房屋委托管理合同修改版4

房屋委托管理合同

房屋委托人：（甲方）

房屋受托人：（乙方）

鉴于：

1、甲方包括：甲方1 ，甲方2 ，甲方3 ，甲方4 ，

甲方5 ，在本协议中作为协议共同的一方。

2、乙方系一家依照中华人民国法律在中国境内登记成立并有效存续的有限责任公司，营业执照：，注册地址：；

3、甲方拟委托乙方管理经营房屋。

4、乙方接受此委托，代表甲方管理经营房屋。

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在甲乙双方自愿、平等、互利的基础上，为明确权利义务关系，经协商一致订立本合同。

一、总则

第1条．在本合同规定的房屋委托管理期限内，甲方自愿将其合法拥有的房屋按本合同规定提供给乙方，委托乙方代理管理。乙方接受甲方的委托，并承诺按本合同约定对甲方承担义务。

第2条．本合同的订立，甲方应当提供有效的身份证明，甲方委托代理人经办本合同的，代理人还应该提供甲方签署的授权委托书，乙方应当提供有效的营业执照证明。

第3条．甲方为乙方代理使用或出租其房屋提供必要的证明文件、房屋共有人同意出租房屋的书证和个人身份证明。

第4条．乙方承诺依约合法合理使用房屋或依据本合同规定的房屋用途寻找承租客户。如确需改变房屋使用性质，乙方应当提前一个月得甲方同意，甲方有权否决乙方关于改变房屋使用性质的要求。

第5条．房屋所有权在租赁期间发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应当继续履行本合同规定。

严格履行本合同各项条款并承担本合同规定的违约甲乙双方信守承诺，条．6第责任。

二、房屋状况

第7条．甲方交由乙方代理经管的房屋共套，具体如下：

其一位于省市区（县），占

地面积平方米，房屋

产权证号为：；

其二位于省市区（县），占

地面积平方米，房屋产权证号为：；。

三、委托期限

第8条．甲方交由乙方代理经管房屋的委托期限为年，自贰零年

月年日止。月日起，至自贰零

第9条．房屋委托期届满时，甲乙双方如果需要继续保持委托代理关系，应当在本合同届满前一个月提出，经双方协商一致后，重新签订《房屋委托管理合同》。

四、委托管理内容

第10条．代管方式：甲方委托乙方对甲方所有的房屋进行管理经营，乙方可自行使用，也可以代理甲方出租，为经营管理需要乙方可对甲方所有的房屋进行改造修缮和拆除重建。

第11条．如乙方代理甲方出租，由乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。

第12条．乙方经管或出租甲方房屋所得利润应按每年乙方纯利润的 %以银行转账的方式支付给甲方指定账户，每年度结束后5-10日为支付时间。甲方指定账户为：

甲方1

户名：

开户行：

账号：

第13条．乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。

第14条．乙方应承担受托管理房屋的所有经营风险和发生的亏损。

第15条．甲方在房屋委托代管期间内可对乙方的经营管理活动进行监督。

五、房屋相关费用

第16条．委托期内的物业费、保洁费水费、电费、燃气费、电话费、卫生费、有线电视费以及规定由房屋使用人缴纳的其他费用等，由乙方承担。

第17条．相关税金按按收益比例分摊缴纳。

六、房屋交付与交还

第18条．甲方应当在本合同签订之日，将符合正常使用要求的房屋交付给乙方。第19条．乙方应当在委托期及延长期届满后2日内，将未进行拆除重建的旧有房屋交还给甲方。届时乙方如有未撤出物品，甲方视乙方已放弃此物品的所有权，甲方有权处置此物品。新建房屋归乙方所有，甲方可在按合同届满时的房屋评估价值补偿给乙方后取得所有权；也可选择由乙方按合同届满时的土地使用权评估价值补偿给甲方，由乙方取得完整的所有权，具体方案双方一致同意由甲方自由选择。

第20条．委托期满后，返还旧有房屋时应当符合正常使用的状态，其间所作的

装修改动无需复原，并相互结清各自应当承担的费用。乙方装修、改造过程中所添置的可分离、可移动的设备设施及家具器具等，乙方有自由处置权。乙方不得破坏改造后的装修，乙方不可移动的设备设施，由甲方以原价折旧后补偿给乙方。第21条．乙方应自觉遵守国家法律法规，合法经营，自觉爱护甲方财物，如有损坏，照价赔偿。

七、房屋的拆除重建、改造修缮

第22条．甲方同意乙方对旧有房屋进行拆除重建，重建方案应由甲方与乙方协商一致制定，重建费用由乙方承担，重建的建筑所有权归属乙方。．

第23条．乙方使用期间，乙方及其代理客户若对房屋进行装修和结构性改造的，应由乙方提出相应方案，经甲方审核同意后实施。乙方选定的建筑公司或装修公司必须是有相应资格、营业执照的公司，乙方承担重建或改建、修缮的相关费用。第24条．在委托期内，甲方应当积极配合与协助乙方对房屋进行拆除重建、改造修缮，并积极配合办理拆除重建和改造修缮的手续，所需办理费用由乙方负责。

