2015造价工程师《案例分析》真题及答案

2015造价工程师《案例分析》考试真题及答案

试题一:

造价工程师考试真题中某拆建建设项目的基础数据如下:

(1)项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产.

(2)项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%(按年计息)，贷款合同约定运营期1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。

(3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣。

(4)流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还)。

(5)运营期间正常年份的营业额收入为900万元，经验成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税为25%。

(6)运营期第一年达到设计产能的80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。

(7)在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。

问题：

1：列式计算项目建设期的贷款利息。

2：列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。

3：列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。

4：项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少?(计算结果保留两位小数)

答案：

1、贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万，第二年利息(1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。

2、固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。

年折旧=固定资产乘以(1-残值率)/使用年限=3721.8乘以(1-5%)/10=353.57万元，

总成本=经营成本+利息+折旧

=280*80%+2121.8*6%+353.57=224+127.31+353.57=704.88万

利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*80%*(1-6%)-704.88=-28.08万<0。

所得税=0

EBITDA–Tax=900*80%*(1-6%)-280*80%-0=452.80万元，

第一年偿还贷款本金利息总额为452.80万元，其中利息127.31万元，本金

=452.80-127.31=325.49万元

3、第二年年初贷款余额=2121.8-325.49=1796.31万元二至五年等额本息偿还已知P求A,

A=(A/P，6%，4)=518.40万元(本息和)

第二年利息=1796.31*6%=107.78万元

第二年总成本=经营成本+利息+折旧=280+107.78+353.57=741.35万元利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*(1-6%)-741.35=104.65万元所得税=104.65*25%=26.16万元

EBITDA-Tax=营业收入-营业税附加-经营成本-所得税=900*(1-6%)-280-26.16=539.84〉518.40所以能满足还款要求

4、现金流入：营业收入=900*80%=720万元

现金流出：经营成本+营业税+所得税+本利和+流动资金

=280*80%+900*80%*6%+0+452.80+250=224+43.2+452.8+250=970

净现金流=720–970=250

(第一年除流动资金外所有的净收入都用于还本付息，所以净现金流肯定就是投入的流动资金额)

试题二(20分)

某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的施工方案，专家组为此进行技术经济分析，对各方案的技术经济指标得分见表2.1，造价工程师考试真题中并一致认为各技术经济指标的重要程度为：F1相对于F2重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。

问题：

1.采用0-4评分法计算各技术经济指标的权重，将计算结果填入答题卡表

2.1中

2.列表计算各方案的功能指标，将计算结果填入答题卡表2.2中。

3.已知A,B,C三个施工方案成本指数分别为0.3439,0.3167.0.3394。请采用价值指数法选择最佳施工方案。

4.该工程合同工期为20个月，承包人报送并已获得监理工程师审核批准的施工网络速度计划如图2.1所示，开工前，因承包人工作班组调整，工作A和工作E 需由同一工作班组分别施工。承包人应如何合理调整该施工网络进度计划(绘制调整后的网络进度计划图)?新的网络进度计划的工期是否满足合同要求?关键工作有那些?(功能指数和价值指数的计算结果保留四位小数)

答案：：

1、F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。

2、

3、A方案价值指数=0.3333/0.3439=0.9692

B方案价值指数=0.3397/0.3367=1.0726

C方案价值指数=0.3270/0.3394=0.9635

因为B方案价值指数最大，所以选B方案。

4、调整后的施工网络进度计划

新的网络计划能够满足合同要求，关键工作A,E,H工期19个月。

试题三：(20分)

某省属高校投资建设一栋建筑面积为30000㎡的普通教学楼，拟采用工程量清单以公开招标方式进行施工招标，造价工程师考试真题中业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的某咨询企业编制招标文件和最高投标限价(该项目的最高投标限价为5000万元)。

咨询企业编制招标文件和最高投标限价过程中，发生如下事件。

事件1：为了响应业主对潜在投标人择优选择的高要求，咨询企业的项目经理在招标文件中设置了以下几项内容。

(1)投标人资格条件之一为：投标人近5年必须承担过高校教学楼工程：(2)投标

人近5年获得过鲁班奖、本省省级质量奖等奖项作为加分条件：(3)项目的投标保证金为75万元。且投标保证金必须从投标企业的基本账户转出：(4)中标人的履约保证金为最高投标限价的10%。

事件2：项目经理认为招标文件中的合同条款是基本的粗略条款，只需将政府有关管理部门出台的施工合同示范文本添加项目基本信息后附在招标文件中即可。事件3：在招标文件编制人员研究项目的评标办法时，项目经理认为所在咨询企业以往代理的招标项目更常采用综合评估法。遂要求编制人员采用综合评估法。事件4：该咨询企业技术负责人在审核项目成果文件时发现项目工程量清单中存在漏项，要求做出修改。项目经理解释认为第二天需要向委托人提交成果文件且合同条款中已有关于漏项的处理约定，故不做修改。

事件5：该咨询企业的负责人认为最高投标限价不需要保密。因此，又接受了某拟投标人的委托，为其提供该项目的投标报价咨询。

事件6：为控制投标报价的价格水平，咨询企业和业主商定，以代表省内先进水平的A施工企业的企业定额作为依据，编制本项目的最高投标限价。

问题：

1：针对事件1：逐一指出咨询企业项目经理为响应业主要求提出的(1)~(4)项内容是否妥当，并说明理由。

2：针对事件2~6，分别指出相关人员的行为或观点是否正确或妥当，并说明理由。

答案：1.(1)不妥当。

理由:根据《招投标法》的相关规定，招标人不得以不合理条件限制或排斥投标人。招标人不得以不合理的条件限制或者排斤潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。

(2)不妥当。

理由:根据《招投标法》的相关规定，造价工程师考试真题中以奖项作为加分条件属于不合理条件限制或排斥投标人。依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或者排斤本地区、本系统以外的法人绒者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。

(3)妥当。

理由:根据《招标投标法实施条例》的相关规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，且投标保证金必须从投标人的基本账户转出。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。(4)不妥当。

理由:根据镶招标投标法实施条例》的相关规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交，履约保证金不得超过中标合同价的10%。

2.(1)事件2中项目经理的观点不正确。

理由:根据《标准施工招标文件》的相关规定，合同条款属于招标文件的组成部分，合同条款及格式中明确了施工合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分组成，同时规定了合同协议书、履约担保和预付款担保的文件格式。其中专用合同条款是发包人和承包人双方根据工程具体情况对通用合同条款的补充、细化，除通用合同条款中明确专用合同条款可作出不同约定外，补充和细化的内容不得与通用合同条款规定的内容相抵触。

