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未来社区建筑场景—CIM智慧管理平台(艾三维BIM分享)

BIM（建筑信息模型）是一个完备的三维空间和多维信息模型，能把建设工程项目全生命周期的工程信息、资源等集成在一个模型中，方便各参与方使用。BIM通过三维数字技术模拟建筑物所具有的真实信息，为工程设计、施工和运维提供相互协调、内部一致的信息模型，实现设计、施工和运维一体化及各专业的协同工作，从而降低生产成本、确保工程建设的速度和质量。

CIM（城市信息模型）是以3DGIS（三维地理信息系统）和BIM技术为基础，集成并利用互联网、物联网、云计算、大数据、虚拟现实、增强现实、人工智能等先进技术进行数据采集、分析、整合、挖掘、信息展示等，以反映城市规划建设、发展和运行的情况，助力城市规划、城市建设和城市管理等。 CIM包括交通、通信、能源、建筑、道路等城市基础设施，以及政府、企业、学校、家庭等组织和人的活动产生的一系列信息。在工程造价及投资管控方面，CIM能对项目全生命周期实施全过程管控，包括决

策立项阶段的投资决策，规划设计、招投标、工程施工阶段的全过程工程咨询管理和投资管控等，不断推动城市发展和城市更新。

深圳市国际生物谷位于广东省深圳市大鹏新区，核心启动区占地10平方公里。CIM技术在生态保护、古村修复、地形整理、绿化、园林景观、给水排水、电气及水土保持等工程中均有应用。

雄安新区基于“GIS+BIM+loT”建设了数字雄安CIM平台，对现实雄安各类信息数据完整映射，为“数字孪生城市”建设奠定扎实基础。

“将来一些决策付诸实施前，可先在虚拟城市模拟运行，根据效果再在现实城市建造或运行，雄安将成为智能城市建设的样本。”中国城市规划设计研究院院长杨保军在接受媒体采访时说。比如，当前不少城市的治理决策缺乏足够准确的数据支撑，导致城市问题频现，如城市规划布局不合理，学校医院分布不均衡，交通信号灯设计不科学等。

而依托大数据，新区的智能城市信息管理中枢将成为“城市大脑”，它具有深度学习、自我决策、自我优化能力，可以通过大数据模拟仿真，制定最优方案，实现科学决策。

“数字城市”不仅可以助力决策，在城市运营管理方面，雄安新区规划纲要指出，推动全域智能化应用服务实时可控；建立企业与个人数据账户，探索建立全数字化的个人诚信体系；搭建云计算、边缘计算等多元普惠计算设施，实现城市数据交换和预警推演的毫秒级响将城市数字化的前提，是要有全面的信息感知系统。按照要求，雄安新区将全面部署感知设施系统。未来雄安新区的建筑、道路、桥梁、停车场、信号灯乃至灯杆、井盖、垃圾桶都是智能的，它们有自己的身份证，构建时时处处能够感知、万物互联、信息相通的智能城市体系，出现问题也能及时得到快速响应处理。城市统一的物联网平台将真正实现，整个新区的基础设施智慧化水平将大于90%。

整座城市将由无线网络“串联”起来。雄安新区将建设多网协同的泛在无线网络，通达地上地下、多网协同，城市交通、能源、供水等基础设施的“神经网络”连通到“城市大脑”，让城市自我调节、与人类良好互动。

这不是科幻电影中的场景，未来的雄安新区，人、建筑、车辆甚至一花一木，都将成为“数字城市”中由“神经网络”连接起来的“神经元”，直通“城市大脑”，城市与数字的虚实结合，将在这里成为现实。

深圳前海新区利用三维数字化BIM技术，创建前海片区“BIM+GIS一体化电子沙盘”，内容包括实景三维模型、地质三维模型、规划模型、房建基建项目模型等，快速梳理、预检和处理前海各层级规划衔接、地下空间、建设时序在空间、功能和技术上的动态协调、提前预判地质风险等问题。

实现工程投资、进度、质量、安全和环境等关键性控制因素的集成统一管理，解决了新城建设中的协调难、统筹难、廉洁管控及图纸“错漏碰”等问题。

前海开发了工程项目建设过程管理系统，通过GIS地图展现方式建立统一的前海数据库，实现基础地理数据、规划成果数据、业务审批数据的统一管理和有机关联，实现在建工程项目建设全过程业务审批网上办理。

未来社区和CIM平台

未来社区将建立统一的社区数字化信息平台，实现社区规划设计、建设施工、运营管理全生命周期智慧管理；将CIM平台功能向城区拓展，运用到整个城区的连片开发建设。

做到现实社区承载一切社区物理，数字社区则以物理社区为基础，叠加规划、建设、运营全过程数字信息，全面对接现实社区的空间结构和功能载体，实现高效率运作、提供高质量服务

结语