房屋验收注意事项
房屋验收，装修时该注意些什么问题。
经常在论坛里看到很多业主发帖说：
我买了个房，最近要交付使用了，请问验收时该注意哪些问题啊
打算装修了，可是因为不是学这个的，对专业知识一窍不通，要怎样才能避免被坑
防水该怎么验收啊，怎么才能避免收到漏水问题房
楼上在装修，结果发现天花到处是水迹，该怎么办
。。。。
等等诸如此类的问题，其实，这里总结起来，无非就两个字，不专业！
对于大多数人来说，在买房之前，根本就没有接触过这方面的知识，等到买房时，才发现，原来买个房子，装修个房子还有那么多的学问，很多人因为之前根本就没有接触过这方面的知识，因此焦急万分，却不知该如何下手。
针对这些问题，我们请教了深圳市深度验房公司的高级验房师，他告诉我们，针对那些对验房装修知识不清楚的业主，可以通过上网查阅资料了解，现在是网络时代，很多东西都可以在网上查阅。也可以向有经验的老业主请教，他们已经经历过，所以会比较了解这里面的流程及注意事项。也可以向相关专业的人士请教，他们因为从事这方面的工作，因此对这方面的问题会比较了解。
他说，最好的最保险的办法是聘请专业的验房师来进行验收检查，他们专业对口，专门从事这方面的工作，有丰富的经验，又有专业的检测工具，能更好的为业主服务。
下面我们先来说说装修前该做的事
在进行装修之前，不要急于购买地板、瓷砖、水泥之类的装修材料。因为室内装修是一项较复杂的系统工程。所以，你先要做的，不是急急忙忙的买材料，而是对房子进行检查验收，了解清楚房子的质量情况。那么，验收房子应该注意哪些问题呢。深圳市深度验房公司的高级验房师分享了他的验房步骤。
第一步，先要分项检验。
一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。是否会渗水。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
第二步，大面检查完以后，就开始检查细节。
每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，所以，细节检查是很重要的，然而，很多业主因为不是这个行业的，之前没有接触过这方面的东西，所以很多地方就注意不到，或是无法预计对后期装修摆放家具时会出现什么问题。这时候，专业的验房师在这些方面就起到了很明显的作用。深度验房公司的验房师告诉我们，下面这些细节检查非常重要。
一、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能买房,购房,
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
c.门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。
二、电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，根据自己后期家具家电摆放位置来合理配置。二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，以方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
三、水路
水路主要是体现在厨房和卫生间。卫生间一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看距离、空间等方面设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了，因为管道基本都是随主体预埋好的。
出现问题最多的是：很多人都想改动座便器的下水管道，以获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法则容易出现排水不畅），所以，如果一定要改造的话，建议请教听取专业人士的意见。
四、燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，而且必须由燃气公司改造，这个关注生命安全，切勿自己随意改动。
五、验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，基本上都已经做过闭水试验了，但是，为了保险，在装修之前最好做一次，以验证防水是否真的已经做好，没有问题。因为如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层，费时费力又费钱。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，使水可以覆盖全部地面。然后约好楼下的物业和业主在24小时后进行查验。查看其家厕卫的天花有无渗漏。最好是跟楼上住户商量，在你装修前也进行闭水试验。
六、验管道
这里所指的管道，指的是排水/排污管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许有的业主认为用防臭地漏就行了，然而，深度验房公司高级验房师告诉我们说，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量，往往也是因为在这样的小细节上不注意，给业主在以后生活中造成很大的困扰。
住宅装饰装修工程施工规范及验收标准(精)
住宅装饰装修工程施工规范及验收标准 一、基本要求 01、施工时应在业主的住户面积范围内进行,不得占有公共空间,不得影响邻居房屋的安全及使用环境。 02、施工中必须执行有关安全、防火、环保、电气、给排水等现行标准和技术规程。必须确保建筑物原有的安全性,不得破坏建筑物外立面。 03、施工前,工程经理、工长、专职质检员和业主必须对材料进行验收(签字,合格后方可进行施工。 04、厨房装修时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,穿越吊顶内的燃气管道不得有接头,不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、坐便器的位置。 05、施工人员严禁擅自改变设计方案,如果变更方案(尺寸,须报请业主和设计师同意。 06、使用经有关部门检测合格的符合绿色环保要求的材料进行施工。 07、每道工序完工后,施工人员、工程项目经理应先自检(签字合格后,及时报请专职质检人员、业主验收。前道工序不验收(验收不合格,不准进行下道工序的施工。 08、严禁将煤气热水器排气管接在公共烟道上。 二、开工前准备工作
