松堡王国2019深圳儿童主题家具展

松堡王国2019深圳儿童主题家具展

3月19日，备受瞩目的家具界开年大展深圳国际家具展，在春风三月里正式拉开帷幕。松堡王国此次以“传承经典、定制未来”为核心主题，深耕儿童家具领域，率先提出“设计寓见+”的未来文化概念，携10余款充满温度与童心的经典产品，在大家面前终于揭开神秘面纱，惊艳亮相。

年轻活力的深圳

是创新设计孵化基地

更是经典传统的蜕变圣地

且看松堡王国如何在传承创新中拥抱未来

看点一

松堡王国此次以颠覆传统的多变造型，个性十足的设计元素，一经亮相，便成功吸引了众多家长和孩子们参观体验。滑板少年以激发孩子运动热情的滑板为主题，一款床

拥有两种转换方式：“L”形学习桌书架床和书架功能床，可以根据户型选择适合的组合方式，并搭配绘有可爱卡通图案的上书架和系列学习书桌，是一套拥有运动少年自由灵魂的儿童家具设计。

（松堡王国儿童主题家具）

看点二

爱美之心，人皆有之。小孩子对美的敏感度比大人都要高，自然要求也更高。香榭丽舍物语的设计灵感便来源于著名的时尚之都——巴黎的香榭丽舍大街，拱门造型护栏设计的优美典雅，蓝色水纹软包的温馨自然，成为从小装点生活美，提升孩子审美的艺术启蒙空间。

（松堡王国儿童主题家具）

看点三

松堡王国多功能学习桌，专为3-16岁孩子设计，是学习桌届的“变形金刚”，秉持着为孩子创造自由健康的学习环境的理念而诞生，造型简约时尚，高度灵活自由。手摇式调节，可轻松调至最适合孩子使用的学习高度，避免小孩子弯腰驼背或者拔高脖子，专业陪护孩子健康学习，从小帮孩子养成良好的坐姿习惯。

（松堡王国儿童主题家具）

看点四

破浪勇士的设计灵感取自经典的轮船造型，采用代表海洋和未来的宝蓝色为主色调，搭配细腻柔和的水洗白，海洋沙滩的清新之感扑面而来；护栏上的轮船悬窗设计，为孩子打开一扇探索之窗，鼓励孩子无畏挑战，追随梦想，在浩瀚大海上勇敢前行。

（松堡王国儿童主题家具）

看点五

伦敦环游记将英国经典的格子元素融入设计当中，选取最具学院气息的红蓝配色，流露出浓浓的苏格兰风格。回归英伦格子时尚，解读编织经典和时尚的灵感密码，再搭配伦敦大本钟、电话亭、壁灯，用极具代表性的英式细节中为整张床赋予了独特的英伦风情。

（松堡王国儿童主题家具）

看点六

在采访环节，松堡王国新零售中心副总裁闫小华先生为大家详细解释了本次展会的主题“传承经典定制未来”，他表示“松堡王国十几年以来，对待产品始终坚持弘扬匠心、追求极致，在业内和市场上都形成了一定的技术壁垒和用户口碑，我们必须把这么多年沉淀下来的宝贵基因进行传承和发扬，才能走的更远。经典也是我们一个畅销多年的产品系列名称。”

“随着时代的发展和消费转型，我们在标准家具产品的基础上开始供应定制类产品，以满足消费者需求，并且今年起将在研发设计和生产制造端加大定制板块部署，未来的用户需求一定是重设计、重功能、重体验和个性化的，我们的定制战略将继续引领儿童家居市场的未来。传承经典定制未来，由此而来。”

打破单一的居住功能，赋予更多个性色彩。松堡王国始终秉持着儿童房既是孩子的休息区、学习区，更是游乐区、探索区的理念。当设计寓见+，用儿童的视角，理解孩子和空间环境的交流关系，儿童房便拥有了更多的可能性。

松堡王国坚信好的环境里藏着孩子的未来，所以始终专注于全面打造有助于孩子建立安全感和归属感的环境，更笃定品牌设计的力量和潜力，不忘初心，坚持创新。2019年，松堡王国将继续全力聚焦新的儿童家居消费趋向，为千万个家庭提供儿童房整体解决方案，创造富有个性化的家居生活场景，为实现让更多孩子拥有健康快乐的成长空间的企业使命努力奋斗。

3.19-3.22

深圳会展中心1A32

我们在松堡王国等你

-E n d-

行政诉讼法模拟法庭剧本

行政诉讼法模拟法庭剧本

【书记员】：现在，查明当事人和其他诉讼参与人的到庭情况。 【原告】:到庭 【原告】诉讼代理人：到庭 【被告】：到庭 【被告】诉讼代理人：到庭 【书记员】：现在宣布法庭纪律： 1、到庭所有人员应听从审判员统一指挥，一律关闭通讯工具，遵守法庭秩序，不准吸烟。 2、旁听人员必须保持肃静，不得喧哗、鼓掌、插话，不得进入审判区，有意见可以在闭庭后提出。 3、当事人及其诉讼参与人不得中途退庭，如擅自退庭，是原告的作撤诉处理；是被告的则依法缺席判决。 4、审判人员或法警有权制止违反法庭纪律，妨碍民事诉讼活动的行为，对不听制止的，可依法予以训诫、责令退出法庭或者予以罚款、拘留；对情节严重的依法追究其刑事责任。【书记员】：请审判长、主审法官、合议庭组成人员入席。 【审判长】：请坐 【书记员】：报告审判长，当事人及诉讼代理人己经全部到齐，可以开庭。 【审判长】：根据《中华人民共和国行政诉讼法》第11条、第45条的规定，本庭依法公开审理原告小马诉被告广东省司法厅不授予法律职业资格证书一案。现在，宣布开庭。【审判长】：根据有关法律规定，下面核对当事人身份。 【原告】：小马，女，22岁，汉族，深圳大学法学院学生，住北京市XX区X乡XX村X 号。 【原告】代理人：张赞宁，男，27岁，江苏臣功律师事务所律师，代理权限是一般代理郭莲辉，男，30岁，江西明理律师事务所律师，代理权限是一般代理【被告】：广东省司法厅，住所地广州市XX区XXXX路X号。 法定代表人：XXX 委托代理人：XXX，男，代理权限是一般代理 【审判长】：根据《中华人民共和国行政诉讼法》第6条、第46条规定，本庭由广州市白云区人民法院审判员长XXX担任审判长，与审判员XX和XXX依法组成合议庭。由主审法官XXX主审本案，由本院书记员XXX担任法庭记录。 【审判长】：根据《中华人民共和国行政诉讼法》第29条、第30条、第32条、第47条、第58条的规定，当事人在诉讼中享有以下诉讼权利： （1）当事人有委托代理人进行诉讼的权利； （2）当事人（被告限于诉前）有提供证据、要求重新鉴定或勘验的权利； （3）当事人在诉讼中有述和辩论的权利； （4）当事人有申请保全证、提起上诉的权利； （5）在诉讼中原告有申请对被告具体行政行为停止执行的权 （6）原告有放弃、增加或变更诉讼请求、申请撤诉的权利。被告有变更或撤销自己所作出的具体行政行为的权利，但无权提起反诉。 （7）经审判长准许，有向证人、鉴定人和勘验人员发问的权利。 （8）经审判人员准许，当事人及诉讼代理人有查阅庭审材料的权利，但涉及国家机密

