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机器设备抵押合同

设备抵押合同范本

合同编号:

抵押权人：平顶山市中铁物资贸易有限公司

抵押人：汝州市万通煤业有限公司

为确保（以下称主合同）的履行，抵押人愿意以其有权处分的财产作抵押。抵押权人经审查，同意接受抵押人的财产抵押。双方经协商一致，按以下条款订立本合同。

第一条抵押物概况

1．抵押物名称：（见附件——抵押物清单）

2．抵押物总价值为（大写）捌佰伍拾肆万捌仟捌佰贰拾伍元整，即（小写）8548825元，抵押率为100％,用于本次抵押的抵押担保额为（大写）捌佰伍拾肆万捌仟捌佰贰拾伍元整，即(小写)8548825元。

3．抵押期限为2014年3月27日-2017年3月26日。

第二条抵押担保的范围

本抵押合同担保范围为：主债权及利息、抵押人应支付的违约金和损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。合同另有约定的，按照约定。第三条抵押物登记

抵押人授权抵押权人在本合同签订后三天内，执主合同、本抵押合同、抵押物的权属证书及其它相关文件到抵押财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记手续，并将该抵押物的权利证书及抵押登记证明交存于抵押权人。抵押人应全力配合抵押权人办理抵押登记手续。

第四条抵押物的使用和保管

1．抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、赠予或以任何形式处置。由此引起抵押权人的任何损失，由抵押人承担责任。

2．抵押人对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受抵押权人的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由抵押人承担责任。第五条权利义务

（一）抵押权人的权利义务：

1．抵押权人有权检查、监督抵押财物的保管情况，抵押人对上述情况应完整如实地提供。

2．抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保。

（二）抵押人的权利义务：

1．严格按照主合同规定时间主动履行债务。

2．保证在抵押期间抵押物不受抵押人破产、资产分割、转让的影响。如抵押权人发现抵押人抵押物有违反本条款的情节，抵押权人通知抵押人当即改正或提前实现抵押权。

3．抵押人应合理使用抵押物，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。未经抵押权人同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第六条抵押人声明及保证

抵押人在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

1．向抵押权人提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。

2．准许抵押权人或其授权人，在任何合理的时间内依法对抵押物进行检查。

3．抵押人在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

4．当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，抵押人保证在3日内以书面形式通知抵押权人。

第七条抵押权的实现

1．抵押人到期还清债务后，抵押物权消失。

2．在抵押人不履行主合同约定条款时，抵押权人有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。处分抵押物的价款，不足以偿还债务和费用的，抵押权人有权另行追索；超过应偿还部分的，抵押权人应退还抵押人。

第八条违约责任

1．因抵押人保管不善，造成抵押财产毁损，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押财产原状或提供经抵押权人认可的抵押财产。

2．抵押人擅自处分抵押财产的，抵押权人视情况要求抵押人恢复原状，提前收回主合同项下的债权，并可要求抵押人支付该债权总额20%的违约金。

3．抵押人隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给抵押权人造成损失的，应予赔偿。

4．任何一方违反本合同规定，应向对方支付主合同项下被担保总额10%的违约金。

第九条其他

1．本合同在履行过程中发生的争议，首先由双方当事人协商解决，协商不成任何一方可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。

2．抵押人按期履行主合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。抵押权人将协助抵押人办理抵押注销登记手续，并将抵押财产权属证明文件及相关文件退还抵押人。

3．抵押权人提供的与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4．本合同自双方签字并盖章之日起生效。

5．本合同一式三份，双方各执份，相关登记部门一份，具有同等法律效力。抵押权人（盖章）：抵押人（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

年月日年月日

企业财产抵押合同协议书范本模板

编号：_____________企业财产抵押合同贷款方：________________________________________________ 借款方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

