高压线距住宅国家安全标准

高压线距住宅国家安全标准准

1. 在建工程与临近高压线的安全距离为多少？

答：1KV以下距离为4米；1- 10KV距离为6米；35-110KV距离为8米；154-220KV距离为10米; 350-500KV距离为15米。

2. 根据《电子设施保护条例实施细则》规定，各级电压导线边线在计算导线最大风偏情况下，距建筑物的水平安全距离如下

1千伏以下为 1.0米，

1千伏至10千伏为1.5米，

35千伏为3.0米，

66千伏至110千伏为4.0米，

154千伏至220千伏为5.0米，

330千伏为6.0米，

500千伏为8.5米。

3. 《电力设施保护条例实施细则》

第一条根据《电力设施保护条例》（以下简称《条例》）第三^一条的规定，制定本实施细则。第二条本细则适用于中华人民共和国国境内国有、集体、外资、合资、个人已建或在建的电力设施。

第三条电力管理部门、公安部门、电力企业和人民群众都有保护电力设施的义务。各级地方人民政府设立的由同级人民政府所属有关部门和电力企业（包括：电网经营企业、供电企业、发电企业）责任人组成的电力设施保护领导小组，负责领导所辖行政区域内电力设施的保护工作，其办事机构设在相应的电网经营企业，负责电力设施保护的日常工作。

电力设施保护领导小组，应在当电力线路沿线组织群众护线，群众护线组织成员有相应的电力设施保护领导小组发给护线证件.

各省（自治区、直辖市）电力管理部门可制定办法，规定群众护线组织形式、权利、义务和责任等。

第四条电力企业必须加强对电力设施的保护工作。对危害电力设施安全的行为，电力企业有权制止并可以劝其改正、责其恢复原状、强行排除妨害，责令赔偿损失，请求有关行政主管部门和司法机关处理，以及采取法律、法规或政府授权的其他必要手段。

第五条架空电力线路保护区，是为了保证已建架空电力线路的安全运行和保障人民生活的正常用电而必须设置的安全区域。在厂矿、城镇、集镇、村庄等人口密集地区，架空电力线路保护区为导线边线在最大计算风偏后的水平距离和风偏后距建筑物的水平安全距离之和所形成的两平行线内的区域。各级电压导线在计算导线最大风偏情况下，距建筑物的水平安全距离如下：

1千伏以下1.0米

1~10千伏1.5米

35千伏3.0米

66~110千伏4.0米

154~220 千伏5.0 米

330千伏6.0米

500千伏8.5米

第六条江河电缆保护区的宽度为：

（一）敷设于二级及以上航道时，为线路两侧各100米所形成的两平行线内的水域；

（二）敷设于三级以下航道时，为线路两侧各50米所形成的两平行线内的水域。

第七条地下电力电缆保护区的宽度为地下电力电缆线路地面标桩两侧各0.75米所形成两平行线内区域。发电设施附属的输油、输灰、输水管线的保护区依本条规定确定。

在保护区内禁止使用机械掘土、种植林木；禁止挖坑、取土、兴建建筑物和构筑物；不得堆放杂物或倾倒酸、碱、盐及其他有害化学物品。

第八条禁止在电力电缆沟内同时埋设其他管道。

未经电力企业同意，不准在地下电力电缆沟内埋设输油、输气等易燃易爆管道。管道交叉通过时，

有关单位应当协商，并采取安全措施，达成协议后方可施工。

第九条电力管理部门应在下列地点设置安全标志：

（一）架空电力线路穿越的人口密集段；

（二）架空电力线路穿越的人员活动频繁的地区；

（三）车辆、机械频繁穿越架空线路的地段；

（四）电力线路上变压器平台。

第十条任何单位和个人不得在距电力设施周围500米范围内（指水平距离）进行爆破作业。

因工作需要必须进行爆破作业时，应当按照国家办法的有关爆破作业的法律法规，采取可靠的安全防范措施，确保电力设施安全，并征得当地电力设施产权单位或管理部门的书面同意，报经政府有关管理部门的批准。

在规定范围外进行的爆破作业必须确保电力设施的安全。

第^一条任何单位或个人不得冲击、扰乱发电、供电企业的生产工作秩序，不得移动、损害生产场所的生产设施及标志物。

第十二条任何单位或个人不得在距架空电力线路杆塔、拉线基础外缘的下列范围内进行取土、打桩、钻探、开挖或倾倒酸、碱、盐及其他有害化学物品的活动：

（一） 35千伏及以下电力线路杆塔、拉线周围5米的区域；

（二） 66千伏及以上电力线路杆塔、拉线周围10米的区域。

在杆塔、拉线基础的上述距离范围外进行取土、堆物、打桩、钻探、开挖活动时，必须遵守下列要求；

（一）预留出通往杆塔、拉线基础供巡视和检修人员、车辆通行的道路；

（二）不得影响基础的稳定，如可能引起基础周围土壤、砂石滑坡，进行上述活动的单位或个人应当负责修筑护坡加固；

（三）不得损坏电力设施接地装置或改变其埋设深度。

第十三条在架空电力线路保护区内，任何单位或个人不得种植可能危及电力设施和供电安全的树木、竹子等高杆植物。

第十四条超过4米高度的车辆或机械通过架空电力线路时，必须采取安全措施，并经县级以上电力管理部门批准。

第十五条架空电力线路一般不得跨越房屋。对架空电力线路通道内的原有房屋，架空电力线路建设单位应当与房屋产权所有者协商搬迁，拆迁费不得超出国家规定标准；特殊情况需要跨越房屋时，设计建设单位应当采取增加杆塔高度、缩短档距等安全措施，以保证被跨越房屋上午安全。被跨越的

房屋不得在行增加高度。超越房屋的物体高度或房屋周边延伸出的物体长度必须符合安全距离的要求。

第十六条架空电力线路建设项目和公用工程、城市绿化及其他工程之间发生妨碍时，

按下述原则处理

（一）新建架空电力线路建设工程、项目需穿越林区时，应当按国家有关电力设计的规程砍伐出通道，通道内不得在种植树木；对需砍伐的树木由架空电力线路建设单位按国家的规定办理手续和付给树木

