请 购 、验 收 付 款 流 程

通用表格企业管理表格之－--采购管理部分

请购、验收付款流程

通用表格

企业管理表格之－--采购管理部分

买卖合同

当事人：

甲方：

乙方：

兹为甲方向乙方购下列货品双方议定各项条件如下：

通用表格

甲方：乙方：

负责人负责人

通用表格地址地址

提供担保

支票字号

年月日

验收全过程

一、验收条件 1、土建、水电工程全部结束； 2、各种门、窗、栏杆等安装完毕； 3、通正式水、电； 4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束； 5、雨污水、小区内道路等市政工程结束； 6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。 二、分户验收 1、住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物业公司宜参与验收工作。 2、单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。 （1）室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收； （2）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收； （3）防水工程、公共部位分户验收； （4）安装工程分户验收； （5）住宅工程质量分户验收汇总表； （6）到市质监站购买成品合格证，建设单位、监理单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业主。

三、单位工程质量竣工验收（竣工预验收） 单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监督机构。 1、现场实物质量验收。 （1）验收组应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013要求，对照验收标准审查施工资料质量，抽查安全和使用功能的质量、进行工程观感质量检查。对验收内容做出全面评价，形成工程施工质量竣工验收结论意见，验收组人员签字。如果验收不合格，验收组提出书面整改意见，限期整改，重新组织工程施工质量竣工验收；如果验收合格，填写《单位（子单位）工程施工质量竣工验收记录》，相关单位签字盖章。 （2）项目质量监督机构对单位工程质量竣工验收的条件、组织形式、验收人员资格、验收程序、执行标准等情况进行现场监督，并对工程实物质量和工程资料进行监督抽查；如发现有不满足验收条件及违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，责令改正或要求整改后重新验收，参建方有严重违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，列入不良行为记录并在网上公示。当参建各方对工程验收意见不一致时，由项目质量监督机构协调处理，当参建各方对工程验收意见一致且抽查结果达到验收合格要求时，提出明确的验收监督意见并形成《单位工程施工质量竣工验收监督记录》。

工程验收单范本样本

工程竣工验收单的格式

?建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准。 工程验收单范本 工程质量评估报告是单位工程、分部工程及某些分项工程完工后, 在施工单位自检质量合格的基础上, 监理工程师根据曰常巡查、旁站掌握的情况, 结合对工程初验的意见, 编写对工程质量予以正确评定的报告。它是监理工程师对工程质量客观、真实的评价, 是监理资料的主要内容之一, 也是质量监督站核验质量等级的重要基础资料. 工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。 1、工程概况应说明工程所在地理位置、建筑面积, 设计、施工、监理单位, 建筑物功能、结构型式、装饰特色等。 2、质量评估依据 (1)设计文件; (2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准; (3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 3、分部分项工程划分及质量评定 分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况, 要着重反映监理工程师曰常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况, 主体工程分部应增加对建筑物沉降观测及对混凝土强度的评定情况, 砖混结构应说明对砂浆强度的评定情

况。编写单位工程质量评估报告时, 要简述各分部工程的质量评定情况, 设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等, 反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等, 另外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 4、质量评估意见监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师能够根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后, 监理工程师应根据主体、装饰工程质量评定、质量保证资料的审查、观感质量评定等评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况, 并应有确切的质量评估结论性意见。 人防工程竣工验收报告( 范本) 一、工程概况 XXXX位于XX区XXXX路XXXX号, 具体地址边界为: 北临XXXX号( 路) , 南临XXXX号( 路) , 东临XXXX号( 路) , 西临XXXX号( 路) 。建设占地XXX公顷, 建筑面积XXXX平方米, 人防地下室所处地下XX层, 面积XXXX平方米, 平时用途为XXXX, 战时用途为XXXX。 工程建设投资单位是XXXX, 勘察单位是XXXX, 设计单位是XXXX, 施工总承

工程竣工验收单.doc

工程竣工验收单 工程名称工作内容承 包 范 建设单位施工单位围 建筑面积原预算价合同价 开工日期年月日竣工日期年月日验收日期年月日 建设单位意见： 参加验收人员： 交监理单位意见： 工参加验收人员： 验 收 意 见 施工单位意见： 参加验收人员： 验 收 结 论 建监施 设理工 单 年月日单 年月日 单 年月日 位位位签签签章章章

