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武汉城市印象调查报告

武汉城市印象调查报告
武汉城市印象调查报告

《市场营销学》综合项目实训

武汉城市印象调查报告

项目负责人武苏冉

项目组成员雷婷婷孙辉

李彬付思

指导老师张首杰

湖北轻工职业技术学院信息工程系

2013年1月

武汉的城市文明历史可追溯到3500 年前的盘龙城。这是长江流域发掘出的最古老的城池,被学者认为是长江流域文明和黄河流域文明融合的突破口。3500 年间,因水运发达,物产丰富,这里从来就是兵家必争之地,并由军事中心进而发展为区域性政治商贸中心,武汉也因此拥有融汇多元文化的优势和特质。辛亥革命的首义文化铸就了武汉人敢为天下先的人文精神。

武汉是个历史悠久的城市,有着良好的地理位置。长江从城市穿过,留下了丰富的资源,武汉经济发展迅速,“敢为人先,追求卓越”是武汉精神,这句标语随处可见,激励着武汉人。在武汉,四季分明,旅游景点众多,因为有长江经过所以武汉大小河流湖泊众多,武汉也被称为江城。武汉市区由隔江鼎立的武昌、汉口、汉阳三部分组成,通称武汉三镇。随着城市发展,武汉也越来越注重本城市印象,城市印象这有助于经济与外来人口的发展。

武汉城市印象调查方案

一、调查目的----------------------------------------------------------------------4

二、调查内容----------------------------------------------------------------------4

三、调查对象----------------------------------------------------------------------4

四、调查方法----------------------------------------------------------------------4

五、调查时间与地点-------------------------------------------------------------5

六、调查的组织计划-------------------------------------------------------------5

七、经费预算----------------------------------------------------------------------5

八、附调查问卷-------------------------------------------------------------------6 武汉城市印象调查报告

第一部分执行摘要-------------------------------------------------------------7

一、调查目的----------------------------------------------------------------------7

二、调查方法设计----------------------------------------------------------------7

三、调查内容----------------------------------------------------------------------7 第二部分调查说明-----------------------------------------------------------7

一、调查背景----------------------------------------------------------------------7

二、相关内容阐述----------------------------------------------------------------7 第三部分调查主体-----------------------------------------------------------8 一、调查结果分析----------------------------------------------------------------8 (一)调查数据分析-------------------------------------------------------------8 (二)定性预测-------------------------------------------------------------------12 二、总结----------------------------------------------------------------------------12

武汉城市印象调查方案

一、调查目的

1、通过市场调查,了解居民对武汉的城市面貌的认识。

2、通过市场调查,了解居民对武汉交通的印象。

3、通过市场调查,了解武汉的人文环境。

4、通过市场调查,了解武汉经济发展对城市的影响。

5、通过市场调查,了解对武汉城市印象不利的影响有哪些。

二、调查内容

通过小组讨论交流,我们本次的调查内容分为以下五点。

1、被调查者对武汉的认识程度。

2、被调查者对武汉的城市形象评价。

3、被调查者对武汉哪里印象最为深刻。

4、与其他城市相比,武汉的城市印象如何。

5、经济发展状况与城市布局对武汉城市印象的影响。

三、调查对象

如果要对武汉城市映象进行彻底全面的调查和了解就要对所有生活在武汉的人群进行调查访问,而不是局域性的去访问一部分人群。所以我们的调查对象要分散到各处要访问武汉本地人也有访问外地人。

调查对象:区域居民,在校大中小学生,上班白领,教师,个体商业经营户,店面营业员。

四、调查方法

为了调查武汉的城市映象,调查方法主要要使用询问法,询问最好采用街头拦截式和入户访问。

入户访问的优点是可以与被调查者直接接触,利用访问式问卷逐个问题进行询问记录对方的回答,能直接的获得反馈信息;可以对复杂的问题进行解释,减少被访问者因不理解题意而随意作答的现象。在进行入户访问之前,我们要首先决定到那些户去访问,应该尽可能的详细具体地规定抽取样本的办法。同时,在调查的时候必须严格的按照规定进行抽样,绝对不可以随意的,主观的选取调

查户。

采用街头拦截访问的优点不仅有入户访问的可以直接获得反馈,对复杂问题进行解释的优点以外,还有可以随时随地选择地点选择访问者,在征得访问对象同意后,在现场按照问卷进行简短的面访调查。这样更容易接近群众,收集资料。

五、调查时间与地点

时间:2012.1.15—2012.1.16

地点:武珞路附近人流量较大地段。

六、调查的组织计划

1、调查人员要求

(一)调查要认真,不可敷衍了事。

(二)组员之间要相互配合。

(三)谈吐要文雅,大方。

2、工作进度

七、经费预算

1、问卷打印费:100×0.1=10元

2、交通费:30元

3、餐饮费:60元

4、其他:20元

八、附调查问卷

您好,我们是湖北轻工职业技术学院的学生,参加此次调查武汉城市印象的实训,我们特组织本次调查。请抽出宝贵的时间填写下列问题。我们不会泄露任何有关您的信息,请放心填写,您的意见是我们工作的动力,谢谢合作!

1、您的职业()

A. 学生

B. 工薪阶层

C. 政府机关

D. 退休人员

E. 其他

2、您对武汉的了解来自于()

A. 生活在武汉

B. 在武汉学习或者工作

C. 在武汉旅游

D. 其他

3、您对武汉市的第一印象是怎样的()

A. 环境优美的现代化都市

B. 条件优越的商务城市

C. 特色鲜明的滨江城市

D. 发展迅速的旅游城市

E. 有一定底蕴的历史文化名城

F. 普通的省级城市

G. 没有特色的大县城 H.其他

4、您认为武汉的交通情况如何()

A. 很好

B. 一般

C. 很差

D.无所谓

5、您觉得武汉的文化氛围()

A. 很浓

B. 比较浓

C. 一般

D. 比较淡

E. 很淡

6、如果您向朋友介绍武汉,最值得赞美的是()

A. 绿化好、环境优雅

B. 经济发展迅速

C. 旅游景点多

D. 交通便捷

E. 人朴实、爽快

F. 其他

7、要塑造城市品牌提高城市知名度,您觉得重点应从那个方面入手()A.文化建设 B. 设施建设 C. 形象建设 D. 经济发展

8、随着城市功能不断完善提高,您觉得武汉的城市形象是否提高()

A. 是

B. 不是

C. 不知道

D. 没关注过

您的姓名:

您的联系方式:(手机号、QQ)

第一部分执行摘要

一、调查目的

1、通过市场调查,了解居民对武汉的城市面貌的认识。

2、通过市场调查,了解居民对武汉交通的印象。

3、通过市场调查,了解武汉的人文环境。

4、通过市场调查,了解武汉经济发展对城市的影响。

5、通过市场调查,了解对武汉城市印象不利的影响有哪些。

二、调查方法设计

根据市场调查专业理论知识的引导,并结合具体的实际情况,本次调查采取的简单随机抽样调查。

调查方法是入户访问法和街头拦截法。

三、调查内容

1、被调查者的基本信息。

2、被调查者对武汉的印象。

3、武汉的经济发展与城市形象。

第二部分调查说明

一、调查背景

武汉是著名的江城,有众多的大学与旅游景点。这里人杰地灵,随着社会发展,武汉对本市形象也越来越重视,此次实训的目的就是要调查武汉的城市印象。

二、相关内容阐述

1、研究类型:城市印象预测与分析报告。

2、有关人员安排

全体组员:武苏冉雷婷婷孙辉李彬付思

相关职责:

组长:武苏冉

调查方案讨论设计:全体组员

问卷设计:全体组员

调查人员:全体组员

数据统计整理:付思李彬雷婷婷

调查报告撰写:武苏冉雷婷婷

PPT制作:孙辉

第三部分调查主体

一、调查结果分析

(一)调查数据分析

根据调查问卷结果统计,列出几个有代表的问题我们制成表格形式,结果如下:

表一:

职业

如上所表,访问的人大多数属于青年人,学生的人数是最多的,占了总人数的45%,工薪阶级占了31%,政府机关与退休人员相对来说少一些,分别是10%与14%。问卷的调查结果是学生的代表性高一些。

表二:

武汉交通情况

如上所表,武汉交通情况认为很差的就占了总人数的50%,被调查者对武汉的交通反应很不好,在调查期间,市民还反映一到上下班时间和节假日武汉就很堵,公交上是最挤的地方,而且很多人都不看红绿灯乱过马路,很多市民对武汉的交通印象都不好。

表三:

对武汉的第一印象

如上所表,被调查者中对武汉的是特色鲜明的滨江城市赞同者达36%,这是占总人数最多的。从上表可以看出被调查者对武汉印象还是很好的,武汉是江城,这是市民对武汉的最大印象。

表四:

武汉的文化氛围

如上所表,35%的人认为武汉的文化氛围一般,3%的人认为淡,29%和22%的人认为很浓和比较浓,结果表明市民对武汉的文化氛围还是很看重的,自身素养还是很高的。

表五:

武汉的重点发展

如上所表,被调查者有35%的人觉得城市的形象建设是武汉的重点发展,其次就是设施建设,美化城市,绿色环境才会有更多的人注意到武汉,有利于经济、文化的发展。

(二)定性预测

1、确定预测目标

一个城市的快速发展离不开建设,交通,经济,文化,环境的全面发展。对于这些问题我们将展开调查并且进行预测。我们小组根据调查问卷而统计出来的数据,包括对武汉现在的印象,和预期未来的武汉将会出现的新的设施来对武汉市的环境,经济,交通,建设的发展进行预测。

在整理调查结果的时候,我们发现对于武汉的交通问题是人们最不满意的一项,交通状况是人们一直关注的问题,也一直给人们带来困扰,通过这次调查希望在城市发展的同时能很好的对交通环境进行调节。大家一致的认为武汉的堵车太严重。而在最近地铁2号线已经正式运行,按预期在2017年武汉地铁会全面普及,等地铁普及以后会大大的减少路面拥堵,缓解交通压力。

2、武汉城市印象的未来发展趋势

根据调查结果显示武汉市的第一印象是有一定底蕴的历史文化名城,武汉的文化氛围在市民的印象中有很好的反应。并且在以后的发展中将会继续保持领先。

城市绿化在以一定的速度在武汉的印象中留下了深刻的印象。根据未来预测的数据可以发现,旅游景点多,绿化好、环境优雅在未来的发展中是迅速的,并且以一定的程度影响这市民,给市民带来不好的印象,并且天气环境会渐渐地成为威胁市民生活和出行的影响。

二、总结

在通过这次调查方案的实施之后,我们知道了城市的形象和印象是根据不同方面的综合而来评估的,在不同的人的眼中,城市的形象和评价也是不一样。我

们在这次问卷调查中,也对武汉这个城市多了几分了解。对于武汉这个有一定历史文化的古城,城市印象的建设是必须所要的。现今,大多数的人关注自己的生活品质的提高,往往忽略了自己所在的城市的面貌精神。

武汉的城市印象建设是不能离开每一个现在生活在这个城市的所有人的,我们应该关心自己周边的生活环境、热爱自己所在的城市,为它的美化付出一份微薄的力量。

同时通过这次的调查也发现了武汉的城市印象建设存在很多不容忽视的问题,也有许多需要改进的,比如说改善市容、市貌,增加文化氛围,解决交通拥堵问题,增强设施建设,加大行政服务办事效率等一些民众关心的问题。这是大多数市民都比较关注的实质性问题。只有解决了这些重要的问题,武汉才能更好的发展起来。

2014武汉市各大商圈商铺的市场调查报告

武汉市各大商圈商铺的市场调查报告 一、调查目的 建立试点商圈进行集中营销,从独立运作营销活动,到联合本地商家之间进行协调互补,不仅有助于提升整个区域的吸引力,让商圈内所有的商家都获益,更重要的是能有效加深客户对手机支付的印象,强化客户感知。 二、推广目标 在2014年内在武汉一个商圈启动营销活动 三、调查内容: 对各商圈的商户数量、类型、消费群体、POS覆盖率等做全面的调查。四、调查时间: 2014年7月3日——2014年7月4日 五、调查情况: 1、武汉新世界中心 武汉新世界中心,位于解放大道624号,占地面积37234平方米,其中四星级酒店、高档写字楼、中心百货及高档住宅构成,商业类型主要是酒店、写字楼和购物中心,主要针对中高端消费群体,商户主要由武汉新世界物业管理有限公司统一招商管理。 选点分析:商铺虽以销售或租借形式提供给各品牌店,但对商铺统一管理力度不足,之前开展的大范围营销活动较少,可见其管理部门控制力较弱,不建议作为试点商圈。 其POS机的覆盖率约为99%。 2、汉街万达 汉街集合200多个国内外一流商家,内容包括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等,是中国商业内容最丰富的城市商业步行街。 汉街万达广场,位于汉街中部,建筑面积15万平方米,购物中心总面积9.3万平方米,其中包括近6万平方米全国最大的万千百货店,汇聚全球顶级奢侈品牌60个以上,是全国万达广场的旗舰店。其商业特征主要是高档百货、奢侈品,主要是针对高端消费群体。 选点分析:汉街有统一的招商管理部门,商铺基本以销售或租借形式提供给各品牌店,没有统一组织活动和宣传的号召力,逐个商铺洽谈费时费力,不建议作为试点商圈。

市场调研报告格式

市场调研报告格式 篇一:市场调研报告格式和范例 市场营销调研报告的撰写 一、市场营销调研报告的写作要求 1、完整性 2、准确性 3、明确性 4、间接性 二、市场营销调研报告的基本结构 (一)前文 1、标题设计(参见教材标题页) 2、授权信和提交信 3、目录和图表目录 4、摘要 (二)正文 1、引言 2、调研方法 3、调研结果和局限性 4、结论和建议 (三)结尾

1、调查提纲 2、调查问卷和观察记录表 3、被访人员名单 4、较复杂的抽样技术的说明 5、一些关键数据的计算和较为复杂的统计表 6、参考文献 武汉葡萄酒市场调研报告 作者:徐嘉锴时间:2002-04-18 一.调研目的: 1、初步了解样本市场主要大型商场和超市甜型葡萄酒的市场现状,分析武汉市场甜型葡萄酒的整体情况。 2、收集样本市场主要大型商场和超市不同品牌葡萄酒的市场分布、销售价格、销售状况以及同一品牌葡萄酒的产品分类、销售价格、销售状况,并进行对比分析。寻找武汉市场最佳突破点。 3、了解样本市场消费者对葡萄酒的需求层次、品牌认知程度。 4、了解样本市场消费者的饮酒(葡萄酒)类型、习惯、场合、男女比例、年龄层次等因素,挖掘潜在市场消费者。 二.调研方法:

1、大型商场超市的走访和调研; 2、与部分商场超市促销员的个别访谈调研; 3、与部分商场超市消费者的个别访谈调研; 4、在互联网上查找资料进行补充。 三.调研概况: 2002年3月24日至2002年3月25日对样本主要大型商场和超市进行了市场走访和调研。此次调研的大型商场和超市包括:中南超市、亚贸超市、中百仓储超市(武昌珞狮路店)、徐东平价超市、麦德龙超市(徐东店)、好又多超市(民意广场)、家乐福超市(武胜路十升店)、武商千禧龙超市 、武汉广场、世贸广场、华联超市(汉阳店)等。这些商场超市为武汉市场知名度较高的商场超市,几乎垄断了武汉市场大部分百货零售和批发;另外,它们分布于武昌、汉口、汉阳,由点及面辐射整个武汉三镇因此,上述调研的样本可以比较真实地反映武汉市场葡萄酒销售现状。本次调研普遍感受到消费者在选择甜型葡萄酒时较为看重产品品牌、葡萄酒的包装、葡萄酒的价位和葡萄酒的容量。以上四点是促成消费者购买某一品牌甜型葡萄酒产品的主要因素。而在选择档

武汉城市印象调查报告

《市场营销学》综合项目实训 武汉城市印象调查报告 项目负责人武苏冉 项目组成员雷婷婷孙辉 李彬付思 指导老师张首杰 湖北轻工职业技术学院信息工程系 2013年1月

武汉的城市文明历史可追溯到3500 年前的盘龙城。这是长江流域发掘出的最古老的城池,被学者认为是长江流域文明和黄河流域文明融合的突破口。3500 年间,因水运发达,物产丰富,这里从来就是兵家必争之地,并由军事中心进而发展为区域性政治商贸中心,武汉也因此拥有融汇多元文化的优势和特质。辛亥革命的首义文化铸就了武汉人敢为天下先的人文精神。 武汉是个历史悠久的城市,有着良好的地理位置。长江从城市穿过,留下了丰富的资源,武汉经济发展迅速,“敢为人先,追求卓越”是武汉精神,这句标语随处可见,激励着武汉人。在武汉,四季分明,旅游景点众多,因为有长江经过所以武汉大小河流湖泊众多,武汉也被称为江城。武汉市区由隔江鼎立的武昌、汉口、汉阳三部分组成,通称武汉三镇。随着城市发展,武汉也越来越注重本城市印象,城市印象这有助于经济与外来人口的发展。

武汉城市印象调查方案 一、调查目的----------------------------------------------------------------------4 二、调查内容----------------------------------------------------------------------4 三、调查对象----------------------------------------------------------------------4 四、调查方法----------------------------------------------------------------------4 五、调查时间与地点-------------------------------------------------------------5 六、调查的组织计划-------------------------------------------------------------5 七、经费预算----------------------------------------------------------------------5 八、附调查问卷-------------------------------------------------------------------6 武汉城市印象调查报告 第一部分执行摘要-------------------------------------------------------------7 一、调查目的----------------------------------------------------------------------7 二、调查方法设计----------------------------------------------------------------7 三、调查内容----------------------------------------------------------------------7 第二部分调查说明-----------------------------------------------------------7 一、调查背景----------------------------------------------------------------------7 二、相关内容阐述----------------------------------------------------------------7 第三部分调查主体-----------------------------------------------------------8 一、调查结果分析----------------------------------------------------------------8 (一)调查数据分析-------------------------------------------------------------8 (二)定性预测-------------------------------------------------------------------12 二、总结----------------------------------------------------------------------------12

中国建筑行业年度研究报告

楚天都市报讯(记者谢玲通讯员武仁)高温时节正值人才市场供需淡季,建筑业猎头却频频出手。记者获悉,今年来该行业需求量增幅超两成,企业之间互挖墙脚也成为人才流动的关 键原因。 武汉市人才中心昨日举行的一场中高级人才封闭招聘会上,数家建筑房产业人力资源负责人前来揽才,吸引了不少职场人士的关注,薪资待遇、发展空间、管理模式是中高级人才求职时最关注的因素。 武汉市人才中心招聘负责人朱培介绍,今年3月以来建筑类职位需求比去年同期增长超过两成,项目总经理、财务总监、景观设计等职位需求量增长高达150%以上。年薪10万以上的中高级人才需求旺盛,年薪20万元以上的总监、副总级别人才更是一将难求。 业内人士分析,房地产调控政策造成人员流失成为需求量上升的主要原因,而企业互挖人才也加剧了人才流动。另外,北京、深圳等地已成为该行业一线人才吸纳地,但武汉在薪酬待遇上竞争力不足,不仅无法吸引外流人才,甚至面临人才外流的窘境,不得不提前储备人才。 第一才经网猎头分析,建筑行业规模还在扩大,人才梯队却没有跟上来,而且不少企业缺乏人才培养机制。目前其它行业的人才想进入的机会减小,难度增大,行业外人才向房地产行业流动趋缓,人才主要在行业内调整,也使得“挖人”趋势愈发明显。

(2011-2012年)中国建筑行业 年度研究报告 ?行业外部环境分析 ?行业发展周期分析 ?行业财务数据分析 ?各省市竞争力对比分析 ?细分市场分析 ?产业链上下游分析 ?企业竞争格局分析 ?重点企业分析 ?行业贷款规模及结构分析 ?行业融资需求及特征分析 ?行业准入标准 ?行业目标授信客户指引 ?行业风险预警及风险评级

城市设计调研报告

城市设计调研报告 调研提纲 1、查资料:a、调研地段历史状况 b、地段的发展过程 c、地段及附近建筑和居民生活现状 d、其他城市对老城区改造的成功案例 2、现场调研内容:a、建筑的现状、功能及风格特色(附表) b、地段内居民的居住状况、生活状况 c、商业设施、开放空间的分布 d、交通状况、人车流量(附表) 3、寻找侧重点,确定主题 通过简单的分析讨论,我们决定在调研后,寻找低端的优点并发扬,改善地段的短处,将我们的设计主题围绕地段的特色展开。 调研报告 1、地段现状:a、建筑多为中华巴洛克风格,但是损坏严重 b、大多建筑一层用来作为店铺,二层以上很少有人居住,周围街 道脏乱差,生活环境恶劣 c、缺少公共绿地 d、交通混乱,人车混行

2、建筑及街区的保留价值:a、历史价值——道外区的店铺大多是老字号,并且 多数是在外国势力侵入下发展的民族资本,这可 以看做是民族资本的发展史 b、文化价值——东西方交融下的市井文化,体现了 哈尔滨民族文化的多样性 c、建筑价值——中东铁路修建后,道里区大多为俄 国人居住,而道外是中国人聚居区,在中国文 化的长期熏陶下,民族工匠吸收外国文化,创 造了具有中国特色的建筑风格。目前为止,道 外是我国现存最大的“中华巴洛克”建筑群。 d、商业价值——文化资源引发人文意义,从而振兴 传统商市 e、旅游价值——哈尔滨本土的人文景观,不仅可以 吸引外地人,更可以让本地人流 连,创造旅游经济新的增长点3、保护方式:a、腾迁——最大限度的保护原有建筑特色,但老道外的真实生活 得不到保护 b、局部回迁——保留传统老店和部分老居民,复原老道外人的生 活方式 思考 基于调研结果,我们总结出地段内现存的几点矛盾: 1、建筑老化与现代生活需求的矛盾 2、生活环境差、绿地较少与现在高水平的生活品质之间的矛盾

