施工图设计任务书范本教程文件

×××建筑工程项目施工图设计任务书

一工程项目概况

×××××××。

二设计依据

1、《城市居住区规划设计规范》

2、《××市城市规划管理技术规定》

3、《××规划局关于地块的规划设计要求》

4、×政挂出×号地块设计任务书

5、地块红线图（CAD文件）

6、现行相关国家建筑设计规范

三设计内容

1、本项目合同中约定的内容。

2、本项目建设工程施工图设计。主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信

网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。

3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。

4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。

四设计定位

1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃

至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。

2、户型定位：1#、3#楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室，2#楼为30层塔楼，

下部设两层通高大堂。三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。

3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高

贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。

4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采

用现浇钢筋混凝土梁板体系。采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。

五设计要求

（一）、设计总则

1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应

注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。

在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。以人为本，在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。

2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通

空调、强弱电等各专业有关规定、规范外，尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。

3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方

案设计的的审批意见和要求。

4、设计严格按批准的建筑面积设计，建筑设计总说明中关于面积的计算要精确，并随设

计的加深不断核算直至最终成果。不得超过面积设计，如有变化应及时与我司联系。

5、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计（供电、给排水、燃气、智能化

等）单位提供管外综合设计条件图，并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。（包括园林环境室外管线工程施工图设计）

（二）、总平面布置

1、应在评审方案基础上结合我司审图意见进一步完善和优化小区总平面布置。

2、总平面布置在经济合理的前提下，各工种应合理地布置管线，同时也应考虑到检修和

维修的方便及美观卫生的要求。

3、考虑平面布置与空间布置的合理性、协调性。

4、在总平面设计中，结合该项目总平面布置，应慎重考虑竖向设计，保证小区内排水畅

通，管线布置合理。

5、小区竖向设计应满足防洪要求，小区内环道、绿地高出城市道路0.5米，室内外高差

为0.3米。

6、各专业总平图设计、垃圾站、户外管线布置、小区道路、场地绿化、单体设计等都应

结合环境园林方案图进行设计（环境设计方案由甲方另行提供）。

7、社区内停车主要通过宅间的地下空间解决，在小区西侧和南侧设置地下车库入口，地

下车库设置人行通道与各往宅地下室连通，每个单元都在地下设置独立于人防的精装修门厅，住户则经门厅通过电梯进入各自单元；在考虑满足地面绿化率的条件下，尽可能多设计地面停车位。并适当考虑自行车地面停车位；总平面图中应表明访客车位位置。

（三）、图纸要求：

1、图纸规格：各专业图纸规格在专业内部需尽量做到统一（最好以2#图为主要出图图幅）

2、图面要求：各专业图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标准字体及大小需相

对一致。其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。

3、各栋不同户型单元应有单元放大平面图，详细标注细部尺寸做法。

（四）、建筑设计

1、各楼栋建筑设计总说明中相同各子项施工做法、装修做法必须统一。

2、建筑设计说明中关于建筑面积的计算必须精确，建筑面积计算应严格按照国家建筑面

积计算规范执行，如确需进行户型平面调整和变动应在我司同意或我司提出后方可调整。

3、所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，并绘制窗型图，以保证门窗表中

所注尺寸与图中相符。

4、层高

A、1#、3#楼一层4.5米,顶层3.3米，其他3米，总高83.4米。

B、2#楼一层4.5米,顶层3.3米，其他3米，总高95.4米。

C、沿街商铺：建议改为单层设计,层高不低于5m。

D、地下室、地下车库地面距主梁梁底的净高：不低于2.3米。

5、墙体：

A、地下室区域填充墙、塔楼外墙、分户墙砌筑材料为厚200的页岩空心砖，局部户内

隔墙可采用厚120的页岩实心砖或多孔砖，客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。

B、墙上所有预留孔洞（如排风孔洞、地下室出墙套管等）均应有平面和竖向定位尺寸，

且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采用相应措施。商务中心建议采用中央空调,地下室内预留设备机房。其他户型户内空调原则上主、次卧采用分体式空调，客、餐厅考虑用柜式空调，墙体预留管线孔洞（孔洞直径?70mm）。

