房地产行业调研分析报告

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一、房地产行业概况

1、房地产基本概念

1）房地产定义

◆房地产是指土地、建筑物和其他土地定着物及其附带的各种权益。由于其自己的特点即位

置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。

◆房地产是实物、权益、区位三者的综合体，也可以说是房地产存在的三种形态。

2）房地产基本分类

◆房地产是房产和地产的合称，是一种不能移动，或移动后会引起性质、形状改变的财产。

①房产主要包括住房房产和营业性房产。房产的交易形式有：（1）房产买卖。（2）房屋租赁。（3）房

产互换。（4）房产抵押。

②地产地产的交易形式有：（1）一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。2）二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。外资进入房地产市场的主要渠道，包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。

2、房地产行业

1）行业定义

◆房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。

◆房地产业主要包括以下一些内容：

（1）国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁

安置、委托规划

设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等；

（2）房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等

活动；

（3）房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理；

（4）房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市

场、信息市场，

制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场

的宏观调控。

2）房地产企业类型

（1）房地产开发企业（2）房地产物业管理企业（3）房地产价格评估机构（4）

房地产经纪机构

（5）拆迁企业

3）近几年房地产行业宏观分析

（一）房地产开发企业资金链条绷紧，企业资金来源增速明显回落，个人按揭贷款已出现负增长

从资金来源看，房地产商的资金主要来自国内贷款、外资、自筹资金、订金和预付款、个人按揭及其他。房地产资金来源的趋紧主要原因在于几个方面。首先是银行贷款的减少。从紧的货币政策使贷款的成本增加，同时，银行对房地产行业波动性的忧虑也使其进一步收缩对房地产市场的贷款，以避免承受因为房地产市场衰退所带来的风险。其次是需求的下降。需求量的下降必然带来预付款、订金数量与个人按揭贷款的减少。

（二）房屋新开工、竣工和施工面积增幅快速下降，土地购置面积增速回落

土地购置面积、新开工面积、施工面积增幅的下降，正是房地产投资减缓的重要表现，而这种投资减缓的趋势正在继续蔓延，预计第四季度这几项指标仍将继续下跌。这种投资减缓的状况必将会影响到以后年度房地产市场供应量。

（三）需求方观望，居民购房意愿低，全国住房成交量出现大幅下降

受国内宏观经济景气下降、房地产市场低迷以及从紧的货币政策的影响，居民购房意愿显著降低，观望情绪浓厚。

（四）全国房价上涨幅度逐步放缓，“珠三角”部分热点城市已出现房价回落

在房地产供给方资金链紧张，新开工、施工面积增幅回落，需求方观望，成交量大幅下降的情况下，全国房价上涨幅度逐步放缓，由2008年1月份同比上涨%，到8月份同比上涨%，涨幅下降了6个百分点，同时，8月份，环比首次出现下降，降%。

（五）住房保障工作进一步加强，各地取得一定进展

采取措施：2008年下半年，国家连续五次降低贷款利息，10月份，财政部、税务局决定购买90平米以下的普通住房契税减按1％收取，使购房成本降低了2％以上。同时，对个人购买和出售住房暂免印花税，出售住房暂免征收土地增值税，对出售普通住房给予营业税的优惠，降低了二手房的交易成本。并且有些房企制造房交会热闹的假象。很多地区购房入户政策的引入。

2009年第一季度情况

一、房地产开发完成情况

1-3月，全国完成房地产开发投资4880亿元，比去年同期回落个百分点。其中，商品住宅完成投资3422亿元，同比增长%，比1-2月提高个百分点，比去年同期回落个百分点，占房地产开发投资的比重为%。

1-3月，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，同比增长%，增幅比1-2月回落个百分点，比去年同期回落个百分点；房屋新开工面积亿平方米，同比下降%，降幅比1-2月扩大个百分点；房屋竣工面积9922万平方米，同比增长%，增幅比1-2月回落个百分点。其中，住宅竣工面积8117万平方米，增长%，比1-2月回落个百分点。

1-3月，全国房地产开发企业完成土地购置面积4742万平方米，同比下降%，而去年同期则是增长%；完成土地开发面积5223万平方米，同比下降%，而去年同期则是增长%。

二、商品房销售情况

1-3月，全国商品房销售面积11309万平方米，同比增长%。其中，商品住宅销售面积增长%；办公楼销售面积下降%；商业营业用房销售面积增长%。1-3

月，商品房销售额5059亿元，同比增长%。其中，商品住宅销售额增长%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长20%和%。

三、房地产开发企业资金来源情况

1-3月，房地产开发企业本年资金来源10070亿元，同比增长%。其中，国内贷款2545亿元，增长%；利用外资150亿元，增长%；企业自筹资金3791亿元，增长%；其他资金3585亿元，增长%。在其他资金中，定金及预收款2029亿元，增长%；个人按揭贷款984亿元，增长%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降%，比2月份降幅扩大个百分点；环比上涨%。

●社科院的北京房价要下降近一半说法

●开发商的房市小阳春是因为刚性需求说

对于将来的趋势自己的观点：2008年房地产市场的萎靡罪魁祸首应该是金融危机以及2007年高速增长形成的泡沫。但是由于地价：税收：房地产开发=3：3：4（大致比例），可以看出政府和房地产企业是栓在一个绳子上的蚂蚱！从2009年第一季度的小阳春和经济危机的慢慢复苏，房价大幅度下降的可能性很小，但是在很长一段时间会趋于平稳。从就业的角度来看2009年房地产就业形式应该不容乐观（因为政府大部分从消费者的角度来刺激房地产市场，而没有从地价和针对开发商的税收上有相关政策出台），但是会略好与2008年（成交量肯定同比要高于2008年）。

二、热门职位工作职责及其发展

房地产销售

行内有句话：房地产成功的 50%在于地块选择，30%在于规划设计，20%归功于销售执行，但前两者的 80%必须由后者的 20%来加以实现。不容置疑，销售在整个房地产开发链中占有举足轻重的地位，而销售的成功与否，又在很大程度上取决于销售人员。

但是随着开盘数量的减少，及市场竞争、物价上涨对地产利润的压缩，房地产销售人员已经没有了几年前的光环，开着小车去卖房的街景已成为过去。未来，整个行业对销售人员的需求将稳中有降，从而转向对更高层面的地产营销人才的渴求。

笔者采访了不少业内人士，他们都表示房地产销售人员的入职门槛并不高。在硬件方面，按照 2005 年国家颁布的法律条例，所有房地产销售人员必须持有岗位资格证书才能进行房屋销售。对较大或较知名的楼盘，需要有一定的相关行业工作经验，毕业专业则不限。软件方面，绝大部分的企业在形象气质、举止言谈和年龄上都提出了要求。整个行业的任职要求存在较大差异，优质楼盘的要求相对较高。业内人士坦言，在招聘过程中存在很大的不确定性。

职业晋升通道：销售人员——销售主管——销售经理——销售总监

快速成长秘籍：

1 高专业度

房屋是超大物件，需要付出相当丰厚的资金去换得。因其价值昂贵，客户势必会从方方面面抛出问题，从而衡量购买价值。因此，好的销售人员应充分了解法律法规、银行按揭、物业管理、规划设计、房屋结构等相关专业知识，从专业的角度，客观的角度，为客户提供资讯，从而打消客户的顾虑。

2.情商

房地产销售是属于直接面对客户的服务行业，而销售的工作大部分都在与客户沟通，通过沟通获得信息，从而了解对方需求。普通的客户或多或少都会存在一种抗拒心理，甚至是不信任，而好的销售人员会慢慢将这种心态化解、平复。摸透对方的心理才好“对症下药”。

3.刻苦精神

房地产销售人员忙的时候可能连饭都顾不上吃，加班、值班是家常便饭。有人说，做销售五年，落下一身病。而成为合格的营销人，勤奋刻苦的精神被看作是最重要的一点。薪资待遇

一般房地产销售人员的底薪为 800—1800 元左右，根据他们的销售量会拿到不菲的提成。根据《前程无忧 2007 年薪酬报告》（）数据显示，该职位全国平均年薪在 4 万元左右，其中深圳以平均年薪 9 万元排在各热门城市之首，其次北京、上海、广东分别以 8 万、6 万和 5 万的年薪位列。薪水的高低主要取决于楼盘的好坏和个人能力的强弱。

房地产策划

房地产策划是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。目前的房地产业的策划人员，通常主要负责地产个案的前期策划报告、营销策划报告、推广策划书等房地产前期开发过程中的策划工作，以及后期销售营销策略。而真正系统的策划应该从房地产项目的前期介入市场调研开始，到产品定位、项目管理、成本控制、环境设计、营销策划等，强调全过程策划的能力。

