门窗淋水试验方案

中央文化区K4地块二期三组团外装修工程

外

窗

淋

水

试

验

方

案

编制人：

审核人：

审批人：

华西建筑装饰工程

2018年3月7日

目录

一、编制依据 0

二、工程概况 0

三、施工安排 0

1、淋水试验实施的时间 0

2、淋水试验的目的 0

3、淋水试验的试验围 0

4、淋水试验人员要求 (1)

四、淋水施工设备准备与资源配备计划 (1)

五、淋水试验方法及质量标准保证措施 (2)

六、铝合金窗渗水预防及质量通病控制措施 (3)

1、制作阶段 (3)

2、安装阶段 (3)

七、外窗渗漏的原因及处理措施 (4)

八、外窗淋水验收规 (4)

九、成品保护及注意事项 (5)

十、安全施工及文明施工 (5)

附表一：外窗淋水检查记录表 (7)

一、编制依据

1、中央文化区K4地块二期三组团铝合金窗工程施工图。

2、《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001

二、工程概况

本次施工围：中央文化区K4地块二期3-1#、3-2#、3-3#、3-5#楼

工程地点：市武昌区楚河汉街

建设单位：东湖万达置业

工程总包：中国建筑第八工程局

监理单位：宏达工程顾问

施工单位：华西建筑装饰工程

三、施工安排

1、淋水试验实施的时间

淋水试验在精装安装壁纸前完成。

2、淋水试验的目的

检验外窗有无渗漏情况，确保工程交付时，每户外墙渗漏率为零，提高业主住房满意度。

3、淋水试验的试验围

K4-3-1#楼建筑铝合金窗（3-52层及裙楼）

K4-3-2#楼建筑铝合金窗（3-52层及裙楼）

K4-3-3#楼商铺

K4-3-5#楼商铺

4、淋水试验人员要求

（1）淋水单位根据喷淋设备的准备情况，编制好合理的喷淋计划，并安排专人负责跟踪，配备好维修人员。

（2）门窗安装单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点进行分析，进行妥善处理。

（3）建设单位应安排专人对淋水试验全过程进行跟踪。

（4）监理工程师应对淋水试验的全过程进行旁站监理。

四、淋水施工设备准备与资源配备计划

（1）加压泵程60m，压力为7公斤。

（2）水箱尺寸2*2*1m,3厚铁片制作，放水箱浮球阀一个，水箱顶部用钢丝网，避免有杂物进入水箱引起喷淋管孔堵塞。（在消防水管拆除的情况下使用。）（3）供水管及淋水管：

①供水主管采用PvcDe50，给水管与消防水管连接至各淋水取水层。接至顶层，并每三层留一接水点。

②淋水管采用PVC管De20，与主管连接，放置在窗上口100mm处。

③每根淋水管各设两排喷淋孔，方向成90°（分别斜向下45°及斜向上45°，钻孔直径为3mm左右，孔间距100~150mm。

④PVC管连接方式采用胶连接法。

⑤供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；供水干管设置一块8Mpa的压力表。

⑥淋水管用绳带挂吊或用吸盘在窗体上固定。在固定淋水设备时，淋水管离窗玻

璃面或墙面距离一般控制在100~150mm左右。

五、淋水试验方法及质量标准保证措施

1、淋水试验一般自上而下进行。

2、淋水试验开始前，门窗单位应将临水围外窗全部关闭。

3、自上而下按每3层为一淋水带。

4、淋水时根据压力表指示调整控制阀大小，最远端淋水点水压力一般不宜小于1.5kg，且确保压力不过大（不影响喷淋）。淋水量应控制在3L（㎡.min）以上，每次持续临水时间为1h，或淋水至发生严重渗漏为止。

5、每一次淋水过程中及淋水结束后24h，由建设单位、施工单位、监理单位共同对外墙及外窗进行观察检查，并形成检查记录备表。

6、对淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，进行整改处理后，

重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现漏点为止。

7、外窗淋水检查记录表附后（附表一）

六、铝合金窗渗水预防及质量通病控制措施

1、制作阶段

严格按尺寸下料，控制好门窗框料的90°拼缝质量，严格做好喷风防水垫片的装配工序，做好各拼缝的密封胶处理。留设好泄水孔，泄水孔数量严格按设计要求加工。

2、安装阶段

①门窗尺寸比洞口尺寸小25mm-40mm，其最大尺寸应不超过50mm，最小不小于20mm，窗框与外墙面有一定的距离，否则应采用稀释混凝土浇捣修整后方可安装施工，严禁采用劣质砌体，如加砌块等。

②防水砂浆填充要严格控制防水砂浆的配合比，防水砂浆塞缝并干燥后进行JS 防水涂料涂刷。

③迎风面或雨水冲刷面为阻止雨水渗过门窗与墙体之间的防水层处理，应将水泥基面清理干净，接着在塞缝外侧加刷防水膜，铝框与墙体之间采用硅酮耐候密封胶嵌缝，玻璃与框料之间采用硅酮耐候密封胶密封。

④调整垫片禁止残留在门窗框，拆除后要及时进行二次填充密实，填充注意与基体的可靠粘结，除清除残渣应基体湿润。

⑤室外窗台应低于室窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通，避免积水渗透。铝合金窗与外墙要有一定的距离，避免雨水直接冲刷。

七、外窗渗漏的原因及处理措施

1）外墙窗框周边渗水

（一）原因分析

1．窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实，常有脱落和裂缝，窗洞口顶面无滴水线，雨水由洞口顶面流入室。

2．窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满，水从缝隙中渗入室。窗台粉刷不当，水沿窗框下渗入室。

（二）处理方法

1．将窗框边与墙体接触面的缝隙中的疏松与裂缝、不密实的砂浆剔除冲洗干净，之后用防水砂浆分层嵌填密实，靠窗框边留6mm×6mm的凹槽，待外装饰完成后，沿窗框周围凹槽中嵌填柔性防水密封胶。

