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在日本的一次租房经历

导读:本文介绍在房屋租房，租房故事的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

不知道其他的中国人，在日本是否如我一般时常搬家。算算来日本的近八年里，我真是没少折腾。以前是孤家寡人，全部家当不过是一个大旅行箱而已，搬到哪提到哪。直到成家后由一变成二，家当便也倍增，就懒得动了，已很久没再搬家。近由于许多原因，又动了搬家的念头，于是开始上网搜寻目标。夫妻两人几经商量，又按网上所留电话打到了房地产公司，根据经验，我还刻意强调了我们都是老外。接电话的是一位叫阪口的人，相当诚恳热情，说房主曾说过外国人没关系，但是要求与租房的外国人见一面以后，才能决定是否可以租借。次日接到了他的电话，约好在周日先去看房子，倘若满意再与房主见面。

周日我如约前往。房地产位于大田区的蒲田车站，公司很大，而员工却不多，只有六七个人，都穿着工作服，满脸堆着笑容。一走进门，欢迎光临便响在了耳边，看来，今儿没准找房能如愿以偿——一次成功。心里边想着边向一位年轻女工作人员走去，向她说明了我是在电话里预约好的，我要找坂口先生。听明来意后，她向右侧的第二位员工说：“预约的客人来了！”。坂口看上去不超过三十岁，急忙点着头

说：早上好，我是坂口。并拿出了名片，递给我后，把我让到了靠墙边的沙发上。坐下后，他把手里的关于房屋的一应资料全部拿出来给我看。其实这些我在网上已全部了解了：房型、位置、房价、房子建造的时间及房屋的朝向等。唯一没看到的是在印有房屋面积图的下方写的备注：“宠物、外国人要相谈”。大概以前找房子时，日语真的不灵，抑或根本没留意，不知为什么这会儿看了这行日语心里不舒服，竟让我想起了：华人与狗不得入内。不过在年轻的阪口为我端来了绿茶的时候，他的热情让我忘却了那突然联想到的不愉快。

十几分钟后我跟着阪口先生走出房地产公司。由于要去看的房屋，距该地有相当远的一段距离，我便坐上了房地产公司专为客人看房而提供的汽车里，司机是阪口先生。车开了七、八分钟后，我们到了目的地。这是一栋只有三层的小楼，我要看的房子是在二楼里边的一间。在阪口一边介绍一边推荐下，我相中了这个房子。于是，阪口即刻拨通了房主的电话，请他过来面谈。原来房主的家是紧挨着这栋楼的。不消片刻，一位高而胖的中年人走了进来，经介绍得知他是房东，姓今井。

今井上下打量了我一阵儿，用傲慢的口气问：“你是中国人？哪儿来的？不是福建吧？能听懂日语吗？来几年了？有工作吗？”他提问的态度和语气让我感到很反感。不过转

念一想，对方也许就是个粗人，人家粗俗，总不成自己跟着粗俗吧。便用日语中的“丁寧語”回答他：“我是来自中国北方城市的，今年来日本是第八个年头。现为主妇，丈夫来日十几年了，现为R大学博士在读生。” “这么说你是好的中国人了，可是虽然你丈夫是读博士的，但却代表不了他有经济能力。你们能保证按时交纳房费吗？以前这里住过一个中国人，后欠了房费人却找不到了。”说着，今井用一种藐视的目光看了看我。

看来，今天非斗气不可了，房子可以不租，尊严总不能不要。“我来以前想必这位阪口先生已将我的情况大致向你讲过了，我是中国人，你应该是早就知道的。倘若你认为中国人都象你说的那个样子，又何必同意我来看房子呢？也许你很有时间，但你不该浪费我的时间”。说完我转过脸对阪口说：“给您添麻烦了，这房我不租了，请送我回去吧！”没想到正在我转身欲出之际，今井又开口了。“中国人真有好人吗？看看电视里的新闻不都是你们中国人在做小偷吗？”

我当真火了：“是的，你说的没错，新闻里是有报道中国人作案的新闻，不过新闻里更多的却是日本人杀子、弑母、偷抢、变态的事件，如此说来，日本人就都是坏人吗？至少我认为这位阪口先生是好人，而你是不是好人，我就不太清楚了。”说完我便冲出房门扬长而去。在楼下的驻车场等阪