2019年度广东房地产市场分析报告

2019年度广东房地产市场分析报告 2019年，广东商品房销售量低位企稳，销售均价涨幅稳步回落；各地区商品房销售量同比总体延续上年的负增长态势，但同比降幅趋于收窄；珠三角商品房销售市场份额进一步提升，市场延续分化格局。国家持续强化房地产资金监管，行业资金状况日趋紧张。房地产投资增速缓慢回落，房屋在建规模趋于收缩。全年经营性用地成交面积、金额同比增幅超过20%，但下半年土地市场降温明显。 ▼ 一、市场概况 房屋销量低位企稳 库存去化压力趋升 2019年，广东省商品房销售面积13846.54万平方米，同比下降3.4%；销售额19748.21亿元，同比增长5.4%。其中，商品住宅销售面积11873万平方米，销售额16758亿元，同比分别下降1.7%和增长7.5%。 （以下图片均可通过点击查看大图） 图1：广东商品房销售面积、销售金额走势

从市场走势看，2019年第一季度，央行强化逆周期调节的货币政策被视为调控宽松的信号，加之《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式颁布实施等多种因素作用下，3-4月商品房交易快速回暖。为了防范房地产金融风险，4月份中央政治局会议重申“房住不炒”之后，多部门不断加强对房地产资金方面的整顿和管控，房地产企业融资渠道收窄，自5月起商品房销售量同比增速总体处于低位盘整态势，销售均价涨幅稳步回落。图2：广东商品房、商品住宅销售均价走势 从地区市场表现看，受房地产金融环境趋紧影响，各地区商品房销售量同比总体延续上年的负增长态势。另一方面，在因城施策的房地产市场调控下，各地区商品房销售量同比降幅趋于收窄，全年珠三角、粤东、粤西和粤北山区商品房销售面积同比分别下

2019年房地产行业发展趋势

2019年房地产行业发展趋势 第一节政策发展趋势 2018年中央经济工作会议对房地产的表述为“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系”。在经济尚存在较大不确定性的背景下，中央经济工作会议对房地产行业政策态度出现了微妙变化，也给2019年政策调整留了空间：首先，强调了房地产的民生属性。涉房表述不再单独成项，而是作为加强保障和改善民生中的一项。而在住建部2019年的十大工作“稳定”和“租赁”仍是工作重点，其中，以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展为第一位。其次，政策更强调地方的能动性和主动性。2018年末，菏泽、广州、杭州、珠海等城市房地产出现的微调，预计未来因城施策是主基调，更以地方为主导。 总体来看，展望2019年，当前房地产市场缓降、预期稳定的格局来之不易，因此整体不可能调控宽松。未来房地产行业的定调将与稳增长、促民生更加相关，而“房住不炒”仍然是硬约束，更多采用因城施策的模式，而不是全局性老路。 第二节行业发展趋势 2019年房地产行业运行继续下行，预计销售面积受棚改货币化安置走弱影响同比负增长，低库存环境下新开工面积增速同比放缓，地产投资增速或仍正增长但受土地购置费用增长放缓，增速同比回落。

一、棚改政策变动导致三四线城市销售下滑商品房销售将下降 预计2019年商品房销售面积将下降，结构上一二线城市会略微回升而三四线城市会有所降温。由于三四线城市占比更高，带动整体销售下降。2019年一二线城市销售会略微回升，主要原因在于推盘提提升，以及去化率处于较低水平；三四线城市销售预计将明显回落，主要受棚改货币化安置放缓影响，叠加改善类等需求自然回落。从各区域情况来看，中西部棚改货币化安置面积占当地销售面积的比例更高，例如新疆、青海、内蒙古、陕西、贵州、湖南、甘肃、湖北、云南、陕西等地区受棚改货币化影响相对更大，而珠三角、长三角、环渤海等东部沿海地区受影响相对较小。 二、谨慎预期下投资拿地积极性受阻房地产开发投资增长同比放缓 2018年的房地产开发投资增长主要依赖于土地购置费增长。本年土地购置费用与本年上半年和上年下半年土地市场相关度较高。2018年土地市场先扬后抑，2季度开始，土地成交价和溢价率同比走低。待开发土地面积增速10年新高叠加市场销售趋冷，房企拿地意愿减弱。预计2019年土地购置费用增长将显著放缓。受此影响，预计2019年房地产投资继续保持增长，增速低于2018年。 三、需求放缓、土地市场回落等因素致房企新开工动力不足 预计2019年房屋新开工面积继续保持增长，但增幅低于2018年。首先，截至2018年11月，房地产开发企业的待开发土地面积累计为45597.38万平方米，同比增长33.4%，当前房企的存货组成中有较多待开发土地资源，预计为2019年新开工提供较强支撑。但是2018年土地成交溢价率较低，企业新开工面积意愿下降。其次，商品房销售面积是开工面积的先行指标，当销售情况发生变化时，

