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屋面渗水原因及处理方案

屋面渗水原因及处理方案
屋面渗水原因及处理方案

屋面不漏是确保建筑正常使用的基本要求,但多年来建筑屋面渗漏问题一直比较突出,个别新建成的工程竣工当年就出现了严重渗漏的情况。

一、渗水原因

1、混凝土振捣不充分,导致成型后不密实,出现渗漏通道。

2、由于屋面施工时处于冬季气温最低时期,混凝土浇筑过程中当水结成冰后会在骨料和钢筋表面产生颗粒较大的冰凌,当气温回升冰融化后又会在混凝土内部留下众多的空隙和孔洞,降低混凝土的密实性,导致结构渗漏水。

二、施工工艺

(1)清理:详细检查、分析渗漏情况,确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域,凿除混凝土表面析出物,确保表面干净、润湿。

(2)凿缝:用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行凿缝,沿裂缝两侧30mm,宽60mm,深50mm凿出一条缝。

(3)洗缝:用高压清洗机以6MPa的压力向灌浆嘴内注入洁净水,观察出水点情况,并将缝内粉尘清洗干净。

(4)堵缝:采用“堵漏王”防水材料封堵凿出的缝,并挤压密实,在涂膜上面做水泥砂浆保护层。

(5)防水:待水泥砂浆保护层达到强度后,在其上做2道防水沥青油脂,保证其防水性能。

三、处理措施

1.选择处理方案

若楼屋面渗漏情况点多、面广,难于局部处理,可采用整体处理的方法。综合比较各种防水材料的特点,可采用渗透结晶型水泥基防水涂料处理。这种防水涂料的主要原理是混凝土在活性化学物质的作用下发生二次水化反应,生成不溶于水和其他液体的结晶体从而堵塞混凝土的毛细孔实现防水的目的,而这结晶体与混凝土的寿命是同步的,所以能起到永久性防水;早强性好,基层不受潮湿限制,施工方便,时间短。

2.水泥基防水的施工

(1)清理楼面混凝土基层。防水处理前,应将混凝土楼面散落的砂浆、混凝土浮浆等杂物全部清凿干净并用清水清洗,板面预留的放线孔、混凝土泵管预留孔等非设计预留孔洞应先用膨胀细石混凝土堵实。女儿墙、管井等出屋面构件的根部先用1:2.5水泥砂浆做成直径5cm的圆弧形。

(2)刷水泥基防水涂料。防水涂料施工前应先对板面进行全面检查,确认板面浮浆等杂物已经清理干净并且无明显积水。涂刷防水涂料宜分单元进行,第一遍涂刷应顺一个方向进行,比如南北向或东西向,防水涂料应涂刷均匀,不得漏刷,涂刷过后不得存在气泡或孔洞,待第1遍稍干可以上人后即涂刷第2遍涂料,第2遍涂刷方向与第1遍涂刷方向垂直,涂刷方法同第1遍。其屋面防水处理依次进行。女儿墙、管井等出屋面构件墙体根部防水应上翻不小于250mm的

高度。两遍防水涂料处理过后应对防水层厚度进行检查,如达不到0.8mm厚,应补刷1遍至符合0.8mm厚要求。

(3)防水涂料涂刷完毕,为防止在涂料干缩失水其面层产生裂缝,应对防水处理的楼面进行浇水养护,保持防水涂料面保持湿润。且施工用小斗车等工具不得直接上屋面,同时避免钢筋等锐器直接作用于防水层上。

(4)防水施工完成,按现在的气候条件,12h后即进行蓄水试验,蓄水深度不小于5cm。蓄水时间24h。

(5)防水效果检查。屋面蓄水时间完成后应组织施工、监理、建设单位共同组成的检查组对屋面板进行全数检查是否仍然有渗漏

水现象,如果发现局部仍有渗漏水,则在该处屋面板上再用防水涂料按上述处理方法进行处理,直至屋面板无渗漏水现象。

屋面渗水修补方案及案例三篇

屋面渗水修补方案及案例三篇 篇一:屋面渗水修补方案 一、目录 二、工程概况........................................................ (2) 三、原因分析........................................................ .. (2) 四、施工方案........................................................ .. (3) 五、施工准备........................................................ .. (4) 六、施工工序........................................................

(5) 七、后期主要控制点........................................................ (5) 一、安全注意事项........................................................ .. (8) 二、 三、 四、 五、 六、 七、工程概况: 1、上海城市文化广场项目总占地面积13972㎡,项目总建筑面积2780.75㎡,工程主体为钢筋混凝土框架结构,1#楼为地上一层,建筑高度为7.7m,建筑面积906.24㎡;2#楼为地上一层,建筑高度为7.1m,建筑面积374.48㎡;3#楼为地上二层,建筑高度为11.6m,建筑面积为1150.03㎡。 2、本工程结构抗震设防烈度为七度,设计使用年限为50年。

屋面防水维修施工方案

屋面防水维修施工方案 Revised by Chen Zhen in 2021

屋面防水维修 施 工 方 案 鑫冠捷物业保洁有限公司 一、房顶渗漏工程现状 屋面发二卜渗漏水,直接影响建筑使川功能,通过分区蓄水试验后,发现渗漏点多,渗漏面广,需要进行整体屋面的防水维修。 二、渗漏原因分析: 1、防水层收头部位有严重的裂纹和脱落,由于无泛水构造雨水直接流入防水层中,导致屋丽渗漏。 2、屋面中间混凝土墙体立面部位槽深不够,原防水层卷材收头没收好,导致渗水隐患. 3、管屋面排气管与犀面的排飞并接触部位,构造复杂,防水细部处理不好导致防水层失效而产生渗漏。 4、屋面排气管、屋面排气井由于原防水细部处理处理刁<当,防水层交圈刁<严而产生渗漏。

5、屋面落水口的防水层张口,且密封性不佳导致雨水从该部位返入防水层导致引起屋面渗漏。 三、治理方法: 通过以上对各部位渗水原因的分析可以看出渗水的根本原因是: 细部节点没进行很好的处理,基层由于温差等各方面原因,导致原防水层出现漏水现象。故整体维修方案如下: 1、沿屋面四周,开槽进行打开雨水通道。 2、沿沟处进行拆除清理,直接把防水层,隔气层所有材料清理干净,露出原基层。 3、原基层㈠故防水处理。采用“三没二涂布”的做法。 4、做好防水处理后,沟槽内埋置PVC管引水。PVC管上,要预先打孔引水。 5、做闭水试验。 6、闭水试验不漏水后,回填。建议回填厚度比原来略低,有利于排水。 7、原隔热砖缝,落水管等容易渗漏部位清理,用防水填缝剂勾缝。并用五色涂料,整体屋面做一遍防水。 8、对原明显渗水部位先进行压力灌浆补漏处理,由于隔热层本身含水,此过程可能有一个反复过程。 四、制定技术组织措施: (一)、保证工程质量的措施