C、预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上梁上板面留洞不仅建筑图

上标注，还应在结构图中采取相应措施并注明。

D、外墙及屋面须考虑保温节能要求（建议采用保温沙浆外墙内保温，屋面采用挤塑板），

外窗考虑隔热保温材料。

E、框架柱、框架梁、剪力墙尽量与砖墙同宽，不能满足时应按以下原则布置墙体：

①、与公用部位交接处，保证单元户内墙面平整。

②、保证客厅、主卧室等主要功能房内墙面平整。

6、厨房：

A、厨房应设统一烟道/管井，烟道断面尺寸应委托通风专业核算，并保证烟道排烟畅通

（必要时在屋顶设强排风设施），厨房设备接烟道口处应请通风专业考虑防倒灌措施和保证不同时期入伙的业主接管方便的措施。

B、厨房内应考虑洗菜池、灶台、操作台、橱柜位置、烟道位置（1#、3#楼A户型内厨

房烟道建议移J轴处；B户型及2#楼所有户型均改为封闭式厨房，冰箱改至客餐厅内设置）。

C、厨房间结构板面应低于厅房结构板面50mm。

7、卫生间：

A、卫生间地面应有坡度，坡向排水地漏水，地漏设在室内最低端并靠近淋浴喷头。卫

生间结构板面应低于厅房结构板面50mm。

B、卫生间窗台高度900mm，窗洞口高度合理；所有卫生间内设置排风通道，排风通道

设置时与排水管井统一考虑，平面图中应有预留洞的定位尺寸，并注明翻边高度。

C、所有卫生间及厨房均需做防水涂料处理。

D、卫生间窗采用喷砂玻璃。

8、阳台及空调板：

A、阳台结构降板高度为50，栏杆处返砼边150高，并给出节点图，图中应注明结构或

建筑尺寸、档水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋件等。

B、所有阳台应向阳台外侧排水，标明地漏及排水方向、坡度。

C、当洗衣机设在阳台时，其排水应与地漏结合考虑，放置洗衣机处的栏杆建议为实体

栏板；建议阳台雨水管改至空调板处设置，阳台处仅设洗衣机地漏，空调板结构设计时比阳台低10cm，阳台与空调板之间设置DN50的穿墙套管。

D、每户的生活阳台应设成品晾衣架（客户自理），开向露台或无顶阳台的门，均应设

雨棚。

E、阳台栏杆应竖向设计，防止儿童攀爬。形式由设计方拿出几套方案由甲方选择，避

免呆板、零碎。

F、阳台处所有墙面按外墙墙漆做法，天花为白色墙漆。

G、开向露台或无顶阳台的门，均应设雨棚。

H、栏杆高度为距完成面六层及以下为1050，七层及以上为11000，踢脚高度150，宽

度小于180。

Y、1#、3#楼中，取消16~18轴、28~30轴、36~38轴、48~50轴、56~58轴与M~L轴处的空调板。

J、在施工图设计时应该注明阳台分户隔墙所有的材质及阳台栏杆处的节点处理。

K、同一位置上下安装两台室外机时，应在平面相同位置不同标高处分别挑板，任何形式的室外机位均向冷凝水管口处找坡1%，平面图中应详细标明空调板的定位尺寸及预留洞口。

M、空调板外设到顶喷塑铝合金百叶，并开设洞口，便于室外机的安装。

N、空调冷媒管穿外墙的洞口为φ75PVC套管，管中心距地2200，距挂室内机墙面100向外倾斜10，内外均平墙面，设计图中应详细标明留洞空位，管材管径。

O、客厅考虑设柜式空调，冷媒管穿墙留洞口为φ75PVC套管，中距地200，同时亦考虑安装壁挂式空调的留孔，设计中应详细标明留洞定位尺寸。

P、当冷凝水管沿外墙面布置时，为φ32PVC管，颜色同外墙，当空调机板旁有雨水管时冷凝水管与雨水管合用。

9、公共楼梯间：

A、结构降板高度为50。

B、各标准层公共空间应根据电梯及楼梯设置要求及疏散要求细化设计，室内消火箱应

尽可能考虑暗装，原初步方案中设计于电梯井道边的消火箱由于消体尺寸大于建筑尺寸，故请重新考虑。

C、一层大堂及室内公共走道、候梯厅等按精装修设计考虑。

10、楼地面：单元公共门厅采用高级花岗石地面；各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑；

地下车库采用细石砼地面抹平，刷地面耐磨漆。

11、内外墙及顶棚：

A、外墙装饰考虑一层采用干挂石材，其余采用面砖饰面，线条处采用外墙涂料。干挂

石材、面砖的规格尺寸及外墙涂料的颜色由设计院出立面效果图，由我司确认。

B、单元公共门厅采用高级涂料墙面、顶棚。

C、住宅户内采用混合砂浆墙面，顶棚刷普通涂料面层。

D、地下室车库内采用普通涂料墙面、顶棚。

E、水泵房等有特殊要求的房间内采用防霉涂料。

12、门窗

①、门：

A、所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。

B、主入户门为甲级防火防盗门，并标明开启方向。

C、一层大堂及公用区内的所有门均采用甲级防火门。

D、外墙部位门窗选用喷塑铝合金。双层或中空玻璃，应注明门窗安装用图集或绘制门

窗与主体连接大样。

E、户内仅预留门洞口，其洞口尺寸应符合相关要求。

②、窗：

A、洞口宽度：同类型房间的窗洞尺寸及位置应统一，在满足节能设计及结构和使用功

能前提下尽量做大，满足采光，通风要求。

B、落地窗：距地900标高以下应为固定窗，且全落地窗应设900高的窗护栏（窗外为

阳台或平台时除外）。

C、窗台标高：落地窗窗台150，其它未注明的窗窗台均为900。

D、窗顶标高：除特殊设计的窗，其余窗顶距本层建筑楼面标高均为2400或按结构计

算的梁底统一标高。

E、在满足规范有关规定的要求下，外门窗采用铝合金框料，内外铝合金门窗框料及玻

璃颜色应与主体建筑物相协调一致。外窗采用平开窗形式，窗、门框料的设计应考虑今后加纱窗的可能性。铝合金外窗均采用断桥隔热系列，并采用双层中空玻璃。

13、设备用房：设备用房除有特殊使用功能（如开闭所、变配电室、水泵房采用防滑地砖，

消防控制室采用防静电地板等）的室内装修设计按有关规定设计外，未有特殊要求的内装修内墙面和顶棚一律采用乳胶漆，地面为水泥砂浆压光。

14、防水设计：建筑外墙、地下室、厨房、卫生间、屋面、外窗与外墙连接之主要部位及

阳台、地漏、立管周边等应按照有关规定进行专项设计。

15、屋面：

A、平层面（或露台）现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层，平屋面找坡层材料建议

选用水泥炉渣找坡。

B、屋面保温层建议采用挤塑板，具体厚度应满足杭州当地节能要求。

C、平屋面防水材料建议选用SBS防水卷材。

D、平屋面防水层水泥砂浆保护层应进行抗裂设计考虑。

E、平屋顶均应给出分层做法说明或详图。

F、雨水管的布置尽量隐蔽，如设在平面凹槽处，以减少对立面影响，并根据墙面漆颜

色做处理。

G、需做好通风道、雨水管、排气管等各种管道屋面的穿板防水处理。

16、外墙饰面

A、建筑立面材料以面砖为主，外面涂料、干挂石材为辅，转角和不同材料交接处要有

详细做法。（建议一层及商铺的外立面采用干挂石材）

B、外墙涂料饰面时，外墙批灰需做抗裂处理，如加杜拉纤维或丹强丝纤维。

C、面砖饰面时，外墙抹灰这普通水泥砂浆，但梁、柱与砖体交接处需钉200宽钢丝网。

D、料石饰面时，底应做防水处理。

E、立面应标出分格缝间距、缝宽、缝深尺寸，详细做法及材料选用。

F、面砖或料石饰面需标明铺贴方式大样。

G、变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的位置、材料色彩处理应满足立面美观要求，

减弱视觉注意力。避免遮挡开窗和各种留洞。

H、立面设有线角、构架等部位，需要考虑其防盗问题。相邻两户阳台之间为避免相互

翻越，阳台分隔墙应比线角多伸出300宽。

17、其他：

A、梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉300mm宽钢丝网（地面部位除外），并应选定钢

丝网型号。

B、外立面中所涉构架均优先考虑现浇，并与主体一起施工，避免使用其它材料，所有

构架及相关内容均内结点施工详图，达到施工深度，避免出现详二装等引注。

C、给排水立管及配套设施应暗设，不得外露。

D、立面门窗窗型及栏杆式一次性到位，不得引用图集，栏杆尽量避免横向设计，要求

美观大方，不设钢丝网，设计出施工图前做到甲方认可。窗的立面分格应具有可实现性，窗型应出窗型图，且符合室内通风、立面美观等要求。

E、电梯采用国产名牌，井道设计可参照广州日立电梯井道尺寸，但应考虑其他国产名

牌的兼容性；并根据杭州市相关消防要求，分别设置普通电梯及消防电梯，消防电梯基坑内设积水坑及排水设备。

F、信报箱设计在首层出入口门厅处，形式、规格及安装应符合邮电部门的规定。（五）、结构设计

1、设计要求

A、必须贯彻执行国家有关工程建设的政策和法令，符合国家、浙江省、杭州市现行的

建筑工程建设标准、设计规范（规程）和制图标准，遵守设计工作程序。设计文件应完整齐全，内容、深度要符合规定，文字说明和图纸均应表达清晰、准确，整个文件必须经严格校审，减少各种差错。

B、要求结构设计要进行优化工作。对对结构体系选型、结构布置、内力分析、结构措

施、基础及地下室结构方案等都要进行分析比较、调整优化。以达到适用、安全、经济的设计目标。

C、结构施工图设计就明完整清楚，基础平面图、详图、结构平面布置图、构件详图、

节点构造详图、楼梯结构图、预埋件详图表达清晰，内容齐全，便于施工。

D、结构计算应有明确的计算简图和力学模型，计算假定必须符合工程实际，计算程序

必须是经国家建筑主管部门鉴定并确认的程序，对电算结果，应从力学概念和工程经验等方面加以分析、判断和校核，确认其合理性和可靠性，无误后方可用于工程设计。

E、结构方案应合理优化，设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全的前提下力求节约，

坚持成本最优原则。结构构造在满足计算及规范的前提下应优化、细化，构件尺寸及配筋若不是计算及概念设计需要，应取最小值。

F、结构方案、构件布置在满足建筑要求的同时尽量同时使室内空间“无梁无柱”，提

高空间利用率。

G、边长或孔径大于300mm的墙、板预留孔洞及预埋套管出定位图；梁柱上孔径大于

50mm的孔洞应标注，并经相关专业会签。砖墙上留洞在建筑图上中标示。

H、楼层标高应与建筑专业协调。

Y、结构图必须与建筑图协调一致，并与其它专业配合；应提供沉降观测点布置图。J、基础类型根据本工程地质勘察报告会同建设单位协调确定，各号楼设计时与地下室结构统一考虑，应均嵌固于地下室顶板上，与地下室形成钢筋混凝土梁板体系，并设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。

