房地产项目包销协议模版

房地产项目包销协议模版

房地产项目包销协议

本协议由下列当事方于【】年【】月【】日在中国__________签订。

甲方：有限公司

住所：

法定代表人：

联系方式：

乙方：有限公司

住所：

法定代表人：

联系方式：

鉴于：

是甲方合法开发建设的专业市场项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条：协议框架

1.1.甲方意欲在位于开发建设专业市场项目，项目名称暂定为，现甲方已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）；

1.2.在甲方实际开发建设上述项目的基础上，甲乙双方达成合意，由乙方包销甲方开发的商业房；

第二条：包销范围

2.1.乙方包销的范围为：位于，甲方开发的商业房地上建筑，共计建筑面积约 50000 平方米；

上述面积为甲方初步规划面积，如实际测定的面积有差异的，以实际测定面积（下称实际面积）为准；

第三条：包销价格

3.1.双方约定该商业房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米元人民币（不包含装修费用），总金额约为元人民币；

3.2.乙方依据包销协议对外销售房屋时，可以根据市场行情自行制定实际销售价格，实际销售价格与包销价格的差额为乙方盈利；

第四条：包销期限

4.1.双方商定包销期限为：自本协议生效之日起顺延500日止；

4.2.本协议自甲方将项目地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基后生效；

第五条：价款支付

5.1.乙方应于本协议签订后三个工作日内向甲方支付履约诚意定金元人民币，此资金可暂存于甲乙双方约定银行的双控账户（后期转为包销款）；

5.2.本项目包销款元人民币（最终以实际面积计算金额），扣除本协议第5.1条约定的定金后，双方约定分以下五期支付给甲方：

①第一期为入场定金，即元人民币，于地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基后三日内支付；

②第二期包销款为总额30%比例即元人民币，于主体建筑封顶后三个月内支付；

③第三期包销款为总额35%比例即元人民币，于主体完工后

三个月内支付；

④第四期包销款为总额20%比例即元人民币，于项目具备投入使用条件后（水、电、道路、消防、绿化、安保）两个月内支付；

⑤第五期包销尾款为总额12.5%比例即元人民币，于项目招商进驻达到70%后三日内支付；

第六条：开发、建设

6.1.基于本协议的建筑物由甲方负责规划、设计、建设，并办理相应的审批手续；

6.2.甲乙双方共同约定，本协议的建筑物必须符合以下基本条件：

（1）新建建筑物必须取得合法的审批手续，工程质量必须达到国家规定的质量、安全、使用标准；

（2）使用面积不得小于 m2；

（3）上述新建建筑物、附属设施的建设标准、规格不得低于以下标准、规格：房屋的净高不低于 m，跨度为 m，间距为 m，道路不少于 m；

（4）；

具体标准由本协议附件具体约定；

6.3.工期：

①甲方须于乙方存入本协议第5.1条约定的履约诚意定金后60日内，将项目地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基，否则甲方须退还乙方诚意定金。元人民币，并按银行同期贷款利率支付利息。如乙方同意延期，则合同继续履行，所约定的时间节点依次顺延；

②甲方依据本协议所建建筑物、附属设施，应当在年月日前完成主体建筑封顶；

③甲方依据本协议所建建筑物、附属设施，应当在年月日前完成主体完工；

④甲方依据本协议所建建筑物、附属设施，应当在年月日前具备投入使用条件（水、电、道路、消防、绿化、安保）；

6.4.验收：甲方依据本协议所建建筑物、附属设施必须达到国家规定的验收标准，且达到商户入驻使用条件；

6.5.甲方规划、设计、建设、装修本协议所建建筑物、附属设施的全部费用、税费由甲方自行承担；

6.6.交付：甲方应当在年月日前将本协议所建建筑物、附属设施交付乙方，在乙方销售房屋后，应当在销售合同确定的交付时间前将房屋交付乙方指定的业主；

第七条：包销方案

7.1.在包销期限内，乙方对本协议约定范围内的房屋享有自主销售的权利，甲方在此期限内不得再自行出售或委托第三方销售；

7.2.在包销期限内，乙方可以以自己的模式对外销售包销范围内的房屋，甲方不得干涉，具体销售合同由具体买受人与甲方签订，甲方须积极配合；

7.3.在包销期限内，甲方仅享有本协议第五条约定的价款收益权，乙方在包销期内出售的房屋所得款项，归乙方所有；

在包销期限内，未经乙方许可，甲方不得擅自收取房屋销售款项，若甲方收取房屋销售款项时，应当在3日内转交乙方；

7.3.包销期满未售出的房屋，由乙方按照本协议约定的包销价格购买，并在包销期满后一个月内向甲方付清余款结算完毕；

7.4.甲方派设专职财务人员负责收款，办理银行按揭，乙方全力进行协助；

第八条：权利义务

8.1.甲方应于施工时取得相关部门的规划审批、施工建设的合法手续或文件；

8.2.甲方应当按约定的时间节点推进工程建设，将验收合格的房屋交付乙方或业主使用；

但如遇下列原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：

①遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起3日内告知乙方的；

②根据法律法规的规定，市级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致施工工期延长的，但最长不得超过1个月；

