酒店设计怎样选择设计公司及收费标准

投资人拿到酒店项目时，在选择设计公司时，比较苦恼，到时是选纯设计公司？还是选择设计与施工一体的公司好呢？在此小编给投资者一些建议：

专业的酒店装饰设计公司不用说专业度高，更必须清晰地了解目前国内的装饰材料市场价格，哪些进口材料可以由国产材料替代。这样项目不仅达到了效果，同时也节省了成本。在收费上，会根据项目实际情况收取，而设计与施工一体的设计，有可能会在整体价格低于纯室内设计公司。但羊毛出在羊身上，天下没有免费的午餐，一个好的酒店设计方案，肯定需要大量人力投入的。于是，在施工中可能会出现一些本可以不出现的施工变更单。你以为节省了一笔设计费，其实早就包含在了施工费用里面了。

设计和施工分开反而更省成本。专业的酒店装饰设计公司，其挣的是设计费，与其提供的何种价位装饰材料，最终的装饰总成本无经济利益联系。总装饰成本控制得越到位，越能体现其设计能力。表面看，这种集设计与施工于一体的单位省心省力。可是本来更低成本的方案已经足够满足设计需要的，结果最后却换成了另外一种，高成本的方案。这其中的猫腻，作为业主的你又知道多少呢?

酒店设计怎么收费呢？一般酒店设计收费参考一下三个方面：一看设计的复杂程度；二是需要看设计师对方案的深化程度；三是设计师所服务的程度。

一、业内的酒店设计收费标准主要按建筑面积：

二、按装修造价，以百分点计算。(由政府投资的大型项目，往往按造价的百分比计取设计费，在企业行为中比较少见)

三、根据项目情况，综合价(根据项目、设计公司和设计配合深度的不同情况，协议价)。

酒店设计收费的标准还主要根据客户设计要求、项目大小、复杂程度进行评估，在选择设计团队是我们要根据酒店的自身情况，多咨询几家设计方，来选择适合自己的设计公司。

怎样选择酒店设计公司及酒店设计怎么收费，深圳市今飞室内设计有限公司，专注为客户提供一体化的酒店设计服务和酒店盈利方案。今飞坚持建筑、景观、室内、灯光、机电、家居与成设等“一体化”的设计服务体系，全面协调负责、让业主省心无忧。以前沿的设计理念，精湛的

技术工艺为项目降低造价、节约时间、从而提升项目价值，为业主带来美好体验。

公司汇聚了30名设计精英，在设计、策划、实施等方面拥有丰富的经验，并拥有敏感的形态视觉和文化触觉，工作配合紧密。自创立至今，先后为多个酒店管理集团，20多个知名品牌，百家酒店成功提供了室内设计和顾问服务，充分得到了多家知名酒店管理集团的赞许。

公司设计业务除酒店外，同时涵盖定制别墅、样板间、餐厅、创意办公、KTV、建筑外观改造设计等。

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建筑装饰行业设计收费标准

《建筑装饰行业设计费收费标准》中华人民共和国建设部有关建筑装饰行业设计费收费标准公布如下: 一、家居设计收费标准：（建筑面积） 1、单层住宅--设计收费:40 元/m2(送效果图一张) 2、复式住宅--设计收费:50 元/m2(送效果图二张) 3、别墅--设计收费:60 元/m2(送效果图二张) 4、大户室起点收费--设计收费:80 元/m2 5、首席设计师--设计收费:180 元/m2 6、房产样板房--设计收费:100 元/m2(送效果图二张) 7、效果图收费标准:单层800 元/A3; 复式: 别墅1000 元/A3(制作费,不含设计) 8、预算收费--单层600 元/套; 复式1000 元/套; 别墅1200 元/套 9、同时两套以上设计,费用按八折收取 二、家居施工管理取费:（建筑面积） 1、单层住宅--施工管理收费:65 元/m2 2、复式住宅--施工管理收费:75 元/m2 3、别墅--施工管理收费:80 元/m2 公建装饰设计取费标准（甲级设计） 一、办公装饰： （1）50元/m2 （建筑面积150 m2以内）送效果图1张

（3）40元/m2 （建筑面积500m2以上）每500 m2送效果图1张（4）35元/m2 （建筑面积2000m2以上）每500 m2送效果图1张 （5）30元/m2 （建筑面积10000m2以上）每1000 m2送效果图1张 二、酒店装饰 （1）50元/m2 （建筑面积1000m2以内）每500 m2送效果图1张（2）45元/m2 （建筑面积1000m2以上）每500 m2送效果图1张（3）40元/m2 （建筑面积5000m2以上）每1000 m2送效果图1张（4）35元/m2 （建筑面积10000m2以上）每1000 m2送效果图1张 （5）30元/m2 （建筑面积20000m2以上）每1000 m2送效果图1张 三、餐饮娱乐装饰 （1）80元/m2 （建筑面积500m2以内）送效果图2张 （2）60元/m2 （建筑面积500m2以上）送效果图2张 （3）50元/m2 （建筑面积1000m2以上）每500 m2送效果图1张（4）45元/m2 （建筑面积2000m2以上）每500 m2送效果图1张（5）40元/m2 （建筑面积5000m2以上）每1000 m2送效果图1张（6）35元/m2 （建筑面积10000m2以上）每1000 m2送效果图1张 四、商业装饰

建筑设计收费标准

建筑设计收费标准 2010-06-05 15:55 “基本设计收费”还要加上“其他设计收费”，即“工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用，包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等”，才能成为“工程设计收费基准价”，对于建筑工程就是“建筑设计收费基准价”。某单项工程如果都不需要这些其他设计服务，“基本设计收费”就等同于“收费基准价”，但是多数建筑工程是需要一项或多项其他设计服务的，全部建筑工程项目的“其他设计服务费”占“基本设计收费”的平均值，恐怕也没有人仔细统计计算过，保守估计应在 1."1～ 1." 2. 从“设计收费基价”到“工程设计收费基准价”，增加了上述两次调整，即 1、基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数， 2、工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费。两次调整的总体幅度，保守估计也要在 1."2～ 1."3，相应的费率也应从 4."5～ 收费标准中还有《建筑市政工程各阶段工作量比例表》，供计算不同设计阶段和不同设计专业的设计收费使用。列出了更细分的不同类型的设计（建筑与室外工程、住宅小区工程、住宅工程、古建筑保护性建筑工程、智能建筑弱电系统工程、室内装修工程、园林绿化工程、人防工程等）中，方案设计、初

