房地产策划书

房地产项目策划书

学校:焦作师范高等专科学校

学院:政治与教育科学学院

班级:历史1301班

姓名:李强

学号:12950134094

授课老师:聂慧丽

项目名称:弘阳上城

楼盘简介:弘阳上城,位于新东区青年东路与通富北路交汇处,占据城市主轴黄金纬线,区位优势明显,距老城区南大街与新城中央商务区(简称CBD)均约4公里,车程都在十分钟以内。并且新东区发展日新月异,规划得长途汽车东站就位于该项目得西北侧,弘阳上城项目东侧紧邻规划中得观音山新城,集教育、医疗、商贸、行政、旅游等多种功能于一身,成为该项目全方位优越得生活配套,未来升值潜力巨大。弘阳上城总建面积约28万㎡,欧式Artdeco建筑风格、皇家园林式得优雅景观、环绕小区得三条自然河流、小区内上千平米中央湖景、原生态系列主题泛会所、精美装修得双入户大堂、还有利用自然空间分割打造出得欧式下沉广场,以及南通首家别墅级高尔夫练习场……弘阳上城,立城市主轴之上,以领先得规划,丰富得内涵,上乘得品质,完善得配套,必

将成就未来得人居范本,世界级水岸生活蓝本！弘阳上城由13栋高层建筑组成,2434层分布在项目北侧及西侧,18层以围合得形式集中布置在小区东南侧,分区明确,地下车库可停放非机动地下停车位6001个,机动车地下停车位1367个,满足每户0、7辆得配比要求,小区

房型面积在90140平米之间。

前言

通过几个月得资料搜寻,问卷调查与市场方面得调研,根据市场所反映出来得背景,结合自身得积累经验与所学知识,以及对该项目得了解,为日后项目推广提供客观得依据,从而我们做出了这份方案。

这份项目策划方案包括市场分析、市场定位、销售策略得建议、宣传策略与结束语五哥方面组成,我们从整体到局部再到各层次方面得戏细分,全面得阐述了方案得整体思路,我们同时做到了言简意赅,简介明了,让客户在很多得时间内更加具体全面得了解我们得房产项目。在合市场分析区域分析得同时我们紧密得与客户相联系起来,分析周围以及本市得竞争对手以及相应得配套设施与建筑风格,更加明确我们得项目优越性。在随后得推广销售中我们将采用先进得推广媒体,人格化、自然化得宣传理念,更加生动明确得阐明我们得建筑理念、建筑风格与建筑品味。只要我们建设得产品就是市场需要得产品,我们得推广手段与方法符合本区、本市以及周边市区得消费者得消费心理,我们得项目策

划销售工作完全能够达到预期设想得状态。

目录

1、市场分析

1、1、区域市场分析

1、2、定向市场分析

1、3、项目分析

1、4、项目周边配套状况

2、项目市场定位

2、1、市场定位

2、2、项目形象定位

2、3、项目客户定位

2、4、目标客户

3、销售策略建议

3、1、市场气氛培养

3、2、促销手段建议

3、3、付款方式建议

4、宣传策略

4、1、媒体选择建议

4、2、宣传主题

4、3、广告创意及诉求

4、4、广告宣传推广策略

4、5、媒体得组合策略

5、结束语

1、市场分析

1、1、区域市场分析

一、地理位置

弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处,占据城市主轴黄金纬线,区位优势明显,距老城区南大街与新城中央商务区(简称CBD)均约4公里,车程都在十分钟以内。并且新东区发展日新月异,规划得长途汽车东站就位于该项目得西北侧,弘阳上城项目东侧紧邻规划中得观音山新城,集教育、医疗、商贸、行政、旅游等多种功能于一身。

二、市场背景

目前房地产市场开发商众多,房源储量过大,县城城中村改造,而且国家调控房价,造成大部分客户处于观望状态,市场形势不容乐观,但就是政府整顿房地产市场,房地产市场日趋规范,随着市场得稳定,未来市场处于上升态势,本案位于新老区交接处,占据了地理优势。

?产品结构过于单一

大部分产品为多层得住宅项目,联体、独立别墅成为了市场得空白点,而对于别墅得需求确就是实实在在存在得,从而累积了一部分别墅消费群体。

?宣传推广理念落后

从产品得推广折射出发展商整体营销策划理念得匮乏,一些设计水平落后,低质得楼书,混乱得销售现场管理,让人觉得仅仅就是在购

置一套住宅,全然没有感觉到这个楼盘能为您带来身份地位得象征与对生活得享受。

现在市场成熟,知名度较高,涉及区域较广拥有强大得商业筹码与人群力量。近几年经济发展迅速,交通变得更加发达,人民得生活水平也有很大得提高,选择一处好得居住环境体现着生活得品味与精神得向往,弘阳上城居住区近几年还将加大商业建设拉动经济得飞速发展。

1、2、定向市场分析

本项目位于新东区,但并不仅仅局限于新东区,从近得瞧,涉及到崇川区港闸区,以及整个南通市,从远得瞧,辐射到周边得市区。现在得南通处于苏南与苏北得交界地带,也就是沿海沿江城市,就是苏北地区发展得带头大哥,同时也学习苏南地区得发展模式紧跟其后,近几年南通发展迅速,交通系统也正在升级,未来得南通将就是苏南与苏北发展得中心地带,适中得房价,优越得地理环境与良好得气候条件,将就是您购房置业得优先选择。

1、3、项目分析

销售特征:以前销售无整体营销思路,盲目追求高利,定价一路走高,且无有效得表现及宣传手法,不注重产品得培养与树立。现在价格趋于合理,市场出现整合态势,营销理念随专业销售机构得介入逐步为市场接受,人员日趋专业化,宣传手段不断翻新。

一、客户需求得变化

一种客户就是已由先期得单纯追求满足居住要求,工程质量,向追求舒适性、安全性、私密性方向转变;第二种客户在追求上述要求得

基本基础上,更加注重楼盘得个性,内涵及升值潜力,对小区得整体规划要求较严格;第三种客户相对前两种客户来说已经有了质得提高,在选择楼盘时,最注重得就是享受,追求一种理念与内涵,同时对开发商得资质、楼盘得知名度以及社区环境也非常得注重。

二、市场环境得变化

地理环境:逐步打破了地域限制,市场全方位发展,从传统得利用地段创品牌,到创品牌而创地段。

产品环境:产品多元化,多层仍为主力,小高层发展较快,并逐渐为市场所接受。

三、优势点分析

●所属区域历史人文底蕴悠久,就是典型得中心城区;

●出行路况良好,路线清晰、流畅,为以后私车业主得外出打下最重要

得基石;

●具有现代化得交通网络支持,为项目今后得业主出行提供了良好

得交通条件;

●区域内大型住宅区得陆续建成入住,为区域营造了成熟得居住氛

围;

●各类教育学校林立,充分保障了业主子女得就学问题;

●周围有南通大学附属医院,东方医院,还有若干医疗场所,离市中心

较近,还有南通博物院,濠河与景色优美得狼山。

四、劣势

●栋距较小,建筑物高度较高,中心庭院面积小,视觉压力大;

●本案中高价定位会筛掉一部分区域内购房者,使客源面变得相对

狭窄;

●本案位置临近得道路就是该区域内较为繁忙得交通干道,估计今

后随之产生得噪音与尾气污染问题会对住家产生一定影响; 五、机会点分析

●国家得宏观调控,提升了房市得稳定发展,楼市前景瞧好;

●整体区域得房市都正式处在上升期,供求关系维持较为平衡;

●现阶段南通得整体规划改造,增加了产品得附加值;

六、威胁点分析

●近期推案量加大,且总体规划品质均高,=促使本案竞争压力加大;

●周围房产建设项目较多,竞争比较激烈,要想生存,必须拥有独一无

二得风格与品质;

●周围有拆除与建设项目,无形中将会降低本案周围得整体环境;

●区域内各个得目标市场大致相同;

●高品质购房者选择有较大得不确定性,全就是得高档次物业都就

是项目得竞争对手。

1、4、项目周边配套状况

学校:崇川学校、南通大学、南通大学附中

超市:麦德龙超市

其她:车管所、汽车4S店

周围交通:28、36、42路公交车(车管所站下)