8.3.甲方保证该项目房产没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因，造成该项目房产发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任；

8.4.甲方交付使用的商住用房的装饰、设备标准应符合双方约定（见附件）的标准；达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价；

8.5.甲方应当在确保该项目房产的使用权独立、合法存续30年以上，在此期间无论因任何原因导致房屋被政府或铁路主管部门等拆迁，甲方须按照业主的主张予以赔偿或妥善处理，乙方不承担任何责任；

8.6.甲方应向乙方提供销售房屋所需文件和资料，包括但不限于：

①甲方营业执照、组织机构代码证复印件；

②政府有关部门对开发建设项目批准的五证（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证》）；

③关于代售项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格及物管费的估算等；

④乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

8.7.乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项；

8.8.在合同期内，乙方按照约定的销售计划进行销售，并配合甲方财务人员进行账款的催受事宜；

8.9.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

8.10.乙方所包销的房屋仅作商业、仓储使用，使用期间不得擅自改变该商住用房的建筑主体结构、承重结构和用途；

除本协议及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务；

乙方不得擅自改变与该商用房有关联的公共部位和设施的使用性质；

8.10.双方应协助办理房屋销售过程中需办理的手续；

8.11.在甲方与实际购买方签订销售合同后，甲方应当按照与实际购买签订的销售合同，履行销售合同约定的义务；

因甲方未能合理履行与与实际购买签订的销售合同，导致乙方承担责任的，乙方有权向甲方追偿；

第九条：协议的变更、解除

9.1.对本协议的任何修改必须经本协议双方共同签订书面协议才能生效，生效的修改应构成本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力；

9.2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：

①甲方迟延完工、延迟交付或不交付协议项目下的建筑物、附属设施达___30___日以上的；

②甲方未经乙方同意，在本协议履行期间，将本协议项目下的土地、现有

建筑物、附属设施出租、抵押、出售给第三方的；

③在包销期限内，甲方自行出售或委托第三方销售的；

④甲方利用乙方从事非法经营或违法犯罪活动的；

⑤具体买受人与甲方签订销售合同后，甲方拒绝履行销售合同义务的；

9.3.乙方逾期支付本协议项下的款项，逾期超过___30___日以上的，甲方有权解除协议；

第十条：违约责任

10.1.本协议任何一方违反本协议的约定，未能履行或全面履行本协议，或提供虚假、遗漏和重大误导的信息，造成另一方经济损失的，均构成违约。

10.2.甲方违反协议约定，迟延完工、逾期交付协议项目下的建筑物、附属设施的，未超过30日的，每逾期一日，甲方应按乙方已付全部款项的万分之二点一支付乙方违约金，协议继续履行；

逾期30日以上的，乙方有权解除协议，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起3日内退还全部已付款，并按乙方已付全部款项的5%向乙方支付违约金；乙方要求继续履行协议的，协议继续履行，每逾期一日，甲方应按乙方已付全部款项的万分之二点一支付乙方违约金，；

10.3.甲方有本协议第9.2条规定的情形，致使协议解除的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起3日内退还全部已付款，并按乙方已付全部款项的5%向乙方支付违约金；

10.4.乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过30天，乙方按逾期应付款的1%向甲方支付违约金，合同继续履行；若逾期超过30天的，合同终止，乙方按逾期应付款的5%向甲方支付违约金；

合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的房屋；

10.5.因一方违约给对方造成损失的，除承担上述违约责任外，还应赔偿因

此给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失及乙方因追索该赔偿所支付的费用（包括但不限于律师费、保全费、交通费、诉讼费等）。

10.7.协议一方未有或延迟行使其本协议项下的任何权利或补救措施，不构成对其先期有关权利或补救措施的放弃；协议一方放弃追究另一方的任何特定违约行为，不影响其对另一方任何其他违约行为的追究权利；协议一方单次行使其在本协议项下的权利或补救措施，并不排除其再度行使有关权利或补救措施；协议一方行使其在本协议项下的权利或补救措施，并不影响其行使任何其他的权利或补救措施；

