酒店物业租赁合同

酒店物业租赁合同

出租方：中铁二局巴登巴登温泉投资有限公司

住所：城市名人酒店管理（中国）有限公司

法定代表人：

承租方：古兜国际度假集团

住所：古兜温泉旅游度假邨

法定代表人：

鉴于：

①出租方系一家根据中国法律设立的法人企业,拥有位于成都市大邑县的花水湾度假小镇的酒店物业,

（本合同项下向承租方出租的物业，以下简称：“酒店物业”的所有权。

②承租方系一家根据中国法律设立的外商独资企业，其主营业务为酒店经营和管理，在其主营业务

领域具有丰富的经验。

据此：根据国家法律、法规及相关政策的有关规定，本合同双方在平等自愿，诚实信用和公平瓦利和基础上，经协商一致，就出租方向承租方出租酒店物业的相关事宜，订立本合同如下：

第一条、酒店物业的租货

1．1酒店物业的基本情况

1．1．1酒店物业

酒店物业位于四川成都市大邑县花水湾镇；设计建筑面积约400亩，实际租凭的建筑面积为______平方米。酒店物业的房屋主体建筑结构为框架结构。

租货酒店物业包括红线图范围内的温泉洗浴中心（含配套综合楼）体检中心、五星级酒店客房、餐饮设施、会议中心、康体娱乐中心及商务中心、酒店动力机房、各种后勤后场子设施、停车场、绿地、景观等其它配套设施。

出租人所属巴登温泉会所及员工宿舍、不包括在租货酒店物业以内，如承租人有意承租员工宿舍，租赁合同另行签订。洗衣中心在租赁酒店开业前，交由租凭方管理，不再另行支付租金。应乙方要求，甲方须完善设备配置，完成基于工作流程优化所需的必要的安装，土建调整工作。

现酒店物业尚属于在建工程，预计于2009年12月1日完成竣工验收。

1．1．2土地

酒店物业占地面积为________平方米。

目前出租方已经取得酒店物业占用土地的《国有土地使用权证》，使用权类型为《出证》，土地用途为〔商业〕，酒店物业的《国有土地使用权证》，土地红线图和平面图，见本合同附件一。

1．2出租方和承租方同意依照本合同的条件和条款建立房屋租赁关系；出租方向承租方说明，签订本合同之时，出租方未在酒店物业之上设定任何抵押，并保证酒店物业不存在任何会影响承租方租赁经营正常进行的债务纠纷。

1．3租赁酒店物业范围见本合同1.1.1，出租人同意本物业方式为“交钥匙工程”租赁，除酒店运行所需的一次性消耗用品及原材料由承租方采购外，其它低值易耗品、活动设施设备，清洁保养设备，工程维修大型工具，如：水底清洁设备，维护水质工具，云梯，机械工具，管道切割，电氧焊工具等均由出租人采购，其采购内容、数量、技术指标和要求，到货时间，由承租人提出，出租人按时采购到位，合同履行期间，涉及此类资产维修、更新的，由承租人自费解决开业前采购所费，列入工程总投资，作为双方今后计算物业租赁的基础。

出租方保证：本租赁物业、水、电、气等能源供应，能充分满足未来酒店高峰期运行及特殊天气条件下的运行所需，尤其是作为温泉酒店核心资源的硫磺温泉。供应量每天能不少于2000吨，水温不小于55度，前端有过滤设备，水质纯净、卫生，如出租方因施工及管道原因，供应量及最终供能效果，达不到设计标准。及酒店行业通行的运行要求，或供水设备损坏后，怠于检修，造成停工时间过长，影响酒店正常经营，则影响期租金，承租人有权要求减付或不付，经三次以上书面催告，出租人长时间仍无法解决的，

承租人有权解除合同并不承担任何违约赔偿。

为免争议：出租人装修，安装交付条件及物质采购分工，双方同意在本合同附二中详加说明。双方同意该附件作为出租方向承租方交付酒店物业和合同终止时承租方向出租方返还酒店物业的验收依据。但合同履行期间，承租方对酒店物业自费进行装修改造，对原装修，安装造成破坏，以及酒店设施和设备在正常使用中损耗，已经出租方批准报损的，在承租方预先通知出租方情况下，应列为合同允许情形，无法在合同终止时返还。报损物资处理费用及处理所得，均归承租人所有。

1．4承且方向出租方承诺将酒店物业用于合法经营使用。

1．5自出租方取得房屋所有权证之日起30日内，双方应配合办理租赁登记证。

第二条、交房、租赁期限

2．1出租方承诺于2009年12月1日前（以下简称“交房日”），在酒店具备对外营业条件后，向承租方交付酒店物业，酒店物业租赁期自交付之日起算，共计10年交付标准包括：

2．1．1出租方投保的财产保险已经生效。

2．1．2各项建筑、安装、装修工程已全部竣工，为妥相关验收手续，系统设备调试已全部完成。

2．1．3承租人确定，出租人采购的开业所需的各类物资已采购，摆放到位开荒已完成，且已经过运行侧试，能达到正常经营状态。

2．1．4酒店开业所需的各类证件已全部办对号，符合开业要求，因以上手续未全或未经验收，出租方要求强行开业，致使发生安全事故，行政罚款及其它处罚性损失的，承租方不承担责任，但承租方仍应尽最大努力，避免事故的发生或在事故发生后，将损失尽可能控制在合理范围内。

试营业日（即租赁起始日）前系统设备的调试费用，由出租方承担，在具备上述条件的前提下，承租方不得以借口人员招聘，培训未到位而推迟开业，影响出租方正常的租金收入，因出租方工程原因，局部区域或个别经营项目具备优先开业条件的，可先对外试营业。此过度期各阶段的租金，双方按本合同租金确定方式及开业的内容、估算投资额，面积等。另行商定，订立书面补充合同。

2．2租赁期限届满，出租方有权收回酒店物业，承租方应如期返还，若承租方需继续承租酒店物业，则应于租赁期满限届满前3个月，向出租方提出续租书面要求，经出租方同意后重新签订租赁合同。

