主体及配套建设工程施工合同专用条款

合同编号：

主体及配套建设工程施工合同专用条款

（2012年版）

目录

第一条工程概况 (2)

第二条承包范围 (2)

第三条工程质量标准 (3)

第四条验收 (3)

第五条质量保修 (4)

第六条合同工期 (4)

第七条合同价 (5)

第八条工程款的支付 (8)

第九条现场移交及管理 (12)

第十条材料、设备 (15)

第十一条发包人指定分包单位的工程管理 (19)

第十二条发包人直接发包的工程管理 (20)

第十三条双方现场代表 (27)

第十四条其它约定 (28)

第十五条专用条款附件 (32)

专用条款附件1：安装工程承包范围 (33)

专用条款附件2：发包人提供主材、承包人负责辅材及施工含税综合包干单价表 (39)

专用条款附件3：外墙保温I程含税综合包干单价表..............................4l 专用条款附件4：工程质量保修书 (42)

专用条款附件5：施工组织设计（方案）报审表 (44)

专用条款附件6：主体工程质量奖励办法 (45)

专用条款附件7：工程造价结算办法 (52)

专用条款

第一条工程概况

一、配套工程范围：承包人承包小区范围内的道路、管网管沟、各类设备基础、化粪池、小区大门、标志塔、挡土墙、护坡、小区永久围墙、低层住宅分户围墙（具体详见协议书附件10）、配套用房及室外消防水池等。

二、承包方式：承包人以包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、包风险、包安全、包税费、包验收合格的方式承包。

第二条承包范围

一、承包人自行施工的工程：

（一）按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工，具体主要内容如下：

1．建筑工程：基础土石方工程（具体详见协议书附件10）、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含隔热、保温）、外墙保温工程、防水工程（含样板房所在楼栋大堂上层楼板、样板房上层楼板，具体以发包人指定区域为准）、防腐工程、室内初装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手，具体详见协议书附件10）、外墙饰面工程（不含干挂石材）、阳台栏杆工程、金属结构工程（大型钢结构工程除外）、飘窗栏杆及入户门（用于发包人毛坯交楼房）。

发包人有权根据工程的实际情况要求承色人凿桩头、截桩及桩顶封桩等，承包人必须无条件接受，计价方式详见协议书附件8。

2．安装工程：室内外给排水工程、防雷工程、室内电气工程、供暖系统，弱电工程、消防工程、电梯工程、天然气工程等其它专业工程所需的预留预埋。具体范围见协议书附件l和施工图。

3、配套工程：具体范围按协议书第一条和专用条款第一条执行。

（二）发包人指定分包单位的专业工程：

若部分分项工程定额未有明确子目可套用，双方可就该部分分项工程协商定

价，协商不成，发包人可另行指定第三方按指定价格承包该分项工程。

二、发包人直接发包的专业工程：

平整场地土石方工程(具体详见协议书附件10)、地下室基坑土石方工程（具体详见协议书附件10）、桩基础工程、基坑支护工程、高边坡挡土墙工程、地基处理工程、大型钢结构工程、GRC构件工程、所有室内精装修工程、幕墙工程、干挂石材工程、门窗工程、人防设备工程、燃气工程、智能化工程、电信（包括宽带网）工程、有线电视工程、电梯设备安装工程、消防工程、空调设备及安装工程、泛光及景观照明工程、永久供电工程、永久供水工程、发电机及环保配套工程、变频供水设备工程（含设备、安装、就位）、园建工程、绿化工程、游泳池设备等由发包人另行直接发包，由发包人与专业工程承包人签订施工合同，承包人须承担配合施工和总包管理的责任。

协议书附件3中暂定的专业工程由发包人直接发包，如因工程需要改为主材由发包人代供代付代扣的，则承包人须按协议书附件3的价格负责该专业工程的施工，并不再收取配合管理费。

第三条工程质量标准

工程质量标准按国家、当地、行业现行施工验收规范及合同要求执行，工程质量各项指标按照国家、当地、行业规范及合同要求必须达到合格．各验收规范不一致的，以要求最高的规定为准。在工程施工过程及工程完工后，发包人将根据合同专用条款附件6对本工程质量进行评定和奖罚。

工程质量不符合设计、现行施工验收规范要求、合同要求或质量不合格者，发包人可要求承包人停工和返工，返工费用由承包人承担，工期不予顺延。

第四条验收

一、工程竣工验收应依照《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)（若有新的国家、地方及行业的验收规范则

按新的验收规范执行）所规定的条件与程序，以及通用条款、协议书和专用条款的相关约定进行。工程质量必须经验收为“合格”或以上标准。

二、承包人须参加发包人组织的分户验收工作，对在分户验收中发现的质量

问题，按发包人指令及时整改合格。

第五条质量保修

一、承包人应在工程竣工验收之前，按本合同协议书附件7《工程质量保修书》及专用条款附件4、通用条款约定的相关质量保修及质量保修期的内容，与发包人签订质量保修书。

二、工程保修事项按照《工程质量保修书》、合同条款及相关规范执行。

第六条合同工期

一、各单位工程工期节点要求如下：

各单位工程的实际开工日期以发包人下发的“开工令”上载明的开工时间为准，各单位工程自开工至±0.000完工、销售形象进度、结构封顶、外立面完工、毛坯竣工及其他协议书约定的节点工期不变，总工期不变。

二、施工过程中，发包人如须提前装修、使用部分工程作为售楼示范单位，应提前5天书面通知承包人，承包人必须配合在发包人要求的日期前完成示范单位工程，并完成与售楼有关的发包人要求施工的销售通道及搭设、销售围挡、销售安全防护措施、防护栏、销售道路、销售区低压临电工程（满足综合楼、销售中心、样板房、园建等的销售用电要求，具体以发包人指令为准）及其它配套零星工程等（按本合同协议书约定的配套工程的计价方式及浮动率计价，如合同协议书另外约定除外）施工，如有延误，承包人按每天壹万元支付违约金（该违约金在住何情况下均不予免除），延误超出15天发包人有权解除合同。

三、精装修工作面移交

（一）工作面移交时间要求

1．住宅（6层～l2层）：承包人必须在该单体结构封顶后60天内场地移交完成。（有地暖再加15天）

2．住宅（13层～20层）：分两批移交，封顶后60天内第一批（10层）场地移交完，15天内第二批场地移交完。（有地暖再加15天）

3．住宅（21层及以上）：封顶后60天内第一批（10层）场地移交完成，再分

两批完成场地移交，每批间隔时间15天。（有地暖再加15天）

4．综合楼精装场地移交时间为结构封顶当天。

5．运动中心精装场地移交时问为结构封顶后40天内。

（二）精装修工作面移交要求：

室内批荡完成；室内水电、煤气等洞口预埋完成；给排水管线安装、保护完成并试压验收合格，带压移交；电管穿铁线完成；卫生间沉箱回填完成；阳台栏杆安装完成；铝合金窗框完成（含塞缝收口）；外墙砖完成；室内垃圾己清除；卫生清理完毕；地暖施工完成并试压验收合格，带压移交；“三线（即垂直线、水平线和进出线）”具备并确保准确等。同时承包人需提供符合施工组织设计及合同要求的垂直运输设备、装修单位的施工用水、电接驳点。

