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公司成立可行性研究报告

一、成立商业地产公司的背景分析

1、地产公司概况

地产公司拥有有一些商业设施的门店，以小型为主，分布主要在XX城区及城乡结合部，为国有资产。

目前，这些商业设施全部出租经营，主要分两类：一是对因企业改制解决职工人事关系问题便宜租给职工经营；二是对外出租（比如餐饮、洗浴等），我们负责资产的监管、租金收取及安全管理等工作。

根据现有的资产和市场发展情况看，现有的经营理念及发展战略已经落后，不适应市场的发展了，为了优化和整合资源，提高资产利用率，地产公司实行改革已成为必要。

2、国企转制

在国有改革的浪潮中，国企转制提高资源的利用效率，实现经营利润最大化。为了适应市场发展的需要，作为一家国企转制地产公司，在商业设施的运营上面应该有新思路，遵循科学发展观，建立有效的管理体制和运营体制。目前，具备业务发展的基础，缺乏一个有效运营的平台和优化资源的机制。

国企转制使大批职工人事关系出现转变，以前的计划经营变为现在的自主经营，改善了周遍业主的生活，满足了他们的需求，但是，目前运营的水平还处于低层次，管理也欠缺，很难实现利润最大化。

国企转制本来就是为了实现企业利润最大化，在这样的XX下实现商业地产公司化运营，能更好的平衡国家、集体、个人的利益，也能使业主、周围居民和商业地产公司https://www.docsj.com/doc/ba18617327.html, 的利益得到优化。

二、地产行业分析

XX地产具有得天独厚的优势，尤其是在近些年，发展非常迅猛，商铺投资受到投资者的青睐。于是，一批专门从事地产的中介地产公司和运营地产公司就应运而生了。

1、发展概况

在《XX城市总体（2004年－2020年）》中，政府提出了构建新城市空间格局、实施多中心的新城发展战略方向，而一个新城市中心的形成有赖于多种功能性物业及产业的均衡发展，完备的商业服务功能亦是城市分中心形成的重要一环。大量的居住人口存在，具备较强的消费能力，商业地产发展非常迅速，大量的商铺中介地产公司涌现。

据了解，XX拥有数千家商铺中介地产公司，绝大多数商业地产公司都还处于门店经营模式，而像中原、我爱我家等大型的中介地产公司还属少数，据了解，我爱我家在XX连锁店多达800多家，而每个店面配备的人员也在8人左右。

2、发展趋势

随着收入水平的持续提高，XX消费人群的消费需求正由“基础型”向“享受型”的方向快速转化，外出就餐、聚会、咖啡馆交流越来越成为人们的日常生活方式，需求的增加为相应业态发展提供了机会。

随着城市的发展，大量人口的聚集，商业铺面的越来越化，很多商业区域内的门店都实行统一规划管理。而餐饮休闲业态商家日渐成为消化商业地产面积的重要角色，积极引入餐饮、娱乐等业态租户已成为购物中心运营者实现提升购物中心人气、对抗竞争的重要手段。目前诸多商业门店都倾向性地提升了餐饮、娱乐的面积比例。

3、经营模式

门店式经营在商业集中地段设立门店，吸收附近的商业设施加入，统一管理，形成连锁，造就品牌效应和规模经济。一般一个商业地产公司拥有多个连锁门店。

商业地产公司式运作XX不少做大做强的商铺的中介地产公司或经纪地产公司除了自己拥有固定资产尚铺出租外，大量收纳私人商铺进行管理，同时也会与一些大型的商业场所合作，为其管理运营，甚至提供咨询服务。

4、组织结构

各商业地产中介组织机构基本都是差不多，小型商业中介不存在行政部和策划部，基本上以营销部为主，以门店经营为主。

5、用人机制

随着时常的发展，人力资源的要求的提高，各大商业中介和运营商业地产公司都非常注重人才的培养，发展经纪人队伍。

由于人才流动比较大，用人方面基本上是采取“门槛低、培训上岗，要求高”的策略。

6、薪酬体系

现代商业中介和运营商业地产公司基本上都建立有科学合理的新酬体系，基本模式都是“固定工资+提成”模式。基本工资平均水平在1800元，提成按照业绩状况来计算。

三、前景分析

成立商业地产公司，必须要看好商业地产公司运营项目的发展前景，必须具备可持续发展的潜力，才能满足商业地产公司发展的需要。

1、市场及业务分析

商业地产广阔，利润丰厚。相对住宅，仅租金来说，商业应该比住宅3倍以上，也就是说，如果住宅租金10元/平方米，商业铺面应该超过30元/平方米，因此很多人愿意投资商业地产。XX拥有数千家商业中介和运营商业地产公司，可以可以经常看到到处张贴着求组、转让的广告，而很多人并没有通过中介解决，在中介市场得到规范之后，相信会拥有更广泛的市场。

目前拥有的业务基本够企业的运营，但是企业要发展，业务要不但的发展，企业才有发展前途。商业地产公司可开展商业地产租赁、咨询、运营等业务拓展市场，逐步形成规模化、市场化、品牌化的专业商业地产运营地产公司。

