商业地产与专业公司的5种合作形式

商业地产与专业公司的5种合作模式

一、全权委托代理

1、名称解释：发展对自有商业物业进行自营，全程聘请代理公司进行全程销售开店策划和

组织实施，直至招商和开业成功。

2、服务内容：对商场纯商业全程运作，含：前期市调、整体营销招商方案、项目定位、规

划设计、广告策划、团队组建、销售运做、招商运做、开业、后期经营管理。

3、适宜对象：发展商缺乏开店经验、人才团队极为薄弱。

4、操盘主体：代理公司派驻一整套班子。

5、服务效果：全面达成开发商约定的销售经营目标。

6、收费说明：【营销策划费+广告费+销售佣金+招商佣金+经营管理费用+主力商家引进费

（用品牌使用费）+其他公关费用】）（视项目大小难易程度、面积大小，派员多少等定）。

7、费用等级：高。

二、合作经营管理

1、名称解释：发展商对其极为薄弱的板块派托给代理公司进行单板块（多板块）委托代理，

如：前期策划、招商代理、销售代理等。

2、服务内容：针对板快内容，进行板快全程负责代理服务。

3、适宜对象：发展商虽有团队，但因人才和专业所限，将其委托专业公司代理。

4、操盘主体：代理公司对委托板块进行全程代理操盘服务。

5、服务效果：对约定的效果达成目标。

6、收费说明：参照合作一。

7、费用等级：高。

三、全程现场顾问参谋式

1、名称解释：代理公司派出2名以上项目经理常驻发展商项目地，对发展商所开发的商业

地产项目进行从立项到开业的全程现场顾问指导式的顾问咨询服务。

2、服务内容：前期市调、方案、整体营销招商方案、项目定位、规划设计、广告策划，其

他咨询服务。

、管路敷设技术通过管线不仅可以解决吊顶层配置不规范高中资料试卷问题，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程中，要加强看护关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置保护层防腐跨接地线弯曲半径标等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。、电气课件中调试对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行

高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况

，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。

、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。因此，电力高中资料试卷保护装置调试技术，要求电力保护装置做到准确灵活。对于差动保护装置高中资料试卷调试技术是指发电机一变压器组在发生内部故障时，需要进行外部电源高中资料试卷切除从而采用高中资料试卷主要保护装置。

3、适宜对象：发展商自有完整的实力团队，但项目难度较大的话，需要外援顾问团队现场

驻点支持。

4、操盘主体：发展商自有团队。

5、服务效果：更进一步稳健操盘、谨慎项目开发运营，保障项目运营成功。

6、收费说明：万元/起/年（视项目大小难易程度另定）+前期策划费用。

7、费用等级：中。

四、全程开店服务模式

1、名称解释：发展对自有商业物业进行自营，全程聘请代理公司进行全程开店策划和组织

实施，直至招商和开业成功。

2、服务内容：对商场纯商业全程运作。

3、适宜对象：发展商缺乏开店经验、人才团队极为薄弱。

4、操盘主体：代理公司派驻一整套班子。

5、服务效果：按约定的效果全面达成。

6、收费说明：万元起/1个店（视项目大小难易程度、面积大小，派员多少等另定），一般

说，高于顾问费用。

7、费用等级：中。

五、委托管理服务模式

1、名称解释：发展商对自己管理的商场无法进行有效的专业管理，将其委托给代理公司进

行委托管理，按约定利润进行分成。

2、服务内容：对商场进行有效的商业经营管理。

3、适宜对象：发展商不想管理或管理不善的商场。

4、操盘主体：代理公司。

5、服务效果：按约定事项实现目标。

6、收费说明：双方协商。

7、费用等级：高。

第一种，全权委托代理。

、管路敷设技术通过管线不仅可以解决吊顶层配置不规范高中资料试卷问题，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程中，要加强看护关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置保护层防腐跨接地线弯曲半径标等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。、电气课件中调试对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行

高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况

，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。

、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。因此，电力高中资料试卷保护装置调试技术，要求电力保护装置做到准确灵活。对于差动保护装置高中资料试卷调试技术是指发电机一变压器组在发生内部故障时，需要进行外部电源高中资料试卷切除从而采用高中资料试卷主要保护装置。

理论上成立，如果有这种能力的代理公司，应该是没有商业地产经验开发商的首选。但是

有两个实际中产生的问题不好处理，一是代理公司能否愿意参与后期的经营管理，代理公

司的取费点是在销售或者招商的佣金方面，经营管理的利润没法同两者相比，而且费时、

费力、风险大。到现在为止，我还没有见过一支能做“全程”的团队，我想就是因为能力

和取费的问题。

二是真正有能力愿意做经营管理的团队介入的话，在取费开发商也认可的情况下，也有一

个管理成本的问题，通常的做法是将团队的管理费用摊到物业成本里面去。可是商业物业

的成本本身就很高，如果硬件配备齐全的话，每平米要在二十到三十元左右（建筑面积），

在项目培育期内收取很困难，再加上不菲的团队费用，业主很难接受，除非开发商在销售

款中支出。

还有个问题，就是考核指标的问题，怎么才能算是经营管理的成功？

第二种，合作经营管理。

应该是现在大多数开发公司所选用的方式。不同的策划公司有不同的强项，有的侧重与前

期策划和销售，有的擅长招商或者经营管理......。

集众家所长，应该是理想的选择，可是实际上往往叫人失望。正式因为缺乏全程的概念，

每次合作都是为了完成阶段性任务，缺乏对后面工作的连续性，所以一但出现障碍性问题，

都是往前任者身上推责任。比如销售的时候为了顺畅，代理公司夸大租金的回报率，等到

管理公司接盘的时候问题就来了，前期的宣传更本就不可能实现，结果往往是销售的往前

期策划上推，经营管理的往销售上推，最后倒霉的是开发商和业主。

这种方式也许可以解燃眉之急，成功的也不多见。

第三种，全程现场顾问参谋式。

这种方式对策划公司方面一点压力也没有，自然也就没有什么动力。大部分情况下策划公

司的外派人员只有建议权，这些人还经常做甲方经理的替罪羊，时间一长工作热情也就没

有了。

对开发公司来说，经过仔细观察，如果对这些外派人员的能力认可的话，可以高薪把他们

挖过来留为己用。

、管路敷设技术通过管线不仅可以解决吊顶层配置不规范高中资料试卷问题，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程中，要加强看护关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置保护层防腐跨接地线弯曲半径标等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。、电气课件中调试对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行

