集团目前装配式建筑发展存在的问题

集团目前装配式建筑发展

存在的问题

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集团目前装配式建筑发展存在的问题及发展的建议：

1、政策方面：国家、省及住建厅均下发了发展装配式建筑的文件，但各地市反应不强烈，没有出台相应的推进政策和实质性优惠政策，所以导致装配式建筑一直落不了地。

对策建议：主动与各级政府、相关建设行政主管部门对接，加快相关推进政策和优惠政策的出台。太原是山西经济发展的桥头堡，集团的装配式发展必须依靠太原市场，通过和建设行政主管部门的对接，在太原先行先试从用地、建设手续、税收方面大力支持。

2、市场方面：因舆论宣传力度不够，市场对装配式建筑的优点不了解，且因装配式建筑难以满足民众个性化的需求，所以市场接受度差，制约了装配式建筑的发展；

对策建议：利用各种媒体和示范工程加大宣传力度。主动向有关项目建设单位宣传配式建筑的优点，提供整体解决方案。

3、技术方面：装配式建筑的技术体系还不够成熟，配套产品体系还不够完善，一些关键技术问题还未得到彻底解决。省内相关的部品部件检验和施工质量验收标准尚没有出台；

对策建议：成立产业联盟，通过产学研合作模式，尽快完善各类建筑的技术体系和配套产品，协助建设管理部门和质量监督部门出台相关检验和验收标准。

4、生产方面：目前集团规划建设的几个园区推进缓慢，投产时间几度推后。主要原因是建设用地的选址和审批时间过长；

对策建议：加强与政府相关部门的联络，尽快完成园区土地招拍挂手续，争取早日开工建设。

5、成本方面：因我省装配式建筑尚属起步期，技术尚不成熟，开发、设计、生产、施工成本均较高，各方主动参与的积极性不够。

对策建议：利用集团拟在晋建房地产开发的装配式砼示范工程和八建开发的装配式钢结构示范工程，对设计、生产、施工人员进行培训，对技术、生产、施工环节和相关成指标进行总结。抓住目前省定额站进行的装配式定额编制的调研工作，积极沟通各方，从设计源头开始，应用工程总承包模式建设好示范工程，真正达到成本和效益统一。

装配式建筑的发展及应用前景

预制装配式建筑的优势及普及化难点 摘要：本文介绍了国内外预制装配式建筑发展及现状，阐述预制装配式建筑的特点及优势，结合国内农村房屋存在的问题浅谈预制装配式建筑未来在农村建筑中的应用前景及应用难度。提出了未来预制装配式建筑普及方向。 关键词：预制装配式建筑；农村房屋改进方向；建筑工厂化。正文： 0.引言 长久以来，我国建筑业主要采用的是现场施工的方法，即从搭脚手架、支模板、绑钢筋、及浇注混凝土，大部分工作都是在现场完成人工完成。这造成了巨大的劳动强度及巨大的施工风险，此外对环境的破坏较大，大量的固体建筑垃圾以及噪声影响着城市的发展及市民的生活质量，现场施工带来的工程质量与精度不高也亟待解决。 预制装配式建筑是将组成建筑的部分构件或全部的构件在工厂内加工完成，然后运输到施工现场将预制构件通过可靠的连接方式拼装就位而建成的建筑形式[1] 1.国内外预制装配式建筑的发展及现状 上世纪50年代，二战使欧洲遭受到严重的创伤，建筑尤其是住宅急需大量的重建。为了解决住房问题，欧洲采取工业化的建造方式建造了大批的房屋，并因此建成了标准的、完整的的住宅体系，并延续至今。同样在上世纪70年代能

源危机期间美国开始推行配件工厂化机械式的生产。美国的城市发展部颁布了一系列严格的行业标准规范，并且沿用至今。美国城市的建筑结构基本上是装配式混凝土结构和钢结构。其预制与预应力混凝土协会编制的《PCI设计手册》中就包括了与装配式结构相关的部分。该手册不仅仅是在美国，更是在整个国际上都具有深远的影响力！[2-3] 久远的发展历史下产业化住宅的比例在瑞典占80%，英国、美国、日本都在70%以上。[4] 与发达国家相比，我国的装配式建筑起步时间较晚。在20世纪70年代才开始出现装配化建筑的概念，期望可以发展出集高质高效高速及低成本为一体的建筑形式。80年代，已有不少工程中采用预制屋面梁、吊车梁、预制屋面板、空心楼板等构件，但是因为当时的技术水平有限，虽然预制构件得到不少应用，建成的建筑质量普遍不太高，并存在构件跨度小、承载力低、整体性延性差等的缺点。楼屋面板由于密封胶的质量问题及防水措施不完善，使用两三年后就开始出现了渗水漏水现象，保温隔热隔声的效果也不好，使消费者留下了不好的印象。90年代现浇混凝土施工技术的迅速发展，更加使得预制装配式建筑的发展一度停滞不前。[5]而到了最近十年来，随着我国经济快速的发展，人工成本又大幅度上升，预制装配式施工技术和管理水平较以往有了长足的进展，预制装配式建筑的应用重新被提及，并有了快速发展

装配式建筑的内涵国内外装配式建筑的发展历程与趋势

装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势（1）内涵 装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑 从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。 这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。 装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。 联合国经济委员会对工业化的定义 ■生产过程的连续性。 房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。 ■生产物的标准化。 设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。 ■生产过程的集成化。 是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。

■工程高度组织化。 科学管理方法把建造全过程组织起来 ■生产的机械化。 是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。 《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施 采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。 （基本条件）。 为什么要编制这个标准 1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。 2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。 3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。 迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。