工程竣工验收通知书 南宁市城市建设投资发展总公司： 城投东盟名酒展示中心，建筑面积平方米，已具备下列验收条件： 1．已完成工程设计的各项内容； 2．施工单位在工程完工后对工程质量已进行了检查，确认工程质量符合有关法律法规和工程强制性标准，符合设计要求； 3．有完整的技术档案和施工管理资料，并已提交监理单位审查符合要求，并随通知书交你公司； 4．有工程使用的主要建筑材料的出厂合格证、进场试验报告，并已提交监理单位审查符合要求。 现定于年月日进行竣工验收，请建设单位组织竣工验收。 监理单位施工单位（章）（章） 年月日年月日 工程竣工验收单 工程名称八桂绿城商业中 工作内容承心招商装修工程 包 范 建设单位施工单位围 建筑面积原预算价合同价 开工日期2009 年 4 月 25 日 竣工日期验收日期年月日

参加验收人员： 交监理单位意见： 工参加验收人员： 验 收 意 见 施工单位意见： 参加验收人员： 验 收 结 论 建监施设理工单单单位位位签签签章章章 工程竣工验收单 工程名称绿城印象小区围 工作内容 围墙砌筑、铁艺 承 墙工程安装绿城印象小区及小 包 学围墙（按发包人设计 范 南宁市城市建设江西昌南建设工图纸施工）。 建设单位施工单位围 投资发展总公司程集团公司 建筑面积原预算价合同价 开工日期竣工日期验收日期年月日

工程款支付证明

工程款支付证明

发包人（全称）：宜昌市宝佳利房地产开发公司 承包人（全称）：宜昌建筑总公司 为保证碧波翠苑1#、2#楼工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签定工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方预定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线，上下水管线的安装工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下： 招标文件和答疑会议纪要规定范围的土建、水电安装工程及室内排水工程。 二、质量保修期 质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修如下： 1、地基与基础工程和主体工程为设计规定的合理使用年限五十年，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间的外墙面防渗漏为五年； 2、电气管线、上下水管线安装工程为二年；

3、室外排水工程为二年。 4、其他约定：装修工程保修为二年； 具体执行建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》。 三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。 2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏气漏水、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损坏赔偿责任。 四、工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3%。 本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金额为 质量保修金银行利率为同期银行利率。 五、保修金的返还 按照双方签定的合同，发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人，其中土建装修工程保修期满支付2%，余1%在屋面保修期满后付清。 六、其他

工程款支付证明标准格式范本模板

工程款支付证明标准格式范本模板 为了证明资金流向与票据流向一致，一般都会开具工程款支付证明。下面给大家分享的工程款支付证明范本，希望能帮到你! XXXXXXXXXXXX税局： 我单位今支付给XXXXXXXXXXXXXX公司，XXXXXXXXXX项目工程款(材料货款)：人民币XXXXXXXXXXXXXX元整(￥XXXXX.00)。 特此证明 XXXXXXXXXXXXXXXX公司 XXXXX年XXX月XXX日 工程名称：编号： 致：(监理单位) 我方已完成了 ___________________________________________________________ _ 工作，按施工合同的规定，建设单位应在___年___月___日前支付该项工程款共(大写)__________(小写：__________)，现报上 ____________________________工程付款申请表，请予以审查并开具工程款支付证书。 附件： 1.工程量清单; 2.计算方法。 承包单位(章)______________

项目经理______________ 日期______________ 甲方：_________ 乙方：_________ (适用于租赁行业) ××地税分局： 现我×××单位向×××单位(个人)租用位于××××路的××(物业)，该物业建筑面积××平方米，占地面积××平方米，现支付××××年××月至××××年××月的租金共×××元，请予办理开发票。 特此证明。 ××××单位(盖公章) ××××年××月××日 ↓↓↓↓↓点击下页还有更多工程款支付证明范本↓↓↓↓↓

房屋验收全流程介绍(最新)