01、工程项目经理、专职质检员和工长应先认真检查原始图是否与房屋实际尺寸相符。再检查施工图有无不到位或矛盾之处。如有问题,应立即修正施工方案。 02、在墙面上弹划水平基准线,并检查地坪、楼板顶面是否平整、有无裂纹现象,墙面垂直偏差如超过3CM以上,则应考虑修改施工方案。 03、检查原电路,给排水管是否有异常情况。如有问题则应及时向物业部门反映并解决。 04、检查天花、屋面、外门窗台、外墙、露台、阳台是否有渗漏现象。 05、设置施工人员专用坐便器和垃圾箱(袋。 06、冬季、梅雨季节施工时设置温湿度仪。 07、悬挂工程质量跟踪检测管理性文件(如:甲、乙方材料进场验收单,跟踪检测验收标准,工程变更单,施工进度单,工程施工管理条例等。 三、水电管线铺设工程 01、对排水管道作临时封口处理,避免杂物进入管道。 02、检查水电线路排设的内容和材料是否符合要求。 03、管线槽须用机械切割,然后手工凿除。 04、管线槽深度不小于35mm,布线应平直,尽可不走斜线。 05、线盒、端口的标高、间距应符合标准,偏差小于等于3㎜。
实验操作注意事项
实验操作注意事项 一．使用温度计测量水温（三年级下册） 1.手拿温度计时正确的位置是提环，不要触摸到玻璃泡位置。 2.测量时温度计玻璃泡应放置于液体中间位置，不要碰到容器壁或容器底部。 3.当温度计放置液体中大约一分钟，温度计液柱稳定不再上升时才能读数，读数时温度计 仍放置在液体内，视线应平视，切记不能仰视或俯视。 二、量筒量液体体积。（三年级下） 1.先弄清楚每一小格的单位体积。 2.量筒放置于水平台上，当测量液体较多时应先用烧杯慢慢加液体，当接近要求测量的体积时，再改用滴管慢慢添加，不要一开始就一直用滴管加。 3，读数时视线应与液体的凹处平视。 三、食盐的溶解实验（四年级上） 1、定量的水，加食盐时用药匙慢慢添加，不要一次添加太多，避免食盐过多时无法溶解完。 2、为了加快溶解使用玻璃棒慢慢搅拌，尽量不要碰到容器壁。 四、酒精灯的使用 1.使用时首先揭开灯帽，灯帽应立放在桌面，避免灯帽滚落。点酒精灯只能用火柴点，不能用燃着的酒精灯去点另一盏酒精灯。 2、熄灭酒精灯时不能用嘴吹，只能用灯帽盖灭，当盖灭以后应将灯帽揭开再重新盖一次。3，使用酒精灯加热物体时应使用外焰加热，因为外焰温度最高。 五、天平的使用。（五年级上） 1、准备测量前，用双手托住底座把天平放在水平台上，使用前弄清楚测量的最大值（天平底座标有），标尺上每一小格所表示的质量值。读游码应看游码左侧对的刻度线。 2、准备测量时先取下两边托盘下的橡胶垫，游码放在标尺左端零刻度线处，再调节平衡螺母，使指针指在分度盘的中线处，（如果指针偏向左侧，螺母向右拧：指针偏向右，则螺母向左拧。） 3、测量物体放左盘（如果测量物体是化学药剂类应用纸垫），砝码放右盘。添加砝码遵循先重后轻，不足再用游码补足，直至再次平衡为止。添加砝码时不能用手拿，必须要用镊子夹。 4、物体的质量是砝码加上游码读数。 六、简单电路连接（四年级下） 1.电池盒放电池时，注意分清正负极。 2、连接开关时，开关应是断开状态，当整个电路连接好时才能闭上开关。（使用开关控制电流时，手不能触摸到金属部分） 3、当连接好整个电路时，闭上开关但是小灯泡不亮时，要会找原因。首先检查连接处是否连接好，小灯泡是否是坏的等等。 七、食盐与水的分离实验（四年级上） 1、注意正确使用酒精灯。 2、加热后期为了防止结出食盐晶体飞溅，用玻璃棒不停搅拌。 八、过滤实验（四年级上） 1、三靠：1、漏斗口靠紧烧杯壁。 2、玻璃棒靠紧滤纸最厚处。 3、倒液体时，烧杯口靠紧玻璃棒。 2,、两低：滤纸低于漏斗边缘；液面低于滤纸边缘。 3、一贴：滤纸紧贴漏斗壁。（可以用水打湿）
房屋装修注意事项
家居装修最应该注意的十个事项近段时间装修成风，都准备着装修好了在年底之前能住上新房。不过在装修的过程中难免遇到这样那样的问题，下面笔者就个人经验来为大家说说家居装修中十个需要注意的事项。 1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。 2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险。 3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。 4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。 5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。 6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。8.做油漆尽量多用纸胶带。9.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。10.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。检举回答人的补充2009-08-08 20:15 一、如何计算材料款在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样，我们还是总结一下各种材料在使用中的量，才能真正计算出材料款的多少。 地面铺瓷砖、花岗岩等材料，每10m约用水泥90kg，沙子0.3m主材应预备5%损耗。 二、如何划分各种材料款比例 我们到材料市场上去采购材料时，当然会准备一定的款额，这时就需要划分购买款项的比例，假如仅地面就花去了总款额的大部分，其他的材料就无法再进行下去了。通常材料款的比例如下（此为参考数据，我们也可根据实际情况和自己意向划分比例）：内容说明比例 地面石材、瓷砖、木地板等40% 门窗门窗用木材、饰面板等20% 非购买家具需现场加工的储物柜等10% 油工料含涂料、油漆等一切与油式相关材料10% 暖工料改管线、换水嘴等5% 电工料改线、开关、灯具等15% 三、省下10%用到何处 花钱要有计划，还是"游刃有余"，作为居室装修的主人们，都是想少花钱多办事，装修之前也都有一个花钱的限额。如在装修时，我们建议您应在限额上省下10%，以备后用，此利大于弊。因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备，丢三落四是常事。门厅里少装一盏灯，影响了照明效果；边角想增添一个装杂物的柜子，诸如此类，东边一点西边一点，又要花去你不少钱，所以在装修之初省下10%以填补此空缺，也落得心平气和。 四、花多少钱，办多少事