八、保证事项

第25条．乙方就房屋代理经管事宜做出如下承诺，并承担因不遵守承诺所引起的一切法律责任，赔偿影响本合同履行所造成的损失：

（1）依照本合同约定按期足额支付相应费用。

（2）乙方及承租客户依照本合同约定正当使用及妥善保管房屋。

（3）未经甲方书面同意，乙方及承租客户不得自行拆装、改建房屋及附属设施、设备，不得安装、堆放超出房屋承重限度的物件。

（4）发现房屋及附属设施、设备出现故障，及时通知甲方或物业公司维修，并及时采取设施减少事故损害；

（5）乙方及承租客户本身过错或违法行为造成的法律责任与甲方无关。

九、合同解除及违约责任

第26条．若乙方未征得甲方同意擅自改变房屋主体结构，致使房屋损坏的，应负责修复。

第27条．若乙方擅自中止或解除本合同，应按乙方年均纯利润的30%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应全额赔偿。

第28条．若甲方擅自中止或解除本合同，应依照解除合同时重建改造的房屋评估价值补偿给乙方，并还依照乙方上一年度纯利润的5倍向乙方支付违约金。第29条．乙方未在约定期限内向甲方支付每年利益分成的，每逾期一日，需按应付金额向甲方支付千分之1的违约金。

第30条．有下列情况之一的，甲方可以解除本合同、收回房屋：

）乙方擅自将房屋转让、转租或交换的；1（．

）乙方擅自将房屋抵押或出质的；（2 ）乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；（3 ）乙方拖欠应付利润累计超过叁个月的。（4 ）乙方故意损坏房屋的。（5

其他十、条．有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同。第31 ）不可抗力致使本合同不能继续履行的。（1 ）依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同。（2 ）依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。（3条．如本合同履行中发生争议，双方应当友好商议解决，如果协商不成，

32第提请深圳仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第33条．本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，另行签订的补充协议和主合同具有同等法律效力，主合同与补充协议约定不一致的，以补充协议为准。

第34条．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

（以下无正文）

甲方1：甲方2：

身份证：身份证：

联系方式：联系方式：

通信地址：通信地址：

甲方3：甲方4：

身份证：身份证：

联系方式：联系方式：

通信地址：通信地址：

甲方5：

身份证：

联系方式：:

通信地址：

乙方：

法定代表人：

联系方式：

通信地址：

签约日期：年月日

委托房屋租赁合同范本

合同协议：_________委托房屋租赁合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第1 页共11 页

委托房屋租赁合同范本 编号： 委托人(下称甲方) 姓名/公司名称： 地址： 证件种类及号码： 电话： 传真： 受托人(下称乙方) 公司名称： 地址： 电话： 传真： 甲、乙双方经友好协商，达成协议如下： 1、甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称该房产)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。 2、甲方出租房产的条件如下： 1)租约年期： 2)租金： 3)租金支付： 4)按金： 第 2 页共 11 页

5)其他： 3、乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。 4、甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。 5、当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。 6、甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。 7、甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。 8、在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。 9、本协议书在以下情形下即告失效： 1)委托期满且双方并无续约; 2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费; 3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。 10、甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。 11、本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国 第 3 页共 11 页

《商铺物业委托管理经营合同》

物业委托管理合同 甲方： 乙方：成都途宿公寓管理有限公司 使用对象：业主

甲方（委托方）： 居民身份证号码： 住所： 邮编： 联系电话： 代理人： 代理人居民身份证号码： 代理人住所： 代理人邮编： 代理人联系电话： 乙方（受托方）：成都途宿公寓管理有限公司 社会信用代码： 法定代表人： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。

1.托管物业（房屋及附属设施）概况 1.1托管物业位于四川省成都市大邑区/县青 霞镇分水社区路幸福公社小区号楼单 元号房，房型为房厅厨 卫，权属证书编号（或经成都市大邑县商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，权属证书所登 记的所有权人为，建筑面积为平方米。 （业主） 1.2托管物业须按照四星级以上酒店客房标准装修，并至少包括下列附属 设施： 1.2.1电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房 设备、热水器。

1.2.2家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、 床垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。 1.3为保障托管物业的安全和高品质，提高舒适度，托管物业须配置乙方 指定的门锁、床垫及布草。 1.4在甲方向乙方交付托管物业时，甲乙双方共同对托管物业交付条件及 附属设施进行清点，并在《托管物业附属设施清单》上予以签字确 认。 2.托管物业经营模式 托管物业的经营模式为：度假式（□√公寓／□别墅）出租。 3.托管经营权限 3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限，有权自主制定经营和管理 规划和方案； 3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方； 3.3乙方享有托管物业租赁价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略 的权力； 3.4乙方有权自主成立管理、服务团队； 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的经营权利。 4.托管经营期限 4.1托管经营的期限自2018年6月30日起至2023年6月29日止 （以实际精装拎包交付为准，如有延期，托管经营期限自动顺延）。 4.2甲方应在2018年6月30日前将符合本合同约定条件 的托管物业交付给乙方。托管物业的交付以甲方向乙方交付房屋钥匙 为准。 4.3甲乙双方同意自房屋达到拎包要求并交于途家委托授权的成都途宿公 寓管理有限公司（以下简称成都途宿）后三个月为此项目的整备期， 以利于乙方准备开业事项。 4.4托管经营期限届满后，如甲方有意将托管物业继续用于委托管理经营 的，同等条件下乙方享有优先缔约权。 5.经营收入分成及支付方式 5.1托管物业的经营收入，按甲方40 %、乙方60 %的比例进行分 配。

