2020最新建筑施工图设计收费标准

2020建筑施工图设计收费标准

各项收费标准为参考费率，双方根据工程项目的难易程度在协商确定具体收费标准。

1.收费范围

建设项目的投资估算、工程预算、招标标底、竣工结算、竣工财务决算、投标报价编制和工程预结算审核、工程竣工财务决算审查以及接受委托对工程造价鉴定等工程造价咨询业务、出具工程造价成果文件等服务

2.收费标准

一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价

1土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰不少于2500元，抽钢筋另计

2土建安装工程300万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计

3土建安装工程500万元以下总造价2.5‰~~4‰抽钢筋另计

4土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计

5土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计

6土建安装工程5000万元以上总造价2‰~4‰抽钢筋另计

7装饰工程预算总造价3‰~5‰不少于3000元

8园林建筑工程预算总造价3‰~5‰不少于3000元，抽钢筋另计

9绿化工程预算总造价3%~4‰不少于3000元

10项目估算、概算总造价2‰~4‰不少于3000元

11电气安装防雷工程预算总造价2.5%~3‰不少于3000元

12消防给排水、暖通预算总造价2.5‰~3‰不少于3000元二、项目全过程造价服务：

项目总建安投资额的2%~5%

三、工程结算服务：

1.结算审核基本服务费

结算总价1000万元以下总造价2‰~4‰不少于3000元抽钢筋另计

结算总价1000万元以上总造价1‰~3‰抽钢筋另计

2.结算审核奖励费8%~20%以增减额为基数，双方商定。

3.装饰工程结算总造价3‰~1%不少于3000元

4.消防给排水、暖通结算总造价3‰~6‰不少于1000元

5.电气安装防雷工程结算总造价3‰~6‰不少于1000元

四、钢筋工程量计算（抽钢筋）：

500吨以上5~8元/吨不少于2500元,核对另计

3.景观设计收费

以下各项收费标准为参考费率，双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。

收费标准

? 15 元/ ㎡（景观面积5000 ㎡以上）

? 25 元/ ㎡（景观面积500 ㎡以上）

? 30 元/ ㎡（景观面积500 ㎡以内）

? 35 元/ ㎡（别墅庭院景观）

? 50 元/ ㎡（屋顶花园）

建筑设计收费

各项收费标准为参考费率，双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。

工程造价：zao-jia

收费标准

1 别墅建筑设计：2万元~20万元/栋

2 四、五星级酒店，宾馆,及类似等级的夜总会，高级会所，高级餐厅，高级公寓.别墅.高级美容院，豪华游轮，轮船，音乐厅，室内园林绿化等项目装饰设计：

1）160 元/m2 （建筑面积1000m2 以内）

2）140 元/m2 （建筑面积3000m2 以上）

3）120 元/m2 （建筑面积8000m2 以上）

4）100 元/m2 （建筑面积15000m2 以上）

5）80 元/m2 （建筑面积15000m2 以上）

3 三星级酒店, 宾馆, 及类似等级的影剧院 . 工程造价：zao-jia办公楼 . 公寓 . 游乐场 . 俱乐部 . 航空港 . 咖啡厅 . 酒吧 . 营业厅 . 商场 . 室内园林绿化等项目装饰设计:

1）140 元/m2 （建筑面积1000m2 以内）

2）120 元/m2 （建筑面积3000m2 以上）

3）100 元/m2 （建筑面积8000m2 以上）

4）80 元/m2 （建筑面积15000m2 以上）

5）70 元/m2 （建筑面积15000m2 以上）

4 二星级酒店、宾馆，及类似等级的影剧院、办公楼、公寓、游乐场、俱乐部、航空港、咖啡厅、酒吧、营业厅、商场、室内园林绿化等项目装饰设计:

1）120 元/m2 （建筑面积1000m2 以内）

2）100 元/m2 （建筑面积1000m2 以内）

3）80 元/m2 （建筑面积1000m2 以内）

4）60 元/m2 （建筑面积1000m2 以内）

5）40 元/m2 （建筑面积1000m2 以内）

5 售楼中心、样板间设计：100 元/ 平米

6 普通家居室内设计：40 元/ 平方米

建筑设计施工图管理规范

设计施工图管理规范（草案） 一、 设计施工图质量把控： 图纸的审核、确认和签署： 现场施工图会审 会审） 流程如下： 施工图外审（略）： 施工图内部审核： 1、审核程序： 1-1、由设计负责人组织，由公司内部各专业责任工程师和项目现场工程师组成图纸会审小组，组织内部专项施工图会审，共同对图纸质量进行评估确认；经会审小组各专业责任工程师和其余小组其余成员审核后，在图纸会审单上签署意见进行确认；若对图纸质量（内容、深度、业主意见贯彻与否）持不同看法，应另附图纸修改意见书，对设计图纸中不满足业主要求的部分或存在矛盾的地方作详细批注。 1-2、设计负责人汇总各专业工程师意见，对各专业设计图纸中存在问题进行逐一审

核确认后，统一反馈设计图修改意见至设计单位修改图纸或对图纸中需修改和调整的部分进行书面确认。经设计书面确认后应立即分发给现场项目部、监理单位、施工单位等相关人员。 2、审图重点： 2-1、审查是否符合国家、行业、地方的有关强制性条文要求； 2-2 审查是否符合国家、行业和地方技术政策、经济政策和有关特殊规定； 2-3 审查设计标准是否过高或过低（高于或低于技术规范的要求）或存在和项目定位不符合的地方； 2-4 审查是否满足使用功能、安全等要求、维护和管理是否方便，有无安全及管理维护隐患等； 2-5审查图纸范围、内容、深度是否满足施工要求； 2-6审查是否正确表达业主方意图和合理建议； 2-7审查图纸中对设计规范和标准是否统一，是否存在相互矛盾的地方； 2-8审查各专业图纸中是否存在系统图和平面图不统一或相互矛盾的地方； 2-9审查在满足质量的条件下是否兼顾经济和成本控制的要求； 现场施工图会审： 1、审核程序：