屋面渗漏处理方案

新锐瑞园项目二期2D地块屋面渗漏处理方案 编制: 审核: 审批: 建设集团有限公司 二〇一八年三月

目录 一、工程概况 (1) 二、屋面渗漏的原因分析 (2) 三、屋面渗漏的修补措施 (2) 四、屋面渗漏的预防措施 (3)

一、工程概况 工程名称: 建设单位: 监理单位: 设计单位: 勘查单位: 施工单位: 建设地点: 本工程13栋住宅楼均为斜屋面结构,其中3#、4#、5#、10#、11#、12#、13#楼7栋楼屋面渗漏已经进行了处理(本方案同样适用于其他楼栋),我项目部安排专人进行屋面渗漏修补处理,经自检发现屋面基本已无渗漏。具体渗漏修补处理情况如下图所示: 1、屋面天沟砼接缝处渗漏修补处理情况: 2、屋顶斜坡面裂缝出现渗漏修补处理情况:

二、屋面渗漏的原因分析 1、天沟渗漏原因分析:因多层洋房有闷顶层,天沟处砼必须分层浇筑,故该处存在施工缝,在浇捣上部砼前,未将松散砼、杂物等清除干净,且未将砼接口处凿毛,砼浇筑过程中接口处未振捣密实,从而部分天沟接缝处出现渗漏情况。 2、坡屋面板渗漏原因分析:因坡屋面坡度较大,混凝土塌落度控制难度大,塌落度大时振捣过程中水泥浆流失,塌落度小时难以提浆收面,且浇筑混凝土时振捣不密实、漏振和养护不到位,导致部分斜坡面出现裂缝、麻面和渗漏情况。 三、屋面渗漏的修复措施 1、针对天沟接缝渗漏处理,将渗漏处砼接缝剔凿成凹槽,再用堵漏王进行封堵,然后在面层施工一道防水附加层,最后进行淋水试验,确保无渗漏。

2、针对坡屋面开裂渗漏处理,先将砼裂缝处剔凿成凹槽,再用水泥基 渗透结晶进行封堵,然后在面层施工一道防水附加层,最后进行淋水试验, 确保无渗漏。若仍然出现漏,则采用高压注浆法注射环氧树脂进行封堵。 3、针对坡屋面有蜂窝麻面处理,现将蜂窝麻面处松散的砼剔凿干净, 并用水清理干净,再用高一标号的微膨胀细石砼进行浇筑,浇筑前在砼表面 涂刷一道素水泥浆,然后在表面涂膜一层防水涂膜,最后进行淋水试验,确 保无渗漏。 四、屋面渗漏的预防措施 1、屋面尽量避免出现施工缝,若必须留置施工缝时,应先将砼表面凿毛并冲洗干净,砼浇捣前应先在施工缝处先铺一层与砼成分相同的水泥砂浆,砼浇捣时必须振捣密实,避免漏振。天沟支模时应粘贴海绵条,防止砼振捣时漏浆。 2、严格控制砂、石子含泥量,降低水灰比,提高砼的密实性,改善骨料级配,在混凝土中加入一定量的减水剂,改善混凝土的流动性。砼浇捣时应振捣到位,混凝土采用二次收面,减少砼表面开裂。加强混凝土养护工作,及时用薄膜覆盖,注意洒水养护,适当延长养护时间,减少混凝土裂缝的产生。

渗漏处理专项施工方案

曦之湖花园 渗漏处理专项施工方案 编制人:阮剑明 审核人:阮剑明 审批人:秦炳灿 浙江舜江建设集团有限公司 绍兴景瑞·曦之湖花园工程项目部 二0一六年三月二十日

目录 一、编制依据 0 二、工程概况 0 三、分析渗漏原因: 0 四、施工准备 (1) 五、材料及机械准备 (1) 六、施工工艺 (1) 1、基层处理: (1) 2、查找漏点及打孔: (2) 3、埋管(注浆嘴): (2) 4、封缝: (2) 5、注浆: (2) 七、质量检查与要求 (4) 八、注意事项及安全措施 (4)

渗漏处理施工方案 一、编制依据 1、施工现场条件和实地勘察资料; 2、《建筑防水工程手册》、《新型防水建筑材料实用手册》; 3、《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88); 4、《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料; 二、工程概况 工程名称:曦之湖花园工程 建设单位:绍兴景明置业有限公司 设计单位:华汇工程设计集团股份有限公司 监理单位:绍兴市工程建设监理有限公司 施工单位:浙江舜江建设集团有限公司 建设地点:绍兴二环西路 本工程位于绍兴市越城区,东北方向为绍兴西站,北临杨绍线,西北方向为福全镇。项目占地面积85385㎡,建筑总面积274487㎡。地上建筑面积213462㎡,地下建筑面积61025㎡;其中人防区11002m2,非人防区49501m2.本工程共设21个单体。 三、分析渗漏原因: 经现场察看情况如下,本工程引起漏水主要原因有不均匀沉降产生的开裂(如后浇带)、混凝土浇筑完成后养护不及时、混凝土浇筑振捣不到位(特别是墙柱板、梁板交界处)、地下室外墙土方回填过程中,积水未抽排干净,形成内外压力差、现场止水螺杆质量较差。

屋面渗漏处理方案

屋面渗漏处理方案 一、情况介绍及原因分析 我公司承建的~~~~~~~建设用房项目,自建成以来,一直使用良好。近期,业主在使用过程中发现建筑物顶层屋面部分存在渗漏现象,经业主反映情况后,我公司充分重视,特派遣技术人员赴现场勘察,责派专人负责处理维修。现将我公司现场查看后发现的情况整理如下: 1 、北侧建筑西面朝南房间楼顶存在3处渗漏点,有粉刷材料脱落现象。 2、朝南窗边存在1个漏点,有粉刷材料脱落现象。 3、北侧建筑西侧屋顶楼梯间墙面存在1个漏点,有粉刷材料脱落现象。 4、北侧建筑朝北窗户存在1个漏点,有粉刷材料脱落现象。 5、北侧建筑中间屋顶楼梯间墙面存在1个漏点,有粉刷材料脱落现象。 ( 现场实际漏点附图) 针对上述现场存在的实际情况,我方技术人员经过仔细查看,得出以下结论: 1、屋顶渗水的原因主要为:(1)屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用,甚至在雨天后有水渗到防水层内而无法及时排出导致水往裂缝渗

