房地产项目全程策划咨询招标文件

房地产项目全程策划咨询

招标文件

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目录

第一章招标须

知 (2)

一、招标单

位 (2)

二、招标方

式 (2)

三、投标单位资格审查标

准 (2)

四、项目概

况 (2)

五、全程策划咨询的要

求 (2)

六、投标费用与接待安

排 (2)

七、招标文

件 (3)

八、招标文件的解

释 (3)

九、招标文件的修

改 (3)

十、投标报价说

明 (4)

十一、投标文件的编

制 (4)

十二、投标准

备 (5)

十三、投标文件的分数和签

署 (5)

十四、投标截止日

期 (5)

十五、投标文件的密封、装订、标志与递

交 (6)

十六、投标文件的修改和撤

回 (6)

十七、开

标 (6)

十八、评

标 (6)

十九、授予合

同 (7)

第二章投标文件格

式 (7)

一、商务

标………………………………………………………………………………

…7

二、技术

标………………………………………………………………………………

…8

第三章合同协议条

款 (12)

全程策划合同

书 (12)

第一章投标须知

由××××开发的××××（暂定名）项目前期工作已经就绪，准备进入项目市场定位和整体开发策划阶段，为了使整个项目的规划设计、开发建设和推广销售工作能按时、顺利、圆满完成，经我公司研究决定：对××××（暂定名）项目进行全程策划咨询招标，邀请具有相应全程策划咨询资质及能力的营销策划公司进行投标。

一、招标单位：××××

地址：

联系人：

联系电话：

二、招标方式

邀请招标

三、投标单位资格审查标准

1、必须是具有相应全程策划咨询资质；

2、具有郊区大型项目策划和操作的亲身经验，或者深入了解郊区大盘开

发运作过程，进行过专项研究和剖析。

四、项目概况（见附件3）

五、全程策划咨询的服务要求

项目市场定位、产品策划、概念设计及整体开发经营思路全程策划咨询，主要内容包括：（详见附表1）

六、投标费用与接待安排

1、被邀标单位收到本公司书面通知后，按约定时间来××，由我公司负责

提供接站、住宿事务代理；往返差旅，食宿费用自理。

2、中标单位成为××项目全程策划顾问单位，每年策划咨询费用人民币×

×万元，每年签订年度策划顾问合同。第一年策划顾问合同开标后立刻

签订，投标费用一并纳入策划合同总价，我方按合同支付。

3、未中标单位，根据项目策划建议书的评估情况给予×万元酬金。

七、招标文件

1、招标文件的组成

1）投标文件的组成

（1）××地块项目策划建议书；

（2）全程策划服务内容、服务方式和费用支付方式；

（3）本项目策划负责人及其策划代理业绩详细介绍以及其他参加人员介绍及资讯；

（4）资格证明文件（包括公司营业执照复印件、公司组织结构、专业操作规程流程、2001年以来的策划代理业绩、客户通讯号码等相

关性资料）。

2）投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、投标文件格式等内容。如果投标人编制的投标文件，实质上不响应招标文件的要求，其投标文件将被招标人拒绝。

八、招标文件的解释

投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后2日内，以书面形式（包括书面文字、传真、电报等，下同）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人。

九、招标文件的修改

1、投标截止日期前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。

2、补充通知将以书面形式通知，作为招标文件的组成部分，对投标人起约束

作用。

3、为了使投标人有充足的时间对招标文件全部作出响应，并编出有质量的投

标文件，招标人必须在投标截止日期二日前，以书面形式通知所有获得招标文件的投标人。

4、如果招标文件原定的编制投标文件的时间没有考虑因招标文件的修改而引

起投标文件修改所必须的时间，招标单位可酌情延长递交投标文件的截止日期。

十、投标报价说明

1、投标价格采用方式

1）投标人所填报的全程策划咨询费用以人民币计算。

2）投标人在报价中应填制报价汇总表，报价汇总表包括营销策划咨询过程中所发生的设备、劳务、材料，福利、管理、保险、税金、利润、

政策性文件规定及合同包含的应有责任等各项应有的费用。

2、投标货币

投标文件报价中的单价与总价全部采用人民币表示。

十一、投标文件的编制

1、投标文件的语言文字

投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。

2、投标文件的组成

1、投标文件应包括下列内容

（1）商务标

企业法人营业执照

法定代表人资格证明书和法定代表人授权委托书；

投标书；

投标报价表；

投标书附录；

辅助资料；

招标文件规定提交的其它资料。

（2）技术标

项目策划建议书；

项目文件规定提交的其它资料。

2、标文件的格式

投标人应根据招标人提供的投标文件格式编制投标文件。

3、投标有效期

1）投标文件在本须知第十五条规定的投标截止日期之后的7天（工作日）内有效。

2）在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长有效期的要求，投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝这种要求。同意延长投标有效期限的投标人不允许修改其投标文件。十二、投标准备

1、投标人可自行对项目及市场进行调查，以获得编制投标文件和签署合同所

需的资料。调查所发生的费用由投标人自己承担。

2、招标人向投标人提供的有关项目的资料数据，是招标人现有的能使投标人

利用的资料。招标人对投标人由此作出的推论、理解和结论概不负责。

3、投标人提出的与投标有关的任何问题须在投标截止日期3天前，以书面形

式送达招标人处。

十三、投标文件的份数和签署

1、投标人按本须知第十一条的规定，编制一份投标文件“正本”和二份“副

本”，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由法定代表人

或其委托代理人签署并加盖法人单位公章和法定代表人或其委托代理人印鉴。

3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人指示进行

的或者投标人造成的必须修正的错误。但修改处应由投标文件签字人签字证明或加盖单位印鉴，否则无效。

十四、投标截止日期

1、投标截止日期：截止时间为年月日北京时间××时正。

2、招标人可按本须知第八条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件

的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止日期。

十五、投标文件密封、装订、标志与递交

1、投标人应将投标文件的正本和副本分别密封在内层包封内，再密封在同一

个外层包封中，并在内包上标明“投标文件正本”或“投标文件副本”。

2、商务标和技术标分开装订。

3、内层和外层包封都应写明招标人名称和地址、项目名称，并注明开标时间

以前不得开封。在内层包封上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码、以使投标出现逾期送达时原封退回。