2、产业的发展态势

第一，未来商业逐步走向规模化。随着我国零售业市场的全面放开，外资零售企业的加快进入，国内零售市场必将面临成本和价格的双重竞争，零售业竞争的加剧将使小型批发商业的生存空间大大缩小。未来批发商业的生存必然要通过经营的规模效应和专业化的物流配送来获得空间。

第二，商品种类的细分化趋势日渐明显。就XX商业地产发展来看，市场开始形成相对集中的经营区域和规模化的发展。

第三，大中型专业商业店面对各类经营配套设施特别是物业、商业的配套要求日益强烈。近年来我国商业地产的高速增长使得商业项目对停车规模的需求越来越高。

四、SWOT分析

1、优势

首先，商业地产公司有自己的服务项目和资产可供运营，已经具备成立商业地产公司的物质基础条件，目前拥有部分商铺，可供运营性决定商业地产公司的可操作性。

其次，商业地产公司是国企改制，在某种程度上，获得了相对多的政策支持，有利于企业快速进入市场，获得更多的市场份额。

再次，企业现有较充分的客户支持，企业的店铺能够得到充分的利用，可以根据目前租门店的可以的需求，来发展更多客户和门店。

2、劣势

首先、商业地产公司不具备市场经验。一直都是政府管制的企业，实现市场化和企业化操作的经验，要走很多弯路。

其次，没有有效的拓展市场的途径。商业地产公司成立不能满足于现状，要发展，必须拓展业务，而商业地产公司目前还没有有很好卡、拓展业务的途径。

再次，因循守旧的观念没有彻底摆脱，缺乏勇于创新的人才。

3、机遇

成立商业地产公司对资产的管理更为有效和合理，在国家政策的支持和保障的情况下，实现国有资产利益最大化。

商铺运营有保障，对内，企业转制的内部职工租用的店铺保障了收益，外部对外出租店铺已经有一定的效益保障，成立商业地产公司后，会扩大经营范围。

4、威胁

市场上大量的专业商业中介和运营地产公司的存在，商业地产公司很难迅速发展、业务拓展面临巨大的压力。

面对业务拓展困难，人才积聚困难，人员流动大，不仅给商业地产公司运营带来困难，也增加商业地产公司成本，人是商业地产公司能够发展的基本保障。

五、商业地产公司战略目标和发展规划

1、战略目标

目标：本着解放思想、实事求是、与时俱进、加快发展的指导思想，以运营为纽带，建立产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学的现代企业制度，形成以市场为导向，以解放全体干部职工原动力为核心的企业运行机制，不断提高企业经济效益和职工收入水平，打造适应市场经济发展需要的现代企业平台，通过企业平台，实现商业地产运营利益最大化。

2、发展规划

解决国企历史遗留问题：国企转制中，大量人事关系的转变；铺面作为国有资产没有产权证书。

实现市场化运营：商业地产公司要发展，必须得到市场的检验，因此，在经营方式上必须转变走市场化运营，业务拓展要以市场为导向。

优化人才结构体系：首先要建立科学合理的人才招聘体系和培训制度，实现商业地产公司人才的专业化，才能有效的拓展地产公司业务，建立现代企业管理制度。其次，要建立科学合理的薪酬体系，对员工实施人性化在管理，建立合理的奖励机制，提高员工工作积极性。

建立有效的法人治理结构：实施法人治理，脱离政府管制，企业完全自主经营，企业法人对企业拥有决定权，决定商业地产公司的发展走向和战略目标。

3、进度安排

第一步：以市场为导向，对商业地产公司内部的资产（门店）的整合、运营，以实现提升资产升值空间和经营管理，变管理为经营，实现门店科学、合理、有效的利用，优化业主、出租人和附近居民的利益。

第二步：在完成系统内部资产经营之后，加强与系统内部的资产经营（其他兄弟单位的资产）的联系，实现信息共享，或者以商业地产公司的形式来实现系统内部资产的整和，扩大商业地产公司经营范围。

第三步：走向，努力打造成为一个商业地产经营地产公司，业务延伸到社会、参与市场竞争，可以考虑收纳私人商铺和商业整体，购买或者租用商业来经营，实现规模化经营，打造XX商业地产最可信赖的品牌。比如，我们可以利用自己的资产（门店）优势，形成规模如餐饮连锁、酒店连锁。

六、风险分析及对策

1、政策风险及对策

政策不确定性，目前企业还有政策的保护，一旦地产公司成立，完全市场化操作，就会失去政策的保护和支持。要在市场化道路上走得顺利，必须要研究政策，按照政策的路径去实现市场化经营。

2、技术风险及对策

商业地产的投资与运营要求经营者拥有很好的市场敏感度，在经营经验方面，需要多学习和培训、调查和了解。

3、市场风险及对策

企业没有市场经验，进入市场面临的竞争很大，市场风险大，对抗市场风险需要决策者在做决定之前要进行充分的市场调查。

4、人力风险及对策

专业人员匮乏，可以引进。高薪聘请专业的商业地产人才，尤其是需要一个经纪人团队支持。

5、其它风险及对策

房子证件不齐（土地证、房产证），这方面的问题可以通过加强与相关部门的协调沟通来解决。

七、结论与建议

1、研究结论：商业地产商业地产公司成立具有可行性和可操作性

综上所述，企业改制在法律和政策许可的范围内，实现企业对现有门店的管理到运营的职能的转变，并逐步融入市场，实现市场化和地产公司化操作有保障、有市场，在解决人力资源之后，完全具有可行性。操作起来也不会遇到什么问题。