房屋委托经营管理合同书

房屋委托经营管理合同书 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 本着平等自愿、真诚合作、互惠互利的原则，经甲乙双方共同协商一致签订喀纳斯贾登峪房屋委托经营管理合同书（以下简称“合同”）。 一、甲方将位于XXX贾登峪一区（鸿福区）40号楼29间房屋（包括21个标间、5个单间、2个套间、1个洗衣间）及2件附属建筑物（2间餐厅）等房屋资产委托乙方经营管理。该房屋建筑面积为1446.02平方米。 二、甲方将房屋内配置家具、电器、厨房炉灶、藤桌椅等设施设备及各种用品，经双方盘点列出清单，并签字确认后，统一交付乙方管理使用。清单所列物品权属归甲方所有，甲方不得以任何理由搬走或更换房屋内任何设施设备及物品。乙方负责甲方房屋内所有设施设备及物品等所移交资产的保管维护工作，杜绝资产流失，如有损坏照价赔偿。房屋内低值易耗品（如客房生活易耗品、易损品等）由乙方根据经营需要自行添置。

三、在委托经营管理期间的物业管理费用，乙方应严格遵守国家有关特种行业管理规定，并按时交纳所有费用（包括水、电、工商、税务、电视费、卫生费、物业费、看管费等）。 四、在委托经营管理期内，甲方每年向乙方支付租金万元，合同签订后应缴纳履约保证金5万元。租金在每年的12月15日付清。 五、乙方在经营期间，必须优先安排甲方各类接待工作，食宿标准按内部价（商议价）优惠收取，甲方可签单并与乙方租金相抵扣，签单形式以甲方授权书或接待单为准。 六、在委托经营管理期内，乙方不得转让给第三方经营，同时，乙方不得从事不法活动或以房屋的无形和有形资产进行抵押贷款等金融活动。一经发现甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。 七、乙方要严格执行治安消防、食品卫生安全等工作，不得存放、携带、使用国家明令禁止的管制刀具、毒品、枪械等物品。自觉接受有关部门的监督检查，如发生治安案件、刑事案件或重大消防安全、食品卫生安全等重大案件的，乙方独自承担法律（刑事责任）和经济责任（民事赔偿），甲方不承担任何责任。 八、在委托经营管理期内，乙方不得擅自改变房屋结构和状况。甲方定期对房屋进行一次必要的维修，维修方案由甲乙双方根据实际情况商议后确定，维修费用由甲方承担。对于该房屋及设备设施因自

房屋租赁托管合同(合同范本)

YOUR LOGO 房屋租赁托管合同(合同范本) The purpose of signing a contract refers to what the parties to the contract ultimately expect to obtain or achieve through the conclusion and performance of the contract.

专业合同书系列，下载即可用 房屋租赁托管合同(合同范本) 备注：签订合同的目的是指合同双方（即甲乙双方）通过合同的订立和履行最终所期望得到的东西或者达到的状态。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 甲方(委托人)： 乙方(受托人)： 签约地： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。 一、委托标的物 甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。 二、委托权限

甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一) 具体权限如下：1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担(以实际票据为准));4、有关房屋室内设施的保管措施;5、其他事项。 三、委托内容 1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整 ; 2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方 ; 3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方， 退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结

房屋出租托管合同范文

房屋出租托管合同范文 Model text of house rental trusteeship contract 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日

房屋出租托管合同范文 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。业主（或委托人）将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。 合同期内，由房屋经营单位代收房租、水电费、煤气费、物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户，受托方承担中途租客退租风险。受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利，依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险，从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的。 托管方（甲方）： 受托管方（乙方）： 乙方经办人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、房屋托管地点及约定 1、甲方将其所有的位于_______市______区 ___________________ 的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为_____平方米，户型为____室____厅，楼层为___楼。房产证号（合同）________________。 2、甲方从______年____月____日起将房屋交付乙方托管，至______年___月___日收回。其中免租期______ 。 3、房屋租金：每月______元，大写（人民币），付款方式为____付，支付日期为租金到期前_____天之内。另付押金________元，大写________ ，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付___个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。 每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为：

长租公寓委托管理协议

长租公寓委托管理协议 长租公寓委托管理协议 签房前提示

请您签约前一定查验与您签约的工作人员的有效证件、公司出具的签约委托书，若未经查验有效证件而签约的本公司概不负责。 我公司规定签约人员签订合同需在房东处留存签约委托书、身份证复印件。 签约提示: 一、请您确认,在签署合同前,你已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受,同时我公司经 办人员已向您告知于合同签署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。