（三）承包人移交精装修工作面如有延误，按需要交出工作面的建筑面积每天1元/㎡支付违约金，该违约金在任何情况下均不予免除。

第七条合同价

一、合同暂定总价详见协议书

二、计价方式

（一）定额计价方式：本合同范围内工程除合同约定项目按含税综合单价包干方式计价外，均以定额计价的方式计算。

1．工程的计量：除双方另有约定，计量方式如下：按工程施工图、竣工图和说明、结合经发包人审批同意的施工组织设计（须发包人现场代表签证确认）、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根据本合同约定定额的计算规则计算实际完成工程量。

2．地下室工程包含楼栋外地下室及楼栋下地下室，地下室工程以±0.00分界（如地下室负一层项板上表面建筑标高与±0.00不一致时，则按地下室负一层顶板上表面建筑标高划分，下同）。地下室工程是指有地下室项目的地下室及基础部分，没有地下室的项目±0. 00以下部分则按该项目工程±0.00以上(含±0.00)的浮动率进行计价，±0.00以上部分按该项目工程±0.00以上的浮动率进行计价。

3．若现场实际完成的工程量、施工工艺与竣工图不一致，发包人有权选择以竣工图或现场取证资料作为结算依据。

4．在施工过程中，土方开挖方案、放坡系数等与造价相关的技术措施要报发包人审批同意后才能实施，并以现场签证形式确认。超挖部分由承包人负责，费用不再另外计算。土方外运运距、土质类别、砖胎模厚度、安全挡板实际搭设层数及宽度、商品砼实际使用部位、泵送部位、大型机械进退场数量、措施钢筋的布置方案等以现场实际签证确认为准。

5．在施工过程中，施工方案或施工组织设计须经发包人批准，涉及费用的，施工单位必须明确提出报价与施工方案或施工组织设计一并报经发包人审批同意，才能作为有效结算依据，且在施工过程中必须办理签证及隐蔽资料确认，否则不予计算费用。若施工方案或施工组织设计虽经发包人审批，但承包人未明确提出报价的，涉及的费用不予认可。

6．人工费、机械费的调整按施工同期政府造价部门相关文件执行。

7．甲供设备的安装费用按甲供设备所在的工程项目（对应协议书第七条第二款第（一）点第2小点的“工程取费及浮动率表”中的工程项目）的对应的计价方式、专业、工程类别及浮动率进行计价；若不在住宅或公建工程项目范围内的，则均按配套工程计价。

（二）含税综合单价包干计价方式：其总价不参与本合同协议书附件2取费及计税，不参与浮动，直接进入税后总造价。

1．主要材料由发包人代供代付代扣的项目，承包人按约定的含税安装包干单价负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管及施

工安装等一切工作。具体工程范围、施工安装内容、计算规则、主材损耗、辅材、含税综合包干单价等见本合同协议书附件3及专用条款附件2。

含税综合包干单价包含的费用内容：承包人负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切费用（包括期间的损耗、损失所涉及的费用），完成“专用条款附件2”提及的施工内容的全部费用（代供代扣代付材料费、合同约定的材料施工损耗及其税金除外），包括但不限于人工费、辅材

材料费（除专用条款附件2中明确由发包人提供的主材外，其他为完成本工程的材料均包含在辅材费内，均由承包人负责）、辅材场内外运输费（含二次及多次转运）及采保费、机械费、机械进退场及场内外运输费、施工水电费（包括夜间施工照明费用等）、管理费、利润、各种施工措施费、赶工费用、工程所需的测量费用、工程验收所需的各种材料检验试验（检测）费用、各种施工风险、垃圾清运、安全文明施工措施费用、临时设施费、冬雨季或异常气候施工措施费、工程保修费、成品和半成品保护费、规费及税金，并考虑施工期间的价格上涨因素等一切费用。

含税综合单价包干项目的代供代付代扣材料按以下原则结算：代供代付代扣材料含税材料费按材料单价乘以（1+建安税率）计算，即代供代付代扣材料的含税结算单价=发包人代供代扣代付材料单价×（1+建安税率），竣工结算时按合同约定的允许领用量或损耗计结（具体见专用条款附件2），超量领用的代供代扣代付材料的全部费用由承包人承担。结算价不参与“协议书附件2”取费及浮动，直接计入工程总造价。本合同未提及的任何费用不再另计。承包人负责提供的建安发票须包含发包人代供代付代扣材料费用。不需承包人提供建安发票的代供代扣伐付材料，发包人不需要支付该部分材料的税费。

2．由承包人包工包料进行施工的项目：

含税综合单价包含的费用内容：承包人负责完成各项目施工内容的全部费用，包括但不限于人工费，材料费[含材料费场内外运输费（含二次及多次转运）、卸车费及采保费等]，机械费（含机械进退场及场内外运输费等）、施工

水电费（包括夜间施工照明费用）、管理费、利润、各种施工措施费、赶工费用、工程所需的测量费用、工程验收所需的各种材料检验试验（检测）费用、各种施工风险、垃圾清运、安全文明施工措施费用、临时设施费、冬雨季或异常气候施工措施费、工程保修费、成品和半成品保护费、规费及税金，并考虑施工期间的价格上涨因素等一切费用。

（三）设计变更、现场工程签证计价方法：

合同签订后，如因发包人原因导致设计变更、现场工程签证造成工程费用发生变化的，凭发包人确认的设计变更或工程签证单，按以下方法进行计价： 1．因发包人原因导致设计变更、现场工程签证的：

①按变更、签证部位所在的工程项目（对应协议书第七条第二款第（一）点第2小点的“工程取费及浮动率表”中的工程项目）的对应的计价方式、专业、工程类别及浮动率进行计价；若不在住宅或公建工程项目范围内的，则均按配套工程计价。②含税综合单价包干的项目按含税综合单价包干计价方式计价。

2．签证的零星机械台班的单价按协议书第七条第二款第（一）点第1小点所述定额中机械台班单价执行（若政府文件规定有调整，按调整后的单价），不

参与取费，直接进入税前总造价，也不参与总价浮动，仅计取税金。

3．零星签证工日单价按定额人工工日单价（若政府文件规定有调整，按调整后的单价）计取，不参与取费，直接进入税前总造价，也不参与总价浮动，仅计取税金。

第八条工程款的支付

一、工程进度款的支付：按发包人核定的承包人当期实际完成工程量（含签证及工程委托）金额的80%作为工程进度款，并须在当期进度款中按同比例扣除当期使用（包括损耗）的发包人代供代扣代付材料款；当期领用但未使用的代供代付代扣材料的款项应在领用之日起第60天后申报酌第一笔进度款中按

80%的比例扣除完毕，不足扣的在下一笔进度款中扣完；并须在最后一次进度款中扣除所有到场发包人代供代扣代付材料款项，最后一次进度款不足扣的，须在结算款中扣除。

即：当期实际支付的进度款=（当期实际完成工程量工程造价-当期使用（包括损耗）的发包人代供代扣代付材料款-当期满足扣减条件的领用但未使用的代供代付代扣材料款）×80%。

地下室工程包含楼栋外地下室及楼栋下地下室，地下室工程以±0.00分界（如地下室负一层顶板上表面建筑标高与±0.00不一致时，则按地下室负一层顶板上表面建筑标高划分，下同）。±0.00以上工程，无间隔（或仅以伸缩缝、沉降缝等相隔）相连的工程按一个单位工程申报进度。地基基础及桩基础工程，有地下室工程的则按地下室工程划分，没有地下室工程的则按±0.00以上工程划分。