K、三塔楼建议均采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构形式。

M、地下室结构设计时，应考虑顶板上覆土1.5m的结构需要，并应考虑地下水浮力的不利影响。

N、卫生间、厨房间等地面做结构降板时，相应梁面也需做降低处理，避免梁面突出地面。

O、户型平面中在可能前提下客厅与餐厅做大板结构，取消二者之间的梁，大板厚度以控制在130以内为宜，含钢量不应有大幅度增加。

P、梁、板、柱配筋应控制合理的含钢量（最大含钢量地上部不大于40㎏/㎡）、以节省工程造价。

Q、整个工程项目应形成统一的构造措施及统一做法。属于相同受力情况的构件（指跨度、位置、荷载相同）其截面、配筋必须相同。以体现小区整齐美观的风格，并方便施工。

R、桩基础的选择要考虑到地质条件，上部结构类型，施工技术和条件，环境等因素，作到技术先进、经济合理、安全适用。

2、材料选择：

A、地下室外墙及底板采用C35防水混凝土，抗渗等级0.6~0.8Mpa；其余混凝土构件

分别采用C25~C35混凝土，其中，梁板混凝土强度控制在C30以内，并在建筑说明及结构图中分别表注各单体构件的混凝土强度。

B、现浇板钢筋选用冷扎带肋钢筋，基础、梁、柱钢筋按规范要求合理选用，梁柱主筋

采用HRB400。

C、钢筋直径d≧28时，采用机械连接；20≦d＜28时，采用焊接；d≦18时，除受拉

钢筋外可采用绑扎接头。

D、焊条：采用E43XX、E50XX型。

E、墙体：地下室区域填充墙、塔楼外墙和卫生间墙采用页岩砖；其它位置采用大孔页

岩砖，并根据规范要求设置构造柱。

(六)、给排水设计

1、设计范围包括整个小区的生活给水系统（以分户水表为界），排水系统，室外红线内

排水管道及设施，本着可靠、合理、实用、经济、美观和便于维修的原则设计。

2、室内给水：

A、住宅居民最高日用水量按每人每天250L/人.d考虑，小时变化系数的取值为2.4；单

身公寓的居民最高日用水量按每人每天300L/人.d考虑，小时变化系数的取值为2.3。

并考虑会所、泳池、商铺、浇洒绿化、车辆冲洗等用水量和未预见用水量，并用消

防用水量对管网进行校核。设计秒流量计算公式按《建筑给水排水设计规范》

GB50015-2003版选取。

B、生活给水系统按竖向分区供水设计，并尽可能采用市政管网直接供水的方式。建议

生活给水采用无负压变频恒压系统（需临平自来水公司待定），分层分区域供水，分

别设低、中、高区，建议-1~4层建议采用市政直接供水，5~16层为中压区，17层

以上为高压区，中高区均设置减压阀；如临平自来水公司不同意本小区采用无负压

变频恒压系统时，除-1~4层乃利用市政直供外，其余中高区用水采用生活变频恒压

自动给水设备加压供给，并在地下室设不锈钢生活水箱（分二格），有效容积应满足

每用水点的需要。

C、为便于后期的管理及抄表，室内生活用水建议采用集中抄表方式，所有商铺的水表

均集中设置于底层地面水表井内，楼层水表按给水分区分别安装于水道井内，并预

埋远程抄表相关线管，远程抄表显示屏预留在底层水道井内。

D、为便于后期管理，绿化、物业、消防及生活用水应分别单独计量。

E、室内给水干管建议采用钢塑复合管，户内给水支管建议采用PP-R管。

F、住宅内给水支管安装方式：⑴、精装修设计时，建议采用楼板建筑找平层内暗敷或

暗敷于地砖、地板下，厨卫内的给水支管墙内暗敷；⑵、毛坯设计时建议采用沿梁

底明敷，梁内安装大二号的PVC套管，厨卫内只考虑在客卫内预留一出水口。⑶、应考虑在阳台处预留一洗衣机出水口。

G、除穿越厨卫楼地面、室内外地下室、层面及水池、水箱等采用钢性防水套管外，其

余仅设预留洞（燃气、暖通、消防、电气管线及风管穿越楼地面及墙时，设钢性套

管。）

H、商铺及公用部位卫生间内设蹲坑，坑距为600mm；其余户内卫生间均设计为坐便

器，坑距统一为300mm。

3、室内排水：

A、生活污水、废水及雨水采用分流制，卫生间内加设辅助透气管。阳台洗衣机设单独

排水立管，并在阳台处设洗衣机地漏；层面压力流雨水管道不得与阳台等重力流雨水管道相连，应单独排放。

B、层面雨水采用有组织排水方式，不得以地漏代替雨水斗，并且每个排水区域雨水斗

的设置不得少于两个。架空层地面做有组织排水设施。

C、雨水排水立管一般布置在建筑的“凹槽“或采光井道内，以免影响建筑立面美观，

检查口的设置按相关设计施工规范的要求确定。排水管道不得穿越卧室、客厅、配电房、开闭所、强弱电井道。布置在室外的立管的颜色应与建筑外墙面颜色协调一致；污废水立管分别布置在厨房、卫生间靠外墙的墙角处。

D、室内排水管材立管建议采用单壁内螺纹UPVC消音管，中间设消能装置；支管采用

普通UPVC管材；雨水及空调冷凝水管建议采用普通的防紫外线UPVC管材。

E、建议阳台雨水立管移至空调板处设置，阳台处仅设洗衣机地漏。空调板结构设计时

比阳台低10cm，阳台与空调板之间设置DN50的穿墙套管。阳台雨水尽量与空调冷凝水立管合并设计。

F、要求设计各楼层预留洞及套管布置平面图，并注明各预留洞大小及各套管型号、规

格。

G、要求设计地下室各出墙套管的详图，并注明套管型号、位置及标高。

4、室外给排水：

A、室外给排水总平面图按1：500比例绘制，局部出放大图和节点大样。

B、室外埋地排水管道一般采用管顶平接方式。室外给水、消防干管呈环状布置，分别

从两个方向接市政给水管网。

C、室外化粪池的设置位置既要尽量避免设在车行道下，又必须考虑清理方便。化粪池

顶板的设计荷载须按化粪池的设置位置考虑，必要时由结构出结构加强图。

D、室外适当位置设若干绿化浇洒用给水点。

E、室外红线内的给水、污水总出入口按杭州市规划国土局和杭州市余杭区自来水公司

有关批文的要求接入市政给排水系统。

F、小区绿化道路上雨水口不要设置在道路上，应设置在路边的绿化地里，要充分考虑

绿化、花池、架空层、道路排水的合理性。

G、各井室、化粪池的位置应综合考虑小区道路，行人安全，环境等因素合理布置，所

有强弱电、雨污水井均设置于小区道路两边的绿化带内。

H、游泳池、水景等配套设施按国家有关规范进行设计，预埋进出水口防水套管，委托

电气专业预留电源，游泳池要考虑水的循环利用，泵房和水处理间的位置要明确标注。

Y、室外给水管建议采用PE管；排水管材建议采用UPVC双壁中空加筋波纹管。（七）、通风与空调设计

1、设计范围：车库通风系统和空调机位（住宅、商业用房、管理用房、会所等所）。

2、会所采用中央空调，设计须考虑室内、室外机组的机位的位置以及相应的水、电配

置，并按照设计的配置在外墙、内梁上相应预留钢套管或孔洞，冷凝水须有组织地排放。其他户型采用分体空调，尽量采用一拖二分体空调。各住户自行安装分体空调机，在每间卧室、客厅、餐厅分别设置，客厅内建议采用柜机，并同时预留好柜机和分体机的孔洞和插座；委托电气专业预留电源，土建专业预留空调室外机位及

