小区治安管理规定

小区治安管理规定

小区治安管理工作在公安机关指导下由小区治安保卫人员具体实施，目的在于消除隐患、促进防范、维持秩序、确保小区安全。鉴此，小区住户应遵守以下治安规定：

1、严格遵守国家法律、法令和治安管理条例，遵守社会公德和小区各项管理制度，积极维护小区治安秩序，共同搞好小区内的安全防范和治安保卫工作，做到“自防自治”。

2、不得在小区内开设歌舞厅。亲朋好友聚会时，不得使用超标高音喇叭，音响器材或高声喧哗影响他人正常生活、学习和休息。

3、家庭或邻里间发生纠纷，应互谅互让，不得相互辱骂，打架斗殴。

4、住户及亲朋应爱护绿地，美化环境。不得毁坏公共设施、共用设备、树木和草坪，自觉维护小区的美观、整洁。

5、严禁从楼上往下抛弃物品，在天台、阳台上搁置花盆等应有防护措施，防止掉落伤人毁物。

6、维护公共安全，严禁非法携带、存放使用各类枪支弹药和剧毒、易燃、易爆、放射性等危险物品；严禁非法制造、贩卖、携带、收藏各种管制刀具。

7、小区住户留宿常住，户口不在马吃水开发区的外来人口

五天以下者，应按《四川省暂住人口治安管理条例》的规定主动带领外来人口到公安机关在当地的“暂住人口登记管理站”申报登记，留宿一月以上的务工经商者，还应申办《暂住证》，进行户口登记。

8、用火用电应注意安全，严禁私自安装改装电气管线，千方百计防止火灾，杜绝事故的发生。

9、见义勇为，积极同违法犯罪行为作斗争。发现毒品，非法枪支弹药等违禁物品或者发现公安机关通缉的罪犯或犯罪嫌疑人、通报查找的赃物，应及时报告，并协助查找，不得包庇、隐藏、转移、擅自处理。

10、小区管理处对违反上述管理规定的人和事有权进行批评、干预、责令赔偿整改，对构成违法犯罪的，有权送交公安机关等执法部门处理。

小区物业治安管理规定

小区物业治安管理规定 为保障业主的居家安全，物业管理公司制定了相关治安管理规定，下面学习啦小编给大家介绍关于小区物业治安管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。 小区物业治安管理规定 (一)保安部的职责和权力。 1、严格执行国家治安条例，密切配合公安机关，维护本区业主的生命、财产安全。 、实行24小时全天候巡逻值班制度，?对小区进行固定岗、巡逻流动岗，随时监控本小区的治安情况，发现治安隐患及时排除、制止。 、负责本小区的机动车辆、摩托车、单车的管理，维护本区交通秩序，保障区内车辆安全和公共秩序。 、负责小区的流动人员、暂住人员的登记、管理，执行小区的人口管理规定，制止诸如收破烂、乞讨、叫卖等人进入本小区。 、在小区发生治安、消防、交通等方面的突发事件时，要挺身而出，依法维护业主的合法权益，及时采取抢救、补救措施，制止事态的进一步恶化，维护现场秩序，要迅速查问时间、原因和责任，通知有关部门，并协助查处。 、维护本小区物业管理委员会公布的各项规章制度，对不遵守上述规章制度的居民，保安人可进行劝阻、制止，直到移交政府有关部门处理。

、受公安机关委托，有权核查有关车辆、人员的证件及其他情况，对破坏本小区治安秩序的人、事有权劝阻、制止，直到移交公安机关处理。 (二)维护治安，人人有责。小区业主应积极主动参与小区治安管理工作，做到： 1、?遵守本物业制定的旨在维护本区生活秩序和安全的各项规章制度。 、密切配合保安人员的治安管理工作，在治安员因故查询时，给予主动协作。 、敢于制止、?举报破坏本小区治安秩序或造成治安隐患的人和事，并协助保安人员处理。 、及时向保安人员申报留住的流动人员、暂住人员。 、爱护本区的保安设施，正确使用电子防盗门、电子防盗对讲系统，并教育小孩不得损坏有关设施。 、采取有力的防范措施，?注意锁好住宅门窗和自己的车辆，不得让陌生人进入住宅，进出大楼时注意不得让陌生人跟进。 (三)保安人员应严格执行治安条例规定 1、严禁打骂和无故刁难居民; 、不得扣押居民身份证; 、不得索要钱物，不得乱罚款，不得收款不给票据; 、抓到嫌疑人员，不得殴打和擅自审讯，只能严加看管，

治安管理方案

治安管理方案 一、治安管理网络 1、治安管理组组长：职责：认真贯彻执行国家、地方及公司治安管理方面 的法律法规。负责治安管理网络创建，健全工地治安管理制度。负责组织对项目部及劳务班组进行治安管理教育培训。享有发生治安事件后的最终处理及决定权。 2、治安管理组副组长：职责：认真贯彻执行国家、地方及公司治安管理方面 的法律法规。配合组长做好上述工作。检查及监督治安管理组成员工作。 3、治安管理组成员：职责：认真贯彻执行国家、地方及公司治安管理方 面的法律法规。严格执行项目部所制定的各项治安管理制度。负责相应各班组及项目部人员的治安管理工作。 二、治安管理台账： 1、编制治安管理台账主要工作为：按照工地治安管理制度建立考核机制。搜集 项目部及班组人员身份信息。对应人员身份信息，做好治安管理考核记录，最终作为对班组及项目部人员进行治安管理方面处罚奖励的依据。 三、工地治安管理制度 （1）、项目部及施工班组治安管理制度 为健全工地治安的综合管理，使工地生产顺利进行,特制定此制度： 1.全体工地内员工及施工班组人员都必须遵守工程项目部规定的安全管理规 范。 2.项目部及班组人员应积极参与项目部组织的治安管理教育培训项目部将对 此项进行考核并纳入每位员工的考核记录 3.严禁打架斗殴等暴力事件发生.员工之间，班组之间要共同方便安全施工作 业为原则.所有打架一律处以500元的罚款,并对所在班组的班组长进行经济处罚，情节恶劣者，呈报公安部门处理。 4.严禁在工地内赌博.一经查实，无论赌博程度大小，一律没收其赌具、赌资， 并视情处以50-500元的罚款。情节恶劣者，呈报公安部门处理。 5.本工地内和生活区的任何临时用电，必须有本工地的固定电工负责安装，任 何人都不得私接乱拉电线及私装灯头或插座，如特殊情况需临时装用，须经工程工程项目部批准；如出现任何安全问题，一切后果都由当事人自负且追究所用用电费用。 6.全体工地内员工及施工班组人员都要保护工地财物，对偷窃工地财物者，处 罚以偷窃物品价值5-20倍的罚款，情节严重者，送交公安部门处理并遂出工地。