首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。 预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。 预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。 预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。 装配率：工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。 预制率不应低于20%、装配率不应低于50%的基本要求 装配率是衡量工业化建筑所采用工厂生产的建筑部品的装配化程度。 工业化建筑采用的各类建筑部品的装配率不应低于50%。 建筑部品类型包括：非承重内隔墙、集成式厨房、集成式卫生间、预制管道井、预制排烟道、护栏等。 （2）历程 1）北美（美国、加拿大） 美国：装配式住宅起源于20世纪30年代， 盛行于20世纪70年代。 1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系列严格的行业规范标准。

装配式建筑的内涵国内外装配式建筑的发展历程与趋势

装配式建筑的内涵国内外装配式建筑的发展历 程与趋势 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-

装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势 （1）内涵 装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑 从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。 这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。

装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。 联合国经济委员会对工业化的定义 ■生产过程的连续性。 房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。 ■生产物的标准化。 设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。 ■生产过程的集成化。 是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。 ■工程高度组织化。 科学管理方法把建造全过程组织起来 ■生产的机械化。 是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。 《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施 采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。 （基本条件）。 为什么要编制这个标准 1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。 2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。 3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装

配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。 迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。

全面解析目前装配式建筑施工安装中存在的主要问题及解决措施

全面解析目前装配式建筑施工安装中存在的主要问题及解决措施 我国现阶段装配式建筑发展还处于初级阶段，大部分地区的装配式建筑整体水平都不高，我们看到的通常是如下场景：

结构设计水平参差不齐，各个设计院都有自己习惯的现浇设计经验，这些或多或少不合时宜的设计会压在了深化设计上；深化设计能够从一定程度上纠正现浇的“错误”，其能纠正“错误”的多寡，一来取决于与设计院的交流沟通及其可接受程度，二来取决于能够介入前期设计的深浅；接下来，设计“带病”会压到生产的头上，由于生产误差难以避免，加之工作繁重，有问题是生产的“正常节奏”，隔三差五还会和设计部门来点“家庭暴力”。 生产好不容易按时完工，交给了仓储物流，运输的司机师傅对待预制构件跟宝贝一样，一路上小心翼翼如履薄冰，超速这辈子是不可能的，生怕“裂了碰了”。出生就“骨骼惊奇”，先天又“营养不足”，后天“积劳成疾”的各种预制构件，历经“九九八十一难”安全抵达项目现场的时候，就难免产生两个问题——“这也有问题，那也有问题”。这就是国内目前大部分装配式现状的真实反映。 从上述的情况，不难看出一个问题，装配式建筑，前期任你吹的天花乱坠，都需要过施工这一关，施工就是一个“量天尺”，能够客观的评价装配式前端设计生产的水平，更是一个“照妖

镜”，是神仙还是妖怪，装一下立马现行。很多讲装配式建筑的文章，大部分都是从设计到生产到施工顺着装配式的一步步流程来讲，这次小编计划反其道而行之，逆向审视装配式，先从装配式建筑的是施工安装讲起，倒着推一推这其中的一些问题。 一、施工安装中存在的主要问题 施工安装中存在的问题可真是五花八门，真应了一句俗话：林子大了，啥鸟都有。 接下来，我们隆重邀请小王登场！小王是预制构件公司长驻项目部的施工安装工程人员，该公司是集深化设计、生产、物流运输和施工安装一体服务的装配式企业，他的本职工作是一方面根据甲方要求，整理供货的构件清单，并联系公司有关部门，协调构件发货；一方面及时反馈现场存在的问题给技术和市场部门，处理项目上的种种问题；另一方面也会与总包协调塔吊、地下工程、结构等一系列问题，与监理协调施工的质量，与城管协调环境，与设备租赁协调施工安装的需求等。我们从小王的每天工作来看一看施工安装过程中遇到的种种情况。 情况A（管理组织因素）：

国内外装配式建筑技术现状与发展趋势研究

国内外装配式建筑技术现状及发展趋势研究 [摘要]2016年3月份的两会，李克强总理在《政府工作报告》中进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加 快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。党中央、国 务院高度重视装配式建筑的发展，印发了《中共中央国务院 关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发[1016]6号）提出，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积 的比例达到30%。2016年9月27日，国务院办公厅印发了 《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发（2016]7l 号），提出以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推 进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区， 其余城市为鼓励推进地区。因地制宜发展装配式混凝土结构、 钢结构和现代木结构建筑。 [关键词]建筑工业化装配式建筑技术现状 我国的装配式建筑在上世纪八十年代后期突然停滞并 很快走向消亡，PC技术沉寂了三十多年之后又重新在我国兴起，这是一个令人鼓舞和值得期待的事件。时隔30年的断 档期，无论是技术还是人员都非常匮乏，短期之内无法从根 本上解决人员、技术、管理、工程经验等软件方面的问题。 从市场占有率来说，我国装配式建筑市场尚处于初级阶段，

全国各地基本上集中在住宅工业化领域，尤其是保障性住房 这一狭小地带，前期投入较大，生产规模很小，且短期之内 还无法和传统现浇结构市场竞争。但随着国家和行业陆续出 台相关发展目标和方针政策的指导，面对全国各地向建筑产 业现代化发展转型升级的迫切需求，我国各地20多个省市 陆续出台扶持相关建筑产业发展政策，推进产业化基地和试 点示范工程建设。相信随着技术的提高，管理水平的进步， 装配式建筑将有广阔的市场与空间。 美国装配式住宅盛行于20世纪70年代。1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系 列严格的行业规范标准，一直沿用至今。除注重质量，现在 的装配式住宅更加注重美观、舒适性及个性化。在美国，大 城市住宅的结构类型以混凝土装配式和钢结构装配式住宅 为主，美国住宅用构件和部品的标准化、系列化、专业化、 商品化、社会化程度很高，几乎达到100%。用户可通过产 品目录，买到所需的产品。这些构件结构性能好，有很大通 用性，也易于机械化生产。 德国的装配式住宅主要采取叠合板、混凝土、剪力墙结构体系，采用构件装配式与混凝土结构，耐久性较好。德国 是世界上建筑能耗降低幅度最快的国家，近几年更是提出发 展零能耗的被动式建筑。从大幅度的节能到被动式建筑，德 国都采取了装配式住宅来实施，装配式住宅与节能标准相互