施工图设计规范模板

施工图设计规范

前言 在室内设计工作的过程中，施工图的绘制是表示设计者设计意图的重要手段之一，是设计者与各相关专业之间交流的标准化语言，是控制施工现场能否充分正确理解消化并实施设计理念的一个重要环节，是衡量一个设计团队的设计管理水平是否专业的一个重要标准。专业化、标准化的施工图操作流程规范不但能够帮助设计者深化设计内容，完善构思想法，同时面对大型公共设计项目及大量的设计定单行之有效的施工图规范与管理亦可帮助设计团队在保持设计品质及提高工作效率方面起到积极有效的作用。 本书是以制图标准为基础，结合具体工程实例书写而成。书中内容更贴近于实际工程，对于图样画法的基础与理论读者可参见相关专业书籍。书中除涉及施工图构成的一些基本元素外，还对施工图的前期规划，绘制过程中的深化设计，以及施工图纸如何与施工现场衔接，和后期竣工图文件归档均作了一定的描述。另外书中还针对计算机绘图方式与制图标准的结合作了具体的描述，特别是模型空间与布局空间相互转换的绘图方法不但方便平面图的修改，提高工作效率，还能够在保证图纸的一致性以及图层管理，比例输出等方面起到重要作用。书中所附光盘内图纸均含标准图层。符号在布局空间内按1：1比例绘制，所制成的标准图按图幅规格在布局空间内可直接调用。图例也分别在模型空间与布局空间内按比例绘制，均可直接调用。写此书的目的一方面的对于以往学习工作过程中积累的关于室内设计施工图方面的知识经验作一次较详尽的梳理，另一方面希望起到抛砖引玉的作用，把自己一些浅薄的

认知以书面的形式与同道做一个交流，希望大家批评指正，以期引起专家同道对室内设计专业制图更深层次的关注。 目录 一、图纸幅面规格 二、符号的设置 三、材质图例的设置 四、尺寸标注与文字标注的设置 五、线型与笔宽的设置 六、电脑图层的设置 七、比例的设置 八、图面构图的设置 九、施工图编制的顺序 十、图表 十一、平、立、剖面图及节点大样图的绘制及相关标准 十二、施工图在各设计阶段应注意的事项 十三、施工图与现场深化设计 十四、施工图的归档与分类 十五、关于布局空间与模型空间在实际绘图中的应用 十六、施工图工程实例 宾馆类：天骄宾馆 办公空间：商务部会议室

建筑图纸规范(部分)

图纸规范(部分) （国家建筑制图规范标准） 根据现阶段装饰行业的实际情况，遵循建筑制图规范的原则，特制定本图纸规范。 一、图纸内容要求 （一）图纸排列顺序 为了使设计师能够较好地向甲方表达其设计意图，又使施工者有较完整的施工依据，减少施工中的变更、拆改项目，提高有效工作时间，因此要求设计师必须图纸齐全，排列有序（按以下顺序排列）。 ⑴封面（按设计院统一制作的模板打印） ⑵目录（按设计院统一制作的模板打印） ⑶工程概况 ⑷设计说明 ⑸装饰工程项目表（按设计院统一制作的模板打印） ⑹施工图纸（总平面图、总天花平面图、平面、天花、立面、大样详图等）（二）图纸的内容要求 利用正投影原理所绘制的平面、立面、剖面图是设计师的设计意图与其现场施工交流的语言。设计师要将自己的设计意图充分的表达给客户及施工人员，设计师就必须掌握设计的图纸规范；正投影制图要求使用专业的绘图软件工具，在图纸上作的线条必须粗细均匀、光滑整洁、交接清楚。因为这类图纸是以明确的线条，描绘建筑内部或者外部装饰空间的形体轮廓线来表达设计意图的，所以严格的线条绘制和严格的制图规范是它的主要特征。 1、封面（按设计院统一制作的模板打印） 2、图纸目录 图纸目录必须标有正投影图的图号、图名及备注。图名是按图纸编排顺序，

从第一页施工图开始编号。 1、工程概况 工程概况内容应反映出建筑工地的大体格局、工程地址、设计部门、工艺级别、设计风格等。 2、设计说明 3、装饰工程项目表 必须标明装饰工程涉及的每个空间的顶面、墙面、地面、家具、踢脚、门窗、及套和装饰工程的外部装饰的材质、品牌、规格、颜色，以便甲方及观者对装饰工程的主材及建议的色彩、配饰思路更清晰。 1、施工图纸： （1）平面布置图 A. 平面图应在建筑物的门、窗洞口处，水平剖切俯视。图内应包括剖切面及投影方向可见的构造。 B. 平面图须注清立面标识、房间名称、地面材料（包括材料尺寸、规格，边长≥450的材料应画准排砖位置）、主要家具及家电平面布置图（电视、冰箱、洗衣机、空调等）。 （2）天花平面图 A.天花平面图为实际施工后的镜像。 B.必须标有天花的细部尺寸、标高及所使用的材料名称。 C.要在图上标明灯具的位置，并标明灯的名称或灯具图例。 D.木做及复杂造型顶或其他复杂造型，应有剖切图，并标明剖切位置。（3）立面图 A.各种立面图应按正投影原理所绘制。 B.立面图应包括投影方向可见的建筑、家具、家电等的外轮廓线和构造图、

