鄂尔多斯市年度房地产市场分析报告
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《鄂尔多斯市房地产市场分析报告》2010版
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6、相关书籍
一、鄂尔多斯城市地理位置............................................................................................................................4-6
二、鄂尔多斯市发展规划............................................................................................................................. ..6-8
三、鄂尔多斯区域经济简述..........................................................................................................................8-19
四、鄂尔多斯人口现状................................................................................................................................19-23
五、鄂尔多斯市房地产市场浅析................................................................................................................23-32
六、回顾2009房地产市场.........................................................................................................................32-37
七、2010年房地产工程统述........................................................................................................................37-47
八、市场分析结论........................................................................................................................................47-49
九、鄂尔多斯市房地产市场评估................................................................................................................50-51
十、东胜市场趋势预测................................................................................................................................51-52一、鄂尔多斯城市地理位置
鄂尔多斯
鄂尔多斯市位于内蒙古的西南部，东、西、北三面被黄河环绕，南邻万里长城，与山西省、陕西省接壤，西临宁夏自治区。
鄂尔多斯市与黄河北岸的首府呼和浩特市、钢城包头市形成内蒙古自治区经济最为活跃的“三大火车头”。
鄂尔多斯市辖东胜区、准格尔旗、达拉特旗、伊金霍洛旗、乌审旗、杭锦旗、鄂托克旗、鄂托克前旗8个旗区。
全市总面积8.7万平方公里，2006年末全市户籍人口141.0万人，其中蒙古族17万，是以蒙古族为主体，汉族占多数的地级市。
1、地块所在区域简况
东胜区处于鄂尔多斯高原中东部，是鄂尔多斯市的行政、经济、科技、文化、交通和信息中心。
区域总面积2350平方公里，人口46万，辖9个街道办事处、3个镇、2个在建新区。
区内有109国道、210国道、包头—东胜高速公路、包头—神木铁路、准东铁路贯穿境内。距首府呼和浩特257公里、距首部北京800公里、距鄂尔多斯机场15公里、距包头机场80公里。
2、产业状况
目前鄂尔多斯市基本形成了绒纺、食品加工、煤炭、建材等几大支柱产业。
●绒纺
鄂尔多斯是全国最大的绒纺生产基地，以将其打造成为“世界级绒纺产业科研生产基地”。鄂尔多斯的绒纺已经是驰骋世界的品牌产品。
世界最大的羊绒加工企业——鄂尔多斯羊绒集团总部就座落于东胜区内。
●食品加工
目前鄂尔多斯市重点发展羊肉、积极发展林沙产品加工等特色产业。
鄂尔多斯市的农业人口占总人口的42.3％，食品工业的发展，能带动整个农业的发展。东胜的鄂尔多斯酒，准旗开发杏仁露，天骄资源公司的沙棘醋也各有特色。
●煤炭
全市已探明煤炭储量1496亿多吨，约占全国总储量的1/6。全市有东西南北四大煤田。东部即准格尔煤田，西部即桌子山煤田，南部即东胜煤田，北部即乌兰格尔煤田。目前东胜煤田已探明储量727亿吨，与神府煤田一并被为世界八大煤田之一。
建材
建材资源是鄂尔多斯境内的一大优势资源。资源遍布全市8个旗（市）。主要有石膏、石灰岩、石英砂岩、石英岩、白云岩、黄土、大理石、花岗岩、石墨等。
小结：鄂尔多斯拥有得天独厚的天然能源，将成为“中国的中东”、“富豪的摇篮”。
二、鄂尔多斯市发展规划
东胜区新行政中心
鄂尔多斯市旧城区（东胜区）与新行政中心（康巴什）相距约为30公里。
三、鄂尔多斯区域经济简述
1、经济总量大跨越综合实力大提升
一小时与一年的连线。建国60年来，鄂尔多斯市的经济社会水平已是今非昔比，综合实力明显增强。从地区生产总值来看，1949年仅为1526万元；到1978年达到3.46亿元，年均增长11.4%（现价增速，下同）。改革开放三十年，鄂尔多斯经济结构逐步优化，令人瞩目，到2008年经济总量已跃升至1603.0亿元，年均增长22.7%。尤其是进入新世纪，鄂尔多斯经济每年跨越一个新台阶，以年均34.5%的速度快速发展，比改革开放前三十年的平均速度快23.1个百分点，比改革开放三十年的平均速度快11.8个百分点。目前鄂尔多斯每1小时实现的GDP比1949年一年的GDP还多。
人均GDP突破十万元。人均地区生产总值是目前最能反映一个地区综合经济实力的指标之一。1949年，鄂尔多斯市人均GDP 仅为38元；1978年达到344元，2008年达到102128元。人均GDP增长越来越快，从百元到千元用了38年，千元到万元用了12年，而万元到十万元仅用了8年，鄂尔多斯的跨越式发展，掀起了新一轮“鄂尔多斯风暴”。
财政收入连年翻番。建国初期，鄂尔多斯可以说是一穷二白，改革开放后，特别是进入新世纪，随着鄂尔多斯经济的快速迅猛发展，鄂尔多斯财政收入连年翻番。1950年，鄂尔多斯财政收入仅有92万元，到1978年达到1886万元；之后经过30年，到2008年鄂尔多斯地方财政总收入达到265.03亿元，60年翻了近15番，年均增长19%。其中进入新世纪，鄂尔多斯财政收入增长15.8倍，年均增长42%。从财政发展轨迹来看，改革开放30年，特别是近几年是鄂尔多斯经济发展活力最强，财政收入增长最快的时期。
综合实力进入全国前列。解放初期，鄂尔多斯贫穷落后，属于内蒙古的“西部”。经过多年的努力，鄂尔多斯不仅成为自治区的领