精处理题库
1、精处理在凝结水系统中的主要作用是（处理水中的无机盐）、（有 机物）及（铁的氧化物）。 2、请说明#5机精处理温度测点的位置（前置过滤器入口处）、（高 速混床入口处）。 3、精处理系统主要检测哪些指标（钠）、（硅）、（电导）、（PH值）。 4、三期精处理前置过滤器额定处理流量为（1333T/H）。 5、三期精处理高速混床额定处理流量为（900T/H） 6、三期精处理阴树脂的型号为（001×7）。 7、三期精处理阳树脂的型号为（201×7）。 8、#5精处理再循环泵的动力电源在（0.4KV公用PC E段）。 9、#6精处理再循环泵的动力电源在（0.4KV公用PC F段）。 10、三期精处理冲洗水泵动力电源在（三期0.4KV凝结水精处理MCC 段）。 11、三期精处理反洗水泵动力电源在（三期0.4KV凝结水精处理MCC 段）。 12、#5机精处理电动门电源在（#5机8米层电动门配电箱）。 13、#6机精处理电动门电源在（#5机8米层电动门配电箱）。 14、#5机精处理气动门气源在（#5机仪用气母管取）。 15、三期精处理仪用气储气罐仪用气的用户有（#5、#6机高混树脂 输入、输出）；（三期精处理再生压力排水）。 1、三期精处理气动门气源为三期精处理仪用储气罐来气（错）。 2、三期精处理再生系统气源为三期精处理仪用储气罐来气（对）。
3、三期精处理再生系统气动门气源为三期精处理仪用储气罐来气（错）。 4、三期精处理再循环泵出口为电动门（错） 5、三期精处理高速混床进压缩空气气动门前有一手动门（错） 6、三期精处理树脂均为进口树脂（错） 7、三期精处理再生系统树脂捕捉器排水均排至精处理废水池（错） 8、三期机组排水槽有减温水（对） 9、三期精处理与一、二精处理一样都有大旁路（错） 10、#5、#6机精处理再循环泵电源均在三期0.4KV精处理MCC上带（错） 1、请简述三期精处理系统有哪些联锁保护？ 答：1、前置过滤器入口母管压力不大于4MPA 2、前置过滤器旁路压差不大于300KPA 3、前置过滤器入口压差不大于200KPA 4、前置过滤器入口温度不大于55℃ 5、混床入口混度不大于55℃ 6、混床入口压力不大于4MPA 7、混床旁路压差不大于500KPA 8、混床出口树脂捕捉器压差不大于70KPA 2、请简述三期精处理联锁保护动作后系统有哪些措施变化？ 答：1、前置过滤器入口母管压力大于4MPA；精处理旁路全开，系统解列。
物业验收须知(总)
物业验收须知(总） 长风西大街回迁安置小区由太原市国投房地产开发有限公司开发，由公司承建，由太原市国投物业管理有限公司进行物业管理。 一、住宅各部分结构性能、标准及使用须知。 1、地基基础：本住宅采用基础。要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 2、墙体：本住宅在部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。 3、墙面：外墙为，内墙为，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。 4、门窗：户门使用内门使用；窗采用。门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。 5、屋面：采用制作屋面结构层，屋面防水采用，为（上人/不上人）屋面。禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。 6、阳台：活荷载为Kg／m2，使用中不得超过此限值，
阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。 7、室内楼地面：地面装修荷载不得超过公斤／m2，使用荷载不得超过设计标准公斤／m2，除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。 二、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知。 １、上水：厨房卫生间条管道，采用镀锌无缝钢管，设水表只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关，水表严禁拆换，请节约用水。 2、排水采用材料的下水管。水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。 3、室内供电采用路供电，暗线敷设。进户线平方毫米，其余线平方毫米。进户线最大允许负荷为千瓦。户设电表一只。住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。 4、取暖及供热：室内采用方式供暖，在处设供暖设施。供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。热水供应专设管道及水表、阀门，应按说明书正确使用。 5、供冷：室内采用方式供冷，供冷设施不得擅自拆改。 6、燃气：采用使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位；计量表、阀门不得拆卸、乱动，以免漏
安全常识之新房屋装修注意事项
新房屋装修注意事项 一、水电 1、防水施工宜采用涂膜防水 2、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、浴室防水层应该不低于1.8cm 5、地漏、护阳角、管道等地方要多做一次防水工程 6、地漏要用防臭地漏 7、冷热水管左热右冷 8、水管尽量不要从地上走 9、冷水管在墙表要有1cm的保护层，热水管是1.5cm，因此槽要开得深 10、装PPR管要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来 11、烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水门一定要买大的 12、龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去 13、马桶安装不能用水泥，要用硅胶 14、马桶、龙头安装好后要注意保护 15、买马桶时要考虑马桶的坑距 16、洗衣机要考虑是上排水还是下排水 17、卫生间里最好不要装电话，容易受潮 18、卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高 19、卫生间管道最好留检修孔 20、强电弱电不能装一根管子里 21、左零、右相上接地
