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2020年日本留学新生租房注意细节(最新)

2020年日本留学新生租房注意细节

1、清楚租房费用

在日本租房，费用是大多数留学生和家长都十分关心的问题，一般包含有房租、管理费、礼金、押金、头金等主要费用。首先房租是按月支付的，还有管理费，这项费用相当于国内的物业费，用于公共照明设施、社区清扫等日常管理维护运营，这两部分费用是需要租客每个月都支付的。此外，礼金是日本一种特有的文化，是租客对房东的谢礼，原则上为1个月的房租，在退房时是不予以返还的。押金就是给房东的一种担保费，如果在居住期间没有拖欠房租或损坏房屋的情况发生，在退房时押金基本上会全额返还。头金是第一次在日本租房时需要支付的费用，其金额在所有费用中占比，相当于房租的6倍之多。当然，除了以上所提到的费用之外，还有一些保险费、换锁费以及煤水电等生活杂费。建议大家在租房之前，都要将这些费用了解清楚，减少被坑骗的风险。

2、了解住宅面积及间数

通常情况下，日本的住宅面积包括房间、卫生间和厨房等房屋内部的总体使用面积，以“专有×㎡”来表示，根据日本的计算方式，1贴的面积约为1.6㎡。房间名称和数量分别以“D”、“K”、“L”、“R”等英文单词缩写来表示，一般数字表示居室的间数，“D”表示餐厅，“K”表示厨房，“L”表示客厅，“R”表示房间，比如“1DK”就是指餐厅+独立厨房的房间，而“1LDK”就是餐厅+独立厨房+客厅的房间，单独的“1K”就是有一个独立厨房的房型。此外，还有“1R”的这种说法，就是指厨房和卧室为一体的房间。对于留学生来说，如果想要在经济上更划算一些，建议大家可以选择租住6帖1R的这类房间，过独居生活的话，应该是绰绰有余的。

3、注意看房细节

看房是租房流程中非常关键的一步，据了解，有不少租赁纠纷都是源于在看房时忽略了本该注意的细节问题，建议同学们要多加留心。首先要留意观察房屋外部的基本情况，了解一下周边的生活环境以及治安状况，比如在步行15分钟之内，有无超市、便利店、药店、银行、餐厅等日常生活设施；还要重点关注社区附近的交通出行是否便捷，估算一下从租住地到学校之间的距离和所要花费的时间；另外，由于日本的房屋隔音性能普遍都不太好，在看房时顺便要了解一下隔壁邻居家中是否有小孩或是饲养宠物，房屋位置是否靠近国道、高速、铁道、夜市等嘈杂喧闹的地方，因为这些噪音很可能会直接影响到日后的生活。

在检查房屋内部情况时，边边角角一概都不能放过，比如房屋的天花板、地板、墙壁是否存在开裂的现象，房间内的各项物品能否正常使用，有无漏电或漏水等问题。如果发现有故障或其他异常情况，一定要及时告知房东，要求他在入住之前尽量修复好，以免在解约退房时，这些破损部位的赔偿费用将会被算在大家自己身上。

4、认真看待租房合同

在选中满意的房子之后，就要准备签订租房合同了。在签字之前，请大家务必要从头到尾将合同完全看仔细，切记一定不要嫌麻烦！如果自己的日语水平有限，可以找专业人士或是有租房方面经验的学长学姐帮忙。在阅读过程中，要注意查看每项费用的说明、责任的认定和如何赔付、提前退房条款、是否能转租、能否养宠物、能否使用乐器等；还要确认房产证上的人和你签合同的人是否是同一人，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致；并弄清楚对于更新合同、提前解约和到期解约等相关规定。一旦出现不懂或叙述不明的内容，要在第一时间询问房东，绝对不要留有疑问。

一般来说，日本的租房合同大多为1—2年期限，租客在更新合同时，除了要支付房租之外，还需要额外支付相当于1个月房租的更新手续费；提前解约时，可能会支付相当于1个月房租的违约金；到期解约时，如果不再续约，租客最迟要在合同期满的1个月前向房东提出解约申请，反之可能会被要求支付延迟手续费等。

5、选择租金的支付方式

在日本支付租金的方式有很多种，其中最为常见的方式就是每个月会直接从租客的银行账户中自动扣除这部分费用。这里需要大家特别注意就是扣除房租的日期，比如租赁双方都会事先约定好每个月的特定一天扣款，作为租客一定要至少提前一天将足够的现金存到账户里面。但需要注意避开当地的法定双休日，因为在这段时间之内银行窗口一般都不会营业。虽说ATM机也可以正常操作转账汇款等业务，但资金只能在下一个工作日才能到账。所以为了免于延误扣款，建议大家至少提前3天就要将租金准备好。

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一、衣

在日本买衣服是非常便宜的，就算是买的衣服也贵不了多少。在平常日本人穿衣也是比较随意的，但是到了正式的场合也会要穿上西装，女生一般都是穿裙装，你可以去日本的市场上买一件二手的西装，看起来是非常新，价格也是要比新的便宜。女生可以买一套和服，体验一下日本的文化，和服在日本还是比较贵的，和服很少会穿，你想买的话只需要买一套就可以了。日本的夏天还是比较潮湿的，要传一些透气性比较好的夏装，冬天的寒风比较刺骨，要穿很厚的羽绒服之外，保暖的内衣也是必不可少的。