进度款分期如下：

（一）7层及以上住宅（含裙楼商业）

1．±0.00以下结构工程进度款的支付：

1)无地下室的：按单位工程施工至±0.00申报一次进度款。

2)有地下室的（楼栋下）：完成地下室结构底板工程申报一次进度款，每完成一层楼板可申报一次进度款，完成地下室结构项板工程申报一次进度款。 2．±0.00以上结构按每个单位工程每完成5层申报一次进度，最后一期结构工程进度不足5层的可在每个单位工程主体结构工程全部完成（含屋面及其上部建筑物、构筑物等）后申报。

3．建筑及安装部分工程进度款的支付：

1)主体结构封顶前：建筑、安装专业应随结构专业同期申报。

2)主体结构封顶后：按月申报进度款。

3)每个单位工程每层相同的分部分项工程必须全部施工完毕后才能申报工

程量。

（二）低层住宅（2-3层）和情景洋房（4-6层）：

a、第一种支付方式：按批支付进度款，每批建筑面积按协议书第八条约定。 1．±0.00以下结构工程进度款的支付：

1)无地下室的：按单位工程施工至±0.00申报一次进度款。

2)有地下室的（楼栋下）：完成地下室结构底板工程申报一次进度款，每

完成一层地下室楼板可申报一次进度款，完成地下室结构顶板工程申报一次进度款。

2．±0.00以上结构工程进度款在该批主体结构工程全部完成（含屋面及其上部建筑物、构筑物等）后申报。

3．建筑及安装部分工程：

1)主体结构封项前：建筑、安装专业应随结构专业同期申报。

2)主体结构封项后：按月申报进度。

3)每个单位工程每层相同的分部分项工程必须全部施工完毕后才能申报工

程量。

b、第二种支付方式：按月支付进度款，每月按实际完成工程量申报进度

款。每个单位工程每层相同的分部分项工程必须全部施工完毕后才能申报工程量。

（三）酒店及公建

a、单位工程面积15000 ㎡以下的（不含地下室，含15000㎡）：

1、±0.00以下结构工程进度款的支付：

1)无地下室的：按单位工程施工至±0.00申报一次进度款。

2)有地下室的（楼栋下）：完成地下室结构底板工程申报一次进度款，每完成一层地下室楼板可申报一次进度款，完成地下室结构项板工程申报一次进度款。

2、±0.00以上结构工程进度款在主体结构工程全部完成（含屋面及其上部建筑物、构筑物等）后申报。

3、建筑及安装部分工程进度款的支付：

1)主体结构封顶前：建筑、安装专业应随结构专业同期申报。

2)主体结构封顶后：按月申报进度款。

3)每个单位工程每层相同的分部分项工程必须全部施工完毕后才能申报工程量。

b、单位工程面积l5000㎡（不含地下室）以上的：

1．±0.00以下结构工程进庋款的支付：

1)无地下室的：按单位工程施工至±0.00申报一次进度款。

2)有地下室的（楼栋下）：完成地下室结构底板工程申报一次进度款，每

完成一层地下室楼板可申报一次进度款，完成地下室结构顶板工程申报一次进度款。

2．±0.00以上结构按每个单位工程每完成15000㎡申报一次进度款，每个单位工程每层相同的分部分项工程必须全部施工完毕后才能申报工程量。最后一期结构工程进度不足15000㎡的可在每个单位工程主体结构工程全部完成（含屋面及其上部建筑物、构筑物等）后申报。

3．建筑及安装部分工程进度款的支付：

1)主体结构封顶前：建筑、安装专业应随结构专业同期申报。

2)主体结构封项后：按月申报进度款。

3)每个单位工程每层相同的分部分项工程必须全部施工完毕后才能申报工

程量。

（四）楼栋外地下室：

1．±0.00以下结构：

1)单层面积30000㎡以下的（含30000㎡）：±0.00以下结构：完成地下室结构底板工程申报一次进度款，每完成一层地下室楼板可申报一次进度款，完成地下室结构顶板工程申报一次进度款。根据发包人确认的施工组织安排，地下室分期（批）施工的，后一期（批）工程动工比前一期（批）工程完工滞后超过2个月的，已施工的工程量经发包人确认后可申报一次进度款。

2)单层面积30000㎡以上的：±O.00以下结构：完成地下室结构底板工程申报一次进度款，每完成一层地下室竖向结构工程（含现浇混凝土柱、墙、侧

璧等）可申报一次进度款，每完成一层地下室楼板可申报一次进度款，完成地下室结构顶板工程申报一次进度款。根据发包人确认的施工组织安排，地下室分期（批）施工的，后一期（批）工程动工比前一期（批）工程完工滞后超过2个月的，己施工的工程量经发包人确认后可申报一次进度款。

2、建筑及安装部分工程进度款的支付：

1)地下室结构完成前：建筑、安装专业应随结构专业同期申报。

2)地下室结构完成后：按月申报进度款。

3)每个单位工程每层相同的分部分项工程必须全部施工完毕后才能申报工程量。

（五）综合楼、运动中心：每月按实际完成工程量申报进度。每个单位工程每层相同的分部分项工程必须全部施工完毕后才能申报工程量。

（六）配套工程：每月按实际完成工程量申报进度。

（七）各单位、各专业工程进度款应同期申报。

（八）发包人向承包人支付工程进度款，并不视为发包人对该部分工程质量的认定，如该部分工程在工程款支付后发现存在质量缺陷，发包人仍可按合同约定对承包人追究责任。

（九）对于工程所在地相关安全生产管理法规与规范规定的各项现场安全文明施工要求承包人必须逐项落实到位，并且对发包人定期检查发现的问题应及时根据检查意见进行彻底整改。承包人只有将检查意见中的问题进行彻底整改完成，方可申请安全文明措施费的支付（当地已有相关政府文件规定除外），否则，发包人有权拒绝支付该款项。

二、结算款的支付：结算款可按施工许可证的施工范围分批结算及支付，结算后两个月内发包人累计付款至结算造价的95%，余结算造价的5%作为工程保修金。

三、保修金支付：工程质量保修金为结算总造价的5%，若无质量问题则工程竣工验收合格满两年后30天内支付4.5%（不计利息），其余O.5%待五年保修期满后30天内付清（不计利息）。

第九条现场移变及管理

一、开工前发包人负责将施工所需水（专用条款第九条第四款第（二）点约定情况除外）、电从施工场地外部接至施工现场内发包人指定的地点，使施工场地具备施工条件。

二、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。

三、施工范围：具体位置及施工安排的用地范围见总平面图，发包人负责提供红线控制点。

四、按提供水源的方式不同可分为：

（一）施工用水供水点由发包人现场确定。场地内的用水设施费用（包括抽水设备、用水管道、水表、临时储水池等工程用水所需的全部设施）等所需的全部费用由承包人承担，己综合考虑在本合同协议书附件2“计价程序表”中安全文明施工措施费和浮动率中，不再另行计取。根据施工用水的计量方式不同施工用水费用计算方式可分为：