购房者收房验收全流程介绍 一、购房者收到交房通知单后的收房步骤： 1.在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走；B、《住宅使用说明书》--可带走；C、《竣工验收备案表》；D、面积实测表；E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) --可带走；F、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，并且要了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占以双方签定合同为准。 2.会同物业一起去一起看房。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了（提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，总之是涉及到钱和签字的都不急着给和签，此时物业会催促你给钱和签字来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。; 购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规，验房围包括房屋及附属设施质量、室有害气体是否超标及小区环境等（具体验收方法见下房屋验收细节把关的小窍门）； 3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字； 新房验收的最终结果包括： （1）、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。 （2）、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。 （3）、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。 （4）、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。% T6 }. H# u# u+ q/ X! 特别提示：, Y5 ^+ \: M2 P) l/ u& P k 1. 验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。# ]( Q! t+ X5 D5 H, A, F1 u 2. 物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。 3、验收房屋发现问题时，一定要用书面文件，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。4 {& p( v1 H+ 4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

工程款支付凭证

工程款支付报审表 工程名称：广宇幸福嘉苑 编号: 致 _浙江天平工程监理有限公司________________________________ （项目监理机构）：我方已完成全部幢号基础及主体结构、屋面工程工作，按施工合同约定，建设 单位应在年月日前支付该项工程款共（大写）贰佰柒拾陆万 伍仟元整_________ （小写：2765000 .00元__________ ），现将有关资料报上，请予以 审核。 附件： □已完工程量报表 □工程竣工结算证明材料 □相应的支持性证明文件施工项目部（盖章） 项目经理（签字）年月日审查意见： 专业监理工程师（签字）年月日 审核意见： 项目监理机构（盖章） 总监理工程师（签字、加盖执业印章）年月日审批意见： 建设单位（盖章） 建设单位代表（签字） 年月日注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。工程竣工结算报审时本表一 式四份，项目监理机构、建设单位各一份，施工单位二份。 工程款支付报审表 工程名称：卜家蓬村道路维修工程编号:

致 _建德市千岛湖通用机场有限公司_______________________________ （建设单位）：我方已完成卜家蓬村道路维修工程竣工验收工作，按施工合同约定，建设单位 应在年月日前支付该项工程款共（大写）叁拾万叁仟元整（小写：303000 .00元 ___________ ），现将有关资料报上，请予以审核。 □已完工程量报表 □工程竣工结算证明材料 □相应的支持性证明文件施工项目部（盖章） 项目经理（签字）年月日审查意见： 专业监理工程师（签字） 年月日 审核意见： 项目监理机构（盖章） 总监理工程师（签字、加盖执业印章）年月日审批意见： 建设单位（盖章） 建设单位代表（签字） 年月日 注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。工程竣工结算报审时本表一式四份，项目监理机构、建设单位各一份，施工单位二份。 工程款支付报审表 工程名称：广宇幸福嘉苑 编号:

房屋建筑工程竣工验收程序

房屋建筑工程竣工验收程序 一、竣工验收目的和方式 建设项目的施工达到竣工条件进行验收，是项目施工周期的最后一个程序，也是建设成果转入生产使用的标志。 （-）竣工验收的目的 国家有关法规规左了严格的竣工验收程序，英目的在于以下几方而。 1.全面考察工程的施工质量：竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验，考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力，可以正式转入生产运行。通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方而存在的问题，以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。 2.明确合同责任：能否顺利通过竣工验收，是判别承包商是否按施工承包合同约定的责任范用完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后，承包商即可以与业主办理竣工结算手续，将所施工的工程转交给业主使用和照管。 3.建设项目转入投产使用的必备程序:建设项目竣工验收也是国家全面考核项目建设成 果，检验项目决策、设讣、施工、设备制造和管理水平，以及总结建设项目建设经验的重要环节。一个建设项目建成投产交付使用后，能否取得预想的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认。因此，《建设项目工程）竣工验收办法》中规泄，'‘已具备竣工验收条件的项目，3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续，取消企业和主管部门的基建试车分成，由银行监理全部上交财政。如3个月内办理竣工验收确有困验，经验收主管部门批准，可以适当延长期限。” （二）竣工验收的方式 为了保证建设项目竣工验收的顺利进行，必须遵循一泄的程序，并按照建设项目总体计划的要求，以及施工进展的实际情况分阶段进行。项目施工达到验收条件的验收方式可分为项目中间验收、单项工程验收和全部工程验收三大类，见表1。规模较小、施工内容简单的建设项目，也可以一次进行全部项目的竣工验收。 表1不同阶段工程验收的特点