口先生的时候，我看到了在二楼房间门口接连鞠躬的阪口的身影。心中竟有了几分自责，阪口毕竟是无辜的。

阪口下来后，开了车门，请我坐上去，诚惶诚恐地说：“今天真是太对不起您，真没想到会是这样。还请您多原谅。”我连忙安慰他：“没有的事，不关您的事，请忘了这件不愉快的事情吧！倒是我得罪了您的委托人，给您添了麻烦。”说这话时，我是真诚的，我确觉有些歉意。回到房地产后，阪口买了两罐咖啡回来，说：“这算是我的一点歉意，请您一定喝了再走。”我连忙起身接过来，并还了他一个鞠躬礼。在喝咖啡的空当，他又拿来了很多房屋出租资料给我看，并介绍说房主都是顶好的人。在我离开的时候，阪口先生将其中我觉得可以考虑的房屋材料复印了一份，请我带回去与丈夫商量。

翌日，我接到了来自阪口先生的电话，接着是电话转给了他们的课长。课长在电话里一再为昨天的事情道歉，竟搞得我不安起来了。后来在不到二周的时间里，我又先后接到了阪口的几次电话。我被这位年轻人的热情与敬业的精神打动了，终于在他的帮助下找到了一间差强人意的房屋，完成了又一次的乔迁。

本文结束，感谢您的阅读！

日租房房屋租赁合同协议

出租方（以下简称甲方）：身份证号码：________________________________ 承租方（以下简称乙方）：身份证号码：_______ ____ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋短期租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及室内设施： 1.租赁地址：_________________________________________________________________； 2.室内附属设施： A ：电器：____________________________________________________ B ：家俱及其他：__________________________________________________ 二、租用期限、租金及其他费用约定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用______天；自__ ___年__ _月__ _日起至 _ _ __年____月____日； 2.房屋租金：每天_ __元人民币； 3. 房屋租金付款方式：按_________支付，累计付款计 4.租赁期内双方在自愿协商基础上，乙方另需支付甲方元，作为租赁期内水、电、煤气、物业管理、有线电视等相关费用的开支； 5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益； (3)其他情形；三、双方责任及义务： 1. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。 2. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任； 3.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复；四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式________份，甲、乙双方各执_________份，签字后即行生效。五、其它说明：_________________________________________________________________ (如：入住时的水电煤字数。) 第 1 页共 3 页

租房还是买房

Currently, the high prices in general, but the state has introduced policies to restrict housing prices, why buy a house than rent an apartment that is good? First of all, the house ownership through the purchase of their own, that you have enough disposable power, rent, ownership belongs to the landlord, you can not place the house are not satisfied by the line changes; second, that people still buy a house Many, and this gives us a way - buy, through the Group buy and hire, monthly rent paid by the amount of money and even less about. 目前，房价普遍居高，但国家已出台政策限制房价上涨，为什么认为买房子比租房子好呢？首先，通过购买的房子所有权是自己的，也就是说你拥有足够的支配权力，而租房，所有权是属于房东的，你不能对房子不满意的地方经行修改；其次，目前买房的人还是很多的，这就给我们提供了一条途径——团购，通过团购和分期付款，每个月支付的金钱与租金的金额差不多甚至更少. About is rent good or buy a house good, today's debate a lot. Have to live oneself property is not in this life must do, rent housing is a normal state. Buy not to buy a house, also is completely private matter, everything depends on individual of judgement of the situation, depends on the individual tendency of opportunity cost. Somebody thinks that house prices have already arrived peak can shot somebody thinks will housing realizable investing in the stock market will earn more, this all by individual character judgement decision. A person's life will end up buying a few times room? China commodity market development time too short, unable to have accurate conclusions. However, from America's largest real estate company subdivision of pulte 11 kinds of customers will get some enlightenments. Pulte customer segmentation is as follows: the first home ownership, perennial work flow personage, single work dink family, double work dink family, have baby couples, single-parent families, mature family, rich mature family, empty nester family, older lone noble, active elders. So that a person's life, the demand for residential, will experience at least one of the four or five subdivision stage. We can say so, buy a house property is a must for many times in life urbanite is a major consumption activities, the difference is only, someone is careful planning investment, and someone just loft-bed land market.

公司房屋租赁合同(标准版)

房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、出租房屋情况： 1、甲方出租给乙方的房屋座落在本市区（以下简称该房屋）。房屋用途为写字楼，出租建筑面积约平方米。该房屋附属设施：地板、吊顶、水、电、空调表。 2、甲方作为该房屋的至年前的使用权利人与乙方建立租赁关系。二、出租用途： 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为写字楼使用，并遵守国家、本市有关房屋使用和物业管理的规定，乙方在该房屋内的一切活动均由自己承担后果。三、交付日期和租赁期限： 1、甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋，同时乙方向甲方支付租赁金。房屋租赁期限自年月日起至年月日止。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。四、租金、支付方式和期限： 1、甲、乙双方约定，该房屋每年租金按万元计算（该房屋