第十一条：保密

11.1.在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料；

第十二条：附则

12.1.凡因本协议引起的或履行本协议所发生的争议，先由双方协商解决，协商不成的，协议双方均有权向乙方所在地的人民法院起诉。

12.2.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力；

12.3.本协议未尽事宜，由双方另行协商确定并补充订立书面协议/附件，补充订立的书面协议/附件与本协议具有同等法律效力；

上述书面协议/附件不得与本协议的基本原则发生冲突或抵触，其对本协议有关内容进行明确化、具体化的，以其为准；

12.4.本协议取代此前双方达成的任何书面口头协议，上述书面口头协议不再发生法律约束力；

12.5.本协议部分无效或不被法律认可，不影响其它部分的法律效力；

12.6.本协议一式肆份，甲、乙双方各贰份，具有同等法律效力。

甲方签章：

法定代表人：（签章）或授权代表：（签章）

年月日乙方签章：

法定代表人：（签章）或授权代表：（签章）

年月日

附件一：房屋准确平面结构图

附件二：全套规划文件（含有关部门规划许可文件）附件三：土地使用确认文件

附件四：销售委托书

附件五：交房及装修标准

房地产包销协议

房地产包销协议 房地产代理销售协议 (底价包销合作方式) 委托代理方(甲方): 地址: 代理方(乙方): 地址: 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的,,,,,项目达成以下协议，并承诺共同遵守: 底价包销合作方式 1、合作范围甲方指 2、定乙方为在(地区)的独家销售代理， 3、销售甲方指 4、定的， 5、由甲方在,,,,,兴建的,,,,,项目， 6、该项目为住宅， 7、销售面积共计,,,,,平方米。 二、包销价格销售基价(本代理项目的均价)由甲乙双方确定为,,,,,元,平方米。三、保证金支付方式及数额: 1、代销协议签订后十个工作日以内乙方支付甲方定金人民币万元; 2、五证齐全后乙方再支付甲方人民币万元; 四、代理佣金及支付 1(乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2(甲方同意按下列方式支付代理佣金: 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订《商品房购销合同》的总金额为依据按月全额结算，并按比例同期返还乙方所交纳的保证金，由

甲方在结算后的,天内将代理佣金和返还的保证金全部支付乙方，乙方在收到甲方 转来的代理佣金后应开具收据; 3(因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后收取的违约金，由乙方支配。 五、合作期限 1(本合同约定的代理期限为,,,个月，五证齐全后开始计算销售时间; 2(在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同; 3(在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。 六、费用负担本项目的推广费用、销售人员薪金及日常费用由乙方承担。 七、甲方的责任 ,(甲方应向乙方提供以下文件和资料: (,)甲方营业执照副本复印件和银行帐 户; (,)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设,,,,,项目批准的五 证(包括:国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工 程施工许可证、商品房销售(预售)许可证》); 旧有房地产，甲方应提供房屋所有 权证书、国有土地使用权证书。 (,)关于代售项目的所需的有关资料，包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规 格及物管费的估算等; (,)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使 用的数量为准，余数全部退给甲方。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后天 内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的,,,,,的实际情况与其提供的材料不符 合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责; ,(甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误打; ,(甲方应按时按本合同的规定向乙方支付各项费用。 八、乙方的责任 ,(在合同期内，乙方按照约定的销售计划进行销售，并配合甲方财务人员进行 账款的催受事宜;

商铺包销合同协议书范本

编号： _____________ 商铺包销协议书 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 甲方：（以下简称“甲方”） 地址：

乙方：（以下简称“乙方”） 地址: 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础 上，就乙方包销甲方投资开发/持有的__________ 市______________ 商铺事宜进行协商，达成一致，特签订本 协议书。 第一条、项目情况 1、_______________________ 项目名称：。 2、项目推广名： _________________________ 。 3、项目销售证件情况： ①《土地使用证》（见附件）； ②《建设用地规划许可证》（见附件）； ③《建设工程规划许可证》（见附件）； ④《施工许可证》（见附件）； ⑤《房地产权证》（见附件）。 4、项目租赁情况 现状不带租约。 5、项目交付时间 商铺均以现售形式销售，商铺交付给实际买受人的时间为缴清该商铺购房款（含银行按揭款）后 第二条、标的物商铺建筑面积及价格 1、甲、乙双方商定，甲方委托乙方包销的_____ 商铺共计____ 间（具体铺位号见附件），建筑面积约_________ 平方米（以下简称“商铺”）。 2、双方确定包销单价为 _____ 每平米（RMB _______ 元/平方米），销售总金额为人民币______ 整（Y _____ ）。 3、销售总价按照所包销商铺最终取得的房产证上实际记载面积为依据，按照本条约定包销单价为准进行 结算，如最终实际结算价格与本合同约定 5天内