职位描述：1.针对房地产项目，组织项目的区域市场调研和前期产品定位；

2.整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；

3.策划项目的推广方案；

4.监控区域市场活动的发展趋势；

5.评估并报告相关策划活动的执行情况和活动效果。

入职门槛：一般中小型企业对房地产策划人员的专业背景要求并不苛刻，欢迎那些思维活跃、文笔流畅的新闻、中文系等文科出身的人才，进入门槛并不算高。但资深房地产策划人才就需要有至少 3—5 年的大型房地产公司项目或中介公司策划及营销管理经验；具有丰富的房地产策划、推广、销售等专业知识，熟悉项目销售团体整体的管理流程；深入了解房地产市场演变及趋势，能够与房地产市场的发展同步，及时掌握市场动态、消费者研究、地价构成、房型配比、数据分析及成本测算、房价形成等环节，能就房地产项目立项或调研提出可行性意见。资深策划需要带领团队，必须具备较强的组织能力和团队精神。而房地产策划人员并不

只是单纯地调研以及写文案报告，还要善于“说稿”，说服客户接受自己的理念，因此沟通展示能力不可少。

快速成长秘籍：

1.学习能力，时常“保鲜” 具有丰富而专业的策划知识是策划人必备的基本功，但策划人员更强调的是快速学习能力，要时常关心市场动态，了解最新的市场需求信息，增加阅读面，吸收最新的理念，从而保持永远领先一步的新鲜创意。房地产资深策划人士 Echo 说，她平时一有空闲，就会翻阅大量的国外杂志，很多国外的最新生活理念都是通过房地产策划宣传从而进一步发扬光大的，比如之前的“BOBO”、“SOHO”到现在的“LOHAS”，一个好的策划人员要把最新鲜理

念传达给消费者，也要把最新鲜的理念解读给客户听；

2.最适合的才是最好的概念要快而新鲜，但并不是说最新鲜的就是最好的，生搬硬套是对客户和消费者不负责任的行为。一个好的策划人员要根据不同的项目找到合适的概念和方案推行，要设计出切实可行的操作流程和方式，只强调卖点，毫无可行性的方案注定是要失败的。Echo 说，这对于策划人员来说是一个难点，但如果概念和方案都得到认可的话，最能给策划人员带来满足感和成就感。

3.沟通说服，协作合力一个好的策划人必须具备出色的沟通能力和说服力。策划人员要跟各方面的人员打交道，大业主客户、前线销售人员、媒体人员以及广告商；在不同的人员面前要担当起不同的角色完成不同的职责任务。此外，一份好的策划很可能在跟客户沟通的过程中，因为无法明确清晰地把想法表达出来，从而造成误解和不接受，所以，展示和说服能力必不可少，这样才能达到策划目的。

职业薪酬

根据《前程无忧 2007 年薪酬报告》（）数据显示，房地产策划人员的平

均年薪为万元，企业性质不同所带来的薪资差距并不明显，这个行业更多的是以经验说

话。据不少房地产策划的从业人员反映，这个职位的入门薪资不高，在大城市中约为 2000

－3000 元左右，通过 3－5 年的不俗表现，可以爬升到 5000 元。由于策划公司众多，有了一定从业经验后，房地产策划人员跳槽并不是件难事，但从事这行如果对薪资“短视”的话，很可能学不到真正的知识经验，加速折旧。因此，从流程规范的大公司做起，接触更多更大的案子，担当更多的职责，切切实实学到东西后，身价自然会水涨船高，自身能力的提升是最重要的。以工作年限 6 年以上的房地产策划人员为例，北京、深圳、

上海的房地产策划资深人员的年薪均在 8 万元以上，广州接近 7 万元，杭州和南京均超过了 5 万元，大连、武汉和重庆均在万元左右，其中大连更高一些，西安接近 4 万元年薪。从年假情况来看，一线城市这一职位的带薪休假天数要比别的职位少，上海、北京均不足 8 天，广州和深圳不足 6 天。南京、杭州、大连均有 9 天带薪休假，武汉、西安、重庆等内陆城市为 7 天左右。据前程无忧 2006 年的统计数据，北京、上海、广州这三大城市房地产策划人员的离职率较高，均达到了 20%以上。

三、附录

附录1：

附录2、2009年房地产综合性TOP10：规模性、盈利性、成长性、稳健性、运营效率

附录三：一篇很全面的面经

我对企业的评价分四个指标，分别是企业综合实力、薪酬待遇、个人发展前景和工作舒适

度，满分为10分。总结2007年下半年的招聘情况，房地产行业的薪酬待遇可以用“失望”

两字来形容，与金融、快消、IT等等的行业相比，其入职薪酬待遇可谓相差甚远，平均工

资（税后到手）一般在2500－3500之间。但考虑到房地产行业的高速发展以及这个行业特

点，其发展前景还是让人相当的看好。一个在世联工作的师兄曾经说过，在房地产行业，

如果你的工资不能两、三年翻一翻，那么你就是失败的。入职后两三年买车买房的大有人

在，所以，总体说来，房地产行业对于毕业生来说仍然具有一定的竞争力。

总结：笔试以行测题型为主（可能是全英文），面试以单面为主2到3轮，也由群面，喜欢做presentation.