(2)事件3中项目经理的观点不正确。

理由:根民据《招标投标法实施条例》的相关规定，造价工程师考试真题中普通教学楼属于通用项目，宜采用经评审的最低投标报价法进行评标。经评亩的最低投标价法一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。

(3)事件4中企业技术负责人的观点正确。

理由:根据《招投标法》的相关规定，工程量清单中存在批漏，应及时作出修改。

(4)事件4中项目经理的观点不正确。

理由:根据《招投标法》的相关规定，工程量清单作为投标人编制投标文件的依据，如存在漏项，应及时作出修改。招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。因此，招标工程量清单是否准确和完整，其责任应当由提供工程量清单的发包人负责，作为投标人的承包人不应承担因工程量清单的缺项、漏项以及计算错误带来的风险与损失。

(5)事件5中企业技术负责人的行为不正确。

理由:根据《招投标法》的相关规定，同一项目，咨询企业不得既接受招标人的委托，又接受投标人的委托。同时接受招标人和投标人绒两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务属于违法违规行为。

(6)事件6中咨询企业和业主的行为不正确

理由: 造价工程师考试真题中根据《招标投标法实施条例》的相关规定，编制最高投标限价应依据国家或省级建设行政主管部门濒发的有关计价依据和办法，依据拟订的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况发布的招标工程的最高投标限价。包括:(均现行国家标准咤建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013与专业工程计量规范。(2)国家或省级、行业建设主管部门濒发的计价定额和计价办法。(3)建设工程设计文件及相关资料。(4)拟定的招标文件及招标工程量清单。(5)与建设项目相关的标准、规范、技术资料。(6)施工现场情况、工程特点及常规施工方案。(7)工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的，参照市场价。(8)其他的相关资料。不得采用任何企业的定额。

试题四：(20分)

某工业项目发包人采用工程量清单计价方式，与承包人按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。合同约定:项目的成套生产设备由发包人采购，管理费和利润为人材机费用之和18%，规费和税金为人材机费用与管理费和利润之和的10%，人工工资标准为80元/工日。窝工补偿标准为50元/工日，施工机械窝工闲置台班补偿标准为正常台班费的60%，人工窝工和机械窝工闲置不计取管理费和利润，工期270天，每提前或拖后一天奖励(或罚款)5000元(合税费)。

承包人经发包人同意将设备与管线安装作业分包给某专业分包人，分包合同约定，分包工程进度必须服从总包施工进度的安排，各项费用、费率标准约定与总承包施工合同相同。开工前，承包人编制并得到监理工程师批准的施工网络进度计划如图41所示，图中箭线下方括号外数字为工作持续时间(单位:天)，括号内数字为每天作业班组工人数，所有工作均按最早可能时间安排作业。

施工过程中发生了如下事件：

事件1：主体结构作业20天后，遇到持续2天的特大暴雨，造成工地堆放的承包人部分周转材料损失费用2000元，特大暴风雨结束后，承包人安排该作业队中20人修复倒塌的模板及支撑，30人进行工程修复和场地清理，其他人在现场停工待命，修复和清理工作持续了1天时间。施工机械A,B持续窝工闲置3个台班(台班费用分别为：1200元/台班)、900元/台班)。

事件2:设备基础与管理完成后，专业分包人对其进行技术复核，发现有部分基础尺寸和地脚螺栓预留孔洞位置偏差过大，经沟通，承包人安排10名工人用了6天时间进行返工处理，发生人材费用1260元，使设备基础与管沟工作持续时间增加。

事件3：造价工程师考试真题中设备与管线安装工作中，因发包人采购成套生产设备的配套附件不全，专业分包人自行决定采购补全，发生采购费用3500元，并造成作业班组整体停工3天，因受干扰降效增加作业用工60个工日，施工机械C闲置3个台班(台班费3600元/台班)，设备与管线安装工作持续时间增加3天。

事件4：为抢工期，经监理工程师同意，承包人将试运行部分工作提前安排，和设备与管线安装搭接作业5天，因搭接作业相互干扰降效使费用增加10000元。其余各项工作的持续时间和费用没有发生变化。

上述事件发生后，承包人均在合同规定的时间内向发包人提出索赔，并提交了相关索赔资料。

问题：

1.分别说明各事件工期，费用索赔能否成立?简述理由。

2.各事件工程索赔分别为多少天?总工期索赔为多少天?实际工程为多少天?

3.专业分包人可以得到的费用索赔为多少元?专业分包人应该向谁提出索赔?

4.承包人可以得到的各事件费用索赔为多少元?总费用索赔额为多少元?工期奖

励(或罚款)为多少元?

答案：

1、事件1，工期索赔成立，因为主体结构作业是关键工作，并且是不可抗力造成的延误和清理修复花费的时间，所以可以工期。部分周转材料损失费用，修复倒塌的模板及支撑，清理现场时的窝工及机械闲置费用索赔不成立，因为不可抗力期间工地堆放的承包人部分周转材料损失及窝工闲置费用应由承包人承担。修理和清理工作发生的费用索赔成立，因为修理和清理工作发生的费用应由业主承担。

事件2，工期和费用索赔均不能成立，因为是施工方施工质量原因造成的延误和费用，应由承包人自己承担。

事件3，工期索赔成立，因为设备与管线安装作业是关键工作，且发生延误是因为发包人采购设备不全造成，属于发包方原因。费用索赔成立，因为发包方原因造成的采购费用和现场施工的费用增加，应由发包人承担。

事件4，工期和费用均不能索赔，造价工程师中因为施工方自身原因决定增加投入加快进度，相应工期不会增加，费用增加应由施工方承担。施工单位自行赶工，工期提前，最终可以获得工期奖励。

2、事件1索赔3天，事件2索赔0天，事件3索赔0天，事件4索赔0天。

总工期索赔9天，实际工期=40+90+30+80+6+30-53=274天。

3、事件3费用索赔

=[3500*(1+18%)+3*30*50+60*80*(1+18%)+3*1600*60%]*(1+10%)=18891.4.元

专业分包人可以得到的费用索赔188914元，专业分包人应该向总承包单位提出索赔。

4、事件1费用索赔=50*80*(1+18%)*(1+10%)=5192元

事件2费用索赔0元

事件3费用索赔=[3500*(1+18%)+3*30*50+60*80*(1+18%)+3*1600*60%]*(1+10%)=18891.4

元事件4费用索赔0元

总费用索赔额=5192+18891.4=24083.4元工期奖励=(270+9-274)*5000=25000元

试题五：(20分)

某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期4个月。工程内容包括A，B 两项分项工程，综合单位分别为360.00元/m3，220.00元/m3;管理费和利润为人材机费用之和的16%，规费和税金为人材机费用、管理费和利润之和的10%。各分项工程每月计划和实际完成工程量及单价措施项目费用见表5-1.

