主要技术经济指标

七、主要技术经济指标

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(整理)-7-28综合技术经济指标概念及算法.

居住区综合技术经济指标 居住区的设计其综合技术经济指标必须计算，下列指标包括必要指标、可选用指标两类，其项目及计量单位应符合规定。 综合技术经济指标系列一览表： 现在解释一下各项指标的含义及其计算方法： 一、规划总用地是规划局批准的地块，不是全部能用于居住区设计的，其 “规划总用地”范围应按下列规定确定：

（1）当规划总用地周界为城市道路、居住区（级）道路、小区路或自然分界线时，用地范围划至道路中心线或自然分界线； （2）当规划总用地与其它用地相邻，用地范围划至双方用地的交界处。 1、居住区用地（R） 住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 （1）住宅用地（R01） 住宅建筑基地占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。（2）公建用地（R02） 公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 底层公建住宅或住宅公建综合楼用地面积应按下列规定确定： A按住宅和公建各占该栋建筑总面积的比例分摊用地，并分别计入住宅用地和公建用地；B底层公建突出于上部住宅或占有专用场院或因公建需后退红线的用地，（如公交车站马路加宽处）均应计入公建用地。 （3）道路用地（R03） 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地。 △居住区（级）道路 一般用以划分小区的道路。在大城市中通常与城市支路同级，按道路红线宽度计算。 △小区（级）道路 一般用以划分组团的道路，有人行道时也计入面积。 △组团（级）道路

上接小区路、下连宅间小路的道路 △宅间小路 住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。不计入道路用地面积。我认为，现在有的已加宽，连接停车位或兼作消防车道的所以应计算面积。居民停车场计入面积。 （4）公共绿地（R04） 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。 绿地面积应按下列规定确定： A 宅旁（宅间）绿地面积计算的起止界应符合本规范附录A第A.0.2条的规定：绿 地边界对宅间路、组团路和小区路算到路边，当小区路设有人行便道时算道便道边，沿居住区路、城市道路则算到红线；距房屋墙脚1.5m；对其它围墙、院墙算到墙角； B 道路绿地面积计算，以道路红线内规划的绿地面积为准进行计算； C 院落式组团绿地面积计算起止界应符合本规范附录A第A..0.3条的规定：绿地边 界距宅间路、组团路和小区路路边1m；当小区路有人行便道时，算到人行便道边；临城市道路、居住区级道路时算到道路红线；距房屋墙脚1.5m； D 开敞型院落组团绿地，应符合本规范表7.0.4 ---2要求；至少有一个面面向小区路， 或向建筑控制线宽度不小于10m的组团级主路敞开，并向其开设绿地的主要出入计算组团绿地面积还应满足1/3绿地面积在基本日照阴影线之外的要求。 E 其它块状、带状公共绿地面积计算的起止界同院落式组团绿地。同时要满足宽度 ≥8m，面积≥400㎡的要求。沿居住区（级）道路、城市道路的公共绿地算到红线。 2、其他用地（E） 规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地，城市规划代征地等。 二、居住户数 三、居住人数：户数X 户均人口。 四、户均人口：北京市3.2人/户，是否还有其它。 五、建筑总面积： 1、居住区用地内建筑总面积地上+地下.合计 A住宅建筑面积：按平米（万㎡）计算 B 公建面积：地上建筑面积-----㎡ 地下建筑面积-----㎡ 2、其他建筑面积：包括： 地下人防、地上人防出口，建筑小品，等。一般都含在公建面积，此项就不填。

装修主要经济技术指标

第七章主要经济技术指标 7.1工期目标 在接到总承包指令后，我公司技术人员结合本工程的特点和重、难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真研究，对工程组织、管理进行了细致的部署、安排，使每一道工序的安排做到合理、紧凑、衔接紧密，在保证施工质量的前提下，确保工期目标。 根据本工程实际情况，并结合我公司施工力量，本区域工程拟定开工日期（暂拟定）为2011年9月19日，2013年5月31日竣工验收，工期为620天.（详见施工总体进度计划）。 7.2质量目标 本工程的质量目标：确保省优，争创“鲁班奖”。 7.3安全、消防目标 施工过程中，我公司将采取切实可行的措施和充足的安全投入，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在千分之三以内，我公司已经顺利通过了ISO28001国际职业安卫认证工作，我们在该工程中将严格按照此方针来组织和管理施工。

7.4文明施工和环境保护目标 我公司将严格按照北京市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全、文明施工管理。而且，要使本工程成为节能、环保型建筑，成为既满足设计风格又满足建筑物使用功能的绿色建筑。我公司已经通过ISO24001国际环保体系认证工作，我们将严格按照环保体系的重点来实施本项目。 7.5技术创新目标 本工程的施工技术含量很高，我公司将制定科技创新目标和具体实施计划，使技术创新建立在实用、经济、合理和高效的基础上，使之真正成为支撑工程项目高效运行和提高项目管理水平、实现质量、工期目标的有效手段。在工程实施过程中，我们将利用计算机作为主要管理手段，将各专业工程、各工序的工作数量化，形成项目经理部内部联网，使工程形象进度，质量、安全、资料信息等完全处于受控状态，确保项目管理模式的高效运行和管理目标的全面实现。 7.6团结合作目标 积极、主动、高效为业主、总承包服务，急业主、总承包所急，想业主、总承包所想，处理好与业主、监理、设计、总承包及各专业分包及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、高效、和谐、健康的有机整体，努力促进项目综合目标的实现。