22、电源插座距地30cm，开关140cm 23、开关不要装在门背后 24、插座多多宜善 25、大功率电器用16A插座，如空调等 26、暗盒要用好的 27、暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上 28、PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40% 29、卧室的空调不要对着床 30、空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来 31、灯尽量考虑双控 32、卫生间最好安装防溅插座 33、阳台上要考虑安装插座 34、电线槽要横平竖直排好，以后用起来方便 35、公用烟道要装止逆阀 36、买来的电器一定要好好让工人看说明书 37、说明书和保修卡等资料一定要留好 二、泥工 38、水泥超过出厂期三个月就不能用了 39、不同品种、标号的水泥不能混用 40、黄砂一定要用河砂，用嘴尝味道就知道了 41、墙地砖要浸水两个小时以上，阴干后才能贴 42、墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差 43、一面墙上不能有两排非整砖 44、插缝完成后要立即对瓷砖进行清理 45、地面贴大理石（浅色），石材背面要做防水 46、阳角处要割45度角 47、地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水
济南市新建住宅工程初装修验收管理规定
济南市新建住宅工程初装修验收管理规定 （试行） （征求意见稿） 第一章总则 第一条为进一步提升住宅工程质量品质，规范新建住宅工程初装修验收行为，保障购房人的合法权益，便于购房人进行再装修，有效避免因初装修相关预留做法不当造成再装修时产生质量问题及争议，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》(JGJ/T304-2013)等有关技术标准，结合本市实际，制定本规定。 第二条本规定适用于济南市行政区域内新建并可实行初装修验收的住宅工程。 公租房、廉租房、经济适用房、拆迁安臵房等保障性安居工程、民生工程，以及采用装配式混凝土结构、钢结构的住宅工程，应当实行全装修，不适用本规定。 第三条提倡新建住宅工程实行全装修验收。 第二章基本规定 第四条本规定所称初装修验收，是指新建住宅工程分户门以内（以下简称“户内”）的部分项目，在按照施工图
设计文件要求只完成初步装修后，即可组织竣工验收。 除本规定第三章所规定的户内项目可进行初装修验收外，单位工程的其他所有分部分项工程均应按照相关规范要求设计、施工到位，不得进行初装修验收。 第五条实行初装修验收的住宅工程，竣工验收程序应当按照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质…2013?171号）的规定执行。 初装修项目的相关做法要求应当按照本规定第三章的规定执行。 初装修项目的质量验收标准应当按照本规定第四章的规定执行。 第六条实行初装修验收的住宅工程，初装修项目的具体做法和技术质量要求应在施工图设计文件中予以确定；施工过程中如有变更，事先应按规定程序办理设计变更手续，涉及重要使用功能的变更，尚需报请原施工图审查机构审查批准后方可实施。 对商品住宅工程，尚应在房屋买卖合同中载明初装修部分的交付标准。 第七条实行初装修验收的住宅工程交付后，购房人进行再装修，应按照《住宅室内装饰装修管理办法》（2002年建设部110号令，2011年修正本）的有关规定执行。 第三章可进行初装修验收的项目及做法要求
安全操作及注意事项
多用炉的安全操作及注意事项 注意：所有的设备仅能由经过培训及熟悉设备操作的人员操作 ■供气开始必须的五个条件： 1.后室炉膛温度必须达到或高于750℃ 2.工艺氮气的压力必须达到或高于设定值 3.丙酮的压力必须达到或高于设定值 4.废气点火烧嘴必须点燃 5.后室炉膛压力检测开关的值必须达到或高于设定值 ■打开前门必须具备的条件： 1.调整状态下开前门： a.前门电机的马达保护开关必须合上 b.控制电压必须接通 c.前门火帘必须点燃且被火焰监测器检测到 2.自动状态下开前门： a.前门电机的马达保护开关必须合上 b.控制电压必须接通 c.前室换气时间必须结束 d.中门下限位 e.前门火帘必须点燃且被火焰监测器检测到 ■打开中门必须的条件： 1.中门电机的马达保护开关必须合上 2.前室换气时间必须结束 ■设备正常运行期间注意事项： 1.设备监管人员要每隔5－10分钟对正在运行中的设备进行一次巡视，内容包括： a.甲醇压力保持在0.02Mpa以上，流量维持在2L/h b.丙酮压力保持在0.02Mpa以上，流量维持在3L/h c.工艺氮气压力保持在4KPa以上，流量维持在2.2m3/h d.氨气压力保持在5KPa以上，流量维持在0.2m3/h e.高压氮气压力保持在0.55－0.6Mpa之间 f.液化气出口压力保持在0.04Mpa以上 g.炉压计指示维持在2.5mbar以上 h.废气排放口燃烧正常 i.油泵、搅油器运行正常，无异常声响 j.工艺程序运行正常，并掌握工步运行情况，准确判断料盘所在位置 2.注意观察报警及故障指示灯，一有报警，及时排除，并找到故障原因 3.及时记录炉子运行期间的各种数据，如装出炉时间、装炉量、工艺气流量等 4.用餐时间内，厂内必须留守一人监管设备 5.定期查看液氮储量，保证氮气的储量充足 6.定期给润滑部位加注润滑油 7.保证淬火油的油位在工作温度下始终高于最低油位 ■设备正常停炉（炉温降至室温）期间注意事项： 1.炉内必须无料 2.前门必须完全打开
土建验收房屋标准
