东南大学规划考研之经典城市设计案例

作者：东联考研X

1.概况

北京金融街中心区位北京二环内，西邻西二环，北邻武定候街，东邻太平天桥大街，南邻广宁伯街。总用地约20公顷，其区位优越性不言而喻。

2.五大宗旨

总体规划设计按照下面五种主导原则贯穿于城区的一体化思想，诣在创造人性化的、繁忙兴隆的步行街区。

标志性开阔的公共绿地——确保能够深入每一个街区。

四处遍布的公共设施——满足日夜不息、生机勃勃的生活活动。

标志性塔楼——加深区域形象，提高其身份和价值。一流的办公场所——确保房产巨大的潜在升值。

多功能集成的城市特征——协调整个城区的风貌，创造了一种变换有致的和谐与完美。

3.总平面图 Master Plan

4.功能配置图 Master Layout Plan

5.发展与保持优良环境可行性框架Sustainable development framework

用地方位的考虑：金融街中心区的用地把办公组织在规划区周边的人行道旁，住宅和休闲用地偏向于安静、较少噪音与空气污染的中央公园。

最佳的自然采光：总体高度的布置有助于住宅的最佳自然采光，因而减少能源的耗费，建筑间距也考虑在少自然采光的情况下，避免大多的建筑阴影。

最佳的自然流畅空气：中央公园与周边建筑的布置，确保每一栋建筑有最少一面墙体面向中心，以便较易获得最佳的自然流畅空气。

废物处理管理系统：金融街中心区可在每个地块地库差层设立整体考虑的废物处理管理系统。

6.道路结构总结 Circulation framwork

太平桥大街

武定候街金融大街林荫大道

次干道

机动车落客通道

7.地块沿街的处理与退红线 block edges &setbacks

开敞：沿地块内部道路的沿街立面不需紧贴红线，而成为进入建筑群庭院的前门。

间接设计定位：为了提高行人活动，沿街商业零售应形成一系列集聚空间。

街道墙：建筑立面应该有连贯性退后，沿走廊形成纵向平面。

连贯性：向南带遮顶的店面应该沿曲线形街道形成连续街墙，每一个店面都有标准行人入口。

特殊情况退后：二环路的主要建筑退后应满足绿化与标识路口的作用，建筑结构退后12米到19米形成车辆到达和植被区域。

公共设施沿街立面处理：中央公园南面的街道建筑在18米以上的裙房后退25米，以善用裙房屋顶平台空间。

零售与住宅地块沿街处理：采用2米退后来满足与零售相连的走道。12米裙房顶部额外后退4米以形成屋顶平台。

保准退红线：标准退线4米,以提供额外的绿化空间，减少街道狭窄的感觉。

8.总体建筑体量控制

总体高度布置：金融街中心区高度设计刻意往东面方向逐渐降低，以避免对天安门和故宫造成景观影响。

主要道路上的“街墙”：金融街中心区当中的道路应保持明确、统一退红线距离的建筑“街墙”，其他道路的处理也应该有层次表达退红线距离与要求。

标志性塔楼：标志性塔楼是整体设计的焦点，因而不需要沿用标准、基本的导则。

连廊与连通方式：较低的住宅建筑、刻意的把建筑间距面向同一的方向、与中央公园协调的建筑立面将帮助提供单项地块中的绿化与整体绿化的连贯性。