某房地产项目开发主要技术经济指标

主要技术经济指标按以下格式填写 总指标 （A地块） 一、计入容积率的建筑面积：124246.07 m2；含补偿B地块的建筑面积：3591 m2； 其中住宅建筑面积：123146.07m2；销售中心：1100 m2； 不计容积率的建筑面积：132257.87m2； 其中阳台面积：50544.82m2； 地下室面积：81713.05 m2。 二、住宅总套数：1472套。 其中90m2以下面积的套数1325套，占88%； 90m2以上面积的套数147套，占12%。 三、建设用地面积：92763.1 m2； 容积率：1.30（不含补偿）； 建筑物总占地面积：15355 m2； 建筑密度：16.5%； 绿化率：35.5 %； 四、停车位：736 位； 其中地上：36 位； 其中地下：700 位。

主要技术经济指标按以下格式填写 总指标 （B地块） 一、计入容积率的建筑面积：9358.2m2； 不计容积率的建筑面积：6974.8 m2； 其中阳台面积：4302.6 m2； 地下室面积：2672.2m2。 二、住宅总套数：120套。 其中90m2以下面积的套数120套，占100 %； 90m2以上面积的套数0套，占0 %。三、建设用地面积：2821.7m2； 容积率：3.32； 建筑物总占地面积：623.9 m2； 建筑密度：22.2 %； 绿化率：35.5%； 四、停车位：60 位； 其中地上：10位； 其中地下：50 位。

主要技术经济指标按以下格式分指标填写 注：高层1~9#楼分别填写，多层10#、11#分别填写，多层12#~31#可合并填写，32#独立填写） 高层例如：1#楼： 一、计入容积率的建筑面积：12523.32m2； 不计容积率的建筑面积：12454.52m2； 其中阳台面积：5590.92m2； 地下室面积：6863.6m2。 地上层数：11F+13F+16F层，地下层数：4层。 2#楼： 计入容积率的建筑面积：12523.32m2； 不计容积率的建筑面积：9022.72m2； 其中阳台面积：5590.92m2； 地下室面积：3431.8m2。 地上层数：16F+13F+11F层，地下层数：2层。 3#楼： 计入容积率的建筑面积：16737.49m2； 不计容积率的建筑面积：25673.67m2； 其中阳台面积：7807.77m2； 地下室面积：17865.9m2。 地上层数：21F+18F+15F层，地下层数：9层。

设计主要经济技术指标

设计任务书 一、设计依据 1.基地地形图。 2.《民用建筑设计通则》GB50352-2005 3.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 （2005年版） 4.《办公建筑设计规范》JGJ6L2006 5.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 6?其它相关国家及河南省的规范及法规 二、设计内容 1 ?建筑创意构思包含文化，地域的相关理念或符号，使之融入到 现代办公的空间设计中，可着意关注场地、体量、空间、绿色、人文、材料、建构等方面。 2.总平面设计 1.基地范围 地质博物馆及地质研究中心位于开元大道以南，景观二支渠以北，通济街以东。总建筑用地面积平方米。 2.工程规模 该高层设计由办公、商业、酒店住宿三大功能组成，兼容康体休想等功能，总建筑面积平方米，其中地上总建筑面积平方米，地下室

建筑面积平方米，建筑高度米。 3.交通组织设计 ?设计原则 A.以确保交通环境为前提，协调好内部交通与外部交通之间的关 系。 B.出入交通做到“快进快出”。 C.“以人为本”突出人性化交通理念。 .交通组织 A?机动车流 车流由通济街，由建筑西侧到达地下车库入口或地面停车场地。 B.人行交通 主要人流由建筑北面和西面入口进入。 C非机动车流 在基地周边设置非机动车地面停车场地。 3?平立剖面设计 4建筑用料选取 外装修、内墙、楼地面、顶棚、门窗及玻璃等 5?消防设计 该建筑为高层公共建筑，为一类建筑，耐火等级为一级。 1 ?总体消防设计

在建筑的周边为城市道路，与基地内部道路环通，从而形成环通7.无障碍设计 的消防通道，建筑与周边其他建筑的间距均需满足消防要求。 2. 建筑单体消防设计 A. 防火分区 B. 消防疏散 6.环保卫生设计 3. 污、废水处理 A. 室内污、废水分流至室外合流，污水经化粪池处理后 排至市政污水管网。 B. 室外空调机统一设计，其冷凝水经专用管收集集中排 放至区内布水管网。 4. 垃圾收集垃圾集中收集于建筑南侧。 5. 噪声控制 A. 采用低噪声设备，管道与设备间采用软接口的连接， 室外空调机安装消声、减震装置。 B. 对产生较高噪声的机房采用隔声门、吸声墙等措施。 4. 卫生防疫A．生活水箱及水池采用不锈钢成品水箱，以保 证水的质量。B．充分考虑建筑自然采光及通风的要求，平面布置简捷通畅。 依据国家和地方的有关规范及标准，设计如下：1．建筑主入口处采用了无障碍设计。2．每层卫生间均设有无障碍厕位。3．各电梯厅均设无障碍电梯。三、技术经济指标