总价措施项目费用6万元(其中安全文明施工费3.6万元)：暂列金额15万元。合同中有关工程价款结算与支付约定如下：

1、开工日10天前，发包人应向承包人支付合同价款(扣除暂列金额和安全文明施工费)的20%作为工程预付款，工程预付款在第2,3,个月的工程价款中平均扣回;

2、开工后10日内，发包人应向承包人支付安全文明施工费的60%，剩余部分和其他总价措施项目费用在第2,3个月平均支付。

3、发包人按每月承包人应得工程进度款的90%支付。

4、当分项工程工程量增加(或减少)幅度超过15%时，应调整综合单价，调整系数为0.9(或1.1);措施项目费按无变化考虑。

5、B分项工程所用的两种材料采用动态结算方法结算，造价工程师中该两种材料在B分析工程费用中所占比例分别为12%和10%，基期价格指数为100。

施工期间，经监理工程师核实及发包人确认的有关事项如下：

1、第2个月发生现场计日工的人材机费用6.8万元。

2、第4个月B分项工程动态结算的两种材料价格指数分别为110和120.

问题：

1、该工程合同价为多少万元?工程预付款为多少万元?

2、第2个月发包人应支付

给承包人的工程价款为多少元?

3、到第3个月末B分项工程的进度偏差为多少万元?

4、第4个月A、B两项分项工程的工程价款分别为多少万元?发包人在该月应支付给承包人的工程价款为多少万元?(计算结果保留三位小数)

答案：

1、合同价[360*1000+220*700/10000+7+6+15]*(1+10%)=87.34万元

工程预付款[360*1000+220*700/10000+7+6+15]*(1+10%)*20%=13.375万元

2、第2、3月支付措施费=(6-3.6*60%)/2=1.92万元

第2月应支付给承包人的工程价款

=[360*320+220*210/10000+2+1.02+6.8*1.16]*(1+10%)*90%=20.981万元

3、第3月末已完成工程计划投资=(160+210+220)*220*(1+10%)/10000=14.762万元。

第3月末拟完成工程计划投资=(180+210+220)*220*(1+10%)/10000=14.036万元。

第3月末进度偏差=已完成工程计划投资-拟完成工程计划投资=14.762-14.036=0.726万元。

4、(1180-1000)/10000=18%>15%,需要调价。

1000*(1+15%)=1150，前三月实际工程量1180-300=880

第4月A分项工程价款=[(1150-880)*360+(1180-1150)*360*0.9]*(1+10%)/10000=11.761万元

第4月B分项工程价款=

90*220*(1+10%)*(78%+12%*110/100+10%*120/100)*(1+10%)/10000=2.472万元第4月措施费=1*(1+10%)=1.1万元

第4月应支付工程价款=(11.761+2.472+11)*90%=13.800万元

试题六：(40分)

本试题分三个专业(I土建工程、Ⅱ管道和设备工程、Ⅲ电气和自动化控制工程)，请任选其中一题作答，若选作多题，按所答的第一题(卷面顺序)计分。

I.土建工程

造价工程师中某拟建项目机修车间，厂房设计方案采用预制钢筋混凝土排架结构，其上部结构系统如图6-I所示，结构体系中现场预制标准构件和费标准构件的混凝土强度等级、设计控制参考钢筋含量等见表6-I所示。

另经查阅国家标准图集，所选用薄腹屋面梁混凝土用量为3.11 m3/根(厂房中间与两端山墙处屋面梁的混凝土用量相等，仅预埋铁件不同)，所选用T型吊车梁混凝土用量，车间两端都为1.13m3/根，其余为1.08m3/根。

问题：

1.根据工程图纸及技术参数，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)的计算规则，在答题卡表 6.1.1“工程量计算表”中，列式计算现浇混凝土基础垫层、现浇混凝土独立基础(-0.3 米以下部分)，现浇混凝土基础梁、现浇构件钢筋、现浇混凝土模板五项分部分项工程的工程量，根据已有类

似项目结算资料测算，各钢筋混凝土基础钢筋参考含量分别为：独立基础

80kg/m3，基础梁100kg/m3。(基础梁施工是在基础回填土回填至-1.00 米时再进行基础梁施工)

2.造价工程师中利用问题1的计算结果和以下相关数据，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》 (GB 50854-2013)的要求，编制该机修车间上部结构分部分项工程和单价措施项目清单与和单价措施项目清单与计价表。已知相关数据：(1)预制混凝土矩形柱的清单编码为010509001，本车间预制混凝土柱单件体积<

3.5m3，就近插入基础杯口，人材机合计为513.71元/m3;(2)预制混凝土基础梁的清单编码为010510001，本车间基础梁就近地面安装，单件体积小于<1.2 m3，人材机合计为402.98元/m3;(3)预制混凝土柱顶连系梁的清单编码为010510001，本车间连系梁单件体积<0.6 m3，安装高度<1 2m，人材机合计为423.21元/m3;(4)预制混凝土T型梁的清单编码为0105l0002，本车间T型吊车梁单件体积<1.2 m3，安装高度≤9.5 m，人材机合计为530.38元/m3;(5)预制混凝土薄腹屋面梁的清单编码为010510003，本车间薄腹屋面梁单件体积<3.2 m3，安装高度≤13m，人材机合计为561.35元/ m3;(6)预制混凝土构件钢筋的清单编码为0105l5002，本车间构件钢筋直径为6~25mm，人材机合计合计6018.70元/t。以上项目管理费均以人材机为基数按10%计算，利润均以人材机和管理费合计为基数按5%计算。

3.利用以下相关数据，编制该机修车间土建单位工程招标控制价汇总表。已知相关数据如下：(1)一般土建分部分项工程费用785000.00元;(2)措施项目费用62800.00元，其中安全文明施工费26500.00元;(3)其他项目费用为屋顶防水专业分包暂估70000.00元;(4)规费以分部分项工程、措施项目、其他项目之和为基数计取，综合费率5.28%;(5)税率为3.477%。