第三条、租金标准、支付方式及履行约保证金

3．1租金标准，支付方式及履约保证金。

本合同项下的酒店物业租赁租金确定原则为：第一年（从起租日起算满一个，下同）按酒店项目总造价（包括：项目所在地的土地使用权出让价款、项目建设工程总造价、项目装修工程总造价等，不含建设期财务费用）的3.5%，第二年按酒店项目总造价5%，第三年按酒店项目总造价7%，

第四年起按不低于酒店项目总造价的7%，双方另行商定并签订补充合同。租赁期满，在等条件下，承租方有优先续租权，则出租方不得拒绝，双方确认按起租日口径计算租赁年度而非按公历年度计算。

3．2作为租金计算基础的项目总造价计算，在遵循财务核算基本原则的情况下，双方另须做好以下关键工作。

3．2．1设计阶段，承租方可就设计要求，建设档次，选材标准及品牌选用向设计方。出租方提出建议，同时在设计之初，有提交设计方参考的各区域投资上限及各单项投资概算，以达成统一意见。3．2．2在施工招标开始前，对各项工程依图纸有工程量清单内部预算价，对各项出租方采购主要设备设施的采购价格，有较详细的估价，对于重大设备设施采购，标书的技术部分由承租方进行把关，以免采购质量过高或过低造成浪费，在施工及重大设备设施招投标中，原则上保证同一档次入围意标供应商的数量不少于四家，招标书及投标评审结果应报送承租人。

3．2．3在项目竣工结算时，由双方派从合同审计单位严格把关，核住核实工程量。挤干水份，由双方低工程人员，对施工方的用料用材及设备供应商的供货质量，依合同进行验收避免弄虚作假，以次充好，由双方派财务人员，核实每一份合同及费用支出货证，汇总计算出项目工程总造价。3．2．4考虑到本项目是一个综合性的开发项目，部分费用，如规划费，项目管理费用及土地出让费作，如不能实现百分百的配此，需在多个项目中合理分摊，应按出租方酒店承租部分投资资占旅游小镇其它项目总投资额之比例进行基本准确的分摊。

3．3租金支付方式

承租方向出租按月支付租金，即承租方于每月25日前向出租方支付当月租金。承租方向出租方支付上述租金后，出租方应向承租方开具发票，双方应按照国家法律法规的规定各自承担相应的税费。

3．4履约保证金，本全同签订后，在试营业开始前15日内，承租方应向出租方交纳人民币300万元整，作为履行本合同的保证金。在本合同终止时，或非因承租方违约而解除时，由出租方一次性无息退还给承租方。

第四条、酒店物业相关的约定

4．1酒店物业租赁期间与房产及土地的税费（包括但不限于房屋出租税费、房屋及土地增值税、房屋安全年度检验费、大修费用等），由出租方自行办理相关于手续并承担费用（需与名人协商，如我方承担则物业投资回收期将拖至更长，未确定条款）。

4．2承租方可根据需要，在整体项目竣工及一次性调整完善后的租赁期内，安排局部工程装修改造事宜，但装修改造方案须在实施前取得出租方的同意，费用由承租方自行承担。

4．3承租方应按照国家及地方的相关规定及标准经营酒店，因承租方管理原因超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款，整改费用及责任由承租方负责，属筹建期系统设计及建设施工所致缺陷，由出租方整改到位。

4．4出租方占用酒店部分用房用于办公的，在计算项目总投资额时，应予相应的扣除，或按月支付公允的租金，使用期间向出租方支付水、电、通迅等相关费用。物业管理费用按每平方米15元/月计算，空调免费使用，承租人须注意节约使用，相关费用有冲减承租方应激租金。

4．5经出租方同意后，承租方可在租赁区域建筑物和场地院落内发布与酒店自身经营有关的广告，并按照规定办理有关手续，承担相关费用物业相关LED店招，外墙标识及店名碑，在筹建阶段由承租人完成租赁使用时，由承租方承担用电维护相关费用。

4．6如果因房屋类型、用途、产权存在瑕疵或产权证缺失等出租方的原因，导致承租方无法营业，则出租方承诺负责办理酒店物业类型，用途变更手续，清除产权瑕疵，并尽快办理产权证。或采取其它弥补措施以使承租方可以完成与酒店物业出租赁及酒店经营等相关的备案。审批手续，由此产生的费用由出租方承担。

4．7为促进出租方在花水湾开发的房地产项目一王山温泉别墅的销售，出租方同意向承租人购买单张储值价值一万元的BOSS卡一批，按一房一卡数量赠送给购房户，BOOS卡是承租方名人酒店集团发售的优质会员卡，可在承租方管理及加盟的下属住一成员酒店内刷卡消费，边可反复充值，由集团中央数据库进行实时动态管理（如扣减相应消费额查询帐户余额及客户信息用，客户资料等）不设使用期限。同时享受最高幅度的消费折扣，具体操作细则，双方另行协商。

4．8为提升体检中心效益，确保投资收益出租方同意协调上级公司中国中铁二局及铁二院等关联公司，组织内部人员来度假酒店开展年度体检活动。全年不少于150万（约2000-3000人次，中档体检）如有缺少，按缺省额扣减相应租金，承租方同意对这些内部客人，收费时按公布门市价进行八折优惠，保证在价格上较成都同类体检具有明显竞争力。

第五条、设备设施及相关约定

5．1设备设施的维修维护及费用。

5．1．1租赁期间，非承租方不合理使用引起的设备设施的大修费用由出租方承担其它维修费用由承租方承担。

5．1．2租用酒店物业范围内由承租方独立使用之设备设施的日常维护及发生的相关费用，由承租方负责（另有特别约定除外）。在规模安装工程实施前双方与设计方案专题协商，确定节能设备及技术在项目中的应用方案，以使未来饭店满足节能降耗，绿色运行需要，出租方不能因追加投资而对此项动议不予采纳。

5．1．3租赁期间，承租方自行承担因使用酒店物业所发生的水、电、气、通迅（语言及数据）。电视节目收视等与酒店经营相关的费用（水、电、气损耗按承租方水电实际用量及市场价格分摊），价格谈叛时，由承租方、出租方与相关主管部门共同约定。