(完整版)技术经济指标分析

主要技术经济指标与技术经济分析 1工程概况 本工程位于吉林省吉林市，吉林大街以西，北京路以南，松江中路以北。由吉林市发展和改革委员会批准建设，吉林市医院投资建设。本工程包括地下一层，地上九层（不含设备层）建筑物总高度46.2米，具体工程概况详见表1所示。 表1 吉林市医院综合楼工程概况

2主要技术经济指标 主要技术经济指标是根据各项单位工程的综合报价，分析得出各单位工程的单方造价，考察报价是否合理，分析影响工程造价因素的重要指标。本工程为医院工程，属一类建筑，质量要求较高。该工程主要技术经济指标见表2所示，每平方米主要人、材、机消耗量指标见表3所示。 表2 技术经济指标分析表

表3 主要人、材、机、消耗指标（每平方米建筑面积用量） 建筑工程 安装工程 3技术经济分析 由上表可以得出，该工程的总造价为2767.14万元，单方造价为1,383.97元/㎡，基本符合现行框架结构工程的单方价格。其中土建和装饰部分单方造价分别为568.13元/㎡和473.19元/㎡，占整个项目的75.24%，由此可见土建和装饰部分的比重比较大，因此，土建装饰部分是造价控制的重点。而安装工程相应的单方造价和单方造价比例也基本符合项目的造价组成比例。 工程单方造价费用比重分析。单方造价即指每平方米或每立方米的建筑工程造价，其计算规则是对应的工程总造价与总建筑面积之比，反映出建筑工程的费用率。本工程总建筑面积为19990.53平方米，除土建部分房间需要二次装修外，得出的单方造价基本符合医院单方造价要求。 由于工程建设规模大，工期长，项目参加者众多，在实施过程中工程变更多，材料价格波动大，使得工程造价存在很大的不确定性。如电气工程，最初的单方造价193.32元/㎡调整为152.71元/㎡，价格波动的原因主要是因为配电箱在各地单价不同导致，根据建筑市场询价，得知合肥市均价为2000左右，吉林市的配电箱价格在300-500元左右。调整后报价正常，投标报价文件完成。 由此可见，材料费是建筑工程造价控制的重点，材料价格越准确则投标报价越合理准确，从而形成企业有利的竞争优势，加大中标机会。

建设工程项目的主要技术经济指标

第四节建设工程项目的主要技术经济指标 一、工业建筑设计的主要经济技术指标 （一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标 1．建筑密度指标 建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。其表达式为： 2．土地利用系数 土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。其表达式为： 3．绿化系数 （二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标 单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标： (1）生产面积、辅助面积和服务面积之比； (2）单位设备占用面积； (3）平均每个工人占用的生产面积。 二、居住建筑设计方案的技术经济指标 （一）适用性指标 1．居住面积系数（ K ) 2．辅助面积系数（ K l )

使用面积也称作有效面积。它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。 3．结构面积系数（ K2 ) 结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。 4．建筑周长系数（ K’) 建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。 5．每户面宽 6．平均每户建筑面积 7．平均每户居住面积 8．平均每人居住面积 9．平均每户居室及户型比 10．通风 主要以自然通风组织的通畅程度为准。评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。 11.保温隔热 根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。

建设工程技术经济指标分析表(优选.)

建设工程技术经济指标分析表(房屋建筑专业) 填报单位：上海达隆工程造价咨询事务所有限公司 一、工程概况 工程名称：××汽车运输公司生产用厂房 地点／区域：外环 开竣工日期：2007年7月～2008年2月 建筑面积：2410m2 建安造价：243.136万元 土建：975.23元/㎡ 安装：33.63元/㎡ 结构形式：框架结构 层数：地上三层 高度：510.8m 二、工程主要特征描述 地下建筑及桩基： 基础：钢筋混凝土梁式带型基础 装饰标准： 楼地面：地面δ300碎石δ200钢筋δ40细石砼随捣随光，楼面δ50细石砼随捣随光内装饰：内墙白水泥批嵌，白色内墙涂料 外装饰：外墙丙稀酸涂料 屋面：坡屋面δ20厚1：3找平，δ40挤塑板δ20厚找平，挂瓦条，屋面挂瓦 天棚面：白水泥批嵌，白色内墙涂料 门窗：铝合金门窗 给排水系统： 给水：PPR管 排水：U-PVC管 卫生洁具：普通陶瓷座便器、洗涤盒 电气系统： 照明：PVC电线管暗敷，BV电线，工厂矿灯，开关

造价包括内容（在括号内打勾）： （√）桩基工程（√）结构工程（√）二结构工程（√）初装饰工程（√）电梯工程（√）配电系统（√）电气系统（√）管道系统（）电话电视系统（√）空调系统（√）消防系统（）煤气系统（√）通风系统（）景观绿化工程（）室内精装饰工程（）室外总体(道路/下水道/围墙等)（）其他弱电系统（背景音乐、停车收费、综合布线、火灾报警、门禁、电视监视、巡更、BA系统等） 注：本表为推荐表式。可根据项目情况以分部分项形式填写。