房地产开发商&投资商：

利海

面经：笔试考的是行测题，50分钟做70题，题量恐怖。只有两次面试，一面二面全部是单

面，一面是hr结构性面试，二面专业面试。

综述：利海作为来广州地区招聘的第一个企业，曾经的军企，现在的外企，承诺08年上市

等等，可谓让人寄予厚望，只可惜利海后期相当的令人失望，了解之后发现存在了背后财

团不明，项目地区单一，业务范围单一，土地储备缺少等等的原因，最重要的一点是，薪

酬待遇属于较低水平，个人发展前景同样不容乐观。

总评：综合实力：4 薪酬待遇：3 发展前景：3 工作舒适度：6

富力

面经：富力不需要笔试，只有三面，一面是十人一组的小组讨论，二面和final都是单面。

综述：广东房地产界的领军型的企业，其规模之大，实力之雄厚，项目之多在广州都属顶

尖，珠江新城40％的占有率、每年100亿的商业地产出租收入、连续两年超过100％的发展

，无怪富力以房地产全国第一的身份自居。实际上，富力的项目主要集中在广东，尤其是

广州，而它在招聘流程的表现实在是不好。而据我了解，富力虽然企业规模很大，但机构

臃肿，结构混乱，工作人员相当的多，但是工作效率低下，企业内部还发生任人唯亲的现

象，对个人来说，实不属一个能锻炼人的企业。

总评：综合实力：9 薪酬待遇：8 发展前景：5 工作舒适度：4

保利

面经：分笔试和两轮面试，无特别注意之处。

综述：保利的实力虽排全国第五，但有国家官方的背景支持，其真正实力可谓相当的恐怖

，考虑到未来中国土地出让的限制，也许保利会得到最好的照顾，无论从现今实力还是未

来的前景来看，保利的综合实力在中国都属顶尖。其薪酬待遇也领先于其他同行，个人发

展前景也相当的看好，国企内部的工作的压力也不算太大，如果不是保利的薪酬比预想中

的稍低，他很有可能夺得07－08年度房地产界最佳offer。

总评：综合实力：10 薪酬待遇：8 发展前景：8 工作舒适度：7

时代

面经：同样是笔试和两轮面试，笔试的题目是开放性的逻辑题，面试均为单面。

综述：时代地产以“房地产的艺术家”自居，注重建筑的风格，确实有他的特色所在，规

模不算很大，但专注一个领域，一群执着而专业的人，其发展和薪酬都算中规中矩，应该

是一个不错的选择。

总评：综合实力：6 薪酬待遇：7 发展前景：8 工作舒适度：8

龙湖

面经：龙湖只有三轮面试，一面hr面试，二面用人部门面试，三面总经理面试

综述：龙湖可谓中国西南地区的地产老大，全国布局之后，野心不小，也具备了一定的实

力，其注重楼盘小区人文建设，人文关怀的作风，在业界可谓相当的受尊敬，8－12W的年

薪在去年的房地产界来说，单项最高分非他莫属，主要问题在于企业的制度尚未完善，广

东的毕业生必须在外地工作，工作比较辛苦等等。不过，总体说来，龙湖都是一份相当不

错的offer。

总评：综合实力：8 薪酬待遇：10 发展前景：8 工作舒适度：6

瑞安建业

面经：笔试和两轮面试。笔试是全英的行测题，一面是hr结构性面试，分普通话、粤语和

英语三部分，任何一个不优秀者都会被BS，二面是经理面试。

综述：香港瑞安集团旗下的房地产企业，瑞安建业除了做房地产的开发外还涉及国内的房

地产上游领域如水泥，建材等等，企业多元化，为香港注重产品质量的代表性企业，6000

的月薪在行内也算是非常高的水平。但问题是瑞安建业的MT需要做三年，而且还要全国各

地历练和轮岗，可谓相当的辛苦，而且三年里还有被淘汰的压力。而三年不变的工资也失

去了顶尖的地位，瑞安建业可谓专为非常有野心的人所设。如果可以承受奔波和压力，瑞

安建业可以说是一份顶级得offer。

总评：综合实力：8 薪酬待遇：9 发展前景：9 工作舒适度：2

正荣

面经：分两轮面试，都是单面。

综述：想起正荣在小礼堂的宣讲会，来人之少惨不忍睹，正荣自称国内房地产企业30强，

实际上，他也具备了这样的实力，在江西这样的先天发育不良的地区能做到如此的规模实

属不易，而月薪4000的工资在江西和福建应该说是相当高的水平了。只可惜大部分人都不

能接受在江西和福建这些地方工作和居住。

总评：综合实力：6 薪酬待遇：8 发展前景：6 工作舒适度：5

太古

面经：分笔试和三轮面试

综述：全球500强企业，香港房地产界的领军人物，其企业的管理模式和资本运营水平当属

全中华第一，只可惜太古的业务广泛，不是全部精力专注于房地产，在国内的投资项目也

不算多，影响了个人发展的前景，否则也有机会问鼎07－08房地产offer界。

总评：综合实力：10 薪酬待遇：7 发展前景：7 工作舒适度：7

瑞安房地产

面经：瑞安房地产分笔试、一面、网上测评、二面、总部面试，可谓复杂异常。综述：瑞安建业的兄弟企业，是香港瑞安集团在内地设的旗舰型企业，总部设在上海，实

力雄厚，业务广泛，全国只招10人以下的MT也让人觉得对人才的相当重视，10W 年薪更加是房地产薪酬最顶级的企业，一年的MT培训期同样让人容易接受。(据我了解应该也是三年)综合各种情况，瑞安房地

产非常意外的打败了其他所有的房地产企业，成为了08届房地产行业的最佳offer。

总评：综合实力：8 薪酬待遇：10 发展前景：10 工作舒适度：8

招商地产

面经：笔试和两轮面试，笔试考行测题。

综述：招商地产是招商银行的兄弟企业，属于国内排名前十的房地产企业，单看它在深圳

蛇口的业务就知道招商地产丰厚的利润，而且企业发展了多年，制度成熟，注重效率，可

谓实至名归。只可惜薪酬待遇只能算中等偏上水平，个人发展情景尚不明朗。

总评：综合实力：9 薪酬待遇：7 发展前景：6 工作舒适度：6

新鸿基

面经：笔试和两轮面试，笔试全英试题。

综述：香港5个房地产集团之一，老字号，属于注重产品质量的代表性企业，制度和管理都

比内地企业完善，可惜进入国内市场较晚，现在大力拓展国内市场，与合景泰富合作与富

力共同瓜分广州未来的地产重头戏－猎德项目，可谓野心勃勃，其竞争力不容小视。

总评：综合实力：9 薪酬待遇：8 发展前景：7 工作舒适度：7

万科

面经；笔试和三轮面试，笔试题量超级恐怖，一面hr面试二面用人部门面试，三面offer面

综述：万科，人所公认的国内房地产NO。1的企业，是属于国内超一流企业，企业制度和文化都高度成熟，无论是实力、营销、品牌均属国内最顶尖的水平，地位超然。虽然业界人

士认为万科的文化和风格相当的特殊，企业内部的气纷有点压抑，但这些小的方面不能掩

盖万科的光芒，但万科的工作强度和工作压力也是同行中最大的。

总评：综合实力：10 薪酬待遇：9 发展前景：9 工作舒适度：2

凯德置地

面经：分笔试和三轮面试，笔试包括行测、英文和开放型题目三方面，是海笔；一面是hr

面试，二面是群殴，包括案例分析和玩游戏，三面经理面试。

综述：作为新加坡嘉德集团在华的公司，资金实力雄厚，拥有国内企业所无法比拟的企业

制度和文化，资金运营和融资水平相当的高，可谓野心勃勃。但考虑到外资在中国投资拿

地的限制，凯德置地的前景并不明朗，工资水平也出于偏低的位置。(据说今年会计ＳＳ有拿到是十万左右)

总评：综合实力：8 薪酬待遇：5 发展前景：6 工作舒适度：7

中海地产

面经；一面是presentation，每人5分钟。二面是现场测评，三面hr面试，接着是参加海之

子训练营，最后还有总经理面试。

综述：中海是国内历史最长的房地产企业，有中央的背景，从做国家建筑出身，多年来一

直屹立不倒，是国内另一个意义上的龙头老大，只是一贯注重实事，品牌没万科响亮，其

真正实力与万科当属伯仲之间。因为中海注重产品的研发，个人发展前景也相当的乐观，

工作强度属中等，可惜薪酬不算太高。但总体来说也算是房地产界的一份顶级offer。

总评：综合实力：10 薪酬待遇：7 发展前景：9 工作舒适度：7

鸿荣源

面经：宣讲会现场30秒面试筛选简历，笔试考行测、一面是小组讨论，二面是hr 面试，三

面是深圳总部总裁面试(公司包食宿,看励志电影《当幸福来敲门》，拿到offer之后还有一

系列的活动，其实是一个很好的旅程，^_^)。

综述：在深圳这个房地产高度发达的地区连续刷新最高房价的记录，资金相当的雄厚，为

了校园招聘付出的金额也相当的大。只可惜鸿荣源只是“地头蛇”，偏安深圳宝安一隅，

制度、文化各方面都还没完善，还有不少家族企业的影子。可取的是她的房地产开发建设

全部自己完成，也开始了全国布局战略，准备涉足酒店、商业地产等等的行业，也计划08

年上市。企业钱多，是鸿荣源的亮点，未来的发展也比较乐观。

总评：综合实力：6 薪酬待遇：6 发展前景：8 工作舒适度：9

金地

面经：笔试、一面是小组讨论，二面是hr面试，终面是经理面试，经理对谁有兴趣就对其

提出问题，没兴趣的变相BS。

综述：金地虽然在国内不是前十，但是同行提起金地都相当的尊敬，她的作风内敛，严谨

之余富有战略眼光，产品一流，管理制度完善，不是前十是他的风格问题，实力其实远在

他的名气之上，再加上对人才的重视以及较高的薪酬，又是一份顶级的offer。

总评：综合实力：9 薪酬待遇：9 发展前景：8 工作舒适度：7

卓越地产

面经：笔试分两部分，行测和专业笔试，题目相当的有难度，一面是小组讨论＋hr提问，

影视制作专业调研报告

多媒体设计与制作专业（影视制作方向）调研报告 1、专业发展前景分析 1．行业发展现状与趋势 国家“十一五”规划提出发展“文化创新产业”。重点发展的九大文化产业中, 几乎都与本专业密切相关，特别是：广告、出版、印刷、会展、影视、动漫、网络。2006年开始，国家开始大力进行以动漫行业和影视行业为龙头的文化产业的建设，争取利用10年的时间使中国成为文化产业强国。在国家的大力号召和政策支持下，我国的动漫、多媒体、影视行业及周边行业大力发展，企业如雨后春笋般涌现，形成了大量的人才缺口。根据国家权威机构发布的人才需求报告，多媒体、影视、动漫及周边行业未来人才在100万左右。产业的快速发展和旺盛的人才需求为我们专业建设和发展到来了良好的机遇。另据中国高职高专教育网公告：数字媒体设计与制作专业已被列为国家12个重点振兴产业对应的高职高专专业之一。 数字媒体技术不断地被应用在电脑动画、电子游戏、数字电影、网络教育、移动增值、数字出版、虚拟现实和数字创意等各个领域。以计算机与文化融合为特征的多媒体产业公司发展越来越迅速。据2007年上海国际数字媒体技术与产业发展论坛介绍，上海共有数字媒体企业8836家，行业总收入418亿元。多媒体产业规模有望成为国民经济第一支柱产业，产业发展商机十分巨大。 数字媒体产业的快速发展必然需要大量不同层次、不同岗位的专门化人才。其人才可分布于数字杂志、数字报纸、数字出版、数字广播、手机短信、移动电视、网络媒体、桌面视窗、数字影视制作、数字媒体远程医疗、数字媒体展示、游戏制作、触摸媒体和在线培训等等领域，这为数字媒体专业的存在和发展提供了坚实的基础和良好的机遇。 我国数字媒体市场正飞速发展，户外、公交、地铁、楼宇以及3G手机等新兴媒体的不断涌入，让原本人才紧缺的影视市场更是雪上加霜，数字影视人才短缺的现状与当前巨大的人才需求市场形成了鲜明对比，成为制约数字影视产业发展的瓶颈。据美联社调查，有一半以上的网民观看或下载过视频。预计2010

