浅谈工程造价的控制
浅谈工程造价的控制
【摘要】：工程项目造价的控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证控制管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。
本论文首先进行施工方施工图的整体工程量的确定，再采用实物量询价的方法来确定工程控制造价，再确定工程的总造价，最后对造价指数进行汇总分析。
通过本次论文可以知道，工程造价除与工程内容有关外，还与建设地区的市场行情有关、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策、法令等外部条件有着千丝万缕的联系。工程造价控制是建设管理的一个核心部分，它贯穿于工程建设的全过程。
【关键词】：工程造价；工程造价控制；造价管理；
1.绪论 (1)
目录
2.工程造价理论概述 (3)
2.1全过程造价管理存在的问题 (3)
2.2工程造价管理的主要阶段与相关管理方法 (5)
2.3工程造价的作用 (10)
2.4工程项目管理全过程中的实施与控制的必要性 (11)
3.工程造价实施与控制的方法与措施 (11)
3.1工程建设造价管理与控制方法 (12)
3.2工程造价控制的措施 (15)
4.1施工阶段的工程造价控制 (25)
4.2竣工阶段的工程造价控制 (27)
5.结论 (28)
6.主要参考文献 (28)
7.致谢 (29)
1．绪论
工程项目造价的确定与控制是工程项目管理的重要组成部分，它能够在工程项目的全过程中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大效益的目的。基于工程项目运动的特点和规律，工程项目的控制涉及很多方面，其基本控制原理为：全过程、全方位的控制；不同主体的控制；合理设置控制目标；以主动控制为主、技术与经济相结合的控
制。
2.
工程造价管理的主要阶段与相关管理方法 2.1工程造价管理的主要阶段
工程造价分为以下几个阶段：投资估算、设计概算、施工图预算、建安工程造价、竣工决算。
2.2确定工程造价的主要方法和影响因素及存在的问题 2.2.1目前在工程施工投标报价方面确定工程造价的方法 2.2.1.1定额计价法
定额计价法编制标底采用的是分部分项工程量的直接费单价，仅仅包括人工、材料、机械费用。直接费单价又可以分为单位估价法和实物量法两种。
实物量法计算人工、材料、施工机械使用费，是根据预算定额中的人工、材料、机械台
班消耗量与当时、当地人工、材料和机械台班单价相乘汇总得出。采用当时、当地的实际价格，能较好地反映实际价格水平，工程造价准确度较高。
实物量法在计算其他各项费用，如其他直接费、现场经费、间接费、计划利润、税金等时将间接费、计划利润等相对灵活的部分，根据建筑市场的供求情况，随行就市，浮动确定。
实物量法是与市场经济体制相适应的并以预算定额为依据的标底编制方法。 2.2工程造价控制的措施
如何有效地进行工程造价控制，最大限度地提高投资效益，是项目管理者的首要问题。 2.2.1工程实施阶段的造价控制措施
施工阶段的工程造价确定与控制是实施建设工程全过程造价控制的重要组成部分，在实际的工程管理中采取有效措施加强施工阶段的造价控制，对管好有效资金，提高投资效益有着重要意义。
对承建单位指定的施工组织设计、施工方案、施工进度计划进行优化，最后选定最合理
利用人力、物力、财力、资源的方案。其次，加强图纸会审，及时发现问题和解决问题。把签证变更提前出具，防止窝工返工现象发生。确保工程签证的客观、准确、及时，严格签证的审核制度，确保签证的质量，另外，就是加强材料价格的信息管理，对主要材料价格必须经过甲方认可，这就要求基建管理人员深入了解市场，掌握第一手资料。
2.2.2竣工决算阶段的工程造价控制措施
竣工决算是反映建设工程实际造价和投资效果的文件。及时、准确地对竣工决算审核，对于总结分析建设过程的经验教训，提高工程造价管理水平及积累技术经济资料都具有重要意义。在确定工程造价时，坚持以现行的计价规范为依据，按照施工合同和招标文件的规定，根据竣工图、结合现场签证和设计变更进行审核。工程审计人员不但要熟练掌握工程量的计算规则、定额子目的组成及包含的工作内容、工程造价计算程序、费用定额包含内容及记取方法，还要掌握它们的编制原理，内在联系，确保工程造价计算的准确性。此外，还要坚持深入现场，掌握工程动态，了解工程是否按图纸和工程变更施工，是否有的洽商没有施工，是否有已经去掉的部分没有变更通知，是否有在变更的基础上又变了。因此，在结算时不能只是对图纸和工程变更的计算审核，要深入现场，细致认真的核对，确保工程结算的质量，提高投资效益。应采取二审终审制，第一审为内审，第二审为外审，严格控制每个环节，层
层把关，使工程造价经济合理，符合现行的计价规范。
3、某钢结构观鸟塔——针对定额预算直接费的造价控制
定额号定额名称单位工程量地区价地区价合价人工费合价
1-2-18 人工挖地坑坚土深2m
内
10m3 38.910 315.600 12280.000 12223.970