二、食

学生主要是在学校里面的食堂餐厅吃饭，如果你吃不习惯日本的料理，在日本也有很多的中国美食，但是在日本吃中国的饭菜要比在国内吃贵。在日本打折的食材很多，尤其是在晚上可以买到半价的食物，很多的学生都会选在晚上的八

九点来超市购买，并不是说这个食物快过期了，而是快过了食物的食用期，所以才会卖出半价，买了食材你就可以自己去做饭了，这还是一种比较实惠的饮食。

三、住

对于刚到日本就要租房子的学生来说，找房子是一件比较困难的事情，因为很难判断日本的房子是否是好的，你可以请你的朋友或者是同校的学生帮你一起找。日本的学校只有打部分的公立学校会提供宿舍，而私立学校很少有宿舍给到学生的，学校的宿舍一般会在晚上的十点就会锁门，这一点还是比价安全的，但是对于在外兼职的学生就不是很方便了。在日本租房除了要交房租费还要交保证金以及手续费，你在签租房合约的时候一定要看清合同的内容，你的合同内容都是用日文写的，如果你的日语不是很好，你可以请懂日文的朋友帮你确认一下这份合同有没有问题。

四、行

日本的很多交通工具都是对学生有优惠价的，你可以买月票在这个月内可以不限次数乘坐。你也可以买一辆自行车，但是骑自行车还是有很多的规定的，要去办理防盗登记，在日本骑自行车是靠左行驶的。

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1、东京大学

东京大学位于日本东京都文京区的研究型综合国立大学。作为日本学术殿堂和七所旧帝国大学之首，其在全球都享有极高的声誉。

其是国际东亚研究型大学协会、亚洲大学联盟，和国内指定国立大学、学术研究恳谈会、超级国际化大学计划、卓越研究生院计划、研究生院计划、日瑞Mirai项目成员。

2、京都大学

京都大学位于日本京都市左京区的顶尖研究型综合国立大学，近畿地方学府，在日本与东京大学齐名的学科齐全、规模宏大的国立综合大学，日本继东京大学之后设立的第二所旧制帝国大学。作为日本学府之一，京都大学在全球都享有很高的声望，被誉为“科学家的摇篮”。

3、东京工业大学

东京工业大学校区位于东京都目黑区与横浜市绿区，是专攻工程技术与自然科学的日本顶尖、世界一流的理工科大学。东京工业大学是日本超级国际化大学计划的A类顶尖校之一，也是日本八大学工学系联合会、学术研究恳谈会（RU11）、东亚研究型大学协会等学术组织的重要成员。

4、大阪大学

大阪大学位于日本大阪府吹田市的日本顶尖、世界一流的研究型综合国立大学，近畿地方和京都大学并列的学府。

5、东北大学

东北大学本部位于日本宫城县仙台市，是一所日本顶尖、世界一流的研究型综合国立大学，世界百强大学，日本东北地方学府。

作为日本旧帝国大学之一，东北大是日本文部科学省指定国立大学和超级国际化大学计划的A类顶尖校，八大学工学系联合会、学术研究恳谈会（RU11）、日本G30、卓越研究生院计划、研究生院计划成员，国际高校联盟环太平洋大学联盟、东亚研究型大学协会重要成员，参与日英RENKEI等项目。

6、早稻田大学

这所大学大概很多人都听说过，这是日本最有名的私立大学，日本的很多首相都毕业于此大学，据说同学会的时候，满场的社会名流，国会议员，元首相直接面对面，相当强悍的学校。

7、庆应义塾大学

日本历史最悠久的私立综合性高等教育机构，又一所私立大学，类比学校，英国牛津大学。文科和理工科实力平均，生物，政治，商等专业水平极高。值得一提的是，日本首相小泉纯一郎（亲美派）就毕业于该校的经济系。

8、东京医科齿科大学

日本的医学实力极强，而这所大学在医学类排名第一。据说从这所大学毕业的学生，年收入一般都能超过3000万日元，我知道的这所大学的研究成果其中有一项是人工栽培心肌，也就是说，通过手术可以使心脏病痊愈。

9、名古屋大学

名古屋大学来自于日本的名古屋市是日本中部地区的一流学校，这所大学的人文情怀很高，主要来自于名古屋市的人文风情。

10、筑波大学

筑波大学是一个以高新科技研究为主体的学校，坐落在筑波学园都市。这个城市很有特点，建设于1970年代，整个城市布满了各个企业的研究机构，是一处世界闻名的高科技城市。筑波大学在体育科技研究上处于世界地位。

11、一桥大学

日本文科排名第一，没有理工科专业，以商学研究闻名。日本三大门户网站的“乐天”公司老板就是这所大学毕业的。

12、东京艺术大学

东京艺术大学（Tokyo University of the Arts，）简称“艺大”，是一所校本部位于东京都台东区上野公园的日本艺术类国立大学。其前身是于1887年分别创立的东京美术学校和东京音乐学校，1949年两校合并成为新制东京艺术大学。东京艺术大学的主要目的为培养美术和音乐领域的艺术家，其中音乐学部已培养了许多作曲家、演奏家、指挥家，美术学部也诞生了许多画家、艺术家、建筑家。