二、在您签署的合同中，除需手工填写的地方外，其他部分均不得随意进行手写补充和修 改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并加盖我公司公章后，方可生效。三、在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“□”等需要选择的内容，请务必作出勾选， 以划“√”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作明确约定、或该条不适用时，应当划“×”，以示删除。 房屋委托管理协议 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲方提供位于成都市合法(包括但不限于房屋产权清晰)房屋一套，乙方提供装修、家居配置以及房屋租赁管理服务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋委托管理的有关事宜达成协议如下： 第一条合作期限： 本协议合作期自标的房屋交付签发之日起，截至执行满____个合同月时止，包含____个月装修期。 1.标的房屋坐落于成都市________区_________________________________ 街道__________________________________楼盘_____栋_____单元_____号。建筑面积________平方米，装修状况□毛坯/□已作基装（已选项标记为√，未选项标记为×）,该房屋□已/□未（已选项标记为√，未选项标记为×）设定抵押。 2.房屋权属情况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋 来源证明文件），房屋所有权证书编号：___________________或房屋来源证明名称：____________________________,房屋所有人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称

房屋委托管理合同(标准版).doc

房屋委托管理合同 委托方(简称甲方)： 受托方(简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的管理国有资产，甲方特委托乙方对其名下的房屋进行管理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。 第一条合同概况 1、本合同中由甲方所拥有的房屋位于：武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为：平方米。 2、本合同中由甲方所拥有的房屋现状：见附件1《商铺现状一览表》 第二条委托管理内容、期限 1、委托管理内容： ①、商业用房的使用、维修、养护。 ②、租金、物业管理费、保洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。 ③、交通与车辆停放秩序的管理(车辆管理是否存在收费问题?如没有可不做修改，如有可在此明确)。 ④、招商工作、商户档案的建立及管理工作。 ⑤、与该项目管理相关联的其它工作。 2、委托管理期限: 即2012年1月1日始至2013年12月30日止。 第三条委托管理费用

①、物业管理服务费标准： 乙方按照建筑面积每月每平方元向甲方或者物业实际使用人收取物业管理服务费。(此处，乙方不要写甲方收取物业管理费，如果向甲方收取物业管理费，存在合同不对等。收费是可以，但是不要写在此处，可在补充协议中写入，此处可修改为; ①、乙方按照建筑面积每月每平方元向物业实际使用人收取物业管理服务费。 ②、物业管理服务费调整： 乙方保留物业管理服务费调整权利，调整幅度依据实际情况与甲方协商后公布。 此处建议修改： 乙方可依据《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费进行调整，调整幅度依据实际实际情况与甲方协商后公布。 ③、物业管理费收取方式： 物业管理费收取与物业租金的收缴同步。 第四条甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、审定乙方拟定的物业管理制度。 3、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。 4、向乙方提供商业用房和管理用房。 5、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。 6、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

房屋租赁托管协议

张家界房屋租赁托管协议 托管方（甲方）身份证号码： 受托方（乙方）身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系经双方协商一致，签订本协议。 第一条：甲方将其所有的位于房屋托管给乙方。 第二条：托管期共年整，甲方从年月日起将房屋交付乙方使用至年月日。 第三条：托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无关，造成乙方经济损失由甲方赔偿。 第四条：乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋内的现有设施。 第五条：房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博，嫖娼，传销等违法活动，否则造成任何不了后果由乙方承担，与甲方无关，造成经济损失由乙方赔偿。 第六条：房屋租金价格为元/月，付款方式为一次预付（月/ 年）房租，合计为（大写人民币）为元。中介费价格为元/ 年。 第七条：托管期间发生的水，电，有线电视收视费，均由乙方承担，以实际发生的费用按时交纳，如果小区内统一改装设施，如有线电视改数字电视，改装管道天然气等所发生的改装费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。 第八条：房屋内的设施在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方维修，但相关费用经双方确认后由甲方承担，如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。 第九条：本合同托管期限未届满前，一方终止合同，须提前3个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲、乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应承担年租赁费用的10%作为违约金。

第十条：下列欠款甲方可终止此合同： 1.乙方拖欠房屋租金超过一个月。 2.乙方人为破坏房屋及其内部设施，从事非法活动。 下列情况乙方可终止此合同： 1.房屋及其内部设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或者拒绝承担修理费用。 2.由于自然之力造成房屋及其内部设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便，双方协 商无果。 第十一条：因履行本协议发生争议或者出现与其他合同未尽事宜，有当事人协商解决，协商不成的，可依法向当地人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 备注： 甲方（签章）：乙方（签章）： 联系电话：联系电话： 签约时间：年月日签约时间：年月日 张家界永乐房地产中介服务有限公司：张家界永定区天门路940号（三角坪加油站公交站旁东吉公司）