新房验收流程详细

新房验收流程 一、正确的房屋验收程序 1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。 2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。 3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。 二、验房需准备的工具 验房师赵小强提示，正常验收房子时间一般持续1～2个小时，需要带的工具包括： 塑料洗脸盆：用于验收下水管道； 小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓； 塞尺：用于测裂缝的宽度； 5米卷尺：用于测量房子的净高； 万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通； 计算器：用于计算数据； 水笔：用于签字； 扫帚：用于打扫室内卫生; 小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳：用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 三、验房内容及方法 目前，开发商提供的验收表中并没有针对公共设施进行验收的内容，很多公共设施成为验收的盲点。业主应要求开发商对公共设施进行验收，并将验收结果写在交接书中，对于不符合合同的部分或质量出现问题，有权利要求开发商维修。 外部：外立面、外墙瓷砖、涂料、单元门、楼道。

工程款支付证明.

工程款支付证明单位工程名称*******小区1-4**#楼 建设单位名称*******置业有限公司 施工单位名称*******建工集团有限公司 第三方证明单位名称*******监理有限责任公司 工程承包合同总造价*****万元增加工作量造价 已支付工程款*******万元其中农民工工资是否 支付完毕 是 按合同约定应支付工程款*****万元剩余未支付工程款*****万元 剩余工程款支付时间及方式通过社会审价并取得审价报告后30天内支付至结算95%，留5%质量保证金，待质监站竣工验收报告满一年后14天内支付3%质量保证金（无息），工程竣工备案二年后14天内支付2%质量保证金（无息）。 建设单位意见： 法人代表（签名）：(公章)年月日施工单位意见： 法人代表（签名）：(公章)年月日第三方证明单位意见： 法人代表（签名）：(公章)年月日 工程款支付证明

单位工程名称*****15#楼 建设单位名称******置业有限公司 施工单位名称*****有限公司 第三方证明单位名称****建设监理有限责任公司 工程承包合同总造价3******万元增加工作量造价 已支付工程款3*****万元其中农民工工资是否 支付完毕 是 按合同约定应支付工程款****万元剩余未支付工程款*****万元 剩余工程款支付时间及方式通过社会审价并取得审价报告后30天内支付至结算95%，留5%质量保证金，待质监站竣工验收报告满一年后14天内支付3%质量保证金（无息），工程竣工备案二年后14天内支付2%质量保证金（无息）。 建设单位意见： 法人代表（签名）：(公章)年月日施工单位意见： 法人代表（签名）：(公章)年月日第三方证明单位意见： 法人代表（签名）：(公章)年月日

住宅小区工程竣工验收基本流程

住宅小区工程竣工验收基本流程和内容 一、内部验收（预验收）： 验收条件： 1、基本完成设计文件和合同约定的各项内容 2、功能性检测均已完成并满足设计要求 3、住宅工程已组织分户验收 4、建筑物2米以内和小区内道路环境均已清理干净 5、施工单位的工程竣工资料已整理完善 6、施工单位已向监理报送工程竣工验收报告 组织单位：监理方； 参加单位：建设方、施工方、监理方、设计方的相关代表和人员； 验收成果：1、完成工程预验收质量评估报告 2、提出需整改的问题并要求施工方限期整改 二、技术验收（初验）： 验收条件：1、在完成工程预验收的前提下，且预验收所提出的问题已得到有效的整改 2、小区内水、电、暖、气等均已到位并畅通，小区内工程均已完成 3、分户验收汇总表已提供 4、各类专项验收已完成 组织单位：项目总监 参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方、勘探方、档案等相关代表和人员验收成果：提出需整改的问题并确定核验时间 三、备案前验收（核验） 验收条件：1、初验时所提出的问题已整改完毕（初验整改完成报告） 2、质量控制资料核查记录表（1-4）已报送 3、住宅工程分户验收汇总表已提供。 4、各类技术档案已整理齐全 5、水、电、气、路等已通，工程质量责任铭牌已上墙。 组织单位：质监站 参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方等代表和相关人员 验收成果：同意项目竣工验收并由质监站提交备案材料 四、竣工验收（交付验收） 验收条件：完成上述三个过程的验收并完成各验收过程所提出的整改问题的整改