漏。(2)屋面的找平层与结构层黏结不牢固有空鼓、收缩开裂的裂缝和修补后裂缝存在,没有起到防水作用。(3)屋顶结构层有开裂裂缝存在,由多种因素造成,并在前期的处理中没有修补完善。 2、墙面渗水的原因主要为:(1)外墙面抹灰层有空鼓和裂缝存在,在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。(2)因墙砌体收缩造成砌体与结构梁之间产生裂缝,实际观察后控制室内大部分墙面渗水的位置在接口位置。(3)墙砌体在砌筑时没有控制好施工质量,可能产生灰缝有透明缝、瞎缝和假缝等,导致雨水的渗漏。 3、窗边渗水的原因主要为:(1)窗框安装时密封措施不到位,在雨天雨水飘到窗边后顺着裂缝位置往内渗漏。 二、处理方法 对于以上存在的现象,我方拟采用以下措施予以实施:1、针对楼梯间与屋面连接处的渗漏,我方采取将原有已脱离的防水材料除去,重新制作防水材料,并与外墙面保温层合理连接,保证雨水不再进入楼梯间外墙体;2、针对窗框边渗水现象,我方将安排人员对窗框外连接处重新进行密封处理;3、针对屋顶渗漏现象,我方将采取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点; 三、施工工艺 1、屋面卷材防水施工工艺:(1)选好材质,严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多,质量不一,应选用厂家生产的优质卷材和胶粘剂;(2)卷材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定,当屋面坡度小于3%时宜平行屋脊铺设,坡度在3%~15%时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时,切忌拉伸过紧,以免使卷材长期处于受拉应力状态,易加速卷材老化;(3)为确保防水功能,卷材搭接宽度:短边控制在100-150mm范围,长边控制在70~100mm范围;(4)铺贴卷材时建议用点熔或点粘,即只将卷材底面热熔或粘贴30%,这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响;(5)掌握好卷材热熔胶的加热程度,如加热不足会与基层粘结不牢,过份加热会使其烧穿,胎体老化,严重降低防水层质量。在施

屋面裂缝渗漏处理方案

建筑屋面裂缝渗漏处理案 施工单位:X X工程建设有限公司 审批人: 审核人: 编制人: 编制日期:二O 年月日

目录 一、工程概况 (1) 二、混凝土结构产生裂缝的原因 (1) (一)施工面的原因 (1) 1.混凝土终凝前未仔细收光 (1) 2.结构构件养护不到位 (1) 3.施工缝的留设位置 (2) (二)环境温度面的原因 (2) 三、屋面混凝土结构裂缝处理案 (2) (一)裂缝处理的原则 (2) (二)施工案 (3) 1.拟选用的材料及机器介绍 (3) 2.施工准备 (3) 3.裂缝渗漏处理流程 (4) 4.施工案 (4) 四、注意事项 (5) (一)施工注意事项 (5) (二)对化学灌浆材料的保管的注意事项: (5) (三)化学灌浆工作人员应注意下列事项: (6) 五、质量保证措施: (6)

六、安全措施: (6) 七、文明施工管理: (7) 八、工程检验、工程回访: (7)

一、工程概况 华庭“”二组团3#,工程主体为钢筋混凝土框架结构,层数为地上三层,建筑高度为14.55m,建筑面积5022.3㎡。工程现处于装饰装修工程阶段,本月发现部分屋面底板局部出现龟裂现象,现在初步拟定对裂缝采用水溶性聚氨酯快速堵漏材料,即直接在裂逢处钻,安装专用止水针头,高压灌浆的法堵缝,该法可灌0.02mm至2.0mm缝,深可达1000mm;彻底杜绝建筑现有裂缝处今后可能发生的渗漏。 二、混凝土结构产生裂缝的原因 经检查,本工程在屋面楼板出现局部龟裂缝,经现场勘察检查,因混凝土产生裂缝的原因是多面因素影响造成的,如养护、温度、收缩等,且大多不是单面作用的结果,而是多种因素相互交织影响、共同作用的结果。 针对本工程具体情况,经分析,其裂缝产生的原因主要影响因素为环境温度、施工面。 (一)施工面的原因 1.混凝土终凝前未仔细收光 商品混凝土由于坍落度大,水泥浆含量高,在终凝前因表面收缩极易出现收缩裂缝,对于掺加了活性掺和料的混凝土就尤为显著。在混凝土表面终凝前的收水时,未进行二次压实收光,如果在终凝前未仔细收光,则收缩裂缝不会自行闭和,导致混凝土非结构性浅表裂缝的产生。 2.结构构件养护不到位 主要有:①过早养护会影响混凝土的胶结能力。②过迟养护,由于受风吹日

地下室开裂、渗漏处理专项施工方案设计 (完整版)

碧桂园城市之光2期项目工程 地下室 开 裂 渗 漏 处 理 施 工 方 案 编制/日期: 审核/日期: 审批/日期: 中成建工集团

目录 一、编制依据及编制说明 (1) 二、工程概况 (1) 三、组织管理 (2) 四、防开裂和处理措施 (3) 五、防渗漏和处理措施: (14)

一、编制依据及编制说明 1《建筑地基与基础工程施工质量验收规》(GB50202-2013); 2《混凝土结构工程施工质量验收规》(GB50204-2015); 3《砌体工程施工质量验收规》(GB50203-2011); 4《屋面工程质量验收规》(GB50207-2012); 5《地下防水工程质量验收规》(GB50208-2011); 6《建筑地面工程施工质量验收规》(GB50209-2010); 7《建筑装饰装修工程质量验收规》(GB50210-2013); 8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规》(GB50242-2002) 9中成建工集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件 10碧桂园城市之光2期项目全套图纸 通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据中成建工集团质量要求,在施工过程中要加强施工管理,按照设计要求精心施工,确保整体防水层的连续性。为此,我项目部针对工程实际情况编制了开裂、渗漏处理专项施工方案,对易发生裂缝、渗漏部位进行细化,以指导施工,明确施工工艺和具体操作要求,监控检查容和标准,做到责任到人。 二、工程概况 1、工程概况:

楼及配套工程、地下车库等,总建筑面积约138158.00㎡。 三、组织管理 本工程防开裂、防渗漏作为控制重点,严格把好质量关,对其中的关键工序及控制要点进行监控,并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为:地下室楼板裂缝、墙体裂缝、地面裂缝、砼施工、地下部分工程。 地下部分包括:后浇带施工、通道口连接部分、地下室外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。 要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施,这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。 1、工程管理目标:争无渗漏工程,创开裂率最低。 2、组织形式:成立质量通病防治小组 2.1、防治小组的权限: 防治小组发现未按监理方及建设方批准的防开裂、防渗漏专项施工方案施工的,有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位,有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2.2、防治小组的责任: 尽量消除因施工原因造成的质量通病。 2.3、防治小组的负责围: 本方案中所涉及的属我方承包围的施工质量通病。

屋面渗漏水修补方案-

绿城·莲花小镇一期、二期项目 屋 面 渗 水 修 补 方 案 二〇一八年五月

目录 一、工程概况 (2) 二、原因分析 (2) 三、施工方案 (3) 四、施工准备 (4) 五、施工工序 (5) 六、后期主要控制点 (5) 七、安全注意事项 (7)

一、工程概况: 1、建设单位:浙江绿城天台莲花度假村有限公司 2、设计单位:浙江绿城东方建筑设计有限公司 3、监理单位:浙江天成项目管理有限公司 4、总包单位:巨匠建设集团股份有限公司 5、绿城莲花小镇项目位于浙江省天台县石梁镇龙皇堂村,浙江绿城天台山莲花度假村有限公司开发由浙江巨匠建设集团有限公司承建天台山莲花度假村住宅一期、酒店二期,一期(A01#楼~A26#楼)总建筑面积为22087.0m2,地上1~2层,建筑檐口高度3.65~7.25m;二期酒店YH01~04#楼,YHBS#楼半地下室,总建筑面积为33950.02m2,地上1~2层,半地下1~2层,建筑高度7.5m。建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构,建筑结构抗震设防类别为丙类,使用年限为50年,抗震设防烈度为6度,防火设计

的耐火等级:半地下建筑一级,地上建筑二级; 二、原因分析: 1、由于本工程一期局部楼宇面层楼板砼浇筑阶段处于冬季严寒冰冻,施工期间温度较低,且屋面风大,混凝土自身产生水化受气温影响,低于0度是水化反应基本停止,导致混凝土内部游离水结冰,体积膨胀数倍,使尚未产生强度的混凝土内部产生裂缝孔隙。 2、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同,产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大,水灰比越大干缩越大。 3、混凝土配合中,对骨料及坍落度的控制,骨料过大,或者坍落度过大造成混凝土初凝时产生不规则的裂纹。 4、在浇筑过程中人工振捣不密实,以及磨平收光的时间掌控不准时,造成裂纹渗水现象。 三、施工方案: 项目部针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。 1、针对屋面渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注,并制定出修补台账。 2、在修复时:进行专人跟踪,专人修复,修复的施工作业人员必须是认真负责的,在修复时,根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。 1)、渗透处,只是表面湿润,不成股流下的:采用在结构板面上刷水泥防水涂料进行处理,在涂刷前将结构板表面清理干净,用水湿润,然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2mm厚。 2)、渗透处,表面有明显的水渍的,根据裂缝的宽度、深度及环境,进行压力灌浆:凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物,并用水清洗干净缝口→或者钻孔埋设灌浆针→再用电动压力机(压力为2Mpa)将水溶性聚氨酯,从

漏水施工修补方案

目录 1、工程概况 (1) 2、漏水分析 (1) 3、施工方案 (1) 4、施工准备 (3) 5、施工工序 (3) 6、后期主要控制点 (4) 7、安全注意事项 (7) 8、工程质量保证措施 (8) 9、保修条款承诺 (11)

1、工程概况: 1、工程名称:员工活动中心屋面改造及其它维修工程。 2、工程地址:本工程位于**************。 3、结构形式:钢筋混凝土框架结构。 4、有效工作面积:依据清单。 2、漏水分析: 项目部针对屋面的砼浇筑采用非泵送浇筑,坍落度为60~80mm,人工振捣。在浇筑过程中砼的坍落度较低,加上人工振捣不密实,造成所有栋数有不同 程度的漏水情况,以及在卫生间降板处的掉模施工时的加固方式不合理,同 样有个别的渗水现象。 3、施工方案: 项目部针对以上漏水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。 1、针对屋面漏水的检查情况和漏水程度均在图纸上进行标注,并制定出 修补台账。管理模式采用谁跟踪谁签字,谁签字谁负责。 2、在修复时:进行专人跟踪,专人修复,修复的施工作业人员必须是认 真负责的,在修复时,根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。 1)、渗透处,只是表面湿润,不成股流下的:采用在结构板面上刷水泥 防水涂膜进行处理,在涂刷前应将找平层凿除,将结构板表面清理干净,用 水湿润,然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2厚,干燥后进行淋水试验或蓄水试 验进行验收,必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复,试验时必须通 知甲方监理进行检查认可,并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施

工。 2)、渗透处,表面有明显的水波的;将找平层凿除,并将结构表面清理 干净,看有没有砼的质量通病,有麻面的用高标号水泥防水砂浆进行找补,待干燥后涂刷1.2厚水泥防水涂膜。干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收,必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复,试验时必须通知甲方监理进行检查认可,并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工。 3)、有明显的漏水现象,将找平层凿除,并将结构表面清理干净,看有 没有砼质量通病,若有蜂窝的必须进行凿除,并重新浇筑,浇筑前应将砼中的小石子露出,成凹凸状,用水湿润并刷水泥浆,用高一标号的混凝土进行浇筑,浇筑的砼应掺入膨胀剂,模板的支设必须用顶托,严禁用铁丝和铁线。砼终凝完成后并及时养护,养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖。养护时间不应少于72小时。养护期满后且砼强度达到设计值的75%方能拆除模板。拆除后应进行淋水试验或蓄水试验进行验收,必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复,试验时必须通知甲方监理进行检查认可,并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工。 4、施工准备: 1)人员的准备:修补的人必须为责任心强,有经验的人,要求工人3人以上,专职管理员最少1人。 2)材料、工具准备: 记录本:施工平面布置图,台账薄,工序交接单,粉笔; 砼浇筑工具:凿子,铁锤,灰刀,水桶,猪毛刷,给水软管等混凝土浇筑时使用的工具; 养护材料:草帘子,麻袋或棕垫

