房产抵押合同协议书范本

编号：_____________房产抵押合同

抵押人：________________________________________________

债权人：___________________________

签订日期：_______年______月______日

抵押人：

统一社会信用代码/身份证号：

法定代表人/负责人：

住所地：

开户金融机构及账号：

电话：

电子邮箱：

抵押权人（债权人）：

统一社会信用代码/身份证号：

法定代表人/负责人：

住所地：

电话：

电子邮箱：

为了保证抵押权人债权的实现，抵押人自愿向债权人提供抵押。为明确双方权利、义务，依据《合同法》、《担保法》及其他有关法律法规，双方经平等协商一致，订立本合同。

一、被担保的主债权

抵押人所担保的主债权为自年月日起

至年月日期间（包括该期间的起始日和届满日），抵押权人依据与（下称债务人）签订的本外币借款合同、流动资金循环借款合同、银行承兑协议、金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。

二、被担保债权额

1、本合同所担保债权之本金为：

币种：人民币

金额：（大写）（￥元）（大小写不一致时，以大写为准）。

2、在本合同第一条所确定的期间届满之日内发生的债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。

依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的债权额。

三、抵押物

抵押物有关情况见《抵押物清单》。

《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为抵押权人处分该抵押物时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。

抵押期间，抵押物毁损、灭失或者被征收等，抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

四、抵押登记

依法需要办理抵押登记的，在本合同签订后日内，抵押人与抵押权人应到有关登记部门办理抵押登记手续。

抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，抵押人与抵押权人应在登记事项变更之日起日内到有关登记部门办理变更登记。

抵押登记费用由抵押人承担。

五、抵押物的占有和保管

本合同项下的抵押物由抵押人占有和保管，但抵押物的权利凭证全部交由抵押权人保管。抵押人同意随时接受并有效配合抵押权人及其委派的机构和个人对抵押物进行的检查。

抵押人应妥善保管、保养和维护好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整；如抵押物需要维修，抵押人应及时处理，并承担相应费用。

抵押物毁损、灭失或被征收的，抵押人应立即告知抵押权人，并及时向抵押权人提交有关主管机关或有权部门出具的抵押物毁损、灭失或被征收的证明。

未经抵押权人书面同意，抵押人不得全部或部分转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、改建或以其他任何方式全部或部分处分抵押物；经抵押权人书面同意的，处分抵押所得价款应用于提前清偿债务或向抵押权人指定的第三方提存。

六、抵押物毁损或价值减少的处理

在本合同主债权获得完全清偿之前，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的并为抵押权人认可的其他担保或要求债务人提前清偿债务。抵押人或债务人不按要求履行的，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖抵押物，并将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。

如果由于自然灾害、意外事件、侵权行为及其他原因导致抵押物灭失或价值减少的，抵押人应立即采取措施防止损失进一步扩大，并立即书面通知抵押权人。

七、孳息

债务人不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权的其他情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押物的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。

前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

八、担保责任的发生

如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行清偿，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第二条规定的额度内就抵押物价款优先受偿。

前款所指的正常还款日为主合同中所约定的本金偿还日、利息支付日或债务人依据该等合同约定应向抵押权人支付任何款项的日期。前款所指的提前还款日为债务人提出的经抵押权人同意的提前还款日以及抵押权人依据合同等约定向债务人要求提前收回债权本息及/或其他任何款项的日期。

九、抵押权的实现

在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。协商不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。

处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿主债权。

主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人。

十、抵押权行使方式

在担保责任发生后，抵押权人有权就已界清偿期的主债权的全部或部分、多笔或单笔，根据法律、法规中关于普通抵押权的规定，对抵押物行使抵押权。

十一、本合同与主合同的关系

经抵押权人和抵押人协商一致，可以书面形式变更本合同第二条规定的被担保债权额。

抵押人同意，对主合同内容或事项的变更，以及对其项下单项协议的变更，或对单笔主合同的变更，抵押人仍以本合同项下抵押物，在第二条规定的被担保债权额内对变更后的主合同承担担保责任。

抵押权人将主合同全部或者部分权利义务委托舒兰吉银村镇银行其它机构履行或者将主合同债权转让给第三人，无需征得抵押人的同意，抵押人的担保责任不因此而减少或免除，抵押人应协助抵押权人及该第三人完成法律所要求的抵押或登记手续。