装配式建筑施工中存在的质量问题及防范措施

装配式建筑施工中存在的质量问题及防范措施 发表时间：2018-11-05T09:05:14.320Z 来源：《防护工程》2018年第18期作者：倪吉玮 [导读] 对于施工质量的影响很大，为了确保施工的顺利完成，必须要深入思考当前装配式建筑施工存在的质量问题，并且提出具体的防范措施，作为施工优化的参考。 倪吉玮 杭州拙方建筑设计有限公司浙江杭州 310000 摘要：装配式建筑施工是我国工程体系当中当前常见的施工技术措施，对于施工质量的影响很大，为了确保施工的顺利完成，必须要深入思考当前装配式建筑施工存在的质量问题，并且提出具体的防范措施，作为施工优化的参考。 关键词：装配式建筑施工；质量问题；防范措施 引言 装配式建筑施工在当前我国施工体系当中，是十分基础且常见的施工技术措施，对于建筑工程整体质量影响很大，决定着工程的收益。但是鉴于实际应用过程中依然有诸多问题有待解决，因此需要深入的进行讨论分析，给出合理的防范策略，作为提升工程质量的参考。 一、平板制作安装问题 （一）转角板折断 转角板部分，是能够维持预制装配式建筑工程整体框架稳定度的核心构件，具有相对较薄、体积较大及转角易折等特点，这样的特点会导致其在构件运输及现场吊装的过程中容易出现破坏。而对其造成破坏的原因，主要可总结为以下几点，一是吊装过程中转角板的两侧内折会诱发破坏。二是生产过程中因养护不当而产生的转角处角度变化。三是施工过程中需要进行部分现浇以提升建筑结构整体性，而现浇模板无法密切的与预制部位衔接起来，所以容易出现涨模与振捣不实的问题。 （二）叠合板断裂 叠合板也是在装配式建筑施工过程中常用的素材类别之一，在其运输与吊装过程中，板面处很容易出现龟裂甚至是断裂的问题。在实际生产加工过程中，板面也经常会有缺角、断角、翘曲及桁架筋外露或预埋件脱落等情况。最为主要的原因，是部分叠合板的跨度超过了预定标准，运输过程当中板间产生挤压，亦或是在吊装过程中因挠度过大而产生裂纹，裂缝延伸到整块板材上，很容易导致构件的损坏。 （三）外墙板保温层断裂 预制外墙板作为建筑的重要构成部分，其保温层经常会出现剥落或是断裂等问题。最为主要的核心原因，是在墙板的实际加工过程中，均以“三明治”构件为主，即是由外装饰面、保温层与结构层共同组成的构件，而保温材料的不统一，经常会导致外墙板出现脱落。 二、预制构件连接问题 （一）灌浆问题 在预制墙板纵向连接的过程中，灌浆的饱满程度是很难确定的，所以很容易出现预制构件灌浆孔堵塞的问题。一般来说，相关人员普遍会认为灌注混凝土从板上部的孔洞流出，即可以判定为灌浆完成，但实质上对于灌浆管内的情况依然难以判定，灌浆的饱满度也很难掌握。此外如果工厂方在构件的实际加工生产过程中存在操作不规范或是现场人员无法彻底清理灌浆孔等问题，都可能引发灌浆孔堵塞的情况。 （二）套筒连接错位 构件套筒部分是一个至关重要的部分，在连接过程中，钢筋与预制套筒的位置如果出现了错位偏移，很容易对整体施工质量产生影响。而偏移具体可分为两个种类。其一是部分偏移，一般来说这种情况钢筋勉强能够插进孔洞；第二种是完全的偏移，这样的问题只能依靠重新加工去解决。这些问题产生的原因主要是套筒孔径不足，在构件生产过程中容易导致加工的定位或尺寸不够精准。实际施工时对于这种问题通常是以对位置有偏差的钢筋进行切断或弯折或是在钢筋对应位置进行钻孔并将钢筋插入。 三、装配式建筑施工常见质量问题的防控措施 （一）充分借助辅助工具 装配施工过程中，不同的辅助工具会起到不同的作用，所以要懂得合理利用辅助工具去进一步提升施工效率及质量。首先涉及“L型”吊具的使用。在进行装配式建筑转角板安装时会经常不可避免的出现折断问题，因此可以借助“L型”吊具开展施工，在进行吊装的过程中，将原本转角板的受力转移到“L型”吊具，这样能够有效的避免转角板出现损坏现象。其次是平板的护角部分。可以将构件规格与薄厚的程度作为依据，制作出相匹配的橡胶材质护角或是塑料套，这样一来在构件运输过程中能够将护角套在每个构件的四角上，这样可以有效降低平板损坏率，为此需要充分注意对这些护角的保存以确保护角得到有效利用。此外在平板运送过程中也要确保运送方法的合理性，要让每个平板之间的间隙尽可能大，适当增加运送次数，进而确保平板运送质量，尽可能对运送过程中可能产生的损坏进行控制，此外在平板运送过程中，应当尽肯恩选择路况比较好的路径，削减平板损坏。 （二）其他防范措施 确保叠合板制作的跨度更加合理是防范质量问题的重要策略之一。叠合板吊装过程中很容易出现断裂现象，为了有效避免断裂情况的出现，可以在对叠合板跨度进行设计时尽量将跨度控制在挠度范围之内，进而在吊装期间控制损坏率。其次是桁架筋的吊装。叠合板的吊装预埋件的过程中，会经常出现脱落现象，为了解决这一问题，在实际吊装过程中，可以选择对吊装预埋件进行周边加固的方式，也可以选择对叠合板桁架筋直接进行吊装的方式，利用这样的方法，不仅能够在叠合板吊装过程中对叠合板起到保护作用，同时可以根据现场的实际施工需求对吊装点的位置与角度进行调整。保持在25米到33米每分钟的范围，并且能够对碾压施工的速度进行调整，碾压次数约为2次左右。复压主要以整平施工为主，以保证施工的密实度满足设计要求。根据施工的相关规定，可以选择30吨的胶轮压路机开展施工，并将碾压速度保持在58米到75米每分钟的范围内，同样进行2次碾压施工。终压过程中，要选用CC722双钢轮的压路机开展施工，彻底清除碾压的印痕，碾压速度维持在33米到50米每分钟的范围内。此时应当采取静压的方式开展施工，根据实际情况可进行1到2次碾压。