小区治安管理规定

治安、消防管理暂行规定 1、小区的治安、消防管理工作在公安及消防部门的直接指导下进行，业主或物业使用人及外来人员都要严格遵守政府关于治安及消防管理的有关规定，积极配合公安、消防部门、居委会、业主委员会、物业公司等部门共同做好小区内的社会治安和消防工作。 2、小区实行封闭管理，凡进入小区的人员和车辆都要遵守小区管理规章制度，服从小区保安人员的查询、管理。装修施工人员实行“临时出入证”制度，外来访客进入小区必须事先征得业主同意，并在门卫室登记后方可进入，离开时应在门卫室签注离开时间。 3、业主如需将房屋租赁，应持承租人的有效身份证件到小区物业服务中心登记备案并签订《租赁房屋治安责任担保书》。业主或物业使用人不得容留或将房屋出租给无有效证件的人员居住，否则将承担因其违法犯罪的连带责任。 4、严禁利用本物业管理范围内的房屋、场所或出租场所从事非法活动；严禁在物业管理区内聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不文明、不道德的行为；严禁在物业管理区内存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和排放有毒有害气体。 5、提高消防意识，加强防火管理，爱护消防器材，正确使用燃气具。不准在消防栓、消防通道处堆放物品，不乱拉乱接电线。发现火情立即报警。 6、为加强小区的安全防范，业主或物业使用人凡需搬出小区的家具、电器等贵重物品，业主需随行或事先到物业公司开具证明，门

卫登记验证后方可放行。 7、小区内业主的自行车、三轮车、电瓶车、摩托车一律放入车库（柴间）或停放在指定位置。外来车辆要按指定地点依次分类停放。严禁在楼道、过道和道路旁乱停乱放车辆，如有违反，视情节轻重进行批评教育、小区内公告警示或暂扣车辆、罚款（每次每辆5～10元）的处罚。 8、业主和物业使用人要认真贯彻“看好自己的门、管好自己的人”的社区综治方针，做好群防群治工作，提高警惕，发现违法犯罪可疑人员和犯罪行为，要积极主动举报，并协助调查处理。

住宅小区治安管理措施(十三)

住宅小区治安管理措施(十三) 住宅小区治安管理措施（十三） 治安、消防、车辆管理工作实施规范运作。如下表： 工作安排定岗 检查进出口、停车场：24小时； 流动巡查 消防设施：1遍/周； 小区安全：24小时 违章行为：24小时 车辆停放：24小时 车辆保管：24小时 突发事件：120秒(责任区域保安到达现场) 300秒(协助保安陆续到达现场) 学习训练 学习法规：1次/周； 训练：2次/周； 演示培训：1次/周； 检查项目及处理方法检查 项目1、查可疑人员、外来人员； 2、查违章停车、违章装修； 3、查室外施工、搭建情况； 5、查乱扔垃圾现象； 6、查破坏绿化、占用绿地现象； 7、查漏水、漏电、漏气现象； 8、查公共设施情况。 处理方法 按照公司ISO9002标准，对轻微不合格项汇报队长及主管房管员，严重不合格项上报主任。 考核标准 日常周检、月检考核参照ISO9002质量标准； 年终考核区”优秀示范区”标准考核。 1、保安管理承诺： 为保证各岗位人员能严于职守，领班负责对各岗位的督察，做好巡查记录，要求各岗人员分析和掌握各岗所存在的治安情况。 （1）保安员在上班时间做好区域内不定时巡逻。 （2）在巡视区域内一旦发现有危及人员安全的地方，做到有防范并设置明显的标志。 （3）遇有紧急情况时，保持镇静，斗智斗勇，能制服的要立即制服，并立即呼叫队友，及时报案，号召群众支援。 （4）对犯罪分子逃跑时，掌握罪证，人证物证齐全，记清地点、人数、相貌特征，采取充足力量快速追逐，协助公安机关及时破案。 （5）在任何情况下不与业主发生吵嘴，发生纠纷及时处理。 （6）严格遵守上下班时间、做好值班记录、做到警容严整，文明执勤。上班时间不得与他人闲谈，不准看报或做与值班无关的事情。

住宅小区公共管理规定

住宅小区公共管理规定 住在小区里要清楚小区的公共管理规定，这样才可以保证小区群众的和睦相处。下面是小编为你整理的住宅小区公共管理规定，希望对你有用!住宅小区公共管理规定范本1 为保持小区的清洁卫生，物业管理站设有保洁人员，负责小区各楼宇公共场所的清扫和垃圾清运，请各位居民给予全力支持和配合，共同遵守以下公约。 一、请自觉维护小区内房屋的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品。 二、垃圾装袋，置于垃圾收集点内，以便及时收集。 三、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。 四、饲养宠物必须符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息。 五、居民装修完毕，应立即清扫，不得将废物弃于楼道走廊及公共场所。 六、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责清除和粉刷费用并在公告栏予以爆光。 七、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用