2．窗洞上部要做滴水线，损坏的要补做好。窗台面粉刷层有裂缝或倒泛水时必须返工重做。

2）窗框周边渗水

（一）原因分析

1．窗框周边密封胶有瑕疵的；窗框拼接处漏打胶；玻璃压条变形。

（二）处理方法

1．对窗框周边进行补胶或割除原胶后重新打胶；窗框拼接处增补胶；对变形的玻璃压条进行更换或修复，并在横竖压条交汇处增补胶。

八、外窗淋水验收规

1）外窗加工、制作、安装、施工质量应符合国家及地方相关验收规规定。

2）根据《万达商业地产开业/入伙外窗淋水验收规定》，在分户验收过程中施工单位对所有外窗100%进行淋水自检，并在入伙联检前对渗漏问题整改至合格。3）根据《万达商业地产开业/入伙外窗淋水验收规定》，质监中心组织入伙前联合检查时，外窗淋水按总数量10%进行抽查，组织入伙验收时，外窗淋水按总数量5%抽查。

4）根据《万达商业地产开业/入伙外窗淋水验收规定》，在入伙验收时如有外窗渗漏必须整改至合格，入伙验收检查检查时如再发现渗漏问题，应在抽查入伙联检外窗数量5%的基础上，另加倍抽查总数量的10%；外窗渗漏问题必须100%整改合格后方可发放入伙许可。

九、成品保护及注意事项

1）防止污染外墙涂料及外窗。

2）防止利器划伤保温层、涂料面层及外窗框或玻璃等。

3）不得损坏屋面女儿墙抹灰面层。

十、安全施工及文明施工

1、作业人员进入施工现场必须佩带安全帽，系好下颚带，锁紧袋口，施工现场严禁吸烟。

2、施工人员必须进行入场安全教育。

3、雨天及六级以上大风天气应停止室外作业。

4、施工机械、电源电器必须由持证人员操作，无证人员不得进行开机和接电，防止发生安全事故。

5、严格遵守工地的其他一切安全管理要求。

6、淋水人员禁止站在窗台上观望水流和水压。

7、淋水人员应随时关注水压和水管情况，防止因水压过高造成水管爆裂。

附表一：外窗淋水检查记录表

外窗淋水检查记录表

外墙及门窗淋水试验方法

一、目的: (2) 二、适用范围: (2) 三、淋水时间节点: (2) 四、选用材料: (2) 五、检查方法: (2) 六、相关人员配合: (5) 七、注意事项: (6)

一、 目的: 确保外墙及门窗交付业主正常使用,杜绝渗漏水的现象发生,交付前必须对此项工作做系统全性的排查整改。降低交付质量缺陷点,提升交房后业主质量满意度。 二、 适用范围: 适用于所有在建项目。 三、 淋水时间节点: 工程淋水检验的开始时间应在外保温工程(北方区域工程才有)、外窗安装工程完成后,外墙涂料等装饰工程开始前实施外墙淋水检验。 四、 选用材料: 主要材料、设备: 1、 淋水管:内径20mmPPR 管、PPR 管件; 2、 喷水装置:高压手动喷雾器; 3、 固定或悬垂用具:铁钉、铁线、绳子等。 注:由被验收检查施工单位提供相应的专业验收工具, 确保外墙、窗户的淋水工作正常开展;施工单位若没有准 备工具或委托项目部办理,并由项目部代购,费用由施工单 位承担。 五、 检查方法: 1、 外墙淋水时间为12小时,每5层为一个检验单位(小于5层按5层计算); 2、 淋水开始前应关闭本墙面上的所有窗户; 3、 淋水管取水点为每户预留的自来水给水点,出水压力为0、2Mpa(出水口压力需采用压力表实测)。为保证淋水水量均匀,每户的取水点均应连接在淋水管网上。 4、 淋水管从被淋水层上一层户内外窗引出,确保外墙体的每个角落均可以覆盖,并做有效固定保证淋水管不变形,在PPR 管挠度过大不能满足有效淋水 淋水管 喷水装置

的情况下必须采用固定或悬垂用具处理; 5、淋水管距外墙表面≤100 mm,喷水孔成直线均匀分布,喷水方向与水平方

【外墙淋水方案】外墙淋水试验施工方案

【外墙淋水方案】外墙淋水试验施工方案 目录一、编制依据1二、工程概况1三、施工安排2四、施工准备3五、主要施工方法和施工要点5六、外墙防水控制要点7七、淋水试验质量要求12八、外墙渗漏原因分析及处理方法13九、成品保护15十、安全文明施工保证措施15十一、环保管理措施17十二、附表17一、编制依据为了保证外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病； 根据建设单位要求结合本工程工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 序号类别名称编号1图纸设计施工图纸及相关设计文件（包括设计变更、图纸会审记录、等）/2施组《施工组织设计》/3规范《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-20114规范《江苏省住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-20145合同工程总包合同二、工程概况2.1工程总体概况工程名称NO2017G23地块房地产开放项目建设单位南京海融房地产开放有限公司施工单位江苏坤龙建设集团有限公司监理单位南京德阳监理工程咨询有限公司设计单位南京城镇建筑设计咨询有限公司工程地址位于南京市江宁区信诚大道以南，金德路以东。 安全目标市文明工地建筑面积88389.7㎡。 基础结构桩基础整体筏板、主体结构框架、剪力墙结构使用年限50年抗震等级二级NO.2017G23地块房地产开发项目1#~14#、地下车库、门卫、基层社区中心系由合南京海融房地产开发有限公司投资开发建设的住宅工程，位于南京市江宁区信诚大道以南，金德路以东。NO.2017G23地块房地产开发项目含1#--14#楼十四栋小高层，及附属一处一层地下室（含人防）、一层门卫和四层社区中心。主楼为剪力墙结构，地下室、社区中心、及门卫为框架结构。总建筑面积：88389.7㎡。 2.2、建筑外立面设计概况涂料外墙做法1）外墙涂料一底两度； 2）弹性底涂，外墙柔性耐水腻子两度30刮抹第二遍2厚聚合物水泥抗裂抹面砂浆（一层为厚），随即均匀压入标准型耐碱玻纤网布（此层为外层网布）4）、安装辅助机械固定的锚固件，锚栓圆盘（直径≥50）应紧压在内层网布之外5）、刮抹第一遍3厚聚合物水泥抗裂抹面砂浆（一层为4厚），随即均匀压入标准型耐碱玻纤网布（一层为加强型耐碱玻纤网布）6）、发泡水泥板保温层（厚度详节能专篇）7）、满粘法3厚专用粘结砂浆粘结层，并辅以机械锚固件固定（锚固件设置在内层耐碱玻纤网布之外）8）、涂刷专用界面砂浆9）20厚聚合物水泥防水砂浆找平层10）、基层墙体清理干净，表面≥10的凸起应铲平，不同材质墙面应按江苏省《住宅工程质量通病控制标准》要求处理三、施工安排3.1、外墙淋水的部位及淋水范围1、淋水部位：主体2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗均应进行24小时淋水检验。 3.2、外墙淋水试验实施的时间外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于4次。 第一次全面淋水试验目的：外墙粉刷前，墙体螺杆洞眼封闭后，全面检查，发现渗漏点并进行整改；