租金在年前保持不变）。 2、乙方支付租金方式如下：本合同签定后十五天内乙方支付甲方房租万元。 3、乙方应按本合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金双倍向甲方支付违约金。 4、甲方对租金收取给乙方负责开具正式发票，乙方同意租金可开具装修发票。五、保证金和其他费用： 1、租赁期内，乙方使用该房屋所发生的水、电、空调、通讯、设备、有线电视、物业管理、停车费、再装修费用及其保证金等费用由乙方承担，其他有关费用，均由甲方承担。 2、乙方承担的上述费用计算或分摊办法、支付时间和方式：按大厦物业管理规定自行交纳。六、房屋使用要求和维修责任： 1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时（非乙方责任）应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后五日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代修（费用由甲方承担）。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋主体结构。如因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施有损坏或发生故障的，乙方应负责维修，甲方可代修，费用由乙方负责。

发生在教室里的故事_初中作文

发生在教室里的故事本文是关于初中作文的发生在教室里的故事，感谢您的阅读！伴随着我们成长，最多的是学习的时间，我们学习的地方总是在教室，教室一间一间有一间，我经历过无数的分班，坐在不同的位置上，都是老师分的，没有人问不问我们到底愿不愿意，教室也是不同的，也许在一楼拐角处，也许在五楼最里面。也许这次在一班，下一次就是二十二班。也许是随机的，也许是巧合，也许是有规律的。这次，我来讲述一些发生在教室里的故事。记忆犹新的是刚开学，我总是很兴奋，常常忘记一些事情。那些似乎是被记忆删减掉的，不重要的事情，也许是被忙忘的，我就不肯定了。我的数学老师是个游戏迷，他的教学经历非常丰富，并且年纪很大了。有一次他让我们考试，他自己好像无聊，就拿着手机偷怕我们，考试之后再发给我们看，我最难忘的一张是我注意到老师从我身边走过，我一探头，就把我的小眼睛拍进去了，同学一看，以为我的眼睛是眯起来的，我好生气，好无奈。还有他在课堂上玩游戏，我们在做作业，有同学趁老师出去一下，赶紧看了一眼，偷偷告诉我们，没想到现在都那么厉害，老师这是知己知彼百战百胜吗？还有一件事情藏在我心底很久了，那是一次圣诞节，班上准备活动，老师问我这是要准备派对吗？由于我很怕老师，就是对于每个老师都很紧张，感觉老师是一个神圣的职业，我好像一紧张不小心说成了元旦节，我好伤心，事后我又不敢纠正，以至于到了元旦节那天，老师看见我的眼神都和以往不一样，我的内疚越积越深。最近，期中考试之后，我又再次回到母校，看见老师，还是没有说，也许老师已经忘记了，我又为什么要抓住不放，老师看见我，说不出名字，但是

记住我的样子，我也很开心。这就是发生在教室里的故事，我喜欢那些好老师，他们负责认真。

实用的租房合同范文汇编10篇

实用的租房合同范文汇编10篇在不断进步的社会中，合同的法律效力与日俱增，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是收集的租房合同10篇，欢迎阅读与收藏。甲方(出租方) ___号码：乙方(承租方) ___号码：现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房协议：一、甲方愿将其位于xxxx小区6号楼二单元604楼的房屋租给乙方。租期年，即从年月日至年月日。年租金元。房租于签订协议时付清。房租逾期未付，甲方即刻收回房屋，已收租金不退。二、租赁期间的其他约定事项： 1、房屋的设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，损坏应按价赔偿。 2、乙方应做好防火、防水、防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。

3、水、电、电话、有线电视、取暖等使用费及物业、卫生等费用由乙方支付。 4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质(如做集体宿舍等)或供非法用途。乙方如有违约，甲方即刻收回房屋，所收租金不退。 5、在租赁期内，乙方如有特殊情况需解除协议的，必须提前通知甲方，房租按实际使用月数计算，并赔偿甲方违约金1000元。 6、租赁期内，如遇不可抗拒因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 7、签定协议时收取元抵押金，房租到期时室内设施若无损坏，押金返还乙方。 8、承租方不得利用租房从事非法活动，如有违反责任自负。三、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

四、本协议一式两份，甲乙两方各执一份，经甲乙双方签字(盖章)后生效。甲方(签章)：乙方：(签章)： ___： ___：签约日期：20xx年月日出租方：（以下简称甲方） ___号码：承租方：（以下简称乙方） ___号码：一、租赁地点及设施： 1、小区房型规格；居住面积平方米； 2 二、租用期限及其约定： 1、租用期限：甲方同意乙方租用月年月日；