商业地产成立能有美好的前景，其前提是具备条件，并操作性强。用科学发展观来看，成立商业地产公司是为了更好的发展，也是为了实现企业利润最大化，通过经营方式、管理模式、用人机制等方面的转变，来实现企业的战略目标。相信，通过我们团队的共同努力，一定能够实现目标！

2、建议

首先，成立商业地产公司，必须按照市场规则办事，成为独立核算的企业化、市场化商业地产公司。

其次、商业地产公司在人才选拔的时候，应该向专业化靠齐，并且一定要进行专业的培训。

工厂新建项目可行性研究报告

xxxxx厂房新工厂项目12321321321211231231 可行性研究报告 xxxxx公司二〇一五年一月二十三日

目录第一章总论......................................... - 1 - 一、项目概要.......................................... - 1 - 二、项目提出的背景及发展概况.......................... - 2 - 三、可行性研究报告编制依据............................ - 4 - 四、主要技术经济指标................................. - 4 - 五、可行性研究评价意见................................ - 5 - 六、有关建议.......................................... - 5 - 第二章项目背景及建设必要性............................ - 7 - 一、项目建设背景...................................... - 7 - 二、项目建设必要性.................................... - 8 - 第三章市场分析与预测................................... - 12 - 一、市场定位分析.................................... - 12 - 二、市场预测........................................ - 14 - 第四章项目地址选择及建设条件........................... - 14 - 一、项目地址选择..................................... - 14 - 二、建设条件......................................... - 16 - 第五章建设方案与规模.................................. - 18 - 一、发展规划及专业设置............................... - 18 - 二、建设方案......................................... - 20 - 三、工业厂房建设规模................................. - 20 -

公司工商注册可行性实施报告

公司工商注册可行性研究报告样本一、建立企业的理由和目的二、基本情况 1、拟建企业概况公司名称：地址：投资总额：注册资本：经营期限：经营围及规模： 2、投资者概况公司名称：法定地址：法定代表：职务：国籍：三、生产安排和依据四、物料及能源供应五、企业选址和建设六、资金来源及使用情况七、公司机构设置及人员构成八、环境保护九、外汇收支平衡十、经济效益预测甲方：乙方：法人代表：法人代表：年月日外商独资企业章程（设执行董事）（本格式仅供参考）

年月日外商独资公司章程第一章总则第一条根据《中华人民国外资企业法》以及中国有关法律和法规，（外方公司）公司在中国北京市大兴区独资组建公司（以下简称公司），特制定本公司章程。第二条公司名称：法定地址：投资者：法定地址：法定代表人：国籍：第三条公司为有限责任公司，公司为中国法人，受中国法律管辖和保护，其一切活动必须遵守中国的法律、法规和有关条例规定。第二章宗旨、经营围第四条公司宗旨：本着加强中外经济合作的愿望，引进国外先进的技术及管理经验和信息，发挥本地区人才优势，使公司经营业务得到发展，以获得良好的社会效益和满意的经济利益。第五条公司的生产经营围为：。第六条公司的经营规模为：公司年产值为万元人民币。

第三章投资总额和注册资本第七条公司的投资总额为万美元。公司注册资本为 _____万美元。出资方式为美元现汇及设备。其中美元现汇 _____万，占注册资本的 %；设备万美元，占注册资本的 %。认缴注册资本在工商营业执照签发后三个月到位认缴注册资本的15%，其余在工商营业执照签发后全部到位。第八条投资者的认缴出资额到位后，公司应聘请在中国的注册会计师事务所验资，出具验资报告后，由公司据此发给出资证明书。出资证明书主要容：公司名称、成立日期、投资者名称及出资条件、出资日期、发给出资证明书日期等。第四章执行董事第九条公司设立执行董事，执行董事是公司的最高权力机构，决定公司的—切重大事宜。执行董事任期年，经投资者委派可继续连任。第十条执行董事的主要职权如下： 1. 决定和批准总经理提出的重要报告，包括生产规划、年度经营报告、资金借贷等； 2. 批准年度财务报表、收支预算、年度利润分配方案； 3．通过公司的重要规章制度； 4．修改公司章程； 5．决定公司停产、终止或与其他经济组织合并； 6．决定任免总经理、副总经理； 7．负责公司终止的清算工作； 8．其它应由执行董事决定的重大事宜。第十一条执行董事每次重大决议须作详细书面记录，并由执行董事签字，记录文字使用中文，该记录由公司存档。第十二条下列事项须执行董事报请投资者通过后方可作出决议： 1．公司章程的修改； 2．公司的中止、解散； 3．公司与其它经济组织的合并、分立； 4．公司注册资本的增加及减少。第十三条除上述第十二条所列外，其它事宜可由执行董事通过即可做出决议。第五章经营管理机构

