建筑装饰工程预算

第一章绪论

第一节建筑装饰工程及分类

一．建筑装饰的概念

建筑装饰是建筑物，构筑物的重要组成部分，建筑装饰是指使用装饰材料对建筑物，构筑物的外表和内部进行美化装饰的建筑工程活动。

建筑装饰是以美化原理为依据，以各种现代装饰材料为基础，通过运动正确的施工技术和精工细作来实现的艺术作品。

二．建筑装饰工程的作用及内容

1.建筑装饰工程的作用内容

㈠起到装饰性作用.

㈡保证建筑物的使用功能.

㈢强化建筑物的空间顺序.

㈣强化建筑物的意境和气氛.

㈤保证建筑主体的结构.

2.建筑装饰工程的内容

建筑装饰工程的内容包括建筑装饰设计,施工管理等一系列建筑活动与工程活动,也就是指装饰项目从业务的洽谈，方案设计到施工与管理直至交付业主施工等一系列的工作组合，包括新建，扩建，改建工程和对原来房屋等建筑工程项目室内进行的全过程的建筑装饰工程活动。

三．建筑装饰工程分类

1.按使用功能分类

2.按装饰内容分类

第二节建筑装饰工程造价计价的基本思路

一．建筑装饰工程造价的计价特征

建筑装饰工程由于工艺性强，变化大，没有固定模式，所以具有范围广，装饰形式变化大，工艺复杂，材料品种繁多，新工艺，新材料使用率高，价格差异大等特点。建筑装饰工程的这些特点决定了建筑物的工程造价的计价具以下基本特征。

1. 计价的单件性

2. 计价方法的多样性

3.造价组合性

二．建筑装饰工程造价计算思路

目前，建筑装饰工程的计算方法有三种；单价法，实物法和综合单价法。

1.单价法计算建筑装饰工程造价的思路

所谓单价法，就是利用各地区，各部门编制的建筑装饰工程计价定额，据施工图计算出的分项工程量，分别乘以计价定额中的预算基价，计算出分项工程直接工程费，在计算出措施费，间接费，利润，税金等，最后汇总各项费用生成的建筑装饰工程造价。

2.实物法计算建筑装饰工程造价的思路

所谓实物法，就是根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以预算定额中的人工，材料，和机械台班消耗量，再乘以当时，当地的人工单价，各种材料单价，机械台班单价，然后计算出分项工程直接费用，在计算措施费，间接费，利润，税金等，最后汇总各项费用生成建筑装饰工程造价。

3.综合单价法计算建筑装饰的工程造价思路

所谓综合单价法就是全费用单价法，它是将各部分工程单价经综合计算后生成一种全费用单价，全费用单价的内容包括直接工程费，间接费，利润和税金。根据施工图计算出各部分工程量，分别乘以各分项工程综合单价计算出其合价，汇总合价生成建筑装饰工程造价。

第三节建筑装饰工程预算课程的研究对象与任务

一．建筑装饰工程预算课程的研究与任务

物质资料的生产是人类耐以生存延续和发展的基础，而物质生产活动都必须消耗一定数量的活劳动和物质劳动，这是任何社会都必须遵循的一般规律。建筑装饰工程建设是一项重要的社会物质生产活动，其中也必然要消耗一定的活劳动与物化劳动，而反映这种建筑装饰产品的实物形态在其建造过程中投入与产出以及建筑装饰产品在价格规律下价格构成因素，即使笨课程的研究对象。

1. 建筑装饰工程的预算定额

建筑装饰工程预算的定额，研究的是建筑装饰产品在其建造过程中必须消耗人工，材料，机械台班与建筑装饰产品形成之间的数量关系。

2. 建筑装饰工程造价

工程造价是指建设工程的投资费用活造价费用。他有两种含义：第一，是指工程投资费用，即是总投者（业主）为建设一项所需的全部固定资产费用和无形资产投资费用之总和。第二，是指工程建造价格，即建筑企业(承包商)为建造一项工程的施工生产经营活动形成的工程建设总价格或建筑安装工程价格。

二．建筑装饰工程预算课程与有关课程之间的关系

由于建筑装饰工程预算定额主要是研究建筑装饰产品的实物形态在其造价过程中投入与产出之间的数量关系，而建筑装饰工程造价是研究在价值规律指导下建筑装饰产品的价格的构成因素，它们之间有着极为密切又不可分割的关系，因此，它是一门综合性的技术经济学科。

第二章建筑装饰工程预算定额

第一节建筑装饰工程预算定额概述

一、建筑装饰工程预算定额的概念

确定完成一定计算单位合格的建筑装饰分项工程或建筑配件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，称为建筑装饰工程预算定额。

建筑装饰工程预算定额是建筑装饰行业政策性很强的技术经济文件，是由国家主管机关或呗授权单位编制并颁发的一种权威性技术经济指标。它是建筑装饰工程造价计算必不可少的计价依据，它反映国家对当今建筑装饰工程施工企业完成建筑装饰产品每一分项工程所规定的人工、材料、机械台班消耗的数量限额。

二、建筑装饰工程预算定额的特点

由于建筑装饰工程是在建筑结构成型以后对建筑空间进行的再设计、再施工，是建筑技术与建筑艺术的的有机结合，它具有技术密集、智力密集、高附加值等产品特点。在选材用料方面，不仅要同设计所创造出的合理的内含空间环境、惬意的内含空间氛围相适应，而且要同城市形象、小区布局以及周边环境相协调。所以，建筑装饰工程预算定额与一般的建筑工程预算定额就有着较大的差异，其特点主要表现在以下几个方面：

（1）新工艺、新材料的项目较多。

（2）文字说明难以表达清楚的部分，以图示说明较多（如栏杆、栏板、扶手、艺术造型顶棚、货架、收银台、展台、吧台、柜类等）。

（3）采用系数计算的项目较多。

（4）因为装饰的工艺需要定额中增加了一些拆除项目。

（5）由于装饰材料的品种、规格繁多，价格差异较大，因此建筑装工程预算定额按照“量”、“价”分离的原则编制，以便于正确计算工程造价。

三、建筑装饰工程预算定额作为计算建筑装饰工程预算造价的重要依据，其作用主要体现在以下几个方面：

（1）编制建筑装饰工程预算，合理确定建筑装饰工程预算造价的依据。（2）建筑装饰设计方案进行技术经济比较以及对新型装饰材料进行技术经济分析的依据。

（3）招投标过程中编制工程标底的依据。

（4）编制建筑装饰工程施工组织设计，确定建筑装饰施工所需人工、材料及机械需用量的依据。

（5）编制装饰工程竣工结算的依据。

（6）建筑装饰施工企业考核工程成本，进行经济核算的依据。

（7）编制建筑装饰工程单位估价表的基础。

（8）编制建筑装饰工程概算定额（指标）和估算指标的基础。

（9）编制企业定额、进行投标报价的参考。

第二节建筑装饰工程定额计价模式

目前，我国建筑装饰工程计价模式通常有两种：一是定额计价模式，二是工程量

清单计价模式。

所谓定额计价模式，就是使用全国统一预算定额进行计价。

一、按预算定额进行计价

建筑装饰工程预算定额是一种综合性定额，它主要研究和确定的是定额消耗量。按预算定额进行计价，就是通过应用建筑装饰工程预算定额中的各项消耗量指示，结合各地区人工单价、材料单价和机械台班单价，进行建筑装饰工程计价。

为了满足建筑装饰产品个性化、多样化的需求，建筑装饰领域中新工艺、新材料层出不穷，由于建筑装饰材料的品种、规格繁多，价格差异也大，因此，装饰工程定额基价中出现了未计价材料，对于未计价材料可以采用按预算定额计价的方式进行计价，即实物法计价。

（一）预算定额的编制原则

1、按社会平均必要劳动量确定定额水平

在商品生产和商品交换的条件下，确定预算定额的消耗量指标，应遵循价值规律的要求，按照产品生产中所消耗的社会平均必要劳动时间确定其定额水平。即在正常施工条件下，以平均的劳动强度、平均的劳动熟练程度、平均的技术装备水平来确定完成每一单位分项工程所需的劳动消耗，作为确定预算定额水平的主要原则。

2、简明实用

预算定额的内容和形式，既要满足各方面使用的需要（如编制预算，办理结算，编著各种计划和进行成本结算等），具有多方面的适用性，同时又要简明扼要，层次分明，使用方便。预算定额的项目应尽量齐全完整，要把已成熟和推广的新项目、新结构、新材料、新机具和新工艺等项目编入定额。对缺漏项目，要积累资料，尽快补齐。简明实用的核心是定额项目划分要粗细恰当，步距合理。这里的步距是指同类型产品（或同类工程内容）相邻项目之间的定额水平的差距。步距大小同定额的简明适用程度关系极大。步距哒，定额项目就会减小，而定额水平的准确度则会降低，不利于提高劳动生产率；步距小，定额项目就会增多，定额水平的准确度则会提高，但使用和管理都不方便。因此定额步距的大小必须适中、合理。

贯彻简明适用的原则，还体现在预算定额计量单位的选择，要考虑简化工程量计算的问题。

（二）预算定额的编制依据

（1）现行的全国统一劳动定额、材料消耗量定额及施工机械台班使用定额；（2）现行的设计规范、施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程；

（3）通用的标准图集、定型设计图纸、有代表性的设计图纸或图集；

（4）有关科学实验资料、技术测定资料和可靠的统计资料；

（5）已推广的新技、新材料、新结构、新工艺的资料；

（6）现行的预算定额基础资料、人工工日单价、材料预算单价和机械台班预算单价。

（三）预算定额的编制步骤

预算定额的编制通常可分为准备工作、收集资料、定额编制、审查定稿四个阶段。

1、准备工作阶段

准备工作阶段的任务是成立编制机构，拟定编制方案，确定定额项目，全面收集各项依据资料。

2、收集资料阶段

收集现行规定、规范和政策法规资料以及定额管理部门积累的资料，听取建设单位、设计单位、施工单位及其他有关单位的有经验的专业人员的建议和意见，对混泥土及砂浆配合比进行试验并收集资料。