贷款方：借款方：借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证恪守下列条款：第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产元;可封存的流动资产元，有价证券元;其它元(详见抵押物清单)，评估现值共计万元。抵押期限最长不超过一年。即从年月日起，至年月日止，贷款方根据抵押率不得超过现值的70%的规定，同意以借款方抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度万元。在这个额度内，按照中国工商银行贷款办法和信贷政策，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期。第二条经贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管(使用)的抵押财产。抵押期间借款方可继续使用、保管，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负担。在借款方保管(使用或封存)的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，自本契约签订之时，移交贷款方保管。第三条借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。第四条在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。第五条在抵押期间，如发生抵押物价格下降时，贷款方相应调低放款额度。第六条抵押物必须参加财产保险(有价证券等除外)如遇保险公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾害损失，借款方必须以保险理赔款归还贷款本息。

在建工程抵押补充合同协议书范本模板

抵押权人(贷款人)： (以下简称甲方) 抵押人(借款人)：(以下简称乙方) 甲方与乙方于年月日签订编号为号的《抵押合同》，双方约定以抵押人所有的坐落于的在建工程作为抵押物抵押给抵押权人(国有土地使用证：工程规划许可证：用地规划许可证：预售许可证：施工许可证：)，抵押物共计店面间，住宅间(详见抵押物清单)，抵押物建筑面积平方米，评估价值人民币元。双方经协商一致达成以下协议并对相关情况说明如下：一、乙方承诺在出售或转让以上抵押物之前必须征得甲方同意，并将所得款项首先用于归还抵甲方的贷款本息及其他费用。否则，甲方有权拒绝抵押人的出售或转让行为，采取相应的救济措施提前收回乙方的所有未到期的贷款本息，并有权要求乙方承担由此引起的一切法律后果。二、双方约定号的《合同》抵押合同担保下的借款用途仅限于该在建工程的后续建设使用，甲方将负责跟踪借款的实际使用情况。三、双方约定在抵押合同约定的债权确定期间即年月日起至年月日止。在最高债权限额人民币元内依据借款人的实际需要签订相关借款合同。四、乙方于年月日已将上述在建工程项目的国有土地使用权(国有土地使用证号：)在甲方设定抵押，截止年月日贷款融资共计人民币元。本次申请的在建工程抵押登记，抵押物价值不包含相对应土地使用权价值。根据房地合一的法律原则，双方同意今后如需处置该房产，房屋与土地应合并处理。

五、该在建工程项目的土地出让金(国有土地使用证号：)已交纳共计元。截止年月日已投入的在建工程款共计元，现已施工至层，已完成工作量%、工程量%，整体工程项目预计于年月日竣工。六、本协议为号抵押合同的补充协议，与抵押合同具有同等法律效力。本协议书一式三份，抵押人、抵押权人各执一份，一份送抵押登记机关备案。甲方：(公章) 乙方：(公章) 法定代表人(签章)：法定代表人(签章)：日期：日期：

无抵押借款合同的模板

无抵押借款合同的模板合同编号：____________ 建设项目：_________________________ 借款单位：_________________________ 主管部门：_________________________ 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 根据国务院发布的《借款合同条例》和《中国投资银行投资贷款试行办法》，甲方向乙方申请为进行_________项目所需资金，乙方经审查后同意按照下述条件提供资金，为明确各方责任，特签订本合同，共同遵守。第一条乙方同意贷给甲方外汇(大写)_____________________，其中：本金__________，建设期利息 _________;人民币(大写)_________元，其中：本金_________元，建设期利息_________元(以下简称“贷款”)。上述贷款，已包括按甲乙双方于_________年_________月_________日签订的准备贷款协议支用的外汇(大写)_________。第二条贷款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月 _________日止，其中宽限期自_________年_________月_________日至

_________年_________月 _________日。第三条甲方按本合同所借的外汇和人民币贷款，都必须在乙方开立帐户。本合同签署后一个月内，甲方应向乙方提送本年度“投资贷款年度用款计划” (以下简称“用款计划”);并在项目用款期内每一会计年度终了三十天前，提送下年度“用款计划”，经乙方审查同意后按季存入甲方开立的存款帐户使用，自转存之日起，乙方计收贷款利息，同时对未支用部分的存款，向甲方支付存款利息。第四条乙方按审查同意的用款计划，保证及时向甲方提供贷款资金。如未按期提供，乙方应按未提供的贷款数额和延期天数，付给甲方违约金。违约金数额按第六条规定的固定年息或浮动年息(按起息日的年息计算)加百分之二十计付。第五条甲方用款需要超过本合同规定的贷款总额时，由甲方提出申请，经乙方审查同意后追回贷款，并签订书面补充贷款协议。作为原合同不可分割的组成部分。第六条乙方向甲方提供的外汇贷款，甲方必须用外汇还本付息，人民币贷款用人民币还本付息。贷款利息在合同规定的还款期内，人民币贷款为年息百分之 _________，外汇贷款实行固定利率为年息百分之_________/浮动一利率按_________个月浮动一次，本次基期利率为年息百分之_________。