组织单位：建设方 参加单位：质监站、建设方、监理方、勘探设计方、施工方、档案馆等各方代表人员验收成果：各方签署项目竣工验收报告并交付使用 各类专项验收的项目： 1、城市规划专项验收 2、工程消防设施专项验收 3、人防工程专项验收 4、电梯工程专项验收 5、节能保温专项验收 6、室内空气专项验收 7、环境保护专项验收 8、防雷接地专项验收 9、燃气管道专项验收 10、小区绿化专项验收等等 各类功能性检测记录的项目： 1、屋面泼水、淋水、蓄水试验记录 2、地下室防水效果检测记录 3、厨卫间、阳台有防水要求的泼水、淋水、蓄水试验记录 4、建筑物垂直度、标高、全高测量记录 5、烟气（风）道工程检验验收记录 6、外窗气密性、水密性及耐风压性的三性试验记录 7、建筑物的沉降检测记录 8、给水管道的打压试验记录 9、供电线路的绝缘及接地检测记录等等

工程验收单

装修装饰工程 竣工验收报告 执行标准GB50210—2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》山西省装修装饰行业管理办公室

装修装饰工程基本情况工程名称： 工程地址： 设计单位： 施工单位： 建设单位： 装饰面积： 开工日期： 竣工日期： 装修装饰工程基本评定 工程质量符合设计文件和工程建设强制性标准要求，质量保证措施有力，质量管理体系健全，运行正常，确保了工程质量达到良好的效果，工程质量总体达到国家相关验收标准，验收合格。 建设单位： 年月日施工单位： 年月日 监理单位： 年月日

工程竣工决算单 客户姓名工程地址 竣工日期结算时间 一、合同造价：人民币（大写）：￥： 二、中期决算造价：人民币（大写）：￥： 三、竣工结算内容： 1、中期预决算后，共发生变更项 其中变更增加项，合计人民币（大写）： 其中变更减少项，合计人民币（大写）： 实际发生比中期预算增加人民币（大写）： 实际发生比中期预算减少人民币（大写）： 2、（详细决算内容见工程决算明细表） 四、工程决算总造价人民币（大写）：￥： 五、结算款（工程结算总造价减去已付款项）￥： 人民币（大写）：￥： 请客户务必于工程结算完三天内，将结算款交到公司财务部或营业部经理处，公司在收到结算款后，将钥匙交给客户，并开收据及工程保修卡。 客户签字项目经理工程经理

客户登记卡 客户姓名登记日期 身份证号 工程地址 联系电话预计装修日期 房型结构使用面积 初步估算造价看样板房与否 通过何种途径前来 客户提示记录 市场部人员设计师设计总监

客户授权书 尊敬的客户： 感谢您选择了山西汇善达装饰。请您授权设计师，工程经理为您的家庭装修服务。为了确保施工质量和工期，本公司采取了最先进的流程控制管理方法，很多控制点需要您的参加和签字确认，衷心希望得到您的支持和协助。以下是施工控制点明细，请您在需要亲自参加的控制点后打勾确认。 序号控制点明细请客户确认打勾确认 1 施工图现场设计交底单需要参加□不需要参加□ 2 施工前现场原状交底单需要参加□不需要参加□ 3 基础工作检查记录需要参加□不需要参加□ 4 公司购买主要材料品牌确认单1 需要参加□不需要参加□ 5 水路试水情况记录需要参加□不需要参加□ 6 水路隐蔽工程验收记录需要参加□不需要参加□ 7 电路隐蔽工程验收记录需要参加□不需要参加□ 8 基层结构隐蔽工程验收记录需要参加□不需要参加□ 9 中期预决算单需要参加□不需要参加□ 10 中期缴款通知单需要参加□不需要参加□ 11 防水蓄水情况记录需要参加□不需要参加□

房屋建筑工程验收程序及要求

房屋建筑工程验收程序及要求 一、正式验收前的准备工作 1、建设单位应在正式验收前，组织有关单位进行预验、整改，并提出分部、专项或竣工验收实施方案； 2、施工、监理、勘察、设计、建设单位应在正式验收前，按自己的职责范围写出分部或竣工质量报告； 3、工程竣工档案，应经城建档案馆预验收。附件：分部或竣工验收用表见《工程质量验收组成员名单》、《参加验收人员签到单》、《工程验收会议结论》。 二、正式验收主持单位 1、单位（子单位）工程竣工验收由建设单位（负责人）组织并主持； 2、分部（子分部）工程验收可由建设单位委托监理单位现场总监（负责人）组织并主持； 3、分项工程或检验批由现场专业监理工程师组织并组持。 三、验收参加单位及人员 （一）验收参加单位： 1、地基与基础分部（子分部）工程：建设、施工、监理、勘察、设计单位； 2、主体结构分部（子分部）：建设、施工、监理、设计单位；

