龙湖弗拉明戈项目施工图设计任务书定稿(57页)

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龙湖·_西部新城一期项目（多层）

施工图设计任务书

目录

正文部分：

第一章总则

第二章总图专业

第三章建筑专业

第四章结构专业

第五章电气专业

第六章给排水专业

第七章燃气、采暖通风与空调专业

附件部分：

政府文件（批文、意见书等）

图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（同时提供电子文件）规范规定

成都龙湖房地产开发公司多层项目施工图设计指引

其他支持性文件（报告、表格等）

参考项目资料

第一章总则

一、设计范围

成都西玺置业有限公司、成都西祥置业有限公司开发的_西部新城·一期项目多层住宅楼及其附属用房(地下车库、机电设备等)，商业用房，场区内总图，管网、道路。

二、设计依据

《民用建筑设计通则》GB 50352-2005

《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）

《住宅建筑规范》GB50368-2005

《汽车库设计规范》JGJ 100－98

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067－97

《地下工程防水技术规范》GB 50108－2001

《屋面工程质量验收规范》GB 50207－2002

《方便残疾人使用的城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001、J

114-2001

《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2001、J 116-2001

《成都市规划管理技术规定》（2005年版）

《商业建筑设计规范》

国家及四川省、成都市相关各种设计规范

成都市建筑工程初步设计专家审查意见书

成都市建委对该项目初步设计的批复

以往任务书及其附件

三、设计基础资料

1、__西部新城·一期_项目经批准的初步设计图纸；

2、__西部新城·一期项目地质详勘报告；

3、__西部新城·一期项目周边道路标高及雨污水设计图；

4、甲方提出的本项目施工图设计任务书；

5、甲方提出的本项目施工图设计指引；

6、甲方提出的与本项目有关的其它合同、资料。

四、施工图设计文件质量和深度要求

1、符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定（二

零零三年四月）。

2、符合成都龙湖房地产开发公司对施工图纸的有关深度要求。

3、提交的图纸和电子文件必须做到各专业统一编号，查阅便捷。

4、设计成果提交：应在正式出图前___5__天，以非正式的白图形式和电子版（各二套）提交甲方审查。与甲方进行充分沟通，作出必要的修改并经甲方认可之后才能正式出图。

5、预审施工设计图（白图形式和电子版）应有以下内容：

⑴、各专业施工设计图、主要大样图、设计说明、措施表等；

⑵、建筑、结构与安装管线的综合合图；

⑶、遇特别复杂的部位或可能影响建筑使用功能的部位，加出综合布线剖面图（具体部位以会议纪要形式明确）。

五、施工图设计过程控制要求要求

1、设计过程中按照各个专业间相互提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节点，均应在提交成果前报甲方相关设计管理人员备案审查，设计过程中随时与甲方相关设计管理人员保持沟通。

2、设计过程中各个专业间的协调讨论会应邀请甲方相关设计管理人员参加，并将讨论结果报甲方相关设计管理人员。

第二章总图设计

一、总体规划

1、交通组织：动静态交通应组织合理，对居住不造成干扰。

2、无障碍设计：无障碍设计的内容和深度应满足国家规范要求。

3、安全性考虑：水景、泳池边界宜有护栏或绿化处理。

二、设计规模及组成

设计单位应严格控制面积指标，确保面积不得超出初步设计确定的面积范围。机动车、非机动车停车数量应根据项目具体容量严格满足规范要求。

三、总平面布置

1、住宅平面布局及沿街商业的平面布局，参考报初步设计通过的总图和初步设计有关批复。

2、在总平面图中规划要求标注建筑物间的距离,后退建筑红线或道路红线的距离,

道路开口宽度，地下车库距离道路红线距离等尺寸均需标注清楚。

3、总平图应标明分期界限，并标明边界构造及措施做法。

4、小区入口应充分考虑人流的聚散和入口景观的需求，同时避免周边闲杂人群驻留，不宜设置尺度过大的入口广场，同时注意规避人车流线交错的问题。

5、园区的入口位置及进入各幢楼的入口位置需结合景观综合考虑，适当避免入口广场成为周边人流的集散地，影响小区内部的安全和居住舒适度。

6、住宅车库入口位置详报初步设计通过的总图。车库入口设置需结合景观设计。

7、地下室的平面位置详报初步设计通过的总图。

8、有关规划方面的所有问题需设计院提前协助甲方与当地规划局沟通取得规划认可,并确保施工图审查的通过.

四、总图竖向

1、室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及中心景观的关系，总图与单体室外标高必须协调。

2、应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。

3、应明确各建筑物出入口踏步或坡道的设计并出详图。

4、综合考虑园区内地表雨水排放、注意地下室顶板的找坡、滤水层的设置，画出典型的剖面图、雨水盲沟的详图与布置图。

五、消防

1、消防车道的坡度：满足国家及成都相关规范要求。各管线检查口尽量设于绿化中。

2、将消防车道和绿化景观有机结合，既有利于景观的营造又有利于消防车停车和扑救操作等。

3、明确地下室各空间的功能，结合实际使用功能划出安全通道。

4、地下室空间的尾气和排风口不能对一层住户造成影响。

5、尽端式回车场应满足不小于15M×15M。

6、地下车库楼梯应满足双向疏散设置，复核地下部分的疏散距离，复核商铺的疏散宽度和距离。

7、以上消防方面的问题需设计院提前协助甲方与当地消防部门沟通，并获得消防主管部门的认同，确保施工图审查的通过。

六、室外环境

1、建筑间距应满足防火间距、日照间距，各工程管道占地宽度等的设计要求。

2、应明确道路两侧及小区内雨水排水系统做法，如设置雨水口，应明确雨水口的设置位置和做法并出详图。

3、室外工程雨水管井的设置应考虑尽量不影响路面的美观。

4、室外庭院设置在地下室顶板上，当覆土层按照450MM厚度考虑荷载，排水措施设计前须征求甲方景观意见。

5、给、排水管的布置应尽量隐蔽，绝对要避免暴露在主要立面的明显部位（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）；立管应避免遮挡开窗和各种留洞。

6、应注意与景观设计单位的衔接和配合。地下车库顶板以覆土1200MM MM考虑，局部大型树种及采光井位置应与景观协商确定，大型树种覆土深度按1500MM考虑。

七、道路设计

1、住宅单元出入口（含独立入户的底跃户型大门）距车行道最近距离应≥3M，并应作无障碍设计，同时应明确各栋建筑物出入口踏步、坡道的具体作法；其余高出路面的建、构筑物且无人行出入口的一侧与车行道路的距离均应≥2M。

2、小区车行道宜采用沥青路面，车道宽5.5M，坡度变化处应设计缓坡。

⑴、坡度≥8%的车道，应增加减速带设计，并应在道路一侧设步行梯道，每段梯步不少于3级，梯道每升高1.5～1.5M宜设置休息平台，宽度不小于1.5M。

⑵、角度≥90度的急转弯道，弯道处的车道宽度应适当扩大并作缓冲带设计。

⑶、机动车道上的排水沟沟盖板宜选用高强复合材料，不宜选用水泥盖板。

八、配套设施

1、应明确小区内包括公厕、垃圾站、社区用房、围墙、门卫、地下通风口、排烟口等配套设施的平面位置、标高及具体作法。

2、总平面设计时，应在小区入口附近设置直接对外的物业管理用房（客户接待中心）。

第三章建筑专业

一、综合要求

1、设计单位项目负责人应严格把好质量关，各种管线、设备箱、留洞、结构、家具布置、插座位置等务必以最美观的方式相互协调，不发生矛盾，平面图与系

统图务必相吻合，确保所有专业的统一。将梁用虚线标注在建筑平面图上。

2、建筑指标：计算应符合现行规范、规定及技术要求，指标数据应准确；尤其是建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，并对最终结果负责。建筑面积计算应严格按照成都市产权中心面积测量的有关面积计算的相应规定，并附详细的计算书。每户建筑面积中应明确标注出套内面积、公摊面积等组成部分，尤其是对于栋公摊面积的计算应有详细的分解、包括大堂面积、核心筒面积、外墙面积等以及分解到每个户型的比例及具体的面积等。大堂装修后净高须保证不低于3600MM,当不能满足要求时，过道上的梁应预留导管，以便于水管、强弱电管线穿过，保证天棚吊顶高度。

3、设计说明：

⑴、应说明厨房、卫生间、阳台、楼电梯间降板尺寸。阳台比厅房结构降板50mm，卫生间结构降板350mm，所有卫生间管道在本层走，其完成面比厅房低50mm；厨房结构降板50mm。

⑵、应说明楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空调百叶及网眼板、铝合金门窗、外墙贴面、单元门及进户门开关插座、住户配电箱、灯具、智能化设备箱、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观的建筑构件做法。