高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况

，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。

、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。因此，电力高中资料试卷保护装置调试技术，要求电力保护装置做到准确灵活。对于差动保护装置高中资料试卷调试技术是指发电机一变压器组在发生内部故障时，需要进行外部电源高中资料试卷切除从而采用高中资料试卷主要保护装置。

这是最节约成本和最高效率的做法。不过那些大牌商业地产顾问公司大都是些赵括型的人

物，实际处理问题的能力大都比较低，大连和平广场当年请的是一家大牌公司的顾问，四

个人每年一百万。

没多长时间就被开发商打发走了，没有时间听他们废话，这是当初请他们来是敬若上宾的

老板在酒桌上发的牢骚。但是有些具备全程实战经验商业地产经理人就不一样了，商业地

产的基本特征之一是需要持续运营的，人才永远是最缺乏的资源。

第四种,全程开店服务模式。

是一种快速自杀的方法，且不说隔行隔山，容易失去对后期的控制，单就是前期的投入也

不是一般开发功能能够承受的。装修、人员、物业、管理、财务这些方面发生的实际费用

是很多开发商刚开始没有想到的。

另外，如果定位于商场就注定要在零售业里分一杯羹，一家所谓的商业经营管理公司的能

力很难和正规零售业企业抗衡，还有企业的信誉度的问题，经销赏对结款的顾虑等等。我

可以举出很多例子，没有一个项目能够自营成功。在所有的商业项目合作模式中，自营是

最不可取的一条。

第五种,委托管理服务模式。

同二、三种想近，开发商把商铺售出后委托商业管理公司进行管理，这就是大多数广告上

标榜专业团队进场管理。

首先要搞清楚究竟管理些什么，项目开业后有两个管理分支，一个是商管，一个是物管。

物管不用多说，保障设备设施正常运转，避免安全隐患。在这方面开发公司的人力资源很

多，不用外请管理公司来，那些公司来了他们也不懂。而且管理成本很模糊，比如油耗和

易损件，不懂行的人就是在你眼皮下耍花招你也看不出来。我就遇到过进一车油开两车票

的事情。

另一个就是商管，商管管什么？我认为有以下几个方面：

空铺招商，这是最基本的任务，重要性不用我多说。

经营布局调整，说调整不如说引导。比如开业初期是百花齐放，那是没有办法，为了填满

铺子开业，但运行一段后就不行了，优存劣汰，必须把那些经营不好的商家调整出去，把

有实力的商户或者有创业激情的新户请进来。

、管路敷设技术通过管线不仅可以解决吊顶层配置不规范高中资料试卷问题，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程中，要加强看护关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置保护层防腐跨接地线弯曲半径标等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。、电气课件中调试对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行

高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况

，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。

、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。因此，电力高中资料试卷保护装置调试技术，要求电力保护装置做到准确灵活。对于差动保护装置高中资料试卷调试技术是指发电机一变压器组在发生内部故障时，需要进行外部电源高中资料试卷切除从而采用高中资料试卷主要保护装置。

这就需要一个经营资源积累的问题，还有一些实际操作的手段，有些政策是具有倾向性的，

有些是钢性的，没办法，要想把项目维持下去就不能同情弱者。

吸引客流，我说过一但项目出租或者销售就定性为市场不是商场，既然是市场就不能按照

商场那样去利用打折一类的促销手段，把顾客引进门就是市场促销的目标，有客流不卖货

是商家自己的事，和项目管理没有关系。

最后就物业管理费用的收取，有人说这是物管的事情，我看不是。经营好坏决定着物业管

理费收取的难度，如果经营好，收取难度不大，反过来你自己试试看。

备调试高中资料试卷方案。

商业项目合作合同协议书范本

商业项目合作合同协议 书范本 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

商业项目合作合同 甲方： 乙方：营销策划有限公司 甲乙双方经充分协商，基于自愿平等和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律、法规，双方达成合作协议如下： 一、合作项目 本合同所指合作项目是指位于路826-828号“国际商贸中心”万平方米的商业建筑面积，其中已建第一期商业建筑面积为万平方米，在建第二期商业建筑面积为5万平方米。 二、合作目标 通过甲乙双方合作，充分利用甲方项目的优良的基础资源和乙方对商业项目专业的全程操作技术优势对项目量身定造高水准的战略、策略、执行、管控四位一体的价值最大化解决方案，在双方的有效配合下，成功将项目打造成一个独具特色的专业型品牌商业中心。 三、合作期限 1、从2005年 8 月18日至2012年8月 17日。

2、经甲乙双方书面同意，合作期限可以变更。 四、合作形式与内容 甲方依项目实际情况委托乙方负责为该项目提供总体运营管理服务，具体是指乙方受托负责对该项目从定位研究到经营管理的全程策划和执行。甲方负责提供运作条件及支持配合，作为投资方对乙方的运作有全程监控的权利与义务。 五、乙方提供服务的范围 1、项目市场调研； 2、项目可行性分析； 3、项目定位研究； 4、项目招商策划及实施； 5、项目推广宣传策划及实施； 6、项目日常的商业管理； 7、项目的品牌树造； 六、招商时间与招商保底目标