屋面渗漏水原因分析及防治措施

屋面渗漏水原因分析及防治措施 摘要:屋面防水渗漏是建筑施工质量通病之一,解决屋面渗漏问题已成为民用建筑必须要直面的重要任务之一。现就屋面渗水的原因及防治做以下阐述。 关键词:屋面渗水;屋面渗水预防;治理 abstract: roofing leakage is a common problem of the quality of construction, to solve the problem of roof leakage has become one of the civil construction must face the important task. on the causes and prevention of roof water seepage to do the following described.keywords: roof water seepage; roof seepage prevention; governance 中图分类号:[p641.47]文献标识码:a文章编号:2095-2104(2012) 一、引言 随着社会经济的发展,人们更加追求一种舒服安逸的生活。对于居住环境,目前人们对房屋的装修效果很重视,但其实想要居住得更舒适,房屋完善的基本功能才是最重要的。而屋面防水渗漏是建筑施工质量通病之一,特别是在我国的北方寒冷地区更是一种常见的现象。根据有关部门的调查统计可以发现,屋面渗漏率已达到50%以上,这使得国家与企业用于屋面渗漏维修及整改的总体费用十分庞大。因此,解决屋面渗漏问题已成为民用建筑必须要直面的重要

任务之一。防水分项工程作为建筑工程的一部分,虽然仅占工程造价的1%~5%,但其对整个工程质量的影响却不容忽视。一旦发生渗漏水问题,往往会带来很大的经济损失。根据有关部门对商品房质量问题的投诉调查显示,针对渗漏水问题的投诉所占比例最大,约60%左右。为很好地解决此类问题,需对屋面渗水的原因进行研究,并提出合理地预防和治理措施。 二、渗漏水的原因分析 1、材料 防水工程质量的优劣,防水寿命的长短取决于防水材料本身的质量。在激烈的市场竞争中,很大一部分施工单位为了降低工程成本,不惜以牺牲防水工程质量和寿命为代价,认为只要能交工就行,以后工程出现渗漏大不了再维修,不去考虑一旦渗漏所造成的严重后果。因此就狠命压价,防水施工单位迫不得已,不得不靠采用低价位劣质材料进行施工才勉强保住微薄的利润空间。 还有一种现象是屋面防水工程整个做下来就用一种主材料sbs卷材来承担防水任务,刨开节点部位发现根本找不到密封膏、涂膜防水材料等辅助防水材料的施工迹象,有些工程甚至连底油界面剂也不用。可想而知,一旦卷材屋面稍稍有一点施工纰漏或意外破损,漏水钻到卷材下面,就会很容易通过某个节点空隙发生渗漏。如果到屋面去查找漏源,卷材表面整整齐齐,将根本不知道从哪里下手。 2、施工

外墙渗水、涂料脱落处理方案

外墙渗水、涂料脱落处理方案 1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理专题会议纪要会议时间:2013年7月8日下午 会议地点:二楼会议室 参会人员: 整理人: 会议议题:关于1#楼外墙渗水、涂料脱落的处理方案会议内容: 2013年7月8日下午~技术部、工程处、成本处等相关人员在 会议室就1#楼外墙问题进行了专题讨论~形成纪要如下: 一、1#楼外墙、屋面目前存在的问题 外墙起皮、空鼓、涂料脱落 屋面起鼓、屋面贯通裂缝

压顶接缝不密实 二、可能原因分析 1、屋面防水施工 屋面原防水施工存在问题~屋面雨水渗透至基层~屋面起鼓。同时屋面有贯通混凝土裂缝~雨水通过裂缝从女儿墙与屋面交接处渗透至外墙。 2、外墙涂料施工 外墙存在大面积起皮、脱落等现象~原因是外墙渗水、施工过程控制不严、粉刷层存在质量问题~比如砂浆强度不够、过于干燥~或者基层抹灰厚薄不均匀产生不均匀收缩等~涂料层可能存在材料使用错误或者质量问题。 3、青石压顶施工与设计图纸不符 设计女儿墙青石压顶宽度为34cm~现场实际量测宽度为30.5,31.5cm~存在偷工减料现象。且图示青石压顶下墙身顶部有凹槽,但并无标注,~在连廊青石压檐图纸标注有10×10mm凹槽。 三、处理方案 1、屋面防水处理 平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防水卷材~重新铺设两道SBS防水卷材~再施工保温层及细石混凝土。

2、外墙涂料、裂缝处理 整个外立墙面清除涂料层至粉刷层~检查粉刷层是否空鼓~如有空鼓~将空鼓 区域全部铲除~重新挂网粉刷。 3、压顶处理 女儿墙压顶全部重新换掉~宽度保证两边各凸出墙身5cm~压顶下墙身顶部切 割出20×20mm凹槽。 以上3条方案可彻底解决1#楼外墙渗水、涂料脱落问题~但造价比较高~且压 顶顶部避雷需要重新做。 1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理方案 经设计部、工程处、成本处开专题会讨论~并征求建筑设计师意见~最终确定 1#楼外墙处理方案如下: 1、屋面防水处理 平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防水卷材~重新 铺设两道SBS防水卷材~再施工保温层及细石混凝土。 2、外墙涂料、裂缝处理 整个外立墙面清除涂料层至粉刷层~重新施工涂料层,同时检查粉刷层是否空鼓~如有空鼓~将空鼓区域全部铲除~重新挂网粉刷。 3、压顶处理 有两种处理方法: ,1,在青石压顶下外墙顶部切割出30×30mm凹槽~内嵌铝合金。示意图如下: ,2,将女儿墙压顶,含避雷,全部拆除~为了节省材料~仅换掉下部青石~宽度 为36cm,现状宽度30cm,~保证下部青石凸出墙面3cm,同时为了保证外立面效果~ 将上部青石与下部青石外侧保持一致,上、下青石两侧均切出滴水线。示意图如下:

局部楼板渗水处理方案

附件2 局部楼板渗水处理措施 一、施工准备及流程 1、把拟修楼板部位大小标记清晰。 2、对施工过程中使用的工具准备好。 3、对操作施工人员进行施工技术、安全的交底。 4、对施工人员进行技术指导和检查监督工作。 5、渗水情况检查渗水原因分析处理方案选择按方案处理验收各单体施工顺序为自上而下进行,每个楼层组织验收一次,处理之前必须报项目质检人员和监理人员,在得到允许后才能进行处理。 二、楼面渗水问题分析 1、楼面干燥收缩裂缝,它的特征为表面性的,宽度较细(多在 0.05~0.2mm之间),走向纵横交错,没有规律性,裂缝分布不均,但对板类结构多沿短方向分布。这种结构属混凝土结构成型后,没有覆盖保护,受到风吹日晒,表面水分散失快,体积收缩大,而内部湿度变化很小,收缩也小,因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束,出现拉应力,引起混凝土表面开裂。 2、温度裂缝表面温度裂缝走向无一定规律性,长度尺寸较大的板类结构,裂缝多平行于短边,一般与短边方向平行或接近于平行,裂

缝沿全长分段出现,中间较密。裂缝宽度大小不一,一般在0.5mm以下,沿全长没多大变化。表面温度裂缝多发生在施工期间,缝宽受温度变化影响较明显,冬季较宽,夏季较细,沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状,但个别也有下宽上窄的情况,与顶部或底部配筋较多的结构,有时也出现中间宽两端窄的梭形裂缝,这种情况属表面温度裂缝,多由于温差较大引起的。混凝土结构构件,当温度产生非均匀的降温时(如施工中注意不够而过早拆除模板、冬期施工过早除掉保温层或受到寒潮袭击),将导致混凝土表面急剧的温度变化而产生较大的降温收缩,此时表面受到内部混凝土的约束,将产生很大的拉应力(内部降温慢,受自约束而产生压应力),而混凝土早期抗拉强度很低,因而出现裂缝。但这种温差仅在表面处较大,离开表面就很快减弱,因此,裂缝只在接近表面较浅的范围内出现,表面层以下的结构仍保持完整。 三、渗水表面修补法 适用于对承载能力无影响的表面及深进的裂缝,以及大面积细裂缝防渗漏水的处理。 1、表面涂抹砂浆法适用于稳定的表面及深进裂缝的处理,处理时将裂缝附近的混凝土表面凿毛,或沿裂缝(深进的)凿成15-20mm,宽100-150mm的凹槽,扫净并洒水湿润,先刷水泥净浆一遍,然后用1:1水泥砂浆涂抹。有渗漏水时,应用水泥净浆(厚2mm)和1:2水泥砂浆(厚4-5mm)交替抹压4-5层,涂抹3-4h后,进行覆盖洒水养护。

屋面漏水综合处理方案

别墅平屋面防水综合改造 冗余防水密封系统防水耐磨地坪系统 施工方案 一、工程概况及改造要求 别墅平屋面渗漏,室内装饰改造前必须先进行平屋面防水改造施工。平屋面及女儿墙开裂,墙根部位局部渗漏水,原排水坡度欠佳,下雨时中间有积水。本次改造不拆除,不破坏原楼板结构,需在原结构基础上再做防水层和防水耐磨地坪,优化排水坡度。需满足耐久的防水功能,满足屋面种植、上人、排水多功能。 部分屋面图片如下:

二、编制依据 1、国家行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-1995 2、有关该屋面平面图、技术质量及施工要求。 三、运用技术、材料 根据现场条件,为保证无渗漏整体效果,采用郑州赛诺建材的专业防水技术,设计平屋面冗余防水密封系统施工方案和屋面防水耐磨地坪系统施工方案,配套特种抗渗补强材料对缺陷结构加固、抗渗堵漏处理,构建一个高强度的多重防水抗渗密封系统,一体化彻底解决屋面长期渗漏水、排水效果差的难题。 赛诺技术的优势: 公司具有20年工程水密封经验,12年世界500强企业服务背景,专注于建筑内防水技术,由具有丰富大型跨国公司工程服务背景的技术团队创建,是一家以科技研发,技术创新型的高新技术生产企业。拥有几十种防水隔热防腐方面的高新技术,可以根据现场渗漏水情况量身定做耐久性防水抗渗隔热施工方案的专业技术。不破坏混凝土结构,在背水面、迎水面彻底解决混凝土或砖混结构局部或大面积漏水问题。本技术施工简单,速度快,成本低,耐久性好,使用高压注浆或其他材料效果不佳的,采用赛诺技术可以达到理想效果。 主要材料性能: 1、YYA特种防水抗渗浆料 YYA特种防水抗渗浆料,由郑州赛诺建材有限公司研发,是一种专业在背水面处理混凝土、砖石结构渗漏水的特效刚性内防水材

屋面漏水维修施工方案

上海固蓝建筑防水工程有限公司是一家专业的上海屋面防水堵漏公司。公司以专业堵漏维修为强项,以精湛的技术和全新服务的姿态加上国内一流的最新的高科技领先产品,解决上海居民、企事业单位因住房渗、漏水而引起的水害烦恼,恢复您正常的生活,解决你工程渗漏水的困惑。上海固蓝建筑防水公司专业从事上海房屋补漏施工和房屋漏水维修。 有丰富的实践经验,及过硬的施工队伍,专业提供屋顶防水补漏、屋顶补漏、屋顶防水等服务。 混凝土屋面渗漏水一般比较容易治理,多数是因为原防水层材料老化或经后期人为破坏造成,多采用卷材类和防水涂料类做为修补的主要材料。这里主要讲有代表性的SBS改性沥青防水卷材的产品特性和施工工艺。 产品介绍 SBS改性沥青防水卷材是以聚酯纤维或无纺布为胎体,浸涂SBS改性沥青,以塑料薄膜为防粘隔离层,经过选材、共熔、复合成型、检验、包装等工序加工制成的一种柔性防水卷材。SBS改性沥青防水卷材具有防水性能好,弹性大,延伸率高,低温柔性好,使用寿命长等特点,是目前建筑防水市场的优选产品。 SBS改性沥青防水卷材主要特点: 1、抗老化性能好,使用年限较长。 2、具有良好的低温不脆裂、高温不流淌。 3、具有极好的不透水性。 4、施工方便、安全、无毒害、无污染。 施工范围 SBS改性沥青防水卷材可应用于工业与民用建筑的屋面、地下、卫生间、隧道、水池、停车场、各类储库等的防水、防渗、防潮。 技术指标: 1)耐热度℃:90℃2h,不流淌,不起泡。 2)柔度℃:-20℃无裂纹。 3)不透水性:0.3Mpa30min不透水 4)拉力N:横纵向均≥450 5、施工条件: SBS改性沥青防水卷材不能在雨天或特别潮湿的环境中施工。 施工工艺 1、施工流程 基层处理→涂布底油→细部处理→卷材试铺→铺贴卷材→质量检验→成品保护 2、基层处理 (1)、基层表面应坚实且具有一定的强度,清洁干净,表面无浮土、砂粒等污物,残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。 (2)、伸出屋面的管道、及连接件应安装牢固,接缝严密,若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸溶剂等予以清理干净。 3、涂布底胶