13、东京学艺大学

东京学艺大学（Tokyo Gakugei University）简称“学大”、或者“学艺大”、“东学大”，是日本极富盛名的师范类国立大学，素有“亚洲第一师范学府”之称。与我国北京师范大学互为＂姊妹校＂。东京学艺大学作为日本国内乃至整个亚洲教育学科的代表，在为日本培养教育型人才方面贡献突出，受到日本教育界的高度评价。东京学艺大学不只是停留在狭义的培养教师的大学，而是一所如同“学艺”（学问与艺术）其名而能够深入其中的大学。

去日本留学后悔没有word版

去日本留学后悔没有_不会日语去日本留学的三种途径! 鑫泉出国很多同学一想到赴日留学，就会想到日语要超级棒吧!但是如果日语只会五十音图或者说完全没有基础，那么赴日留学的梦想就破灭了吗?当然不是!今天鑫泉留学就来和大家简单说一下，日语基础薄弱也可以去日本留学的三种途径!一、私立大学别科在日本有66 所私立大学开设有留学生别科。属于教育法中规定的正规的教育课程，为希望升入大学、大学院以及短期大学的留学生和研究员开设日语和日本常识、日本文化以及其他必要的课程。如果你比较喜欢某一私立学校的话，去念私立大学别科就是一个不错的选择。私立大学别科是作为大学教育的一部分而设立的正规教育课程，留学生除了学习日语外，留学生别科还设立了报考大学所必须的基础科目。在留学生别科学习的年限不超过一年，学生毕业后可推荐进入该大学深造，也有部分大学留学生别科的毕业生可获准报考其他学校。在留学生别科学习的学生拥有“留学”的在留资格，学生除了可以利用该大学的设施外，还在课余打工、申请住房、购买车票、医疗补助等福利待遇方面都具有很多优越性。报名条件完成12 年(小学、初中、高中)学校教育。如果本国学校教育不足12 年必须具备以下条件(1)加上本国的高等教育机构(大学等)的在学时间，共计达到12 年以上。

(2)完成文部科学省指定的为升入日本大学而设置的预备教育课程。二、英文项目虽然G30 计划已经结束，但是仍有一些名校有英文项目。如果你的英语超级棒，口语超级强，学校成绩也是名列前茅，那么可以试试日本大学的英文项目哦!英文项目专业有限，而且不是每个学校都有所有专业的，招收的人数相对较少，竞争也较激烈~ 日本大学英文项目SGU 计划=37 所一流大学+招生方式多样+7 亿日元+全英文国际化项目+更大力度的实践支持

租房要注意的细节问题

推房神器提醒租房要注意的细节问题有的人租房的时候粗心大意或者考虑问题不周全，其中的一些细节问题都有可能会引发大矛盾，特别是一些短期租房的房客，就只想着只租个把月，或者十几天，能出什么问题呢结果往往相反。所以，推房神器提醒租房时要考虑一些容易忽略的细节问题。选房应注意的细节 1、真假房东。有的房东不是真的房东，而是骗子。他们会首先租来几套房子，然后，冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。所以，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果该房东是帮助朋友出租房屋的，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。 2、房屋的质量选择。选房时，应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是

否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等; 3、租房合同签订的注意。在签租赁合同时,一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，如果房屋配备家具家电的，应在房屋租赁合同中列表配备的家具家电清单，以及新旧程度。 4、租房的押金问题。租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣房客的押金，造成房客不必要的损失。在签订租赁合同时，应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，最关键的是租房人应当爱护屋内设施。 5、租房中介的收费问题。租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。一些不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等原因，一拖再拖，而租房人缴纳的费用则绝不退还。在收

日本留学面试的常识

日本留学面试的常识面试一、注意仪表：以朴素、大方、休闲为主，体现出学生气质。二、注意礼貌：要记住进门前先敲门，进门后打招呼：您好，请多关照。被示意请坐后再坐，并说谢谢。离开时说：谢谢，拜托了，再见。走路和开关门要轻。三、面试谈话中心思想：主要是询问学生的赴日动机、目的；为何会选择日本、本城市、本学校。询问家长的经济实力、在职单位、职务、年收入等。对孩子出国留学的看法。四、经常用日语提的问题： 1、问：お名前は何ですか。答：私は……です。 2、问：今年おいくつですか。今年何歳ですか。答：わたしは……歳です。 3、问：日本語をどのぐらい勉強しましたか。日本語を何年目勉強しましたか。答：……ヶ月勉強しました。 4、问：いつ卒業しましたか。

答：私は……月卒業しました。 5、问：日本に行って目的は何ですか。日本に行って何を勉強しますか。答：私は……学を勉強します。 6、问：専攻は何ですか。答：電気工学。其它：也会问出生日期，在哪个学校毕业的，在哪个学校学的日语等等之类。如果你对数字不敏感或对学校的名字不会说，可要练练才行。用日语问的问题一般就几个，目的只是想了解一下你是否真的学过日语，所以日语的问题不会多也不会太难，剩下的老师会用中文与你交流，注意可不要说错话，内容要与你所填表格一致。后记：以上是一点经验与看法，供大家参考，学校与学校之间可能不完全一致，不妥之处，敬请指正。谢谢大家的支持，祝大家都成功！学校还可能有笔试笔试目的是考察学生的基本学习能力，一般都非常简单。对于高中毕业生一般笔试内容为初中英语和数学，对于本科毕业学生一般是高中英语和数学。笔试的内容不会很难，学生没有必要过于担心。