其连接管孔洞，给排水专业设冷凝水集中排放系统接至室外雨水检查井。空调室内

机应在图中标明位置。

3、厨房内设烟道，卫生间内均设排气道，烟道及排气道的尺寸规格由暖通专业计算而

定，并与室内的管笼井统一考虑。

4、所有强排风装置及消防通道处的加压送风设备建议全部安装于屋面，可最大限度的

降低噪音。

5、电梯机房、泵房及变配电室内均设排风降温设施。

6、消防控制中心设置分体空调。

7、物业管理办公用房、社区管理活动室、物业管理经营用房及沿街商铺采用分体空调，

建筑预留机位，电气预留电量。

8、汽车库采用机械排风系统，排风系统结合防烟、防火分区设置；风机安装于屋顶。（八）、燃气部分：

1、本工程居民生活用天然气，从世纪大道方向接入。

2、1#、3#楼天然气相邻立管可否合并设计，且在各燃气表附近预留远程抄表管路，远

程抄表显示屏预留于一层水井道内。

（九）、电气部分：

1、设计范围：

A、1、2、3号楼住宅及地下公共停车库的供配电设计、照明设计、火灾自动报警系统

设计、防雷保护、安全措施及接地系统的电气设计。

B、小区内的10kv开闭所、公用变电所应与杭州市余杭区供电局及其规划设计院配合

协作，做好供配电系统的设计。

2、供电设计：

A、为满足一级负荷供电可靠性的要求，本项目要求从城市电网引来二路10kv电源，

二路电源同时供电，互为备用。

B、住宅及商铺均设置一户一表，公用部分单独设电表计量，所有计量电度表均集中

设置。住宅部分电表箱每层设置，安装于电气井道内。商铺电表箱安装在一层配

电间内。

C、建议小区内室外电缆采用电缆沟内集中敷设方式，便于施工及后期维修管理，在

电缆沟末端设置排水井。

D、地下室及人防区内采用槽式防火桥架沿梁底敷设，电力电缆建议采用阻燃耐火无

烟交联电缆，电线同样采用阻燃耐火型。桥架穿越不同防火分区时预留钢套管，

并用阻燃材料封堵。

E、变配电室建议采用设计为钢门窗，并采用防爆夹丝玻璃，做好通风及降温措施。

F、±0.00以下所有强弱电线管建议采用焊接钢管,内壁做好防腐处理；±0.00以上建

议采用阻燃型PVC线管。

J、一级配电箱、二级配电箱及住宅用电箱均设防浪涌保护。

H、建议所有低下2.4m的用电设备、灯具均加设接地线。

Y、所有的应急照明、疏散指示灯应急时间不低于60分钟，并尽可能设计为暗装，分别暗装于门框上或离地50cm。

G、室内均采用高效节能灯及其光源，公共部位照明采用节能延时开关控制。

K、每户住宅内均设一住户配电箱，内设空气断路器及漏电断路器。共设照明回路、空调回路、厨房间插座回路、卫生间插座回路及普通插座回路，户内插座均受漏

电断路器保护。

M、每室一灯，其中卧室及厅内设线吊灯头，储藏室及洗衣间洗衣吸顶灯座，厨房及卫

生间设吸顶瓷灯座，阳台设玻璃罩吸顶灯。

N、每间卧室及客厅设单相两三极组合插座三至四处，厨房设带开关组合插座二处及单相三极脱排油烟机高插座一处，洗衣间设防溅带开关单相三极洗衣机高插座一处，

卫生间内设防溅单相二三极组合插座一处，卧室及厅各设空调用带开关单相三极

主插座一处。所有插座均带保护门。

O、室外线路采用YJV22电缆埋地敷设，室外灯具采用就地作等电位联接，由室内控制室统一控制。

3、防雷接地：

A、按规范要求进行防雷、接地、等电位设计。宜利用建筑物基础作接地体，柱内钢

筋作引下。

B、对需作重复接地和保护接地的设施（如各单元电度表箱、控制中心等），以及电梯

机房及其井道内，应预留接地钢板。

C、取消基础接地连接线，各电气接地、总等电位箱及接地引出点均采用基础主筋形

成统一的环形密闭回路，并做好桥架、支架、进出户钢管及用电设备等接地预埋

钢板设计。

D、住宅卫生间内均设局部等电位箱，利用框架柱内主筋从基础接地回路引入。

E、均压环建议30m以上每三层设一道，并做好金属门窗的防雷接地预埋件。

F、游泳池、浴室等均局部等电位联结端子箱。

J、联合接地体的接地电阻经实测不得大于1欧姆。

（十）、电话和网络：

1 、各住宅单元内设一家庭信息箱，内置电视、电话及网络终端。

2、1、2、3号楼内均设弱电井道，各弱电分箱均设于井道内。

3、各住宅单元设两个电话，两个宽带终端。

4、在各商铺应设一个电话插座和一个宽带终端，小区会所内根据具体功能区域适当设

置电话和宽带终端。

5、其他场所按需配置适当的电话及网络终端。

（十一）、有线电视：

1 、各住宅单元内设两个有线电视终端，分别设于主卧及客厅内。

2、在各商铺内设一个有线电视插座。

3、会所内按需配置适量有线电视插座。

（十二）、智能化由专业设计单位设计。

（十三）消防设计：

1、设计范围：室内外消火栓系统、火灾报警系统、自动喷淋灭火系统及强排风系统等。

2、按杭州市余杭区消防规范及消防批文要求完成总平面及建筑设计。

3、本工程内高层均为一类高层，故根据防火规范，设计相应的防烟楼梯及消防电梯。

4、防火墙、防火门、检修门等各部分建筑材料均按规范规定的耐火极限要求和安装措

施来选用，地面以上的防火门采用甲级防火门，并朝疏散方向开启。地面上管道

井检修门采用甲给防火门，所有管道井每层在楼板处用同楼板厚的钢筋砼作防火

分隔。各管道井与房间相通的孔洞，其空隙采用非燃烧材料紧密填实。

5、消防水部分：

A、在本程地下室高消防泵及消防蓄水池，消防蓄水池的的有效容积应满足3小时室

内消火栓及1小时自动喷淋的消主用水量，并在本工程最高建筑物上设屋顶消防

水箱，其贮存水量应满足水灾初期十分钟用水。

B、室内消火栓系统按竖向分区，主供水干管选用同等压力等级的管材。

C、消火栓箱应尽可能考虑暗装，原初步设计方案的，设在电梯井道边的消火栓应考

虑其建筑尺寸大小。

D、所有电梯底部附近设集水坑，集水坑内设两台潜水泵，一用一备。

E、消防水泵设计成自灌式吸水。

F、室外消火栓采用市政供水，在小区内形成环布置；并在室外设置高低区地上式消

防水泵结合器。

J、室内消防管道采用热镀锌钢管，其中DN＜100采用丝扣连接，DN≧100采用沟槽式连接，泵房内管道采用焊接，镀锌后二次安装。

H、本工程设喷淋泵二台，一用一备，采用变频恒压供水，并在室外设地上式消防水

泵结合器。

Y、根据消防规范要求，地下室及底层物管，经营用房、候梯厅及2#楼公用通道处均设喷淋系统。

G、每层及每个防火分区设水流指示器。水流指示器及水力报警阀前阀门均采用信号

阀。

6、消防电部分：

A、在1#楼一层内设置消防控制中心，建议本工程内的消控室与弱电室、物管室相邻

设置。

B、所有消防水泵、防排烟设施、消防广播、消防电梯等采用联动系统。地下室及公

用部位、公用通道设置感烟、感温探测器、手动报警按钮、消火栓报警按钮及消

防广播，并在各住宅楼单元入口处设置楼层显示器，住宅厨房内设置气体探测器；

喷淋水流指示器、湿式报警阀、防火阀等设置输入模块，消控中心设置集中报警

器。

C、建筑物内所有线路均采用耐火型耐高温铜芯穿钢管暗敷在墙、楼板等非燃烧体结

构体内，消防设备供电采用双回路供电，末端自动切换。

D、在主要出入口、疏散楼梯、通道、前室、地下室、公共活动场所等装设疏散指示

灯；在配变电所、消防控制室、消防水泵房等主要场所设置自带镉镍电池的应急

照明灯，应急时间不少于60分钟。

7、防烟设计：

A、防烟楼梯间及消防电梯前室采用机械加压送风，加压风机位于主楼屋面，其送风

量应满足消防要求。

B、地下室汽车库采用机械排烟，且与平时的机械排风系统合用，经土建风道至屋顶

排入大气。

C、2号楼走道设排烟系统，排烟风机也设于主楼屋面，排烟量应满足消防规范要求。

D、通风、排烟系统所采用的设备与材料均符合消防设计的要求。设备均应有良好的

接地措施。

（十四）水景部分

小区内水景水源取自来水管网，水景部分所需给水管管径根据园林绿化设计单位

提供的设计流量计算确定。

景观施工图设计任务书(正本)

目录 一、景观施工图设计范围和设计内容要求 二、景观施工图设计时间安排 三、景观施工图设计成果要求及其附件资料

一、景观施工图设计场地范围和设计内容要求 1.1设计范围CAD示意图（如下图示例）

见附件“万悦城项目景观设计输入条件”PPT文件 1.2设计范围CAD文件（如下图文件） 1.3景观施工图设计空间范围： 1.3.1用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、 公共活动广场、组团苑内外户外空间、首层和入口层架空层区等。 1.3.2建筑屋顶屋、顶花园和平台花园。 1.3.3区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。 1.3.4其他，相见下表： 景观施工图设计范围补充列表： 编号区域名称是否备注 01 红线外市政人行道路? 02 红线外市政绿化带? 03 公交车站牌及岗亭? 04 红线外市政广场? 05 红线外市政防噪林? 07 住户私家花园（私家部分）? 08 建筑首层架空层? 09 建筑避难层(公共部分) ? 10 建筑除入口层外的架空层? 11 会所等公共场所内外景观花园?