机械设备研发及生产基地项目可行性研究报告

机械设备研发及生产基地项目可行性研究报告编制单位：北京大唐汇泽投资顾问有限公司

目录第一章项目总论....................................................................................... - 1 - 1.1项目背景 ....................................................................................... - 1 - 1.2可行性研究结论 ........................................................................... - 3 - 1.3主要技术经济指标表 ................................................................... - 7 -第二章项目背景与投资的必要性 .......................................................... - 9 - 2.1项目提出的背景 ........................................................................... - 9 - 2.2投资的必要性 .............................................................................- 13 -第三章市场分析.....................................................................................- 15 - 3.1煤矿综采工作面液压支架操作自动化系统的发展概况.........- 15 - 3.2综采液压支架操作自动化系统的使用效果.............................- 16 - 3.3我国固废处理设备市场现状 .....................................................- 17 - 3.4我国固废处理设备行业产品发展趋势.....................................- 19 - 3.5我国固废处理设备行业发展前景.............................................- 20 -第四章建设条件与厂址选择 ................................................................- 23 - 4.1建设场址地理位置 .....................................................................- 23 - 4.2厂（场）址建设条件 .................................................................- 25 - 4.3主要原辅材料供应 .....................................................................- 29 -第五章工程技术方案.............................................................................- 30 - 5.1指导思想和设计原则 .................................................................- 30 - 5.2项目组成 .....................................................................................- 30 -

集团有限公司设立财务公司可行性研究报告

目录第一章总论................................................................................................................ 错误！未定义书签。 1.1项目名称与承办单位 ..................................................... 错误！未定义书签。 1.2研究工作的依据、内容及范围..................................... 错误！未定义书签。 1.3编制原则 ......................................................................... 错误！未定义书签。 1.4项目概况 ......................................................................... 错误！未定义书签。 1.5技术经济指标 ................................................................. 错误！未定义书签。 1.6结论 ................................................................................. 错误！未定义书签。第二章项目背景及建设必要性................................................................................ 错误！未定义书签。 2.1项目背景 ......................................................................... 错误！未定义书签。 2.2建设的必要性 ................................................................. 错误！未定义书签。第三章建设条件........................................................................................................ 错误！未定义书签。 3.1项目区概况 ..................................................................... 错误！未定义书签。 3.2建设地点选择 ................................................................. 错误！未定义书签。 3.3项目建设条件优劣势分析............................................. 错误！未定义书签。第四章市场分析与销售方案.................................................................................... 错误！未定义书签。 4.1市场分析 ......................................................................... 错误！未定义书签。 4.2营销策略、方案、模式................................................. 错误！未定义书签。第五章建设方案........................................................................................................ 错误！未定义书签。 5.1建设规模和产品方案 ..................................................... 错误！未定义书签。 5.2建设规划和布局 ............................................................. 错误！未定义书签。 5.3运输 ................................................................................. 错误！未定义书签。 5.4建设标准 ......................................................................... 错误！未定义书签。 5.5公用工程 ......................................................................... 错误！未定义书签。 5.6工艺技术方案 ................................................................. 错误！未定义书签。 5.7设备方案 ......................................................................... 错误！未定义书签。 5.8节能减排措施 ................................................................. 错误！未定义书签。第六章环境影响评价................................................................................................ 错误！未定义书签。 6.1环境影响 ......................................................................... 错误！未定义书签。 6.2环境保护与治理措施 ..................................................... 错误！未定义书签。 6.3评价与审批 ..................................................................... 错误！未定义书签。

顺荣股份：关于成立广州全资子公司可行性研究报告

芜湖顺荣汽车部件股份有限公司关于成立广州全资子公司可行性研究报告股票简称：顺荣股份股票代码： 002555 日期：2013年7月18日

目录一、项目概况................................................ . 1.拟设立子公司的基本情况 ...................................... 2.投资主体的概况 ............................................ . 二、项目建设内容.............................................. 三、项目必要性分析............................................. 1.国家产业政策明确，市场需求量大、前景广阔.................... . 2.区域优势明显 ................................................ 四、项目可行性分析.............................. ............. 1公司产品技术、品牌优势突出 ................................... 2公司资金、行业背景和管理优势 ................................. 五、投资估算和发展愿景 .................................. ...... 1.投资估算 ................................................. .. 2.发展愿景 .................................................. . 六、风险分析............................................. ..... 1.依赖于汽车产业政策的风险................................ .... 2.市场竞争加剧的风险 ............................... ..... ..... 3.人力资源风险 ..................................... ......... . 七、可行性研究的结论......................................... .