⑶、门窗表的数量及形式不得有误，且门窗立面形式须与平面编号相符。厂家出具的门窗等详图及数量统计须设计院盖章确认。

⑷、门窗详图中务必注明：窗户的分格尺寸及构造保证空调外机能从相应窗户处通过并进行安装（按格力空调为准）。

二、住宅单元编号及户型平面组合

1、住宅单元的编号：根据物管和成都市公安局要求对住宅单元分别编号。住宅户型编号参考甲方统一提供的户型编号。

2、户型的调整根据甲方的要求进行相应调整，并兼顾结构、水电等各专业的要求和规范。

三、外立面

1、外立面设计应明确外墙面的材质、颜色，明确裙房、窗台、挑板、线条檐口等细部装饰做法。建筑立面转角和不同材料交接处要有详细做法。

2、立面应标出分格缝划分间距和做法。

3、面砖墙面需标明铺贴方式大样。

4、变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。主立面严禁出现立管，其它立面做隐蔽处理。

5、卫生间排水立管原则上设于户外(尽量利用建筑凹槽)。

6、应注意消除下沉花园的立面、结构及后期装修、景观施工的设计问题。

四、平面功能房：

要求详设计指引

五、装修标准

依据甲方提供的住宅交付标准。

六、节能设计

1、外窗保温隔热设计，屋面保温隔热设计，外墙保温隔热设计，给排水节能设计，暖通节能设计，电气节能设计均须满足国家和成都市对于节能设计的要求。

2、准确计算出公共体形系数，屋面和外墙热惰性指标。

3、外墙保温技术措施需验证混凝土构造是否可行，同时考虑面砖铺贴的安全性。

4、补充电气方面的节能说明。

5、必须使用动态计算软件进行节能设计。节能计算必须经甲方认可。

第四章结构专业

一、设计原则

1、结构设计需满足国家及成都市现行结构设计规范强制性条文的要求，确保结构设计技术先进、安全可靠，顺利通过政府部门的检查和审图单位的审查：

2、结构设计需满足建筑功能要求，结构布置、结构构件尺寸要与建筑使用功能相适应，避免竖向构件局部突出、水平构件影响净高、完整的功能空间出现结构构件的情况。

3、结构设计需经济合理，结构体系受力明确、传力简捷，做到精心设计，不断优化，含钢量控制在3.6条要求范围之内。

4、结构设计需保证设计质量，避免由于设计原因造成开裂、渗水、不均匀沉降等质量通病的发生；

二、设计荷载

1、设计荷载需精确计算，荷载取值严格按照荷载规范，不得任意降低或提高，

如遇特殊情况要调整荷载取值，需由龙湖确认。

2、楼面荷载考虑二次装修和找平层，并在图纸注明二次装修时各功能房间不得超过的荷载数值。

3、墙体材料的自重：

页岩实心砖取______KN/M3；

外墙填充材料――KP页岩多孔砖取______KN/M3；

内墙填充材料――内隔墙为KF页岩空心砖取______KN/M3；

分户墙为KP页岩多孔砖取_______KN/M3；

卫生间、厨房及管井填充材料――KP页岩多孔砖取_______KN/M3；

4、地下室顶板、裙房顶板覆土无特别注明处按覆土厚度1200MM考虑，活荷载考虑__________kN/M2，如为行车道则按行车荷载考虑（参照总平或景观图纸）。

5、遇特殊荷载取值需同龙湖商量后确定。

三、基础设计

1、局部软弱土层及暗塘暗滨等，可采用换土或其他方法处理，处理方法需经过技术经济指标分析并经龙湖同意后择优采用。

2、对基坑回填土需提出施工质量要求。

3、设计人员需参加基坑验槽，检验地基土是否符合设计要求。

4、基础形式根据《__________项目地基处理方案会议纪要》要求设计，如确需调整，需征得甲方同意。

四、上部结构

1、剪力墙结构的剪力墙布置需优化，结构布置宜规则、对称，严格控制结构的扭转变形，按一般装饰要求控制层间位移，在满足规范的前提下尽量减少墙的数量，减少墙、暗柱、连梁的配筋，并应按计算结果和构造要求分段配筋。

外挑阳台优先考虑梁板式结构受力体系。

2、建筑构件，包括装饰构件，优先考虑采用钢筋混凝土结构。并出结构详图，如确需采用钢结构，需征得委托方同意，并出钢结构详图，不得标注“专业厂家设计”。

3、尽量用砖砌女儿墙代替钢筋混凝土女儿墙，设置配筋压顶和构造柱，并对女儿墙下部砌体进行加筋处理。

4、各专业预留预埋应在结构图纸中明确注明，预留孔应注明孔边钢筋加强图。

5、板用钢筋采用冷轧带肋钢筋，梁受力钢筋使用三级钢。

6、结构设计中需有防止质量通病的措施的说明，并对材料的应用、施工措施等提出明确的要求。

五、其他要求

1、结构图上墙体厚度、柱子尺寸、门窗洞口尺寸、楼梯定位尺寸和标高等应与其他专业相应构建外形和几何尺寸一致。

2、对顶部覆土绿化的地下车库、裙房，宜采用梁板式结构，建筑找坡；顶部不覆土的地下车库、裙房，宜采用梁板式结构，结构找坡。

3、在设计地下室和地下车库等地下构筑物时，需充分考虑施工及使用中的不同工况，考虑必要的抗浮防洪措施。

4、对超长构件是否设缝需进行专题研究，图纸中详细注明施工注意事项。

5、对地下室顶板侧墙砼抗裂措施需进行专题研究，并对材料的应用、施工措施等提出明确的要求，并征得甲方同意。

6、对小区内埋深较大的水泵房、地埋式污水处理站，需综合考虑施工方案，进行技术经济比较后确定其结构方案。

7、住宅卧室内天棚板下不得有梁露出，若因结构确实需要，梁高应尽量小，或采用大板结构形式。

8、阳台及板下无管式卫生间应明确降板尺寸：

⑴、卫生间结构相对降板350MM。

⑵、厨房结构相对室内结构降板50MM。

⑶、阳台结构相对室内结构（室内厅、室）降板50MM。

9、电梯井内部尺寸应上下一致，井壁厚度变化台阶应置于井道外侧；

10、地下生活水池、污水池的盖板应便于检修，应明确盖板施工图。

11、绿化平台及屋顶花园的现浇楼板，采用结构找坡，出具大样图。

12、与外墙装饰有关的纵横装饰线条的结构尺寸应扣除建筑抹灰及装饰面层的尺寸。

六、配合要求

1、在设计过程中结构计算工作完成后应向业主提交结构设计计算书，其中应包括以下内容：

（1）设计依据；

（2）结构计算总信息表；

（3）荷载取值；

（4）楼地面（含地下室）、屋面荷载计算资料；

（5）地基基础计算资料；

（6）地下室计算；

（7）每层梁、墙、柱配筋简图；

（8）每层板配筋简图；

（9）柱底内力图。

2、如设计单位不便提供资料的，业主在需要时可到设计单位查询，设计方应积极配合。

3、结构方案最终确定后应向业主提供梁、墙、柱、板布置简图并取得业主认可。

4、业主如确有需要，设计方应提供单体的结构建模、计算电子文件。

七、含钢量、砼用量控制标准

1、在满足结构设计规范和相关技术要求的前提下，通过精心设计、精确计算、合理布筋。

⑴、要求结构主体每平方米建筑面积结构含钢量应控制在__________kg／M2，砼用量应控制在__________M3／M2；

⑵、地下室每平方米建筑面积结构含钢量应控制在__________kg／M2，砼用量应控制在__________M3／M2。

2、如超出合同标准，需向委托方说明情况，分析原因，并得到龙湖的确认。

第五章电气专业

一、设计范围与内容：

1、本项目高（从进入小区高压进线开关开始，含标明进线高压电缆规格）低压配电、动力、照明、住宅配电等全部强电系统与平面布置设计；消防报警系统与平面布置设计；电话、电视、宽带（由电视带）系统与平面设计；智能化系统（安防、楼控、内部通信等）按甲方要求进行系统图与布管设计，但当平面图不能明确的用于指导施工和工程计量，深化设计由甲方另行委托。。