市场调研报告模板.doc

2017市场调研报告模板 2017市场调研报告怎么写呢?小编给大家介绍2017市场调研报告模板,希望能对大家有所帮助。 2017市场调研报告模板一: 问卷调研时间:2017年1月12日 问卷调研地点:武汉 问卷调研人员: 问卷调研目的:为了进一步了解本校教职工和学生电器的使用和购买状况以及相关满意度,同时总结消费者对产品的需求及购买动机 希望解决的问题:通过对调研问卷结果的分析,从而总结消费者对电器的需求和购买动机,进而知道消费者在电器销售所存在的不足,即使改进方法和策略,全面分析消费者群体的心理特征和购买需求,对电器的一系列程序进行改进,从而制定出2017年的市场营销方案。 消费者心理特征分析: 根据问卷调研结果分析,对于大学生及教职工来说,购买电器的价格在1000元以上所占比例是30%,价格在500元-1000元所占比例是35%,价格在500元以下占35%。 他们经常购买的电器产品手机电脑类占50%,吹风机台灯类占40%,空调洗衣机冰箱等占5%,以及电饭锅电磁炉等占5%。 其中他们信赖的电器品牌众多,比如海尔、格力、金牛等较为人们所信赖。 在购买方式上,75%的人都在专卖店购买,30%的人选择网购,5%的人选择在百货超市购买,以及5%的人选择在其他地方

购买。 在选择电器时,绝大多数的人较看重的是质量、性能,其次是售后服务,最后考虑价格和品牌。 根据问卷调研内容,对于大学生和教职工,影响他们购买电器的原因中,大多数人在电器使用久了需要添置电器时购买,也有少数人是在好友推荐以及被广告和销售员的讲解吸引所购买,但是在电器降价折扣时,大多数人会疯狂大抢购,其次电器采用以旧换新和赠送增值服务如延长保质期时会购买。 根据以上结果显示,对于大学生和教职工来说,他们是在购买电器时,更看重的时产品的质量和性能,花较少的钱买质量较好的电器是他们认为最理想的结果,尽管他们的消费档次比较低,但是购买频率比较高,他们会经常光顾购买电器的打折优惠活动,同时他们也有足够的时间来进行产品选购。 消费者对于性能高、质量好、售后服务好、安全实用等电器比较看好,同时也可以看出,海尔、格力、金牛等有一定的知名度,并在收集整理器消费中占有很大份额,并且购买这些电器,在专卖店购买的信赖度较高,其次网上购买的人也较多。 因此,电器应该针对中低消费者群体设计出相应的营销策略和方案,这样就能拥有更多的消费者群体。 为了扩大销售市场,市场是很广阔的,但是现实是很残酷的。在市场经济,竞争很激烈的今天,要想在竞争中永立于不败之地,那就需要我们不断研究消费者的需求特征,同时还应不断创新,不断改进我们的产品,以更好地满足消费者的需求。 我们现在就以比较集中人群的电器商场来说吧,那就苏宁电器来说吧,做营销策划。 一.公司简介

长春城市意象调研报告 长春城市印象

摘要 一座城市,无论景象多么普通都可以带来欢乐。有关城市的面貌,以及它的重要性和可变性。城市的景观,在城市的众多角色中,同样是人们可见、可忆、可喜的源泉。赋予城市视觉形态是一种特殊而且相当新的设计问题。针对于城市居民对城市的印象,笔者做了调查,结合着调研报告,人们对长春的认知,分析了长春的公众意向。 关键词城市认知意向

1 研究背景、意义及相关理论评述 1.1研究背景与研究意义 长春是一座历史悠久、活力四射的城市,它处巍巍乎东北亚制高点长白山腹地,莽苍苍东北大平原中心,历史悠久的松花江支流伊通河自南而北,穿城而过。 “城市形象问题成为热门话题至今已有好几个年头了,这可能是由于长期以来,城市建设和建筑设计工作一直贯彻“实用、经济、在可能条件下注意美观”的方针,注重城市形象美不够的一种“反弹”。”[1]构成城市的元素都有哪些呢?随处随时可见的人群,穿梭如流的大车小车,灯红酒绿的街道,琳琅满目的

广告牌,四通八达可以让人随时迷失的道路,便利快捷的交通,星罗棋布样式多样的店铺,丰富多彩的公园、游乐园、广场,千篇一律除了门牌号几乎难以区分的水泥建筑群,里面住着互相熟悉的陌生人,还有什么呢,红绿灯,时尚,工厂等等。感觉城市就是一大群忙碌终日的人所生活的用钢筋水泥浇筑而成的一个空间很大结构很复杂的场所,在这个地方,人与人之间的关系复杂而简单。结合城市五要素充分展示了城市的重要性和可变性。城市的景观,在城市的众多角色中,同样是人们可见、可忆、可喜的源泉。赋予城市视觉形态是一种特殊而且相当新的设计问题。 1.2相关理论评述 凯文?林奇(Kevin Lynch)是最早将知觉图式应用到城市空间研究领域的学者之一。他的《The Image of the City》一书堪称城市意象理论的里程碑。“理想城市应被构造成可意象的景观,清晰、连贯且有条理,使它引人注目,成为城市生活的标志。”[2]标志,道路,边界,区域,结点是林奇对城市空间意象构成的五个要素。 但是,我们通过凯文?林奇的要素分析方法得到的是一个静态的物质空间意象。从这样的意象中,我们无法认知空间发展演进的过程与引发这演变的原因,而对于长春乃至我国历史文化名城而言,悠久的历史带来的是深厚的文化底蕴和积淀,在进行元素分析时我们应带着这些对传统文化的理解来解读城市。 2 基础数据获取 2.1调查范围与调查方法 本次调查范围指长春市区,包括朝阳区、二道区、经开区和高新区。本研究主要采取三种调查方法,即问卷调查,照片识别以及绘制认知地图。在调查问卷中,由笔者根据凯文?林奇的区域、通道、节点、标志物、边缘这五个基本要素设置相关的21个问题,要求受访者一一作答。 在照片识别法中,首先在长春市选择具有标志意义的10个点,分别对这些点进行实地考察,在每个点分别选取不同角度拍摄照片,由在长春居住的10人进行辨认,然后让受访者辨认,能说出照片景物的名称或所处大致位置即算回答正确。 认知地图是本次调查的主要依据,因为认知地图能最直观清晰的反映受访者

武汉产业园调查报告(整合)