4、如果内、外包封没有按上述规定密封，装订并加以标志，招标人将不承担

文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒

绝，并退还给投标人。

5、投标人必须在本须知第十四条规定的投标截止时间前，将投标文件送到

××××签收，并向招标人索取投标文件的回执。凡逾期送达的投标文

件将被视为无效的投标文件处理。

十六、投标文件夹的修改和撤回

1、投标文件一旦递交给招标单位则不能再修改；

2、投标人可以在投标截止日期至中标通知发出前，以书面形式向招标人

递交撤回其投标的通知。但不能撤回其投标文件，否则招标人将根据

本须知的第十二条规定，没由其投标保底费用。

十七、开标

1、招标人将于年月日在

开标。

2、投标人不参加开标。

十八、评标

1、招标人将临时成立评审小组对合格的投标文件进行评审（评审小组人员组

成见附件2）。

2、评标办法：采用综合评标法，通过对投标人的服务内容、服务方式、费用

支付方式、策划方案、条件、社会信誉及以往业绩等综合评价。

3、在投标文件响应了招标文件，策划方案可行的前提下，评标小组将根据服

务内容、服务方式、费用支付合理的投标入选荐为中标人，报标人领导小组批准后方可确定为中标人。

4、如评标小组认定所有的报价、策划方案均为不合理、则宣布本次招标失

败。

十九、授予合同

1、确定中标人后，招标人将以书面形式通知中标的投标人。

2、合同协议书的签署，中标人按约定的时间，由法定代表人或授权代理人与

招标人协商签订合同。

第二章投标文件格式

一、商务标

1、企业法人营业执照

2、法定代表人资格证明书和法定代表人授权委托书

备注：法定代表人亲自参加投标活动的，须提供“法定代表人资格证明书”，并同时提交工商行政管理部门核发的法定代表人证书原件备查。

法定代表如不能亲自参加投标活动的而由委托代理人参加的，在提供授权委托书的同时，应同时提供法定代表人资格证书、工商行政管理部门核发的法定代表人资格证书复印件及委托代理人的身份证备查。

3、投标书

4、投标报价表

1）投标报价汇总表

2）投标报价明细表

5、辅助资料

1）企业概况；

2）近年完成全程策划咨询项目的概况；

3）近年操作完成项目的详细介绍或对已交付使用项目成败得失的深入剖析；

4）项目经理简历表及其个人成功案例的详细介绍；

5）主要项目人员简历表。

二、技术标

1、（详见附表1）

2、项目组织机构和项目人员的配备情况。

3、项目办公设备配备情况。

法定代表人资格证明

我（姓名）系

（投标人名称）的法定代表人，以本公司的名义参加

项目投标活动。并在投标和合同谈判中签署一切文件和处理与之有关的一切事务。特此证明。

投标人：（盖章）

日期：年月日

授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系

（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）为我公司代表人，以本公司的名义参与项目投标活动。投标代理人在投标和合同谈判中签署一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权，特此委托。

代表人：性别：年龄：

单位：部门：职务：

身份证号码：

投标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

日期：年月日

投标书

（招标人）：

1、根据已收到的项目的招标文件，我

方经考察现场和研究贵方的招标文件后，愿以

承接本招标范围内的全程策划咨询：

2、我方同意招标文件中约定的投标规定和中标后的策划顾问服务内容和费用

标准。

3、本投标文件的有效期按“投标须知”第十一规定执行。

4、本投标文件和中标通知书将构成约束我们双方的合同的一部分。

投标人：（盖章）

单位地址：

邮政编码：

电话：

开户银行：

银行帐号：

开户银行地土址：

电话：

法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）

日期：年月

日

第三章合同协议条款

全程策划合同书

甲方：

乙方：

一、概述

二、合作形式

三、全程策划内容

四、工作方式

五、双方责任

六、酬金与支付

七、违约责任

八、其它

附件（全程企划咨询工作详细内容）

备注：本全程策划咨询合同书仅为提纲格式，各投标人按提纲格式提供待议详细条款。

招标人：（盖章）

法定代表人（签字或盖章）

日期：年月日

地址：

联系电话：

XXXX有限公司 工程造价咨询招标文件 XXXX有限公司 二0 一六年十二月 XXXX有限公司 工程造价咨询招标文件 我公司诚邀资信良好的造价咨询公司参与2017 年度工程建设造价咨询服务。欢迎有合作意向的造价咨询公司参加该工程项目投标工作。现将有关事项作如下说明：

一、项目综合说明 1. 项目名称：XXXX t限公司2017年度造价咨询服务 2. 项目概况： 3. 招标方式：公开招标 4. 报名截止时间： 5. 建设地点： 二、委托造价咨询的范围和内容 1. 委托造价咨询的范围： 2. 委托造价咨询的内容： 三、投标单位的资格要求 1 、中华人民共和国境内注册，具有建设行政主管部门核发的工程造价咨询乙级以上资质的独立 法人企业； 2、投标人类似工程造价咨询业绩：近三年（2014年1 月至今）完成建筑面积达30000 平方米及以上的厂房建筑工程竣工结算审核的造价咨询服务业绩，有现场预制砼排架结构 厂房造价咨询经验。 3、投标文件应附满足上述条件的有关证明文件。 四、投标报价：本次招标只接受费率报价 1. 基准费率 2. 审减费率 五、投标文件的编制 投标书至少应包括的内容：投标人需按招标文件的要求编制投标文件并提供资料。 投标文件包括以下内容： 1. 投标函； 2. 授权委托书； 3. 工程造价咨询服务方案； 4. 投标报价；

5. 投标人基本情况表（包括单位名称、经营范围、单位地址、法人代表、工商和税务登记号、银 行帐号及开户行、联系电话等。附企业营业执照、工程造价咨询资质证书复印件）； 6. 近三年工程造价咨询服务的主要业绩和资信情况（附有关证明复印件）； 7. 招标人要求的其他资料； 8. 投标人认为有必要提供的其他资料； 以上1、2、4、5 项需加盖投标人公章，其中1、2、4项还必须有法定代表人（或授权委托人）的签字，有关提供复印件的，原件在开标时带来核验。 六、投标文件份数要求 1. 商务标壹份正本，叁份副本； 2. 技术标壹份正本，叁份副本； 3. 投标人须在封面上注明“正本”和“副本”字样。投标文件“正本”和“副本”如有不一致之 处，以“正本”为准。投标文件“正本”与“副本”均要求打印，并由投标人加盖单位公章和法人代表人印鉴。 七、工程跟踪造价咨询服务方案内容要求工程造价咨询服务方案作为暗标。其内容必须包括： 1. 本工程造价咨询服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准； 2. 本工程造价咨询的难点、要点； 3. 有针对性的质量保证措施。 4. 时效性。 八、业绩、信誉等材料提交要求 1. 企业资信、业绩应提供企业近三年来资信状况和近三年来工程造价咨询主要业绩，企业提供所 有资信证明复印件和近三年承接的工程项目造价咨询委托合同复印件，原件备查。 2. 项目负责人应提供专业技术职称证书、造价工程师注册证书及工作业绩（应提供证明材料）。 3. 投入本咨询项目造价咨询服务的专业技术人员应提供专业技术职称证书、造价工程师注册证书 或造价员证书及工作业绩。 九、投标文件的装订、密封与标记 1. 投标文件用A4 纸打印，图表中字体用宋体字。 2. 投标人应将投标文件正本和副本分别密封包装，并在包装上正确标明“正本”或“副本”。 卑微如蝼蚁、坚强似大象