我国预制装配式建筑的现状与发展

我国预制装配式建筑的现状与发展 在建筑行业发展过程中，预制装配式建筑占据着越来越重要的地位，预制装配式建筑可以有效提高建筑施工工程的效率，从而为我国建筑行业的稳定发展提供保障。但是由于我国预制装配式建筑相较于发达国家而言起步较晚，导致其在发展过程中跟不上我国工业化的进程，因此本文根据我国预制装配式建筑的现状进行分析，提出了我国预制装配式建筑的发展策略。 标签：预制装配式；建筑；发展 预制装配式建筑主要是利用工业化的模式进行建筑施工的新型建筑模式，预制装配式建筑使用模式可以通过其优良的结构特性促使建筑施工性能得到保障。预制装配式建筑不止可以降低能源消耗，而且可以在保证工程质量的同时增加企业资金收益，因此在城市化的进程中预制装配式建筑施工模式会发挥越来越重要的作用。 1、我国预制装配式建筑出现的问题 预制装配式建筑在施工过程中需要进行基础工程、主体结构、装饰工程等一系列工作，其中主体结构施工工程涉及到建筑工程的方方面面，从构配件工厂化预制开始，需要依次进行运输、吊装、固定、钢筋连接绑扎、预埋件安装、套筒灌浆、混凝土浇筑等，甚至包括后期建筑竣工维护环节。在预制装配式建筑施工过程中出现的问题主要有预制构件连接、预制构件维护、平板制作安装及管线构件埋设等[1]。其中构件预埋管线连接问题会导致振捣环节混凝土进入预埋管线内部，从而为管线构件固定工作造成阻碍，以至于出现管线后期堵塞、脱离等问题；平板制作安装环节主要会出现转角板、叠合板、外墙板保温层等断裂问题。叠合板、转角板发生断裂主要是由于运输或吊装过程中挤压过度，再加上转角板、叠合板自身跨度较大，很容易导致裂缝的发生。而外墙保温层断裂主要是由于预制外墙板加工过程中保温材料的不统一及自身结构特性等原因。预制构件连接过程中出现的问题主要有套筒连接不紧密、灌浆不足等几个方面的原因。套筒连接过程主要会出现完全的位置偏移、局部位置偏移两种情况，这两种情况会对钢筋与孔洞的连接工作造成困难，从而对预制装配式建筑的整体质量产生不利影响，而灌浆力度不够主要是由于工作人员不够认真及灌浆孔内部情况难以确定等原因，导致灌浆过程出现问题。 2、我国预制装配式建筑的发展策略 2.1加大施工管理措施 预制装配式建筑由于起步较晚，导致发展进程受到了抑制，建筑企业对预制装配式建筑还不够重视，因此相关政府部门应采取相关措施提高对此项技术的宣传力度，然后根据当地情况制定预制装配式建筑的实施优惠政策，并加大预制装配式建筑技术的开发研制，为预制装配式建筑技术的发展提供政策、技术全方位