五泉山旅游资源调查报告

五泉山旅游资源调查报告 级:11级资环三班 姓名:齐航 学号:11113337

目录 一前言 二调查区旅游区域 三旅游资源开发的历史和现状四旅游资源评价 五旅游资源保护开发建议 六参考文献

一、前言 1.调研对象 州市五泉山公园景区 2.调研的目的以及意义 针对调查区旅游区域、旅游资源开发的历史和现状、旅游资源基本类型、旅游资源评价等几个方面的调查研究，对于五泉山公园景区有比较深入的认识，并最终结合自身感受和阅历知识，得出个人旅游资源保护开发建议。 3.调研的方法 亲身游览景区 询问景区建设相关人员以及当地居民 查询相关网站 搜集文字、图片资料

二调查区旅游区域 景区结构五泉山公园景区主要有以下几个部分组成： （1）五泉山下广场是来到五泉山公园的第一站。是各类交通工具的枢纽地，仅从市中心直达、经过此站的公交路线就不下10条，方便快捷的出租车更是可以迅速到达。广场前的停车场可同时容纳公交车辆、出租车百余辆。 （2）五泉山大门 泉山大门牌楼是各地游客游玩摄影留念必拍之地。今年上半年进行了整体翻修，期间笔者数次前往，均被吃了“闭门羹”，相信相较于之前，应该会焕然一新。（3）游乐园、动物园

为了投孩童之所好，景区内有一个座小型游乐场，游玩设施一应俱全。五泉山动物园也是兰州市最出名的动物园，笔者童年时常常前去嬉戏，趣味良多。 （4）佛教寺庙 中国的古典建筑一直讲究“深山藏古寺”的隐约美感。五泉山景区内从山脚到山顶，一直有大大小小的寺庙点缀其间，比较著名的有嘛呢寺、卧佛寺等。 以上便是五泉山公园景区的主体部分，后面会有更细致的讲述。 景区概况兰州夹在南北两山之间，南面的这座叫做皋兰山，五泉山就是皋兰山的北麓，是皋兰山的一部分。它背靠皋兰，面对市区，海拔1600多米，现在占地面积是27.6万平方米，它比世界上最小的国家梵蒂冈的一半还大。五泉山由“三山两涧”组成，山巅海拔1 600米，因山上有五眼分别名为甘露泉、掬月泉、摸子泉、蒙泉、惠泉的清泉而得名，泉水甘洌。《大明一统志》记载：“泉有五眼，相传汉霍去病击匈奴至此，以鞭卓地而泉出。”甘露泉、掬月泉和摸子泉在中麓，蒙泉在东涧，惠泉在西涧。五泉山因地处第四纪下更新砾石底部的地下潜水露头处，泉水丰沛，明代时山上到处是泉，东西涧瀑布如长河进泄。直到清光绪年间，山上泉水亦可灌溉良田一千多亩。山上现在保存有明清以来的古建筑十多处，

关于市场调研的报告范文

关于市场调研的报告范文 市场调查报告是经济调查报告的一个重要种类，和一起来看看下文关于市场调研报告范文模板，欢迎借鉴！ 一、市场调查报告的特征 它是以科学的方法对市场的供求关系、购销状况以及消费情况等进行深入细致地调查研究后所写成的书面报告。其作用在于帮助企业了解掌握市场的现状和趋势，增强企业在市场经济大潮中的应变能力和竞争能力，从而有效地促进经营管理水平的提高。 市场调查报告可以从不同角度进行分类。按其所涉及内容含量的多少，可以分为综合性市场调查报告和专题性市场调查报告；按调查对象的不同，有关于市场供求情况的市场调查报告、关于产品情况的市场调查报告、关于消费者情况的市场调查报告、关于销售情况的市场调查报告以及有关市场竞争情况的市场调查报告；按表述手法的不同，可分为陈述型市场调查报告和分析型市场调查报告。 与普通调查报告相比，市场调查报告无论从材料的形成还是结构布局方面都存在着明显的共性特征，但它比普通调查报告在内容上更为集中，也更具专门性。 二、市场调查报告的格式与写法 市场调查报告的内容结构一般由如下几部分组成： （一）市场调查报告的标题 标题是市场调查报告的题目，一般有两种构成形式：

市场调查报告标题——公文式标题，即由调查对象和内容、文种名称组成，例如《关于xx年全省农村服装销售情况的调查报告》。值得注意的是，实践中常将市场调查报告简化为“调查”，也是可以的； 市场调查报告标题——文章式标题，即用概括的语言形式直接交待调查的内容或主题，例如《全省城镇居民潜在购买力动向》。实践中，这种类型市场调查报告的标题多采用双题（正副题）的结构形式，更为引人注目，富有吸引力。例如《竞争在今天，希望在明天——全国洗衣机用户问卷调查分析报告》、《市场在哪里——天津地区三峰轻型客车用户调查》等。 （二）市场调查报告的引言 引言又称导语，是市场调查报告正文的前置部分，要写得简明扼要，精炼概括。一般应交待出调查的目的、时间、地点、对象与范围、方法等与调查者自身相关的情况，也可概括市场调查报告的基本观点或结论，以便使读者对全文内容、意义等获得初步了解。然后用一过渡句承上启下，引出主体部分。例如一篇题为《关于全市xx年电暖器市场的调查》的市场调查报告，其引言部分写为：“xx市北方调查策划事务所受xx委托，于xx年3月至4月在国内部分省市进行了一次电暖器市场调查。现将调查研究情况汇报如下：”用简要文字交待出了调查的主体身份，调查的时间、对象和范围等要素，并用一过渡句开启下文，写得合乎规范。这部分文字务求精要，切忌罗嗦芜杂；视具体情况，有时亦可省略这一部分，以使行文更趋简洁。

郑州市文化资源调查报告范本

郑州市文化资源调查报告 来源：商都网文化频道时间：2009-11-18 11:23:21 Tag：核心提示：郑州是河南省省会，是全省的政治、经济、文化中心。郑州作为黄河文明的摇篮，在此地域积淀形成的姓氏文化、黄帝文化、黄河文化、商都文化、嵩山文化、少林文化、客家文化、象棋文化、河洛文化、豫商文化、冶铁文化、石窟文化、古县衙文化、唐宋文化、汉文化等影响深远。 郑州是河南省省会，是全省的政治、经济、文化中心。现辖６区５市１县和郑东新区、1个国家级高新技术开发区、1个国家级经济技术开发区，1个国家级出口加工区。全市总面积7446.2平方公里，市区面积1010.3平方公里，其中建成区面积282.0平方公里。全市总人口724.3万，2006年全市国内生产总值2013.5亿元，地方财政收入202.4亿元，在全国35个大中城市和27个省会城市中分别排名第18位和第10位。郑州地处中原腹地，北临黄河，西依嵩山，东南接黄淮平原。是我国公、铁、航、信兼具的综合性交通通信枢纽，是新亚欧大陆桥上的重要城市，是中国八大古都之一，“世界历史都市联盟”成员城市、国家历史文化名城、全国优秀旅游城市、国家卫生城市、国家园林城市、全国科技进步先进城市、全国双拥模范城市、全国创

建文明城市工作先进城市。早在3600年前，郑州就是商王朝的重要都邑。是中华民族的发祥地之一，孕育了中华民族及其光辉灿烂的文化。曾有夏、商、管、郑、韩5次为都，隋、唐、五代、宋、金、元、明、清8代为州。辖区内发现有距今8000年的裴李岗文化，距今5000年的大河村、秦王寨等多种类型的仰韶文化与龙山文化遗址。据史籍记载，中华民族始族黄帝的出生地轩辕之丘，位于郑州市境内的新郑。我国历史上第一个奴隶制王朝夏代曾建都于阳城（今郑州市登封），悠久的历史和多年来的建设发展，在郑州形成了丰富的文化资源。为了摸清郑州市文化资源的状况，我们在全市开展了文化资源的调查，初步摸清了郑州市文化资源的现状，为充分利用文化资源，发挥资源优势，促进文化事业和文化产业发展，满足社会增长的需求，提供了第一手资料。 一、文化资源情况 （一）文化遗产资源 1、物质文化遗存及保护类资源情况。全市有历史遗址279个，墓葬129个，石窟、石刻60个；陵园12个，其中国家级文物保护单位43处，省级重点文物保护单位76处，市级文物保护单位44处。全市博物馆馆藏藏品2万多件，其中一级品6百多件。 国家级文物保护单位有：织机洞洞穴遗址、裴李岗遗址、唐户遗址、大河村遗址、西山遗址、新砦遗址、古城寨、王城岗及阳城遗址、大师姑遗址、郑州商代遗址、小双桥遗址、郑韩故城、韩王陵、太室阙、少室阙、启母阙、打虎台汉墓、古荥汉代冶铁遗址、嵩岳寺塔、