(计算结果保留两位小数)

4.根据问题I的计算结果，按定额规定混凝土损耗率15%，列式计算该架空运输坡道土建工程基础部分总包方与商品混凝土供应方各种强度等级混凝土的结算用量。（计算结果保留两位小数）

答案：

4.C15商品混凝土结算量：3225×（1+1.5%）=32.73m3

C25商品混凝土结算量：（357.05+22.46）×（1+1.5%）=385.20m3Ⅱ.管道和设备工程 (略)

Ⅲ.电气和自动化控制工程工程背景资料如下：

(1)图6.Ⅲ所示为某综合楼底层会议室的照明平面图。

说明：

1.照明配电箱AZM电源由本层总配电箱引来。

2.管路为镀锌电线管Φ20或Φ25沿墙、楼板暗配，顶管敷设标高除雨篷为4m 外，其余均为5m。管内穿绝缘导线BV-500 2.5rmm2。管内穿线管径选择：3根线选用Φ20镀锌电线管;4—5根线选用Φ25镀锌电线管。所有管路内均带一根专用接地线(PE线)。

3.配管水平长度见图6.Ⅲ括号内数字，单位为m。

(2)照明工程的相关定额见下表。

(3)该工程的人工费单价为80元/工日，管理费和利润分别按人工费的50%和30%计算。

(4)相关分部分项工程量清单项目统一编码见下表。

问题：

1.按照背景资料(4)和图6.III所示内容，根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)和《通用安装工程工程量计算规范》(GB 50856-2013)的规定，分别列式计算管、线工程量，编制该工程的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”。

2.假定该工程镀锌电线管Φ20暗配的清单工程量为70m，其余条件均不变，按照上述相关定额计算镀锌电线管Φ20暗配项目的综合单价并填写综合单价分析表。 (计算结果保留两位小数)。

答案：

1.(1)镀锌电线管Φ20暗配

3×3×5+2+[3+(5-4)+2+3+2+[1.5+(5-1.5-0.3)]+[4+(5-1.5-0.3)]=69.9(m) (2) 镀锌电线管Φ25暗配

3×3+2+[1.5+(5-1.3)]+[2+(4-1.3)]+2+2+[8+(5-1.3)]+[1.5+(5-1.3)]

=20.9+20.9=41.8(m)

(3)管内穿线BV-500 2.5rmm2

3×69.9+4×20.9+5×20.9+(0.5+0.3) ×3×2=402.6(m)

(4) 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称:会议室照明工程标段：底层会议室照明平面图

2015年造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案

试题一：（20分） 某新建建设项目的基础数据如下： （1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部行程固定资产。 （2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期2—5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 （3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。 （4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。 （5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。 （6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年达到设计产能。 （7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。 问题： 1、列式计算项目建设期的贷款利息。

2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 3、列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数） 答案： 第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以%/2=30万， 第二年利息（1000+30+1000/2)乘以%=万元，建设期贷款利息30+=万元。 第二小问，列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+=万元。 年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/使用年限=乘以（1-5%）/10=万元， 总成本=经营成本+利息+折旧=280*80% + *6%+ =224 + + = 万 利润总额=营业收入-营业税附加-总成本= 900*80%*（1-6%）- = 万 < 0。 所得税 ＝ 0 EBITDA – Tax = 900*80%*（1-6%）- 280*80% - 0 = 万元，

造价案例真题及答案审批稿

造价案例真题及答案 YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】

2015年造价工程师考试《建设工程造价案例分析》试卷 试题一:（20分） 某拆建建设项目的基础数据如下: (1)项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产. (2)项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 (3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣。 (4)流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还）。 (5)运营期间正常年份的营业额收入为900万元，经验成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税为25%。 (6)运营期第一年达到设计产能的80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。 (7)在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。 问题： 1．列式计算项目建设期的贷款利息。 2．列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 3．列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 4．项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数） 答案：

1．列式计算项目建设期的贷款利息。 贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以%/2=30万， 第二年利息（1000+30+1000/2)乘以%=万元，建设期贷款利息30+=万元。 2．列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+=万元。 年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/使用年限=乘以（1-5%）/10=万元， 总成本=经营成本+利息+折旧=280*80%+*6%+=224++=万 利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*80%*（1-6%）=万<0。 所得税＝0 EBITDA–Tax=900*80%*（1-6%）-280*80%-0=万元， 第一年偿还贷款本金利息总额为万元，其中利息万元，本金＝万元 3．列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 第二年年初贷款余额=万元 二至五年等额本息偿还 已知P求A, A=（A/P，6%，4）=万元 （本息和）

2015-造价师案例分析试卷及答案资料

2015年造价工程师执业资格考试试题建设工程造价案例分析（后附答案） 试题一(20分) 某工程有A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个功能(分别以F1、F2、F3、F4表示)对不同方案进行评价，并得到以下结论：A、B、C三个方案中，F1的优劣顺序依次为B、A、C，F2的优劣顺序依次为A、C、B，F3的优劣顺序依次为C、B、A，F4的优劣顺序依次为A、B、C。经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：最优者得3分，居中者得2分，最差者得1分。 据估算，A、B、C三个方案的造价分别为8500万元、7600万元、6900万元。 【问题】’ 1．将A、B、C三个方案各功能的得分填入表1中。 2．若四个功能之间的重要性关系排序为F2> F1> F4> F3，采用0—1评分法确定各功能 的权重，并将计算结果填入表2中。 3．已知A、B两方案的价值指数分别为1.127、0.961，在0—1评分法的基础上计算C方案的价值指数，并根据价值指数的大小选择最佳设计方案。 4．若四个功能之间的重要性关系为：F1与F2同等重要，F1相对F4较重要，F2相对F3很重要。采用0—4评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入表3中. (计算结果保留三位小数)。

表3 试题二(20分) 某生产建设项目基础数据如下： （1）按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45％、25%，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。 （2）项目建设期为1年，运营期为10年。 （3）项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。 （4）项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。 （5）项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第1年投入。 （6）项目运营期第1年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。 （7）项目所得税税率25%。 （8）项目计算时，不考虑预备费。 【问题】 1．列式计算项目的建设投资。 2．列式计算项目固定资产折旧额。 3．列式计算运营期第1年应还银行的本息额。 4．列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。 5．编制完成“项目投资现金流量表”。 试题三(20分) 某国有资金投资的大型建设项目，建设单位采用工程质量清单公开招标方式进行施工招标。 建设单位委托具有相应资质的招标代理机构编制了招标文件，招标文件包括如下规定： （1）招标人设有最高投标限价和最低投标限价，高于最高投标限价或低于最低投标限价的投标人报价均按废标处理。 （2）投标人应对工程质量清单进行复核，招标人不对工程量清单的准确性和完整性负责。 （3）招标人将在投标截止只后的90日内完成评标和公布中标候选人工作。 投标和评标过程中发生如下事件： 事件1：投标人A对工程量清单中某分项工程工程量的准确性有异议，并于投标截止时间15天前向招标人书面提出了澄清申请。 事件2：投标人B在投标截止时间前10分钟以书面形式通知招标人撤回已递交的