第一部分投标邀请书 招标编号：TXZB—ZJ1201 致： 某住宅小区工程造价咨询机构选择经有关部门批准，已具备招标条件，现决定对该项目进行邀请招标，现邀请你公司参加该项目的投标。 一、项目概况： 1、项目名称：某住宅小区工程造价咨询机构选择； 2、服务周期：自签订合同之日起至全部工程结束止； 3、招标范围：某住宅小区项目标底编制、跟踪审计及竣工结算审计。 二、标段划分：本次招标划分为三个标段，一标段为A区，二标段为B区，三标段为C区，具体内容详见图纸。 三、对投标人要求： 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，并且具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询级乙级及以上资质。拟派的项目负责人须具备相关专业的注册造价工程师和高级工程师资格。 四、报名时携带的资料： 法人授权委托书、企业营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、注册造价师证书、高级工程师证书的原件及复印件1份（加盖公章）。 五、凡有意参加投标者，请于2012年10月18日-2012年10月24日（每天上午9:00-11:00，下午2:30-5:00 ）报名，并购买招标文件。招标文件每套售价1000.00 元，售后不退。 六、有关本项目投标的其他事宜，请与招标人或内蒙古天雄招标代理有限责任公司联系。 七、招标代理机构：某招标代理有限责任公司 地址： 联系人： 联系电话：

第二部分投标须知 前附表

一、总则 （一）工程概况 1、委托咨询的范围及内容，见投标须知前附表。 2、本招标项目位于车站前街以西，远经一路以北，30米规划路以南 3、按照《中华人民共和国招标投标法》和有关招标投标法规、规章、规定，本工程应报送建设工程招投标管理机构备案通过，现采用邀请招标方式，择优选择造价咨询单位。 （二）投标人资格要求 1、参加投标的造价咨询单位必须具有独立法人资格和建设行政主管部门核发的乙级并具有足够资产及能力来有效地履行合同的造价咨询资质。同时应能够通过有关建设主管部门的审查。 2、咨询过同类工程具有良好的职业道德和责任感、工作经验丰富的造价工程师。 （三）投标费用 投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的有关费用。 二、招标文件 （四）招标文件的组成 本招标文件及所有按第（五）条发出的书面澄清、修改、答疑等补充通知为招标文 件的组成部分。 （五）招标文件的澄清、修改 1、投标人在收到招标文件后，对招标文件若有问题需要澄清，应于发售招标文件开始之日起三日内以书面形式向招标代理机构提出，招标代理机构以书面形式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人。对迟于上述时间要求而来的澄清要求，招标代理机构可以不予答复。 2 、答复文件在发售招标文件第五日开始发送，为了确保所有投标人能及时获得答复文件，答复文件的发送采用投标人自行来招标代理机构索取的方式。 3、招标文件发出后，在投标截止日期前十五日，招标代理机构可以采用补充通知的方法修改招标文件。

江苏省建设工程造价咨询招标文件示范文本

附件一：江苏省建设工程造价咨询招标文件示范文本 项目造价咨询 招标文件 招标人： 日期：

目录 一、投标须知 (5) 前附表 (5) （一）总则 (6) （二）招标文件的组成、解释与修改 (6) （三）投标文件的编制 (7) （四）投标文件的递交 (9) （五）开标 (11) （六）评标 (12) （七）定标及签订合同 (12) 二、评标办法 (13) （一）总则 (13) （二）评标委员会与评标 (13) （三）评标过程的保密 (13) （四）投标文件的澄清 (14) （五）评标准备 (14) （六）投标人资格后审和投标文件的初步评审 (14) （七）评标细则 (15) 三、合同条款 (15) （一）通用合同条款 (16) （二）专用合同条款 (16) 四、投标文件格式 (17) （一）投标函 (17) （二）授权委托书 (18)

（三）服务方案（暗标） (19) （四）投标报价计算书 (20) （五）项目负责人简历表 (21) （六）本项目造价咨询人员一览表 (22) （七）投标人基本情况表 (23) （八）企业近三年来工程造价咨询主要业绩一览表.. 25 （九）企业近三年来资信状况一览表 (26)

一、投标须知 前附表 项号条款号内容规定 1 工程综合说明：项目名称： 建设地点： 招标范围和内容：项目估算造价：招标方式： 2 投标有效期：45天（日历天） 3 投标保证金的形式：支票、汇票投标保证金额： 招标人开户银行： 账号： 4 投标文件份数：份，其中：正本份，副本份。 5 递交投标文件截止时间：年月日时分 6 投标文件递交地点： 7 开标时间：开标地点：

工程造价咨询实施方案 1.1工程造价咨询总体目标 按投标文件和服务合同的要求，为工程造价咨询提供完善，准确的造价咨询的各项服务，施工图预算造价控制在同行业建造费用的中偏下的水平，用于招标的工程量清单准确无遗漏，差错率为零。本合同的服务期限：自合同签订之日起，至本合同服务的建设工程范围内各施工标段施工工程竣工验收合格后止。完全满足业主对项目造价咨询的进度要求。 1.2工程造价咨询组织结构 根据造价咨询工作的需要，公司选派一名造价工程师任项目负责人，根据项目负责人的提名，公司拟派项目总工和各专业组工作人员，并由公司专家组监督和协助项目部工作。 公司项目工程造价咨询组织结构图 1.3清单及控制价格的编制要点 1、制定清单及控制价格的编制原则