头羊，更成为改革开放的一匹快马。1985年，鄂尔多斯地区生产总值在全区排在第十位，仅高于乌海市和阿盟；2000年提升至第五位；2004年鄂尔多斯全面赶超，排名进入全区第三，仅次于包头、呼市；2007年鄂尔多斯超过呼市50亿元稳居全区第二。2008年，鄂尔多斯地区生产总值在全区排名第二，地方财政总收入排名第一，城乡居民收入排名第三。在全区排位提升的同时，鄂尔多斯在全国的地位也突飞猛进的向前发展。2000年，鄂尔多斯在全国333个地级地区中（包含15个副省级城市）地区生产总值仅排名第183位，到2008年已提升至51位，而人均国内生产总值在全国的排名已从2000年的63位提升到第3位。
2、产业结构大优化发展方式大转变
经济结构由“农工商”型向“工商农”型转变。历史上，鄂尔多斯地区一直以农牧业为主。1949年，鄂尔多斯市三次产业结构中，一产比重高达86%，二产和三产仅为10%和4%。经过30年的发展，到1978年，一产比重仍高达45%；二三产业比重有所上升，达到28%和27%。改革开放30年，鄂尔多斯国民经济内部产业结构关系趋于合理，由以农牧业为主的“一、二、三”格局调整为以工商业为主的“二、三、一”格局。特别是进入新世纪，鄂尔多斯经济跨越式发展，工业勇挑重担成为经济增长的强力引擎，服务业迅猛发展成为经济发展的重要补充，农牧业经济比例逐年下降，对地区经济贡献逐年减弱。2008年鄂多斯三次产业比例调整为4：58：38，产业结构实现了质的变化，与1949年相比，第一产业比重降低82个百分点，第二产业比重提高48个百分点，第三产业比重提高34个百分点，呈现“稳固、提升、活跃”的良好局面。
在经济结构不断优化的同时，各产业发展方式也发生巨大转变。
农牧业经济实现了由传统、粗放经营向现代集中、集约发展的转变。解放初期，鄂尔多斯农牧业分散、粗放、产品单一、产能低下。经过60年的努力，鄂尔多斯农村牧区生产力得到极大释放，农牧业生产呈现较快发展，农牧业结构大为改善，由单纯追求数量的增加逐步向优质高效农业方向发展。1978年以来，多个中央一号文件的下发，都是紧紧围绕“粮食增产、农民增收”这个首要任务，农业的基础地位不断加强。尤其近几年，针对全市“两个48%”的自然条件和“十年九旱”的自然规律，鄂尔多斯提出了“建设绿色大市、畜牧业强市”的工作思路，实施了“收缩转移集中发展”战略，大力推进农牧业和农村牧区经济结构调整。1949年，鄂尔多斯
一产增加值仅为1312万元，到1978年增加为1.56亿元，2008年增长为57.65亿元，年均增长10.9%。1949年农林牧渔业总产值中的农业、林业、牧业、渔业比例是66.6:0.04:30.75:0，到2008年调整为44.83:5.12:47.22:0.76。60年间，农业产值所占比重下降了21.82个百分点，林业、牧业比重分别上升了5.08和16.47个百分点。进入新世纪，鄂尔多斯在农牧业结构优化调整的同时努力构建和谐农牧区，率先免除农牧业税，率先全面推行农村牧区新型合作医疗制度，率先开展农村牧区最低生活保障工作，使鄂尔多斯农牧业经济和农村牧区建设快速、健康发展。
工业经济实现了发展布局由乱到治、产业层次由低到高、增长方式由粗放到集约的转变。建国初期，鄂尔多斯工业总量微乎其微，工业产品仅有原煤、天然碱、硫磺、地毯等少数几种产品，工业产值只有197万元。经过近三十年的发展，工业经济略有成长，但多数行业生产能力低下，一些行业门类甚至为空白。1978年鄂尔多斯工业产值增加到1.25亿元，年均增长15.4%。改革开放后，鄂尔多斯工业虽有一定发展，但仍显滞后，多数工业仍以“原”字打头，产业链条短，能源消耗大。进入新世纪，鄂尔多斯工业经济遇到了前所未有的发展机遇。审时度势，鄂尔多斯确立了“坚持工业立市，高起点、高科技、高效益、高产业链、高附加值、高度节能环保”的“六高”新兴工业化发展思路，通过体制创新、技术引进、自主创新、淘汰落后，不断进行产业结构的优化升级，工业经济逐步从技术含量低、劳动密集、结构单一向产业集群、技术密集、门类齐全的发展格局转变，在国民经济发展中处于主导地位。尤其是近几年，鄂尔多斯积极推进产业多元化，制造业等新兴产业全面启动，产业层次逐步向高端演进。到2008年，鄂尔多斯工业已发展
成26大类60多种产品的工业经济规模，且形成了以煤炭、电力、天然气、纺织、化工、建材、炼焦和黑色金属冶炼八个支柱产业为主，林沙产业、汽车制造、生物制药、农畜产品加工等新兴产业和谐发展的特点鲜明的工业格局，煤化工、PVC等一系列全国领先，世界先进的产业已落户鄂尔多斯。改革开放三十年，鄂尔多斯工业总产值年均增长27.0%。进入新世纪，鄂尔多斯工业更以35.9%的速度飞速前进，成就鄂尔多斯经济跨越式发展。
第三产业实现了由传统服务业为主向现代服务业为引领的转变。60年来，随着对服务业认识的不断深化和投入的不断增加，鄂尔多斯服务业不断发展壮大，特别是改革开放30年间，鄂尔多斯服务业有了长足发展，规模不断扩大，结构不断优化，水平逐步提高，在国民经济中的地位和作用日益显著，已成为支撑经济持续健康发展的重要支柱。建国初期，鄂尔多斯服务业基本没有，1949年第三产业全年增加值仅为61万元，远低于一、二产业。直到改革开放，鄂尔多斯服务业仍是经济发展薄弱环节。1978年，鄂尔多斯第三产业增加值仅为9240万元，年均增长18.9%。改革开放后，鄂尔多斯服务业实现快速增长，基本形成了多层次、多门类的商品市场体系和多种经济成份、多种市场流通渠道、多种经营方式并存的商品市场格局。进入新世纪，随着经济的跨越式发展，以“大旅游、大文化、大运输”的发展思路为指导，鄂尔多斯服务业由传统的批零贸易、交通邮电业向新兴服务业转化，房地产、物流、旅游、金融等已成为第三产业构成不可缺少的重要组成。2008年，鄂尔多斯第三产业增加值达到613.92亿元，是1978年的664倍，30年间年均增长24.2%。而进入新世纪，鄂尔多斯服务业的增长速度高达40%，比改革开放前30年快21.1个百分点，比改革开放30年
快15.8个百分点。
城市建设实现了由小城镇向区域性中心城市的转变。提高城镇化水平，是优化城乡经济结构、推进产业结构调整的重要途径。改革开放前，受户口迁移、粮油供应、劳动用工等制度限制，城乡人口流动受阻，城市化发展受到制约，鄂尔多斯城镇化率从1949年的0.13%上升到1978年的10.5%，30年间提高10.37个百分点，年均提高0.36个百分点。改革开放后，随着农牧业政策的调整和工业化进程的快速推进，大量的农牧民向城镇转移，城镇化步伐明显加快。鄂尔多斯城镇人口由1978年的101.4万人增加到159.13万人，城镇化率提高到65%，30年间提升了54.5个百分点，年均提高1.8个百分点。特别是进入新世纪，鄂尔多斯按照“拉大、补欠、崛起”的城市化思路，城镇化水平突飞猛进，年均增长4个百分点。城镇化建设加速进行，使城镇规模不断扩大，城镇的集聚和辐射功能大大增强，城镇体系构建逐步完善。
3、“三驾马车”齐奋进策马扬鞭再奋蹄
三大需求的协调拉动，促使鄂尔多斯经济增长质量明显提高。
投资成就新世界。新中国成立之初，鄂尔多斯百业待兴。经过改革开放前近30年的投资建设，国民经济各行各业的物质技术基础得到加强，但基础设施、基础产业仍很薄弱，一定程度制约了经济的发展。改革开放以来，随着投融资体制改革不断深化，我市投资驶上快车道，特别是进入新世纪，我市抓住西部大开发机遇，加强薄弱环节建设，投资规模不断扩大。1949年鄂尔多斯全社会固定资产
投资只有11万元，到1978年达到4325万元，年均增长22.9%；2008年达1088.39亿元，是1978年的2516倍，年均增长29.8%。1949～2008年累计完成投资3911亿元，其中进入新世纪以来累计完成投资3520亿元，占新中国成立以来投资总量的90%。投资已成为拉动经济快速增长的重要力量。
消费开辟新空间。新中国成立初期，全国物资匮乏，受计划经济影响，“吃饭要粮票，穿衣要布票”，国营百货商场和供销社一枝独秀，商品营销方式单一，从而制约了消费品市场的发展。改革开放后，随着计划经济向市场经济转型，市场体系逐步健全，市场经济活力增强，多种经济成分和运行方式并存的现代商品流通体系初步形成，商品销售方式逐步走向多元化。国民经济持续快速发展与改革开放为鄂尔多斯消费市场的发展开辟了前所未有的广阔空间，特别是在一系列扩大内需、促进消费的宏观调控措施的积极作用下，消费市场繁荣活跃。1949年鄂尔多斯社会消费品零售总额仅为286万元，到1978年已突破亿元大关达到1.31亿元，年均增长14.1%；到2008年社会消费品零售总额达到269.78亿元，30年间年均增长19.4%。进入新世纪，鄂尔多斯社会消费品零售总额以每年21.8%的速度迅速壮大。