房地产市场消费提示：业主如何验收房屋 作者: 佚名发布日期: 2009-9-24 9:51:15 浏览次数: 403 近年来，随着我市经济社会的快速发展，人民生活水平大幅提高，商品房已经成为重要的居民消费品。为保障广大市民在商品房消费时的合法权益，让市民百姓“明白置业、放心置业、安全置业”，郑州市房管局根据相关法律、法规，结合日常工作中接到的群众投诉案件，编制了房地产市场消费提示系列，供广大市民朋友在买房置业时参考。此次消费提示的主题是业主接收房屋时如何验收房屋。 一、熟悉程序 接收入住通知→准备资料→交验业主资料→领取和查验开发商交房所需提供的文件资料→验收房屋→就验收中存在的问题提出质询和书面整改意见→与开发商协商，得到解释和问题整改书面承诺→签署《房屋验收交接表》并领取钥匙。 重点提示一：签署《房屋验收交接表》就意味着消费者对开发商交付的房屋是否符合合同约定表示了认可。因此消费者应先验收房屋，并对质量问题整改、维修后，再签署《房屋验收交接表》。 重点提示二：缴纳物业费并不是购房者查验房屋的必要条件，开发商和物业公司不得以此限制购房者查验和接收房屋。 二、准备工具 1、橡皮小锤：用于检查墙面、地面、窗台空鼓； 2、水盆或水桶：用于检查排水是否通畅； 3、卷尺：用于测量房屋净高； 4、20米长透明水管：用于检查地平； 5、塑料袋：用于检验防水； 6、万用表：用于检测电路； 7、验电插头：用于检查插座有无脱线、不通； 8、相机：用于留影取证；
9、其他工具。 三、查看资料 （一）配套项目 入住前，业主首先应查看物业服务公司是否按照《郑州市新建住宅小区交接验收办法》的规定，对小区的设施设备和公共环境进行了验收。了解小区是否按照规划设计建设的，可对照规划详图或总平面图等相关资料，主要查看小区布局、楼的数量和摆放、绿地和活动区、小区道路、绿化、雕塑小品、机动车停车场、非机动车车棚、信报箱、物业管理服务用房、会馆、消防、变配电、安防监控、楼宇自控、电梯等设施设备等是否与设计相符。 楼盘交付应做到“五通一平”，指通电、通路、上水、燃气、污水和土地平整。园林绿化是否完工。 （二）物业服务 业主应查看相关物业服务的合同、文件等，了解小区物业服务概况以及收费情况等。 新建小区，业主大会与业主委员会尚未成立，但是物业管理工作已经开始展开，因此要由开发建设单位代表业主依据一定标准选聘物业服务企业对该项目实施前期物业管理，并与之签定前期物业服务合同。前期物业管理合同是由行政主管部门制定的示范文本，对物业服务公司和业主都具有约束力，会较为公平的维护业主和物业服务公司的合法权益。待业主大会成立并与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业管理合同终结。 关于物业服务费用缴费起始时间和缴费人的问题。根据有关规定，凡纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。由于业主自身原因未办理入住手续或办理房屋入住手续后未实际居住而造成的房屋空置，业主应按照物业服务合同约定全额交纳物业服务费用。 （三）两书一表（或一单） 业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付房屋的全部文件资料，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才具备签署《房屋验收交接表》的文件条件。如开发商手续不完整，业主有权拒绝在相应手续上签字，并要求开发商承担逾期交房的违约责任。 这些文件资料主要包括“两书一表（或一单）”。“两书”是指《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》，“一表”《建筑工程竣工验收备案表》，“一单”是指《五大责任主体项目竣工验收备案受理回执单》。
家庭装修注意事项及细节
家庭装修注意事项及细节 在我们房子装修的时候都需要考虑一些注意事项以及各个细节，如果在这个时候有半点马虎的话或者不注重细节，那就会导致弄巧成拙的负面装修效果。那么，家庭装修注意事项及细节有哪些呢？别急，下面就随苏皖工长俱乐部小编一起来看看吧。 家庭装修注意事项及细节不能忽视的装修细节 家庭装修注意事项及细节——要保持协调性 现代家庭装修注意事项及细节有哪些内容比较吸引人呢？一般来说在做房子装修之时，除了慎重的选择装修风格以外，同时也更加需要注意协调与一致，如此一来才能够保持房子内部显得统一与舒适性，如客厅装修注意事项及细节多数还是从客厅整体协调性来做准备，如颜色与颜色之间的搭配选择，又如沙发与茶几的搭配选择。这些影响因素是家庭装修注意事项及细节中最不能够缺少的事情，需要引起人们的谨慎以及注意的地方。 家庭装修注意事项及细节——注意吧台设计 现代家庭装修注意事项及细节有哪些内容值得人们关注的？现在随着人们对于休闲娱乐注重与品位的提升，许多的家庭都会特意的设计一个吧台，以便能够让自己能够在空闲之
时有一个可以享乐休闲的体验，而这一份体验是我们一直所追求的，因此在家庭装修注意事项及细节中对于吧台的设计也是一件特别重要的事情，如吧台高度需适宜，同时吧台的材料选择可以使用木质材料，在经过打磨上色后，便能够使得吧台显得品味十足。 家庭装修注意事项及细节——做好卫生间的搭配 在人们准备做卫生间装修的时候，人们更多的是选择卫生间搭配的选择与注意事项，也许在很多人对于装修这方面还不是很理解的人们的眼中做好这方面的工作其实并非容易的事情，特别是对于卫生间内部的颜色选用更是人们注重的地方，且更是必不可少的，如选择梦幻蓝色，能够让你的心情突然间变得舒适与惬意，又例如选择素净白色，能够让你得以感觉到雅洁与安宁。其实家庭装修注意事项及细节方面，要考虑到卫生间的搭配问题，如果搭配得不和则就会影响到冲凉者的心情。 家庭装修注意事项及细节——做好卧室家具搭配 由于现代家庭中比较讲究简约与时尚，很多时候都是比较注重于房子内部搭配问题，其中在家具搭配这方面也更是不可忽视的重点，在干净与舒爽以及明净的环境中，好的家具
北京万科精装修住宅交付标准操作规定
精装住宅交付标准操作规定 第一篇住宅竣工验收操作流程 第一条适用范围：北京万科各项目工程在移交物业及小业主前进行竣工验收。 第二条规定目的：为了维护万科品牌形象，提高客户满意度，满足业主对万科品牌的心理预期，尽量避免客户投诉，对即将入住的楼栋进行拉网式普查，以制度与流程保证交房的质量。 第三条经办部门：项目经理部 第四条参与部门：客户服务中心、销售部、物业公司、监理公司、施工单位、小业主 第五条操作流程一：项目经理部对施工单位质量验收流程 5.1 现场验房小组： 经办部门：项目经理部 参与部门：施工总包、分包单位、监理公司 5.2 流程：