公共场地扩大营业场地。 八、请提醒进入小区的亲友，遵守小区的管理规定，维护小区的整洁。 九、物业管理站负责小区的垃圾清运和消杀工作，积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。住宅小区公共管理规定范本2 为保持小区清洁卫生，维护良好的生活环境，特制定本管理规定，以其业主(住户)和进入本小区人员共同遵守。 嘉豪物业公司设有专职保洁人员，负责小区各楼宇公共场所的清扫和垃圾清运，请各位业主给与全力支持和配合。 一、自觉维护小区内房屋的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品； 二、垃圾实行分类装袋。业主须将垃圾袋放在指定垃圾堆放处存放，以便于保洁员及时分类收集、清运，严禁将垃圾存放在门口及走廊和楼梯间； 三、请勿把垃圾、胶带等杂物投入厕所或下水道。禁止把生活垃圾、布屑、胶袋、石块等杂物投入下水道或楼宇间的天井内； 四、严禁在小区内随地吐痰、乱丢纸屑烟头、果皮及

花园小区安全管理方案

某花园小区安全管理方案 一、小区安全硬件设施描述： 1)花园监控系统共有92个镜头，其中门岗出入口和平台花园9个，架空层10个，大堂10个，电梯口20个，会所4个，通道8个，车库31个。 2)花园内室内车库及地下车库、各设备房主要采用温感监控，烟感主要用于楼层及夹层1、2、3期车库，总共为4100多个感应探头。 3)中控室南墙二台费加罗煤气报警系统（天津产），功率为40W。 4)停车场管理系统共有三套，分别位于一、二、三组团，电脑收费系统每套功率约400W。车库及门岗设有11部捷顺公司产道闸，每部功率为400W。 5)中控室主要有以下主机： 监控主机1套，100W 松下监视器17台，约1000W，每台约50W 松下录像机11台，约200W，每台约17W 画面分割器13台，约500W，每台35W 背景音乐系统1套，约1000W，每台800W 火灾报警主机1套，100W 红外对射主机1套，70W 6)闭路监控系统运行状况：目前有3个监控镜头无法录像，2个镜头成像模糊，分别是T5栋客梯镜头无图像，T9栋客梯镜头无图像，二号消防通道镜头无图像；二期大堂前47号镜头模糊，三期大堂前48号镜头模糊；分割器缺两台：一台坏掉未修复，一台无备用；录像机缺两部。 7).消防系统运行状况：A.灭火器备用数量不够B.现有14个离子探头故障，分布于各楼层及车库1栋大堂内火灾报警器已坏，现处于失控状态，例如:1栋火警不能及时报警。 8).大门及大堂门禁对讲系统运行状况.主要表现为时好时坏，不能正常运行6栋大堂内对讲已坏，未修复。 9).红外线系统运行状况，第3防区故障。 10)煤气报警系统正常。

小区治安管理规定

小区治安管理规定 小区治安管理工作在公安机关指导下由小区治安保卫人员具体实施，目的在于消除隐患、促进防范、维持秩序、确保小区安全。鉴此，小区住户应遵守以下治安规定： 1、严格遵守国家法律、法令和治安管理条例，遵守社会公德和小区各项管理制度，积极维护小区治安秩序，共同搞好小区内的安全防范和治安保卫工作，做到“自防自治”。 2、不得在小区内开设歌舞厅。亲朋好友聚会时，不得使用超标高音喇叭，音响器材或高声喧哗影响他人正常生活、学习和休息。 3、家庭或邻里间发生纠纷，应互谅互让，不得相互辱骂，打架斗殴。 4、住户及亲朋应爱护绿地，美化环境。不得毁坏公共设施、共用设备、树木和草坪，自觉维护小区的美观、整洁。 5、严禁从楼上往下抛弃物品，在天台、阳台上搁置花盆等应有防护措施，防止掉落伤人毁物。 6、维护公共安全，严禁非法携带、存放使用各类枪支弹药和剧毒、易燃、易爆、放射性等危险物品；严禁非法制造、贩卖、携带、收藏各种管制刀具。 7、小区住户留宿常住，户口不在马吃水开发区的外来人口五天以下者，应按《四川省暂住人口治安管理条例》的规定主动带领外来人口到公安机关在当地的“暂住人口登记管理站”申报登记，留宿一月以上的务工经商者，还应申办《暂住证》，进

行户口登记。 8、用火用电应注意安全，严禁私自安装改装电气管线，千方百计防止火灾，杜绝事故的发生。 9、见义勇为，积极同违法犯罪行为作斗争。发现毒品，非法枪支弹药等违禁物品或者发现公安机关通缉的罪犯或犯罪嫌疑人、通报查找的赃物，应及时报告，并协助查找，不得包庇、隐藏、转移、擅自处理。 10、小区管理处对违反上述管理规定的人和事有权进行批评、干预、责令赔偿整改，对构成违法犯罪的，有权送交公安机关等执法部门处理。