建筑施工图识图和理解要点

建筑施工图识图和理解要点 1.建筑施工图的组成部分 结构设计第一步就是看懂建筑施工图，建筑专业是整个建筑物设计的龙头，没有建筑设计其他专业也就谈不上设计了，所以看懂建筑施工图就显得格外重要。大体上建筑施工图包括以下部分：图纸目录，门窗表，建筑设计总说明，一层~屋顶的平面图，正立面图，背立面图，东立面图，西立面图，剖面图（视情况，有多个），节点大样图及门窗大样图，楼梯大样图（视功能可能有多个楼梯及电梯）。作为一个结构设计师必须认真严谨的把建筑图理一遍，不懂的地方需要向建筑及建筑图上涉及的其他专业请建，要做到绝对明了建筑的设计构思和意图。 2.图纸目录及门窗表 图纸目录是了解整个建筑设计整体情况的目录，从其中可以明了图纸数量及出图大小和工程号还有建筑单位及整个建筑物的主要功能，如果图纸目录与实际图纸有出入，必须与建筑核对情况。门窗表相信大家不会陌生，就是门窗编号以及门窗尺寸及做法，这对大家在结构中计算荷载是必不可少的。 3.建筑设计总说明 建筑设计总说明对结构设计是非常重要的，因为建筑设计总说明中会提到很多做法及许多结构设计中要使用的数据，比如：建筑物所处位置（结构中用以确定设防列度及风载雪载），黄海标高（用以计算基础大小及埋深桩顶标高等，没有黄海标高，施工中根本无法施工），墙体做法地面做法楼面做法...等等做法（用以确定各部分荷载），总之看建筑设计说明时不能草率，这是结构设计正确与否非常重要的一个环节。 4.建筑平面图 建筑平面图就比较直观了，主要信息就是柱网布置及每层房间功能墙体布置门窗布置楼梯位置等。而一层平面图在进行上部结构建模中是不需要的（有架空层及地下室等除外），一层平面图是在做基础时使用，至于如何真正的做结构设计本文不详述，这里只讲如何看建筑施工图。作为结构设计师在看平面图的同时，需要考虑建筑的柱网布置是否合理，不当之处应该讲出理由说服建筑修改，通常不影响建筑功能及使用效果上的修改，建筑也是会同意修改的，如果建筑不改那就只有哭哭再看图(人家是老大，没办法的...），看建筑平面图，了解了各部分建筑功能，基本上结构上的活荷载取值心中就大致有值了，了解了柱网及墙体门窗的布置，柱截面大小梁高以及梁的布置也差不多有数了，反正有墙的下面一定有梁，除非是甲方自理的隔断，轻质墙也最好是立在梁上.值得一提的是，注意看屋面平面图，通常现代建筑为了外立面的效果，都有层面构架，通常都比较复杂，需要仔细的理解建筑的构思必要的时候咨询建筑或索要效果图，力求使自己明白整个构架的三维形成是什么样子的，这样才不会出错..另外，层面是结构找坡还是建筑找坡也需要了解清楚. 5.建筑立面图

项目施工图设计规范标准

前言 在室设计工作的过程中，施工图的绘制是表达设计者设计意图的重要手段之一，是设计者与各相关专业之间交流的标准化语言，是控制施工现场能否充分正确理解消化并实施设计理念的一个重要环节，是衡量一个设计团队的设计管理水平是否专业的一个重要标准。专业化、标准化的施工图操作流程规不但可以帮助设计者深化设计容，完善构思想法，同时面对大型公共设计项目及大量的设计定单行之有效的施工图规与管理亦可帮助设计团队在保持设计品质及提高工作效率方面起到积极有效的作用。 本书是以制图标准为基础，结合具体工程实例书写而成。书中容更贴近于实际工程，对于图样画法的基础与理论读者可参见相关专业书籍。书中除涉及施工图构成的一些基本元素外，还对施工图的前期规划，绘制过程中的深化设计，以及施工图纸如何与施工现场衔接，和后期竣工图文件归档均作了一定的描述。此外书中还针对计算机绘图方式与制图标准的结合作了具体的描述，特别是模型空间与布局空间相互转换的绘图方法不但方便平面图的修改，提高工作效率，还可以在保证图纸的一致性以及图层管理，比例输出等方面起到重要作用。书中所附光盘图纸均含标准图层。符号在布局空间按1：1比例绘制，所制成的标准图按图幅规格在布局空间可直接调用。图例也分别在模型空间与布局空间按比例绘制，均可直接调用。写此书的目的一方面的对于以往学习工作过程中积累的关于室设计施工图方面的知识经验作一次较详尽的梳理，另一方面希望起到抛砖引玉的作用，把自己一些浅薄的认知以书面的形式与同道做一个交流，希望大家批评指正，以期引起专家同道对室设计专业制图更深层次的关注。

目录 一、图纸幅面规格 二、符号的设置 三、材质图例的设置 四、尺寸标注与文字标注的设置 五、线型与笔宽的设置 六、电脑图层的设置 七、比例的设置 八、图面构图的设置 九、施工图编制的顺序 十、图表 十一、平、立、剖面图及节点大样图的绘制及相关标准十二、施工图在各设计阶段应注意的事项 十三、施工图与现场深化设计 十四、施工图的归档与分类 十五、关于布局空间与模型空间在实际绘图中的应用十六、施工图工程实例 宾馆类：天骄宾馆 办公空间：商务部会议室 文化空间：哈工程大学大学生活动中心 住宅样板间：某住宅项目

建筑施工图设计规范及深度规定

建筑施工图设计规及深度规定 一版面 1、以标准层图副大小为基准，一般情况下只一种高度大小图副。长度加长增加一种。特殊情 况特殊对待。 2、图层，天正默认的图层及颜色好线性，以天正默认为准，不允修改 家具图库以给定的家具图库图层为准。 3、打印线宽控制 墙体为0.50，填充、家具为0.15（淡浅70），门窗为0.20，其他均为0.25. 详图线宽控制？ 4、封闭阳台为三根线表示、不封闭阳台为两根线表示。 5、图纸加图纸会签栏，以后的图纸签名及会签全部手签，厉禁止使用电子签名。 二平面图 1、大型或复杂的项目，特别是分段绘制者应增加防火分区示意图（比例缩小集中绘制）和轴线关系与分段示意图，分段轴线号前面应加注分段序号； 各层平面的防火分区界限宜用粗点划线示出，并在分界线两侧框示出分区序号和建筑面积（这对设备专业十分有用）。 2、平面图中标注的尺寸，可分为总尺寸、定位尺寸和细部尺寸三种； 总尺寸---建筑物外轮廓尺寸；若干定位尺寸之和。 定位尺寸——轴线尺寸；建筑物构配件如：墙体、门窗、洞口、洁具等，相应于轴线或其他构配件确定位置的尺寸。