1、招商约定时间为乙方进驻甲方项目之日起至第180天（即六个月试营业前招商期限）。 2、保底目标为在乙方运营招商的第180天时，进驻甲方项目的服饰企业或商户所租赁的商业面积占第一期万平方米商业面积的60% 即万平方米。 3、第二期5万平方米商业面积的招商时间与保底目标同上理计算。 七、招商服务订金及支付方式 1、为体现甲方的合作诚意与经济实力，甲方预付给乙方的招 商服务订金总额为人民币叁拾万元整（RMB30万元） 2、招商服务订金的支付方式：在本合同签定生效后一周时间 内，甲方预付人民币壹拾伍万元整（RMB15万）给乙 方，在乙方选派的经营管理团队进驻甲方项目工作到第7天时，甲方预付人民币壹拾伍万元整（RMB15万）给乙方。 3、为体现乙方的诚信与运营能力，乙方在下列两种情况下，甲方提出终止合作七天内，乙方无条件一次性退还甲方叁拾万元（RMB30万）招商服务订金。

商业投资合作合同协议范本模板

甲方： 证件号码：（企业填写统一信用代码，个人填写身份证号码） 通讯地址： 联系方式： 乙方： 证件号码：（企业填写统一信用代码，个人填写身份证号码） 通讯地址： 联系方式： 鉴于甲乙双方都具有明确的投资意愿和投资意向，经友好协商，彼此本着互利互惠的原则，着眼于未来的投资进行融资，特签订本协议。乙方同意以持股方式参与甲方于临泉的印刷厂项目和机动车检测项目，共同达成如下协议： 一、项目简介 _____________________________________________ 二、投资金额 1、本次两个项目的投资额：_________万元人民币，投资金额占项目总资金的_________%，所募资金甲方承诺全部作为项目运营发展经费。 2、为最大限度保护甲乙双方的权益最大化，甲方对投资额度设定最低金额，本次投资_________元/股，本次投资额度最低_________万元人民币。 3、乙方出资_________万元人民币，占项目总投资的_________%股份。 三、事务执行 1、乙方授权甲方全权负责项目整体运营，乙方不参与日常运营； 2、乙方有权检查项目日常事务执行情况，有权向甲方发起帐目查阅等，行使股东正当权利，但

乙方不得以此干涉项目日常运营。 3、乙方可以对甲方执行的项目事务提出异议，提出异议时，由全体共同投资人共同讨论决定。 4、项目日常运营中若产生法律纠纷或法律责任，全部由甲方负责解决和承担，乙方不承担任何法律责任。 四、利润分享和亏损分担 1、乙方按其投资额占项目总投资额的比例分享共同投资的利润和亏损。 2、因甲方运营策略失败造成项目破产倒闭时，乙方仍未全部回收本次投入本金，则项目破产清算结余优先用于乙方回收本次投入资金，因自然灾害等不可抗拒原因造成项目破产倒闭，项目损失由甲、乙双方共同承担。 五、投资和转让 1、甲、乙方不得在未经双方达成一致意见时，单方向项目公司引入其他股东； 2、乙方在项目运营过程中不得单方撤资； 3、甲、乙方如要解除或减持项目股权仅限在项目成立后满_________周年后以股权转让等退出方式进行； 4、甲、乙方拥有项目公司股权优先受让权、追投权； 5、乙方向外人转让其在项目投资中的全部或部分股权时，徐经甲方同意。 六、支付时间和方式 自本协议签订正式生效日起_________日内，乙方须将投资款_________万元人民币一次性汇入甲方指定银行帐户。 甲方指定银行帐户： 开户银行：____________________________________ 户名：___________________________ 帐号：____________________________________

正规商业项目合作合同模板

正规商业项目合作合同模板 【篇一】正规商业项目合作合同 合伙人：甲姓名，男，×年×月×日出生，住址： 合伙人：乙姓名，内容同上 合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下： 第一条甲乙双方自愿合伙经营×××项目名称，总投资为×万元，甲出资×万元，乙出资×万元，各占投资总额的×%、×%。第二条本合伙依法组成合伙企业，由甲负责办理工商登记。 第三条本合伙企业经营期限为三年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。 第四条合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。 企业盈余按照各自的投资比例分配。 企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。 第五条他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 第六条出现下列事项，合伙终止： 一合伙期满; 二合伙双方协商同意; 三合伙经营的事业已经完成或者无法完成; 四其他法律规定的情况。 第七条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。第八条本协议一式×份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字或盖章之日起生效。 合伙人：×××签字 ×年×月×日 【篇二】正规商业项目合作合同 项目合作协议由：项目出资人以下简称甲方和项目技术负责人以下简称乙方

甲：，身份证号：，籍贯 乙：，身份证号：，籍贯 甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下： 第一条甲乙双方自愿合作经营塑胶和金属油漆项目，总投资为20万元，甲方以人民 币方式出资15万元，乙方以人民币出资5万元及技术和客户资源。 第二条本合伙依法组成合伙企业，在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。合伙终至后， 各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。 第三条本合伙企业经营期限为三年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关 手续。 第四条双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏 损或者民事责任由全体合伙人。 第五条企业固定资产和盈余按照取得的销售净利润的甲方60%、乙方40%的比例分配。 第六条企业债务按照甲方60%、乙方40%比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一 方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。 第七条每年项目产品总销售利润的百分之十进行固定投入。销售利润分红，一年结算 第八条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。 第九条本协议一式贰份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字或盖章之日起生效。 第十条自协议签订之日起，乙方需要负责技术和市场开发及售后跟进，甲方负责管理 及日常事务。 第十一条本协议有效期暂定三年，自双方代表乙方为本人签字之日起计算，即从____ 年__月__日至____年__月__日止。 第十二条争议处理 1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决; 2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法 院起诉; 第十三条本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协 议继续有效，如果