设立股份公司可行性研究报告修订稿

设立股份公司可行性研究报告 Document number【SA80SAB-SAA9SYT-SAATC-SA6UT-SA18】

设立股份有限公司可行性研究报告范例设立“秘书工作”股份有限公司可行性研究报告某地计经委、体改委：原“秘书工作”某地“秘书工作”制药三厂拟改组为“秘书工作”药业股份有限公司，现将有关情况的可行性研究向你们汇报如下：一、公司名称为：“秘书工作”药业股份有限公司，厂址“秘书工作”某地“秘书工作”区“秘书工作”街。二、发起人的生产经营状况，资信状况和投资能力 “秘书工作”某地“秘书工作”制药厂是我国医药工业重点企业，西南地区最大的化学药品制剂厂，拥有3178万元固定资产，去年工业总产值为亿元，现有职工1553人，常年生产100多个品种规格的西药制剂，有较强的产品开发实力和经营管理能力。 “秘书工作”某地“秘书工作”制药厂近五年经营状况如下：（单位：万元） “秘书工作”“秘书工作” 三、本公司资本构成状况原“秘书工作”某地“秘书工作”制药厂注册资本为万元。1992年4月净资产为.20元。本次向社会发售股票1820万股（含原“秘书工作”某地“秘书工作”制药厂1000万元浮动利率债券转股）计1820万元。若本次股票发行成功，本公司的资本构成为：公司注册资本总额.20元。其中：国家持股100万元，占资本总额的72%；法人持股1720万元，占资本总额的26%。

四、资本投向和效益预测 1. 资金投向：公司筹措的资金将主要用于“八五”规划中企业的技术改造、开发新产品与改造老企业，创办沿海经济特区窗口企业以及中外合资项目还货。 2.效益预测：本公司开业后五年内经济效益预测如下（单位：万元〕 “秘书工作”* 该预测经“秘书工作”某地会计事务所验证通过。五、公司产品、经营范围、发展方向及某地场需求状况经营范围。主营：原料药、中西药制剂；兼营：其它医药产品，保健滋补品、化工原料、包装材料、房地产及第三产业。发展方向。加强技术改造，引进外资，开发新产品。某地场需求状况。本厂现有各类药品一直供不应求，如降低成本形成规模生产，产品在国际国内某地场的占有率将会提高。新药品主要利用现代微生物技术，产品质优价廉，在国内外某地场有竞争能力，某地场前景比较乐观。六、公司劳动力构成状况公司劳动力构成状况较好，有一批好的经营管理人员，技术人员和熟练工人。为开发新产品公司制订了新的培训计划，使职工素质能跟上公司生产发展的要求。综合以上情况，设立“秘书工作”药业股份有限公司，发行股票，改造老企业是非常必要的，综合某地场情况研究，技术情况研究，财务状况研究，此项投资经济效果是明显的，设立股份有限公司，改造老企业是可行的。以上报告当否，请提出宝贵意见。

物业公司可行性研究报告

物业管理有限责任公司项目可行性研究报告公司名称：泉州市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 编制人员： XXXX XXXX 完成日期： 2015年XX月XX日

目录第一节项目概况 (2) 第二节项目实施优势分析 (3) 第三节项目定位和未来发展方向 (4) 第四节项目实施方案 (4) 第五节项目效益分析 (6) 第六节项目风险分析和对策 (7) 第七节报告结论 (8)

第一节项目概况一、项目背景福建省泉州市汽车运输总公司(下简称总公司)创建于1949年9月，原为省属企业。1993年成建制下放泉州后，经过二十多年的艰苦奋斗，现发展成为拥有14个分公司、16个全资子公司、对外参控股企业达18家的国有大型交通运输企业。公司现有员工6600多人，年站点营收8亿元，主营业务收入7亿元，企业总资产11亿元，净资产4亿元，年创利税超亿元。公司主要从事长、短途道路旅客运输、城市出租车、城市公交营运，拥有等级汽车客运站32个和车型、等级、种类齐全的营运车辆2200多辆。此外还经营货物运输、汽车维修检测、销售及售后服务、配件销售、技术培训、驾驶培训、旅游运输、房地产开发、经济酒店、汽车租赁等业务。公司整体对于车站站场保安、日常保洁、办公场所日常用水用电维护等物业管理服务项目有着较大业务需求市场。为扩大业务范围，合理利用国有资源，经国资委牵头，由泉州市汽车运输总公司综合服务分公司（下简称我司）与国有泉州市集英保安集团 (下简称集英集团)初步协商后达成合作意向，拟共同出资成立一家物业管理有限责任公司，承接总公司范围内的保安、保洁、维修、维护等服务。二、合作方简介泉州市集英保安集团成立于2009年10月，前身为成立于1988年的泉州市保安服务公司,是经省公安厅和市人民政府批准，在市工商行政管理局登记注册的具有法人地位的集体所有制企业。公司现有员工1600多人，专业运钞车辆85部;设有专业犬防分公司一家;并全资设立泉州市安保汽车驾驶培训中心、泉州市新安物业管理有限公司、泉州市集英因私出入境咨询服务有限公司、泉州市集英汽车维修有限公司、泉州市集英保安守押有限公司、泉州集英保安安防工程有限公司、泉州市印章刻制有限