2、项目市场定位

2、1、市场地位

本案得均价在9300元/平方米,整体消费群体主力仍为比较注重生活质量得中高层,社会层次较广,随着周边生活设施得不断完善与齐全,该区域将集中成为我市中高档楼盘得聚集之地,这也将打破原有得区域内消费群体与范围,成为跨区域消费得一块热土。

2、2、项目形象定位

户数:总共1865户

建筑由18层,2324层,3034层组合而成

机动停车位:1367个

非机动停车位:6001个

户型面积在90150平方米

户型:

?4室2厅2卫1厨

?3室2厅1卫1厨

?3室2厅2卫1厨

?2室2厅1卫1厨

建筑面积:280000平方米

占地面积:88000平方米

项目特色:产品多元化,在仍以多层为主得同时,小高层逐步为市场所认可,高层也占领一定得市场份额,地域限制日渐被打破,小区规划区域合理,特色鲜明,并且小区品质不断提升。

2、3、项目客户定位

根据客源所处得区域,社会地位,购房意图,购房时间等差别做如下分析,本地客源为本案客源得基础,且为先期客源得主力,我们认为主

要有以下类型:

公司职员工:这部分人有一定得经济基础,但不会太高,对居住要求较低,对工程质量,价格比较在意。这部分人数众多,就是比较大得一个销售人群;

私营业主:有较为雄厚得经济基础,事业相对稳定。有广泛得社交关系,并且有足够得休闲时间去品味、享受生活,对新理念有较强得接受度,但有着冷静得思考与判断,大多为二次置业。对地段及相应升值潜力较为注重;

政府官员:此类人物具有较高得社会地位,稳定得收入,大多已有单位

分配或者自己购买得住房,但希望一个更为私密、高档得生活空间,此类人群对档次、安全、私密及小区得规划、配套有较高得要求;

中青年人:此部分人因结婚等原因,需要房子,但收入较低,无太多存款。这类客源主要选择小户型,但比例有限。

2、4、目标客户

①新婚夫妇,单身一族,老婆夫妇等;

②经济较好得企事业职工、私营企业职员、一般公务员、两代同堂家庭;

③经济收入超高阶层,追求家居舒适型及两代同堂家庭得家庭。

3.销售策略建议

3、1、市场气氛培养

市场氛围需要全方位得营造,采用相应得造势方法使销售推广更具有效性,达到预期甚至意想不到得推广目得。具体方法如下: （一）视觉体系

意象表现区:雕塑、摄影、油画、建筑作品欣赏;

瞧板展示区:运用玻璃与数码高精度输出,在墙面布设;

各功能招牌:如销售人员指示牌,接待处,签订协议,交款等,让买家明确功能;

样板间:充分展示户型得各种功能,直接引导客户产生购买欲望;

（二）听觉体系:背景音乐,选择适合楼盘风格与特色得背景音乐。

（三）味觉体系:为来访客户奉上一杯清茶,寓意一份亲情,使用茶具;

（四）触觉体系:营销中心内各接触物面圆润光滑,手感温润,一尘不染;

（五）嗅觉体系:嗅觉就是有记忆得,在售楼处古典隽永得氛围下,薰一炉香,淡雅清新,沁人心脾,同时可以摆上干花,服务员使用统一品牌得香水,营造清雅氛围;

综合感觉体系:售楼员得言谈举止,音容笑貌给客户美好得心理感受,良好得专业素质确信项目得整体素质,从而对本项目充分认可。

同时还要在综合外在宣传,可以采用悬挂彩旗,投放氢气球营造销售气氛。

3、2、促销手段建议

①本项目以报纸平面方式宣传为主,辅之以其她广告宣传方式,比如选择周末,在热闹地段做宣传,派发楼书;

②选择访问量大得正规门户网站,比如搜房网,设立自己得宣传网页;

③成立本项目业主组织,定期举办业主联谊会,以提升公司得服务质量,联络公司与业主之间得感情,提升公司得口碑,营造公司得市场品牌,并可以延伸开发相应得项目;

④成立客户服务热线,快速处理客户投诉与客户疑问,在公司现有得情况下力争客源;

⑤参加房地产展销会,向市场介绍本项目,宣传推广公司及本楼盘,并可以在此间吸引客户瞧房,购楼及下定购买;

⑥参加一些评比活动,取得一些评比证书;

⑦工地现场、售楼处及样板房精心装修,增强客户得购买欲望及视觉效果;

⑧电台广播,随时随地,敏锐性强,可以起到强迫客户接受广告宣传得效果;

⑨进行潜在客户得开发,同时可以适当得提供额外优惠等。

3、3、付款方式建议

(1)一次性付款:选择一次性付款,赠送家电一份,赠送车位一个,同时可以享受98折得惊人优惠政策;

(2)分期付款:首付达到45%以上得,免一年物业管理费;

(3)银行贷款:本公司为其出示证件,并可以作为其银行贷款得担保人。

4、宣传策略

4、1、媒体选择建议

我们力求以最低得投入,达到最佳得宣传效果,引导市场消费为目得;在不同得推广阶段,采用不同得媒体组合;针对不同得客户类型、区别选择不同得媒体组合。为了更好得发挥媒体得效率,使有限得广告经费收到最大得经济效益,应将不同类型得媒体在综合比较得基础上,加以合理得筛选,组合,以期以长补短。根据各媒体得功能,我们主张,主攻选择得适合本项目得几个媒体:

a.户外广告:可以控制广告得范围,固定地在某区域宣传,而且广告效

力持久;

b.DM:透过客户资料,以邮寄、派发宣传单等方式,向附近地区及相应

得目标客户进行推广,同时可以电话访问,并向每个客户推介本项目得优点与更详细得物业资料;

c.网络:网络就是现代人取得信息得重要途径,我们可以制作属于我

们得网站主页,进行楼盘宣传与推广;

d.报刊与电视:报刊可以利用文字与图片等更加详细得介绍楼盘信

息,让读者更加了解;电视就是一个比较实效得信息传播媒体,通过在电视上做广告,可以吸引更多得人了解楼盘,了解它得风格与特色。

综合所述,建议本项目得媒介组合以户外广告、DM与人员推广为主,辅之以报刊电视广告与网络广告。

4、2、宣传主题

湖水环绕,绿色生活商务享受。

选择弘阳上城,体验新鲜人生！

阳光明媚得地方。

4、3、广告创意及诉求

以周边得环境为出发点,结合楼盘得整体风格与优点特色,突出个性化与人性化,使其推广创意与理念更深入人心,抓住消费者得心理需求打造时尚、舒适有品位得高质量楼盘。

湖水环绕,绿色生活商务享受:三条动态人工湖,绝对得绿化率,让您在喧嚣得城市里享受到诗意般得生活,同时商务理念得高品质打造,更能让您有高档得享受,提高您得身份地位;

选择弘阳上城,体验新鲜人生:优秀得设计,合理得人文搭配理念,优美得居住环境,就是景与文得绝妙结合,让居住其中得您体验新鲜人生,提高人生得品味与精神得升华;

阳光明媚得地方:良好得地段选择,最大限度得采光点,让您体验生活得同时感受阳光得味道。

4、4、广告宣传推广策略

（1）预热期

在预热期,大量得作业就是一些推广前得准备工作,广告运用为软文与户外媒体。人员推广只就是配合企业内部进行得认购工作。在这个期间,推出“选择弘阳上城,体验新鲜人生！”得宣传主题,让大家开始了解本项目得整体品味。

（2）公开推广期

进入公开推广期,项目被正式推向市场,可以阶段可以增加户外广告得投放,并开始运用DM、人员推广,也辅助以软文广告,把市场渐渐热起来。这个阶段可以推出“选择弘阳上城,体验新鲜人生！”与“阳光明媚得地方”得宣传主题,在让客户了解楼盘品味得同时,更多得了解楼盘得设计理念,这样更贴近生活更有生活气息。

（3）强力出击期

强力出击期就是项目推广得核心阶段,力求达到签约得高峰,这一阶段得推广十分重要,必须综合运用所有得推广方式,包括户外广告、人员推广、DM、电话跟踪等,配合销售达到顶峰。这个阶段,“选择弘阳上城,体验新鲜人生！”、“阳光明媚得地方”、“湖水环绕,绿色生活商务享受”,三则推广理念同时强势推出,冲击消费者得心理,让其更加详细全面了解楼盘得特色,促使其达到最终得购买欲。