合同法案例

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载合同法案例甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9 万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为 1 年，租金人民币 1 万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币 5 万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。次年11 月赵某把该车以人民币10 万元的价格卖给了钱某。12 月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9 万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。 (1) 张某、王某对卡车是什么财产关系? (2) 张某、李某的汽车买卖合同是否有效?为什么? (3) 李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效?为什么? (4) 李某与银行的抵押合同能否生效?为什么? (5) 李某主张买回卡车的主张能否得到支持?为什么? (6) 截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有?为什么? (1) 张某、王某对卡车是按份共有关系。 (2) 有效。因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。

物品抵押合同范本

简易版个人物品抵押合同甲方（出借人、抵押权人），身份证号码：乙方（借款人），身份证号码：丙方（抵押人），身份证号码：本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。借款条款第一条借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方。第二条借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。第三条借款利率：第四条借款期限：，自年月日至年月日。如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金。

第六条本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。（一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款；（二）根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的；（三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。第七条本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。抵押条款第八条抵押物为，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。第九条抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。第十条抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。第十一条抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。

知识产权合作协议范本

知识产权合作协议范本随着协同商务的快速发展,在协同创新背景下开展企业知识产权合作,则可以实现合作主体间知识资源的有效互补,从而大大提高企业的创新效率与核心竞争力。知识产权合作协议书怎么写呢?以下是在小编为大家整理的知识产权合作协议书范文，感谢您的阅读。知识产权合作协议书范文 1 甲方：乙方：双方本着“资源共享，互惠互利”的原则达成战略合作共识如下：第一条服务范围在本合同有效期内，乙方向甲方提供以下范围内的知识产权及科研管理咨询与培训服务：

(1)为辖区企业知识产权创造、运用、保护和科研管理工作提供咨询和建议，包括但不限于：专利、商标、著作权申请注册，专利无效诉讼和侵权诉讼，商标异议，专利信息利用，专利权质押贷款，知识产权价值评估、企业知识产权工作体系建设，科研项目及管理的制度建设。 (2)定期为企业进行知识产权、研发管理培训，逐步完善企业研发管理制度，提高企业创新能力和知识产权保护意识; (3)定期为企业提供技术创新、科技研发，专利、商标、著作权和集成电路布图设计各种知识产权保护的相关政策、知识和重要案例等信息; (4)为企业提供科研管理咨询服务，包括高新技术企业认定、各级科技专项立项政策咨询辅导等。第二条、甲方责任义务 1、搜集、调研科技型中小企业在技术创新过程中所遇到的知识产权方面的问题，组织相关培训与知识讲座。

2、努力为乙方开展知识产权服务提供便利条件。第三条、乙方责任义务 1、对园区企业所提供的技术资料负有保密责任。 2、及时为园区委托企业办理专利申请，并在企业提交技术交底书和其他所需申请文件并交付申请费用的情况下，完成专利申请的申报工作。在收到《专利受理通知书》后应及时通知委托企业领取。 3、定期组织专家为园区内企业进行关于建立自主知识产权保护体系的讲座，内容包括：专利法相关知识，专利申请材料的准备，如何利用专利文献确定新产品的研发方向，专利申请的策略，如何利用专利群进行专利侵权诉讼等，具体讲课内容可根据园区内企业的要求与甲方协商确定。第四条双方的义务

