建筑智能化工程监理实施细则

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------ 工程

监理实施细则

（智能化工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作要点监理工作方法及措施

项目监理机构（章）： _________________

专业监理工程师：_____________________

总监理工程师（签字）：_______ 执业印章）

日期：_______________________

江苏省住房和城乡建设厅监制

建筑智能化工程监理实施细则

一、工程概况：

本工程为——智能化工程，幼儿园地上三层，白领公寓地上五层，街坊中心地

下一层车，地上四层。总建筑面积50780.07m2，其中幼儿园建筑面积5023.59叭建筑高度14.7米；街坊中心建筑面积19966.5卅，建筑高度19.9米；白领公寓建筑面积9114.67卅，建筑高度17.4米。本工程将要建成“智慧徐州”具有示范作用的智慧信息服务中心，以人为本，以智慧管理和智能办公为导向，以“物联化、互联化、智能化”进行建设，最终打造一个绿色低碳、安全可靠、高效便捷、健康舒适的徐州智慧的商业、公寓、幼儿园配套信息服务中心。

本工程智能化部分主要设计有：主要包括光缆布线、综合系统、信息面板安装等。

二、编制依据

1. 已批准的监理规划；

2. 相关的地方性技术标准、规范及标准图集；

3. 本工程的设计图纸及有关技术文件、设计变更；

4. 现行智能化工程施工相关规范、规定，主要有：

⑴《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013

⑵《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

⑶《建筑设计防火规范》GB50016-2014

⑷《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》GB/T50312

⑸《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008;

⑹《智能建筑设计标准》GB/T50314-2015

⑺《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007

⑻《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007

⑼；《安全防范工程程序与要求》GB/75-94；

⑽《安全防范工程技术规范》GB50348-2014

(11)《安全防范系统通用图形符号》GB/T74-2000

(12)《信息技术设备安全标准》GB4943-2001

(13)《有线电视系统工程技术规范》GB50200

?)《国际综合布线系统标准》ISO/IEC11801;

(15)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50312-2007

(16)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

(17)《建筑物防雷设计规范》GB50057-2014

(18)《声音和电视信号电缆分配系统图型符号》SJ2708/2013

二、专业工程特点

智能化系统有：1.综合布线系统2.计算机网络3?有线电视4.入侵防盗报警系统5.视频监控系统6.电子巡更系统7、公共广播系统等

建设项目中弱电接地干线设置；在智能化系统各弱电桥架、竖井内分别独立设置等电位接地干线与总等电位联结端子连接，均采用扁钢作接地线本工程电信分界点为地下一层电信进线间总配线架处(商铺由电信负责到综合布线箱) ；有线电视

分界点在地下一层有线电视机房。电话交换系统、接入网等通信设施由电信部门负责设计、安装。

三、监理工作流程

为了使施工阶段监理工作标准化和程序化，现将施工监理的主要工作程序归纳如下：

1、质量控制监理工作流程：

①工程材料、构配件、设备进场使用监理工作流程

工程材料、设备进场二承包人自检合格后提交《材料、设备进场使用报验单》二

监理工程师审核并签认二承包单位使用。

对于未经验收或验收不合格的材料设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的材料、设备撤出施工现场。

②检验批、分项工程验收的监理工作流程

每道工序（检验批、分项工程）施工完成二承包人自检合格后提交《工序质量报验单》」专业监理工程师现场检查、审核验评资料 L合格后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。

③分部工程验收的监理工作流程

分部工程完成：承包单位自检合格后申报| ：总监组织有关人员进行审核验评资料、现场检查，符合要求后予以签认。

④质量缺陷和质量事故处理

质量缺陷：专业监理工程师下达《监理工程师通知单》二要求承包单位整改二监理检查整改结果。

质量事故：总监理工程师下达《工程暂停令》匚责成承包单位上报质量

事故调查报告匚设计单位提忖理方案二承包单位处理二重新进行验收二总监理工程师向建设单位和监理单位提交有关质量事故的书面报告。

2、进度控制监理工作流程

专业监理工程师对进度计划实施检查、分析「实际进度滞后于计划进度书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施 =对目标进行风险分析、制定防范对策、制定进度控制方案匚经总监理工程师审批后报送建设单位。