论述装配式建筑的发展趋势

论述装配式建筑的发展趋势 发表时间：2017-11-22T14:36:54.110Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第17期作者：谭海明邓铭熙[导读] 本文先介绍了装配式建筑的国内外发展状况，然后介绍了装配式建筑的特点，最后对装配式建筑在我国的发展进行了展望。筑博设计股份有限公司佛山分公司 528000 摘要：装配式建筑是指由工厂进行预制并现场实现装配的建筑，该建筑当中的各个部分运用的都是最先进的冷压轻钢结构和轻型的材料，会使该建筑具有很多的功能。在我国，装配式建筑有很多缺点，但国外能够有效实现建筑的工业化，因此，对装配式建筑的一定普及有着很强的现实意义。 关键词：装配式建筑；发展趋势 引言： 国内建筑一般都采用现场制作的方式，而装配式建筑作为一种新型房屋建筑，与传统建造相比具有缩短工程工期、确保工程质量、节能减排等优势。本文先介绍了装配式建筑的国内外发展状况，然后介绍了装配式建筑的特点，最后对装配式建筑在我国的发展进行了展望。 一、装配式建筑的国内外发展状况 1.1 国外发展状况 欧洲是最早应用装配式建筑的国家，开发新大陆时期，17世纪欧洲向美国移民时，在移民过程中，所用木架来拼装房屋，这就属于一种最简单的装配式建筑。欧洲以法国为代表，经过30多年，法国的装配式建筑正在不断地发展完善。 美国和加拿大地区，装配式建筑被广泛推广，以致在这两个国家装配式建筑被普遍应用。北美的预制建筑主要由两部分组成，分别是预制外墙和结构预制构件，预制构件具有相同的特点，其特点是大型化可以结合预应力，可以使结构配筋及连接构造有所优化，使装配式建筑的工业化、标准化和技术经济性的特征有所体现。 瑞典研究装配式建筑较早，其装配式建筑的发展较快，在60年代，瑞典就基本上实现了有关部件规格方面的建筑工业化标准。同时，瑞典政府也制定了一些相关规范制度。目前瑞典已有80%的住宅采用装配式建筑，并将其工业化生产的模式传播予其他国家。 1.2 国内发展状况 20世纪70年代装配式建筑在我国开始慢慢流传，装配式建筑的观念也在慢慢传播；80年代，预制屋面梁、预制屋面板等构件在一些工程中也开始使用，由于当时没有很高的技术水平，所以也不能拥有很高的建筑质量。到了90年代，施工技术得到一定的改善，管理水平也有了长足进展，预制装配式建筑被提及，并得到了进一步的发展。现如今，装配式建筑在我国许多城市都得到广泛使用。比如，北京、上海地区，许多相关政策被建立，配套装置也相当齐全，装配式剪力墙技术也有所提高并逐渐成熟。北京颁布了关于混凝土结构产业化住宅的设计、质量验收等方面的标准及文件。上海出台了5项同时正在编制4项地方标准和技术管理文件。深圳是发展装配式建筑较早的城市，所以工程实践项目相对其他城市较多，并且构件质量也比较高，对产业化住宅方面编制了与此相关的11项标准和规范。随着装配式建筑的管理技术水平不断完善，会逐渐在我国的大多数城市，甚至每个城市中使用。 二、装配式建筑的特点 2.1设计多样化 目前所设计的住宅楼并不能满足人们对于住宅楼所需求的，大多数住宅楼的承重墙较多，以致分隔较多，开间较小，房内空间不能被有效分隔。而装配式建筑，可以灵活随意进行分割，满足住户的需要，根据他们的要求来进行分割。配套的轻质隔墙，可以使住宅采用灵活大空间，而轻质隔墙的材料一般都使用钢龙骨配以石膏板，或使用一些轻板。 2.2功能科技化 ①节能效果良好：由于外墙设置了保温层，冬天可以降低对暖气能源的消耗，夏天可以降低对空调能源的消耗。 ②隔声效果好：墙体设置了保温层，保温材料具有较好的吸声功能，墙体与门窗之间空隙较小，可以减少外界带来的噪音，为室内提供一个安静的环境。 ③防火：材料最大的作用就是不燃或难燃，所以火灾发生的概率会有所降低。 ④抗震：材料的轻质性可以降低建筑物的重量，这样有利于装配式建筑的充分连接，抗震效果好。 ⑤外观不奢：外观立面比较清晰，不会轻易变形、裂缝及褪色。 2.3施工装配化 在生产厂生产好各种相应的构件，然后再运输到施工现场，专业人员在现场进行安装和拼接。装配式建筑施工比传统建造施工有很多优势：施工速度快，可以缩短工期；施工现场建筑工人减少，施工作业更加方便有序，工人的劳动强度降低；施工现场废物、废水、噪声减少，减少环境污染，节能减排；进行每道工序时都可以安装设备一样，要求精度，保证质量；还可以降低施工成本。 2.4生产工厂化 装配式建筑中的外墙板在生产厂通过模具进行生产，通过为外墙板进行喷涂、烘烤可以使外墙板美观，不褪色。塑钢门窗逐渐代替了传统建造中的木窗、钢门窗，在生产厂具有很先进的生产工艺，都是通过机械生产出各种金属及连接件。石膏板、涂料等一些室内材料都可以在生产流水线制造出来。在生产过程中，可以随时调控材料的防火性、保温性、隔声等性能。 三、装配式建筑的分类 3.1砌块建筑 砌块建筑是在生产厂提前预制好块状材料，用块状材料来砌成墙体的建筑，这种建筑适用于3至5层的房屋建筑。砌块建筑有很多优势，比如，生产工艺不复杂；施工也相对比较简便；造价成本较低。按砌块的大小可以分为小型砌块、中型砌块、大型砌块。由于小型砌块较小，可以直接通过人工进行搬运和砌筑，比较灵活而且也比较方便，具有较广的适用范围；对于中型砌块采用小型机械来进行吊装，可以减少劳动力，降低劳动成本；大型砌块已不被使用，由大型板材所代替。