根据《建设工程工程量清单计价规范》的要求，工程量清单的编制与计价必须遵循四统一原则，即：a)项目编码统一b)项目名称统一c)计量单位统一d)工程量计算规则统一。 遵循市场形成价格的原则：工程量清单下的控制价格反映的是由市场形成的具有社会先进水平的生产要素市场价格。 体现公开、公平、公正的原则：工程量清单下的控制价应充分体现公开、公平、公正原则。公开、公平、公正不仅是投标人之间的公开、公平、公正，亦包括招标投标双方间的公开、公平、公正。 风险合理分担原则：在控制价的编制过程中，编制人应充分考虑招投标双方风险可能发生的几率，风险对工程量变化和工程造价变化的影响，在控制价中应予以体现。 控制价的计价内容、计价口径，与工程量清单计价规范下招标文件的规定完全一致的原则。控制价的计价过程必须严格按照工程量清单给出的工程量及其所综合的工程内容进行计价，不得随意变更或增减。 2、收集控制价的编制依据：《建设工程工程量清单计价规范》、招标文件的商务条款、工程设计文件、有关工程施工规范及工程验收规范、施工组织设计及施工技术方案、施工现场地质、水文、气象，以及地上情况的有关资料、招标期间建筑安装材料及工程设备的市场价格、工程项目所在地劳动力市场价格、由招标方采购的材料、设备的到货计划、招标人制订的工期计划。 3、确定工程控制价的编制程序并开展编制工作：接受控制价编制委托、收集审阅编制依据、取定市场要素价格、确定工程价格要素消耗量指标、当使用现行定额编制控制价时应对定额中各类消耗量指标按社会先进水平进行调整、参加工程招投标交底会，勘察施工现场、招标文件质疑、对招标文件（工程量清单）表述，或描述不清的问题向招标方质疑，请求解释，明确招标方的真实意图，力求计价精确、综合上述内容，按工程量清单表述工程项目特征和描述的综合工程内容进行计价、控制价初稿完成、审核修正、审核定稿程序。 4、编写清标报告。 咨询人对投标书进行核算，分析并配合委托方提交清标报告，详尽地分析各标书之报价，其虚报、遗漏或技术错误等情况，并在授标前对任何必要的更改，做出建议。 咨询人协助委托方清标工作程序及内容如下： 咨询人对投标书进行核算，分析并配合委托方提交清标报告，详尽地分析各标书之

************广场 造价咨询邀标文件 ************有限公司 年月日

第一部分投标邀请书 招标编号： 致： ************广场工程造价咨询机构选择，已具备招标条件，现决定对该项目进行邀请招标，现邀请你公司参加该项目的投标。 一、项目概况： 1、项目名称：************广场工程造价咨询机构选择； 2、服务周期：自签订合同之日起至全部工程结束止； 3、招标范围：************广场项目标底编制、跟踪审计及竣工结算审计。 二、标段划分：本次招标划分为一标段，具体内容详见图纸。 三、对投标人要求： 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，并且具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质。拟派的项目负责人须具备相关专业的注册造价工程师和高级工程师资格。 四、报名时携带的资料： 法人授权委托书、企业营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、注册造价师证书、高级工程师证书的原件及复印件1份（加盖公章）。 五、凡有意参加投标者，请于年月日- 年月日（每天上午 9:00-11:00，下午2:30-5:00 ）报名。 六、有关本项目投标的其他事宜，请与************有限公司联系。 地址： 联系人： 联系电话：

第二部分投标须知

一、总则 （一）工程概况 1、委托咨询的范围及内容，见投标须知前附表。 2、本招标项目位于******龙凤北路。 3、按照《中华人民共和国招标投标法》和有关招标投标法规、规章、规定，本工程采用邀请招标方式，择优选择造价咨询单位。 （二）投标人资格要求 1、参加投标的造价咨询单位必须具有独立法人资格和建设行政主管部门核发的甲级并具有足够资产及能力来有效地履行合同的造价咨询资质。同时应能够通过有关建设主管部门的审查。 2、咨询过同类工程具有良好的职业道德和责任感、工作经验丰富的造价工程师。 （三）投标费用 投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的有关费用。 二、招标文件 （四）招标文件的组成 本招标文件及所有按第（五）条发出的书面澄清、修改、答疑等补充通知为招标文 件的组成部分。 （五）招标文件的澄清、修改 1、投标人在收到招标文件后，对招标文件若有问题需要澄清，应于发布招标文件开始之日起三日内以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人。对迟于上述时间要求而来的澄清要求，招标人可以不予答复。 2 、答复文件在发布招标文件第五日开始发送，为了确保所有投标人能及时获得答复文件，答复文件的发送采用投标人自行来招标人索取的方式。 3、招标文件发出后，招标人可以采用补充通知的方法修改招标文件。 4、招标文件的修改澄清（答疑）作为招标文件的组成部分，对投标人具有约束力。 5、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通

龙湖园中园项目 造价咨询服务 投标文件 （技术标） 投标人：正大招标 日期：二〇一六年十月十三日

造价咨询服务方案 一、说明 本服务方案结合龙湖锦城置业的造价咨询招标文件，以及结合我正大招标的部管理制度和本次的投标安排编制而成，经公司总经理办公会讨论通过在投标文件中报送。 本服务方案在接到委托方的中标通知书或签属咨询合同后7个工作日由项目经理负责与委托方进行讨论修订，修订成稿的文件做为我司在全过程造价咨询工作中的指导性文件予以实施。 二、目的 为确保合约管理工作的规化、制度化，确保合约成本在预控目标围之更好地配合工程项目的发展建设，特制定本服务方案。 三、组成容 本服务方案分为五个部分，分别为：组织架构及岗位职责、咨询工作部管理制度、招标管理制度、成本管理制度、文件管理制度，此五部分容为合约工作的指导性和制度性文件，经委托方审定后要求强制性执行。 四、组织架构及岗位职责 （一）岗位组成 在公司副总的领导下，本工程设以下工程岗位： 项目经理、土建主管、安装主管、土建工程师、安装工程师、园林工程师、装修工程师，具体的岗位配置人员详附件所示。

（二）岗位职责 1、项目经理： 1)负责与委托方的主管工程师进行对接，了解委托意图并向各岗位对委 托意图进行交底、安排组织工作。 2)负责编制工作计划，对员工的考评和对部门工作的评价总结。 3)负责部门员工工作的布置、落实和检查。 4)负责审定招标文件、合同文件并报委托方进行审核。 5)负责审核工程及物资工程款付款、签证、变更、结算等工作的审核。 6)完成委托方交办的其他工作。 2、土建主管、安装主管 1)负责土建、安装专业的招标、成本和结算工作，对项目经理负责。 2)负责起草与招标、议标有关的文件，参予分判工程议标、洽谈，编制 评标报告。 3)负责复核分判商工程进度款申请，开具付款证书，完成签署手续。 4)负责审查工程签证的完整性，不完整的签证（包括容、依据、监理及 地盘意见）提醒责任人加以完善。 5)负责组织并参与招标工程量清单中工程量计算（工作量大时由算量组 协助实施）。 6)负责完成项目经理交办的其他工作。 3、土建工程师、安装工程师 1)负责收集整理并统计应由分判商承担的罚款、索赔、水电费等扣款单 据、凭证。