2018最新固定资产抵押合同协议范本模板

编号：_____________固定资产抵押合同书甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方（抵押人）：法定代表人：乙方（抵押权人）：法定代表人：甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本固定资产抵押合同以作担保，具体内容如下：第一条抵押财产：甲方所有的位于____________________的一处房产（面积：_______，产权证号：___________土地使用权证号：__________________）及厂房设备（清单附后）。第二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项甲方向乙方借款总额人民币_________元。第三条抵押资产的保管方式和保管责任如下：抵押资产由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押资产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押资产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押资产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押资产： 1、主合同约定的轮换期限已到，甲方未依约完成轮入______________任务的。 2、乙方死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、乙方被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还欠款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还欠款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限完成轮入任务，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经

房产抵押贷款协议书

遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.docsj.com/doc/5f687619.html, 房产抵押贷款协议书房产抵押贷款协议书抵押人(借款人)：_________ 地址：_________ 抵押权人(贷款人)：_________银行地址：_________ 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在____年____月____日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。一、抵押物和抵押登记

1、释义： (1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。 (2)现房——指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。 2、抵押权：本项抵押物为抵押人向_____(房产商)购买的位于____的建筑面积为_____平方米的______。该房产建筑平方米销售价为____元，共____元。抵押人已于____年___月___日与房产商签订了____，并据此向抵押权人办理抵押。 3、抵押登记：抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所

有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。 4、办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。 5、抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。二、抵押人陈述与保证 1、抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。 2、抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。 3、抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。 4、抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷

电子版财产抵押借款合同

电子版财产抵押借款合同抵押人(以下简称甲方)：抵押权人(以下简称乙方)：根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：一、甲方为清偿债务，愿意将与确定的座落在区以北、以南开发建设配套用地规划范围内控制用地中部分土地使用权作抵押，向乙方提供经济担保。其四至为：东至;西至;南至;北至;抵押土地面积53333.36平方米(约80亩)，土地性质为商住用地：使用年限________年;(后附放线图) 二、担保范围：路及管网施工工程款约3000万元。三、抵押期限及抵押额：甲方以上述土地使用权抵押于乙方，期限12个月，时间从________年____月____日至________年____月____日止。抵押地块价格以____市住宅用地三级基准地价或商业用地五级基准地价为准，总价为约人民币3000万元。乙方同意以土地使用权基准地价折合工程款，为甲方垫资施工。四、甲乙双方责任： 1、甲方须在本合同签订之日起12个月内完成土地征收拆迁工作，完善____市规划审批手续，申请土地利用指标，为区域开发建设与本合同履行提供准备。 2、乙方在土地占管期间，未征得甲方书面同意，不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换，不得任意改变其用途和再次抵押。五、抵押物的处分：本宗地土地使用权原以出让方式取得，土地使用权抵押期满，抵押人不能按合同履行债务，抵押权人可向人民法院提起申请按照基准地价处分土地使用权。处分土地使用权所得价款结合东花园提升改造工程实际完成工程量计价为基础，进行长退短补。六、附则 1、本合同是双方《建设工程施工合同》的补充协议。如果在施工合同履约过程中，甲方按约定支付了工程款，则本合同自行解除;如果再延迟三个月，即________年____月____日前，甲方仍不能履约，则乙方可以启动本合同赋予的权力。 2、本合同未尽事宜，双方进行协商，形成补充协议;补充协议与本合

在建工程抵押合同-抵押担保

在建工程抵押合同立合同人抵押人：担保人：根据《物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押簣理办法》等法律、法规觑定,本《自愿、公平和诚实倍用的原则 < 当事人经共同协商，签订本合同。押给抵押权人，作为借款人履行债务的担保。第二条在建工程取得方式、四至界限.使用性质.设施，工程进度状况、地块使用借款人：有限公司贷款人：银行合同编号: 支行抵押权人：银行支行有限公司第一条为了确保贷款人与借款人签订的号借款(贷款)合同的履行,抵押人愿意以其位于的合法在建工程抵