第一种方式：采用挂表计量的方式，则每月按其消耗水量及水路损耗乘以自来水公司水价由发包人代缴后在承包人每月工程款中扣回；

第二种方式：采用自来水公司发布的定额水量乘以建筑面积的方式，则承包人按发包人实际缴纳自来水公司的用水费用，由发包人代缴后按协议书第九条的约定方式扣回。

（二）承包人的施工用水采用水井抽水方式供应。场地内的用水设施（包括打井、抽水设备、用水管道、水表、临时储水池等工程用水所需的全部设施）等所需的全部费用由承包人承担，已综合考虑在本合同协议书附件2“计价程序表”中安全文明施工措施费和浮动率中，不再另行计取。计价时，施工用水的单价按照定额的单价执行，不再调整价差，不参与浮动，此施工用水的单价包括但不限于抽水费用、水井维护以及因承包人使用地下深井取水方式而导致需向政府相关部门缴纳的相夫费用。若承包人的施工用水采用水井抽水方式供应，发包人有权根据实际情况，将水井工程委托其他单位施工，并按分包

合同的结算价（经发包人与水井施工方确认）从承包人的当期工程款中按实转扣。

五、本工程所需的施工用电的接驳位置、总配电房位置由发包人现场确定。承包人负责自发包人提供的临时电源接驳处自行接驳电源，采购及安装一切临时电杆、桥架、线缆（不论架空或埋地）、变配电装置、电表、附件等临时用电设施，并在工程竣工后及时拆除。施工用电所需的全部费用（含搭设、拆除等）由承包人承担，已综合考虑在本合同协议书附件2“计价程序表”中安全文明施工措施费和浮动率中，不再另行计取。工程所需电费、附加费用及现场变电损耗均由承包人承担，由发包人代缴后在承包人每次工程款中按代缴费用扣回。

六、承包人负责在施工期间保养、维修、清扫施工场地与城乡公共道路的通道，负责施工场地硬化、施工场地内临时道路和走道的施工及使用期间的维修，负责施工道路清扫，负责洗车槽的修建和维护、清理，必须符合文明施工要求。在工程移交时负责清理场地。上述所需的全部费用已经综合考虑在本合同协议书附件2“计价程序表”中安全文明施工措施费和浮动率中，不再另行计取。

七、所有场内临时设施（含办公、加工场、仓库、生活区等）的搭设位置应符合发包人开发建设的需要，由发包人统一安排，承包人在搭设前应经发包人批准。相关费用已综合考虑在本合同协议书附件2“计价程序表”中安全文明施工措施费和浮动率中，不另外计取。若提供的临时设施用地无法满足正常施工需要，则由承包人自行在红线外解决，其场地费用、临时设施搭拆、租购等相关费用综合考虑在本合同协议书附件2“计价程序表”中安全文明施工措施费和浮动率中，

不另外计取。

八、所有场内临时设施（含办公、加工场、仓库、生活区等）在施工过程中一旦因发包人原因发生临时设施需要拆除或迁移时，承包人应服从并负责拆除或迁移，其一次拆除和迁移的费用已综合考虑在本合同协议书附件2“计价

程序表”中安全文明施工措施费和浮动率中，不另外计取，超过一次拆除和迁移的费用发包人与承包入另行协商。

九、销售围蔽区域内不得设立塔吊，塔吊等垂直运输设备不得影响样板房观赏景观。

十、承包人应按发包人的要求围蔽现场，其费用已包含在本合同协议书附件2“计价程序表”中安全文明施工措施费和浮动率中，不另行计取。

在承包人进场前，发包人已委托其他施工单位进行新建临时围墙工程施工，发包人有权根据实际情况，将本工程范围内的临时围墙结算价（经发包人与临时围墙施工单位确认）从承包人的当期工程款中按实转扣。

十一、承包人必须对发包人提供的原始基准点、基准线和标高等测量控制点进行复核，并将复测结果报工程师审核。此后控制点即由承包人负责保护，由于控制点破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其它损失，由承包人承担。

十二、承包人必须使用经发包人验收合格的新密目网，当密目网磨损、断裂或破洞、霉变、细绳松脱、搭接处脱开、密目网破旧严重变色、严重变形断裂

及遇项目开盘等节点经发包人代表认定影响销售环境的，承包人须无条件全部更换密目网。外脚手架钢管须经过除锈处理并涂刷红白相间或黄黑相间的油漆方可使用。以上费用己包括在定额中的脚手架、安全文明施工措施费以及浮动率中，不再另行计取。

十三、垂直运输设备的安装位置应避开销售通道和样板房，基础设置应尽量避开室外管网的位置，同时控制好标高，尽量避免后期雨污布管或园建施工破除基础的现象。卸料平台应尽量设置在塔吊同侧，避开有销售通道一侧。

十四、在本合同工程实施期间，因公安、交警、城管等执法部门规定禁（限）行带来的不便由承包人自行协调解决，承包人不能以此要求追加任何费用，也不能据此延误工期。

十五、承包人应严格遵守地方政府和有关部门的规定，办理施工场地交

通、噪声、环境卫生和污染等有关手续，加强施工现场的环境、卫生管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。如承包人违反规定，导致政府要求停工，造成的一切损失以及由此造成的工期延误由承包人全部承担。

第十条材料、设备

一、材料、设备的供应及采购

（一）以下材料由发包人指定生产厂家、品牌：

1．发包人指定生产厂家、品牌详见协议书第十条。

2．承包人必须在工程施工中使用上述约定的材料品牌及厂家，若因市场货源不足而需采用其他企业的同类产品代替，承包人必须事先报发包人审核批准，并同时核定代替产品单价，如代替产品单价高于合同约定品牌单价（合同约定品牌单价如有区间或同一种材料同一种规格的有几种价格的，按最低价计算）的，不予调整，如低于合同约定品牌单价（合同约定品牌单价如有区问或同一种材料同一种规格的有几种价格的，按最低价计算）的，按实调整。未经发包人同意而使用其他企业品牌的，视为使用不合格材料，承包人按本合同通用条款承担违约责任。

（二）甲供设备由发包人采购并组织供应至施工现场，并由发包人直接向设备供应单位支付设备款，承包人的合同暂定总造价中不含甲供设备费。甲供设备品种、规格、型号以发包人与设备供应商签订的设备供货合同为准。对于不需承包人提供建安发票的甲供设备，发包人不需支付该部分设备的税金。甲供设备的计划申报、样板管理、验收、卸货、管理等工作参照代供代扣代付材料约定执行。

（三）代供代付代扣材料

1．以下材料为发包人代供代扣代付材料：

人造砂岩、外墙砖、仿石砖、仿古砖、涂料、水泥瓦、西瓦、抛光砖（含阳台砖）、瓷片、入户门（发包人用于毛坯交楼）、户内配电箱、弱电箱、电

线电缆、给排水管及线管和管件、防水材料、给水阀门、钢塑复合管及管件、阳台铁艺栏杆、隐形护窗栏杆（发包人用于毛坯交楼）、小区围墙铁艺栏杆。具体按发包人与承包人或承包人与材料供应商签订的材料供货合同执行。

实际施工时发包人有权根据实际情况调整发包人代供代扣代付材料的范围、种类，并按本合同约定的相应的代供代扣代付材料结算方式进行结算，不另行计取由此产生的其他费用。

2．为保证代供代扣代付材料进场正常的验收需要，发包人根据承包人的要求提供代供代扣代付材料的相关资料（涉及发包人商业秘密的或与验收无关的除外），否则，现场交验的材料以现场人员签收的材料验收单为准。