2017一2020年广东深圳大学法学基础考研真题

2017一2020年广东深圳大学法学基础考研真题 2017年广东深圳大学法学基础考研真题 一、论述题 一切法学都是历史法学，一切法律争论都是道德争论，这两者的观点如何理解，并阐述其一致性与冲突。 二、案例分析 1.一个黑人想申请成为一家俱乐部的会员，但俱乐部的申请条件限制黑人成为会员，这个黑人认为受到了歧视。一个离婚单身带着学龄前女儿的母亲申请一个电信公司的职位，与他竞争的是一个离婚单身带着学龄前女儿的父亲，公司认为母亲会花更多的时间照顾女儿因此录取了那个父亲，请用法学理论分析他们是否受到了歧视，是否应当得到法律平等的保护，平等保护的理论基础是什么？ 2.哈尔滨市规划局认为，汇丰公司的扩建没有得到行政许可，同时遮挡了新华书店的顶部影响了中央大学的整体风貌，对其进行了强制拆除的决定。汇丰公司进行了诉讼和上诉，二审判决书认为，关于是否影响中央大街的整体风貌，应当与是否遮挡新华书店的顶部为依据，哈尔滨市规划局的规定应当以在实现行政管理目标的前提下，不对相对人的合法权益造成不必要的损失。请问这体现了行政法的什么原则，阐述该原则的具体内容。 3.商洛市商州区政府与当事人签订了征收补偿协议，协议要求当事人在七日内将房屋腾空交付，但是当时没有于是区政府组织人员进行了强制拆除。而当事人提起的诉讼要求确认违法并恢复原状。判决书认为，一个什么条例规定行政房屋的征收协议如果有一方不履行，另一方应向法院提起诉讼。被告及商州区政府在没有进行行政诉讼的前提下进行了强制拆除，没有法律上的职权依据。请问判决书体现了行政强制的什么原则，具体阐述该原则的内容。 4.一个律师事务所向规划街道办事处申请悬挂招牌，被多次驳回后生提起诉讼并要求对相应的红头文件一起提出附带性审查。 详细阐述行政诉讼法和行政复议法中关于规范性文件附带审查制度的内容。 2019年广东深圳大学法学基础考研真题 民法： 一、简答题 1.考质押，抵押权，债权优先效力

2019年房地产市场调查报告

2019年房地产市场调查报告 今年以来，在国家扩大内需、促进房地产市场健康发展的一系列利好政策，特别是在我市“房产新政”影响和带动下，我市房地产市场明显活跃，开发投资逐渐向好，商品房销售持续上升，政策效应进一步显现。 一、当前我市房地产发展现状 (一)房地产开发投资处于低位调整中。1-11月，我市房地产开发投资94.9亿元，同比下降9.0%，较今年最低点回升近6个百分点，比三季度提高了1.1个百分点(如图1所示)，占全社会固定资产投资的比重为10.0%，比三季度下降0.1个百分点。图1 1-11月××市及县(市、区)房地产开发投资情况 1-11月房地产开发投资结构表投资额(亿元) 占开发投资比重(%) 比重同比增减(%) 房地产开发投资 94.9 — — 其中：商品住宅 78.4 82.6

0.2 办公楼 1.2 1.3 -0.1 商业营业用房 10.5 11.0 -2.1 其他用房 4.8 5.1 1.9 (二)房地产建设规模“二升一降”。随着我市六部门促进新开工措施的出台和销售市场的不断升温，市场供应已经发生积极变化，施工面积、竣工面积保持一定规模的增长，新开工面积同比下降，但下降幅度逐渐收窄。竣工面积276.7万平方米，同比增长43.9%;其中住宅面积241.7万平方米，同比增长40.0%;办公楼5.0万平方米，同比增长143.2%;商业营业用房25.5万平方米，同比增长111.1%。 新开工面积293.0万平方米，同比下降22.7%;其中住宅面积224.7万平方米，同比下降30.0%;办公楼7.4万平方米，同比增长117.3%;商业营业用房39.7万平方米，同比下降8.6%。图2 图3 1-11

深圳大学法律硕士法学研究生培养方案

深圳大学法律硕士（法学）研究生培养方案 （法律硕士410200） 一、培养目标 为法律职业部门培养具有社会主义法治理念、德才兼备、高层次的专门型、实务型法律人才。具体要求为： （一）掌握马克思主义的基本原理，自觉遵守宪法和法律，具有良好的政治素质和公民素质，深刻把握社会主义法治理念和法律职业伦理原则，恪守法律职业道德规范。 （二）掌握法学基本原理，具备从事法律职业所要求的法律知识、法律术语、法律思维、法律方法和职业技术。 （三）能综合运用法律和其他专业知识，具有独立从事法律职业实务工作的能力，达到有关部门相应的任职要求。 （四）较熟练地掌握一门外语，能阅读专业外语资料。 二、招生对象 具有国民教育序列大学本科学历（或本科同等学力）的法学专业毕业生。 三、学习方式及年限 学习年限为三年，采用全日制学习方式。 四、培养方式 1．重视和加强实践教学，着重理论联系实际的实务能力的培养。课程设置体现高层次、实务型的特点，体现知识传授与职业素养培养结合的原则。在教学上强调理论学习与科研相结合，课内教学与课外实践相结合等方式，特别注意培养研究生的自学能力和独立思考能力，学习专业与参加科研和实践同时并重，实践教学时间不少于1年。 2．加强教学与实践的联系和交流，聘请法律实务部门的专家参与教学及培

养工作。实行校内导师与校外实务部门的兼职导师相结合的双导师培养模式。指导教师根据因材施教原则，根据每位研究生的原有基础和实际情况，制订出个人培养计划，以落实本培养方案。校外兼职导师参与教学实践过程和论文指导等工作。 3．鼓励、提倡和推行每门课程由多位教师授课方式，使学生可博览众长。 4.课程的考核分为考试和考查两种形式，必修课采取考试方式进行考核，考试课不得低于课程总科目的80%。学位必修课程的平均成绩须达到75分以上（含75分），其他课程成绩必须在60分以上（含60分）方可毕业。 五、课程设置 学生取得的总学分不低于57学分方可毕业，其中必修课27学分，选修课10学分，实践教学15学分，学位论文5学分。

