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新手装修怎么办 请看七大注意事项

新手装修怎么办 请看七大注意事项
新手装修怎么办 请看七大注意事项

新手装修怎么办请看七大注意事项

导读:和几位装修“过来人”聊,他们不约而同地提到了洁具的品质性。洁具是单件很贵的产品,一旦有便宜产品出现自然会有很多人问津。

第一,洁具一定要有品质

和几位装修“过来人”聊,他们不约而同地提到了洁具的品质性。洁具是单件很贵的产品,一旦有便宜产品出现自然会有很多人问津。不过,洁具是家庭生活中使用率最高的用具之一,如果不注意产品质量、品质,装修后洁具要是坏了,换起来会非常麻烦。在建材城挑选洁具时,很多卖家比较喜欢推荐品质高、价格贵的产品,作为买家,不要一味地排斥,先听听介绍,仔细比较性能与价格,选择需要的产品,或者先在同价位的产品中进行比较,注重功能性。

第二,选择成套门为佳

“不要找装修队做门”,这是过来人的忠告。现在装修选择成套门为佳,成套门在价格上并未高出很多,由于是专业公司一条龙制作而成,在工艺和款式上都很理想,如果让装修队制作,可能会因其不专业造成日后门的变形。在建材城选择成套门时,不但要看厂家的资质,而且要确认保修证明等,以免使用后出现问题。

第三,新手出游先做功课

装修新手们最头疼的一件事就是逛建材市场采购家装用品,没经验、需要采购的东西太多往往使他们还没装修就心病重重。仔细算来,新手们也分很多种,有耐心的、没耐心的、挑剔的、没主见的、个性

化太强的……不同人逛建材市场的状态与方式总会不同,不过即使是新手,对于最后装修结果也充满了美好的期待,希望自己打点过的每个细节都能成为别人盛赞的对象。过节前,不少新手正准备逛建材城或是已经开始忙活了,不妨看看以下的建议,给您提个醒。

第四,有目的逛才能有收获

目前,城中东西南北坐落的建材城特别多,但档次参差不齐,去建材城之前首先要制订好采购计划,有目的地逛才能有所收获。除了到离家比较近的建材城外,建议最好去交通比较方便的大型建材市场或者建材超市、家居广场等多看看,比较后再定夺,不要急于求成。

第五,采购计划心中有数

新手总觉得装修很麻烦,毫无头绪。实际上,装修是件繁琐的事情,但还是有规律可循的。一般来说,基础家装采购需要几方面:洁具、地板材料、墙漆、门窗等,在选购这些材料时,可以根据专业家装公司制订的步骤分批挑选、购买。如果已经制订好品牌,只要去不同建材城比较价格与款式即可,这样逛目的性比较强,很容易选出自己满意的家装用品;如果装修前不太了解市场行情,就要到市场上对产品进行全面地接触,在价格与品质之间进行权衡,挑选性价比最高的产品。

第六,出发前先了解产品

现在,新手们可以通过产品网站、社区论坛等找到自己满意的答案。在选购一件产品时,如果不很了解其性能、品质与口碑,可以上网查找,也可以在社区论坛上发个帖子:“本人刚刚拿到钥匙,正准

备装修,如果选用洁具,用什么牌子的比较好?”用不了多长时间,就有很多“大虾”提供信息,在这些信息中进行比较,可能会获得满意的答案。这样去建材城选购,心里踏实不说,就是有人想蒙您也会被识破。

第七,选新产品做好“冒险”准备

进入建材城,各种产品应有尽有,现在建材市场上新产品上市速度很快,可能半年前还流行这种瓷砖,半年后就出现新的产品了。如果在挑选中接触到了比较新的产品,一定要先问问使用者的感受,提前预知产品的性能,了解利弊。

新房装修步骤及注意事项(详细)

新房装修步骤及注意事项(详细) 刚交房可生意不景气没有闲钱装修想自己装想请教高人指点一二 定重分奖励 包括家装顺序注意事项要点越详细越好。。。。 期待中。。。。 问题补充: 首先感谢大家另外一个疑惑就是到底先装门套还是先铺地板和墙面 提问者:xwy936977454 - 二级 最佳答案 1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰 1、前期设计 主要是根据自己的生活习惯设计,并且对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括: 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 2、主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 3、水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些同学可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位臵,提出一些相关建议。主要包括: 看看油烟机插座的位臵是否影响以后油烟机的安装; 看看水表的位臵是否合适; 看看上水口的位臵是否便于以后安装水槽。 对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 4、木工 木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一,我后面还会提到。

卧室床的摆放方向

卧室床的摆放方向 床的摆法: 按科学的地球物理运行学来分析的:床头朝南、朝北,有利于血液的顺流。 按命格的摆床方法也有说法的:凡是生于春天夏天季节的人(新历的3月6日-8月8日),需要金水的方位来凉透炎热之命,即床头可以摆向正西,正北,西北,东北。 生于秋天冬天季节的人(8月9日-次年的3月5日),需要木火的方位来暖和寒冷之命,即床头可以摆向正东,正南,西南,东南。 房间的最佳气流面积是18-20平方米,窗外至少两个,床要摆在开门的对角位为稳阵位。摆床忌横梁,床头要靠实墙。床两侧至少有一定的空间气流,如果一侧贴于墙,人就无法感受舒适的窗户气流流入。所以床放在对角的同时最后左右摆床头柜或者一张梳妆台都无问题。 李笠翁在《闲情偶寄》里说过一段很精辟的话:“人生百年所历之时,日居其半,夜居其半。 日间所处之地,或躺或庑,或舟或车,总无一定所在,而夜间所处,则只有一床。是床也者, 乃我半生相共之物,较之结发糟糠犹分先后者也,人之待物其最厚者莫过于此。”由此可见, 床是人们休息睡觉的重要场所,与人们的生活及健康是休戚与共的。现代的床种类越来越多, 有沙发床、实木床、竹子床、水床、气垫床等等。不仅床的种类增多了,而且床的功能也从 单一型休息工具,向集休息、享受与理疗保健于一体的多功能卧具方向发展。正是由于床在 人的生活中占据的位置越来越重要,与人的健康关系越来越密切,因此,卧室床的摆放位置 和方向非常重要。