所有者一次性补偿费用，并与其签定不再在通道内种植树木的协议。

（二）架空电力线路建设项目、计划已经当地城市建设规划主管部门批准的，园林部门

对影响架空电力线路安全运行的树木，应当负责修剪，并保持今后自然生长最终高度和架空电力线路导线之间的

距离符合安全距离的要求。

（三）根据城市绿化规划的要求，必须在已建架空电力线路保护区内种植树木时，园林部门需与电

力管理部门协商，征得同意后，可种植低矮树种，并由园林部门负责修剪以保持树木自然生长最终高度和架空电力线路导线之间的距离符合安全距离的要求。

（四）架空电力线路导线在最大弧垂或最大风偏后与树木的安全距离为：

电压等级最大风偏距离最大垂直距离

35?110千伏3.5米4.0米

154?220千伏4.0米4.5米

330千伏5.0米5.5米

500千伏7.0米7.0米

对不符合上述要求的树木应当依法进行修剪或砍伐，所需费用由树木所有者负担。

第十七条城乡建设规划主管部门审批或规划已建电力设施（或已经批准新建、改建、扩建、规划的电力设施）两侧的新建筑物时，应当会同当地电力管理部门审查后批准。

第十八条在依法划定的电力设施保护区内，任何单位和个人不得种植危及电力设施安

全的树木、竹子或高杆植物。

电力企业对已划定的电力设施保护区域内新种植或自然生长的可能危及电力设施安全的树

木、竹子，应当予以砍伐，并不予支付林木补偿费、林地补偿费、植被恢复费等任何费用。

第十九条电力管理部门对检举、揭发破坏电力设施或哄抢、盗窃电力设施器材的行为

符合事实的单位或个人，给2000元以下的奖励；对为保护电力设施与自然灾害做斗争，

成绩突出或为维护电力设施安全作出显著成绩的单位或个人，根据贡献大小，给予相应的物质奖励。

对维护、保护电力设施作出重大贡献的单位或个人，除按以上规定给予物质奖励外，还可由电力管理部门、公安部门或当地人民政府根据各自的权限给予表彰或荣誉奖励。

第二十条下列危害电力设施的行为，情节显著轻微的，由电力管理部门责令改正；拒不改正的，

处1000元以上10000元以下罚款：

（一）损坏使用中的杆塔基础的；

（二）损坏、拆卸、盗窃使用中或备用塔材、导线等电力设施的；

（三）拆卸、盗窃使用中或备用变压器等电力设备的。

破坏电力设备、危害公共安全构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

第二十一条下列违反《电力设施保护条例》和本细则的行为，尚不构成犯罪的，由公安机关根

据《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处理：

（一）盗窃、哄抢库存或者已废弃停止使用的电力设施器材的；

（二）盗窃、哄抢尚未安装完毕或尚未交付使用单位验收的电力设施的；

（三）其他违反治安管理的行为。

第二十二条电力管理部门为保护电力设施安全，对违法行为予以行政处罚，应当依照法定程序进行。

第二十三条本实施细则自发布之日起施行，原能源部、公安部1992年12月2日发布的《电力

设施保护条例实施细则》同时废止。

4. 高压线接地时，人体距离接地点800cm是安全的。

5. 《电力设施保护条例》第五条规定，架空电力线路保护区，各级电压导线边线在计算导

线最大风偏情况下，距建筑物的水平安全距离66千伏一110千伏为40米。而根据有关规定，

高压线与住宅楼应距离20米。如将高压线移到地下，高压电缆外皮到地面深度不得小于0. 7

米，位于车行道和耕地下，不得小于1米。

6.10千伏以上高压线走廊下可建房吗？如果可以，安全距离是多少？近几年在城市的输、配电网改造中，已将一定数量1OkV、110kV架空线路改造为地下电缆敷设。希望你们那里有该改造措

施。现在10kV架空线路大部分均使用绝缘外层包裹的导线，且分段安装氧化锌避雷器保护。

在国家标准GBJ194-90《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》中规定：室外配电装置的安全净距离规定：

一、带电部分至接地部分之间：1-10kV - 200mm 35kV—400mm 11OkV—1000mm 220kV —1800mm

二、无遮拦带电裸导体至建筑物、构筑物顶部之间：1-10kV —2700mm 35kV—2900mm

110kV—3400mm 220kV—4300mm

三、在安全净距离达到要求的情况下，建筑物、构筑物最好避开在带电导线走廊的垂直下端。

架空线路即使按规定的安全净距离达到要求，在居住的环境的周边也有一种潜在的危险。因

此建筑物、构筑物要尽量避开。

7、10千伏的高压线距凉台不到一米有无危险？高压线中传输大电流，大电流产生的磁

场对人的健康有影响。英国专家认为：高压线产生的磁场安全值为0.4微特斯拉（卩t）,高于

该值，儿童将面临患病风险。

高压线的安全距离是多少？

220千伏的高压线在百米范围内的电磁辐射强度超过0.4微特斯拉；132千伏的高压线

在数十米范围内的电磁辐射强度超过0.4微特斯拉；11-66千伏的高压线在十数米范围内的

电磁辐射强度超过0.4微特斯拉；埋藏在地下的高压线只在数米范围内的电磁辐射强度超过0.4微特斯拉。

我国的高压线建设标准远不能满足安全要求。我国的标准规定：磁感应强度低于100

微特斯拉就满足高压线建设标准。

你这里的距离是太近了，阳台外的活动一定要注意距离，避免危险。 &一、高压线“有害论”与“无害论”的来源

国外专家从流行病调查的角度得出“有害”的结论；

国内专家从电学的角度得出“无害”的结论。

二、高压线对谁的影响最大

对少年儿童的影响大，对成年人的影响小。

三、高压线的影响到底有多大？

英国流行病调查人员的结论：居住在有电磁辐射下的儿童其白血病发病率为700分之一，

比居住在无电磁辐射的儿童发病率（1400分之一）高出一倍。

瑞典国家工业与技术发展委员会的结岁以下儿童如果暴露在平均磁感应强度大

论：1、15 于

0.2微特斯拉的环境中，则患白血病为一般儿童的 2.7倍以上；2、若磁感应度大于0.3微特

斯拉为3.8倍。

住宅小区负荷测算概要

住宅小区负荷测算 摘要：根据当前住宅小区负荷发展实际，通过单位指标法、单位面积法、需用系数法三种方式，就如何选择住宅小区变压器以及出线电缆进行分析。 关键词：住宅小区负荷测算 住宅小区负荷准确住宅小区负荷测算是住宅小区电源设计的一个重要组成部分，直接影响住宅小区住户的供电能力。随着人民生活水平的不断提高，现代化电气设备逐步进入普通家庭。结合城镇住宅小区用电实际以及对今后用电负荷发展的展望，通过单位指标法、单位面积法以及需用系数法等多种方法对住宅小区负荷进行测算，提出如何准确测算住宅小区用电负荷，合理配置住宅小区配电变压器以及出线电缆，保证小区内住宅负荷发 展需求。