（4）消化期

强力得出击期过后得消化期,我们着重对前期客户得消化吸收与一些事务性工作。此外,还应对此次推广策略得修正与检讨,努力为下一个营销周期得到来做准备。

4、5、媒体得组合策略

?户外广告:投放35块,投放时间在2011年1月至2012二月,打出“选择弘阳上城,体验新鲜人生！”与“湖水环绕,绿色生活商务享受”

得宣传语;

?报纸、电视:在《南通日报》、《南通房产》上面刊登软文信息,同时在电视上做动态广告,让读者及观众了解楼盘信息;

?活动:展销会,在现场展销楼盘,同时安培人员推广等;

?网络:设置专业网站,制作网页广告,人人们更加快速得了解,同时文字、图片以及相应得特点结合介绍,让人们在网上全面了解,刺激客户得购买欲。

5.结束语

经过这段时间得努力,从走访,到确定项目,再到问卷、数据分析与现在策划书得完成,我们力求能够做到全面完善,做出一份符合本项目且结合市场情况与经济发展状况得策划书,让客户更加全面、具体、详细得来了解我们得项目,为以后项目得推广销售做出贡献,从而达到预期或者意想不到得惊奇效果。

房地产销售策划方案

房地产销售策划方案 一、前言 二、物业概述 三、目标购房群 四、营销阻碍及对策 五、形象定位 六、广告宣传 七、费用预算 八、专业精神和职业水准将为您带来不一样的效果 前言 一、太原楼市分析 个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。 二、项目物业概述（略） 三、项目物业的优势与不足

优势： 1、位置优越，交通便捷 位置优越：处于北城区的成熟社区之中心；徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全 室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场 室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊 3、小户型 2房2厅、3房2厅，面积68.79——106.92平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。 不足： 1、环境建设缺乏吸引性景观 环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣；不利于提升HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆；同时也不利于满足区内居民的荣誉感。（现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求） 2、物业管理缺乏特色服务

物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求（事业有成、时尚、享受）开展特色服务，使HS花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。 四、目标购房群 1、年龄在35——60岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人 家庭构成：1—3口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年2、年龄在28——45岁之间事业蒸蒸日上月收入在3000元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主 家庭构成：1—3口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年 五、项目物业营销阻碍及对策 阻碍： 1、HS花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。 2、区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。 对策： 1、把区内朝向差、背阴、无景的单位作为特别单位重新命名炒作，作为特价单位适时限量发售。通过广告炒作、整体形象和价格之间的落差以及增值赠送来促进销售。 2、商铺经营不景气，销售业绩不佳，究其原因有二。 一是区内人气不旺，二是HS花园离大型购物中心太近。

个人网站策划书范文

个人网站策划书范文 导读：本文个人网站策划书范文，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 个人网站策划书范文（一） 一、关于我们 星梦奇缘交友网创立于**年5月20日，网站从建站开始的发展宗旨就是：面向国内普通人群，坚持高品位、高纯度、高效率原则，打造中国最有特色的大众婚恋交友平台，真诚地为坚持理想、勇于奋进、渴求真爱的广大单身朋友牵线搭桥，致力于成为中国最受欢迎的大众婚恋交友网站。 二、市场分析 1 市场介绍 随着**年中国网民人数超过一亿，首次超过美国跃居全球第一。据互连联网统计，中国20-45岁的中青年男女占整个网民人数的比例达到75%以上，伴随着全国人民的物质生活的丰富和提高，必然相应的有了精神文化上日益不断的发展需求，我们发现未来也将同时孕育一个非常广阔的市场----交友婚恋市场。 2 市场定位 星梦奇缘交友网的客户将是：年龄在18-45岁之间，城市的白领，个体私营业主，自由职业者，政府雇员、大学教师、学生等。 我们把我们的交友网站定位为，为用户提供一个互相认识，交流

情感和思想的一个平台，通过在线的信息服务和会员俱乐部内部的组织活动来提供使用价值，并通过会员收费、广告收费、活动收费的办法来获得盈利。这里，我们将提供更有价值的服务来充分的满足这种需求，并通过良好的管理来对这种服务提供组织，技术支持。我们相信在优质的服务和不懈的努力下，我们能达到我们预期的目标，取得商业上的成功。 3 市场计划 我们计划先在上海本地进行市场的开拓，然后逐步发展北京，南京，苏州，广州等发达城市，这样做的原因是我们对上海的市场比较了解，容易开展业务，并且具有地缘关系优势。 三、服务与收费 1 设计建设良好的网络交流平台，为客户提供更为强大的交流功能和更为多元化的服务。 2 充分借鉴酒吧，俱乐部，旅行社等单位的活动组织经验，做好网上交流与网下活动的融合，融合越好我们的网站竞争力就越强大。 3 改善网络平台的风格设计和稳定性,扩展性.深层次开发服务，获得更多的盈利点。 4 对于我们的服务中出现的问题我们的将通过投票程序，电话，电子邮件，和直接的业务人员反馈的信息进行调整，并在最短的时间内进行解决。对于高级会员和外部客户我们将建立客户关系管理程序来进行管理和支持。 5 服务产品列表

学习交流会策划书(多篇范文)

学习交流会策划书 学习交流会策划书 一、活动主题:学习之帆，让未来起航。 给你一块基石，让你看得更远 二、活动宗旨：水利与土木建筑工程学院迎来了11新生，为了欢迎新同学加入这个大家庭，帮助新生对解决新环境带来的迷惘和困惑，让他们能尽快熟悉大学校园生活和学习，特举办本次“学习经验交流会”。通过本场交流会，让同学们再次认识自己，明确自己生活、学习的目标，从而积极调整自己，并寻找一个适合自己的高效学习方法以及完美的处理生活交际的问题的举措，进而更好地展现自己实现自己的人生报复。 三、活动目的： 1、构建一个新生与老生、新生与新生互相交流，展现自我的平台 2、解答新生们在入学时最渴望了解的大学生活中的各类问题 3、让新生们有从老生的经验中找到更适合自己的学习方法，让以后的学习更有目的性 4、让新生们在以后的学习、生活和工作中有个学习的榜样 5、为其树立奋斗目标，让其充实度过美好的大学生活。 四、主办部门：内蒙古农业大学水建院分团委组织部 五、协办部门：内蒙古农业大学水建院学生会学习部 内蒙古农业大学水建院分团委两分会

内蒙古农业大学水建院分团委记者团 六、活动时间：XX年月日—XX年月日 七、活动地点：各班请下载附件1（教室申请表） （确定交流会时间，地点请与负责人联系） 八、活动形式： 1：学习经验报告交流会 a、由嘉宾进行学习经验的总结和报告，结合自身的学习经历给大一 新生的四年学习生活以指导。是新生对大学有更新更高层次的了解。让新生找到大学努力地方向。 b、展开嘉宾与同学们的互动（同学们可以向嘉宾们询问有关学习方 面的问题，例如：专业知识学习、英语四级、计算机二级等） c、活动总结：每班团日活动结束后由与会学生干部进行活动点评并 布置心得（每人一份）于活动结束后第二天上交。 2：学习经验展示会 a经验交流会以ppt形式对自己大学四年学习生涯进行规划展示让好 的学习方法得到普及。解决新生对大学生涯学习方面的不足。 b、由班主任、辅导员、保送研究生进行指导。

大学社团赞助商策划书模板

大学社团赞助商策 划书

大学生戏曲艺术团赞助商策划书 前言: 大学生戏曲艺术团是常州工学院的十佳社团之一, 每年都为迎新晚会和各社团的周年庆晚会献上精彩的节目。俗话说”宝剑锋从磨砺出, 梅花香自苦寒来”, 在十三年的历史长河里, 我社已走过无数的风风雨雨, 曾经面临解散社团的压力, 我社依然顽强地挺过来了, 造就了我社今天在社团的地位。 在这个顺应潮流的时代, 我们不能丢弃传统文化。戏曲作为中华民族的传统文化, 我们要继承和发扬。正好借助我社十三周年庆, 向全院师生展现戏曲的风采, 扩大戏曲在常工院的影响范围, 增强我社的影响力, 体现团委社团中心的实力 尊敬的赞助商: 一活动主题 ”戏韵.风华”大学生戏曲艺术团13周年庆典晚会 二活动目的 向全院师生展现戏曲的风采, 扩大中国传统文化戏曲在常工院的影响力, 增 强我社的凝聚力, 体现社团联合会的实力 三活动地点 新北音乐厅 四活动时间