3、定额编制阶段

各种资料收集齐全之后，就可进行定额的测算和分析工作，并编制定额。（1）确定编制定额。主要包括：统一编制表格和编制方法；统一计算口径、计量单位和小数点位数的要求；其他统一性规定，如名称统一、专业用语统一、符号代码统一、用字统一等。

（2）确定定额的项目划分和工程量计算规则。

（3）进行定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、测算和复核。

4、审查定稿计算

定稿初稿完成后，应与原定额进行比较，测算定额水平，分析定额水平提高或降低的原因，然后对定额初稿进行修正。

在定额水平测算、分析和比较时，还应考虑规范变更的影响，材料损耗率的影响，人工工日单价、材料预算单价及机械台班单价变化的影响，还有定额项目内容变更对工程量变换的影响等。

通过测算并修正定稿之后，即可拟定编制说明和审批报告，并一起呈报主管部门审批。

（四）预算定额的计价方法

（1）熟悉施工图纸及准备有关材料。

（2）了解施工组织设计和施工现场情况。

（3）根据施工图计算各分项工程量。

（4）以各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量；按类相加求出该工程所需的人工、各种材料、施工机械台班数量；

（5）以各分项人工、材料、施工机械台班数量再乘以当时、当地人工单价、各种材料单价和施工机械台班单价，计算出各分项工程直接工程费；

（6）计算措施费、间接费、利润、税金；

（7）将直接工程费、措施费、间接费、利润、税金等汇总相加即为建筑装饰工程造价；

例题见书P10《2-1》

二、按计价定额进行计价

1.计价定额的概念

计价定额也称预算定额计价表，是预算定额的货币表现形式，既是一定计量单位的分项工程所需要的工人、材料和机械台班消耗量的货币表现形式。

2.计价定额的特点

（1）计价定额具有明显的地区性。

（2）计价定额计价速度快。

∑

3.计价定额的编制依据

（1）现行建筑装饰工程预算定额及补充预算定额；

（2）地区建筑装饰工人工资标准；

（3）地区材料预算价格；

（4）地区施工机械台班预算价格；

（5）国家与地区对编制计价定额的有关规定及计算手册等资料。

4.计价定额的编制步骤

（1）选用计价定额项目。

（2）抄录定额的工、料、机械台班数量。

（3）选用和填写单价。

（4）进行单价计算。

（5）复核和审批。

5.计价定额基价的组成和计算

编制计价定额的主要工作就是计算各分项工程的计价定额基价。基价中的人工费是由预算定额中每一分项工程的用工程量乘以地区人工工日单价计算得出；

材料费是由预算定额中每一分项工程的各种材料消耗量乘以地区相应材料预算单价之和算出；机械费是由预算定额中每一项工程的机械台班消耗量乘以地区相应施工机械台班预算单价之和算出。计算公式如下：

计价定额基价=人工费+材料费+机械费

人工费=∑（定额人工消耗量×地区平均日工资单价）

材料费=∑（定额材料消耗量×相应的材料预算单价）

机械费=∑（定额机械台班消耗量×相应的机械台班预算单价）

6.计价定额的计价方法

根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以计价定额基价，计算出分项工程直接工程费，再计算措施费、间接费、利润、税金等，最后汇总各项费用用生成建筑装饰工程造价。

例题见书P11《2-2》

第三节人工单价、材料单价、机械台班单价的确定

建筑装饰工程造价的高低，不仅仅取决于建筑装饰工程预算定额中人工、材料和机械台班消耗量的大小，同时还取决于各地区建筑装饰行业人工单价、材料单

价和机械台班单价的高低。

因此，正确确定人工单价、材料单价和机械台班单价，是计算建筑装饰工程造价的重要依据。

一、人工单价的确定

人工单价亦称人工工日单价。它是指一个建筑工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个建筑啊安装工人在一个工作日中得到的报酬。

（一）人工单价的构成及组成内容

人工单价的构成及组成内容

人工单价的构成在各地区、各部门不完全相同，其基本构成为:

（1）基本工资。

（2）工资性补贴。

（3）生产工人辅助工资。

（4）职工福利费。

（5）生产工人劳动保护费。

例题见书p13<2-3>

(三）影响人工单价的因素

1. 社会平均工资水平

2. 生产消费指数

3. 人工单价的组成内容

4. 劳动力市场供需变化

5. 国家政策的变化

二、材料单价的确定

（一）材料单价的构成及组成内容

一般地，材料单价由以下费用所构成：

（1）材料原价。

（2）材料运杂费。

（3）运输损耗费。

（4）采购保管费。

（5）检验试验费。

（二）材料单价的确定方法

1. 材料单价（或供应价格）的确定

在确定材料原价时，同一种材料，因产地或供应单价的不同而有几种原价时，

应根据不同来原地的供应数量及不同的单价计算出加权平均原价

2. 材料运杂费的确定

材料运杂费主要包括：车（船）运输费、调车（驳船）费、装卸费及附加工作费等。

3. 运输损耗费的确定

材料运输损耗费可计入材料运输费，也可以单独计算。

材料运输损耗费=（加权平均原价+加权平均运杂费）×材料运输损耗率

材料运输损耗率按照国家有关部门和地方政府交通运输部门的规定计算，若无规定可参照书P15 表2-1 计取。

4.采购保管费的确定

由于建筑材料的种类、规格繁多，采购保管费不可能按每种材料在采购保管过程中所发生实际费用计算，只能规定几种费率。目前由国家规定的综合采购保管费率为2.5%（其中采购率为1%，保管费率为1.5%）。有建设单位供应材料到现场仓库，施工企业只收保管费。