（四）以上及本合同协议书第十条未列举的所有材料、设备由承包人按发包人确定的样板自行选择供应商采购。

二、材料、设备的结算

（一）代供代扣代付材料的结算（仅适用于按定额计价的项目，本合同协议书附件3中含税综合包干单价项目代供代扣代付材料的费用按专用条款第七条第二款第（二）点约定执行）

1．代供代扣代付材料由发包人负责运到工地，承包人在送货单上核对并签认，并由承包人负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作，以上工作（包括期间的损耗、损失）涉及的费用发包人按代供代扣代付材料采购价的1%作为卸车、保管、管理费支付给承包人。代供代扣代付材料按发包人采购价加上卸车、保管、管理费作为材料结算单价。代供代扣代付材料的计价办法按协议书第十条约定执行。

如采用的定额有管件含量的，应按定额子目中各型号管件含量乘以相应代供代扣代付材料结算单价，加权平均后作为各型号管件材料单价，调整原定额子目的各型号管件材料单价；如采用的定额没有管件含量的，应按《2000年全国统一安装工程预算定额》定额子目中各型号管件含量乘以相对应代供代扣代付材料结算单价，加权平均后作为各型号管件材料单价，调整原定额子目的各型号管件材料单价。

不需承包人提供建安发票的代供代扣代付材料，发包人不需支付该部分材料的税金。

2．代供代扣代付材料的材料费、卸车、保管、管理费直接进入税前总造价，不参与浮动。

3．代供代扣代付材料的用量按照图纸计算工程量后，根据所套用的定额子目所规定的相应材料用量计算，超出定额用量部分的材料费用（按超出量乘以发包人采购价计）及卸车、保管、管理费、税金均由承包人负责。特殊施工条件下，承包人须提前报发包人审核，经发包人核实确认后协商调整。

4．已到工地的代供代扣代付材料货款经承包人在送货单上核对并签认后，由发包人按照专用条款第八条的约定扣除。

5．承包人在领取款项时向发包人提交的建安发票额含代供代扣代付材料部分，发包人同时向承包人提交代供代扣代付材料等额材料发票：若发包人未能同时将与已提供建安发票同等金额的代供代扣代付材料销售发票提供给承包人，则在本期款项中承包人可暂不提交代供代扣代付材料的建安发票，直到发包人将上期同等金额的代供代扣代付材料销售发票交予承包人后，承包人才补齐相应的建安发票，但不影响工程进度款或结算款的支付。

（二）由承包人进行采购的材料、设各的结算

1．由承包人进行采购的材料、设备的价格首先按协议书约定的方式计算，如没有公布协议书约定的信息价的材料则以定额单价作为材料的结算单价；既没有公布合同协议书约定的信息价也没有定额单价的材料由承包人报价经发包人审定后的价格作为结算单价（此部分材料简称审价材料），审价材料的结算价不参与浮动。

2．本合同协议书第十条第二款中所有材料的结算单价，不论实际采购价格多少，不论实际施工期间采购材料、设备的运距远近及过路过桥费用，不论信息价是否包含运费及采保费等，均按结算单价结算不作调整。

3．按定额及政府相关文件规定不可以调差的材料设备按定额价执行。

（三）甲供设备的结算

甲供设备由发包人负责运到工地，承包人在送货单上核对并签认，并由承包人负责甲供设备的卸车、场内转运、清点、验货、接收、保管等一切后续工作，以上工作（包括期间的损耗、损失）涉及的费用由发包人按甲供设备采购价的1%作为卸车、保管、管理费，进入税前工程造价，不参与浮动，结算时不予调整。甲供设备费不进入合同造价。

（四）总价浮动的工程：除发包人代供代扣代付的材料设备结算价，甲供设备的价格、审价材料的结算价以及其他合同约定不参与浮动的项目外，承包人自行采购的材料设备结算价均参与总价浮动。

三、材料、设备进场检验

（一）发包人代供代付代扣材料检验试验（检测）费计算方法（仅适用于按定额计价的项目，本合同协议书附件3中含税综合包干单价项目代供代扣代付材料的费用按专用条款第七条第二款第（二）点约定执行）：

1．第一种方法：代供代扣代付材料的材料检验试验（检测）费由发包人承担。具体按协议书第十条第三款执行。

2．第二种方法：代供代扣代付材料的材料检验试验（检测）费由承包人承担，

其费用综合考虑在浮动率中，不另行计取。

（二）代供代扣代付材料送检不合格的，该批次的检测费用由发包人承担。

四、新型墙体材料管理

1．承包人必须积极配合发包人办理关于新型墙体材料的相关手续，严格按政府同期规定履行义务，做好相关竣工验收资料，提供相关证明文件，配合发包人办理新型墙体材料专项基金的退还手续。如因承包人原因导致发包人无法全额退回专项基金，差额部分由承包人负责，发包人有权从承包人当期的工程款中扣回该笔款项，直至承包人提供配合，全额收回该笔款项后，发包人再将扣除承包人的工程款返还；若因此导致工程无法及时验收或者造成发包人其他损失，承包人按照合同相关约定承担违约责任，并赔偿发包人一切损失。

上海市建设工程施工合同示范文本.pdf

家庭居室装饰装修施工合同 发包人（简称甲方）：_______________________________________ 承包人（简称乙方）：_______________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合 本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。 第一条工程概况和造价 1．甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。 甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。 乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业。 2．装饰施工地址区（县）路弄（村）号楼室。 3．住房结构房型房厅厨卫阳台，套内施工面积平方米。 5．装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。 6．承包方式（包工包料、清包、部分承包）。 7．总价款￥元，人民币（大写）元。 其中：材料费元，人工费元， 拆除费元，清洁、搬运、运输费元， 其他费用元，管理费元， 税金（3.41%）元。 “管理费”为上述费用的总和（税金除外）的 %。 “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在 没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。 合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。 8．工期： 自年月日开工，至年月日竣工，工期天。

第二条材料供应 1．甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。 甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成损失的，由乙方负责 赔偿。 2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。 如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3．乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。 乙方提供的材料、设备，应提前 2 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程 主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。 4．施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用 的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。 5．甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。 第三条工程质量及验收 本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。 本工程由乙方设计，提供施工图纸一式 2 份。 3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5．在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订 《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负； 给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6．甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方 组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返 工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。 7．工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续（见附件五《工程质 量验收单》），并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验 收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收

建设工程施工合同示范文本范本

建设工程施工合同（示文本） 第一部分协议书 发包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 承包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程地点：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程容：_______________________________________________________________________________ ___________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：_____________________________________ 资金来源：_______________________________________________________________________________ ___________ 二、工程承包围 承包围：_______________________________________________________________________________ ___________ 三、合同工期： 开工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 竣工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 合同工期总日历天数_________________天 四、质量标准 工程质量标准：_______________________________________________________________________________ _______ 五、合同价款 金额（大写）：_____________________________元（人民币） ￥：_____________________________元 六、组成合同的文件