房地产项目包销合同协议书范本 详细版

编号：_____________房地产项目包销协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

本协议由下列当事方于_____年_____月_____日在中国__________签订。 甲方： 住所： 法定代表人： 联系方式： 乙方： 住所： 法定代表人： 联系方式： 鉴于： 是甲方合法开发建设的专业市场项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议： 第一条：协议框架 1.1.甲方意欲在位于开发建设专业市场项目，项目名称暂定为，现甲方已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）； 1.2.在甲方实际开发建设上述项目的基础上，甲乙双方达成合意，由乙方包销甲方开发的商业房； 第二条：包销范围 2.1.乙方包销的范围为：位于，甲方开发的商业房地上建筑，共计建筑面积约平方米；

上述面积为甲方初步规划面积，如实际测定的面积有差异的，以实际测定面积（下称实际面积）为准； 第三条：包销价格 3.1.双方约定该商业房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米元人民币（不包含装修费用），总金额约为元人民币； 3.2.乙方依据包销协议对外销售房屋时，可以根据市场行情自行制定实际销售价格，实际销售价格与包销价格的差额为乙方盈利； 第四条：包销期限 4.1.双方商定包销期限为：自本协议生效之日起顺延日止； 4.2.本协议自甲方将项目地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基后生效； 第五条：价款支付 5.1.乙方应于本协议签订后三个工作日内向甲方支付履约诚意定金元人民币，此资金可暂存于甲乙双方约定银行的双控账户（后期转为包销款）； 5.2.本项目包销款元人民币（最终以实际面积计算金额），扣除本协议第5.1条约定的定金后，双方约定分以下五期支付给甲方： ①第一期为入场定金，即元人民币，于地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基后三日内支付； ②第二期包销款为总额30%比例即元人民币，于主体建筑封顶后三个月内支付； ③第三期包销款为总额35%比例即元人民币，于主体完工后三个月内支付； ④第四期包销款为总额20%比例即元人民币，于项目具备投入使用条件后（水、电、道路、消防、绿化、安保）两个月内支付； ⑤第五期包销尾款为总额12.5%比例即元人民币，于项目招商进驻达到70%后三日内支付；

产品包销协议书

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 产品包销协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

篇一：指定产品包销协议 指定产品包销协议 甲方:地址法定代表人电话 传真Email 乙方:地址法定代表人电话 传真Email 经双方友好协商甲方愿意委任为在其指定产品在区域的独家经销商。为了明确双方的权利和义务特订立本协议。 第一条甲方指定乙方为区域内独家经销商甲方保证在此区域内不再与第三方签订独家经销协议。在本协议的有效期内甲方和乙方的关系纯属卖方和买方的关系。本协议不产生代理权任何一方不能向第三者代表另一方若由此而致使另一方受损则越权的一方须承担赔偿责任和法律责任。第二条产品本协议所称的产品系指。 第三条经销权甲方给予乙方在指定范围内独家销售本协议第二条所 指产品的权利。 第四条专营权除乙方拥有外甲方不得再委任指定区域内的其它任何公司或个人为其经销本协议第二条所指产品。 第五条价格、结算方式及运输价格结算方式运输方式 第六条独家经销商责任 1、乙方维持一个有经营能力的机构并建立健全财务制度切实地推销产品。 2、乙方负责举行推销产品的推介会。

3、乙方根据市场情况每月底下达次月生产计划书甲方在收到生产计划书的同时需及时安排生产保证在次月号前生产出合格产品并及时交付乙方接收。 第七条销量达成乙方每月保底销售指定产品金额元。 第八条有效时限本协议白 _____ 生效有效期为年。期满前三个月内 双方如未能在续签本协议上达成一致则本协议在期满时白动失效双方再不受其约束。 第九条违约本协议的任何一方发生了违约行为另一方必须以书面的 形式通知其纠正。如若违约一方在一个月内仍未纠正其违约行为则另一方有权中止本协议。 第十条不可抗力本协议的任何一方如遭遇到所力不能及的事由以致 全部或部份无法履行本协议则可在下列范围内免除其责任。如火灾、水灾、海啸、地震、雷击、台风、旋风、疫病、爆炸、机械事故、战争、暴乱、制裁、劳工纠纷或政府的政策性行为或其它的确实非人力所能抗拒的原因。 第十一条转让本协议在任何一方在未征得另一方以书面的方式明确表示同意之前任何涉及本协议所规定的权利和义务的转让均属无效。 第十二条商业机密本协议的任何一方均不得在有效期内及期满的一 年内向第三者泄漏双方之间的商业秘密若由此而造成另一方的利益 损失则另一方有追索泄漏商业秘密一方的经济责任的权利。 第十三条仲裁凡因本协议或其相关的事情而导致争执时双方应当友 好协商解决解决不成应提请新乡市仲裁委员会进行仲裁该仲裁是终

房地产包销协议书

房地产包销协议书 发布时间:2017-09-17 甲方:上海xx置业发展有限公司 乙方: 上海“xx广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“xx广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议: 一、包销范围:位于上海市浦建路号的“xx广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。 上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。 二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。 三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。 1 四、包销房款的支付: 五、乙方逾期支付包销房款的:若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。 合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。