租房合同应该注意的细节

租房合同应该注意的细节不知道为什么最近房屋租赁纠纷咨询非常多而涉及到的与中介公司的纠纷居多中介公司违约强制违约更有甚者都不退还押金从当事人咨询的话里话外总感觉一丝黑涩会的意味动不动就言语威胁是谁让他们这么毫无忌惮如此放肆今天小编推送的内容既有租房的注意事项又有产生纠纷的解决办法供朋友们参考希望对租房的朋友们有所帮助在找好了房源一切条件都满意后最后一步则是签订租房合同了在签订合同不要忘记登记备案双方签订的书面房屋租赁合同合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定以便日后解决纠纷时有据可依 1、一切以书面为准口头承诺视为无效在确认房产安全后后期能否住得舒适安心关键就在于租赁合同的签订一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情并满口答应家具家电一应配齐并保证使用许多租户在签订合同时被房东的热情所麻痹没有将房东的口头承诺写进合同在合同签订后房东往往一口咬定以签订的合同为准不承认不履行之前口头承诺的种种此时租户也只能吃哑巴亏所以您在签订合同时一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来任何口头承诺均视为无效 2、长租短租要写明转租协议可事先约定

目前房屋租赁合同一般是一年一签不过租户的实际租期却有长有短并不固定如果是长于一年的可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约签订续签合同如果实际租期不满一年房东却要求签一年的租户可以在合同中事先签订一个转租协议与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项否则租户临时决定转租部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客那么租户就要承担其中的损失 3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间就尤为关键目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式使用比较普遍业主及客户都相对认可的方式是押一付三另外租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间取得电卡、水卡等支付凭证以免后期使用出现麻烦 4、电话、宽带易忽视不使用要及时停机对于普通的租户来说家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的所以在签订合同时会比较关注但是却往往会忽视电话、宽带这两项因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费或者是宽带无法顺利安装对后期的生活造成了极大的不便

日本留学生活禁忌和生活常识.doc

日本留学生活禁忌和生活常识作为性价比比较高的城市之一，每年都有许多学生去日本留学，在出发之前，一起来跟了解一下日本留学生活禁忌和生活常识吧。一、日本生活禁忌 1.语言禁忌日本人有不少语言忌讳，如“苦”和“死”, 就连谐音的一些词语也在忌讳之列,如数词"4"的发音与死相同，"42” 的发音是死的动词形,所以医院一般没有4和42的房间和病床。用户的电话也忌讳用"42”，监狱一般也没有4号囚室。"13” 也是忌讳的数字，许多宾馆没有"13”楼层和"13” 号房间,羽田机场也没有”13”号停机坪。在婚礼等喜庆场合,忌说去、归、返、离、破、薄、冷、浅、灭及重复、再次、破损、断绝等不吉和凶兆的语言。商店开业和新店落成时，忌说烟火、倒闭、崩溃、倾斜、流失、衰败及与火相联系的语言。交谈中忌谈人的生理缺陷,不说如大个、矮子、胖墩、秃颓、麻子、瞎聋、哑巴等字眼，而称残疾人为身体障碍者,称盲人为眼睛不自由者,称聋子为躲不自由者等。 2.行为禁忌日本有纪律社会之称,人们的行为举止受一定规范的制约。在正式社交场合,男女须穿西装、礼服，忌衣冠不整、举止失措和大声喧哗。通信时，信的折叠、邮票的贴法都有规矩,如寄慰问信忌用双层信封,双层被认为是祸不单行;寄给恋人信件的邮票不能倒贴,否则意味着绝交。日本人在饮食中的忌讳也很多:一般不吃肥肉和猪内脏，也有人不吃羊肉和鸭子;招待客人忌讳将饭盛过满过多,

也不可一勺就盛好一碗;忌讳客人吃饭一碗就够,只吃一碗认为是象征无缘;忌讳用餐过程中整理自己的衣服或用手抚摸、整理头发,因为这是不卫生和不礼貌的举止;日本人使用筷子时忌把筷子放在碗碟上面。在日本,招呼侍者时,得把手臂向上伸,手掌朝下,并摆动手指,侍者就懂了。谈判时,日本人用拇指和食指圈成"O”字形,你若点头同意,日本人就会认为你将给他一笔现金。在日本,用手抓自己的头皮是愤怒和不满的表示。 3.社交禁忌日本人送礼时,送成双成对的礼物, 如一对笔、两瓶酒很受欢迎，但送新婚夫妇红包时,忌讳送2万日元和2的倍数，日本民间认为”2” 这个数字容易导致夫妻感情破裂,一般送3万、5万或7万日元。礼品包装纸的颜色也有讲究,黑白色代表丧事,绿色为不祥,也不宜用红色包装纸,用花色纸包装礼品。日本人接待客人不是在办公室，而是在会议室、接待室,他们不会轻易领人进入办公机要部门。日本不流行宴会,商界人士没有携带夫人出席宴会的习惯。商界的宴会是在大宾馆举行的鸡尾酒会。日本人没有互相敬烟的习惯。进入日本人的住宅时必须脱鞋。在日本，访问主人家时,窥视主人家的厨房是不礼貌的行为。在日本,没有请同事到家与全家人交往的习惯。日本人从来不把工作带到家里，妻子也以不参与丈夫的事业为美德。二、日本生活常识 1.紧急事故处理方法当你的人身安全遭到威胁的时，比如打架,偷盗，抢劫,交通事故和其他紧要的情况下都可以报警，在越是遇到危险的时刻越需要学会冷静,清楚的向警察报告,发生了什么?在哪里发生的,附近有无明显的建筑物名称?现在的情况如何?在日本的报警电话和中国相同,均为110 ,但是,灾报警电话与紧急医疗救护电话都是119