租房与购房决策

租房与购房决策一、租房与购房的优缺点比较 1、租房的优缺点优点：●有能力使用更多的居住空间 ●比较能够应对家庭收入的变化 ●资金较自由，可寻找更有利的运用渠道 ●有较大的迁徙自由度 ●瑕疵或毁损风险由房东负担 ●税捐负担较轻 ●不用考虑房价下跌风险缺点：●非自愿搬离的风险 ●无法按照自己的期望装修房屋 ●房租可能增加 ●无法运用财务杠杆追求房价差价利益 ●无法通过购房强迫自己储蓄 2、购房的优缺点优点：●对抗通货膨胀 ●强迫储蓄累积实质财富 ●提高居住质量 ●信用增强效果 ●满足拥有自宅的心理效用 ●同时提供居住效用与资本增值的机会缺点：●缺乏流动性：要换房或是变现时，若要顾及流动性可能要被迫降价出售。 ●维持成本高：投入装潢虽可提高居住品质，也代表较高的维持成本。 ●赔本损失的风险：实质上的风险包括房屋毁损，市场风险包括整体房屋市场下跌的系统风险，与所居住社区管理不善造成房价下跌的个别风险。二、购房与租房的决策：年资金成本法 1、成本法的计算公式租房年成本=押金×存款利率+年租金

购房年成本=首付款×存款款利率+贷款余额×贷款利率+年维修费用 2、案例：汪小发看上了一套100平米的住房，位于北京市海淀区五道口附近，该住房可租可售。如果租房，房租每月5,500元，1个月房租的押金。如果购房，总价120万元，可申请60万元贷款，房贷利率为6%，自备首付款60万元。汪小发租与购的成本分析如下（假设押金与首付款机会成本为3%）：租房年成本：5,500元×12＋5,500元×1×3%＝66,165元购房年成本：60万元×3%＋60万元×6%＝54,000元 3、维护和折旧成本的考虑 1. 房屋维护成本：租房者不用负担，由购房者负担。此部分金额不定，越旧的房屋维护成本越高。本例预期当年房屋维护成本为5,000元。 2. 房屋折旧成本：个人住房不像企业购入房产后要提折旧，但是同样的地段新旧房有一定的价差，这就是房屋折旧成本的体现。设该地段全新房与一年屋的价差为每平米240元，折旧率2%。本例折旧成本为24,000元。考虑这两项因素后，购房的平均年成本为83,000元，比租房年成本66,165元高25.44%。租房年成本低于购房年成本 4、房价升值的考虑房价有上涨的潜力若房价在未来看涨，那么即使当前算起来购房年成本高一点，但是，未来出售房屋的资本利得也可能弥补居住期间的成本差异。以上例而言，租房年成本率＝66,165元÷1,200,000元＝5.5%，购房年成本率＝83,000元÷1,200,000元＝6.9%，差距只有1.4%。若计划住5年，(1+1.4%)5-1＝7.2%，只要房价可能在5年内涨7.2%以上，购房仍然划算。若大家都预期房价会进一步下跌，而宁可租房不愿购房，则租房年成本高于购房年成本的情况也有可能会发生。因此，比较租房与购房哪种划算，决策者对未来房价涨跌的主观判断也是重要因素。三、净现值法（NPV法） 1、净现值法原理

公司租房协议和合同

公司租房合同和协议甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（求租方）公司租房合同和协议双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿＿＿＿号 ~ 2、房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。 3、所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二条：房屋内部的装修情况及主要设备第三条：房屋租赁的期限租赁期限为＿＿＿（月/年）。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。 : 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。第四条：租金及其交纳方式每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个季度的租金。第五条：押金 — 押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的＿＿天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。第七条：房屋出卖 ?

教室里的故事作文

教室里的故事作文篇一：教室里的故事上午第三节是体育课，我因为肚子有些不舒服，便搬把椅子坐在教室门口看同学们在操场上活动。忽然，从教室的角落里传出一阵轻微的说话声。咦，奇怪？教室里空无一人呀！我耳贴窗台屏息凝听：“课桌大哥，你天天和小主人面对面，他待你如何呀？” “呵呵，我的小主人对我可好啦！每天早晨一见面，他必给我洗一洗澡。不光把脸洗得白净美观，身子和腿都擦洗得干干净净呢！以前听我爸爸的爸爸说，他们那时的日子可惨了，今天用刀在脸上身上划下道道伤痕，明天用墨汁、颜料把全身弄得污七八糟；不是把你摇得昏头昏脑，就是把你蹬得东倒西歪，没有几天好日子过。如今我的小主人十分关心我，画画时给我披上毡毯，做手工或者吃午饭时，就给我铺上一张小桌布。我们相识已经三年了，瞧，我毫发无损，就像刚从家具厂出来的一样。椅子小弟，你的情况怎样？”