步设计、施工图设计所占的工作量占总工作量的比例，大体上方案20～30％，初步设计20％，施工图50～60％。该表还列出了建筑工程全过程设计中三个主要专业的工作量比例，建筑35～43％，结构24～30％，设备28～38％。该表还特别附注，提供两个以上建筑设计方案，且达到规定内容和深度要求，从第二个设计方案起，每个方案按照方案设计费的50%另收方案设计费。 从以上种种条文和标准来看，我国的建筑设计收费标准是不低的。与国际上设计费占工程总造价的5～8％的普遍水平相比，相差并不是那么大。 当然，根据收费标准计算出来的“工程设计收费基准价”并不是实际的设计收费。“工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额，发包人和设计人根据实际情况，在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。”即在“工程收费基准价”之上，还需要再考虑一些浮动值，才能成为实际的设计收费。 收费标准中列举了两种浮动值的情况： 1、采用政府指导价，即《工程勘察设计收费标准》中的收费额的，根据市场情况，可以上下浮动20％； 2、勘察设计收费应该体现优质优价的原则，采用新技术、新工艺、新设备、新材料，有利于提高建设项目经济效益、环境效益、社会效益的，采用政府指导价的可以上浮至25％。 而在实际中，“上下浮动”则是向下浮动的多，“优质”也很难体现“优价”，总体上估计是要打折的。 三、2003年建筑设计实际平均收费率为3％，并不象报道和呼声中那么低 既然实际的设计收费要按国家标准打折的，那么究竟打的几折？建筑设计行业的平均收费率是多少？ 相关的正式统计数据并不多，只有建设部工程质量安全监督与行业发展司每年7月发布的《全国工程勘察设计企业年报情况》，应该是最权威的数据。

酒店管理公司的经营范围是什么

酒店管理公司的经营范围是什么 酒店管理公司的经营方式： 1、酒店管理公司的管理输出服务：合作经营、经营顾问、全权 经营。 合作经营——公司委派执行总经理(或常务副总经理)及业务部门经理与业主共同组成经营管理班子，协助业主负责酒店日常经营管理，并收取固定管理费与奖励管理费的一种经营方式。 经营顾问——酒店经营权仍归业主所有，管理公司仅以获取顾问指导费的方式，短期委派管理专家担任酒店顾问，为酒店日常经营 管理提供咨询服务，并收取相应咨询服务费的一种经营方式。 全权经营——公司受业主信任委托，委派输出的经营管理班子全权负责酒店日常经营管理，并获得基本管理费与奖励管理费的一种 经营方式。 酒店管理公司的基本运作： 制定营销方案——评估酒店产品，确立市场定位，制定发展规划，预测经营目标。 酒店软件设计——管理软件设计，“锦禾管理模式”。 2、酒店管理公司的培训服务：根据“酒店管理公司管理模式”，建立“以岗前培训为基础、以服务意识为先导、以岗位技能为重点，传、帮、带”的酒店全员培训运作模式。 专业理论培训——根据酒店经营发展与业主的需要，按照酒店培训大纲要求由酒店管理专家对管理层(领班、部门主管)进行传接式 专业理论培训。

岗位技能培训——根据酒店岗位职责与任职要求，部门训导员在培训部指导下，对试营业阶段已上岗员工进行岗位技能强化培训。 3、酒店管理公司的用品筹划：根据酒店硬件设计功能与经营布局，兼顾营运与管理需要，提供酒店营业设备用品清单，评估市场价格，选择供应商。 用品定样——根据酒店规模等级，制定酒店各类用具用品订购清单，编制预算，批量购置。 设备选型——根据酒店营运需要，指导酒店各类设施设备选型定购。 顾问咨询——派遣酒店管理专家，审议酒店经营方案，评估酒店经营业绩，提出酒店发展策略。

《建筑装饰设计收费标准》

《建筑装饰设计收费标 准》 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-

2014年《建筑装饰设计收费标准》 第一条为了规范建筑装饰设计收费行为，维护发包人和设计人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》以及有关法律、法规，参照《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)》制定本规定及《建筑装饰设计收费标准》。 第二条本规定及《建筑装饰设计收费标准》，适用于中华人民共和国境内建筑装饰工程的设计收费。 第三条《建筑装饰设计收费标准》是对建筑装饰设计行业收费依据的补充和完善。使用《建筑装饰设计收费标准》的设计机构，应具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑行业(设计)甲级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑装饰工程设计与施工(一体化)一级资质。上述具有设计资质的企业在与发包人独立签订合同时，可选择按建筑装饰工程造价收费的标准，也可选择按建筑装饰工程设计面积收费的标准。在设计施工一体化资质企业和具有设计资质的施工企业与发包人签订的合同中，在既有设计任务，也有施工任务时，设计与施工工程应分别签约。其他资质等级的设计企业可参照本规定和《建筑装饰设计收费标准》执行。 第四条建筑装饰工程设计的发包与承包应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依据《中华人民共和国招标投标法》和《建设工程勘察设计管理条例》，发包人有权自主选择设计人，设计人自主决定是否接受委托。 第五条发包人和设计人应当遵守国家有关价格法律、法规的规定，维护正常的价格秩序。