2017年深圳大学法学702法学基础考研真题

2017年深圳大学法学702法学基础考研真题 一、论述题35分 一切法学都是历史法学，一切法律争论都是道德争论，这两者的观点如何理解，并阐述其一致性与冲突。 二、案例分析。 1.一个黑人想申请成为一家俱乐部的会员，但俱乐部的申请条件限制黑人成为会员，这个黑人认为受到了歧视。一个离婚单身带着学龄前女儿的母亲申请一个电信公司的职位，与他竞争的是一个离婚单身带着学龄前女儿的父亲，公司认为母亲会花更多的时间照顾女儿因此录取了那个父亲，请用法学理论分析他们是否受到了歧视，是否应当得到法律平等的保护，平等保护的理论基础是什么？40分 2.哈尔滨市规划局认为，汇丰公司的扩建没有得到行政许可，同时遮挡了新华书店的顶部影响了中央大学的整体风貌，对其进行了强制拆除的决定。汇丰公司进行了诉讼和上诉，二审判决书认为，关于是否影响中央大街的整体风貌，应当与是否遮挡新华书店的顶部为依据，哈尔滨市规划局的规定应当以在实现行政管理目标的前提下，不对相对人的合法权益造成不必要的损失。请问这体现了行政法的什么原则，阐述该原则的具体内容。35分 3.商洛市商州区政府与当事人签订了征收补偿协议，协议要求当事人在七日内将房屋腾空交付，但是当时没有于是区政府组织人员进行了强制拆除。而当事人提起的诉讼要求确认违法并恢复原状。判决书认为，一个什么条例规定行政房屋的征收协议如果有一方不履行，另一方应向法院提起诉讼。被告及商州区政府在没有进行行政诉讼的前提下进行了强制拆除，没有法律上的职权依据。请问判决书体现了行政强制的什么原则，具体阐述该原则的内容。20分 4.一个律师事务所向规划街道办事处申请悬挂招牌，被多次驳回后生提起诉讼并要求对相应的红头文件一起提出附带性审查。 详细阐述行政诉讼法和行政复议法中关于规范性文件附带审查制度的内容。20分 可进入鸿知深大考研网查看《深圳大学702法学基础922法学专业历年考研真题试卷》 本文摘自鸿知深大考研网

2019年房地产市场分析报告范文

房地产市场分析报告范文 **年度，我市房地产开发投资、商品房新开工面积、房屋施工面积、房屋竣工面积、商品房销售等指标同比均有上涨，普通商品房价格涨幅稳定，房地产市场发展较为健康、平稳。 一、房地产开发建设 1、投资规模分析 1-12月份全市共完成房地产开发投资45、89亿元，比去年同期的33、14亿元增长38、47%；房地产业直接产生税收6、74亿元，占全市地税征收总收入的38、3%。 2、在建规模分析 1-12月份，全市共有房地产在建项目67个（含待销尾盘），其中开发面积在10万m2以上的达到22个，在建房屋施工面积464、95万m2，比去年同期的324、31万㎡增长43、37%，房屋新开工面积197、75万m2，比去年同期的133、08万㎡增长48、59%，房屋竣工面积100、71万㎡，比去年同期（69、97万㎡）增长43、93%。 二、房地产市场供给 1-12月份经审批共准许预售商品房屋面积122、47万㎡，比去年同期的98、6万㎡增长24、21%，加上历年累积81、44万㎡，全市今年1-12月份商品房市场投放量为203、91万㎡，减去1-12月份商品房销售面积98、02万㎡，目前我市可面向市场销售的商品房面积有105、89万㎡，其中期房面积83、78万㎡，现房面积22、11万㎡（其中：住宅19、01万㎡，占85、97%；商业营业用房2、48万

㎡，占11、23%；其他0、62万㎡，占2、8%），一年以上现房空置3、04万㎡。 表三：未销售商品房屋结构构成情况 三、房地产市场需求 1、商品房销售分析 1-12月份我局共办理商品房合同备案登记9216户，其中住宅6954户。房屋备案登记销售面积98、02万m2，比上年同期的92、5万㎡增长5、97%，其中：期房销售登记备案面积69、88万m2，占销售总面积的71、29%；现房销售面积28、14万m2，占销售总面积的28、71%，商品房成交金额45、64亿元，比去年同期的40、7亿元增长12、14%。另据统计，乡镇人员进城购房面积53、44万㎡，占销售总面积的54、52%，与上年同期的52、94%增加2个百分点；城区人员购房面积31、54万㎡，占销售总面积的32、18%，比上年同期的38、36%减少6个百分点；外来人员购房面积13、04万㎡占销售总面积13、28%，比上年同期的8、7%增加5个百分点。 2、商品房屋套型分析 1-12月份单套建筑面积90m2以下的普通商品住宅销售1702套，占销售总套数的24、48%，90—144㎡普通商品住宅销售4424套，占销售总套数的63、62%，144㎡以上的非普通商品住宅销售828套，占销售总套数的11、91%。 表六：不同价位不同户型新建商品住房供求结构表（累计） 3、存量房屋交易分析

深圳大学19992012历年考研法学真题

深圳大学1999年硕士研究生入学考试初试试题 法学概论: 一、名词解释（每题5分，共35分 1、羁束行政行为 2、行政处罚4、过失犯罪 6、法律规则 二、简答题（每题10分，共40分） 1、简述行政行为的合法要件 4、正当防卫的条件是什么？ 三、论述题（本题25分） 1、试运用法与经济的一般关系原理，阐述法在建立和完善社会主义市场经济体制中的作用 深圳大学2000年硕士研究生入学考试初试试题 法学概论: 一、名词解释（20分） 3、侵占罪 4、单位犯罪 5、罪刑相适应 二、简答题（40分） 4、法律原则在法律体系中的功能及地位（10分） 三、论述 1、论契约自由 2、合同自由原则 深圳大学2001年硕士研究生入学考试初试试题 法学综合: 一、概念解析 社会主义法 刑罚 担保物权 民事举证责任 二、分析民法对民事社会生活关系的法律调整的特点 深圳大学2002年硕士研究生入学考试初试试题 法学综合: 二、简析题 1、分析法的特征 2、解析刑法适用平等原则的内容 3、论禁止权利滥用法理在物权法中的作用 4、试举例说明债发生的原因 5、论医疗事故在民法上的处理方式 6、论买卖合同中出卖人的瑕疵担保义务 7、试分析生产销售伪劣产品罪的犯罪构成 三、论述题 1、论法的作用的实质及法的规范作用 深圳大学2003年硕士研究生入学考试初试试题 法学综合一: 一、简答题（20分×3）: 1、连带债务的法律效力。