2、上述内容的总平图区各期的设备、管线须采用相同的编号方法进行标注。

3、按经济、安全、实用原则进行设计，并有设备材料表和干线电缆起始端明细

表，表明电缆的始端、终端、型号、规格、数量等。具体要求见下述。

4、设计标准：按照现行国家规范及标准和成都市地方规范。

二、强电：

1、供、配电系统设计：进一步校核初设中的用电容量，确定变压器容量与台数和配电室位置。需提供二次接线图。

2、高压总配电室与值班室：值班室设置应考虑到操作、巡逻方便、邻近总配室，微机保护终端放在值班室。

3、配电室接地与电缆沟：每配电室预留1～3个接地测试点，沟盖板采用花纹钢板，并设计提环。

4、计量方式：

⑴、用电性质的划分：

A动力计量：二次供水、消防水泵、游泳池设备房用电、总平动力（单设一个配电箱）、电梯；

B居民用电：所有楼道照明、所有居民用电再设总计量；

D非居用电：会所、物管中心、车库照明、景观照明（单设一个配电箱，含景观动力）。

⑵、集中电表箱采用落地柜或箱，柜（箱）门采用带读表窗口的形式。

5、复核并提供计算数据：变压器负荷计算、无功补偿计算、各种计算系数的取值及确定变压器容量、变压器负荷率、电压损失值。

6、低压配电、动力配电、照明系统设计：

⑴、各配电柜、配电箱：系统图与平面图均应标注柜、箱序列号和名称，并一致；同一项目，标注方式与规律相同，并加以说明。

⑵、除主要配电元件品牌由甲方指定外，其它由设计选用合格的、常用的国产产品。

⑶、配电箱凡在通道和砖墙处设计为暗装，其它按有关规范设计，并加以注明。

⑷、强电电缆随水平桥架、钢管（或电缆沟）进入电井后在井内明敷，即井内不作垂直桥架，采用电缆支架，垂直电缆穿楼板处采用钢管作电缆套管。电井内桥架、支架、强弱电箱体的平面与立面布置应有详图，各金属件的接地应有明确的作法（建议直接从接地干线——铜排引）。

⑸、安全出口、疏散指示灯采用发光二极管（或LED）作为光源。所有应急照明

应有灯具接线示意图。

⑹、消防疏散楼梯采用吸顶节能灯管，采用带应急强启的感应开关控制；电梯前室与走廊采用节能筒灯。强、弱电、水（进深大于1m）井设计节能灯照明，普通翘板开关控制。开关底边距地1300。

⑺、景观、总平道路照明、大堂照明应采用定时控制。机房重要负荷由UPS供电，电梯摄像机电源由电梯轿箱提供。其余设备电源就近取。

⑻、强弱电井每层设五孔插座一个，距地0.8m，设在弱电设备侧，电源在照明箱中取。

⑼、地下室灯具吊杆采用薄皮不锈钢管，并标出灯具标高，与桥架、风管、水管协调一致：灯具略高于风管底部3～5cm。

7、管路与桥架设计：

⑴、将规划道路上所有需过街的管路在总平中位置及制作要求表示清晰，与有关专业的平面图相一致。

⑵、火灾报警、事故照明线路的管线敷设：DN50及以下的采用紧定管（JDG）混凝土板、墙及砖墙、柱内暗敷或部分明敷；DN50以上采用焊接钢管。±0.00及以下的所有管路采用钢管，±0.00以上除消防用管路采用钢管外，其它采用PVC 在混凝土板、墙及砖墙、柱内暗敷或部分明敷。

⑶、强、弱电系统在楼层前室中不设水平桥架（当每层户数较多线路较多时，如每层≥4户时，应设弱电桥架，每层≥6户时，应设强电桥架，并帖梁敷设），分户线路均采用从竖井直接穿管PVC入户。

⑷、桥架采用热镀锌桥架，不单设接地扁钢或跨接线。插接母线与桥架相同路径时，共用支吊架。

⑸、水平敷设的桥架、明敷管或套管需标出标高，并与其它专业如水管、风管不冲突，协调美观（包括地下室与前室），原则上桥架、电管应布置在最上方。⑹、前室（包括地下与地上）桥架与管路尽量贴梁敷设，以便给装修留出空间，原则上桥架盖距梁底控制在3cm内，或吊顶后前室净高不低于2.5m。

8、防雷接地系统：

⑴、建议采用TN- S接地系统，配电室、屋顶正压送风机、消防稳压泵、光彩照明、航空障碍灯、电梯、消防电源箱内、控制室弱电进线回路等应装浪涌保护器，其余不设。

⑵、弱电系统要作防雷设计（包含摄像监控和弱电机房），包括在各系统图和平面图中明确位置、作法、参数等，包括信号、电源防雷，对象为室外进入机房者。

⑶、防雷引下线不得穿过核心筒体和设备房。屋面接闪器统一采用?10镀锌圆钢明敷设；防雷测试在楼栋地面上0.3米处作测试点，每单元1～2点。

⑷、对阳台铁花、铝合金窗和屋顶爬梯的防雷作法，以及整个小区联合防雷接地网的详细作法说明。

9、电力管网

整个片区的电力管网宜按沿地下车库就近接入桥架敷设为原则，车库未贯通部位可采用电缆排管或电缆沟的方式进行供电区域内的贯通；根据管线的数量确定电力管网的容量及路由，埋设时与其它管沟、环境协调，深度和与其它管道的间距符合规范要求，电力管线或管沟在平面图中须有定位尺寸和剖面图。

10、居室配电设计：

⑴、总体要求：要求各专业之间相互配合，在满足各专业规范的基础上，从客户视觉出发，从产品使用的舒适性、方便性角度出发，设计布置点位。要求图纸设计深度达到施工图中能体现每个点位与墙体的相对位置距离。

⑵、详细另表格描述（多层强弱电配置标准(初稿)）。

三、弱电设计：

1、总体要求

弱电设计要求提供各子系统的系统图和平面图、弱电总平面图、户型弱电插座定位图(与强电插座配合)、弱电机房设备布置图、弱电井设备布置图。在弱电平面图中，应标明各种弱电箱体的尺寸，墙挂式应标明安装高度。

复核初设任务书中确定的机房位置：中控室或地下室不占用车位或其它功能房但相对居中的位置。若住宅楼盘的总户数超过1000户，设置电信机房。机房的使用面积不小于25平方米，机房不要设置在厕所等易于集水的房间附近，不要设于变配电室、柴油发电机房、风机房等有电磁干扰的房间附近，机房应能安装分体空调，并可以方便排冷凝水。

监控室与消防控制同室，摄像监视系统设监视屏，弱电控制台采用琴台柜方式，消防控制柜采用立式柜；注明监控室接地作法。

电视和网络系统总平线缆采用光纤敷设至楼栋单元。

2、技术要求：

（1）、电话系统

住宅：每户引入二对电话线。在客厅、主卧各设一个电话终端接口。（2）、数据网络系统

住宅：每户引入一根超五类非屏蔽双绞线。在次卧或书房设一个数据终端接口。客厅数据终端接口位置设置在客厅电视终端接口位置附近。

（3）、有线电视系统

有线电视系统采用双向数字互动系统，住宅：每户引入一根射频电缆。在客厅、主卧各设一个电视终端接口。

电话、网络、电视入户线接入家庭综合布线箱（箱内模块包括：有线电视1进4出，双向5～1000MHZ；电话2进6出；网络1进5出，带交换功能。电源220V，内部变压。预留ADSL接入设备空间）。户内电话、数据网络和有线电视系统户内布线，由多媒体布线箱引出，均不复接。

（4）、安防系统

（4.1）电子周界防护系统

设有围墙时，小区（组团）周界应设置主动红外对射探测器及周界照明设施，报警主机设置在保安电视监控室，并设置与探测器联动的声光警告装置。

当发生非法闯入时，实时向监控中心报警，显示报警部位和报警时间；

当探测器或前端设备被拆除或线路被切断时，发出报警信号；该报警系统可与监控系统联动。

设计原则：不留死角，红外对射采用总线制，实际每对距离按理论80%左右考虑。围墙上的摄像机原则上按30～50m设一台。围墙周界监控摄像机采用红外摄像机或低照度摄像机。

（4.2）电视监控系统

监视小区（组团）出入口、停车场、主要道路、电梯轿厢、(周界、单元出入口)等重要部位。

摄像机主要选用低照度彩转黑固定摄像机或者红外固定摄像机，设计时明确墙装、吊顶或立杆安装方式；视频传输超过300米，应相应集中，

采用光纤传输方式；电梯轿厢视频传输，应采取抗干扰措施；监控系统主机选用数字化录像和监视主机，数字化录像机图像保存时间为高质量15天。（4.3）楼宇对讲系统

对讲系统按龙湖年度合作单位产品设计，采用彩色可视对讲系统。单元门采用磁力锁的方式进行控制，单元门内设出门按钮。进入各单元，如果有多个入口均要设门禁系统。单元门口机内装门禁读卡头，用于控制单元门磁力锁。

在小区（组团）大门设置对讲围墙机，在一层和地下室单元门附近设置单元门口机，户内客厅设置室内机，在消防监控控制室设置管理主机。

选用安保型联网楼宇彩色可视对讲系统。实现小区（组团）大门、一层和地下室单元门访客与住户、管理中心通话功能；住户与管理中心通话功能；室内机开锁功能；当要求接入家庭入侵报警设备时，室内机应具有布撤防功能；按按市政停电后可靠供电2～3小时设置后备电源。