商业公寓写字楼物业委托管理经营合同

物业委托管理经营合同（辣爸当家） 甲方：XXXXXXXXXXXXXXX公司 乙方：XXXXXXXXXXXXXXX公司

甲方（委托方）：XXXXXXXXXXXXXXX公司 营业执照号码： 组织机构代码证号码： 法定代表人： 地址： 邮编： 联系电话： 乙方（受托方）：XXXXXXXXXXXXXXX公司 营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXX 组织机构代码证号码： XXXXXXXXXXXXXXX 法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXX 地址：XX市XX区XXXXXXXXXXXXXXX路甲XX号院XXX号楼X座X层 邮编：XXXXX 联系电话：XXXXX 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。 1.托管物业（房屋及附属设施）概况 1.1托管物业位于XX 省XX 市岳麓区/县XX 路XX2# 项目第 XX 层至第 XX 层共计XX层，共计 XX 套，总建筑面积共计XX 平方米。 1.2托管物业参考指甲方将本项目物业参考四星级以上酒店客房标准装修 （酒店准修标准以甲乙双方共同确认为准），并至少包括下列附属设 施： 1.2.1电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设 备、热水器。

1.2.2家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、床 垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。 1.3为保障托管物业的安全和高品质，提高舒适度，托管物业须统一配置乙 方指定的门锁和床垫。 1.4为保障托管物业的良好运营和甲乙双方的收益，甲方向乙方免费提供经 营托管物业的功能配套用房及明显的店招、门头招、指引牌等位置， 包括但不限于■接待前厅■库房■工作间■布草间■办公室 □餐厅■会议室。接待前厅的设计和装修应适合乙方开展经营，且 甲方同意接待前厅不允许除乙方以外的经营酒店或度假公寓的第三方 使用、宣传推广。 1.5托管物业的供水、供电、燃气应为一户一表，商用价格。 1.6托管物业设施设备须符合消防安全标准，满足取得《公众聚集场所投入 使用、营业前消防安全检查合格证》之要求。 1.7项目附属设施有： □会所□会议室□餐厅□商业街/区□温泉□SPA □健身房□体检中心□游泳池□沙滩浴场□教堂 □草坪□高尔夫□游船/游艇码头□马场□滑雪场 □书院□其它。 甲方同意就上述附属设施免费或以折优惠价格提供给乙方或乙方 入住客人使用。 1.8在甲方向乙方交付托管物业时，甲乙双方共同对托管物业交付条件及附 属设施进行清点，并由本合同第XX.1条确定的双方指定联系人在《托 管物业房号以及附属设施清单》上签字确认。 2.托管物业经营模式 2.1托管物业的经营模式为：度假式（■公寓／□别墅）出租经营。 3.托管经营权限 3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限，有权自主制定经营和管理规 划和方案； 3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方（合作方包括 且不限于：1、携程、艺龙、去哪儿等OTA合作平台；2、采购合作方 及服务性质（绿植养护、布草洗涤、消杀、空调清洗等）合作方），乙 方购买合作方服务应是合理的，且支付合作方的服务费用亦应是合理、

房屋委托管理合同(标准版)

房屋委托管理合同（标准版） 委托方(简称甲方)： 受托方(简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的管理国有资产，甲方特委托乙方对其名下的房屋进行管理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。 第一条合同概况 1、本合同中由甲方所拥有的房屋位于：武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为：平方米。 2、本合同中由甲方所拥有的房屋现状：见附件1《商铺现状一览表》 第二条委托管理内容、期限 1、委托管理内容： ①、商业用房的使用、维修、养护。 ②、租金、物业管理费、保洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。

③、交通与车辆停放秩序的管理(车辆管理是否存在收费问题?如没有可不做修改，如有可在此明确)。 ④、招商工作、商户档案的建立及管理工作。 ⑤、与该项目管理相关联的其它工作。 2、委托管理期限: 即2012年1月1日始至2013年12月30日止。 第三条委托管理费用 ①、物业管理服务费标准： 乙方按照建筑面积每月每平方元向甲方或者物业实际使用人收取物业管理服务费。(此处，乙方不要写甲方收取物业管理费，如果向甲方收取物业管理费，存在合同不对等。收费是可以，但是不要写在此处，可在补充协议中写入，此处可修改为; ①、乙方按照建筑面积每月每平方元向物业实际使用人收取物业管理服务费。 ②、物业管理服务费调整： 乙方保留物业管理服务费调整权利，调整幅度依据实际情况与甲方协商后公布。 此处建议修改： 乙方可依据《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费进行

托管房屋租赁合同(20200425173000)

托管房屋租赁合同 托管方： 受托管方： 乙方经办人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订 本合同。 一、房屋托管地点及约定 1、甲方将其所有的位于________市_______区_________________________________ 的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为_____平方米，户型为____室____厅，楼层为___楼。房产证号________________. 2、甲方从_______年____月____日起将房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回。其中免租期______ . 3、房屋租金：每月______元，大写，付款方式为____付，支付日期为租金到期前_____天之内。另付押金________元，大写________ ，托管终止，甲方对房屋验收无误后， 将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一 次性预付___个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定 执行。 每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式