1、物权的特征及物权法的原则 法学综合二: 一、简答题 1、根据共同犯罪的原理与立法规定对下列司法解释作出评价:交通肇事后，单位主管人员、机动车辆所有人、承包人或乘车人指使肇事逃逸，致使被害人员得不到救助死亡的，以交通肇事罪的共犯论处。（ 2、从法律实施层面看法律原则。 3、试论述法律适用的基本原则。 深圳大学2004年硕士研究生入学考试初试试题 法学综合1 一、简答:（每题15分，共45分） 1、民法法系与普通法系的区别有哪些？ 2、排除犯罪性行为的特征有哪些？ 二、论述:（每题35分，共105分） 1、论述社会主义法制与法治的区别 2、论述刑罚裁量的基本原则 法学综合2 一.简答:（每题15分，共45分） 1、法制与法治的联系和区别是什么？ 2、如何区别故意伤害罪与故意杀人罪？ 二、论述:（每小题35分，共105分） 1、试论述法的适用的基本要求和原则。 2、试论述正当防卫的成立条件。 2004法学综合B卷 一、简答题（本大题共3小题，每小题15分，共45分） 1、为什么说正当的法的程序是现代法治的基石？ 2、法条竞合的概念和特征是什么？ 二、论述题（本大题共3小题，每小题35分，共105分） 1、试联系我国法的实施的实际论述法的实效的产生条件。 2、试论述共同犯罪的条件。 3、善意取得的要件及其法律后果有哪些？ 3、论述无权代理的法律效果及产生该法律效果的情形 民商法 一、试述表见代理的概念和特征。 二、试述债的发生原因及债权的本质。 三、论物权法的基本原则。 四、论缔约过失责任。 五、论危险作业致人损害的类型、构成要件和免责事由。 民法: 回答以下问题（每题30分） 1、论民商合一与民商分立。 2、论合伙财产与合伙人相互之间的关系。 3、论物权与财产权的关系。 4、论法定继承。 5、论权利质权的范畴及其实现。重复考

2019年房地产市场分析报告

2019年房地产市场分 析报告 2019年10月

目录 一、房地产进入平稳发展新阶段，住房销售回归需求中枢 (8) 1、房地产进入提质降速的高质量发展新周期 (8) 2、“房住不炒”引导，销售回归自住需求中枢 (9) 二、全国：总量稳定，三大需求支撑下市场空间仍然巨大 (11) 1、支撑未来十年房地产市场空间的六大因素 (14) （1）城镇化：城镇化率持续提升，大量农村人口进城 (14) （2）人口迁移：城市间人口迁移增加 (16) （3）住房消费升级：观念、区域和品牌三层次消费升级 (17) （4）住房质量：居住条件改善 (18) ①我国基本告别住房短缺，但住房质量仍有很大改善空间 (18) ②城镇主力置业人口数量保持稳定，但年龄中枢上移，住房改善的能力提升 (19) （5）经济增长：经济增长带动居民住房消费持续增加 (21) （6）家庭因素：家庭结构变化，家庭规模小型化 (23) 2、测算我国未来房地产市场空间 (26) （1）六大因素支撑下的三类自住需求 (26) ①城镇人口增加需求 (26) ②城市更新改造需求 (27) ③居住条件改善 (27) （2）方法与数据 (27) （3）测算结果：市场空间稳固十年以上 (29) 三、区域：区域分化，需求向一二线城市和主要城市群集中 (31) 1、需求向一二线城市集中 (31) （1）测算结果 (31) （2）区域分化成因 (33) 2、需求向主要城市群集中 (36)

（1）测算结果 (36) （2）区域分化成因 (39) ①经济发展不平衡带来的人口区域间流动 (39) ②农业人口城镇化潜力差异 (39) ③居住条件改善空间差异 (40)

2019年房地产行业发展情况分析

2019年房地产行业发展情况分析 2018年，房地产行业整体运行先扬后抑，上半年虽然调控政策层面依旧“高压”，但销售惯性维持，投资开发额、新开工面积、土地购置面积增速等指标依旧保持着快速增长。下半年市场出现放缓，核心一二线城市的去化率较前期均有了不同程度的回调，出现打折促销、精装该毛坯、特价房等以价换量的营销模式，土地购置面积增速放缓，投资开发增速虽维持高位但上涨动力不足，商办库存风险依旧。总体来看，2018年全年销售、投资等指标高位运行，土地购置先热再趋冷。 第一节房地产业综合景气度分析 2018年，房地产调控政策在“房住不炒”和“租购并举”的基调下继续构建长短结合的制度体系，住房租赁市场建设继续提速，调控政策更加强调“因城施策、分类调控”，地方政府适机出台调控政策的主动性明显增强。在此背景下，2018年，全国房地产市场景气指数呈现出先降后升的走势特点。2018年4月，“国房景气指数”为101.40，为全年低点，9月，“国房景气指数”为101.99，为全年高点，同时创2012年以来新高。 数据来源：国家统计局 表12016-2018年我国国房景气指数走势

第二节房地产行业运行分析 一、房地产投资情况 2018年1-11月，全国房地产开发投资总额累计110083.00亿元，同比增长9.7%，增速比上年同期提高2.2个百分点。2018年，全国房地产开发投资增速维持在9%以上，高于2017年。其中，住宅投资仍然是房地产开发投资的主要拉动点。一方面，土地购置费一般滞后于土地成交金额2-3个季度（购置费是分期付款分期计入），2017年下半年以来由于房企开始发力在三四线与中西部地区拿地，土地成交金额的持续高增速推动土地购置费对于投资拉动的贡献提升；另一方面，2018年1-11月PSL累计投放6491亿元，同比增长14.1%，保持了较高增速，而2018年棚改开工套数也大概率超额完成，其中投入棚改的实物安置部分直接贡献投资；此外，前期库存持续下行叠加销售不弱，房企补库存意愿强烈，新开工面积增速提升带动投资增速。 数据来源：国家统计局 图12016-2018年全国房地产开发累计投资情况 从供应结构来看，2018年1-11月，在房地产开发投资中，商品住宅完成投资78026.72亿元，占房地产开发投资的比重为70.9%，占比较上年同期提高2.5个百分点；办公楼投资5422.55亿元，所占比重为4.9%，占比较上年同期回落1.2个百分点；商业营业用房投资13066.07亿元，所占比重为11.9%，占比较上年同期回落2.5个百分点；其他房屋投资13567.66亿元，所占比重为12.3%，占比较上年同期提高1.2个百分点。