5．2公用配套设施。

5．2．1给水、供电、供气及有线电视通迅等，由出租方在筹建期解决接入问题并承担相关费用。

5．2．2酒店物业的用水用电性质商业用途。

5．2．3燃气：出租方负责按承租方要求提供管道煤气或天然气的接口并将燃气管线引入承租范围内，并开通承租方承担相关用汽费用。

5．2．4有线电视：出租方负责按承租方要求接入并开通，承租方承担相关的使用费。

5．2．5排污：出租方承诺出租房屋排污已接入市政污水管网，并向承租方提供有效期内的排污证或相关文件。

5．2．6电梯：出租方提供可正常使用并经当地政府相关部门检验合格，批准运行的品牌电梯供承租方免费单独使用，承租方负责自交房日开始的日常保养维护和运营费用，出租方负责承担非人为原因引起的大修及更换并承担费用。

5．2．7消防：酒店物业必须满足消防安全要求，并通过消防验收合格，如不能满足消防规范要求，出租方应负责整改并在起租日之前达到规范要求（包括建筑：消防供水等），全部费用由出租方承担，（如承租方承租的酒店物业为建筑、物部分或局部，出租方保证承租方的消防系统是独立控制的；

如必须与原消防系统相结合的，出租方必须提供满足消防规范要求的技术接口及消防水箱，由此产生的费用由出租方承担）：出租给承租方的酒店物业由承租方负责消防安全及维护费用。

以上水、电、气等公用配套设施；如果不能满足承租方正常使用的，承租方可以要求增容并要求出租方承担相关费用，出租方应积极配合。

温泉水资源使用费：为使核算简算化，矿产资源费，管道建设折旧费分摊，取水及输送至酒店费用，管理费用等所有相关费用，均已含在出租方向乙方收取的温泉水资源使用费用中，在到温泉水含热度不低于55度情况下，供水费用为每吨_______元,如温度不足55度则按实际温度(双方每周派人不定时测量一次,其平均值作为实际温度。)，与55度的比例，与上述约定单价的乘数，作为最终结算价格。

5．3 相关约定，承租方自行增设附属设施设备前应经出租方的批准，该增设的报批手续及费用由承租方自行负责承担相关责任。

第六条、酒店物业的返还

6．1除出租方同意承租方续租外，承租方。应在本合同租期届满后的30个工作日内返还酒店物业。6．2承租方应依照交接确认书返还酒店物业，返还的酒店物业应符合交接确认书中的使用状态，期间承租方经我出租方同意进行的装修无需复原，返还不时，应相互结清各自承担的费用，承租方入驻酒店后所添置的可以分离的设施，设备和器具等，承租方有自由处置权，承租方所做的固定装修不得破坏，无偿留给出租方。

第七条、转租、抵押和转让

7．1酒店物业租赁期间，在不影响本合同项下出租方利益，经出租方同意前提下，承租方可转租部分或全部酒店物业给第三方，或与第三方合作经营部分或全部物业。

7．2 若承租方在酒店物业所在地已经有或将要设立下属子（分）公司，则所属（分）公司取得相应授权的情况下，本合同承租主体可根据承租方要求变更为所属子（分）公司，（承租方与该子（分）公司对出租方承担连带责任），出租方开具发票及收取租金都以该子（分）公司名称为准。

7．3 租赁期间，出租方需再行抵押酒店物业时，应当至少提前10日通知承租方，出租方保证抵押权人认可本合同内容且继续履行，不影响承租方的承租权。

7．4租赁期间，出租方如需出售处置酒店物业，应提前3个月书面通知承租方，承租方在同等条件下有优先购买权。

第八条、合同的终止和解除

8．1 本合同双方同意在租赁期内，因不可抗力事件导致酒店物业毁损，灭失或被鉴定为危险房屋，造成承租方无法继续经营的，本合同终止，双方互不承担责任。

8．2 本合同双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止。

8．2．1 酒店物业因社会公共利益或城市建设需要被依法征收征用。

8．3本合同双方同意，在下列情形之一的，守约方有权书面通知另一方解除本合同。

8．3．1 出租方违反合同约定，逾期60日未向承租方完全交付酒店物业或承租方在出租方按合同的约定完全交付酒店物业后60日仍未接收。

8．3．2 出租方交付的酒店物业存在重大瑕疵（包括但不限于产权瑕疵等情况），导致承租方不能实现租赁及酒店经营目的。

8．3．3出租方交付的酒店物业或重要附属设施存在主体结构安全隐患或缺陷，影响承租方正常使用。8．3．4 承租方未经出租方同意，擅自对酒店物业进行装修改造，导致酒店物业结构受到损害的。8．3．5如果本合同被守约方依据上述第8.3条的规定而解除，双方在合同被解除后将不承担合同项下的任何义务，但是，合同的解除并不影响守约方按照以下第九条的规定要求违约方承担违约责任。

第九条、违约和违约责任

9．1 如果一方在本合同中所作的任何保证或说明不准确不真实，或者一方未遵守或履行本合同其应遵守，履行的承诺，约定或义务，并因此给对方造成直接经济损失，则守约主有权要求违约方赔偿相应的直接经济损失，并承担相当于合同（首年）租金的违约金。

9．2 如果出租方未先知承租方酒店物业于出租时已抵押，或产权处置受到限制或者存在其他产权纠纷及债务纠纷等情况，且使得承租方不能实现其租赁酒店经营目的，出租方按以下方式承担违约金。（1）在承租方对酒店物业进行装修改造之前，出租方应向承租方支付相当于本合同（首年）租金的违约金。

（2）在承租方进行局部装修改造之后，出租方应赔偿承租方所有损失，（包括装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施等所有费用），和相当于本合同（首年）租金的违约金。

9．3 出租方未按合同约定时间向承租方完全交付酒店物业或承租方在出租方按合同约定完全交付酒店物业时未按合同约定收房，每逾一日应当向守约方支付合同（首年）租金（0.0339%）的违约金,逾期30日仍未交付或接收酒店物业,则守约有权要求违约方继续履行合同并承担违约金,或按8.3条约定解除合同。