支付，甲方指定的银行账户为： 户名：____________开户行：_____________________账号：___________________________ 甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认： 4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用， 不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙 方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活 动，否则由乙方承担所有后果，由此给甲方造成经济损失的 由乙方负责赔偿。 5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、 上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳； 采暖费由甲方承担。 6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承担。 二、房屋交割清单 三、甲乙双方的责任及义务 1、乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的 结构及屋内物品进行检查、清点。 2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙 方必须定期对甲方的房屋进行查看并管理，以保证房屋的正 常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。 3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、 有线电视等相关设施的统一改造，以及上述设施在托管期间

酒店式公寓酒店托管经营合同

酒店托管经营合同 第一章总则 为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称委托方），特委托（以下简称管理公司），全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 委托方系在中国市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：，法定代表：。 管理公司系在中国市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：法定代表：。 第二章名词定义 第一条：酒店 本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括： （1）带有卫生间的客房； （2）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； （3）全部“家具、装置及营运物品”。 第二条：家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指：（1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品； （2）饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（pa）设备、洗衣房、办公室等设备； （3）必要的车辆和运输设备； （4）所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品； （5）所有制服及其他酒店营运所必须的物品。 本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。 第三条：酒店正式开业日 “酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其基本条件为： （1）酒店建设工程全部竣工； （2）酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行； （3）酒店全部家具、装置及营运物品备齐； （4）酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施； （5）酒店营业执照及各项营业许可证已经获得； （6）各项保险生效； （7）酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户；（8）委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。 酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。以上各项若有一项未达到者，均属“酒店试营业期”。 第四条：双方 这是指本合同的缔约双方：即委托方与管理公司。 第五条：总收入 在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、娱乐设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽车及其他各项服务获得的全部收入的总和。 第六条：经营毛利 本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营成本和费用后的余额。除本合同另有规定外，酒店经营成本和费用不包括以下内容：

房屋租赁管理委托事权合同(合同示范文本)

( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 房屋租赁管理委托事权合同(合 同示范文本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.

房屋租赁管理委托事权合同(合同示范文 本) 房屋租赁管理委托事权合同 (示范文本) 甲方：___________区(县级市)国土资源和房屋管理局 乙方：___________街(镇)出租屋管理服务中心 根据《广州市房屋租赁管理规定》(广州市人民政府令〔2005〕第2号)的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区(县级市)国土资源和房屋管理局、区(县级市)房地产租赁管理所和街(镇)出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。 一、委托范围：甲方将辖区内全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。

二、委托时限：自____年__月__日起至____年__月__日止。 三、乙方接受甲方委托，应具备下列条件： 1.有固定的办公场所，正式挂牌办公; 2.两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员; 3.统一使用“广州市房屋租赁计算机管理系统”软件。 四、双方职责： (一)甲方职责： 1.负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。 2.区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。 3.负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。 (二)乙方职责： 1.负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一收费。

xxxxx酒店房屋租赁及委托管理合同

某某酒店 房屋租赁及委托管理合同 产权所有人/出租人（甲方） 酒店管理人/承租人（乙方）：某某投资管理有限公司 鉴于: 1、乙方是一个专业的投资及酒店管理公司，曾投资经营并管理过多家酒店项目，在酒店行业具有丰富的投资和管理经验。 2、甲方自愿对其购买的位于—省_市《—国际展览中心》项 目中的房屋（以下简称房屋）提供给酒店作为客房使用。 3、甲方出于对乙方专业水平的信任，同意将房屋出租给乙方作 为____ 酒店客房使用并聘用乙方作为酒店的物业管理方，由乙方按照四星级酒店标准提供专业的物业管理服务。 为此，甲方和乙方经协商一致，签订如下条款: 第一条甲方所购房屋基本情况 物业名称: 类型: 座落位置:

建筑面积: 房屋总价款: 甲方所购物业销售（预售）合同编号: 第二条房屋交付日及周转期 房屋交付日为房地产开发有限公司将房屋交付给甲方 之日，甲乙双方不再另行办理房屋交付手续。 自房屋交付日起计算至当年的12月31 日为房屋周转期。 第三条房屋租赁期限及委托管理期限 房屋租赁期限与委托管理期限一致，自房屋周转期次年的1月1 日起连续计算15年整。 第四条租金及甲方收益 1、房屋周转期甲方租金的计算方式为：甲方房屋购房总价X 6% -365X当年甲方物业交付给乙方的实际天数。 2、周转期次年的1月1日至12月31 日（以下简称日历年）所收取 的租金及获得的收益如下: 第一个日历年按甲方房屋购房总价的6%计算; 第二个日历年按甲方房屋购房总价的7%计算; 第三个日历年按甲方房屋购房总价的8%计算。 3、自第四个日历年开始，甲方选择下列种方式收取租金: A、按照固定租金的方式: 第_日历年至第_日历年按甲方房屋购房总价的 _%计算、 第—日历年至第—日历年按甲方房屋购房总价的—％计算、

酒店式公寓委托管理合同(代租管合同)

