标准二手房买卖合同范本
标准二手房买卖合同范本
二手房买卖合同
卖方：__________ （以下简称甲方）身份证号：_______________________ 买方：__________ （以下简称乙方）身份证号：_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为"粤房地证字C1260071号"，房屋土地使用权证号为"埔府国用（2003）字第0021615号"；
2、甲方所售房屋位于湖寮镇城北社区城北路（街）323号701房，为框架钢筋混泥土结构;
3、甲方所售房屋建筑面积108.26平方米；
4、甲方所售房屋附属设施为八楼二间杂间、花池、鱼池、一楼一间杂间。
第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币_J7万元整（大写：叁拾柒万元整），其中，甲方一次性支付乙方（从2017 年9月1日至2018年8月31日）一年房屋租金壹万贰仟元（1.2 万元），乙方实际支付甲方购房款叁拾伍万捌仟元（35.8万元）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币壹万元整，作为购房定金，同时支付壹拾玖万元整购房款。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，剩余房款人民币15.8万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行
放款当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款后于2018年8月31日将交易的房产全部（含房内家用电器、家私等用品）交付给乙方使用。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担,甲方提供相关过户证件并协助乙方办理房产过户手续。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在15日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起
型日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1. __________________ 甲方是 __ 共_______________________ ,委托代理人_________________ 即
甲方代表人。
2. __________________ 乙方是 ___________________ ，代表人是___________________________ 。
第八条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，大埔县房地产交易中心一份。
第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的
争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第^一条双方约定的其他事项：
1、如房产过户税局交易税收超过柒仟元（7000元），超额部
分由甲方负责。
2、甲方2018年8月31日交房时，须移交的原有家电用品有：电视贰台（大、小）、空调伍台（1匹机4台、2匹机1台）、空气能、洗衣机、冰箱、消毒碗柜、微波炉各壹台；电视柜、地
柜各壹张；沙发壹套、床伍张、麻将桌壹张。
出卖方（甲方）: 购买方（乙方）:
身份证号码：身份证号码：
电话：电话：
见证方:
二手房屋买卖合同
卖方：__________ （以下简称甲方）身份证号：
买方：__________ （以下简称乙方）身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为" __________ 号"，房屋土地使用
权证号为" ________ 号"；
2、甲方所售房屋位于_______ 区_______ 路（街）_______ 号，为_______ 结构；
3、甲方所售房屋建筑面积__________ 平方米；
4、甲方所售房屋附属设施为_________ 。
第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）—拾—万—仟—佰元整（含附属设施
费用）；
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第二条付款方式:
第四条房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后
—日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方
逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金
额的2 %。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，
按照购房总价的2 %。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠
纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，
由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订
补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力
第九条 本合同在履行中发生争议， 由甲、乙双方协商解决。 协商不
成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
_____ 年 _____ 月 ____ 日第^一条本合同一式五份，
份交有关部门存档。
甲方（签章）：
住址（工作单位）：
联系电话：
甲、乙双方各执一份，其他三 乙方（签章）： 住址（工作单位）： 联系电话：
房屋出售合同
出让方：（以下简称甲方）身份证号：
受让方：（以下简称乙方）身份证号：
甲方自愿将x号x号楼x单元x室住房一套（建筑面积：x 平方米，地下储藏室x平方米）出售给乙方，现就出售事宜订立合同如下：
一、出售价格：人民币x万元整。
二、付款方式：本合同订立后乙方应在十日内一次性向甲方付清出售房款计人民币x万元整。
三、乙方付清房款后，甲方协助乙方尽快办理房产过户手续，将该房的相关手续（房产证、土地证等）更改为乙方姓名。
四、在该房正式过户给乙方前，甲方有义务协助乙方办理所需的各种手续。本合同签订并付款后，该房享有的权利归乙方，应尽的义务由乙方承担。
五、违约责任：乙方逾期未向甲方付清出售房款，甲方有权将住房再出售他人。乙方向甲方付清该房款后，如甲方反悔或未尽义务办理相关手续，乙方有权向甲方要求双倍返还乙方支付的所有费用。
六、本合同履行中如发生争议，甲乙双方可协商解决，协商不成可向宁阳县人民法院提起诉讼。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）: 乙方（签字）：