第六条实行按工程造价收费标准的建筑装饰设计收费，其基准价应根据《建筑装饰设计收费标准》中“按建筑装饰工程造价收费的标准”计算;实行按设计面积收费标准的建筑装饰设计收费，应按《建筑装饰设计收费标准》中“按建筑装饰工程设计面积收费的标准”计算。除本规定第七条另有规定者外，浮动幅度为上下20%。发包人和设计人应当根据工程项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。 第七条建筑装饰设计收费应当体现优质优价的原则。凡在工程设计中采用新技术、新工艺、新设备、新材料，有利于提高建设项目经济效益、环境效益和社会效益的，发包人和设计人可以在上浮30%的幅度内协商确定收费额。 第八条设计人应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》，告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据以及收费标准。 第九条建筑装饰工程设计费的币种、金额以及支付方式，由发包人和设计人在《建筑装饰工程设计合同》中约定。 第十条设计人提供的设计文件，应当符合国家规定的工程技术质量标准，满足合同约定的内容、质量等要求。 第十一条由于发包人原因造成的建筑装饰设计工作量增加，发包人应当向设计人支付相应的工程设计费。

中国十大室内设计企业单位排名

中国十大室内设计公司排名 中国是全球设计发展最快的地区，设计在中国已成长为不容忽视的巨大产业和新兴文化力量，成为改变社会生活和影响世界的重要力量，《设计新闻》杂志参照国际权威福布斯中国设计师榜单，征求了诸如设计家、知名媒体人、设计评论家、艺术顾问等不同领域专家的意见，并且访问了那些一直密切关注设计的各行精英后，评选过程采用专家提名方式进行提名，通过18位权威专家组成的“评审委员会”，共同推出这份榜单，最终确立“中国十大室内设计公司·设计师”总排名。这个榜单也涵盖了那些经典的设计大师，以及目前最受市场追捧的设计师。我们相信，这些设计师是“此时此刻”当代设计市场上最当红的新兴设计师代表。这份榜单也成了中国当代设计力量的重要标杆。看看有没有你喜欢的设计师吧！ 1.戴帆——设计鬼才 公司：共振设计集团 人物简介：戴帆（DAI FAN）,被誉为当今国际设计界的“设计鬼才”，担任2017年IAI全球设计奖评委,美国福布斯榜单设计师，也是当代全球知名度最高的设计师之一，共振设计集团的艺术总监，工作于北京和纽约，其作品冲击着整个社会的价值观与审美观。戴帆代表着当今国际最尖端的设计思潮，荣获亚洲设计大奖、环球设计大奖等几十个国际奖项。作品已遍布洛杉矶、纽约、东京、巴黎、北京等国际大都市。 共共振设计集团发展至今已拥有城市规划、建筑、室内、商业空间设计、环境设计、高端别墅与酒店设计、商业综合体设计、商业规划、景观、空间、机电、导视、灯光、美陈、智能化系统设计等各种专业国际人才500余人，共振集团（RESONANCE GROUP）的员工都毕业于伦敦AA建筑联盟、美国罗德岛设计学院、美国耶鲁、美国伯克利、美国哈佛、英国皇家艺术学院、德国斯图加特大学、德国亚琛工业大学、意大利米兰理工大学、中央美院等世界顶级建筑设计、空间设计、平面设计与城市设计学院。是全球唯一一家全领域的综合体设计团队，由当代最具

酒店管理公司服务内容

酒店管理公司服务内容 一、项目分析 1、市场分析 通过实地调研、问卷调查、数据采集等方式，结合现有的数据库信息，对项目所在地域的政治、经济、文化、自然环境、人文环境、旅游业、宾馆住宿业、餐饮业等市场进行分析、预测，并撰写书面市场分析报告。主要内容： 区域概况分析 微观环境分析 宏观环境分析 项目SWOT分析 旅游市场分析 酒店业市场分析 餐饮市场分析 区域竞争分析 主要竞争对手分析 市场需求分析 未来趋势预测 通过对以上数据的分析，为业主投资酒店项目决策提供参考依据。 2、市场定位

综合对酒店市场分析、竞争分析、需求分析的结果，确定本项目在市场中的定位，提出本项目的市场定位研究报告与功能布局。主要内容： 类型定位、总体风格定位 总体功能布局定位 建筑风格 项目的产品定位 星级标准 客源定位 价格定位 我们将按照国际化、现代化酒店管理经验，通过对业主项目功能布局的科学规划，使项目在未来更能满足市场及消费者的需求。 3、经营分析 在市场分析与定位的基础上，对所采集的市场数据进行分析，对项目未来经营结果进行测算，为业主提供项目未来5年将实现的指标数据。主要内容： 挂牌价格 平均房价 Revpar 客房出租率 营业总收入 经营利润（GOP）、经营利润率

4、财务分析 在业主提供的有关数据基础上，我们将根据酒店财务分析模型，研究项目的整体财务状况。主要包括： 项目投资预算 投资收益 回收期 该分析将特别有助于业主所开发项目的如下工作： 明确盈亏平衡点 确定成本管理的程度 确定风险控制策略 指导项目宣传推广战略 结论及建议： 基于我们的市场研究、财务分析和建筑师、分析师的专业意见，我们将最终确定合理的发展组合。我们将提供在以下方面的详细建议： 规模和阶段 目标市场基本特征 市场定位要素组合 定价策略 本项目面临的机会、威胁和风险 预期未来五年本项目的表现 二、酒店筹备