租房注意事项

具体描述 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 8、尽量找房主直接签约 9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订 10 .签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦 11 .在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。 12 .拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事 13 .谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效（假） 14 .中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。 15 .做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。 2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有 3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。 5、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 6、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 7、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 8、要对房屋维修及费用问题做出约定 9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

日本留学打工辞职注意事项

日本是个注重礼仪的国家，所以即使是要辞去打工，你也不能什么都不说就不去，一个委婉的表达既不会让人不舒服，还会让店主认为你并不是因为厌恶或者懒惰才辞职的。那么辞职的时候我们应该注意些什么呢。不要突然辞职在日本突然辞职是一件很失礼的事情，店主不但会生气，而且还会影响之后对中国人的印象，有时候甚至会有店主不付给你当月的薪水，最好的做法就是提前一、两个月提出辞职。如果实在是事出紧急，也要提前2周左右和店主说明。不要代为传达有的人会选择让同店里的人代为传达，最好不要选择这种方式，虽然自己和店主说会比较紧张，但是辞职这件事最好还是亲力亲为，因为如果让人代为转达的话，店主会认为这是你对他的一种不尊重，会让他对你的印象大打折扣。不要用邮件辞职直接见面甚至是打电话辞职都可以更为准确的表达你的理由，而用邮件的话，店主有时候会认为你是在逃避，但是如果是见面或电话辞职的话，即使你最后没有最完美的表达出来，只要你好好准备了的话，店主也会看出你已经尽了力。无形中对你的评分就增加了。辞职理由如果你是因为升学或者搬家等不得不辞职，那么就直接告诉店主，一般情况下，店主都会表示理解，甚至你和店主关系够好的话，他也可能介绍给你新的打工或者给你一些中肯的建议。如果你只是不想继续现在的工作，那么一定要委婉的表达，比如“自分には向いていない”等，但是一定不要说谎，如果被发现的话，甚至会成为你去寻找下一份打工时的障碍。来到日本留学，打工是很多人都要经历的，那么辞去打工想必也是必不可少的一个该学习的环节，不过不论到了哪个环境，都要注重人际关系的培养。这是无论何时何地都适用的守则。 Japan is a country pay attention to etiquette, so even if is to resign the job, nor can you what all don't say no to, https://www.docsj.com/doc/0517062645.html,/ a tactful expression does not make people uncomfortable, but also let the owner that you is not because of hate or laziness to resign. So we should pay attention to what. Don't suddenly resigned Is a very rude thing suddenly resigned in Japan, the owner will not only angry, but the impression of Chinese can affect, sometimes even the owner does not pay you the salary, the best way is to put forward one or two months in advance to resign. If it is an emergency, to about 2 weeks in advance and the shopkeeper. Not to convey Some people choose to make the same shop people to communicate, it is best not to choose this

日本留学就学理由书范例和注意事项

留学理由书范例我叫XX，毕业于XXX学校，在校主修xxxx，通过了x年的学习已经对这个专业产生了浓厚的兴趣，我现在掌握的知识还很有限，这种状态和自己掌握的知识量少有很大的关系，所以我想继续深造。日本是亚洲强国，经济、教育各方面都很先进，对世界现时的高新技术能够在第一时间接触到，并且比较快速的消化吸收，xxxx更是先进，所以我对日本的xxxx产生了很大的兴趣，想去日本学习先进的知识技术。为了能够更好的提高我的日语能力，想首先去日本语学校学习语言，争取在语言学校学习之后，顺利达到日语1级水平，去xxxx大学学习情报处理，继续进修xxxx，并且争取通过在日本几年更高层次的学习，成为xxxx领域里的佼佼者。在日本的大学毕业之后，我一定会回到中国。现在日资企业在中国很多，会日语有有很强专业知识的人才很少，xxxx开发又是一个非常枪 ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 入学理由书的填写非常重要，学校主要就是靠入学理由书和资金保证以及来源的说明书类来决定是否招收学生。所以一定要把入学理由书写好。一般就学理由书需要包括以下几项内容： a. 个人情况介绍（姓名、年龄、毕业学校、专业） b. 赴日留学动机、留学准备过程 c. 日语能力程度、选择的学校名字和理由 d. 留学家人的支持情况、经济条件情况 e. 留学日本整个规划（语言学校毕业后的进路） f . 留学心态的调整等等也可按照下面的要点逐条添入具体内容，然后联贯成文。 1、留学动机――结合自己现状，把向往留学日本的初衷写清楚。 ○一直都对日本的文化、语言感兴趣，向往日本留学。 ○在多年的学习和工作中磨练自己的意志，觉得留学时机已经成熟。 ○在职工作中发现自己水平(日语方面、业务方面)的不足，欲进修的欲望更加强烈。 ○得到日本友人的鼓励，留学决心更加坚定。 2、留学目的――来日本的具体学习目的写清楚。(包括为何学习日语的理由) ○一直以来对日语学习的热爱。经过自己的努力，日语水平已经达到何种水平。 ○在自己现有的水平之上进一步提高日语水平，弥补在与日本人交流时的不足。 ○学习日本先进的科学技术知识(结合将来欲进学的学科)，为将来的工作打好基础。 ○了解日本的文化，为中日友好事业尽自己的一份力量。