影视制作专业调研报告

多媒体设计与制作专业（影视制作方向） 调研报告 1、专业发展前景分析 1．行业发展现状与趋势 国家“十一五”规划提出发展“文化创新产业”。重点发展的九大文化产业中, 几乎都与本专业密切相关，特别是：广告、出版、印刷、会展、影视、动漫、网络。2006年开始，国家开始大力进行以动漫行业和影视行业为龙头的文化产业的建设，争取利用10年的时间使中国成为文化产业强国。在国家的大力号召和政策支持下，我国的动漫、多媒体、影视行业及周边行业大力发展，企业如雨后春笋般涌现，形成了大量的人才缺口。根据国家权威机构发布的人才需求报告，多媒体、影视、动漫及周边行业未来人才在100万左右。产业的快速发展和旺盛的人才需求为我们专业建设和发展到来了良好的机遇。另据中国高职高专教育网公告：数字媒体设计与制作专业已被列为国家12个重点振兴产业对应的高职高专专业之一。 数字媒体技术不断地被应用在电脑动画、电子游戏、数字电影、网络教育、移动增值、数字出版、虚拟现实和数字创意等各个领域。以计算机与文化融合为特征的多媒体产业公司发展越来越迅速。据2007年上海国际数字媒体技术与产业发展论坛介绍，上海共有数字媒体企业8836家，行业总收入418亿元。多媒体产业规模有望成为国民经济第一支柱产业，产业发展商机十分巨大。 数字媒体产业的快速发展必然需要大量不同层次、不同岗位的专门化人才。其人才可分布于数字杂志、数字报纸、数字出版、数字广播、手机短信、移动电视、网络媒体、桌面视窗、数字影视制作、数字媒体远程医疗、数字媒体展示、游戏制作、触摸媒体和在线培训等等领域，这为数字媒体专业的存在和发展提供了坚实的基础和良好的机遇。 我国数字媒体市场正飞速发展，户外、公交、地铁、楼宇以及3G手机等新兴媒体的不断涌入，让原本人才紧缺的影视市场更是雪上加霜，数字影视人才短缺的现状与当前巨大的人才需求市场形成了鲜明对比，成为制约数字影视产业发展的瓶颈。据美联社调查，有一半以上的网民观看或下载过视频。预计2010

富县乡土文化资源的调查研究调查报告

课题编号： 富县乡土文化资源的调查研究调查报告 随着改革开发的深入全球化进程的加快、人民生活方式的转变，外来文化的冲击，青少年似乎渐渐淡忘了我们自己家乡文化中所蕴含的历史传统和美德，对历史课堂失去信心甚至讨厌历史课堂。青少年对家乡文化的态度不能不引起我们的重视。 “富县乡土文化资源的情况调查”目的在于了解我们周围的学生对对家乡文化资源的认知和参与情况。以提高学生学习历史的兴趣，塑造学生热爱家乡，热爱祖国的思想情感。使学生明确“家乡处处有历史，身边事实有历史”。 一、调研对象及调研情况概述 本次调查问卷在高一级800名学生中随机选取60学生，发放问卷60份，回收39份。二、调查情况数据统计： 本次的问卷统计： 1.对鄜州文化了解程度和认为有没有必要时，有83%学生认为了解很少和不知道是否要学习家乡文化，13%只了解一般。 2、有81%的学生对家乡文化的了解不满意，77%不知道家乡文化对中国社会的影响。87%对家乡文化的未来不好说。 3、87%的学生对家乡的文化遗址很少了解。 4、91%的学生认为非常有必要开展课外实践活动，97%的学生认为对家乡文化的了解有助于对历史课的学习。更加热爱家乡。 三、调查结果分析： 对家乡文化的认知 大家对富县乡土文化资源还是不了解的，像秦直道，直落战役，开元寺塔，富县熏画，黑陶等文化的了解人15 ％左右。 四、本次调查结果呈现的特点： 通过调查分析，我们发现以下一些特点： 1、对学生而言，对我们本地的乡土文化资源中所蕴含的传统美德及文化有一定的认知，但是不多。 2、虽然有一部分学生对乡土文化资源有着较高的认知、认同和参与度，但更多的学生对乡土文化资源比了解。但在价值和情感上，更多的学生还是略倾向于乡土文化资源。 五、发现的问题： 1、一部分学生对富县传统乡土文化资源缺乏了解。

互联网行业市场调研分析报告

互联网行业市场调研分析报告

目录 第一节中国互联网产品发展趋于成熟，海外市场成为新蓝海 (5) 一、互联网经历从PC端到移动端的发展历程 (5) 二、移动互联网产品快速崛起，经历“工具-娱乐-消费-服务”的演变 (6) 1、PC互联网产品从媒介向内容和服务延伸，并快速与移动互联网相融合.. 6 2、移动互联网产品经历“工具-娱乐-消费-服务”的变迁之路 (8) 三、国内移动互联网发展逐步成熟，出海市场成蓝海 (11) 第二节海外市场：移动互联网快速崛起，产品正在经历高速成长期 (15) 一、新兴市场移动互联网迅速崛起，中国发展历程可参考 (15) 二、欧美日韩互联网发展成熟，新兴市场各类产品高速成长 (17) 1、拉美市场 (18) 2、印度市场 (21) 第三节互联网产品的出海现状及出海趋势 (27) 一、出海产品以工具为主，用户和区域覆盖度高 (27) 二、“工具-内容-平台-电商-服务”的产品出海趋势 (30) 第四节互联网出海产品分领域分析 (34) 一、海外工具产品发展较成熟，未来巨头已显现 (34) 二、内容产品极具本地化特征，视频直播成为出海最大亮点 (35) 三、社交平台被巨头垄断，垂直社交存在机会 (39) 四、跨境电商发展火热，投资收购布局海外O2O (40) 五、游戏出海极具竞争力，海外市场遍地开花 (43) 第五节部分相关企业分析 (45) 二、梅泰诺：收购BBHI，布局移动互联网营销领域 (45) 三、金利科技：剥离原有业务，海外电商平台潜力巨大 (46) 三、宝通科技：加码游戏发行，海外业务成主要利润来源 (47) 四、天神娱乐：游戏、广告双引擎助推业务全球化 (48) 五、二六三：互联网出海成趋势，IDC业务成为增长点 (50) 六、高升控股：转型进入互联网云基础服务领域，构建云管端全产业链生态闭环 (51)

消费品市场现状调研报告

消费品市场现状调研报告 提供一篇调研报告范文，作为参考！ X月，全省消费品市场继续保持平稳发展态势，实现社会消费品零售总额36.2亿元，比上年同期增长16.7％，-月全省累计实现社会消费品零售总额366.1亿元，同比增长16.5%。主要有以下特点： 一、限额以上批发零售业保持平稳增长。 月份，全省限额以上批发零售业实现零售额12.96亿元，同比增长17.77%，其中，批发业实现4.4亿元，同比增长17.23%，零售业实现8.6亿元，同比增长18.05%。1-月限额以上批发零售业累计实现零售额129.2亿元，同比增长17.04%。 二、限额以上住宿业增长较快，餐饮业增幅放缓。 月，全省限额以上住宿业实现营业额0.71亿元，同比增长19.85%，-月累计实现营业额7.9亿元，同比增长18.77%；月全省限额以上餐饮业实现营业额0.5亿元，同比增长13.15%，1-月累计实现营业额5亿元，同比增长6.91%。 三、重点流通企业销售趋旺。 月份，我厅监测的45户重点流通企业实现零售总额44 694万元，同比增长30.04%。其中：华润万家生活超市有限公司、百货有限责任公司同比分别增长为94.5%、93.08%，新源汽车贸易有限公司、王府井百货有限责任公司同比分别增长为56.73%、50.91%，西大街百货大楼有限公司、惠客家超市有限公司、宁食（集团）有限公司同比分别增长34.04%、32.93%、31.714%。分类别看45户重点流通企业服装、金银

珠宝、电子出版物及音像制品类增长幅度较快，分别比上年同期增长40.81%、49.33%和87.74%。汽车保持平稳增长，从监测的4家汽车销售企业看比上年同期增长46.52%。 四、家电下乡商品销售旺盛。 -月，全省销售家电下乡产品172164台，销售金额41984.5万元，商品销售量和销售额分别较去年同期增长67.51%、92.75%。家电以旧换新稳步推进，截至12月8日我省累计销售以旧换新家电79106台，销售额34882.1万元；回收废旧家电82192台，回收金额51.78万元。