国家关于建筑装饰设计收费标准

国家关于建筑装饰设计收费标准 为了规范工程勘察设计收费行为，维护发包人和勘察人、设计人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》以及有关法律、法规，国家发展计划委员会、建设部编订了《工程勘察设计收费标准〈2002年修订本〉》。本规定标准适用于中国人民共和国境内建设项目的工程勘察和工程设计收费。 依据《工程勘察设计收费标准〈2002年修订本〉》，此列出室内设计收费计算公式。 工程设计收费=A（工程设计收费基准价）×（1±浮动幅度值） 其中：A（工程设计收费基准价）=B（基本设计收费）+C（其他设计收费） B（基本设计收费）=D（收费基价）×（a）专业调整系数×（b）工程复杂程度调整系数×（c）附加调整系数 C（其他设计收费）包括： 总体设计费B×5% 主体设计协调费B×5% 采用标准设计或复用设计费 非标准设计文件编制费 施工图预算编制费B×10% 竣工图编制费B×8% D（收费基价）见“工程室内设计收费标准测算列表” 依据以上公式，假定新建某市级文化大剧院建筑室内设计装饰工程（工程复杂程度为Ⅲ级），概算投资为5000万元，现将该工程的装饰设计收费计算如下（单位：万元） 1.基本设计收费=163.9（①收费基价）×1.0（②专业调整系数）×1.15（③工程复杂程度调整系数）×1.5（④附加调整系数）=28 2.7 2.工程设计收费基价=282.7（基本设计收费）+28.3（⑤施工图预算编制费）=311.0 3.此大剧院工程设计收费=311（工程设计基准价）×（1±0浮动幅度值）=311.0 由此，依据以上计算公式推算出不同概算投资额的装饰设计工程的设计收费（详见“工程室内设计收费标准测算列表”） 根据《工程勘察设计收费标准〈2002年修订本〉》第五条规定，工程设计收费根据建议项目投资的不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价，建议项目总投资概算额500万元及以上的工程室内设计收费实行政府指导价；500万元以下的工程室内设计收费实行市场调节价。实行政府指导价的工程室内设计收费，其基准价根据《工程勘察设计收费标准〈2002年修订本〉》计算浮动幅度额为20%，由发包人与设计人根据建设项目实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。 ◆国家关于建筑装饰设计收费标准 工程室内设计收费标准测算列表 单位：万元 工程概算投资额工程复杂程度等级收费基价 D 专业调整系数(a) 工程复杂程度调整系数(b) 附加调整系数(c) 基本设计收费B 其他设计收费C 工程设计收费基准价A 浮动幅度值工程设计收费设计收费点数(%) 200 Ⅰ级 9.00 1.00 0.85 1.50 11.48 1.15 12.62 0 12.62 6.31 Ⅱ级 9.00 1.00 1.00 1.50 13.50 1.35 14.85 0 14.85 7.43 Ⅲ级 9.00 1.00 1.15 1.50 15.53 1.55 17.08 0 17.08 8.54 500 Ⅰ级 20.90 1.00 0.85 1.50 26.65 2.66 29.31 0 29.31 5.86 Ⅱ级 20.90 1.00 1.00 1.50 31.35 3.14 34.49 0 34.49 6.90

2014年《建筑装饰设计收费标准》

2014年《建筑装饰设计收费标准》 第一条为了规范建筑装饰设计收费行为，维护发包人和设计人的合法权益， 根据《中华人民共和国价格法》以及有关法律、法规，参照《工程勘察设计收费标 准(2002年修订本)》制定本规定及《建筑装饰设计收费标准》。 第二条?本规定及《建筑装饰设计收费标准》，适用于中华人民共和国境内建筑 装饰工程的设计收费。 第三条《建筑装饰设计收费标准》是对建筑装饰设计行业收费依据的补充和 完善。使用《建筑装饰设计收费标准》的设计机构，应具有中华人民共和国住房和 城乡建设部颁发的建筑行业(建筑工程设计)甲级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑装饰工程设计与施工(一体化)一级资质。上述具有设计资质的企业在与发包人独 立签订合同时，可选择按建筑装饰工程造价收费的标准，也可选择按建筑装饰工程 设计面积收费的标准。在设计施工一体化资质企业和具有设计资质的施工企业与发 包人签订的合同中，在既有设计任务，也有施工任务时，设计与施工工程应分别签 约。其他资质等级的设计企业可参照本规定和《建筑装饰设计收费标准》执行。 第四条建筑装饰工程设计的发包与承包应当遵循公开、公平、公正、自愿和 诚实信用的原则。依据《中华人民共和国招标投标法》和《建设工程勘察设计管理 条例》，发包人有权自主选择设计人，设计人自主决定是否接受委托。 第五条发包人和设计人应当遵守国家有关价格法律、法规的规定，维护正常 的价格秩序。 第六条实行按工程造价收费标准的建筑装饰设计收费，其基准价应根据《建 筑装饰设计收费标准》中“按建筑装饰工程造价收费的标准”计算;实行按设计面积

收费标准的建筑装饰设计收费，应按《建筑装饰设计收费标准》中“按建筑装饰工 程设计面积收费的标准”计算。除本规定第七条另有规定者外，浮动幅度为上下20%。发包人和设计人应当根据工程项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费 额。 第七条建筑装饰设计收费应当体现优质优价的原则。凡在工程设计中采用新 技术、新工艺、新设备、新材料，有利于提高建设项目经济效益、环境效益和社会 效益的，发包人和设计人可以在上浮30%的幅度内协商确定收费额。 第八条设计人应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》，告知发包 人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据以及收费标准。 第九条建筑装饰工程设计费的币种、金额以及支付方式，由发包人和设计人 在《建筑装饰工程设计合同》中约定。 第十条设计人提供的设计文件，应当符合国家规定的工程技术质量标准，满 足合同约定的内容、质量等要求。 第十一条由于发包人原因造成的建筑装饰设计工作量增加，发包人应当向设 计人支付相应的工程设计费。 第十二条建筑装饰工程设计质量达不到本规定第十条规定的，设计人应当返 工。由于返工增加工作量的，发包人不再另外支付设计费。由于设计人工作失误给 发包人造成经济损失的，应当按照合同约定承担赔偿责任。 第十三条本规定及《建筑装饰设计收费标准》，由中国建筑装饰协会设计委 员会负责解释。

中国酒店设计10强

中国酒店设计10强 国际十大酒店设计师｜设计公司是指《时尚》杂志评出世界上十个当代最重要的酒店设计师｜设计公司。展现了对高端酒店设计的无尽想象力。这些匪夷所思的高端酒店设计进一步推动了人类酒店业乃至旅行生活品质的发展。这些酒店设计师的作品都让人过目不忘，多数造价昂贵，当然也有少数颇有争议，但有些的确称得上是贵族生活品质的顶级代表，而且这些设计都将改变设计史乃至这个世界。 1. 戴帆——设计鬼才 公司：DESTROY建筑事务所｜共振设计集团 戴帆（DAI FAN）是当今国际上最有影响力的酒店室内设计大师和明星建筑师之一，其作品浪漫、特点鲜明，被称为“现代设计的旗手”。近年来，他在欧美和中国、东南亚、中东设计了当代全球最昂贵的一些高端酒店。 戴帆（DAI FAN）创立了先锋室内与建筑设计事务所——共振设计集团与DESTROY建筑事务所，共振设计集团与DESTROY建筑事务所也是当代亚洲和中国知名度最高的顶级设计集团。曾荣获环球设计大奖、亚洲设计大奖，在学术界和公众中享有广泛声誉。戴帆（DAI FAN）还担任2017全球设计大奖评委，2018亚太空间设计大奖评委。戴帆（DAI FAN）的作品里融合了来自多方面的影响。其作品兼取东西方文化的设计理念，将文化因素表现为诗意隐喻，体现了传统文化与现代生活的结合。其作品设计风格造型优美，极具标志性。