又有5名留学生在日本被捕留学生在日本要知道哪些法律常识.doc

又有5名留学生在日本被捕留学生在日本要知道哪些法律常识在这里，我又要再一次提醒大家了，出国留学一定要对留学国的法律法规有所了解。下面来说说又有5名留学生在日本被捕，留学生在日本要知道哪些法律常识。近日，5名中国留学生在日本被捕，原因为将日本漫画、游戏等翻译为中文。这一事件的发生提醒广大的日本留学生们一定要重视日本的法律法规，千万不要存在侥幸心理，以免造成无可挽回的结果。据日本《新华侨报》报道，1月31日，日本京都、山口、静冈、三重、岛根5个府县的警方联合起来重拳出击，以涉嫌违反《著作权法》为由，一举逮捕了有“汉化组”之名的5名中国留学生。据京都府警方称，这5名中国留学生从2015年1月到202X年1月的3年间，在明明知道自己所做之事是违法的情况下，仍然将一些日本漫画、游戏、游戏杂志的内容翻译成中文，上传至中国网站供人阅读。其中漫画《好想告诉你》、游戏《游戏王ARC-V：卡片力量SP》等等都是由他们翻译提供的。据悉，京都府和山口县警方逮捕的是名古屋大学一名24岁的中国女留学生和樱美林大学大学院一名25岁的中国女留学生。她们已经向警方承认自己是“汉化组”的成员。日本警方调查后发现，这个“汉化组”成员都是通过网络被募集而来的，分别承担翻译、上网等工作。警方还宣称：这是在日本全国第一次逮捕的中国留学生“汉化组”。在国内很多视频平台上，都会存在这样的组织，因兴趣爱好集结，为国外资源做翻译工作。这些工作大都出于志愿，目的也很纯粹，不少人因“汉化组”的存在接触到国外的文化，语言能力也得到提升。但是，这些组织翻译的资源很多都来自盗版侵权，属于违法行为。日本此次逮捕“汉化组”成员，中国留学生应该引以为戒，切勿抱着侥幸的心理，挑战日本的著作权底线。下面一起来看在日本留学需要注意的事情有哪些? 1、日本留学之熟悉日本及使馆求救电话：在日本确保人生安全，事故重伤急救：119;火警：119;抢劫偷盗遗失物品：110;地震：110、119;交通事故：110。当自己遇到麻烦时应赶快打电话求助。 2、日本留学之遵守当地法律法规：

租房要注意什么

租房要注意什么? 1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。 2，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。 3，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。 5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。 6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。 7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。 8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。实地看房租房时应该实地看房，包括户型、采光、周边交通状况、周边配套设施等情况，最重要的是看水电、卫生间等日常设施是否完好，

日本留学入境七大注意事项

日本留学入境七大注意事项日本留学入境七大注意事项一、日本留学入境注意填写入境卡当你乘坐国际航班时候，在机舱里乘务员会提示你是否需要日本的入境卡。如果是第一次到日本的话，需要填写这张卡。值得注意的是入境卡反面也有内容，注意不要忘了填写。特别是关于随身携带钱款的申告会作为你日后学费支付方法的证据，所以一定要认真填写。但是，日本的入境审查官不会在现场核对你填写的数字和实际携带现金金额是否吻合，填写全凭自觉。因为中国海关有超过60 万日元要申告的`规定，如果你写的数字超过60万，有可能会让你提供申告证明。二、日本留学入境注意下飞机，入境审查在这里会让你提交护照，入学许可证，在留资格认定书和入境卡。入境审查的通道分为外国人用通道和日本人及再入国外国人用通道，第一次到日本的要到外国人通道排队，而回国后持再入国许可再次入境的走日本人用通道，不要看哪儿人少就冒冒失失排过去。三、日本留学入境注意提取托运行李在行李导向牌上确认自己的航班的行李在几号传送带上，然后到指定地点领取托运行李。四、日本留学入境注意海关分为课税和非课税两种通道。没有需要征收关税的行李的话，请选择非课税通道。通常海关检察官会问你几句简单的日语，比如どから来ました。申告るのがありまか。不要紧张，越紧张的话越让人觉得可疑，如果听不懂，就堂堂正正的回答「みません。意味がわかりません」。让你开包检查的纪几率很小，但是有可能。如果遇到这种情况，要老老实实的开包接受检查，火腿被没收也是没有办法的事情，节哀顺便。

五、日本留学入境注意出海关来到到达大厅根据事先和学校的约定，购买大巴或者电车票。各个学校如果不到机场接站的话，一般到会到约定的大巴或者电车站去接站。如果可以选择的话，建议你坐机场大巴。因为日本的电车线路比我们想象的要复杂很多。要求一个初次到日本，提着一大堆行李的人顺利换车到达目的地几乎是一个不可能完成的任务。而乘坐大巴，可以直达约定的巴士站，要简单很多。所以建议你尽可能乘坐大巴。六、日本留学入境注意打电话一般买完车票之后，应该给学校电话，告知乘车时间。如果时间还允许的话，最好给家人打一个国际电话，报个平安，让父母放心。一般在机场的公用电话旁边都有介绍打国际电话的方法的说明。通常用1枚100日元的硬币可以讲1-2分钟。报平安应该有2枚硬币就够了，不要爸爸妈妈爷爷奶奶叔叔阿姨地说个一圈，没完没了，只要告知平安到达就可以了，有什么感想可以以后再慢慢说。还要去赶巴士电车，要找到乘坐地点可能就要花费你的时间，如果让电话耽误了乘车就哭笑不得了。值得留意的是，100元的硬币即使没有用完，也不会给退还零钱，所以说到钱没了电话断掉就可以了。七、日本留学入境注意指示牌机场大巴一般和到达大厅在同一层。而电车一般在地下。最保险的办法是留意指示牌，顺着箭头指示就没有错。