项目合作协议合同范本

项目合作协议合同范本 在市场经济和全球化的大环境中,各种合作特别是商业合作广泛存在,成为普遍现象,那么商业项目合作合同又是怎么一回事呢?以下是在为大家整理的商业项目合作合同范文，感谢您的阅读。 商业项目合作合同范文1 委托方： (以简称甲方) 受托方： (以下简称乙方) 甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》，《城市管理法》，及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，甲乙双方就商业项目拓展投资合作达成本协议。 一、双方共识： ⑴、甲乙双方就商业项目拓展投资合作达成本劳务合作协议。。 ⑵、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方展开商业项目拓展、投资规划、招商营运等服务。 二、工作内容：指乙方： (1)、根据公司发展规划，组织制定所属板块工作计划;并贯彻执行; (2)、负责建立健全所属板块组织架构、职务描述;负责人员招聘质量控制、人事变动以及人事管理：对直接下属具

有任命、晋升、调职、免职的主要建议权，报公司总经理审核执行; (3)、根据公司需求，拓展吻合的商业物业进行投资; (4)、对拓展的商业物业周边的商业情况和消费水平、消费能力进行现场勘察和分析，并根据上述勘察和分析制定商业发展规划的; (5)、对投资的商业物业需要进行的改造、实际施工进行顾问、监督，使建筑物与商业规划相匹配; (6)、对投资的商业物业制定招商方案，并具体实施; (7)、对投资的商业物业制定经营管理方案，并负责经营管理; 三、工作流程： (1)、乙方自本合同签订之日起，即就商业项目的拓展投资、招商营运展开作业。 (2)、本合同签订后乙方不定期向甲方汇报商业物业拓展进度，提交商业物业投资评估方案;并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。 (3)、乙方在对甲方负责的总原则下，全权开展拓展投资及招商运营工作。 (4)、具体工作流程： A、拓展：根据公司总体需求，由乙方通过各种形式的

商业营销策划项目合作协议范本

编号： _______________ 商业营销策划项目合作协议 甲方： __________________________ 乙方： __________________________ 签订日期： ____ 年____ 月_____ 日

签订本协议， 并共同遵守； 甲方授权乙方负责甲 甲方： 乙方： ________________ （以下简称乙方 ）为协助 ___________________ 公司（以下简称甲方 ）进行商业营销策 划工作，经双方协商，甲方授权乙方为甲方项目进行营销策划，并签定如下协议。 一、总则 甲乙双方根据中华人民共和国相关法律及法规， 方项目的商业营销策划方案事宜。 二、服务内容 甲方授权乙方进行商业营销策划服务，甲乙双方必须完全遵守本条款中的相关规定。 乙方是甲方独家的商业营销策划服务商，负责甲方的商业营销策划工作。 三、付款方式及要求 1、费用说明： 根据乙方向甲方提供的服务内容，本合同总金额为人民币 __ 元（大写： _______ 整）。 2、付款方式： 自本合同生效之日起，双方在确认项目计划和报价单后，在合同正式签订完成后 _____________________ 日内， 甲方须支付乙方人民币 _________ （大写： _____ ）作为项目预付款。 乙方为甲方提供营销策划报告后，甲方应在收到并确认后向乙方指定账户支付剩余费用人 民币 （大写： ）；所有费用均以甲乙双方协商一致。 3、乙方指定账户： ____________________________________________ 四、甲方义务 1、 根据乙方对商业营销策划工作的有关要求和建议，甲方有义务协助乙方，及时提供内容策 略、相关背景资料、行业概况、企业业务系统技术接口等有关资料或信息的路径。甲方将对授 权乙方发布的信息的正确性和有效性承担责任。 2、 按照合同要求配备相关人员并指定固定的联系人按照双方约定的工作模式协同工作。 3、 根据本合同第三条的规定， 及时向乙方支付服务费。 甲乙双方对于本合同中一项服务发生争 议不影响其他项目的正常付费。 4、 计划确认和配合： 甲方应指定相关人员在乙方提交商业营销策划报告后的 ___________________ 小时内对上 述文件审核完毕，并以书面形式（包括信件、传真、电子邮件等形式）对乙方提交的文件进行 最终的确认和认可。 五、乙方义务 1、乙方委派具有丰富策划经验和专业营销工作的人员组成项目组，依据以上规定代理内容， 提供各项策划服务。 2、乙方承诺，乙方依据本合同所进行的所有工作内容，均符合相关法律规定。 3、乙方有权要求甲方按照本协议约定的期限和方式向乙方支付相关费用。 4、质量保证：乙方保证所有提交的文件一律经甲方确认后方可执行。 六、保证条款

商业项目合作协议书

商业合作协议书 甲方： 乙方： 日期：年月日 项目托管协议书

甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》以及国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协调一致基础上，甲乙双方本着“平等合作,互惠互利”的原则,就甲方委托乙方对项目实行商业专项服务而订立本协议。 第1章委托标的 1.1合作标的物：省市路项目商业 第2章合作模式与服务期限 2.1 [合作模式]甲方委托乙方提供商业托管服务。 2.3 [价值取费形式]服务酬金 2.3合作期限:合作期限为年，自年月日起，至年月日止。 2.4如项目在操作过程形式发生变化,则双方另行协商，以合作备忘录为准。 第3章商业委托管理服务 3.1第一阶段服务内容 3.1.1配合完成改造、开业工作。 3.1.2对现有问题及工作流程和执行标准进行全面诊断，出具相关报告。 拟定或修正《员工手册》及各项人事管理制度,制定各部门的职能分配和各岗位的职责范围;协助制定内部管理制度,服务标准和工作程序。