小区（组团）大门围墙机、单元门口机、室内机位置应清楚表示，位置应方便住户使用；小区（组团）大门围墙机、单元门口机应考虑防雨。（4.4）门禁系统

在小区（组团）大门、一层和地下室单元门附近设置门禁系统，门禁读卡设备可安装在对讲围墙机和单元门口机内。

选用非接触式IC卡识别联网门禁系统，实现刷卡通行、开启单元门功能；消防紧急报警时自动打开所有门禁通道的门锁功能；门禁系统设置后备电源。

门禁管理与停车场管理、物业收费、会所收费可实现一卡通。

（4.5）户内安防系统

每户在主卧设置紧急按钮，紧急按钮位置距地0.8米，紧急按钮的线路与对讲系统联接。

跃层设置红外/微波双鉴探测器，与对讲系统的线路复接。

设置天然气泄漏报警系统,即厨房设置煤气泄漏报警探头。

（4.6）电子巡查系统

小区面积大于50亩时设置离线式电子巡更系统，主要治安点均应设置巡更点，对保安人员的巡查活动状态进行监督和记录。

（5）、停车场管理系统

小区（组团）设置停车场管理系统。出口处设置岗亭。在物管办公室、门卫室或消防监控室设停车场系统管理中心。

该系统采用非接触式射频卡的方式对车辆进行管理。如果有2个以上出入口安装停车场管理系统，采取联网控制方式管理。停车场系统可与门禁服务器放在中控室（或物管办公室），

发卡器设在物业接待中心。门禁管理、物业收费、会所收费等实现一卡通。（6）、商铺的红外报警双鉴探头仅一层设置计，且每个商铺各自单独设防和撤防，采用总线方式。

（7）、设备管理系统：

只监控主要设备：电梯运行（电梯自带）监控，设计前再次与甲方沟通确认。（8）、弱电设备箱和机柜放在室内井道或设备间，尽量不放在小区绿地上。光端机或光工作站与放大器设备放在车库或室内设备间或电井内，尽量不放在小区绿地上。都不占用可售面积房间或影响视觉的区域。

弱电管路与桥架：弱电信号线从机房经桥架进入弱电井后，做垂直桥架。桥架采用热镀锌桥架，不单独作接地扁钢与跨接线。楼层前室是否设桥架视项目而定：线多时则设，反之不设（见前述）。

（9）、三表远程计费管理系统

若水电气三表不能实现户外抄表，应设置相应远程计费管理系统，远程计费管理系统选用直读式原理的三表远程计费管理系统。三表的位置和管线布置应在弱电平面图中表示清楚。若所在项目市政单位采取预付费卡表，取消相应远程计费管理系统设计。

（10）、园区背景音乐系统

结合园区景观图设计园区背景音乐系统，背景音乐系统控制室设在消防控制室。

（11）、电梯三方通话系统

电梯机房的应急呼叫电话应复接到消防控制室，即从各单元电梯机房内电梯控制箱到消防控制室铺设电缆和预埋管，实现三方通话功能，便于物业管理。（可根据电梯招标确定后，由电梯生产厂家提供解决方案最后确定）

（12）、在小区出入口设置电子公告牌系统（需要物业管理方确认后实施）

（13）、以上弱电系统考虑防雷措施。

四、火灾自动报警及消防联动系统：

1、设计时按照“北京利达”品牌设计手册和《火灾自动报警系统设计规范》设计。

1、消防控制室应能显示消防水箱和水池的水位。

2、自带消防电话的手动报警按钮和消火栓按钮应分别设置。

3、应能控制煤气主管电磁阀，应能控制停车场管理系统的道闸，应能控制单元门开启。

4、该系统与其它弱电系统的布线不共用桥架。

5、电梯前室内的消防警报装置、烟感探头、安全指示灯等设备的安装位置应与电梯前室装修图结合，在保证功能的前提下，注重整体效果协调统一。

6、背景音乐与消防广播合用声源，图中应注明强切功能及要求。

7、模块的放置：不单独设或不集中设设模块箱或双切换模块箱，也不设相应的控制电缆。需联动动力控制箱的，将模块放在控制箱正上方200处，软管引进控制箱（卷帘门的则放在其控制箱旁，因其箱基本靠顶板）；联动电梯前室风阀的，块直接放在吊顶内（无吊顶时，吸顶安装，并注意隐蔽）；联动地下室风阀的，在其上方顶板上吸顶安装（用金属软管或JDG引接）；其它就地安装有困难、并影响美观的，可设模块箱，并尽量兼端子箱。

8、需注明过街管路规格与数量、位置，并与智能弱电管路统一考虑。

9、前室（含地下前室）公共部位注意与水专业的位置配合（如消火栓与消火栓按钮的位置协调），桥架与管路尽量贴梁敷设（参见前述），以便给装修留出空间。

第六章给排水专业

一、给水系统：

1、生活、消防、景观绿化用水均由市政自来水供给；

2、小区分居民、商业、特种不同用水性质分设总表进行计量；

3、建筑下部充分利用市政自来水管网压力直接供水，上部采取变频水泵加压供水，低区生活供水干管兼作室外消火栓供水环管，景观绿化用水在干管上分支引出；

4、室内消火栓和自动喷淋系统采取临时高压制湿式系统；

5、各种用水量指标的选取除依规范要求外，设计过程中还应征得建设方同意。

二、排水系统：

1、总平排水采取雨污分流制，雨水直接排入市政雨水管网，污水经过化粪池处理后直接排入市政污水管网；

2、建筑单体雨水、空调凝结水、场地积水直接排入总平雨水管网；

3、建筑单体生活污水、生活废水合流放，直接排入总平污水管网流入化粪池处理；

4、化粪池的数量和摆放位置，设计过程中应征得建设方同意。

三、给排水系统各种设备、材料选择按建设方要求进行，须在设计说明中明确。

四、设计中的一些关键点位：

1、标准层电梯前室等公共区域的室内消火栓箱的设置位置应考虑装修的效果，满足功能的前提下尽量美观。电梯前室的消防管道、消火栓箱的布置，设计过程中设计院应先作出综合布置详图，传建设方讨论确认后，再展开下一步工作，以避免产生重复工作。

2、雨水、空调凝结水管道应结合建施、设施等其它专业进行定位，在水施施工图中出详细的系统图及平面图，各管道应统一编号。立管应设于外立面较隐蔽处，如建筑平面的凹槽内或管井内、或开放式阳台、露台的墙角处，不得影响外立面美观及使用；空调凝结水与阳台雨水管距离较近时，应考虑统一从雨水立管排放。上述平面、系统图应详尽表述各转点及与总平管网衔接的情况。

3、卫生间排水按同层排水方式设计；厨房排水也优先按同层排放设计（排水横支管在地面上走明管。卫生洁具及布置间距应满足正常使用要求；地漏布置应合理，避免被后期安装的洁具占压；卫生间排水立管的布置应考虑噪音对卧室的影响，卫生间排水立管原则上靠室内墙角处，不得影响卫生洁具正常使用，不得遮挡门窗影响卫生间采光和门窗的开启，立管应靠墙体边线与结构梁边线一致的墙面布置；排水立管及专用通气立管的布置应考虑便于安装固定和装修包管处理；排水立管伸出屋顶部分的通气管应靠近女儿墙或其它墙体处，否则应在顶层卫生间内转弯改变伸顶段通气立管位置；坡屋面不能出现单独的突兀的通气管，应结合建筑进行处理。卫生间同层排水在水施图中应出排水管安装剖面详图（标注排水管与结构板面、防水层、保护层之间的安装尺寸关系）。卫生间排水立管、风

道、洁具位置布置设计过程中应出过程确认图，传建设方讨论确认后，再展开下一步工作，以避免产生重复工作。

4、雨水、空调凝结水、生活污废水等排水管道与各种穿墙套管位置应协调一致，以免冲突。应特别注意生活阳台上各种排水管、燃气管、燃气表、热水器、洗衣机插座、排水栓、地漏等的平面及竖向布置，保证间距、避免冲突，应满足国家相关“煤气设计规范”的要求。生活阳台等各个专业管线、设备较多的地方，应出综合叠合图。生活用热水采取主管循环方式供应的，热水器及循环水泵规格须在水施施工图中详细确定出。

5、单元管道井应出详细大样图（有变化时应分别出图），注明水表安装标高及各种管道平面布置尺寸。

6、地下室自动喷淋报警阀组宜分开设置，但要考虑其排水的方便。地下室消火栓箱按明装设计，消火栓箱设置位置方向不应影响车位，尽量避免设在车位附近的柱子上，支管控制阀设计在顶部横管上。

