景观施工图合同

万字No.________

项目

施工图设计总包合同

项目名

项目地

合同编

委托

承接

签订日

沈阳万科施工图设计总包合同

委托人（甲方）：有限公司

注册地址：

法定代表人（授权签约人）：

开户银行：

帐号：

日期：

承接方（乙方）：有限公司

注册地址：沈阳市

法定代表人（授权签约人）：

帐

日期：

双方同意订约如下：

有限公司称乙方，本合同中乙方均指沈阳陆玛景观规划设计有限公司。

及顾问服务，详细内容见附于本合同的合同条款。

三、甲方在付清乙方各设计阶段的设计费之后拥有本工程设计文件的全部知识产权，乙方须向甲方提供全部设计文件的电子文件，且此设计成果仅限在本工程中使用。乙方应当保证全部产品不构成对任何第三人合法权益之侵害，凡任何第三人追究此类侵权之责任时，均由乙方应诉，并承担相关法律责任。同时应当赔偿因此而给甲方所造成的全部经济损失。

四、对于本合同所涉及的设计内容、设计成果等，乙方应遵守保密义务。对甲方向乙方提供的技术资料、图纸和其他经营信息及乙方因本次合作得到或知悉的任何有关甲方的商业秘密、技术秘密及未对外公开之任何资料与信息，乙方不得用于履行本合同之外的其他用途。乙方上述保密义务的期限，从乙方知悉该资料或信息之日起，直至公众可通过合法途径获得、知悉相关资料、信息之日止。

五、双方同意如对本合同内之工程有关事项有所争议，将通过友好协商的办法解决；若协商的办法不能解决争议，应向甲方所在地有管辖权人民法院起诉。六、本合同及附列合同条款如需增订、修删，必须由甲乙双方的授权代表协商签订补充协议并按时间顺序编号，当本合同与补充协议不一致时，应按补充协议的最新约定执行。

七、双方约定彼此间联系方式除特殊规定外一律以传真为主，电话、电子邮件、信函为辅，并即时对文件作签收与确认，就其中内容须在三天内作出答复。

八、合同的权利义务终止后，甲、乙双方均应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯及本合同规定，履行通知、协助、保密等义务。

九、本合同及合同条款正本一式七份，甲方五份，乙方二份，本合同及合同附件

自甲、乙双方盖章签字之日起生效。

十、甲方提供乙方景观设计任务书、设计成果清单作为本合同的附件；合同附件与本合同具有同等法律效力。

合同条款目录

第一章甲方责任

第二章乙方责

第三章设计的范围、阶段和内容

第四章设计费用和支付条款

第五章工期

第六章违约与纠纷

第七章工程停建、缓建、终止合同和奖罚

附件：图纸目录

第一章甲方责任

1.1、甲方同意按本合同条款规定的设计费用金额和支付方式，支付设计费。

1.2、甲方须向乙方提供景观设计所必须的基地资料，基地资料清单由乙方

提出。

1.3、甲方负责协调本合同中与设计内容相关的各方人员的协调工作，负责

组织现场交流中的各方面人员的协调工作。

1.4、甲方负责景观设计各阶段向政府部门进行申报工作。

1.5、甲方负责将修改意见及时传达乙方,并明确提出修改内容及完成时间。

1.6

换对接人，甲方须书面通知乙方。

第二章乙方责任

2.1、乙方必须遵照国家及沈阳市颁布的有关规范、规定及设计出图深度要

求进行设计，并应服从甲方对本小区景观设计的总体构思；在设计过程中必须加强与甲方的沟通和协调；乙方对本工程设计成果的适用性、正确性、经济合理性、实际景观效果全面负责。

2.2、在设计过程中，乙方有责任应甲方要求随时就设计图纸的进度情况作

阐释、参与图纸会审和施工图交底会议，并派主要设计人员根据甲方要求及施工进度，随时到施工现场进行指导施工，解决施工中发现的设计图纸问题，对景观施工提供专业意见、提供材料选型的专业意见。

2.3、对设计过程中所需的设计资料或其他需甲方配合的事项应及时通知甲

方,乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的设计图纸等技术经济资料，除非甲方允许，否则甲方有权索赔，若甲方因销售或企划等部门对外宣传需要对设计作诠释且有必要邀请乙方参与时，则乙方有协助之义务。