十二月初 五活动主办方 校团委及大学生戏曲艺术团 六活动参加人员 1 嘉宾: 学校有关老师, 社团联合会负责人, 我社的历届老社长, 各社团负责人 2 观众: 全院学生 3 演员: 大学生戏曲艺术团社员、老师及部分其它社团成员 4 工作人员: 社团全体社员 一、市场分析( 投资高校的优势) 1、本次戏曲专场晚会得到了学院团委和学校相关部门的大力支持, 规模大、参与者多, 能吸引更多师生观看, 深受同学欢迎,并推动学校的发展, 必引起全校性的轰动。 2、在校大学生达人口密集, 为贵公司宣传的成效更明显。 3、同电视、报刊传媒相比, 在学校宣传有良好的性价比, 可用最少的资金做到最好的宣传。 4、学校消费地域集中, 针对性强, 产品品牌容易深入民心 5、高效廉价的宣传: 以往的校内活动中, 我们积累了不少的宣传经验, 在学校建有强大的宣传网, 能够在短时间内达到很好的宣传效果。而且有足够的人力资源为贵公司完成宣传活动!

房地产营销推广方案

XXXX营销推广案 XXXX营销策划部 2013年8月27日

XXXX营销推广案 一、推广目的 开拓XXX销售渠道，加快销售步伐，聚集人气，抢先占领市场。 二、活动时间 2013年9月1日—10月15日（活动时间可根据获取预售可证的时间调整） 三、推广手段—五大手段，聚集销售人气 1、产品主推，标签区域 目标：强力形象面世，集中发力宣传，吸引市场关注。 产品线聚合：主推百变小户型，吸引年轻低金群体，抢占打工族市场。新标签：“家·校园·生活+价值体系”模式。新理念打造竞争区隔，边价值点激活市场。 配套宣传：公交车体广告、户外平面广告、微信营销（见案一） 注：户外广告突出核心价值点（大学城、文化氛围、边环境），微信主推小户型。 广告语：文化飘香，意蕴流长，清新静怡绕学城，XXX为您提供的远远不止是住宅 2、拓展渠道、网状营销 （1）立体推广 形式：媒体投放形式多样化、定向化。户外广告、电视媒体、直投广告（百业）、小折页、网络（精彩普洱网）

投放时间：各促销活动营销节点。 原则：节奏推进+定向扩展 （2）VIP卡认筹（见案二） 目的：通过VIP卡的优惠式，锁住部分游离的意向客户，同时可作宣传媒介。 形式：VIP卡直接销售，每1000元，选房成交后，可享受VIP卡抵3000元房款的优惠；派发公司客户、关系客户、老客户等免费VIP 卡。根据不同时期制作不同优惠形式的卡，灵活配合销售。 3、跨界行动大联合 主题：“你买房，我送礼，五重好礼大放送” 目的：通过与其他客源相近的商家合作，有效扩充客源。 形式：凡成功购房者，皆可获得我公司的五重好礼。赠送樱雪厨卫、沁园净水器、星艺装饰、帆摄影优惠券，持券者可到相应商家获得相应优惠。 优惠式： 樱雪厨卫：正价橱柜7.8折优惠；正价电器8折优惠；特价橱柜8.8折优惠；特价电器8.8折优惠。 星艺装饰：包工不包料，人工费7.8折优惠。 沁园净水器： 帆摄影：具体优惠见优惠券。 宣传配合：公交车体广告、电视广告、宣传折页

个人网站建设策划书范本

Plan the objectives, manage the activity content, execution mode and progress of the event, so as to unify the overall planning objectives 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 个人网站建设策划书

编号：FS-DY-20737 个人网站建设策划书 1、网站作用：让别人了解我认识我 2、网站规模：因为是个人网站一般由一二十个网页组成，所以规模不大 3、网站目标客户：同学，朋友，和广大青年朋友。 4、网站特色：我的这类网站受众一般为青年人，所以在色彩上和设计风格上追求青年人的口味，画面绚烂，在内容上的特色表现为： (1)内容标准化与个性化(2)充分体现互动性(3)内容实用性(4)多媒体技术专业性(5)网站平台延展性 5.网站的宣传标语：展示自我，分享快乐。 一、网站的风格及配色方案 1、网站名称：xxxx 2、网站域名：xxxxxx 3、网站LOGO

4、网站标准色：整个网站以橙黄色为主基色，配以黑白色,我认为配这种色代表年轻人的激情。 5、网站标准字体：在字体上我主张采用默认字体，因为这种字体无论在那种浏览器上都能正常显示。所以我采用系统默认字体。 二、网站的栏目设计(画出栏目结构图) 三、网站设计和制作中所采用的技术 1、Flash特效功能 2、图片展示功能 3、文章查询功能 4、相册功能 5、在线视听功能 6、我的QQ群功能 7、文件下载功能8、在线留言功能9、友情链接功能10、时钟功能11、电子邮件功能12、点至通讯录 13、圈子(我的QQ空间) 14、网摘功能15、新闻功能 四、首页的设计 简述为了使我的的首页美观生动，吸引人在我的首页我还添加了形象开头动画页面在页面上我首先映入你眼帘的是美丽的西京图片在它的上面我添加可透明的FLASH动画，这样会使网页具有动态美的感觉，加上合理浅淡桔黄色，动听的背景音乐，无论是从视觉，听觉还是感觉上都是一个不

大学生创业交流会活动策划书范文

大学生创业交流会活动策划书范文 一、活动背景：当今世界，国际国内形式变幻莫测、经济迅猛发展，众多新的行业和机会层出不穷。在这个信息爆炸的时代，机遇和风险并寸。如何使自己在纷繁复杂的各种行业、项目中做出正确选择，使自己赢在起点并且赢得未来，是每一个有志创业人士最难得的决择。作为一个有创业梦想以及很强的创业理念的大学生来说，这是一个不得不思考的问题。因此，我们必须具备以下基本素质：理清思路、找准方向、把握机遇，再者就是创业知识的积累和人脉关系的扩展都决定自己创业的成败!对现有企业老板来说：自己企业的发展方向是否符合未来的经济趋势?公司管理和员工业务素质的提高是否体现出公司先进的企业文化?公司商务人脉网络如何将直接影响公司未来的成长?你的公司是否经得住世界经济风暴的吹残?这是他们需要思考的问题，而对于拥有创业梦想的我们而言也必须拥有这个时代属于我们的先进创业理念!为此职业规划与创业协会在此隆重举办创业交流会。 二、活动地点：(待定) 三、活动时间：(待定) 四、活动内容： 1、内容总览:从创业的形势展望及说明，进行交流。邀请周边创业成功人士阐述创业知识和经验，对创业个人提供有计划系统的创业知识学习和创业案例指导;为我们的能力提升提供一个学习的平台。 2、交流会：邀请成功名人主持，协会会员交流创业心得。 3、创业知识竞赛：创业知识有奖问卷调查、创业知识课题小组竞赛 4、活动具体流程： ①创业知识讲座：

从创业的形势展望及说明，进行交流。邀请周边创业成功人士阐述创业知识和经验，对创业个人提供有计划系统的创业知识学习和创业案例指导，相关成员随堂记录,以便做会后总结。 ②交流会现场： a、主持人宣布活动开始，介绍嘉宾、评委。 b、由广播站成员自定义穿插与交流会主题相关的节目表演，表演形式可以是演唱、主题朗诵、小品等等。 c、交流会期间主要围绕主题展开交流，支持有创新、有创意的创业想法的话题扩散，以一些与主题相关的小游戏为陪衬，将交流会推向高潮!比如现场抽取事先准备好的一些题目，使嘉宾或社团成员在没有准备的情况下面对场景，做出决定，以测试选手的应急能力、个人修养和心理素质。选手表现优异者，现场直接赋予给予奖励，并颁发奖品。 d、主持人宣布活动结束，欢送嘉宾和委员 e、清理现场(社团全体成员) ③创业知识竞赛： 创业知识有奖问卷调查、创业知识课题小组竞赛。 主要过程如下：在交流会之前由协会开展创业知识问卷调查、创业知识课题小组竞赛等与创业话题有关的比赛。在交流会中具体的汇报成果，进行一定的效果展示，给予积极参加的成员一定的鼓励及奖励!以此来丰富此次交流会的内容。 五、活动目的：