第七章燃气、采暖通风与空调专业

一、燃气系统

1、气源按天然气设计，每户在户内生活阳台上设气表独立计量，远传抄表，数据采集器设在首层弱电井内。

2、热水按非循环方式供应的户型，热水器按普通强制排风壁挂式燃气热水器设计；热水按主管循环方式供应的户型，热水器按户外落地型容积式燃气热水器设计。

3、燃气气表、热水器布置在生活阳台上，煤气立管应结合建施设于较隐蔽的地方，保证外立面的效果。

4、燃气热水器、气表、气管布置时与电气设备、开关插座应保证大于300mm的水平安全距离。

5、施工图设计中，须详细布置出燃气管道的立管、进户横支管、气表、热水器、炉具以及相关远传抄表接线盒、电源插座、热水循环水泵的位置，并详细标准定位尺寸；燃气管进厨房的穿墙套管须详细进行设计布置，套管的材质、规格、位置标高依相关燃气规范进行设计。燃气系统管道的规格由燃气设计院最终设计计

景观施工图设计任务书(正本)

目录 一、景观施工图设计范围和设计内容要求 二、景观施工图设计时间安排 三、景观施工图设计成果要求及其附件资料

一、景观施工图设计场地范围和设计内容要求 1.1设计范围CAD示意图（如下图示例）

见附件“万悦城项目景观设计输入条件”PPT文件 1.2设计范围CAD文件（如下图文件） 1.3景观施工图设计空间范围： 1.3.1用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、 公共活动广场、组团苑内外户外空间、首层和入口层架空层区等。 1.3.2建筑屋顶屋、顶花园和平台花园。 1.3.3区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。 1.3.4其他，相见下表： 景观施工图设计范围补充列表： 编号区域名称是否备注 01 红线外市政人行道路? 02 红线外市政绿化带? 03 公交车站牌及岗亭? 04 红线外市政广场? 05 红线外市政防噪林? 07 住户私家花园（私家部分）? 08 建筑首层架空层? 09 建筑避难层(公共部分) ? 10 建筑除入口层外的架空层? 11 会所等公共场所内外景观花园?

备注：所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及布品、灯光、绿化配置等。 二、景观施工图设计时间安排 3.1各阶段时间安排如下：（如项目时间有调整，则依项目最新进度统一修改） 注：各阶段汇报时间为最终成果提交时间，过程汇报时间按需设定 三、景观设计成果要求及其附件资料 附件1《景观扩初设计成果标准》 附件2《景观施工图设计成果标准》 附件3《景观设计输入条件清单表》

附件一

xx小学_施工图设计任务书

XXX小学 施工图设计任务书

目录 一、项目名称、规模 二、设计依据和相关基础设计资料 三、项目设计容 四、图纸要求 五、设计文件深度要求及其过程控制要求

一、项目名称、规模 （一）项目名称：XXX小学 （二）项目选址及用地面积：项目位于 ，用地面积：16666.67平方米（合25亩）。详见附图1。（三）学校规模： （四）36 个班小学设计（每班最多45 人，学制 6 年） （五）项目规模：按照学生人均面积7.5㎡计算，建筑面积不低于12150㎡。 二、设计依据和相关基础设计资料 （一）方案审查会会议纪要。 （二）已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文件。 （三）甲方对方案的调整意见（详见附件）。 （四）市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料。（五）地质勘察报告。 （六）国家相关法律、法规及省政府相关条例、规定。 （七）国家现行设计规。 （八）设计合同。 （九）设计任务书。

三、项目设计容 （一）配合方案设计单位进行方案深化，按照国相应规对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构、水、暖、电各专业技术方案比较，确定方案 （二）在满足国家规定设计深度，同时满足甲方设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、景观、结构、水、暖、电各专业施 工图设计。 （三）作为设计总包单位负责异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 （四）配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 （五）完成室外道路及竖向设计，配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 （六）针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 （七）全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。 四、图纸要求 （一）图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一，避免图纸规格凌乱。 （二）图纸深度必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

项目设计任务书格式范文

*******项目设计任务书 一、项目概况： 项目名称为******，位于*******，控规地块编号为11-09，由“西双版纳*****房地产开发有限责任公司”建设开发，用地面积为*****平方米（含代征城市道路），净用地面积为****平方米，暂定总建筑面积为****平方米，层数为3层（局部4层）。 二、总图设计要求： 除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求提请格外注意： 1、****项目应包含以下户型：双拼别墅、独立别墅、商铺、单元住宅、小户型住宅。双拼别墅面积在****平方米以内；独立别墅面积在****平方米左右；商铺层高5.7米，开间4米，进深10米；单元住宅面积***平方米左右；小户型住宅面积**平方米左右。主力户型是双拼别墅。 2、双拼别墅、独立别墅按砖混结构设计；商铺、单元住宅、小户型住宅按底层框架上层砖混设计。混合结构设计在上层结构布局与商铺发生矛盾时以考虑商铺合理布局为主。 3、双拼别墅、独立别墅的停车位安排在房屋侧面。小区公共室外停车位只需考虑20个车位的到访停车需求；总平面中需要考虑安排非机动车的统一停车区。原则上北面（以小区大门）考虑机动车停车区，南面安排非机动车停车区。 4、商铺统一按进深10米、开间4米设计，不考虑建筑退界。

5、总图设计在原方案zt8.dwgl的基础上进行调整。 6、小区路网应满足防火规范及用户需求。路网设计在原方案的基础上调整为每两排住户共用一个车行道，另一侧改为人行道，车棚可设在客厅侧面（客厅侧面不开窗）。结合专业设计考虑车辆的进出便利。 7、小区排水方向向东或向南。西侧规划道路标高高于小区路面约3米。应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 8、给排水专业外管网设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内设置管道及化粪池等采取埋地方式，且应注意安全问题。 9、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸或室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司工程部认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。 10、要求在总图、户型及平立面设计时水、电、结构各专业应提前参与建筑方案设计。本项目拟采取限额设计，设计概算不得突破：砖混结构680元/平方米,

施工图设计任务书(模板)

施工图设计任务书 1、项目概况 1.1项目名称 所填项目名称应与立项批复的名称相一致。 1.2项目用地范围及现状 1）项目所处的地理位置，所在区域的特点。 2）规划用地范围：规划用地四界，本期用地范围，周边地块用地性质。 3）地形、地貌特点：地势标高变化情况；地块内的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高压走廊等情况；如果地块地质情况比较特殊应加以说明。 1.3项目规划设计主要技术指标 1）用地性质，用地面积。 2）规划总建筑面积，地下总建筑面积，地上总建筑面积。 3）分项建筑面积：住宅、商业、办公、酒店、公建配套等面积。 4）建筑密度，容积率。 5）结化面积，绿地率。 6）机动车停车位数量，非机动车停车位面积，地下停车位数量，地面停车位数量。 7）建筑退界：道路红线退界，河道蓝线退界，绿地绿线退界，地下车库退界要求。 8）其他规划指标和要求。 1.4周边配套情况 1）项目周边交通、供水、供电、电信、有线电视、燃气、供暖、排水等市政配套情况。 1.5建设开发要求 1）项目定位和建设标准。 2）本项目拟采用新材料、新技术、新标准等要求。 3）项目分期开发计划：分期开发的界面划分，开发顺序，已开发范围，本期开发范围。 2.设计依据 1）项目用地界线勘测报告。 2）设计方案等设计成果文件。 3）政府主管部门对规划设计、方案设计的批复文件。 4）规划、消防、环保、卫生防疫、人防、绿化、交通、环卫、河道等主管部门对设计方案的审批意见。 5）供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套部门的征询意见。

6）建设单位对设计方案的评审意见。 7）工程地质勘察报告。 8）国家及项目所在地现行有关规范、标准和规定。 9）工程设计合同。 10）设计任务书。 3.设计范围 对本期设计工作范围进行详细描述，明确本次设计的工作内容，与其他专业设计间的界面划分。当需分期开发时，应明确分期开发界限划分和开发顺序，要求设计时考虑分期开发要求。、 4.各专业设计要求 根据项目定位、产品品质和技术配置要求，提出对各专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、室内装修、室外总体、概算编制等）的具体要求。 5、设计深度要求 5.1 初步设计深度要求 初步设计深度必须满足国家和当地关于初步设计深度的要求，满足当地政府对初步设计审批的要求，并满足下列要求： 1）应对土方平衡情况进行详细分析。 2）必须能够反映建筑平面、立面和主要内部空间的效果。 3）必须能够反映门厅、电梯厅等公共部位的效果。 4）明确主要建筑材料、建筑构造和装修做法。 5）明确结构主要材料，进行可望而不可及基基础和上部结构布置。 6）通过必要的结构计算，确定主要结构构件的截面尺寸。 7）给排水、强弱电、采暖通风、动力等各系统及主要设备选型必须确定。 8）图纸深度达到可以较精确估算成本的要求。 9）如本项目是分期开发的，应明确前、后期设计衔接的技术要求。 5.2施工图设计深度要求、 施工图设计深度必须满足国家和当地关于施工图设计深度的要求，满足当地政府对施工图设计审批的要求，并满足下列要求： 1）能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。 2）能够详细反映建筑各立面的交果、细部尺寸、标高和构造做法。 3）能够详细反映内部空间的相互关系和构造做法。 4）卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。