装配式建筑工程项目管理中存在的问题及对策解析

装配式建筑工程项目管理中存在的问题及对策解析 发表时间：2019-08-02T09:33:47.343Z 来源：《基层建设》2019年第9期作者：王森 [导读] 摘要：随着我国经济的不断发展，建筑行业逐渐成为了我国社会经济中不可或缺的一部分。 身份证号：23100219670706XXXX 摘要：随着我国经济的不断发展，建筑行业逐渐成为了我国社会经济中不可或缺的一部分。而科学技术的进步也带动了我国建筑工程施工技术的飞跃发展，尤其是装配式建筑施工技术，由于其自身的优势得到了快速发展的机遇。针对当前我国装配式建筑工程项目管理中存在的问题，相应的管理部门和企业一定要提高重视，并采取相应的措施进行解决，从而推动我国建筑行业的可持续发展。 关键词：装配式建筑；工程项目管理；问题；对策 前言：在以往的建筑施工过程中，经常会展现出较长的施工周期。其形成了比较低的工作效率，在这个过程中就涌现出了比较大的安全隐患，严重的还会出现资源上的浪费。在科学技术发展的背景下，对生态环境保护工作的开展提出了比较高的要求。随之，装配式建筑拥有了全面发展的机会，但是其在实际运行的过程中也拥有了很多因素的制约。所以，就应该对装配式建筑进行深度的研究和分析，转变以往的发展模式，让装配式建筑技术得到有效的运用。如此才会为我国建筑行业的发展提供有力支撑。 1装配式建筑的工程项目管理发展现状 在建筑行业发展的过程中，装配式建筑成为了重要的发展趋势，其也展现出良好的市场发展前景。在我国最近几年的发展历程中也时常看见致力于对装配式建筑研究和分析的主题。然而和发达国家相比依旧存在一定的差距，其中存在的问题主要涉及了以下几个层面： (1)在实际进行设计的过程中，往往没有统一的标准为支撑或前提，设计的标准是比较低的，且在设计中存在的问题不能被有效的发现和解决。这样的情况下，在设计的时候就需要比较长的时间，管理经常是处于工作的最后阶段，设计拥有较高的难度。 (2)在装配式建筑中，生产管理工作变得越来越重要。但是，从当前的现状来说，一些地区依旧运用传统手工记录管理的形式。生产管理工作趋于落后，其中并没有合理的运用信息化管理模式。这样，就导致了信息管理效率越来越低。在进行信息管理的过程中经常出现很多的错误。 (3)施工现场管理存在了一定的问题。在装配式建筑工程运行的过程中，需要很多个部门进行合作和设计。在这个过程中，就需要设计单位、建筑单位和厂商密切的进行合作和交流。这对不同部门提出了比较高的协调性。但是，在实际工作的过程中施工管理部门之间的联系性是比较差的。这样，就导致施工现场不能进行有效的管理，最终严重影响了施工的效率和进度，难以保证施工的质量。 2装配式建筑的工程项目发展问题因素 在现阶段，我国的装配式建筑工程项目发展的过程中涌现出了一定的问题。在实际运行的过程中，就应该对这些问题进行重点分析，从其产生的具体原因出发。要对问题进行详细分析，才会更好地解决症结。这样，也才能够针对性地制定出解决问题的具体对策，为发展提供文件的基础和前提。由此，制约其发展和运行的因素主要涉及了政策、技术和经济3个层面。要对这3个层面进行分析。在当前，我国的建筑行业标准逐渐朝着良好的方向发展。虽然在装配式建筑施工层面拥有了完好的标准和健全的行业规范，但是还存在一些空白区域。第一，装配式建筑行业在实际发展的过程中，并没有完善的政策为支撑和前提。从具体的政策进行分析和研究，我们并没有找出多数的相关规范文件。同时，就算拥有一定的文件也没有进行有效的落实。在这样的情况下，就缺少了一定的约束力。第二，在经济政策层面展现出了一定的问题和漏洞。一般情况下，装配式建筑工程在实际发展的过程中需要拥有充足的资金。然而，在实际运用的过程中，国家并没有创建相应的激励政策。建筑企业在运营中缺乏经济支撑，面临着经济风险，急需创建合理的装配式建筑工程。第三，也没有形成完善的质量认证监管政策。装配式建筑在实际运行的过程中，并没有一个完善的质量标准。在此，质量就不能得到有效的保障，装配式建筑工艺也难以顺利进行和发展。技术因素和经济因素也成为了重要的内容，在设计、生产和安装等环节中都没有形成统一的技术，技术的缺乏就导致建筑工程不能顺利的开展。 3装配式建筑的工程项目管理发展对策 3.1对装配式建筑工程相关政策进行完善 在实际运行的过程中，想要装配式建筑工程项目顺利的进行，就应该对建筑工程的政策体系进行重点完善和升级。在此情况下，不仅要对法律规章体系进行重点完善，还应该在政策上给予装配式建筑一定的支持。随后，从法律层面出发，创建十分严格的监管机制。在这样的背景下，才会从根本上保证装配式建筑工工程项目顺利的进行和完善。在制定法律规章的时候，就应该结合国家社会现状，力求为建筑行业的转型发展提供有力保障和支撑。同时，还应该对国外的先进经验进行重点发展和学习。能够从自身的特点出发，让国家装配式建筑法律规范朝着完善和科学的方向发展、进步。另外，想要有效的执行政策，就应该以完善的监督体系为支撑和载体。在建筑工程项目的具体流程进行重点优化，能够进行严格的审批。创建全面的装配式建筑监管机制，就会对产品的质量进行重点管理。 3.2对装配式建筑工程技术标准进行创新 在对国家政策进行完善之后，就应该对技术标准进行重点创新，要完善相关技术标准。这样，才会为装配建筑技术的创新发展提供有力准备和支撑。第一，要对建筑技术设计工艺进行重点创新和发展，形成技术集成体系，对技术标准进行全新升级和完善。第二，要培养出更多的优质人才，主要是技术和管理层面。这样才会为建筑的发展提供充足动力。在我国的装配式建筑行业不断发展的情况下，要对其技术进行全面的优化和升级，让服务变得更加优质。建筑中要着重关注预制件的质量，能够对其质量提出较高的要求，展现出一体化的发展模式。比如，从尺寸和质量等多个层面出发，要完善规定，并以具体的装配式建筑情况作为出发点，保证其变得更加科学和完善。 3.3对装配式建筑工程市场资源进行整合 在装配式建筑管理发展的过程中，市场成为了一个不可或缺的因素。装配式建筑项目应该拥有一个比较完善的产业链，让管理项目的问题得到完善的解决和分析。第一，就应该从市场角度出发，对其进行重点扩充，能够形成较高的生产效率，采取因地制宜的原则，并形成合理的发展形式。这样，就会让装配式建筑得到稳定运行。第二，还应该关注行业的生产标准，想要形成比较多的生产需求，就应该形成比较严格的管理模式。第三，装配式建筑要展现出持续性发展模式。在其中应该关注的内容以市场为准则，联合政府政策和地区的实际发展，为装配式建筑工程的稳定运行提供一个十分明确的方向。 3.4预制构件安装的控制 装配式建筑工程施工中，预制构件的安装是主要的组成部分，安装的质量也决定了装配式建筑工程的整体质量。因此，首先要完善自