外墙淋水试验施工方案

目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (3) 2.1 、工程总体概况 (3) 2.2 、建筑设计概况 (3) 2.3 、建筑外立面设计概况 (4) 三、施工部署（安排） (5) 3.1 、外墙淋水的部位及淋水范围 (5) 3.2 、各栋号外墙淋水部位 (5) 3.2 、外墙淋水试验实施的时间 (6) 3.3 、劳动力组织与职责分工 (6) 四、施工准备 (6) 4.1 、技术准备 (6) 4.2 、材料计划 (7) 4.3 、施工机具计划 (7) 4.4 、劳动力计划 (7) 五、主要施工方法和施工要点 (7) 5.1 、布管和淋水一般要求 (8) 5.3 外墙淋水试验记录和问题处理 (8) 六、淋水试验质量要求 (9) 七、成品保护 (9) 7.1 、淋水用水 (9) 7.2 外墙饰面砖及铝合金窗 (9) 八、安全文明施工保证措施 (9) 8.1 、组织措施 (10) 8.2 、安全技术措施 (10) 8.3 、文明施工措施 (11) 九、环保及职业健康安全管理措施 (11)

外墙淋水试验施工方案 一、编制依据 为了保证中信富春山居工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻东莞市住房和城乡建设局2013 年1 月17 日下发《关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知》（编号：东建质安[2013]7 号）文件精神。结合中信富春山居项目工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合中信集团工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式 1.1 ： 表式1.1 编制依据表 序号类别名称编号 1 图纸中信富春山居工程设计施工图纸及相关设计文件（包括 设计变更、图纸会审记录、设计交底等） / 2 施组《中信富春山居工程施工组织设计》/ 《中信富春山居工程外墙工程施工方案》 3 方案/ 《中信富春山居工程防水工程施工方案》 《中信富春山居铝合金门窗工程专项施工方案》 4 国标《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 5 地方要求《东莞市住宅工程质量通病防治手册》东建质安[2010]82 号 6 地方文件关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋 水试验的通知 东建质安[2013]7 号 7 中信集团《施工方案编制审核管理办法》/ 8 合同中信富春山居总承包施工合同/

外墙及门窗淋水试验方法

外墙及门窗淋水实施办法 一、目的： (2) 二、适用范围： (2) 三、淋水时间节点： (2) 四、选用材料： (2) 五、检查方法： (2) 六、相关人员配合： (5) 七、注意事项： (6)

外墙及门窗淋水实施办法 一、 目的： 确保外墙及门窗交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生,交付前必须对此项工作做系统全性的排查整改。降低交付质量缺陷点，提升交房后业主质量满意度。 二、 适用范围： 适用于所有在建项目。 三、 淋水时间节点： 工程淋水检验的开始时间应在外保温工程（北方区域工程才有）、外窗安装工程完成后，外墙涂料等装饰工程开始前实施外墙淋水检 验。 四、 选用材料： 主要材料、设备： 1、 淋水管：内径20mmPPR 管、PPR 管件； 2、 喷水装置：高压手动喷雾器； 3、 固定或悬垂用具：铁钉、铁线、绳子等。 注：由被验收检查施工单位提供相应的专业验收工 具，确保外墙、窗户的淋水工作正常开展；施工单位若没 有准备工具或委托项目部办理，并由项目部代购，费用由 施工单位承担。 五、 检查方法： 1、 外墙淋水时间为12小时，每5层为一个检验单位（小于5层按5层计算）； 2、 淋水开始前应关闭本墙面上的所有窗户； 3、 淋水管取水点为每户预留的自来水给水点，出水压力为0.2Mpa （出水口压力需采用压力表实测）。为保证淋水水量均匀，每户的取水点均应连接在淋水管网上。

4、淋水管从被淋水层上一层户内外窗引出，确保外墙体的每个角落均可以覆盖，并做有效固定保证淋水管不变形，在PPR管挠度过大不能满足有效淋水的情况下必须采用固定或悬垂用具处理；

现场门窗淋水试验施工工艺方案

专项施工方案 编制： 审核： 日期： 编号： 发放号：

一、编制依据 1、现场工程施工图纸 2、现场工程施工组织设计 二、工程概况 本工程全部为框架剪力墙结构。所有单体窗扇安装完成，窗扇四性试验合格。 按照分户验收要求，对全数外窗进行淋水试验。试验时，用给水管沿外墙及门窗四周制作成淋水装置，管上有空孔，安装在外窗的前上方，具体位置保证出水覆盖全窗及大部分墙体，供水压力不低于市政管网供水压力。淋水时间为每扇窗不少于5min。试验结束后室内检查外窗与窗洞口、型材拼缝处等是否渗水。渗水处修补后再此淋水试验检验。 三、施工准备 1．材料 控制柜，起重臂，平衡杆，砝码，喷淋主杆，喷淋管（1m），喷淋管（1.4m），1m3水箱，供水带，进水管，平衡杆卡块，固定架，喷淋配件若干 2.机械 多级增压泵1台

3.人工 淋水试验设备共2人操作，配备电工一名，试验楼层检查人员2人。 四、施工部署 按标准要求试验，共有栋，每樘淋水试验时间为 5min，考虑到需再次淋水试验检验修补情况，，拟投入2套淋水试验设备。 五、施工方法 1 起吊装置的安装 1）.将起重臂、2根平衡杆、8块砝码、3个棘轮运至拟喷淋的外窗的上一次房间或者屋面。 2）.将起重臂与平衡杆组合好，推至外窗内侧中间，将起重臂探至窗外调整好滑轮与外窗外表面的距离（标准距离应在大于0.5米小于0.7米范围），将4块配重铁放于起重臂与平衡杆的后侧，稳定起吊装置。 3）.将两根平衡杆安放于起吊装置的两侧，有轮滑的一段伸出墙外，室内的一段各连接一块砝码，距地面5-10cm。 4）.将2个棘轮用销钉分别固定在2根平衡杆的中部，棘轮的钢丝绳用吊环与砝码连接，钢丝绳导入平衡杆的滑轮内，摇动棘轮释放钢丝绳，直至砝码下方至地面。 5）.将起重臂上的棘轮放松，将吊钩钢丝绳放于起重臂滑轮中。