某住宅项目施工图设计任务书

********** 施工图设计任务书 一、工程概况 **项目位于**内，距市中心6～7公里。南临城市主干道**路，西临**街,北临**，建设用地面积为54179.20平方米，合81.267亩。拟建总建筑面积55.5万平方米，其中计容建筑面积约45.5万平方米、不计容建筑面积约10万平方米，拟建产品有3栋29层**，建筑面积为134846.70平方米、5栋29层**，建筑面积为2566313.18平方米、裙房为**，建筑面积为54526.59平方米；容积率8.41，建筑密度43.90%，绿化率29.39%。 二、设计范围及内容： 按照双方签订的设计委托合同书内容设计。 三、设计总体要求 1、应严格按发包人的限额设计要求进行施工图设计，在满足使用功能的前提下尽量节约造价，特别是对钢筋单方用量、单方砼用量的控制。 限额设计要求 3、严格按业主提供的建造标准进行设计。 4、在新技术、新材料的运用上应与发包人充分沟通并考虑造价因素。 5、在设计说明中，建筑面积指标应满足建筑面积计算规则的要求。 四、经济技术指标 **规划指标：

五、建筑设计技术要求 (一) 建筑专业 1．1建筑层高 1.1.1 高科产品展示中心：底层层高为5.1米，二、三层层高为4.5米，；7#、8#、9#、11#、12#楼底层层高为3.6米，二层层高为3.2，其他楼层层高按3.0米设计；10#、13#楼一层架空层高度为 2.6米，其他楼层层高按 3.0米设计；10#～13#楼之间的地下室建筑层高按3.9米设计,地下室设计为平战结合的地下室车库（按6级人防设计），结构布局要合理以适应平面布局的变化。 1.1.2 幼儿园层高为3.6米，音体室层高可局部加高。 1.1.3 社区商业服务综合楼一层层高为4.2米，二、三层层高为3.3米。 1.2 墙体 1.2.1 外墙采用全玻璃幕墙，须考虑保温节能要求，部分外墙和内隔墙采用多孔粘土砖（住宅卫生间采用120厚实心砖墙）。 1.2.2 内墙根据需要设置，墙体厚度在满足规范要求的情况下考虑较薄的墙体。 1.2.3 墙上所有预留孔洞（如空调管预留孔等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸。 1.2.4变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角。 1.3 楼地面 1.3.1总部楼及商业楼面为钢筋混泥土面层直接拉毛 (卫生间加设防水层，防水材料选用涂膜类)即可, 其他楼面暂按水泥砂浆找平层考虑。 1.3.2总部楼及公寓楼楼梯间为水泥砂浆找平层。 1.3.3 厨房、阳台、卫生间楼地面找平层完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜。 1.3.4 普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理。 1.3.5 雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.3.6 住宅各户考虑洗衣机设置位置。 1.3.7 住宅电梯前室（不包括底层入口大堂）的装修设计，包括在本次施工图设计范围内；设计前设计单位可先提高装修档次，待甲方认可后再进行施工图设计。 1.4 内外墙及顶棚 1.4.1 外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。 1.4.2 外墙装修采用通体砖或涂料（线条）,通体砖应考虑与外保温层的有效结合。 1.4.3 住宅：户内天棚装修采用粉刷处理，户内墙采用水泥砂浆打底。 1.4.4卧室靠电梯井道边应设计简易的防噪音处理 1.4.5幼儿园、社区商业服务综合楼顶棚、内墙、楼梯踏步、墙裙等可由设计院按中等装修考虑选材及做法。

(完整版)4-施工图设计任务书

施工图设计任务书（参考） 目录 1.总则 (3) 1.1 目的 (3) 1.2 依据 (3) 1.3 适用范围 (3) 1.4 内容说明 (3) 1.5 解释权 (3) 2.建筑专业 2.1 设计说明 (4) 2.2 住宅设计统一技术要求 (4) 2.3 装修标准 (13) 3.结构专业 (15) 4. 给排水专业 (17) 5．暖通专业 (19) 6．电气专业 (20) 7．屋面、楼地面构造做法 (25) 8．设计配合 (25)

第一部分：总则 1．目的 为使xx集团各地区公司房地产项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》； 2．依据 本指导书作为xx集团各地区房地产公司在各地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成； 3．适用范围 承接xx各房地产项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 4．内容说明 a)本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章 节的内容进行设计； b)本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位 为准； 5．解释权 本指导书的解释权属xx公司产品技术部；设计任务书中和现行国家规范有矛盾之处，应交由集团产品技术部协商。

第二部分：建筑专业 1．设计说明 a)工程名称： b)图纸以1#图为主要出图图幅； c)建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说 明可根据具体情况单独编写。 d)建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核 算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计 算标准执行。 e)所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中 不发生混淆。 2．住宅设计统一技术要求 a)层高 i.平层公寓：不小于2900，坡屋顶，最低处不小于2200； ii.花园洋房：不小于3000，坡屋顶，最低处不小于2200； iii.联排别墅：起居室、客厅不小于3300，卧室不小于3000，坡屋顶最低处不小于2200。 b)墙体 i.外墙：南方，不小于200厚砌块；北方，不小于250厚砌块； ii.分户墙：不小于200厚砌块； iii.户内隔墙：100厚轻质隔墙砌块； iv.厨房、卫生间：120厚实心砌块； v.预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明； vi.异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧 室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整； vii.墙体保温： 1.北方地区外墙应加设保温层； 2.当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温； 3.当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。 c)楼地面 i.除底层架空并有走管要求外，所有楼板均采用现浇楼板；

建筑施工图设计任务书范本

项目 建设单位： 时间：年月日 一、项目概况 1.1、工程名称： 1.2、建设单位： 1.3、工程地点： 1.4、建设规模： 二、施工图设计依据、目标和深度要求 1．施工图设计依据： 1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本） 1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见 1.3项目施工图设计任务书。 1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。 1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。 2.目标： 确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。 3.设计深度要求: 满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。 4.与项目有关的其他专项要求： 4.1 4.2 三、施工图出图和设计配合的一般要求

1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。 2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。 3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。 5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。 6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。 7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。 8设计单位应根据甲方需要提供根据施工图建模而成的两个不同立面单体效果图、小区整体鸟瞰图、原始建模资料及建筑施工图的电子文档（光盘），并提供一套A1彩色效果图。 9设计单位提交的施工图图纸深度必须达到有关规范、规定要求，特别是各节点大样，均需详尽表示。 10设计单位提交的各专业工种图纸必须相互统一，彼此协调。避免管道打架，标高碰头，墙梁偏位，节点不统一等情况发生。 11设计单位应在施工图图审、施工图审批和专业管线外部衔接等方面为甲方与相关部门的沟通提供技术支持，必要时出具专项设计资料、调整局部设计和参加有关的协调会、会审会等。 四、总平面图设计要求 1、各项技术经济指标和尺寸标注应严格符合各职能部门的审批要求,并与初步设计保持一致性、连续性，要求设计单位有书面核对自查记录。提供经济技术指标表。 2、明确项目基地范围，准确标注征地红线、规划红线（四线）、建筑红线的具体位置和相对位置，建筑物、构筑物定位应同时标注绝对坐标和相对尺寸，且应确保两者相互统一，对保留的地形和地物、周边相邻建筑等应突出标示。 3、严格按规划条件和规范标注各类间距，且须严格复核相对尺寸与绝对坐标，尺寸标注应清晰明显，无关定位和重复尺寸不应标注。沿红线或外围道路的建筑、围墙应注

拟建项目施工图设计任务书word文档

红松岭改造项目施工图设计任务书（暂定稿）第一部施工总平面图 总平面位置图设计必须包含如下内容： 1、原始地形图：主要包括保留的地形地物，场地四邻原有及规划 道路的位置，以及原有主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 2、建设用地范围：道路红线、建筑退线或用地界线的位置，坐标 及控制尺寸。 3、建筑物、构筑物的位置、名称、编号、长宽尺寸、四角坐标、 距其它建筑物的距离。 4、场地内道路、广场、停车场、无障碍设施、排水沟、挡土墙、 护坡的定位尺寸或坐标。 5、竖向设计：主要包括场地四邻原有道路或规划道路关键性标 高，广场、停车场的设计标高、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，纵坡度、纵坡距及关键性坐标，建筑物、构筑物的室内外地面设计标高，挡土墙、护坡顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度，地面雨水的主要排除方向。 6、场地纵向剖面图：建筑物、构筑物的层高、标高及楼间距。第二部分建筑 一、图签、目录、说明 1、目录中编写选用标准图集一览表，所选用的图集必须是 建设部、辽宁省及大连市建委颁发的有效版本。