一、住宅负荷测算 1、单位指标法 单位指标法确定计算负荷PM(适用于家庭用电负荷，不包括电梯、供水等住户共用负 荷)，即： PM=∑(Pn×Ni)×η Pn——单位用电指标，根据《住宅设计规范》（GB50096—1999）并参考各地住宅负荷标准，住宅负荷一般确定在4KW-8KW。 Ni——不同负荷标准住户数。 η——同时系数，户数不同η值不同。

考虑中小城镇居民用电水平不高，结合中长期发展负荷需用情况调查，在选择单户负荷时可以不考虑中央空调以及其他特殊负荷需求，只按一般家用负荷发展需求进行负荷测 算。 表1 城镇住宅负荷需用情况表 建筑面积/m2 70以下 70-100 100以上 需用负荷/KW 4 5 6-8 住宅用电考虑住户负荷使用时间差异，计算负荷应乘以同时系数，不同的住户η值不同，综合各方面的资料，η值可按下列标准执行。 表2 城市住宅负荷同时系数 户数10户以下 10-15户15-25户25-50户50-100户100-200户200户以上η值0.8 0.7 0.6 0.55 0.45 0.4 0.35

净高、层高、建筑高度等名词解释教学内容

住宅楼 住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示： 净高=层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高[1]。 有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。 商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。 根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 2写字楼 写字楼的楼层净高（Net Ceiling Height）是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。 通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高3.5 米的写字楼，看起来好像很好了，如果以上结构及管线空间占据了 1 米，底板找平等又去除了50mm 的话，那楼层净高也就剩余 2.45 米了，这个室内净高就显得有些压抑了。 通常，影响写字楼楼层净高的因素有以下5 种，供读者参考： 1. 层高：这一因素是基础，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高供选择。 2. 梁板厚度：这是占用层高空间最大的因素，一般根据开间跨度在600mm-1000mm 之间。 3. 水、电、空调管线占用净高：占用梁下的空间，科学合理的设计中可以合理安排多种管线的高度关系，部分可以穿过或绕过梁进行排布，这一因素一般占用100mm-500mm 之间。 4. 吊顶系统自身占用高度：根据吊顶系统的不同，一般在50mm-100mm 之间。 5. 地面找平或架空地板高度：结构找平根据结构施工水平的不同而有差异，优质的施工这一因素几乎可以忽略不计，平整度控制得不好的话，出现30-50mm 找平也是很常见的；当然，如果采用架空地板系统，这一高度也应扣除。楼梯净高于楼层净高相差无几。 以上分析为需要租用或购买写字楼的客户提供一个参考，在选择写字楼时一定要分清层高和净高的概念，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于 2.6 米，当然香港、上海等城市一些高标准写字楼楼层净高甚至达到2.8-3.0 米。同时，净高太高对于照明及空调的能耗也会相应提高，笔者认为甲级写字楼2.6-2.8 米的净高是比较理想的，一般来讲，层高越高，能提供的净高空间也相应较高，如市场上一般的写字楼层高3.8-4.2 米，就比如市场上一般的写字楼层高3.8，2.6米的净高，3.2米或更低，较容易达到2.6-2.8 米的净高，若层高只有3.2-3.5 米或更低，那么要想获得理想的净高就较难了。

最新住宅设计规范标准

1总则 1.0.1为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 1.0.2本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 1.0.3住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。 1.0.4住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。 1.0.5住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。 1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。 1.0.7住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。 1.0.8住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 1.0.9住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 2、术语 2.0.1住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。 2.0.2套型 dwelling size 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 2.0.3居住空间 habitable space 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 2.0.4卧室 bed room 供居住者睡眠、休息的空间。 2.0.5起居室（厅） living room 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 2.0.6厨房 kitchen 供居住者进行炊事活动的空间。 2.0.7卫生间 bathroom 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 2.0.8使用面积 usable area 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 2.0.9标准层 typical floor 平面布置相同的住宅楼层。 2.0.10层高 storey height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

高低压电力线路安全距离

编订：__________________ 审核：__________________ 单位：__________________ 高低压电力线路安全距离 Deploy The Objectives, Requirements And Methods To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑

文件编号：KG-AO-7322-42 高低压电力线路安全距离 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对目的、要求、方式、方法、进度等进行具体的部署，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 依据：《110～500kV架空电力线路施工及验收规范》 与树木间:10kV---1.5 m; 35kV---3.5 m; 110kV---4.0 m; 220kV---5.0 m; 这是在“最大计算风偏”情况下的最小水平距离。 相关规范 一、?城市工程管线综合规划规范（GB50289-98）?,是由国家建设部与国家技术监 督局联合发布的强制性国家标准,是为合理利用城市用地,统筹安排工程管线在城市 的地上和地下空间位置,协调工程管线之间以及城市工程管线与其他各项工程之间 的联系,并为工程管线规划设计和规划管理提供依据而制定的。其中

对小于或等于 110KV架空电力线路边导线（考虑最大风偏后）与道路（路缘石）之间的最小水平净距要求均为0.5米。 对小于或等于110KV架空电力线路边导线与道路（地面）之间交叉时的最小垂直净距要求均为7米，横跨道路的小于或等于110KV架空电力线距地面应大于9米。电力杆柱与工程管线之间的最小水平净距见表1。 电力杆柱与工程管线之间的最小水平净距(m) 表1 管线名称高压铁塔基础边照明及35KV 道路侧石边缘 0.5 给水管 3.0 0.5 污水、雨水排水管 1.5 0.5 燃气管 1.0 1.5 1.0 热力管 2.0 3.0 1.0 电力电缆 0.6 电信电缆 0.6 0.5