1-4-5 人工原土夯实10m2 27.080 7.040 190.640 190.640 1-4-12 槽、坑人工夯填土10m3 27.310 88.590 2419.390 2403.280 1-2-43 人工运土方20m内10m3 11.600 86.240 1000.380 1000.380 1-4-1 人工场地平整10m2 70.980 27.720 1967.570 1967.570 1-4-3 竣工清理10m3 327.160 7.040 2303.210 2303.210
2-1-13 现浇无筋砼垫层
[C15]
10m3 0.954 2129.780 2031.810 428.570
3-1-29 混浆零星砖砌体
[M5.0]
10m3 0.220 3278.320 721.230 222.640
4-2-59 现浇小型池槽[C25] 10m3 0.650 3335.340 2167.970 788.220
4-3-1 预制砼方桩.板桩
[C25]
10m3 5.430 2366.370 12849.390 1906.580
4-4-1
场外集中搅拌砼
10m3 6.600 179.720 1186.150 174.240
4-4-3 砼运输车运砼5km 内 10m3 6.600 303.340 2002.040 5-6-1 塑料平开门安装 10m2 0.840 2654.910 2230.120 92.400 5-6-2 单层塑料窗安装 10m2 7.790 1904.280 14834.340 856.900 5-6-3 塑料窗带纱扇安装 10m2
7.790 2595.340 20217.700 1439.590
5-9-48 单扇铝合金平开门配
件
10樘
0.400 171.580 68.630 5-9-51 四扇铝合金推拉窗配
件
10樘
2.100 308.800
648.480
5-9-56 普通钢门窗配件(综合用量)
10m2
8.630 339.950 2933.770 6-1-28 S/C 型钢檩条上彩钢
波纹瓦屋面
10m2
29.720 1507.540 44804.090 1804.600
6-1-29
S/C 型钢檩条上彩钢
夹心板屋面
10m2
52.810 2793.400
147519.450 3206.620 6-2-1 细石砼防水层40 10m2 11.520 216.510 2494.200 947.870 6-2-2 细石砼防水层±10 10m2
11.520
31.170
359.080
76.030 6-2-40 平面冷贴满铺三元乙
丙橡胶卷材
10m2
11.520 566.290 6523.660 978.280
6-3-1
砼板上沥青铺贴聚苯
乙烯泡沫板
10m3
1.348 9697.330 1307
2.000 2768.680 6-4-9 塑料水落管φ100 10m 1.600 200.890 321.420 35.200 6-4-10 塑料水斗
10个
0.200 230.710
46.140
4.400 7-1-1 实腹钢柱制作 3t 内 t 1.149 9464.510 10874.720 702.730 7-4-3
平面组合屋架钢支撑
制作
t
0.226 8584.530 1940.100 164.870 7-4-4 型钢檩条制作 t 16.056 8204.150
131725.83
0 8421.050
7-4-7 钢墙架制作
t 12.828 8990.150
115325.64
0 11491.840 7-5-4 踏步式钢梯子制作 t 0.671 9746.980 6540.220 934.430 7-5-10 钢零星构件制作 t
5.193 10801.420 56091.770 6477.750 7-7-2 X 射线探伤检验板厚
30内
10张
2.100 482.490 101
3.230 410.260
7-8-2
一般钢结构手工除中
锈
10kg
5800.00
3.630 2105
4.000
12760.000
8-7-10 砼化粪池7#
S214(二)[C15][C20][1:2] 座
1.000 35206.440 35206.440 4698.320 9-1-26 细石砼地面40
10m2
4.000 154.700
618.800
191.840
9-1-26 细石砼地面40 10m2 8.500 154.700 1314.950 407.660 9-1-44 大理石台阶10m2 0.060 1764.260 105.860 12.910
9-1-11 2 全瓷地板砖楼地面
1600内[1:2.5]
10m2 3.661 764.000 2797.000 528.360
9-1-13
胶垫上复合木地板10m2 21.370 1352.100 28894.380 1730.120 9-1-13
1
直线形实木踢脚板10m2 19.440 2808.470 54596.660 3070.740