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日本留学需要特别注意的八大事项日本在文化上和中国是属于一脉相承的，但是也有很多方面有很大的区别，各位准留学生可一定要提前了解这些注意事项，免得到时候出糗很尴尬。接下来，就和我一起来了解一起去日本留学需要注意哪些方面吧。相信小伙伴们会从容很多。 1、打工要注意时间一般情况下，一周打工28小时，一个月的花费就够了。切记别因为赚钱多，从事风俗行业，成人影视行业，再有陪酒，赌博机厅服务员等等也不行。当然，你可以挑战一下日本的执法力度，不被抓则以，一旦被抓：估计以后再回日本读书就别想了。很多同学问过我因为某某事，没毕业、被扣签证，被遣送回来，还能再去日本吗?希望真的很渺茫。 2、电车是敏感地带宝宝们，要记住在电车上，尽量不要打电话，实在是不得不接的电话，就接起来，告诉对方现在电车上，等会儿下车回过去，不要吃东西，不要大声讲话等等……(规矩一点坐到站就好了) 尤其要注意的是：如果前面有一个女生，尽量不要让你的手碰到她，避免引来不必要的误会，进警察局就不好啦。 3、别乱扔垃圾日本扔垃圾是有规矩的!粗大垃圾扔掉的时候要打电话给你所在区的清扫事务所，他们会告诉你买多少钱的粗大垃圾券，什么时候扔。如果自己租公寓，一般社区会发给你垃圾分类手册，千万要按手册的方法分类垃圾，并且按规定时间内扔，不然....被抓到惩罚，你真的会吐血。 4、刻个印章会很方便

日本是印章使用国家，什么地方都要印章。最好有一个木质或有机玻璃之类材质的印章。不要用橡胶之类软材质的印章，据说是因为橡胶之类印章时间久了形状改变，会导致银行等需要印章的地方电脑无法读取。 5、办手机可以用softbank 中国人大多用softbank。只不过由于此前解约骗手机的同胞太多，现在softbank要求必须有2年以上签证才给办理手机，如果实在不行就au吧。无论softbank还是au或者docomo，早9点到晚上21点之间，相同服务商之间打电话是免费的。现在“掛け放題プラン”也开始普及，基本上每个月定额，电话随便打了。非常好! 6、别被NHK电视收费员欺负了 NHK的电视收费员，号称是比苍蝇还烦的一群人，有点像卖保险的……如果来你家要收电视费：你告诉他，你家没有电视，你家只有电脑，外国人看不懂日本节目。没有使用他们的服务，就没有义务交费。如果还不行，有个损招：那就脱光你的上衣，贴上买好的纹身贴纸，操起暴力团成员的口音，然后用一副叼叼的模样看着他。(当然女生就算了) 7.不要把证件借给任何人医疗保险证不要借给同学，自己所有的证件，都不要借给别人。一查出来糟糕了：构成犯罪要么遣还回国，要么取得日本永久居留权得到限制。 8、注意防灾日本是多地震国家，来到日本记得学好地震中的各种防护常识。不要以为自己肯定遇不到大地震而不去认真学。比如护照，银行卡等重要的东西要放在一起，地震的时候可以一下子快速找到。再买一些急救用品和饮用水，放在随手可拿的地方。

出租房屋需要注意的细节

房东出租房屋要注意哪些细节 1、对房客进行筛选。尽量将房子租给有正当职业有修养的人。 2、通过多方途径查明房客身份。房东可向公安局确认身份证明，通过身份证号，或者是暂住证号，查明房客身份的真实性，以防日后产生纠纷。因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。如果房客是外来人员，要督促房客办理暂住证，督促房客进行身体健康检查并及时办理计划生育验证手续。 3、要与房客签订房屋租赁合同。有的房东图省事，不跟房客签订租赁合同，这种做法存在不小的风险，万一发生纠纷，没有合同作为凭证，房东的利益就无从保障了。 4、一切以书面为准，口头承诺视为无效。 5、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间，租金月付、季付还是年付，压金是一个月还是二个月的租金。 6、租赁日期，从开始到结束，要认真的写清楚。 7、签订安全协议，双方明确责任。出租方要保证所提供的物品尤其是水电煤要安全，承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及不得在租期内做违法的事项，不得私自将房屋转租或其中任一间分租等。 8、物品清单，重要的、主要的物品，如不怕麻烦尽量列详细些，有更改需双方签名确认。在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，最好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况或是赔偿。 9、长租短租要写明，转租协议可事先约定。 10、合同期满是否续租双方都必须提前1个月或2个月通知。在租期未满时，可以询问房客是否要续租，如果不续就应该马上找下一个房客。 11、违约金条款，租赁中间双方各自有变化使租赁无法履行等合同中要明确违约金的数额。 12、合同中需要填写的地方尽量不要空着，即使确实不需填写，也要注明无字样，规避合同被涂抹纂改的风险。 13、合同至少要一式两份，双方签订完毕后，应手中自留一份。 14、房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束。房东与房客是法律关系也是朋友关系，也是缘份，一定要和睦相处。房东要善待房客，不要感觉提供了住处是帮别人解决了困难说话时志高气昂，不许这不许那，合同条款中说明白而且让他（她）看清楚就行了。房客是你的财源，而且在帮你