宗教文化资源开发情况调研报告

宗教文化资源开发情况调研报告 宗教文化包括宗教的哲学思想、伦理道德、生活习俗、文学艺术、建筑雕塑、音乐绘画和宗教名人等。它是传统文化的重要组成部分。充分研究、发掘和利用优秀宗教文化资源，对于建设和谐社会、提高地域文化品位、促进旅游事业发展、振兴地方经济都具有非常重要的意义和作用。 深厚的宗教文化资源 在我国现有五大宗教中，**县主要分布有佛教、基督教和道教三种。全县现有宗教团体2个，宗教活动场所68处，其中佛教23处，基督教45处，宗教信徒约万余人，是浙江省的宗教重点县之一。**县宗教文化资源丰富，而且具有鲜明的特色。 历史源远流长。佛教入缙约始于三国时的吴早期，距今已一千七百多年，唐宋间最盛，现有僧尼83人，信众近万。**县道教则源于更早的东汉时期，由道士王远开创，仙都山洞为道教三十六洞天之二十九，玉虚、妙庭等宫观历史久远，文化底蕴很深。基督教于清光绪二年由英国牧师首入**传教，今老县城，舒洪镇的江沿村和东渡镇桃花岭的隘头村都留有外国传教士教堂或“小公馆”等遗迹。 内涵博大精深。轩辕黄帝既是中华民族的始祖，同时被道教尊为宗师。黄帝在仙都鼎湖峰炼丹，丹成乘龙飞升的传

说名扬四海。仙都的黄帝文化、道家养生文化都非常丰富、深厚。佛教天台宗的六祖智威大师曾在壶镇法华山建寺弘法，成为天台宗除国清寺外的另一重要祖庭。 名人品位极高。葛洪、刘处静等高道、高功曾在仙都山修炼，特别是在唐朝和五代期间，**本土出了三位全国闻名的宗教人物，堪称一位“仙宗”两位“佛祖”。一位“仙宗”即唐末、五代时的**人杜光庭。他著述甚丰，是我国著名的哲学家、思想家，是道教集大成者，是“扶宗立教，天下第一”的道门领袖；唐僖宗李儇和前蜀王建两位帝王视为帝佐国师，并将他比作轩辕黄帝之师“广成子”，进其号为“广成先生”；他是著名的文学家，在《全唐诗》中有诗1卷，特别是其传奇小说《虬髯客传》在文学史上有很高地位，曾得到鲁迅先生的高度肯定，当代武侠小说大师金庸先生经认真考证，认为杜光庭是中国“武侠传奇小说”的鼻祖；他是一位医学家，他所著的《玉函经》、《了证歌》等都很受历世医家推崇，对中医脉学的普及发挥了巨大的作用；他还擅长书法和武术技击。《宣和书谱》说：杜光庭“喜自录所为诗文，而字皆楷书，人争得之……虽不可以拟羲、献，而迈往绝人，亦非世俗所能到也。”四川青城武术中的仙鹤拳、白鹤单刀、六合双刀，为杜光庭等所创并留传至今。近十几年，随着历史文化的深入研究、开发和利用，杜光庭在中国历史文化中的地位更为凸显，以下两个事例足可说明：

2018年影视娱乐行业市场调研分析报告

2018年影视娱乐行业市场调研分析报告

目录 第一节内容型公司是传媒板块“半壁江山” (5) 第二节商业模式：可持续性是短板，非标产品制约产能扩张 (6) 第三节投资框架：逃不掉的周期，产品周期将成为投资核心 (9) 一、产能天花板+作品收入不可预测性=逃不过的周期 (9) 二、可持续性、周期性制约内容型公司估值水平 (11) 三、内容行业成熟标志：爆款的商业价值不断提升，IP变现逻辑增强可持续性 (13) 四、内容型公司投资：技术创新提供行业机会，产品周期是核心驱动 (15) 第四节趋势预判：渠道结合内容+强强联合成就中国娱乐巨头 (17) 一、国际经验：内容+渠道催生“迪士尼帝国”，暴雪+动视造就泛娱乐巨头. 17 二、工业化进程中的中国娱乐业，终将进入巨头时代 (21) 第五节行业观点及重点公司分析 (22) 一、内容产业迈向成熟期 (22) 二、博爆款紧密跟踪产品周期 (22)

图表目录 图表1：传媒行业产业链分布 (5) 图表2：中信传媒指数内容型公司家数占比 (5) 图表3：中信传媒指数内容型公司市值占比 (6) 图表4：全网剧行业产业链条和营收模型 (6) 图表5：电影内容&发行公司业务流程 (7) 图表6：游戏研发&发行公司业务流程 (7) 图表7：游戏研发&发行公司业务流程 (8) 图表8：1995-2016年六大电影发行公司每年发行影片数量一览（单位：部） (9) 图表9：1995-2016年六大电影发行公司每年总票房一览（单位：百万美元） . 10图表10：2008-2016年美国四大游戏公司营业收入数据一览（单位：百万美元） (10) 图表11：2008-2016年美国四大游戏公司净利润数据一览（单位：百万美元） 11图表12：内容型公司VS平台型公司：估值水平受到制约 (11) 图表13：1996年至2016年美国电影票房百分比占比 (13) 图表14：王者荣耀的排名 (14) 图表15：主要MOBA游戏活跃用户（万） (14) 图表16：IP资源开发及其商业价值规模概览 (15) 图表17：2007-2017年网易股价走势及相关作品上线流程 (16) 图表18：2014-2017年网易静态/动态PE走势趋势 (16) 图表19：迪斯尼内容领域重要并购一览 (18) 图表20：1995-2017年迪士尼发行的电影票房市场份额 (19) 图表21：动视暴雪基本情况及主要业务构成部门 (19) 图表22：动视暴雪2012-2017Q1营业收入及其增速（单位：百万美元） (20) 图表23：动视暴雪2012-2017Q1净利润及其增速（单位：百万美元） (20) 图表24：腾讯泛娱乐产业链布局示意 (21)

关于街道文化资源的调研报告

提供专业的word版文档，优质的服务，希望对您有帮助/双击去除 关于街道文化资源的调研报告 让湘楚文化重现学院街—关于学院街地区历史文化资源的调研报告 工作组下到**社区后，通过深入调查和实地走访，深刻感受到此地文化资源蕴藏之丰富，意识到保护好此片地区文化资源对建设历史文化名城、建设文化天心的重要意义，于是结合下基层活动，对学院街地区进行深入调查，对街道区域内文化资源进行了归纳和整理，形成简要调研报告如下： 一、原学院街地区历史文化资源概貌： 学院街地区南接城南路，东靠黄兴南路步行商业街，北至解放西路，西临湘江风光带。辖四个社区居民委员会，占地0.45平方公里，有常住居民19000余人，街巷76条。 据街志记载，学院街地区的历史开始于西汉高帝五年

（公元前202年），学院街也因清雍正四年（公元1726年）在此设提督学院而得名。历朝借设官在此征钦。历经七个朝代2000多年风雨沧桑，逐步繁衍成商贾云集、居民集居之所，成为古城长沙一个十分重要的区域，也造就了学院街地区璀璨的历史文明。原学院街地区文化资源主要有四个特点： 1、庙宇众多。据历史记载，此地区曾为城南风水之地，由于历代封建王朝迷信风水，商贾市民祈求平安富庶，遂大兴土木，建设庙宇。各朝均有增加，至民国初期，此不足0.45平方公里的地区，共建成各种规模庙宇达5处之多，分别有建于秦时的娘娘庙，建于宋朝的西文庙，建于清初的天妃宫，建于清光绪年间的屈子祠，华光庙等，其中面积超过1000平方米的有3处，当时香火极盛，成为学院街地区一大盛况。目前，这些庙宇或毁于“文夕”大火，或被拆除，或已迁往别处，当年的盛况已不复存在。 2、古井密集。学院街紧邻湘江，井水水质甜美如饴。学院街的古井，培育了当地的市井文化，也养育了许多名人。随着历朝人口的增长，古井越来越多。但后来由于自来水的普及，至九十年代初期，街道范围仅保留古井10余口，但在长沙相当面积的地区来说，已非常鲜见了。其中，有遐龄井、白鹤井、古石井、文星井、泉嘶井、金砂井、陈家井、