深圳大学法学专业本科人才培养方案

深圳大学法学专业本科人才培养方案 一、培养目标 坚持素质教育与专业教育相结合、课堂教学与实践教学相结合、个性发展与共性提高相结合的原则，深入贯彻“有教无类、因材施教、厚积薄发、经世致用”的教育思想观念，全面落实“办学以学生为本，育人以素质为本，素质以做人为本”的人才培养根本原则和“以素质教育为基础，以专业教育为主干，以教学质量为核心”的本科教育基本框架，充分发挥深圳大学多学科的综合优势，致力于培养“素质好（个人）、基础好（专业）、上手快（业务能力）、转型快（适应能力）的事业骨干”为基本规格。强化基础课与专业课精细化教育，优化学生的知识结构，重视能力培养与人格塑造，突出适应领域广泛和择业竞争力强的特点，以便毕业后既能适应国家立法机关、司法机关、司法行政机关及外交、外事、外经、外贸管理法律事务等工作要求，又能够在高等学校和科研部门从事教学与科研工作，也可以作为律师独立执业，或承担公证、金融、保险、外贸及其他企事业单位法律顾问工作。 二、培养要求 从本科学生的应用领域与就业方向出发，本专业以拓宽学生的知识面、夯实专业基础知识，增强毕业生的择业竞争力和对工作的适应能力为主要方向，培养符合培养目标的高素质法律专门人才。具体而言，本学科毕业生应获得以下几方面的知识和能力： 1、掌握法学基本理论； 2、掌握相对完整而系统的法学专业知识； 3、熟悉各类诉讼程序； 4、具有较强的发现问题、分析问题和解决问题的能力； 5、具有较强的运用法律知识解决具体问题和实际操作能力； 6、具有本专业必须的计算机应用能力； 7、能较为熟练地运用一门外语进行写作和交流。 鼓励与支持学生积极参加深圳大学英语口语测试中心、深圳大学信息技术应用能力测试中心、深圳大学普通话测试中心、深圳大学应用心理学研究与咨询中心和深圳大学体质与健康测试中心的有关测试，加强对学生知识、素质与能力的综合培养。 三、主干学科 法学 四、主要课程 民商法学、刑法学、经济法学、诉讼法学、宪法行政法学、国际法学、法理学。 五、标准修业年限 四年。 六、授予学位 法学学士学位。

2019房地产经纪人考试业务操作真题及答案

2019房地产经纪人考试业务操作真题及答案

1.根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。 A.租赁市场 B.抵押市场 C.销售市场 D.投资市场 2.最接近完全竞争的房地产市场是( )。 A.土地市场 B.增量市场 C.存量市场 D.抵押市场 3.一般情况下，由开发高主导定价的房地产是( )。 A.存量房地产 B.土地 C.增量房地产

D.房屋 4.房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。 A.土地状况 B.交通状况 C.周边周边景观 D.社会需求 5.房地产销售阶段市场调查的要点是( )。 A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查 B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查 C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整 D.价格调查、客户需求调查 6.房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。 A.定性调查法 B.抽样法

C.实验法 D.重点调查法 7.不属于房地产市场供给调查的内容是( ) A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查 B.区域总体环境质量状况调查 C.总体供给的预测调查 D.房地产细分市场供给调查 8.按照( )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。 A.调查的侧重点 B.选择调查对象的方式 C.抽样方法 C.调查所采用的模型 9.随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。 A.简单随机抽样 B.任意随机抽样

C.就便随机抽样 D.配额随机抽样 10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。 A.现时性调查 B.定性调查 C.预测性调查 D.回顾性调查 1.D 2.C 3.C 4.A 5.A 6.C 7.B 8.B 9.A 10.C 1.房地产项目定位的核心内容是( )。 A.对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣 B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售 C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书 D.产品定位、客户定位和形象定位

北大PE投资联盟简介

北大PE投资联盟简介 https://www.docsj.com/doc/fa9824971.html, 北大PE投资联盟（PKU PE Investment Union）是由一群志同道合的北大PE学子发起成立的，她以北大PE同学及老师圈子为基础，还邀请了包括清华、复旦、中欧和人大等兄弟院校的投融资圈子，各类商会组成的社团组织等加入，她是一个以会员创造价值为目的的非赢利机构，其宗旨是打造一个在股权投资领域最具价值的人脉网络，真正实现终身学习，合作发展。私募股权投资在中国的发展正当其时，国内最顶级的高等学府都陆续开设了私募股权投资高级研修班，如北京大学，清华大学，复旦大学，上海交大，中山大学等都已开设。北大PE班开创较早，已经超过十多个班，学员已逾一千五百人，并且还在不断的增长中。这一千五百多人的同学资源在地理位置上覆盖了全国各省市，从事行业则涵盖了投资相关领域的方方面面。以他们为中心编织成网并延伸开来，把各种有关联的人际网络连接起来，将这些相互关联的资源整合在一起，深度挖掘，有效梳理，我们将建设、完善一个开放的、专业的、网络化的平台，在投资领域为联盟成员提供信息交流、高端培训及投融资服务，并可通过永不毕业的持续学习，高效务实的项目对接，雪中送炭的专业服务，帮助联盟成员排忧解难快速成长。 北大PE投资联盟通过两个维度实现在全国范围内全方位覆盖。第一个维度，通过设立地域分会的组织形态实现地域上的全覆盖；第二个维度，通过设立各种专业投资委员实现深度的专业覆盖；两个维度的有效互动将能为联盟成员提供投融资领域的所有服务。第一维度保证最广泛最及时地收集项目以及与各地政府做落地对接，第二个维度保证最快速整合相关资源为成员提供最优质的方案与服务，从而能够创造并实现众多商业机会。 北大PE投资联盟具有得天独厚的资金资源与项目资源优势，北大PE 投资联盟成员机构管理资金1000亿元以上，每年交流的项目信息1000个以上。北大PE投资联盟将成为中国领先的私募股权投资领域综合服务及投