六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。 七、甲方的职责和义务: 1.甲方应于年月日前取得xx广场商业用房项目的《预售许可证》。 2.甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。 但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期: (1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的; 2 (2)根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过个月; (3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。 甲方逾期交房的:若逾期不超过日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行;逾期超过日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。

商品房买卖包销合作合同协议书范本模板

甲方：________________________________________ 乙方：________________________________________ 甲?乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，就乙方包销甲方开发的 ________________________________事宜，在平等互利?充分协商的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守? 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为________________________项目商品房（共房屋________套，建筑面积共计 ________平方米）的包销商，销售甲方在________________________兴建的________________项目，该项目系现房（期房），用途为住宅（商铺?写字楼），商品房预售许可证号为________?（包销房屋房号?分户面积及分户平面图详见本协议附件） 本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销协议，在约定的期限内承包销售开发商的商品房，按约获取服务费，包销期限届满，由包销商承购未售完商品房的行为? 第二条合作期限 1.本协议约定的包销期限为________个月，自________年________月________日至________年________月________日? 2. 除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面终止本协议? 3. 在本协议有效期内，甲方不得再行指定其他代理销售商进行销售，甲方 亦不得自行销售上述房屋? 第三条费用负担 本项目的营销推广费用包括报纸广告?印制宣传材料?具体销售工作人员的开支及日常支出等由

房地产底价包销合同范本文档

2020 房地产底价包销合同范本文档 Contract Template

房地产底价包销合同范本文档 前言语料：温馨提醒，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的 协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第 三编规定。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律 约束力，但是法律另有规定的除外。本文便于学习和使用，下载后内容方可修改 调整及打印。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要投入一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。 房地产底价包销合同范本一 委托方(以下简称甲方): 代理方(以下简称乙方): 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共(套)，房屋结构为____，建筑面积平方米，户型;房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可; 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户; 2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证

房产委托限时包销合同协议书范本

委托方：（以下简称甲方） 受托方：公司（以下简称乙方） 甲、乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、行政法规及市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下协议,并共同遵守。 第一条：房屋基本情况 1、甲方（全体共有人）自愿将坐落于区与产权证一致的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方全权销售。 2、该房屋的基本情况如下： 房屋性质：所有权人：房型：朝向：结构：房龄：面积：地下室（小房）面积为：________________总层数：使用性质：附属设施：。 第二条：销售价格 1、甲乙双方商定该房屋委托销售价格为人民币元，（大写）此价格不包括该房屋办理产权及配套过户的相关费用。 2、在甲乙双方商定的委托销售价格基础上，乙方有权将实际销售价格上浮，甲方保证无任何异议。 第三条：合同期限 限时委托期限为个月：自年月日至年月日。合计日，合同到期后三日内如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以一个月为周期自动顺延，委托销售合同继续有效《限时包销协议》继续有效。 第四条：收费标准 1、委托销售期限内，甲方若为乙方提供买方客户并协助签定了《房屋买卖合同》则该协议自动

解除且该协议由乙方收回，双方继续履行《房屋买卖合同》中约定的各项责任。 2、若最终该房屋的实际成交价格超出原甲已双方商定的委托销售价格，则超出部分双方按本合同第九条约定另行分配。 第五条：甲方责任 1、甲方应向乙方提供以下文件： （1）该房屋的产权证原件。 （2）产权人身份证复印件。 （3）乙方留存甲方的证件及物品明细如下: 该房屋的产权证原件、产权人身份证复印件 2、因甲方不能满足下列情况造成该房屋无法正常交易的视同违约： （1）“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符。 （2）“该房屋”的基本情况应属实。 （3）“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。 （4）“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。 （5）“该房屋”不属于经行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。 （6）“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人书面同意。（7）“该房屋”不存在严重质量问题。 （8）甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况，不得隐瞒且应积极配合办理过户手续，不得以任何借口推诿拖延。 3、委托销售期限内，乙方负责以连锁销售渠道的优势全力推销该房屋，并及时将该房屋的销售情况告知甲方，甲方应积极协助乙方带客户看房已保证该房屋的正常销售。 4、委托销售期内由乙方跟买方确定该房屋的最终售价，甲方不得以任何理由提高约定的总价或推托交易，不得另行委托他人或自行出售，否则视为违约。 5、该房屋最终实现售出时，甲方应与乙方及买方签定《房屋买卖合同》，不得以任何借口推诿，如因甲方原因造成《房屋买卖合同》无法签定，视同违约。 6、甲方承诺在该房屋售出后____日内将该房屋腾空，售出日期以签订《房屋买卖合同》之日为准，《房屋买卖合同》对腾房时间另有约定的从其约定。