9．4 承租方迟延支付租金，每逾期一日应当向出租方支付应付租金（0.0033%）的违约金,承租方自收到出租方催款通知超过30日仍未付款,则出租方有权要求承租方继续履行合同,并承担违约金，或按8.3条约定解除合同。

9．5 租赁期间，由于酒店物业发生转让，所有权变更导致承租方无法继续租赁酒店物业，则出租方赔偿承租方装修残值（含装修改造、设备购置及配套设施费用，装饰用品用具，设备和配套设施等费用）摊销年限按（8）年计算和相当于合同（首年）租金的违约金以便乙方遗散员工，解决合同后执行纠纷并获得合理补偿。

9．6 守约方根据上述第8.3条解除本合同的，违约方应向守约方支付相当于合同（首年）租金的违约金。

第十条、财产保险

10．1承租方负责办理装修，自行添置的设备用品设施等财产保险并承担费用，酒店物业及公用设施设备的保险由出租方负责办理并承担费用。

10．2发生保险事故进行保险理赔后，由本合同双方按实际灭失，损坏的财产根据各方自行投保金额获得的理赔进行分配，双方互相不再承担责任，由于承租方使用不当等原因造成出租方财产的灭失，损坏除了保险理赔及责任人赔偿所得外，其余损失由承租方向出租方赔付，但最高额不超过首年租金为限因设施设备缺陷引致的，双方另行协商各自承担的比例。

第十一条、其他条款

11．1 本合同双方约定本合同签署生效后的30日内，双方应配合向房地产主管部门办理登记备案手续，领取房屋租赁登记备案证明，租赁登记费，房屋租赁管理费及印花税等税费按国家相关规定执行；本合同经登记备案后，凡解除或终止本合同的，双方配合本合同解除或终止之日起的15日内，向原登记机构办理终止登记备案相关手续。

11．2 酒店物业所在地政府对出租方的税收优惠政策而产生的利益由出租方享有，承租从无权主张。11．3 本合同未尽事宜，经本合同双方协商一致签订补充合同，合同附件及补充合同均为本合同不可分割的组成部分。

11．4 本合同双方就履行本合同发生纠纷的，应协商解决，协商不成的可依法向酒店物业所在地人民法院起诉。

11．5 本合同连同附件一式陆份，出租方持有叁份，承租方持有叁份，自双方签字盖章后生效。

出租方：__________________________________________ 盖章:

法定代表人(或授权代表):__________________

日期:__________________

承租方: __________________________________________ 盖章:

法定代表人(或授权代表): __________________

日期: __________________

（以下简称甲方

（以下简称乙方）

为适应市场需求，强化浴场内部管理，为浴场将来拓展铺下一条坚实之路，保障技师技能优异提高，效益双赢之目的，经乙方主动提出意向，经董事会考评，研究决定，同意乙方承包工作，并负责浴场内在场技

承包服务范围：技师等服务技术。

乙方需在人员进场前向甲方一次性缴纳抵押金人民币元，协议期满后，退还给乙方。如乙方单方面违约或者由乙方原因对浴场的经营带来负面影响和损失，由乙方承担全部责任并视情节扣除押金或追加赔偿。自年月日起至年月日止

宾馆租赁协议样本

( 协议范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 宾馆租赁协议样本 The agreement concluded by the parties after reaching a consensus through equal consultation stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.

宾馆租赁协议样本 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本协议 第一条酒店的坐落、面积、装修、设施情况 1.甲方租赁给乙方的酒店位于 2.酒店面积共约平方米(建筑面积/使用面积) 3.该酒店现有装修及设施、设备情况详见协议附件; 该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还给甲方时的验收依据。 第二条租赁期限 1.该酒店租赁期限共五年，从________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。 乙方如要求续租赁，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。 3.酒店交付日期： 第三条租金支付方式 1.第一年租金五百万元;其余年度的租金为六百万元。 2.租金支付方式如下： 第一年租金：在本协议签订之日乙方支付甲方五十万元定金，在甲方将酒店正式交付乙方时乙方支付甲方一百五十万元，第一年剩余三百万租金乙方在接收酒店后三个月内付清; 其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租赁期届满前二个月付清下一年全年租金。 乙方如未按上述约定期限支付租金超出____日，本协议自动解除，乙方应立即主动将酒店交回甲方并承担违约责任，否则甲方有权强制收回酒店。 第四条租赁期间相关费用及税金

酒店房屋租赁合同(样本)

编号：_____________ 酒店房屋租赁合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年 ___ 月____ 日

甲方（出租人）： 乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲乙双方通过协商，本着平等自愿的原则签订本协议。 一、出租房屋情况 1、甲方自愿将位于___________________________ 租赁给乙方，作为_____________ 经营使用。 2、乙方实际向甲方租赁的建筑面积为_______ （就）平方米（以实际测量为准）。包括____________ 。另外主楼附带地下停车场一处，约_________ ；室外场地一处组成（租赁范围以合同附件平面图勾画 为准）。该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件（一）。 3、该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况、水、 强电、弱电、气、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之 租赁房屋及配套附属设施等享有所有权及合法处分权；保证该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。甲方应提供经其签章确认的房屋产权证明等相关文件复印件交乙方存档备查。如因上述原因导致合同解除或影响乙方的正常使用，甲方应按乙方已支付房屋租金总额的%赔偿乙方的损失。 5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途，水电暖及消防等各项基础配套设施齐全完 善，并经相关部门验收合格，乙方能够办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。如因房屋本身 的原因及甲方原因导致乙方无法办理相关证照和营业手续，如迟延办理，则因此延误的租期免费 顺延，并按已支付租金的_______ 按日支付违约金；如最终根本无法办理，则乙方有权解除本合同， 并不承担任何违约责任。甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应的利息。同时甲方应赔偿乙方的损失：在_____________ 日内确认不能办理的，按已付租金的__________ %赔偿乙方的损失。在 ________ 日 内确认不能办理的，按已付租金的_________ %赔偿乙方的损失。以此计算方法依次类推。 二、房屋租赁期限和交付日期 1、该房屋租赁期自_____________ 起至___________ 止共计_____ 年（_____ 年）。 2、本合同双方协商的租期为_______ 年，如甲方在租赁期间违约解除合同或不按约定执行合同内 容，甲方应赔偿乙方以后壹年的房租作为因其违约给乙方造成的损失赔偿；如乙方擅自解除合同， 应当保证装修的完好，甲方不承担任何费用，并另外向甲方支付陆个月的房租作为违约金。 三、租金标准数额、支付方式和期限 第2页共7页