2017年至2020年广东深圳大学法学基础考研真题

2017年至2020年广东深圳大学法学基础考研真题 2017年广东深圳大学法学基础考研真题 一、论述题 一切法学都是历史法学，一切法律争论都是道德争论，这两者的观点如何理解，并阐述其一致性与冲突。 二、案例分析 1.一个黑人想申请成为一家俱乐部的会员，但俱乐部的申请条件限制黑人成为会员，这个黑人认为受到了歧视。一个离婚单身带着学龄前女儿的母亲申请一个电信公司的职位，与他竞争的是一个离婚单身带着学龄前女儿的父亲，公司认为母亲会花更多的时间照顾女儿因此录取了那个父亲，请用法学理论分析他们是否受到了歧视，是否应当得到法律平等的保护，平等保护的理论基础是什么？ 2.哈尔滨市规划局认为，汇丰公司的扩建没有得到行政许可，同时遮挡了新华书店的顶部影响了中央大学的整体风貌，对其进行了强制拆除的决定。汇丰公司进行了诉讼和上诉，二审判决书认为，关于是否影响中央大街的整体风貌，应当与是否遮挡新华书店的顶部为依据，哈尔滨市规划局的规定应当以在实现行政管理目标的前提下，不对相对人的合法权益造成不必要的损失。请问这体现了行政法的什么原则，阐述该原则的具体内容。 3.商洛市商州区政府与当事人签订了征收补偿协议，协议要求当事人在七日内将房屋腾空交付，但是当时没有于是区政府组织人员进行了强制拆除。而当事人提起的诉讼要求确认违法并恢复原状。判决书认为，一个什么条例规定行政房屋的征收协议如果有一方不履行，另一方应向法院提起诉讼。被告及商州区政府在没有进行行政诉讼的前提下进行了强制拆除，没有法律上的职权依据。请问判决书体现了行政强制的什么原则，具体阐述该原则的内容。 4.一个律师事务所向规划街道办事处申请悬挂招牌，被多次驳回后生提起诉讼并要求对相应的红头文件一起提出附带性审查。 详细阐述行政诉讼法和行政复议法中关于规范性文件附带审查制度的内容。 2019年广东深圳大学法学基础考研真题 民法： 一、简答题 1.考质押，抵押权，债权优先效力

2019年房地产行业分析报告

2019年房地产行业分 析报告 2019年7月

目录 一、高房价源自高储蓄高货币下的资产保值焦虑 (10) （一）中国房价快速上涨 (10) （二）房价的三大影响因素：人口、土地、货币 (11) 1、长期看人口 (11) 2、中期看土地 (12) 3、短期看货币 (13) （三）中国家庭面临高储蓄与资产保值工具相对匮乏的矛盾 (14) 1、中国家庭储蓄率过高 (14) 2、中国缺乏有效的资产保值工具，房地产成为核心资产 (15) （四）中国房价上涨主要源自货币超发带来的资产保值焦虑 (17) 1、租售比不支持通过购房实现消费需求 (17) 2、房地产给居民带来财富幻觉增加投资需求 (18) 3、货币超发的再分配效应带来资产保值焦虑 (18) 二、房地产的拉动效应与挤出效应 (20) （一）房地产对居民消费的拉动效应与挤出效应 (20) 1、房地产影响消费的传导机制 (20) （1）财富效应 (20) （2）流动性约束缓解效应 (20) （3）信心效应 (21) （4）预算约束效应 (21) （5）替代效应 (21) 2、房地产对消费的实际影响 (22) （二）房地产对企业投资的拉动效应与挤出效应 (25) 1、房地产影响企业投资的传导机制 (25) （1）流动性约束缓解效应 (26)

（2）替代效应 (26) （3）预算约束效应 (26) （4）流动性约束效应 (26) 2、房地产对企业投资的实际影响 (27) （三）高房价不利于中国人口生育率上升 (28) （四）高房价加剧中国经济波动 (29) （五）高房价不利于中国经济转型升级 (31) 三、中国房地产调控屡次让位于稳增长 (32) （一）土地出让是地方政府的重要收入来源 (32) （二）房地产贷款是银行信贷的重要资产 (34) （三）房地产是中国经济的支柱产业 (35) 1、需求端，房地产开发投资对经济增长的贡献率逐渐下降 (35) 2、生产端，广义房地产对经济增长的贡献率依然较高 (37) （四）历史上的房地产调控屡次让位于稳增长 (39) 四、中国房地产市场未来的发展路径 (41) （一）人口结构表明中国房地产需求已经越过拐点 (41) （二）城镇化和区域经济一体化使得房地产市场分化发展 (42) （三）房住不炒的国际经验 (43) 1、新加坡模式 (43) 2、德国模式 (45) （四）香港房地产调控的经验教训 (46) （五）中国房地产市场的发展方向 (47) 1、中国房地产市场发展的目标 (47) 2、中国房地产市场的发展路径 (47)

2019深圳大学法学考研702法学基础与919法学专业考研真题试卷

2019深圳大学法学考研702法学基础与919法学专业 考研真题试卷 《2019年深圳大学考研702法学基础复习全析（含历年真题，共两册）》由鸿知深大考研网依托多年丰富的教学与辅导经验，组织鸿知教学研发团队与深圳大学优秀研究生合作编写而成。全书内容紧凑权威细致，编排结构科学合理，为参加2019深圳大学考研的考生量身定做的必备专业课资料。 《2019深圳大学考研702法学基础复习全析（含历年真题）》根据深圳大学考试大纲要求的： 法学基础含《法理学》和《行政法与行政诉讼法学》两部分 本书根据以下参考书目： 《法理学》（张文显） 《行政法与行政诉讼法》（姜明安） 结合提供的往年深圳大学考研真题内容，帮助报考深圳大学考研的同学通过深大教材章节框架分解、配套的课后/经典习题讲解及相关985、211名校考研真题与解答，帮助考生梳理指定教材的各章节内容，深入理解核心重难点知识，把握考试要求与考题命题特征。 通过研读演练本书，达到把握教材重点知识点、适应多样化的专业课考研命题方式、提高备考针对性、提升复习效率与答题技巧的目的。同时，透过测试演练，以便查缺补漏，为初试高分奠定坚实基础。 适用院系： 法学院：法学各方向 适用科目： 702法学基础 内容详情 本书包括以下几个部分内容： Part 1 - 考试重难点与笔记：

通过总结和梳理《法理学》（张文显第四版）、《行政法与行政诉讼法》（姜明安第五版）各章节复习和考试的重难点，建构教材宏观思维及核心知识框架，浓缩精华内容，令考生对各章节内容考察情况一目了然，从而明确复习方向，提高复习效率。该部分通过归纳各章节要点及复习注意事项，令考生提前预知章节内容，并指导考生把握各章节复习的侧重点。 Part 2 - 教材配套课后/经典习题与解答： 针对教材《法理学》（张文显第四版）、《行政法与行政诉讼法》（姜明安第五版）配套的课后习题/经典习题配备详细解读，以供考生加深对教材基本知识点的理解掌握，做到对深大考研核心考点及参考书目内在重难点内容的深度领会与运用。 Part 3 - 名校考研真题详解汇编： 根据教材内容和考试重难点，精选本专业课考试科目相关的名校考研真题，通过研读参考配套详细答案检测自身水平，加深知识点的理解深度，并更好地掌握考试基本规律，全面了解考试题型及难度。 Part 4 - 深圳大学历年考研真题： 汇编深大考研专业课考试科目的2006-2013年考研真题试卷（不含10），方便考生检查自身的掌握情况及不足之处，并借此巩固记忆加深理解，培养应试技巧与解题能力。 2013年深圳大学707法学基础考研真题 2012年深圳大学705法学基础考研真题 2011年深圳大学703法学基础考研真题 2009年深圳大学法学基础考研真题 2008年深圳大学法学基础考研真题 2007年深圳大学法学基础考研真题 2006年深圳大学法学基础课考研真题 《2019深大考研919法学专业复习全析（含真题，共两册）》 《2019年深圳大学考研919法学专业复习全析（含历年真题，共两册）》