5.3 形成文件：形成《户住宅竣工验收意见》（项目经理部存档同时交物业公司一份） 第六条操作流程二：项目经理部向入住办（客服中心、物业公司、销售中心）交房的验收流程 6.1交房验房小组： 经办部门：入住办 参与部门：客服中心、物业公司、销售中心、项目经理部、监理公司、施工总包单位、分包单位 6.2流程：
6.3形成文件：形成《户住宅模拟验收交接单》（项目经理部、客服中 心、物业公司同时存档） 第七条操作流程三：业主入住验房及返修流程 7.1 入住验房小组 经办部门：客服中心 参与配合部门：项目经理部、物业公司 7.2 流程：
7.3 形成文件：形成《房屋入住验收交接记录表》（物业公司、项目经理部、客服中心同时存档） 第八条下列两类房屋，施工单位的维修整改工作如能在客户办理入住前2天完成，可参加第三次验房（操作流程三：业主入住验房及返修流程）。否则，此两类房屋不向业主交付。 1、第一次验房（操作流程一）不合格，而又不能在规定时间内完成维 修整改工作的，不让其参加第二次验房（操作流程二）； 2、第二次验房（操作流程二）不合格，而又不能在规定时间内完成维 修整改工作的。 以上两类房屋，不合格的界定标准为：
设备操作安全注意事项
行业资料：________ 设备操作安全注意事项 单位：______________________ 部门：______________________ 日期：______年_____月_____日 第1 页共4 页
设备操作安全注意事项 1.一开机首先起动冰却泵，起动后检查冰却水是否循环正常，保证挤压机油50以下方可正常开机生产； 2.热剪炉加温时，先打开炉门起动循环风机抽空炉内空气。才能关好炉门点燃油枪进行加温，加温时必须半小时检查升温情况，防止设备温控故障造成熔棒； 3.模具上机生产，预先备好当班生产产品的专用垫与通用垫具，无专用垫必须找适合铝材的垫具。不能过大，也不能过小。过大模具易变形，烂模；过小易塞模。影响生产进度。 4.在三温工作准备好时，一定先起动挤压油泵。空机运作2-3次，检查各个动作是否正常，各个电扭是否正常，方可挤压； 5.正常挤压中断前，先检查中断锯滑动柱，锯片牙齿是否完好。各个部位滑滑及辅助工具到位情况。以免设备故障影响操作进度； 6.调直前，先检查电路，油路运作是否正常。钳口以及各个操作电路是否同步正常。注意调好一铺料，人离开要及时关掉电机。防止电机运转时间过长，电机受损与浪费资源； 7.锯切成品时一定要检查锯床润滑降温（乳化油）及喷油系统是否正常工作。防止无油，不喷油损坏锯片。 备注：以上每位操作员工要认真执行，遵守以上的各项事项。 设备操作工安全操作规程 第 2 页共 4 页
1、应认真填写交班记录，并向接班人员做工作运行情况介绍，记录工整清楚，虚构、敷衍、乱涂、乱划者每人次扣20元。 2、交接班时应对设备运行及维护情况、各仪表、电器、导轨、液压润滑等部位进行一次全面检查。 3、在检查中发现问题由交班人负责，接班人协助处理后，各自在交接班记录中签字，交班者方能离开。 4、接班人未到之前，交班者不能离开。 5、如两班制不能当面交接班，交班者应详细填好记录，交班人若发现不符或其他问题时，应向当班领导汇报。 6、设备卫生不进行清扫擦拭，接班人有权拒接。 7、交班记录必须认真填写，一次不填写扣20元。 8、生产部不定期对交班记录进行抽查，并按制度进行考核。设备交接班记录用完后，以旧换新，旧的交公司存放。 9、操作工对设备应做到三好四会五定。 （1）三好：管好、用好、修好。 （2）四会：会使用、会保养、会检查、会排除故障。 （3）五定：定人、定机、定时、定量、定质。 第 3 页共 4 页
新小区的物业接管需注意哪些事项
新小区的物业接管需注意哪些事项？ 物业接管验收的准备 （一）人员准备 （1）组建接管验收小组。由物业管理企业管理部牵头，组织办公室、工程部、公司策划部有关人员参加。各部门应选派既精通业务，又责任心强的技术人员参加，并且一般要有不同专业特长的工程技术人患参加。规模一般为5～8人。 （2）指定负责人,最好是由本项目的负责人担任。 （二）接管验收的资料准备 （1）验收支出国家有关技术标准及规范。 （2）图纸：该物业的设计图和施工图纸，特别显隐蔽工程的图纸及施工现场记录 （3）针对该物业验收的内容事先设计一些验收记录的表格，诸如房屋接管验收表、公共配套设施接管验收表、机电设备接管验收表、室内接管验收遗留问题统计表、机电设备接管验收遗留问题统计表、接管验收问题整改表等。 （三）进行现场初步勘察根据设计图和施工图纸，派接管验收小组的工程技术人员到物业些绝绝招马为接管验收工作的开展打下基础。新建物业接管验收的程序 （1）身机单位书面提请接管单位接管验收，并提交相应的资料。 （2）接管单位按照接管验收标准，对建设单位提交的申请和相关资料进行审核，对具备条件的，应在15日内签发验收通知并约定验收时间。 （3）接管单位会同建设按照接管验收的主要内容及标准进行验收。 （4）验收过程中发现的问题，按质量问题的处理办法处理。 （5）经检验符合要求时，接管单位应在7日内签发验收合格凭证，并应及时签发接管文件。 1、主体结构 （1）地基基础的沉降不得超过地基基础设计规范的允许变形值；不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。 （2）钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值。 （3）砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。 （4）木结构应给点牢固，支撑系统可靠，无蚁害，其构件的选材必须符合木结构工程施工及验收规范中的有关规定。 （5）凡应抗震设防的房屋，必须符合建筑抗震设计规范的有先规定。
住宅装饰装修工程施工规范及验收标准