细部尺寸——建筑物构配件的详细尺寸。 外墙三道：第一道外包（或轴线）总尺寸（错台或分段外包尺寸可在二、三道之间单注），第二道开间进深轴线尺寸，第三道门窗洞口和窗间墙、变形缝等尺寸及轴线关系； 4、所有定位尺寸及细部尺寸都要以轴线为准，不以墙线为准。即都与轴线发生关系。 5、钢筋混凝土墙应视情况确定是否标注，但应在图注中写详见结施图，且应在施工图中深入研究、配合、确保无误。 钢筋混凝土墙应表示为异形柱，不允粗单线绘制。 部门窗洞应注定位尺寸、高窗应注窗台距地高，门洞（指不装门的洞口）应注洞宽、洞高尺寸； 6、所有平面节点放大或详图索引要注全（层层共用的详图索引号层层标注） 7、门窗编号要注全。“人防工程门窗表”一般都直接放在人防平面图中，便于主管部门审图； 8、门的开启向和形式应在平面图上区别表示： 1000以下门的开启式为单扇半开，1200及以上为双扇半开 户门为甲级防火门（钢质）时应与其它甲级防火门（木）区别对待 9、室外、各层楼地面均应标注标高； 10、厨、洁具和家具——厨、洁具和家具自始（发作业图起）至终保留。 11、房间名称——各类建筑的平面均应注明房间名称或编号； 12、房间面积——住宅单元放大平面应注出各房间使用面积、阳台面积，在图中注明各单元平面的使用面积、阳台面积和、建筑面积、本层建筑面积，其他类建筑各层平面亦宜在图名下注出建筑面积；

施工图设计规范要求

施工图设计规范 1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001） 2.建筑装饰装修工程质量验收标准（GB50201—2001） 3.住宅装饰装修工程施工规范（GB50327—2001） 4.建筑地面工程质量验收规范（GB50209—2002） 5.钢结构工程施工质量验收规范（GB50205—2001） 6.木结构工程施工质量验收规范（GB50206—2002） 7.地下工程防水技术规范（GB50108—2002） 8.地下防水工程施工质量验收规范（GB50206—2002） 9.建筑工程给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002） 10.建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2002） 11.金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133—2001） 12.建筑设计防火规范（GB50016—2006） 13.高层民用建筑设计防火规范（GB50045—95 2005年版） 14.建筑内部装修设计防火规范（GB50222—95 2001年修订版） 15.建筑节能工程施工验收规范（GB50401—2007） 16.工程建设施工企业质量管理规范（GB/T50430—2007） 17.建筑内部装修设计防火规范（GB50222） 18.建筑材料放射性核素限量（GB6566—2001） 19.人造板及其制品中甲醛释放限量（GB18580—2001） 20.溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581—2001） 21.内墙涂料中有害物质限量（GB18582—2001）

22.胶黏剂中有害物质限量（GB18583—2001） 23.木家具中有害物质限量（GB18584—2001） 24.壁纸中有害物质限量（GB18585—2001） 25.地毯、地毯衬垫及地毯胶黏剂有害物质释放限量（GB18587—2001） 26.聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（GB18586） 27.混凝土外加剂中释放氨的限量（GB18588） 28.室内用水性阻燃剂、防水剂、防腐剂有害物质限量（GB50325）

建筑施工图设计说明(母本)

建筑施工图设计说明 一、设计依据： ⒈“(项目名称) ”初步设计或方案设计文件（设计事务所）（年月） ⒉勘察设计院提供的工程地质——岩土工程报告书。（年月日） ⒊设计合同。 ⒋“”提供的设计要求。 ⒌“管理部门”于年核准的用地红线定位图 ⒍武汉市城市规划管理局、武汉市土地管理局关于“（该项目的批文）” ⒎武汉市人民政府人防办公室关于“项目名称”防空地下室扩初设计的审查联系单。 （年月日） ⒏武汉市抗震办公室关于“（项目名称）”初步设计抗震审核意见。（批文号）（年 月日） ⒐武汉市公安局消防处“关于同意（项目名称）初步设计”的消防审核意见。 * ⒑的修改意见联系函（年月日）。 ⒒国家现行法规规范： 《建筑地面设计规范》（GB50037-96），《建筑制图标准》（GB/T50104-2001）， 《民用建筑设计通则》（JGJ37-87），《城市用地竖向规划规范》（JGJ83-99）， 《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》（JGJ50-88） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95），《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）《总图制图标准》（GB/T50103-2001），《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001），《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98），《建筑设计防火规范》（GBJ16-87） 《住宅建筑技术经济评价标准》（GBJ47-88），《办公室建筑设计规范》（JGJ67-89），《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95），《档案馆建筑设计规范》（JGJ25-86）《铁路旅客车站建筑设计规范》（GB50226-95），《城市垃圾转运站设计规范》（CJJ47-91）《综合医院建筑设计规范》（JGJ49-88），《剧场建筑设计规范》（JGJ57-88）(试行) 《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-90），《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-87）， 《图书馆建筑设计规范》（JGJ38-87）（试行），《文化馆建筑设计规范》（JGJ41-87）《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）（试行），《人民防空工程设计防火规范》（GBJ98-97），《托儿所、幼儿园建筑设及规范》（JGJ39-87），《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）《铁路车站及枢纽设计规范》（GBJ91-85），《住宅建筑设计规范》（GB50096-1999）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）,《城市道路设计规范》（CJJ37-90） 二、工程概况： 名称 地点 规模 用地面积 建筑面积 使用功能 地上、地下总层数 地上建筑总高度 停车位（地面、地下）人防等级面积 结构类型 基础类型。