本合同的效力独立于主合同，主合同无效不影响本合同的效力，如果主合同被确认为无效，则抵押人对于借款人因返还财产或赔偿损失而形成的债务仍然承担担保责任

十二、抵押物的保险

双方选择为第项：1、适用本条款；2、不适用本条款

抵押人应按照抵押权人与抵押人协商确定的险种和保险期限，在双方约定的保险公司为抵押物办理保险，投保的金额不得少于抵押物的评估价值，保险单内容应

当符合抵押权人的要求，不得附有损于抵押权人权益的限制性条件，抵押权人应为保险合同的唯一受益人。抵押期间，抵押财产毁损、灭失抵押权人可以就获得的保险金优先受偿。

在本合同主债权获得完全清偿之前，抵押人不得以任何理由中断、终止、修改或者变更保险单，并应采取一切合理和必要的措施确保本条约定的保险持续有效。如果抵押人违反前述约定，抵押权人有权继续为抵押物投保，保险费用由抵押人承担。

在本合同主债权获得完全清偿之前，保险单正本由抵押权人保管。

在本合同有效期内，抵押物如发生保险事故，保险赔偿金额应当作为抵押财产向抵押权人清偿或提存，或经抵押权人同意用于恢复抵押物的价值。

十三、声明与承诺

抵押人声明与承诺如下：

1、抵押人具备签订和履行本合同所需的完全民事权利能力和行为能力，并对抵押物享有合法的所有权或处分权。抵押人非自然人的，应当依法注册并合法存续。

2、抵押人保证抵押物之上没有其他共有人，或者虽有共有人但抵押人已获所有共有人的书面许可。抵押人承诺在签署本合同前将该书面许可交抵押权人保存。

3、抵押人完全了解主合同的内容，签署和履行本合同系基于抵押人的真实意思表示，已经按照其章程或者其它内部管理文件的要求取得合法、有效的授权。抵押人为第三人且为公司的，抵押人提供该担保，已经按照公司章程的规定由董事会或者股东会、股东大会决议通过；其公司章程对担保的总额及单项担保的数额有限额规定的，本合同项下担保未超过规定的限额。

代表抵押人签署本合同的法定代表人/负责人或授权代表人的签字经过合法、有效的授权；签署和履行本合同不会违反对抵押人有约束力的任何合同、协议或其他法律文件；抵押人已经取得设置本抵押所需的一切有关批准、许可、备案或者登记。

4、抵押人向抵押权人提供的全部文件、财务报表、凭证及其他资料是准确、真实、完整和有效的。

5、如果抵押人已经或将与本合同借款人就其担保义务签订反担保协议或类似协议，该协议将不会损害抵押权人在本合同项下的任何利益。

6、抵押人未向抵押权人隐瞒截止本合同签订日在抵押物上存在着的任何担保物权。

7、抵押物如己部分或全部出租，已将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知抵押权人。

8、若在抵押物上设置新的担保物权、抵押物被查封或涉入重大诉讼或仲裁案件，抵押人应在该事件发生之日起一周内通知抵押权人。

9、未经抵押权人书面同意,抵押人不得将本合同项下任何权利、义务转让给第三人。

10、抵押人承诺在通讯及联系地址发生变更时，在一周内以书面形式通知抵押权人。

11、若发生可能影响借款人或抵押人财务状况和履约能力的情况，包括但不限于进行任何形式的合并、分立、联营、进行对外技资、承包经营、重组、改制、计划上市等经营方式的变更，减少注册资本、进行重大资产或股权转让、承担重大

负债，实质性增加债务融资或在抵押物上设置新的重大负债等重大事项前需征得抵押权人同意；

抵押人被申请破产（解散、撤销等），或涉入重大诉讼或仲裁案件，或经营出现困难和财务状况发生恶化，或抵押人在其它合同项下发生违约事件，抵押人应在该情况发生之日起一周内通知抵押权人；如抵押人发生上述任何一种情形已经或将对抵押人的偿债能力产生不利影响的，须按抵押权人的要求追加、更换或提供新的担保。