房屋租赁合同范本(2018版)

房屋租赁合同 甲方(出租人)：____________________ 身份证号：_______________________ 乙方(承租人)：____________________ 身份证号：_______________________ 二、本房屋年租金为(人民币大写)：_ （小写：￥__ __），租金 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。 1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。 2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。 3、屋内用具如人为损坏或丢失，应照价赔偿。 4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。 四、甲方在合同期内，不能擅自无故收回租给乙方的房屋，如有类似行为而造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。 五、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。 六、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前__1 _个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__3__天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。 七、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。 八、合同的解除。 租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。 （1）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换； （2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的； （3）乙方未按约定期限支付租金超过一个月。 若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，并有权追述乙方法律责任。 九、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提向当地人民法院起诉。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(签字)：_____________ ____ 联系电话： _______________ 乙方(签字)：____________________ 联系电话： ____________________ 年月日年月日

酒店宾馆房屋租赁合同范本

The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 酒店宾馆房屋租赁合同

编号：FS-DY-44079 酒店宾馆房屋租赁合同 出租方：(甲方)：____ 身份证号码：_____ 承租方：(乙方)：____ 身份证号码：_____ 甲方将位于______房屋第二层和第三层作为宾馆租赁给乙方使用，一层一间房子作为接待室，经双方协商同意，现达成如下协议： 1，租赁期限：自20xx年9月22日起至20xx年9月22日止，租赁时间为3年; 2，房屋租金人民币：每年租金24000元(两万肆仟元整)，每半年交付清，半年租金为：120xx元(一万贰仟元整)，此租金为甲方的净收入; 3，被租赁的房屋电费情况：甲方将该房屋的电费包给乙方，乙方承担该房屋的所有电费，乙方可向房屋的租客收取

电费，甲方不得再收取其他电费; 4，租赁期内，乙方有下列情况之一的甲方可以终止合同，收回宾馆使用权，乙方需要承担全部责任，并赔偿甲方损失; (一) 乙方擅自将宾馆转租，转让或转借的; (二) 乙方利用宾馆进行非法活动，违法经营损害公共利益的; (三) 乙方无故拖欠房屋租金达30天; (四) 连续3个月不付所欠费用。 5，在租赁期内，(一)甲方必须确保乙方的正常经营使用，不得将乙方租赁的宾馆转租给任何第三者;或在租赁期内房屋加价。(二)乙方在租赁合同内，有权将宾馆转让给其他人; 6，3年租赁期满后，乙方如继续租赁，甲方可根据实际情况，房屋按当时的市场价协商，在同等条件下，乙方优先租赁; 7，在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 8，乙方应保持宾馆周围环境的的整洁，做好防火防盗工作，如发生关于宾馆的一切事故，乙方应负全责，与甲方无

酒店整体出租合同范本

编号：FS-HT-05018 酒店整体出租合同 Hotel leasing contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计

酒店整体出租合同 出租方（以下简称甲方） 住所地： 法定代表人： 工商营业执照号码： 企业代码证号码： 邮政编码：联系电话： 承租方（以下简称乙方） 住所地： 法定代表人： 工商营业执照号码： 企业代码证号码： 邮政编码：联系电话： 甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方承租位于中国厦门市号的大酒店（以下简

称“V酒店”）之有关事宜，达成如下条款，以资共同遵守。 第一条标的房屋基本情况 甲方就标的房屋基本情况的陈述、声明、保证并承诺： 1.1甲方将租赁而来的坐落于厦门市号的（土地房屋权证为“厦地房证第号”）及其南侧配套用地按现状转租给乙方。 1.2该房屋实际使用面积约㎡.出租房屋有产权证建筑面积㎡，宗地面积㎡，建筑结构为钢混八层。大酒店南侧配套用地面积㎡（__）V酒店西侧水泥路为公用道路，乙方不得独占使用。 1.3该房屋具体位置与范围详见本合同附图。 1.4该房屋的附属设施设备详见本合同附件清单。 1.5该房屋质量符合法定标准、本合同所指租赁期限其使用期限内，该房屋适于进行酒店、娱乐业的经营。 第二条标的房屋权利状况

甲方就标的房屋权利状况的陈述、声明、保证并承诺： 2.1标的房屋权属人现为公司，原承租人为有限公司。 2.2根据甲方与福州*捷食品发展有限公司的房屋租赁合同，甲方拥有对该房屋的转租权。 2.3甲方就此次将标的房屋出租给乙方相关事宜以及本合同的条款向福州*捷食品发展有限公司进行了充分的披露，并已取得该公司的书面认可；甲方并将与本合同签署之同时将该书面认可文件交付乙方留存。 第三条租赁用途、租赁期限 3.1乙方承租标的房屋只用于酒店业的经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁房屋的租赁用途。标的房屋南侧配套用地仅作停车场使用，不得改变用途。 3.2租赁期间，乙方应当负责办理经营所需的各种执照及证件并承担相关费用，甲方应予积极配合。乙

公寓式酒店房屋租赁协议

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地 位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平 原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

酒店客房出租合同正式版

After reaching a consensus through equal consultation, the agreement stipulates the obligations that must be performed and the rights that should be enjoyed by each other.酒店客房出租合同正式版

酒店客房出租合同正式版 下载提示：此合同资料适用于日常场景中，在经过平等协商而达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，如若自身权益受到损害，可通过正当手段来维护自己的利益。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 甲方：_____________宾馆 乙方：____________ 甲乙双方就租用客房事宜签订协议如下： 第一条租用房号：____________宾馆______楼______室，共______间房。 第二条租约：自________年____月 ____日起至________年____月____日止。为期年______个月______天。 第三条房租价格：自________年____月____日起至________年____月____日止。每天每房定价为____________元，合