武汉工业地产项目实地调查报告 踩盘时间: 2012年2月25日(周六);2012年2月27日(周一) 踩盘人员: 罗斌;方如君;韩立山 踩盘项目: 江城壹号;汇丰企业天地;中部慧谷;阳逻港华中国际产业园;第一企业社区;美国新都市工业城镇;商控华顶工业园;光谷金融港;武汉研创中心 踩盘目的: 1、实地调查了解武汉知名产业园及工业地产项目,通过现场咨询销售人员最大限度收集竞 争对手信息,进行整理分析,为葛店、黄陂项目定位及规划提供市场依据。 2、了解武汉各区域规划配套,掌握最新的工业地产区域市场资料,并详细调查具有影响力 的工业地产项目,为掌握武汉市工业地产发展提供一手信息。 第一站:江城壹号 项目地址:售楼处和项目均位于硚口区古田四路47号(原轻汽厂地块) 开发商:上海圣博华康集团 项目面积:占地110亩,建筑面积约7.3万平方米 物业类型:商业、写字楼 区位交通:目前仅有3条公交线路,预计2017年前地铁3号线延长线会通车 价格:每平米每天3元物业管理费8.00元/平方米·月 销售情况:预计5月份一期项目开盘目前已经开始招商 项目特点:该项目保留和利用旧的工业厂房,以文化创意聚集区为基本功能定位,分成创意办公孵化区、文化创意展示区、时尚休闲体验区三个功能区,作模式类似于北京798和上海的新天地,目前该类型项目在武汉天地已经成功运作。 项目实景拍摄:

总结分析:该项目以文化产业园的概念取得了政府在税收、贷款等方面的优惠,并顺利取得了110亩土地,实际上该项目是一个商业项目,以餐饮、娱乐为主,大学生自主创业、企业办公位辅,该项目的概念化操作值得借鉴。 第二站:汇丰企业天地 项目地址:售楼处地址在汇丰企业总部,项目地址在古田二路与长风路交汇处 开发商:武汉汇丰投资有限公司 项目面积:占地180亩,总建筑面积约30余万方 物业类型:写字楼、商务酒店、公寓、商业等功能组成的城市综合体 区位交通:目前仅有3条公交线路,预计2017年前地铁3号线延长线会通车 价格:均价8000元/平米 销售情况:预计今年五月份前盘,目前一期项目已经开始招商 项目特点:该项目囊括了新科技产业区、国际企业总部区、主题生态景观大道、创意文化产业区、灵动商业风情街、企业综合服务中心、金融企业总部区,在物业形态形态上市汇丰企业天地的一个升级。 项目效果图:

城市规划专业调研报告

城市规划专业调研报告 篇一:城市规划专业历年获奖调研报告选题一览表 城市规划专业历年获奖调研报告选题一览表 篇二:建筑与城市规划专业评估调研报告 精选范文:建筑与城市规划专业评估调研报告(共2篇)据统计,截止到XX年8月,在所有的专业院校中通过国家城市规划专业教育评估的院校有18所,占总数的十分之一;通过建筑学专业教育评估的院校有33所,占总数的五分之一。绝大部分院校因办学时间太短或自知办学条件与水平存在差距而未申请参加评估。通过对建设部《评估标准》的学习,对我校建筑专业、城市规划专业现状的分析,我们深刻的认识到评估工作的紧迫性和严峻性:硬件(实验设备、教学科研面积、教学经费等)不足,软件(职称评定、成果认定、绩效考核)落后,迎评时间短,工作任务重。XX年6—9月,在学院领导的带领下,先后考察浙江大学、苏州科技学院、山东建筑大学等高校,对外校办学经验、评估经验进行了学习和借鉴,同时在“师生与教学管理用房”、“实验室”、“图书资料”、“科研与课程建设”四个方面与我校建筑与城市规划专业进行了横向比较,提出基本问题与建设建议如下。 一、师生与教学管理用房建设建议1、提高城市规划专业招生数量提高城市规划专业每年招生人数为30人以上,满足

评估标准。2、增加建筑学与城市规划学科教师数量按目前的招生规模来计,建筑学专业需要引进10名专业教师,城市规划专业学要引进7专业教师,建议XX年达到1:12左右。 3、加大师资培养和引进力度评估前应达到“具有副教授职称以上的专职教师人数不低于本系(学院)专职教师总数的30%,并有正教授2人以上”的评估要求,并需增加2-3名副教授以上教师。 4、扩大职称成果认定范畴(1)认可教师获奖作品和学生竞赛获奖作品,提高其科研级别,划入职称成果认定范畴;(2)增设建筑学与城市规划专业核心期刊种类。 5、增加教学管理用房根据生均10平方米的评估要求和其它高校平均水平,我校建筑学与城市规划专业需教学管理用房的建筑总面积6880 m2。现有设计教室、办公室总建筑2400 m2,需增加面积4280 m2,必须增加以下用房,并满足相应的面积:(1)教学用房(使用面积2400 m2 建筑面积3500 m2 )①专业教室20间,按每间容纳30人,每间80 m2 左右,使用面积1600 m2建筑面积xx m2。②多媒体教室二间 90~100 m2/间③计算机教室一间 150 m2/间(现有学院机房70 m2/间)④评图室一间 90~100 m2/间⑤报告厅 300 m2⑥师生展览厅 200 m2(2)办公管理用房(使用面积290 m2 建筑面积450 m2 )①教学与行政办公室 250 m2②接待室 40~50 m2 6、相对独立并集中教学管理用房(1)

武汉建筑行业调研报告

武汉市民营经济百亿行业——建筑行业发展调研报告 按照市工商联《关于开展打造我市民营经济百亿行业调研活动的工作方案》的部署,2007年9月,由市委统战部、武汉市工商联、武汉青年国民经济研究所组成的课题组,对全市民营建筑行业进行了全面调研。在这次调研活动中,课题组通过面向全市建筑行业民营企业下发调查问卷,走访重点民营建筑企业,认真听取各方面的反映和意见,对武汉市民营建筑行业进行了初步的摸底,着重分析了行业存在的突出问题,提出了相关的对策和建议。现将有关调研情况报告如下: 一武汉市民营建筑业发展现状 近年来,武汉市不断完善民营经济的法规和政策,突破性地发展民营经济,民营建筑经济不断壮大,经济总量已经占有总体建筑经济的半壁江山,多种经济成份的建筑业企业并驾齐驱的发展局面已经形成。从历史看,武汉建筑业民营企业大多起步于上世纪中后期,且大多是从个体经济演变而来,经过多年的市场磨炼和艰苦创业,已经走出了一条依托当地资源和企业自身优势,面向市场需求和未来态势的稳步发展路子。特别是近几年来,国有和集体建筑企业纷纷加快改革改制步伐,民营建筑企业从少到多,从弱到强,武汉市总体民营建筑业已经发展到了一个相当的规模,对武汉市建筑业的快速健康发展起到了积极的促进作用。 武汉民营建筑行业发展的基本情况及特点主要体现在: 1、生产规模扩大,民营建筑比重提升。由于国家采取积极的财政政策,扩大对高速公路、铁路、电网等基础设施的投资规模,大力推进商品住房建设,为建筑业的发展提供了难得的机遇,武汉市民营建筑业企业总产值、竣工面积稳定增长。统计显示,2006年我市建筑业实现总产值962亿元,民营建筑业企业完成建筑业产值占全市建筑业总产值的比重一半以上,超过60%的民营建筑企业对行业未来发展持乐观态度。非国有经济的比重显著提升,更有利于这一劳动密集、技术含量相对较低的行业的新陈代谢,促进以产权制度改革为核心的总体建筑业企业改革,为武汉建筑业生产稳步增长奠定了扎实的基础。 2、企业施工技术水平提高显著,市场竞争力加强。武汉市民营建筑业企业技术水平提高显著,建筑产品的产品结构由原来的单一化呈现出多元化的趋势,技术含量由低变高,企业不断提高技术装备水平,资质等级普遍提高。我市是传统的建筑业大市,建筑企业总体资