装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势

装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势 （1）内涵 装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑 从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。 这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建 筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。 装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。 联合国经济委员会对工业化的定义 ■ 生产过程的连续性。 房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。 ■ 生产物的标准化。 设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。 ■ 生产过程的集成化。 是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。

■ 工程高度组织化。 科学管理方法把建造全过程组织起来 ■ 生产的机械化。 是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。 《工业化建筑评价标准》：2016年 1月 1日实施 采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主 要特征的工业化生产方式建造的建筑。 （基本条件）。 为什么要编制这个标准 1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。 2.全国 30 多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。 3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大 批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态 势。 迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。

首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。 预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。 预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果 低于 20%的预制率，基本上 与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。 预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空 调板、阳台、女儿墙等结构构件。 装配率：工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品 总数量（或面积）的比率。 预制率不应低于20%、装配率不应低于50%的基本要求 装配率是衡量工业化建筑所采用工厂生产的建筑部品的装配化程度。 工业化建筑采用的各类建筑部品的装配率不应低于50%。 建筑部品类型包括：非承重内隔墙、集成式厨房、集成式卫生间、预制管道井、预制排烟道、护栏等。 （2）历程 1）北美（美国、加拿大） 美国：装配式住宅起源于20 世纪 30 年代， 盛行于 20 世纪 70 年代。 1976 年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系列严格的行业规范标准。

国内外装配式建筑技术现状及发展趋势研究

国内外装配式建筑技术 现状及发展趋势研究 Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】

国内外装配式建筑技术现状及发展趋势研究 [摘要]2016年3月份的两会，李克强总理在《政府工作报告》中进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。党中央、国务院高度重视装配式建筑的发展，印发了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发[1016]6号）提出，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。2016年9月27日，国务院办公厅印发了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发（2016]7l号），提出以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区。因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构建筑。 [关键词]建筑工业化装配式建筑技术现状 我国的装配式建筑在上世纪八十年代后期突然停滞并很快走向消亡，PC技术沉寂了三十多年之后又重新在我国兴起，这是一个令人鼓舞和值得期待的事件。时隔30年的断档期，无论是技术还是人员都非常匮乏，短期之内无法从根本上解决人员、技术、管理、工程经验等软件方面的问题。从市场占有率来说，我国装配式建筑市场尚处于初级阶段，全国各地基本上集中在住宅工业化领域，尤其是保障性住房这一狭小地带，前期投入较大，生产规模很小，且短期之内还无法和传统现浇结

构市场竞争。但随着国家和行业陆续出台相关发展目标和方针政策的指导，面对全国各地向建筑产业现代化发展转型升级的迫切需求，我国各地20多个省市陆续出台扶持相关建筑产业发展政策，推进产业化基地和试点示范工程建设。相信随着技术的提高，管理水平的进步，装配式建筑将有广阔的市场与空间。 美国装配式住宅盛行于20世纪70年代。1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系列严格的行业规范标准，一直沿用至今。除注重质量，现在的装配式住宅更加注重美观、舒适性及个性化。在美国，大城市住宅的结构类型以混凝土装配式和钢结构装配式住宅为主，美国住宅用构件和部品的标准化、系列化、专业化、商品化、社会化程度很高，几乎达到100%。用户可通过产品目录，买到所需的产品。这些构件结构性能好，有很大通用性，也易于机械化生产。 德国的装配式住宅主要采取叠合板、混凝土、剪力墙结构体系，采用构件装配式与混凝土结构，耐久性较好。德国是世界上建筑能耗降低幅度最快的国家，近几年更是提出发展零能耗的被动式建筑。从大幅度的节能到被动式建筑，德国都采取了装配式住宅来实施，装配式住宅与节能标准相互之间充分融合。

装配式建筑在施工中常见问题及对策分析

装配式建筑在施工中常见问题及对策分析 作者：李栋 来源：《中国房地产业·下旬》2020年第09期 【摘要】目前，因为我国传统建筑领域在发展中遇到了一些阻碍，能源利用率不高，严重破坏了环境，而且需要很长的施工时间，耗费大量的人力，并且很容易出现施工安全隐患。所以，我国一直致力于推动绿色低碳环保理念，并推动装配式建筑的发展，希望能有效解决这些问题，促进建筑领域的长足进步。 【关键词】装配式建筑;施工问题;对策 1、装配式建筑的含义与特点 装配式建筑作为建筑领域的发展产物，在建筑领域得到了的大量应用。装配式建筑最早出现于西方国家，因为高效便捷的施工优势，开始在全球范围内被大量应用。装配式建筑主要利用预制部件在工地进行装配，因此，又称装配式建筑，其有着很丰富的类型，也对应着不同的特征与优势，施工时应围绕现实情况进行选择，让施工建筑正常开展。通常而言，装配式建筑有如下特征，首先，装配式建筑是将建筑的部分结构或零部件在工厂预制加工，然后直接运到施工现场进行装配，关键部件通常包括：阳台、内外墙板、空调板等。正是由于这些优势，装配式建筑开始备受青睐，但是，其施工时还有不少质量问题，所以，急需重视对待。装配式建筑需要通过专业设备将不同的预制构件吊装、连接或现浇，从而形成建筑，使其具有全面的使用功能。装配式建筑离不开提前加工、运输与施工现场组装等诸多环节，所以，对每个施工环节的要求都很高。现阶段，我国施工技术还有许多不完善的地方，也缺乏完善的施工与评判体系，所以，无法确保施工质量，不利于装配式建筑的发展 2、装配式建筑在施工中常见问题 2.1装配式建筑在施工中常见的质量问题分析 2.1.1安装尺寸发生偏差的问题 导致安装尺寸发生偏差的原因，主要可以从两个方面来分析。一方面，由于相关工作人员自身所积累的经验不足或操作不当，所以便很容易导致装配的墙板拼接处的接头出现不光滑以及不均匀密合等问题;另一方面，由于在安装的过程中未能使用或精密度控制工具不够实用，同样也会导致其拼缝与预期目标存在差距的情况发生。除此之外，由于施工线路不够准确，也会导致标高误差的产生。以上问题的出现，均会对建筑的质量造成一定的影响。 2.1.2平板制作安装问题