“课桌大哥，真为你高兴！不过，我的主人对我也挺好的。上个月，我的关节炎又犯了，疼得受不了，幸亏我的小主人及时发现了，找来了修理工，把我的病彻底治好了。真得好好谢谢我的小主人呀！” “是啊，是啊，你看我——地板身上，整天一尘不染，光亮得可以照影……” “大家快看看我，透明的玻璃，就像空墙一样，好几次蝴蝶妹妹险些误撞了我……” “大家静一静，听黑板爷爷说几句吧。”不知是谁喊了一句，大家立刻安静了下来。 “孩子们，我经历了你们的爷爷、爸爸和你们三代人的生活，目睹了三代人不同的境遇。你们是幸福的一代，你们今天的幸福生活是现代文明的小学生用自己的辛勤劳动换来的，他们是自觉爱护公物的一代，是以爱劳动为荣的一代。我们就好好地为他们服务吧！” 下课零声响了，这群可爱的精灵们又恢复了往日的平静，投入到为大家的服务中去。

2020最新日租房房屋租赁合同范本

2019最新日租房房屋租赁合同范本【标准版】甲方(出租方):________________________ 身份证号:____________________________ 地址:________________________________ 乙方(承租方):________________________ 身份证号:____________________________ 地址:________________________________ 风险告知：在签订房屋租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租方是否对该房屋实体有处置权(涉及其他共有人问题)，是否属于违反盖建房屋，若出租人对房屋无实体处置权或属于违法盖建的，该房屋租赁合同无效。根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、房屋基本情况甲方同意把其名下的____________________房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。该房屋总建筑面积为_______平方米。二、房屋用途乙方所租房屋仅为_______使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该房屋的用途。本合同是一般房屋租赁合同，主要用途一般是用作生活休息场所，承租人一方应当不得以正规用途为租赁但行违法之事。三、租赁期限 1、租赁期共_______天，甲方从_______年_______月_______日起将出租房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。风险告知：《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 2、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 3、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。．

买房和租房对不同年龄人生活质量的影响

买房和租房对不同年龄人生活质量的影响有信息统计，目前世界人口的平均寿命在70岁，世界上最长寿的国家，男生的平均年龄在82岁，女生的平均年龄在87岁。按照这样的年龄统计，我们太多的男士，平均年龄应该不到70岁。为什么要说人的寿命问题，因为人的一生生存年份是有限的，而人生关键都是围绕着衣、食、住、行，也就是说，人们最需要的是基本的吃饱穿暖，加上安居出行。在现在的社会，往往因为居住成为人生中的主要开销，因此，居住的问题，一直成为人类的重大课题。有房住，那是必须的，而采用租房居住，还是买房居住，这就成为太多人为之一生纠结的问题。尤其在中国，经过这十年的房地产风暴，房价跳跃式地上涨，有房与无房已经成为两个社会阶层，当然更多地人希望拥有自己产权的房子。最近与朋友就寿命与居住开销展开讨论，回顾类似王石等中国房地产大佬们曾经说过，40岁以前的人不要买房的观点，实际上买房与租房，出发点应该是围绕我们的衣食住行，最终应该考虑到我们的生活质量。以上海为例，目前租用一般二房带厅的公寓，每月大概在3000元左右。那么一年就是3.6万元。好点的应该在5000元月租金，一年就是6万元。我们以5万元一年的租金为讨论标准，那租用20年就是100万元。而期间您不用考虑房屋的折旧和损坏的维修。如果买房，按照目前上海平均每平方米房价2.2万元计算，一套100平方米的房子是220万元。相当于目前40年租金的价格。

一个30岁成家的年轻人，40年后，他已经达到世界平均寿命的中线。如果他一辈子租房，最后他的总开销与买房的开销几乎持平，而或许买房的最后留下一套老房子的价值。我们剖析购买房产的资金看，假如30岁买房，用的是自己八年左右的积蓄加上父母的帮助作为首付，220万元的房产，按照20%计算，首付是44万元，贷款176万元，20年贷款期，一年最高的利息支付10万元，按照平均还本计算，每年需要还本8.8万元，也就是说，如果您是买房子，也可以按照30年贷款，您在这还贷期间的花费不比租房便宜。而您那44万元的首付资金，每年损失的利息也应该在1万元以上。这笔账似乎算起来在上海买房不如租房。我们再以新西兰的奥克兰地区为例（实际上在国外很多城市那是比较相同的情况），买一栋一般的三房独立住宅，至少要60万纽币左右，而同期租房，按照每周450纽币计算，一年2.34万纽币，也就是说60万的房产按照租金可以租用25.64年。假如考虑贷款利息，按照40万纽币贷款，一年的利息是2万纽币左右。也就是说，您如果投资房产，您的租金收入刚刚够支付利息。或者说如果是自用的，相当于在25年内您是相当于租用房子解决居住的。实际上租房和买房还是有些区别的，关键是对房产的价值认识。在中国，很多人基本的认识是房产总会升值的，可我们在国际社会，人们更多地是考虑房产随着年龄增加起维修成本会增加的。国际社会比较认同的做法是，年轻的时候租房，中年的时候买房，到了老年再租房。为什么有这样的现象呢？因为国外很少有父母为年