住宅装饰装修工程施工规范及验收标准 一、 基本要求 ?、施工时应在业主的住户面积范围内进行，不得占有公共空间，不得影响邻居房屋的安全及使用环境。 ?、施工中必须执行有关安全、防火、环保、电气、给排水等现行标准和技术规程。必须确保建筑物原有的安全性，不得破坏建筑物外立面。 ?、施工前，工程经理、工长、专职质检员和业主必须对材料进行验收（签字），合格后方可进行施工。 ?、厨房装修时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，穿越吊顶内的燃气管道不得有接头，不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、坐便器的位置。 ?、施工人员严禁擅自改变设计方案，如果变更方案（尺寸），须报请业主和设计师同意。 ?、使用经有关部门检测合格的符合绿色环保要求的材料进行施工。 ?、每道工序完工后，施工人员、工程项目经理应先自检（签字）合格后，及时报请专职质检人员、业主验收。前道工序不验收（验收不合格），不准进行下道工序的施工。 ?、严禁将煤气热水器排气管接在公共烟道上。 二、 开工前准备工作
?、工程项目经理、专职质检员和工长应先认真检查原始图是否与房屋实际尺寸相符。再检查施工图有无不到位或矛盾之处。如有问题，应立即修正施工方案。 ?、在墙面上弹划水平基准线，并检查地坪、楼板顶面是否平整、有无裂纹现象，墙面垂直偏差如超过 ??以上，则应考虑修改施工方案。 ?、检查原电路，给排水管是否有异常情况。如有问题则应及时向物业部门反映并解决。 ?、检查天花、屋面、外门窗台、外墙、露台、阳台是否有渗漏现象。 ?、设置施工人员专用坐便器和垃圾箱（袋）。 ?、冬季、梅雨季节施工时设置温湿度仪。 ?、悬挂工程质量跟踪检测管理性文件（如：甲、乙方材料进场验收单，跟踪检测验收标准，工程变更单，施工进度单，工程施工管理条例等）。 三、水电管线铺设工程 ?、对排水管道作临时封口处理，避免杂物进入管道。 ?、检查水电线路排设的内容和材料是否符合要求。 ?、管线槽须用机械切割，然后手工凿除。 ?、管线槽深度不小于 ???，布线应平直，尽可不走斜线。 ?、线盒、端口的标高、间距应符合标准，偏差小于等于 ㎜。 ?、管道终端 ?㎝处设管卡，应平整牢固端正并用水泥封固。 ?、水管安装不得靠近电源和燃气管，相距大于 ??㎜。 ?、水管端口避开电管插座，避免交叉，相距大于 ??㎜。
操作细则及注意事项
2019年国家义务教育质量监测 信息上报及抽样系统样本校师生信息上报 操作细则及注意事项 一、注意事项汇总 （一）使用谷歌或者火狐浏览器进行数据上报工作 （二）批量导入功能的使用： ?批量导入功能只能向上级提交一次数据，所以请在提交数据之前，汇总好所有需要批量导入的学生数据。如果已经批量导入过一次并且已保存并提交（批量导入功能会变灰），仍想要使用批量导入功能，可以联系区县，将上报信息审核为不通过，然后在审核不通过页签中，选中数据，全部删除。则批量导入功能可以再次使用。 ?批量导入时，学校名称的填写请保持与系统右上角显示的学校名称一致。 ?批量导入报错时，如果提示模板中某行为空而无法上传，可能是因为复制数据时这些空行带有了格式，所以在excel表格中将不需要的空行删除后重新上传即可。 ?批量导入报错时，如果提示出生日期填报有误，检查日期格式中是否使用了“-”，而不是“—”。
（三）务必检查是否重复上报了数据： 重复上报学生信息会导致学生抽样结果重复，对国家义务教育质量监测工作影响重大。因此上报过程中，学校在上报完成，所有学生信息均通过审核后，务必检查是否存在重复上报了数据的情况。点击“全部”页签，查看系统中已经提交的学生数据是否正确，如存在重复上报数据的情况，及时申请修改并联系区县，按照申请修改的正常流程，删除重复上报的数据。 （四）性别、备注字段填写格式务必按照填表说明准确填写 学生的性别和备注栏会影响样本学生的抽取，对国家义务教育质量监测工作影响重大。务必按照填表说明准确填写。 “性别”：男生填写代码“1”，女生填写代码“2”。学校上报数据时务必仔细检查核对。 “备注”：按照填表说明准确规范填写，填写相应类型的文字说明，不要填写数字代号。 （五）未分校区上报的样本学校处理办法 区县上报学校数据时，如果将两个或多个校区报成一所学校（未按照分校区上报）并且这所学校被抽为样本，且未在规定时间内向监测中心申请处理，那么样本校在上报时，需按照实际情况上报其中人数较多的校区的学生（即视人数较多的校区为样本校）。并且将情况进行说明后，由区县提交加盖公章的文件说明并反馈给监测中心。
验房人员注意事项
验房人员注意事项 陪同验房人员应避免业主关注那些鸡毛蒜皮的小问题，引导其尽快对主要及关键部位（梁、板、柱、墙面、电路、给排水）进行确认。对于存在的缺陷应当场记录在案，不要过多地解释原因，应告知业主将在当天报送开发商，并约定回复时间。为掌握房屋存在的问题，交房前应对房屋进行全面检查，将重要问题及通病报开发商，明确如何解决的办法。以便于在交房时可以及时告知业主如何进行维修。 1、验房人员陪同客户验房，须体现良好的服务形象和服务技能。并带好验电器、手电筒、管井钥匙。 2、在流程走到验房组并领钥匙后会有客服管家对业主进行简单的沟通并将其引导至验房组处。 3、验房路径及入户验房过程中由物业工作人员对客户除专业工程问题外的咨询进行解答，并在行走过程中与业主介绍项目的一些情况（如：小区的园林情况、或者小区的物业管理情况等）来增添沟通气氛。 4、陪同客户验房人员为地产工程技术人员和物业人员，多数业主提出的超出规范要求的所谓“问题”和“异议”，现场由工程技术人员从专业角度解答，业主应该能很好的理解。 5、若在验房过程中房屋存在工程整改事项，验房人员应现场答复业主修复时间，由物业工作人员做记录，并告知业主物业客服管家会及时向业主反馈维修信息。若房屋无工程整改事项，验房人员则将《房屋验收表》第二联交业主保管，验房人员将《房屋验收表》第一联和无第三联交物业工作人员处。并告诉业主验房完毕；若如业主不能接受，待验房后陪同客户到咨询组办公室由物业客服经理王琦进行解答； 6、验房存在问题由物业工作人员记录。现场记录书写要规范，按验房表逐项逐条记录，一定要将房间、位置、专业、表观现象等具体问题描述清楚、措辞规范，同时做好记录。以保证现场维修人员拿到单子就可以明白问题所在，及时维修处理。 7、验房人员对于不能清楚解答的问题，不要盲目乱说，要找专业的人员来解答，避免解释、说法不统一，引起业主有异议。 8、验房过程中部分业主提出苛刻的要求，现场参与人员不得随意进行承诺。遇到此类问题可以进行记录，经公司统一讨论后再给予回复。 9、回答业主的提问，切忌用“不知道”三个字，要处理妥贴。假若遇到不清楚的,应向业主说明自己是来协助工作的,或是新来的，忌不知道而作回答。 10、在交付过程中，工作人员对业主的态度应热情有礼，不与业主发生争吵；严禁不按统一说辞对业主解释或做出任何形式承诺。 11、注意各环节的衔接，工作人员在验房程序结束后，应热情地把业主送到验房中心外（避免其逗留引起其他问题发生）。 12、交房结束后，工作人员自行保管好重要物品，由后勤小组负责清场工作，清场后召开交房领导小组会议，小结当天交房情况，并安排明天交房工作的注意事项。