备注：所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及布品、灯光、绿化配置等。 二、景观施工图设计时间安排 3.1各阶段时间安排如下：（如项目时间有调整，则依项目最新进度统一修改） 注：各阶段汇报时间为最终成果提交时间，过程汇报时间按需设定 三、景观设计成果要求及其附件资料 附件1《景观扩初设计成果标准》 附件2《景观施工图设计成果标准》 附件3《景观设计输入条件清单表》

附件一

高层住宅项目施工图设计任务书

金茂正光草金路项目施工图设计任务书 第一部分施工图设计内容及部分做法要求 1．建筑部分 1.1 建筑： 1.1.1 本设计须以发包方提供的方案设计图为总前提进行设计。 1.1.2 建筑平面以发包方提供的方案设计户型平面图及户型平面图为依据进行设计。 1.1.3 建筑物层数：18F，其中1#、2#楼有1层地下室，3#楼有半地下室。 1.1.4 墙体 填充墙（内墙及分户墙）砌筑材料为厚200的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用厚120的页岩实心砖或多孔砖，外墙用240厚加气砼砌块。客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。 “成都市节能办”50%节能标准考虑保温节能要求，外墙选用加气砼填充墙与EPS聚苯板断热桥保温复合方案.外门窗隔热采用双层或中空玻璃，并进行相应的热工参数计算。 1.1.5 楼地面 各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。 厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，空中花园楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面80㎜，次卫设蹲便比相临楼面降低350㎜厨房、卫生间防水建议选用涂膜类防水材料。 底层不设散水,采用绿化覆土做法；不采用排水沟做法，屋面雨水经雨水管进入雨水井有组织排放。 1.1.6 内外墙装饰及天棚

1.1.7 门窗 ×2100（㎜），标明开启方向。 户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸900×2100，厨房、卫生间门洞尺寸为800×2100。 凸窗窗台高度450且应满足防火规范要求，凸窗外凸净尺寸以方案设计图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。 卫生间窗台高度900㎜，窗洞口高度合理。 厨房外墙上门联窗洞上口高为H+2.1米（H为厨房楼地面完成面标高）。 所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C15素砼浇筑，结构尺寸为： 阳台：b×h=150×200（㎜）， 落地窗：b×h=200×200（㎜） 并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、挡水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。 1.1.8 屋面 坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面（或空中花园）现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥膨胀珍珠岩保温找坡。 平屋面防水材料建议选用防水卷材加刚性防水层。 1.1.9 其他 ,在满足使用功能情况下尽可能选用截面尺寸小的，以减小对厨房使用的影响。 1.1.9.3发电机房烟道应考虑符合环境保护部门要求。 1.1.9.4梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉300㎜宽钢丝网（地面部位除外），并应选定钢丝网型号。

xx小学_施工图设计任务书

XXX小学 施工图设计任务书

目录 一、项目名称、规模 二、设计依据和相关基础设计资料 三、项目设计容 四、图纸要求 五、设计文件深度要求及其过程控制要求

一、项目名称、规模 （一）项目名称：XXX小学 （二）项目选址及用地面积：项目位于 ，用地面积：16666.67平方米（合25亩）。详见附图1。（三）学校规模： （四）36 个班小学设计（每班最多45 人，学制 6 年） （五）项目规模：按照学生人均面积7.5㎡计算，建筑面积不低于12150㎡。 二、设计依据和相关基础设计资料 （一）方案审查会会议纪要。 （二）已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文件。 （三）甲方对方案的调整意见（详见附件）。 （四）市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料。（五）地质勘察报告。 （六）国家相关法律、法规及省政府相关条例、规定。 （七）国家现行设计规。 （八）设计合同。 （九）设计任务书。

三、项目设计容 （一）配合方案设计单位进行方案深化，按照国相应规对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构、水、暖、电各专业技术方案比较，确定方案 （二）在满足国家规定设计深度，同时满足甲方设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、景观、结构、水、暖、电各专业施 工图设计。 （三）作为设计总包单位负责异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 （四）配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 （五）完成室外道路及竖向设计，配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 （六）针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 （七）全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。 四、图纸要求 （一）图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一，避免图纸规格凌乱。 （二）图纸深度必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

项目设计任务书格式范文

*******项目设计任务书 一、项目概况： 项目名称为******，位于*******，控规地块编号为11-09，由“西双版纳*****房地产开发有限责任公司”建设开发，用地面积为*****平方米（含代征城市道路），净用地面积为****平方米，暂定总建筑面积为****平方米，层数为3层（局部4层）。 二、总图设计要求： 除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求提请格外注意： 1、****项目应包含以下户型：双拼别墅、独立别墅、商铺、单元住宅、小户型住宅。双拼别墅面积在****平方米以内；独立别墅面积在****平方米左右；商铺层高5.7米，开间4米，进深10米；单元住宅面积***平方米左右；小户型住宅面积**平方米左右。主力户型是双拼别墅。 2、双拼别墅、独立别墅按砖混结构设计；商铺、单元住宅、小户型住宅按底层框架上层砖混设计。混合结构设计在上层结构布局与商铺发生矛盾时以考虑商铺合理布局为主。 3、双拼别墅、独立别墅的停车位安排在房屋侧面。小区公共室外停车位只需考虑20个车位的到访停车需求；总平面中需要考虑安排非机动车的统一停车区。原则上北面（以小区大门）考虑机动车停车区，南面安排非机动车停车区。 4、商铺统一按进深10米、开间4米设计，不考虑建筑退界。

5、总图设计在原方案zt8.dwgl的基础上进行调整。 6、小区路网应满足防火规范及用户需求。路网设计在原方案的基础上调整为每两排住户共用一个车行道，另一侧改为人行道，车棚可设在客厅侧面（客厅侧面不开窗）。结合专业设计考虑车辆的进出便利。 7、小区排水方向向东或向南。西侧规划道路标高高于小区路面约3米。应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 8、给排水专业外管网设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内设置管道及化粪池等采取埋地方式，且应注意安全问题。 9、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸或室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司工程部认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。 10、要求在总图、户型及平立面设计时水、电、结构各专业应提前参与建筑方案设计。本项目拟采取限额设计，设计概算不得突破：砖混结构680元/平方米,

住宅项目建筑施工图设计任务书

住宅项目建筑施工图设计任务书 一、项目概况： 1.工程名称 2.项目背景及产品定位:本项目位于成都牧马山高档别墅区，是以坡地联排别墅为主，双拼及小型类独栋为辅的中高档社区。在施工图设计中应反映方案的坡地特色，并与景观设计公司充分合作，做好建筑、结构、给排水等专业的施工图设计。 3.建设地址及场地情况。小区位于牧山大道与燕扬路交叉口西南角，北面为燕扬路，东面为牧山大道，西面、南面为尚未形成的规划路。场地中央有大小不同鱼塘5个，其余大部分为坡地，局部台地，做大坡度10％.场地南北较高，中间较为平坦，呈马鞍中。 4.技术经济指标：总面积、用地面积等。 5.使用性质：区内联排、双拼、类独栋使用性质为住宅，其余按规划条件分别有公寓和商业。 二、设计依据： 1.我集团批准的设计方案。 2.国家及地方相关规范、规定及标准。 3.各种相关政府批文（逐一列明）。 4.用地范围地形图。 5.建设用地规划许可证及用地钉桩成果。 6.地质勘察报告及水文气象资料。 7.甲方下达的施工图设计任务书。 三、设计范围及内容： 1.设计范围 设计区域：含红线范围内建、构筑物及小区内市政管网、道路的施工图设计；区内市政管网、道路与城市道路、管网的衔接处理；有分期要求的，按甲方指令分期分标段执行。 涉及单体：含红线范围内所有建、构筑物单体。设备用房及设备基础、坡地堡坎、水池结构、地下构筑物等的施工图设计。有分期要求的，按甲方指令分期分标段执行。 2.内容与边界 对方案设计进行深化，完成方案深化成果提交甲方确认。