公司租房合同模板

公司租房合同范本出租方：________ 承租方：________ 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量、房屋内设备与设施第二条租赁期限租赁期共________ 年零_________ 月，出租方从_________ 年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累计达 _______ 个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出

租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更 1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效 2. 出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出

教室的故事作文

教室的故事作文教室的故事作文一：发生在教室里的故事就算翅膀被折断，心也要飞翔。——题记 “铃铃铃”上课铃刚响起，同学们走进教室，门口便出现班主任那犀利的目光，教室里喧闹的声响顿时消失的无影无踪。老师说“这节课自习把语文书拿出来背背，马上我来检查。”老师前脚刚迈出门，我们就开始进行我们的狂轰滥炸了。首先我们的小抱站在讲台上，“我要飞的更高，”“摔的更惨~”。在一阵哄笑中小抱对他的兄弟们使个眼神，于是他的兄弟们全都上讲台，抱着扫把——伴舞！不一会儿，小抱下台了，小辉上了讲台全班都知道小辉跳舞是最好的了，于是小辉来了一段鬼步舞。全班高欢。不一会儿，我们的专门监视老师的小白高呼“老师来了，老师来了”。全班同学拿起语文书，装模作样地读起书来。班主任用那犀利的目光扫视了一遍，看看全班都在努力背书，点了点头，欣慰的笑了笑。是的，就算我们现在不能获得自由，翅膀

被折断了，但是我们的心也要自由自在的飞翔。教室的故事作文二：教室里的故事上午第三节是体育课，我因为肚子有些不舒服，便搬把椅子坐在教室门口看同学们在操场上活动。忽然，从教室的角落里传出一阵轻微的说话声。咦，奇怪？教室里空无一人呀！我耳贴窗台屏息凝听：“课桌大哥，你天天和小主人面对面，他待你如何呀？” “呵呵，我的小主人对我可好啦！每天早晨一见面，他必给我洗一洗澡。不光把脸洗得白净美观，身子和腿都擦洗得干干净净呢！以前听我爸爸的爸爸说，他们那时的日子可惨了，今天用刀在脸上身上划下道道伤痕，明天用墨汁、颜料把全身弄得污七八糟；不是把你摇得昏头昏脑，就是把你蹬得东倒西歪，没有几天好日子过。如今我的小主人十分关心我，画画时给我披上毡毯，做手工或者吃午饭时，就给我铺上一张小桌布。我们相识已经三年了，瞧，我毫发无损，就像刚从家具厂出来的一样。椅子小弟，你的情况怎样？”

公租房合同

平乐县大发瑶族乡卫生院公租房租赁合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：承租方家庭成员姓名：、、、为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务，保护双方合法权益，根据国家法律法规及有关政策规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就有关事宜达成如下合同，双方共同遵守：第一条公租房基本情况甲方同意将的公共租赁住房租赁给乙方使用，建筑面积平方米，配租方式。该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，不能给予亲戚朋友单独居住，违者按双倍押金或租金收取，卫生院有权收回公共租赁住房。第二条租赁期限该房屋租赁期限为年，租期自年月日至年月日。第三条租金标准未交住房押金者按建筑面积计算缴交租金，租金标准为人民币2元/平方米·月，按月收取。第四条租金缴纳未交住房押金者在租赁期内，不足半个月退租的，租金按半个月收取；满半个月不足一个月退租的，租金按一个月收取。第五条履约保证金缴交住房押金者，公共租赁住房合同到期或乙方中途退出租赁，甲方应全额退回乙方押金。第六条房屋维修 1、乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变居住用途，不得转租、转借，不得擅自装修，不得擅自拆改和扩建。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，应原样修复或赔偿实际损失。 2、因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身损害的，乙方承担维修责任或赔偿责任。