小区安全管理制度

小区安全管理制度 （一）门卫管理 1、外来人员进入小区，必须询问进入原因，并进行登记。对 不符合进入小区要求的人员（如呆傻、精神病人、衣冠不正 人员、闲杂人员和携带违禁物品人员）要进行劝阻制止。2、小区住户与车辆凭公司发的通行证出入，外来车辆进入小 区，须经门卫同意，并凭门卫发放的通行卡出入。车辆按规 定停放，小区内严禁鸣喇叭。 3、推销、捡破烂、收废品等闲杂人员，一律不准进入小区。 4、小区门卫实行24小时监控执勤，具体安排为： A．值班时间：早班7.50 点至15.50点 中班15.50 点至23.50 点 晚班23.50 点至7.50 点 B．每班两人值班，一人负责大门值班，一人负责小区巡逻，每2小时循环轮岗一次。 5、充分利用门卫监控设备，搞好小区治安工作。要加强对监控设备的维修、保养和爱护，严禁外来人员进入门卫值班室。 6、值班人员实行交接班制度。下岗前，值班人员向接岗人员介绍执勤情况，做好交接班记录，办理好交接班手续。

（二）保安管理 1、上班期间，必须统一穿制服，不留长发长须，不随意卷衣袖、 裤腿，讲究站、坐姿势，做到衣冠整洁，仪表端正。 2、坚守工作岗位，按时上下班。上班期间不准睡觉、打瞌睡， 不准与他人闲谈、看书报、会客，严禁擅自离岗，严禁班前、 班上饮酒。 3、交接班时，接班人员负责搞好值班室的清洁卫生，保持工作 区域整齐清洁。 4、值班人员发现小区不安全因素，应立即采取合理手段及时处 理，并报告公司领导。如:发现小区内有打架斗殴，酗酒闹事， 应立即按预案进行处理；发现违法犯罪分子进行破坏犯罪时， 应立即采取措施予以制止；对出入小区大门可疑物品和人员 应进行检查。尤其是对搬迁人员和新入住户出入的物品要进 行登记。 5、牢固树立“业主至上、安全第一、服务第一”的思想，主动、 热情、礼貌、周到为业主服务。严禁对业主发脾气，严禁与 业主争吵，严禁议论、刁难业主。 6、加强与当地公安机关的联络工作，确保应对实发事件的快速 反应。协助公安机关查处刑事案件，协助消防机关对火警、 大型事故进行调查。

住宅小区治安管理规定及考核办法

204小区治安管理规定及考核办法 一治安管理组织 二各级人员岗位职责 三保安交接班制度 四门卫管理制度 五考核办法 (一)治安管理组织 小区安全管理组织网络图 (二)各级人员岗位职责: 1.治安管理第一负责人李鹏(小区主管) ①全面主持小区的治安保卫工作,对小区范围内的治安管理负有组织 领导的具体责任。

②制定和完善各项治安保卫制度和措施。 ③制定保安队工作计划和目标,负责拟订保安培训计划,以及保安人员的招录、解聘工作。 ④主持保安例会,传达贯彻公司的各项管理规定和有关指示。 ⑤积极督促保安管理人员的工作,负责管理人员的考勤和考核。 ⑥对重点案件、事故亲自组织调查和处理，并将处理结果以书面形式交经理处审阅。 ⑦定期巡视小区内的治安状况,保安的执勤情况, 做好记载工作。根据 情况及时调整管区内的重点防范区域,制定防范措施。 ⑧对因管理不力造成的重大责任事故承担管理责任。 2.治安管理第二负责人王磊 ①全面负责小区的治安管理工作,搞好管理区域的重点防范工作。 ②熟悉保安各岗位职责和任务,掌握本小区治安保卫工作的规律和特 点,严格管理,做好安全保卫工作。 ③负责小区的治安管理工作的安排和落实。 ④负责保安人员的考勤,考核工作,并对不称职的保安提出处理意见 上报小区主管。 ⑤经常召开保安会议,准确传达上级工作安排和决策指令,组织保安 人员进行制、纪律学习.定期通报保安违纪情况和处理结果。 ⑥拟订保安训练计划,并组织具体实施。 ⑦每天巡视小区内的保安到岗情况,及时纠正违规违纪现象,并做好 详细记录。

⑧定期向小区主管汇报小区的治安状况,共同制定防范方案:汇报近 期的违规违纪现象和处理结果。 ⑨对因管理不力造成的保安人员工作失误,重大责任事故承担管理连 带责任。 3.治安管理第三负责人孙西生 ①负责小区保安队员的日常管理工作。 ②负责保安队员的考勤工作,协同副主管完成保安队员的考评,考 绩工作.对保安人员的工作表现的好坏,有权进行表扬和批评。 ③带领本班保安人员,根据规定的项目和要求,严格进行检查,督促 保安人员一丝不苟的搞好安全保卫工作。 ④如实的记载每天的工作中遇到的问题,处理的各种情况,每天向 副主管汇报一次。 ⑤做好本职工作,以身作则,起到模范带头作用。 ⑥负责对日常班务的处理,负责检查纠正本班人员执勤中的违纪行 为,并做好记录工作。 ⑦定期组织保安队员进行军体训练和制度学习。 ⑧认真填写保安巡逻记录,检查值班记录,并负责记录的整理保管 工作。 ⑨管理好各种警械器具装备,不得丢失损坏,转借或随意携带外出。 ⑩督导保安人员的日常工作，并对因管理不力造成的保安人员工作 失误,重大责任事故承担连带责任。