在戴帆的作品中，时间被认为是永恒的自然节奏，凸显了永恒价值——真理——生命本源——灵魂。他在北美和欧洲设计的一系列前卫的建筑方案，则加速了戴帆（DAI FAN）在全球范围的影响力。戴帆的设计才华也不仅止于建筑和室内设计，还包括了家具设计与产品设计，以及当代艺术。他综合采用各种前卫的设计手法，熟练的运用思想赋形作为工作的标准，使作品充满了魅力和深度。

酒店管理公司酒店项目顾问及技术服务合同

酒店项目顾问及技术服务合同 甲方：_____________________________________________________________ 法定代表人：____________________________________________________ 联系地址：______________________________________________________ 乙方：_____________________________________________________________ 法定代表人：____________________________________________________ 联系地址：______________________________________________________ 鉴于： 1、甲方系一家在______省______市注册成立并有效存续的有限公司，依法领取《企业法人营业执照》，公司拟在______省______市______路/街______号建设______酒店项目（以下简称“项目”）。 2、乙方是一家集酒店项目投资、咨询和经营管理为一体的综合型企业，在酒店项目的开发和运营管理方面具有较强的专业能力和丰富经验。 依据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规，本着平等协商、公平自愿的原则，甲、乙双方经友好协商，就乙方为甲方______酒店项目的筹建及运营管理提供咨询顾问服务事宜达成共识，特订立如下合同条款，以资双方共同信守执行。 第一条双方合作内容 1.1 咨询与顾问服务委托 甲方聘任乙方作为其酒店项目的咨询顾问，为甲方提供项目筹建和运营管理方面的咨询顾问服务；乙方接受甲方的委任和聘请。 1.2 产品（服务）采购合作

《建筑装饰设计收费标准》2014

建筑装饰设计收费管理规定 第一条为了规范建筑装饰设计收费行为，维护发包人和设计人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》以及有关法律、法规，参照《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》制定本规定及《建筑装饰设计收费标准》。 第二条本规定及《建筑装饰设计收费标准》，适用于中华人民共和国境内建筑装饰工程的设计收费。 第三条《建筑装饰设计收费标准》是对建筑装饰设计行业收费依据的补充和完善。使用《建筑装饰设计收费标准》的设计机构，应具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑行业（建筑工程设计）甲级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑装饰工程设计与施工（一体化）一级资质。上述具有设计资质的企业在与发包人独立签订合同时，可选择按建筑装饰工程造价收费的标准，也可选择按建筑装饰工程设计面积收费的标准。在设计施工一体化资 质企业和具有设计资质的施工企业与发包人签订的合同中，在既有设计任务，也有施工任务 时，设计与施工工程应分别签约。其他资质等级的设计企业可参照本规定和《建筑装饰设计 收费标准》执行。 第四条建筑装饰工程设计的发包与承包应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用 的原则。依据《中华人民共和国招标投标法》和《建设工程勘察设计管理条例》，发包人有权自主选择设计人，设计人自主决定是否接受委托。 第五条发包人和设计人应当遵守国家有关价格法律、法规的规定，维护正常的价格秩 序。 第六条实行按工程造价收费标准的建筑装饰设计收费，其基准价应根据《建筑装饰设 计收费标准》中“按建筑装饰工程造价收费的标准”计算；实行按设计面积收费标准的建筑 装饰设计收费，应按《建筑装饰设计收费标准》中“按建筑装饰工程设计面积收费的标准” 计算。除本规定第七条另有规定者外，浮动幅度为上下20%发包人和设计人应当根据工程 项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。 第七条建筑装饰设计收费应当体现优质优价的原则。凡在工程设计中采用新技术、新 工艺、新设备、新材料，有利于提高建设项目经济效益、环境效益和社会效益的，发包人和 设计人可以在上浮30%勺幅度内协商确定收费额。

酒店设计怎样选择设计公司及收费标准

投资人拿到酒店项目时，在选择设计公司时，比较苦恼，到时是选纯设计公司？还是选择设计与施工一体的公司好呢？在此小编给投资者一些建议： 专业的酒店装饰设计公司不用说专业度高，更必须清晰地了解目前国内的装饰材料市场价格，哪些进口材料可以由国产材料替代。这样项目不仅达到了效果，同时也节省了成本。在收费上，会根据项目实际情况收取，而设计与施工一体的设计，有可能会在整体价格低于纯室内设计公司。但羊毛出在羊身上，天下没有免费的午餐，一个好的酒店设计方案，肯定需要大量人力投入的。于是，在施工中可能会出现一些本可以不出现的施工变更单。你以为节省了一笔设计费，其实早就包含在了施工费用里面了。 设计和施工分开反而更省成本。专业的酒店装饰设计公司，其挣的是设计费，与其提供的何种价位装饰材料，最终的装饰总成本无经济利益联系。总装饰成本控制得越到位，越能体现其设计能力。表面看，这种集设计与施工于一体的单位省心省力。可是本来更低成本的方案已经足够满足设计需要的，结果最后却换成了另外一种，高成本的方案。这其中的猫腻，作为业主的你又知道多少呢? 酒店设计怎么收费呢？一般酒店设计收费参考一下三个方面：一看设计的复杂程度；二是需要看设计师对方案的深化程度；三是设计师所服务的程度。