卧室家具摆放效果图 卧室床的摆放原则及注意事项 1、要根据睡者的实际情况选择足够长度和宽度的床,床体要平整,并且要有良好的支撑和舒适性。床的高度以略高于就寝者的膝盖为宜,床底宜空,切忌床底堆放杂物,否则影响通风,易致腰酸背痛。 2、南北朝向是最佳的卧室床摆放方向。因为人体的血液循环系统中,主动脉和大静脉最重要,其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时,顺和了地磁引力,主动脉与大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这时人最容易入睡,睡眠质量也最高,有益于身体健康。 3、在确定卧室床的摆放位置及方向时,一定要注意床头不能靠门或直对门。床头对门,可以被人一览无遗,这会让睡者没有安全感,影响休息质量。如果确实无法避免床与房门相冲,则可用屏风来隔断。 4、卧室床摆放的位置不可对着镜子,以免睡者半夜起床被镜中之物所惊吓,造成净胜不宁,头晕目眩。此外,人在入睡时气能最弱,若将卧室床摆放在镜子对面,镜子很容易将人体的能量反射出去,长期以此对身体健康极不利。 5、不管卧室床的摆放位置及方向在何处,关键都是要让睡者可以从床上看到卧室的门和窗,并且确保黎明时,阳光可以照射到床上,这将有助于睡者吸收大自然的能量。

最新住宅装饰装修管理规定房屋装饰装修管理规定

最新住宅装饰装修管理规定房屋装饰装修管理规定 附件5 房屋装饰装修管理协议 本协议当事人 物业管理单位(以下简称甲方):购房人(以下简称乙方): 为加强本小区房屋装饰装修的管理和监督,有效制止违章装修行为,保障房屋的结构安全和外观统一,维护小区环境整洁、美观、协调及住户的正常生活秩序,使住户有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。凡小区内业主(住户)进行室内装修时,应当保证建筑工程质量和结构安全,符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准,并需遵守我司对房屋装修有关问题的规定: 一、装修流程说明 1、业主本人或其委托人到管理处办公室领取《深圳市家庭居室装修开工表》、《装修承诺书》、《防火责任书》及相关装修管理规定,并按表中要求逐项详细填写。 2、业主本人确定装修方案,选定装修施工,并由施工单位指定一名防火责任人。

3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到管理处办理申报批手续: (1)、填好装修申请表、装修登记表; (2)、装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司公章); (3)、装修项目明细表; (4)、房屋装修施工图(包括建筑、给排水、电气图等); (5)、装修人员 __复印件和1寸照片2张。 (6)、办公楼或商场的装修面积≥50平方米以上,需到市消防局防火科申报审批,审批后按审批要求进行装修。 4、管理处主管装修查验申报材料齐全,受理装修申报后,在三个工作日内予以审批。装修方案的审批原则如下: (1)、不能破坏建筑物的主体结构;

(2)、不能破坏建筑物的建筑立面; (3)、确定用电负荷; (4)、厨房、卫生间等楼板防水措施; (5)、装修方案是否附合防火要求; 5、装修方案经审批同意后,由装修单位负责人持《房屋装修缴费通知单》到管理处财务室缴清各项装修管理费用(详见《装修收费项目及缴纳标准》)。 6、装修单位负责人持《装修登记表》、施工人员 __复印件、1 寸照片2张和盖过财务章的《房屋装修缴费通知单》及财务收款单据到管理处办公室办理装修进场手续,包括办理施工人员《装修出入证》。 7、装修人员进场施工过程中,管理处有权进行检查,纠正违章,对违反装修规定者,管理处将酌情对施工单位或有关人员给予处罚。高空抛物者从重处罚。

