屋面漏水原因分析及其防治研究

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屋面漏水原因分析及其防治研究

作者：曾文德马丽群

来源：《硅谷》2008年第24期

[摘要]屋面渗漏影响房屋建筑的正常使用，降低了结构构件的耐久性，对结构的使用寿命构成了严重威胁。因此如何解决屋面渗漏问题，一直是工程师们所关心的问题。探讨屋面漏水的危害，同时提出了防治对策。

[关键词]屋面漏水防治

中图分类号：TU8文献标识码：A 文章编号：1671－7597（2008）1220091－02

一、屋面漏水原因

（一）女儿墙处的防水收口节点处理不当

施工时，女儿墙与泛水槽的找平抹灰应与屋面找平同时施工，把泛水槽下口抹成圆弧状，并顺坡抹至槽内，以便防水附加层与防水层的平稳牢固粘结。当防水层做完后，泛水槽防水收口处要用防水油膏封口，再分层填抹砂浆找平，压顶内挑檐底部要抹成鹰嘴状。这样做出的防水节点，泛水槽处虽也会沿泛水槽上口出现水平裂缝，但由于内挑檐的遮挡和收口封堵防水油膏的作用，有效地阻断了水路，避免了漏水。而小区内发现的漏点，经勘查验发现，外挑檐下口既没抹鹰嘴，防水收口处也未加防水油膏封堵，使雨水沿压顶顺墙流下，在泛水槽开裂处流入屋面保温层内，找水路形成漏点。

（二）落水口处理不当

落水口处的漏水出现的频率高且维修难度大。造成漏水的主要原因是，砌墙时落水口的预留洞太大，预留口的宽度和高度都超出了落水口的外翻边。安落水口时，四周空隙用砂浆一次性填堵，由于砂浆的干缩而出现裂缝。落水口四周虽有防水油膏密封，但防水油膏做在填堵的砂浆层内，在封口处出现水路，当雨大或落水口被堵排水不畅时，屋面雨水会漫过雨水口，出现压力水造成漏水。有的因四周密封不严，密封油膏出现断续的情况，特别是落水口底部，漏点隐蔽，给维修带来困难。

（三）砂浆找平层施工不规范影响了卷材基层的结合