楼板裂缝及混凝土反坎裂缝处理措施

鸡西万达广场防水工程治理措施 针对鸡西万达工程第三方检测发现的普通楼板裂缝渗水、屋面板裂缝渗水、卫生间楼板裂缝渗水、混凝土反坎断裂、卫生间管洞封堵不正确等问题特制定如下处理措施: 一、普通楼板裂缝渗水处理 采用表面涂抹法: 表面涂抹法采用的材料:JS防水涂膜,首先将裂缝处清理干净、湿润,保证裂缝处平整坚实。然后分层分遍涂刷JS防水涂膜,打底——下层——中层——上层,四遍涂膜厚度1.2mm。涂刷时各层时间间隔以前一层涂膜固结不粘结为准(约3小时);后遍涂刷方向与前遍涂刷方向垂直以下图为例: 普通楼板裂缝 二、屋面板裂缝渗水处理 1、渗透处,只是表面湿润,不成股流下的:采用在结构板面上刷JS防水涂

膜进行处理,在涂刷前将结构板表面清理干净,用水湿润,然后进行涂刷,涂刷厚度为1.2mm;经验收合格后方可进行屋面下一道工序施工。 2、渗透处,表面有明显的水波的,根据裂缝的宽度、深度及环境,选用水溶性聚氨酯作为灌浆料,进行压力灌浆:凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物,并用水清洗干净缝口→粘贴灌浆嘴阀(或者钻孔埋设灌浆针)→再用电动压力机(压力为2Mpa)将水溶性聚氨酯,从灌浆管注入渗水裂缝内→注浆时缓慢进行→直至有浆料开始从裂缝渗出来为止→检查清理→面层处理。 待渗水地方处理好以后,在屋面基层上涂刷二道聚氨酯防水涂膜,第一道涂刷与第二道涂刷相互垂直方向。 裂缝渗漏处以下图为例:

屋面板裂缝 三、卫生间楼板裂缝渗水 采用表面涂刷聚氨酯防水涂料进行处理,首先将裂缝处清理干净无杂物,水泥砂浆找平,保证裂缝处平整坚实。然后分遍涂刷聚氨酯防水涂膜,三遍涂膜厚度1.5mm。涂刷时每遍时间间隔以前一遍涂膜固结不粘结为准;后遍涂刷方向与前遍涂刷方向垂直。 裂缝渗漏处以下图为例: 卫生间楼板渗漏 四、混凝土反坎断裂 混凝土坎台断裂处采用裂缝处做V型槽灌注抗裂砂浆进行处理。 首先将断裂处两侧混凝土剔除,做成V型槽,将V型槽内垃圾混凝土碎渣清理干净、润湿;然后用抗裂砂浆进行填塞,内侧表面用JS防水涂膜抹平。

基础渗水处理方案

施工组织设计(施工方案)报审表工程名称:广西藤县中医院新院区住院楼编号: 注:1、本表由承包单位填报,一式三份,经监理单位审批后,建设单位、监理单位、承包单位各存一份。 2、本表应在承包方内部审核签认完善后予以报送。 3、必要时可增设业主意见栏。

中医院新院区住院楼 防 水 堵 漏 ︵ 渗 ︶ 专 项 方 案 编制单位: 广西恒辉建设集团有限公司 编制人: 审核人: 编制日期:

目录 一、工程概况 二、方案编制依据 三、基础渗漏治理方案 四、主要防水堵漏材料性能介绍 五、主要防水堵漏设备 六、防水堵漏材料参考用量 七、施工组织及人员配备 八、安全措施 九、堵漏工程质量标准 十、防水堵漏施工注意事项

基础防水堵(渗)专项施工方案 一、工程概况 藤县中医院新院区拟建藤县滕州镇杉木冲开发区,北流河西岸,距县城中心2公里,紧邻旧区。本栋住院楼地上12层,带一层地下室,主体结构为框架剪力墙结构,楼、屋盖整体现浇。建筑物高度(室外地面至主要屋面板的板顶)为49、050米,属A类高层建筑。基础采用独立基础及混凝土筏板基础。高程控制点,±0、000相当于绝对高程 60、95米。基坑开挖尺寸:长95、00米,宽35米,深5、00米,因未做降水处理导致产生大量渗水使下一步施工无法进行因此必须尽快采取快速有效的防水堵渗措施使地下室基础达到滴水不漏的施工要求以满足下一步施工与使用的要求。 二、方案编制依据 1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》 2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》 3、防水堵漏工程费用计算 4、《防水工程图集》 5、现行全国防水工程定额汇编 6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》 7、国家建材行业标准JC483-92《聚硫密封膏》 8、甲方有关技术质量及施工要求 三、基础渗漏治理方案 基础渗漏治理方法 1、堵漏法用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏 水情况时可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。 操作程序为根据渗漏水情况查出漏水点以渗漏点为圆心凿洞(直径为1~3cm深 为2~5cm)孔洞壁尽量与基面垂直并用清水冲洗干净用堵漏材料捻成与孔洞形状相近 的锥团形待其开始凝固时迅速压入洞内并向孔洞壁四周挤压密实使堵漏材料与孔洞 壁紧密结合堵漏完毕经检查无渗水现象时即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。 2、下管法适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为清除漏水