2018年软件行业市场调研分析报告

2018年软件行业市场调研分析报告

目录 1、2017年三季报汇总：收入、净利润较之2Q略有改善 (4) 2、2017年前三季度板块业绩回顾：全行业/软件及服务业收入和利润增速的中位数均有所下滑 (5) 2.1 数量总览：营收、利润增速低于30%的公司数量明显增多。 (5) 2.2 利润表：全行业/软件及服务业收入和利润增速的中位数均有所下降 (6) 2.3 资产负债表：全行业/软件及服务业的资产负债表质量有所下降 (11) 2.4 现金流量表：经营性现金流/营业收入的比值的中位数有所降低 (13) 3、重点细分子行业概述：细分行业景气度普遍较低 (14) 3.1 信息安全：收入增速下行，归属净利润增速上行，扣非净利润大幅下行 (14) 3.2 银行IT：收入增速下行，扣非后利润增速大幅下行 (15) 3.3 券商IT：收入增速下行、扣非后净利润增速上行，但略低于1H2017 (16) 3.4 医疗IT：收入增速下行，扣非净利润增速大幅下行 (18) 3.5 智慧城市：收入和扣非后净利润增速均有所降低 (19) 3、重点关注云计算、AI等行业方向 (22) 图表 图表1: 计算机板块企业的收入增速分布 (5) 图表2: 计算机板块企业的归属净利润增速分布 (6) 图表3: 计算机板块企业的扣非后净利润增速分布 (6) 图表4: 全行业/软件及服务业收入增速的中位数均比去年同期有所下降，较中报有所上升 (7) 图表5: 软件及服务业毛利率中位数比去年同期有所下降，较今年中报有所提升 (7) 图表6: 全行业/软件及服务业的销售费用增速的中位数均较去年同期略有下降 (8) 图表7: 全行业/软件及服务业的销售费用率中位数略有变化 (8) 图表8: 全行业/软件服务业管理费用增速的中位数有所下降 (8) 图表9: 全行业/软件及服务业管理费用率的中位数有所提升 (8) 图表10: 全行业/软件及服务业员工数量增速的中位数有所提升 (9) 图表11: 由于会计准则变化，全行业/软件及服务业的营业外收入增速的中位数大幅下降 (9) 图表12: 全行业/软件及服务业营业利润增速的中位数均比去年同期有所提升 (10) 图表13: 全行业归属净利润增速的中位数均比去年同期有所提升，软件及服务业大幅下降 (11) 图表14: 全行业扣非后净利润增速的中位数均比去年同期相比大幅度提升，软件及服务业大幅下降 (11) 图表15: 全行业/软件及服务业的商誉仍在快速增加 (11) 图表16: 存货/营业成本：全行业/软件及服务业存货/营业成本的中位数均有提高 (12) 图表17: 全行业/软件及服务业应收账款/营业收入的中位数均有较大幅度提升 (12) 图表18: 2016年全行业/软件及服务业开发支出/总资产的中位数均有提升 (12) 图表19: 信息安全板块营收增速下行 (14) 图表20:信息安全板块的毛利率均略有下降 (14) 图表21: 信息安全板块销售费用增速下行 (14) 图表22: 信息安全板块管理费用增速下行 (14) 图表23: 信息安全板块归属净利润增速上行 (15) 图表24: 2016年，信息安全板块扣非后净利润增速大幅降低 (15) 图表25: 银行IT板块收入增速下行 (15) 图表26: 银行IT板块的毛利率略有下降 (15) 图表27: 银行IT板块销售费用增速大幅降低 (16) 图表28: 银行IT板块的管理费用增速放缓 (16)

2018年影视传媒行业市场调研分析报告

2018年影视传媒行业市场调研分析报告报告编号：OLX-XUE-024 完成日期：2018年9月

目录 第一节传媒行业影视剧市场发展概况 (6) 一、上游内容端：头部效应巩固，网生内容焕发活力 (6) 1、平台付费逻辑牢固，头部大剧引流价值不改 (6) 2、头部生产商分化显著，自制剧剑指千亿市场规模 (10) 二、下游平台端：混战期争夺流量，平台与内容共生 (17) 1、BAT三梯队竞争格局稳固，逐步加深内容生态 (17) 2、视频平台涉足自制剧模式：委托定制与合作定制 (20) 3、平台与内容共生：预计平台型公司是未来影视剧公司的主导 (21) 第二节传媒行业游戏市场发展概况 (23) 一、中长期逻辑：看好手游5年20%增速不动摇 (23) 1、回顾：手游引领游戏行业发展，贡献行业90%增量 (23) 2、手游市场未来5年仍将是游戏行业的主导力量 (24) 3、中性测算手游市场未来五年复合增速20% (29) 二、中短期逻辑：重度为本，变中前进 (33) 1、手游品类进化历程是端游的重演 (33) 2、手游重度化：竞技类向左，MMO向右 (36) 3、二次元手游：用户价值的洼地 (45) 第三节传媒行业广告营销市场发展概况 (52) 一、分众的价值牢而难破：处于认知变现期 (53) 二、数字营销行业看好三方向：媒体端优质资产、整合效力和科技赋能 (59) 1、2017-2018广告市场回暖趋势明显，广告投放预算提升 (60) 2、回暖之下媒体端仍然赢者通吃，代理商转型是必由之路 (63) 3、科技赋能：看好信息流广告、OTT广告等新形势 (66) 第四节传媒行业版权市场发展概况 (67) 一、版权市场高景气，上下游始终“内容为王” (67) 1、平台上市利好中游版权商 (68) 二、产业链视角：中游影视版权的机会在内容运营和行业成长 (72) 1、马太效应使得中游版权在长尾市场具备强议价权 (73) 2、中游竞争格局：华视网聚一家独大，其他玩家市场份额缩减 (75) 第五节传媒行业重点企业分析 (77) 一、捷成股份 (77) 二、华策影视 (78) 三、金科文化 (79) 四、完美世界 (80) 五、科达股份 (82) 六、光线传媒 (83) 第六节传媒行业风险提示 (84)

目前市场部现状分析

常德男科医院市场部管理制度 一、工作职能描述 1、调查市场、分析市场、总结市场规律，制定市场开发工作方向。通过适当方式深入市场调查，分析、总结市场规律；及时收集本医院病人信息，进行客观统计分析，找准市场方向。 2.负责执行医院对外品牌推广和策划活动，为重大营销决策提供建议和信息支持； 3.负责医院对外公共关系、媒体合作、业务渠道建设； 4.负责组织搜集相关行业政策、竞争对手信息、客户信息等，分析市场发展趋势； 5.协助完成部门其他工作的开展. 2、适当的时候，进行医院全员营销培训，逐步提高医院整体营销水平。医疗服务营销，不同于有形产品的营销。产品营销，可能是与生产者关系不大的工作；而医疗服务过程是病人来医院后的具体医疗行为，涉及到医疗服务的各环节，联系到提供医疗服务的所有医务人员。如何让病人来医院接受比较满意的医疗服务，自然就涉及到相关医务人员的营销观念，以及具体的营销行为。 提高我医院医务人员的营销意思、营销水平，进行医院内部的营销培训工作、营销工作，有时候更重要。 3、客服工作。 规范医疗服务，根据医院实际情况进行一定程度的客服工作，提高医院现有客户的满意度，忠诚度，促进医院的良好口碑，从而促进

医院的经济效益。客户服务工作也是销售工作配套的惯例。 这同时也是全体医务人员共同的工作。 三、明确工作职能，有计划的有效率的进行市场开发工作 1、通过举办系列活动进行市场开发 ①、策划、组织、举办各种活动：如大学生青春期健康讲座活动（女大学生人流总是比较多），针对农村市场的大型免费体检活动，以及其他各种公益活动等；策划、组织、举办各种公益活动，对市场人员要求的素质更多。工作本身涉及到市场人员对相关政府职能部的公关能力，以及有效举行活动的执行能力，活动效果的分析、统计能力。年后计划在湛江各高校，以及各级各类职业技术学院，有计划、有目的开展青春期健康讲座活动。为此，市场部还需要配备一名健康讲座人员。活动能成功进行，既是医院形象、医院品牌的进一步推广，也可以直接促进医院经济效益。 年后计划针对湛江农村市场，做进一步的市场开发活动。主要以乡镇、甚至有代表性的村为单位，组织一定规模的免费体检活动，或者专题讲座活动，进而发现病人，从而直接带来医院的经济效益。 适时组织、安排周边社区相关工作。 ②、活动类人员要求：大专以上文化程度，医学类、市场营销类相关专业毕业，25岁以上，性别不限，沟通能力强，工作态度端正，团队意思强，从事市场开发工作一年以上，有医药、医疗器械，医疗市场开发工作经验优先。

某县特色文化资源调研报告

某县特色文化资源调研报告 县是千年XX县，历史文化名城，是一个有着悠久历史，蕴藏着浓厚文化内涵的江南古城，境内山清水秀，名胜古迹较多，是XX市县级保护完整文物保护单位存量最多的一个县，自汉代以来，历代都有文化遗存。境内现有不可移动的文物点289处，馆藏文物1万多件。 为全面掌握我县的文化资源现状，为下一步进行文化产业开发做好准备，我县精心组织了一次全县范围内的文化资源调查研究工作，现将有关调研情况报告如下： 二、文化资源现状及开发特色项目开发利用情况 全县现有不可移动文化遗址289处，全县主要文化资源有：洪州窑遗址、武阳曹雪芹祖籍曹骆村、幽兰镇东禅寺、地藏寺、龙华寺；塘南令公庙、原828

宾馆、冈上月池“教授”村、道士洲森林公园、蝉师岭风景区；黄马白虎岭风景区、广福永木黎村、唐永王李磷古居、三江后万古村、XX县革命烈士纪念塔、三国东吴墓、明代皇姑墓、珠子塔、黄巢兵寨遗址等。在全面做好境内文化资源保护的基础上，重点开发利用了一些特色文化资源，取得了不错的经济和社会效益。 洪州窑，唐代名窑之一。窑址位于唐洪州一带，故称洪州窑，始于东汉晚期，终于五代。以烧青瓷为主，釉色一般较淡，青中泛黄；色调较深沉的发褐色。也有黄褐釉瓷，胎体加工不细，与陆羽《茶经》：“洪州瓷褐”相符。另还有一种青绿釉瓷，色调较深，灰青明亮。洪州窑讲究装饰，多刻印朵花、图案形花叶，沿器物周壁对称排列。目前，我县已开展了多次洪州窑的科考工作，收集了大量的洪州窑青瓷，并开通了网上洪州窑青瓷博物馆，方便民众的参观及查询。