采购保管费=（供应价格+运杂费+运输损耗费）×采购保管费率

以上四项费用相加的总和为材料基价，计算公式为：

材料基价=【（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）】

×（1+采购保管费率）

5.检验试验费的确定

检验试验费按所按所检验的单位材料数量发生的费用确定其材料的检验试验费。

三，机械台班单价的确定

机械台班的单价是指对于一台施工机械，在一个台班的内为使用机械正常运转所支出和分摊的各项费用之和。

施工机械台班费的比重，将随这建筑施工机械化水平的提高二增加。所以正确的确定施工机械台班单价具有重要的意义。

㈠机械台班单价的构成及其组成内容

施工机械台班单价由以下七项费用构成，这些费用按其性质分类，划分为第一类费用和第二类费用。

第一类费用也称为不变费用，属于分摊费用性质。它包括折旧费，大修费，经常维修费，以及场外运输费。

第二类也称为称为可变费用，属于支出费用性质，它包括人工费，燃料费动力费，养路费，以及车船使用费。

⒈折旧费

指施工机械在规定的使用期内，每台班应分摊的机械原值以及支付费贷款利息费用。

⒉大修费

指施工机械按规定达到大修理间隔台班时，必须进行大修理以恢复其正常运转而发生的各项费用。

⒊经常维修费

指施工机械在寿命期内除大修理以外的各级保养，以及临时故障排除和机械

停置期间的维护等所需要的各项费用，以及为保障机械正常运转所需要的替换设备，工具器具摊销费以及机械日常保养所需要的润滑及其擦拭材料费。

⒋按拆费及场外运输费

⒌人工费

指机上司机或副司机，以及其他操作人员的基本工资，工资性补贴等费用，其中包括施工机械规定的年工作台班以外的上诉人员的基本工资，工资性补贴等费用。

⒍燃料动力费

指机械在运转作业中所消耗的固体燃料，液体燃料及水，电等资源费用。

⒎养路费及车船使用税

指施工机械按照国家规定和有关部门规定的应缴纳的养路费，车船使用税，保险费以及年检费等。

㈡机械台班单价的确定方法

⒈折旧费的确定

㈠折旧费的计算依据

①折旧费预算的价格

②机械残值率

③贷款利息系数

④耐用总台班

㈡折旧费的计算公式

机械台班的折旧费=机械预算价格*（1-机械残值率）*贷款利息系数/耐用总台班

机械预算价格=原价*（1+购置附加费率）+手续费+运杂费

⒉大修理费的确定

大修理费的计算公式为

机械台班大修理费=（一次大修理费*寿命期大修理费次数）/耐用总台班

⒊经常修理费的确定

（计算公式书P18）

⒋按拆费及场外运输费的确定

①计算依据：分别按不同的机械型号，重量，外形体积以及不同的安拆和运输方式测算一次安拆费和一次场外运输费以及机械平均安拆次数和年平均运输次数。

②计算公式：（计算公式书P19）

⒌人工费的确定

其计算公式为：

机械台班人工费=定额机上人工工日*日工资单价

定额机上人工工日=机上定员人工*（1+增加工日系数）

增加工日系数=（年日历天数-规定节假日公休-辅助工资中年非工作日-机械年工作台班）/机械年工作日台班

增加工日素数取定为25%

⒍燃料动力费的确定

其计算公式：机械台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量*相应单价

台班燃料动力消耗量应以实测消耗量（仪表测量加合理损耗）为主，以现行定额消耗量和调查消耗量为辅的方法综合确定。

台班燃料动力的消耗量=（实测数*4+定额平均值+调查平均值）÷6

⒎养路费及车船使用税的确定

养路费及车船使用税=载重量*（养路费标准*12+车船使用税标准）÷年工作台班

养路费单位为元/吨·月，车船使用税单为元/吨·年。

综合以上七项费用即机械台班单价，其计算公式为：

机械台班单价=机械台班折旧费+机械台班大修理费+机械台班经常修理费+机械台班安拆费及场外运输费+机械台班人工费+机械台班燃料动力费+机械台班养路费及车船使用费。

㈢影响机械台班单价的因素

①施工机械的单价。

②施工机械的使用年限。

③施工机械的使用效率，管理水平和维护水平。

④国家及地方政府征收税费的规定等。

第四节建筑装饰工程预算定额应用

下面以《全国统一建筑装饰装修工程量消耗定额》GYD-901-2002为例

一建筑装饰工程预算定额手册的组成内容

建筑装饰工程预算定额的手册由文字，定额目录和附录所组成

㈠文字说明

文字说明是友目录，总说明，分部说明以及工程量计算规则等所组成。

㈡定额项目录

定额项目表是建筑装饰工程预算定额的核心内容。它由表头，工程内容，定

额计量单位，定额项目名称以及人工，材料，施工机械台班消耗指标和相应的人工，材料，施工机械代码所组成。

㈢附录

附录中规定了定额项目表中的材料，半成品以及成品的消耗率，是定额应用的补充资料。

二建筑装饰工程预算定额的应用

在应用建筑装饰工程预算定额时，通常会遇到三种情况；定额的直接套用，定额的换算和定额的缺项补充。

㈠预算定额的直接套用

当建筑装饰施工图的设计要求与预算定额项目的工程一致的时候，可以直接套用预算定额。

在编制建筑装饰施工图的过程中，大多数项目可以直接套用预算定额。其方法如下；

①熟悉预算定额手册文字说明部分的各条规定，定额项目部分的使用方法和附录部分的具体内容。

②根据施工图，设计说明的标准图的做法说明。从工程内容，技术特征和施工方法上仔细核对，选择与施工图相对应的定额项目。施工图的分项工程的名称，工程内容和计量单位要与预算定额项目一致。

③根据施工图计算中分项工程量，分别乘以相应的定额项目的人工，材料，施工机械台班消耗量，求的所需的分项工程的人工，材料和施工机械台班数量。

④将分项工程的人工，材料和施工机械台班数量乘以笨地区的当期人工单价，材料单价，施工机械台班单价，即求分项工程直接费。

㈡预算定额的换算

当建筑装饰施工图的设计要求与预算定额项目的工程内容，材料的规格，施工方法等条件不一致时，不可以直接套用预算定额，必须根据预算定额文字说明部分的有关规定进行换算后在套用定额。

⒈砂浆的换算

⑴砂浆换算的原因

当设计图纸要求的抹灰砂浆配合比或抹灰厚度与预算定额的抹灰厚度或配合比不同的时候，就要进行换算抹灰砂浆换算。

⑵砂浆的换算形式

第一种形式；当抹灰厚度内部变，只有配合比变化的时候，人工，机械台班用量不变，指调整砂浆中原材料的用量

第二种形式；当抹灰厚度发生变化且定额允许换算的时候，砂浆用量发生变化，因而人工，材料，机械台班用量均要调整。

⒉快料用量换算

当设计图纸规定的快料规格与预算的快料规格品种不同的时候，就要进行快料用量换算。

⒊系数换算

系数换算是按定额规定，使用某些预算定额时，定额的人工，材料，机械台班乘以一定的系数。

⒋其他换算

其他换算是指不属于上述的几种换算情况的换算。

第三章建筑装饰工程量计算

第一节概述

一．工程量的概念

工程量是以物理计量单位或自然单位所表示的各分项工程或结构工程或结构构件的实物数量。物理计量单位是以分项工程或结构件的物理属性为单位的计量单位。

工程量计算的注意事项

二．工程量计算的注意事项

工程量的计算是编制施工图预算中最繁琐，最细致的工作，其工作量占整个施工图预算编制工作量的70%以上，能否及时，正确的完成工程量计算的工作，直接影响者预算编制的质量和速度，为使工程量尽量避免错算，做到迅速准确，工程量计算时应注意一下事项；

1．工程量计算的项目必须与现行定额的项目一样

2．工程量计算的计量的单位必须与现行定额的计量单位一致

3．工程量计算规则与现行定额的工程量计算规则一致

4．工程量计算必须严格按早施工图纸进行计算

5．工程量计算一定要遵循合理的计算顺序

第二节建筑面积计算

一．建筑面积的概念

建筑面积又称为建筑展开面积，它是指建筑物的水平面面积，是建筑物各层面积的总和。

建筑面积包括使用面积，辅助面积和结构面积的三部分。使用面积是建筑物各平面面积中直接为生产活生活使用的净面积之和。居室面积是指建筑物各层平面面积中直接为生产活生活使用的净面积之和。居室净面积在民用建筑中又称为居住面积。辅助面积是指建筑物各层平面面积中为复制生产或辅助生活所占净面积之和。使用面积与辅助面积之和又称为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面面积中的墙，柱等结构所占面积之和。

二．建筑面积的作用

㈠建筑面积是建设投资，建设项目可行性研究，建设设计勘探设计，建设项目评估，建设项目投标招标，建筑工程施工和竣工验收，建筑工程造价管理，建筑工程造价控制等一系列工程的重要评价指标。

㈡建筑面积是计算开工面积，竣工面积以及建筑装饰规模等的重要技术指标。

㈢建筑面积是计算单位工程技术经济指标的基础。

㈣建筑面积是进行技术评价的重要技术指标。

三．建筑面积计算规则

计算建筑面积，总原则应该本着凡在结构上，使用上形成具有一定使用功能的空间的，并能单独计算出其水平面积的建筑物，均应计算建筑面积，反之则

不应计算建筑面积。

1，计算建筑面积的范围（见书P27--30）

2，不计算建筑面积的范围（见p30）

第三节楼地面工程

一．定额项目划分

楼地面工程定额项目主要从两个方面划分：一是按部分划分，如地面，台阶，楼梯，栏杆，踢脚线等；二是按材料划分，如大理石，花岗岩，预制水墨面，地砖，地毯，木地板等。

二．楼地面的工程量计算规则

㈠楼地面面层

1，计算规则

楼地面装饰面积按装饰面的净面积计算，不扣除0.1平方米以内的孔洞所占面积。拼花部分按实贴面积计算。

2，计算公式

楼地面面积工程量=房间净长*房间净宽-0.1平方米以上的孔洞所占的面积

3，说明

（见书P30)

㈡楼梯面层

1，计算规则

楼梯面积（包括踏步，休息平台以及小于50MM宽的楼梯井）按水平投影面积计算。

2，计算公式

楼梯面层工程量=楼梯间水平投影净面积-大于50MM宽楼梯井面积

3，说明

（见p31)

㈢台阶面层

1，计算规则

台阶面层（包括踏步及最大一层踏步沿300MM）按水平投影面积计算。

2，计算公式

台阶面层工程量=（台阶水平投影长+300MM）*台阶宽

3，说明

（见书p32）

㈣踢脚线

1，计算规则

踢脚线按实贴长乘高以平方米计算，成品踢脚线按实贴延长线以米计算。楼梯踢脚线按相应的定额乘以1.15系数.

2，计算公式

①楼地面踢脚线工程量=实贴长*踢脚板高

②楼地面踢脚线工程量=（成品）=实贴延长线

③楼梯踢脚线工程量=实贴长*踢脚板高*1.15

④楼梯面踢脚线工程量（成品）=实贴延长米*1.15

3，说明

（见书P33)

㈤栏杆，栏板，扶手，弯头

1.计算规则

栏杆，栏板，扶手均按照其中心线长度以延长米计算，计算扶手时不扣除弯头所占长度。

2.计算公式

栏杆，栏板，扶手工程量=各跑楼梯水平投影长度*斜长系数+平台栏板，栏杆，扶手长度

3.说明

（见书P33）

㈥弯头

1.计算规则

弯头工程量计算规则：弯头按个计算

2.说明

①扶手的弯头需要另列项目计算，套用相应定额

②一个拐弯计算2个弯头，顶层加一个弯头

㈦其他项目工程量计算规则

1.计算规则

①点缀按个计算，计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀所占的面积。

②零星项目按实铺面积计算。

2.说明

①点缀是指四块快料的角相聚在同一点上的镶嵌出不同的颜色的正方形点缀块的装饰。

②镶拼面积小于0.015M平方的石材执行点缀定额

③零星项目使用于楼梯侧面，台阶牵边，小便池，墩台，池槽以及面积在1平方米以内的且定额为列出的项目。

第四节墙，柱面工程

一．定额的项目划分

墙，柱面工程定额项目主要从三方面划分；一是按抹灰施工工艺划分，即将工艺上有相同之处，，材料上有相近之处的装饰抹灰项目归一类；二是按镶贴施工工艺划分即将镶贴施工工艺和装饰材料的不同划分，龙骨可分为木龙骨基层和轻钢龙骨基层等，装饰面可以可以分为墙纸，丝绒，人造革，塑料板，胶合板，硬木条，石膏板，竹片，镜面玻璃德等面层。

二．墙，柱面工程量计算规则

㈠外墙面装饰抹灰

1.计算规则

外墙面装饰抹灰面积，按垂直投影面积计算，扣除门窗洞口和0.3平方米以上的孔洞所占的面积，门窗洞以及孔洞及孔洞赤壁面积亦不增加。附墙柱侧面抹灰面积并入外墙抹灰面积工程量内。

2.计算公式

外墙面抹灰工程量计算公式如下：

外墙面抹灰面积=外墙长*外墙高-门窗孔洞，空圈面积-外墙裙面积和大于0.3平方米面积+垜，梁，柱侧面积

3.说明

（见书p35)

㈡柱抹灰，柱装饰

1.计算规则

①柱抹灰按结构断面周长乘以高计算。

②柱装饰面积按外围饰面尺寸乘以高度计算。

③除定额已例除柱帽，柱镦的项目外，其他柱帽，柱镦工程量按设计图示尺寸以展开面积计算，并入相应柱面面积内，每个柱帽或柱镦另外增加人工；抹灰0，25工日，快料0.38工日，饰面0.5工日