2.4、本合同签订前，乙方应向甲方提交详细的设计计划书，包括设计进度、

本项目相关人员配备情况、设计人员简历、设计总负责人、主办人及联系电话等均应详细说明，报甲方备案；乙方必须为本项目的设计配备经验丰富且富于创新精神的设计师承担设计工作。工程结束之前，

乙方应保证该工程主要设计人员的稳定，以确保设计后现场服务的质

量。对于下述任何一种情况，a.在未取得甲方同意的前提下，乙方更

换主要设计人员；b.甲方提出更换主要设计人员，而乙方拒绝更换。

甲方有权要求乙方承担合同总额10%的违约金，并有权解除合同。

2.5、对于设计过程中的各阶段性或其他重要问题，乙方均应先送甲方审核

后方可进行下一步的设计，此类问题主要是指涉及总体布局和重要景

观要素的确定和调整、涉及工程量和投资变化较大的调整等问题。

2.6 关于设计错误及不周等处罚

2.6.1 按照附录二中设计文件深度及设计错误的分类进行处罚：

a.对出现I类错误的处罚：按给甲方造成经济损失进行处罚，且每个错误的处罚金额不小于5000元。

b.对于出现Ⅱ类错误的处罚：按给甲方造成经济损失进行处罚，且每个错误的处罚金额不小于3000元。

c.对于出现Ⅲ类错误的处罚：按给甲方造成经济损失进行处罚，且每个错误处罚1000元。

2.7

并征求甲方意见及接甲方文件。

第三章设计范围、阶段和内容

一、本工程项目总体与分期范围规定

3.1

景观施工图设计，其范围如附件图中所示。

3.2

3.3、项目景观设计具体内容：

3.3.1、图纸目录

3.3.2、景观施工图总说明。

3.3.3、整体景观平面图及施工定位图。

3.3.4、景观地形及竖向设计施工图。

3.3.5、景观设计范围内所有土建、结构、给排水、电施工图及设计详图。

3.3.6、绿化种植工程施工图及重要景点的设计详图。

3.3.7、景观土建及园林小品主要包括：

主要干道、自然冲沟、挡土墙、标志性建筑物、包括私家花园中的特色小品、休憩廊、围墙、草坡、造型小品、跌水、阶梯、花台、休憩座椅、铺面、停车场护栏、树穴、照明设备、环卫设施等的施工图设计、定位、细部节点和材料确定。

3.2.8、制作与施工图相配套的材料种类和数量表，并将有关规范、工程量

清单交造价师，以便制订投标文件和合约文件，并提供与其相应

完整的技术资料。

3.2.9、编制景观设计施工图概算书，供甲方参考。

3.2.10、景观材料的选择，提供景观材料样板及材料清单

3.2.11.局部位置的方案深化和施工图设计。

注：具体内容参见附件的图纸目录。

3.4、开工前的具体工作内容：

3.4.1、在投标进行期间，提供所需的施工图和规范说明。

3.4.2、在批出景观施工证时，此阶段将被视为完成。

3.5、施工过程中的具体工作包括：

3.5.1、因甲方施工现场需要，乙方应保证主任设计师在施工期间的现场办

公，配合景观施工，内容为解决施工中出现的相应的问题等，直至

工程结束。

3.5.2、现场遇到问题且设计师因事未在现场时。在通知设计单位后，设计

单位人员应在2小时内到达现场。

3.5.3、应甲方邀请，配合甲方参加工程会议、植物选购、工程验收。

第四章设计费用和支付条款

4.1、按照上述基本服务内容，乙方的景观设计费为元,人民币大写元整。本设计合同为总价包干，单价及总价不做调整。各阶段服务费支付方式详见下表：

设计费用和支付方式如下：

等相关费用。

4.3．杂项费用

无论直接或间接因本工程需要支付的杂项费用，甲方的设计费已包含这类费用，不再另付。

4.4．景观施工阶段设计师保证每周不少于一次现场配合，且总服务次数不

少于50人次。

4.5、如设计范围或设计内容有变更，修改面积小于合同约定设计面积10%的，总价不作调整；如修改面积大于合同约定设计面积10%，双方应另行就增加或减少的设计费进行协商并签订补充协议。