外墙淋水方案说明

目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 三、施工安排 (3) 四、施工准备 (3) 五、主要施工方法和施工要点 (5) 六、外墙防水控制要点 (6) 七、淋水试验质量要求 (11) 八、外墙渗漏原因分析及处理方法 (12) 九、成品保护 (14) 十、安全文明施工保证措施 (15) 十一、环保管理措施 (16)

一、编制依据 为了保证外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；根据建设单位要求结合本工程工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 二、工程概况 2.1工程总体概况

本工程由19#楼-24#楼6栋高层和单体地下车库组成，其中19#楼地下1层地上22层，20#、23#楼地下1层地上24层,21#、22#、24#楼地上18层，建筑高度52.51-69.91米，其中地下含地库约17259平方米；19#楼建筑面积10466.38平方米；20#楼建筑面积10452.63平方米；21#楼建筑面积7706.2平方米；22#楼建筑面积7190.92平方米；23#楼建筑面积10672.9平方米；24#楼建筑面积13874.3平方米；A段商业建筑面积1065.68平方米；总建筑面积约78688.01平方米。 2.2、建筑外立面设计概况 涂料外墙1 做法 1）墙体（双面勾缝）表面清理干净； 2）墙体满拉毛（不同材质墙体交界处挂φ0.7X15X15镀锌钢丝网300宽，每边搭接150mm,顶层外墙、外侧墙体满挂网） 3）15厚1:2.5水泥砂浆（掺5%防水剂）找平层 4）界面剂、保温层（厚度暂定） 5）5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层（注：首层为7厚，网格布二层，玻纤布160g/m2)

门窗淋水试验施工组织方案

一、编制依据 1芳村高尔夫H地块项目铝合金门窗工程施工图。 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB5021—2001。 二、工程概况 本次施工范围为：2号楼铝合金门窗工程。 工程地点：广州市荔湾区龙溪中路。 本项工程是由广州先业投资有限公司投资开发，广州瀚华建筑设计有限公司进行设 计，湛江市粤西建筑工程公司负责施工。 本工程外立面主要以50系列平开窗，90系列推拉窗,50系列平开门，90系列推拉门, 50系列空调百叶，等作为安装用门窗。 本次施工设计充分满足该项工程外立面的装饰设计要求及铝合金门窗的性能和结构 特点。针对本次工程专业难、施工质量控制点多等特点，我司合理有效地制定出详细的施工组织方案，确保本工程保质、保量、保工期等全面优质交付，让顾客满意，是我司一贯的服务作风。 三、外窗淋水试验部署 1淋水试验实施的时间 淋水试验应在项目竣工验收前完毕。 2淋水试验的目的 检验外窗有无渗漏情况，确保工程交付时，户平均外墙渗漏率降低到接近零 3淋水试验的试验范围

1、2#楼建筑外窗（铝合金门窗）。 4淋水试验人员要求 （1）淋水单位根据喷淋设备的准备情况，编制好合理的喷淋计划，并安排专人负责跟踪，配备好维修人员。 （2）门窗安装单位和土建施工单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析原因，进行妥善处理。 （3）建设单位应安排专人对淋水试验全过程进行跟踪。 （4）监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理。 3.5 淋水设备准备 供水管及淋水管： ①供水主干管采用PvcDe50给水管与消防水管连接至各淋水取水层。接至顶层, 并每三层留一接水点。 ②淋水管采用PVC管De20,与主管连接，放置在窗上口 100mn处。 ③每根淋水管各设两排喷淋孔，方向成90°（分别斜向下45°及斜向上45°，钻孔直径为3 mm左右，孔间距100?150伽。 ④PVC管连接方式采用胶粘连接法。 ⑤供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；供水干管设置一块8Mpa的压力表。 ⑥可用尼龙绳通过屋面女儿墙栏杆进行固定。在固定淋水设备时，淋水管离窗玻璃面或墙面距离一般控制在 100?150mn左右。

外墙淋水试验方法

目录 一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 二、淋水检查人员。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 三、外墙淋水试验的技术要求。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 四、外墙淋水试验布管密度与淋水持续时间。。。。。。。。。。。。。3 五、外墙淋水试验记录和资料留档。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 六、渗漏水处理措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 附件1。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 附件2。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 一、工程概况 本工程位于……，总建筑面积平方米。外墙均采用多孔页岩砖进行砌筑，外墙面层为饰面砖。 为切实解决外墙渗漏通病，提高工程施工质量。在外墙施工完成后外脚手架拆除前和工程竣工初验前分两阶段采用人工淋水试验方式对外墙淋水试验，检查是否有渗漏水现象发生，以便及时 整改和修复。 二、淋水检查人员 1、为了保证外墙淋水正常进行，成立淋水试验检查小组机构，明确小组成员分工和 职责。组长（邓宁）：全面负责淋水试验进度安排； 副组长（谭开初）：负责淋水方案编制、方案交底和过程检查、渗漏原因分析； 副组长（林信红）：负责淋水方案组织与实施、渗漏原因分析； 成员（左胜友、陈波）负责各栋的淋水部位具体进度安排、协调现场工序安排和人员落实、负责淋水供水管、淋水管布设和走向。负责淋水过程检查，发现渗漏点及时做好标识和资料汇总。门窗安装单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对