酒店式公寓委托管理合同（代租管合同） 酒店式公寓委托管理合同(代租管合同) 业主与酒店管理方签定的管理协议文本 委托管理合同(草稿) 产权所有人(以下简称甲方)： 酒店管理人(以下简称乙方)：深圳市万科物业管理有限公司 双方签署本合同内容如下： 1、鉴于乙方是一个知名品牌专业的物业管理公司，在全国经营管理多家大型物业，具有丰富的管理经验。 2、鉴于甲方需要对其位于深圳市盐田区名称为深圳市大梅沙万科东海岸酒店公寓的物业进行酒店式代租管业务。 3、鉴于甲方对乙方专业水平的信任，愿意聘用乙作为管理方，提供相应的专业管理服务，协助甲方对其公寓进行酒店式管理，按照星级酒店标准对其酒店式公寓进行经营式代租管。 4、甲方的物业达到乙方作为酒店式公寓出租并按星级酒店装修的统一标准。 为此，考虑到双方的共识，甲方和乙方签订如下条款： 第一条甲方所购物业基本情况 物业名称： 类型： 座落位置： 建筑面积： 甲方所购物业销售(预售)合同编号： 第二条委托管理期限 期限共年月日，甲方从年月日起将公寓交付乙方经营管理--代租管至年月日收回。

第三条租金、佣金收取方式 1、乙方根据租客的租赁方式收取相应租金，并向甲方提取相应佣金和成本费用。 2、甲方和乙方协商最低租金为元/天元/月，在次基础上按酒店公寓门市价出租。 3、租期在二周以内的，按天租赁收费方式：乙方向甲方收取实际租金的10%作为佣金，客房服务费50元/天/间，电话费等杂费由租客支付，水电费包含在房价内由甲方承担，空置期清洁服务50元/月。 4、租期在二周以上的按月租赁收费方式，乙向甲方收取实际租金的8%作为佣金，客房服务费50元/天/间，电话费等杂费由租客支付，水电费包含在房价内由乙方承担，空置期清洁服务费50元/月。 第四条租赁周转期 4月--10月期间，甲方委托乙代租管的房间连续空置5天--14天，乙方向甲方保证有3个房晚的最低租金收入，连续空置14天--30天，乙方向甲方保证有10个房的最低租金收入，其它时限乙方不承担空置期间的租金责任。 第五条租金结算 1、乙方采用月结的方式和甲方进行租金结算。 2、乙每月于20日前将上月甲方租金收入(扣除佣金、成本费用、代水电费、税金)记入甲方指定帐户，并将明细租金收入单邮寄甲方指定地址。 第六条租客赔偿 在公寓出租期间，由租客原因造成的房间物品损坏，乙方将根据事先同甲方约定的赔偿价目清单责令租客赔偿，房间物品的自然损耗不计算在内。 第七条公寓在租用期间，甲方不得借故进入房间。如有特殊情况，应由乙方出面征得租客同意方可进入。 第八条违约责任 自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如双方因客观原因需要解除合同，应在20天前通知对方，并支付一个月的最低租金给对方作为违约金。 第九条本合同各项经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，本着诚信原则，双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

房屋出租委托管理合同模板附物业交接单

编号：_____________ 房屋出租委托管理合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方（委托方）：乙方（受托方）： 身份证号码：身份证号码： 联系电话：联系电话： 住址：住址： 经甲、乙双方诚信、友好协商，甲方全权委托乙方代管出租屋位于 房一套（以下简称该房），双方同意并签订如下条款： 一、甲方独家委托乙方全权管理该房，不另行委托他方。委托期限暂定为： 年（到期自动延续，本合同继续生效，不另行签约）。每月租金以实际出租总额为准，若租客继续租用或乙方代理甲方找到下一个租客，本合同继续生效。 二、甲方责任： 1、甲方负责该房出租屋证的相关办理并承相关担连带税费。 2、该房在签订本合同之日前和未租出的空置期间的一切费用及责任，均由甲方承担。 3、该房内一切设施的自然损坏或不可预测的自然灾害等损失，由甲方承担。 4、甲方须保证该房内的一切配备设施及使用线路的正常使用状态。 5、甲方若因特殊原因须退租时，须提前一个月通知乙方。 6、合同签订视同甲方已确认该房现状结构。乙方若修改结构须征得甲方同意，但甲方不承担费用。 7、甲方同意支付乙方代理服务费按每月实际租出总额的8%支付（根据月租金总额计算）。代理服务费收取按乙方与租客签订的租赁合同或实际租住时间为准。 三、乙方责任：

1、该房租客的《租赁合同》由乙方代理甲方签订。押金由乙方收取并负责与租客办理退租手续。 2、乙方不得未经甲方同意而自行变更房屋结构。 3、乙方负责监督租客不得在该房内进行非法活动。 4、每月物业管理费、水电费，电视等费用由乙方负责监督租客缴纳，若有出现租客欠缴并由此所产生的费用由乙方负责承担（注明：若甲方收取押金，则一切责任由甲方全权自行承担）。 5、该房在已经租出的情况下，乙方在扣除代理服务费后按月汇款到甲方所指定的银行帐户。 6、该房的空置期间，房内卫生及租客的进出手续办理及相关服务工作由乙方代办，但不承担费用。 7、该房内一切设施的自然损坏或不可预测的自然灾害责任，与乙方无关。 8、乙方不承担本合同之前的历史遗留责任。本合同期间的相关事项由乙方协商甲方和谐决定办理。 9、乙方收取甲方的代理服务费：按每月所租出的租金的8%收取，不足8%的情况下按200元人民币保底额收取，并在每月租金中自行扣取。 四、其他： 1、甲乙双方若有不遵循本合同任一条款，均有权提出终止本委托合同。若因终止本合同所产生的一切纠纷问题或出现一切经济责任，按照上述条款友好实施。 2、委托期间，以实际租出时间支付租金。室内物品：（见该房附件物品清单）。 3、补充：