3.2 第二阶段服务内容 3.2.1全面介入甲方（除财务以外）的全面工作 成立总部管理架构 3.2.2商业设计、包装方面 商业设计建议、氛围包装建议、形象展示建议。 3.2.3提供甲方商业人员招聘与培训，包括：人员招聘组织、人员面试、商业基础培训、管理制度培训、专业培训等。 第4章双方权利义务 4.1甲方为乙方专家提供办公室，必须安装网线、座机电话、电脑等办公设备； 4.2因甲方原因并由甲方同意乙方专家出差，按公司副总级同等待遇报销差旅费； 4.3甲方为乙方常驻现场专家配备当地手机卡（2个），话费标准：每人每月100元；超出部分由项目专家自行承担； 4.4为了方便项目中专家的住宿安排，甲方为乙方专家提供三室一厅住房一套（含卧室、厨房、卫生间）及基本家用设备（空调，热水器，网线，电视等）及生活用品，甲方承担租金、水电费等各项费用；房间配备齐全后，项目专家到达项目方开始工作，若因乙方使用造成对租住房物品的损坏应予以赔偿； 4.5乙方专家的进餐按50元/天/人的标准给予现金补助。由甲方专人每周六统计后直接给到项目经理，如项目专家离开项目，甲方应及时结算； 4.6甲方承担乙方专家往返的交通费用（包括火车票，汽车票，飞机票，的士费等），按照实际交通工作进行报销，乙方项目人员到达前，由乙方人员提前与甲方负责人沟通，确认出发地，达到地及相关费用情况，如项目专家需要调研（距离较远）或住宿地点较远，需要甲方提供交通工具，或对产生的交通费用进行报销； 4.7乙方在项目结束后将资料全部移交给甲方。 第5章服务费用及相关条款 5.1服务酬金费用标准： 服务酬金为每月人民币万元整(RMB: 元),年费用为 元整，大写（RMB: 元）。 5.2酬金支付时间和方式： 本合同签署后，甲方同意按以下方式向乙方支付商业管理服务酬金： 5.2.1甲方于在本协议签署后叁个工作日内支付乙方本协议履约金人民币 元整（RMB 元）。服务酬金以季度预付方式支付，即在每月 5 号前支付季度服务酬金。

商业项目合作协议

商业项冃合作协议 甲方：开发区管理委员会（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为使项目（以下简称本项目）在成都高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。 一、土地问题 1、土地位置及岀让方式 甲方同意本项冃进入成都出曰加工区实现产业化。初步确定项冃建设地点位于占地约亩。其中独自使用面积亩，代征道路面积亩，确切位置坐标四至利土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有上地使用权以有偿出让方式提供给乙方。 2、土地价格 为体现对本项目的支持，甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。 3、付款方式 高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。 甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。 二、工程建设 1、开工条件 （1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于年月日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通屯、通信、通路和场平即“九通一平”的基木建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。 （2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时冋、额度缴纳有关费用。 2、工程进度 乙方必须在年月FI前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建

设，保证建设进度。 3竣工时间 乙方必须在年月日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。 三、违约责任 1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5%。缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。 2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳己付土地出让金5%的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。 3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。 4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时冋内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金（退税或创汇奖励），低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的50%时（优惠政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差 额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额x 50%二乙方当年该税种实际缴纳金额。 四、其他 1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向成都市仲裁委员会中请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发牛不可抗力三十廿内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理山报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。 3、本协议一式价，甲、乙双方各执份。价协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。 4、本协议于年月日在中华人民共和国山东成都市签订。 5、本协议有效期限自年月廿起至年月日止。 6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

商业活动合作协议

商业活动合作协议 甲方: （以下简称“”） 办公地址： 乙方: （以下简称“”） 办公地址： 甲乙双方本着互惠互利、诚信合作的原则，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方友好协商，就甲方委托乙方针对XXXXXXXX项目提供XXXXXXXXX 服务达成如下合同条款： 1活动概况 1.1活动名称： 1.2 活动地点： 1.3 活动时间： 1.4乙方服务交付时间： 1.5 乙方项目执行内容：详细内容请见经双方确认的： 附件一XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX （如有，以下简称“方案”） 2代理方式及工作方式 2.4由甲方向乙方提出活动要求，乙方据此制定详细方案并提供详细报价单，在甲方签署后方可执行； 2.5双方在此同意附件条款内容，并同意一经甲方签发，即构成对双方均有约束力的执行内容；甲方有权根据项目推进情况对合同执行内容进行合理更改，但需要以书面形式提前通知乙方，经双方协商确认后方签订修订版合同，或在原合同基础上签订补充合同、补充协议，与原合同具有同等法律效力； 2.6在本框架合同下甲方签发的活动中，乙方为甲方成立专门的团队提供高品质的服务，并指定一名代表对接并配合甲方进行及时良好的联络沟通任务； 2.7乙方需定期向甲方汇报其活动进程与安排的相关细节，确保与甲方的有效顺畅沟通，乙方必须保证活动按照既定时间正常进行； 2.8项目活动中涉及到乙方需要与甲方委托的第三方进行配合协作及活动执行的，乙方必须确保与第三方的有效顺畅沟通，保证项目的顺利推进与执行。如因第三方的原因造成活动进程延误或服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方出面协调妥善解决，否则乙方有权要求免除赔偿责任；同样，如因乙方的原因造成活动进程延误或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担赔偿责任； 2.9在合作过程中双方应以协商互赢、配合互助、积极互动为原则，顺利有成效的完成合作项目。对于合作中发生的争议，双方应本着合作有利于项目进展的态度协商解决。 3甲方权利和义务 3.4甲方及时确认乙方提供的活动方案、费用说明以及活动结束后的结案报告；3.5甲方在本活动执行全程中有权随时对乙方的工作进行监督、指导、提出合理的