一、业内的酒店设计收费标准主要按建筑面积： 二、按装修造价，以百分点计算。(由政府投资的大型项目，往往按造价的百分比计取设计费，在企业行为中比较少见) 三、根据项目情况，综合价(根据项目、设计公司和设计配合深度的不同情况，协议价)。 酒店设计收费的标准还主要根据客户设计要求、项目大小、复杂程度进行评估，在选择设计团队是我们要根据酒店的自身情况，多咨询几家设计方，来选择适合自己的设计公司。 怎样选择酒店设计公司及酒店设计怎么收费，深圳市今飞室内设计有限公司，专注为客户提供一体化的酒店设计服务和酒店盈利方案。今飞坚持建筑、景观、室内、灯光、机电、家居与成设等“一体化”的设计服务体系，全面协调负责、让业主省心无忧。以前沿的设计理念，精湛的

酒店设计中存在的十大问题

酒店设计中存在的十大问题 酒店设计是一门科学，对酒店建设及营运成本高低、投资与经营成功与否关系十分重大。由于一些投资者、设计者不重视或不懂酒店的规划与设计，致使酒店设计中存在很多问题。总体来看，这些问题的典型表现有十大类： 1．无中生有酒店设计前，必须先完成市场调研、酒店选址、酒店定位、酒店规模档次确定、项目可行性分析等工作。有的投资人没有认真好做总体设计的前期工作，就直接开始了酒店设计工作。有的投资人仅凭参观了几家酒店的感性认识，就拍板投资建新酒店，设计单位没有介入到酒店筹建的初期阶段。 2．金玉其外有的酒店外观很漂亮，但内部功能规划、装修与装饰设计等一塌糊涂，设计很不专业，实用性很差，更缺少艺术性。酒店开始运转后就要开始敲敲打打，不断地形成不该花费的改造成本或“二次投入”。有的酒店甚至连弥补原设计缺陷（如配比失调）的机会都没有，终身遗憾。一个很重要的原因就是设计师不懂酒店管理的需要和各种设施的功能，没有从酒店特有属性和消费者的消费需求出发，而是从纯建筑艺术的角度进行设计的。也有的设计图纸过于轻率和简单，如没有高度重视酒店客房的设计.只当成是标准图例的简单组合，客房家具等也都没有进一步的详细配套设计。 3．偷换概念由于酒店项目投资巨大，国家政策从宏观上限制楼堂馆舍的建设。因此，一些国企或政府部门、事业单位等投资人就以培训中心、活动中心、接待中心、综合服务等名义立项并建造，建成后再改造成为酒店。这类酒店往往是像酒店而非酒店，许多建筑结构、设施设备、功能布局等等都不能满足酒店专业经营的需要，先天不足，但后天已经无法改动了。 4．全盘模仿设计新酒店没有因地制宜，也没有与满足酒店经营和消费者的需要相挂钩，只是单纯模仿某一家酒店或综合模仿多家酒店，甚至继承了原有设计的一些错误地方（如电视柜、前台接待高台等），导致只是某一酒店的复制，酒店外观设计和功能设计千篇一律，毫无进步与创新。 5．文化沙漠酒店可以为顾客创造多种文化：建筑文化、服务文化、管理文化、产品文化。但现在很多新建酒店的设计缺少主题，过分追求时尚，是大量资金、新产品、新材料、新技术的堆砌和拼凑，整个设计没有灵魂、没有特色，甚至局部装饰与酒店的整个氛围很不协调。大部分酒店用品也都没有经过专业的系统的设计，而是由供应商设计或直接从市场上采购，因此多为通版产品。通版产品能满足产品的基本功能，但无法形成特有的产品文化。很多设计西化现象突出，没有很好地反映我国传统文化和当地文化。 6．单兵作战就酒店设计本身来说，其分工是极其精细的。在发达国家，有规划、市政、金融、市场、设备、消防、灯光、音响、室内建筑、装饰、艺术等至少十几个门类的专家和专业技术人员来参与设计，甚至还有管理顾问、餐饮专家和保险公司的介入。建一家酒店涉及到的用品、设备和材料多达数万种，每一种都要有精通的行家来选择和处理。”实际上，我国新建酒店的设计多由一个设计单位

《建筑装饰设计收费标准》

建筑装饰设计收费管理规定 第一条?为了规范建筑装饰设计收费行为，维护发包人和设计人的合法权益，根据《中 华人民共和国价格法》以及有关法律、法规，参照《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)》制定本规定及《建筑装饰设计收费标准》。 第二条?本规定及《建筑装饰设计收费标准》，适用于中华人民共和国境内建筑装饰工 程的设计收费。 第三条?《建筑装饰设计收费标准》是对建筑装饰设计行业收费依据的补充和完善。使 用《建筑装饰设计收费标准》的设计机构，应具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的 建筑行业(设计)甲级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑装饰工程设计与施工(一体化)一级资质。上述具有设计资质的企业在与发包人独立签订合同时，可选择按建筑装饰工程造价收 费的标准，也可选择按建筑装饰工程设计面积收费的标准。在设计施工一体化资质企业和具 有设计资质的施工企业与发包人签订的合同中，在既有设计任务，也有施工任务时，设计与施工工程应分别签约。其他资质等级的设计企业可参照本规定和《建筑装饰设计收费标准》 执行。 第四条?建筑装饰工程设计的发包与承包应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用 的原则。依据《中华人民共和国招标投标法》和《建设工程勘察设计管理条例》，发包人有 权自主选择设计人，设计人自主决定是否接受委托。