外墙淋水试验专项施工方案62877

目录 1编制依据................................................. 错误!未指定书签。 1.1编制依据........................................... 错误!未指定书签。2工程概况................................................. 错误!未指定书签。3外墙淋水试验的目的........................................ 错误!未指定书签。 3.2外墙淋水试验方法.................................... 错误!未指定书签。4材料及设备............................................... 错误!未指定书签。 4.1材料............................................... 错误!未指定书签。 4.2设备............................................... 错误!未指定书签。 4.3水源............................................... 错误!未指定书签。5布管和淋水孔的布置........................................ 错误!未指定书签。 5.1供水支管及淋水管布管................................ 错误!未指定书签。 5.2淋水孔的布置 ....................................... 错误!未指定书签。 5.3供水支管及淋水管布管平面图........................... 错误!未指定书签。6淋水试验检查人员组成和职责 ................................ 错误!未指定书签。 6.1人员组成和职责...................................... 错误!未指定书签。7淋水试验................................................. 错误!未指定书签。 7.1淋水试验........................................... 错误!未指定书签。8淋水试验的检查及记录...................................... 错误!未指定书签。 8.1淋水试验的检查及记录................................ 错误!未指定书签。9外墙、门窗渗漏原因分析及处理方法........................... 错误!未指定书签。 9.1渗漏原因分析 ....................................... 错误!未指定书签。 9.2渗漏隐患分析 ....................................... 错误!未指定书签。 9.2渗漏处理方案 ....................................... 错误!未指定书签。 9.2.1外墙渗漏的常用处理方法......................... 错误!未指定书签。

外墙及门窗淋水试验实施方案精编版

外墙及门窗淋水试验实 施方案 文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）

附件1： 外墙及门窗淋水试验实施方案 一、目的： 确保外墙及门窗交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生,交付前必须对此项工作做系统全面性的排查整改。降低交付质量缺陷点，提升交房后业主质量满意度。 二、适用范围： 适用所有在建项目。 三、淋水时间节点： 工程淋水检验的开始时间应在外保温工程、外窗安装工程完成后，外墙涂料等装饰工程开始前实施外墙淋水检验。 四、选用材料： 主要材料、设备： （一）淋水管：内径20mmPPR 管、PPR 管件； （二） 喷水装置：高压手动喷雾器； （三）固定或悬垂用具：铁钉、铁线、、绳子等。 五、检查方法： （一）外墙淋水时间为12小时，每5层为一个检验单位（小于5层按5层计算）； （二）淋水开始前应关闭本墙面上的所有窗户； （三）淋水管取水点为每户预留的自来水给水点，出水压力为0.2Mpa （出水口压力需采用压力表实测）。为保证淋水水量均匀，每户的取水点均应连接在淋水管网上。 淋水 喷水装

（四）淋水管从被淋水层上一层户内外窗引出，确保外墙体的每个角落均可以覆盖，并做有效固定保证淋水管不变形，在PPR管挠度过大不能满足有效淋水的情况下必须采用固定或悬垂用具处理； （五）淋水管距外墙表面≤100 mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度≤30o，孔径3mm，孔间距150~200mm。详见示意：（六）开始淋水后的第2小时、第4小时、第8小时、第12小时进行检查，检查所淋水的范围内的全部外墙墙体及门窗结合位置是否有渗水情况，如有则使用粉笔在渗漏位置按检查次数逐次标记，如下图； （七）门窗淋水专项 对于层数3层及以下的住宅产品门窗淋水验收可采用喷水装置人工检验，使压力大于0.2Mpa的雾状仿雨水从窗上口开始由上向下沿窗框缝以1m/分钟的速度冲淋，水头角度不大于90度，淋水5分钟后无水渗漏到室内为合格。 六、相关人员配合 （一）施工单位人员 外墙淋水时，施工单位必须保证有2人配合验收工作，其主要工作是配合对外墙管连接及水管加水、水管下吊、检查墙体渗漏情况； 门窗淋水时，施工单位必须保证1人配合验收工作，其主要工作是配合门窗淋水及协助发现问题点；保证每两个小时检查1次，记录并标记建筑实体渗水问题点，反馈给项目部和监理公司； 施工单位现场技术负责人，负责分析制定渗漏点整改方案。 （二）监理单位人员 外墙及门窗淋水时，监理公司应有专人对两项验收工作给予技术指导，并将验收检查的问题点反馈给施工单位，分析渗漏原因并划分渗漏问题责任单位，督促施工单位制定渗漏部位整改方案，跟进其整改效果，确保问题点全部关闭； （三）甲方项目部人员

幕墙淋水试验专项方案

幕墙淋水试验专项方案 一、工程简介 1、项目名称： 2、地理位置： 3、建设单位： 4、工程监理： 5、建筑主体设计单位： 6、幕墙设计单位： 7、施工单位： 8、工程范围： 9、质量标准： 10、工程概况： 二、幕墙基本构造 1、单元式玻璃幕墙：本工程单元式玻璃幕墙采用竖明横隐玻璃幕墙，单元组件在工厂完成组装，工地现场整体吊装。根据设计，单元式幕墙按每层层高、明框中心距划分标准单元， 2、构件式幕墙：除上述单元式玻璃幕墙外，其余如外露铝单板装饰条、竖向和横向百叶窗、女儿墙檐口封板等部位采用构件式幕墙，现场安装。铝单板采用2.5mm,牌号3003，状态H24，用氟碳树脂涂层，厚度40um, 氟碳树脂含量不

应低于75%。竖向和横向铝单板装饰框与玻璃之间由硅酮耐候密封胶密封。 三、编制依据 幕墙施工图纸。 2、幕墙施工组织设计。 3、《建筑施工组织设计规范》GB/T50502 4、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 5、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 四、现场淋水试验 1、试验目的 在幕墙安装期间定期进行现场淋水试验，为了检查幕墙工程在使用过程中的抗雨水渗漏情况。 2、试验部位 根据本工程实际情况及冬季的气候条件，玻璃幕墙系统做3次淋水试验，在幕墙标高每间隔50m的部位进行。位置由建设单位指定。 3、试验条件 （1）淋水过程中，对环境因素要求室内温度达到零摄氏度以上，由于临近冬季，近期气候不稳定，经常处于负温，实验之前首先调查气温，选择零摄氏度以上的天气进行试验。 （2）淋水工序之前的工作必须全部完成，且经检查验收合格。 （3）根据本工程的实际情况，我司建议采用现场的临时消防栓或采用外部水源作为现场淋水试验水源。 4、幕墙淋水试验现场人员配置计划