塘南令公庙座落于塘南镇柘林街，位于抚河支流北岸，依堤傍水，气势雄伟。塘南令公庙是江西省省级文物保护单位，XX市爱国主义教育基地。据庙内碑刻记载，该庙始建于南宋末年，是为了纪念唐代名将张巡而建。张巡，河南南阳人，唐开元进士，天宝年间安史之乱时，他与许远守椎阳，抗击异族侵略，多次打败敌人的进攻。后在内无粮草，外无救兵的情况下英勇捐躯，被称为“张令公”。建庙时，中原大地正遭受着异族的侵略，为了纪念先贤，激励当代，教育后人，先辈们怀着崇敬的心情建立了此庙。初建时，令公庙的规模宏大，观、阁、寺、庙俱全。随着岁月的推移，令公庙几度兴废，庙名亦曾改名为“兴隆庵”。民国已亥年修缮后，恢复了令公庙的原名。抗战时期，令公庙是日本帝国主义侵略中华民族、杀害我无辜群众见证地，1987年月，省政府把令公庙日军大屠杀遗址列为“江西省文物保护单位”。

影视剧项目可行性研究报告

影视剧项目可行性研究报告 核心提示：影视剧项目投资环境分析，影视剧项目背景和发展概况，影视剧项目建设的必要性，影视剧行业竞争格局分析，影视剧行业财务指标分析参考，影视剧行业市场分析与建设规模，影视剧项目建设条件与选址方案，影视剧项目不确定性及风险分析，影视剧行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写： 影视剧项目建议书 影视剧项目申请报告 影视剧项目环评报告 影视剧项目商业计划书 影视剧项目资金申请报告 影视剧项目节能评估报告 影视剧项目规划设计咨询 影视剧项目可行性研究报告 【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】影视剧项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、E-mail 【交付时间】2-3个工作日 【报告格式】Word格式；PDF格式 【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。 【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能

性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整） 为客户提供国家发委甲级资质 第一章影视剧项目总论 第一节影视剧项目背景 一、影视剧项目名称 二、影视剧项目承办单位 三、影视剧项目主管部门 四、影视剧项目拟建地区、地点 五、承担可行性研究工作的单位和法人代表 六、影视剧项目可行性研究报告编制依据

关于街道文化资源的调研报告

竭诚为您提供优质的服务，优质的文档，谢谢阅读/双击去除 关于街道文化资源的调研报告 关于街道文化资源的调研报告 让湘楚文化重现学院街—关于学院街地区历史文化资源的调研报告 工作组下到社区后，通过深入调查和实地走访，深刻感受到此地文化资源蕴藏之丰富，意识到保护好此片地区文化资源对建设历史文化名城、建设文化天心的重要意义，于是结合下基层活动，对学院街地区进行深入调查，对街道区域内文化资源进行了归纳和整理，形成简要调研报告如下： 一、原学院街地区历史文化资源概貌： 学院街地区南接城南路，东靠黄兴南路步行商业街，北至解放西路，西临湘江风光带。辖四个社区居民委员会，占地0.45平方公里，有常住居民19000余人，街巷76条。 据街志记载，学院街地区的历史开始于西汉高帝五年（公元前2），学院街也因清雍正四年（公元1726年）在此设提督学院而得名。历朝借设官在此征钦。历经七个朝代多年风雨沧桑，逐步繁衍成商贾云集、居民集居之所，成为古城长沙一个十分重要的区域，也造就了学

院街地区璀璨的历史文明。原学院街地区文化资源主要有四个特点：[那一世范文网文章-http://找文章,到那一世范文网] 1、庙宇众多。据历史记载，此地区曾为城南风水之地，由于历代封建王朝迷信风水，商贾市民祈求平安富庶，遂大兴土木，建设庙宇。各朝均有增加，至民国初期，此不足0.45平方公里的地区，共建成各种规模庙宇达5处之多，分别有建于秦时的娘娘庙，建于宋朝的西文庙，建于清初的天妃宫，建于清光绪年间的屈子祠，华光庙等，其中面积超过1000平方米的有3处，当时香火极盛，成为学院街地区一大盛况。目前，这些庙宇或毁于“文夕”大火，或被拆除，或已迁往别处，当年的盛况已不复存在。 2、古井密集。学院街紧邻湘江，井水水质甜美如饴。学院街的古井，培育了当地的市井文化，也养育了许多名人。随着历朝人口的增长，古井越来越多。但后来由于自来水的普及，至九十年代初期，街道范围仅保留古井10余口，但在长沙相当面积的地区来说，已非常鲜见了。其中，有遐龄井、白鹤井、古石井、文星井、泉嘶井、金砂井、陈家井、华光庙前古井、娘娘庙内古井等，不少古井都有优美的故事流传，至今仍有3口古井在使用。 3、街巷凝香。旧时作为提督学院所在地的学院街，在这片并不算宽的地方，留下了一串串精典的名称，形成独特的老街文化。街道范围共有街巷76条，60%以上还沿用旧时的名称，如凤栖园巷、墙畔祠巷、、百花村巷等，这些街道名称有着深厚的文化底蕴，它不仅反映了古代长沙的历史、政治、经济、宗教、社会、文化、民俗等状

农贸市场现状的调查报告

目录一．摘要 二．关键词 三．农贸市场环境实地观察情况四．实地访问 五．网上了解 六．存在问题分析 七．对未来的展望和建议 八．参考文献

暑假农贸市场现状的调查报告 茶与食品学院 摘要：农贸市场存在远比超市的发展来的早，可随着经济的发展，越来越多的人选择价格较贵的超市，也不去生鲜的市场，为了深入了解该问题，我们选择了在暑假期间，到农贸市场实地查看、现场采访及网上了解相关案例。经了解，除了原来推测的市场环境较差，很大原因是文化教育越高的人不好意思和老人、农民讨价还价。说到底，还是因为农贸市场监管不足，没有统一的市价，而超市明文规定价位，不讨价还价，所以才会更吸引顾客。政府监管部门应加强对市场的监管及资金的投入。 关键词：环境价格监管资金 农贸市场环境实地观察情况 农贸市场属于连体式室内农贸市场，其中一楼又属于棚顶式农贸市场与连体式室内农贸市场。天花板灰黑，有脱落现象，还布有常年的黑色蜘蛛丝，墙体下端一米高的地方不满污渍，有绿有红有灰还有被撞缺角的柱体。光线昏暗，地面水积得多，行走不便。各种蔬菜肉类，海产品及各类干货味道掺杂，气味实在不好。各摊位招牌随意设计、没有统一的标准规范，招牌挂放的位置杂乱无章，上面粘满了污渍，有的招牌还经过涂改，而且悬挂的位置过高，不仅丑陋而且影响心情。鲜肉类提示吊牌所摆放位置，在市场入口无法看到。工商行政公告牌挂的太高，很难被看到上面的内容。各营业房的经营字号

没有展示出来。 总体上来看，市场都存在脏、乱、各种消防设施不齐全，配套卫生设施不具备，市场管理不规范等问题。在这里小商小贩的吆喝声、买菜人的喧闹声整天不绝于耳，烂瓜残叶满地都是，而且光线昏黄，地板水洼到处，味道掺杂难以忍受。站在市场内让人感觉到非常压抑，呼吸不畅。一些买菜人不愿久留，交易后总是巴不得马上离开。 实地访问 询问选择农贸市场或超市的理由时，常年在市场上买的年长的回答，市场比较新鲜廉价，而且都老熟人了，放心；有些偶而出来买菜的，最直接的是到超市买，因为明码标价，不会被坑，而且蔬菜种类多，还可以顺便买其他的日用品；年轻一辈的妇女都不去市场，觉得那卫生不过关，而且那很脏乱吵。当然有些人也会选择就近原则。 网上了解 从调查的两个市场来看，普遍存在着基础设施陈旧，功能不完备，配套不完善，管理和服务职能不到位等问题，尤其是脏乱差现象严重。“脏”在市场垃圾多且清理不及时，蔬菜叶、禽类羽毛、鱼鳞、宰杀动物后的血迹等在市场内都很容易看见。“臭”在活禽宰杀不达标，废气没及时清除；“乱”在市场无序混乱经营；“差”在所有市场都外溢，马路经营、占道经营、出店经营。 当前，农贸市场建设与管理还面临着很多困难，存在着一些亟待解决的问题。主要表现在： 1一是市场发展的意识不强