第五条?发包人和设计人应当遵守国家有关价格法律、法规的规定，维护正常的价格秩序。 第六条?实行按工程造价收费标准的建筑装饰设计收费，其基准价应根据《建筑装饰设 计收费标准》中“按建筑装饰工程造价收费的标准”计算;实行按设计面积收费标准的建筑装饰设计收费，应按《建筑装饰设计收费标准》中“按建筑装饰工程设计面积收费的标准” 计算。除本规定第七条另有规定者外，浮动幅度为上下20%。发包人和设计人应当根据工程项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。 第七条?建筑装饰设计收费应当体现优质优价的原则。凡在工程设计中采用新技术、新 工艺、新设备、新材料，有利于提高建设项目经济效益、环境效益和社会效益的，发包人和 设计人可以在上浮30%的幅度内协商确定收费额。 第八条?设计人应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》，告知发包人有关服 务项目、服务内容、服务质量、收费依据以及收费标准。 第九条?建筑装饰工程设计费的币种、金额以及支付方式，由发包人和设计人在《建筑 装饰工程设计合同》中约定。 第十条?设计人提供的设计文件，应当符合国家规定的工程技术质量标准，满足合同约 定的内容、质量等要求。 第十一条?由于发包人原因造成的建筑装饰设计工作量增加，发包人应当向设计人支付 相应的工程设计费。

2012年室内设计收费标准

陕西欣宇装修装饰有限公司 CTD设计机构设计收费标准 一、整体设计 1、首先双方签定合作协议，投标前期只收取相应方案设计工本费，方案效果图100元/张、方案平面图15元/平方米。（整体包含方案设计、设计说明、版面制作等，同时制作标书一本。） 2、设计投标中标后，按工程项目大小收取设计费，如下： （1）100万以上的项目，设计费为总造价的3%-3.5%。 （2）50-100万的项目，设计费为总造价的3%-5%。 （3）10-50万的项目，设计费为总造价的4%-6%。 （4）10万以下按每平方米40-80计算 二、单项计费 1、室内效果图制作100元/张，外立面1500-3000元/张。方案设计费每个2000-3500带效果图 2、平面图，施工图制作200-600元/张。 3、标书制作，按实际成本收费。 4、造价预算及装饰材料样板，按实际制作成本收费。 三、业务办法 西安市外，可以通过网络、传真等方式进行业务合作，只需用E--mail 或传真将你的要求及平面图传给我们，预付30%的定金，我们根据要求制作出方案，近似效果图。然后回传审核，进行深化设计，设计全部完成后，网络看图，满意后付清全款。然后我们将通因特网当天12小时

内将全图送到。西安市内，可上门进行洽谈，接图，送图,同样可以通过网络服务。 室内设计收费标准 一、家居设计收费标准： （1）单层住宅--设计收费:80元/㎡(送效果图一张) （2）复式住宅--设计收费:90元/㎡(送效果图二张) （3）别墅--设计收费:110元/㎡(送效果图二张) （4）大户室起点收费--设计收费:100元/㎡ （5）首席设计师--设计收费:180元/㎡ （6）房产样板房--设计收费:120元/㎡(送效果图二张) （7）效果图收费标准:单层1000元/A3; 复式: 别墅1500元/A3(制作费,不含设计) （8）预算收费--单层1000元/套; 复式1000元/套; 别墅2000元/套 （9）同时两套以上设计,费用按八五折收取 二、家居施工管理取费: （1）单层住宅--施工管理收费:65元/㎡ （2）复式住宅--施工管理收费:75元/㎡ （3）别墅--施工管理收费:80元/㎡

桔子酒店管理有限公司服务手册

服务手册（工程维护） Policy&Procedure(Maintenance) 桔子酒店管理（中国）有限公司Orange Hotel Management （China）Co. Ltd 目录 第一部运营保障部组织结构 第二部岗位责任与工作内容 第三部酒店维修工作操作程序和规章制度 第四部新建酒店的工程验收 第五部工具的管理 第六部对酒店的参与和设备设施档案的管理第七部运营保障部与酒店责任区分与协作 第八部运营保障部维修管理相关表格 第一部运营保障部组织机构

说明： 1、运营保障部经理全面负责部门的日常工作，向运营副总裁汇报工作； 2、区域主管负责区域内酒店维修的业务指导和主要设备维护及酒店维修工 技术培训、考核，酒店改造工程的复核，向部门经理负责； 3、维修工程师负责酒店大型设施设备的维护保养、配件耗材统计以及专业方 面的维修工作，配合酒店维修工做好日常维修工作，向区域主管负责； 4、酒店维修工负责酒店的日常维护保养和维修工作，接受酒店的直接领导。 第二部岗位责任与工作内容 一、运营保障部经理 【岗位职责】:运营保障部经理直接对运营副总裁负责，全面负责运营保障部的日常工作，保证以最低的运行、保养、维修费用和最佳运行状态满足 酒店的服务要求；通过有效的管理、保持酒店在建筑面貌、装潢效果和

设备运行上达到原设计水平；根据实际使用及经营目标的改变，逐步进 行设施设备的更新和改造。执行新建酒店关键工序的检查，作为主要参 与者代表运营部进行工程验收，督促整改，并签署四方验收单。 【工作内容】： 1.定期对酒店设备设施运行状况进行抽查，确保酒店的正常运转。 2.负责对各区域主管的业务水平、工作效率进行考核。 3.掌握维修人员的技术业务状况，定期组织业务培训，提高维修人员的维 护水平。 4.负责对酒店锅炉、电梯、变配电、水泵、消防设备、弱电系统，维修专 业性强，技术难度大，需要外包的维修项目进行复核。 5.负责制定酒店大型维修项目的年度计划、大修项目的预算、招投标、合 同的签定；并负责建立长期的合作单位和备用的合作单位。 6.负责设备设施的大修保养和淘汰的更新计划，确保所有设备施工正常运 行。 7.全面负责酒店工程的节支，跟踪、控制所有水、电、气的消耗量，严格 控制能源费用的支出，保证酒店最大限度的节能、节支。 8.参与新建酒店工程前期的方案制定，并根据酒店维护过程中的常见问题 提出相关的修改意见。 9.参与新酒店关键工序节点的验收（包括：防水工程、隐蔽工程、开业前 整体验收），并签定四方验收单。 10.代表运营部在酒店开业前配合工程部进行相关的整改工作，使酒店达到 运营状态。 11.负责协调和酒店相关的市政工程的生产、调度以及同管理、业务部门的 关系，以获得良好的外部环境。 二、运营保障部区域主管 【岗位职责】：在部门经理的领导下，负责区域内日常的酒店维护工作，对酒店维修的业务指导和主要设备维护及酒店维修工技术培训、考核，负 责酒店改造项目的审核、方案的制定，负责电梯、锅炉、水泵、消防报 警系统、变配电、弱电系统的保养、维修工作，确保系统及设备的正常