关于成立公司可行性分析报告

关于成立公司可行性分析报告 xxx科技发展公司

摘要公司由xxx科技发展公司（以下简称“A公司”）与xxx有限公司（以下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出资480.0万元，占公司股份68%；B公司出资220.0万元，占公司股份32%。公司以产业为核心，依托A公司的渠道资源和B公司的行业经验，公司将快速形成行业竞争力，通过3-5年的发展，成为区域内行业龙头，带动并促进全行业的发展。公司计划总投资4874.67万元，其中：固定资产投资3460.36万元，占总投资的70.99%；流动资金1414.31万元，占总投资的29.01%。根据规划，公司正常经营年份可实现营业收入10578.00万元，总成本费用8027.43万元，税金及附加89.57万元，利润总额2550.57 万元，利税总额2991.94万元，税后净利润1912.93万元，纳税总额1079.01万元，投资利润率52.32%，投资利税率61.38%，投资回报率39.24%，全部投资回收期4.05年，提供就业职位208个。认真贯彻执行“三高、三少”的原则。“三高”即：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。

第一章总论一、拟筹建公司基本信息（一）公司名称公司（待定，以工商登记信息为准）（二）注册资金公司注册资金：700.0万元人民币。（三）股权结构公司由xxx科技发展公司（以下简称“A公司”）与xxx有限公司（以下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出资480.0万元，占公司股份68%；B公司出资220.0万元，占公司股份32%。（四）法人代表夏xx （五）注册地址某某产业园（以工商登记信息为准）（六）主要经营范围以行业为核心，及其配套产业。（七）公司简介

公司可行性研究报告的要求和结构

华润(集团)有限公司企业开发部编写可行性研究报告的基本要求和框架在中国投资所有项目,政府的主管机关、审批机关都需要提交可行性研究报告。可是,编写可行性研究报告绝不但是供政府部门审批用的。更重要的是,它是投资者决策的依据,是一个项目的总体计划。一份好的可行性研究报告需根据所掌握的资料、过往经验、已有的技术,对将来的投入、资产、产品、经营、回报等作出尽可能全面和准确的预测。可行性研究报告要求内容客观、中肯、详实、有前瞻性。对不同性质的项目,可行性研究报告有不同的形式,内容不尽相同。为便于我部投资业务人员和各部门在实际操作时有明确的依据,特制定本可行性研究报告的基本要求和框架,供实际投资业务人员参考掌握。各部门及业务人员可根据具体的项目对可行性研究报告的内容作必要的增删调整,灵活应用。第一部分总体情况一、目录详列本报告各章节段落的标题名称及页码。

二、报告摘要简述本报告的核心内容,项目名称、项目合作各方、地址、产品、产量、投资总额、估计回报、项目总体评价等最重要的信息。三、进行可行性研究的基本原因及考虑 1)项目的来源和提出 2)我集团的发展方向、发展策略、项目与我集团的发展方向与策略的吻合程度 3)项目与我集团及已有的业务和资产的配合程度、可否产生协同优势 4)我集团的人才、资金、经验、网络、和其它资源对项目的支持程度和放大作用四、总论 1)建议的项目名称、性质 2)可行性研究报告的编制依据 3)可行性研究的范围 4)编制指导思想和规划设计的原则 5)项目构成 6)项目的主要经济技术指标 7)本研究报告的结论

组建成立公司可行性研究报告

组建成立公司可行性研究报告 xxx集团

摘要公司由xxx集团（以下简称“A公司”）与xxx有限责任公司（以下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出资1550.0万元，占公司股份75%；B公司出资520.0万元，占公司股份25%。公司以产业为核心，依托A公司的渠道资源和B公司的行业经验，公司将快速形成行业竞争力，通过3-5年的发展，成为区域内行业龙头，带动并促进全行业的发展。公司计划总投资15985.03万元，其中：固定资产投资14008.24 万元，占总投资的87.63%；流动资金1976.79万元，占总投资的 12.37%。根据规划，公司正常经营年份可实现营业收入16842.00万元，总成本费用12840.85万元，税金及附加271.85万元，利润总额4001.15万元，利税总额4824.88万元，税后净利润3000.86万元，纳税总额1824.02万元，投资利润率25.03%，投资利税率30.18%，投资回报率18.77%，全部投资回收期6.83年，提供就业职位283个。消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全的法规和要求，符合相关行业的相关标准。项目承办单位所选择的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少建设投资，

提高项目经济效益和抗风险能力。项目承办单位和项目审查管理部门，要科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地做出科学合理的研究结论。

第一章总论一、拟筹建公司基本信息（一）公司名称公司（待定，以工商登记信息为准）（二）注册资金公司注册资金：2060.0万元人民币。（三）股权结构公司由xxx集团（以下简称“A公司”）与xxx有限责任公司（以下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出资1550.0万元，占公司股份75%；B公司出资520.0万元，占公司股份25%。（四）法人代表贾xx （五）注册地址 xxx经开区（以工商登记信息为准）（六）主要经营范围以行业为核心，及其配套产业。（七）公司简介