2.计算公式

①柱抹灰工程量=柱结构断面周长*柱抹灰高

②方柱饰面层工程量=(a+b)*2*柱饰面高

③圆柱饰面层工程量=πD*柱饰面高

3.说明

①饰面层工程量按柱外围饰面尺寸乘以柱高以平方米计算，即是按柱面上所安装铺钉的饰面层的面积计算。

②柱一般由柱身，牛腿以及柱上预埋构件组成，柱帽是将柱与板粘接起来的部分。

㈢墙面贴快料面层

1.计算规则

墙面贴面快料面层，按实贴面积计算

2.说明

（P37)

㈣其他项目抹灰

1.计算规则

①女儿墙，阳台栏板内侧抹灰按垂直投影面积乘以系数1.10，带压顶者乘以系数1.30，按墙面定额执行。

②装饰抹灰分格，嵌缝按装饰抹灰面积计算。

2.说明

（P39)

㈤零星项目

1.计算规则

①“零星构建”按设计图示尺寸以展开面积计算

②挂贴大理石，花岗岩中其他零星项目的花岗岩，大理石是按成品考虑，花岗岩，大理石柱镦，柱帽按最大外径周长计算。

2.说明

（见书p39）

㈥隔断

1.计算规则

①隔断按墙的净长乘以净高计算。

②全玻璃隔断的不锈钢边框工程量按边框展开面积计算。

③波玻璃断，全玻璃幕墙如有加强肋者，工程量按其展开面积计算；

玻璃幕墙，铝板幕墙以框外外围面积计算。

2.说明

（见书P40）

第五节顶棚工程

一．定额项目的划分

顶棚工程定额项目按其结构组成分为顶棚龙骨和顶棚饰面两大部分。顶棚骨按其顶棚造型与龙骨材料的不同进行划分，如木龙骨，轻钢龙骨，铝合金龙骨，平面顶棚等。顶棚饰面主要按其装饰做法与饰面所用的材料不同分项。

二．棚工程量计算规则

㈠顶棚龙骨

1.计算规则

①各种吊顶顶棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙，检查洞等

②本章定额中的龙骨，基层，面层合并列项的子目，工程量计算规则同第一条。

2.计算公式

顶棚龙骨工程量=建筑面积-墙体结构面积

3.说明

（见书P41页）

㈡顶棚基层

1.计算规则

顶棚基层按展开面积计算

2.说明

顶棚基层是介于顶棚龙骨与顶棚面层之间的中间层，其常用的材料

有胶合板，石膏板等。

㈢顶棚面层

1.计算规则

顶棚装饰面层，按主墙间实钉（胶）面积-0.3平方米以上的孔洞，

灯槽以及与顶棚相连的窗帘盒所占的面积。

2.计算公式

顶棚面层的工程量=主墙间的实钉（胶）面积-0.3平方米以上的孔

洞，灯槽以及与顶棚相连的窗帘盒所占的面积

3.说明

（见书P42）

㈣顶棚保温层

1.计算规则

保温层按实铺面积计算

2.说明

顶棚设置保温层能够起到吸声，防火，隔热，装饰效果好等作用。

常见的保温材料有玻璃棉装饰吸声板等。

㈤网架

1.计算规则

网架按水平投影面积计算

2.说明

装饰网架顶棚一般采用不锈钢管，铜合金等材料加工制作。

㈥其他

1.计算规则

①板式楼梯底面的装饰工程量按照水平投影的面积乘以

1.15系数计算，梁式楼梯底面按照展开的面积计算。

②灯光槽按延长米计算

③嵌缝按延长米计算

2.说明

①楼梯底部抹灰包括楼梯段抹灰和平台抹灰两大部分。

②面板的嵌缝一般有三种形式；对缝（密封），凹缝（离缝）

和盖缝（离缝）

第六节门窗工程

一。定额项目的划分

门窗工程定额项目按工程内容不同分为门窗制作安装，门框制作安装，门扇制作安装，门窗套，门窗贴脸，门窗筒子板，窗帘盒，窗帘轨道，门窗五金安装等项目。同时，门窗工程按材质不同又可以分为木门窗，铝合金门窗，彩板组角钢门窗，塑料门窗，钢门窗，不锈钢成品门窗等内容。

二．门窗工程量计算规则

㈠铝合金门窗，彩板组角钢门窗，塑料门窗安装

1.计算规则

铝合金门窗，彩板组角钢门窗，塑钢门窗安装均按照洞口面积以平方米计算。纱扇制作安装按扇外围面积计算。

2.说明

㈠上述门窗工程量均按设计门窗洞口面积计算,而不是按门窗的框外围面积计算.这是简化工程量计算的一个处理的方法,其洞口面积与框外围面积相差的工料,定额中已经扣除.

㈡铝合金门窗安装的定额套用分两种情况;一是购买铝合金门窗型材进行加工,套用铝合金门窗制作安装的定额项目;而是购买铝合金成品门窗,只能套用铝合金

成品门窗安装的定额项目.

㈢铝合金门窗型材换算

建筑装饰工程预算定额中,铝合金地弹门制作型材按101.6MM*44.5MM,厚味1.5MM方管制定，单扇平开门，双扇平开窗按照.8系列制定，推拉窗按90系列制定。

门窗铝合金型材重量=定额铝合金型材重量*（换人型材线密度/原定额型材线密度）*（1+6%）

㈣彩板组角钢门窗建成彩板钢门窗，是以0.7--1.1MM厚的彩色镀锌卷板和4MM厚的平板玻璃或中空玻璃为主要原料，经机械加工制成的一种钢门窗。门窗四角插接件，螺钉连接，门窗全部缝隙均用橡胶密封条和密封膏密封。

㈤塑料门窗安装的材料用量计算，分别按塑料门，玻璃，塑料压条，密封油膏，地脚，螺钉等进行计算。

㈥钢门窗安装的材料用量计算，分别按照普通钢门，铁纱，电焊条，现浇混凝土，1比2水泥砂浆，预埋铁件计算。

㈡卷闸们安装

1.计算规则

卷闸门安装按其高度乘以门的实际宽度以平方米来计算。安装高度算至滚筒的顶点为准。带卷筒罩的按展开面积增加。电动装置安装以套计算，小门安装以个计算，小门面积不扣除。

2.计算公式

卷闸门安装工程量=（洞口低至滚筒顶面高）*卷闸门实际宽+卷筒罩展开面积

3.说明

卷闸门按其材质可以分为两种；一种是铝合金卷闸门，另一种是钢制卷闸门，全国统一建筑工程基础定额规定如下：卷闸门的卷筒一般均安装在洞口上方，安装实际面积要比洞口面积大，因此工程量应另行计算。

㈢防盗门，防盗窗，不锈钢格栅门

1.计算规则

防盗门，防盗窗，不锈钢格栅门按框外围面积以平方米计算。

2.计算公式

外框系数=框外围面积/洞口面积

防盗门，防盗窗，不锈钢格栅门工程量=洞口面积*外框系数

3.说明

①通常施工图门窗明细表中标注的尺寸为门窗的洞口尺寸，预算编制的时候，利用门窗洞口面积计算门窗框外围面积，可以提高预算速度。

②金属门窗框边的缝隙比木门窗大，编制定额时木门窗的间隙按10MM考虑，金属门窗按25MM考虑，无论是先塞框还是后塞框均按照定额计算。

㈣成品防火门，防火卷帘门

1.计算规则

成品防火门以框外外围面积计算，防火卷帘门从地（楼）面算至板顶乘以设计宽度。

2.说明

①成品防火门工程量按门框外围面积计算。

②防火卷帘门工程量以平方米计算，即从地（楼）面算至板顶乘以设计宽度。

㈤实木门，装饰门，成品门

1.计算规则

实木门框制作安装以延长米计算。

2.说明

（见书p46）

㈥窗台板

1.计算规则

窗台板按实铺面积计算

2.说明

①木窗台板的工程量，按板的长度尺寸乘以板的宽度尺寸以实铺面积计算。

②窗台板是指窗台面上突出墙面的平板，是为了增加窗洞的美观常采用的一种窗洞口装饰方式，一般是在窗台部分用砖平砌，并突出墙面，或者是预制钢筋混凝土板平放在窗台面上，或者是用木板平放在窗台面上。

㈦其他

1.计算规则

①木门扇皮制隔声面层和装饰隔声面层，按单面面积计算。

②不修钢包门框，门窗套，花岗石门套等以展开面积计算。

③电子感应门及其转门定额尺寸以樘计算。

④不锈钢电动伸缩门以樘计算。

2.说明

（见书P47）

第七节油漆，涂料，裱糊工程

一．定额项目的划分

油漆，涂料，裱糊工程定额项目包括木材面油漆，金属面油漆和抹面油漆，涂料按涂刷的部位不同分为顶碰面，墙面，柱面，梁面等分项，裱糊所用材料不同分为墙壁纸，金属壁纸等项目。

二．油漆，涂料，裱糊工程量计算规则

㈠喷涂，油漆，裱糊

1.计算规则

楼地面，顶棚，墙，柱，梁面的喷刷涂料，抹灰面涂料及裱糊工程，按表相应计算规则计算。

2.说明

（见书P49）

㈡木材面油漆

1.计算规则

见表书P49

2.说明

见表书P50

㈢金属面涂料

金属构件油漆的工程量按构件重量计算。

㈣刷防火涂料

计算规则

①定额中的隔墙，护壁，柱，顶棚木龙骨及木地板中的龙骨带毛地板，刷防火涂料工程量计算规则如下：

Ⅰ隔墙,护壁木龙骨按其面层正立面投影面积计算

Ⅱ柱木龙骨按其面层投影面积计算

Ⅲ顶棚木龙骨按其水平投影面积计算

Ⅲ木地板中木龙骨及木龙骨中带毛地板按地板面积计算

②隔墙,护壁,柱,顶棚面呈及木地板刷防火涂料,执行其他木材面刷防火涂料相应子目.