3、甲方以保障乙方的正常使用为原则，定期对房屋实施检查维修养护，乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合。如因乙方原因导致房屋及附属设施不能及时维修而发生安全事故的，乙方承担全部责任。第七条合同解除与终止（一）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 1、甲方不能按照本合同约定期限交付房屋，交付逾期30日以上的。 2、甲方提供的房屋不符合安全条件的，或在房屋使用期间未尽约定的修缮义务，经房屋安全鉴定机构书面确认严重影响居住的。（二）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房。给甲方造成损失的，乙方应赔偿造成的损失。 1、采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房的； 2、因就业、房产情况发生变化，不再符合公共租赁住房申请条件逾期不退出的； 3、将房屋转让、转租、出借、从事其他经营活动，或者用于违法活动的； 4、擅自改变房屋结构的； 5、累计3个月以上拖欠租金等相关费用的； 6、无正当理由，连续3个月以上未居住的。 7、违反房屋使用规定且情节严重的其它行为。第八条房屋腾退（一）乙方应自合同解除或终止后5日内腾空该房屋，并结清租金、水、电、有线（数字）电视、垃圾清运等费用。（二）乙方在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但暂时无法退房的，可以给予1个月过渡期。过渡期内按公租房租金标准的1.5倍计收租金。（三）乙方不再符合租住条件，拒不腾退住屋的，按公租房租金标准2倍计收租金。甲方有权提起诉讼，申请人民法院强制执行。第九条其他约定事项 1、租赁期间，为维护公共租赁住房的清洁，建议住户厨房安装抽油烟机。闭路电视安装由甲方统一安装，费用为甲乙双方各出一半，如乙方不出安装费用，不能享用闭路电视资源。 2、租赁期间，因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担责任。 3、因城市建设需要征收公共租赁住房的，按国家和省市有关法规执行。 4、租赁期间，乙方自愿退出公共租赁住房时，可提前向甲方申请终止本合同，双方据实进行相关费用的结算。 5、乙方在公共租赁房租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人应在一个

买房好还是租房好买房与租房的区别

买房好还是租房好买房与租房的区别导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。买房好还是租房好这个问题是纠结了很多人的事情,如果从理论上来讲我们经常会听到很多关于房产泡沫的事情,感觉总有楼市会翻牌,但是事实很多地方只要有新楼盘开盘总是在很短的时间被抢空,那么买房与租房的区别在那里呢?今天小编给大家一起来谈论一下这个话题。、买房好还是租房好? 1、买房:20年后可拥有一套房产,现在买房您可以贷款20年然后进行每个人的还款之路,您会成为一个房奴,假设以一套位于市内、面积70平方米、总价80万元的房产为例,首付35万元,并办理商业贷款45万元,分20年还清。央行决定将5年以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6.8%。利率又进一步下调至 6.55%。而在一年当中,即使央行多次加息或减息每个月的等额月供为3368元,20年本息共还80.8万元。买这套房子的成本包括现金35万元,每月月供3368 元,20年后大概就是115.8万。实际上,购房者的买房成本不止115.8万元. 2、租房:20年后可拥有超百万元。将租房人手中的35

万元用作储蓄,租房价位折中租金2000元,按照总价80万元计算,70平方米房产的单价为每平方米1.14万元; 若按照总房款127万元计算,70平方米房产的单价为每平方米1.8万元,也就是说,如果这套房产每平方米的房价上涨6600元,买房者与租房者就打了个“平手”。如果20年间,善用风险较小的理财产品,会达到更高的。 3、其实买房好还是租房好,不仅要算经济账还要从自身需求出发,如果您是结婚生子,如果没有自己的房子孩子或者就是居住都是一个问题。第二、买房与租房的区别。买房的如果您只是一个刚需族有可能您就变成了一辈子的房奴。试问谁有多少个20年可以浪费,所以很多时候您将会失去更多的自由,但是如果租房就中国的国情来说,您这辈子可能要单身生活了,因为没有人愿意嫁给一个居无定所的人。以上就是小编给您介绍的关于买房好还是租房好当中算了一笔经济账,但是买房与租房还是有一定区别的,所以就看您有什么需求,需求不同看房也会截然不同,希望上面的介绍对您更好的选择是买房还是租房有所帮助。本文结束，感谢您的阅读！

公司租房合同标准版范本

公司租房合同标准版范本无论公司是出租房还是租赁别人的房子，都必须要签订租赁合同，这就跟单人租房也需要签订租赁合同一样，今天就给大家来分享一下房屋租赁合同，就给大家来收藏哦公司租房合同范本阅读出租方(以下简称甲方)：身份证号码：地址：联系电话：承租方(以下简称乙方)：____________有限公司代理人：地址：联系电话：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在 ____________________________________，建筑面积为_________平方米。租用期_________年，自_______年___月___日起至 _______年___月___日止。风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20xx年，超过部分无效。二、租用期限内房屋租金为________人民币(含建筑税)，每年租金________元(大写：________________________元整)。风险提示：明确各项金额及支付方式