12、抵押人承诺，在知悉抵押房屋将被拆迁的信息时，应及时向贷款人履行告知义务。抵押房屋如被拆迁，对于采用产权调换补偿形式的，抵押人和借款人应与贷款人协商清偿债务，或重新设置抵押并签订新的抵押协议，在原有抵押房地产灭失后而新抵押登记尚未办理之前，应由具备担保条件的担保方提供担保；对于以补偿款方式进行补偿的拆迁房地产，贷款人有权要求抵押人将拆迁补偿款通过开立保证金专户或存单等形式，继续作为抵押财产。

十四、违约事件及处理

1、下列事项之一即构成或视为抵押人在本合同项下违约：

（1）抵押人未按本合同的约定及时履行担保责任。

（2）抵押人在本合同中所做的声明不真实或违反其在本合同中所做的承诺。（3）抵押人违反本合同的规定，擅自转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、改建或以其他任何方式全部或部分处分抵押物。

（4）抵押人以任何方式妨碍抵押权人依法及/或根据本合同有关约定处分抵押物。（5）发生本合同第六条所述抵押物毁损或价值减少的情形，抵押人不按抵押权人的要求提供相应的担保。

房产抵押借款协议书范本标准版本

文件编号：RHD-QB-K2395 （协议范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 房产抵押借款协议书范 本标准版本

房产抵押借款协议书范本标准版本操作指导：该协议文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 抵押权人：_____________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 抵押人：_____________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 抵押物业地址：____________邮码：____________电话：____________ 抵押权益之房产买卖合同：购房____字第

________号 第一条总则 抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷

个人房产转让协议书范本(2020版)

STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-013648 个人房产转让协议书范本

个人房产转让协议书范本(2020版) 转让方(以下简称甲方) 甲方：身份证号： 受让方(以下简称乙方) 乙方：身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下： 第一条房产坐落、位置、结构、层 次和附属设施 1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充) 2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积___平方米。 3房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋(□已/□未)设定抵押。(不足部分可以补充)

4、该房地产产权类型：(有房产证或国土使用证) 5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。 第二条甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。 第三条转让价格和付款方式 1.转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)，大写(人民币) 2.付款方式 a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准) c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。(以收据收条为准) d.余款元整，由银行直接划拨给甲方

房产代持协议书样本 (2)

代持协议书 甲方：身份证号码： 住所：联系电话： 甲方配偶：身份证号码： 乙方：身份证号码： 住所：联系电话： 乙方配偶：身份证号码： 基于甲方与乙方系同胞姐弟关系，甲方拥有一处物业（房产证号为【】，以下简称“该物业”），位于：【】、面积为【】平方米，现甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行： 第一条关于该物业相关事实的确认 1.1该物业基本情况： 1.1.1物业地址：； 1.1.2产权面积：平方米； 1.1.3该物业现产权登记情况：该物业产权原系【】所有，【】已将该物业登记至乙方名下，该物业的房屋产权证编号为：【】，土地证号为：【】。

第二条关于物业产权的约定 2.1 甲方和乙方确认：该物业虽然形式上由乙方以现金方式向【】购买，但实际购房款由甲方支付；该物业虽然登记在乙方名下，但该物业及其附属设施的实际所有权人为甲方。 2.2 甲方实际享有的该物业及其附属设施完全的所有权（占有权、使用权、收益权和处分权）及其他附属权利，乙方仅以自己名义代为持有，不享有任何该物业权利。 2.3代持期间，乙方应配合甲方实现其物业权利。 第三条关于该物业经营管理和处分的约定 3.1 未经甲方书面同意，乙方不得将其上述代持物业权益向知情或不知情的第三方转让、出租、转委托代持或设定共同共有及担保等第三方权益。 3.2在代持期限内，甲方有权在条件具备时，将该物业转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文件，乙方须无条件同意，并配合办理相关过户登记手续。 3.3若出现危及到甲方对该物业实际所有权利的情形，乙方应及时通知甲方，并配合甲方妥善处理相关事宜。 3.4如因乙方个人债务问题，致使该物业被相关机关查封冻结，给甲方造成损失的，则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。 第四条关于该物业收益分配、税费及风险等的约定 4.1 该物业的租金等收益，由甲方所有。