竣工日期使用性质已缴纳土地出让金（元）施工逬度及完成工作星、工程畳（监理公司盖童）: 该工程目前进度为: 第三条该在建工程经评估咨询估价机构于年月日估价，该在建工程价值（人民币）元，大写该房地产出租及他项权设走情况第四条抵押权人同慧抵押人以上述在建工程及相关权益作为借款人贷款。贷款人在本合同生效后,即按借款（贷款）合同约定,向借款人提供抵押（按揭）房地产价值坐％的抵押（按揭）贷款.贷款额为（大写），约走（按揭）贷款期自年月日起至年月日止。第五条担保人同《为借款人与贷款人之间的贷款行为提供担保并另行签订书面担保合同。第六条抵押担保的范围为本合同第一条所述借款（贷款）合同项下之借款本想、利借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现债权和抵押权的税费。第七条担保人为借款人承担担保责任担保范围为本合同第六条中涉及的债务及相关税费，担保期间自抵押登记生效之日起?至贷款人发放的贷款本金及相应的利息加收主毕之日止。第八条抵押权与其担保的债权同时存在■债权消灭的抵押权也消灭。险，保险期不得短于抵押贷款期限。在抵押期间 < 抵押权人为保险第一受益人。第十条抵押权人未按约定的期限、金额给付款项的，抵押人有权要求解除本合同?并由抵押权人承担违约责任,赔偿抵押人经営损失。第卄強在抵押（按揭）期间■抵押房地产由抵押人占管,抵押人应当维护房地产的完好，并接受抵押权人的监督、检查。第九条本合同签订之日起日内由办理保

夫妻一方未经对方同意签订借款合同并将房屋抵押的有效重点讲义资料

夫妻一方未经对方同意签订借款合同并将房屋抵押的有效来源|《人民司法·案例》(20１5年第8期，第58页-第60页),转自:法客帝国夫妻将共同财产登记在一人名下,一方擅自将房屋办理抵押登记的，在符合善意取得等法定条件的情况下，另一方不得以其不知情为由主张抵押合同无效。当然，债权人欲根据抵押权的善意取得制度主张抵押权,亦需要具备必要的条件，如需尽到足够的注意义务等。这个案例就是此类之典型。【裁判要旨】夫妻一方未经另一方同意以共同共有房屋作为抵押物签订抵押借款合同,如果合同相对方为善意，履行了给付款项的义务,并且已经办理抵押登记手续,应当认定合同有效。另一方主张撤销抵押权的，人民法院不予支持。【检索案号】一审：(2012）津和民三初字第1069号二审：(２013)津一中民二终字第0069号【案情】原告:王某。被告：李某、中国民生银行股份有限公司天津分行(以下简称民生银行)。王某与李某原系夫妻关系。200９年5月８日,李某与民生银行签订个人购房借款合同，用于购买华亭佳园房产,并以该房产作为抵押物,

借款金额为56万元。合同中写明抵押房产共有人为王某，李某及王某均在合同中签字。此后,上述个人购房借款合同中的欠款全部还清。２011年9月２6日，李某与民生银行签订个人额度借款合同及最高额担保合同，提交了婚姻状况声明，签字确认如下内容:“截至本声明签署之日,本人的婚姻状况为无配偶。”借款金额为92万元。李某再次以华亭佳园房产作为抵押财产,并办理了他项权证。王某未在该合同中签字。民生银行当庭提交了李某办理贷款时证明自己无配偶的相关材料复印件，其中李某的户口页复印件中登记的婚姻状况为“离异”，户口登记日期为２00７年4月１5日。离婚证复印件中离婚登记的日期为2007年３月15日。离婚协议书的签署日期为2007年３月15日。李某当庭否认上述材料为其提供给被告民生银行，但未提交证据予以证实。经法庭调查确认，王某与李某于1994年4月13日登记结婚,后因感情不和，于2０12年３月12日在江苏省兴化市民政局办理了离婚手续。二人均确认：华亭佳园房产为婚姻存续期间的共同财产,离婚协议书中约定该房产系双方共有财产,离婚后各自拥有５０％的所有权。产权证书中权利人登记为李某,未注明有共有人。2012年8月，王某以对2011年办理的贷款及抵押事实并不知情为由，向法院起诉，要求: 1.判令李某与民生银行签订的个人额度借款合同和最高额担保合同无效； 2.判令二被告撤销作为合同担保的房产在房管部门的抵押登记;