室内设计收费标准

2016年室内设计收费标准 近日，中国建筑装饰协会出台《住宅装饰装修工程设计收费标准指导意见》（试行），对家装设计费用做出了指导性规定。 新规定的指导收费标准 一、设计收费最低限价标准。设计师须持证上岗。设计师级别的认定由企业申报，行业培训并颁证。 1、设计师100元/㎡起； 2、主任设计师150元/㎡起； 3、高级设计师300元/㎡起； 4、特邀有影响设计师500元以上/㎡。 二、设计业务基本流程 1、客户咨询洽谈、双方达成意向后签订设计协议，客户需交纳设计定金（前期设计工本费）（设计费的30~50%）。 2、设计师进行现场勘测及原建筑结构图纸为依据并提供装饰装修设计方案图纸，双方就方案交换意见并确认后，双方签字备案。 3、设计方案定稿后开始绘制详图。客户对详图无异议情况下确认签字后方可作为设计定稿的依据。 4、设计图纸完成后，再次交换意见，并修正确认；双方交接设计文件，工程结束后结清余下设计费。 三、设计服务内容 1、现场勘测至少1次。 2、提供全套居室设计图纸文件1份并办结交手续。 3、开工时进行技术交底（外埠工程加收差旅费）。 设计师应在施工过程中进行二次以上现场指导，并参与工程验收。 四、设计图纸内容。依据实测、实量数据进行设计。图纸以A3幅面白纸打印，装订成册一式两份。 1、设计说明； 2、平面布置图； 3、照明布置图； 4、顶面天花图； 5、地面材质及拼花图；

6、开关、照明、插座定位图（智能布线图）； 7、主要空间立面图； 8、主要剖面图； 9、特别造型大样图； 10、现场制作家俱详图； 11、电脑效果图（或3D打印实景图）； 12、主要材料说明（必要时提供样板及材料表、门表、灯具表、家俱表等）。 五、设计约定 1、双方未结清设计费用，与项目相关资料不得带走。 2、若客户需要软装设计（即陈设艺术设计），则须另收设计费。 3、若客户需要设计师或设计单位全程跟踪及施工监督服务，则须协商洽谈另行收费。 中华人民共和国建设部有关建筑装饰行业设计费收费标准公布如下: 公建装饰设计取费标准（甲级设计） 一、办公装饰： （1）50元/m2 （建筑面积150 m2以内）送效果图1张 （2）45元/m2 （建筑面积150 m2以上）送效果图1张 （3）40元/m2 （建筑面积500m2以上）每500 m2送效果图1张？ （4）35元/m2 （建筑面积2000m2以上）每500 m2送效果图1张 （5）30元/m2 （建筑面积10000m2以上）每1000 m2送效果图1张 二、酒店装饰 （1）50元/m2 （建筑面积1000m2以内）每500 m2送效果图1张 （2）45元/m2 （建筑面积1000m2以上）每500 m2送效果图1张 （3）40元/m2 （建筑面积5000m2以上）每1000 m2送效果图1张 （4）35元/m2 （建筑面积10000m2以上）每1000 m2送效果图1张 （5）30元/m2 （建筑面积20000m2以上）每1000 m2送效果图1张 三、餐饮娱乐装饰 （1）80元/m2 （建筑面积500m2以内）送效果图2张 （2）60元/m2 （建筑面积500m2以上）送效果图2张 （3）50元/m2 （建筑面积1000m2以上）每500 m2送效果图1张 （4）45元/m2 （建筑面积2000m2以上）每500 m2送效果图1张 （5）40元/m2 （建筑面积5000m2以上）每1000 m2送效果图1张

国家关于建筑装饰设计收费标准(按照造价)

国家关于建筑装饰设计收费标准（按照造价） 为了规范工程勘察设计收费行为，维护发包人和勘察人、设计人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》以及有关法律、法规，国家发展计划委员会、建设部编订了《工程勘察设计收费标准〈2002年修订本〉》。本规定标准适用于中国人民共和国境内建设项目的工程勘察和工程设计收费。 依据《工程勘察设计收费标准〈2002年修订本〉》，此列出室内设计收费计算公式。 工程设计收费=A（工程设计收费基准价）×（1±浮动幅度值） 其中：A（工程设计收费基准价）=B（基本设计收费）+C（其他设计收费） B（基本设计收费）=D（收费基价）×（a）专业调整系数×（b）工程复杂程度调整系数×（c）附加调整系数 C（其他设计收费）包括： 总体设计费B×5% 主体设计协调费B×5% 采用标准设计或复用设计费 非标准设计文件编制费 施工图预算编制费B×10% 竣工图编制费B×8% D（收费基价）见“工程室内设计收费标准测算列表” 依据以上公式，假定新建某市级文化大剧院建筑室内设计装饰工程（工程复杂程度为Ⅲ级），概算投资为5000万元，现将该工程的装饰设计收费计算如下（单位：万元） 1.基本设计收费=163.9（①收费基价）×1.0（②专业调整系数）×1.15（③工程复杂程度调整系数）×1.5（④附加调整系数）=28 2.7 2.工程设计收费基价=282.7（基本设计收费）+28.3（⑤施工图预算编制费）=311.0 3.此大剧院工程设计收费=311（工程设计基准价）×（1±0浮动幅度值）=311.0 由此，依据以上计算公式推算出不同概算投资额的装饰设计工程的设计收费（详见“工程室内设计收费标准测算列表”） 根据《工程勘察设计收费标准〈2002年修订本〉》第五条规定，工程设计收费根据建议项目投资的不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价，建议项目总投资概算额500万元及以上的工程室内设计收费实行政府指导价；500万元以下的工程室内设计收费实行市场调节价。实行政府指导价的工程室内设计收费，其基准价根据《工程勘察设计收费标准〈2002年修订本〉》计算浮动幅度额为20%，由发包人与设计人根据建设项目实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。