个人房产抵押合同(标准版)协议书

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 个人房产抵押合同协议书

编号：FS-DY-20672 个人房产抵押合同协议书 个人房产抵押合同范本阅读 甲方(出借人) 乙方(借款人) 乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。 第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后2日内支付。 第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按 第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。 第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有

权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。 第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。 第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。 第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。 出借人： 借款人 正规个人房产抵押合同 甲方(出借人、抵押权人) ，身份证号码 乙方(借款人) ，身份证号码 丙方(抵押人) ，身份证号码

房产转让协议书范文通用版

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房产转让协议书范文通用版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

转让方(以下简称甲方)姓名 身份证号： 受让方(以下简称乙方)姓名 身份证号： 公证人： 姓名： 身份证号： 现在平等，自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守： 一、转让房屋的基本情况： 转让房屋(以下简称该房屋)位于________________，建筑面积____平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施) 二、转让价格： 双方商定该房屋转让价格为(人民币)________元整，大写(人民币)____万____仟____百____拾____元整。 三、付款方式： 双方一致同意购房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款(人民币)________ 元，大写(人民币)____万____仟____百____拾____元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。 四、房屋交付： 甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方

房屋产权代持协议书

房屋产权代持协议书 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

房屋产权代持协议书 本协议由以下各方于年月日签订： 甲方（实际权利人）： 身份证号码： 乙方（名义产权人）： 身份证号码： 甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代为持有本协议约定房屋产权事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行： 第一条委托内容 1、甲方自愿委托乙方作为自己所出资建设的座落于 房屋套，房屋面积平方米(简称“代持房屋”）的名义产权人，乙方根据甲方的授权代为行使相关权利。乙方愿意接受甲方的委托并根据甲方的意见代为行使该相关权利。 代持房屋的基本情况如下： 2、乙方出资确认：

代持房屋所有的土地款、建安费用等全部费用均已由乙方出资，甲方未出资。 第二条甲方的权利与义务 甲方作为代持房屋的实际权利人，对代持房屋享有实际的所有权及用益物权；乙方仅以自身名义代甲方持有代持房屋的产权登记，而对该等出资所形成的实际房屋权益不享有收益权和处置权。 在代为持有期限内，甲方有权在条件具备时将相关房屋产权转移登记到自己或其指定的任何第三人名下，届时乙方应予以配合。 乙方因本次代持房屋产权事宜所花费的相关办证、公证等手续费均由甲方承担。 第三条乙方的权利与义务 在未获得甲方书面授权的条件下，乙方不得对代持房屋的所有收益进行转让、处分或设置任何形式的担保。 第四条争议的解决

凡因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，任一方均有权将争议提请甲方所在地人民法院起诉。 第五条 本协议一式两份，协议双方各持一份，具有同等法律效力。本协议签订后，协议各方均应遵守本合同之约定。 本协议自甲、乙双方签署后生效。 （以下无正文，为本协议签署页面） （本页无正文，为本协议签署页面） 甲方（签字）： 乙方（盖章）：

房地产抵押合同协议书范本

房地产抵押合同 甲方（抵押权人）： 统一社会信用代码： 联系电话： 联系地址： 乙方（抵押人）： 身份证号/统一社会信用代码： 联系电话： 联系地址： 因乙方向甲方借款作为周转。经双方协商，乙方愿意以其拥有所有权并有权处分的房地产当作抵押物，作为偿还借款的担保，以确保年月日签订的《借款合同（合同编号）》（以下简称借款合同或主合同）的履行。债权人同意接受债务人的房地产抵押。债务人将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给债权人。 甲乙方双方根据中华人民共和国《担保法》《城市房地产抵押管理办法》《物权法》等有关法律法规，在自愿、公平、互利和诚实的基础上，为恪守信用明确双方的责任和义务，同意就下列事项订立本合同，共同遵守。 第1条借款（主债权）情况 1.1 借款金额：人民币（大写）（￥元），详见主合同。 1.2 借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。详见主合同。 第2条抵押物