物品抵押借款合同协议书

物品抵押借款合同协议书文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）

抵押借款合同借款人(抵押人)：________________（以下简称甲方）现住址：_______________________________________身份证号码： ___________________ 出借人（抵押权人）：________________（以下简称乙方）甲方因生产、经营需要，向乙方借款。双方经协商一致，达成协议。在甲方以 _______________________________________________________________，作为借款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。在借款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清本息前，乙方拥有抵押物的抵押权。为此，特定立本合同；第一条借款内容 1、借款金额：甲方向乙方借款人民币______________________ （大写） 2、借款用途：本借款只能用于合法经营的需要，不得挪作他用，更不得使用借款进行违法活动。 3、借款期限：本合同约定借款期限为_________个月，即从______年 _____月____日起至______年_____月____日止。在本合同项下的借款期限起始日与实际资金交接日不一致时，以实际资金交接日为准，借款期限随之顺延。资金交接凭证为本合同的组成部分，与本合同上有同等法律效力。

4、借款利率按年息_______%计算，利息从实际放款之日计算，按付息。首次付息日期______年_____月____日、第二交付息日期 ______年_____月____日、第三付息日期______年_____月____ 日，第四次付息日期______年_____月____日。 5、付息方式：通过现金交付各期利息。 6、借款利息自甲方收到款项之日起计算。 7、借款本息的偿还：甲方保证在合同规定的借款期限届满时主动还本付息。 8、提前还款，经乙方同意后甲方可以提前还款，但须另支付 30 天的利息作为违约金。 9、本合同在乙方同意甲方展期还款的情况下继续有效。 10、还款之日起5日内联系不到借款人，放款方有权申请强制执行。第二条抵押物价格约定 1、抵押人同意以下列财产（详见 ________________________________________抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。 2、上述抵押物暂作价人民（大写）_____________________元，抵押物的最终价值以抵押要实现时实际处理抵押物的净收入为准。第三条违约责任 1、甲方如未按借款合同规定使用借款，一经发现乙方有权提前收回部分或全部借款和使用借款的利息。

关于商业产品知识产权的免责协议

甲方：注册地址：乙方：注册地址：甲乙双方本着互利友好原则，为促进商业合作，经协商一致就乙方对供给甲方的产品、技术方案等知识产权担保事项达成以下协议：一、定义产品、技术方案：指乙方供给甲方的产品包括但不限于LED支架、芯片、荧光粉、LED 光源、封装工艺和结构。产品、技术方案的使用：为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口产品或者技术方案。知识产权争议：指出现第三人对甲方或甲方客户所提出的知识产权侵权主张的情形，该类情形包括但不限于诉讼、行政查处申请、律师函、警告函等。二、担保 1、乙方担保其向甲方提供的产品或技术方案，在甲方对其产品、技术方案的使用期间或甲方客户使用期间不会侵害任何第三人的知识产权。 2、若发生任何知识产权侵权责任经法院判决确定后，乙方同意赔偿及负担甲方因此所受的损失（包括但不限于为处理诉讼所支出的赔偿费、官方费用、律师代理费、公关费、交通费等直接损失）。 3、乙方直接或授权第三方向甲方销售的产品、技术方案，乙方均依照本协议承担担保责任。 4、符合以下情形造成的知识产权争议，乙方不承担担保责任： 4.1 甲方未经乙方书面许可，擅自变更、改造乙方直接或授权第三方提供给甲方的产品、技术方案，造成技术特征改变从而落入第三方专利权利保护范围的。 4.2 乙方依据甲方或甲方客户指示或提供之非标规格，对产品、技术方案进行改造、变更或添加特殊设计的。（该规格要在批量生产前双方书面确认为非标规格）三、知识产权担保区域本协议之产品、技术方案的使用，在下列区域内，乙方予以知识产权担保： □日本除外的全球市场 □包括日本在内的全球市场四、争议之通知与处理 1、若有任何知识产权争议情形发生，甲方应于知悉该争议发生后，通知乙方，并提供相关文件资料。 2、乙方应于接到通知及相关资料后，立即委派有助于争议处理的技术人员及专门人员赴甲方处参与并协助争议处理。若争议处理涉及出庭应诉或者行政答辩、听证等程序，且甲方书面要求，则乙方应指令其委派的技术人员及专门人员一同出庭应诉或出席应对。乙