住宅小区用电负荷计算方法(原创)

住宅小区用电负荷计算方法（原创） 一、负荷等级概念： 1.一类建筑用一级负荷双电源、二类建筑二级负荷双回路、三 类建筑三级负荷。 2.对于住宅类按层数分几类几级负荷比较实用，19层以上一类 建筑一级负荷、11~18层二类建筑二级负荷、其它为三类建筑 三级负荷。 3.一二类负荷中消防、电梯、应急照明、污水泵、送排风机、 监控室、电话网络机房等为一二级负荷而其它负荷为三类负荷。 二、对于上述一二类负荷（小区内公共负荷也集中由专用变取）应由专用变压器带而不是与住宅负荷变压器合用，并设置两台变压器互切备用，按规定这样备用的两台变压器当中每一台都应能带所有的一二类负荷，但是实际当中没有必要，每台变压器稍多留（甚至就正常计算）出来一些就可以了。如二类负荷总功率是900KW，那设两台专用变压器每台就带450KW（这里不考虑功率因数，需要系数，就是举个例子）如果是普通负荷我可以选两台500KVA的变压器，但现在我要多留出一些，我选两台630KVA变压器，而每台多留出来的180就可以达到部分二类负荷故障时备用的目的（因为不可能所有的二类负荷所在线路同时出现故障，再者消防设备基本不用而用的时候可以强切非消防应急设备负荷。此观点如果先辈们对此观点有不同意见，希望一起讨论。 三、两种计算方法：1）单位面积指标法；2）需要系数法；

四、两种方法的出处：《全国民用建筑工程设计技术措施.电气2009版》《全国 民用建筑工程设计技术措施节能专篇.电气2003版》《民用建筑电气设计 规范》、 五、两种方法应用的前提：是不走配套费，而是按实结算（回迁、经济适用房、棚改区、别墅类项目等），如果走配套费，电业局爱算多大算多大，反正都是80~90元每平的费用里出！ 六、两种方法的概念： 1．单位面积指标法：依据建筑不同用电类别、用途而在经验表格中查相应的单位面积用电指标然后*建筑的面积。S=用电指标*建筑面积。住宅类、办公类、商业类等由下表可估算出变压器的容量及小区的负荷强度，此法用于估算，如对于需要进行二次装修设计而现无准确的设备容量的大型售楼处 、超市等向电业局电力报装估算时用。2.需要系数法：用在初步设计或施工图阶段，单台设备需要系数为1，多台设备时需要系数就会小于1，这样就可以把带多台设备的开关或电缆规格降低等级，从而节省资源。各楼号用电负荷、公共设备用电负荷都已经有了。这时可以累加各负荷额定功率再与需要系数表中对应负荷的系数相乘而得到相应的容量。但注意应用时要注意范围：是对同一线路、配电箱、

国家住宅建筑设计规范

1、商品房的楼层空间高度标准国家住宅建筑设计规范 第六节层高和净高 第 2.6.1 条住宅层高不应高于 2.80m 。 第 2.6.2 条卧室、起居室的净高不应低于 2.40m ，其局部净高不应低于2m。 第 2.6.3 条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于 2.10m ，其余部分最低处高度不宜低于 1.5m。 第264条厨房的净高不应低于 2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。 第 2.6.5 条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应 低于 1.90m。 以上谈到的层高的国家标准只是层高的最低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准 2、国家商品房交房标准中华人民共和国建设部2005年11月30日住宅应满足下列条件，方可交付用户使用：由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件；在当地建设行政主管部门进行备案；小区道路畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。 弱势群体的权利：十种情况下可依法拒绝收房根据《住宅建筑规范》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）等相关法规，消费者遇到下列情况之一可不收楼： 1、不具备小区道路畅通，已接通水、电、燃气、暖气的条件的”： 依据：《住宅建筑规范》第11.0.1-2 条 2、未取得《竣工验收备案表》的： 依据：《住宅建筑规范》第11.0.1-1 条 3、不提供《住宅工程质量分户验收记录》的： 依据：《济南市住宅工程质量分户验收管理（暂行）办法》第十三条 4、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的： 依据：司法解释第十五条 5、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的： 依据：《商品房销售管理办法》第二十四条第一款 6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的： 依据：《商品房销售管理办法》第二十四条第二款 7、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的： 依据：《商品房销售管理办法》第三十四条 8、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%（不含3%）的，可拒绝收房，并解除购房合同： 依据：司法解释第十四条 9、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的： 依据：司法解释第十二条 10、房屋质量问题严重影响正常居住使用的：依据：司法解释第十三条 3、《商品房买卖合同》逾期履行违约金标准 一般原则：按合同约定的违约责任为标准来计算违约金；合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。 4、容积率、绿化率国家标准 一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不 低于30% 。

成都住宅设计规范最新版本

关于发布国家标准《住宅设计规范》的通知 建标[1999]76号 根据国家计委《一九九四的工程建设标准定额制订修订计划》（计综合[1994]240号附件九）的要求，建设部会同有关部门共同对《住宅建筑设计规范》GBJ96-86进行了修订，现更名为《住宅设计规范》。经有关部门会审，批准为强制性国家标准，编号为GB50096-1999，自1999年6月1日起实行。 原《住宅建筑设计规范》GBJ96-86同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑技术研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国 建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 一九九九年三月二十四日 前言 根据国家计委《一九九四年工程建设标准定额制订修订计划》（计综合[1994]240）号文的要求，对《住宅建筑设计规范》GBJ96-86进行修订，更名为《住宅设计规范》。本规范编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并充分征求意见的基础上，制定了本规 范。 本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.套内空间；4.共用部分；5.室内环境；6.建筑设备。主要修订了住宅套型分类及各房间最小使用面积，技术经济指标计算，楼电梯及垃圾道的设置等；增 加了术语，扩展了室内环境和建筑设备的内容。 本规范由中国建筑技术研究院负责具体解释。本规范在执行过程中如发现需要修改和补充之外，请将意见和有关资料寄送中国建筑技术研究院居住建筑与设备研究所（北京市本外车公庄大街19号，邮 政编码100044）。 本规范主编单位：中国建筑技术研究院 本规范参编单位：清华大学建筑设计研究院 北京建筑工程学院 北京市建筑设计研究院 天津城乡规划设计研究院 中南建筑设计院 抚顺市建筑设计研究院 广东省建筑科学研究院 重庆建筑大学建筑城规学院 哈尔滨建筑大学 上海市建筑设计研究院 本规范主要起草人员：赵冠谦开彦林建平张华叶茂煦业祖润张锡虎张菲菲 阎春林朱显泽李耀培朱昌廉李桂文陈华宁 1 总则 1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 1.0.3 住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。