2.1 为确保债务人正常履行还款义务，债务人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于的合法房地产（房屋所有权证号：正在办理中，待定，建筑面积平方米，其中套内面积平方米，公共部位共有分摊建筑面积平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产），抵押给债权人作为债务人归还借款的担保。 本抵押房地产为预购商品房，乙方以一次性付款方式 于年月日从房地产开发商（有限公司）处购买，购买价为人民币万元。同日，乙方与该房地产开发商签订了《商品房买卖合同》（合同编号）。年月日在该房屋权属登记机构进行了预购商品房预告登记，同时在该《商品房买卖合同》中作了记载。该《商品房买卖合同》第十四条规定，由开发商在商品房交付使用后365日内办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由开发商提供的资料交付买受人。如因开发商原因，造成买受人未能在商品房交付使用后365日内取得房屋权属证书的，则房地产开发商应向买受人支付逾期违约金。 债务人保证该房地产符合《物权法》第180条规定“债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押”，不存在《物权法》第184条规定“不得抵押财产”的情况。 债务人保证该房地产权属清楚，不存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况，债务人应承担由此产生的法律责任。若发生产权纠纷或债权债务，概由债务人负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给债权人造成的经济损失，债务人应负责赔偿。

房屋转让协议书范本正式版

YOUR LOGO 房屋转让协议书范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用

房屋转让协议书范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 出让人：XXX街道XXX社区居 民身份证号： XXX街道XXXX社区居 民身份证号： (上述二人系夫妻关系，以下简称甲方) 受让人：XXX街道XXXX社区居民身份证号： (以下简称乙方) 一、甲方在XXX社区有住房四间，现自愿转让给本社区居民所有，经双方充分协商，在自愿、平等的基础上达成协议如下： 该房位于XXXX社区，东至，西至，南至北至，宅基地使用权证为X建(1991)字第号，使用面积平方米，地号为：I ，使用权人为，该房系甲方夫妻共同所有。 二、乙方于双方签订协议之日，一次性给付甲方房屋转让金人民币XXX万元整(￥X元)。 三、协议签订，价款交付后，该房所有权、使用权归乙方所有;后就该房所涉的相关权益均由乙方享有，与甲方无关，甲方不得以任何理由提出相关权益要求。

四、协议签订、价款交付后，若遇过户、旧村改造或征用等事宜，甲方必须履行协助义务，协助乙方完成;涉及该房权益签署的任何文件，甲方必须先行通知乙方，在甲方在场且同意的情况下签署相关文件，该房所涉的相关权益由乙方享有。 五、甲方承诺并保证，该房无第三人权益及无设立任何权利负担(抵押等)，若因第三人主张权利或实现抵押权等给乙方造成损失，乙方除有权要求甲方将房款全部一次性返还并承担自付款之日按银行同期贷款利率的4倍的利息外，还有权加罚乙方的违约金万元。 六、为保证甲方就该房的权属明确及该协议的全面及时履行，第三人自愿为甲方就本协议第4、5条款所涉事项承担保证责任。 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，社区居委会留存一份。 本协议自双方签字捺印起生效。 甲方：(签字捺印) 乙方：(签字捺印) 保证人： 年月日 可在本位置填写公司名或地址 YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS IN THIS POSITION

房产代持协议范本通用模板

产权代持协议书 甲方：（身份证号码：） 乙方：（身份证号码：） 甲方和乙方就位于xx市xx区xxxx路xxxxxxxxx号房产（房产证号：）代持事宜，通过充分协商，达成如下协议： 一、标的物概况 名址： 房产证号： 建筑面积： 用途： 双方确认：乙方并未就上述房产支付任何价款，亦未承担任何费用。乙方过去、现在、将来对上述房产均不享有任何实质权益，甲方在本协议签署前后均持续地享有上述房产100%的实质产权。 二、产权代持 本协议所称代持是指：乙方接受甲方的委托，在乙方没有实际出资购买的情况下，为甲方之利益，以乙方的名义代甲方持有本协议第一条所述房屋之产权，并以乙方的名义登记为号房产证所记载之名义产权人。 在没有获得甲方书面授权的情况下，乙方不得对上述房产行使占有、使用、收益和处分的权利，并且甲方在对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利时，乙方应当无条件予以配合。 乙方声明，乙方对该房屋并不享有任何真正的、实质上的权利，乙方代持上述100%产权完全系为甲方利益的考虑，并且在任何情况下，乙方所代持的上述100%产权的行使应当完全服从和服务于甲方的利益和要求。 三、代持对价 乙方自愿免费代持上述房产，无权就为代持上述房产100%的产权向甲方主张任何形式的报酬、佣金、回报和利益。 四、代持期限 在甲方正式通知结束乙方代持上述房产100%的产权之前，乙方将为甲方代持上述房产100%的产权。 五、代持义务 1、在没有获得甲方书面授权的情况下，乙方对其持有的产权不得行使占有、使用、收益和处分的权利； 2、甲方在对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利时，乙方应当及时、充分、有效地予以无条件配合，乙方的配合义务包括但不限于乙方无条件根据甲方的要求签署与该房产有关的、甲方旨在对该房屋行使占有、使用、收益和处分权利而发生的一切法律文件，以及毫不迟延地配合甲方递交该等法律文件、配合甲方与第三人洽商等等。 3、乙方在履行配合义务时，不得蓄意延误、拖延，在甲方向乙方提出正式配合要求时，乙方根据甲方要求实际采取配合行动无论如何不得超过三天时间。 4、乙方无权为履行本条约定义务而向甲方主张任何形式之报酬、佣金或利益。 六、书面送达地址