建设工程施工合同类型

建设工程施工合同类型 建设工程施工合同类型： 1、价合同：①固定总价合同②调值总价合同③固定工程量合同 2、单价合同：①估计工程量单价合同②纯单价合同③单价与包干混合式合同 3、成本加酬金：①成本加固定百分比酬金合同②成本加固定金额酬金合同③成本加奖罚合同④最高限额成本加固定最大酬金合同。 选择施工合同类型： 1、项目规模和工期长短。如果项目的规模较小，工期较短，则合同类型的选择余地较大，总价合同、单价合同及成本加酬金合同都可选择。由于选择总价合同业主可以不承担风险，业主比较愿选用：对这类项目，承包人同意采用总价合同的可能性较大，因为这类项目风险小，不可预测因素少。 2、项目的竞争情况。如果在某一时期和某一地点，愿意承包某一项目的承包人较多，则业主拥有较多的主动权，可按照总价合同、单价合同、成本加酬金合同的顺序进行选择。如果愿意承包项目承包人较少，则承包人拥有的主动权较多，可以尽量选择承包人愿意采用的合同类型。 3、项目的复杂程度。如果项目的复杂程度较高，则意味着：一是对承包人的技术水平要求高；二是项目的风险较大。因此，承包人对合同的选择有较大的主动权，总价合同被选用的可能性较小。如果项

目的复杂程度低．，则业主对合同类型的选择握有较大的主动权。 4、项目的单项工程的明确程度。如果单项工程的类别和工程量都已十分明确，则可选用的合同类型较多，总价合同、单价合同、成本加酬金合同都可以选择。如果单项工程的分类已详细而明确，但实际工程量与预计的工程量可能有较大出入时，则应优先选择单价合同，此时单价合同为最合理的合同类型。如果单项工程的分类和工程量都不甚明确，则无法采用单价合同。 5、项目准备时间的长短。项目的准备包括业主的准备工作和承包人的准备工作。对于不同的合同类型，他们分别需要不同的准备时间和准备费用。对于一些非常紧急的项目如抢险救灾等项目，给予业主和承包人的准备时间都非常短，因此，只能采用成本加酬金的合同形式。反之，则可采用单价或总价合同形式。 6、项目的外部环境因素。项目的外部环境因素包括：项目所在地区的政治局势、经济局势因素(如通货膨胀、经济发展速度等)、劳动力素质(当地)、交通、生活条件等。如果项目的外部环境恶劣则意味着项目的成本高、风险大、不可预测的因素多，承包商很难接受总价合同方式，而较适合采用成本加酬金合同。

建设工程施工合同协议二

建设工程施工合同协议二 发包人(全称)：__________________ 承包人(全称)：__________________ 根据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：___________________________。 2.工程地点：___________________________。 3.工程立项批准文号：__________________。 4.资金来源：___________________________。 5.工程内容：___________________________。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。 6.工程承包范围： _____________________________________________。

二、合同工期 计划开工日期：_________年_________月_________日。 计划竣工日期：_________年_________月_________日。 工期总日历天数：_________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合___________________________标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币(大写__________________) (￥_________元); 其中： (1)安全文明施工费： 人民币(大写__________________) (￥_________元); (2)材料和工程设备暂估价金额： 人民币(大写__________________) (￥_________元); (3)专业工程暂估价金额：

建设工程施工合同实例

建设工程施工合同 第一节合同协议书 发包人（全称）：嘉兴良友进出口集团股份有限公司 承包人（全称）：平湖市第一建筑工程有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 、工程概况 工程名称：嘉兴良友进出口集团股份有限公司办公楼工程 工程地点：嘉兴市东升路二环西路口 工程内容：土建及水电安装工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件） 工程立项批准文号：嘉兴市国土资源局嘉开供（）号 资金来源：企业自筹 、工程承包范围 承包范围：施工总平面图内的工程总包 、合同工期 开工日期：年月日，自承包方收到开工通知书为准。 竣工日期：年月日 合同工期总日历数天。 、质量标准 工程质量标准：合格。 、合同价款 金额（大写）：贰仟伍佰玖拾捌万元（人民币） （小写）：￥元 、组成合同的文件

组成本合同的文件包括： （）本合同协议书． （）中标通知书 （）投标书及其附件 （）本合同专用条款 （）本合同通用条款 （）标准、规范及有关技术文件 （）图纸 （）工程量清单 （）工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。 、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、按期竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 、合同生效 合同订立时间： 2008 年 5 月日 合同订立地点：嘉兴 本合同双方约定签字盖章后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 第二节通用条款 本工程的合同的通用条款执行——《建设工程施工合同》中第二部分的“通用条款”。

建设工程施工合同范本(完整版)_1

合同编号：YT-FS-5136-79 建设工程施工合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

建设工程施工合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包人（全称）：_____ 承包人（全称）：____ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和 国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程 施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_____ 工程地点：_____ 工程内容：_____ 工程立项批准文号：_____ 资金来源：_____ 二、工程承包范围 承包范围：_____

三、合同工期： 开工日期：_____ 竣工日期：_____ 合同工期总日历天数天。 四、质量标准 合格。 五、合同价款 金额（大写）：_____元（人民币）（小写）：_____元（人民币）。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 4、中标通知书 5、招标文件及答疑澄清 6、投标文件 7、工程建设标准、规范及有关技术文件

建设工程合同分类

建设工程合同属于《合同法》上的有名合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同的一种。 建设工程合同按照工程不同的性质、阶段、内容通常可作如下分类： 一、按承包方式分类： 工程总承包合同、承包合同、专业分包合同、劳务分包合同。 工程总承包合同，又称为“交钥匙承包合同”，亦即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。 承包合同，是指总承包人就工程的勘察、设计、建筑安装任务分别于勘察人、设计人、施工人订立的勘察、设计、施工承包合同。 专业分包合同，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业完成的合同.如单位工程中的地基、装饰、幕墙工程。 劳务分包合同，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的合同。 二、按工程实施的不同阶段和职能分类： 勘察合同、设计合同、施工合同、招投标代理合同、监理合同、工程咨询合同、物资采购合同、工程保险合同、工程担保合同等 三、按工程计价方式分类： 固定价合同、可调价合同、成本加酬金合同。 其中固定价合同可分为固定总价合同和固定单价合同；可调价合同可分为可调总价合同和可调单价合同。

四、按施工内容（单位工程、分部分项工程）分类： 主体结构合同、地基与基础合同、设备安装合同、水电合同、装修合同、电梯合同、幕墙合同、弱电工程合同、锅炉合同、垃圾处理合同、室外道路合同、园林绿化合同等。 五、按行业的不同分类： 建筑工程合同、市政工程合同、水利工程合同、公路工程合同、铁路工程合同、通讯工程合同、航空工程合同、港口工程合同等

(完整版)建设工程施工合同(简易版)

建设工程施工合同 发包方（以下称甲方）： 承包方（以下称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。 第一条工程项目 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程内容： 四、承包形式： 第二条工程期限 一、合同工期总日历天数_______天 开工日期：_____年_____月_____日 竣工日期：_____年_____月_____日 二、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延 １、在施工中如因停电、停水８小时以上或连续间歇性停水、停电３天以上（每次连续４小时以上），影响正常施工；停水停电2天以上； 2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素； ３、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。