大学社团 赞助商策划书

大学生戏曲艺术团赞助商策划书 前言： 大学生戏曲艺术团是XX工学院的十佳社团之一，每年都为迎新晚会和各社团的周年庆晚会献上精彩的节目。俗话说“宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来”，在十三年的历史长河里，我社已走过无数的风风雨雨，曾经面临解散社团的压力，我社依然顽强地挺过来了，造就了我社今天在社团的地位。 在这个顺应潮流的时代，我们不能丢弃传统文化。戏曲作为中华民族的传统文化，我们要继承和发扬。正好借助我社十三周年庆，向全院师生展现戏曲的风采，扩大戏曲在常工院的影响X围，增强我社的影响力，体现团委社团中心的实力 尊敬的赞助商： 一活动主题 “戏韵.风华”大学生戏曲艺术团13周年庆典晚会 二活动目的 向全院师生展现戏曲的风采，扩大我国传统文化戏曲在常工院的影响力，增强我社的凝聚力，体现社团联合会的实力 三活动地点 新北音乐厅 四活动时间 2010年十二月初

五活动主办方 校团委及大学生戏曲艺术团 六活动参加人员 1 嘉宾：学校有关老师，社团联合会负责人，我社的历届老社长，各社团负责人 2 观众：全院学生 3 演员：大学生戏曲艺术团社员、老师及部分其他社团成员 4 工作人员：社团全体社员 一、市场分析（投资高校的优势） 1、本次戏曲专场晚会得到了学院团委和学校相关部门的大力支持，规模大、参与者多，能吸引更多师生观看，深受同学欢迎,并推动学校的发展，必引起全校性的轰动。 2、在校大学生达人口密集，为贵公司宣传的成效更明显。 3、同电视、报刊传媒相比，在学校宣传有良好的性价比，可用最少的资金做到最好的宣传。 4、学校消费地域集中，针对性强，产品品牌容易深入民心 5、高效廉价的宣传：以往的校内活动中，我们积累了不少的宣传经验，在学校建有强大的宣传网，可以在短时间内达到很好的宣传效果。而且有足够的人力资源为贵公司完成宣传活动! 二、宣传方式

房地产营销策划方案书3篇.doc

房地产营销策划方案书3篇 在商业地产销售发展日益成熟的的今天，房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要，商铺要想卖得好，前期的营销策划必不可少，而且必须做到位。下面就是小编给大家带来的房地产营销策划方案书3篇，希望大家喜欢! 房地产营销策划方案书一 前言 在商业地产销售发展日益成熟的的今天，房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要，商铺要想卖得好，前期的营销策划必不可少，而且必须做到位。 ××商业城项目是××房地产开发公司开发的精品物业，将成为××市北区的新型休闲地产商业的经典作品。 ××商业城座落于××市城区北部的××广场旁，是××地产开发公司的新建项目。本项目占地7 000平方米，根据目前的建筑设计建议方案，项目由三层裙楼(含负一层)和两栋塔楼(分别高四层)组成，总建筑面积约为15 000余平方米，地下车库及设备用房建筑面积为1 500多平方米，商业裙楼建筑面积约8 500平方米，塔楼建筑面积约6 500余平方米。项目总投资约1 800万元。

经过前期的市场调研分析，本项目初步确定为现代化、多功能的休闲购物商城。根据这个初步设想，结合目前项目现状，本营销企业方案对本项目做了比较系统的市场定位及营销可操作性分析，从营销策划的角度出发，对项目的整体形象包装、营销组织运行、市场推广、广告策略安排、销售促进等方面都做了全局性和可操作性的论述。 一、项目营销总体策略 营销总体策略是仔细分析、科学划分并准确切入目标市场，通过全方位地运用营销策略，限度提升项目的附加价值，获取项目的利润，并全面树立和提升企业形象及项目形象。概括本项目的营销总体策略，可以简述为“五个一”，即树立一个新锐概念、倡导一个财富理念、提炼一个鲜明主题、启动一个前卫市场、酝酿一场热销风暴。 二、项目营销目标方针 根据本项目“五个一”的总体营销策略，拟订本项目的营销目标方针如下，作为本项目营销工作纲领的完善和充实。 1. 树立一个新锐概念：休闲式购物商业。 2. 倡导一个财富理念：创投性商业、休闲式购物、稳定性回报。 3. 提炼一个鲜明主题：产权式商铺、休闲式商业。

视频网站策划书

网站策划书 一、目的、定位 本网站是一个大学生原创视频社区网站，本着“与你分享最美的四年”的品牌理念，致力于打造服务于当代年轻人尤其是大学生的高品质视频网站，丰富大学生活，给年轻人带来更多欢乐。 二、客户“STP” 市场细分：通过市场细分，可把纷繁复杂的顾客需求进行分类和整合，清晰地勾勒出各子市场的轮廓和每个子市场的需求特点，为企业正确地选择目标市场和制定行之有效的营销方案提供依据。按年龄，可以将客户分为婴幼儿、青少年、年轻人、中年人、老年人等，根据各自的需求进行目标市场选择。 目标市场选择：年轻人是充满活力的一族，同时也是现在和未来主要的经济推动者，对新鲜事物充满好奇，喜欢标新立异，对于网络生活也乐于参与。 市场定位：市场定位的实质是使自己与其他竞争对手严格区分开来，是客户明显察觉和认识这种差别，从而在客户心目中占有特殊位置，建立起对本网站的偏好。年轻人充满想象力和创造力，对于原创视频有着极大的兴趣和参与热情。将客户定位为年轻人，打造专属于年轻人的个性化原创视频分享网站，有效区分竞争对手，填补市场空白，抓住竞争机遇。 三、内容架构 网站的主要内容包括五大板块：（一）原创视频：包括电影，动画，毕业作品，校园活动和讲座视频，随手拍，旅游，音乐，老电影，新闻。其中，随手拍包括社会广角，突发现场，百姓趣事，宠物乐园；旅游包括国内足迹，全球风光，驴友自驾，城市美味；音乐包括原创MV，我爱翻唱，器乐分享；老电影包括中国电影，欧美电影，日韩电影；新闻包括今日头条，娱乐体育，科技互联网等。（二）相册：爆笑图集，让人开怀大笑的图片；潮流时尚，有关时尚、潮流的人事物；最美校园，四季景色、花鸟虫鱼、各色小吃；囧人囧事，让人崩溃、让人鄙视、让人无奈、让人无地自容的人事物；感人时刻，团聚时刻、求爱成功等。（三）表白频道：包括视频和录音。视频既可以是献给对方的精彩瞬间集锦，也可以是追求对方的浪漫片段，或者特意制作的其他视频。录音，既可以是表白的情话也可以是自编自唱的歌曲等。（四）我的空间：包括日志，新鲜事，好友，相册，说说，留言等板块，可以上传视频、照片等，并可自己分类。（五）服务区：讨论区，供用户讨论拍摄技巧等其他需要沟通交流的事情；常见问题，为用户提供方便快捷的解决办法；意见建议，用以改善用户体验，提高网站的性能等。 四、盈利模式 第一，与网友分成的模式，就是网友上传视频的点击率越高得到的分成越多，一般采用数学上的等差数列来计算比较适合。这种形式将极大的刺激网友上传高质量视频的积极性，从而极大的丰富了网站的内容。 第二，与厂商合作，最好和MP4厂商和手机厂商合作，为其产品提供高质量的视频下载。这样将获得更高的点击量和得到利益的支持。 第三，活动，可以通过举办活动如大学生视频制作大赛等活动来带动访问量，而这种大学校园里的活动是非常受商家喜欢的，从而达到了名气和利益的双丰收可谓是一箭双雕。 第四，包装艺人，可以和娱乐或者唱片公司合作，或者自己举办选秀大赛的形式借助视频网站的优势来进行推广，效果应该相当的不错。 第五，内容提供商，除了制作广告创意片还可以自己制作丰富多彩的节目来播放，这样不但可以提高网站的人气知名度金牌栏目还会吸引广告的投放。如果可以和电视台合作效果就更加的理想了。 第六，广告收入。通过提升网站知名度和增大网站流量，为广告商服务，从而获得收入。