外墙淋水试验施工方案

中冶建工集团有限公司外墙淋水试验施工方案 目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (3) 2.1、工程总体概况 (3) 2.2、建筑设计概况 (3) 2.3、建筑外立面设计概况 (4) 三、施工部署（安排） (5) 3.1、外墙淋水的部位及淋水范围 (5) 3.2、各栋号外墙淋水部位 (5) 3.2、外墙淋水试验实施的时间 (6) 3.3、劳动力组织与职责分工 (6) 四、施工准备 (6) 4.1、技术准备 (6) 4.2、材料计划 (7) 4.3、施工机具计划 (7) 4.4、劳动力计划 (7) 五、主要施工方法和施工要点 (7) 5.1、布管和淋水一般要求 (8) 5.3外墙淋水试验记录和问题处理 (8) 六、淋水试验质量要求 (9) 七、成品保护 (9) 7.1、淋水用水 (9) 7.2外墙饰面砖及铝合金窗 (9) 八、安全文明施工保证措施 (9) 8.1、组织措施 (10) 8.2、安全技术措施 (10) 8.3、文明施工措施 (11) 九、环保及职业健康安全管理措施 (11) 页11 共页1 第

中冶建工集团有限公司外墙淋水试验施工方案 外墙淋水试验施工方案 一、编制依据 为了保证中信富春山居工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻东莞市住房和城乡建设局2013年1月17日下发《关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知》（编号：东建质安[2013]7号）文件精神。结合中信富春山居项目工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合中信集团工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式1.1：

门窗淋水试验施工方案

一、编制依据 1、芳村高尔夫H地块项目铝合金门窗工程施工图。 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001。 二、工程概况 本次施工范围为：2号楼铝合金门窗工程。 工程地点：广州市荔湾区龙溪中路。 本项工程是由广州先业投资有限公司投资开发，广州瀚华建筑设计有限公司进行设计，湛江市粤西建筑工程公司负责施工。 本工程外立面主要以50系列平开窗，90系列推拉窗,50系列平开门，90系列推拉门，50系列空调百叶，等作为安装用门窗。 本次施工设计充分满足该项工程外立面的装饰设计要求及铝合金门窗的性能和结构 特点。针对本次工程专业难、施工质量控制点多等特点，我司合理有效地制定出详细的施工组织方案，确保本工程保质、保量、保工期等全面优质交付，让顾客满意，是我司一贯的服务作风。 三、外窗淋水试验部署 1 淋水试验实施的时间 淋水试验应在项目竣工验收前完毕。 2 淋水试验的目的 检验外窗有无渗漏情况，确保工程交付时，户平均外墙渗漏率降低到接近零。 3 淋水试验的试验范围 1、2#楼建筑外窗（铝合金门窗）。

4 淋水试验人员要求 （1）淋水单位根据喷淋设备的准备情况，编制好合理的喷淋计划，并安排专人负责跟踪，配备好维修人员。 （2）门窗安装单位和土建施工单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析原因，进行妥善处理。 （3）建设单位应安排专人对淋水试验全过程进行跟踪。 （4）监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理。 3.5 淋水设备准备 供水管及淋水管： ①供水主干管采用PvcDe50，给水管与消防水管连接至各淋水取水层。接至顶层，并每三层留一接水点。 ②淋水管采用PVC管De20，与主管连接，放置在窗上口100mm处。 ③每根淋水管各设两排喷淋孔，方向成90°（分别斜向下45°及斜向上45°，钻孔直径为3㎜左右，孔间距100～150㎜。 ④ PVC管连接方式采用胶粘连接法。 ⑤供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；供水干管设置一块8Mpa的压力表。 ⑥可用尼龙绳通过屋面女儿墙栏杆进行固定。在固定淋水设备时，淋水管离窗玻璃面或墙面距离一般控制在100～150mm左右。

外墙淋水试验检测方案完整版

外墙淋水试验检测方案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

外墙淋水试验方案 一、工程概况 工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位 施工单位： 工程地点： 本工程分为1～11号楼，4号为垃圾房，7号楼为会所，其它为高层住宅楼，首层为6米架空层，塔楼标准层层高为米。其中1号楼共35层，屋面高度米，外围最高为米；2号楼共37层，屋面高度米，外围最高为米；3号楼共37层，屋面高度米，外围最高为米；5号楼共38层，屋面高度米，外围最高为米；6号楼共36层，屋面高度米，外围最高为米；8号楼共32层，屋面高度米，外围最高为米；9号楼共34层，屋面高度米，外围最高为米；10号楼共33层，屋面高度米，外围最高为米；11号楼共31层，屋面高度米，外围最高为米。 二、综合阐述 随着高层住宅的普及和大玻璃窗的广泛应用，雨季中住宅屋面、外墙和窗边渗水的问题越来越突出，已成为业主投诉的主要住宅质量通病。屋面、外墙和窗边的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题，由于屋面外墙和窗边位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验之中。 考虑到施工过程中存在的质量通病集中体现在屋面、外墙和窗边渗漏等方面，加强事先控制及事中控制显得尤为必要，加强施工过程的质量控制和竣工验收措施是防止建筑屋面、外墙和窗边渗漏的重要手段，必须引起足够的重视。检验屋面、外墙和窗边是否存在渗漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法，由于自然降雨雨量、时间不定和风向不稳，难以及时、全面地检验屋面、外墙面和窗边的渗漏情况，所以，目前对于具有防水功能要求的构件进行渗漏水检验时，采用人工蓄、淋水检验是一种有效的方法；为了能使外墙淋水试验真正反映工程质量，我项目部做出以下淋水试验方案。 三、淋水设备准备、淋水管安装、拆除要求 1、淋水设备加压水泵型号可根据本工程的高度确定，确保扬程及远端压力达到要求，并配备相应的电机。 2、淋水管安装

竣工淋水试验方案√

南京崇文金城A区四标段工程竣工淋水试验方案 南通华荣建设集团有限公司

目录 第一章：编制目的 (1) 第二章：工程概况 (1) 第三章：淋水及蓄水时间节点 (1) 第四章：选用材料 (2) 第五章：施工部署 (2) 第六章：检查方法 (5) 第七章：淋水系统管道施工方法 (9) 第八章：淋水、蓄水试验注意事项 (9) 第九章：外墙及顶板渗漏原因分析判定 (9) 第十章：外墙、顶板渗漏常用处理方法 (10) 附件1：外墙（窗）淋水试验检查记录表 (13)