施工图设计深度要点

建筑装饰施工图设计文件得深度 图纸设计得流程(施工图设计——预算——招标) 鸟瞰图

建筑装饰施工图设计文件得总体深度要求:１、应能据以编制工程预、决算与作为进行施工招标得依据; 2、应能据以安排设备、材料订货与非标准设计得制作; ３、应能据以进行施工与安装; 4、应能据以进行施工验收。 建筑装饰设计得施工图设计文件得编制顺序依次应为:封面、扉页、图纸目录、设计及施工说明书、建筑装饰（材料)做法表、图纸等。 文字部分 一.设计说明 设计说明主要介绍设计依据、工程概况、材料选择、主要工程做法及需特殊说明且施工图未用图纸表达得内容等。 (一)设计依据 1.设计合同:设计委托书、合同书; 2.审批文件:建设主管单位对方案设计得审批文件（文档编号）、消防审批文件; 3.原始图纸：原建筑、结构、水、电、空调等专业得施工图、 4.国家法规、规范:装饰装修工程设计应执行得主要法规、规范、标准； 5.地方法规、规范: 6.行业规范: 7.企业规范： (二)工程项目概况 1.工程名称、工程地点与建设单位（业主单位)； 2.工程得原始情况(建筑得层数、高度,建筑得防火设计与耐火等级)、建筑面积; 3.本工程±0、00０相当于绝对标高__＿_＿ｍ,室内外高差____＿; (三)本设计得主要范围与内容 1.阐明设计风格、内涵、功能、空间及色彩等简要说明。 2.本设计对建筑结构体系、承载能力、结构安全得影响。 (四)材料选择及要求 一般应说明得材料包括：饰面材料、木材、钢材、防水疏水材料、种植土及铺装材料等。 1.应满足国家现行产品标准得材料、设备; 2.应满足选样、环保、防火、防霉、防虫等一般性规定得材料、设备; 3.设计上未指定得材料、设备，施工单位应遵守得准则; 4.应按设计要求或产品说明书制作得现场配置得材料; (五)防火设计 1.设计原则及设计依据 2.装修施工注意事项 (六)防水工程 1.工程中防水做法参照得国标图集; 2.防水层一般情况墙面上翻高度,特殊情况上翻高度； 3.其她得说明 (七)环境污染控制标准（参考内容如下） 一类民用建筑工程:住宅、办公楼、医院病房、老年建筑、幼儿园、学校教室等建筑工程; 二类民用建筑工程:旅店、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、商场(店)、公共交通等候室、医院候诊室、饭馆、理发店等公共建筑。 (八)工程做法说明

施工图设计规范正文04041802

工程设计制图规范 (施工图分册适用于建筑景观借鉴) 第一章：编制依据 1、《总图制图标准》； 2、《建筑制图标准》； 3、AutoCAD 2004制图标准； 4、天正建筑6.0制图标准； 5、工程施工图设计流程。

第二章：制图规范 一、图纸幅面（简称图幅）： 国家标准工程图图纸幅面及图框尺寸： 注：表中尺寸单位为毫米（mm）。加长图幅为标准图框根据图纸内容需要在长向（L边）加长L/4的整数倍，A4图一般无加长图幅。总工办已制作有A3-A0幅面的标准图框及加长图框，可直接调用。(标准图框保存位置：T：/ 总工办/ 标准图框。) 考虑到施工过程中翻阅图纸的方便，除总图部分采用A2-A0图幅（视图纸内容需要，同套图纸统一）外，其它详图图纸采用A3图幅。根据图纸量可分册装订。 二、图纸标题栏（简称图标）： 1、图标内容包括： (1).公司名称：为中文公司名称； (2.)业主、工程名称：填写业主名称和工程名称； (3).图纸签发参考：填写图纸签发的序号、说明、日期； (4).版权：中英文注名的版式权归属权； (5).设计阶段：填写本套所秘史的设计阶段； (6).签名区：包括 a.项目主持：由项目设计主持人签字， b.设计：由本张图的设计者签字， c.制图：由本张图的绘制者签字，

d.校核：由本张图纸的校对者签字； e.审核：由本张图的审核者签字。 2、标准图标示例： 三、绘图比例： 选定图幅后，根据本张图纸要表达的内容选定绘图比例。 绘图比例： 四、图形线： 根据图纸内容及其复杂程度要选用合适的线型及线宽来区分图纸内容的主次。 为统一整套图纸的风格对图中所使用的线宽及线型作出以下规定： 1、线宽： 特粗线：0.70 mm 粗线：0.50 mm 中线：0.25 mm 细线：0.18 mm 2、常用线型及用途：

建筑施工图设计总说明

建筑施工图设计总说明一、设计依据 1、方已审核通过的建筑设计方案。 甲方来往的书信，传真等文件。、2国家现行建筑设计的有关规范、标准。3、 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95-2005版） 《办公楼建筑设计规范》（JGJ67-2006） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97.2003年版） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003） 《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003） 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）等。 工程概况：二、 1、工程名称：丽园公司4号楼6、抗震设防烈度：七级 2、建设地点：长葛市创业园死号地7、建筑耐久年限：一级五十年 3、建设单位：长葛市电力公司8、主要结构类型：框架剪力墙结构 、使用功能：办公、会议4．

5、建筑类别及耐火等级：一类高层建筑，耐火等级为一级 三、技术经济指标 主要经济技术指标表 序单 M21征地面12703.40 M26368.56总用地面2 M23 总建筑面19996.21 M2负一层建筑面2277.60 M2一层建筑面2277.60 M2二层建筑面1714.094 M2三层建筑面666.6 M21006.8面M22277.60建筑基地面5 计入容积率面M217718.616 容积72.78 建筑密度8 35.76 % 绿地率31.60 9 % 小汽车停车泊位数100 10 辆辆29其中室内

建筑电气施工图设计深度规定

建筑电气施工图设计深度规定 4．5．1 在施工图设计阶段，建筑电气专业设计文件应包括图纸目录、施工设计说明、设计图纸主要设备表、计算书(供内部使用及存档)。 4．5．2 图纸目录：先列新绘制图纸，后列重复使用图。 4．5．3施工设计说明 ] 工程设计概况：应将经审批定案后的初步(或方案)设计说明书中的主要指标录人。 2 各系统的施工要求和注意事项(包括布线、设备安装等)。 3 设备定货要求(亦可附在相应图纸上)。 4 防雷及接地保护等其它系统有关内容(亦可附在相应图纸上)。 5 本工程选用标准图图集编号、页号。 4．5．4设计图纸 1 施工设汁说明、补充图例符号、主要设备表可组成首页，当内容较多时，可分设专页。 2 电气总平面图(仅有单体设计时，可无此项内容) 1)标注建(构)筑物名称或编号、层数或标高、道路、地形等高线 和用户的安装容量； 2)标注变、配电站位置、编号；变压器台数、容量；发电机台数、 容量；室外配电箱的编号、型号；室外照明灯具的规格、型号、