八、项目方案 (2) 1、机构设置与管理制度 (2) 1.1机构设置 (2) 1.2管理制度 (4) 1.2.1企业内部管理制度 (4) 1.2.2各个环节的机构和健全的质量控制及管理制度 (30) 2、针对项目的质量控制措施和方式 (34) 2.1服务质量目标 (34) 2.2实现质量措施 (34) 2.3工作质量保证措施 (37) 2.4各阶段的工作内容、工作方法、工作重点、难点分析及相关的处理 方法 (38) 3、运作机制及工作流程 (51) 4、针对项目的档案管理措施和方法 (63) 4.1档案管理制度 (63) 4.2立卷的原则 (64) 4.3归档资料 (64) 4.4案卷的编写 (65) 4.5案卷装订要求 (66) 4.6三级复核制度 (67)

八、项目方案 1、机构设置与管理制度 1.1机构设置 组织机构设置及项目组织职责如下： 1.项目组织机构设置 我方拟派出的工程造价咨询项目部是受委托人委托对本项目开展工作。在项目的实施过程中，该项目部组织结构的设置将围绕委托人制定的工程建设总目标进行。 2.组织机构设置的方针 我方将遵循高效、精干、务实的原则，组建以项目负责人为管理核心的专门机构进行造价咨询工作。 3.服务团队的构成 根据各个项目工程的特点，结合实际情况，我方拟选派优秀的骨干人员及外聘专家组成项目组，全力配合委托人作好投资控制工作；另外，为了更好地满足委托人对造价咨询服务的要求，在必要时我方启用具有多年设计、施工、造价管理经验的资深专家组成项目专家顾问组与我单位专业人员一起作为项目部的强大技术支持。考虑到不同工程不同阶段的工作目标，服务团队中的人员将具有可调性。

辽宁省建设工程造价咨询招标文件（示范文本） 辽宁省建设工程造价管理协会 2016年8月30日

总说明 为规范我省建设工程造价咨询招标行为，规避招标文件设计缺陷和风险，保证当事人的合法权益，提高招标工作质量和效率，编制了《辽宁省建设工程造价咨询招标文件（示范文本）》（简称《招标范本》）。 《招标范本》结构体系科学、完整，包括：招标公告或投标邀请书、投标须知、评标组织与评标办法、合同文本与主要条款、投标文件与附表格式等五大部分，并附有《辽宁省建设工程造价咨询招标资格预审文件（示范文本）》。 《招标范本》适用于我省范围内，国有资金投资的新建、扩建、改建工程造价咨询招标；非国有资金投资的工程造价咨询招标可以参照采用。 《招标范本》主编单位：沈阳建筑大学；参编单位：辽宁天泓工程项目管理有限公司。齐宝库任主编，李明义、梁祥玲任副主编。参加编制的有：齐宝库、李明义、梁祥玲、李丽红、王珏、高鸿利、白庶、朱娅、马博、刘帅、张铎、王丹、靳林超、王慧玲、张美琪、冷宜轩、李林轩。 《招标范本》主审单位：辽宁省建设工程造价管理协会。王向学、孙幼平任主审。参加审稿的还有：孟祥珍、姜坤山、韩吉连、李义、朱玉华、奚澄。 《招标范本》由辽宁省建设工程造价管理协会负责解释。 二O一六年八月三十日

项目 招标文件 （项目编号：） 招标人： 招标代理机构： 年月

目录 第一部分招标公告或投标邀请书 (1) 1.招标公告 (1) 2.投标邀请书 (3) 2.1邀请招标类 (3) 2.2公开招标类 (4) 第二部分投标须知 (5) 投标须知前附表 (5) 1.总则 (7) 1.1项目概况 (7) 1.2招标范围 (7) 1.3合格投标人的条件 (7) 1.4投标费用 (7) 1.5服务要求 (8) 2.招标文件的组成、澄清与修改 (9) 2.1招标文件的组成 (9) 2.2招标文件的澄清 (9) 2.3招标文件的修改 (9) 3.投标文件的编制 (11) 3.1投标文件的语言及度量衡单位 (11) 3.2投标文件的组成 (11) 3.3投标文件格式 (11) 3.4投标报价 (11) 3.5投标有效期 (12) 3.6投标保证金 (12) 3.7投标文件的份数和签署 (13) 4.投标文件的递交 (14) 4.1投标文件的装订、密封和标记 (14) 4.2投标文件的提交 (14)

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（二）投标函 致：深圳市宝安区建筑工务局： 根据本次造价咨询招标文件，经研究上述招标文件的投标须知、合同条款及其他有关文件后，我方愿意以下条件获得贵方2008年5月1日至2009年5月1日造价咨询业务承接资格，并完全接受贵方的评标结果。 我方承诺： 1、完全接受招标文件第7条规定的咨询费计算方式。 2、我方已详细研究全部招标文件与合同条款，包括修改文件及有关附件，并对由此做出的解释、推论和结论负责，接受合同条款的全部内容。 3、如果我方中标，我方保证按投标文件的《投入招标人项目人员一览表》配备项目负责人及项目成员，完全按照招标文件规定完成全部造价咨询工作。如未经贵方同意更换项目负责人及项目成员，贵方有权取消我方中标资格或单方面终止合同，由此造成的违约责任由我方承担。如项目负责人或其项目成员不能胜任工作，我方保证按贵方要求更换。 4、一旦我方中标，我方完全接受贵方根据具体工程需要调整合同条款的违约金以及提交结果文件的时间要求； 5、我方完全接受贵方抽签分派任务的方法，否则贵方有权取消我方的承接资格； 6、履约过程中，我方接受贵方的履约评价，如履约评价不合格，贵方有权取消我方下一时间段的投标资格； 7、在签订正式协议书前，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束双方的合同文件的组成部分。 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）： 投标人（盖章）： 邮政编码：电话：传真： 二○○年月日

（三）公司人员情况一览表 1、注册造价工程师、造价员应附注册证和造价员证复印件并加盖投标人印章等证明资料，必要时核对原件； 2、每人提交社保证明1份（投标文件正本要求为原件）。 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：