2、图签中准确标明工程名称、建设单位、设计编号和出图 时间，图纸版本号（为保证日后变更有据可查，尤其对 变动后重新出图的要明确版本号）。 3、建筑设计总说明主要包括设计依据、项目概况、设计标 高、用料说明、构造作法、门窗工程、电梯选型、节能 设计及其它需要说明的问题等内容。 4、面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353- 2005为依据，地上和地下的建筑面积分别说明，以平方 米为单位，精确至小数点后两位。 5、外墙保温体系建议选用：XPS（挤塑板）外墙保温系统。 二、装饰标准 1、住宅部分 1-1起居室、餐厅、卧室：细石混凝土面层地面，混合砂浆抹灰墙面、棚面。 1-2厨房：细石混凝土面层楼地面；水泥砂浆抹面墙面；棚面为混凝土结构面层。 1-3卫生间：楼地面为水泥砂浆毛面，做防水处理；水泥砂浆抹面墙面，1800㎜以下做防水处理；棚面为混凝土结 构面层。 1-4封闭阳台、露台：地砖楼地面，墙面同外墙饰面，棚面为白色乳胶漆。 1-5门窗：入户门采用钢制防火防盗复合门；户内门仅预留洞口；封闭阳台、露台门和房间窗选用双色共挤塑钢门 窗（中空玻璃）。 1-6栏杆：露台、封闭阳台及室内的防护栏杆均为钢制喷涂栏杆。 2、公用部分

施工图设计任务书范本教程文件

×××建筑工程项目施工图设计任务书 一工程项目概况 ×××××××。 二设计依据 1、《城市居住区规划设计规范》 ××市城市规划管理技术规定》、《2××规划局关于地块的规划设计要求》、《3××号地块设计任务书政挂出4、5、地块红线图（CAD文件） 6、现行相关国家建筑设计规范 三设计内容 1、本项目合同中约定的内容。 2、本项目建设工程施工图设计。主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。 3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。 4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。 四设计定位 1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。###楼为302层塔楼，楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室， 2、户型定位：1、3下部设两层通高大堂。三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。 3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。 4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。 五设计要求 （一）、设计总则 1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。以人为本，在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。 2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、强弱电等各专业有关规定、规范外，尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。 3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方案设计的的审批意见和要求。 4、设计严格按批准的建筑面积设计，建筑设计总说明中关于面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。不得超过面积设计，如有变化应及时与我司联系。 、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计（供电、给排水、燃气、智能化5 等）单位提供管外综合设计条件图，并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。（包括园林环境室外管线工程施工图设计）

施工图设计任务书

施工图设计任务书

xxxx工程施工图设计任务书 编制单位：xxxxxxxxxxx 编制时

间： ____年____月____日 1 项目概况 1.1项目名称： 1.2用地位置： 1.3建设规模： 2 设计依据 国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。 2.1 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.2 实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 2.3 小区市政管网外线条件。 2.4 经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审

批通过后的审查方案。 2.5 甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。 2.6 双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。 3 设计范围 本次设计范围包括单体建筑施工图设计及红线内总图管网综合设计。内容如下： 3.1 项目施工图 3.1.1 小区总平面竖向设计和管网综合施工图设计。 3.1.2 本工程相关单体与地下室施工图设计。 3.1.3 按国家规范要求的进行场区无障碍设计。 3.1.4 上述各项设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。 3.2 本次设计的范围包括方案优化和施工图设计的内容。 4 设计要求 4.1 各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编

制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。施工图审查、消防审核等，设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。 4.2 设计进度要求：根据方案设计，结合甲方的具体要求进行全套施工图设计，届时由甲方进行施工图审查 5 成果及深度要求 深度除满足国家规定的图纸编制深度要求外，重点注意如下事项： 5.1 建筑专业 5.1.1 施工图设计总说明 1 项目概况 内容一般应包括但不限于建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）。 2 所需各项经济技术指标包括但不限于住宅

装饰深化设计及施工图设计任务书

【XXXXXX项目】 住宅批量精装修交楼标及住宅大堂、标准层电梯厅深化及施工图设计任务书 XXXXXXXXXX 2012年03月

目录 一．设计依据 二．项目概况及用地分析 三. 项目定位 四．设计范围及要求 五. 成本、质量要求及限额指标六．设计进度、各阶段成果及交付要求七．附件

一、设计依据: 1.1我司提供的相关项目建筑、结构、水电施工图等涉及图纸及文件资料。 1.2设计规范及标准（按照国家及地区性最新规范、标准执行） 本项目的设计及技术要求依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》及江阴市政府颁发的现行的有关法律、法规、设计规范和技术标准。 《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）； 《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）； 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）； 《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）； 《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）； 《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）； 《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）； 《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）； 《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96 《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）； 《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（GB50045-9）； 《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（GBJ140-90）； 《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）； 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）； 《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CECS56:94）； 《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》； 《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（GBJ15-88）； 《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（GBJ19-75）； 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；

景观施工图设计任务书(模板)

XX和昌广场（暂定名）景观施工图设计任务 书 （2018模版） 编写日期 审核日期 签发日期 修订日期

一、项目名称：xx和昌广场（暂定名） 二、项目基本情况 1、项目位置 xx和昌广场项目（以下简称本项目）位于项目位于____市____区____路____侧（____地块），位于____区____街以南、____街以北、____路以东和____路以西。（具体位置详见附件：宗地界址图及CAD图）。 项目地块总用地面积约____万平方米（约合____亩），其中地上建筑面积约____万㎡，地下建筑面积约____万㎡。其中购物中心总建筑面积约____万㎡，商业街区总建筑面积约____万㎡，SOHO总建筑面积约____万㎡，写字楼总建筑面积约____万㎡，底商总建筑面积约____万㎡。（以上如有） 2、自然条件 1）水文：年均降雨量xx毫米，集中在xx月—xx月之间 2）土壤：土壤地带性、理化性等情况，地质条件 3）气候：气候条件，年均温度，极温及出现时间 4）地形：描述场地内各类地形地貌特点，及需注意的地质条件 3、项目定位 本项目定位为________综合体，购物中心定位________，商业街区定位________，长租公寓定位________，写字楼定位________，底商定位 ________。（以上如有） 三、设计依据 1、项目总图及建设指标; 2、市政综合等有关部门意见和要求; 3、规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸; 4、测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料; 5、项目市政条件;

6、经甲方确认的建筑设计方案，规划局审批通过后的审查方案 （包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面 效果图、剖面图及竖向设计图等）; 7、甲方要求的建造标准; 8、景观方案至扩初设计任务书（本书）; 9、已确认的经济技术指标及建造标准; 10、双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见景观 方案至扩初设计合同）; 11、甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 四、设计范围及内容 1、设计范围 本次景观设计的范围包括项目地块红线内和红线外到市政路牙的室外环境部分㎡、室外及室内连廊环境部分㎡、所有的甲方规划的屋顶花园及屋顶美化景观设计㎡；整个地块景观设计面积约为。（以上如有） 红线内部分： 1）项目用地红线范围内及红线外直到市政路道牙范围内室外景观环境设计; 2）建筑地面环境景观设计、屋顶花园及屋顶美化景观设计; 3）室外步行街环境景观设计（含规划道路面积）; 4）建筑负一层、下沉空间、外连廊及其他通道空间的室外环境设计; 5）各其他物业类型用地红线内及用地红线至市政路道牙的所有区域内的景观设计。 红线外市政部分： 城市公共绿地及城市交接面环境景观设计。 2、设计内容 1)相关专业施工图和图，平面调整; 2)硬质铺装做法设计（含盲道、无障碍设计） 3)种植品种及点位设计（包括花、草、树等）;

5-室内设计任务书范本

**项目室内精装修设计任务书 一项目概况 1、项目名称：**项目 2、项目地点：**市**路**号 3、设计面积: 4、设计用途：配合销售，作为精装修交房标准的样板房（举例) 二设计要求 1、设计内容和范围(以下为举例) 1.1、室内设计项目：A,B,C型各一套标准户型 1.2、拼接组合的大户型2套----B+C打通1套，以下简称D1 ----2B+2C打通1套，以下简称D2 （户型平面详见附件） 2、设计定位及风格(以下为举例) 2.1、标准户型 根据不同房型设计出不同装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。内部装饰色彩明亮，让空间显现宽敞。具备人性化、美观，时尚的特质。 硬装修要求：1500~1800元/每平米标准 进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。客厅及主卧各做一个背景墙，餐厅或其它空间可按需设计。

空调采用小中央形式。主卫设置浴缸，次卫设置淋浴。 2.2、拼接组合的大户型D1 设计出简欧或新古典的装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。内部装饰色彩明亮，让空间显现宽敞。具备人性化、美观，时尚，高档，豪华的特质。 硬装修要求：2000~2500/每平米元标准 进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。空调采用VRV小中央形式。 2.3、拼接组合的大户型D2 设计出新中式或新古典的装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。具备人性化、美观，高档、豪华的特质。 硬装修要求：3500~4000/每平米元标准 进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。空调采用VRV小中央形式。 3、设计进度计划(以下为举例，建议细化到以星期为单位) 计划1个星期完成2011年5月底设计概念方案提交及汇报。 计划2个星期完成2011年6月中旬第二轮方案设计成果汇报。 计划2个星期完成2011年7月初招标图完成。 计划2个星期完成2011年7月底前完成全套施工图，成果提交。