2014年造价《案例》真题及答案

2014年全国造价工程师执业资格考试真题试卷《建设工程造价案例分析》 试题一 【背景资料】 某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：(1)项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元(其中无形资产费用为200万元)，基本预备费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。 (2)项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。 (3)项目建设期为1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。 (4)项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。 (5)除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。 (6)项目正常年份的产品设计生产能力为10000件／年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品可变成本为550元，其余为固定成本。项目产品预计售价为1400元／件，营业税金及附加税率为6%。企业适用的所得税税率为25%。 (7)项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。 【问题】 1．分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。 2．分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。 3．分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。 4．分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。 试题二 【背景资料】 某施工单位制定了严格详细的成本管理制度，建立了规范长效的成本管理流程，并构建了科学实用的成本数据库。 该施工单位拟参加某一公开招标项目的投标，根据本单位成本数据库中的类似工程项目的成本经验数据，测算出该工程项目不合规费和税金的报价为8100万元，其中，企业管理费费率为8%(以人材机费用之为计算基数)，利润率为3%(以人材机费用与管理费用之和为计算基数)。 造价工程师对拟投标工程项目的具体情况进一步分析后，发现该工程项目的材料费尚有降低成本的可能性，并提出了若干降低成本的措施。 该项工程项目有A、B、c、D四个分部工程组成，经造价工程师定量分析，其功能指数分别为0．1、0．4、0．3、0．2。 【问题】 1．施工成本管理流程由那几个环节构成?其中，施工单位成本管理最基础的工作是什么? 2．在报价不变的前提下，若要实现利润率为5%的盈利目标，该工程项目的材料费需降低多少万元?(计算结果保留两位小数) 3．假定A、B、C、D四个分部分项工程的目前成本分别为864万元、3048万元、2515万元和1576万元，目标成本降低总额为320万元，试计算各分部工程的目标成本及其可能降低的额度，并确定各分部工程功能的改建顺序。(将计算结果填入表2．1中，成本指数和价值指数的计算结果保留三位小数)

2019年《造价案例分析》电子版教材(抢先版)

19版一级造价师案例教材修编内容（相比17版教材）（下册） 第四章、建设工程招标投标： 本章变化情况： 删除17版教材案例六、案例九、案例十二。 新增2014年真题（改编）、2015年真题、2017年真题。 1、案例一、（17版教材案例一），修改了分析要点。 2、案例二、（17版教材案例二），未做修改。 3、案例三、（17版教材案例三），未做修改。 4、案例四、（17版教材案例四），题背景、分析要点、答案做了少量修改。 5、案例五、新增题目，（2015年真题）。 6、案例六、（17版教材案例五），分析要点和答案按最新条例做了修改。删除原教材案例六。 7、案例七、新增题目，（2017年真题）。 8、案例八、（17版教材案例七），未做修改。 9、案例九、（17版教材案例八），未做修正，删除17版案例九。 10、案例十、（17版教材案例十），答案只做一处修正。 11、案例十一、（17版教材案例十一），背景只一处做了修正。 12、案例十二、新增题目，2014年真题改编（增加了清标内容），删除17版案例十二。 13、案例十三、（17版教材案例十三），未做修改。 14、案例十四、（17版教材案例十四），未做修改。 第五章、工程合同价款管理： 本章变化情况： 删除17版教材案例九，新增2017年真题。 1、案例一、（17版教材案例一），按现行规范做了改编。 2、案例二、（17版教材案例二），分析要点和答案做了少量修正。 3、案例三、（17版教材案例三），分析要点和答案个别用词做了修正。 4、案例四、（17版教材案例四），分析要点个别用词做了修正。 5、案例五、（17版教材案例五），答案做了少量修正。 6、案例六、（17版教材案例六），未做修改。 7、案例七、（17版教材案例七），未做修改。 8、案例八、（17版教材案例八），未做修改。 9、案例九、（17版教材案例十），只人工费标准数字修改，删除17版教材案例九。 10、案例十、（17版教材案例十一），只增值税税率数字修改。 11、案例十一、（17版教材案例十二），只增值税税率数字修改。 12、案例十二、（17版教材案例十三），只一处答案做了修正。 13、案例十三、（17版教材案例十四），对原背景、分析要点、答案进行了大的修改。 14、案例十四、新增题目，2017年真题。 15、案例十五、（17版教材案例十五），只做税费数字修改。 第六章、工程结算与决算

2016年一级造价工程师《案例分析》真题解析

2016年造价工程师《案例分析》真题及答案 试题一：（20分） 某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下: 1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡，建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08. 根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。 2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。 3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。 4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。 问题： 1.列式计算拟建项目的建设投资。 2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）（计算结果保留两位小数） 参考答案： 问题1：

2015造价案例真题解析

2015年造价工程师考试《造价案例分析》真题答案与解析（完整文字版） 【案例一背景】 某新建建设项目的基础数据如下： (1)建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产； (2)建设投资来源为自有资金和贷款，贷款2000万元，年利率6%(按年计息），贷款合同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款，运营期第2-5年将未偿还贷款等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入； (3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧； (4)流动资金250万元由自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于建设期贷款偿还）。 (5)运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税为6%，所得税率为25%; (6)运营期第一年达到设计产能的80%，该年营业收入经营成本均为正常年份80%，以后均达到设计产能。 (7)建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积，不分配股利。 【问题】 1.列式计算项目建设期贷款利息； 2.列式计算项目运营期第一年偿还的贷款本金和利息； 3.列式计算项目运营期第二年偿还的贷款本息，并通过计算说明项目能否达到还款要求； 4.项目资本金现金流量表运营期第一年净现金流量是多少？ 【答案】 1.建设期利息的计算： 第一年利息=1000×6%/2=30万。 第二年利息=(1000+30+1000/2)x6%=91.80万元。 建设期贷款利息=30+91.80=121.80万元。 2.答案一： 运营期第一年息税折旧摊销前利润 =900×80%×（1-6%）-280×80%=452.8万元 运营期第一年偿还利息=2121.80×6%=127.31万元 运营期第一年偿还本金=452.8-127.31=325.49万元 答案二： 固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=3600+121.8=3721.80万元 年折旧=固定资产原值×（1-残值率）/使用年限=3721.8×（1-5%）/10=353.57万元