4.6、本工程设计费包括施工图设计阶段图纸印制十套（其中含A3施工图二套），乙方正式出图3天前所提供的A3图纸贰套，以及电子文件一套所需的工本费，如甲方须增加图纸的套数，应额外支付超出部分的工本费。

第五章工期

5.1、本合同签订前，乙方应向甲方提交详细的设计计划书（详见本合同第2章中2.4所述）。

5.2

5.3、在设计过程中，乙方有责任应甲方要求就设计图纸的进度情况作阐释。

5.4、乙方正式出图前3天需将设计图打印成A3图号白图（二份）提供给甲方，并协助甲方审核施工图纸，待甲方确定后，按照合同规定正式出图。

第六章违约和纠纷

甲方违约:

6.1、如果乙方的设计图纸达到甲方的设计要求,甲方未能如期支付款项,乙方有权终止设计工作并向有关部门提出申诉。

6.2、如果因甲方没有按照乙方提供的图纸进行施工而导致的错误或返工,乙方不承担责任。

乙方违约:

6.3、若乙方设计进度有拖延或设计错误或设计漏项或设计不够经济合理，致使甲方蒙受经济、时间或质量上的损失，则乙方必须给予甲方相应的补偿；对于此损失赔偿，甲方有权在向乙方的任何支付中扣除，若该赔偿不能以此方式全数扣回，甲方有权向乙方以债务方式追讨其余额部分，设计错误须按反馈的专业态度判断。

6.4、如果由于乙方自身的原因造成较大设计修改或返工，甲方不负责因增加工作量而产生的任何费用，并不延长合同工期。

6.5、乙方不得将本合同赋予乙方的权利让给第三者，或由第三者继承，但因某种原因，乙方的权利和义务必须转让时，要经甲方和乙方商定后才能办理，否则甲方有权随时终止合同并可要求乙方违约金，违约金上限为全部设计费用。

第七章工程停建、缓建、终止合同、奖罚

7.1、停建

当甲方终止或中断景观工程，或乙方被通知无限期停止工作时，此工程做停建论，甲方须按本合同第四章4.1中所列表格所述之阶段相应支付乙方各阶段之费用，乙方收清费用后，合同终止。

7.2、缓建

如本工程在停建后于合同有效期内恢复施工，无重大修改，此工程作缓建论。乙方需继续依据合同条款提供一切设计和现场服务，由此涉及的尚未付清之部分服务费由双方重新商定。所有因缓建而引致任何增加工作，甲方应按实际情况给予乙方补偿。

7.3、终止合同

甲乙双方在此工程进行的整个时期需努力维持一个互信的良好合作关系，在合同有效期内，除非发生不可抗拒的力量，无论双方中的任何一方在不因对方错误或过失的情况下提出终止合同，都应支付对方总设计服务费的10%作为补偿费用。