㈤木楼梯油漆

1.计算规则

木楼梯(不包括底面)油漆,按水平投影面积乘以2.3系数,执行木地板相应的子目.

2.说明

木楼梯因具有上面,下面和侧面,油漆需要考虑整体楼梯的上,下,侧面油漆,其面积应按照水平投影面积乘以系数2.3即为楼梯上面,侧面的油漆(不含底面油漆).

第八节其他工程

一．定额项目的划分

其他工程定额项目包括招牌基层，招牌面层，灯箱基层，灯箱面层，美术字，压条，装饰线条，暖气罩，镜面玻璃，货架，柜类以及各类拆除等。

二．其他工程量计算规则

㈠计算规则

①招牌,灯箱

Ⅰ平面招牌基层按正立面面积计算,复杂的凹凸造型部分亦不增减

Ⅱ沿雨棚,檐口或阳台走向的立式招牌基层,按平面招牌复杂形式执行,应按展开面积计算.

Ⅲ箱体的招牌和竖式标箱的基层,按外围的体积计算.

Ⅳ灯箱的面层按展开面积以平方米计算.

Ⅴ广告牌钢骨架以吨计算.

②美术字安装按字的最大外围矩形面积以个计算。

广东省建筑装饰定额说明及计算规则

广东省建筑装饰定额说 明及计算规则 Coca-cola standardization office【ZZ5AB-ZZSYT-ZZ2C-ZZ682T-ZZT18】

广东省 建筑装饰定额说明及计算规则 2010 （上、中、下） 目录

土石方工程 章说明 一、一般规定 1、工程计量前，应了解以下事项： 1) 地下水位标高及排(降)水方法； 2) 土方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工方法及运距； 3) 岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距； 4) 其他需了解的有关事项。 2、本章的土石方工程量除定额注明外，挖、运土石方按天然密实度体积计算，填方按压（夯）实后的体积计算，体积折算按下表计算。 土方体积折算系数表 3、土石方工程土壤及岩石类别的划分，依照工程勘测资料与"土壤及岩石(普氏)分类表"（详见附表）对照后确定。 4、平整场地、沟槽、基坑和一般土石方划分规定： 1) 建筑场地就地挖、填、运、找平土方厚度在±30cm以内的为平整场地； 2) 图示底宽在3m以内，且长大于宽3倍以上的为沟槽； 3) 图示底长小于底宽3倍以内，且底面积在20m2以内的为基坑； 4) 超过上述范围的，按一般土石方计算。 5、本章未包括地下水位以下施工的排水费用及地表水排除费用。 6、本章的土石方运输子目适用于运距在30km以内的运输，超过30km部分按每增加1km相应定额子目乘以系数计算。

7、本章的汽车运土、石方的运输道路是按不同道路等级综合确定的，己考虑了运输过程中道路清理的人工，如需要铺筑材料时，另行计算。汽车、人力车运输重车上坡降效因素，除定额有规定外，已综合在相应的运输子目中，不另行计算。 8、推土机推土、推石渣，铲运机铲运土，重车上坡时，如果坡度大于5%时，其运距按坡度区段斜长乘以下表系数计算： 二、土方 1、土方定额是按干土编制的。如挖湿土时，人工挖土按相应定额子目人工消耗量乘以系数；机械挖土按相应定额子目人工、机械台班消耗量乘以系数。 干湿土的划分：首先应以地质勘测资料为准，含水率≤25%为干土、含水率>25%为湿土；或以地下常水位为准划分，地下常水位以上为干土，以下为湿土，如采用降水措施的，应以降水后的水位为地下常水位，降水措施费用应另行计算。 2、挖淤泥、流砂工程量，按挖土方工程量计算规则计算；未考虑涌砂、涌泥，发生时按实。 3、挖桩间土不扣除桩芯直径60cm以内的桩或类似尺寸障碍物所占体积。人工挖桩间土方，按定额相应子目的人工消耗量乘以系数；机械挖桩间土方，按定额相应子目的人工、机械台班消耗量乘以系数。 4、在有挡土板支撑下采用人工挖土方时，人工消耗量乘以系数。 5、机械挖土人工辅助开挖，按施工组织设计的规定分别计算机械、人工挖土工程量；如施工组织设计无规定的，按机械挖土方94%、人工挖土方6%计算。 6、挖掘机在垫板上进行作业时，人工、机械台班消耗量乘以系数，定额内未包括垫板铺设所需的工、料、机械台班的消耗。 7、人工挖桩间土和湿土时，按规定系数相加计算（1++）。 8、人工挖土方深度超过时，按下表增加工日。 人工挖土方超深增加工日表 9、地下室人工挖土深度超过时，按下表增加工日。

广东省2010建筑装饰定额说明及计算规则【完整版】2016

广东省建筑与装饰工程综合定额 章 节 说 明 及 计 算 规 则 （2010版） 《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》

目录 (上册) 总说明 (3) 第一部分分部分项工程项目 A.1 土石方工程 (5) A.2 桩基础工程 (11) A.3 砌筑工程 (14) A.4 混凝土及钢筋混凝土工程 (18) A.5 木结构工程 (23) A.6 金属工程 (26) A.7 屋面及防水工程 (27) A.8 保温隔热工程 (31) （中册） A.9 楼地面工程 (33) A.10 墙柱面工程 (39) A.11 天棚工程 (39) A.12 门窗工程 (42) A.13 幕墙工程 (46) A.14 细部装饰栏杆工程 (48) A.15 家具工程 (49) A.16 油漆涂料裱糊工程 (50) A.17 广告牌工程 (57) A.18 景观工程 (58) A.19 石作工程 (60) A.20 其他工程 (61) (下册) 第二部分措施项目 (63) A.21 模板工程 (63) A.22 脚手架工程 (66) A.23 垂直运输工程 (71) A.24 材料二次运输 (73) A.25 成品保护工程 (74) A.26 混凝土泵送增加费 (75) A.27 安全文明施工措施项目 (75) A.28 措施其他项目 (77) 第三部分其他项目 (78) 第四部分规费 (80) 第五部分税金 (80)

总说明 一《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》(以下简称本综合定额)是在国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、《建设工程劳动定额》和《全国统一建筑工程预算定额》(GJD-1-1-95)及《广东省建筑工程综合定额(2006)》、《广东省装饰装修工程综合定额(2006)》的基础上，结合我省设计、施工、招投标的实际情况，根据现行国家产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程编制的。 二本综合定额是是合理确定和有效控制工程造价、衡量投标报价合理性的基础,是编审设计概算、施工图预算、招标控制价、竣工结算，调解处理工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据；也作为企业投标报价，加强企业内部管理和核算的参考。 三本综合定额适用于全省行政区域内新建、扩建和改建的工业与民用建筑、装饰装修工程。 四本综合定额是完成单位工程量所需的人工、材料、机械、管理费消耗量标准,该消耗量标准是按正常的施工条件,目前我省建筑企业的施工机械装备程度,合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础综合确定的,反映了社会平均水平。 五本综合定额由分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费、税金、附录等共六部分组成.分部分项工程项目和措施项目(除措施其他项目外)已包括人工、材料、机械台班用量和管理费. 六本综合定额以专业工种划分,按章、节、项目、子目排列,各章均有章节说明、工程量计算规则,项目有工作内容和定额表格组成,有的加上必要的附注.工作内容简单扼要说明主要的施工工序,次要的工序虽未具体说明,但均已考虑在内。 七本综合定额人工有关说明： 1．人工不分工种和技术等级，采用综合用工形式，已包括基本用工、辅助用工、人工幅度差、现场运输及清理现场等用工。 2．人工费为直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用，人工单价包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费,以及按规定应缴纳的住房公积金与社会保险费(基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费)。 3．本综合定额的人工每工日按8小时工作制计算。 4．本综合定额的人工单价采用四类地区综合用工水平51元／工日，各地区的水平差异和幅度差应通过发布动态人工单价进行调整。 八本综合定额材料(含设备)有关说明： 1．材料消耗量已包括成品、半成品、材料配料等施工及场内运输过程中合理的损耗. 2．用量很少，占材料费比重很小的零星材料未有详细列出，已经合并考虑在其他材料费内，除定额另有说明外不需要另行计算。 3．材料价格采用到工地价格,包括材料原价或供应价格、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费,以及施工企业自行对材料进行一般鉴定、检查所发生的检测试验费(含自设实验室进行试验所耗用的材料设备和化学药品等费用,以及技术革新和研究试制试验费),但不包括依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准,对进入施工现场的材料设备、构配件的见证取样检测所发生的费用. 4．材料价格是按2009年第二季度全省综合水平确定的,子目中带()符号者,只作换算时使用;子目中带[]符号者,表示未计价材料。 5．材料费包括施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用 九本综合定额施工机械有关说明： 1．施工机械台班消耗量是按正常合理的机械配备和大多数施工企业的装备程度综合取定,已包括机械幅度差。实际配备与定额不符时，除各章另有说明者外，均不作调整。

《广东省建筑与装饰工程综合定额2010》计算规则

A.1 土石方工程 一、一般规定 1、工程计量前，应了解以下事项： 1) 地下水位标高及排(降)水方法； 2) 土方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工方法及运距； 3) 岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距； 4) 其他需了解的有关事项。 2、本章的土石方工程量除定额注明外，挖、运土石方按天然密实度体积计算，填方按压（夯）实后的体积计算，体积折算按下表计算。 1.30 石(普氏)分类表"（详见附表）对照后确定。 4、平整场地、沟槽、基坑和一般土石方划分规定： 1) 建筑场地就地挖、填、运、找平土方厚度在±30cm以内的为平整场地； 2) 图示底宽在3m以内，且长大于宽3倍以上的为沟槽； 3) 图示底长小于底宽3倍以内，且底面积在20m2以内的为基坑； 4) 超过上述范围的，按一般土石方计算。 5、本章未包括地下水位以下施工的排水费用及地表水排除费用。 6、本章的土石方运输子目适用于运距在30km以内的运输，超过30km部分按每增加1km相应定额子目乘以系数0.65计算。 7、本章的汽车运土、石方的运输道路是按不同道路等级综合确定的，己考虑了运输过程中道路清理的人工，如需要铺筑材料时，另行计算。汽车、