三、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。 第三条工程价款、结算及付款方式（是不是有付预付款或进度款的时候乙方开不了票？） 双方同意按下述第方式支付本合同价款，甲方付款前，乙方应提供正式发票。 第一种方式：本合同实行固定总价，经甲乙双方核定按本工程合同包干价为元人民币（大写：）。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。 1、本合同签订后日内，甲方支付元工程款； 2、工程竣工经甲方验收合格后，甲方支付元工程款； 3、余款元作为质量保证金，待保修期满后十五个工作日内无息支付。 第二种方式：本合同实行按实结算，双方使用晨曦软件，依据最新现行定额计价规范和施工期（或材料定购期）的信息价（信息价不明确的以甲方确认材料价为准）进行计算，计算后的总价下浮%作为本合同的结算价款。 1、甲方于支付元； 2、乙方施工完成并经甲方验收合格后，提交竣工验收报告及工程决算书，经甲方审核确认后，付至结算价款的95%，留5%做质保金，待保修期满后15个工作日内付清。 3、工程量及价格签证，签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据。

建设工程施工工程施工合同案例分析

引发了社会的不稳定因素。现 并就建设工程施工合同非法转 实际施工人利益的保护途径等 建设工程施工合同案例分析 随着我国的经济体制改革，建筑市场逐步走向规范与完善，目前建筑市场竞争激烈，企业利润少、风险大， 建设工程合同管理越显重要。企业应自觉重视合同的重要性，做好合同管理 ，才能有效的降低工程风险，维 护企业的利益，增加企业利润。在建筑市场竞争日益激烈的条件下，承包人与发包人之间的经济利益的冲 突更是与日俱增。 随着我国的经济体制改革， 建筑市场逐步走向规范与完善， 目前建筑市场竞争激烈， 企 业利润少、风险大，建设工程 合同管理越显重要。 企业应自觉重视合同的重要性， 做好合同 管理，才能有效的降低工程风险，维护企业的利益，增加企业利润。在建筑市场竞争日益激烈 的条件下，承包人与发包人之间的经济利益的冲突更是与日俱增。 近年来，承包人与发包人 或建设单位之间因经济纠纷导致的诉讼案件居高不下， 尚有越演越烈之势。而在诸多承发包 纠纷案件中，以工程款纠纷案件为数之最。近年来，由于政府、建设单位、施工单位等多方 面因素的影响，在我国道路、桥梁、房地产、基地、开发区、工业园等房地产建设工程项目 中，出现了前所未所的拖欠工程款事件。 这些事件已严重影响了建筑施工企业的生存与发展、 职工和农民工工资的发放和建筑市场的正常招投标管理秩序， 结合一起建设施工合同拖欠工程款案， 对这种现象进行分析, 包、违法分包的处理原则、无效施工合同的工程款结算方式、 问题提出自己的一些见解。 、案情介绍 2005年底，为进一步加强基础设施建设，某省某市政府决定，控股成立了某高速公路 有限责任公司（以下简称业主 A ）。2006年3月份，业主A 通过在全国范围内的招投标， 将一 条通往省外的高速公路以总承包施工的方式，发包给某施工集团公司 （以下简称B ）施工建 设。B 承接整个工程的施工任务后， 将其中的三个工区的工程项目转包给某投资有限公司 （以 下简称C ）。2006年5月，B 与C 签订《建筑工程劳务承包合同》约定：承包方式为总承包， B 配合C 进行现场管理、技术管理，C 全权负责现场组织施工；工程款的支付与结算， 实行综 合单价承包，合同期内不作调整， 工程量以业主 A 批复的工程量为准。B 不向C 预付工程款, 每月底验工计价，扣除 5%质量保证金。工程税金由 B 承担。C 由于是家投资公司，没有相应 的施工资质，于 F 2006年6月与施工班组（实际施工人）D 签订了一份《劳务合同协议书》， C 将承接高速公路桥梁工程项目承包给 D 施工，包工包料；合同价，以工程量 清单为准，在此基础上下调 6%乍为C 的管理费用，单价表详见双方签字确认的附件 ；付款方 式为，C 按照D 每月工程进度，由项目部报业主批复后，按实际完成的工程量 90%支付，每 月余额的10%在工程完工后付 5%余款5%乍工程质保金，两年内付清。2006年12月，因各 种原因，实际施工人 D 被迫退场。经D 与C 书面结算，本工程总工程款为 1314178.3元，扣 除材料款 793267.8元，代付款 81048元，借支款199000元，C 拖欠D 工程款392302元。2 007年底，因民工上访，业主 A 支付了 D 实际施工人班组 5万元民工工资。截止 2008年实 际施工人D 作为原告起诉之日， 共被拖欠工程款 342302元。因业主A 、总承包施工人 B 转 包人C 三被告拒绝支付剩余拖欠的工程款，遂致诉。 、案例分析 1、建设工程施工合同非法转包、非法分包的处理原则 合法的工程分包存在着众多风险 （如工程质量、工期、安全、工程款结算与支付以及政 策法律、

建设工程施工合同,含附件：建设工程质量保修书

建设工程施工合同 发包人：(全称) 承包人：(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程名称： 第二条工程地点： 第三条工程承包范围 承包范围：场地平整和施工设计图上所包含的全部内容，如有变更以实际变更内容为准。 第四条计划工期 计划开工日期：2013年 4 月 15 日，以实际通知日期为准。 计划竣工日期：2013年12月15日 计划工期总日历天数240 天。 第五条工程质量标准 工程质量标准：国家现行质量验收规范标准 第六条发包人权利义务 1.使施工场地具备施工条件，保证承包人在施工前后不受任何部门、个人的阻碍和干扰； 2.将施工所需水、电线路接至本合同约定的施工场地内，并保证施工期间的道路畅通； 3.发包人必须对隐蔽工程实施前后进行监督检查，对不合格的隐蔽工程有权要求承包人返工至合格为止。（费用由责任方承担，不合格的由承包人承担）第七条承包人权利义务 1.根据发包人给予的施工设计图施工，在结构调整可行的情况下按照发包人的要求对建设工程的结构进行调整。（竣工验收后按实际工程量计算）

2.承包人必须及时采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。 3.发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应立即上报有关部门并通知发包方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 4.承包人有权拒绝发包人不合理的指示和要求。 第八条工程量的确认 在工程竣工验收合格后，承包人按照实际工程量以书面材料通知发包人结算工程款。因承包人发生的质量不合格被要求返工、修补等的工程量除外。 第九条工程款支付 1.垫资销售支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止，发包人实时销售所得房价款及时支付给承包人。具体支付方式见下表： 承包人自筹垫资额计价方式和总支付款 50万及以下竣工验收后按实际工程量计算的工程款+自筹垫资额 “乘以”20% 全额垫资竣工验收后按实际工程量计算的工程款+该项目3-7层 销售后净利润的20% 2.销售等值支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止，发包人销售所得房价款不够支付竣工验收后按实际工程量计算的工程款给承包人的，剩余工程款用该项目等值（市场评估价）的财产赔偿给承包人。 第十条本合同及附件共 4 页，一式份，经签字后具有同等法律效力，其中发包人份，承包人份。 附件：房屋建筑工程质量保修书 发包人(签字)：承包人(签字)： 地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号：

工程施工合同书例文

工程施工合同书例文 Example of project construction contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01

工程施工合同书例文 前言：施工合同是指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。本文档根据施工合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将工程承包给乙方，为明确双方权力与义务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。 一、工程名称： 地点： . 二、承包方式 三、工程承包内容 四、合同价款 五、付款方式