住宅设计规范

4.0.2 计算住宅的技术经济指标，应符合下列规定： 1.各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积； 2.套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和； 3.套型阳台面积等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均按其结构地板投影净面积的一半计算。 4.0.3 套内使用面积计算，应符合下列规定： 5.利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积，净高在1.20m-2.10m的空间按1/2计算使用面积，净高超过2.10m的空间全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不计算其使用面积。 4.0.5 住宅楼的层数计算应符合下列要求： 2.当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高超过 3.00m时，应对这些超过3.00m的楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算，余数不足1.50m时，多出部分不计入建筑层数，余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算； 5.4.4 卫生间不应该布置在下层住户的卧室，起居室（厅），厨房和餐厅的

上层。 5.4.5 当卫生间布置在本套内的卧室，起居室（厅），厨房和餐厅的上层时，均应有防水和便于检修的措施。 5.6.4 封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆净高要求。七层及七层以上住宅和寒冷，严寒地区住宅宜采用实体栏板。 5.6.6 阳台，雨罩均应做有组织排水，雨罩及开敞阳台应做防水措施。5.7.1 套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室，起居室（厅）的过道净宽不应小于1.00m；通往厨房，卫生间，储藏室的过道净宽不应小雨0.90m。 5.7.2 套内设于底层或靠外墙，靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施。 5.8.1 外窗窗台距楼面，地面的净高低于0.90m时，应设防护设施。 注：窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高达到0.90m。 5.8.2 当设置凸窗时应符合下列规定： 1.窗台高度低于或等于0.45m，防护高度从窗台面起算不应该低于

高层住宅配电设计的负荷计算

高层住宅配电设计的负荷计算 尉向荣 （绍兴城市建设投资发展有限公司, 浙江绍兴 312000） [摘要]随着建筑物的规模不断扩大，其内各种电气设备的使用日趋增多，要正确选择各类配电设备的容量，就必须科学、合理的进行负荷计算。文章对负荷计算中的相关问题进行了分析和探讨，提出了新的工程计算方法。 [关键词]高层住宅；负荷计算 [收稿日期] 2005- [作者简介]尉向荣（1963-）,男,浙江绍兴人, 绍兴城市建设投资发展有限公司工程师, 研 究方向：建筑电气设计、工程管理。 1引言 按照我国《高层民用建筑设计防规范》GB50045-95 (2001年版)的规定，凡10层及10层以上的住宅及建筑高度超过24米的其它民用建筑均属高层建筑，随着现代社会的发展，建筑物的规模不断扩大，各种电气设备的使用日趋增多。 我国二十世纪80年代才开始进行高层建筑用电负荷的专题研究。许多计算都是照搬国外经验，但国情不同、地域不同，需要系数不合理，单位容量指标偏低。随着高层建筑的不断兴建，用电设备增加，特别是在高层建筑内，空调及电梯负荷的大量使用是电力负荷发生很大变化的一个很重要的因素。对于高层住宅的负荷计算，过去按插座、灯泡数统计，主要是考虑照明，后来按2kW/户统计。这样根据计算结果所选的开关及导线截面均偏小，所配置的电表容量偏小，造成经常性的负荷跳闸，超负荷运行而烧坏开关、电表、电线的现象常有发生。随着现代家用电器的广泛使用，每户实际设备容量已超过20kW，使得按插座、灯泡统计和按2kW/户的负荷计算方法已不适应家庭用电负荷日益增长的现状及高层建筑用电的需求，正确确定用电的负荷尤为重要。要提高高层建筑配电系统的可靠性，正确选择各类配电设备的容量，就必须科学、合理的进行负荷计算。 2负荷计算方法 计算负荷又称需要负荷或最大负荷。计算负荷是一个假想的持续性负荷，其热效应与同一时间内实际变动负荷所产生的最大热效应相等。在建筑配电设计中，通常采用30min的最大平均负荷，作为按发热条件选择配电变压器、导体及电器的依据，并用来计算电压损失和功率损耗。在工程上为方便计算，

建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定

建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定 一、一般情况下，按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／ T 50353-2005）计算建筑面积并按其实际面积计容积率。 二、特殊情况下的建筑工程按下列规定控制层高、计算面积、容积率： 1、住宅建筑（包括公寓、排屋、别墅等） 一般情况下住宅建筑标准层层高不宜大于3.3米，特殊情况下也不得大于5.6米。 若住宅建筑标准层层高大于3.3米且小于4.9米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。 若住宅建筑标准层层高大于等于4.9米且小于等于5.6米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。 跃层式住宅、低层住宅、错层式住宅的起居室（指客厅）层高在户内通高时，不列入超层高控制范围。 2、办公建筑（含写字楼） 一般情况下办公建筑标准层层高不宜大于4.5米,特殊情况下也不得大于6.6米。

若办公建筑标准层层高大于4.5米且小于等于5.1米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。 若办公建筑标准层高大于5.1米且小于等于6.6米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。 办公建筑的门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等可根据功能需要适当提高建筑层高，此类功能面积按其水平投影面积计算容积率。 3、商业建筑（含酒店和临街商铺） 一般情况下商业建筑标准层层高不宜大于5.0米,特殊情况下也不得大于7.8米。 若商业建筑标准层层高大于5.0米且小于等于6.0米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。 若商业建筑标准层高大于6.0米且小于等于7.8米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。 单层面积达到2000平方米以上的大空间商业用房(如超市、大型商场功能集中布置的商业用房)建筑层高可根据功能要求适当提高，不列入超层高范围。 门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等的层高不受一般层高度控制，此类功能面积按其水平投影面积计算建筑面积并计算容积率。