室内装修注意事项
室内装修注意事项 一、厨房卫生间 1.贴瓷砖时最好自己能在现场，人在现场，工人不会太浪费瓷砖. 部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将来你什么都看不到，还花冤枉钱。 墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。 一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可以拿到卖瓷砖的店子，他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。 卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡！ 2. 厨卫地砖一定别挑白色。否则，你就擦吧11. 卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡！ 3. 防水一定要做好，一定要试水！ 地面防水剂要监督下使用，我的瓦工不是按照要求操作，而是直接泼在地面上，那能够均匀吗！实在不行最好自己动手，虽然费事但是放心。 4. 地砖的颜色很难找到满意的，我就没有找到，不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议 5. 卫生间地面的坡度要在铺砖之前考虑好，按照国标的坡度并不能够达到迅速排水的效果，而且如果你用了防臭地漏或者超薄地漏都会大大加剧排水的困难。有人说坡度大不美观，我觉得是无稽之谈。相反大些坡度水能够迅速跑干净是一件非常令人舒畅的事情。 6. 卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格狂便宜。 7. 橱柜上用的封边线最好专程去买多比较几家，买其它材料同时买的话根本没有可能拿到好价钱，这是非常暴利的产品，非常便宜！ 8. 一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。 卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。 9. 在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。我家就是在装完橱柜后发现用来接菜盆用水的管道口滑丝，水管接上后不久出现了涓涓细流，费尽九牛二虎之力才搞定。10. 做厨房橱柜的时候要事先考虑水槽尺寸，龙骨间距决定了水槽尺寸，我的龙骨间距比较小，后来买水槽非常烦心。水槽去大的建材超市譬如obi吧，小市场的名牌价格不便宜，小市场的杂牌质量狂烂。 11. 做卫生间面盆地柜的时候要先考虑好面盆的尺寸免得日后装不下。 12. 人造石台面别贪便宜，便宜货管理很乱，很多货不对板且串货严重。在柜台看不出这些问题但是到加工厂一看就真相大白了，跑遍全城加工厂的我收集了一盒子各种品牌小样，最后还是用了昂贵的“蒙特利”。是不是最好不知道，只知道是综合考虑价格、质量俺能够承受的。 13.台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。 14.马桶安装前的那个洞是很大的，大到地漏盖子都能够掉下去，如果你的地漏已经安装而马桶没有装，千万注意地漏盖子，或者把地漏盖子收起来别处保管也好。 买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货那真是…… 15. 买硅胶的话全进口的GE绝对最好，上海包装的GE其次。当然，如果用在很不重要
住宅装饰装修工程施工及验收标准
住宅装饰装修工程施工及验收标准
业之发住宅装饰装修工程施工及验收标准 一、基本要求 01、施工时应在业主的住户面积范围内进行,不得占有公共空间,不得影响邻居房屋的安全及使用环境。 02、施工中必须执行有关安全、防火、环保、电气、给排水等现行标准和技术规程。必须确保建筑物原有的安全性,不得破坏建筑物外立面。 03、施工前,工程经理、工长、专职质检员和业主必须对材料进行验收(签字),合格后方可进行施工。 04、厨房装修时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,穿越吊顶内的燃气管道不得有接头,不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、坐便器的位置。 05、施工人员严禁擅自改变设计方案,如果变更方案(尺寸),须报请业主和设计师同意。 06、使用经有关部门检测合格的符合绿色环保要求的材料进行施工。 07、每道工序完工后,施工人员、工程项目经理应先自检(签字)合
格后,及时报请专职质检人员、业主验收。前道工序不验收(验收不合格),不准进行下道工序的施工。 08、严禁将煤气热水器排气管接在公共烟道上。 二、开工前准备工作 01、工程项目经理、专职质检员和工长应先认真检查原始图是否与房屋实际尺寸相符。再检查施工图有无不到位或矛盾之处。如有问题,应立即修正施工方案。 02、在墙面上弹划水平基准线,并检查地坪、楼板顶面是否平整、有无裂纹现象,墙面垂直偏差如超过3CM以上,则应考虑修改施工方案。 03、检查原电路,给排水管是否有异常情况。如有问题则应及时向物业部门反映并解决。 04、检查天花、屋面、外门窗台、外墙、露台、阳台是否有渗漏现象。 05、设置施工人员专用坐便器和垃圾箱(袋)。 06、冬季、梅雨季节施工时设置温湿度仪。 07、悬挂工程质量跟踪检测管理性文件(如:甲、乙方材料进场验收单,跟踪检测验收标准,工程变更单,施工进度单,工程施工管理条例等)。 三、水电管线铺设工程 01、对排水管道作临时封口处理,避免杂物进入管道。 02、检查水电线路排设的内容和材料是否符合要求。