房产抵押合同协议书范本

房产抵押合同协议书范 本 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

房产抵押合同范本（一） 抵押人（甲方）： 代表人： 抵押权人（乙方）： 代表人： 甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下： 第一条抵押财产：甲方所有的位于 __________________________________________的一处房产。（面积：_________________________，产权证号： ____________________________土地使用权证号： ____________________________） 第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。 第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。 第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。 第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、借款人被宣告解散、破产。

个人房屋转让协议书范本(免费下载版)

个人房屋转让协议书范本 转让方(以下简称甲方)：工作单位:住址:身份证号: 受让方(以下简称乙方)：工作单位:住址:身份证号: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币)。 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。 第七条违约责任。 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

企业财产抵押合同协议书范本模板

编号：_____________企业财产抵押合同 贷款方：________________________________________________ 借款方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

贷款方： 借款方： 借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证恪守下列条款： 第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产元;可封存的流动资产元，有价证券元;其它元(详见抵押物清单)，评估现值共计万元。抵押期限最长不超过一年。即从年月日起，至年月日止，贷款方根据抵押率不得超过现值的70%的规定，同意以借款方抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度万元。在这个额度内，按照中国工商银行贷款办法和信贷政策，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期。 第二条经贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管(使用)的抵押财产。抵押期间借款方可继续使用、保管，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负担。在借款方保管(使用或封存)的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，自本契约签订之时，移交贷款方保管。 第三条借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。 第四条在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。 第五条在抵押期间，如发生抵押物价格下降时，贷款方相应调低放款额度。 第六条抵押物必须参加财产保险(有价证券等除外)如遇保险公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾害损失，借款方必须以保险理赔款归还贷款本息。

房产代持合同协议书范本 通用版

编号：_____________房产代持合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方： 乙方： 甲方和乙方就位于市区路号房产（房产证 号：）代持事宜，通过充分协商，达成如下协议： 一、标的物概况 名址： 房产证号： 建筑面积： 用途： 双方确认：乙方并未就上述房产支付任何价款，亦未承担任何费用。乙方过去、现在、将来对上述房产均不享有任何实质权益，甲方在本协议签署前后均持续地享有上述房产%的实质产权。 二、产权代持 本协议所称代持是指：乙方接受甲方的委托，在乙方没有实际出资购买的情况下，为甲方之利益，以乙方的名义代甲方持有本协议第一条所述房屋之产权，并以乙方的名义登记为号房产证所记载之名义产权人。 在没有获得甲方书面授权的情况下，乙方不得对上述房产行使占有、使用、收益和处分的权利，并且甲方在对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利时，乙方应当无条件予以配合。 乙方声明，乙方对该房屋并不享有任何真正的、实质上的权利，乙方代持上述100%产权完全系为甲方利益的考虑，并且在任何情况下，乙方所代持的上述100%产权的行使应当完全服从和服务于甲方的利益和要求。 三、代持对价