外贸实现新突破。建国初期，鄂尔多斯对外贸易几乎为零。改革开放以来，鄂尔多斯对外贸易逐渐增长，主要以商品出口为主，进口甚微。随着改革开放的不断深入，鄂尔多斯对外贸易的广度和深度不断拓展，进出口额实现双突破。1989年，鄂尔多斯进出口总额为3051万美元，全部为出口；到1992年实现进口零的突破；到2008年进出口总额达到8.3亿美元，其中出口6.7亿美元，进口1.6
亿美元。
4、居民生活迈小康共同分享富裕果
居民收入节节攀高。建国以后到改革开放以前，鄂尔多斯由于经济发展缓慢，城乡居民生活一直在低水平上徘徊。改革开放给鄂尔多斯经济发展带来了生机和活力，加快了人民脱贫致富的步伐，城乡居民收入大幅增长。特别是近些年，伴随着国民经济的迅猛发展，收入分配体制改革的不断深化，作为“民生之本”的就业、再就业机会越来越多，农村税费改革、减免农业税、粮食直补等一系列措施成为增加居民收入的有效渠道，城乡居民收入水平显著提高。建国以来，鄂尔多斯在岗职工年平均工资、城镇居民人均可支配收入、农牧民人均纯收入年均增长速度均实现两位数增长。2008年，鄂尔多斯在岗职工年平均工资36255元，比1949年的141元增长256倍，年均增长10%；城镇居民人均可支配收入19435元，比1978年的279元增长69倍，年均增长15%；农牧民人均纯收入7052元，比1978年的194元增长35倍，年均增长13%。
生活质量日新月异。随着收入的增加，居民生活水平连续跨越几个台阶，从基本消除贫困，到解决温饱，再到实现总体小康，目前正在向全面建设小康社会迈进。尤其是改革开放30年来，城乡居民总体生活水平和生活质量迅速、全方位的得到提高。这一时期，城乡居民物质消费突出的特点已由“量”的满足开始转向“质”的提高，部分物质消费已呈现明显的“超前”趋势，许多普通百姓的旅游梦、楼房梦、手机梦、电脑梦、汽车梦、求学梦……，都正在变成美好的现实。2008年，鄂尔多斯城镇居民人均消费支出达到15541
元，农牧民人均生活消费支出达到5769元，30年间年均增长14.3和12.0%。居民家庭耐用品消费已从“老三样”自行车、缝纫机、手表时期经过“新三样”洗衣机、冰箱、电视机时期过渡到现在的“便捷三样”电脑、汽车、移动电话时期，且更新换代频率明显加快；住房、交通、通讯、教育、旅游等方面的开支已成为百姓新的消费重点、热点和亮点。到2008年末，鄂尔多斯城镇居民人均住房面积达28.6平方M，农牧民人均住房面积达30.4平方M；城镇居民每百户家庭拥有家用汽车28辆，农牧民每百户家庭拥有11辆。
5、基础建设大变样社会事业谱新篇
交通网络由平面到立体。经过60年对铁路、公路、机场的建设和投入，鄂尔多斯由只有公路没有铁路和机场，拓展为陆空立体发展，铁路、公路、机场等交通基础设施在进入新世纪实现快速扩张，交通基础设施取得明显改善，有力的支持了经济发展。1949年，鄂尔多斯公路通车里程仅为138公里，公路货运周转量仅为4.6万吨公里。到2008年底，鄂尔多斯已形成了京包、包兰铁路围绕周边，大准、准东、东乌铁路横穿东西，包西、包神铁路纵贯南北的铁路网；109、210国道贯穿市域，并与周边110、107国道相连的公路网；鄂尔多斯机场也于2007年正式通航，到北京、上海、深圳等主要城市的航线已开通。截止2008年，鄂尔多斯公路通车总里程达到14574公里，增长105倍；铁路通车里程达到708公里，公路货物周转量达到3136378万吨公里，交通网络日益完善。
房地产市场分析报告 模板
房地产市场分析报告格式 特点： （1）侧重以房地产市场分析为主，在分析中得出结论。 （2）围绕项目进行，为项目的市场定位做准备。 （3）关键是把握房地产市场的供需状况和市场空白点。 市场分析报告内容 第一部分宏观区域分析 （1）区域社会经济发展状况。 1）区域概况（网上资料或统计局）。 2）地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积） 3）城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位） 4）城市规模（城市用地规模、人口规模）。 5）城市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出物色。 6）区域经济发展概况（数据来源统计局）。 7）区域国内生产总值及增长比例、人均国内生产总值及增长比。 8）人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资。 （2）区位分析。 项目所在区域概况（项目所在区域是大区的什么地带、占有什么地位、起到什么作用）。 区域位置（项目具体位置、占地及位置优势） 区域景观条件（项目所在地区域景观） （3）项目与城市主要商业区及就业区的联系分析。 1）项目所在区域的交通情况（项目周边的快速路、主干路、次干路、支路；项目周边的公交线路；项目到达市中心的乘车路线及时间）。 2）主要商业区、就业区的分布及项目的关系。 （4）分析项目与上述区域的关系。 1）城市规划对项目开发的影响。 2）区域整体规划概况。 3）项目周围规划概况。 4）规划对项目的影响 （5） 1）经济发展、人均收入及支出消费。 2）项目的区位优势劣势 3）项目的交通优劣 4）大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析。 第二部分区域房地产的市场分析 （1）区域市场的发展状况。 1）区域市场的发展状况及概况 起步兴起期（时间、首批代表作、产品特征）； 平稳发展期（时间、首批代表作、产品特征、需求状况）。 整合提升期（时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况）。 2）近年来区域住宅（商业）市供求分析。 市场供应方面（近几年来的施工面积及增长）、市场需求方面（近几年来的销售面积及增长，
手机行业的产业分析报告
手机行业地产业分析 产业分析是指企业对特定行业地市场结构和市场行为进行调查与分析，为企业制定科学有效地战略规划提供依据地活动.一个行业地特征和背景对企业制定和采取何种经营战略具有重要地影响作用，所以它常常是企业在制定企业经营战略时最要考虑地方法. 年，国际金融危机影响渐渐消散，随着中国经济地快速发展，带动了居民收入地提高和消费地扩大.目前，中国是世界上第一大手机市场，所以手机是很有市场前景地，手机已经成为了人们地必须地生活工具，人们生活水平地提高，体现在物质地提高，享受生活，为手机市场发展提供了良好地契机. 一、产业定位分析 （一）产业趋势 （）销量.近年来中国手机市场销量持续增长，但环比增长率低于预期.自年第三季度以来中国手机市场销量环比增长率连续三个季度呈下降走势，整体来看，中国手机市场处于销量增长、但增速放缓地阶段.同时发展势头非常良好地中国本土品牌都在积极地联合运营商从多方面争抢日益发展起来地智能手机市场份额.年华为、中兴、联想、酷派四大本土品牌在以运营商主导市场崛起，占据了中国千元智能手机地绝大多数市场份额.年中国华为、中兴、联想、酷派将更加发力，年销量都将在几千万台以上. （）性能.随着移动互联网覆盖范围地不断扩大，能够为用户带来全新上网、阅读、应用体验地大屏幕、高分辨率、高像素手机，尤其是智能、手机，成为消费者地新宠，用户关注比例持续攀升.统计数据显示，年中国手机市场上，英寸以上大屏手机用户关注度累计达到，且呈现出继续扩大之势.另外，年，万及以上高像素手机地用户关注度更是已经高达，手机摄像头像素正在向万级迈进. （二）产业特点 手机产品同时具有功能特性和时尚特性.两重特性决定了手机产品地多样性.