竣工淋水试验方案 第一章：编制目的 为确保外墙、门窗、厨房、卫生间、阳台及屋面交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生,交付前必须对此项工作做系统全性的排查整改。降低交付质量缺陷点，提升交房后业主质量满意度。 第二章：工程概况 本工程为崇文金城A地块项目土建及安装工程，位于南京市建邺区新梗街以北，临近南京外国语学校。本工程包括8、7、1、28号楼（其中8、7、1号楼33F，28号楼局部2F）和地下车库项目的土建及安装。施工总建筑面积为73567.06 m2,属于住宅小区工程。 外墙设计特征：1-4层主要采用岩棉板+石材；5层以上主要采用水泥发泡板保温+涂料；外窗主要为铝合金窗+中空玻璃。 第三章：淋水及蓄水时间节点 外墙淋水检验分三次进行。 第一次开始时间在竣工验收前(11月6日-7日)，主要针对山墙外墙螺杆洞、窗框塞缝及窗安装施工质量进行2小时淋水检验；对厨房、卫生间、阳台、屋面进行24小时蓄水试验。试验后，发现渗漏时，分析原因并进行修补处理。

第二次开始时间在初步验收时，对山墙外墙螺杆洞及窗框塞缝施工质量进行2小时淋水检验；对厨房、卫生间、阳台、屋面进行24小时蓄水试验。试验后，发现渗漏时，再次进行修补处理。 第三次开始时间在竣工验收时，对山墙外墙螺杆洞、窗框塞缝及窗安装施工质量进行2小时淋水检验；对厨房、卫生间、阳台、屋面进行24小时蓄水试验。 第四章：选用材料 主要材料、设备： 1、淋水管：DN100热镀锌钢管；De63mm、De50mm、De32mm、De20mmPPR 管；热镀锌钢管管件、阀门等；PPR管件、阀门、自动卸压装置等。 2、贮水箱、固定支架、绳子等。 3、压槽机、热熔机、管剪、扳手等。 第五章：施工部署 1、接水点：28#楼东南面接水点 2、室外总管采用DN100热镀锌钢管卡箍连接分别接至1、7、8#楼贮水箱并在贮水箱各设置闸阀一个。具体详下图

外窗淋水试验方案

一、工程概述 (2) 二、外窗淋水试验 (2) 三、幕墙淋水试水概述： (4) 四、淋水实验布置图 (5) 五、劳动力调配计划 (5) 六、季节性施工措施 (7) 七、门窗的成品保护和防护措施 (9) 九、环境保护管理措施 (12) 十、水电用量计划 (15)

一、工程概述 （1）基本情况 工程位置：广州南沙蕉门河中心区南滨水角 建设单位：广州兴拓置业有限公司 总承包单位：中建二局第三建筑工程有限公司 监理单位：深圳现代建设监理有限公司 工料测量单位：广州建成工程咨询股份有限公司 施工单位：深圳派成铝业科技有限公司 （2）施工内容介绍： 广州南沙金茂湾项目一期（西一地块）铝合金门窗工程总建筑面积69737平方米，其中: 地上48471平方米，地下21265 平方米。建筑层数：地上 2~15 层，地下 1 层。 二、外窗淋水试验 1.淋水试验一般每三至四层设置一个横向淋水带，对有挑檐的或外 窗内凹于外墙10cm以上等，应增设或每层设置淋水带。引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形。淋水试验时间不少于12小时； 2.外窗淋水试验应保证淋水管位置、孔径、孔距、淋水角度。淋水 前应清理外窗及玻璃，淋水管管径15－20 mm，淋水管表面应均匀打孔，喷水孔成直线均匀分布，孔径3－4mm，孔间距在200-300mm范围。淋水管应距窗面表面≤100mm，淋水方向与外窗水平方向角度≤30°；

3.淋水试验水量为自来水正常水压下最大量，淋水时应保证水压。 当用临时水供水，水压不符合试验要求时，应采取加压泵等方法 保证水压。 4. 淋水12小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围 内外窗及窗周渗漏情况。 5.使用由监理、总包、门窗单位签字确认的专用表格，进行记录。 6. 淋水每三层一次。 7.具体措施： 由总包牵头，监理及门窗单位对淋水部位进行检查，并对漏水点做好记录，查明造成渗水原因，由责任单位打开修补。并进 行再漏水检查。 8.门窗渗漏修补措施 a．门窗自身渗漏 1）首先门窗框拼缝必须防水胶打到位，并填充密实，不能有孔洞、断开、气泡等现象；喷淋试验时检查门窗框内侧拼缝是否有渗水现象，如有渗水现象做好书面记录，喷淋停止后检查密封胶的密实程度和门窗框拼缝部位的密封胶是否打到位，待门窗框干燥后再进行密封胶修补。 2）再检查门窗扇密封胶是否漏打，特别是转角部位胶结口处是否密封，不密实处需重新进行修补。密实拼缝洞口采用防水砂浆粉刷，下角部位采用弹性材料嵌实。 3）以上修补后再进行喷淋，如还有渗漏需要重新检查、修补，必须保证门窗无渗漏现象。 b. 门窗下坎渗漏 门窗下坎渗水处凿除，重新用细石混凝土嵌实，做淋水试验，不渗

外墙淋水、蓄水试验方案

目录 1 试验目的及范围 (1) 2 外窗外墙淋水试验操作 (1) 2.1 试验时点 (1) 2.2 试验准备工作 (1) 2.3 试验部位及取样数量 (1) 2.4 试验方法 (1) 2.5 试验结果记录 (3) 3 卫生间蓄水试验操作指引 (4) 3.1 试验时点 (4) 3.2 试验部位及取样数量 (4) 3.3 试验方法 (4) 3.4 试验结果记录 (4) 4 屋面蓄水试验操作指引 (4) 4.1 试验时点 (4) 4.2 试验部位及取样数量 (4) 4.3 试验方法 (4) 4.4 试验结果记录 (5)