交流会策划书

学生会交流会策划书 一、活动背景和目的 为增进学生会成员与外校学生会之间的友谊，增加成员内部的整体凝聚力；提高学生会干部的工作效率，营造良好的学习氛围，促进各项工作的开展。特举办学生会交流会。 二、活动时间：5月13日下午1点 三、活动地点：未定 四、活动对象：校学生会、 五、活动主办：校学生会 六、邀请嘉宾：XXX大学学生会学干 七、活动形式及内容 活动形式：以问答谈话的形式，向主席、部长了解关于学习、工作生活方面的各种问题；以游戏的方式，增进友谊；以自述的形式，首先由邀请嘉宾自述学习、工作生活方面，邀请人员提出自已想了解的问题，由嘉宾解答，交流经验，最后达到活动目的。 活动内容：由各部门负责人分别谈一下各自的工作经验，新干部与井冈山大学学干分别提出各部门所遇到的问题。 八、活动流程 1、主持人组织在场同学欢迎应邀嘉宾入场 2、双方主席讲话

3、自我介绍 4、主持人简短介绍经验交流会的各个环节 5、室内热身游戏，认识彼此 6、干部可对应邀嘉宾提问，提问前作简短自我介绍，进行互动交流； 7、互动环节，主持可组织几个节目（如：玩游戏，输了的人可对其进行游戏处罚）。 8、应邀嘉宾退场，活动结束。 （一）、活动前策划准备阶段 1、各部门负责人商讨确定交流会具体流程以及具体实施方案 2、邀请嘉宾，布置会场，准备活动中需要的物品 3、与主席商讨、交流、确定活动中的具体实施步骤和细节，并做好应对突发事件的准备工作。 4、在例会上，通知活动时间，分配好各部门的具体分工。 （二）、活动实施阶段：5月13日 1、提前半小时进入地点进行现场布置。

2、对各部门和各部门成员进行具体分工，提前进入工作状态。 3、活动前半个小时开始迎接嘉宾及维持会场秩序。 九、活动具体工作安排 主席团：负责协调各部门和安排全局工作 生活部：负责活动会场的布置，购买所需物品 办公室：负责会议记录 文艺部：负责嘉宾接待 十、活动经费预算 十一、注意事项 1、将活动时间提前告知活动嘉宾 2、活动过程中注意形象，手机保持静音，交流过程中保持安静 3、各部门准备各自的提问，须上交主席团进行整理 4、校学生会参加人员必须参加活动，有事不能到者需要向办公室请假，写请假条，并注明请假原因。

拉赞助策划书格式doc精品模板新版

拉赞助策划书格式doc精品模板新版 拉赞助策划书格式模板 一、策划书名称 尽可能具体的写出策划名称，如“×年×月××大学××活动策划书”，置于页面中央，当然可以写出正标题后将此作为副标题写在下面。 二、活动背景： 这部分内容应根据策划书的特点在以下项目中选取内容重点阐述；具体项目有：基本情况简介、主要执行对象、近期状况、组织部门、活动开展原因、社会影响、以及相关目的动机。其次应说明问题的环境特征，主要考虑环境的内在优势、弱点、机会及威胁等因素，对其作好全面的分析（SWOT分析），将内容重点放在环境分析的各项因素上，对过去现在的情况进行详细的描述，并通过对情况的预测制定计划。如环境不明，则应该通过调查研究等方式进行分析加以补充。 三、活动目的、意义和目标： 活动的目的、意义应用简洁明了的语言将目的要点表述清楚；在陈述目的要点时，该活动的核心构成或策划的独到之处及由此产生的意义（经济效益、社会利益、媒体效应等）都应该明确写出。活动目标要具体化，并需要满足重要性、可行性、时效性 四、资源需要： 列出所需人力资源，物力资源，包括使用的地方，如教室或使用活动中心都详细列出。可以列为已有资源和需要资源两部分。

五、活动开展： 作为策划的正文部分，表现方式要简洁明了，使人容易理解，但表述方面要力求详尽，写出每一点能设想到的东西，没有遗漏。在此部分中，不仅仅局限于用文字表述，也可适当加入统计图表等；对策划的各工作项目，应按照时间的先后顺序排列，绘制实施时间表有助于方案核查。人员的组织配置、活动对象、相应权责及时间地点也应在这部分加以说明，执行的应变程序也应该在这部分加以考虑。 这里可以提供一些参考方面：会场布置、接待室、嘉宾座次、赞助方式、合同协议、媒体支持、校园宣传、广告制作、主持、领导讲话、司仪、会场服务、电子背景、灯光、音响、摄像、信息联络、技术支持、秩序维持、衣着、指挥中心、现场气氛调节、接送车辆、活动后清理人员、合影、餐饮招待、后续联络等。请根据实情自行调节。 六、经费预算： 活动的各项费用在根据实际情况进行具体、周密的计算后，用清晰明了的形式列出。 七、活动中应注意的问题及细节： 内外环境的变化，不可避免的会给方案的执行带来一些不确定性因素，因此，当环境变化时是否有应变措施，损失的概率是多少，造成的损失多大，应急措施等也应在策划中加以说明。 八、活动负责人及主要参与者： 注明组织者、参与者姓名、嘉宾、单位（如果是小组策划应注明小组名称、负责人）。 注意： 1、本策划书提供基本参考方面，小型策划书可以直接填充；大型策划书可以不拘泥于表格，自行设计，力求内容详尽、页面美观； 2、可以专门给策划书制作封页，力求简单，凝重；策划书可以进行包装，如用设计的

房地产营销策划书(完整版)

香格里拉地产广告策划 前言 随着经济社会的发展，中国的房产市场也从买家市场过度为了买家市场，房地产开发商已经不能掌控主动权，所以以往那种坐等买家的局面已经被全完的扭转。随着房产领域竞争强度的不断加大，各开发商都将自己的眼光放在了顾客的需求上，现在谁能满足顾客最真实的去求，谁才将在房产领域立于不败之地。而一切工作的前提是怎样吸引过来顾客，怎样将顾客的需求信息传达出去，这就需要房产广告的魅力了，在一定意义上说，广告就是各开发商的起跑线，谁能在起跑线上获得先机，在一定程度上也就比竞争者提前成功了一步。 企业的广告活动原来只担负站在企业立场上向消费者推销产品的任务,成为企业推销观念的翻版.而策划观念的引入,则使市场和消费者受到了高度重视,市场分析、消费行为分析、产品分析、竞争对手分析成为广告决策的前提,从而顺应了企业从推销导向向营销导向的变化. 在房地产行业,广告策划不仅要考虑地产开发项目的区域经济情况、而且要考虑地产开发项目周围的市场情况和区位情况.房地产策划是一个庞大的系统工程,各个策划子系统组成一个大系统,缺一不可,密切联系,有机统一.同时它的理念、创意、手段应着重表现为超前、预见性.在市场调研阶段,要预见到几年后房地产项目开发的市场情况;在投资分析阶段,要预知未来开发的成本、售价、资金流量的走向;在规划设计阶段,要在小区规划、户型设计、建筑立面等方面预测未来的发展趋势。也就是说，房产的各个环境都将离不开广告策划，它已经成为了房产开发的骨骼与血液。

目录摘要 一．市场状况分析 1.1宏观环境分析 1.2竞争环境分析 二．SWOT分析 2.1 优劣势分析 2.2 机会与威胁 三．目标市场选择与定位 3.1 广告目标 3.2 目标市场选择 3.3 商品房市场定位 四．营销策略与战术营销组合4.1 广告诉求策略 4.2 广告表现策略 4.3 广告媒介策略 五．计划具体实施 5.1 时间安排 5.2 广告表现与发布