物业管理员装修巡查流程及注意事项

物业管理员装修巡查流程及注意事项 一、装修巡查流程图 二、装修巡查注意事项 1、检查装修住户有无办理《装修许可证》; 2、检查装修人员有无办理装修住户相符合的《临时出入证》; 3、检查室内是否按照《房屋装饰装修协议》规定,配置相应的灭火器材; 4、检查是否将装修材料、工具、装修垃圾等物品堆放在公共部位; 5、提醒装修户不要开门施工,防止灰尘触动消防报警器。 6、检查装修户是否有违禁物品(电炉、煤气罐等) 7、水、电 1)住户进场施工时应提醒其做卫生间防水闭水试验(室内闭水3公分,48小时),确保无渗漏,并通知楼下住户前来共同检验; 2)检查室内水管走向,查看有无破坏原有防水层,若破坏应及时联系业主,告知利害关系,要求其将防水破坏部位重新处理,并重新做闭水试验;管道铺设完毕后建议住户对管道进行压力试验,确保接口无渗漏。同时要求水电工绘制水电走向图。 3)检查业主是否将无排水设施房间改为经常用水房间。 4)检查室内多媒体信息箱中原有线路是否齐全,若有缺失应通知业主及时与工程管理中心联系; 5)检查水电工在移动原有插座位置刻墙槽时有无将墙体中原预留横筋切断; 6)室内强电线路均为2.5平方,应提醒业主能否承受得了所空调的负荷,若不能承受,应在地面处理前适当更换线路。 8、泥瓦工 1)检查是否破坏和更改下水管道。 2)检查排水立管有无检查口,若有应提醒装修人员做好标记,并建议业主做活动瓷砖,以便日后检修。 3)检查是否违规拆除承重墙体;业主拆除非承重墙体时应在现场确认,拆除的建筑垃圾让其袋装运至楼下垃圾池中。 4)检查住户是否改动原有卫生间排烟口位置,若有改动应到现场监督予以指导(原有卫生间排烟口可以垂直向上移动至窗户上沿与顶中间);厨房安装煤气热水器的住户,社区事务助理应现场指定热水器强排口位置。 5)提醒住户厨房墙砖贴好时可以申请安装煤气表; 6)查看装修申请表中有无申请改动厨房排烟口位置的,如有应提醒业主和装修人员应用切割机小心切割,防止碎片掉入烟道中,切割好后将原有止回阀装好并做好封闭工作,防止日后室内返烟。 9、油漆 1)装修人员粉刷油漆时严禁吸烟,应责令装修人员一定要关门施工,;

考研中后期复习,千万不能的七大禁忌!.doc

考研中后期复习,千万不能的七大禁忌! 现阶段考研迫在眉睫,相信小伙伴们都在紧张的复习备考中,下面由我为你精心准备了“考研中后期复习,千万不能的七大禁忌!”,持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯! 考研中后期复习,千万不能的七大禁忌! 一、迷惑 我的目标是什么? 没有为以后几天,几个月和以后几年作出计划可能是时间管理中最大的错误。有一个对话是这样的:"请你告诉我我应该往哪里走?""这要看你去哪里。""不管去哪里都行""那么你随便走哪条路都行。"许多考生在决定考什么专业上要花掉几个月的时间。有的人甚至到报考时还不知道报什么学校什么专业。 二、犹豫不决 我应该做什么?这是第二个主要错误:犹豫不决,不能做需要作出的决定。犹豫不决让我们无法集中精力,无法放松,无法创造。它还可能成为其他问题的根源,如逃避责任。 三、精力分散 精神和体力的超负荷。精力分散是企图做超出需要的甚至超出可能的事情,过多的精力分散会引出无效的问题解决,无法集中精力,对最简单的工作也缺乏动机。企图在各方面都做工作就会使身体产生疲劳。 四、拖延 等到明天......拖延是时间的窃贼,是时间管理中的最重要的罪恶。拖延的定义是把某一时间能够做好的事情拖到以后。 五、逃避

躲进幻想世界。我们可以找到很多逃避复习和学习的方法,在楼道口溜达以寻找无聊的可以聊天的人,假装上网聊与考研相关的事情,不断清理书桌和抽屉里的考研资料,总在书店中看哪种考研书更好...... 六、中断 开始最难,不在计划中的打断是让人烦恼的消耗时间的事情之一。电话打进来,同学进来聊天以及其他情况都是对考研复习的打扰。中断对复杂的工作伤害最大。 我们复习中都有过类似的经验,一道难题好不容易有点眉目了,被人打扰再也想不起来了。在寝室里温书,接了几个电话,一上午就完了。 七、完美主义 笔记作得工工整整脏了一点,,修来改去甚至重抄一遍。殊不知,需要和过分是应该区别的,对可以带来利益的质量和并无任何益处的认真以区别。 解决方案: 一、优先权原则 解决困惑的办法。"你必须知道应该先做什么后做什么!"解决困惑的最后办法就是设置目标并且不时对这些目标进行评估。 这里有几个基本思想: 1,建立清楚的、可以达到的目标。 2,确立目标的优先权。 3,找出与目标有关的可以在较短时间内进行的工作。 4,确定完成较小目标的日期。 考研设立的目标一般都是中短期的目标,通常我们都是应该把它们分为更加实际的任务。每周都应该树立可以达到的具体的目标。同时每天睡觉前都要列出第二天的学习清单。

物业管理条例对装修的规定

物业管理条例对装修的规定 一、业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 二、业主需要装饰装修房屋的,应当事先先知物业管理企业,并办理有关手续,有利于物业管理企业加强物业管理区域内的管理。首先,业主应当依据上述法规和地方一些相关的规定办理申报登记手续。 (一)《建筑装饰装修管理规定》规定的报建手续 1、原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理: (1)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。 (2)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。 2、建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定,到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程,有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证,建设勘察设计单位、建筑施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。 (二)《住宅室内装饰装修管理办法》规定的报建手续 1、装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。申报登记应当提交下列材料: (1)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证); (2)申请人身份证件; (3)装饰装修方案; (4)变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案; (5)涉及《住宅室内装饰装修管理办法》第六条行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及《住宅室内装饰装修管理办法》第七条、第八条行为的,需提交设计方案或者施工方案; (6)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件。 非业主的住宅使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下,可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照《住宅室内装饰装修管理办法》执行。 2、装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为: (1)搭建建筑物、构筑物; (2)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗; (3)拆改供暖管道和设施; (4)拆改燃气管理和设施。 其中第(1)、(2)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(3)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(4)项行为应当经燃气管理单位批准。 3、住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 三、物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主,使业主更好地了解和遵守国家的有关规定,特别是关于装饰装修的禁止行为必须先知业主。根据有关规定,装饰装修禁止的行为主要有: 1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