. . . XXXX 工程造价咨询招标文件 XXXX 二0一六年十二月

XXXX 工程造价咨询招标文件 我公司诚邀资信良好的造价咨询公司参与2017年度工程建设造价咨询服务。欢迎有合作意向的造价咨询公司参加该工程项目投标工作。现将有关事项作如下说明： 一、项目综合说明 1.项目名称：XXXX2017年度造价咨询服务 2.项目概况： 3.招标方式：公开招标 4.报名截止时间： 5.建设地点： 二、委托造价咨询的围和容 1.委托造价咨询的围： 2.委托造价咨询的容： 三、投标单位的资格要求 1、中华人民国境注册，具有建设行政主管部门核发的工程造价咨询乙级以上资质的独 立法人企业； 2、投标人类似工程造价咨询业绩：近三年（2014年1月至今）完成建筑面积达30000 平方米及以上的厂房建筑工程竣工结算审核的造价咨询服务业绩，有现场预制砼排 架结构厂房造价咨询经验。 3、投标文件应附满足上述条件的有关证明文件。 四、投标报价：本次招标只接受费率报价 1.基准费率 2.审减费率 五、投标文件的编制 投标书至少应包括的容：投标人需按招标文件的要求编制投标文件并提供资料。投标文件包括以下容： 1.投标函； 2.授权委托书； 3.工程造价咨询服务方案； 4.投标报价；

5.投标人基本情况表（包括单位名称、经营围、单位地址、法人代表、工商和税务登 记号、银行及开户行、联系等。附企业营业执照、工程造价咨询资质证书复印件）； 6.近三年工程造价咨询服务的主要业绩和资信情况（附有关证明复印件）； 7.招标人要求的其他资料； 8.投标人认为有必要提供的其他资料； 以上1、2、4、5项需加盖投标人公章，其中1、2、4项还必须有法定代表人（或授权委托人）的签字，有关提供复印件的，原件在开标时带来核验。 六、投标文件份数要求 1.商务标壹份正本，叁份副本； 2.技术标壹份正本，叁份副本； 3.投标人须在封面上注明“正本”和“副本”字样。投标文件“正本”和“副本”如 有不一致之处，以“正本”为准。投标文件“正本”与“副本”均要求打印，并由投标人加盖单位公章和法人代表人印鉴。 七、工程跟踪造价咨询服务方案容要求工程造价咨询服务方案作为暗标。其容必须包括： 1.本工程造价咨询服务的工作容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准； 2.本工程造价咨询的难点、要点； 3.有针对性的质量保证措施。 4.时效性。 八、业绩、信誉等材料提交要求 1.企业资信、业绩应提供企业近三年来资信状况和近三年来工程造价咨询主要业绩，企 业提供所有资信证明复印件和近三年承接的工程项目造价咨询委托合同复印件，原件备查。 2.项目负责人应提供专业技术职称证书、造价工程师注册证书及工作业绩（应提供证明 材料）。 3.投入本咨询项目造价咨询服务的专业技术人员应提供专业技术职称证书、造价工程师 注册证书或造价员证书及工作业绩。 九、投标文件的装订、密封与标记 1.投标文件用A4纸打印，图表中字体用宋体字。 2.投标人应将投标文件正本和副本分别密封包装，并在包装上正确标明“正本”或“副 本”。 3.工程造价咨询服务方案的递交要求

造价咨询投标文件文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]

某某大厦 造价咨询投标文件 投标人（盖章）： 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：日期：年月日

（三）公司人员情况一览表 注： 1、注册造价工程师、造价员应附注册证和造价员证复印件并加盖投标人印章等证明资料，必要时核对原件； 2、每人提交社保证明1份（投标文件正本要求为原件）。 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：

投标人（盖章）： （四）公司业绩即已完项目一览表 注：1、主要业绩包括近四年—至今)已完成的深圳市建设工程（不包括厂房、独立园林绿化工程及独立土石方工程），其单项工程造价为5000万元及以上； 2、应提供有关以下方面资料：（1）造价咨询合同（委托书、协议书）；（2）编制（或审核）的预算书、结算书或标底封面，封面必须包含建设单位名称、工程项目名称、工程造价额度、编制人签章和证书号、公司签章等，并经深圳市、区建设工程造价管理站或审计局审核盖章或出具证明，宝安区建筑工务局的预、结算二次评审的工作业绩需由宝安区建筑工务局出具证明。 3、“项目类型”分为“预算编制（或审核）”、“结算编制（或审核）”、“标底编制（或审核）”; 4、若是政府投资项目请在备注栏注明，政府投资项目指财政拨款或国土基金项目; 5、以上资料如有虚假，一经查实将导致其投标被拒绝，并向建设行政主管部门上报，记入不良行为记录，而且两年不能参加招标人组织的招投标。 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）： 投标人（盖章）： （五）参加招标人项目人员一览表

注： 1、注册造价工程师、高级工程师或高级经济师、造价员应附注册证和有关证书复印件加盖投标人印章等证明资料，必要时核对原件; 2、每人提交社保证明1份（投标文件正本为原件）。 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）： 投标人（盖章）：

（三）工程造价咨询服务方案 ．工作方案、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准及保证； 在建设工程招投标活动中, 招标控制价的编制是工程招标中重要的环节之一, 是评标、定标的重要依据, 且工作时间紧, 是一项比较繁重的工作。招标控制价应客观、公正的反映建设工程的预期价格, 也是招标单位掌握工程造价的重要依据, 使招标控制价在招标过程中显示出其重要的作用。因此, 招标控制价编制的合理性、准确性直接影响工程造价。为了能快速、准确的编制招标控制价，我公司组织相关的专业造价咨询人员专门制定了一个详细的工作咨询服务方案。 1.1 咨询工作的内容及工作方案 1.1.1 招标控制价及清单的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，按照招标控制价的编制内容，可以把招标控制价编制划分为以下步骤： （1）制定招标控制价编制方案、确定项目取费标准 （2）编制工程量清单 （3）计算清单工程量和定额工程量、汇总计算分部分项工程费（4）计算措施项目费 （5）计算其它项目费、分列暂定价项目 （6）编制招标控制价编制说明 （7）出具招标控制价咨询报告 1.1.2招标控制价编制工作方案 招标控制价及清单编制的工作方案的制定，主要从以下几个方面入手收集资料、踏勘现场、初步研究、制定实施方案、安排专业人员编制清单及控制价、三级复核、出具成果文件等。 （1）收集资料。收集资料清单：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据