六、总工期要求个工作日。 七、甲方责任 1.甲方在通知乙方进场时，施工场地应具备三通一平等开工条件。 2.甲方应按合同付款方式及时支付乙方工程款，若甲方不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担已完工程损失和乙方所有经济损失。 八、乙方责任 1.乙方应按照合同约定工期内施工完毕，并符合验收要求。 建筑工程申请认证! 财富值双倍检索优先专属展现同行交流 2.因乙方原因造成工程质量问题和工期延误，由乙方承担责任：质量问题由乙方维修解决至合格，延误期每日罚款元。 九、工程质量、安全及保修 1.乙方应按照图纸精心施工，工程质量符合验收标准。 2.凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责。甲方不承担任何责任。

建设工程合同的种类

建设工程合同的种类 篇一：建设工程合同分类及组成 建设工程合同分类及组成 1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BOT合同（特许权协议） 2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。 3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同 4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同 1Z206030建设工程合同的主要内容 1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任 2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立

后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。 3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效 4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书 5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。劳务分包资质设1-2个等级，13个资质类别 6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。施工单位不得转包或违法分包工程。 7.劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令，劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外

建设工程施工合同协议条款完整版

建设工程施工合同协议条 款完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

建设工程施工合同协议条款完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 建设工程施工合同协议条款 甲方： 乙方： 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第１条工程概况。 １．１工程名称： 工程地点： 工程内容：

承包范围： １．２开工日期： 竣工日期： 总日历日期： １．３质量等级： １．４合同价款： 第２条合同文件及解释顺序。 第３条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。 ３．１合同语言： ３．２适用法律法规： ３．３适用标准、规范： 第４条图纸。 ４．１图纸提供日期

工程施工合同附件

工程施工合同附件 合同编号： 工程名称：

签订日期： 签订地点： 附件一《工程质量保修书》 工程质量保修书 发包人（全称）: 承包人（全称）: 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 具体保修的内容双方约定如下;

包括但不限于《建设工程质质量管理条例》涉及的结构工程、供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装工程，以及双方约定的其他项目。 二、质量保修期 1双方遵循《建设工程质量管理条例》及有关规定，以下工程的质量保修期按不低于如下时间约定: (1) 结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限: (2)电气管线、给排水管道、没各安装工程为1年: (3)供热与供冷系统为1个采暖期、供冷期; (4)其他质量保修期限约定如下:工程竣工后1年。 (5)屋面防水保修期为1年。 2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 l、属于保修范围、内容的项目，承包入应当在按到修理通知之日起3天内派入修理。承包人不在约定期限内派人修理或经历两次合(两次)以上维修仍然不能解决问题的.发包人可委托其他人员修理.维修总价〔含税金)在承包人质保金中扣除，同时，发包人可在维修总价基础上加扣15%的管理费。质保金不足的，发包入有权向承包人追偿。 2、发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事敌现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4、承包人对维修的质量负责，维修项目完成后要经业主或发包人验收签字方可，所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。否则，即使保修期满，也应该继续维修，相应的质量保修金即使到期也必须等到维修完成六个月内不再出现类似问题后方可支付。

《建设工程施工合同(示范文本)》范本

（GF—2017—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局

说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进

度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

建设工程施工合同范本(普通)

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程施工合同范本(普通) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。

可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 建设工程施工合同范本（普通） 甲方： ______________________ 乙方： ______________________ 签订日期：年月日 建设工程施工合同条件 一、词语涵义及合同文件 第1条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组

成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义: 1.发包方（简称甲方）： ^议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 2.甲方驻工地代表（简称甲方代表）：方在协议条款中指定的代表人。 3.承包方（简称乙方）： ^议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 4.乙方驻工地代表（简称乙方代表）：方在协议条款中指定的代表人。 5.社会监理：方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监 理。 6.总监理工程师：程监理单位委派的监理总负责人。 7.设计单位：方委托的具备相应资质等级的设计单位。 8 .工程造价管理部门: 国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。 9 .工程质量监督部门：务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 1 0 .工程：议条款约定具体内容的永久工程。 1 1 .合同价款：有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 1 2 .经济支出：施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 1 3 .费用：方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。 14.工期： ^议条款约定的合同工期。

工程施工合同类别

篇一：建设工程施工合同的类型及选择一、建设工程施工合同的类型按计价方式不同，建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。根据招标准备情况和建设工程项目的特点不同，建设工程施工合同可选用其中的任何一种。1、总价合同总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。（1）固定总价合同。承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款的支付。采用固定总价合同时，承包商要考虑承担合同履行过程中的全部风险，因此，投标报价较高。固定总价合同的适用条件一般为：① 工程招标时的设计深度已达到施工图设计的深度，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，以及承包商依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大差异。② 工程规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包内容较为简单的工程部位。这样，可以使承包商在报价时能够合理地预见到实施过程中可能遇到的各种风险。③ 工程合同期较短（一般为1年之内），双方可以不必考虑市场价格浮动可能对承包价格的影响。（2）可调总价合同。这类合同与固定总价合同基本相同，但合同期较长（1年以上），只是在固定总价合同的基础上，增加合同履行过程因市场价格浮动对承包价格调整的条款。由于合同期较长，承包商不可能在投标报价时合理地预见1年后市场价格的浮动影响，

因此，应在合同内明确约定合同价款的调整原则、方法和依据。常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。2、单价合同单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。承包商所填报的单价应为计入各种摊销费用后的综合单价，而非直接费单价。单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。单价合同的工程量清单内所开列的工程量一般为估计工程量，而非准确工程量。3、成本加酬金合同成本加酬金合同时将工程项目的实际造价划分为直接成本费和承包商完成工作后应得酬金两部分。工程实施过程中发生的直接成本费由业主实报实销，另按合同约定的方式付给承包商相应报酬。成本加酬金合同大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。由于在签订合同时，业主还不可能为承包商提供用于准确报价的详细资料，因此，在合同中只能商定酬金的计算方法。在成本加酬金合同中，业主需承担工程项目实际发生的一切费用，因而也就承担了工程项目的全部。而承包商由于无风险，其报酬往往也较低。按照酬金的计算方式不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加浮动酬金合同、目标成本加奖罚合同等。在传统承包模式下，不同计价方式的合同类型比较见表1-1 二、

建设工程施工合同范本(最新)

建设工程施工合同范本 建设工程施工合同 (GF ---- 1999 ------- 0201) 合同编号：字号 中华人民共和国建设部制定 国家工商行政管理局

第一部分协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其他有 关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程实施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：智能化弱电工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源：自筹 、工程承包范围 承包范围：详见附件1中各系统的设计、设备选购、工程施工、调 试、质量保证、培训及售后服务 三、合同工期 开工日期：2002年6月18日 竣工日期：2003年6月18日 合同工期总日历天数365天 四、质量标准 工程质量标准：合格五、合同价款 金额（大写）：（暂估）玖佰玖拾陆万元（人民币）

Y:（暂估）996万元 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及

其他应当支付的款项。 后生效。 承包人：（公章） 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 经办人（章） （公章） 年月曰 经办人（章） 十、合同生效 合同订立时间：年 月曰 合同订立地点： 本合同双方约定签字盖章 发包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 邮政编码： 合同管理人员资格证号： 工商行政管理部门鉴证意见: 鉴证机