建设工程经济指标分析表（房屋建筑专业） 填报单位：上海华融投资咨询中心 一、工程概况 工程名称：××仓库 地点／区域：外高桥保税区 开竣工日期：22004年12月31日～2006年6月30日 建筑面积：74082m2 建安造价：14,993.385万元 结构形式：现浇框架，现浇有梁楼板、部分屋面板，屋面钢结构网架彩钢板 层数：仓库二层、辅房四层 高度：25.2m 二、工程主要特征描述 地下建筑及桩基： 桩基：先张法预应力混凝土管桩Φ600，壁径100，长度29m 基础：独立桩承台基础、无梁带基、基础梁 装饰标准： 楼地面：现浇有梁楼板，板厚24.2～32.7cm 细石混凝土楼地面、耐磨地坪、辅房部分贴地砖 二层车行道88～133mm高聚物改性防水进口沥青摊铺 内装饰：内墙、天棚混合砂浆粉刷、乳胶漆 外装饰：水泥砂浆粉刷、满批建筑腻子、107水泥胶、溶剂型外墙涂料 屋面：钢砼屋面：防水砂浆2cm、25厚CR聚氨酯硬泡沫防水保温层、4cm有筋细石砼、3厚改性沥青卷材（SBS）、铝基反光隔热涂料网架钢结构屋面：0.6mm宝钢彩板、50mmW38贴面屋面保温板、采光带、四周铝塑板包封 门窗：木质防火门、模压木门、钢质防火卷帘门、玻璃幕墙、铝合金窗 给排水系统： 给水：钢塑复合管 污水、雨水排放：PVC-U管 卫生洁具：蹲式大便器、小便斗、洗脸盆 电气系统：配电箱、灯具、插座及配管配线 溺电系统：电话网络：配管及接线盒预埋 消防系统：消防喷淋、烟感报警系统

发电厂主要技术经济指标项目与释义

火力发电厂节能技术经济指标释义 围 本标准规定了火力发电厂节能技术经济指标定义与计算方法。 本标准适用于已投入商业运行的火力发电厂纯凝式汽轮发电机组和供热汽轮发电机组的技术经济指标的统计和评价。燃机机组、余热锅炉以及联合循环机组可参照本标准执行，并增补指标。 1主要技术经济指标 1.1发电煤耗 b f 发电煤耗是指统计期每发一千瓦时电所消耗的标煤量。发电煤耗是反映火电厂发电设备效率和经济效益的一项综合性技术经济指标。 计算公式为：b f = B b /W f×106 (1) 式中： b f——发电煤耗，g/(kW?h)； B b——发电耗用标准煤量，t； W f——发电量，kW·h。 1.2生产耗用标准煤量 B b 生产耗用标准煤量是指统计期用于生产所耗用的燃料（包括煤、油和天然气等）折算至标准煤的燃料量。生产耗用标准煤量应采用行业标准规定的正平衡方法计算。 计算公式为：B b = B h-B kc (2)

式中: B b——统计期生产耗用标准煤量，t ； B h——统计期耗用燃料总量 (折至标准煤)，包括燃煤、燃油与其他燃料 之和，同时需考虑煤仓、粉仓等的变化，t ； B kc——统计期应扣除的非生产用燃料量 (折至标准煤)，t 。 应扣除的非生产用燃料量: a)新设备或大修后设备的烘炉、煮炉、暖机、空载运行的燃料； b)计划大修以及基建、更改工程施工用的燃料； c)发电机做调相运行时耗用的燃料； d)厂外运输用自备机车、船舶等耗用的燃料； e)修配车间、副业、综合利用及非生产用 (食堂、宿舍、生活服务和办公 室等)的燃料。 1.3全厂热效率ηdc 全厂热效率即电厂能源利用率，是电厂产出的总热量与生产投入总热量 的比率。 计算公式为:ηdc = 123/b f×100 (3) 式中: ηdc——全厂热效率，%； 123 ——一千瓦时电量的等当量标煤量，g/(kW?h)。 1.4生产厂用电率 L cy 生产厂用电率是指统计期生产厂用电量与发电量的比值。

项目摘要及主要考核目标及技术经济指9.17

项目摘要及主要考核目标及技术经济指标（引进的新品种、新技术辐射范围、带动农牧民增收情况，开展的培训情况等，300字以内） 项目摘要： 本项目主要是为合理利用野生药用植物资源，提高农民的经济效益的总体思路而开展，野生药用植物生产关键技术研究及技术推广示范，达到生态保护和农民增收的目的。 要考核目标及技术经济指标：采取引进“中油四号”在温室条件下的栽培技术选择及研究，主要采用设施油桃矮化密植的种植方式，研究温室大棚栽培模式对生产油桃综合品质的影响。托克逊县康庄林果业种植农民专业合作社，现有温室大棚100余座，成员10户左右，于2010年在托克逊县伊拉湖乡设施农业基地投资100多万元开展设施油桃技术的引进与实验性种植，取得了成功，并迅速进行了大面积种植示范推广。农民通过温室大棚的油桃栽培，每亩预计至少可增收3—5万元，按技术示范面积40亩计算，每年可增加农民收入200万元左右。 一、项目申请人及团队简介（200字以内） 托克逊县康庄林果业种植农民专业合作社，于2010年在托克逊县伊拉湖乡设施农业基地投资100多万元开展设施油桃技术的引进与实验性种植，取得了成功，并迅速进行了大面积种植示范推广。社长陈阳云从事设施油桃种植13年来，在设施油桃种植技术的推广上有丰富的种植管理经验。 2013年春季，他种植的40个大棚的设施油桃喜获丰收，取得了巨大成功，同时也带来了可观的经济效益。他先后受到吐鲁番地区领导、托克逊县有关领导的多次指导与鼓励，并受到托克逊县伊拉湖乡人民政府的表彰，被评为科技致富带头人、设施农业种植能手等荣誉称号，被托克逊县科技局聘为科技特派员。