日本留学生住宿须知

日本留学生住宿须知 1、住宿注意事项日本留学究竟选择哪种住宿形式，则要结合自己的自身特点理性选择，可谓仁者见仁，智者见智，无统一的范式。但对于初抵异域的学生，如果学校提供住宿，在日本没有熟人的情况下，选择住学校提供的宿舍，作为过渡。等基本适合日本生活和学习后，可考虑按照自己的生活方式选择其他的住宿形式。在此提醒留学生，切记不能够中国人的思维方式来考虑日本人的做事方式。尤其避免在留学前在日本没有预定宿舍的情况发生。有些留学生天真地认为，到日本以后再说。出外靠朋友，大家同根同祖，同为异客，没有理由不帮忙，下飞机后与哪个中国人合住几日应该不成问题。甚或有的人认为，我既然留学去日本，来到学校，学校和老师还能不给我找个栖身之地吗?事实上，以前也确实有这类例子发生，在日本学校中造成了极坏的影响。所以，现在日本学校在招生过程中，如果学校不提供宿舍的情况下，学校一般会在招生简章中附带一条：申请者需在日本有联络人。所谓联络人并非是一般意义上的“身元保证人”，而是协助解决住宿等一系列事情的人。 2、住宿类型 (1)学生宿舍(俗称“寮”) 是一种最通常的住宿方式。一般由学校为学生提供宿舍，大都为学校内部宿舍。如果学校内部没有多余宿舍，一般会在临近地区为学生找房子，所以留学生完全不必担心到学校以后没有住宿的问题。但这种情况下，住宿费会比校内宿舍贵一些。还有一种情况，学校在校内没有多余宿舍的情况下，会将新住宿区建造在离校比较远的地区，当然，这种情况下的住宿费和校内宿舍一样，就是每天上课要多花一点时间，具体

情况就看各位留学生的选择了。学生宿舍一般无需另外寻找担保人，学校即为担保人。 (2)专门性留学生宿舍比如当前规模较大的J-DREAM。它的特点是仅限于留学生居住。人员来源较为整齐，社会关系较为简单，提供有偿接机业务，且不需要连带保证人，而且不收礼金。为留学生提供了极大的便利。 (3)学生交流会馆此种住宿形式较为安全。一般各学校的学生住在一起，便于各国学生交流，而且能够获取各类信息，较受欢迎。但申请难度较大。尤其是一些国立大学的国际交流会馆，一般仅允许其它国立大学的学生申请，且名额有限。有些大学每年仅有5~6个名额。因为住宿费用低廉，所以居住一般有一定的期限，有些国际交流会馆的居住期仅为一年，一年后学生必须自行找房子。

出国留学相关知识内容

我国出国留学人数2011年预计达35万人据有关部门不完全统计，2011年出国留学人数超过33万人，创历史新高据新华社北京12月13日电(记者吴晶)根据中国教育在线13日发布的《2011出国留学趋势调查报告》，2011年中国出国留学人数有望达到35万人。报告显示，自2008年开始，中国出国留学人数呈爆炸式增长。2008年至2010年，每年出国留学人数分别是万、万和万，同比增长比例依次为%、%、%，持续保持稳定增长。2010年，中国出国留学人数达到万人，按24%的最低增速推算，2011年出国留学人数将逼近35万。报告称，截至２０１１年１０月２６日，中国共有４１９家正规合法留学中介机构，由教育部通过教育部涉外监管信息网进行监管。根据中国教育在线对１２家知名留学中介机构的调查，这１２家机构２０１１年的业务增长多数超过３０％。据此判断，巨大的留学人数将继续拉动留学经济，按今年３０万留学人数的保守估计，将撬动约６００亿人民币的留学市场。报告还对出国留学类考试的变化进行分析，指出中国参加雅思考试的考生人数呈１０％至２０％的增长；参加托福考试人数以年均３０％的速度增长；参加学术能力评估测试（ＳＡＴ）、美国研究生入学考试（ＧＲＥ）以及经企管理研究生入学考试（ＧＭＡＴ）的人数均呈稳定增长。出国留学越来越突出地表现出以下特点，一是宽松的签证政策催动留学，特别是２００８年全球金融危机发生后，相关发达国家大力发展留学经济，许多大学经费不足，积极增加留学生份额。二是低龄化发展迅速。近两年来北京、上海、南京等城市中放弃高考选择出国留学的学生，以每年２０％左右的速度递增。２０１１年报考托福的考生中，１８岁以下的考生比例增长一倍多。从中国人留学意向上，目前最受欢迎的留学国家排名靠前的有：美国、澳大利亚、英国、加拿大、法国、德国、日本、新西兰、新加坡等。

签订房屋租赁合同的十大注意事项

签订房屋租赁合同的十大注意事项房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条：步骤/方法 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的

租房合同的十大注意事项

租房合同的十大注意事项 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合

同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。