计为____________元。 第四条预付租金：自________年____月____日起至________年____月____日止。预付______个月______天，合计为____________元。 第五条付款事项：除预付租金外，乙方所有的费用可签单入帐，月结一次。乙方应于每月月终（____日前）前来前厅部办理结算，以付清当月全部帐目，与此同时乙方同意付清下月的续住预付租金，否则作为自动退房处理。宾馆有权把该房的物品迁移至行李库保存，待领，并终止协议，原房另行出租。 第六条优惠项目：乙方可凭本饭店长住房房卡享受下列优惠条件：

酒店房屋租赁合同完美版

房屋租赁合

同

房屋租赁合同 出租方（甲方）：身份证号码：联系电话：承租方（乙方）：身份证号码：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商，自愿将安龙县栋号层租给乙方经营酒店住宿、餐饮、办公、零售等使用该房屋。此房系在建期房，建好后为毛坯房(带外墙双层隔音玻璃，内部带电梯)。现就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋产权： 1、甲方房屋产权属于房产，登记发证机关，《房产所有权证》的号码为号（请注明是全称），房屋业主，《房产所有权》记载该项房产建筑面积为㎡,全合同出租使用面积为㎡。 2、《房产所有权证》复印件填写“此复印件与原件相符，原件由甲方保存”。 3、甲方保证对本房产具有独立产权，出租产权在租赁期间无争议。 二、房屋基本情况： 1、承租房屋位于省（地区）市（县）区（镇）街（路、小区）（幢）号。

2、房屋结构：，总共楼层，出租层数，出租经营面积平方米。 3、甲方提供给乙方地下3层停车场免费使用权。 4、甲方提供给乙方一楼大堂免费使用权。 5、甲方作为该房屋的所有权人与乙方建立租赁关系。 6、该房屋所有权及土地全部为甲方所拥有，对外无抵押、质押、担保等情况。 7、一楼公共大堂装修由乙方先垫付出资装修，装修费用由本栋楼入住商家分担，分担不能承担乙方装修费用时，两年内由甲方返还乙方垫付的一楼大堂装修费用，乙方也可直接用于抵扣甲方房租费。 8、一至四楼外观装修费用先由乙方垫付，一至二楼装修费用及其它外观装修费用由甲方出资装修。 三、租赁期限及装修免租期： 1、该房屋租期：租期自年月日至年月日，租赁期年。 2、装修免租期：甲方于年月日交付该房屋，甲方给乙方装修免租期8个月。甲方迟延交付的，租期及免租期顺延。如果甲方逾期一个月仍不能交付本合同约定面积的全部房屋，乙方有权单方提出终止合同并要求甲方退还乙方所交的诚意金，同时赔偿由此给乙方造成的其它损失。 四、房屋租金及其它费用： 1、甲、乙双方约定，该房屋租金按租赁期间段划分为三个阶段，

简单的房屋租赁合同范本

简单的房屋租赁合同范本 简单的房屋租赁合同范本 篇一 出租方（以下简称甲方）：____________________ 承租方（以下简称乙方）：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：*条房屋基本情况 1、甲方房屋（以下简称该房屋）位于______________________________；建筑面积__________平米。 2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条房屋用途 该房屋用途为__________，租住人数_________人。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。 第三条租赁期限 租赁期限自___________年_______月___日至__________年_______月___日止。 租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满______个月之前通知甲方，经甲方同意后，续

签租赁合同。 第四条租金及支付方式 该房屋每月租金为_______元（人民币大写），房屋租金支付方式为______付，在每个支付周期开始前________日内支付。 第五条押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金__________元（人民币大写）______________，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。 第七条关于房屋租赁期间的有关费用 1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：_____________； 2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电___________。 第八条房屋的修缮与使用 1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条房屋交付及收回的验收

酒店宾馆房屋租赁合同(合同示范文本)

( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 酒店宾馆房屋租赁合同(合同示 范文本) Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit

酒店宾馆房屋租赁合同(合同示范文本) 酒店宾馆房屋租赁合同范文一 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲方将部分房屋、场地及相关设施出租给乙方经营，为明确甲乙双方的权利与义务，根据我国《合同法》及相关法律规定，现经甲乙双方协商一致，同意签订如下合同。 一、出租的标的物 甲方出租给乙方的标的物为。 二、标的物租赁用途 乙方租赁以上标的物用于。 三、租赁期限 1、租赁期为十年，从年月日至年月日止(本合同签订后至年月日为乙方无偿装修期)。 2、租赁期满，乙方没有违约行为，本合同自动续租年。

四、租赁物的交付条件 1、甲方确保乙方有足够容量的水电供应。 2、甲方更换安装2台新电梯，确保电梯正常使用。 3、甲方负责清除大厦后坪的砖块、杂物，平整地面，开通后坪车辆出入通道，确保车辆停放、出入方便。 4、甲方拆除现有广告(建设银行三楼家俱广告牌)，确保乙方拥有租赁区域的广告位。 5、其他出租物按现状移交。 本合同签订后日内甲方完成以上工作，达到交付条件，由甲乙双方办理租赁物的交接手续。 五、租金、保证金及交付方式 1、第1—4年每年租金万元，每年物业管理费万元。从第五年开始每年租金在前年基础上递增5%，即第五年租金为万元、物业管理费万元;第六年租金为万元、物业管理费万元;第七年租金为万元、物业管理费万元;第八年租金为万元、物业管理费万元;每九年租金为万元、物业管理费万元;第十年租金为万元、物业管