项目合作开发合同模板

项目合作开发合同模板 甲方：公司 (以下称甲方) 乙方： (以下称乙方) 丙方： (以下称丙方) 为了充分发挥各方的优势，积极参与项目(以下简称项目)建设。甲、乙、丙各方本 着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则，就联合建设项目达成如下协议，以资各方共同信守。 1.1 项目地块基本情况： 1.1.1 项目所在地：北京市，，土地用途为商业，附《土地使用权证》。 1.1.2 项目规划条件：总用地面积：约平方米总建筑面积：约10000平方米 具体经济技术指标以政府有关文件批复为准。 现已经由甲方与土地使用权方签署了合作协议(附：项目合作协议)。 1、设立项目部 各方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为项目部(以下简称项目部)，在 本协议签订后五日内通过办理合法手续设立。本协议签订的同时，甲方授权项目部是本协议 项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构，由各方投资人组成，由其全权负责合作项 目的开发、决策和管理。 2、资金管理 各方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部。项目部单列帐目，与甲方公司其他业务无关。 1、首期投资：根据各方共同测算，项目前期总投资需 500 万元人民币，甲方投资 万元人民币;乙方投资万元人民币，丙方投资万元人民币，以现金方式投入。 2、后期投资：在项目运作过程中，如需进一步追加投资，各方同意追加投资部分由 甲方负责按项目需要落实，项目部也可以决定进行融资解决。 3、资金投入时间：在项目部帐户开设后 14 个工作日内，各方应将本条第一项约定 的首期资金，以现金方式汇入项目部的帐户。

1、合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、利润按出资比例分 配的管理原则。为便于资金的管理，其资金以项目部名义设立独立帐户，具体开设时间为项目部成立后三日内。 2、项目未进行实际运作前，不经任一方书面同意，资金不得动用。项目进入实际运 作阶段后，与该项目有关的财务由甲乙方控制。资金的支出由项目部甲乙双方代表一致书面同意后，由财务部实施。 1、项目部下设综合部、工程部、销售部、财务部等部门。 2、项目部由 8 人组成;其中甲方派员 5 人，乙方派员 3 人，均为专职、全职人员。项目部设总经理1人，副总经理 1 人(乙方派员)。 3、项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。 4、项目部的议事规则：项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，按每方实际出资数额比例予以表决，其重要事项按占实际出资数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占实际出资数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分，届时由项目部另行确定。 5、经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。 6、副经理的职责副经理协助总经理的工作。 7、综合部由 2 人组成;其中甲方派员 2 人，乙方派员 0 人。综合部设经理 1 人。 综合部的职责： 综合部经理的职责： 8、工程部由 2 人组成;其中甲方派员 2 人,乙方派员 0 人。工程部设经理 1 人。 工程部的职责： 工程部经理的职责： 9、销售部由 2 人组成;其中甲方派员 1 人，乙方派员 1 人。销售部设经理 1 人。 销售部的职责： 销售部经理的职责： 10、财务部由 2 人组成;其中甲方派员 1 人，乙方派员 1 人。财务部设经理 1 人。 财务部的职责： 财务部经理的职责：

商业项目战略合作协议

《商业项目战略合作协议》的起草思路和范例 这里所说的《商业项目战略合作》是指的一种相对新颖的商业项目合作模式：经由一家专业的商业投资管理公司对市场进行调研，选定投资场所、投资项目并确定投资方式后，再由一家商业地产公司负责该商业项目的施工建设，商业投资管理公司继续负责对该商业项目的后期招商，各商业公司或租或买入驻后，实际进行商业经营。如郑州国贸中心就是这种经营模式。为了保证投资的可行性和利益最大化，一些商业投资公司、商业地产权和商业公司就有了形成相对稳定的战略合作伙伴关系的市场需求。即商业投资公司考察的商业项目优先推荐给其固定合作的商业地产公司，凡是对于商业投资公司和商业地产公司共同确定的商业项目，其固定的商业公司，比如麦当劳、沃尔玛都入驻经营。 对于这种商业项目合作，当一家商业投资管理公司的老总让我帮忙起草一份《商业项目战略合作协议》时时，我也是第一次遇到。他们作为非法律专业人士，所告诉我的也基本就是这些。然而，作为协议起草人，这些信息只是基本信息，远远不够。但是朋友所熟悉的是商业操作，对于我们作为律师所要考虑的各种“万一”，他们还真不熟悉，因为思路不同：他们考虑的是好的一面，而我们为风险预防之需要必须考虑坏的一面。因此，还有哪些信息要他们提供，只能靠我们这些律师来“循循善诱”了。此时，考验的就是我们这些律师的快速反应能力和分析能力。尽管客户并不需要我们每件事都熟悉，并不要求我们当场就拿出最终的完整意见，但是，如果在了解和讨论过程中，跟不上他们的思维，抓不住事情的要点，发现不了他们所未考虑到的要害，就会让客户们很没有信心将事情交办，很可能就从根本上失去了一个业务，至少是一次学习的机会。 我以前在律师岗前培训时常讲，特别是我们作非诉讼业务时，必须要尽可能准确和充分地理解客户的商业目的和思路，这样才能抓住问题的本质。对于这种至少是我们内地律师很少见到的这种特殊的合同的起草----审查合同时因为有靶子就容易得多了-----就得多想想了。如三者之间的关系到底如何界定，“捆绑”的松紧度究竟怎样----是否甲商业投资管理公司的业务只能交给乙商业地产公司作，是否只要商业投资管理公司的业务一经提出，乙商业地产公司只能采纳并实施，如果乙商业地产公司不采纳，甲商业投资管理公司又如何操作，未被采纳的商业投资管理公司的前期调研成本如何处理，等等。因此，当我一边听他们介绍，一边思考，一边提出此类问题时，他们就被触动了。尽管我明确告知他们我是头一次接触此类业务，他们还是相信我能做好。这样，不仅赢得了机会，更赢得了时间，可以深入的去分析和思考。 我的一些具体思路这里不再赘述，从我所起草的范本中，朋友们也可以轻松的判断。当然，当时时间紧促，考虑也不一定周延，此后也未再作进一步的分析，因此必然有不足之处。现在拿出来，作为学习资料，与朋友们共同再研习，欢迎多提指正意见。 附件： 商业项目战略合作协议 甲方：XXX商业投资管理公司 乙方：XXX商业地产开发公司 丙方：XXX商业公司 鉴于 1、甲方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业投资管理公司，