武汉市培训市场调查(市场调研报告)

目录 一、课题背景 (2) 二、调查方法 (3) 三、调查过程 (3) 四、数据分析 (4) 五、小结 (17) 附:武汉大学生参与教育培训情况的调查问卷 (18)

武汉大学生参加教育培训情况 市场调查报告 【摘要】知识经济的发展,岗位竞争的压力,迫使人们不得不接受再教育,由此庞大的“充电”大军形成了一个规模庞大的教育培训市场。而我国高等院校在校生、毕业生迫于严峻的就业形势,也不得不加入“充电”大军之中,参加各式各样的教育培训。本文就以武汉大学生为例,对大学生参与培训的情况进行调查分析。 【关键词】大学生教育培训就业 一、课题背景 在知识经济日益勃兴、就业形势渐趋严峻的情况下,社会的变革,生活节奏的加快,知识更新频率的更快,竞争的激烈程度的加深,新的职业生活的挑战与岗位竞争的压力,不断冲击着人们的精神,迫使他们接受再教育。民间教育培训应运而起,各种教育培训机构在经过了星星之火、潜滋暗长的曲折发展后,终于形成燎原之势。教育培训机构改变了过去传统的教育观念,掀起了“后学历时代”的浪潮,并及时适应当代人们不断充电的意识需要,培训市场规模迅速扩容,并呈现“超音速”发展。 与此同时,高校毕业生数目进入了快速增长的时期,2010年高校毕业生预计将超过630万人。就业竞争的加剧,将越来越多的毕业生推向培训市场。他们试图通过培训和再学习,提升在就业市场上的竞争力。在当今大学校园的宣传栏里布满了林林种种的广告,其中除了学术讲座、英语沙龙、篮球赛以及勤工俭学、招聘、家教等信息外,最惹人注目的莫过于培训类的信息了。第二外语、文登考

研、海天考研、雅思英语等字眼随处可见,大版篇幅,鲜艳色彩,不知不觉形成校园里的一道风景。甚至时不时有人将设计精巧的各式各样的传单、海报在宿舍散发,四六级培训、考研培训、资格证书考试培训等,渐渐地,

武汉市场调查报告B

调查报告B 调查区域:武昌区、青山区 调查对象:零售网点、中小超、餐饮店 调查产品:关公坊系列、枝江系列、白云边系列、百年皖酒6年陈酿及其它 调查路线:建设一路→建设三路→建设四路 调查明细: 1 / 11 / 1

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总结: 1.区域内枝江销售明显不如东西湖区,枝江王销量下滑,四星枝江销售不好。 2.根据了解关公坊在此区域业务人员有4、5个,拜访频率较高。刚上市的时候一件给分销的利润一般在十几元。 3.春节前活动促销,关公坊厂家要求经销商打款500万,经销商分摊到下面的分销商身上。总经销提成总额的2%。青州批发打了10万,春节时卖的断 货,利润接近1万。 4.二批商建议,新产品上市瓶内要设奖,才有吸引力;铺货的时候要带着政策去铺。 5.关公坊系列产品的市场供货价格较为混乱,主要是因为厂家在促销力度的把握,分销价格的控制上缺乏手段,导致市场供货价混乱,但终端零售价格 很稳定。 6.区域内几个畅销品牌的产品的促销只针对分销商和二批商,终端一般都享受不到。 7.白云边3年、5年、9年在此区域销售较好,其中又为9年的销售反映最好,3年其次,5年销售最差。 8.区域内餐饮店的进店门槛较低,中小酒店的产品销售价格基本与零售终端的价格保持一致。 9.区域内餐饮店的进货渠道不固定,畅销产品都是四处拿货,谁便宜拿谁的,当地二批对餐饮网络掌控能力较差。 10.区域在销售的产品基本都是通过三级分销体系来进行销售的,没有厂家进行直销。 11.百年皖酒零售有铺货,今天白天拜访的酒店内看不到,明显缺少维护,而且现在销售不好,产品内的设奖没有竞争力,终端销售利润也没有优势。 12.通过对枝江王、四星枝江、白云边9年、关公坊精制初步测试显示,白云边9年酒质明显较好,枝江产品品质一般,关公坊酒质最差,但是终端销售 过程中没有发现反映关公坊酒质不好的。 13.消费者对对新产品的设奖比较敏感,喜欢产品内设置消费者奖,这样他们认为比较好推销。 14.通过对价格的调查,以关公坊精制为例,从上市时价格150,到春节前分销出货价降到125,到现在逐步恢复到138,零售终端的价格始终维持很稳定, 在30元,所以零售终端的销售利润一直稳定,也没有明显受到批发出货价格混乱的导致积极性受挫,同时部分二批反映春节期间还是赚到了钱。15.关公坊畅销的产品无论在酒店内和零售店内,终端销售的利润是最高的,同时,酒店的开瓶费设置和消费者促销设置也是力度最大的一个品牌,人员 维护的频度也是最高的,人员数量也是最多的,区域内的销售代表基本上一周能来到1到2次,而其他品牌目前均没有这么好的维护。 16.区域内的主流品牌经销商一般都是坐商,骑代理的产品通过下游的大二批和小二批进行产品的一级一级分流到终端,厂方千方百计和经销商设计各种 政策吸引大二批和小二批只要愿意大批量打款,经销商只要有点利润就向二批放货。 17.厂家如果绕过经销商直接开发分销商,通过销售人员直接协助分销商进行网点开发,能压缩出一定的销售操作空间,但是能否成功的开发大量的分销 商是个很大的挑战。 1 / 11 / 1

桂林家乡调研报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除 桂林家乡调研报告 篇一:桂林城市形象调研分析报告 桂林市城市形象调查综合 分析报告 调研背景与目的: 城市形象是城市外观物质形态和内在精神形态的统一,是一个城市整体的精神与风貌,是公众对构成城市的各个方面要素的总体评价和感知。 良好的城市形象是城市的标识和城市发展的重要资源,具有良好的经济、社会和生态价值。桂林作为国内外著名的旅游城市,其“山青、水秀、洞奇、石美”是大自然馈赠给这片土地最珍贵的礼物,深厚的历史底蕴又为之增添了浓郁的文化气息,享有很高的国际知名度。 但由于长期以来在桂林市的旅游类型较为单一,以观光旅游为主,因此,“桂林山水甲天下”中的“山水”形象长期以来被逐渐固定在传统的山水风景观赏上。 在全国各地旅游的强势发展,特别是云南、四川、海南、