产品包销合同协议书范本 标准版

编号：_____________产品包销合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方：______________ 乙方：______________ 甲、乙双方本着"平等、自愿、互利、互惠、双赢"的原则，经过充分友好协商，就乙方承包销售甲方研制、生产的____________产品事宜签订本合同。 一、合作方式和范围 甲方指定乙方为其____________市场独家总经销，全权负责甲方研制、生产的各类产品的销售工作。双方商定由乙方以底价包干，超出底价部分作为乙方的销售代理费的形式包干进行销售，具体合作方式按本合同约定。 二、合同期限： 1、本协议约定的包销期限为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。 2、除非甲方或乙方严重违约，并给对方造成重大损失，任何一方不得单方面终止本协议。 3、在本协议有效期内，甲方不得再行指定其他代理销售商进行已于已方商定的产品销售，或自行以任何名义组织销售。同时，乙方亦不得代理、销售同类产品。 4、协议因一方违约而终止外，由于协议终止或未能重新签约，则不予赔偿。 5、协议期满，同等条件下，续签合同优先。 三、甲方权利义务： 1、甲方每年产品研发投入__________万元以上，确保产品在国际、国内市场处于领导地位，主要性能指标优于同类产品。 2、甲方按乙方工作要求提供完整产品实验检测报告，产品详细性能参数，及投标所需技术文档。甲方保证若乙方客户所购买产品的实际情况与其提供的材料不符合或性能未能满足设计要求，所发生的任何法律风险、赔偿和其他责任均由甲方承担。 3、甲方根据乙方需要安排技术人员参与产品销售与售后工作，如需出差，相关费用由乙方承

房产包销协议书

房产包销协议书 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，就乙方包销甲方开发的事宜，在平等互利、充分协商的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为套，建筑面积共计平方米）的包销商，销售甲在 住宅（商铺、写字楼），商品房预售许可证号为。（包销房屋房号、分户面积及分户平面图详见本协议附件） 本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销协议，在约定的期限内承包销售开发商的商品房，按约获取服务费，包销期限届满，由包销商承购未售完商品房的行为。 第二条合作期限 1、本协议约定的包销期限为个月，自年月日 至年月日。 2、除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面终止本协议。 3、在本协议有效期内，甲方不得再行指定其他代理销售商进行销售，甲方亦不得自行销售上述房屋。 第三条费用负担 本项目的营销推广费用包括报纸广告、印制宣传材料、具体销售工作人员的开支及日常支出等由乙方负责支付。

第四条销售方式 甲、乙双方约定：本协议所约定的包销房屋的包销基价为人民币元/平方米。在包销期限内，乙方对协议约定的包销范围内的商品房享有独家销售权、房价确定权，本项目销售超出基价部分的房款收入属于乙方的包销服务费收入。 乙方在签订本协议后3日内，向甲方支付人民币元做为履约保证金，对本包销协议的履行进行担保。包销期间届满，仍由未售完房屋的，该履约保证金直接转为乙方承购未售完商品房的购房款。 第五条包销服务费及支付 双方同意按下列方式支付包销服务费。 1、在与客户正式签订《商品房买卖合同》并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的包销义务即告完成，即可获得本协议所约定的全部包销服务费。 2、乙方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于3天将基价房款支付甲方；属于银行按揭的，乙方应收齐预付款，扣除包销服务费后在3日内将余款支付甲方。甲方可委派财务工作人员监督乙方的收款行为。 3、因客户对临时买卖合同违约而没收的定金、违约金，由甲乙双方按五五分成。 第六条甲方的责任 1、甲方应向乙方提供以下文件和资料： １）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； ２）甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证、商品房验收备案登记表、商品房预售许可证）和销售项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证； ３）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； ４）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准；余数全部退给甲方； ５）甲方正式委托乙方为项目销售（的独家）销售商的委托书，委托乙方与购房客户签署《商品房买卖合同》。

产品包销合同协议书范本-标准版

编号：_____________ , 产品包销合同 ！ . 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ , 签订日期：_______年______月______日 >