屋面渗漏处理方案

屋面渗漏处理方案 一、工程概况 由于砼施工时温度较高,混凝土凝固较快,施工覆盖不到位,导致局部平屋板混凝土表面出现轻细裂缝、冻皮、毛孔以至于产生局部渗漏水现象。 二、维修补救方法 经现场察看发现:局部平屋板混凝土表面出现了轻细裂缝、冻皮、毛孔。针对此种混凝土表面缺陷我司决定采用JS防水涂料及水不漏进行防水处理。 三、处理方法 对于以上存在的现象,我方拟采用以下措施予以实施:1、针对屋顶渗漏现象,我方将采取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点。 四、施工工艺 1、高压化学灌浆堵漏施工工艺: (1)清理:详细检查、分析渗漏情况,确 定灌浆孔位臵及间距。清理干净需要施工的区域,凿除砼表面析出物,确保表面干净、润湿;(2)钻孔:使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔,钻头直径与注浆嘴(止水针头)直径一致,钻孔角度宜≦45°,钻孔深度≦结构厚度的2/3,钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿(壁后灌浆除外)钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。钻孔间距20cm~30cm;(3)埋嘴:在钻好的孔内安装灌浆嘴(又称之为止水针头),并用专用内六角扳手拧紧,使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙,不漏水;(4)洗缝:用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水,观察出水点情况,并将缝内粉尘清洗干净;(5)封缝:将洗缝时出现渗水的裂缝表面用水泥基防水材料(抗渗1号堵漏型)进行封闭处理,目的是在灌化学浆时不跑浆;(6)灌浆:使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上;平面可从一端开始,单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后,保持压力3~5分钟,即可停止本孔灌浆,改注相邻灌浆孔;(7)拆嘴:灌浆完毕,确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液;(8)封口:用水泥基防水材料(抗渗1号防水型)进行灌浆口的修补、封口处理。 (9)防水:用单组份 PA防水胶将化灌部分涂三遍(底涂、中涂、面涂)宽度

地下室渗漏处理专项工程施工方案

目录 1、编制依据 (3) 2、工程概况 (3) 2.1工程概况 (3) 2.2方案编制背景 (4) 3.施工部署 (4) 3.1项目部组织架构 (4) 3.2各岗位职责 (4) 3.3成立防渗漏修补检查小组 (5) 3.4防渗漏处理施工单位及材料选择 (5) 4、地下室渗漏原因分析 (5) 5、外部处理 (7) 5.1修复外部防水层 (7) 5.2积水抽排 (7) 6、混凝土裂缝处理 (8) 6.1混凝土裂缝检测 (8) 6.2混凝土裂缝处理范围 (8) 6.3混凝土裂缝处理措施选择 (8) 6.4打交错孔高压注胶施工 (9) 6.5聚合物修补砂浆粉刷施工 (10) 8、质量保证措施 (11) 9、安全文明施工 (11)

1、编制依据 2、工程概况 2.1工程概况 本项目为办公、商业综合体。用地面积为21071.041㎡,总建筑面积为179485㎡,其中地上105355㎡,地下74130㎡。地下共计五层,地上商业裙房2层,3栋高层建筑物21层:A塔建筑高度99.99m;B塔建筑高度99.99m;C塔建筑高度93.00m。

2.2方案编制背景 本工程A 塔、B 塔两栋主楼已接近封顶,混凝土成型效果总体良好,强度满足设计和规范要求。但结构墙体、楼板表面存在细微的裂缝且A 塔、B 塔肥槽回填上部存在防水层脱落及露天部位有明显存水现象,项目部管理人员在暴雨过后对地下室进行巡视,发现地下室外墙局部有微渗水现象,特针对渗水现象编制此方案。 3.施工部署 3.1项目部组织架构 技术室工程室安全室综合室材料室资料室 项目经理 苏 楠 项目总工 罗阳正工程经理胡小册 机电室管理员:高红晶劳动力管理员: 王东芳材料员:陈 淋电气质检:姜振华 陈燕青 王朝新 测量员:谭 程质检员:周爱军 王 迪试验员:石贵生 陈嘉诚 江良芳 技术员:郭 巍工 长:刘道英安全主管:宋少岩安 全 员:佘 印 穆普通资料员:牛玉翠暖通质检:王 征 宋秀江 黄超辉 周东成 3.2各岗位职责

屋面渗漏处理方案

屋面渗漏处理方案

一、屋面渗漏原因分析: 根据○7~○10轴屋面渗水的状态分析,该处屋面的渗漏原因可以确认为1.局部混凝土没有振捣密实;2.浇筑混凝土完成后混凝土面的打磨没有做好,混凝土中存在的毛细裂缝。以上原因造成混凝土内局部存在孔隙和裂缝导致结构渗水。 二、渗漏处理方案 根据现场渗漏情况难以明确确定的渗漏点,本屋面采用大面积全部处理的方法。采用2mm厚渗透结晶型水泥基防水涂料处理,该材料的特点是具有良好的渗透性、裂缝自愈性、抗渗性及于潮湿基层面的粘结性。其材料中含有活性化学物质通过活性载体向砂浆混凝土内部渗透并不断形成不溶于水的结晶体,填塞毛细孔道,增加其致密性,提高混凝土的防水性能。 三、渗漏处理 1、基层处理将屋面混凝土结构面的垃圾、砂浆及水泥浮浆凿除,整个屋面用水清洗干净。局部不平整的地方用1:2防水砂浆找平,女儿墙、设备基础与屋面交接处用防水砂浆做成直径5cm的圆弧。 2、根据防水涂料的技术要求和特点,在屋面基层潮湿但无明显积水时,涂刷第一遍防水涂料,涂刷涂料时从○10轴开始向○7轴方向进行。防水涂料应涂刷均匀,同层防水涂料的搭接宽度不得小于50cm。防水涂料不得存在堆积、气泡、漏刷等缺陷。第一遍涂刷完成涂层不黏手时即可上第二遍涂料,第二遍涂刷要求同第一遍。 女儿墙、设备基础边防水涂料应上翻,高度应不小于300mm。涂

料施工完成后应随机检查涂膜厚度是否达到2mm,如达不到则应增加一遍涂刷。 四、渗漏处理效果检验 屋面防水涂料处理完成后,待涂料干固后,在屋面蓄水200mm 深,蓄水时间不得少于24小时,过程中应请监理单位、建设单位随时观测,如发现还有渗漏现象,做好渗漏点的记录,屋面排水后再用防水涂料进行处理并蓄水检验。直到屋面无渗漏现象。 五、防水层的保护 经检测屋面渗漏已经处理完成后,应立即在防水层上做20mm 厚1:3水泥砂浆保护层。施工过程中应严禁钢管、钢筋等尖锐材料上屋面,防止对防水层造成破坏。保护层施工完毕应及时浇水养护防止开裂。同时尽快安排屋面后续工程的施工。

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