乙方自愿免费代持上述房产，无权就为代持上述房产100%的产权向甲方主张任何形式的报酬、佣金、回报和利益。 四、代持期限 在甲方正式通知结束乙方代持上述房产100%的产权之前，乙方将为甲方代持上述房产100%的产权。 五、代持义务 1、在没有获得甲方书面授权的情况下，乙方对其持有的产权不得行使占有、使用、收益和处分的权利； 2、甲方在对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利时，乙方应当及时、充分、有效地予以无条件配合，乙方的配合义务包括但不限于乙方无条件根据甲方的要求签署与该房产有关的、甲方旨在对该房屋行使占有、使用、收益和处分权利而发生的一切法律文件，以及毫不迟延地配合甲方递交该等法律文件、配合甲方与第三人洽商等等。 3、乙方在履行配合义务时，不得蓄意延误、拖延，在甲方向乙方提出正式配合要求时，乙方根据甲方要求实际采取配合行动无论如何不得超过天时间。 4、乙方无权为履行本条约定义务而向甲方主张任何形式之报酬、佣金或利益。 六、书面送达地址 双方确认其各自接收法律文书地址如下： 甲方：。 乙方：。 如上述地址有变更，应在变更情形发生三天内书面通知对方。 甲方只要向本协议约定的乙方地址发出书面配合要求，即认为乙方收到甲方通知，除非乙方确有证据证明书面通知未能有效送达，乙方拒绝签收亦认为甲方向乙方有效送达书面通知。 七、若乙方违反本合同约定之义务，甲方有权依据本协议第八条之约定提请仲裁以确认恢复登

房产抵押贷款协议书范本

房产抵押贷款协议书范本 随着房地产抵押贷款的增多,商业银行面临着巨大的贷款风险.为规避这一风险,商业银行采取向保险公司购买保险的措施.那么房产抵押贷款协议怎么写呢?以下是在范文大全小编为大家整理的房产抵押贷款协议范文，感谢您的欣赏. 房产抵押贷款协议范文一 抵押人_______愿将其房地产作抵押物，以担保借款人_______的债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_______协商，于_______年_______月_______日在_______签订本抵押贷款协议. 一、抵押房地产状况： 1.房屋座落：_______区_______街(路)_______胡同_______号.栋号.房屋所有权证：_______字第_______号等共计：_______栋(详见抵押房地产评估明细表)共有权证_______字_______号. 2.结构类型：_______，建筑面积_______平方米，使用性质：_______.尚可使用年限：_______. 3.权利来源：_______年_______月_______日_______产业. 4.房屋评估值：万千_______百_______拾元整. 5.土地位置：. 6.土地使用权取得方式：，使用年限_______. 7.土地面积：_______，地区类别：_______.

8.土地使用性质，土地证号：_______. 9.土地评估值：. 10.房地产评估总值. 二、抵押人将上述权证所载房地产之全部/部分，抵押给抵押权人.并将房屋所有权证，土地使用证交_______保管. 三、找押权人同意在房地产现值_______%以内提供贷款.贷款总额为：(币种：)_______万_______千_______百_______拾_______元整.抵押贷款期限_______个月，从_______年_______月_______日起至_______年月_______日止. 四、付款方式： 抵押人保证将该款项用于_______.抵押人同意按本协议所定之贷款利率(年/月利率)_______%支付利息.如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息. 五、还款方式： 六、双方商定：抵押房屋的保险事宜按以下第款办理. 1.由抵押人向保险公司投保.保险费用由抵押人负担，保险凭证交保管.在本协议有效期内，当抵押房屋因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人. 上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追偿. (已投保的，填写下列(1)(2)款) (1)投保价值：_______万_______千_______百_______拾_______

房产抵押借款协议书范本

房产抵押借款协议书范本 抵押权人：________________________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 抵押人：________________________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 抵押物业地址：____________邮码：____________电话：____________ 抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号 第一条总则 抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约。抵押人同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业，在售房单位发出入住通知书后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。 第二条释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下： “营业日”：指抵押权人公开营业的日子。 “欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。 “房产买卖合同之全部权益”：指抵押人与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。 “房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。 第三条贷款金额 一、贷款金额：人民币____元； 所有已归还的款项，不得再行提龋 二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。 第四条贷款期限 贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。 第五条利息 一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____厘计算。 二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。 三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。 四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。 五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。 第六条还款