容量； 3)架空线路应标注：线路规格及走向，回路编号，杆位编号，挡数、档距、杆高、拉线、重复接地、避雷器等(附标准图集选择表)； 4)电缆线路应标注：线路走向、回路编号、电缆型号及规格、敷设方式(附标准图集选择表)、人(手)孔位置； 5)比例、指北针； 6)图中未表达清楚的内容可附图作统一说明。 3 变、配电站 1)高、低压配电系统图(一次线路图) 图中应标明母线的型号、规格；变压器、发电机的型号、规格；标明开关、断路器、互感器、继电器、电工仪表(包括计量仪表)等的型号、规格、整定值。图下方表格标注：开关柜编号、开关柜型号、回路编号、设备容量、计算电流、导体型号及规格、敷设方法、用户名称、二次原理图方案号，(当选用分格式开关柜时，可增加小室高度或模数等相应栏目)。 2)平、剖面图 按比例绘制变压器、发电机、开关柜、控制柜、直流及信号柜、补偿柜、支架、地沟、接地装置等平、剖面布置、安装尺寸等，当选用标准图时，应标注标准图编号、页次；标注进出线回路编号、敷设安装方法，图纸应有比例。 3)继电保护及信号原理图 继电保护及信号二次原理方案，应选用标准图或通用图。当需要

建筑工程施工图设计任务书

施工图设计任务书 房地产开发有限公司 年月日

目录 目录 2 准则 3 第一部分建筑专业 4 一．设计说明 4 二．住宅设计统一技术要求 4 （1）层高 4 （2）墙体 4 （3）楼地面 4 （4）门窗 5 （5）厨房 6 （6）卫生间 6 （7）屋面7 （8）阳台及露台8 （9）空调位8 （10）外墙饰面9 （11）室外环境9 （12）楼梯间9 （13）防水做法10 （14）其它10 三．装修标准11 第二部分结构专业13 第三部分给排水专业15 第四部分暖通专业17 第五部分电气专业18 第六部分设计配合24

总则 一．目的 为使项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、 施工合理的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。二．依据 本指导书作为施工图设计（修改）指导手册；是在国家 相应标准及规范的基础之上，结合一期住在的实践经验，对住宅设 计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制 而成。 三．适用范围 四．内容说明 本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专 业章节的内容进行设计。 本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标 单位为准。 五．解释权 本指导书的解释权属。

第一部分建筑专业 一．设计说明 1．工程名称： 2．图纸以1#图为主要出图图幅。 3．建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。 4．建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照南昌市颁发的建筑面积 计算标准执行。 5．所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。 6、本次修改内容： 二、住宅设计统一技术要求 1．层高 1）多层住宅：2900； 2）花园洋房：客厅3000、卧室3000。 2．墙体 1）外墙：200厚加气混凝土砌块。 2）分户墙：200厚加气混凝土砌块。 3）户内隔墙：100厚（未确定）轻质砖。 4）厨房、卫生间：。 5）预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅 在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。 6）异型柱： ●起居厅与主卧室隔墙异型柱，保证起居室墙面平整； ●起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平 整； ●主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平 整。

建设工程施工图设计文件审查费收费标准(完整版)

建设工程施工图设计文件审查费收费标准 《关于重新确定建筑工程施工图设计文件审查收费标准的复函》规定： 一、具有法人资格并取得施工图设计文件审查许可证的审查机构，在对建筑工程施工图设计文件的结构安全、公众利益和国家现行强制性规范等进行审查时，可按本规定向建设单位收取施工图设计文件审查费。施工图设计文件审查费，仅限于房屋建筑和市政工程的施工图审查时收取，铁路、交通、水利、电力等其他专业工程的施工图审查不得参照执行。 二、施工图设计文件审查费收费标准详见附件。本通知规定的收费标准为最高限价，具体收费标准在最高限价内由双方协商确定。施工图设计文件审查过程中如果发现问题，须进行修改设计的，再次送审不得另行收费；如属建设单位重新变更设计，再次送审的，则收费由双方视审查工作量、技术难易等另行协商确定。 三、对国家和自治区的重点工程，由国家投资的大中专院校（含技工学校）、中小学校、幼儿院、医院以及福利机构（不含学校、医院、福利机构的职工宿舍、经营性用房）等建设工程项目的施工图设计文件审查费，实行优惠政策，按最高不超过该工程项目同档次设计文件审查费的70%收取。农村农民建房不得收取施工图设计文件审查费。 四、施工图设计文件审查费属中介服务收费，实行政府指导价。按照自愿有偿、谁委托、谁付费的原则，由建设单位自主选择具有相应资质的施工图文件审查机构，国家行政机关不得为被审查单位指定社会中介机构。审查机构接受施工图设计文件审查业务，应与建设单位签订书面合同或协议，明确双方的权利和义务；在签定合同或协议时，审查机构应出示价格主管部门规定的收费文件，并在规定的收费标准内，双方协商确定具体收费标准。 五、收费单位应严格执行规定的收费项目及收费标准，不得擅自增加、分解收费项目和提高收费标准。并在收费场所显著位置公布服务程序或业务范围、服务项目和收费标准等，实行明码标价，使用税务部门统一印制的税务发票；自觉接受价格部门、税务部门的监督检查。 六、本规定自2006年7月20日起执行，桂价费字〔2002〕310号文件同时废止。