甲方：______________ 乙方：______________ 甲、乙双方本着"平等、自愿、互利、互惠、双赢"的原则，经过充分友好协商，就乙方承包销售甲方研制、生产的____________产品事宜签订本合同。 ： 一、合作方式和范围 甲方指定乙方为其____________市场独家总经销，全权负责甲方研制、生产的各类产品的销售工作。双方商定由乙方以底价包干，超出底价部分作为乙方的销售代理费的形式包干进行销售，具体合作方式按本合同约定。 二、合同期限： 1、本协议约定的包销期限为______个月，自______年______月______日至______年______月 ______日。 | 2、除非甲方或乙方严重违约，并给对方造成重大损失，任何一方不得单方面终止本协议。 3、在本协议有效期内，甲方不得再行指定其他代理销售商进行已于已方商定的产品销售，或自行以任何名义组织销售。同时，乙方亦不得代理、销售同类产品。 4、协议因一方违约而终止外，由于协议终止或未能重新签约，则不予赔偿。 5、协议期满，同等条件下，续签合同优先。 [ 三、甲方权利义务： 1、甲方每年产品研发投入__________万元以上，确保产品在国际、国内市场处于领导地位，主要性能指标优于同类产品。 2、甲方按乙方工作要求提供完整产品实验检测报告，产品详细性能参数，及投标所需技术文档。甲方保证若乙方客户所购买产品的实际情况与其提供的材料不符合或性能未能满足设计要求，

房地产包销协议

房地产代理销售协议 （底价包销合作方式） 委托代理方（甲方）： 地址： 代理方（乙方）： 地址： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿项目达成以下协议，并承诺共同遵守： 底价包销合作方式 1、合作范围甲方指 2、定乙方为在（地区）的独家销售代理， 3、销售甲方指 4、定的， 5、由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿项目， 6、该项目为住宅， 7、销售面积共计＿＿＿＿＿平方米。 二、包销价格销售基价（本代理项目的均价）由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米。 三、保证金支付方式及数额： 1、代销协议签订后十个工作日以内乙方支付甲方定金人民币万元； 2、五证齐全后乙方再支付甲方人民币万元； 四、代理佣金及支付 1．乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订《商品房购销合同》的总金额为依据按月全额结算，并按比例同期返还乙方所交纳的保证金，由甲方在结算后的３天内将代理佣金和返还的保证金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据；3．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后收取的违约金，由乙方支配。 五、合作期限 1．本合同约定的代理期限为＿＿＿个月，五证齐全后开始计算销售时间； 2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同； 3．在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。 六、费用负担本项目的推广费用、销售人员薪金及日常费用由乙方承担。 七、甲方的责任 １．甲方应向乙方提供以下文件和资料：（１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；（２）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设＿＿＿＿＿项目批准的五证（包括：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证》）；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。（３）关于代售项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格及物管费的估算等；（４）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的＿＿＿＿＿的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责；

房地产项目包销协议模版

房地产项目包销协议 本协议由下列当事方于【】年【】月【】日在中国__________签订。 甲方：有限公司 住所： 法定代表人： 联系方式： 乙方：有限公司 住所： 法定代表人： 联系方式： 鉴于： 是甲方合法开发建设的专业市场项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条：协议框架 1.1.甲方意欲在位于开发建设专业市场项目，项目名称暂定为，现甲方已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）； 1.2.在甲方实际开发建设上述项目的基础上，甲乙双方达成合意，由乙方包销甲方开发的商业房； 第二条：包销范围

2.1.乙方包销的范围为：位于，甲方开发的商业房地上建筑，共计建筑面积约50000 平方米； 上述面积为甲方初步规划面积，如实际测定的面积有差异的，以实际测定面积（下称实际面积）为准； 第三条：包销价格 3.1.双方约定该商业房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米元人民币（不包含装修费用），总金额约为元人民币； 3.2.乙方依据包销协议对外销售房屋时，可以根据市场行情自行制定实际销售价格，实际销售价格与包销价格的差额为乙方盈利； 第四条：包销期限 4.1.双方商定包销期限为：自本协议生效之日起顺延500日止； 4.2.本协议自甲方将项目地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基后生效； 第五条：价款支付 5.1.乙方应于本协议签订后三个工作日内向甲方支付履约诚意定金元人民币，此资金可暂存于甲乙双方约定银行的双控账户（后期转为包销款）； 5.2.本项目包销款元人民币（最终以实际面积计算金额），扣除本协议第5.1条约定的定金后，双方约定分以下五期支付给甲方： ①第一期为入场定金，即元人民币，于地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基后三日内支付； ②第二期包销款为总额30%比例即元人民币，于主体建筑封顶后三个月内支付； ③第三期包销款为总额35%比例即元人民币，于主体完工后三个月内支付；

房地产包销合同范本详细版

房地产包销合同范本详细版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-080488

房地产包销合同范本详细版 甲方：上海××置业发展有限公司 乙方： 上海“××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“××广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议： 一、包销范围：位于上海市浦建路号的“××广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。 上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。 二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，

按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。 三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。 四、包销房款的支付： 五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。 合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。 六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。 七、甲方的职责和义务：

房地产包销合同范本(标准版)

编号：FS-HT-05018 房地产包销合同(标准版) Model real estate underwriting contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计

房地产包销合同(标准版) 甲方：上海××置业发展有限公司 乙方： 上海“××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“××广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议： 一、包销范围：位于上海市浦建路号的“××广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。 上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。 二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包