最新整理房屋出租托管合同模板

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 最新整理房屋出租托管合同模板 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房 屋中途空置期风险等。业主（或委托人）将房屋委托给受托方并签订委托合同，受 托方将按照业主的协议为其寻找租客。 合同期内，房屋经营单位代收房租、水电费、煤气费、物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户，受托方承担中途租客退租风险。受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利，依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险，从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的。 托管方（甲方）： 受托管方（乙方）： 乙方经办人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、房屋托管地点及约定 1、甲方将其所有的位于______ 巾区的房屋托 管给乙方，该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅，楼层为—楼。房产证号（合同）0 2、甲方从______ 年月日起将房屋交付乙方托管，至 ______________ 年—月―日收回。其中免租期。 3、房屋租金：每月■元，大写（人民币），付款方式为■寸，支付日期为租金到期前■天之内。另付押金，大写,托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付—个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。 每期的租金乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为： 户名：户行：号: 甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认： 4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间

房屋租赁托管协议

房屋租赁托管协议 托管方（甲方）身份证号码： 受托方（乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系经双方协商一致，签订本协议。 第一条：甲方将其所有的位于房屋托管给乙方。 第二条：托管期共年整，甲方从年月日起将房屋交付乙方使用至年月日。 第三条：托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无关，造成乙方经济损失由甲方赔偿。 第四条：乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋内的现有设施。 第五条：房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博，嫖娼，传销等违法活动，否则造成任何不了后果由乙方承担，与甲方无关，造成经济损失由乙方赔偿。 第六条：房屋租金价格为元/月，付款方式为一次预付（月/ 年）房租，合计为（大写人民币）为元，双方协商可续租提前（月/ 年）支付房租。 第七条：托管期间发生的水，电，有线电视收视费，均由乙方承担，以实际发生的费用按时交纳，如果小区内统一改装设施，如有线电视改数字电视，改装管道天然气等所发生的改装费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。 第八条：房屋内的设施在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方维修，但相关费用经双方确认后由甲方承担，如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。 第九条：本合同托管期限未届满前，一方终止合同，须提前3个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲、乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应承担年租赁费用的10%作为违约金。 第十条：下列欠款甲方可终止此合同： 1.乙方拖欠房屋租金超过一个月。 2.乙方人为破坏房屋及其内部设施，从事非法活动。 下列情况乙方可终止此合同：

公寓物业委托管理经营合同范本

XX公寓 物业委托管理经营合同 甲方：(业主) 乙方： 丙方：

物业委托管理经营合同 甲方（委托方）： ： 住所： 邮编： 联系： 乙方（受托方）： 营业执照： 法定代表人： 地址： 邮编：

联系： 丙方（受托方）： 营业执照： 法定代表人： 地址： 邮编： 联系： 根据《中华人民国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务（下称“经营托管”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。 第一条托管物业（房屋及附属设施）简况 1、托管物业位于XXXX，隶属XX，XX公寓号房，权属证书编号或经商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号为：，权属证书所登记的所有权人为：，建筑面积为平方米。 2、托管物业由丙方按照统一标准装修，应包括并不仅限于下列附属设施（相关产品标准应符合乙方要求）： （1）电器类：电视机、空调、简易厨房设备、热水器。 （2）家具类：电脑桌、椅子、衣柜、睡床、床垫、床头柜等。 3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。 4、为了公寓管理的安全，保证客栈式酒店的舒适度，托管房屋须统一使用乙方指定的

门锁和床垫，丙方需按照以上要求配齐后交付乙方托管。 5、甲方交付托管物业时，装修标准应达到乙方经营的标准，如后期因设备老化、损坏等原因，需对装修进行二次改造或装修的，由甲乙双方协商解决。 第二条托管物业用途 该物业用途为：客栈式酒店经营或租赁。 第三条经营托管权限 针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限： 1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式； 2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略； 3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关； 4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。 第四条委托期限 1、甲方在年月日前将符合约定条件的托管物业交付给乙方。 2、本合同委托期限由“初始期限”和“延长期限”共同构成，初始期限：委托物业交付起36个月。延长期限：委托物业交付起36个月之后。 3、延长时限期间，如乙方经营不善，不能保证甲方收益，业主委员会有权利另外指定酒店管理公司来履行乙方应尽的责任和义务，但必须符合相关法律规定，通过政府备案，并与乙方做好交接。 第五条经营分配