装修顺序及注意事项(攻略篇)

装修顺序及注意事项(攻略篇) (一)工具到位,准备就绪 装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提 早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞) (二)选择良辰吉日,放炮开工 在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 (三)主体拆改,让空间更实用 主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内 的清洁,也是为了方便施工。 此时,该把成品门定下来了 这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来 (四)水电改造,安排好每个空间的用途 水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等 等确切的位置。 水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。 热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。

提醒你哦:水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。 空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。 强电和弱电要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。 (五)包立管,把难看的管道包起来 考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。 记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。 这时需要购好瓷砖、勾缝剂等 家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右 (六)贴砖,第一件有实体质感的东西 贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。 做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,我个人强调贴砖的整体美感。 简单说,就是上墙的砖,宽不能小于10公分。贴砖时经常要遇到这种情况,比如说,1米的墙宽,砖为32*32cm,正常贴法,3整1小。但 是,32×3=96,还要预留1公分的勾缝空间,最后剩下那个小砖只能贴3cm宽。不是我挑剔,窄窄的一条砖贴在那里,要多难看有多难看 只要你提前跟瓦工师傅说清楚,上墙的砖,宽不能小于10公分以下。他就会两边裁砖。还是举刚才1米宽的墙的例子,就变成2整2小。32 ×2=64,预留1公分的勾缝,两边的小砖各17.5cm就可以了。这样,看起来两边不但对称,而且整墙都不会有窄窄一条在那里碍眼。 不过,此做法费砖,请大家买砖前就打出富裕量。 这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门 同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好 (七)油工上阵,洗刷刷洗刷刷

职场新人 注意七大禁忌

职场新人注意七大禁忌 作为刚入职的新人,难免会把以前各种坏的毛病和习气带入职场。如果不及时发现和改正,这些毛病有可能成为你今后职业发展的大敌。 笔者根据观察和对部分用人单位的调查,总结了新人常犯的7类毛病: 衣着扎眼,标新立异 镜头一:习惯了趿着拖鞋、穿着短裤在校园里漫不经心闲逛的小张,眼看着同事们大热天的穿白衬衣打领带,打心眼里感到别扭。自己进了办公室第一件事就是先解领带,后来天气太热,小张干脆穿着短裤上班,结果被上司“请”进了办公室。 点评:每个单位都有自己独特的形象,职场新人当然是同事关注的焦点,首先应在着装上与该单位的整体形象相符。男大学生的精神面貌应稳重干练,女大学生可略施淡妆,但忌讳过于暴露或粉饰。 眼高手低,光说不练 镜头二:到了新单位,小王只要闲着,就开始大摆“龙门阵”,吹嘘自己在学校如何优秀,理论功底如何扎实。在几次业务拓展会上,小王滔滔不绝地提了很多意见,陈述了自己的种种想法。但是,当上司吩咐他去具体实施的时候,他却做得乱七八糟,得到的自然是上司的严厉批评。 点评:年轻的大学生,到了新单位难免会满腔激情,急于得到同事的认可,但往往容易将事情看得简单而理想化,只想做专业性的能体现能力的工作,对一些普通琐碎的小事却不屑一顾,以至于碰了壁还莫名其妙。年轻大学生有激情是好的,露点锋芒也无

妨,但一定要做到言行一致,不要眼高手低、光说不干。 目中无人,唯我独尊 镜头三:“名牌”大学本科出身的小韩过五关斩六将终于跻身于一县级市公务员的行列,同事们的学历除了专科就是中专,最多是个自学考试本科,面对一帮“凡夫俗子”,小韩有点目中无人,言语中也少不了流露出傲慢的味道。面对已经40岁的同事老刘,小韩也直呼“老刘”,但意气风发的小韩,在年底的民主评议上却倒吸了一口冷气:倒数第一。 点评:刚走上工作岗位的大学生最容易犯的毛病是过于高傲,尤其是“名牌”出身的大学生。高学历、名校的背景有时反而会引人忌妒,把姿态放低一点,恰当的礼貌往往会赢得好感。无论对领导还是同事,无论喜欢还是讨厌,都要彬彬有礼。对待年长的同事,如果他没有职务,不妨称呼“X老师”或“X师傅”,因为他们有很多工作经验值得你学习。 斤斤计较,口无遮拦 镜头四:周末,忙活了一周的小刘斜躺在椅子上唉声叹气,同事老周问他怎么了?小刘历数了工作一个月以来的工作记录:给三个同事轮流当了一个周的“学徒工”,成绩记在别人身上,自己的工资还不如中专生;给主任出去洗照片,冲洗费报销了,来回的出租车钱却要自己掏;三天前一个业务之所以没谈成,关键是主任死脑筋,不会周旋,在这样的单位终究难有大出息……小刘一开口就收不住,根本没想到这些话可能会传到领导耳朵里,后来领导果然多次在大会上含沙射影地批评了他。 点评:初来乍到的大学生从“学徒”干起是正常的,多干点杂活也累不着,刚到新单位就东挑西拣、争名夺利,尤其对工资待遇斤斤计较是最愚蠢的,很可能得不偿失。