房屋热负荷计算

供暖设计热负荷 房屋平面图 北 房屋热负荷计算 一、已知维护结构条件为： 外墙：二墙砖，外表面为石灰、水泥、砂、砂浆抹面，厚24mm; 内表面为水泥砂浆抹面，厚20mm,白灰粉刷。 外窗：双层金属玻璃窗，尺寸如上标记。 楼层高度：各层均为4.5m.。 外门：双层金属框门，尺寸1200mmX2500mm。

地面：不保温地面。 屋面：构造如图所示。 一．确定维护结构的传热系数 1. 外墙 查表1—1、表1—2和附录5，得维护结构内表面换热系数Xn=8.7W/(㎡·℃)； 外表面换热系数Xn=23W/(㎡·℃)； 外表面石灰、水泥、砂、砂浆抹面导热系数λ1=0.87W/(m·℃)； 内表面水泥砂浆抹面、白灰粉刷导致系数λ2=0.93W/(m·℃)； 红砖墙导热系数λ3=0.81W/(m·℃)。 计算外墙传热系数，由式得 K=1/[1/Xn+∑(﹠/入i)+1/xw ] =1/（1/8.7+0.49/0.81+0.024/0.87+0.02/0.93+1/23）W/㎡·℃ =1.32 W/(㎡·℃) 2. 屋面 查表1—1、表1—2和附录5 ，得内表面换热系数Xn=8.7W/(㎡·℃)； 板下抹混合砂浆λ1=0.87W/(m·℃)，§1=20mm； 1:3水泥砂浆λ2=0.87W/(m·℃) §2=20mm； 屋面预控空心板λ3=1.74W/(m·℃) §3=120mm； 一毡二油λ4=0.17W/(m·℃) §4=5mm ； 膨胀珍珠岩λ5=0.07W/(m·℃) §5=100mm； 1:3水泥砂浆λ6=0.87W/(m·℃) §6=20mm ； 三毡四油卷材防水层λ7=0.17W/(m·℃) §7=10m;外表面换热系数 Xw=23W/(㎡·℃)。 屋面传热系数为 K=1/[1/Xn+∑(﹠/λi)+1/xw ] =1/ （1/8.7+0.12/1.74+0.02/0.87+0.02/0.87+0.005/0.17+0.1/0.07+0.02/0.87+0.01/0.17+1 /23）W/(㎡·℃) =0.55 W/(㎡·℃) 3. 外门、外窗 查附录6可知，双层金属门K=3.26W/(㎡·℃); 双层木框玻璃窗K=3.26 W/(㎡·℃)。 4. 地面 可采用地带法进行地面传热耗热量的计算，也可以查阅相关手册确定各房间地面的平均传热系数，再计算地面的传热耗热量。 二、客厅供暖设计热负荷计算 查附录1，冬季室内计算温度tn=16℃。 查附录3榆林供暖室外计算温度tw=-15℃。 1. 计算维护结构的传热耗热量Q1 (1)西外墙传热系数K=1.24 W/(㎡·℃),温差修正系数a=1，传热面积 F=9.2x4=36.8㎡。 南外墙基本耗热量为

分类住宅,层高划分

8种按设计特点分类的住宅 ★单元式住宅 单元式住宅，是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，一般为多层住宅。单元式住宅的基本特点：①每层 走道、垃圾道，保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。 ★公寓式住宅 公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的。 公寓式住宅一般建筑在大城市里，多数为高层大楼 ★花园式住宅 花园式住宅一般也称西式洋房或小洋楼，也称花园别墅，一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二 ★跃层式住宅 跃层式住宅是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布 优点是：①每户都有较大的采光面，通风较好； ②户内居住面积和辅助面积较大； ③布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。 ★复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个 1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃 ★跃复式住宅

跃复式住宅是在复式住宅设计功能上的一种创新。其特点是其中一层层高在2.2米内，通常设臵在洗手间 ★错层式住宅 错层式住宅是户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区，但因为没有 错层式住宅不利于结构抗震，而且显得空间零散，容易使小户型显得局促，更适合于层数少、面积大的高 ★退台式住宅 退台式住宅又称为“台阶式”住宅其外型类似于台阶。特点是住宅的建筑面积由底层向上逐渐减少，下层 住宅建筑的高度（层数）的划分 住宅按层数划分如下： 1、低层住宅为一层至三层； 2、多层住宅为四层至七层； 3、高层住宅为八层以上。国际通行划分为四类： 第一类：层数8-16层，房屋高度在25-50米之间，通常称为小高层住宅；第二类：层数17-25层，最高度达75米； 第三类：层数26-40层，最高达100米； 第四类：层数在40层以上，高度超过100米，称为超高层住宅；目前国内极少有超高层的住宅。

2013年最新版《住宅设计规范》

总则 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 套内空间 3.1 套型 3.1.1住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。 3.1.2普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的 规定。 表3.1.2 套型分类 注:表内使用面积均未包括阳台面积。 3.2卧室、起居室(厅) 3.2.1卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列 规定： 1 双人卧室为10平米; 2 单人卧室为6平米; 3 兼起居的卧室为12平米; 3.2.2起居室(厅)应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12平米。

3.2.3起居室(厅)内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室(厅)的门的数量。起居室(厅)内布置家具的墙面直线长度应大于3m。 3.2.4无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10平米。 3.3 厨房 3.3.1厨房的使用面积不应小于下列规定： 一、一类和二类住宅为4平米;二、三类和四类住宅为5平米; 3.3.2厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。 3.3.3厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10平米。 3.3.4单排布置设备的厨房，其操作台最小宽度为0.5m，考虑操作人下蹲打开柜门、抽屉所需的空间或另一人从操作人身后通过的极限距离，要求最小净宽为1.5m;双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90m。 3.4卫生间 3.4.1每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定： 1、设便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生洁具的为3平米; 2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50平米; 3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2平米; 4、单设便器的为1.10平米; 3.4.2无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。 3.4.3卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室(厅)和厨房的上层;并均应有防水、隔声和便于检修的措施。 3.4.4套内应设置洗衣机的位置。 3.5 技术经济指标计算 3.5.1住宅设计应计算下列技术经济指标：