人力车运输重车上坡降效因素，除定额有规定外，已综合在相应的运输子目中，不另行计算。 8、推土机推土、推石渣，铲运机铲运土，重车上坡时，如果坡度大于5%时，其运距按坡度区段斜长乘以下表系数计算： 1、土方定额是按干土编制的。如挖湿土时，人工挖土按相应定额子目人工消耗量乘以系数1.18；机械挖土按相应定额子目人工、机械台班消耗量乘以系数1.10。 干湿土的划分：首先应以地质勘测资料为准，含水率≤25%为干土、含水率>25%为湿土；或以地下常水位为准划分，地下常水位以上为干土，以下为湿土，如采用降水措施的，应以降水后的水位为地下常水位，降水措施费用应另行计算。 2、挖淤泥、流砂工程量，按挖土方工程量计算规则计算；未考虑涌砂、涌泥，发生时按实。 3、挖桩间土不扣除桩芯直径60cm以内的桩或类似尺寸障碍物所占体积。人工挖桩间土方，按定额相应子目的人工消耗量乘以系数1.30；机械挖桩间土方，按定额相应子目的人工、机械台班消耗量乘以系数1.10。 4、在有挡土板支撑下采用人工挖土方时，人工消耗量乘以系数1.20。 5、机械挖土人工辅助开挖，按施工组织设计的规定分别计算机械、人工挖土工程量；如施工组织设计无规定的，按机械挖土方94%、人工挖土方6%计算。 6、挖掘机在垫板上进行作业时，人工、机械台班消耗量乘以系数1.25，定额内未包括垫板铺设所需的工、料、机械台班的消耗。 7、人工挖桩间土和湿土时，按规定系数相加计算（1+0.3+0.18）。 8、人工挖土方深度超过1.5m时，按下表增加工日。 人工挖土方超深增加工日表

广东省房屋建筑与装饰工程综合定额(2018)

广东省建设工程计价依据 广东省 房屋建筑与装饰工程综合定额 2018 广东省住房和城乡建设厅

总说明 一、《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》（以下简称本综合定额）是在国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《建设工程劳动定额》、《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015及《广东省建设工程计价依据》（2010年）的基础上，结合我省实际，根据现行国家产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程、绿色施工评价标准等编制的。 二、本综合定额适用于全省行政区域内采用绿色施工标准新建、扩建和改建的房屋建筑与装饰工程。 三、本综合定额是我省房屋建筑与装饰工程合理确定和有效控制工程造价、衡量工程造价合理性的基础，是编审设计概算、施工图预算、招标控制价、竣工结算的依据，是处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据，也作为企业投标报价、加强内部管理和核算的参考。 四、本综合定额是完成单位工程量所需的人工费用、材料、机具等消耗量及管理费标准，该消耗量及费用标准是按正常的施工条件，以我省建筑企业的施工机械装备程度、合理的施工工期、采用绿色施工标准的施工工艺、劳动组织为基础综合确定的，反映了社会平均水平。 五、本综合定额由分部分项工程项目、措施项目、其他项目、税金、附录共五部分组成。子目基价及其组项价格均不包含增值税可抵扣进项税额。 六、本综合定额按章、节、项目、子目排列，各章均有章说明、工程量计算规则，项目由工作内容和定额表格组成，有的加上必要的附注。工作内容简单扼要地说明主要施工工序，次要施工工序虽未具体说明，但均已综合考虑在内。 七、关于人工费 1．本综合定额的人工费是指直接从事施工作业的生产工人的薪酬，包括了基本用工、辅助用工、人工幅度差、现场运输及清理现场等用工费用，已经综合考虑了不同工种、不同技术等级等因素，内容包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、工会经费、职工教育经费、职工福利费及特殊情况下支付的工资等。 （1）工资性收入：按计时工资标准和工作时间或对已工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。 （2）社会保险费：在社会保险基金的筹集过程中，企业按照规定的数额和期限向社会保险管理机构缴纳的费用，包括基本养老保险费、基本医疗保险费、工伤保险费、失业保险费和生育保险费。 （3）住房公积金：企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 （4）工会经费：企业按《工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。 （5）职工教育经费：按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培

最新版广东省建筑装饰综合定额计算规则

2010版广东省建筑装饰综合定额计算规则

A.1 土石方工程 章说明 一、一般规定 1、工程计量前，应了解以下事项： 1) 地下水位标高及排(降)水方法； 2) 土方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工方法及运距； 3) 岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距； 4) 其他需了解的有关事项。 2、本章的土石方工程量除定额注明外，挖、运土石方按天然密实度体积计算，填方按压（夯）实后的体积计算，体积折算按下表计算。 土方体积折算系数表 3、土石方工程土壤及岩石类别的划分，依照工程勘测资料与"土壤及岩石(普氏)分类表"（详见附表）对照后确定。 4、平整场地、沟槽、基坑和一般土石方划分规定： 1) 建筑场地就地挖、填、运、找平土方厚度在±30cm以内的为平整场地； 2) 图示底宽在3m以内，且长大于宽3倍以上的为沟槽； 3) 图示底长小于底宽3倍以内，且底面积在20m2以内的为基坑； 4) 超过上述范围的，按一般土石方计算。 5、本章未包括地下水位以下施工的排水费用及地表水排除费用。

6、本章的土石方运输子目适用于运距在30km以内的运输，超过30km部分按每增加1km相应定额子目乘以系数0.65计算。 7、本章的汽车运土、石方的运输道路是按不同道路等级综合确定的，己考虑了运输过程中道路清理的人工，如需要铺筑材料时，另行计算。汽车、人力车运输重车上坡降效因素，除定额有规定外，已综合在相应的运输子目中，不另行计算。 8、推土机推土、推石渣，铲运机铲运土，重车上坡时，如果坡度大于5%时，其运距按坡度区段斜长乘以下表系数计算： 二、土方 1、土方定额是按干土编制的。如挖湿土时，人工挖土按相应定额子目人工消耗量乘以系数1.18；机械挖土按相应定额子目人工、机械台班消耗量乘以系数1.10。 干湿土的划分：首先应以地质勘测资料为准，含水率≤25%为干土、含水率>25%为湿土；或以地下常水位为准划分，地下常水位以上为干土，以下为湿土，如采用降水措施的，应以降水后的水位为地下常水位，降水措施费用应另行计算。 2、挖淤泥、流砂工程量，按挖土方工程量计算规则计算；未考虑涌砂、涌泥，发生时按实。 3、挖桩间土不扣除桩芯直径60cm以内的桩或类似尺寸障碍物所占体积。人工挖桩间土方，按定额相应子目的人工消耗量乘以系数1.30；机械挖桩间土方，按定额相应子目的人工、机械台班消耗量乘以系数1.10。 4、在有挡土板支撑下采用人工挖土方时，人工消耗量乘以系数1.20。 5、机械挖土人工辅助开挖，按施工组织设计的规定分别计算机械、人工挖土工程量；如施工组织设计无规定的，按机械挖土方94%、人工挖土方6%计算。 6、挖掘机在垫板上进行作业时，人工、机械台班消耗量乘以系数1.25，定额内未包括垫板铺设所需的工、料、机械台班的消耗。 7、人工挖桩间土和湿土时，按规定系数相加计算（1+0.3+0.18）。

广东省2010建筑装饰定额说明及计算规则

总说明 一、《广东省建筑工程综合定额(2010)》(以下简称本综合定额)是在国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)(以下简称计价规范)、《建设工程劳动定额》和《全国统一建筑工程基础定额》(GJD-1-1-95)及《广东省建筑工程综合定额(2006)》、《广东省装饰装修工程综合定额(2006)》基础上，结合我省设计、施工、招投标的实际情况，根据现行国家产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程编制的。 二、本定额是合理确定和有效控制工程造价、衡量投标报价合理性的基础，是设计概算、施工图预算、招标控制价、竣工结算的依据，是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；也作为投标报价，加强企业内部管理和核算的参考。 三、本定额适用于全省行政区域内新建、扩建、改建的工业与民用建筑、装饰装修工程。 四、本定额是完成单位工程量所需的人工、材料、机械、管理费消耗量标准，该消耗量标准是按正常的施工条件，目前我省建筑企业的施工机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础综合确定的，反映了社会平均水平。 五、本定额分为分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费、税金和附录六部分。分部分项工程项目和措施项目(除措施其他项目外)已包括人工费、材料费、机械台班用量和管理费。 六、本定额以专业工种划分，按章、节、项目、子目排列，各章均有说明、工程量计算规则，项目由工作内容和定额表格组成，有的加上必要的附注。工作内容简单扼要说明主要的施工工序，次要的工序虽未具体说明，但均已考虑在内。 七、本综合定额人工有关说明： 1、人工不分工种和技术等级，采用综合工日形式，已包括基本用工、辅助用工、人工幅度差、现场运输及清理现场等用工。 2、人工费为直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用，人工单价包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费，以及按规定缴纳的住房公积金与社会保险费（基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费）。 3、综合定额中的工日数按每日8小时工作制计算。 4、人工工资单价51元/工日是按四类地区综合工资水平取定的，各地区的水平差异和幅度差应通过各市发布动态人工工资单价进行调整。 八、本定额材料（含设备）有关说明： 1、材料消耗量已包括成品、半成品、建筑材料配料等施工及场内运输过程中合理的损耗。机械台班已包括机械幅度差。 2、用量很少、占材料费比重很小的零星材料未有详细列出，已经合并考虑在其他材料内，除定额有说明外不需要另行计算。 3、材料价格采用到工地价格，包括材料原价或供应价、材料运输杂费、运输损耗费、采保费及保管费，以及施工企业自行对材料进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费（含自设试验室进行试验所耗用的材料设备和化学药品等费用，以及技术革新和研究试制试验费），但不包括依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对进入施工现场的材料设备、构配件的见证取样检测所发生的费用。 4、材料价格是按2009年第二季度全省综合水平确定的，子目中带（）符号者，只做换算时使用；子目中带[ ]符号者,表示未计价材料。 5、材料包括施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 九、本定额施工机械有关说明： 1、施工机械台班消耗量是根据正常合理的机械配备和大多数施工企业的装备程度综合取定，已包括机械幅度差。实际配备与定额不同时，除另有说明者外，均不做调整。 2、机械费指施工机械作业所发生的各项费用，施工机械台班单价包括折旧费、大修理费、经常修理费、按拆及场外运输费、人工费、燃料动力费以及其他费用。 - 1 -