《小区治安管理规定》

小区治安管理规定

一.小区治安管理的意义 安全保卫工作由物业管理处负责, 并由我们当值安保主任全权负责小区的日常安全保卫工作, 在当值中必须全面掌握小区情况, 及外围情况, 搞好管理工作, 发现违反小区管理规定, 影响小区正常运转的人或事, 必须立即加以制止, 并妥善做出处理, 保持小区良好的管理秩序, 如果在当值中发现大问题, 在作出妥善处理的同时, 必须向物业经理或主管汇报, 必要时应请公安机关协助处理。尤为重要的小区正门，球会，绿化广场,车道, 是小区内部人员和外来人员及车辆进出的必经之路, 同时也是反映一个小区治安状况好坏和精神文明程度的窗口, 是治安防范的重要防线。历来受到高度重视, 因此安全保卫工作意义十分重大。 二.门岗安全管理 各门岗为小区车辆人员进出的主要通道, 根据需要设安保人员二至三名, 负责本岗位的安全保卫工作, 在管理当值时, 必须对本岗人员, 车辆物品的进出全面进行控制, 根据实际情况做好检查工作, 如果发现可疑的人或事, 必须认真妥善的作出处理, 并向上级领导汇报, 并作好处理记录, 对客户人员的进出, 做好登记工作, 门岗对小区内进行装修等施工人员进入小区必须佩带由管理处签发的胸卡, 否则不得进内。岗位之间必须加强协调, 互通情况, 做好协同的工作。 三. 物品的进出管理 对外来各类物品的进出, 各岗必须认真检查, 并问清物品所到部位, 大批建筑材料进场, 必须夜间进入, 对危险的易燃, 易爆, 易污染物品, 不得擅自进入小区, 对物品的出门, 必须凭有效的出门单, 凭证出门, 我们当值安保人员认真做好登记记录工作。 四. 巡检的安全保卫工作

小区安全管理方案

小区安全管理方案 Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#

碧华庭居2007年安全管理方案 （一）安全管理 1、小区封闭情况（全封闭式小区） 碧华庭居坐落在上梅林地区，总建筑面积12万余平方米，共建有17栋楼宇，电梯25部，住户1139户，建有2个行人出入口，设有密码大门。小区设有地下停车场，设有车位460个，设有3个与市政道路相连的出入口，可做到人车分流。 2、安防设施情况 （1）外围安防系统 外围安防系统由围墙红外线对射、摄像监控、人员出入口密码系统、大 堂门禁系统、车库自动管理系统等组成。 红外线对射共安装18对，分8个报警区域与监控中心主机联接（分布 图见附件一）；现小区已在安防4区、5区围栏立柱中段增加5对红外 线对射器。 摄像监控安装在围墙、电梯轿厢、车库内、小区各出入口处。各摄像监 控器均与监控中心录像设备联接，进行24小时不间断摄录。其中：① 围墙安装的摄像机与红外线对射系统谅解，当报警区域发生警报时，监 控镜头可自动跟踪，进行即时录像；②电梯轿厢监控镜头大部分可监控 电梯楼层键板，小部分尚需调整；③车库内监控主要安装在各单元电梯 出入口处，监控由车库进出各单元电梯厅人员情况。车库内安装的摄像 监控系统，因车库布局死角过多，另监控镜头较少，所起作用不大，现 以人防为主。（分布图见附件二）； 人行出入口现已安装密码门，小区住户凭密码进入，密码定期进行更 换，已减少密码外泄造成的安全隐患； 各单元大堂门禁系统安装有可视对讲，进入可凭IC卡或密码，密码设 置同为定期更换； 车库自动管理系统由道闸、刷卡器与电脑主机联接。小区内月租车可凭 IC卡进入小区。每次刷卡以一进一出为一个循环，重复同一行为道闸

物业小区安全管理制度

物业小区安全管理制度 一、24小时值班制度 1、安全管理员分早（7：00-19：00）、晚（19：00-第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。 2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。 3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。 4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。 5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位臵，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。 6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。 7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。 8、严格执行交接班制度。 9、积极向客户宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。 二、车辆管理 1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。 2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。 3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。 4、外来车辆，按零停收取停车费。 5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。 6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。 7、车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。 三、消防管理

小区房屋出租管理规定

小区房屋出租管理规定 为了加强小区的有效管理，维护小区社会治安秩序，保障小区广大业主的合法权益，根据国家有关法律、法规，特制定如下管理规定： 一、出租房屋应办的手续及程序： 1、房主出租房屋时应首先向物业管理办公室提出书面报告，并说明出租房屋的房主姓名、位置、出租期限；承租人的概况、居住人数、身份证复印件、联系电话等内容；经物业办公室审核签字、登记后方可出租。 2、物业办公室登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。租赁双方应当按照《西安市房屋租赁管理办法》的要求及时办理房屋租赁登记备案。 二、房主及承租人的责任、义务： （一）房主的责任、义务： 1、出租房屋的房主应与承租人签订租赁合同，并到物业办公室登记备案；承租人户口属***市区以外人员，房主应带领承租人到当地公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证。 2、不得将房屋出租给无身份证或无其他合法证件的人员；不得将房屋出租用于办企业、仓储等。 3、房主有责任督促承租人员自觉遵守国家的法律、法规以及蓝天集团家属院的规章制度。发现租住人员在出租屋内进行嫖娼、卖淫、吸毒、传销、销赃窝脏、走私贩毒、聚众赌博、流氓斗殴及传播淫秽物品等违法犯罪活动或发现可疑人员时，要及时向物业公司秩序维护部或公安机关举报，不得知情不报。出租房屋的安全由房主负责。 4、房主对所出租的房屋要按照消防安全规定，经常进行安全检

查，发现不安全隐患要及时整改，保障承租人的安全。 5、租赁期内的物业管理费、水电费等费用由租赁双方签定《租房合同书》中的约定方承担，并按期向家属院物业收费员缴纳。但上述费用的最终责任人为房主，若承租人没缴纳相关费用，房主应按物业公司要求及时支付。 6、房屋停止租赁或变更承租人，房主必须到物业管理办公室办理注销、变更手续。 （二）承租人的责任、义务： 1、承租人应自觉遵守国家的法律、法规和蓝天集团家属院的规章制度，接受**物业和有关职能部门的监督、检查和管理；不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。 2、房屋出租只限于居住生活，承租人不得改变房屋的用途，不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法犯罪活动。 3、承租人需向物业公司交纳300元的管理保证金，租赁期满经房主确认后，凭物业公司开具的收据退款。 4、承租人不准在出租房屋周围乱搭乱建或改变原有的建筑设施，一经发现除责令其恢复原貌赔偿经济损失外，并根据情节轻重，处以人民币贰仟元以下的罚款。 5、承租人不得损害公共利益或者妨碍相邻业主的日常生活、损害家属院的良好居住环境。房屋应以户（家）为单位出租，不允许合租群住。 6、遵守法律、法规规定的承租人的其他责任和义务。