2016年造价工程师《工程造价案例分析》真题答案及解析

2016年造价工程师《工程造价案例分析》真题答案及解析 【案例一】（20分） 某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下： 1?拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准，规模 与该企业2年前在另一城市的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为 4.5工日/m2，综合工日单价为80 元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为 1.1，机械使用费的修正数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为 1.08。 根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为 2000万元，设备安装工程费用 为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。 2. 项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产 使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。 3. 项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。 4. 项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目 正常年份年经营成本为400万元。项目运营第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本 均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。 问题： 1?列式计算拟建项目的建设投资

2?若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2% (按月计息)，约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第2年的 总成本费用和净利润以及运营期第 2年年末的项目累计盈余资金， (不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配)。 (计算结果保留两位小数) 【答案】 1. 人工费占比=4.5x80/1600=2 2.5% ，人工 费修正系数=100/80=1.25 人材机以外的其它费用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5% 单位建筑工程费 =1600x(22.5%x1.25+50%x1.1+8%x1.05+19.5%x1.08)=1801.36 元/m2 建筑工程费=1801.36x11000/1000=1981.496 万元 设备安装工程费=2000x15%=300 万元 工程建设其他费用=20x30+(1981.496+300)x15%=942.224 万元 建设投资=(1981.496+300+2000+942.224 〉x(1+5%)=5484.91 万元 2. 年实际利率=(1+7.2%/12)12-1=7.442% 建设期利息=3000/2x7.442%=111.63 万元 每年还本额=(3000+111.63)/5=622.326 万元 运营期第1年应还利息=(3000+111.63)x7.442%=231.568 万元

年造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析

201８年造价工程师考试《案例分析》 真题及答案解析 试题一(20 分) 某企业拟新建一工业产品生产线,采用同等生产规模的标准化设计资料，项目可行性研究相关基础 数据如下: 1．按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为72０万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目 的建筑工程费用,生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的 比重分别为7０％,20％，15％。根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降,建筑 工程费用、生产线设备安装工程费用较已建项目有2０%的上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变 化。拟建项目的其他相关费用为５0０万元(含预备费)。 ２.项目建设期1 年,运营期10 年,建设投资(不含可抵扣进项税)全部开成固定资产。固资产使用年 限为10 年，残值率为5％，折线法折旧。 3.项目投产当年需要投入运营期流动资金2０0 万元。 4.项目运营期达产年份不含税销售收入为120０万元,适用的增值税税率为16%，增值税附加按增值 税的10%计取。项目达产年份的经营成本为760 万元(含进项税60 万元)。 ５.运营期第１年达到产能的80％,销售收入，经营成本(含进项税)均按达产年份的8０%计。第２年及 以后年份为达产年份。 6.企业适用的所得税税率为2５%，行业平均投资收益率为8%。 问题: 1.列式计算拟建项目的建设投资。 2.若该项目的建设投资为22０0 万元(包含可抵扣进项税２０0 万元）,建设投资在建设期均衡投入。 （1）列式计算运营期第1 年、第2 年的应纳增值税颖 （２）列式计算运营期第１年、第2 年的调整所得税 (3）进行项目投资现金流量表(第1～4 年)的编制,并填入答题卡表1.１项目投资现金流量表中。 （４)假定计算期第4 年(运营期第3 年)为正常生产年份,计算项目的总投资收益率，并判断项目 的可行性。 (计算结果保留两位小数）

2008年造价工程师案例分析真题与答案

2008年造价工程师《案例分析》真题及解析 试题一：(20分) 某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1-1： 表1-1已建类似项目工程造价结算资料 表1.1中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费;在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1200万美元(1美元=8.3元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。 问题： 1.类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18;拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20%，其余工程内容不变。

试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。 2.试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。 3.拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进1：2设备，但设备货价(离岸价) 为1100万美元(1美元=7.2元人民币);进1：2设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变;国内配套采购的设备购置费综合上调25%。A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10%。 试计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。 4.假设拟建项目的建筑工程总费用为30000万元，设备购置总费用为40000万元;安装工程总费用按表1.1中数据综合上调15%;工程建设其他费用为工程费用的200/6，基本预备费费率为5%，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3%。 试确定拟建项目全部建设投资。(问题1～4计算过程和结果均保留两位小数。) 试题二：(20分) 某分包商承包了某专业分项工程，分包合同中规定：工程量为2400m3;合同工期为30天，6月11日开工，7月10日完工;逾期违约金为1000元/天。 该分包商根据企业定额规定：正常施工情况下(按计划完成每天安排的工作量)，采用计日工资的日工资标准为60元/工日(折算成小时工资为7.5元/d，时)延时加班，每小时按小时工资标准的120%计;夜间加班，每班按日工资标准的130%计。

2015年造价案例真题及解析

2015年造价工程师考试《建设工程造价案例分析》试卷 试题一:（20分） 某拆建建设项目的基础数据如下: (1)项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产. (2)项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 (3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣。 (4)流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还）。 (5)运营期间正常年份的营业额收入为900万元，经验成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税为25%。 (6)运营期第一年达到设计产能的80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。 (7)在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。 问题： 1．列式计算项目建设期的贷款利息。 2．列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 3．列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 4．项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数）答案： 1．列式计算项目建设期的贷款利息。 贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万，第二年利息（1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。 2．列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。