还有贵州、广东、湖南等旅游品牌崛起板块大发展的冲击下,“桂林山水”的品牌认知形象正在弱化,这种认知形象将使桂林旅游发展难以适应未来旅游形式日趋多样化和专项化 趋势。 因此,我们旨在通过此次调研,对桂林在人们心中的形象作系统的总结分析,感悟其文化底蕴、风土人情,并综合分析其自身优势以及存在的问题,从而采用相应的措施去改善,为桂林市进行科学、准确的定位,提升城市竞争力提供依据。 调研对象: 涉及到桂林市本市以及外来,如:教师、学生、商户、游客、政府机关工作人员、普通市民等多个层面,多种职业对象,以确保收集到信息的准确全面。 调研纲要: (一)收集相关资料 1、从网上搜集桂林城市发展面临的问题 2、从一些相关论文中了解对桂林同一城市形象特征的不同观点 3、从政府的规划方案中提炼城市的形象定位并在调研中验证(二)调研问卷设计 采用问卷形式进行专项调查,由于将调查的问题和可供选择的答案均提供给被调查者,由其在其中选择。因此,容易被调查者接受,节省调查时间,加快调研进度。以确定问

装配式建筑调研报告

装配式建筑调研报告 Document number:NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

关于装配式建筑考察学习的调研报告 一、调研背景 装配式建筑,是指用预制的构件或部件,在工地现场装配而成的居住建筑和商业等公共建筑。装配式建筑性能优越,能顺应绿色制造与节能环保需求,具有建造速度快、节能环保、强度高、自重轻、空间利用率大、隔热性能好等优点。发展装配式建筑是供给侧改革组合拳之一,在“三去一降一补”中,装配式建筑承担生态文明补短板和钢铁行业去库存重任。 2017年4月,**省首个装配式住宅项目——**工程已经正式开始施工。由于**省住宅产业化起步较晚,相关经验还较为缺乏,为了借鉴先进地区的成功经验,提高**省建筑工业化发展速度,我局特组织本次观摩考察活动,了解学习外省及相关企业在住宅产业化建设情况、先进经验及管理措施办法,更好的为建设**省住宅产业化项目的推进和政策实施提供参考。 二、装配式建筑行业现状 2016年李克强总理在《政府工作报告》中提出大力发展装配式建筑,把大力发展装配式建筑提高到推动产业结构调整升级高度。中发〔2016〕6号文《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出计划用10年时间,装配式建筑比例达到30%。住建部《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》指出积极扩大装配式建筑应用规模,明确重点应用区域,提高应用比例。2016年10月,贵州省政府

办公厅下发《关于加快推进新型建筑建材业发展的意见》(简称《意见》),为加快推进贵州省新型建筑建材业发展,切实构建特色产业体系,培育重要支柱产业提出了明确意见。《意见》提出,到2017年,全省新型建筑建材业完成总产值1200亿元以上,完成增加值400亿元以上。到2020年,全省新型建筑建材业总产值达2200亿元以上,完成增加值600亿元以上。装配式建筑占新建建筑比例达15%以上。基本建立健全与新型建筑建材业发展相适应的体制机制和标准体系。本次考察学习的武汉市和深圳市,在装配式建筑方面明显走在了前面。深圳市自2016年起,新建项目采用装配式,单体预制率不低于40%,装配率不低于60%;湖北省规定2015-2017年,装配率不低于20%,2018年开始,装配率不低于30%,每年按照5%的增长速度推进装配式项目的实施。 随着装配式建筑的推广,各地出台了大量的鼓励及奖励政策:小区容积率奖励3%-5%;装配式项目鼓励采用EPC模式招标;免交新墙体基金;购买装配式房屋享受首套房优惠;完成主体结构50%即可预售;购买装配式房屋可异地申请住房公积金贷款;绿色建筑评审上调一个等级;单个项目节能补助60-100元/平方米。 三、装配式建筑与传统现浇建筑不同点及监管重点、难点 1、与传统现浇建筑相比,预制装配式混凝土结构不是纯粹的装配式结构,对关键的框架梁柱节点及楼板叠合层均采用现浇处理,既增加了结构的整体性,达到了与现浇“同等型”;又解决了建筑部件、暖通空调、给排水系统、电气系统等建筑和设备专业的要求,做到了协调统一、优化配置,在不降低结构安全性的前提下,优化了建筑性能和功能。

全国家装市场武汉市场调研报告终审稿)

全国家装市场武汉市场 调研报告 文稿归稿存档编号:[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

【最新资料,WORD文档,可编辑修改】 时间:2010/4/8 全国家装行业现状与趋势 经济增长和城市化进程催生装饰行业刚性需求。2009年,全国实现建筑装饰规模15000亿元,其中家装市场8000亿元,2010年可能超过1万 亿,这主要是得益于中国城市化进程,据统计,中国目前城市化水平为 43%,到2013年,这个数字可能达到56%,这一变化会导致大量的住宅 装修刚性需求。2009年中国人均住房30平米,美国1996年就98平方 米了,人们对居住的需求永远“缺一间”,当然美国房地产的国度投资 最终导致了金融危机,中国不一定到那个程度。经济学家认为,国内尚 有20年的经济持续增长期,这一切都会导致住宅装饰行业在一定时期 内有着良好的增长势头。 行业目前离散度高,目前全国约有1.5万家装修公司,平均下来,每家产值只有500万元,许多企业一年也就100万,勉强维持生存,整个行业 年产值过亿的不足10家; 一直保持着全国投诉前十位; 家装行业是行业模式升级换代最快的行业,尽管如此,目前行业还是存在着严重的同质化竞争,必须差异化经营和专业化发展,才能寻求进一步 的发展空间; 大企业的发展面临着七大问题

恶性竞争,尤其游击队的存在,是整个行业的秩序混乱 规范企业的刚性成本很高,尤其人工成本不断攀升,管理成本也不断提高 人才危机,企业不得不培养人才,但培养的人才跳槽频繁; 知识产权保护能力弱,行业无法形成进入壁垒 沙霸、石霸屡禁不止,严重影响行业秩序 整个行业在逐渐发生变化,如何应对行业变化是大企业面临的挑战 行业存在着“对接”问题。刘斌指出,2000年,设计和施工分离,工长带着客户买材料,半包的利润有一辆桑塔纳,但是随着行业的发展,逐渐开始提供集成服务,现在都有体验馆了,人多了,问题也多了,然后装修公司有一天忽然发现,看着天天生意做的不错,回家一算不挣钱,装修公司忙来忙去不过是为材料商打工,为工厂打工。 一个家装企业,每年100个工程,每个工程需要2000种材料,每个材料5道工序,就会有100万节点,任何一个节点出了问题,装修公司就要赔偿; 业主经常变更设计,提出个性化要求,使工期延长,这个可以通过标准化来实现,可以跟业主约定不准变更,但是家装工程量小,不能 规模化生产,工厂做这样的产品不盈利,因此经常出现违约,这样 就会导致几种材料配送时间与施工时间不匹配,需要赔付,但家装

全国家装市场调研报告(武汉)