物业小区安全管理守则-安全管理守则1.doc

物业小区安全管理制度-安全管理制度1 物业小区安全管理制度-安全管理制度 一、24小时值班制度 1、安全管理员分早（7：00-19：00）、晚（19：00-第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。 2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。 3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。 4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。 5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位置，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。 6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。 7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。

8、严格执行交接班制度，发现可疑情况及时报告，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。 9、积极向业主或租客宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。 二、车辆管理 1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。 2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。 3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。 4、外来车辆，按零停收取停车费。 5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。 6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。 7、车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。 三、消防管理 1、按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全

小区治安管理规定(十二)

小区治安管理规定(十二) 小区治安管理规定（十二） 为了搞好小区安全防范工作，创造安全的生活环境，维护全体业主的公共利益，制订本规定，敬请遵守： 一、管理处对小区来访人员实行有效的控制，来访人员必须说明要访房号、业主姓名，由值班护卫员核准登记后方可进入。乞丐、流动商贩等闲杂人员不得进入小区。 二、装修施工人员凭管理处发放的临时出入证进入小区。 三、管理处负责小区的机动车辆、摩托车、自行车的管理；所有进出收费机动停车场的机动车辆一律发卡、登记；自行车停放在指定位置。车辆不得乱停放，维护小区交通秩序，保障小区车辆安全。 四、住户搬家如有大件、贵重物品搬出时，应有放行条或确认是业主同行，登记后放行。 五、小区发生治安、消防、交通等方面的突发事件时，护卫员要挺身而出，依法维护住户的合法权益，及时采取措施，维护现场秩序，及时通知有关部门，并做好善后工作。 六、维护天鸿集团、管理处公布的各项规章制度，对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。 七、发动群众参与治安防范，业主应”看好自己门，守好自己物”增加防范意识。 八、业主要勇于制止、举报破坏小区治安秩序，造成治安隐患的人、事，不得让陌生人尾随跟进住宅楼。发现紧急情况，及时与管理处联系或告知当班护卫员。 九、小区内的经营单位须依法经营，遵守国家政策、法规，服从管理处的管理，不得从事非法经营活动。 十、对下列行为，护卫员将给予劝阻，不听劝阻的，采取强制措施坚决制止： 1、随意停放车辆； 2、占用消防通道或其它公共区域； 3、损坏公共设施； 4、聚众喧闹，酗酒闹事； 5、侵入他人住宅，损毁他人财物； 6、发出超标准的噪音，影响他人休息和生活； 7、用汽枪在住宅区内射击。 感谢您的阅读！

住宅小区治安管理规定及考核办法

住宅小区治安管理规定及考核办法

204小区治安管理规定及考核办法 一治安管理组织 二各级人员岗位职责 三保安交接班制度 四门卫管理制度 五考核办法 (一)治安管理组织 小区安全管理组织网络图 (二)各级人员岗位职责: 1.治安管理第一负责人李鹏(小区主管) ①全面主持小区的治安保卫工作,对小区范围内的治安管理负有组织 领导的具体责任。

②制定和完善各项治安保卫制度和措施。 ③制定保安队工作计划和目标,负责拟订保安培训计划,以及保安人 员的招录、解聘工作。 ④主持保安例会,传达贯彻公司的各项管理规定和有关指示。 ⑤积极督促保安管理人员的工作,负责管理人员的考勤和考核。 ⑥对重点案件、事故亲自组织调查和处理，并将处理结果以书面形 式交经理处审阅。 ⑦定期巡视小区内的治安状况,保安的执勤情况, 做好记载工作。根据 情况及时调整管区内的重点防范区域,制定防范措施。 ⑧对因管理不力造成的重大责任事故承担管理责任。 2.治安管理第二负责人王磊 ①全面负责小区的治安管理工作,搞好管理区域的重点防范工作。 ②熟悉保安各岗位职责和任务,掌握本小区治安保卫工作的规律和特 点,严格管理,做好安全保卫工作。 ③负责小区的治安管理工作的安排和落实。 ④负责保安人员的考勤,考核工作,并对不称职的保安提出处理意见上 报小区主管。 ⑤经常召开保安会议,准确传达上级工作安排和决策指令,组织保安人 员进行制、纪律学习.定期通报保安违纪情况和处理结果。 ⑥拟订保安训练计划,并组织具体实施。 ⑦每天巡视小区内的保安到岗情况,及时纠正违规违纪现象,并做好详 细记录。

⑧定期向小区主管汇报小区的治安状况,共同制定防范方案:汇报近期 的违规违纪现象和处理结果。 ⑨对因管理不力造成的保安人员工作失误,重大责任事故承担管理连 带责任。 3.治安管理第三负责人孙西生 ①负责小区保安队员的日常管理工作。 ②负责保安队员的考勤工作,协同副主管完成保安队员的考评,考绩工 作.对保安人员的工作表现的好坏,有权进行表扬和批评。 ③带领本班保安人员,根据规定的项目和要求,严格进行检查,督促保 安人员一丝不苟的搞好安全保卫工作。 ④如实的记载每天的工作中遇到的问题,处理的各种情况,每天向副 主管汇报一次。 ⑤做好本职工作,以身作则,起到模范带头作用。 ⑥负责对日常班务的处理,负责检查纠正本班人员执勤中的违纪行为, 并做好记录工作。 ⑦定期组织保安队员进行军体训练和制度学习。 ⑧认真填写保安巡逻记录,检查值班记录,并负责记录的整理保管工 作。 ⑨管理好各种警械器具装备,不得丢失损坏,转借或随意携带外出。 ⑩督导保安人员的日常工作，并对因管理不力造成的保安人员工作失误,重大责任事故承担连带责任。