房地产在建工程抵押贷款合同-借款合同

房地产在建工程抵押贷款合同-借款合同抵押人_________愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_________协商，于_________年_________月_________日在_________签订本抵押贷款合同。一、抵押在建工程状况：_________。 1．坐落位置：_________区_________街路_________胡同_________号。开工许可证_________号。工程设计总面积：_________平米。 2．建筑结构：_________。设计层数：_________。用途：_________。 3．资金来源：_________。计划批准文号：_________。工程总造价：_________元整。 4．已完成部分：层数_________。建筑面积_________平方米。评估现值：_________元整。 5．土地使用权取得方式：_________。使用年限：_________。 6．土地面积：_________。地区类别：_________。 7．土地使用性质：_________土地证号：_________。 8．土地评估现值：_________元整。 9．在建工程及土地总值：_________元整。二、抵押人将上述在建工程全部／部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可

证、_________交_________保管。三、抵押权人同意在建工程评估现值_________％以内提供贷款。贷熬总额为：（币种：_________）_________元整。抵押贷款期限_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。付款方式：_________ 四、抵押人保证将该款项用于_________。抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年／月利率）_________%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。五、还款方式：_________。六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_________款办理。 1．由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。（已投保的，填写下列（1）（2）款）（1）投保价值：_________元整。（2）保险期限：_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 2．双方再另行约定。（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人

担保公司合同纠纷处理经典案例

担保公司合同纠纷处理经典案例中国银行**市##路分理处与XXXX··房地产XX责任公司等借款、抵押担保合同纠纷上诉案法公布(2002)第30号中华人民XX国最高人民法院民事判决书 (2000)经终字第220号上诉人（原审原告）：中国银行**市##路分理处。住所地：XX省**市##路208号。负责人：**，该分理处主任。委托代理人：***，市国**师事务所律师。委托代理人：**，***律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：XX**房地产XX公司。住所地：XX省**市**山庄。法定代表人：***，该公司董事长。委托代理人：***，该公司总经理。委托代理人：***，市***律师事务所律师。原审第三人：XX&&物业发展XX。住所地：XX省**市琥珀山庄。法定代表人：***，该公司董事长。委托代理人：***，该公司副总经理。上诉人中国银行**市##路分理处（以下简称##路分理处）为与被

上诉人XX··房地产XX公司（以下简称··公司）、原审第三人XX&&物业发展XX（以下简称&&公司）借款、抵押担保合同纠纷一案，不服XX省高级人民法院（1998）经初字第10号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员***担任审判长，代理审判员**、**加的合议庭进行了审理。书记员***担任记录。本案现已审理终结。查明1997年7月30日，&&公司以··公司名义与XX**城市信用合作社（以下简称庐州信用社）签订一份抵押借款合同，约定：庐州信用社向··公司贷款30OO万元，期限为半年，利率为月息9‰；贷款分三笔各为1000万元发放，具体发放时间分别为1997年7月30日、8月5日和8月12日。合同约定··公司用位于**市"翠竹园"小区地号为WO4102土地使用权为3000万元贷款提供抵押担保，并在合同签订后10日内到抵押登记机关办理登记手续，抵押担保的X围为贷款本金、利息、违约金及抵押物估价、拍卖等费用。同日，双方又签订一份借款合同，约定：庐州信用社向··公司贷款对500万元，利率为月息9‰，期限自1997年7月30日至1998年l月30日。上述合同签订后，庐州信用社分4次将3500万元汇入&&公司以··公司名义开设的XX。1997年8月4日，**市土地管理局为**市"翠竹园”小区地号为WO4102土地使用权抵押登记颁发了《土地使用权抵押证）。&&公司在收到庐州信用社的3500万元贷款后主要用于归还该公司欠XX**经济发展XX公司和省**储运公司的债务1900万元，归还XX**经济开发公司（系&&公司的关联企业）欠##路分理处的贷款利息500万元、"翠竹园"小区建设600余万元、尊国绿色饮料经营部往