二、项目内容（2000字以内） 1.引进推广先进技术品种的先进性和可行性等。 采取引进“中油四号”在温室条件下的栽培技术选择及研究，主要采用设施油桃矮化密植的种植方式，研究温室大棚栽培模式对生产油桃综合品质的影响。 实施本项目，可以示范带动吐鲁番地区设施林果业的生产，发挥吐鲁番地区设施栽培的地理和资源优势，优化设施农业产业种植结构。可调解市场供需矛盾，提高农产品价格。能从整体上促进我区设施林果业又好又快发展，促进我区设施林果业产品优势和产业优势，推进吐鲁番地区农业和农村经济发展，实现农民稳定持续快速增收，维护社会稳定。可以全面提高吐鲁番地区设施油桃生产技术水平，加快名、优、特、新品种的推广应用，提升吐鲁番地区设施油桃生产技术，从而带动地区农业经济的快速发展。开展设施油桃种植有一下几个优点：节水、节省劳动力、产品口感好、耐储存，好运输。 2.现有工作基础，具体实施方法，技术路线。 托克逊县康庄林果业种植农民专业合作社，现有温室大棚100余座，成员10户左右，于2010年在托克逊县伊拉湖乡设施农业基地投资100多万元开展设施油桃技术的引进与实验性种植，取得了成功，并迅速进行了大面积种植示范推广。社长陈阳云从事设施油桃种植13年来，在设施油桃种植技术的推广上有丰富的种植管理经验。 组织措施及实施方案： 1、“中油四号”在温室条件下的栽培技术选择及研究 主要采用设施油桃矮化密植的种植方式，研究温室大棚栽培模式对生产油桃综合品质的影响。 2、油桃的产量及比例控制研究 主要包括：设施油桃提早成熟栽培技术，果实的生长发育及合理的留果量。 3、整形修剪技术研究与示范 主要包括：种植方式（密度）研究，长、中、短梢修剪方式研究，枝条数量控制技术研究，植株产量合理负担及调控技术研究。 4、水肥管理及植物生长调节剂技术研究与示范 5、水灌溉与施肥技术的研究。 6、研究花期修整对果实品质和产量的影响，以及激素应用、等技术在果实品质调节方面作用的研究。 7、病虫害综合防治技术的研究：主要以病虫害的预防为主，采用修剪后清理果园杂物，早期应用非生产禁用药品进行预防。 3.引进的新品种、新技术示范面积、推广、辐射范围，增产增效情况，带动农牧民增收、就业，开展的培训情况。 本项目主要是为提高农民的经济效益的总体思路而开展，通过引进耐旱品种“中油四号”，充分利用托克逊县十分适宜设施林果栽培的气候，早春升温早，使用“中油四号”进行设施油桃生产关键技术研究及技术推广示范，达到农民增产增收的目的.据统计真实数据可知，2013年4月设施油桃的平均价格为30元/kg，亩产2吨-3吨左右，亩收入5-6万元。近两年设施油桃收购最低价格15元/kg左右，按亩产2000-3000kg计算，则可达到3-5万元/亩左右，农民通过温室大棚的油桃栽培，每亩预计至少可增收3—5万元，按技术示范面积40亩计

炼油综合技术经济指标

炼油工艺基础知识——炼油综合技术经济指标项目前期阶段和实际生产阶段，大家会经常看到一些关于炼厂的综合技术经济指标，这些指标对不经常接触技术经济评价的技术人员来说比较陌生，有时也苦于得到一个准确的解释。以下收集整理了十九项这方面的一些指标的概念和计算公式，供大家参考学习。 1.综合商品率 定义： 报告期内石油产品商品量占原油和外购原料油加工量的百分比。 综合商品率=（石油产品商品量/原油及外购原料加工量）*100 注： 综合商品率越高，说明从一定量原油(包括外购原料油)中得到的石油产品商品量越多；或者说生产一定量的石油产品商品，所用原油(包括外购原料油)越少 2.可比综合商品率 定义： 报告期内板块内加工过程中可比综合商品量占原油及外购原料加工量的百分比。 可比综合商品率=（可比综合商品量/原油及外购原料加工量）*100 可比综合商品量=（石油产品商品量+外销蒸汽折燃料-外购蒸汽折燃料+半成品期末期初差额） 注： 外购蒸汽折燃料： 是指报告期内从板块外购入的蒸汽折合燃料按热焓进行折算；外销蒸汽折合燃料：