商业项目投资合作合同

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商业项目投资合作合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 丙方： 身份证号： 甲、乙、丙三方本着互利共赢，团结合作的精神，经友好协商，就共同经营____________________________事宜达成如下合伙协议： 第一条、合伙宗旨 利用合伙人自身积累的经营管理经验和人脉关系，共同经营，使合伙人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。 第二条、合伙组织名称、合伙经营项目 合伙组织名称为：_______________。 合伙经营项目为：_______________。 第三条、合伙期限 自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 第四条、合伙组织财产份额分配 各合伙人占有合伙组织财产份额为：----------------- ______________________________________。 第五条、工资、盈余分配与债务承担 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 丙方：

身份证号： 甲、乙、丙三方本着互利共赢，团结合作的精神，经友好协商，就共同经营____________________________事宜达成如下合伙协议： 第一条、合伙宗旨 利用合伙人自身积累的经营管理经验和人脉关系，共同经营，使合伙人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。 第二条、合伙组织名称、合伙经营项目 合伙组织名称为：_______________。 合伙经营项目为：_______________。 第三条、合伙期限 自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 第四条、合伙组织财产份额分配 各合伙人占有合伙组织财产份额为：----------------- ______________________________________。 第五条、工资、盈余分配与债务承担 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 丙方： 身份证号： 甲、乙、丙三方本着互利共赢，团结合作的精神，经友好协商，就共同经营____________________________事宜达成如下合伙协议： 第一条、合伙宗旨

商务合作协议书 范本

商务合作协议书 甲方： 法定代表人： 住址： 邮编： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 住址： 邮编： 联系电话： 甲乙双方本着平等自愿、互惠互利原则，就结成长期商务合作关系，经友好协商达成以下协议： 一、合作期限 本协议有效期为伍年。自年月日起到年月日止。 二、合作内容 甲方权利义务 1、向乙方推荐合适的客户或项目。 2、协助乙方促成与客户签约。 3、如甲方自身还未与客户签约时，乙方的合作进程则听从甲方安排。 4、甲方向乙方推荐的客户与乙方直接签约，甲方不负有任何责任。 乙方权利义务 1、向甲方推荐合适的客户或项目。 2、协助甲方促成与客户签约。 3、为甲方推荐的客户提供最好的服务以及最优的价格。 4、乙方同意以约定的结算时间和方式进行结算。 三、合作条件 1、甲方向乙方或乙方向甲方推荐的客户成功与之签约，即视为推荐成功。

2、成功推荐项目后，被推荐方向推荐方支付该项目实际营业额的2%做奖励。 3、付款方式：自被推荐方首次收到客户服务费的第二个月开始支付，每月结 算一次，每月5日前支付。推荐方则提供对应的正式发票。 四、违约责任 1、合作双方在业务实施过程中，如因一方原因造成客户方商业信誉或客户关 系受到损害的，另一方可立即单方面解除合作关系。同时，已经实现尚未结束的业务中应该支付的相关费用，受损方可不再支付，致损方则还应继续履行支付义务。 2、双方在分配利润时，如任何一方对利润分配的基数、方式有异议的，可聘 请会计师事务所进行审计。 五、补充变更 本协议在执行过程中，双方认为需要补充、变更的，可订立补充协议。补充协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。 六、协议终止 1、甲乙任何一方如提前终止协议，需提前一个月通知另一方。 2、本协议期满时，双方应优先考虑与对方续约合作。 七、争议处理： 如发生争议，双方应积极协商解决，协商不成的，受损方可向广州市人民法院提起诉讼。 八、本协议经双方盖章后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表签字：代表签字： 日期：年月日日期：年月日 盖章：盖章：

商业项目合作协议书范本

编号：YB-HT-002765 商业项目合作协议书范本 Model business project 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network

商业项目合作协议书范本 项目合作协议书范本一 甲方：开发区管理委员会(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 为使项目(以下简称本项目)在成都高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。 一、土地问题 1、土地位置及出让方式 甲方同意本项目进入成都出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于占地约亩。其中独自使用面积亩，代征道路面积亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙

方。 2、土地价格 为体现对本项目的支持，甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。 3、付款方式 高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。 二、工程建设 1、开工条件 (1)按照乙方建设规划要求，甲方承诺于年月日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、

通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。 (2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。 2、工程进度 乙方必须在年月日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。 3竣工时间 乙方必须在年月日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。 三、违约责任 1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。 2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已

商业项目合作协议书实用版

YF-ED-J2831 可按资料类型定义编号 商业项目合作协议书实用 版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日

商业项目合作协议书实用版 提示：该协议文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 项目合作协议书范本一 甲方：开发区管理委员会(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 为使项目(以下简称本项目)在成都高新技 术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有 关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的 原则，订立本协议。 一、土地问题 1、土地位置及出让方式 甲方同意本项目进入成都出口加工区实现 产业化。初步确定项目建设地点位于占地约

亩。其中独自使用面积亩，代征道路面积亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。 2、土地价格 为体现对本项目的支持，甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。 3、付款方式 高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清