酒店经营权租赁合同

酒店经营权租赁合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 经甲乙双方通过协商，甲方同意将座落在临安市苕溪南路1号杭州临安国际大酒店整体楼盘（不含临街现出租营业房，皇府酒楼）约6000平方米及酒店经营权承包给乙方经营，甲方保证拥有该房屋的所有权及酒店经营权，房屋由乙方负责部分投资装潢或改造，具体事项达成协议如下： 第一条、承包期限为8年，从2007年7月1日至2015年6月30日止。 第二条、每年的年租金为人民币叁拾伍万元整，八年共计人民币贰佰捌拾万元整。 第三条、承包金付款的日期和方式：从签订本协议之日起三天内支付捌拾万元，待酒店交付后一周内支付陆拾万元。至2011年6月1日前支付后四年租金壹佰肆拾万元，上述合计八年贰佰捌拾万元整。 第四条、承包区域：甲方应向乙方提供“国际大酒店”建筑平面示意图作为甲、乙双方签订的承包协议之有效附件（含“国际大酒店”及内部空地），同时，甲方应向乙方保证，该场地的使用、管理权归乙方享有。 第五条、甲方在2007年7月1日之前以国际大酒店有限公司的名义形成的债权债务均由甲方承担，与乙方无关；承包期内由乙方形成的债权债务由乙方负责，与甲方无关。 第六条、因乙方需投资对酒店进行装潢或改造，经双方书面同意： 1、乙方的总投资约贰佰万元，具体数额以双方认可的决算为准。 2、在合同期间，因甲方的原因造成协议无法履行的，甲方应对乙方投入的金额给予补偿，第一年按87.5%补偿，第二年按75%补偿，第三年按62.5%补偿，以后依次类推。因甲方原因造成协议不能履行，甲方除退还未使用部分承包金、利息（按银行贷款利率）外，还应按上述标准赔偿乙方的装修投入损失，并支付违约金贰拾万元整。 3、在租赁期内，因国家征用或有关部门拆迁等非乙方原因造成的合同不能履行，甲方应当按未使用期限返还乙方已经支付的承包金、利息，并补偿乙方新投入装潢。 4、乙方在装修过程中，对甲方原有的财产清单上的物品有变更或更新的，甲方应当同意，乙方在承包期满后，以变更后的状态返还。

简单的房屋租赁合同范本详细版

编号：JY-HT-04143 简单的房屋租赁合同范本详 细版 The contract is a guarantee for both parties and protects legitimate rights and interests 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日

简单的房屋租赁合同范本详细版 简单的房屋租赁合同范本（1） 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下： 一、该房屋位于，房型，使用面积：平方米，房屋质量良好。 二、租赁期共个月，从年月日起至年月日止。 三、该房屋月租金为人民币，交纳期限为每个月交纳一次，每次交纳人民币。 四、乙方向甲方交付保证金人民币，与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。 五、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。(当日读数：电：煤气：水：)

六、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。 1、乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的; 2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的; 3、乙方拖欠租金的。 七、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。 八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。 九、租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮。 十、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 十一、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。 本合同经双方签后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份。 甲方：(签)乙方：(签)

酒店宾馆租赁合同(标准版).doc

酒店宾馆租赁合同 甲方：_____________宾馆 乙方：____________ 甲乙双方就租用客房事宜签订协议如下： 第一条租用房号：____________宾馆______楼______室，共______间房。 第二条租约：自________年____月____日起至________年____月____日止。为期________年______个月______天。 第三条房租价格：自________年____月____日起至________年____月____日止。每天每房定价为____________元，合计为____________元。 第四条预付租金：自________年____月____日起至________年____月____日止。预付______个月______天，合计为____________元。 第五条付款事项：除预付租金外，乙方所有的费用可签单入帐，月结一次。乙方应于每月月终(____日前)前来前厅部办理结算，以付清当月全部帐目，与此同时乙方同意付清下月的续住预付租金，否则作为自动退房处理。宾馆

有权把该房的物品迁移至行李库保村，待领，并终止协议，原房另行出租。第六条优惠项目：乙方可凭本饭店长住房房卡享受下列优惠条件： 1.免费早餐(时间______时至______时)，各餐厅均可。 2.免费使用游泳池、健身房和桑拿浴室。 3.商务中心各项服务均可获______%的优惠。 4.洗衣可获______%的优惠。 5.在各餐厅、咖啡厅和酒吧用餐，均可获______%的优惠。 6.卡拉OK可获______%的优惠。 7.免费赠送当日报刊。 8.免费登记或确认车、船票和飞机票(航空公司手续费除外)。 9.凡经常住房订房者，其房费可获20%的优惠。

酒店整体租赁合同

编号：______________________ 酒店整体租赁合同 甲方： _________________________________________ 乙方： _________________________________________ 签订日期：____________ 年 ________ 月 ________ 日 酒店整体租赁合同 甲方（出租方）：省市房地产开发有限公司地址：市路法定代表人：

乙方（承租方）：香港酒店管理有限公司地址：省市路386 号法定代表人：田力 甲方将位于路与路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。根据《中华人民共和国》及相关、，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。 第一条租赁物业定义 1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额 指甲方根据合同条款出租给乙方的位于路与路交接处的“酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为33494.5平方米（最终精确面积由房产部门测绘确认为准），单价为30元/平方米/月，计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。 2、配套设施设备 甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电）、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认具备正常使用功能的设备。 甲方的物业附带现有的配套设施（具备正常使用功能）出租给乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。 第二条期限定义 1、合同期限 租赁共10年，即自2006年5月1日起至2016年4月30日止。 2、物业交付日期 甲方在2006年5月1日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择 终止合同。 第三条租金及增幅 租金：按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人民币30元。增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金基础上每一年递增5%. 第四条租金支付方式

宾馆房屋租赁合同

宾馆房屋租赁合同 甲方（出租方）：身份证号 乙方（承租方）：身份证号 经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方现将经四纬五的五层楼房出租给乙方为经营使用，楼房面积1000平方米。 二、租赁期限： 1、自二O一年月日至二O 年月日止，租期年。 2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。 3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。 三、租金及付款方式 1、房屋租金； 2、付款方式：半年交一次，即每六个月交一次租金； 3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即： (1) 201 年月日至201 年月日，每年租金万元； （2）201 年月日至201 年月日，每年租金万元； （3）202 年月日至202 年月日，每年租金万元。 四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务 1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。 2、乙方经营后该店的所有费用，由乙方自负。 3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。 4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，服从职能部门的行政管理，不得搞非法经营，否则后果自负。 5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使

用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。 五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明提供给乙方。 六、违约责任： 1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止合同。 2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金的1%向甲方支付违约金，支付违约金不足弥补损失的，乙方应承担赔偿责任。 3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。 4、租赁期内，如有不可抗拒的自然灾害造成损失时，双方均不承担赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。 七、争议解决 双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 八、其它条款： 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充部分均和主合同有同等法律效力。 2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 年月日年月日