全国家装市场调研报告 —武汉— 时间:2010/4/8 调研人:王大川、杜秀强 会议人员:湖北省家装协会会长黄恒 武汉市装饰协会会长张志海 中装协行业发展部主任王本明 嘉禾装饰集团首席管理顾问刘斌 嘉禾装饰集团总裁钱俊雄 嘉禾装饰集团信息中心经理周伟 行程:参观嘉禾永清设计楼——魔块家居创意城——金鸿工厂 ?全国家装行业现状与趋势 经济增长和城市化进程催生装饰行业刚性需求。2009年,全国实现建筑装饰规模15000亿元,其中家装市场8000亿元,2010年可能超过1 万亿,这主要是得益于中国城市化进程,据统计,中国目前城市化水平 为43%,到2013年,这个数字可能达到56%,这一变化会导致大量的住 宅装修刚性需求。2009年中国人均住房30平米,美国1996年就98平 方米了,人们对居住的需求永远“缺一间”,当然美国房地产的国度投 资最终导致了金融危机,中国不一定到那个程度。经济学家认为,国内 尚有20年的经济持续增长期,这一切都会导致住宅装饰行业在一定时期 内有着良好的增长势头。 行业目前离散度高,目前全国约有1.5万家装修公司,平均下来,每家产值只有500万元,许多企业一年也就100万,勉强维持生存,整个行 业年产值过亿的不足10家;

一直保持着全国投诉前十位; 家装行业是行业模式升级换代最快的行业,尽管如此,目前行业还是存在着严重的同质化竞争,必须差异化经营和专业化发展,才能寻求进一步的发展空间; 大企业的发展面临着七大问题 ?恶性竞争,尤其游击队的存在,是整个行业的秩序混乱 ?规范企业的刚性成本很高,尤其人工成本不断攀升,管理成本也不 断提高 ?人才危机,企业不得不培养人才,但培养的人才跳槽频繁; ?知识产权保护能力弱,行业无法形成进入壁垒 ?沙霸、石霸屡禁不止,严重影响行业秩序 ?整个行业在逐渐发生变化,如何应对行业变化是大企业面临的挑战 行业存在着“对接”问题。刘斌指出,2000年,设计和施工分离,工长带着客户买材料,半包的利润有一辆桑塔纳,但是随着行业的发展,逐渐开始提供集成服务,现在都有体验馆了,人多了,问题也多了,然后装修公司有一天忽然发现,看着天天生意做的不错,回家一算不挣钱,装修公司忙来忙去不过是为材料商打工,为工厂打工。 ?一个家装企业,每年100个工程,每个工程需要2000种材料,每 个材料5道工序,就会有100万节点,任何一个节点出了问题,装 修公司就要赔偿; ?业主经常变更设计,提出个性化要求,使工期延长,这个可以通过 标准化来实现,可以跟业主约定不准变更,但是家装工程量小,不 能规模化生产,工厂做这样的产品不盈利,因此经常出现违约,这 样就会导致几种材料配送时间与施工时间不匹配,需要赔付,但家 装公司利润太低,一个工程都赔不起,因此对于家装企业来说,现 在是不标准化等死,做标准化找死,;

武汉市商业建筑_调查报告

武汉市商业建筑调研内容 一、调查概况 1、调查时间 2、调查对象 3、调查目的 4、调查方式 二、调查研究 1、调查对象概况 2、比较研究 三、调查结论

一、调查概况 1、调查时间 2014年3月31号 2、调查对象 武汉新世界百货武昌店、武汉群光广场 3、调查目的 为了方便我们对商业建筑的内部空间的了解,有利于我们对商业建筑室内外环境的艺术设计。 4、调查方式 观察法,以估测为主,拍照片仔细观察为辅。观察结果不够完整,存在误差。 二、调查研究 1、调查对象概况 调查对象是武汉新世界百货武昌店、武汉群光广场 新世界百货武昌店处于洪山区珞喻路1号,武汉群光广场位于洪山区珞喻路6号,与新世界百货斜角相对。武汉群光广场与新世界百货步行只有250米的距离。如下图分析:

武汉新世界百货商场的历史发展:于1994年11月开幕,由于是武汉第一家外资管理的百货商场而备受瞩目。营业以来,依托新世界集团强大力量支持,以及与各类品牌供应商建立良好合作关系,率先将欧洲、亚洲超过六十多个际品牌引进武汉,培育市场,共同发展。历炼十二年,新世界百货已成为武汉市高品质生活的代名词!十二年中,新世界百货一直秉承殷实可靠的作风、以高效益的经营方式,为市民提供购物休闲的高质享受。被公认为是中国境内最具经济效益以及领导潮流的连锁购物消闲标志。是集购物、餐饮、休闲、服务为一体的“一站式”百货商场。武汉新世界百货是于2005年11月,在武昌洪山区珞瑜路开设第三家分店,营业面积是48000余平方米,市场定位是中高档路线,这有助于对武昌地区的开放和建设作出实质性的贡献。期望能够继续创造武汉流行文化,力争成为武汉零售业的领

武汉项目市场调研报告

武汉沌口项目市场调研报告 一、都市概况 1. 武汉都市 2. 武汉新区 3. 汉阳城区 4. 沌口(武汉经济技术开发区) 二、武汉市、汉阳、沌口房地产业状况 1. 武汉房地产状况 2. 汉阳房地产状况 3. 沌口板块状况 4. 区域内典型楼盘情况 三、沌口客户分析 四、建议 一、都市概况 1. 武汉都市理解

武汉市是湖北省省会,全省政治、经济、文化中心,华中地区的最大都市,是中国中部重要的工业基地和交通枢纽,素有“九省通衢”美称。世界第三大河长江及其最大的支流汉水横贯市区,将武汉一分为三,形成了武昌、汉口、汉阳三镇隔江鼎立的格局,一城三镇、各成体系的地理格局形成了市民各自的生活适应。尽管现在长江、汉江上差不多有6座跨江大桥将三镇连为一体,但即使是专门便利的交通,也无法缩短那个都市的居民多年来不愿跨江而居的心理距离。 武汉现辖9个城区、4个郊区,人口约831万人,其中市区人口481万,土地面积8467平方公里。武汉处于平原向低山丘陵过渡地区,中部低平,南部丘陵、岗地密集,北部低山林立,80%以上面积为岗垄平原和平坦平原地区。武汉有“百湖之市”之称,共有湖泊147个,其中主城区38个,总面积近90000亩。 通过50多年的建设,武汉已成为我们祖国腹地一座多功能的综合型特大都市。都市的综合实力保持全国第六位,在华中地区,经济进展相对较快,经济总量位次居前,成为了中部地区经济进展的领头羊。在西部大开发战略的推动下,我国新的经济进展将形成东-中-西“H”型格局,武汉将成为重要的战略大支点。这种经济进展的强辐射效应必定带动武汉都市超规模进展。作为华中的中心都

市,武汉具有独特的进展优势,以武汉为中心的长江中游经济区将进展成为继长江三角洲、珠江三角洲和环渤海地区之后中国二十一世纪经济社会进展的第四期。经国务院批准的武汉都市总体规划将武汉都市进展的总体目标界定为到2006年左右,把武汉建设成为经济势力雄厚、教育发达、都市布局合理、基础设施完善、生态环境良好、社会高度文明,并具有滨江滨湖特色的现代都市。 因此同时也应该看到,随着市场经济体制的建立和全球经济一体化进程加快,武汉在打算经济和短缺经济条件下的许多优势已日渐消逝,如过去“九省通衢”,区位优势明显;而今交通发达,武汉仅成过往驿站,难以留住客人。如武汉国有经济比重大,过去要紧依靠政策支持进展壮大;而今则面临人员精简、重新上岗的多重困难,远不如非国有经济包袱轻、机制灵活。总起来看,武汉在进展中,既有优势,也有不利因素,机遇与挑战并存。 表一: 2000年~2003年经济状况要紧指标 单位:亿元增幅:%

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