3、单位（子单位）工程竣工验收：建设、施工（含分包施工）、监理、设计单位。 （二）验收人员： 1、单位（子单位）、分部工程（子分部）验收由各单位项目负责人、技术负责人、施工单位主要工种的工长、班长参加； 2、分项工程或检验批验收由施工质量负责人、监理工程师、相关工种的工长、班长参加。 四、正式验收监督单位： 工程项目建设的质量监督站。 五、宣布验收组成员名单， 明确会议记录人，参加验收人员签到。 六、监督验收单位对工程实物质量和工程档案资料进行现场检查和验收。 七、施工、监理、勘察、设计、建设等单位分别汇报工程质量情况和验收意见 （一）施工单位按“工程分部（竣工）报告”简要汇报： 1、工程的基本概况（内容包括：建筑面积、结构类型、层数、工程特点、开工时间、工期等）； 2、重点汇报执行强制性条文情况，原材料控制和施工试件情况； 3、工程是否按照设计质量监督站审查过的施工图纸、合同内容和有关标准、规范进行施工；

房屋建筑施工工艺流程及验收标准[1]

房屋建筑施工 工艺流程及验收标准 （部分） 广东腾越建筑工程有限公司

目录 基础工程 (3) 模板工程 (6) 钢筋工程 (9) 混凝土工程 (12) 砌体工程 (16) 抹灰工程 (18) 楼地面水泥砂浆 (21) 饰件工程 (24) 水泥砂浆刚性防水层施工工艺 (27)

基础工程 一）施工工艺流程：定位放线→复核（包括轴线，方向）→ 桩机就位→ 打桩→测桩→ 基槽开挖→锯桩→ 浇筑砼垫层→轴线引设→承台模板及梁底板安装→钢筋制安→承台模板及基础梁侧板安装→基础模板、钢筋验收→浇筑基础砼→ 养护→基础砖砌筑→回填土 二）技术要求及验收标准： 1. 天然基础基槽（坑）机械开挖应设置标高控制点，预留20㎝～40㎝土体用人工清槽，以免扰动基底土体，且基槽（坑）底必须平整坚实，开挖后应及时浇筑砼垫层。 2. 基坑开挖前须对边坡稳定（无支护基坑）、支护型式（有支护基坑）、降水措施、挖土方案、运土路线、土方堆放位置等编制好施工方案，经审查批准后方可开工。 3. 天然基础承台必须满足刚性角的要求，否则必须与设计联系进行处理。 深基坑或基础地质情况及周边环境较为复杂的必须严格按照专项施工方案的要求进行施工支护和开挖，承台埋置较深可能对附近已有建筑物及市政设施造成影响的要在施工期间落实相应的监控措施及应急救援措施。 4. 桩与承台的连接：桩顶嵌入承台的长度对于桩直径不小于800mm的不宜小于100mm，对于250

贵州省房屋建筑工程验收程序及要求

基础、主体、单位工程验收申请书

备注：1、附件：建设、监理、施工、设计单位出具的对工程质量的（自评、评估意见）报告； 2、建设（监理）单位提前七天通知质量监督站。 贵州省房屋建筑工程验收程序及要求 一、正式验收前的准备工作 1、建设单位应在正式验收前，组织有关单位进行预验、整改，并提出分部、专项或竣工验收实施方案； 2、施工、监理、勘察、设计、建设单位应在正式验收前，按自己的职责范围写出分部或竣工质量报告； 3、工程竣工档案，应经城建档案馆预验收。 附件：分部或竣工验收用表见《工程质量验收组成员名单》、《参加验收人员签到单》、《工程验收会议结论》。 二、正式验收主持单位 1、单位（子单位）工程竣工验收由建设单位（负责人）组织并主持； 2、分部（子分部）工程验收可由建设单位委托监理单位现场总监（负责人）组织并主持； 3、分项工程或检验批由现场专业监理工程师组织并组持。 三、验收参加单位及人员 （一）验收参加单位： 1、地基与基础分部（子分部）工程：建设、施工、监理、勘察、设计单位； 2、主体结构分部（子分部）：建设、施工、监理、设计单位； 3、单位（子单位）工程竣工验收：建设、施工（含分包施工）、监理、设计单位。 （二）验收人员： 1、单位（子单位）、分部工程（子分部）验收由各单位项目负责人、技术负责人、施工单位主要工种的工长、班长参加； 2、分项工程或检验批验收由施工质量负责人、监理工程师、相关工种的工长、班长参加。 四、正式验收监督单位：工程项目建设的质量监督站。 五、宣布验收组成员名单，明确会议记录人，参加验收人员签到。 六、各验收单位、监督验收单位对工程实物质量和工程档案资料进行现场检查和验收。 七、施工、监理、勘察、设计、建设等单位分别汇报工程质量情况和验收意见 （一）施工单位按“工程分部（竣工）报告”简要汇报：