实物抵押合同范本

实物抵押合同范本 ___________________ 抵押人（甲方）：___________________ 代表人： ___________________ 抵押权人（乙方）：___________________ 代表人：甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本实物抵押合同以作担保，具体内容如下：风险提示：根据《担保法》相关规定，部分财产不得设立抵押，以此做抵押的，抵押权未设立，权利人无法实现抵押权。具体包括：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；有权、使用权不明或者有争议的财产；法被查封、扣押、监管的财产。第一条抵押财产：甲方所有质押标的（质物）为_________共计重量：；_________数量：；。_____________________ 元整，质押额为__________________；形状：；质押物共作价吨元整。_________抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙第二条元。方借款总额人民币 ____________________________风险提示：担保的范围不得超过被担保债权的范围，超出部分无效。抵押人是否仍需要处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，同时，双方还需要约定，承担补足责任要明确。保管方式和保管责任如下：抵押实物的第三条抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押实物，在抵

押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押实物；甲方第四条迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押实物的，应取得乙方书面同意。本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。第五条风险提示：双方当事人应就抵押登记手续的办理、登记费用、办理期限等明确约定，约定不清或者没有约定的，后续纠纷，抵押人不配合办理，或将给抵押权人带来不利法律后果。不动产抵押未经不动产登记机关办理登记手续的，抵押权未设立；动产抵押权未经登记的，不得对抗善意第三人。．第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

[财产抵押合同] 个人房屋抵押合同

[财产抵押合同] 个人房屋抵押合同财产抵押合同编号: 贷款方：借款方：借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证恪守下列条款：第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产元；可封存的流动资产元，有价证券元；其它元（详见抵押物清单），评估现值共计万元。抵押期限最长不超过一年。即从年月日起，至年月日止，贷款方根据抵押率不得超过现值的７０％的规定，同意以借款方抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度万元。在这个额度内，按照中国工商银行贷款办法和信贷政策，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期。第二条经贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管（使用）的抵押财产。抵押期间借款方可继续使用、保管，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负担。在借款方保管（使用或封存）的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，自本契约签订之时，移交贷款方保管。第三条借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。第四条在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。第五条在抵押期间，如发生抵押物价格下降时，贷款方相应调低放款额度。第六条抵押物必须参加财产保险（有价证券等除外）。如遇保险公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾害损失，借款方必须以保险理赔款归还贷款本息。第七条抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担。第八条贷款方有权随时对借方保管和使用的抵押物进行监督检查，借款方须在工作上保证协助。第九条抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方协商同意。协商未成之前，原抵押合同继续有效。第十条借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利。

在建工程抵押合同协议

抵押人：（甲方）地址：电话：证件类型及号码：抵押权人：（乙方）地址：电话：证件类型及号码：甲乙双方依据我国《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。第一条：为确保借款合同（年字第号）的履行，甲方自愿将正在建设中的房屋抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该房屋具体状况后同意接受抵押。第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为（大写）元，债务人履行债务的期限自年月日至年月日。第三条:设定抵押物状况（详细情况见附件）：本合同抵押房屋建筑面积共平方米，土地占用或分摊面积共平方米，抵押房屋共作价（大写）：元。第四条：本次房屋抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金、律

师费和实现抵押权的一切费用。第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该房屋的安全与完好。第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述房屋并可要求提前清偿上述借款。 1、甲方在债务履行期内连续日或累计日未能按约归还借款的。 2、 3、 4、第七条：甲方所抵押房屋在抵押期间竣工并取得房屋所有权证书后，须重新办理房地产抵押登记。第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权同时抵押给乙方。第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。第十条：在本合同签订后三日内，甲、乙双方持本合同及其他必要的证明文件，到房产管理部门办理抵押房产的登记手续，本合同经房地产市场管理部门登记方可有效。本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当在变更或者终止之日起_______日内，到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。第十一条：抵押期间，抵押人转让抵押房地产的，须经抵押权人同意，并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。第十三条：抵押期间，企业、事业单位法人分立、合并、更名，由变更的法人承担或享有本合同其权利和义务。甲方依法宣告破产的，其破产前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利。第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决。如商议不成，应由乙方所在地人民法院管辖。