2019年房地产市场政策分析

2012年房地产市场政策分析 什么是政策？政策是群体（阶级）利益诉求 ?从来不是全部人的利益诉求——开发商^买房者 ?政策不见得都是正确的——决策失误率30%左右 ?政策是具有很强的时效性——补贴与加息等等 什么房地产政策？ ?调和开发商利益链条和购房者利益链条关系 ?开发商利益链条包括：开发企业、相关产业、地方政府、中央政府 ?购房者利益链条包括：自住型购房者和投资型购房者 目前房地产政策体系 限购令：对自由经济制度最大的破坏，行政强暴市场 限金令：金融体系对房地产控制不是今天就有（对需求打压是绝情的） 限价令：在具体执行方面有很大的操作性 政策效能机理 限购令：对于需求市场的强势打压 限金令：对开发商的调控（早早都有，但是金钱对付腐败系统还是很有效的，这次的政策还是房贷利率，也是打击需求，对无效能银行日进28.5亿利润的银行可谓是功不可没，这个也是打击需求市场） 限价令：限定价格的涨幅，例如西安15%，可操作性蛮多，

对供应造不成实质性的影响！ 强行的压制需求~对供应价格的限制来进行房价的限制我认为是不妥当的 当大量的供应存在是，利益集团利益和社会利益都会强迫性消化这个解决途径有点舍本求远了 政策本身不害怕最害怕的人对政策有了希望！ 政策决策身份谬误 政府作为市场管理者和市场参与者双重身份参与市场管理，肯定会造成管理政策的自相矛盾！ 土地资源、行政收费、税收等等都在加大开发成本。政府自己为何不调查一下这几年这些成本的增长速度如何！ 稀缺性土地供应模式、全球最高的税负能力、土增税的巨额征收、房产税的征收、那一项不在增加购房者成本！

政策目标对象分析 政策关注的是民生：讨论政策的政治需分析 打压的是房价：政策工具的面对对象 从来没有过高的房价，只有过低的收入！ 房价承受能力=房价/人均可支配收入 1978-2007年间的GDP年均增长速度是9.8%，居民收入年均增长速度是7%。 按照这种模式，当居民认为房价过高的时候，其实也有必要反思一下居民收入增长。 当前我国行政费用开支占财政收入的26%，而日本只占3%，欧洲许多国家也不到4%。近20年来，我国每年的GDP增长率不到10%，而税收和行政费用的开支增长速度都在20%～30%。2002年之前，我国劳动者报酬占GDP的比重基本在50%以上，2003年下降到49.6%，2007年进一步下降到39.7%。中国的人均GDP在世界排名第99位，而我们最低工资在世界183个国家和

2019年房地产市场发展形势分析

房地产市场发展形势分析 房地产投资快速增长，项目遍地开花，投资（含投机）购房盛行，消费者追涨购买使大量需求提前释放……可以说，20**年10月以前，无论是上海、XX、深圳、广州等一线城市，或是XX、南京、XX、武汉、北海等非一线城市，全国的房地产市场正值有史以来最红火也是最疯狂时期。 从20**年“国八条”算起，到后来的“国六条”、限制外资政策、增加个人所得税、增加二手房交易营业税、发行国债、调低利息税、历次加息以及提高存款准备金率到多部门联手严查、加强住房保障，再到20**年9月27日央行和银监会联合出台的房贷新政、国土资源部的39号令（236号文），两年多时间，调控政策出台之密集、数量之多、时间持续之长、措施之严厉，在我国房地产发展史上实属罕见。无疑，20**年，中国房地产市场很关键的一年。 宏观调控得到落实执行 20**年，宏观调控将进一步深化，并得到落实执行，叠加效应将日益显现。本文作者陈真诚认为，房地产热将降温，投资将有所回落，开工项目也将适量减少。 但由于持续很久的房地产市场的繁荣使得市场的前行仍具有相当的惯性，不少地区房地产发展投资机构、房地产开发商未完工项目的继续，使得20**年尤其20**年上半年的各地市场热点区域增多。 正因为城市房地产项目遍地开花，使城市轮廓线向四面八方同步外

延，使得城市的市场热点区域也增多。如XX，不再是城中、城东独领风骚，城北、城南、河西的地区供应比重也将增加。 不过，正因为这种城市轮廓线向四面八方同步外延的发展趋势，使得城市的热点区域增多，却让热点的相对热度下降。所谓热点多了就意味着热点丧失或减弱，不在少数的你我彼此彼此使得难分彼此。 国土资源部有关负责人就39号令土地供应调控的相关政策向记者做进一步解读时表示，国土资源部强调要保障住房供应量，首先是重点保证住宅用地需求，特别是要优先安排低收入家庭住房用地的供应。其中规定，必须单独列出城市建设用地中涉及的住宅用地，其中廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地不得低于申报住宅用地的70%。不符合该要求的，不得批准用地。要优先安排、供应列入年度供地计划的廉租住房用地和经济适用住房用地。对未完成供地计划的，第四季度不得供应其他商品住宅用地。 毫无疑问的是，随着宏观调控的落实，城市房地产产品结构将更科学化、合理化：70/90新政的影响将逐步体现，90平米以上房型将继续向节约面积发展。 在XX，从20**年本人曾服务过的“同升湖”、“山水芙蓉”开始到20**年的“保利”、“绿城”等几十个别墅物业的集中放量，可以预见XX高端房地产市场还将加大，高档住宅市场将出现分水岭。而其实，这一趋势在全国各大城市差不多。只是，一些别墅等高档住宅市场相对刚性但需求相对不足，可能面临更大的市场压力。 同时，另一方面，政府将进一步落实宏观调控政策和住房保障制度，