和办法；建设工程设计文件及相关资料，包括施工图纸等；与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；招标文件及其补充通知、答疑纪要；施工现场情况、工程特点及常规施工方案；批准的初步设计概算或修正概算；工程造价管理机构发布的工程造价信息及市场价格； （2）踏勘现场。了解工程布置、地形条件、施工条件、料场开采条件、场内外交通运输条件等。 （3）初步研究。对以上收集到的各种资料认真研究，深入了解此项目的相关情况，明确咨询目的及相关情况，为制定造价咨询方案及招标控制价编制做准备。 （4）制定实施方案。主要包括以下内容：熟悉招标控制价编制工作要求和依据；计算基础价格的基本条件和参数；明确招标控制价工程单价所采用的标准和有关取费数据；编制、校审人员安排及计划工作量；招标控制价编制进度及最终招标控制价的提交时间。 1.2 咨询工作的方法 根据我国现行的工程造价计算方法又考虑到与国际惯例靠拢，结合招标文件和委托单位的要求，可以采用以下方法编制招标控制价： 1.2.1 工料单价：工程量清单的单价，按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定。其他直接费、间接费、利润、材料计划内调价、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应标底价格计算表中。 1.2.2 综合单价：工程量清单的单价综合了直接费、间接费、工程取费、有关文件规定的调价、材料差价、利润、税金、风险等一切费用。 1.2.3 工程量清单的计价方法可以采用工料单价或综合单价，具体使用那种计价方式，应根据招标文件的要求确定。 1.3 咨询工作的工作流程 接到委托方的招标文件，就会组织专业人员共同研究招标文件，

XXX集团有限公司建设工程造价咨询服务 招标文件 招标编号：ZJCT62016 XXX集团有限公司 浙江省XX工程有限公司 二O一六年月

目录 招标公 告…………………………………………………… (3) 第一章投标人须知 (7) 一、概况 (7) 二、工作内容及要求 (9) 三、招标文件 (10) 四、投标文件构成 (10) 第二章合同格式 (12) 第三章附件 (18) 附件1：投标函 (18) 附件2：《建设工程造价咨询服务商务报价一览表》 (19)

附件3：《近三年工程造价咨询服务业绩 表》…………………………………20附件4：投标人概况 表 (21) 浙江省XX工程有限公司关于XXX集团有限公司 工程造价咨询服务公开招标的公告 浙江省XX工程有限公司受XXX集团有限公司委托，对工程造价咨询服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的单位前来报名并购买招标文件。 一、招标编号:ZJCT2016 二、项目名称：工程造价咨询服务项目 三、招标内容: 建设工程造价咨询服务，即提供XXX集团有限公司的房产基建新建、改建、零星修理等工程的预结算审核、企业内部交易项目预算编制等服务。 四、投标人资格要求：

1、中华人民共和国境内合法注册的独立法人； 2、入围X国资委系统建设工程项目审计中介机构准入名单（2014—2018年）； 3、具有工程造价咨询甲级资质； 4、具有丰富的工程造价咨询工作经验，且信誉良好。 五、投标报名及购买招标文件时间: 时间：2016年月日至2016年月日(双休日及法定节假日除外)上午：9:00-11:30 下午：14:00-16:30 地点：浙江省XXX701号紫金广场A座1215室 标书售价：纸质文件500元/本（电子版拷贝请自带u盘），售后不退！ 六、报名及购买招标文件时应递交资料： 递交资料不少于如下资料： 持本单位介绍信、本人身份证、营业执照（副本）、资质证书、入围国资委工程项目审计资格证明。以上所有资料复印件均要加盖单位公章，原件备查。同时携带购标登记表。 七、投标截止时间：2016年月日 10:30时 开标时间：2016年月日 10:30时 投标文件递交地址：XXX 八、联系方式： 招标代理机构名称：浙江省XX工程有限公司 招标代理机构地点：浙江省XXX 招标代理机构联系人： 联系电话： 浙江省XX工程有限公司 XXX集团有限公司 2016年月日附件：购标登记表 附件： 购标登记表

造价咨询投标文件 投标人（盖章）： 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）： 日期：年月日

（二）投标函 致：深圳市宝安区建筑工务局： 根据本次造价咨询招标文件，经研究上述招标文件的投标须知、合同条款及其他有关文件后，我方愿意以下条件获得贵方2008年5月1日至2009年5月1日造价咨询业务承接资格，并完全接受贵方的评标结果。 我方承诺： 1、完全接受招标文件第7条规定的咨询费计算方式。 2、我方已详细研究全部招标文件与合同条款，包括修改文件及有关附件，并对由此做出的解释、推论和结论负责，接受合同条款的全部内容。 3、如果我方中标，我方保证按投标文件的《投入招标人项目人员一览表》配备项目负责人及项目成员，完全按照招标文件规定完成全部造价咨询工作。如未经贵方同意更换项目负责人及项目成员，贵方有权取消我方中标资格或单方面终止合同，由此造成的违约责任由我方承担。如项目负责人或其项目成员不能胜任工作，我方保证按贵方要求更换。 4、一旦我方中标，我方完全接受贵方根据具体工程需要调整合同条款的违约金以及提交结果文件的时间要求； 5、我方完全接受贵方抽签分派任务的方法，否则贵方有权取消我方的承接资格； 6、履约过程中，我方接受贵方的履约评价，如履约评价不合格，贵方有权取消我方下一时间段的投标资格； 7、在签订正式协议书前，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束双方的合同文件的组成部分。 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）： 投标人（盖章）： 邮政编码：电话：传真： 二○○年月日

（三）公司人员情况一览表 1、注册造价工程师、造价员应附注册证和造价员证复印件并加盖投标人印章等证明资料，必要时核对原件； 2、每人提交社保证明1份（投标文件正本要求为原件）。 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）： 投标人（盖章）：

造价咨询招标文件范本Newly compiled on November 23, 2020

**项目 造价咨询招标文件 招标人： 日期：年月日 目录 第1章投标须知 一、前附表 二、总则 （一）项目概况 （二）投标费用 （三）其他 三、招标文件 （一）招标文件的组成 （二）招标文件的解释和答疑 （三）招标文件的修改 （四）现场踏勘 四、投标文件的编制 （一）投标文件的语言 （二）投标文件的组成 （三）标书制作要求 （四）投标有效期 （五）投标承诺 （六）投标文件的签署 五、投标报价原则 （一）投标报价 六、投标文件的递交 （一）投标文件的密封和递交

（二）投标截止时间 （三）投标文件的修改和撤回 七、开标 八、评标 （一）评标工作 （二）评标原则 九、合同的授予 （一）合同授予标准 （二）中标通知书 第2章技术规范 第3章投标格式 一、投标书 二、开标一览表 三、报价表 四、法定代表人资格证明书 五、授权委托书 六、项目负责人及主要咨询人员简历表 七、目前正在承接项目情况一览表 第4章合同协议书 第1章投标须知一、前附表