方案设计初步设计施工图设计要求内容

方案设计、初步设计、施工图设计(1) 方案设计 2.1 一般要求 2.1.1 方案设计文件 1 设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等容； 2 总平面图以及建筑设计图纸 3 设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。 2.1.2 方案设计文件的编排顺序 1 封面：写明项目名称、编制单位、编制年月； 2 扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的，并经上述人员签署或授权盖章； 3 设计文件目录； 4 设计说明书； 5 设计图纸。 注：投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。 2.2 设计说明书 2.2.1 设计依据、设计要求及主要技术经济指标 1 列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、地形图，项目的可行性研究报告，政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等。 2 设计所采用的主要法规和标准。 3 设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。 4 简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型等。当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）。 5 委托设计的容和围，包括功能项目和设备设施的配套情况。 6 工程规模（如总建筑面积、总投资、容纳人数等）和设计标准（包括工程等级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等）。 7 列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功。还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标。当工程项目（如城市居住区规划）另有相应的设计规或标准时，技术经济指标还应按其规定执行。 2.2.2 总平面设计说明 1 概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施。 2 关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造（改建）方面的总体设想。 2.2.3 建筑设计说明建筑方案的设计构思和特点：

建筑施工图设计规范

施工图设计规范 为了进一步提高设计水平，使我公司的计算机辅助设计逐步实现规范化、标准化、网络化，我们通过对近年来的计算机辅助设计工作的经验进行提炼和总结并制订本标准。今后，凡我公司承接编制的各类设计任务应用计算机辅助绘图，均需依照本标准进行。全公司各设计人员在其具体使用过程中，如发现需要修改或需要补充之处，请将有关意见及资料，提交给经理，以便今后对本标准进一步调整和完善。 一、总则 1、工作目标 规范化——有效提高设计的工作质量； 标准化——提高设计的工作效率； 网络化——便于网络上规范化管理和成果的共享。 2、工作范围 本标准是依据建筑CAD制图的统一规则，适用于我公司建筑工程和景观工程及相关领域中的CAD制图。 3、工作风格 本标准为形成公司CAD绘图表达的风格的统一，不提倡个人绘图表达风格。CAD制图的表达应清晰、完整、统一。 二、制图 1、制图规范 工程制图严格遵照国家有关建筑制图规范制图，要求所有图面的表达方式均保持一致。 2、图纸目录 各个专业图纸目录参照下列顺序编制： 封面 图纸目录 景观专业：景观设计说明；总图；竖向图；放线图；索引图；分区图；节点详图；铺装详图。建筑专业：建筑设计说明；室内装饰一览表；建筑构造作法一览表；建筑定位图；平面图；立面图；剖面图；楼梯；部分平面；建筑详图；门窗表；门窗图。 结构专业：结构设计说明；桩位图；基础图；基础详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图；楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结构构件详图。 电气专业：电气设计说明；主要设备材料表；平面图；详图；系统图；控制线路图。大型工程应按强电、弱电、火灾报警及其智能系统分别设置目录。 给排水专业：给排水设计说明；总图；平面图（自下而上）；详图；给水、消防、排水、雨水系统图。 暖通空调专业：暖通设计说明；主要设备材料表，平面图；剖面图；详图；系统图。 绿化专业：绿化设计说明；苗木材料表；总图；乔木种植图；灌木种植图；地被种植图；3、图纸深度 工程图纸除应达到国家规范规定深度外，尚须满足业主提供例图深度及特殊要求。 4、图纸字体 除投标及其特殊情况外，均应采取以下字体文件，尽量不使用TureType字体，以加快图形的显示，缩小图形文件。同一图形文件内字型数目不要超过四种。以下字体形文件为标准字体，将其放置在CAD软件的FONTS目录中即可。(西文花体)、（西文花体）、（西文黑体）、（西文单线体）、simpelx(西文单线体)、（中文宋体）、（中文黑体）、（中文楷体）、（中文仿

建筑施工图设计规范及深度规定

建筑施工图设计规范及深度规定 一版面 1、以标准层图副大小为基准，一般情况下只一种高度大小图副。长度加长增加一种。特殊情 况特殊对待。 2、图层，天正默认的图层及颜色好线性，以天正默认为准，不允许修改 家具图库以给定的家具图库图层为准。 3、打印线宽控制 墙体为0.50，填充、家具为0.15（淡浅70），门窗为0.20，其他均为0.25. 详图线宽控制？ 4、封闭阳台为三根线表示、不封闭阳台为两根线表示。 5、图纸加图纸会签栏，以后的图纸签名及会签全部手签，严厉禁止使用电子签名。 二平面图 1、大型或复杂的项目，特别是分段绘制者应增加防火分区示意图（比例缩小集中绘制）和轴线关系与分段示意图，分段轴线号前面应加注分段序号； 各层平面的防火分区界限宜用粗点划线示出，并在分界线两侧框示出分区序号和建筑面积（这对设备专业十分有用）。 2、平面图中标注的尺寸，可分为总尺寸、定位尺寸和细部尺寸三种； 总尺寸---建筑物外轮廓尺寸；若干定位尺寸之和。 定位尺寸——轴线尺寸；建筑物构配件如：墙体、门窗、洞口、洁具等，相应于轴线或其他构配件确定位置的尺寸。 细部尺寸——建筑物构配件的详细尺寸。 外墙三道：第一道外包（或轴线）总尺寸（错台或分段外包尺寸可在二、三道之间单注），第二道开间进深轴线尺寸，第三道门窗洞口和窗间墙、变形缝等尺寸及轴线关系； 4、所有定位尺寸及细部尺寸都要以轴线为准，不以墙线为准。即都与轴线发生关系。 5、钢筋混凝土墙应视情况确定是否标注，但应在图注中写详见结施图，且应在施工图中深入研究、配合、确保无误。 钢筋混凝土墙应表示为异形柱，不允许粗单线绘制。 内部门窗洞应注定位尺寸、高窗应注窗台距地高，门洞（指不装门的洞口）应注洞宽、洞高尺寸； 6、所有平面节点放大或详图索引要注全（层层共用的详图索引号层层标注） 7、门窗编号要注全。“人防工程门窗表”一般都直接放在人防平面图中，便于主管部门审图； 8、门的开启方向和形式应在平面图上区别表示： 1000以下门的开启方式为单扇半开，1200及以上为双扇半开 户门为甲级防火门（钢质）时应与其它甲级防火门（木）区别对待 9、室外、各层楼地面均应标注标高； 10、厨、洁具和家具——厨、洁具和家具自始（发作业图起）至终保留。 11、房间名称——各类建筑的平面均应注明房间名称或编号； 12、房间面积——住宅单元放大平面应注出各房间使用面积、阳台面积，在图中注明各单元平面的使用面积、阳台面积和、建筑面积、本层建筑面积，其他类建筑各层平面亦宜在图名下注出建筑面积；