房屋装饰装修结构安全管理规定(最新版)

( 安全管理 ) 单位:_________________________ 姓名:_________________________ 日期:_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 房屋装饰装修结构安全管理规 定(最新版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process

房屋装饰装修结构安全管理规定(最新版) 1、擅自拆除承重墙或拆除房屋的柱、梁、板等,危及主体结构安全功能; 2、擅自超过设计承载力,在楼板上砌筑墙体; 3、擅自在建成房屋下建造地下室或开挖房屋基础; 4、不经穿管直接埋设电线; 5、擅自诉改厨房、厕所的防水层; 6、其他危及房屋结构安全和他人利益的行为。 第十条从事住宅室内装饰装修活动,经过批准,可以进行下列装修行为: (一)搭建建筑物、构筑物; (二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗; (三)拆改供暖管道和设施; (四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。 第十一条装饰装修企业应按照下列施工标准和操作规程进行装饰装修: (一)改动卫生间、厨房间防水层的,应当按照防水标准制订施工方案,并做闭水试验; (二)装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术规范、技术标准施工,不得偷工减料,确保装饰装修工程质量。 (三)装饰装修企业从事房屋装饰装修活动,应当遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要、的安全防护和消防措施,不得擅自用明火和焊接作业,保证作业人员和周围房屋和财产的安全。 (四)房屋装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

装修房子正确的步骤流程和注意事项

装修房子正确的步骤流程 和注意事项

装修是一件非常复杂的工程,作为家装新手,对装修流程往往一窍不通,家装有很多注意事项,为了不在装修上留下遗憾。 在装修前期,了解装修房子步骤可以让我们告别懵懂装修,也有助于我们在装修期间更好的做好自我监理工作。 购买顺序: (1)工具(卷尺、计算器、夹子) (2)散热器(提前改好位置及管道,墙面毕,即可约厂家上门安装) (3)成品门(生产周期长,提前定,测量时要工长在场,相互沟通好) (4)橱柜(有2次上门测量,改水改电的工作取决于橱柜如何设计) (5)烟机、灶具、消毒机、洗碗机等(看好型号,安装橱柜之前购买即可) (6)热水器(厨宝应该同热水器一起买,有优惠,省事) (7)瓷砖(要充分考虑瓷砖的损耗!宁多不少,反正最后可以退)

(8)家具(生产周期也较长,提前定,买成品时要带户型尺寸图。如定做,要等到空间全部规划后进行测量) (9)洁具、龙头(至少保证橱柜2次测量前,定好菜盆的具体尺寸。橱柜安装前,保证菜盆就位) (10)油漆、墙漆、硝基漆等(混油清油后,就是刷墙漆或贴壁纸了) (11)面板、插座(要保证橱柜安装前,插座就位,方便用电) (12)灯具(最好将灯具一次性购齐,节能灯泡质量一定要好,飞利浦的最好) (13)铝扣板(厨卫吊顶用,要求js全包,防止扣板和边角单算钱) (14)晾衣架、窗轨、卫浴五金件(打孔落灰的咚咚,最好统一安装,然后再保洁。灯具、洁具及五金,晾衣架、窗轨等) (15)地板(多报数量,可挑余地多些,反正多的退钱) (16)窗帘、床品(保洁完,家具进场后,就可以用布艺装饰pl的家了) 1.装修房子的步骤流程:前期设计 房子是我们一天征程后停泊的港湾,它在一个家庭中占据着无比重要的地位,也是我们开始进行装修房子的步骤中的灵魂之处,它直接决定着房子最后的成型。所以,一个优秀的前期房屋设计是至关重要的。

(建筑工程管理)建筑装饰装修管理规定

建筑装饰装修管理规定 第一章总则 第一条为了加强对建筑装饰装修的管理,促进建筑装饰装修业的发展,保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益,确保公共安全,制订本规定。 第二条凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的,均适用本规定。 具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修,依照有关规定执行。 本规定所称的建筑装饰装修,是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求,使用装饰装修材料,对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。 本规定所称原有房屋,是指已取得房屋所有权证书并己投入使用的各类房屋。 第三条房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等,均应当遵守本规定。 第四条建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理,并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。 第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装修工作。 县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的建筑装饰装修工作。 第二章建筑装饰装修工程的报建与许可

第六条新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的,执行建设部《工程建设报建管理办法》。独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程,工艺要求高、工程量大的装饰装修工程,可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。 第七条原有房屋的使用人装饰装修房屋,应征得房屋所有权人同意,并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。 第八条原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理: (一)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。 房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。 (二)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。 第九条建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定,到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。 第十条对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程,有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证;设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。 第三章建筑装饰装修工程的发包与承包 第十一条凡从事建筑装饰装修的企业,必须经建设行政主管部门进行资质审查,