二、总则 （一）项目概况 1 项目名称： 2 项目地址： 3 项目概况：

4 服务期限： 5 服务范围：（Ａ类）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价； （Ｂ类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核； （Ｃ类）建设工程招标标底、投标报价的编制、审核； （Ｄ类）工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔； （Ｅ类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有 关工程造价信息资料等。 （二）投标费用 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 （三）其他 1 投标人资质要求 （1）投标人必须是具有国家批准的级资质的单位。 （2）在整个招标过程中，若投标人资格条件与资格预审发生实质性改变，尤其是主要负责人员（包括但不限于主要负责人及专业负责人等）低于资格预审的水平，招标人有权随时取消其投标或中标资格。 2 其他 （1）中标人不得将工作转让或分包给其他单位，一经发现，招标人有权终止合同，所造成的一切损失均由中标人负责。 （2）中标人须自行负责向当地政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本承包工程所需之证明等全部文件。若中标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件，无法与招标人完成合同签署工作，则中标人除需自行承担其全部责任外，还应赔偿招标人因此遭受的全部损失。 （3）在发出中标通知书之前，招标人保留增加或减少在本次招标范围内规定的部分项目的权力。 三、招标文件 （一）招标文件的组成 1 招标文件包括以下内容： （1）投标须知。 （2）合同格式。 （3）技术规范。

公司 工程类造价咨询服务采购项目 服务实施方案 投标人名称：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）： 投标日期:

一、工程造价咨询服务组织方案 1、工程造价咨询总体目标 若中标后，我公司将按照服务合同的要求，针对具体项目的实际特点，结合我公司多年来从事工业建筑、民用公共建筑及其他工程的工程造价咨询服务经验，配备专业齐全、经验丰富、职业道德良好的咨询人员，在尊重业主、现场监理和设计人员意见的基础上，积极获得他们的配合，公平公正的提出咨询意见，最终各方达成一致。并为招标人所属工程类项目的工程提供完善，准确的造价咨询类各项服务。 做到施工图预算造价控制在同行业建造费用的平均标准，用于招标的工程量清单准确无遗漏，差错率为零。工程结算的审计工作做到最大限度地降低工程造价、降低审计风险，确保审计质量。做到完全满足业主对项目造价咨询的进度要求。 本合同的服务期限：自合同签订之日起一年时间。 2、工程造价咨询组织结构 根据造价咨询工作的需要，公司选派一名高级工程师任项目负责人，根据项目负责人的提名拟派项目总工和各专业组工作人员，配备资深的土建、安装、市政、水利、园林绿化等专业工程师负责项目的造价咨询工作。并由公司专家组监督和协助项目服务工作。

工程类项目造价咨询组织机构图： 3、项目管理机构配备情况 （一）项目人员配备： 本造价咨询服务项目将配备精兵强将，派足各专业人员，落实好任务分工和职能分工。建立健全审计责任制，责任落实到每个人，并进行量化，实行奖罚制度。拟派项目人员： 1）项目负责人：（高级工程师、全国注册造价员） 2）总工：（中国注册造价工程师、高级工程师） 3）校对审核人员：（高级工程师、全国注册造价员）； 4）建筑咨询工程师：（中级工程师、中国注册造价工程师）；5）安装咨询工程师：（中级工程师、中国注册造价工程师）；6）电气、通风与水暖、园林绿化等专业咨询工程师若干（中级工程师、全国注册造价员） （二）项目办公设备配备：

有限公司工程造价咨询招标文件 工程造价咨询 招标文件 工程名称：工程 招标人：有限公司 日期：二〇一三年六月日

目录 第一章投标须知 投标须知前附表 (一)总则……………………………………………………………… (二)招标文件………………………………………………………… (三)合同授予…………………………………………………………（四）合同…………………………………………………………………………

第一章投标须知 前附表

(一)总则 1、工程说明 1.1 工程名称: 工程。 1.2 建设地点: 位于 1.3 建设规模及工程情况：本项目建设用地面积72330.6m2，工程分四个地块，由一层地下室（局部两层）；一至二层集中商业及商业步行连廊；八栋高层组成，其中，2#楼为公寓式办公楼26层，高度为99.2m；4#～5#楼、7#～9#楼、11#～12#楼为住宅楼24～32层，高度为75～99.2m ，总建筑面积M2。 1.4 质量标准:全部的造价文件须按照相关法律法规编制，工程量及计价采用三维算量软件和晨曦计价软件计算，并提供电子版作为以后核对的依据。预算误差控制百分率详见招标书合同第三十二条“附加协议条款”。 1.5 本工程招标按照有关法律法规；通过邀请招标选定工程造价咨询单位。 2、招标服务范围：

2.1施工图上所包含的施工内容，但不含已施工的项目和二次装修项目及专业分包暂不计算的项目（见下表），暂不计算的项目需接到招标人书面通知后再计算。 说明：玻璃幕墙、钢构玻璃采光顶、钢构椭圆门厅、商业所有外墙装饰面等须深化设计的项目本次预算暂不计算。 2.2造价文件分为：工程总预算（工程量清单和造价）、报建预算。时间节点按以下“工期和时间节点”表计算。 2.3工程预算按图纸栋号1#～12#计算，分别为独立预算书，原则上按伸缩缝

副本XXXXXXX 造价咨询编制服务 投标文件 投标单位：XXXXXXX（章） 日期：年月日

目录 1.法定代表人资格证明书 (1) 2.授权委托书 (2) 3.授权委托人身份证 (3) 4.投标书 (4) 5.营业执照副本 (5) 6.资质证书副本 (6)

1、法定代表人资格证明书 单位名称：XXX 地址：XXX 姓名：XXX 性别：XXX 年龄：职务： XXX 系XXX 法定代表人。为XXX 工程，签署上述工程的竞标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。 特此证明。 投标人：（盖章）上级主管部门：（盖章） 日期：年月日日期：年月日

2、授权委托书 本授权委托书声明：我XXX 系XXX 的法定代表人，现授权委托XXX 为我的代理人，以本公司的名义参加XXX 工程的竞标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。 代理人：XXX 性别：XXX 年龄:XXX 单位：部门： 职务： 代理人无转委权权。特此委托。 投标人：（盖章） 法定代表人：（签字或盖章） 日期：年月日

3、授权委托人身份证复印件

4、投标书 建设单位：XXXXXXX 1、根据已收到的XXXXXXX 的竞标文件，遵照国家工程建设招标投标管理有关规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条款和其他有关文件后，我方愿以人民币贰拾陆万柒仟元（RMB267000元）的合同总价执行及完成XXXXXXX 工程。 2、如果我方中标，我方将保证按招标文件及合同规定的要求完成上述项目的工作，服务期限为自中标之日起至全部工程竣工结算审核完成，质量达到国家要求合格标准标准。 3、我方同意所递交的投标文件在规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 4、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。 竞标单位：（盖章） 单位地址： 法定代表人：（签字或盖章） 邮政编码： 电话： 传真： 开户银行名称： 银行帐号： 开户行地址：