工程验收单(1)

附件二--01合同编号：ZXGS-L-2016 大连方正佳居装饰-开工材料验收单 项目地址： 施工单位 验收时间开工日期材料入场日期 现场情况施工合同、预算报价（品牌、现场材料（品牌、型号、规格） 处理意见型号、规格）依据描述 水泥、沙子、 砖砌块 给水管道及 其附件 排水管管道 及其附件 强、弱电导 线 电工专用穿 线管及其附 件 其他节点 （防水、泥 木、油漆腻 子、竣工） 材料 现场文明生 产情况以及 后续节点技 术交底 □ 需返工，不合格，延期验收 □ 需改进，合格，验收通过 验收意见 □ 合格，验收通过 □ 优良，验收通过 验收签字甲方：乙方：丙方：

附件二--02 合同编号：ZXGS-L-2016 方正佳居--水电验收 项目地址：验收日期： 检查内容合格情况 1、水电材料品牌、规格等，是否符合图纸要求，是否与报价单上的品牌、规格等一致，是否符合甲方用材标准。（根 是□否□ 据合同报价说明执行） 2、电线规格：照明线，普通插座线采用2.5mm2电线，照明线路控制线可使用导线线径不低于1.5mm2的电线，厨房插座， 空调插座线应采用4mm2电线；电线是否有分色，全屋火、零、地线三线颜色是否有区分，同一种类的电线是否全部颜 色是□否□ 一致。（根据合同报价说明执行） 3、管与管之间采用套管连接，管与管的对口应位于套管中心，pvc胶水连接牢固，线管与底盒之间应使用杯梳或锁 扣。是□否□ 4、潮湿区域（卫生间、厨房、阳台）不允许在地面敷设电路，PVC线管在砌体墙上开槽敷设时，距离墙面深度应不小 于 是□否□ 0.5cm。 5、暗线敷设必须配管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设接线盒；墙面不允许开横槽，特殊情况下，横 槽 是□否□ 的长度不得超过50cm。 6、导线在管内严禁接头，接头应在检修底盒或箱内，以便检修；穿墙、移位需用硬管连接暗盒，不能用软管连接，不 是□否□ 能有裸线。 电7、同一回路电线应穿入同一根管，管内导线的总横截面积应小于线管截面的40％，（例如：￠16的线管单管最多允许 穿 是□ 否 □2.5m㎡（4m㎡）电线3根）。 路 8、强弱电布线禁止共管共盒，强、弱电线交叉是否做特殊处理（例如：强、弱电交叉是否使用锡箔纸处理），强、弱 是□否□ 电线管是否分色敷设。 9、当吊灯自重在3kg及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在后置埋件上。严禁安装在木楔、木砖 上。是□否□ 10、在布线套管时，同一沟槽如超过2根线管，管与管之间必须留≥1.5cm的缝隙，以防填充水泥时产生空鼓，所有线 管 是□否□ 是否使用专用管卡固定。 11、电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于30cm，交叉距离不应小于10cm。是□否□ 12、开关位置为便于操作，边缘距地台高度120至140cm，高差应小于 0.5cm。是□否□ 13、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，无特殊要求普通插座距地30cm，高差应小于 0.5cm。是□否□ 14、热水器电源插座离地1800mm左右，偏离热水器安装，卫生间等电位保留，预留4m㎡双色线连接至 最近的插座地线上。是□否□ 15、强电箱是否采用分漏保控制（照明、挂机不经过漏保，漏保不能当总开）。是□否□ 16、验收合格后的电路，预留的接线线头是否有做绝缘保护处理。是□否□ 17、冷热水管安装应左热右冷，平行间距应不小于100mm。当冷热水供水系统采用分水器供水时，应采用半柔性管材连 是□否□ 接，水管内丝接头是否预留合适的深度（考虑贴砖厚度，一般伸出墙体完成面3mm左右。） 18、管道敷设应横平竖直，管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求（是否符合自排水要求）。是□否□ 19、新设水管采用水压静压试验。要求：0.6兆帕(约6千克/毫米2)，以静压15分钟不回落为准。是□否□ 水20、沐浴进出水口中心间距15cm，离地90-110cm。浴缸进出水口中心间距15cm，离地65-75cm。是□ 否 □21、洗脸盆，洗菜盆进出水口中心间距15cm，离地55cm左右。热水器进，出水口中心间距15cm，离地120cm。是□否 路