买房与租房价值的经济学比较

买房与租房价值的经济学比较随着大中城市房价的一路高歌猛进，买房还是租房的问题便成了萦绕在无房者心头的一大难题。本文试图从几个方面，运用管理经济学理论，对买房与租房价值进行一个客观的比价，解答买房与租房孰优孰劣的问题。一、房地产购买价格的形成机制作为一种商品，从本质意义上说房地产的价格是由房地产的供给和需求决定的，这一点与其他商品是一致的。但房地产商品和房地产行业的特点，使得房地产的供给和需求具有独特的地方。首先，从房地产的需求层面看：一方面，房地产商品的基本功能是满足消费者正常的居住需求。我国人口众多，生活水平逐渐提高，改善居住条件的真实需求十分旺盛。并且每年城市新增大量毕业生与外来务工人员，他们对住房亦存在强烈需求。另一方面，由于我们金融市场有待完善，现有投资渠道偏狭窄，致使房地产又成为了一种投资品，还存在着投资者对房地产的投资需求。在信息不对称、非理性预期、投资者的“羊群效应”等因素的作用之下，对房地产商品的投资需求被放大了。在目前阶段，更为严重的是，由于我国为应对金融危机采取了比较宽松的货币政策，其中相当一部分资金流入了楼市，这部分资金更是膨胀了房地产的投资需求。所以，如下图所示，房地产作为满足正常居住需求的产品，其需求曲线应是D，但正是由于中国存在的强大的房地产投资需求，导致需求曲线移动到D’。同时，我们应该看到，由于房地产商品价格比较高，而市场中无论是居住需求还是投资需求都比较旺盛，所以它的价格弹性是比较大的，也就是说需求曲线比较平缓。其次，从房地产的供给层面看：虽然和其他商品一样，随着房地产价格的上涨，房地产商品的供给会增加，但房地产商品和房地产行业的特点决定了其供给弹性较小。房地产建设（房地产供给）需要大量的资金，建设周期长，使得房地产供给相对于房地产需求具有一定的时滞。同时，由于可供房地产建设的土地供给十分有限，房地产建设不可能无限增加；而且建设房地产商品需要大量资金和有严格的资质要求，厂商的市场进入障碍很高。同时，与房地产旺盛的投资需求相对应的，开发商在投资拿地上也存在的激烈的竞争，这就更推高了房地产的开发成本。所有这些因素叠加起来，使得房地产供给曲线比较陡峭——如下图所示的供给曲线S，其价格弹性较小。但是，当市场中对房地产的需求增加，使得需求曲线从D移动到D’时，由于供给不能迅速增加，以及开放商某些人为因素导致的囤积居奇，拿地几年不开发，“捂盘惜售”等情形，使得供给曲线反而向上移动到S’。

注册公司房屋租赁合同范本

房屋租赁合同甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条甲方保证向乙方出租的房屋（以下简称该房屋）系甲方拥有完全所有权。第二条该房屋坐落于襄阳市高新区追日路9号汉北工业园1401-1402号房，建筑面积210平方米。房屋及门窗完好，水、电供应正常，租赁前的水电、物业管理等费用由甲方结清。第三条租赁期限自年月日至年月日止。如续租，乙方须在租赁期满前15日交纳续租租金，乙方有优先续租权。如不续租，乙方须在租赁期满前15日通知甲方。第四条房屋租金每月人民币元整。房租每年结算一次，付款方式为入住时一次性交清一年房租，同时交押金元。甲方收款后给乙方开具收款收条。租赁期间的水电、物业管理等费用由乙方承担。租赁期间该房屋涉及政府和房管部门的税金时由甲方承担。甲乙两方不得擅自增加本合同未明确交纳的费用。第五条乙方不得将房屋用于非法活动及转租给第三方使用，否则甲方有权单方终止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退还，且可以追究乙方的违约责任。第六条合同期满后乙方对房屋现状如无损毁及拖欠费用，该押金全额退还乙方（押金无利息）。第七条乙方如需改变房屋的结构及功能须事先征得甲方同意，并于期满时恢复原貌，以保持房屋的基本功能完整。第八条其他约定：甲方确保乙方所承租的房屋未注册过，如有注册记录，甲方须在乙方注册之前注销，如注销不了，则解除合同并退还乙方房屋租金及押金。乙方注册公司后，须通知甲方并将公司的营业执照复印件留存甲方，乙方如退租后，须保证将公司地址更改迁移，如违约，甲方将追究乙方的所有责任。第九条在租赁期内，如乙方因自身原因提前解除协议，甲方不予退还乙方已付剩余租金，押金按第六条及第七条的内容退还；在租赁期内，甲方如提前收房，则退还乙方已付的剩余租金，并按已付剩余租金的一倍赔偿乙方。第十条本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方各存一份，均具有同等法律效力。双方身份证复印件及甲方房屋产权证、乙方注册公司的法人身份证复印件各一份交对方留存。甲方：乙方：年月日年月日