装修施工阶段、流程及材料选购注意事项

装修施工阶段、流程及材料选购注意事项 纤手破新橙发表于焦点房产网北京业主论坛北京华侨城论坛2010-08-16 15:37:49 标签:北京华侨城 [转载] 装修施工阶段、流程及材料选购注意事项。 1. 装修施工大致可以分为以下几个阶段: (1)土建阶段 ①进场,拆墙,砌墙。 ②凿线槽,水电改造并验收。 ③封埋线槽隐蔽水电改造工程,做防水工程,卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。 ④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。 (2)基层处理阶段 ①木工进场,吊天花板,石膏角线。 ②包门套、窗套,制作木柜框架。 ③同步制作各种木门、造型门及平压门。 ④木制面板刷防尘漆(清油)。 ⑤窗台大理石台面找平铺设。 ⑥木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。 ⑦墙面基层处理,打磨,找平。 ⑧家具,门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。 (3)细部处理阶段 ①墙面刷漆最少三遍。 ②家具油漆进场,补钉眼,油漆。 ③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。 ④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。 ⑤清理卫生,地砖补缝,撤场。 ⑥装修公司内部初步验收。 ⑦三方预约时间正式验收,交付业主。 2. 施工的一般流程及工种 (1)首先是办理入场手续。一般来说,办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件,还有装修押金,当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。 (2)接下来是敲墙。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸,上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好,要知道敲墙可是按面积算价钱的。 (3)敲完墙后,垃圾清理完毕,泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆,区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作,做完这两项后,泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积,然后他会和业主复量这些尺寸。另外,一个房间内瓷砖最好由一个人来贴,如果由两个人来做的话,因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。 (4)泥水工砌墙之后批灰之前,水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作

男人醉酒后七大禁忌

男人在工作中难免需要应酬,喝醉酒是常事,酒能伤身大家都知道,如果在醉酒后不注意一些事情的话,会给身体健康造成更大的损害,因此,如果男人在不得已的情况下喝醉酒,一定要对酒后的一些禁忌事项引起警惕,下面,我们就来介绍下男人在醉酒以后的七大禁忌事宜。 男人醉酒的现象在我们的生活中并不少见,有时候因为应酬也没有办法,不过我们可以在酒后多加留意,以避免身体受到更大的不必要的伤害,下面我们来了解下男人在醉酒后需要注意的一些事项。 1、少吃腊肠和火腿。 香肠和火腿等油腻食品一直被视为“解酒之王”,虽然会起到一定作用,但是醉酒之后,最好避免这些食物。因为油腻食品此时并不能提供必要的营养。建议:最好吃煮鸡蛋或荷包蛋。鸡蛋中的半胱氨酸有助于分解酒精。 2、不要吃退烧药。 醉酒后服用退烧药(羟苯基乙酰胺)会产生有毒物质,导致肝脏发炎甚至永久性损伤。建议:次日早晨提前1小时服用布洛芬。 3、不要大量喝咖啡。 咖啡因是一种利尿剂,酒后大量喝咖啡会导致身体缺水加剧,感觉更糟糕。建议:多喝红茶,第二天多喝水,可达到提神作用。 4、不要运动。 不提倡酒后锻炼,酒精具有利尿作用,醉酒后体内水分流失更多,容易发生脱水。此时再锻炼则会加重脱水危险。建议:最好冲个凉,并好好放松一下。 5、不要吃醒酒药。 醒酒药可以暂时摆脱醉酒症状,但实际上却会将醉酒时间延长。建议:大量喝其他饮料。矿泉水是最佳选择。运动饮料可补充电解质;低酸度的橙汁可以补维生素C;自然果汁能保持血糖水平。 6、不要吃油炸食物。 油炸类食物虽然能让你一时感觉舒适,但是几小时候后可能会肚子难受。建议:吃点普通面包或者低盐饼干,可改善低血糖,减轻恶心感。另外,酒后吃一根香蕉可以补钾。 7、不要在睡前吃东西。 睡前吃点东西可以吸收酒精,这一说法是一种误解。建议:睡前喝点水就行了,可以补充体液,帮助醒酒。 以上专家为我们介绍了男人醉酒以后需要注意的七大禁忌事项,希望大家能够引起警惕,以避免喝酒伤身,另外,专家还要提醒大家的是,在可能的情况下尽量不要喝醉酒。 海量医学电子书免费送,立刻点击订阅 淘宝团购,马上去看看吧!

装修须知

碧桂园住宅装饰装修须知 (一)总则 1、装饰装修工程必须符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《城市异产毗邻房屋管理规定》等法律法规要求。 2、装修人必须正确处理截水、排水、通行、通风、采光及共用部位的使用等方面的相邻关系。 3、禁止改变原有用地的使用性质和改变房屋原有的建筑风貌、密度、高度、层数等。 4、住宅装饰装修应当保证工程质量和安全,符合工程建设强制性标准。(二)一般规定 5、业主须委托具有相应资质的装修设计单位进行设计及相应资质的施工单位进行施工,在装饰装修前与前述单位签订书面的装饰装修合同。 6、业主在装饰装修前应到物业服务中心办理申报登记手续。如装修方案在施工过程中有变更,应补办相应的申报登记手续。非业主的住宅使用人对住宅进行装饰装修,应取得业主的书面同意。 7、装修人应在装饰装修前三天告知邻里,并采取相应措施,减少粉尘、噪音、振动等对邻里的影响。 8、业主或装修负责人应为装修人员办理装修工人卡。装修人员凭卡出入园区,并按指定路线进入所属施工现场,未经允许不得随意进入其他单位。工人卡须佩戴整齐,不得转借或涂改。 9、业主或装修负责人应督促装修人员遵守装饰装修管理及园区规定,严格按照国家有关工程建设强制性标准和安全生产操作规程进行施工,对装修人员违反有关规定的行为,必须立即制止、纠正。 10、业主应督促装饰装修企业在施工过程中使用符合国家有关安全标准和要求的材料、设备。装修物料不得堆放在公共场地,物料须进行袋装处理,日产日清。 11、装饰装修前应计算实际装机用电容量。如实际用电容量大于购房合同规定的额定用电容量,应先到供电部门办理增容手续。请勿擅自增大用电容量,以防超负荷用电而发生事故。 12、装修期间需使用临时水源、电源,应通知相关管理单位或物业服务中心处理,装修单位人员不得私自装接。 13、装修期间,将施工进场标识张贴在装修单位门面显眼处,并积极配合物业服务中心有关管理人员的监督与检查工作。 十四、周一至周五8:00 -12:00,14:00-18:00 为装饰装修施工时间,中午(12:00-14:00 ) 为休息时间,周六只能进行无噪音的装饰装修工程,周日禁止施工,法定节假日应遵照物业服务中心的通知禁止施工。 十五、工程车辆应在上述装饰装修施工时间内进出园区,并按指定路线行驶。区内禁鸣喇叭,限速20公里/小时。载重1.75吨以上(含1.75吨)的运输车辆进入园区须经物业服务中心许可,手扶拖拉机不得内进。 十六、搬运装饰装修材料、工具、垃圾等物品离开园区时,应主动出示由物业服务中心开具的放行凭证,并接受有关管理人员的检查和登记。 十七、装修期间需使用电梯的,应注意以下事项: 1、遵守电梯使用安全守则,因违规造成事故的,必须承担相关责任并赔偿经