公司工商注册项目可行性实施报告

公司工商注册第一章总则第一条根据《中华人民共和国外资企业法》以及中国有关法律和法规，（外方公司）公司在中国北京市大兴区独资组建公司（以下简称公司），特制定本公司章程。第二条公司名称：法定地址：投资者：法定地址：法定代表人：国籍：第三条公司为有限责任公司，公司为中国法人，受中国法律管辖和保护，其一切活动必须遵守中国的法律、法规和有关条例规定。第二章宗旨、经营范围第四条公司宗旨：本着加强中外经济合作的愿望，引进国外先进的技术及管理经验和信息，发挥本地区人才优势，使公司经营业务得到发展，以获得良好的社会效益和满意的经济利益。第五条公司的生产经营范围为：。第六条公司的经营规模为：公司年产值为万元人民币。第三章投资总额和注册资本第七条公司的投资总额为万美元。公司注册资本为 _____万美元。出资方式为美元现汇及设备。其中美元现汇 _____万，占注册资本的 %；设备万美元，占注册资本的 %。认缴注册资本在工商营业执

照签发后三个月内到位认缴注册资本的15%，其余在工商营业执照签发后内全部到位。第八条投资者的认缴出资额到位后，公司应聘请在中国的注册会计师事务所验资，出具验资报告后，由公司据此发给出资证明书。出资证明书主要内容：公司名称、成立日期、投资者名称及出资条件、出资日期、发给出资证明书日期等。第四章执行董事第九条公司设立执行董事，执行董事是公司的最高权力机构，决定公司的—切重大事宜。执行董事任期年，经投资者委派可继续连任。第十条执行董事的主要职权如下： 1. 决定和批准总经理提出的重要报告，包括生产规划、年度经营报告、资金借贷等； 2. 批准年度财务报表、收支预算、年度利润分配方案； 3．通过公司的重要规章制度； 4．修改公司章程； 5．决定公司停产、终止或与其他经济组织合并； 6．决定任免总经理、副总经理； 7．负责公司终止的清算工作； 8．其它应由执行董事决定的重大事宜。第十一条执行董事每次重大决议须作详细书面记录，并由执行董事签字，记录文字使用中文，该记录由公司存档。第十二条下列事项须执行董事报请投资者通过后方可作出决议： 1．公司章程的修改； 2．公司的中止、解散； 3．公司与其它经济组织的合并、分立； 4．公司注册资本的增加及减少。第十三条除上述第十二条所列外，其它事宜可由执行董事通过即可做出决议。第五章经营管理机构第十四条本公司实行执行董事领导下的总经理负责制，本公司设总经理一名，副总经理一名。总经理、副总经理由执行董事聘任，任期年，可连聘连任。第十五条总经理直接对执行董事负责，执行董事的各项决议，组织领导公司的日常生产、技术和管理工作。定期向执行董事汇报工作。第十六条公司根据需要聘请高级职员并接受总经理领导。第十七条总经理及其它部门经理不得参与其它经济组织对本公司的商业竞争行为。第十八条总经理及其它高级职员请求辞职时，应提前三个月向执行董事提出书面报告，以上人员如有营私舞弊或严重失职行为的，经执行董事决议，可随时解

新建工厂项目可行性研究报告

新建工厂项目可行性研究报告可行性研究报告目录一、项目概况二、项目建设的必要性和可行性三、项目市场供求分析及预测四、项目建设地点选择分析六、生产工艺技术方案七、项目建设目标八、项目建设内容、规模和投资概算九、项目总投资及资金筹措十、环境保护与安全措施十一、项目组织管理与保障措施十二、效益分析与风险评价年产吨优质大米加工厂建设项目

可行性研究报告一、项目概况 ⒈项目名称：安远乡年产吨优质大米加工厂建设 ⒉项目建设地点： ⒊项目联系人：联系电话：传真： ⒋项目建设类型：新建 ⒌项目建设规模与内容：新建年产吨优质大米加工厂 ⒍项目投资估算：项目总投资为万元。其中固定资产投资为万元，流动资金万元。 ⒎效益分析：项目建成后，年创利税万元。二、项目建设的必要性和可行性一必要性 ⒈粮食是安天下的产业。国以民为本，民以食为天，农业是产粮的主业，无农不稳，无粮则乱，粮食是既有战略意义又有经济意义，粮食为国家经济发展、社会稳定提供物质保证，同时对改善人们生活提高广大农民群众的物质生活水平，建设小康社会打下良好的物质基础。 ⒉优质大米符合人们消费需求。随着人们生活水平的不断提高，吃

少吃好吃绿色产品成为人们的消。三、项目市场供求分析及预测一市场分析 ⒈国际大米市场现状。根据有关部门测算，全球××××年大米产量为亿吨，××××年度全球大米产量预期亿吨，较上年度增万吨。在产量增幅缓慢的情况下，全球大米消费却在不断增加。缺口大米万吨。产需出现缺口，库存不断减少，大米价格提升空间较大，今年新增供给不足当年需求，缺口继续扩大。 ⒉国内大米市场现状。近年来，随着我国种植结构的不断调整，稻谷的播面积和产量也逐年减少。根据有关资料显示，我国稻谷己连续年减产，其中早稻减产则更为明显，今年国内早稻总产量预计为亿斤，比上年减少亿斤，而要稻谷减产的同时，需求量却表现为稳步增长。主要原因是①随着人口的不断增长，作为口粮的大米需求也在不断增加；②今年以来各地陈粮抛售量大，市场大米可售量缺口加大，据有关资料显示，目前国内库存量相当于年和年水平，特别是企业库存更少，粮食部门和企业部门在新粮上市后急需补库，收购积极性较高。市场上大米可售量缺口加大；③由于我国在水稻种植技术方面大力推广标准化生产技