是指报告期内销售给板块外的蒸汽（非CFB锅炉、煤制氢装置产出并网蒸汽）折合燃料按生产蒸汽实际消耗的燃料折算；半成品期末期初差额： 是指报告期内半成品期末库存总量与半成品期初库存总量差值，主要表达半成品总库存增减值； 3.综商指数 定义： 报告期内综合商品率、综合能耗、综合损失相结合的综合指标。 综商指数=（可比综合商品率（/可比综合商品率+综合能耗/10+综合损失率））*100；=（可比综合商品量/（可比综合商品量+炼油综合能耗+综合损失量）*100； 4.综合自用率 定义： 报告期内板块内生产的、已作本企业产量统计的、又作为本企业生产另一种产品的原材料、燃料使用的产品数量之和占原油及外购原料加工量的百分比。综合自用率=（综合自用量/原油及外购原料加工量）*100； 综合自用量=（燃料油自用量+燃料气自用量+催化烧焦量+其它自用量）；注： 包括炼油板块内用做燃料的燃料油(包括用做燃料的其它油品)、燃料气、催化裂化烧焦量；用做各种“剂”类的石油产品；不包括板块内非炼油装置用的原料、燃料等，如属板块内CFB锅炉、煤制氢、甲醇制氢等装置消耗的燃料气、柴油、石油焦等； 5.综合损失率 定义： 报告期内原油及外购原料从采购提货单到运输、卸油、储存、输转、加工、产品出厂的全过程损失总量占原油及原料购入总量的比例。

最新-7-28综合技术经济指标概念及算法汇总

2011-7-28综合技术经济指标概念及算法

居住区综合技术经济指标 居住区的设计其综合技术经济指标必须计算，下列指标包括必要指标、可选用指标两类，其项目及计量单位应符合规定。 综合技术经济指标系列一览表：

现在解释一下各项指标的含义及其计算方法： 一、规划总用地是规划局批准的地块，不是全部能用于居住区设计的，其“规划总用地”范围应按下列规定确定： （1）当规划总用地周界为城市道路、居住区（级）道路、小区路或自然分界线时，用地范围划至道路中心线或自然分界线； （2）当规划总用地与其它用地相邻，用地范围划至双方用地的交界处。 1、居住区用地（R） 住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 （1）住宅用地（R01） 住宅建筑基地占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。

（2）公建用地（R02） 公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 底层公建住宅或住宅公建综合楼用地面积应按下列规定确定： A按住宅和公建各占该栋建筑总面积的比例分摊用地，并分别计入住宅用地和公建用地； B底层公建突出于上部住宅或占有专用场院或因公建需后退红线的用地，（如公交车站马路加宽处）均应计入公建用地。 （3）道路用地（R03） 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地。 △居住区（级）道路 一般用以划分小区的道路。在大城市中通常与城市支路同级，按道路红线宽度计算。 △小区（级）道路 一般用以划分组团的道路，有人行道时也计入面积。 △组团（级）道路 上接小区路、下连宅间小路的道路 △宅间小路 住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。不计入道路用地面积。我认为，现在有的已加宽，连接停车位或兼作消防车道的所以应计算面积。居民停车场计入面积。 （4）公共绿地（R04）

技术经济指标

建筑技术经济指标 建设用地面积：是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。 占地面积:主要有两种意义：1，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积2，地块总面积. 可以分为两类理解：一。对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。 二。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。 总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。简单的说：就是建筑物各层的水平投影面积的总和。 在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是： (1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 (4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 (5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 (6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 (7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。 (8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。 (9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 (10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 建筑面积：指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等 １．计算建筑面积的范围 （１）单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 （２）高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒

主要技术经济指标

1、总建筑面积 简介：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 简单的说：就是建筑物各层的水平投影面积的总和。 计算方法 在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是： (1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 (4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 (5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 (6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 (7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。 (8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。 (9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 (10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 2、建筑占地面积 建筑占地面积有几种计算方式: 1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份，2，竖直墙的外围地面肉眼看见部份，3，整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止，到底采用那种方案较为实用，较为真实地在实际中运用，在学术界引起争议，在民间也引岀不少答案，变成持久性争议的话题。一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。 是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。 3、建筑密度

技术经济指标分析报告

第九章技术经济 本技术经济篇按国家计委《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）及原中国有色金属工业总公司发布的《有色金属工业技术经济设计规》，对硬质合金厂钨粉、碳化钨粉及混合料生产线技术改造工程项目进行技术经济评价。因其效益和费用能与原有企业分开计算，故本经济评价直接采用增量效益和增量费用，计算增量指标。该项目的新增经济效果和综合技术经济指标详见以下各节。 第一节主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表9—1. 表9—1主要技术经济指标表

第二节劳动定员及劳动生产率 一、组织机构及工作制度 本项目完成后，将新组建一个独立核算的有限责任公司，注册地将在经济技术开发区，公司部职能部门尽量精简，实行公司-车间二级管理， 根据生产情况，大部分岗位为连续作业，需安排三班,每班工作八小时，年生产时间330天。 二、劳动定员 本项目完成以后，需劳动定员172人，其中：工人144人，管理及技术人员28人，劳动定员详见表9-2。 三、工资及福利 根据甲方提供的资料，项目职工工资按15000元／人.a计取, 按工资的14%提取福利基金。 表9-2 劳动定员表 四、劳动生产率 全员货币劳动生产率为88.95万元／人.a，新增工人货币劳动生产率为106.24万元／人.a。 五、职工来源及培训 本项目所需劳动定员拟从硬质合金厂抽调部分人员，不足部分向社会招聘。

