农庄or民宿低成本开发策略

农庄or民宿低成本开发策略

摆在农庄主眼前最现实的问题：

没钱怎么造景？

没山没水怎么造景？

没用地指标怎么造景？

反问：你愿意花大几万在一个地方做一块刻字的石雕还是在你的园区商亭、停车场、餐饮区设计有用的景观体验？

答案：顾客可以拍照转发朋友圈的景就是免费的传播力。

1、没钱怎么造景—赏心悦目、心旷神怡

园区至少得有10处以上可供顾客合影的景

农业吸引人们付费，给人们提供的价值有审美（愉悦身心）、传播知识、养生（身体锻炼）、农产品采购等几大块，其中园区能让顾客映入眼帘且景致又赏心悦目的堪属大片作物景观，大片作物景观也是大家常用的造景取向。

案例如：向日葵、油菜花、薰衣草等基地，可以是50-200亩，也可以是区域性打造（连片）。一次投入多次回报，既能满足顾客的观赏价值还可以带来产量收入、拉动周边商品或者其他消费收入。

（农业园区收获爱情）

（农业园区收获亲情）

（农业园区收获友情）

2、没山没水怎么造景—农区变景区

有趣有情调、就地取材、农耕文化传承

结合农作物种植区域，利用人们心中熟悉的元素植入一些场景，传递农作物与大自然的感情的同时，让顾客参与体验，传递环保意识，同时让游客充满好奇，满足其欲望。

如：利用稻田，作画，或者设计迷宫。

如：稻草工艺品价值体现，生动活泼的场景代入感超受小朋友欢迎，不仅如此还可以重复使用，平均一个场景3000元左右。一是环保，二是废物利用。不仅能增加当地农户的收益，造价还不贵（小几万元就能填补园区的空白，成为园区的记忆点）。

如：在不破坏农业生产本身的情况下，露地的向日葵基地可以制作这样的场景，增加趣味感。

3、没土地指标怎么造景—外边农村化、里边现代化｜

古村落、造景不如借景、现代人消费理念

大部分园区都会考虑一个看似重资产的投入就是餐饮和住宿。而很多庄主的用地指标都是农用地，上来就想做酒店，

一个是没有建设用地指标，二是大额投资。另外也发现很多有逼格的农庄餐厅墙壁挂的都是大师画品；很难找到古色古香的元素。作为庄主而言，最底成本的造景还是要满足顾客的需求，同时还要利于传播。

如：利用民宿改建餐厅，保留农村的古朴元素，配上WIFI，起个洋气的名字。

如：利用民宿改建住宿接待，火炕看起来也有逼格！不仅有古建筑的温馨还要满足现代人最基本的要求，还能感觉到家的味道。

如：厕所的建造也是一样，充分体现古朴与现代的结合

如：实在没太多资金建景，也可以借景。除了满足城里人远离喧嚣的要求，园区可以利用天时做文章，这样的夜景哪里有？自然景又不花钱。