施工图设计阶段设计深度要求(建筑)

施工图设计统一标准（建筑专业） 广东博意建筑院有限公司沈阳分公司 二OO八年九月

施工图设计统一标准（建筑专业） 目的：由于我公司为新组建的设计部门，人员来自于不同的设计单位，在施工图制作方面存在着一定差别，为规范本公司出图的图面质量及图纸深度，故对本公司的施工图设计进行标准统一。 原则：在满足国家标准的前提下，符合本公司的习惯做法并本着经济、合理的原则进行施工图设计。 注：国家标准指的是《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001－2001 《建筑制图标准》GB50104－2001 《总图制图标准》GB/T50103－2001 《建筑工程设计文件编制深度规定》建设部2003年版 一、封面 总封面应标明以下内容： 1．项目名称。 2．编制单位名称。 3．设计资质证号（加盖公章）。 4．项目的设计编号。 5．设计阶段。 6．编制单位法定代表人、技术总负责人和项目负责人的姓名及其签字或授权盖章。 7．编制年月。 二、目录 先列新绘制的图纸，后列选用的标准图或重复利用图。 1．本着清晰、合理的要求，我公司建议图序为：建筑设计说明、构造表、总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、楼电梯及卫生间等大样图、各种详图 （墙身节点、坡道等）、门窗表及门窗详图。 2．标准图分为国标、省标及设计单位通用图。 3．新绘图、标准图或重复利用图三部分目录之间，宜留有空格。 4．序号为流水号，不得空缺、重号或加注脚码。图号从“1”开始，不得从“0” 开始。通用图编号前面加T，如T—2。 5．图纸规格应结合具体情况确定大小适当的图幅，并尽量统一。我公司建议一套图纸中图幅尺寸不宜超过两种，优先选用1号图幅，除难以避免外，尽量 不使用0号图，以便于施工现场使用。在备注中标明图幅规格。 6．如整张图纸变更，可将图纸改为升版图代替原图纸，如“建施—5a”、“建施—5b”（a表示第一次修改，b表示第二次修改）。并在升版图说明中写明“本

施工图设计原则

建筑施工图设计原则 建设单位： 设计单位： 工程名称： 用地面积： 总建筑面积：（以施工图实际面积为准） 结构形式：（以双方确认为准） 第一章节：规划总图部分 1、总平面图1：1000（屋顶线） a) 施工图阶段再次核对用地红线、道路红线、建筑红线坐标，确认与规划局批 准资料吻合。 b) 表示出地块周围状况（用地红线50米内的建筑物、构筑物），如原有建、构 筑物应标名称、用途、层数等。 c) 设计建筑用屋顶正投影平面表示，并注明栋号、型号、层数等。 d) 人防工程、地下车库、化粪池等隐蔽工程以虚线表示，并用文字标注。 e) 高层建筑消防登高面根据消防局要求设置，并用文字标注。 f) 标注建筑长、宽轴线尺寸及相互关系尺寸；道路红线与建筑红线距离尺寸； 道路分幅宽度、道路边至建筑外墙及用地红线尺寸。 g) 总平面中附主要技术经济指标表。 2、建筑定位平面图1：150 （底层平面图） a) 标注50X50米坐标方格网，并分别标注方格线X、Y坐标值。 b) 建筑定位坐标应与地形图测量坐标系统一致。 c) 标注建筑定位轴线编号及轴线交点坐标。 d) 建筑定位坐标不少于2个（带有特殊尽端单位的单体建筑定位坐标不少于3 个）。坐标值精确到小数点后3位。 e) 淡化或删除与建筑定位无关内容。 3、道路及竖向布置图1：1000 a) 标注建筑室内外地坪绝对标高；地下室底板绝对标高。

b) 标注道路交叉点、变坡点、场地控制点标高。注明各变坡点间纵坡坡度及坡 长。表明道路横坡双坡、单坡、坡度。 c) 做好场地有组织排水，用箭头表示场地排水坡向。雨水口的布置应与场地排 水坡向相吻合。 d) 地下车库顶板覆土厚度应满足人防、绿化及管线埋深要求。 e) 原则上主要道路路基设计应满足30吨消防车荷载压力要求，并且路基设计 需要与现场实际地质情况综合考虑。小区车行道设计注意与市政道路的标高衔接问题，并且车行道交叉口两侧不易设置遮挡视线的植物或景观小品。 4、管线综合图 a) 应对区内各专业管线进行平面综合和竖向综合。 b) 平面综合对各专业管线进行合理布置。布置次序为：由建筑基础外缘向外。 依次为电力管线或电信管线、燃气管、给水管、雨水管、污水管。各管线间距须满足规范规定的最小水平净距要求。强、弱电管线横穿军用电缆时需在电缆两侧设立接，穿越电缆部分要做屏蔽处理以防信号干扰。化粪池设计在某些部位（如停车位处）需考虑车行荷载。单元门口的管井的设置需考虑美观、合理性。 c) 管线竖向综合 各管线埋深及覆土厚度满足规范要求，各管线上、下布置原则按规范要求执行，如给水管在污水管上面等。给出管线交叉点管底标高、管径、垂距、管线名称等。各地下管线之间的垂直净距应满足规范最小垂直净距要求。 d) 管线应结合道路路基一并施工。不良工程地质地段应妥善处理后再敷设管 线，防止因不均匀沉降而造成管线开裂等现象。 e) 雨污水管的选型及管径尽可能考虑选用水泥管。 第二章节：建筑设计及技术措施 功能（平面布局）确定 本工程设计根据用地规划许可证给定的指标，及甲方的意见涉及。地下室为停车场、库房、设备用房（甲方特殊要求除外）、地上一、二、三层为商服， 四、五层局部住宅，局部为开敞办公区，六层至二十三层均为住宅。（以甲方 最终确认方案为准）。