物业小区物业管理的一些规定

物业管理规定 一、治安管理规定 1、小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度；住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场，并办理相关手续。 2、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时，住户都有义务积极配合，维护小区的安全稳定。及时采取措施，维护现场秩序，通知有关部门，并做好善后工作。 3、遵守小区和管理处公布的各项规章制度，对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。 4、住户应“看好自家门，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意识。 5、住户要勇于制止、举报破坏小区治安秩序，造成治安隐患的人或事。 6、小区的经营户须依法经营，遵守国家政策、法规，服从管理处的管理，不得从事非法经营活动。 二、环境保护管理规定 1、爱护园林绿化，不采摘花朵，不损坏树木。 2、爱护公共设施，不乱拆、乱搭、乱建、乱贴，保持小区环境整洁。 3、小区各商业市场、商业网点，饮食门店不得乱扔废弃物，乱倒污水及排放其它污染物。 4、小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息的噪音，特别是在晚上十时至早晨八时期间严禁制造各种噪音，违者管理人员有权干预制止并采取必要措施。 5、小区内各种车辆在指定地点停放，出入禁鸣，整齐有序。 6、不在住宅内使用燃烧式采暖、取暖、餐饮设备。 三、清洁卫生管理规定 1、请自觉维护小区的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾，摆放物品。 2、垃圾装好袋，置于垃圾收集点内。 3、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。

4、不得饲养家禽、家畜和高大凶猛的动物，饲养宠物必须符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息。带宠物在小区散步时，不污染环境，宠物伤人由其主人负责赔偿。 5、住户装修房屋，不得将垃圾废物弃于楼道走廊及公共场所。 6、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责清除和粉刷费用，并在公告栏予以曝光。 7、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共区域扩大营业场地。 8、提醒进入小区的亲友，遵守小区的管理规定，维护小区的整洁。 四、停车管理规定 1、小区地下停车场，专供购（租）车位的住户使用，所有外来车辆未经许可，不得进入；闲杂人员不得入内。 2、小区住户车辆长期停放地下停车场须办理车辆停放卡，一车一卡，持卡出入；临时停车须登记，经同意发临时车辆停放卡，持卡进入，离开时退卡。 3、租用固定车位的车辆应按位停放，租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放。对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。 4、停车场地将采取24小时智能监控记录，配备灭火器，烟雾器。 5、停车场地应保持环境卫生，不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时间聊天。 6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭，限速5公里/小时。 7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放。 8、车辆进出和停放要注意前后左右车辆的距离，不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成阻碍。 9、车辆停放后，车主要带走车上所放置的物品，并锁好车锁、车门和车窗，否则责任自负。 10、车主要爱护停车场的消防、供水、供电、通迅等一切公共设备，不慎损坏时需照价赔偿，若造成严重事故者将追究其法律责任。 11、有固定车位的车主要严格按照小区规定的停放费标准，按时交费，临时车辆由管理员指引停放位置，并根据停车时间规定收费。 12、若车主不慎丢失车辆出入卡，应立即通知管理人员，提供有关资料，经核实后缴纳办卡费，由管理处补发出入卡。 13、若车辆在停放区被损坏者，原则由损坏双方协商解决，严重者可向保险公司索赔，当班保安员与管理处共同协助调查处理。

小区安全管理方案

碧华庭居2007年安全管理方案 （一）安全管理 1、小区封闭情况（全封闭式小区） 碧华庭居坐落在上梅林地区，总建筑面积12万余平方米，共建有17栋楼宇，电梯25部，住户1139户，建有2个行人出入口，设有密码大门。小区设有地下停车场，设有车位460个，设有3个与市政道路相连的出入口，可做到人车分流。 2、安防设施情况 （1）外围安防系统 外围安防系统由围墙红外线对射、摄像监控、人员出入口密码系统、大堂门禁系统、 车库自动管理系统等组成。 红外线对射共安装18对，分8个报警区域与监控中心主机联接（分布图见附件一）； 现小区已在安防4区、5区围栏立柱中段增加5对红外线对射器。 摄像监控安装在围墙、电梯轿厢、车库内、小区各出入口处。各摄像监控器均与监 控中心录像设备联接，进行24小时不间断摄录。其中：①围墙安装的摄像机与红 外线对射系统谅解，当报警区域发生警报时，监控镜头可自动跟踪，进行即时录像； ②电梯轿厢监控镜头大部分可监控电梯楼层键板，小部分尚需调整；③车库内监控 主要安装在各单元电梯出入口处，监控由车库进出各单元电梯厅人员情况。车库内 安装的摄像监控系统，因车库布局死角过多，另监控镜头较少，所起作用不大，现 以人防为主。（分布图见附件二）； 人行出入口现已安装密码门，小区住户凭密码进入，密码定期进行更换，已减少密 码外泄造成的安全隐患； 各单元大堂门禁系统安装有可视对讲，进入可凭IC卡或密码，密码设置同为定期 更换； 车库自动管理系统由道闸、刷卡器与电脑主机联接。小区内月租车可凭IC卡进入 小区。每次刷卡以一进一出为一个循环，重复同一行为道闸将处于不工作状态。此 可提示当值队员查询该车登记资料以便核实。外来车辆发放临时停车卡。