集团目前装配式建筑发展存在的问题

集团目前装配式建筑发展存在的问题及发展的建议： 1、政策方面：国家、省及住建厅均下发了发展装配式建筑的文件，但各地市反应不强烈，没有出台相应的推进政策和实质性优惠政策，所以导致装配式建筑一直落不了地。 对策建议：主动与各级政府、相关建设行政主管部门对接，加快相关推进政策和优惠政策的出台。太原是山西经济发展的桥头堡，集团的装配式发展必须依靠太原市场，通过和建设行政主管部门的对接，在太原先行先试从用地、建设手续、税收方面大力支持。 2、市场方面：因舆论宣传力度不够，市场对装配式建筑的优点不了解，且因装配式建筑难以满足民众个性化的需求，所以市场接受度差，制约了装配式建筑的发展； 对策建议：利用各种媒体和示范工程加大宣传力度。主动向有关项目建设单位宣传配式建筑的优点，提供整体解决方案。 3、技术方面：装配式建筑的技术体系还不够成熟，配套产品体系还不够完善，一些关键技术问题还未得到彻底解决。省内相关的部品部件检验和施工质量验收标准尚没有出台； 对策建议：成立产业联盟，通过产学研合作模式，尽快完善各类建筑的技术体系和配套产品，协助建设管理部门和质量监督部门出台相关检验和验收标准。 4、生产方面：目前集团规划建设的几个园区推进缓慢，投产时间几度推后。主要原因是建设用地的选址和审批时间过长；

对策建议：加强与政府相关部门的联络，尽快完成园区土地招拍挂手续，争取早日开工建设。 5、成本方面：因我省装配式建筑尚属起步期，技术尚不成熟，开发、设计、生产、施工成本均较高，各方主动参与的积极性不够。 对策建议：利用集团拟在晋建房地产开发的装配式砼示范工程和八建开发的装配式钢结构示范工程，对设计、生产、施工人员进行培训，对技术、生产、施工环节和相关成指标进行总结。抓住目前省定额站进行的装配式定额编制的调研工作，积极沟通各方，从设计源头开始，应用工程总承包模式建设好示范工程，真正达到成本和效益统一。

浅谈装配式建筑的发展

浅谈装配式建筑的发展 国内建筑普通的做法是现场制作，该方法虽然有一定的优势，但是难免有费时费力、污染环境、效率不高等缺点，而国内外的建筑较多的是工厂预制现场拼装，这有利于实现建筑工业化。本文就中国建筑业现状，介绍了国内外装配式建筑发展的概况，结合装配式建筑的优缺点，对中国建筑发展进行了展望。 关键词；装配式建筑；发展概况；优缺点；前景 1、概述 随着可持续发展和节能环保要求的不断提升、劳动力成本持续增加，以装配式混凝土结构体系为代表的建筑工业化得到了越来越多的重视，其应用逐渐升温。预制装配式混凝土结构生产成本较低，大幅度降低了劳动力成本和缩短了施工工期；产品质量更好地得到保障，流程化生产使生产过程更容易得到控制，大幅度提高了生产效率；大幅度降低了生产造成的环境污染、能源浪费，各种材料利用率显著提高，使得产生的废料、废水等得到更加有效地控制，一部分结构构件甚至可以进行回收再利用。 1.2国内发展状况 预制装配式建筑在我国没有得到快速发展，其中一部分原因在于，唐山大地震中预制装配式混凝土结构受到了大量的破坏，为人们留下了不好的印象，使得人们存在一种保守思想，以致不能被广泛宣传。另一方面存在生产体系和管理体系不完善，施工技术能力不高等问题，从而阻碍了装配式建筑的发展。20世纪70年代装配式建筑在我国开始慢慢流传，装配式建筑的观念也在慢慢传播；80年代，预制屋面梁、制屋面板等构件在一些工程中也开始使用，由于当时没有很高的技术水平，所以也不能拥有很高的建筑质量。比如，楼屋面板的密封效果不好，防水措施不完善，以致存在漏水、隔声效果不好等现象。所以装配式建筑没有得到很大进展；到了90年代，施工技术得到一定的改善，管理水平也有了長足的进展，预制装配式建筑被提及，并得到了进一步的发展。 2、我国装配式建筑的发展方向 市场方向的正确引导-政府建设 （1）传统的市场观念会促使很多使用者认为装配式建筑的质量得不到保障，政府相关部门应该进行相关的宣传和引导，使公众在内心能够接受这样的新型住宅。 （2）标准化是装配式建筑发展的重要前提和保障，而以企业自身的标准体系作为全行业的通用标准，不具备广泛普及性，应该由政府引导完善装配式建筑的标准。