家装流程及注意事项

家装流程及注意事项 家装流程主要包括: 家装咨询-量房设计-预算评估-签订合同-现场交底-材料验收-中期验收-竣工验收-家装保修。 每个流程的具体内容和需要注意的问题如下: (一)家装咨询- 客户向设计师咨询家装设计风格、费用、工期等。 1.洽谈: 用户请装修公司装修,首先应该考查该家装公司是否具有家装设计和施工资质(格),以及公司在质量监管等方面管理规章情况。 洽谈时,用户要把自己的装修要求告诉设计师。需要提醒的是,用户提出的要求最好事先经全家人详细讨论过,尽量一次性告诉设计师。装修公司会仔细聆听用户的意见,并作记录。如果事后装修公司发觉有不清楚的地方,负责任的装饰公司应该与用户联络,直到完全明了为止。 2.设计 装饰公司收到用户的平面图之后,应该安排设计师亲自到现场度量及观察现场环境,研究用户的要求是否可行,并且获取现场设计灵感。进行综合的考察,以便更加科学、合理地进行家装设计。测量的指标主要包括: (1)定量测量:主要测量室内的长、宽,计算出每个用途不同的房间的面积。(2)定位测量:主要标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标明数量)。(3)高度测量:主要测量各房间的高度。 在测量后,设计师应该按照比例绘制出室内各房间平面图,平面图中标明房间长、宽,并详细注明门、窗、管道、暖气罩的位置,同时标明新增设的家具;你应该清楚这件家具做好后是什么样子,可要求装修公司提供该件家具的立体图、结构图。不明白要问,不合适要改。由洽谈到设计完成,中小型住宅的设计时间通常需2至4周。根据客户选择的设计风格,设计师进行家装设计,并向客户反馈修改,最终确定设计方案、图纸。 (二)预算评估 装修公司初步选出一些材料样品介绍给用户,如果用户表示同意,设计师会进一步提供详细的施工图和逐项分列的报价单,这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料,以便配合设计。 值得注意的是,装修公司最后提供的报价单,应表达清楚每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱,例如,不能用笼统一句“厨房组合柜一米”来概括详细项目;如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的,用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。 用户收到报价单后,一定要仔细阅读,查看您所要求的装修有没有漏掉项目。许多用户,往往关心的只是最后一个总报价。假若这份总报价并不包括用户需要的全部项目,那您在过程中会被要求增加,你将在经济上出现超支。 客户可以选择包工包料或者包清工的方式装修。包工包料是指将购买装饰材料的工作委托给装饰公司,由装饰公司统一报出材料费和人工费。而包清工,是指用户自己来买材料,由工人来施工,工费付给装饰公司。许多用户担心采用包工包料这种形式,会给装饰公司提供以次充好、虚报冒领的机会,所以想采用“包清工”的形式,自己去购买装饰材料。其实包清工这种做法也存在着不少弊端: (1)装修一般需30至60天,用户自己购买材料,要搭上很大的精力和很多时间,如果购买装饰材料不及时,容易延误工期。(2)用户自己购买装饰材料,材料的质量不好保证,

谨记十大出行安全常识

谨记十大出行安全常识

谨记十大出行安全常识 (一)路上防抢 眼观六路,耳听八方。当携带贵重物品行走时,要边走边察看行走沿线的地形地貌,留意可疑人员,特别要注意与可疑陌生人或障碍物保持必要的安全距离。包包能斜挎的就不要侧背,有手提包的注意握牢。骑车时,包在车筐里要把包带在车把上缠牢。 (特别提示:当你骑自行车、驾驶汽车正常行驶时,发现车轮出现故障,首先要将手机、钱包、公文包等车内物品抓牢,因为常有犯罪分子采取缠车轮、轧车胎等手段吸引你的注意,当你查找原因时,而趁机抢包。) 前瞻后望,快速通过。尽量不要孤身行走在僻静、人稀、地形复杂、照明条件不好、治安状况差的路段,一定要经过时,要前瞻后望,左顾右盼,快速通过。 (特别提示:对恋爱者来讲,深更半夜不要在偏僻的地段逗留,在夏天更是如此,以免遭到抢劫、强奸。)