房地产市场需求分析报告
《房地产市场需求分析报告》
一：影响我国房地产市场需求因素： 价格的基础是价值，价格不可能长时间偏离于价值，动态来看，价格的走势和价值的走势是平行的，静态来看，价格是偏离价值的，是由供给关系来决定的。所以需求是影响房地产价格走向的基本力量。 1、利率和房地产消费信贷 通过政府在利率和信贷政策上的一系列措施可以看出政府意在抑制房价飞涨，但不希望房价大幅下跌，而要保持房价微涨，因此加息和调整的幅度不大，其造成的购房支出成本增加有限，因而对市场总体影响不大。 2、通货膨胀率的上升 由于不同物品的价格，对通货膨胀的发生将有完全不同的反应。对于可贸易品及国内产能充足的商品，主要是工业消费品，由于较大的供应弹性，价格将不会出现大的升幅。那么通胀压力将主要通过不可贸易品及资本品来释放。股市由于其存在的结构性难题尚未解决，不可能出现很大的升幅，那么唯一可预期的，就是房地产价格的上升了。各个国家的有关研究也表明房地产价格与通货膨胀是呈正相关的关系。 3、消费心理 中国人宁愿抛弃低廉的租金不去租房，而去买房，看似出于中国人的传统观念，实则是由于中国的相对不健全的社会保障制度使人们对未来产生的不安全感。这一消费心理原来的表象就是居高不下的银行个人存款；这一心理在低利率时代又表现为对保值增值的资本性商品的偏爱，房地产也就成为人们消费的一个热点。而对通货膨胀的恐惧也加深了这一消费心理。 4、城镇居民储蓄存款 城镇居民储蓄存款与房地产市场需求呈正相关关系。如果一个城市的城镇居民储蓄存款的数量增长,那么购买住房的资金就会增加,从而会导致房地产市场需求量的增加;反之,需求量会减少。2011年城镇居民储蓄存款额度已有35万亿人民币，这是一个刺激点，有利于需求的增加。 二：具体数据分析 第一点：全国商品房销售面积及销售额增速(%)
某市房地产市场调查报告
石家庄房地产市场调查报告 二〇〇四年十一月
目录 第一部分市场背景及经济发展动态………………………………………………………………………Ｐ3 一、石家庄简介 二、石家庄总体社会经济发展状况 三.、石家庄城市规划与城市建设状况 第二部分石家庄房地产市场总体分析…………………………………………………………………………Ｐ14 一、2004年房地产的概况 二、石家庄房地产总体态势分析 三、石家庄市场客户整体特征 第三部分石家庄市房地产市场板块及典型个案分析……………………………………………………Ｐ23 一、石家庄市房地产市场板块分析 二、石家庄房地产市场典型案例剖析 三、2004年石家庄房地产市场新开楼盘信息汇总
第一部分市场背景及经济发展动态 一、石家庄简介 石家庄——河北省的省会，地处中国华北平原，地势平坦开阔，全市总面积15848平方公里，总人口910.5万，其中市区面积456平方公里，人口211.1万，是全省政治、经济、文化的中心。 1、地理交通 华北城市间的经济交流主要依靠铁路、公路运输。石家庄市地处广袤辽阔的华北平原中南部，位于东经114°29′，北纬38°04′，北靠首都北京和港口城市天津，东临渤海和华北油田，西依巍巍太行山脉并与全国煤炭基地山西省毗邻，古称“京畿之地”，素有“南北通衢、燕晋咽喉”之称，地理位置十分优越。 2、科技教育 石家庄市科技教育基础雄厚，高等院校集中，具有丰富的智力资源和雄厚的科研创新能力。全市共有市以上科研机构84个，各类专业技术人员47.34万人，两院院士5人。其中，信息产业部第54所、13所和中国农业现代化研究所等，在半导体、卫星通信、测控技术、农业现代化技术等领域代表着国家水平。拥有河北师范大学、河北科技大学、河北经贸大学、石家庄铁道学院等十五所大专院校，在校学生18.6万人。
30亿元地产项目烂尾8年 上市公司鄂尔多斯实控人被指欺诈
30亿元地产项目烂尾8年上市公司鄂尔多斯实控人被指欺 诈 在2010年的时候，赵永亮原计划3年内在内蒙古呼和浩特市将其拟总投资约30亿元的房地产项目“鄂尔多斯公园广场”（占地156亩，内蒙古大学原交通学院旧址）修建成功，由于另一合作方即上市公司鄂尔多斯资源股份有限公司（股票代码600295 ，以下简称“鄂尔多斯”）实控人王林祥出现严重违约以及涉嫌欺诈的行为，致使该项目停工烂尾，500多户教职员工（拆迁户）至今8年都难以回迁。迄今为止，除了赵永亮为此被背上15亿元的巨额债务外，他自己辛苦打拼且总资产超过30亿元的内蒙古东达房地产开发有限公司（以下简称“东达公司”），也被迫向法院申请破产重整。在双方合作开发“鄂尔多斯公园广场”项目之初，赵永亮一直与内蒙古鄂尔多斯羊绒集团有限公司（以下简称“鄂尔多斯集团”）的董事长王林祥以兄弟相称。2017年6月，赵永亮向当地警方报案，他控告王林祥及其集团公司虚假出资及恶意欺诈，涉嫌构成“合同诈骗”。但被立案受理后至今，警方称其还在调查之中。日前，獬豸新闻（ID：zgsbfzzk）记者获得一份呼和浩特市中级人民法院作出的《民事裁定书》内容显示，因“鄂尔多斯公园广场”项目烂尾8年，让东达公司负债累累。于是，东达公司根据《中华人民共和国破产法》及
相关法律规定，依法向呼和浩特中院申请破产重整，拟通过重整启动项目建设，偿还项目负债，解决500名拆迁户回迁问题。对此，该法院已受理其破产重整的申请。此前，《中 国之声》、《民主与法制网》等多家新闻媒体披露了这起两家资产上百亿集团公司因合作开发而引发“烂尾楼”纠葛的事件，引起社会关注，也得到了内蒙古自治区和鄂尔多斯市两地官方的高度重视。记者采访了解到，2017年12月11日，鄂 尔多斯市仲裁委对上述双方合作纠纷作出了“鄂仲裁字（2015）404号”裁决书。该裁决书显示：经过审计核算， 鄂尔多斯集团在“鄂尔多斯公园广场”项目实际投资比例仅为11.91%，东达公司为88.09%。不过，裁决书只明确了违约方的“应得收益”，并没有明确违约方应当承担多少违约责任。蹊跷的是，在双方均未请求仲裁利益分配的情况下，鄂尔多斯市仲裁委对该项目进行了利益分配。裁定鄂尔多斯集团获得11.91%的投资比例，东达公司竟然还需向鄂尔多斯集团 支付1.5亿元的“应得收益”。中国政法大学法律应用研究中 心就上述事宜出具的一份《法律意见书》认为，该仲裁虽裁定鄂尔多斯集团违约，但却没有裁决其应当承担哪些违约责任，涉嫌枉法裁决。据了解，对该仲裁裁决书，东达公司已于2018年2月26日向鄂尔多斯市中级人民法院申请撤销，该院已经受理并正式立案审查。事实上，在上述涉嫌枉法仲裁的背后，记者调查发现，还涉及鄂尔多斯集团与鄂尔多斯
中国房地产市场分析报告
2011上半年全国房地产市场分析及下半年预测 来源：作者：伟业我爱我家 2011年07月12日13:38 (0) 今年1月26日，国务院出台了被称为“史上最为严厉”的调控政策“国八条”。随后，伟业我爱我家市场研究院通过对一季度各级市场的分析，发现政策效果已经显现。如今，上半年已经结束，整体市场运行情况如何政策成效是否进一步体现未来走势又会怎样对此，伟业我爱我家市场研究院在调控基调与后续政策、上半年及二季度全国各级市场表现、政策与市场趋势三个层面上进行了阐述和分析。 第一部分，调控政策的基调与梳理 （一）总体基调 虽然“国八条”出台后的诸多迹象表明政策已取得一定短期成效，但长远来看政策的根本目标是为了逐渐平衡住房市场供需结构，引导房地产市场健康稳定发展。因此，为了给长期调控争取更多宝贵时间，“限贷”“限购”等短期政策暂时不会轻易松绑。此外，保障房建设、土地供应、市场监管等长期政策也正在朝着预定的方向完善与稳固。 （二）政策梳理 二季度新出政策主要是各部委及地方政府对“国八条”政策的积极跟进，对各项细则的深入落实。通过梳理发现，二季度政策内容主要体现在通过各种形式鼓励支持保障