房屋买卖协议书范本

房屋买卖协议书 甲方夫妻：(出售方)： 姓名：身份证号： 姓名：身份证号： 乙方：(购买方) 姓名：身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下： 第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于新化县城区南源国税分局内家属号楼单元室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。 第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条付款方式：乙方先交定金元整;剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。 第四条甲方必须在收到定金之日起日内腾房给乙方。 第五条乙方付清甲方房款时甲方须把此房房屋所有权证等所有证件原件及相关票据交由乙方保管。甲方将来必须积极配合乙方共同到房产等部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》等证件交给乙方。上述住宅及储藏室甲方一经转卖，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。 第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。 第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。 第八条违约责任： (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅及储藏室的剩余款项支付给甲方的，由乙方按日支付违约金100元给甲方。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾出房屋及储藏室的并将房产证交给乙方的，由甲方按日支付违约金100元给乙方。 (三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方应在三个月内协助乙方办理房屋过户手续，未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元给乙方。 (四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的50%退回给乙方。

投资抵押合同协议书范本

投资抵押合同协议书范 本 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

抵押担保合同 抵押人（甲方）： 抵押权人（乙方）： 为确保委托人和代理人陕西投资有限公司于年月日签订的第________号《创业投资代理合同》（以下简称）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经一致，按以下条款订立本合同： 第一条甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）。 第二条本合同所担保的主合同债务即为主合同所约定的委托人应给付乙方或乙方指定的受益人的代理资金。 第三条本合同项下抵押财产共作价（大写）________万元整，抵押率为________%，实际抵押额为________万元整。 第四条甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。 第六条本合同有效期内，甲方如发生分立、，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。 第七条抵押权的实现：出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。 1．主合同约定的偿还代理资金期限已到，未依约偿还的； 2．主合同代理人被被宣告解散、破产或依法吊销法人资格而无法履行合同的。 第八条主合同代理人按期偿还代理资金的，终止。 第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致。 第十条：任何一方违反本合同约定的，应向对方支付主合同项下代理资金总额________%的违约金。

房屋代持合同协议书范本

甲方（委托人）：_______________________________ 乙方（受托人）：________________________________ 甲方与乙方基于关系，经过平等、充分协商，就甲方投资购买房屋委托乙方代持的相关事宜达成如下协议，以兹共同遵照执行： 第一条房屋的基本信息 甲方购买并委托乙方代持的房屋地址： 产权面积：平米，房屋产权证编号为：土地证号 为:。购房总价款:元整。 第二条购房款 1.甲方全款万元购房款。 第三条房屋产权 1.房屋产权证登记在乙方名下，但房屋的实际所有人为甲方。 2.甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、处分等权利。 3.房屋所有权证和国有土地使用权证等房屋证件由乙方依法办理，并交由甲方妥善保管。 第四条法律文件签署、款项支付、房屋手续办理及委托授权 1.甲方委托乙方以乙方名义办理房产证。 2.甲方有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，乙方应按甲方的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向甲方报告或通知。 第五条甲乙双方的权利与义务

1.甲方作为房屋的实际所有人，有权依据本协议对乙方不适当的行为进行监督与纠正，并有权基于本协议约定要求乙方赔偿因受托不善而给自己造成的实际损失。 2.在委托房屋代持期间，甲方有权在条件具备时，将房屋转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文件，乙方须无条件同意，并应给予积极配合。 3. 作为名义房屋所有人，乙方承诺其所持有的房屋产权受到本协议内容的限制。在未获得甲方书面授权的条件下，乙方不得对其所持有的这套房屋及其所有收益进行转让、处分、抵债或设置任何形式的担保，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为。 4. 按照物权法规定，赋予名义产权人乙方的一切权利均应按照甲方的指示操作。 5. 由甲方负责所购房屋的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，如需要，乙方需配合甲方给甲方书面授权委托书，全权委托甲方对该房屋的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。房屋所有收益归甲方所有。 6.购房及银行贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用均由甲方承担。 7.因该房屋造成他人的人身、财产损失的责任，及该房屋发生毁损灭失风险全部由甲方承担，与乙方无关。 第六条代持房屋报酬 因乙方代持甲方房屋，甲方同意付给乙方代办手续费元整。 第七条违约责任 1.甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失，包括诉讼费、律师费、保全费等一切费用。 第八条争议解决办法

房产抵押协议书范本

房产抵押协议书范本 房产抵押协议书范文一为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。 第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为

百分之__________。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条抵押房地产现由___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合