广东省建筑与装饰工程综合定额编制技术报告

广东省建筑与装饰工程综合定额 编制技术报告 2008年7月9日住建部以第63号公告发布了新的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），2009年1月8日住建部和人社部又联合发布了中华人民共和国劳动和劳动安全行业标准，包括建设工程各个专业工程的劳动定额。为了适应建设市场的发展，满足社会主义经济体制下工程造价计价管理改革的需要，省住房和城乡建设厅指示我站组织编制了2010年《广东省建设工程计价依据》，包括建筑与装饰工程综合定额、市政工程综合定额、安装工程综合定额、园林绿化工程综合定额、建设工程计价通则、建设工程机械台班费用定额等。 按照省住建厅的部署和要求，我站组织成立了以各市造价站为主要成员，部分施工企业、造价咨询单位、财政评审、建设单位参与组成的编制组。在编制组全体成员的共同努力和各有关单位的大力支持下，顺利按照计划完成了各项编制任务，并组织召开了多次审查会议。2009年10月27日，省住建厅发文正式向社会各界公开征求意见(《关于征求<广东省建设工程计价依据(2010)>意见的通知》粤建办管函[2009]423号），2010年经厅办公会议审查通过，2010年2月26日正式发文粤建市[2010]15号(广东省住房和城乡建设厅印发《广东省建设工程计价依据》的通知)，要求自4月1日起开始实施。 现将《广东省建筑与装饰工程综合定额》的有关情况说明如下。 一、编审过程 本次综合定额的修订工作从2008年下半年开始筹备。2009年3月，《广东省建设工程计价依据编制方案》得到住建厅的批准，编制工作正式全面铺开。 为满足编制工作需要，确保编制进度和质量，省造价管理总站从部分市造价站、工程造价咨询企业、施工企业、财政评审中心等单位抽调业务骨干与专家，组织成立30余人的编制组、10余人的审查组共同负责具体的编制和审查工作，先后召开了五次编制工作会议、三次内部审查会议、以及最终审校工作会议，累计会议时间35天，累计参加会议230人次。

广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)上

总说明 一、《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》（以下简称本综合定额）是在国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《建设工程劳动定额》和《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-1-1-95）及《广东省建筑工程综合定额（2006）》、《广东省装饰装修工程综合定额（2006）》的基础上，结合我省设计、施工、招投标的实际情况，根据现行国家产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程编制的。 二、本综合定额是合理确定和有效控制工程造价、衡量工程造价合理性的基础，是编审设计概算、施工图预算、招标控制价、竣工结算的依据，是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；也作为企业投标报价、加强内部管理和核算的参考。 三、本综合定额适用于全省行政区域内新建、扩建和改建的工业与民用建筑、装饰装修工程。 四、本综合定额是完成单位工程量所需的人工、材料、机械、管理费消耗量标准，该消耗量标准是按正常的施工条件，目前我省建筑企业的施工机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础综合确定的，反映了社会平均水平。 五、本综合定额由分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费、税金、附录等共六部分组成。分部分项工程项目和措施项目（除措施其他项目外）已包括人工、材料、机械台班用量和管理费。 六、本综合定额以专业工种划分，按章、节、项目、子目排列，各章均有章说明、工程量计算规则，项目由工作内容和定额表格组成，有的加上必要的附注。工作内容简单扼要说明主要的施工工序，次要的工序虽未具体说明，但均已考虑在内。 七、本综合定额人工有关说明： 1、人工不分工种和技术等级，采用综合工日形式，已包括基本用工、辅助用工、人工幅度差、现场运输及清理现场等用工。 2、人工费为直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用，人工单价包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费，以及按规定应缴纳的住房公积金与社会保险费（基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费）。 3、综合定额中的工日数按每工日8小时工作制计算。 4、人工工资单价51元/工日是按四类地区综合工资水平取定的，各地区的水平差异和幅度差应通过各市发布动态人工工资单价进行调整。 八、本综合定额材料（含设备）有关说明： 1、材料消耗量已包括成品、半成品、材料配料等施工及场内运输过程中合理的损耗。 2、用量很少、占材料费比重很小的零星材料未有详细列出，已经合并考虑在其他材料费内，除定额另有说明外不需要另行计算。 3、材料价格采用到工地价格，包括材料原价或供应价格、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费，以及施工企业自行对材料进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费（含自设试验室进行试验所耗用的材料设备和化学药品等费用，以及技术革新和研究试制试验费），但不包括依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对进入施工现场的材料设备、构配件的见证取样检测所发生的费用。 4、材料价格是按2009年第二季度全省综合水平确定的，子目中带（）符号者，只作换算时使用；子目中带[ ]符号者，表示未计价材料。 5、材料费包括施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 九、本综合定额施工机械有关说明：

广东省建筑与装饰定额总说明完整版

广东省建筑与装饰定额 总说明 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

总说明 一、《广东省建筑工程综合定额(2010)》（以下简称本综合定额）是在国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、《建设工程劳动定额》和《全国统一建筑工程基础定额》(GJD-1-1-95)及《广东省建筑工程综合定额(2006)》、《广东省装饰装修工程综合定额(2006)》基础上，结合我省设计、施工、招投标的实际情况，根据现行国家产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程编制的。? 二、本综合定额是合理确定和有效控制工程造价、衡量投标报价合理性的基础，是编审设计概算、施工图预算、招标控制价、竣工结算的依据，是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；也作为企业投标报价，加强内部管理和核算的参考。 三、本综合定额适用于全省行政区域内新建、扩建、改建的工业与民用建筑、装饰装修工程。 四、本综合定额是完成单位工程量所需的人工、材料、机械、管理费消耗量标准，该消耗量标准是按正常的施工条件，目前我省建筑企业的施工机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础综合确定的，反映了社会平均水平。 五、本综合定额由分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费、税金和附录等共六部分组成。分部分项工程项目和措施项目（除措施其他项目外）已包括人工、材料、机械台班用量和管理费。 六、本综合定额以专业工种划分，按章、节、项目、子目排列，各章均有章说明、工程量计算规则，项目由工作内容和定额表格组成，有的加上必要的附注。工作内容简单扼要说明主要的施工工序，次要的工序虽未具体说明，但均已考虑在内。 七、本综合定额人工有关说明： 1、人工不分工种和技术等级，釆用综合工日形式，已包括基本用工、辅助用工、人工幅度差、现场运输及清理现场等用工。

家庭装修施工合同范本正式版_1

YOUR LOGO 家庭装修施工合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用

家庭装修施工合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家居装修工程施工的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就甲方家庭装修工程的有关事宜，达成如下协议： 第一条：工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地址： 1.3施工内容；装修预算书中的全部工程项目和内容； 1.4委托方式：（）包工包料；（）包工部分包料；（）包工不包料； 1.5开工日期：________年____月____日； 1.6竣工日期：________年____月____日。 第二条：工程合同价款 2.1工程合同预算价款为________元人民币(以工程预算书价格为准)。 2.2工程合同结算价款,由工程预算书中工程项目单价及装修工程实际工程量合计,和装修工程增减工程项目及价格组成。工程竣工后进行结算。 第三条：工程监理

3.1装修工程监理，由甲方与监理公司另行签定《工程监理合同》。 3.2委托监理单位进行装修工程监理，监理单位任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方____份。 3.3乙方施工人员必须配合甲方委托的监理工程师的工作，对工程质量进行严格把关。 第四条施工图纸 4.1甲方按照装修设计合同中提交的设计图纸，提交施工图纸给乙方。 第五条甲方责任及义务 5.1提供确认图纸和原始水电线路图纸； 5.2腾空或部分腾空需装修的房屋，清除影响施工障碍物； 5.3办理物业管理相关手续，通水通电； 5.4协调有关部门做好通道、电梯、消防设备等公共设施的使用和保护； 第六条乙方责任及义务 6.1按照施工图纸或作法说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 6.2.提供所需材料清单（含规格、数量）和材料进场时间表；

室内装修工程预算公式

室内装修工程预算的编制依据： 1、装饰工程设计图。包括规划图，即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图；局部大样图，如厅室中的厨房、客厅、卧室等。 2、装饰效果图。包括整体效果图，即整个房室的效果图；局部效果图，即组成房室每个单位效果图。 3、装饰工程施工方案。 室内装修的编制方法与步骤： 1、收集资料。收集编制预算所需要的资料，还要摸清所需材料的地点及运输路线，以便确定所需搬运费。 2、熟悉图纸内容，掌握设计意图。施工图是计算工程量、套用预算定额的主要依据，因此必须认真阅读以下内容： 墙柱面的标高和截面尺寸，装饰材料及做法，装饰部位与其构件的连接处理；天棚的骨架，面板的构造；门窗的类型及材料；油漆，涂料，裱糊等部们及要求；室内装饰条，灯、镜、柜等物品的尺寸及做法要求。 3、阅读定额说明，计算工程量。在读通图纸的基础上，先阅读定额的总说明，再按照定额的编排顺序，对照图纸的相关内容，阅读分部说明及工程量计算规则，选列项目计算工程量。 4、套用定额或单位估价表，计算直接费。将计算出来的工程量，按照定额项目编号所要求的计量单位，逐一与定额中的人工费、材料费和机械费等相乘，其总和即为该项目的直接费。具体计算在预算表上进行。 装修预算中的人工、材料、机械消耗量是预算定额中的主要指标，其计算公式如下： 定额人工费=定额工日数×日工资标准 定额材料费=材料数量×材料预算价格+机械消耗费 （机械消耗费是材料费的1%-2%） 在实际的装修中，装修预算费用=材料费+人工费+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收。由于各地的物料价格不同，装修费用也不尽相同，但装修工程量计算公式是一致的，装修时可根据下面实例中的计算公式计算材料用量。 地面砖用量： 每百米用量=100÷[（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）]×（1+损耗率） 例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用块数为：100平方米用量=100÷[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）=401块 顶棚用量：