造价师案例分析总结

造价师案例分析总结 一、财务评价题：（本题前面数字错误后面全错，数字关联太大，计算时候要特别小心，计算时候注意是百分之几还是千分之几） 1.会计算建设投资（由工程费+工程建设其他费+预备费三部分组成）重点是会价差预备费计算，会用于指数法和系数法估算静态投资 2.正确计算建设期利息，熟悉计算过程，建设期只计息不还本息，运营期还 3.固定资产年折旧由建设期利息和建设投资部分和减去余值或残值除以使用年限计算（使用年限看背景资料，但注意指的是使用年限，不是计算期，另外计算余值时注意运营期和使用年限） 4.会计算等额还本付息和等额还本、利息照付两种年本利还本计算，（计算基础是贷款本金加建设期利息）（注意背景到底是那种还款方式） 5.流动资金运营期只还利息不还本金，本金最后一年扣回。 6.会计算每年总成本费用(由经营成本、折旧、摊销、投资借款利息、流动资金借款利息组成) 7.会算项目投资现金流量表中的调整所得税（息税前利润乘以所得税率）和项目资本金流量表中的所得税（利润总额-弥补以前年度亏损-免税补贴收入）（利润总额=营业收入-营业税及附加-总成本费用+补贴收入） 8.会计算项目投资现金流量表中的净现金流量（现金流入-现金流出）现金流入（营业收入、补贴收入、回收固定资产余值或残值、回收流动资金本金）现金流出（建设投资、流动资金、经营成本、营业税及附加、维持运营投入、调整所得税） 9.会计算资本金流量表中的净现金流量。现金流入（营业收入、补贴收入、回收固定资产余值或残值、回收流动资金本金）现金流出（项目资本金、经营成本、营业税及附加、借款本金偿还、借款利息支付、所得税） 10.会计算静态投资回收期（注意是计算期） 11.会用运总投资收益率、资本金净利润进行盈利评价和利息备付率和偿债备付率进行偿债能力评价.。

2015-2017年造价工程师考试《建设工程造价案例分析》真题及答案解析

2015年造价工程师建设工程案例分析真题答案解析完整版试题一: 某拆建建设项目的基础数据如下: (1) 项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产. (2) 项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%(按年计息)，贷款合同约定运营期1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 (3) 项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣。 (4) 流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还)。 (5) 运营期间正常年份的营业额收入为900万元，经验成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税为25%。 (6) 运营期第一年达到设计产能的80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。 (7) 在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。 问题： 1：列式计算项目建设期的贷款利息。 2：列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 3：列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 4：项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少? (计算结果保留两位小数) 【答案】： 1、列式计算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万， 第二年利息(1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息 30+91.80=121.80万元。 2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。

2015年公路造价师案例真题及答案

2015年公路造价师案例分析（甲级）真题及答案 一、某公路建设项目路基的土方工程，工程量（天然密实方）为7990m3,采用8t自卸汽车运土，自卸汽车每一次（装、运输、卸、空回）往返需要30min,时间利用系数为0.85.天然密实方换算成运输时的松方系数为1.2.土方的松方密度为1.6t/m3。 问题： 1.所选8t自卸汽车的台班产量是多少？ 2.完成运输天然密实方7990 m3所需8t自卸汽车多少台班？ 3.如果要求在30天内完成该路基的土方工程，需要自卸汽车多少辆？ 参考答案： 1.每小时正常循环次数：60÷30=2次。 由于图的松散状态密度为1.6t/ m3, 则纯工作1h的正常生产率：2次×8t／1.6／1.2=8.33(m3/h)。 时间利用系数为0.85，台班产量：8h×0.85×8.33 m3/h=56.67(m3/台班)。 2.运输按松散状态计算，所需自卸汽车台班数：7990 m3÷56.67 m3/台班=141台班。 3.要求在30天内完成，则需要挖掘机台数：140.99台班/30天= 4.70（台）。 根据计算。挖掘机需4.70台，取整，则应配备5台。

二、现有A、B、C三个互斥方案，寿命期均为13年，各方案的净现金流量如下表所示，假定ic=10%,净现金流均发生在年末。 各方案的净现金流量表 问题：（计算结果保留二位小数） 试用净现值法分析A、B、C三个方案是否可行，并选择出最佳方案。 已知： （P/F,10%,1）=0.909 （P/F,10%,2）=0.826 （P/A,10%,10）=6.145 （P/F,10%,13）=0.290 参考答案： A、B、C方案的净现值计算结果分别如下： NPVA=(-1010)*（P/F,10%,1）+(-1300) *（P/F,10%,2）+400*（P/A,10%,10）*（P/F,10%,2）+550*（P/F,10%,13）=197.9(万元)＞0

2017年造价师-案例真题解析

试题一（20分） 某城市拟建设一条免费通行的道路工程,与项目相关的信息如下： 1.根据项目的设计方案及投资估算,该项目建设投资为100000万元,建设期2年,建设投资全部形成固定资产。 2.该项目拟采用PPP模式投资建设,政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的30%,其中,社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%:政府出资10%,占项目公司股权10%。政府不承担项目公司亏损,不参与项目公司利润分配。 3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。 4.该项目投入使用(通车)后,前10年年均支出费用2500万元,后10年年均支出费用4000万元,用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧的广告收益权归项目公司所有,预计广告业务收入每年为800万元。 5.固定资产采用直线法折旧:项目公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。 6.PPP项目合同约定,项目投入使用(通车)后连续20年内,在达到项目运营绩效的前提下,政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报,项目通车20年后,项目公司需将该道路无偿移交给政府。 问题： 1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。 建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000万元 第一年：35000×0.5×0.06=1050万元 第二年：（35000+1050+35000×0.5）×0.06=3213万元 建设期利息为：1050+3213=4263万元； 固定资产投资额：100000+4263=104263（含政府投资）

2018-年造价案例真题

2018 造价工程师《案例分析》考试 试题一（20 分） 【背景材料】 某企业拟建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料。项目可行性研究 相关基础数据如下: 按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720 万元，当地已建同类同等生产规模生 产线项目的建筑工程费用、生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产设备购置费的比重分别为70%、20%、15%。根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑工程费用、生产线设备安装工程费用较已建项目有20%上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变化。拟建项目的其他相关费用为500 万元（含预备费）。 项目建设期1 年，运营期10 年。建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固 定资产使用年限为10 年，残值率为5%，直线法折旧。 项目投产当年需要投入运营期流动资金200 万元 项目运营期达生产年份不含税销售收入为1200 万元，适用的增值税税率为16%。增值税 附加按增值税的10%计取。项目达产年份的经营成本为760 万元（含进项税60 万元）。运营期第1 年达到设计生产能力的80%，销售收入，经营成本（含进项税）均按照达产年份的80% 计算。第2 年以后各年为达产年份。 企业适用的所得税税率为25%。行业平均投资收益率为8%。 【问题】 1.列式计算拟建项目的建设投资。（分） 2.若该项目的建设投资为2200 万元（包含可抵扣进项税200 万元），建设投资在建设期 均衡投入。 （1）列式计算运营期第1 年、第2 年的应纳增值税额。（分） （2）列式计算运营期第1 年、第2 年的调整所得税。（分） （3）进行项目投资现金流量表（第1-4 年）的编制，并填入答题卡表项目投资现金 流量表中。（分） （4）假定计算器第4 年，运营期第3 年为正常年份。计算项目的总投资收益率并判断项 目的可行性。（分） （计算结果保留两位小数） 1.列式计算拟建项目的建设投资。