天正建筑T20命令大全课件.doc

设置菜单 自定义ZDY 进入用户自定义界面修改操作配置、基本界面、工具栏与键盘热键的参数 天正选项TZXX 建筑设计参数和加粗填充图案设置，基本设定对本图有效，高级选项在下次启动以后一直有效 当前比例DQBL 从现在开始设置新的绘图比例 图层管理TCGL 管理天正的图层系统，新建或设置图层标准 轴网菜单 重排轴号CPZH 改变图中一组轴线编号，该组编号自动进行重新排序 倒排轴号DPZH 倒排轴线编号，适用于特定方向的立剖面轴线绘制 轴网标注ZWBZ 选择起始轴与结束轴标注其中各轴号与尺寸 墙生轴网QSZW 在已有墙中按墙基线生成定位轴线 删除轴号SCZH 在已有轴网上删除轴号，其余轴号自动重排 添补轴号TBZH 在已有轴号基础上，关联增加新轴号 添加轴线TJZX 在已有轴网基础上增加轴线，并插入轴号 绘制轴网HZZW 包括直线轴网和弧线轴网绘制功能 单轴标注DZBZ 逐个选择轴线，标注不相关的多个轴号 轴线裁剪ZXCJ 用矩形或多边形裁剪轴网的一部分 轴改线型ZGXX 切换轴线的线型 轴网合并ZWHB 将多组轴网延伸到指定对齐边界，成为一组轴网 一轴多号YZDH 用于需要多个轴号共用一根轴线时标注轴网 轴号隐现ZHYX 控制轴网中的轴号隐藏和恢复显示 主附转换ZFZH 修改主轴号为附加轴号，或将附加轴号变为主轴号 柱子菜单 标准柱BZZ 在指定处插入方柱, 圆柱或多边形柱，定义和插入异形柱 构造柱GZZ 在墙角处插入给定宽度和长度的构造柱图例 角柱JZ 在墙角插入形状与墙一致的角柱，可设各段长度 柱齐墙边ZQQB 把柱子对齐到指定的墙边 墙体菜单 边线对齐BXDQ 墙基线不变，墙线偏移到过给定点 单线变墙DXBQ 将已绘制好的单线或者轴网转换为双线表示的墙对象 倒墙角DQJ 将转角墙按给定半径倒圆角生成弧墙或将墙角交接好 倒斜角DXJ 按给定墙角中线两边长度生成斜墙, 将墙倒角 等分加墙DFJQ 将一段墙按轴线间距等分，垂直方向加墙延伸到给定边界 改高度GGD 修改已定义的墙和柱的高度与底标高 改墙厚GQH 批量改墙厚，墙基线不变，墙线一律改为居中 改外墙高GWQG 修改已定义的外墙高度与底标高，自动将内墙忽略 改外墙厚GWQH 注意修改外墙墙厚前，应先进行外墙识别，否则命令不会执行

高低压电力线路安全距离(新编版)

When the lives of employees or national property are endangered, production activities are stopped to rectify and eliminate dangerous factors. （安全管理） 单位：___________________ 姓名：___________________ 日期：___________________ 高低压电力线路安全距离(新编 版)

高低压电力线路安全距离(新编版)导语：生产有了安全保障，才能持续、稳定发展。生产活动中事故层出不穷，生产势必陷于混乱、甚至瘫痪状态。当生产与安全发生矛盾、危及职工生命或国家财产时，生产活动停下来整治、消除危险因素以后，生产形势会变得更好。"安全第一" 的提法，决非把安全摆到生产之上;忽视安全自然是一种错误。 依据：《110～500kV架空电力线路施工及验收规范》 与树木 间:10kV---1.5m;35kV---3.5m;110kV---4.0m;220kV---5.0m; 这是在“最大计算风偏”情况下的最小水平距离。 相关规范 一、?城市工程管线综合规划规范（GB50289-98）?,是由国家建设部与国家技术监 督局联合发布的强制性国家标准,是为合理利用城市用地,统筹安排工程管线在城市 的地上和地下空间位置,协调工程管线之间以及城市工程管线与其他各项工程之间 的联系,并为工程管线规划设计和规划管理提供依据而制定的。其中 对小于或等于110KV架空电力线路边导线（考虑最大风偏后）与

道路（路缘石）之间的最小水平净距要求均为0.5米。 对小于或等于110KV架空电力线路边导线与道路（地面）之间交叉时的最小垂直净距要求均为7米， 横跨道路的小于或等于110KV架空电力线距地面应大于9米。电力杆柱与工程管线之间的最小水平净距见表1。 电力杆柱与工程管线之间的最小水平净距(m)表1 管线名称高压铁塔基础边照明及35KV 道路侧石边缘0.5 给水管3.00.5 污水、雨水排水管1.50.5 燃气管1.01.51.0 热力管2.03.01.0 电力电缆0.6 电信电缆0.60.5 二、《城市电力规划规范（GB50293-1999）?,是由国家建设部与国家技术监督局 联合发布的强制性国家标准,适用于设市城市的城市电力规划编制工作。规范中要

住宅小区用电负荷计算方法(原创)

精心整理 住宅小区用电负荷计算方法（原创） 一、负荷等级概念： 1.一类建筑用一级负荷双电源、二类建筑二级负荷双回路、三类建筑三级负荷。 2.对于住宅类按层数分几类几级负荷比较实用，19层以上一类建筑一级负荷、 ， 意见，希望一起讨论。 三、两种计算方法：1）单位面积指标法；2）需要系数法； 四、两种方法的出处：《全国民用建筑工程设计技术措施.电气2009版》《全国民用建筑工程设计 技术措施节能专篇.电气2003版》《民用建筑电气设计规范》、 五、两种方法应用的前提：是不走配套费，而是按实结算（回迁、经济适用房、棚改区、别墅类项目等），如果走配套费，电业局爱算多大算多大，反正都是80~90元每平的费用里出！ 六、两种方法的概念： 1．单位面积指标法：依据建筑不同用电类别、用途而在经验表格中查相应的单位面积用电指标然后*建筑的面积。S=用电指标*建筑面积。住宅类、办公类、商业类等由下表可估算出变压器的