关于印发2010年广东省建筑与装饰工程综合定额 问题解答

关于印发2010年广东省建筑与装饰工程综合定额问题解答、勘 误及补充子目的通知 粤建造函[2011]039号 各有关单位： 现将2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》的问题解答（一）、勘误及补充子目（一）印发给你们。本问题解答、勘误及补充子目与2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》配套使用。各单位在执行中遇到的问题，请及时反映。 附件一： 2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》问题解答（一）.doc 附件二： 2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》勘误及补充子目（一）.xls 广东省建设工程造价管理总站 二〇一一年三月二十一日

附件一: 2010年《广东省建筑工程计价依据》问题解答（一） 通用问题 1．总说明第十条第4款，借工、时工、停工、窝工计算管理费后，该管理费是否已包括利润，如没包括应如何计算？ 答：管理费未包括利润。借工、时工应按照定额标准另行计算利润；停工、窝工不应另行计算利润。 2．因建设单位原因造成的停工时，机械台班停置费计算停置台班天数是按日历天数还是按实际天数（扣除公休节假日的天数）？ 答：按日历天，每天计算一个台班费用。 3．塔吊起重机、升降机等机械在施工进场前必须经专业检测机构进行安全性检测，检测费用在定额中如何考虑？ 答：定额未考虑，发生时应另行计算。 4．塔吊基础的混凝土模板、挖土方等如何考虑。 答：塔吊基础费用应列入措施项目费，分下述两种情况：有设计方案或设计图纸的，按照设计方案或设计图纸分别计算；没有设计方案和设计图纸的，套用机械台班费用定额相应子目，机械台班塔吊基础子目已综合考虑混凝土浇筑、混凝土模板、挖运土方等。 A.1 土石方工程

室内装修预算表范本

室内装修预算表范本 做好装修预算是家装中不可忽视的一个步骤，如果做好装修预算，在购买建材时就不会盲目消费，购买价格偏高的建材，如果不做装修预算，很可能导致你的装修因为钱花完了而半路停工，怎样才能做好装修预算呢？如何制定装修预算？下面为大家列举一个装修预算表范本。 (一)、根据设计师的房屋设计图来确定所用材料

做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、 设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图。 (二)、算出材料费 在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括： 一、客厅、卧室 1.建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 2.灯具类：主灯、射灯、落地灯 3.布艺类：窗帘

4.五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 二、厨房 1.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜 2.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯 3.电器类：灶具、油烟机 4.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 三、卫浴 1.建材类：地砖、墙砖、吊顶 2.灯具类：主灯、射灯 3.电器类：换气扇、浴霸 4.洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏 5.五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。 (三)、人工费 每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。 (四)、设计费 有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。

广东省建筑与装饰工程综合定额-上

总说明 一、《XX省建筑与装饰工程综合定额（2010）》（以下简称本综合定额）是在国家标准《建设工程工程量清单计价规X》（GB50500-2008）、《建设工程劳动定额》和《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-1-1-95）及《XX省建筑工程综合定额（2006）》、《XX省装饰装修工程综合定额（2006）》的基础上，结合我省设计、施工、招投标的实际情况，根据现行国家产品标准、设计规X和施工验收规X、质量评定标准、安全操作规程编制的。 二、本综合定额是合理确定和有效控制工程造价、衡量工程造价合理性的基础，是编审设计概算、施工图预算、招标控制价、竣工结算的依据，是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；也作为企业投标报价、加强内部管理和核算的参考。 三、本综合定额适用于全省行政区域内新建、扩建和改建的工业与民用建筑、装饰装修工程。 四、本综合定额是完成单位工程量所需的人工、材料、机械、管理费消耗量标准，该消耗量标准是按正常的施工条件，目前我省建筑企业的施工机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础综合确定的，反映了社会平均水平。 五、本综合定额由分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费、税金、附录等共六部分组成。分部分项工程项目和措施项目（除措施其他项目外）已包括人工、材料、机械台班用量和管理费。 六、本综合定额以专业工种划分，按章、节、项目、子目排列，各章均有章说明、工程量计算规则，项目由工作内容和定额表格组成，有的加上必要的附注。工作内容简单扼要说明主要的施工工序，次要的工序虽未具体说明，但均已考虑在内。 七、本综合定额人工有关说明： 1、人工不分工种和技术等级，采用综合工日形式，已包括基本用工、辅助用工、人工幅度差、现场运输及清理现场等用工。 2、人工费为直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用，人工单价包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费，以及按规定应缴纳的住房公积金与社会保险费（基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费）。 3、综合定额中的工日数按每工日8小时工作制计算。 4、人工工资单价51元/工日是按四类地区综合工资水平取定的，各地区的水平差异和幅度差应通过各市发布动态人工工资单价进行调整。 八、本综合定额材料（含设备）有关说明： 1、材料消耗量已包括成品、半成品、材料配料等施工及场内运输过程中合理的损耗。 2、用量很少、占材料费比重很小的零星材料未有详细列出，已经合并考虑在其他材料费内，除定额另有说明外不需要另行计算。 3、材料价格采用到工地价格，包括材料原价或供应价格、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费，以及施工企业自行对材料进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费（含自设试验室进行试验所耗用的材料设备和化学药品等费用，以及技术革新和研究试制试验费），但不包括依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对进入施工现场的材料设备、构配件的见证取样检测所发生的费用。 4、材料价格是按2009年第二季度全省综合水平确定的，子目中带（）符号者，只作换算时使用；子目中带[ ]符号者，表示未计价材料。 5、材料费包括施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 九、本综合定额施工机械有关说明：

广东省2010建筑装饰定额说明及计算规则【完整版】2016

广东省建筑与装饰工程综合定额 及 计 算 规 则 (2010 版) 《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》 （上册）总说明 (3) 第一部分分部分项工程项目 A.1 土石方工程 (5) A.2桩基础工程 (11) A.3砌筑工程 (14)

A.4混凝土及钢筋混凝土工程 (18) A.5木结构工程 (23) A.6金属工程 (26) A.7屋面及防水工程 (27) A.8保温隔热工程 (31) 仲册） A.9楼地面工程 (33) A.10 墙柱面工程 (39) A.11天棚工程 (39) A.12门窗工程 (42) A.13 幕墙工程 (46) A.14细部装饰栏杆工程 (48) A.15家具工程 (49) A.16油漆涂料裱糊工程 (50) A.17广告牌工程 (57) A.18景观工程 (58) A.19 石作工程 (60) A.20 其他工程 (61) （下册） 第二部分措施项目 (63) A.21模板工程 (63) A.22脚手架工程 (66) A.23 垂直运输工程 (71) A.24材料二次运输 (73) A.25成品保护工程 (74) A.26混凝土泵送增加费 (75) A.27安全文明施工措施项目 (75) A.28措施其他项目 (77) 第三部分其他项目 (78) 第四部分规费 (80) 第五部分税金 (80) 总说明 一《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》（以下简称本综合定额）是在国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《建设工程劳动定额》和《全国统一建筑工程预算定额》（GJD-1-1-95）及《广东省建筑工程综合定额（2006）》、《广东省装饰装修工程综合定额（2006）》的基础上，结合我省设计、施工、招投标的实际情况，根据现行国家产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全

广东省建筑与装饰工程综合定额2010

广东省建筑与装饰工程综合定额2010 （章说明及工程量计算规则） 目录 一、（上册） 2 A.1 土石方工程 2 A.2 桩基础工程 9 A.3 砌筑工程 13 A.4 混凝土及钢筋混凝土工程 16 A.5 木结构工程 23 A.6 金属结构工程 26 A.7 屋面及防水工程 27 A.8 保温隔热工程 32 二、（中册） 33 A.9 楼地面工程 33 A.10 墙柱面工程 37 A.11 天棚工程 41 A.12 门窗工程 44

A.13 幕墙工程 49 A.14 细部装饰栏杆工程 50 A.15 家具工程 52 A.16 油漆涂料裱糊工程 53 A.17 广告牌工程 60 A.18 景观工程 61 A.19 石作工程 63 A.20 其他工程 65 三、（下册） 67 A.21 模板工程 67 A.22 脚手架工程 70 A.23 垂直运输工程 76 A.24 材料二次运输 78 A.25 成品保护工程 79 A.26 混凝土泵送增加费 80 一、（上册）

A.1 土石方工程 章说明 一、一般规定 1、工程计量前，应了解以下事项： 1) 地下水位标高及排(降)水方法； 2) 土方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工方法及运距； 3) 岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距； 4) 其他需了解的有关事项。 2、本章的土石方工程量除定额注明外，挖、运土石方按天然密实度体积计算，填方按压（夯）实后的体积计算，体积折算按下表计算。 土方体积折算系数表 3、土石方工程土壤及岩石类别的划分，依照工程勘测资料与 "土壤及岩石(普氏)分类表"（详见附表）对照后确定。 4、平整场地、沟槽、基坑和一般土石方划分规定：