房建设；各地严格按照“国八条”要求出台年度供应计划以落实土地供应；在一、二手房的销售环节加强市场监管等几方面。另外，面对持续加大的通胀压力，央行年内连续六次提高存款准备金率以收紧金融信贷。 第二部分，全国二季度各级市场分析本部分从一级市场、二级市场、三级市场、租赁市场四 个方面进行全方位解读。 为了更好的总结各城市的成交特征，根据各城市出台限购城市的严厉程度，将监控城市分为以下三类进行梳理：一线城市：包括北京、上海、广州、深圳。 限购政策严厉的二线城市：主要指限购范围覆盖全市、限购门槛高、无明确限购截止期限的城市，包括天津、南京、杭州、苏州、大连、厦门、宁波、无锡、银川、武汉、温州、西安、南昌、海口、西宁、乌鲁木齐、佛山。 限购政策不太严格的二线城市：主要指限购范围仅限主城区、限购门槛低、有明确限购截止期限的城市，包括长沙、青岛、昆明、济南、贵阳、成都、长春、哈尔滨、太原、石家庄、南宁、福州、三亚、沈阳。 （一）一级市场：除限购较松的二线城市之外，上半年 多数城市土地成交明显放缓 根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，
鄂尔多斯市(市辖区)房地产业、教育行业城镇单位就业人数3年数据专题报告2019版
鄂尔多斯市（市辖区）房地产业、教育行业城镇单位就业人数3年数据专题报告2019版
序言 本报告以数据为基点对鄂尔多斯市房地产业、教育行业城镇单位就业人数的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。 鄂尔多斯市房地产业、教育行业城镇单位就业人数数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。 鄂尔多斯市房地产业、教育行业城镇单位就业人数数据专题报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。数据严谨公正，通过整理及清洗，进行鄂尔多斯市房地产业、教育行业城镇单位就业人数的分析研究，整个报告覆盖房地产业年末城镇单位就业人数，教育行业年末城镇单位就业人数等重要维度。
目录 第一节鄂尔多斯市房地产业、教育行业城镇单位就业人数现状 (1) 第二节鄂尔多斯市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3) 一、鄂尔多斯市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 三、鄂尔多斯市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比 重统计 (3) 四、鄂尔多斯市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4) 五、鄂尔多斯市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5) 八、鄂尔多斯市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节鄂尔多斯市教育行业年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) (7) 一、鄂尔多斯市教育行业年末城镇单位就业人数现状统计 (7) 二、全国教育行业年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7) 三、鄂尔多斯市教育行业年末城镇单位就业人数占全国教育行业年末城镇单位就业人数比 重统计分析 (7)
重庆房地产市场分析报告.doc
重庆房地产市场分析报告 第一部分：重庆市房地产市场发展现状 一、重庆市房地产市场供应分析 二、重庆市房地产市场需求分析 三、重庆市房地产市场成交分析 1、二级市场成交情况 2、三级市场成交情况 四、重庆市房地产市场价格走势分析 1、4－12月份全市价格趋势 2、各区价格趋势 第二部分：房地产市场发展趋势综述 （一）2004年房地产业发展的有利因素 （二）重庆房地产将呈七大发展趋势 序言 重庆—做为西部大开发的龙头城市，近年来，经济运行态势良好，各项经济迅速发展，随着房地产业政策日趋完善，政府进一步促进经济发展，扩大消费，加大宏观调控力度，整顿市场经济秩序等一系列措施促进经济发展的政策环境下，我市房地产市场持续升温，房地产经济发展趋势良好。今年8月，国务院下发了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，重庆市政府根据重庆市的具体情况，制定了具体贯彻意见。随着市政府的贯彻落实，2004年的房地产市场势必更加规范，房地产市场秩序将进一步好转，消费环境越来越好，房地产业将持续健康的发展。
目前重庆正处于大发展阶段，居民消费能力的不断提高，政府加大基础设施建设，已完成“八小时重庆”和“半小时主城区”工程为主的基础设施建设；未来几年内将相继建成几个上百万人口规模的卫星城市；城市总体规划修编以后，都市发达经济圈（主城区）内城市规划区面积将有所扩大，渝中半岛城市形象设计方案招标完成后，数个片区将在重新调整规划后进行改造建设，这些因素都将极大地促进房地产开发投资和消费的进一步活跃。 由于年重庆市房地产市场有以上有利因素，对存在的问题，政府已采取政策，对症下药。2004年我市房地产市场的总体情况是：房地产开发规模持续上升；房地产市场秩序更加规范；市场成交有望进一步扩大；房地产市场竞争加剧，房价稳中有升。 第一部分：重庆市房地产市场发展 一、重庆市房地产市场供应分析 （一）土地 优化土地、房屋供应结构，是引导市场消费、控制房屋积压，保障健康发展的重要措施，2004年，政府在土地供应上，将调控土地供应总是供应区域和供应结 构，确保房地产开发用地不得低于80%用于住宅建设。前三季度，重庆市经市审 批出让共356宗，面积共3518.54万平方米,可见重庆目前土地供应还是比较充足. （二）投资—适度增长 今年前9个月，在国家继续整顿规范房地产市场秩序和紧缩信贷政策的综合作用下，我市房地产开发保持了良好的稳定的发展态势。1-9月全市房地产开发完 成投资237.63亿元,比去年同期增长21.6%,增速较上月回落3.9个百分点.地产 投资将继续保持适度增长。2001年、2002年和2003年，全市房地产投资分别以 40.85%、25.04%和33.3%的速度增长，预计今后两年会以平均30%的幅度增长；地 产投资将继续保持适度增长。 二、重庆市房地产需求分析 （一）客户需求调查统计分析
影视产业市场分析报告
影视产业市场分析报告
电影业务：在成长中走向集中 电视业务：机会在于“蛋糕”再分配 艺人经纪：具有“贡献业绩+业务协同+提升品牌”三重效应
电影业
政策环境：危机并存，电影政策环境空前广阔 在配套政策护航下，未来五年电影产业将迎来新的发展机遇；文化产业整体向好也有利于电影产业链的发展。 2010-2012年中国电影 时间政策内容和意义 2010年《关于促进电影产业繁荣发展的指 导意见》 第一次明确将电影产业提升至战略产业高度 2011年《中共中央关于深化文化体制改革、 推动社会主义文化大发展大繁荣若 干重大问题的决定》 再次强调加速发展文化产业 2011年3月6日《中华人民共和国国民经济和社会 发展第十二个五年规划纲要》 明确提出“繁荣发展文化事业和文化产业”，计划将文化产业打造为国民经 济的支柱产业。特别提出“加快中西部地区中小城市影院建设”以及增强中 华文化国际竞争力和影响力、提升国家软实力的战略。 产业重 要政策2011年12月1日《广电总局电影局关于促进制片发 行放映协调发展的指导意见》 具体包括: 1、电影院对于影片首轮放映的分账比例原则上不超过50%； 2、建议影院年度地产租金原则上不超过年度票房的15%； 3、影院以签约形式加盟院线的，原则上不少于三年。签约期间，影院如改 签加盟资产联结在50%以上院线的，经不签约院线协商，可改签加盟资产联 结院线； 4、电影院广告放映经营权逐步回归到电影院，制片方可再经营贴片广告。2012年2月18日中美双方就解决WTO电影相关问题的 谅解备忘录达成协议 协议内容包括三项： 1、在原每年引进美国电影配额约20部的基础上，中国将增加14部仅支持3D 与IMAX放映方式的特种片电影； 2、美方票房分账从原来的不超过18%升至25%； 3、增加中国民营企业发布进口片的机会，打破过去国营公司独大的局面。资料来源：互联网资料整理
鄂尔多斯市年度房地产市场分析报告
华典时代地产顾问机构
《鄂尔多斯市房地产市场分析报告》2010版