南京市房屋租赁合同范本

房屋租赁合同 本合同双方当事人 出租方（甲方）：_____ 承租方（乙方）：_______________ 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1－1．甲方将其合法拥有的座落在本市出租给乙方使用。 1－2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_ _平方米。 1－3．该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2－1．本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。 2－2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_住宅_使用，不得转租、转借、合租。 2－3．在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得自行改变该房屋使用用途。 三、租赁期限 3－1．该房屋租赁期共_十二 _个月。自年＿月＿日起至年＿月＿日止。 3－2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 4－1．该房屋每月租金总计为人民币_ _元。（大写：人民币元整）。 4－2．该房屋设施押金为人民币_ _元。（大写：人民币元整）。

4－3．该房屋租金支付方式如下：乙方按季度支付房租，首期租金与保证金在本合同签订时支付，以后每期租金乙方应于到期前15天支付给甲方。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3%向甲方支付滞纳金；逾期十天，则甲方有权终止本合同，自行收回房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。 五、其他费用：乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费、有线电视费、宽带费、垃圾清运费、房屋物业管理费及共摊等费用，由乙方自行按时交纳，因乙方未按时交纳产生的滞纳金由乙方承担。 六、房屋修缮与使用 6－1．在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以相应的经济赔偿。 6－2．除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。 6－3．该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。 6－4．甲方维修房屋及其附属设施，应提前二天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6－5．如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 七、变更和解除本合同的条件 7－1．在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： （1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的； （2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的； （4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 7－2．变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（7－1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

宾馆房屋租赁合同模板3篇

宾馆房屋租赁合同模板3篇 宾馆房屋租赁合同模板一 合同各方 出租房： 承租方： 根据国家法规政策和地方法规的有关规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 甲方出租给乙方的房屋位于市区路号位置。该房屋实测建筑面积为平方米;乙方实际向甲方租赁的建筑面积为平方米，包括层至层及租赁房屋楼顶、院落面积平米，停车位个。 该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件。 甲方作为该房屋的所有权人或合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属于违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合法通过相关验收;也未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。 该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需要约定的相关事

项，由甲乙双方分别在本合同附件总加以列明。甲乙双方同意该附件和房屋交接但作为甲方向乙方交付该房和本合同终止时乙方向甲方返还该房的验收依据。 二、租赁用途 甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套经营使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准钱，不擅自改变上述约定的房屋使用用途。 三、交付日期和租赁期限 甲乙双方约定，甲方于20xx年3月1日前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自20xx年7月1日起至年月日止共计年，甲方给予乙方免租金装修期为个月，自年月日起至年月日止。如果经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。 甲方应按本合同约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲乙双方签署房屋交接确认书。甲乙双方签署房屋交接确认书但不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应承担的违约及赔偿责任。 租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。

酒店整体租赁合同

酒店承包合同书 甲方（出租方）: 地址： 法定代表人： 乙方（承包方）： 身份证号码： 甲方将位于的酒店（名称以工商注册为准）整体承租给乙方经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并 同意遵守以下条款。 第一条租赁物业定义 1、承租的具体范围、面积及单价、总金额 指甲方根据合同条款出租给乙方的物业位于局部，作为酒 店大堂、精品商店、西餐厅（大堂吧）；二楼局部约间客房、三楼全部 约间客房、多功能厅个；四楼局部间棋牌室。建筑面积 约为平方米（最终精确面积按实际占用为准），所有单间客房超过45平方米的按45平米计算房租，通道超过1.5米宽按1.5米计算房租，单价为 元/平方米/月。 2、施工装潢 一期约平方米的承租面积由甲方出资装修，设施设备采购、功能布局。为确保酒店未来的市场竞争力和方便经营管理，须由乙方指定设计公司（设计费甲方承担），石材、卫浴、洁具、地毯、墙布、布件、家具、五金件、餐具、厨具均需乙方指定品牌或参与采购。一期工程总造价控制在万元以内 （物资清单由乙方给据进度及时提供），施工期不超过8个月。 3、二期预租

大厦二楼空余面积优先承租给乙方做酒店配套设施，如：足浴、中餐厅、 健身房。如承租默契已达成，则由甲方按乙方要求装修布局好并在约定期限内 交付乙方使用，单价为元/平方米/月。（除施工时间，其他参照第一条第二款） 4、配套设施设备 甲方无偿提供地下一层停车场和夹三层给乙方作为酒店配套设施和员工生 活区使用，酒店前坪和右侧停车位归酒店管理，期限同该合同时间。 甲方出租的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电）、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认具备正常使用功能的设备。 甲方在装修施工时一定要做好防水、隔音措施，在后期经营中有此类问题 无条件返修，情况严重还需赔偿乙方损失。 第二条期限定义 1、合同期限 租赁期共年，即自年月日起至年 月日止。 2、物业交付日期 甲方在年月日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期 不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方 应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过2个月，乙方可选择终止合同。 第三条租金及增幅 1、租金：按照乙方租赁的实际建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人 民币元。增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金基础上每一年递增%。 2、物业交付使用的第一个自然月为适应期，免租。

酒店房屋租赁合同模板(完整版)

合同编号：YT-FS-2677-54 酒店房屋租赁合同模板 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

酒店房屋租赁合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租方：(下称甲方) 承租方：(下称乙方) 甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管 理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经 协商签订如下协议，共同遵守。 一、租赁物业位置：位于佛山市XXX路XXX号。 二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合 性商务酒店进行经营。 三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的X至X层， 建筑面积为XXXX平方米。包括不计租金的首层大堂和 整幛大楼运作服务的设施设备(包括现有的水电设施、 消防设施等)及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是 租赁物业的组成部分。 四、租赁期限：该物业的租赁期限为20xx年(即

从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止)。 五、租金计算和支付方式： 1、租金按XX元/㎡计，月租金为人民币XXXX元整。 2、租金按每五年为一期，每期递增2%。 3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的X月X日和X月X日前将租金交纳给甲方。 六、改造装饰期间的租金计收办法： 1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。 2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金。 七、对物业改造装饰的约定： 乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造装饰方案。