3、投资控制监理工作流程

①工程款支付程序

监理工程师对分项、分部工程已验收并签认匚承包单位申报《工程计量报审二

表》二监理工程师审核并签认二承包单位申报《工程款支付申请表》二监理工程师、总监审核和签发《工程款支付证书》二建设单位负责人审批

建设单位支付工程款。

②工程款竣工结算程序

竣工验收-；承包单位提交竣工结算资料 L；监理工程师、总监审核和签发《工程款支付证书》L”建设单位审核、批准-；建设单位支付工程款。

4、合同管理监理工作流程

①工程变更管理程序

承包单位提出工程变更二总监组织专业监理工程师审查并签认匚建设单位审查并签认匚原设计单位编制设计变更文件二总监签发工程变更单 -监督承包单位按工程变更实施。

②工期延期和费用索赔管理程序

延期事件发生：监理收集资料并详细记录，承包单位提交索赔意向报告和详细报告二事件结束，承包单位提交《延长工期（费用索赔）报审表》 U监理审核、评估；与承包单位、建设单位协商一?监理工程师签发。

③工程暂停及复工管理程序

发生须暂停施工的情况二总监签发《工程暂停令》二承包单位暂停施工并妥善保护已完工程二消除工程暂停的原因二具备复工条件时，承包单位提交《工程复工报审表》匚总监理工程师审批匚承包单位继续施工。

四、监理工作要点：

㈠施工前期监理工作的控制要点

1. 审核专业施工方案和有关设计文件，并提供可能的优化反馈意见，特别是工程信息点总量设置及其配置，力求做到技术先进、经济合理、安全可靠、安装维护方便；

2. 审核工程承（分）包单位资质和相关人员资格证件，其资质应与所承包的工程内容及范围相符，且具有特殊行业的施工许可证，项目经理资质及等级证书及特种专业施工人员上岗证书均为有效；

3. 审核施工组织设计或施工方案，其施工组织安排，人员、进度、质量技术措施、操作工艺和安全等制度健全，满足工程施工需要；

⑴人力资源保证（分包单位提出的有关施工技术人员配置符合施工合同规定的质量、工期要求）；

⑵施工机械设备保证（分包单位用于本工程施工的机械设备及仪器仪表，符合施工合同规定的质量、工期要求）；

⑶质量保证（分包单位提出的质量目标明确，管理措施到位）；

⑷安全保证（高科技，特殊专业施工的安全措施符合本工程施工要求）

图1

⑸施工条件及计划进度保证（施工前对土建及安装其它专业的要求明确，施工计划进度符合本工程总工期要求）。

⑹检查三检和三按制度的落实情况（三检制度：自检、互检、交接检；三按制度：严格按照图纸、严格按照工艺、严格按照标准）。

4. 审核及认定进场材料、设备质量，材质、设备性能质量证明文件齐全、有效。（进口材料、设备还需提供国家商检部门证明及中文的有关技术文件，合格证、质保书等资料。光缆等新材料、新设备进场应具有法定的准用文件及有关性能测试报告。还需提供安装、使用、维护保养和试验要求等有关技术文件。）

5. 审核工程图纸及技术资料，熟悉和掌握工程系统集成及各子系统的系统配置和系统布局等设计要求。

㈡施工过程中监理工作的控制要点及目标值

1. 线缆敷设安装工程的检查，应符合下列相关标准、规定要求：

⑴在允许焊接的金属结构和混凝土构筑物的金属预埋件上安装支架时，应焊接固定；

⑵支架不应安装在具有较大振动、热源、腐蚀性及排污沟道的位置；也不宜安装在具有高温、高压、腐蚀性及易燃易爆等介质的工艺设备、管道及能移动的构筑物上；

⑶线槽拐直角弯时，其最小弯曲半径不应小于槽内最粗电缆外径的10倍；

⑷强弱电均采用PUC管时，弱电配管宜避免与强电配管平行敷设。若必须平行敷设时，相隔间距宜大于0.5m；

⑸ 保护管与检测元件或接地设备之间，应用金属软管连接，并设存水弯，金属软管长度宜小于2m；

⑹黑色钢管与镀锌桥架之间跨接时，应在黑色钢管端焊一只铜螺栓，用》4mm勺铜线与镀锌桥架连接；

⑺保护管埋设于墙内或混凝土内时，其保护层应》15mm

⑻敷设在电缆沟道内的保护管，不应紧靠沟壁；

⑼线槽的直线长度超过50m时，宜采取热膨胀补偿措施；

⑽地面暗敷设线槽一般为3m,留0.6m处设一出线口，超过6m宜加装分线盒；线槽出线口和分线盒必须与地面平齐；

(11)弱电缆需同一线槽内敷设时，应用金属隔开，分开敷设；

(12)保护管弯成角度应大于(等于)900；