获取资源方法： 1、网络（搜索引擎、QQ聊天、群） 2、电话访问 3、走访工程 4、利用关系与相关人员访谈 5、媒体及广告资料 6、相关书籍 一、鄂尔多斯城市地理位置............................................................................................................................4-6 二、鄂尔多斯市发展规划............................................................................................................................. ..6-8 三、鄂尔多斯区域经济简述..........................................................................................................................8-19
四、鄂尔多斯人口现状................................................................................................................................19-23 五、鄂尔多斯市房地产市场浅析................................................................................................................23-32 六、回顾2009房地产市场.........................................................................................................................32-37 七、2010年房地产工程统述........................................................................................................................37-47 八、市场分析结论........................................................................................................................................47-49 九、鄂尔多斯市房地产市场评估................................................................................................................50-51 十、东胜市场趋势预测................................................................................................................................51-52一、鄂尔多斯城市地理位置
房地产市场调查报告3篇
房地产市场调查报告3篇 2018-08-22本文目录房地产市场调查报告关于房地产市场调查报告关于房地产市场的调查报告一、xx房地产市场发展现状优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。 从XX年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。 总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。 xx年以后，随着大量外埠资本注资xx，该区域房地产格局呈现出新变化。 一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写楼、商铺等不同商业业态于一体。 房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。 另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。 长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使xx的房地产业不能满足细分市场的要求。 XX年后，这一局面被打破，xx滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。
XX年，xx房地产进入了历年来最火爆的一年。 目前，xx房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。 在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。 二、xx商品住宅发展特征产品特征：xx中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主；城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。 价格特征：xx城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。 供求特征：全市商品房销售项目中，xx区域占据了39.54%，xx 区域楼盘供求基本平衡。 消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。 产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。 文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。 三、XX年(1-6月份)xx商品住宅供给和销售基本分析(1)商品住宅价格与销量分析xx区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居武汉市前列，同其它区域相比，其价格一直呈现出上升状态，XX年(1—6月
房地产市场分析报告
房地产市场分析报告 侧重以房地产市场分析为主，围绕项目进行，为项目的市场定位作准备，关键是把握房地产市场的供求状况和市场空白点。（以下以住宅项目为例） 第一部分：宏观区域分析 （1）区域社会经济发展状况 1）区域概况（网上资料或统计局） 2）地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积） 3）城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位） 4）城市规模（城市用地规模、人口规模） 5）城市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出特色） 6）区域经济发展概况（数据来源统计局） 7）区域国内生产总值及增长比例、人均国内生产总值及增长比。 8）人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资。 （2）区位分析 项目区域位置与自然概况 ①项目所在区域概况（项目所在区域是大区域的什么地带、占有什么地位、起到什么作用） ②区域位置（项目具体位置、占地及位置优势） ③区域景观条件（项目所在区域景观） （3）项目与城市主要商业区及就业区的联系分析 1）项目所在区域的交通情况（项目周边的快速路、主干路、次干路、支路；项目周边的公交线路；项目到达市中心的乘车路线及时间。） 2）主要商业区、就业区分布及与项目的关系 （4）分析项目与上述区域的关系 1）城市规划对项目开发的影响 2）区域整体规划概况 3）项目周围规划概况 4）规划对项目的影响 （5）区域分析结论 1）经济发展、人均收入及支出消费 2）项目的区位优劣势 3）项目的交通优劣势 4）大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析 第二部分：区域房地产的市场分析 （1）区域市场的发展概况 1）区域市场的发展状况及概况 起步兴起期（时间、首批代表作、产品特征）； 平稳发展期（时间、代表作、产品特征、需求状况）； 整合提升期（时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况）。 2）近年来区域住宅（商业）市场供求分析 市场供应方面（近几年来的施工面积及增长）、市场需求方面（近几年来的销售面积及增长，销售总额）； 价格变化（各类房产项目的价格及其涨幅：经济适用房、多层住宅、高层住宅、别墅、高级公寓、写字楼、商业用房） 3）区域住宅（商业）市场的发展特点