对于各专业方案应进行充分的比较分析，在保证使用要求的前提下尽可能降低成本，并提交完整初步设计成果报甲方审批。 在满足国家规定设计深度，同时满足我集团设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。 四、市政条件及小区站点布置： 1.周边道路水电气热等市政条件及接口位置:周边道路、管网等市政条件由甲方提供，设计单位按政府部门相关要求进行接口布置及接口设计。 2.小区站点规划（变电所、热力站、锅炉房、水泵房、消防中心、安防中心、弱电机房等等）：设计单位应按国家相关规范及当地政府部门相关要求进行小区内站点布置，同时应本着节约成本的原则进行综合合理的布局。其布点方案应综合比较，提出最佳实施方案，供甲方确认。 五、总平面设计： 1.交通： 总体布局合理，交通组织流畅，尽端式道路应充分考虑回车条件。 2.停车： 别墅要求设置双车位或子母车位；康复疗养中心主楼及飞行员公寓设置地下车库，机动车位应满足规划设计条件通知书，地面适当考虑访客泊车。 3.绿化： 绿化率不小于30%，配建不小于600㎡的全民健身场所；充分利用原有水系及坡地地形营造室外景观；注重入口平台花园、下沉私家花园的景观设置。 4.退界： 临燕阳路与牧山路交叉口建筑后退道路交叉口绿线30米，建筑间距和后退用地红线、道路绿线均符合《成都市规划管理技术规定》的有关要求，且区内建筑与用地周边永久合法现状建筑为基准按有关规范退足间距。 5.竖向： 道路纵坡应小于8%，充分考虑场地内雨水、污水的组织排放。 6.日照： 应按《成都市规划管理技术规定》的相关要求进行日照分析，要求所有别墅均能满足日照要求。

施工图设计任务书(模板)

施工图设计任务书 1、项目概况 1.1项目名称 所填项目名称应与立项批复的名称相一致。 1.2项目用地范围及现状 1）项目所处的地理位置，所在区域的特点。 2）规划用地范围：规划用地四界，本期用地范围，周边地块用地性质。 3）地形、地貌特点：地势标高变化情况；地块内的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高压走廊等情况；如果地块地质情况比较特殊应加以说明。 1.3项目规划设计主要技术指标 1）用地性质，用地面积。 2）规划总建筑面积，地下总建筑面积，地上总建筑面积。 3）分项建筑面积：住宅、商业、办公、酒店、公建配套等面积。 4）建筑密度，容积率。 5）结化面积，绿地率。 6）机动车停车位数量，非机动车停车位面积，地下停车位数量，地面停车位数量。 7）建筑退界：道路红线退界，河道蓝线退界，绿地绿线退界，地下车库退界要求。 8）其他规划指标和要求。 1.4周边配套情况 1）项目周边交通、供水、供电、电信、有线电视、燃气、供暖、排水等市政配套情况。 1.5建设开发要求 1）项目定位和建设标准。 2）本项目拟采用新材料、新技术、新标准等要求。 3）项目分期开发计划：分期开发的界面划分，开发顺序，已开发范围，本期开发范围。 2.设计依据 1）项目用地界线勘测报告。 2）设计方案等设计成果文件。 3）政府主管部门对规划设计、方案设计的批复文件。 4）规划、消防、环保、卫生防疫、人防、绿化、交通、环卫、河道等主管部门对设计方案的审批意见。 5）供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套部门的征询意见。

6）建设单位对设计方案的评审意见。 7）工程地质勘察报告。 8）国家及项目所在地现行有关规范、标准和规定。 9）工程设计合同。 10）设计任务书。 3.设计范围 对本期设计工作范围进行详细描述，明确本次设计的工作内容，与其他专业设计间的界面划分。当需分期开发时，应明确分期开发界限划分和开发顺序，要求设计时考虑分期开发要求。、 4.各专业设计要求 根据项目定位、产品品质和技术配置要求，提出对各专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、室内装修、室外总体、概算编制等）的具体要求。 5、设计深度要求 5.1 初步设计深度要求 初步设计深度必须满足国家和当地关于初步设计深度的要求，满足当地政府对初步设计审批的要求，并满足下列要求： 1）应对土方平衡情况进行详细分析。 2）必须能够反映建筑平面、立面和主要内部空间的效果。 3）必须能够反映门厅、电梯厅等公共部位的效果。 4）明确主要建筑材料、建筑构造和装修做法。 5）明确结构主要材料，进行可望而不可及基基础和上部结构布置。 6）通过必要的结构计算，确定主要结构构件的截面尺寸。 7）给排水、强弱电、采暖通风、动力等各系统及主要设备选型必须确定。 8）图纸深度达到可以较精确估算成本的要求。 9）如本项目是分期开发的，应明确前、后期设计衔接的技术要求。 5.2施工图设计深度要求、 施工图设计深度必须满足国家和当地关于施工图设计深度的要求，满足当地政府对施工图设计审批的要求，并满足下列要求： 1）能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。 2）能够详细反映建筑各立面的交果、细部尺寸、标高和构造做法。 3）能够详细反映内部空间的相互关系和构造做法。 4）卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。

某住宅项目施工图设计任务书

********** 施工图设计任务书 一、工程概况 **项目位于**内，距市中心6～7公里。南临城市主干道**路，西临**街,北临**，建设用地面积为54179.20平方米，合81.267亩。拟建总建筑面积55.5万平方米，其中计容建筑面积约45.5万平方米、不计容建筑面积约10万平方米，拟建产品有3栋29层**，建筑面积为134846.70平方米、5栋29层**，建筑面积为2566313.18平方米、裙房为**，建筑面积为54526.59平方米；容积率8.41，建筑密度43.90%，绿化率29.39%。 二、设计范围及内容： 按照双方签订的设计委托合同书内容设计。 三、设计总体要求 1、应严格按发包人的限额设计要求进行施工图设计，在满足使用功能的前提下尽量节约造价，特别是对钢筋单方用量、单方砼用量的控制。 限额设计要求 3、严格按业主提供的建造标准进行设计。 4、在新技术、新材料的运用上应与发包人充分沟通并考虑造价因素。 5、在设计说明中，建筑面积指标应满足建筑面积计算规则的要求。 四、经济技术指标 **规划指标：

五、建筑设计技术要求 (一) 建筑专业 1．1建筑层高 1.1.1 高科产品展示中心：底层层高为5.1米，二、三层层高为4.5米，；7#、8#、9#、11#、12#楼底层层高为3.6米，二层层高为3.2，其他楼层层高按3.0米设计；10#、13#楼一层架空层高度为 2.6米，其他楼层层高按 3.0米设计；10#～13#楼之间的地下室建筑层高按3.9米设计,地下室设计为平战结合的地下室车库（按6级人防设计），结构布局要合理以适应平面布局的变化。 1.1.2 幼儿园层高为3.6米，音体室层高可局部加高。 1.1.3 社区商业服务综合楼一层层高为4.2米，二、三层层高为3.3米。 1.2 墙体 1.2.1 外墙采用全玻璃幕墙，须考虑保温节能要求，部分外墙和内隔墙采用多孔粘土砖（住宅卫生间采用120厚实心砖墙）。 1.2.2 内墙根据需要设置，墙体厚度在满足规范要求的情况下考虑较薄的墙体。 1.2.3 墙上所有预留孔洞（如空调管预留孔等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸。 1.2.4变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角。 1.3 楼地面 1.3.1总部楼及商业楼面为钢筋混泥土面层直接拉毛 (卫生间加设防水层，防水材料选用涂膜类)即可, 其他楼面暂按水泥砂浆找平层考虑。 1.3.2总部楼及公寓楼楼梯间为水泥砂浆找平层。 1.3.3 厨房、阳台、卫生间楼地面找平层完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜。 1.3.4 普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理。 1.3.5 雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.3.6 住宅各户考虑洗衣机设置位置。 1.3.7 住宅电梯前室（不包括底层入口大堂）的装修设计，包括在本次施工图设计范围内；设计前设计单位可先提高装修档次，待甲方认可后再进行施工图设计。 1.4 内外墙及顶棚 1.4.1 外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。 1.4.2 外墙装修采用通体砖或涂料（线条）,通体砖应考虑与外保温层的有效结合。 1.4.3 住宅：户内天棚装修采用粉刷处理，户内墙采用水泥砂浆打底。 1.4.4卧室靠电梯井道边应设计简易的防噪音处理 1.4.5幼儿园、社区商业服务综合楼顶棚、内墙、楼梯踏步、墙裙等可由设计院按中等装修考虑选材及做法。

(完整版)4-施工图设计任务书

施工图设计任务书（参考） 目录 1.总则 (3) 1.1 目的 (3) 1.2 依据 (3) 1.3 适用范围 (3) 1.4 内容说明 (3) 1.5 解释权 (3) 2.建筑专业 2.1 设计说明 (4) 2.2 住宅设计统一技术要求 (4) 2.3 装修标准 (13) 3.结构专业 (15) 4. 给排水专业 (17) 5．暖通专业 (19) 6．电气专业 (20) 7．屋面、楼地面构造做法 (25) 8．设计配合 (25)