小区物业管理办法

小区物业管理办法 导读：本文是关于小区物业管理办法，希望能帮助到您！ 小区物业管理办法一 一、房屋产权界定及管理 小区单位用房的产权归中国水利水电第五工程局有限公司所有，居民住宅的产权部分属个人所有。公司授权高碑店基地管理处对单位用房行使财产所有权，对居民住宅进行常规管理。为加强房屋管理，保证房屋的正常维修，维护单位和业主的合法权益，业主应自觉遵守《水电五局高碑店基地房屋管理办法》的规定，由于业主违反规定的行为引起的后果和经济纠纷，由业主承担。 1、对室内装修的管理 凡需进行室内装修的业主，在动工前必须到管理处经营部办理申请批准手续,并在财务部缴纳装修押金后，到经营部领取《装修许可证》，业主凭《装修许可证》方可进行室内装修。装修时应遵守《水电五局高碑店基地小区住宅装修管理办法》。装修押金按房屋建筑面积收取，装修完毕后业主通知经营部和物业公司共同检查达标后，凭收据退还押金。如果经检查有下列情况发生的，首先从押金中扣款，押金数额不足以扣款时，业主另行交款： (1) 破坏了房屋受力结构，造成了安全隐患的; (2) 改动和损坏了公用供水、供电、供暖管线，可能影响其他业主的; (3) 产生超标噪音引起周边业主投诉的; (4) 占用公用空间堆积建筑垃圾不及时清运的。

2、对房屋维修的管理 本小区房屋分为公用和自用两部分，公用部分的维修由物业公司负责，其费用属物业管理费用中范围的，在物业管理费用中列支;自用部分的维修由业主负责，业主可以选择物业公司提供服务，也可以选择社会服务单位提供服务，维修费用业主自理。 二、共用设施管理 1、共用设施包括供电系统、供水系统、供暖系统、化粪池、垃圾箱、消防、避雷系统和屋顶防水系统等，与全体业主利益和公共卫生、安全密切相关，严禁任何单位和业主未办理手续私自对其进行拆、改、增、迁或损毁，一经发现上述行为，由管理处和物业公司提出限期恢复，另外还要按实际损坏程度赔偿损失。如确需改、拆、增、迁共用设施，必须向管理处提出申请和说明，经批准后由物业公司指定专业人员按相关安全规范进行施工为保护屋顶防水层，严禁业主私自攀爬楼顶，如因此造成屋顶防水层渗漏，责任人必须承担防水层修复费用，以及因此造成单位或其他业主的相关财产损失的赔偿责任。 2、太阳能安装 业主如需安装太阳能设施，必须先到管理处的经营部办理申请登记手续并在财务部缴纳安装押金后，到经营部领取《安装许可证》。业主凭《安装许可证》和押金收据到物业公司领取钥匙，同时确保按安全要求，保证楼顶屋面和其他部位不被破坏后方可进行安装。业主如未经相关部门同意，私自安装太阳能装置，管理处和物业公司有权阻止其行为，除限期拆除太阳能装置外，还应赔偿造成的相关损失。对业主在使用的太阳能设施，管理处经营部随时进行检查，如因该设施自身原因，造成楼顶防水层渗漏和公用设施的损坏，由业主承担补漏费用，并承担相应的损失赔偿责任。

住宅小区安全管理制度

住宅小区安全管理制度 一、24小时值班制度： 1.保安员分早、中、晚三班制，实行24小时全天候值班制度。 2.保安员上岗前必须着统一制服，佩带规定装备和工牌。 3.上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防电、防爆炸、防破坏）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并报上级主管领导，确保小区安全。 4.熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要有敏锐的目光，注意发现可疑人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。 5.爱护设备设施公共财物，对小区的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区的消防系统及消防器材的安装位置熟悉掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。 6.坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。 7.遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示批告。 8.严格执行交接班制度。 9.积极向客户宣传遵纪守法和消防安全等治安防范措施。 二、车辆管理： 1.在小区地下车库内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。 2.凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊停。 3.进入小区内停放的车辆，必须停放在规划的车位内。停车通道、消防通道及非停车位禁止停车。 4.外来车辆，按零停放收取停车费。 5.凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆、严禁驶入住园区。 6.车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。 7.车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接双方的责任。 三、应急管理： （一）发生火警时的应急措施详见《消防应急预案》。 （二）执勤中遇到抢劫的处理：在执勤中遇到公开使用暴力或其他（打、砸、抢）手段，情形掠夺或砸坏公司和客户财务违法犯罪行为时要切实履行安全管理职责，立即进行处理。1.迅速制止犯罪。要保持镇静设法制服犯罪，并应立即发出信号，召集附近的保安员和群众支持。 2.若在小区内遇到犯罪分子抢劫应立即通知关闭大门。若罪犯逃跑又追不上时，要看清人数和衣着、面貌、身高等外貌特征，所用的交通工具及其他标志等，并及时报告管理处和公安机关。 3.有固定现场的，要保护好现场，若要运动过程中作案，没有固定现场的，对犯罪嫌疑人遗留的物品，作案工具等，应当用钳子、镊子、或其他工具提取，然后放在白纸内妥善保管，交公安机关处理。切记不可将保安人员或其他人的指纹等痕迹弄到遗留物品上。 4.访问目击群众，收集发生劫案的情况，提供给公安机关，在公安人员未勘察现场或现场勘察完毕之前，不能离开。 5.事主或在现场群众如有受伤的，要尽快送往医院治疗，并迅速报告公安机关。 （三）发现业主（租户）醉酒滋事或精神病人闯入安全管理目标的处置；醉酒者或精神病人失去了正常的理智，处于不能自控的状态，很容易造成伤害，当班保安员的处置方法是：