所有人员需到有限责任公司进行岗位培训，掌握本岗位的操作规程和各项技术指标，具有处理生产中出现的重大问题的能力。对生产人员还需进行安全教育、产品质量要求、事故处理能力的教育，考试合格者方能上岗。所有人员均需持有上岗证才能上岗。 第三节资金使用计划 一、项目总投资及资金筹措 项目总投资为5785万元，其中：固定资产投资为4930万元，铺底流动资金为855万元。 项目总资金为7780万元，其中：固定资产投资为4930万元，流动资金为2850万元。流动资金采用分项估算法计算(详见表9—3)。 项目所需资金全部自筹。 二、资金使用计划 项目建设期为1.5年，故固定资产投资在第1.5年根据工程进度分批投入。第3年投产，达产率为80%，第4年达产。根据生产负荷，生产期第一年需流动资金2340万元，第二年增加510万元。 投资使用计划及资金筹详见表9-4。 第四节成本费用 一、计算原则与依据 1、主要原、辅材料、燃料动力价格(不含税价)如下： 兰色氧化钨：38461.54元/t水：0.59元/t 电：410.00元/k-kwh 草酸钴粉：59829.06元/t 碳黑：9401.71元/t 碳化钽（铌）粉：1709.4元/kg 成型剂：3418.80元/t 研磨介质：3846.15元/t 2、项目形成固定资产4930万元，固定资产折旧按平均年限法，房屋按30年，设备按12年，固定资产残值率5％，得出年折旧额为359.01万元。各年折旧详见表9-5。 3氢氧站单独计算氢气成本，因氧气放空处理故没有计算成本。

主要技术经济指标成本估算(1)

拟建工程主要技术经济指标初步估算 第一部分、工程概况及规划技术指标 1、前期地块概况 本地块位于市区某办公楼东侧,所围工程投资用地为南北长74米,东西宽38米，所形成的小区建设用地约4.2亩多。适用于商业、住宅等项目的投资，与原办公楼中间有8米宽的道路,周围市政配套齐全，现本地块已基本具备前期拆迁准备工作，可以注入资金启动项目建设前期工作。 2、前期规划技术指标 经公司领导初步的可行性研究，本小区规划性质为住宅及商业，主楼为30层的高层建筑(包含裙楼2层)，建筑物首层建筑为37米长、21米宽，小区规划功能齐全，满足高档小区要求的各项配套工程，建筑居住密度及绿化、人防等均满足市规划统一布置；根据以上情况经计算的规划技术指标如下： 总用地面积：38米×74米＝2812㎡ 净用地面积：37米×21米＝777㎡ 总建筑面积：13443㎡ 建筑密度：777㎡/2812㎡=27.6% 绿化比率:小区绿化面积/小区占地总面积×100%，由于小区绿化未进行详细的规划，暂按原小区总绿化比率40%； 第二部分、工程造价经济指标分析如下： 一、工程费用

1、设备及工具、器具家具等购置费用 由于本工程项目为商业、住宅性投资建设项目，在工程造价中的权重很小，此部分考虑在建设单位管理费用中，不在单独核算。 2、建筑安装工程费用 工程总建筑面积13443平方米，根据漯河市建设工程造价信息及建设工程造价指标，土建及装饰部分建设工程施工费用约1450元/㎡,消防、电梯等专项工程施工费用约150元/㎡,市政配套基础设施室内、外建设约100元/㎡,合计约1700元/㎡；合计工程总造价约2286万元。 二、工程建设其他费用 ⑴、固定资产其他费用（1-11项合计为997万元） 1、建设单位管理费 建设单位自身管理费按200万元考虑，工程监理費按100万元考虑，合计约300万元。 2、建设用地费 取得土地的性质转变及各种费用综合考虑，根据漯河市的土地情况暂按100万元/亩（净地），合计土地费用约420万元。 3、可行性研究费 前期有拟采用的招标代理公司及造价咨询公司协助免费进行，包括在招标代理及造价咨询费用中，此处不做考虑。 4、研究试验费

项目的技术与经济的指标

项目的技术与经济的指标 第一节技术指标本项目产品主要达到以下技术指标： 表一主要技术参数 表二主要性能指标

第二节经济指标 本项目于2011年3月完成厂房建设，完善设备配套生产流程，进入批量生产后，首期达到年产2000台新型多功能农机具的能力，产值1100万元，创利税66万元，增加社会就业400人。 第九章项目资金情况 一、投资估算范围 本项目投资估算范围包括固定资产、流动资金、生产过程所需原材料、动力、维修费、劳务支出、其它费用以及销售收入与销售税金及附加等。 二、投资估算 项目总投资估算2100万元，另需流动资金700万元。（详见表二） 项目总投资估算表（表二）

三、资金筹措 项目总投资2100万元，其中企业自筹1920万元，申请政府拨款180万元。（详见表三） 投资来源和投资支出估算（表三） 四、资金使用计划 项目总投资2100万元，其中基建费500，购置设备885万元，试验费600万元，其它不可预见费用115万元。（详见表四） 资金使用计划表（表四）

固定资产投资主要用于添置全自动数控铣床、液压压床、摇臂钻床等设备。（详见表五） 购置仪器设备估算表（表五） 第十章社会经济效益评估 第一节经济效益评估 一、成本估算 （1）分析依据 设计年产新型培土旋犁钻机2000台，分？期实施。该机出厂均价每个5500元，固定费用按2000台摊算，固定资产投资800万元，房产200万元，使用年限按50年计算，平均每年折旧4万元，机械设备600万元，按使用年限10年，每年折旧60万元，每年折旧费共64万元，流动资金2000万元，其中贷款500万元，年利率按7.2%