咨询产业市场调研分析报告
咨询产业市场调研分析 报告 LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】
咨询产业市场调研分析报告 咨询产业调查报告目录 一咨询业认知状况 1对咨询业的整体认知 2对咨询类别的认知 3对咨询业现状和前景的认知 4 对咨询公司的了解状况 5 对咨询工作的了解状况 6 对咨询业的了解途径 二咨询业从业意愿 1从业意愿度 2 咨询业吸引点 三从业准备 1 进入难度估计 2 进入后的挑战 3 咨询师应具备的素质 4 知识储备 四信息需求 1讲座信息需求 2文化知识应聘需求 (一)对咨询产业的认知 国外的咨询产业已经发展的相当成熟,据称，世界500强的企业中有50％左右的公司拥有自己长期合作的国际着名咨询公司。美国的AT＆T公司就有1000多家咨询公
司为其进行全方位、多层面的咨询，每年投入的咨询费用高达3亿多美元。随后，咨询热潮蔓延到国内，使得国内咨询业蓬勃发展起来。一时间，我国咨询市场风潮涌动，从事咨询的企业和组织层出不穷。 但咨询产业作为一个新产业，其社会认知程度并不如预想的那样高。本次调研过程中，这一现象体现得比较突出。在我学会对北大学生为期几天的问卷调研过程中发现，对咨询行业有一定程度关注的学生较少，部分经管类专业的学生甚至根本没有听说过汉普波士顿等国内外知名咨询公司，更无从谈起对咨询产业的了解。 一,样本总体对咨询业的基本认知: 1,总体认知状况: 图1-1-1样本总体对咨询业的认知 对调研中收到的问卷进行统计，发现北大学生对咨询产业的认知水平偏低。如上图显示，对咨询产业非常了解的人数，只占到总样本量的6％；约70％的学生认为自己对咨询产业“一般知道”或“比较了解”，总的来说缺乏对咨询产业的深度了解,其余约20％的学生对咨询产业了解则停留在更低的层次上。 2,对咨询业认知的专业类别、性别和年级差异: 图1-1-2专业类别在咨询认知方面的差异 如图所示，对咨询产业认知程度的差异，在专业类别这一变量上表现显着。对咨询产业非常了解的学生，基本分布于经济管理类专业中，占到这类专业学生的％；经管类学生中，％表示对咨询行业比较了解，50％表示对咨询行业一般了解。与我们的预期相同，大部分非经管类专业学生对咨询行业仅停留在一般了解的水平上，而这一特点在理工科学生中表 现更为突出。 图1-1-3 性别在咨询业 0.3 0.4 0.5 0.6
(市场分析)房地产市场价格分析报告最全版
区域房地产市场价格月度分析报告（2010年10-11月） （市场分析）房地产市场价 格分析报告
内部报告仅供参考 未经允许不得引用 房地产市场价格分析报告 （2010年10-11月）2010.12 目录 章节目录 一、全国房地产市场概况9 （一）房地产政策导向9 （二）主要指数分析11 （三）全国房地产开发投资情况分析12 二、全国房地产增量房市场交易情况分析22 三、重点城市存量房市场交易情况40 （一）11月份存量房房价指数40 （二）重点城市分析：11个监测城市二手房价格指数全部上涨41
（三）其他分析46 四、重点城市分析50 （一）11月份重点城市房地产市场概况50 （二）2010年重点城市房地产市场状况小结51 五、房价综述和政策导向分析56 （一）政策导向及预测56 （二）房地产市场走势预测58 表目录 表1：2010年11月长三角地区房屋销售价格指数变化情况22 表2：2010年11月长三角地区部分城市商品房成交情况22 表3：2010年11月珠三角地区房屋销售价格指数变化情况25 表4：2010年11月珠三角地区部分城市商品房成交情况26 表5：2010年11月环渤海地区房屋销售价格指数变化情况28 表6：2010年11月环渤海地区部分城市商品房成交情况29
表7：2010年11月中原地区房屋销售价格指数变化情况31 表8：2010年11月沿江经济圈房屋销售价格指数变化情况33 表9：2010年11月东北经济圈房屋销售价格指数变化情况35 表10：2010年11月西南地区房屋销售价格指数变化情况36 表11：2010年11月西北地区房屋销售价格指数变化情况38 表12：房屋销售价格同比增幅前十名的城市39 表13：房屋销售价格同比增幅后五名的城市39 表14：新建住房价格同比增幅前十名的城市40 表15：新建住房价格同比增幅后五名的城市40 表16：2010年11月全国11个城市二手房价格指数变化情况41 表17：2010年11月中国主要城市住宅市场交易情报50 图目录 图1：2009-2010年11月全国房地产开发景气指数11 图2：2008-2010年1-10月固定资产投资与房地产开发投资增长率12
2017年血透产业市场分析报告
2017年血透产业市场分析报告
目录 第一节血透市场将迎来大爆发 (4) 一、终末期肾脏病患病人数持续上升 (4) 二、国内血液透析将成主流 (6) 三、全球透析患者概况 (7) 四、国内透析患者治疗率低下 (8) 1、血透患者透析费用高昂 (8) 2、国内透析中心数量较少 (9) 五、血透市场迎政策春风 (9) 1、大病医保政策出台彻底激活市场需求 (9) 2、透析中心牌照逐步放开弥补供给缺口 (10) 六、血液透析迎来千亿大蓝海 (10) 第二节血透产业链分析 (11) 一、透析机 (12) 二、透析器 (17) 三、透析粉液 (20) 四、血液透析服务之独立透析中心 (21) 五、DaVita-全球血透服务龙头 (22) 六、透析药品 (24) 1、抗贫血药 (24) 2、抗凝药 (24) 第三节部分相关企业分析 (26) 一、宝莱特 (26) 二、常山药业 (28) 三、新华医疗 (30) 四、蓝帆医疗 (31)
图表目录 图表1：慢性肾病原发性疾病 (4) 图表2：居民高血压和糖尿病患病率 (4) 图表3：国内透析患者数量 (5) 图表4：国内透析市场规模 (6) 图表5：全球2012年ESRD患病率（PMP） (7) 图表6：全球2012年ESRDS患者救治率（PMP） (8) 图表7：血液透析产业链 (11) 图表8：血透成本构成 (11) 图表9：威高日机装血液透析机 (12) 图表10：血液透析机工作原理 (12) 图表11：国内血透机需求量增长迅速 (14) 图表12：国内血透机总产量占比较小 (15) 图表13：国外进口血液透析机数量呈上升趋势 (16) 图表14：国外日本欧盟进口产品构成 (16) 图表15：国内血液透析机市场份额 (17) 图表16：血液透析器构造 (17) 图表17：2012年国内血液透析器市场份额 (18) 图表18：2012-2016年国内血透粉液市场规模 (20) 图表19：国内血液透析分业市场格局 (20) 图表20：血液透析中心3D图纸 (21) 图表21：DaVita营收净利及增速 (22) 图表22：DaVita营收构成 (22) 图表23：DaViTa和标普500指数变化以及DaVita发展历程 (23) 图表24：2015年国内EPO市场份额 (24) 图表25：2015年低分子肝素钙市场竞争格局 (25) 图表26：宝莱特历年营收净利及增速 (26) 图表27：宝莱特历年营收构成情况 (27) 图表28：宝莱特血透全产业链布局 (27) 图表29：常山药业产品构成 (28) 图表30：常山药业营收净利及增速 (29) 图表31：常山药业分产品营收及增速 (29) 图表32：新华医疗产品构成 (30) 图表33：新华医疗营收净利及增速 (30) 图表34：蓝帆医疗产品构成 (31) 图表35：蓝帆医疗营收净利及增速 (32) 表格目录 表格1：大病医保相关政策 (9) 表格2：国内血液透析机批文情况 (14) 表格3：2015年国内血液透析器需求量与市场规模 (18) 表格4：国内透析器批文情况情况 (19) 表格5：常山药业主要产品简介 (28)