第一部分：总则 1．目的 为使xx集团各地区公司房地产项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》； 2．依据 本指导书作为xx集团各地区房地产公司在各地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成； 3．适用范围 承接xx各房地产项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 4．内容说明 a)本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章 节的内容进行设计； b)本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位 为准； 5．解释权 本指导书的解释权属xx公司产品技术部；设计任务书中和现行国家规范有矛盾之处，应交由集团产品技术部协商。

第二部分：建筑专业 1．设计说明 a)工程名称： b)图纸以1#图为主要出图图幅； c)建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说 明可根据具体情况单独编写。 d)建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核 算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计 算标准执行。 e)所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中 不发生混淆。 2．住宅设计统一技术要求 a)层高 i.平层公寓：不小于2900，坡屋顶，最低处不小于2200； ii.花园洋房：不小于3000，坡屋顶，最低处不小于2200； iii.联排别墅：起居室、客厅不小于3300，卧室不小于3000，坡屋顶最低处不小于2200。 b)墙体 i.外墙：南方，不小于200厚砌块；北方，不小于250厚砌块； ii.分户墙：不小于200厚砌块； iii.户内隔墙：100厚轻质隔墙砌块； iv.厨房、卫生间：120厚实心砌块； v.预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明； vi.异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧 室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整； vii.墙体保温： 1.北方地区外墙应加设保温层； 2.当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温； 3.当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。 c)楼地面 i.除底层架空并有走管要求外，所有楼板均采用现浇楼板；

拟建项目施工图设计任务书word文档

红松岭改造项目施工图设计任务书（暂定稿）第一部施工总平面图 总平面位置图设计必须包含如下内容： 1、原始地形图：主要包括保留的地形地物，场地四邻原有及规划 道路的位置，以及原有主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 2、建设用地范围：道路红线、建筑退线或用地界线的位置，坐标 及控制尺寸。 3、建筑物、构筑物的位置、名称、编号、长宽尺寸、四角坐标、 距其它建筑物的距离。 4、场地内道路、广场、停车场、无障碍设施、排水沟、挡土墙、 护坡的定位尺寸或坐标。 5、竖向设计：主要包括场地四邻原有道路或规划道路关键性标 高，广场、停车场的设计标高、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，纵坡度、纵坡距及关键性坐标，建筑物、构筑物的室内外地面设计标高，挡土墙、护坡顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度，地面雨水的主要排除方向。 6、场地纵向剖面图：建筑物、构筑物的层高、标高及楼间距。第二部分建筑 一、图签、目录、说明 1、目录中编写选用标准图集一览表，所选用的图集必须是 建设部、辽宁省及大连市建委颁发的有效版本。

2、图签中准确标明工程名称、建设单位、设计编号和出图 时间，图纸版本号（为保证日后变更有据可查，尤其对 变动后重新出图的要明确版本号）。 3、建筑设计总说明主要包括设计依据、项目概况、设计标 高、用料说明、构造作法、门窗工程、电梯选型、节能 设计及其它需要说明的问题等内容。 4、面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353- 2005为依据，地上和地下的建筑面积分别说明，以平方 米为单位，精确至小数点后两位。 5、外墙保温体系建议选用：XPS（挤塑板）外墙保温系统。 二、装饰标准 1、住宅部分 1-1起居室、餐厅、卧室：细石混凝土面层地面，混合砂浆抹灰墙面、棚面。 1-2厨房：细石混凝土面层楼地面；水泥砂浆抹面墙面；棚面为混凝土结构面层。 1-3卫生间：楼地面为水泥砂浆毛面，做防水处理；水泥砂浆抹面墙面，1800㎜以下做防水处理；棚面为混凝土结 构面层。 1-4封闭阳台、露台：地砖楼地面，墙面同外墙饰面，棚面为白色乳胶漆。 1-5门窗：入户门采用钢制防火防盗复合门；户内门仅预留洞口；封闭阳台、露台门和房间窗选用双色共挤塑钢门 窗（中空玻璃）。 1-6栏杆：露台、封闭阳台及室内的防护栏杆均为钢制喷涂栏杆。 2、公用部分

建筑施工图设计任务书范本

项目 建设单位： 时间：年月日 一、项目概况 1.1、工程名称： 1.2、建设单位： 1.3、工程地点： 1.4、建设规模： 二、施工图设计依据、目标和深度要求 1．施工图设计依据： 1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本） 1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见 1.3项目施工图设计任务书。 1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。 1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。 2.目标： 确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。 3.设计深度要求: 满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。 4.与项目有关的其他专项要求： 4.1 4.2 三、施工图出图和设计配合的一般要求

1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。 2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。 3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。 5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。 6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。 7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。 8设计单位应根据甲方需要提供根据施工图建模而成的两个不同立面单体效果图、小区整体鸟瞰图、原始建模资料及建筑施工图的电子文档（光盘），并提供一套A1彩色效果图。 9设计单位提交的施工图图纸深度必须达到有关规范、规定要求，特别是各节点大样，均需详尽表示。 10设计单位提交的各专业工种图纸必须相互统一，彼此协调。避免管道打架，标高碰头，墙梁偏位，节点不统一等情况发生。 11设计单位应在施工图图审、施工图审批和专业管线外部衔接等方面为甲方与相关部门的沟通提供技术支持，必要时出具专项设计资料、调整局部设计和参加有关的协调会、会审会等。 四、总平面图设计要求 1、各项技术经济指标和尺寸标注应严格符合各职能部门的审批要求,并与初步设计保持一致性、连续性，要求设计单位有书面核对自查记录。提供经济技术指标表。 2、明确项目基地范围，准确标注征地红线、规划红线（四线）、建筑红线的具体位置和相对位置，建筑物、构筑物定位应同时标注绝对坐标和相对尺寸，且应确保两者相互统一，对保留的地形和地物、周边相邻建筑等应突出标示。 3、严格按规划条件和规范标注各类间距，且须严格复核相对尺寸与绝对坐标，尺寸标注应清晰明显，无关定位和重复尺寸不应标注。沿红线或外围道路的建筑、围墙应注

施工图设计任务书范本教程文件

×××建筑工程项目施工图设计任务书 一工程项目概况 ×××××××。 二设计依据 1、《城市居住区规划设计规范》 ××市城市规划管理技术规定》、《2××规划局关于地块的规划设计要求》、《3××号地块设计任务书政挂出4、5、地块红线图（CAD文件） 6、现行相关国家建筑设计规范 三设计内容 1、本项目合同中约定的内容。 2、本项目建设工程施工图设计。主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。 3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。 4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。 四设计定位 1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。###楼为302层塔楼，楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室， 2、户型定位：1、3下部设两层通高大堂。三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。 3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。 4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。 五设计要求 （一）、设计总则 1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。以人为本，在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。 2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、强弱电等各专业有关规定、规范外，尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。 3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方案设计的的审批意见和要求。 4、设计严格按批准的建筑面积设计，建筑设计总说明中关于面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。不得超过面积设计，如有变化应及时与我司联系。 、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计（供电、给排水、燃气、智能化5 等）单位提供管外综合设计条件图，并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。（包括园林环境室外管线工程施工图设计）

施工图设计任务书

施工图设计任务书

xxxx工程施工图设计任务书 编制单位：xxxxxxxxxxx 编制时

间： ____年____月____日 1 项目概况 1.1项目名称： 1.2用地位置： 1.3建设规模： 2 设计依据 国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。 2.1 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.2 实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 2.3 小区市政管网外线条件。 2.4 经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审

批通过后的审查方案。 2.5 甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。 2.6 双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。 3 设计范围 本次设计范围包括单体建筑施工图设计及红线内总图管网综合设计。内容如下： 3.1 项目施工图 3.1.1 小区总平面竖向设计和管网综合施工图设计。 3.1.2 本工程相关单体与地下室施工图设计。 3.1.3 按国家规范要求的进行场区无障碍设计。 3.1.4 上述各项设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。 3.2 本次设计的范围包括方案优化和施工图设计的内容。 4 设计要求 4.1 各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编

制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。施工图审查、消防审核等，设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。 4.2 设计进度要求：根据方案设计，结合甲方的具体要求进行全套施工图设计，届时由甲方进行施工图审查 5 成果及深度要求 深度除满足国家规定的图纸编制深度要求外，重点注意如下事项： 5.1 建筑专业 5.1.1 施工图设计总说明 1 项目概况 内容一般应包括但不限于建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）。 2 所需各项经济技术指标包括但不限于住宅