1试验目的及范围 为保证35地块8栋住宅楼（14#-19#栋、25#-26#栋）在交房前确保外墙无渗漏，卫生间、屋面无渗漏，保证使用功能，顺利交付小业主，避免小业主收楼后的渗漏问题的投诉，特编制本方案。 本方案适用于某某工程二期二标段14#-19#栋、25#-26#栋。 本方案实施由总包单位某某工程实施，各相关分包：某某某应积极配合。2外窗外墙淋水试验操作 2.1 试验时点 室外园林、室外管网大面积已完工，所检测楼栋外窗全部封闭、外墙装饰全部完成。 各栋室内已通水。 2.2 试验准备工作 淋水管：应准备好淋水管。淋水管材料为PPR管，管径25mm。淋水管按照建筑轮廓布置，每道淋水管长度根据建筑轮廓线确定。 17栋2个单元之间南北向外轮廓总长度超过20米，近23米，需在屋面上设置淋水管，淋水管设置3个给水口（见图2.3），管道间采用热熔连接法。淋水管使用手枪钻等工具开设喷水孔；喷水孔沿管道成直线均匀分布，孔径3mm，孔间距100mm。 流量表和水压表：应准备好流量表和水压表各2只，安装于淋水管总管上。 增压泵：若现场水压不足，应预先准备增压泵。 2.3 试验部位及取样数量 总包单位对所有栋号所有部位进行检查，同时做好记录和签字确认。业主、监理进行抽查。 2.4 试验方法 （1）淋水管设置方法 外墙、外窗淋水合并进行。第一道淋水管设置在顶层，以下每4层

外墙淋水试验专项工程施工组织设计方案

. . 目录 1 编制依据 (1) 1.1 编制依据 (1) 2 工程概况 (1) 3 外墙淋水试验的目的 (3) 3.2 外墙淋水试验方法 (3) 4 材料及设备 (3) 4.1 材料 (3) 4.2 设备 (4) 4.3水源 (4) 5布管和淋水孔的布置 (4) 5.1供水支管及淋水管布管 (4) 5.2 淋水孔的布置 (5) 5.3供水支管及淋水管布管平面图 (5) 6 淋水试验检查人员组成和职责 (6) 6.1 人员组成和职责 (6) 7 淋水试验 (6) 7.1 淋水试验 (6) 8淋水试验的检查及记录 (8) 8.1淋水试验的检查及记录 (8) 9 外墙、门窗渗漏原因分析及处理方法 (8) 9.1渗漏原因分析 (8) 9.2渗漏隐患分析 (9) 9.2渗漏处理方案 (9) 9.2.1外墙渗漏的常用处理方法 (9) 9.2.2渗漏维修常用方案 (10) 10 安全文明施工及成品保护 (10) 10.1成品保护 (10) 10.2、安全文明施工 (10) 11 附图（淋水管平面布置图、金科公园王府外墙淋水试验检查记录表） (11)

1 编制依据 1.1 编制依据 （1)市及区质量验收要求及文件； （2)总承包合同及金科实测实量要求； （3)本工程施工图纸及施工组织设计； （4)住宅工程分户质量验收管理办法 2 工程概况 工程概况一览表 ******************* 建筑设计概况一览表 *************************** 本工程外墙淋水试验的栋号1\2\3号楼。 3 外墙淋水试验的目的 通过对建筑物的外墙，门窗等部位进行淋水试验，全面检查是否存在渗漏现象，以便于及时发现问题，有针对性的开展整改工作，最终向业主交付合格的建筑产品。 3.2 外墙淋水试验方法 各项准备工作做好且满足试验条件后，建设、监理等相关单位，对淋水过程进行监督和记录。 淋水试验自上而下进行，试验前应将门窗全部关闭。全面淋水试验分为两次进行。第一次全面淋水试验的目的是全面检查，发现漏点并进行整改，第二次全面淋水试验的目的是最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零。 4 材料及设备 重庆*********建设有限公司

外墙及外门窗淋水喷水试验标准

1目的 通过淋水、喷水试验，检验外墙及外门窗的防渗漏性能，杜绝系统性渗漏风险，提交客户满意产品，提高质量稳定性。 2适用范围 适用于集团下属所有项目。 3术语及定义 3.1淋水试验：通过自然水压在外墙及外门窗表面形成水幕，以此检验外墙及外门窗的防渗漏性能。 3.2喷水试验：利用压力水对门窗易渗漏部位进行喷射试验，以此检验门窗的安装质量是否能满足防渗漏要求。 4职责权限 4.1项目工程部 4.1.1负责审核承包单位的试验方案； 负责本标准实施的现场组织工作；4.1.2 负责督促监理、总包、门窗安装等相关单位对现场渗漏的检查，并抽查验证； 4.1.3 负责组织渗漏点的维修封闭； 4.1.4 负责系统性渗漏问题的分析总结。 4.1.54.2地区物业 4.2.1参与并见证外墙及外门窗淋水试验； 协助项目工程部监督渗漏点的整改封闭及再次验证。 4.2.2依据集团物业下发的4.2.3《旭辉集团项目分户检验作业指引》《旭辉集团项目物业承接查验流程及标准》进行专项管理。 5工作程序： 5.1各事业部/城市公司工程专业协助项目工程部将本标准放入总包、外门窗工程招标文件及合同中； 5.2项目工程部组织相关承包单位深化外墙及门窗喷水、淋水试验施工方案，按本标准并结合当地的具体要求编制相应试验方案，按集团专项施工方案管理要求实施； 5.3项目工程部、相关承包单位编制相关施工计划时，按《施工进度管理作业指引》实施，并要求完善、明确相关试验的计划实施时间； 5.4门窗喷水试验： 5.4.1门窗安装必须样板先行，项目工程部根据本项目门窗特点，选择具有代表性的主要门窗型号进行喷水试验检验后，方可大面积施工。最低要求是主流户型中的主流门窗型号必须经喷水试验检验； 5.4.2门窗喷水试验应该在门窗批量加工前进行； 喷水试验前，必须具备以下条件：5.4.3 ⑴门窗安装及塞缝完成； ⑵门窗周边JS防水、面层及密封胶完成； ⑶门窗窗扇、玻璃、密封条、五金件已安装。 5.4.4喷水试验时，试验过程必须由相关关联单位、监理及项目工程部三方共同进行现场试验见证。监理专业文档供参考，如有帮助请下载。． 必须在场旁站，仔细观察整个喷水试验过程，查看室内有无渗漏及渗透量，并及时做好书面旁站记录。 5.4.5对于存在渗漏点的，必须查清渗漏原因，做出改进，并再次喷水试验验证； 喷水试验应留有影像资料及检查验收记录（详见附件一）。5.4.6 5.5外墙及外门窗淋水试验： 5.5.1项目工程部协调物业、监理及相关施工单位组成外墙及外门窗淋水试验小组，负责外墙及