合同范本之商业合同协议书范本

商业合同协议书范本 【篇一：商业项目合作合同范本】 商业项目合作合同 甲方： 乙方：营销策划有限公司 甲乙双方经充分协商，基于自愿平等和诚实信用的原则，依据《中 华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律、法规，双方达成合作协议如下： 一、合作项目 本合同所指合作项目是指位于路826-828号“ 国际商贸中心” 10.5 万平方米的商业建筑面积，其中已建第一期商业建筑面积为5.5 万平方米，在建第二期商业建筑面积为5万平方米。 二、合作目标 通过甲乙双方合作， 三、合作期限 1、从2005年日。 2 四、合作形式和内容 甲方依项目实际情况委托乙方负责为该项目提供总体运营管理服务，具体是指乙方受托负责对该项目从定位研究到经营管理的全程策划 和执行。甲方负责提供运作条件及支持配合，作为投资方对乙方的 运作有全程监控的权利和义务。 五、乙方提供服务的范围

1、项目市场调研； 2、项目可行性分析； 3、项目定位研究； 4、项目招商策划及实施； 5、项目推广宣传策划及实施； 6、项目日常的商业管理； 7、项目的品牌树造； 六、招商时间和招商保底目标 1、招商约定时间为乙方进驻甲方项目之日起至第180天（即六个 月试营业前招商期限）。 2、保底目标为在乙方运营招商的第180天时，进驻甲方项目的服 饰企业或商户所租赁的商业面 积占第一期5.5万平方米商业面积的60% 即3.3万平方米。 3、第二期5万平方米商业面积的招商时间和保底目标同上理计算。 七、招商服务订金及支付方式 1、为体现甲方的合作诚意和经济实力，甲方预付给乙方的招商服务 订金总额为人民币叁拾万元 整（rmb30万元） 2（rmb157天时，甲方预付人民币壹拾伍万元整（rmb153、条件 一次性退还甲方叁拾万元（ ①履行合同时。 ②在合同约定时间180天内未达到招商保底目标时。

商业项目合作合同

商业项目合作合同 甲方： 乙方：营销策划有限公司 甲乙双方经充分协商，基于自愿平等和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律、法规，双方达成合作协议如下：一、合作项目 本合同所指合作项目是指位于路826-828号“国际商贸中心”10.5万平方米的商业建筑面积，其中已建第一期商业建筑面积为5.5万平方米，在建第二期商业建筑面积为5万平方米。 二、合作目标 通过甲乙双方合作，充分利用甲方项目的优良的基础资源和乙方对商业项目专业的全程操作技术优势对项目量身定造高水准的战略、策略、执行、管控四位一体的价值最大化解决方案，在双方的有效配合下，成功将项目打造成一个独具特色的专业型品牌商业中心。 三、合作期限 1、从2005年8 月18日至2012年8月17日。 2、经甲乙双方书面同意，合作期限可以变更。 四、合作形式与内容 甲方依项目实际情况委托乙方负责为该项目提供总体运营管理服务，具体是指乙方受托负责对该项目从定位研究到经营管理的全程策划和执行。甲方负责提供运作条件及支持配合，作为投资方对乙方的运作有全程监控的权利与义务。 五、乙方提供服务的范围 1、项目市场调研； 2、项目可行性分析； 3、项目定位研究； 4、项目招商策划及实施； 5、项目推广宣传策划及实施； 6、项目日常的商业管理； 7、项目的品牌树造； 六、招商时间与招商保底目标

1、招商约定时间为乙方进驻甲方项目之日起至第180天（即六个月试营业前招商期限）。 2、保底目标为在乙方运营招商的第180天时，进驻甲方项目的服饰企业或商户所租赁的商业面积占第 一期5.5万平方米商业面积的60%即3.3万平方米。 3、第二期5万平方米商业面积的招商时间与保底目标同上理计算。 七、招商服务订金及支付方式 1、为体现甲方的合作诚意与经济实力，甲方预付给乙方的招商服务订金总额为人民币叁拾万元整 （RMB30万元） 2、招商服务订金的支付方式：在本合同签定生效后一周时间内，甲方预付人民币壹拾伍万元整（RMB15 万）给乙方，在乙方选派的经营管理团队进驻甲方项目工作到第7天时，甲方预付人民币壹拾伍万元整（RMB15万）给乙方。 3、为体现乙方的诚信与运营能力，乙方在下列两种情况下，甲方提出终止合作七天内，乙方无条件一 次性退还甲方叁拾万元（RMB30万）招商服务订金。 ①乙方未能按《合作前六个月，乙方正常履行合同的工作进程表》的进程工作或没能力正常履行合 同时。 ②在合同约定时间180天内未达到招商保底目标时。 4、若乙方在合同约定时间180内达到招商保底目标时，甲方预付给乙方的招商服务订金转为招商服务 费。 八、招商服务费及支付方式 1、项目合作中，甲方向乙方支付的招商服务费总额为人民币贰佰陆拾万元整（RMB260万元）。按10.5 万平方米（一、二期）商业面积计算，每平方米的招商服务费为24.8元。 2、支付方式：当乙方在合同约定时间内招商达到合同约定的保底目标60%时，开始支付招商服务费， 计算方式：（第一期达到目标的招商面积3.3万平方米）×24.8元/平方米=81.84万元，依此类推。 3、甲方凭乙方开具提供的正式税务发票付款。 4、第二期5万平方米商业面积的招商服务费同上理计算。 九、运作资金及支付方式 1、乙方在运作过程中的宣传推广费用、人员工资、办公费用及其他软硬开支须提出详细计划报甲方批 准后执行。 2、长三角地区的宣传推广费用由甲方承担，珠三角地区的宣传推广费用由乙方承担。