建设工程项目的主要技术经济指标

第四节建设工程项目得主要技术经济指标 一、工业建筑设计得主要经济技术指标 (一)工业厂区总平面设计方案得技术经济指标 1.建筑密度指标 建筑密度指标就是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场得占地面积之与与厂区占地面积之比,它就是工业建筑总平面团｝中比较重要得技术经济指标,反映总平面设计中,用地就是否合理紧凑。其表达式为: 2.土地利用系数 土地利用系数指厂区得建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等得占地面积之与与厂区占地面积之比,它比建筑密度更能全面反映厂区用地就是否经济合理得情况。其表达式为: 3.绿化系数 (二)单项工业建筑设计方案得技术经济指标 单项工业建筑设计方案得技术经济指标除占地(用地)面积、建筑面积、建筑体积指标外,还考虑以下指标: (1)生产面积、辅助面积与服务面积之比; (2)单位设备占用面积; (3)平均每个工人占用得生产面积。 二、居住建筑设计方案得技术经济指标 (一)适用性指标 1.居住面积系数( K ) 2.辅助面积系数( K l )

使用面积也称作有效面积。它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数 K1,一般在 2在20～27％之间。 3.结构面积系数( K2 ) 结构面积系数,反映结构面积与建筑面积之比,一般在 20 ％左右。 4.建筑周长系数( K’) 建筑周长系数,反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。 5.每户面宽 6.平均每户建筑面积 7.平均每户居住面积 8.平均每人居住面积 9.平均每户居室及户型比 10.通风 主要以自然通风组织得通畅程度为准。评价时以通风路线短直、通风流畅为佳;对角通风次之;路线曲折、通风受阻为差。 11、保温隔热 根据建筑外围护结构得热工性能指标来评价。 12.采光 居住建筑得采光面积,应保证居室有适宜得阳光与照度。采光面过小,不仅不符合卫生要求,而且视觉、感觉上也感到不适;但若窗口面积过大,对隔声、隔热、保温也就是不利得。 (二)经济性指标

2021年主要技术经济指标与技术经济分析

主要技术经济指标与技术经济分析 欧阳光明（2021.03.07） 1工程概况 工程名称：宏宇建筑公司吉林市25号楼工程二标段 工期要求：招标文件规定本工程于计划于2014年5月10日开工，计划2015年7月20日竣工。总工期436天。 本工程位于吉林市昌邑区红旗街3066号；总建筑面积5995.2㎡，占地面积559㎡；建筑高度36m，标准层高3m,建筑层数为11层；结构形式为断肢剪力墙结构；基础类型为桩基础。墙体：外墙填充，≥MU5.0煤矸石空心砌块，M5混合砂浆；内墙填充，≥MU3.5煤矸石空心砌块，M5混合砂浆。工程类别为二类，建筑安全等级为二级，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度7度，场地类别Ⅱ类。梁、板、梯均采用C25混凝土，剪力墙柱四层以下为C30混凝土，以上为C25混凝土。本工程需要用到的钢筋有Ф10以内圆钢146.977t，Ф10mm以外圆钢6.097t ，螺纹钢173.939t 。 装饰标准为：厨房、卫生间为防滑地面砖；楼梯间、电梯前室为灰色唐光花岗岩板；其他为40厚细石混凝土；外墙装饰为通体砖、涂料；上人屋面卷材防水、刚性防水两道防水；非上人屋面卷材防水，绿豆沙保护层；成品木门、防火门、防盗门等；窗为塑钢窗。 2主要技术经济指标

本设计主要分析了总造价形成、造价指标、主要材料消耗指标、措施项目指标、工期指标等。总造价形成见表一，造价指标见表二，主要材料消耗指标见表三，措施项目指标见表四，工期指标见表五。 表一总造价形成 表二造价指标 表三主要材料表

表四措施项目价格表

表五工期指标 3主要技术经济指标分析 3.1单方造价的分析 单方造价的高低是衡量工程项目投资是否合理的一种最简单、最直接的指标。简单来说，单方造价即指每平方米或每立方米的建筑工程造价，其计算规则是对应的工程总造价与总建筑面积之比。本工程单方总造价为1327.98元/m2.，依据市场中民用住宅断肢剪力墙结构单方造价在1200元/平方米—1400元/平方米的情况，说明土建部分预算还算符合市场实际情况。与同类型工程相比偏低，这是由于施工中采用了泵送混凝土技术，解决了混凝土水平和垂直运输，提高了工作效率，节约了成本，我方编制的施工组织设计科学合理，过程中采用流水施工方法，将工作面分为两个施工段，使得各班组连续施工，减少了窝工现象，并且使得工作效率大大提高，总工期缩短。 3.2造价指标分析 土建装饰部分预算，工程总造价为7961505.18元，而建筑工程总造价为5719545.32元，占总造价的比重为71.84%；装饰工程总造价为2241959.86万元，占总造价的比重为28.16%。就整个工程来看，土建部分占的比重是相当大的，直接影响了工程总造价。工程总造价7961501.18元，直接工程费占总造价的比重为63.9%，是建筑工程中比例最大的一项费用，而其中的材料费是直接工程费中