开发商在交房前需要验收的整个流程

图解开发商在交房前需要验收的整个流程 开发商在交房前需要验收的整个流程一般情况下，开发商也就是建设单位在施工单位施工完毕后可以组织各项验收，主要有以下方面。 一、竣工五方主体质量验收 施工单位先将竣工资料做好，先进行初步验收，由建设单位牵头组织设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位共五方主体对所建房屋进行质量验收。二、质监站验收 由地方质监部门对施工单位提交到质监站的全部竣工资料包括五方主体验收合格证明文件进行资料检查，之后在认为资料合格的情况下，可以约定时间对建设单位所建房屋进行竣工验收。竣工验收合格后，质监部门将会在几个工作日之内将资料提交到建委，建设单位在建委处领取《房屋工程竣工验收备案表》，每个单体5份，三正两副。 三、专项验收 主要有规划、绿化、消防、环保、交警、防雷、人防、卫生、土地复核验收，下面分项介绍： 1、规划验收：施工完成后，勘测院对所建房屋进行竣工测量，对照规划报批图纸，查看有无与规划报批不一致问题，若无，则由规划部门发放《竣工规划验收合格证》。 2、绿化验收：建设单位委托有资质的绿地测量单位，对所建房屋的绿地率进行复核，与初步设计批复进行核对，若没有问题，则发放《绿化审查意见书》。 3、消防验收：所建房屋通上正式水、正式电之后，由施工单位进行消防联动调试，若无问题，先进行消防试水，试水通过后，报消防验收部门备案并抽签验收（杭州2009年5月1日起抽签验收），验收合格后发放《消防验收意见书》。 4、环保验收：应首先完成排水接管审批手续、排污许可证申请，卫生验收，验收后发放《“三同时”验收意见》。 5、交警验收：施工单位完成车位和标志标线的施工后报交警验收，验收合格后发放《交警验收意见》。

(完整版)建筑工程竣工验收全流程

建筑工程竣工全过程验收程序 ●房屋建筑工程符合下列要求方可进行竣工验收： 1、完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 3、对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 5、有完整的技术档案和施工管理资料。 6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。 7、建设单位已按合同约定支付工程款。 8、有施工单位签署的工程质量保修书。 9、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。 10、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。 ●建筑工程竣工验收监督（由监督站实施） 1、竣工验收申请需向质量监督站提供如下竣工验收资料： 1）已完成工程设计和合同约定的各项内容； 2）工程竣工验收申请表； 3）工程质量评估报告； 4）勘察、设计文件质量检查报告； 5）完整的技术档案和施工管理资料（包括设备资料）； 6）工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 7）地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告； 8）施工单位签署的《工程质量保修书》； 2、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价》； 3、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。 ●建筑工程竣工验收程序 (一)单位工程竣工质量竣工验收应具备的条件： 1、完成工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告； 4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；

住宅验房接房验收流程图

重庆市房屋建筑验房收房流程 一、收房程序 收房的一般程序是： 1、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。 2、买家应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右)内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 3、楼房现场验收 1)发展商应首先出示 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 《建筑工程竣工备案表》（《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章）《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章） 《住户验房交接表》 《楼宇验收记录表》 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。 【提示】：

开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 2)买家缴交身份证复印件、收房通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。 3)依原合同约定标准验楼。 4)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中)；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。 5)根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过15天；无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 6)如对楼房基本满意，向开发商索取单独的“二书”和竣工后房屋水电管线图，交纳尾款、配套设施费后，再领钥匙，并签署钥匙凭条。业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，在《住户验房交接表》上签字认可。 4、办理入住手续 1)换发票、缴交各项相关费用； 2)填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格； 3)领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送品。