死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。 三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至_____年___月___日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。 四、包销房款的支付： 五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。 合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。 六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内

房屋包销合同协议书范本

房屋包销合同 甲 方： ________________________ 乙 方： ________________________ 签订日期： ___ 年 _____ 月 ____ 日 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 编号 号：

根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若 干问题的解释》的相关规定，甲乙双方就乙方包销甲方开发的 _______________ 事宜，达成以下 协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 1、甲方指定乙方为____ 项目商业和住宅房（商业房屋共_套，建筑面积共计 _平方米；住宅 房屋共_套,建筑面积共计__________ 平方米）的包销商，双方约定的商业包销基准价为人民币___________ 元/平方米，商业包销总价为人民币________ 元（大写： ____ 元）；住宅包销基准价为人民币_____ 元/平方米，住宅包销总价为人民币______ 元（大写：______ 元）。商业和住宅共计包销总价为人民币 元（大写：_____ 元）（计价面积以房屋登记主管机关最终登记为准）。乙方包销的以上商业和住 宅为现房（期房），住宅达到条件为水、电、气三通，项目的商品房预售许可证号为 （以房屋主管机关发放的预售许可证为准）。（包销房屋房号、分户面积及分户平面图详见本协议 附件）。 2、本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销协议，在约定的期限内承包销售开发 商的商品房，按约获取服务费，包销期限届满，由乙方以包销基准价承购未售完的商品房。 第二条包销期限 1?本协议约定的包销期限为甲方将___________________________ 项目的商品房（共房屋套，建 筑面积共计_________ 平方米）办理完成商品房预售许可证之日起6个月，预计自年 月日至年月日（分期办理商品房预售许可证的单独分别计算包销期限）。2?如因甲方延期办理商品房预售许可证，包销期限相应变更。 3?除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面终止本协议。 4?在本协议有效期内，甲方不得自行销售或再行指定其他代理销售商销售上述房屋。 第三条费用负担 本项目的营销推广费和具体销售工作人员的开支及日常支岀等由乙方负责支付。

产品包销合同协议书范本-标准版

产品包销合同协议书范 本-标准版 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

编号：_____________产品包销合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方：______________ 乙方：______________ 甲、乙双方本着"平等、自愿、互利、互惠、双赢"的原则，经过充分友好协商，就乙方承包销售甲方研制、生产的____________产品事宜签订本合同。 一、合作方式和范围 甲方指定乙方为其____________市场独家总经销，全权负责甲方研制、生产的各类产品的销售工作。双方商定由乙方以底价包干，超出底价部分作为乙方的销售代理费的形式包干进行销售，具体合作方式按本合同约定。 二、合同期限： 1、本协议约定的包销期限为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。 2、除非甲方或乙方严重违约，并给对方造成重大损失，任何一方不得单方面终止本协议。 3、在本协议有效期内，甲方不得再行指定其他代理销售商进行已于已方商定的产品销售，或自行以任何名义组织销售。同时，乙方亦不得代理、销售同类产品。 4、协议因一方违约而终止外，由于协议终止或未能重新签约，则不予赔偿。 5、协议期满，同等条件下，续签合同优先。 三、甲方权利义务： 1、甲方每年产品研发投入__________万元以上，确保产品在国际、国内市场处于领导地位，主要性能指标优于同类产品。 2、甲方按乙方工作要求提供完整产品实验检测报告，产品详细性能参数，及投标所需技术文档。甲方保证若乙方客户所购买产品的实际情况与其提供的材料不符合或性能未能满足设计要求，所发生的任何法律风险、赔偿和其他责任均由甲方承担。

房地产底价包销合同范本

房地产底价包销合同范本 房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要投入一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。 今天学习啦小编要与大家分享的是 :房地产底价包销合同范本，共2篇;具体内容如下,希望可以帮助到大家! 房地产底价包销合同范本一 委托方(以下简称甲方): 代理方(以下简称乙方): 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共(套)，房屋结构为__ __，建筑面积平方米，户型 ;房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售, 销

售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可; 、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户; 、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

房地产包销协议(示范协议)

STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-024821 房地产包销协议(示范协议)

房地产包销协议(示范协议) 甲方：上海××置业发展有限公司 乙方： 上海“××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“××广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议： 一、包销范围：位于上海市浦建路号的“××广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。 上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（下称实际面积）为准。 二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。 三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。 四、包销房款的支付：

五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行；若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。 合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。 六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订；包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。 七、甲方的职责和义务： 1．甲方应于 年月日前取得××广场商业用房项目的《预售许可证》。 2．甲方应当在 年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。 但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期： （1）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起 日内告知乙方的； （2）根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过个月； （3）旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建