装饰深化设计及施工图设计任务书

【XXXXXX项目】 住宅批量精装修交楼标及住宅大堂、标准层电梯厅深化及施工图设计任务书 XXXXXXXXXX 2012年03月

目录 一．设计依据 二．项目概况及用地分析 三. 项目定位 四．设计范围及要求 五. 成本、质量要求及限额指标六．设计进度、各阶段成果及交付要求七．附件

一、设计依据: 1.1我司提供的相关项目建筑、结构、水电施工图等涉及图纸及文件资料。 1.2设计规范及标准（按照国家及地区性最新规范、标准执行） 本项目的设计及技术要求依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》及江阴市政府颁发的现行的有关法律、法规、设计规范和技术标准。 《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）； 《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）； 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）； 《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）； 《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）； 《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）； 《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）； 《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）； 《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96 《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）； 《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（GB50045-9）； 《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（GBJ140-90）； 《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）； 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）； 《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CECS56:94）； 《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》； 《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（GBJ15-88）； 《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（GBJ19-75）； 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；

施工图设计任务书

项目 施工图初设计任务书 公司

年月日 目录第一部分总则 第二部分建筑专业 第三部分结构专业 第四部分电气专业 第五部分给排水专业 第六部分暖通设计 第七部分设计配合及图纸要求

第一部分总则 一、项目概况 1.1、项目名称 1.2、土地位置和概况 1.3、项目标准和规模( 简述项目的建设标准、市场定位和面积、幢数、 高度、层数等主要内容) 二、项目设计依据 2.1、政府有关部门批准的项目扩初文件(及电子文件)； 2.2、规划、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等政府批复意见； 2.3、气象水文地质、市政管网、公用设施等工程基础资料； 2.4、本设计任务书及相关附件（甲方提供）； 2.5、相关的建筑设计规范及国家所要求的设计文件编制深度要求； 三、任务书编制说明 为使住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、隔声节能、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本设 计任务书。

本任务书是在国家相应标准及规范的基础之上，结合仁恒地产以往成品房住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准（如其中数据与当地规范冲突，乙方可知会甲方并做出相应修改）。 本指导书的解释权属公司设计部。 第二部分建筑专业 一、设计成果要求说明 1.1、以图为主要出图图幅。 1.2、最终设计成果需满足施工图设计深度要求，文件需注明编制年月、单 位名称、单位法定代表人名称、项目总负责人名称，专业负责人名称 并授权盖章，文件内容包括：图纸目录、设计说明、设计图纸、计算 书等。 1.3、建筑设计总说明中，各子项材料做法表、装修做法表汇需统一编写； 消防、节能等其他子项说明可根据具体情况单独编写。 1.4、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断 核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家及地方最新标 准执行。

景观施工图设计任务书(模板)

XX和昌广场（暂定名）景观施工图设计任务 书 （2018模版） 编写日期 审核日期 签发日期 修订日期

一、项目名称：xx和昌广场（暂定名） 二、项目基本情况 1、项目位置 xx和昌广场项目（以下简称本项目）位于项目位于____市____区____路____侧（____地块），位于____区____街以南、____街以北、____路以东和____路以西。（具体位置详见附件：宗地界址图及CAD图）。 项目地块总用地面积约____万平方米（约合____亩），其中地上建筑面积约____万㎡，地下建筑面积约____万㎡。其中购物中心总建筑面积约____万㎡，商业街区总建筑面积约____万㎡，SOHO总建筑面积约____万㎡，写字楼总建筑面积约____万㎡，底商总建筑面积约____万㎡。（以上如有） 2、自然条件 1）水文：年均降雨量xx毫米，集中在xx月—xx月之间 2）土壤：土壤地带性、理化性等情况，地质条件 3）气候：气候条件，年均温度，极温及出现时间 4）地形：描述场地内各类地形地貌特点，及需注意的地质条件 3、项目定位 本项目定位为________综合体，购物中心定位________，商业街区定位________，长租公寓定位________，写字楼定位________，底商定位 ________。（以上如有） 三、设计依据 1、项目总图及建设指标; 2、市政综合等有关部门意见和要求; 3、规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸; 4、测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料; 5、项目市政条件;

6、经甲方确认的建筑设计方案，规划局审批通过后的审查方案 （包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面 效果图、剖面图及竖向设计图等）; 7、甲方要求的建造标准; 8、景观方案至扩初设计任务书（本书）; 9、已确认的经济技术指标及建造标准; 10、双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见景观 方案至扩初设计合同）; 11、甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 四、设计范围及内容 1、设计范围 本次景观设计的范围包括项目地块红线内和红线外到市政路牙的室外环境部分㎡、室外及室内连廊环境部分㎡、所有的甲方规划的屋顶花园及屋顶美化景观设计㎡；整个地块景观设计面积约为。（以上如有） 红线内部分： 1）项目用地红线范围内及红线外直到市政路道牙范围内室外景观环境设计; 2）建筑地面环境景观设计、屋顶花园及屋顶美化景观设计; 3）室外步行街环境景观设计（含规划道路面积）; 4）建筑负一层、下沉空间、外连廊及其他通道空间的室外环境设计; 5）各其他物业类型用地红线内及用地红线至市政路道牙的所有区域内的景观设计。 红线外市政部分： 城市公共绿地及城市交接面环境景观设计。 2、设计内容 1)相关专业施工图和图，平面调整; 2)硬质铺装做法设计（含盲道、无障碍设计） 3)种植品种及点位设计（包括花、草、树等）;

别墅项目施工图设计任务书

别墅项目施工图设计任务书 XXX 项目施工图设计任务书第一部分施工图设计内容及部分做法要求1．建筑部分 1.1 建筑： 1.1.1 本设计须以甲方提供的条件图为总前提进行设计。 1.1.2 本项目共X 种户型平面组合（X 种户型），建筑平面以业主提供的户型平面图及组合平面图为依据进行设计。 1.1.3 建筑物层数：3F，其中部分户型局部有一层地下室。 1.1.3.1 建筑物层高：3.15 米；局部坡屋顶。地下室层高：3.00 米。 1.1.4 墙体 1.1.4.1 填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料为厚200 的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用厚120 的页岩实心砖或多孔砖，客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。 1.1.4.2 墙上所有预留孔洞（如排风孔洞等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。空调按家庭小型中央空调考虑。 1.1.4.3 外墙、及屋面须考虑保温节能要求，外窗考虑隔热保温材料。 1.1.5 楼地面 1.1.5.1 各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。 1.1.5.2 厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类”。 1.1.5.3 雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.1.5.4 普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理，面层为防水砂浆压光面，大面不做防水。 1.1.5.5 底层散水标高低于室外地坪300㎜，散水上为绿化覆土；取消散水沟做法，屋面雨水直接进入雨水井组织排放（若能满足各方面要求，建议设计取消散水）。 1.1.6 内外墙及顶棚 1.1.6.1 外墙装饰为外墙涂料饰面； 1.1.6.2 厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。 1.1.6.3 厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。 1.1.6.4 厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。 1.1.7门窗 1.1.7.1 所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。 1.1.7.2 入户门洞口尺寸：入户门1200×2400（㎜），标明开启方向。 1.1.7.3 外墙部位门窗选用喷塑铝合金。双层或中空玻璃，应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。 1.1.7.4 户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸为900×2100，厨房、卫生间门洞尺寸为不小于800×2100。 1.1.7.5 凸窗窗台高度450，凸窗外凸净尺寸以条件图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。 1.1.7.6 卫生间窗台高度900㎜，窗洞口高度合理，设置并标明窗上口排风孔洞（φ110）的定位尺寸。卫生间窗采用喷砂玻璃。 1.1.7.7 厨房外墙上门窗洞上口标高为H+ 2.4 米（其中H 为厨房楼地面完成面标高）。 1.1.7.8 所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C15素砼浇筑，结构尺寸为：阳台：b×h=150×200（㎜），落地窗：b×h=200×200（㎜）并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、档水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。 1.1.7.9 凸窗等窗节点图参照附件提供的构造进行设计，“凸出式”落地窗窗上口应结合结构梁高度设计同窗下部挡水线对应尺寸的吊檐构造。 1.1.8屋面 1.1.8.1 坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面（或露台）现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥炉渣找