7.4、违约金

若乙方因自身原因造成进度拖延或甲方无故推迟支付乙方工作酬金，则每拖延一天按设计总费用的2%由违约方向守约方支付违约金。

若乙方未按照景观施工图设计图纸及文件清单的图纸要求按时完成，则根据未完成部分情况给予设计总费用2％－10％的处罚。

委托人（甲方）：有限公司

注册地址：

法定代表人（授权签约人）：

开户银行：

帐号：

日期：

设计师（乙方）：有限公司注册地址：沈阳市

法定代表人（授权签约人）：

开户银行：

帐号：

日期：

附录一：

一、专业景观建筑部分：

1、景观施工图纸总目录

2、景观施工图总说明

3、景观施工总平面图及说明

4、景观施工图索引图

5、景观机动车道及附属人行道施工放样定位图及说明

6、景观场地及步行系统施工放样定位图及说明

7、景观竖向标高及道路系统施工总图及说明

8、景观硬质铺地物料分布总平面图及说明

9、景观建筑及小品设施施工详图及说明，须包含以下内容：

⑴平面施工详图及说明

⑵立面施工详图及说明

⑶剖面施工详图及说明

⑷节点放大施工详图及说明

⑸为图纸表达清楚所必须的轴测或透视图及说明

⑹定位详图及说明

⑺相关之物料表及说明

10、综合管线位置总平面图

二、专业景观绿化部分：

1、图纸总目录及施工图总说明

2、乔木种植平面图及说明

3、灌木与地被植物（含草坪、水生植物、藤本植物、竹类植物等）种植平面图

及说明

4、重要区域必须的绿化种植平面、剖（立）面及定位施工图、可能的效果图及

说明

5、详细的苗木清单、苗木选购及种植要求及说明

三、专业景观配套设施部分：

1、图纸总目录及说明

2、室外垃圾桶、座椅、指示标识牌、室外投递箱及灯具等的平面定位图

3、施工详图（要求同1、9）

4、材料表及选材说明

四、专业机电工程、给排水工程、结构工程、园区公共照明及灯光景观工程、喷泉等部分

1、图纸总目录

2、结构施工总说明

3、景观结构施工详图，主要包含以下内容：

⑴结构平面施工详图及说明

⑵结构剖面施工详图及说明

⑶结构节点放大施工详图及说明

⑷为图纸表达清楚所必须的结构轴测或透视图及说明

⑸相关之物料表及说明

4、园区公共照明及灯光景观工程等的平面定位图和系统图

5、给排水工程的管线系统图（包括雨水及喷泉部分）

6、专业机电工程部分的详细图纸

五、专业景观施工图概算书

六、专业景观施工图常用材料之材料清单及材料表（甲方提供标准表格）

七、专业景观施工图常用材料之材料样板、材料书（按材料表的分类形式加以制作）

八、专业景观施工图中绿地指标：主要是绿地率及集中绿地率

九、图纸要求：景观施工图设计阶段图纸印制10套（含A3缩印施工图2套）、全部设计成果的电子文件、正式出图3天前的A3图号白图二套，注：关于图纸出图深度及图纸比例，除满足国家及沈阳市相关规范规定、满足施工要求外，甲、乙双方就一些特别要求另行制订补充协议。

附录二：

设计文件深度及设计错误的分类

由于以往工程的施工图图纸质量问题，给甲方造成了损失，特此制定各专业图纸的设计深度要求及各专业施工图的错误分类。

一、设计深度

景观施工图设计的深度要求应遵照国标06SJ805《建筑场地园林景观设计深度及详图》、 GB50180-93《城市居住区规划设计规范》、CJJ83-99《城市用地竖向规划规范》等规定执行。

二、景观施工图的错误分类

错误按照严重程度分为三类，每类错误列举了常见问题，但不仅限于如下问题：

1.I类错误：

竖向设计：

1.1园区与市政交圈处的竖向关系不顺畅。

1.2主要场地坡度、台阶及挡土墙等高差集中处，不符合规范要求。

1.3涉及挡土墙处，其形式、基础做法不牢固，不满足结构要求及成本适配。

2、Ⅱ类错误：

景观要素：

2.1水施

2.1.1水景管线及给排水井布局不合理。

2.1.2管径与流量要求不匹配。

2.1.3泵坑位置、容量与水泵功率不匹配。

2.1.4施工节点图不完整，如补水口、排水口、水篦子、地漏等的隐蔽关系漏设。

2.2构筑：

2.2.1结构及基础部分节点做法，不满足结构要求及成本适配。

2.3面层材料：

2.3.1铺装平面的对位、通线的细节处理不合理；不同材质、规格间交接处理不美观。

2.3.2平面与立面相交时的对缝关系不合理，不同立面材质交接的细节处理不美观。

2.3.3石材的导角、顶侧面效果不一致性等细节；异形材料的可实施性及性价比低。

2.4电施：

2.4.1电缆布局线路不合理。

2.4.2电缆与功率要求不匹配。

2.4.3电施节点图不完整，如未设置过路保护等。

2.5植被：

2.5.1植物种类、规格、组团搭配方式未按甲方要求，存在不合理因素。

3、Ⅲ类错误

3.1图纸信息与合同附图不一致(如私家花园范围、车位公示、红线内不利因素等)。

3.2施工图纸中的各阶段做法与《沈阳万科景观节点标准做法图集》不一致。

3.3植物搭配方式与《沈阳万科景观植物应用标准化》不一致。

附录三：