2015造价工程师《案例分析》真题及答案

2015造价工程师《案例分析》考试真题及答案 试题一: 造价工程师考试真题中某拆建建设项目的基础数据如下: (1)项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产. (2)项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%(按年计息)，贷款合同约定运营期1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 (3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣。 (4)流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还)。 (5)运营期间正常年份的营业额收入为900万元，经验成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税为25%。 (6)运营期第一年达到设计产能的80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。 (7)在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。 问题： 1：列式计算项目建设期的贷款利息。 2：列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 3：列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 4：项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少?(计算结果保留两位小数) 答案： 1、贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万，第二年利息(1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。 2、固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。 年折旧=固定资产乘以(1-残值率)/使用年限=3721.8乘以(1-5%)/10=353.57万元，

2015年造价《案例》真题及答案

2015年造价《案例》真题及答案

试题二(20分)、（两个答案） 某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的施工方案，专家组为此进行技术经济分析，对各方案的技术经济指标得分见表2.1，并一致认为各技术经济指标的重要程度为：F1相对于F2重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。

问题： 1：采用0-4评分法计算各技术经济指标的权重，将计算结果填入答题卡表2.1中 2：列表计算各方案的功能指标，将计算结果填入答题卡表2.2中。 3：已知A,B,C三个施工方案成本指数分别为0.3439,0.3167.0.3394。请采用价值指数法选择最佳施工方案。 4：该工程合同工期为20个月，承包人报送并已获得监理工程师审核批准的施工网络速度计划如图2.1所示，开工前，因承包人工作班组调整，工作A和工作E需由同一工作班组分别施工。承包人应如何合理调整该施工网络进度计划(绘制调整后的网络进度计划图)?新的网络进度计划的工期是否满足合同要求?关键工作有那些?(功能指数和价值指数的计算结果保留四位小数) 【答案】： 1、 F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。

3、A方案价值指数=0.3333/0.3439=0.9692 B方案价值指数=0.3397/0.3367=1.0726 C方案价值指数=0.3270/0.3394=0.9635 因为B方案价值指数最大，所以选B方案。 4、调整后的施工网络进度计划 新的网络计划能够满足合同要求，关键工作A,E,H工期19个月。

试题三：(20分) 某省属高校投资建设一栋建筑面积为30000㎡的普通教学楼，拟采用工程量清单以公开招标方式进行施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的某咨询企业编制招标文件和最高投标限价(该项目的最高投标限价为5000万元)。 咨询企业编制招标文件和最高投标限价过程中，发生如下事件。 事件1：为了响应业主对潜在投标人择优选择的高要求，咨询企业的项目经理在招标文件中设置了以下几项容。 (1) 投标人资格条件之一为：投标人近5年必须承担过高校教学楼工程： (2) 投标人近5年获得过鲁班奖、本省省级质量奖等奖项作为加分条件： (3) 项目的投标保证金为75万元。且投标保证金必须从投标企业的基本账户转出： (4) 中标人的履约保证金为最高投标限价的10%。 事件2：项目经理认为招标文件中的合同条款是基本的粗略条款，只需将政府有关管理部门出台的施工合同示文本添加项目基本信息后附在招标文件中即可。 事件3：在招标文件编制人员研究项目的评标办法时，项目经理认为所在咨询企业以往代理的招标项目更常采用综合评估法。遂要求编制人员采用综合评估法。 事件4：该咨询企业技术负责人在审核项目成果文件时发现项目工程量清单中存在漏项，要求做出修改。项目经理解释认为第二天需要向委托人提交成果文件且合同条款中已有关于漏项的处理约定，故不做修改。 事件5：该咨询企业的负责人认为最高投标限价不需要。因此，又接受了某拟投标人的委托，为其提供该项目的投标报价咨询。 事件6：为控制投标报价的价格水平，咨询企业和业主商定，以代表省先进水平的A施工企业的企业定额作为依据，编制本项目的最高投标限价。 问题： 1：针对事件1：逐一指出咨询企业项目经理为响应业主要求提出的(1)~(4)项容是否妥当，并说明理由。 2：针对事件2~6，分别指出相关人员的行为或观点是否正确或妥当，并说明理由。

2015年注册造价工程师《工程造价案例分析》提分卷

注册造价工程师《工程造价案例分析》 提分卷 第1题 (分析题)(每题 5.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 案例题 > 某拟建项目的计算期为8年，其中建设期为2年，基础数据如下： 1.该项目建设投资为3000万元，第1年投入60%，第2年投入40%,各年建设投资借款均为500万元，年利率为8% (按季计息）；建设期内不还本，也不付息；运营期第1年不还本，但在年末支付当年利息；从运营期第2年起至运营期末按照等额还本付息方式，于每年年末还本付息。 2.建设投资的10%形成无形资产，其余形成固定资产，固定资产折旧年限为8年，预计净 残值率为5%，按直线法折旧；无形资产在运营期内分年度均匀摊入成本。 3.运营期第1年投入流动资金800万元为资本金，第2年投入流动资金200万元为银行借款，年利率为4%。 4.项目设计生产能力为每年50万件，销售价格（不含增值税）120元/件；运营期第1年达到设计生产能力的70%，该年经营成本（不含增值税）为2800万元；以后各年均达到设计生产能力，年经营成本（不含增值税）均为3700万元（其中80%是可变成本）。 5.营业税金及附加占营业收入的6%，所得税税率为25%,行业基准收益率为10%，行业基 准投资回收期为6年，行业总投资收益率为20%。 第2题 (分析题)(每题 5.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 案例题 > 某拟建项目的计算期为8年，其中建设期为2年，基础数据如下： 1.该项目建设投资为3000万元，第1年投入60%，第2年投入40%,各年建设投资借款均为500万元，年利率为8% (按季计息）；建设期内不还本，也不付息；运营期第1年不还本，但在年末支付当年利息；从运营期第2年起至运营期末按照等额还本付息方式，于每年年末还本付息。 2.建设投资的10%形成无形资产，其余形成固定资产，固定资产折旧年限为8年，预计净 残值率为5%，按直线法折旧；无形资产在运营期内分年度均匀摊入成本。