财不外露,避让跟踪。遇携带贵重物品特别是进出银行等金融场所的情况,要注意观察周围有无异常情况,注意避让尾随跟踪、企图接近之可疑人员。 临危不惧,沉着应对。遇歹徒行凶抢劫时要冷静沉着,并紧急呼救,尽可能发动周围群众共同对付犯罪。一旦被抢,千万不要慌,立即就近打的,给出租车司机说明情况,追赶抢包贼,途中向110报警。如果能追上,要不断与110联系,说明抢包贼的体貌特征,所骑车型、颜色、有无牌照,逃跑方向、路线等。即使来不及追或追不上,也要注意上述细节,及时报警,以利警方追捕。 (二)车上防扒 1、慧眼识扒手 看神色。扒窃者寻找行窃目标时,两眼总是注视顾客的衣兜、皮包、背包,特别留心外地人、妇女、中老年人,选准目标后,一般要环顾四周,若无他人注意便迅速下手,此时因精神比较紧张,往往有两眼发真、发呆、脸色时红时白等现象。

房屋装修基本知识与注意事项(终审稿)

房屋装修基本知识与注 意事项 文稿归稿存档编号:[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

房屋装修基本知识与注意事项 一、房屋装修的主要环节 装修,大致是按照这20步完成的。 1.前期设计; 2.主体拆改; 3.水电改造; 4.木工; 5.贴砖; 6.刷墙面漆; 7.厨卫吊顶; 8.橱柜安装; 9.木门安装;10.地板安装;11.铺贴壁纸;12.散热器安装;13.开关插座安装;14.灯具安装;15.五金洁具安装;16.窗帘杆安装;17.拓荒保洁;18.家具进场;19.家电安装;20.家居配饰。 二、装修全过程20个环节解析 (一)前期设计 同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。 在前期设计中,必须要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时,他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米,我当时真是哭笑不得。重新测量之后,工长回过身训斥瓦工说:“你们是怎么测的! ”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。装修很多地方跟做人的道理一样;我们嘴上不一定很明白,但是心里一定要有数。 顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修

装修流程及注意事项

装修流程及注意事项 第一部分装修准备 一、收房 1、收房的时间掌握 一般KSF通知收房期为一个月左右,不必要在通知的前几天去收房,一是因为初期收房的人多,现场嘈杂,交房人员心情易于急燥,不利收房,二是陪同验收房子的工作人员因收房人多,不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,建议在收房期的中段比较适合。 2、收房装备 文件袋:收纳文件(含硬纸板)、笔:书写、计算器:方便计算各项验收数据、备忘贴纸:方便记录问题现象后贴在问题点上、小锤:验收房子墙体与地面是否空鼓、卷尺:测量房屋层高,测量裂缝的宽度、水桶:验收下水道去水、万用表:测试电源插座,使用小电器接电也可、塑料凳:休息、弱电畅通:已开通的设备请物业人员做一次检查和使用 3、收房相关手续 A、进入现场 不要按照KFS规定的流程进行交房,尽可能地要求在交纳任何费用前进入房屋现场,哪怕是自己单方面验房,不要被物业人员一口回绝,先行进入现场是常见的,多要求还是有可能。 B、交纳费用 一定不要盲目地先行交内KFS规定的各项费用,一定要在验房完成后确定没有问题时, 或向KFS 提交问题整改通知并由其签收再行有选择地交纳。 C、资料查验 (1)房屋所在楼宇的《竣工验收备案表》 2)房屋的两书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 (3)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构); (4)一比一百大比例图(可经由物业或售楼部向工程部索取)

(5)钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把 4、基础项目验收 A、整体小区环境的验收 针对房屋合同上的规定,对小区环境(开门位,前后门位)、景观(容积率,绿化面积,造景面积)、配套设施(电梯数量品牌,是否配套供电设备等)进行核对;楼宇整体外观所用装饰材料应与合同规定一致。 B、土建工程的验收 (1)基础类查验 根据一比一百的比例图,测量核对房屋的面积层高、窗户位置大小,阳台长宽,以及房屋内梁、柱、墙的尺寸,如果偏差应记录;墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝;批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷;阳台门、厨房及卫生间内外应有水平高差。楼宇两端住户尤其注意外墙壁是否已有修补痕迹。 (2)门窗查验 门窗与墙基结合部的处理应平整,无缺棱掉角;框窗和阳台门的密封性应良好,关上门窗后应明显感觉户外声响被屏蔽,窗户密封胶条应平整不变形,窗框外的平台应有明显去角倒水面。 C、给排水工程的验收 验收下水情况,打开水嘴,测试水压,接上胶管向厨房、卫生间、阳台地面的地漏中冲水,用塑料桶装满水灌入排污口,去水应无阻塞,走水应迅速;在本户及楼上的厨房卫生间和阳台做闭水试验,明水浸泡超过24 小时后在户内及楼下天花板和墙壁检查以下项目:各排水或排污管与楼板交际处,天花灯座、竖井周围是否有渗漏痕迹;厨卫墙体周界屋面下的天花和墙角、墙面及窗周围是否有渗漏情况; D照明用电工程的验收 检查房内电源总开关、各空气开关及漏电保护装置的灵敏度(按动空开自有的检测钮观察保护器能否工作);检查户内电线铺设走向是否合理与美观;三线插座是否已安装接好地线;灯具开关正常,插座可通电;门铃、报警系统工作正常;最后记录下水电表的数字; 二、装修设计

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