个人网站策划书

个人网站策划书 一、可行性： 随着时代的发展，一个成功的个人网站就如一个博客样，通过这个平台让更多的人了解我，认识我，同时也让我接触更多的人，了解社会的各个方面。 二、网站名称：https://www.docsj.com/doc/515881697.html, 三、网站的类型及规模：个人网站。由于是个人网站，所以规模较小。 四、网站特色： 1：内容温馨化与个性化； 2：充分体现互动性； 3：内容丰富性； 4：网站平台延展性。 四、网站的风格及配色方案 1.网站主题：做自己。 2.网站标准色：整个网站以淡粉为主基色，在色彩上让大家感到温馨与向上的精神。 3.网站标准字体：在字体上我主张采用默认字体，因为这种字体无论在那种浏览器上都能正常显示。所以我采用系统默认字体。五、网站内容规划

1、栏目规划 首页：首页的设计简述为了使我的的首页美观生动，吸引人。我会在我的首页添加形象动画页面在页面上，首先映入你眼帘的是flash图片和动态的文章（自己喜欢的文章），这样会使网页具有动态美的感觉，加上动听的背景音乐，无论是从视觉，听觉还是感觉上都是一个吸引人，觉得温馨的的网站。在网站的右上角我还插了滚动字幕，这样可以让浏览着第一时间了解我本站的最新动态。在网页的右下角是我的网站的名称，通过点击它就可以进入我的主页。 主页内容：班级简介收藏园地个人展示图片浏览 晒晒心情留言板 班级简介：介绍电子商务班的开展活动及概况； 收藏园地：音乐收藏、美文收藏、诗词欣赏等； 个人展示：个人简介个人爱好个人风采； 图片浏览：个人图片、美图欣赏； 晒晒心情：自己的文章及心情； 留言板； 2、栏目页及内容页的设计构思我的个人网站大体上包括一下内容：（1）个人展示：是个人详细的自我介绍； （2）因为只要有QQ号的几乎都有自己的空间所以我可以加个超连接，连接到我的QQ空间我的相册； （3）我的图片浏览简介： 设计个人的相册、朋友的相册、贴图，如果发现好的图片我收集起

专业知识交流会策划书

策划书 主办单位：航空电子系 承办单位：航空电子系 一、活动背景： 大一新生进入大学已经2个月的时间了，但对于自己的学习生活等方面还有不够了解的地方，在此之前有对个班的情况进行了解，总结了很多的问题。然后才举办这次交流会，以解决遇到的各方面的问题，让他们的大学生活更明朗，对自己的生活更有规划，对自己的明天更有信心。 二、活动主题： 专业知识经验交流会 三、活动目的及意义： 解决同学们进入大学所遇到的困惑，扩宽他们的思维，增强对自己专业知识的了解，让同学们看清眼前形势，对自己的未来作出规划，更好的度过大学四年 四、活动开展形式及对象： 以班级为单位进行的针对2012级新生的学习或生活等方面的讲座以及问答 五、活动安排： 1.时间：晚自习(各班按照课表进行合理的安排，最好选择课比较 少的一天晚上) 2.地点：各班自习教室(如果是合班上的自习，可以在四楼或者五 楼寻找空闲的教室) 六、活动筹备及安排： 1.与各班班长或学习委员交涉，说明活动相关信息，让他们组织班

上同学积极参加。 2.邀请大二、大三的学长学姐或者老师、辅导员等参加此次活动， 并说明此次活动内容。 3.做好布置场地、制作PPT、选出主持人等相关准备工作。 4.搜集问题，进行整理。(关于学习生活等方面的问题至少10个) 七、活动流程： ⑴开场：由主持人对每个嘉宾进行介绍。 ⑵演讲：由嘉宾根据之前准备的材料进行。 ⑶问答：由同学们根据之前搜集的问题对嘉宾进行提问，再由嘉 宾解答。 ⑷交流：由嘉宾与学生进行自由谈话。 ⑸总结：每个人根据自己所需要的总结出收获，再互相交流。七、活动经费预算： 气球10元 矿泉水10元 八、活动注意事项： 1.活动开始前提醒各位学生关闭手机或调成振动。 2.活动期间不得随意离开座位。 3.各班班委控制好现场的气氛，不得高声喧哗，唏嘘。 4.班委对此次活动过程做详细的记录。 九、后续工作： 1.活动结束后，新生可以对自己仍有的疑问进行咨询。

赞助策划书格式及范文

三一文库（https://www.docsj.com/doc/515881697.html,）/策划书 〔赞助策划书格式及范文〕 赞助策划书格式是怎么样的？要写赞助策划书，那就看看下面的赞助策划书格式及范文吧! ▲赞助策划书格式[1] 一、策划书名称 尽可能具体的写出策划名称，如“×年×月××大学××活动策划书”，置于页面中央，当然可以写出正标题后将 此作为副标题写在下面。 二、活动背景： 这部分内容应根据策划书的特点在以下项目中选取内 容重点阐述；具体项目有：基本情况简介、主要执行对象、近期状况、组织部门、活动开展原因、社会影响、以及相关目的动机。其次应说明问题的环境特征，主要考虑环境的内在优势、弱点、机会及威胁等因素，对其作好全面的分析（S 分析），将内容重点放在环境分析的各项因素上，对过去现 在的情况进行详细的描述，并通过对情况的预测制定计划。如环境不明，则应该通过调查研究等方式进行分析加以补充。 三、活动目的、意义和目标：

活动的目的、意义应用简洁明了的语言将目的要点表述清楚；在陈述目的要点时，该活动的核心构成或策划的独到之处及由此产生的意义（经济效益、社会利益、媒体效应等）都应该明确写出。活动目标要具体化，并需要满足重要性、可行性、时效性 四、资源需要： 列出所需人力资源，物力资源，包括使用的地方，如教室或使用活动中心都详细列出。可以列为已有资源和需要资源两部分。 五、活动开展： 作为策划的正文部分，表现方式要简洁明了，使人容易理解，但表述方面要力求详尽，写出每一点能设想到的东西，没有遗漏。在此部分中，不仅仅局限于用文字表述，也可适当加入统计图表等；对策划的各工作项目，应按照时间的先后顺序排列，绘制实施时间表有助于方案核查。人员的组织配置、活动对象、相应权责及时间地点也应在这部分加以说明，执行的应变程序也应该在这部分加以考虑。 这里可以提供一些参考方面：会场布置、接待室、嘉宾座次、赞助方式、合同协议、媒体支持、校园宣传、广告制作、主持、领导讲话、司仪、会场服务、电子背景、灯光、音响、摄像、信息联络、技术支持、秩序维持、衣着、指挥中心、现场气氛调节、接送车辆、活动后清理人员、合影、

房地产营销策划方案(范文模板)

房地产营销策划方案 目录 一、概述 (3) 二、市场环境分析 (3) （一）整体概况 (3) （二）区域房地产市场分析 (4) （三）消费者分析 (9) 三、策划对象特性分析 (11) （一）项目概况 (11) （二）技术资料 (11) （三）地块资源 (12) （四）周边配套设施 (14) （五）交通配套状况 (16) 四、竞争状况分析 (17) （一）竞争楼盘基本情况 (17) （二）竞争楼盘分析 (20) 五、项目SWOT分析 (22) 六、目标 (24) （一）销售目标 (24) （二）财务目标 (24) 七、项目定位 (25) （一）客户定位 (25) （二）产品定位 (30) （三）价格定位 (31) （四）形象定位 (37) 八、项目营销策略 (40) 附件