房地产市场分析报告
一、房地产相关政策及行业信息 （一）房地产相关政策 1.济南等28 城市试点公积金贷款支持建保障房 济南、北京等28 个城市成为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，133 个经济适用住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房建设项目为申请利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目，贷款额度约493 亿元。住房公积金贷款支持的经济适用住房和列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房建设，贷款期限最长不超过3 年；政府投资的公共租赁住房建设贷款，贷款期限最长不超过5 年。项目贷款到期后，贷款本息必须全额收回。 2. 济南市今后土地价款须半年内付清 《济南市市区国有建设用地使用权挂牌出让细则（试行）》近日正式公布施行，这部国有建设用地转让新规中明确规定，土地价款须半年内付清，这一规定比山东省的有关规定更为严格。新规还明确，自然人以及有欠缴土地出让价款、囤地炒地、闲置土地等违规行为等7 种主体被限制参加土地竞买。标的物存在重大瑕疵、竞买人恶意竞争造成价格畸高等情况发生后，土地交易可以终止。 3. 山东土地征收新规明年实施补偿方案先公示后报批 《山东省土地征收管理办法》日前正式颁布，与以往国家及山东
省同类规定相比，土地征收前补偿方案在征收报批之前公示，集体土地被征收土地补偿集体、村民分配比例等几项内容有重大改变。有关部门称，山东省土地征收新规在国内较为超前。土地征收新规2011 年1 月1 日起施行。 （二）城市建设新闻总汇 1. 盛福片区再推148 亩住宅用地 继历下区的部分旧城改造安置房建在盛福片区后，该片区又推出148 亩住宅用地，规划建设住宅小区。市土地收储部门新推出的这部分地块，位于济南市东部新城热点区域———涵源大街北侧地块，雄踞济南东拓战略门户。东部新区有四条主干道贯穿东西：经十东路、工业南路、花园路和工业北路。 2. 西客站片区三个中心选址初定 在西客站片区布局中，有“三颗心”非常重要。三个中心分别为文化中心、会展中心和商务中心，位于中央景观绿轴与腊山河交汇处。日前，西客站片区的“三心”布局选址位置初步确定。规划透露，西客站片区文化、会展、商务中心选址范围为北至兴福路、南至张庄路延长线、西至腊山河西路、东至腊山北路，三个中心位于新城核心区中央景观绿轴与腊山河的交汇处，可借助绿地系统及河岸水景形成优美的景观环境、独特的标前，泺口片区规划设计编制正式完成。该片区将建设成为济南市南北轴线的重要节点、综合型标志性建筑群、超
房地产市场形势分析报告
当前房地产市场形势与发展态势分析——房地产市场形势分析报告 由建设部提议，中国房地产业协会主办的“房地产市场形势分析会”近期于上海召开。来自北京、上海、天津、重庆、广州、杭州6个城市及浙江省房协的主要负责人及部分企业家、专家出席了会议。上述城市（省）是我国房地产业发展的重点和热点地区，对其进行深入分析具有典型意义。由于区域不同，经济和社会发展的基础不同，房改的进程不同，房地产市场发育程度和房地产市场发展形势也存在差异。此次分析会重点就各地房地产市场近几年发展情况、房地产市场出现的一些值得关注的问题以及今后发展的态势进行了为深入的研讨，对引导我国房地产业健康发展有着非常积极的意义。 一、六市一省房地产市场近期发展情况 1、房地产供应量继续呈高位增长态势 首先是房地产开发投资继续保持较快增长幅度 今年1至5月，上海、北京、浙江、杭州房地产开发投资的增长幅度超过了40％。上海完成开发投资280.5亿元，同比增长58.2％；北京完成开发投资253.9亿元，同比增长42％；杭州完成开发投资40.57亿元，同比增长41.6％；浙江完成开发投资198.6亿元，同比增长40.6％。天津一季度完成开发投资20.3亿元，同比增长20％；重庆完成开发投资57.29亿元，同比增长19％；广州房地产开发投资保持了10多年快速增长，1至5月完成开发投资118.5亿元，同比增长5.97％。 其次是房地产开发力度继续加大 2002年1至5月，北京房地产开复工面积4，680万平方米，同比增长31.7％，其中住宅开复工面积3，441万平方米，同比增长36.2％；天津一季度房地产施工面积1，182万平方米，同比增长10.6％，其中新开工面积151万平方米，同比增长19％；重庆房地产施工面积2，643.81万平方米，同比增长32％，其中住宅面积2，508.3万平方米，同比增长32.3％。上海、浙江、广州、杭州房地产施工面积和新开工面积都在上一年高速发展的基础上，今年1至5月稳步上升，同比增长10％以内。 再次是商品房竣工面积总体呈现增长，六市一省有升有降 1至5月，上海商品房竣工面积达到347.04万平方米，同比增长58.2％，其中住宅竣工面积301.75万平方米；北京商品房竣工面积175.2万平方米，同比增长19.4％，其中住宅竣工面积149万平方米，同比增长37.4％；天津一季度商品房竣工面积96万平方米，比去年同期减少31万平方米，占年度竣工计划的11.6％；重庆商品房竣工面积89.2万平方米，同比下降23.1％，其中住宅竣工面积71.59万平方米，同比下降6.7％。
2020年手机产业市场分析报告
2020年手机产业市场分析报告 2020年3月
1、寻找黑夜中星光：换机与品牌 2019年，全球智能手机市场疲软。2019年第三季度，智能手机市场，在出现连续7个 季度出货量同比下滑的情况后，在三星Note10系列，华为Mate30系列，苹果iPhone 11系列等一系列强势优秀产品发布的帮助下，终于迎来了首次手机出货量同比上升。但 是好景不长，2019年第四季度，智能手机出货量再次出现同比下降，同比下降1.10%。 至此，2019年，手机市场整体疲软，智能手机全年出货量同比下降1.28%。面对智能手 机普及率高企、智能手机出货量同比下降的情况，智能手机市场进入存量竞争市场已经 是不争的事实。 图1：全球智能手机出货量图2：2019年中国5G手机出货量 资料来源：IDC，XXX市场研究部资料来源：中国信通院，XXX市场研究部 黑夜中闪烁的星光，存量中的变量。如果将智能手机市场进入存量竞争市场，出货疲软 看作手机市场的黑夜，那么5G掀起的换机潮就如同黑夜中闪烁的星光。2019年8月， 中国市场已经出现5G手机销售。从此，5G手机销售一路火爆。截至2019年12月，中 国5G手机累计出货量达到1376.9万部。中国具备全球优秀的5G设备供应商，从2020 年就开始将会加快5G网络的完善；此外，中国还具备多个全球知名的手机厂商，能够 为全球供应性价比较高的5G手机。根据群智咨询预测，到2020年第四季度5G智能手 机的低价将达到1500元人民币，进入快速普及阶段。Canalys预测，到2020年，中国 手机市场上5G手机占比将达到17.5%，而到2023年，这一比例将攀升至62.7%。中国 5G市场的高歌猛进将有望带动全球手机市场回暖。Canalys预计，2023年全球5G手机 出货量将超越4G手机出货量，同时预测未来5年，全球5G手机出货量将达到19亿部， 其复合年均增长率达到179.9%。2023年，5G手机出货量将接近8亿部，占当年全部智 能手机出货量的51.4%。其中大中华区的5G智能手机占有率将达到34%；其次是北美地 区，占比18.8%；亚洲太平洋地区为17.4%。