容量及小区的负荷强度，此法用于估算，如对于需要进行二次装修设计而现无准确的设备容量的 大型售楼处、超市

多个负荷利用需要系数（而不是对小区内所有住宅用电或设备加各集中用需要系数）。 1 22000平，风机16台、电梯20台、污水泵30台、各楼公共照明电5KW每栋、消 防98KW、给水30KW、换热站60KW等。 *将每栋楼里的公共用电都核算到公共亭里，住宅负荷用住宅变，公共用电由公共变压器。18层为二级负荷，对于其中的消防应急设备如：电梯、风机、消防间、污水泵、公共照明电中有线电视可视对讲电源各楼应急照明等、换热、给水、地下车库

中的应急照明、卷帘门（功率小也可不计）需双回路供电末端互投，双回路可以这样实现，简单说，三类负荷中由一个开关箱带一台设备，现在给两个开关箱设置两条回路来带这台设备，这样就可以了。 先算公共亭设备额定功率 P1= P P 风机 污水 消防 给水 换热 素在住宅电时要考虑这里因为电费是由物业费出所以不考虑也行），二是考虑将来安全稳定运行，所以需要考虑经济负荷系数1.1~1.3。这样估算下来基本是超过800KV A 了，现在就需要考虑1000KV A，完事倒着推经济负荷系数。 1/（797.5/1000）=1.25。好了公共亭变压器选完了，2*500KV A。 七、

建筑层高规范

建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定（试行） 一、一般情况下，按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T 50353-2005）计算建筑面积并按其实际面积计容积率。 二、特殊情况下的建筑工程按下列规定控制层高、计算面积、容积率： 1、住宅建筑（包括公寓、排屋、别墅等） 一般情况下住宅建筑标准层层高不宜大于3.3米，特殊情况下也不得大于5.6米。 若住宅建筑标准层层高大于3.3米且小于4.9米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。 若住宅建筑标准层层高大于等于4.9米且小于等于5.6米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。 跃层式住宅、低层住宅、错层式住宅的起居室（指客厅）层高在户内通高时，不列入超层高控制范围。 2、办公建筑（含写字楼） 一般情况下办公建筑标准层层高不宜大于4.5米,特殊情况下也不得大于6.6米。 若办公建筑标准层层高大于4.5米且小于等于5.1米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。 若办公建筑标准层高大于5.1米且小于等于6.6米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。 办公建筑的门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等可根据功能需要适当提高建筑层高，此类功能面积按其水平投影面积计算容积率。 3、商业建筑（含酒店和临街商铺） 一般情况下商业建筑标准层层高不宜大于5.0米,特殊情况下也不得大于7.8米。 若商业建筑标准层层高大于5.0米且小于等于6.0米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。 若商业建筑标准层高大于6.0米且小于等于7.8米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。 单层面积达到2000平方米以上的大空间商业用房(如超市、大型商场功能集中布置的商业用房)建筑层高可根据功能要求适当提高，不列入超层高范围。 门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等的层高不受一般层高度控制，此类功能面积按其水平投影面积计算建筑面积并计算容积率。 4、地下空间 四面土层围合的地下空间界定为地下室；一面、二面、三面土层围合不界定为地下室，其建筑面积按地面以上建筑计算，并计算容积率。 建筑物地下空间设计为停车场时，以室外地坪为基准，其顶板面高出就近室外地面大于等于1.0米的（不分面宽长度），按其水平投影面积计算建筑面积并计算容积率；当其顶板面高出就近室外地面小于1.0米的，其建筑面积计入总建筑面积，不计算容积率。 建筑物地下空间在满足小区停车泊位和面积情况下，若设计为商业、娱乐、居住等其它功能的部分按其水平投影面积计算容积率。

地产项目常规奖项收集

常规房地产奖项收集 获奖名称颁发单 位 获奖条件具体规定获奖奖励 图片 詹天佑奖中国土 木工程 学会 《中国建设工 程鲁班奖（国家 优质工程）评选 办法》 申报本奖项的单位必须是中国土木工程学会的团体会员。申报 本奖项的工程须具备下列条件： 1、必须在工程设计和施工中突出体现应用先进的科学技术成 果，有较高的科技含量；并具有一定的规模和代表性。 2、必须在某些技术方面有显著创新和突破，综合评价达到国 内同类工程中的领先水平和国际先进水平； 3、必须是经竣工验收并经过1年以上使用核验，没有出现工程 质量问题。 4、必须是施工质量优质工程。 颁发“詹天佑奖” 金像和奖牌、荣誉证 书。 绿色 建筑创新奖建设部 全国绿色建筑 创新奖实施细 则 第七条申报创新奖的项目应符合以下基本条件： （一）在保护自然资源和生态环境、节地、节能、节水、节材、 减少环境污染等方面，综合效果显著的公共建筑和住宅建筑等 工程项目。 （二）符合国家基本建设程序和管理规定，以及有关的技术标 准规范。 （三）因地制宜地采用适宜的绿色建筑技术、工艺与产品，运 营管理水平较高，实现社会、环境、经济效益的统一。 （四）取得绿色建筑评价标识。 （五）项目无工程质量安全事故和隐患。 第二十三条住房 城乡建设部向获得 创新奖的项目、单位 和个人颁发证书和 证牌。

华夏建设科学技术奖华夏建 设科学 技术奖 励委员 会 关于发布修订 的《华夏建设科 学技术奖励办 法》的通知 第十五条申报华夏奖的项目应符合下列条件： 一、在技术（或方法）上有重要创新，技术难度较大，解决了 行业发展中的热点、难点和关键问题，总体技术水平和技术经 济指标达到行业领先水平。 二、经济效益、社会效益和环境效益显著，并经过2年以上（含 2年）较大规模的推广应用，取得明显效益。三、成果转化程 度高，具有较强的示范作用和推广应用价值，对提高行业或技 术领域的技术含量，推动行业或技术领域科技进步作用明显。 第十六条申报华夏奖项目的主要完成单位和个人应满足以 下条件： 一、主要完成单位应当是在国内注册的独立法人； 二、主要完成单位应当在项目研制、开发、投产和推广应用过 程中提供重要的技术、设备和人员等条件，对项目的完成起到 关键的组织、管理和协调作用； 三、主要完成人应具备下列条件之一： （一）在项目总体技术方案的设计中做出重要贡献； （二）在关键技术和疑难问题解决过程中做出重要技术创新； （三）在成果转化和推广应用过程中做出突出贡献。 第四十条奖励委 员会向授奖项目的 单位和个人分别颁 发奖状、证书和奖 金。 2 / 12