夜景照明方案及施工图设计任务书

XXXX项目 夜景照明方案及施工 图设计任务书 鑫苑XXXX有限公司 XXXX年XX月XX日 目录 第一章项目概况及规划方案 一、项目概况 二、规划方案 第二章设计内容及要求 一、设计内容 二、设计要求 三、设计成果要求 第三章设计配合要求 一、基本要求 二、各阶段设计配合要求 第四章设计进度要求 一、设计周期 二、设计时间节点要求 第五章附件、附图、附表 一、设计依据及相关规范 二、定额设计、设备选型及运行成本控制

三、技术要求、控制系统及计量 四、附件 第一章: 项目概况及规划方案 1项目概况 1、1项目名称:_________________________ 1、2 开发商(甲方):_____鑫苑(中国)置业有限公司 1、3项目位置:_____ 广场位于_____地块。地块范围东至_____,南至_____,西至_____,北至_____。 1、4项目概况:_____ 广场得规划总用地总面积为_____,规划总建筑面积约_____万平方米。其中地上部分_____万平方米,地下部分_____万平方米。 2 规划方案 2、1建设规模包含以下部分: a、购物中心:地上建筑面积_____万平方米。 b、室外步行街: 地上建筑面积约_____万平方米; c、写字楼(插蜡烛):共_____栋,建筑面积约_____万平方米; d、五星级酒店:地上建筑面积_____万平方米。 e、商务酒店:地上建筑面积_____万平方米。 f、豪宅:地上建筑面积_____万平方米。普通住宅:地上建筑面积_____万平方米。 g、酒吧街: 地上建筑面积_____万平方米。底商建筑面积_____万平方米。 2、2建筑层数: a、购物中心地上_____层,室外步行街_____层、 b、写字楼(插蜡烛)地上_____层。 c、五星级酒店裙房4层,主楼_____层,商务酒店_____层。 d、酒吧街_____层。

施工图设计合同【最新版】

施工图设计合同 甲方 (委托方): 法定代表(负责)人: 营业执照注册号: 住所: 乙方 (设计方): 法定代表(负责)人: 营业执照注册号: 住所: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》等国家有关法律、法规之规定和批准的施工图设计任务书，甲乙双方经充分协商，就甲方委托的施工图设计事宜，达成如下协议。

一、工程项目概况 1、工程项目名称: 。 2、工程建设地点: 。 3、工程设计规模: 。 4、工程估算(概算)投资: 。 二、设计内容、范围、技术标准 1、设计内容: 。 2、设计范围:。 3、技术标准: (1)《城镇燃气设计规范》(GB50028-20xx); (2)《输气管道工程设计规范》(GB50251-20xx);

(3)《城镇燃气输配工程施工及验收规范》CJJ33-20xx (4)《城镇燃气室内工程施工及验收规范》CJJ94-20xx (5)《油田长输管道工程施工及验收规范》GB50369-20xx (6)《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98 (7)《建筑设计防火规范》(GB50016-20xx); (8)《原油和天然气工程设计防火规范》(GB50183-20xx); (9)其它:现行有关设计规范。 三、设计费及支付 1、设计费(含税): 2、最终设计费以工程结算价格和实际设计户数为准:入户燃气管道设计费按元/户(入户引入管总阀门为界)计取;工业、商业用户及居民庭院燃气管网按照工程造价的 %计取。

3、支付: (1)本合同生效后，由甲方下达“燃气工程设计委托书”，乙方组织人员进行设计，乙方按照双方规定时间提交第一套设计图纸后十日内，甲方支付给乙方燃气工程设计委托书总工程量 30 %设计费; (2)单项工程竣工验收合格后十五日内支付该单项工程设计费的70%，如工程在一年内不能竣工，甲方应在最终版图纸完成满一年后15日内付概算余款。 4、乙方指定下列账户为接受设计费的帐户，并对其信息真实性、安全性、准确性负责。银行账户如下: 收款人: 。 开户行: 。 账号: 。 四、双方的权利与义务

商业、办公大楼施工图设计任务书

YYDC-H-SH-001 ##大楼 施工图设计任务书 ##地产（） 研发中心 2011年4月

目录 一、项目概况 (3) 二、设计依据及设计标准，甲方特殊要求 (3) 三、建筑技术经济指标 (4) 四、设计原则 (4) 五、总体设计要求 (5) 六、各专业设计要求 (6) 建筑专业要求 (6) 结构专业要求 (9) 暖通专业要求 (11) 电气专业要求 (16) 七、建筑成本控制 (18) 八、建筑设计造价概算 (18) 九、设计成果及设计周期要求 (18) 十、设计配合 (21) 十一、其它 (21)

一、项目概况 1．项目名称：##云逸小区 2．发展商：##地产（） 3．建设地点：##路###号 4．占地面积：8765.8㎡ 5．建设容：高层办公（一至五层为商业、地下一层为仓库和车库，地下二层为车库）6．建设周期： 21个月（暂） 二、设计依据及设计标准，甲方特殊要求 1、市规划国土局方案审批意见书（附件） 2、市消防局方案审批意见书（附件） 3、市人防办建设意见征询单（附件） 4、市规划国土局扩初设计审批意见书（附件） 5、市消防局扩初设计审批意见书（附件） 6、市人防办扩初设计审批意见书（附件） 7、市其他行政部门审批意见书（附件） 8、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准。 9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定。 10、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。 11、其他国家现行有关规 12设计特殊要求 出图时按两套施工图设计（一套图纸报批使用，另一套图纸实际施工使用）： 1.第一套报建图纸：塔楼部分按住宅设计，并需满足国家90/70政策，达到报建要求， 住宅分户隔墙位置应与第二套施工图纸（塔楼按办公设计）分户隔墙相一致。此套图

别墅项目施工图设计任务书

别墅项目施工图设计任务书 XXX 项目施工图设计任务书第一部分施工图设计内容及部分做法要求1．建筑部分 1.1 建筑： 1.1.1 本设计须以甲方提供的条件图为总前提进行设计。 1.1.2 本项目共X 种户型平面组合（X 种户型），建筑平面以业主提供的户型平面图及组合平面图为依据进行设计。 1.1.3 建筑物层数：3F，其中部分户型局部有一层地下室。 1.1.3.1 建筑物层高：3.15 米；局部坡屋顶。地下室层高：3.00 米。 1.1.4 墙体 1.1.4.1 填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料为厚200 的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用厚120 的页岩实心砖或多孔砖，客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。 1.1.4.2 墙上所有预留孔洞（如排风孔洞等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。空调按家庭小型中央空调考虑。 1.1.4.3 外墙、及屋面须考虑保温节能要求，外窗考虑隔热保温材料。 1.1.5 楼地面 1.1.5.1 各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。 1.1.5.2 厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类”。 1.1.5.3 雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.1.5.4 普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理，面层为防水砂浆压光面，大面不做防水。 1.1.5.5 底层散水标高低于室外地坪300㎜，散水上为绿化覆土；取消散水沟做法，屋面雨水直接进入雨水井组织排放（若能满足各方面要求，建议设计取消散水）。 1.1.6 内外墙及顶棚 1.1.6.1 外墙装饰为外墙涂料饰面； 1.1.6.2 厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。 1.1.6.3 厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。 1.1.6.4 厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。 1.1.7门窗 1.1.7.1 所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。 1.1.7.2 入户门洞口尺寸：入户门1200×2400（㎜），标明开启方向。 1.1.7.3 外墙部位门窗选用喷塑铝合金。双层或中空玻璃，应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。 1.1.7.4 户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸为900×2100，厨房、卫生间门洞尺寸为不小于800×2100。 1.1.7.5 凸窗窗台高度450，凸窗外凸净尺寸以条件图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。 1.1.7.6 卫生间窗台高度900㎜，窗洞口高度合理，设置并标明窗上口排风孔洞（φ110）的定位尺寸。卫生间窗采用喷砂玻璃。 1.1.7.7 厨房外墙上门窗洞上口标高为H+ 2.4 米（其中H 为厨房楼地面完成面标高）。 1.1.7.8 所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C15素砼浇筑，结构尺寸为：阳台：b×h=150×200（㎜），落地窗：b×h=200×200（㎜）并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、档水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。 1.1.7.9 凸窗等窗节点图参照附件提供的构造进行设计，“凸出式”落地窗窗上口应结合结构梁高度设计同窗下部挡水线对应尺寸的吊檐构造。 1.1.8屋面 1.1.8.1 坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面（或露台）现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥炉渣找