一．概述 本房地产项目位于XXXX，处在XXXX辐射范围内，靠近市政府所在地，以主推50—90平米的小户型的楼盘。以“竹”和“玉”为主题，力求使项目 本身特色明显，争取在当前市场上建筑形式近似的环境下，打造“台地”生 活方式，引领白领时尚生活。本营销策划方案针对目标客户群体特性，考虑 实际生活水平，结合XX本土文化，意在最短的时间内树立开发商及楼盘形象，顺利实现项目的整合推广，达到开发商与消费者的双赢。 二．市场环境分析 （一）整体概况 1、地理人文环境 XX，地处XX省北部。它北近长江，同XX省石首县抵界；东北部濒临烟波浩淼的洞庭湖，与本省岳阳市毗邻；西和西南部是连绵千里的雪峰山，与 常德市、怀化市接壤；东距省会长沙市70公里，与长株潭经济共同体相连；南连湘中腹地娄底市。全市辖桃江、安化、南县三个县，沅江一个县级市和 一个大通湖区，中心城区涵括赫山、资阳、朝阳三个区。全市总面积12144平方公里，为全省总面积的 5.83%，总人口467.66万，中心城区面积50.5平方公里，人口51万。境内由南至北呈梯级倾斜，南半部是丘陵山区；北半部 为洞庭湖淤积平原，农产品资源、矿产品资源、水资源、劳动力资源丰富， 有比较好的生态环境和旅游资源，是当今我省“3+5”城市群区域经济发展和环洞庭湖经济圈的重要城市。 2、经济环境 XX资源富饶，素有中国竹子之乡、中国黑茶之乡、中国麻业名城的称号， 也被称为银城，市区设赫山、资阳、朝阳三个区，含有桃江、安化、南县以

网页设计项目策划书

网页设计策划书 个人主页设计的策划 前言：通过创建个人主页站点，展示大学生生活，同时和一些有相同爱好的朋友分享，交流生活，学习心得，让社会了解大学生生活是什么想·的。 一．市场分析 目前市场上个人主页种类繁多，可以分为初级和高级，初级例如一些互联网企业为用户提供的博客，空间等，注册id就能使用，但是受到一定限制；高

级的就是自己建站，可以自由管理。个人主页代表着现代人一种全新的生活和工作方式，人们通过这些个人网页来展示自己，和别人分享，交流。当却没有一个个人网站有如此的特点——可以让人思考大学生的生活 二．目的及功能定位 建立这个个人网页的最主要目的就是建立一个展示自己的作品和设计想法， 同时和其他朋友进行设计交流的平台。除此之外，这个主页还应该能够实时发布 自己的生活，学习状态，提供各种设计佳作供大家欣赏。让社会了解大学

生生活 三．网页技术方案 1.由于硬件条件，本网站决定租用虚拟主机，利用一些专业的网站公司提供 的网站平台来发布自己的网页。 2.这个网站自己进行开发，首先进行自己的网页风格和内容策划，然后利用 一些平面软件，动画软件和办公软件来建设源素材，最后利用dreamweaver 来进行最后的网页设计。 四．网页的内容及实现方式 这个网页内容包含首页动画，首页，分级网页三部分。首页包括“学校介

绍”， “我的作品”“专业介绍”“作者介绍”等分别连接到二级和三级网页，二级网页又连接到三级网页，在各个网页间可以任意切换，进而实现增强网页的可浏览型。 五．网页设计 网站名称：只是一个大三的。网页风格：用宇宙为背景，用太阳系的行星作为导航条 网页制作过程：首先，构思网页的风格，布局和内容进行构思，设计网页的 结构，然后进行各种软件进行素材制作，最后在dreamweaver上进行设计。

拉赞助策划书

拉赞助策划书 篇一：关于外联部拉赞助的策划书 关于外联部拉赞助的策划书（供参考）2 2021-10-06 19:04:54| 分类： | 标签： |字号大中小订阅学生会外联部拉赞助策划书 新的一个学期开始了，大家都沉醉在和新同学再次相见的喜悦中，而我们的学生会外联部又要开始新一个学期的工作了。 由于我们的大四学长已经毕业了，外联部的重要干部都进行了重新的选举。当然我们的工作经验还不是很足，只能在前辈的指引下和自己的摸索下慢慢的前进，不过我相信我们的能力很快就会适应外联部的工作。 这个学期我们最主要的工作就是帮学校各项活动和其它拉赞助，这是需要我们的努力的： 活动策划书目录： 1．前言 2．市场分析 3．活动介绍 4．宣传计划 5．经费预算 6．附录、备注 一．前言 作为青春的代言人，大学生总洋溢着年轻的活力、充满着狂热的激情，校园大学生有着自己消费特点：消费群体范围集中，针对性强，消费量大；容易受周

围环境的影响，消费易引导；容易形成潮流，而且迅速向周边地区辐射；接受能力强，尤其对新鲜事物的接受能力。今年的六月份是活动开展的最好时机，产品宣传的最佳时间，形象策划的最棒时段。因为大学生活已进入了正轨，一切都相对顺利，而且该月的功课也相对于其它月份少些，会有更多的时间组织和参与活动，更何况学校的活动月也在这个时候完全开放，很有活动的气氛。在这个宣传的黄金月，哪个组织率先策划出极具创意的活动，哪个组织就能在新生中树立良好的公众形象，哪个公司能在这个月做最有效的宣传，必能更快地占去这一片超两万人的大市场。因此，仲恺农业工程学院精心策划了这次晚会！本次活动的组织不但在前三年成功举办晚会的经验总结之上，而且通过了学工办，学生会筹备委员会的分析讨论，极具权威性。况且本次活动是仲恺农业工程学院最具特色，最大的一次具有全校轰动性的活动。是仲恺农业工程学院的招牌活动，也是本学年的重头戏，因此得到校团委、院领导等的高度重视，并给予大力的支持和帮助。除此之外本活动还得到本校各兄弟学生会、协会、学生组织的鼎立相助和参与。届时必将能让活动的参与者感到耳目一新。 二．市场分析（投资高校活动的优势） 1. 同电视、报刊传媒相比，在学校宣传有良好的性价比，可用很少的资金做到最好的宣传。 2．学校消费地域集中，针对性强，产品品牌容易深入民心。公司如能在这种环境中进行宣传，效果可想而知。 3.如条件允许的话,商家还可以同我们学生会建立一个长期友好合作关系，如每年共同策划一次晚会，将会使商家在学校内外的知名度不断加深,甚至辐射到学府路各个高校，极具有长远意义!

2020房地产销售策划方案

2020房地产销售策划方案 a;对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。下面就是给大家带来的房地产销售策划方案，欢迎大家阅读参考! 房地产销售策划方案1 一、项目背景： 教师，人类灵魂的工程师，一个伟大的职业，一个影响着所有人成长的培育工程。他们默默耕耘，挥洒汗水，为我们的祖国培育了一代又一代优秀的人才。在每一位曾经或正在做学生的人心中，都会有一位或几位对他的成长产生过很大影响的老师。师恩似海，在社会普遍对教师存在尊敬和感恩的今天，在这全国第24个教师节来临之际，利用邮政长期发展过程中形成的服务社会、服务大众的公共服务形象，为教育局提供邮政更优质的服务。利用商业信函搭载商家宣传和广告，以的优惠政策，为_广大教师献上一份节日的贺礼，并为辛勤的园丁们送上最美的祝福。 二、营销方案： 为了在教师节期间我们能更好的和教育系统相结合，我们采用教师节专用信封配送一份DM专刊或任意夹带不同商家广告及优惠券，内页内容需符合教师群体的特征，满足大多数教师的要求。 方案描述： 1、项目名称：感恩——灵魂工程师

2、媒体形式：活动载体为邮政商业信函，采用活动专用信封，内装邮政DM专刊或夹带多张广告内页，内页内容形式由客户提供素材设计也可自行提供，折叠后放入信封。教育局致信单独印刷摆放。 慰问信由县教育局长亲自题写老师，您好并署名;信封采用100g 进口双胶纸四色精美印刷，成品尺寸229mm×162mm;慰问信采用80g 双胶单色印刷，A4纸大小;随慰问信一同寄递的DM专刊，成品尺寸210mm×140mm，共8P，采用105g进口铜版纸印刷，整本册子均为四色精美印刷。 3、活动时间：20_年8月15日-20_年9月10日 4、活动对象：全县中小学教师 5、发布数量：5000份 6、活动特点：针对全县教师群体，宣传直接针对目标群体，的到达率，为商家提供了无限商机。 7、费用计划：每份夹送广告0.08元/件 宣传册子封面1000元 宣传册子封一700元 宣传册子封底700元 宣传册子内页500元 三、项目实施过程： 首先取得教育局领导的支持 为了充分争得教育局领导得信任，我们答应为其免费发送由教育局局长亲笔书写的《向全县教师致以节日问候的一封信》。教育局领