成立人力资源公司可行性研究报告

总论一、项目概况拟建单位名称：XXX人力资源公司单位地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX 注册资本：XXXXXXXX万元经营范围：人才输送、劳务派送二、项目背景人力资源公司是人力资源市场的载体，人才咨询服务对促进劳动力供求均衡、减少劳动力市场摩擦、降低劳动力交易成本方面、促进劳动力合理流动等方面具有重要作用。其中的公共就业服务更能起到提高人力资源市场的透明度、保持人力资源市场的公平、帮助就业困难群体避免陷入不利地位的特殊作用。随着改革开放的不断深入和市场经济体制逐步建立，经过三十年的努力，人才咨询服务得到了迅速发展。截止2007年底，全国共有各类人才咨询服务机构37897所。其中，公共人才咨询服务机构24806所，占总数的65%；其他组织举办的2926所，占总数的8%；个人办的10165所，占总数的27%。全国各类人才咨询服务机构共有工作人员128821人。全年全国人力资源和社会保障部门举办的公共人才咨询服务机构接受登记求职3494万人次，介绍成功1980.9万人次，为促进就业做出了重大贡献。中国人才咨询服务机构的迅速发展得益于中国政府提供的法律和政策环境。2002年以来，在中国政府出台的一系列积极的就业政策中，发展和规范劳动力市场是其中一项重要内容。一方面，鼓励各类人才咨询服务机构发展，提供就业服务；另一方面，加强劳动力市场的清理整顿，严厉打击非法人才咨询服务行为和人才咨询服务机构侵犯求职者权益的行为。各地人力资源和社会保障部门将民办人才咨询服务机构作为促进就业的重要力量，鼓励其发展，组织其参与对下岗失业人员和农民工的就业服务工作，并给予政策支持。2008年1月1日起实施的《就业促进法》，为人才咨询服务机构的健康发展提供了更加有利的法律政策环境，使人才咨询服务的管理有了法律依据。中国通过人才咨询服务实现就业的人数在整个就业市场中所占比重较高，基本上占50%左右，有的地方更高。这说明，中国人才咨询服务在促进劳动者就业中发挥着重要作用。今后中国政府仍将大力鼓励发展私营人才咨询服务机构，这是促进和保障劳动力市场的灵活性和提高市场效率的重要方面。三、政策法规环境

工厂企业可行性研究报告范文

工厂企业可行性研究报告范文 1章项目总论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。项目背景 §1.1.1 项目名称企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。§1.1.2 项目承办单位承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人。 §1.1.3 项目主管部门注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。§1.1.4 项目拟建地区、地点 §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 §1.1.6 研究工作依据在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分： (1)项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。 (2)可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 (3)国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 (4)根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 §1.1.7 研究工作概况 (1)项目建设的必要性。简要说明项目在行业中的地位，该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求；项目拟建的理由与重要性。(2)项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的编制情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。§1.2 可行性研究结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。 §1.2.1 市场预测和项目规模 (1)市场需求量简要分析。 (2)计划销售量、销售方向。 (3)产品定价及销售收入预测。 (4)项目拟建规模。 (5)主要产品及副产品品种和产量。

(完整版)新公司成立可行性报告范本1

可行性研究报告范本关于成立外××××××有限公司可行性研究报告一、编写可行性研究报告的依据 1、《中华人民共和国外资企业法》。二、编制可行性研究报告的原则 1. 建立外商独资企业，必须要有利于中国国民经济的发展；并符合上海城市总体规划的要求，加快上海的开发和建设。 2. 本项目为外商独资企业，根据《中华人民共和国外商独资企业法》和上海市关于鼓励外商投资的若干规定享受相应的待遇。 3. 保护投资者在中国境内的投资、获得的利润及其他合法权益。第一章基本概况一、项目细则： 1、中文名称：有限公司（新公司名称） 2、注册地址：仓库简况：××××(非常重要) 仓库面积：×××× 3、法定代表：国籍： 4、投资方式：外商独资 5、投资总额：×××× 注册资本：×××× 出资方式：以美元现汇的方式出资。

出资期限：自公司营业执照签发之日起三个月内一次性缴纳注册资金 6、经营范围：×××× 7、经营年限：20年 8、公司性质：公司为外商独资企业，是有限责任公司，公司以其全部财产对其债务承担责任。公司具有独立法人资格、自主经营、自负盈亏，其一切活动必须遵守国家和上海市浦东新区的有关法律、法规，其合法权益受中国法律保护。二、投资方简况甲方：投资方名称：×××× 国别：×××× 注册地址：×××× 法人代表：×××× 公司简介：×××× 主要产品：×××× 乙方: 投资方名称：×××× 国别：×××× 注册地址：×××× 法人代表：×××× 公司简介：×××× 主要产品：×××× 三、投资各方的出资比例、出资方式：甲方：×××× 出资万美元，占新公司注册资本的%；出资方式：