9-2-23 钢板网墙面墙裙水泥
砂浆14+6
10m2 13.390 130.810 1751.550 1007.460
9-2-18 8 砂浆粘贴全瓷墙面砖
Ｌ1200内
10m2 13.390 868.450 11628.550 2232.920
9-2-25 5 墙柱面木龙骨安装
内
10m2 80.000 452.160 36172.800 2569.600
9-2-25 5 墙柱面木龙骨安装
内
10m2 65.874 452.160 29785.590 2115.870
9-2-26 3 墙柱面木龙骨上石膏
板
10m2 52.638 274.010 14423.340 2339.230
9-2-27 2 墙柱面轻钢龙骨上九
夹板
10m2 24.974 310.020 7742.440 747.220
9-2-29
1
防火胶板饰面10m2 13.390 401.810 5380.240 1060.490 9-2-31
1
全塑钢板塑钢隔断10m2 1.384 1812.360 2508.310 182.690 9-2-32
3
全隐框玻璃幕墙10m2 1.733 6739.180 11679.000 1570.790
9-3-26 装配式U型龙骨
300X300二~三级
10m2 24.964 949.040 23691.830 2614.230
9-3-87 轻钢龙骨上铺钉纸面
石膏板基层
10m2 13.295 190.760 2536.150 684.430
9-3-12
6
顶棚石膏板嵌缝10m2 79.169 64.200 5082.650 1741.720 9-3-12
7
顶棚PVC扣板10m2 3.472 423.990 1472.090 366.640
9-3-14 2 钢结构钢化玻璃采光
顶棚
10m2 1.520 1585.880 2410.540 595.900
9-4-11 2 防火涂料二遍木方
面
10m2 87.366 164.800 14397.920 4228.510
9-4-13 7 红丹防锈漆一遍金
属构件
t 31.340 153.460 4809.440 1351.380
9-4-14防火漆二遍金属构t 31.340 372.500 11674.150 6150.160
1 件
9-4-15 2 室内墙柱光面刷乳胶
漆二遍
10m2 52.638 91.290 4805.320 741.140
9-4-15 1 室内顶棚刷乳胶漆二
遍
10m2 21.492 97.920 2104.500 359.350
9-4-15 7 室内顶棚刷乳胶漆增
一遍
10m2 21.492 50.100 1076.750 198.590
9-4-15 8 室内墙柱光面刷乳胶
漆增一遍
10m2 52.638 46.730 2459.770 416.890
9-4-20
8
清漆封底一遍10m2 87.366 36.290 3170.510 845.700
9-4-20 9 顶棚内墙抹灰面满刮
腻子二遍
10m2 87.366 25.970 2268.900 1691.410
9-4-21 0 顶棚内墙抹灰面满刮
腻子增一遍
10m2 87.366 9.550 834.350 576.620
9-5-6 门窗套.贴脸细木工
板基层带龙骨
10m2 4.762 1578.890 7518.670 458.870
9-5-10 门窗套.贴脸粘贴装
饰板面层
10m2 4.762 658.630 3136.400 303.820
9-5-47 金属双轨10m 6.420 310.520 1993.540 177.960 9-5-49 布窗帘10m 6.420 963.080 6182.970 19.770
9-5-57 平面木装饰线宽度60
内
10m 23.810 82.700 1969.090 272.390
9-5-12
1
卫生间镜面内10m2 0.080 2072.790 165.820 11.050
9-5-12 4 无框玻璃门开启扇带
帮
10m2 0.540 2311.770 1248.360 311.260
9-5-12
7
无框玻璃门地簧安装 10个0.200 1454.000 290.800 30.800 9-5-12
8
无框玻璃门锁10个0.100 220.500 22.050 8.800 9-5-13
无框玻璃门拉手管子 10副0.100 1070.400 107.040 7.040
9-5-13 5补无框玻璃门塑铝板包
门框木龙骨
10m2 1.200 4869.040 5842.850 394.940
9-5-13 6 无框玻璃门塑铝板包
门框钢龙骨
10m2 0.582 5515.770 3210.180 184.120
9-5-14
3补
成品门扇安装10扇0.800 4020.540 3216.430 77.440 9-5-14
4
门扇镶玻璃10m2 7.800 328.360 2561.210 151.010
9-5-14
8
门扇执手锁安装10个 1.400 906.960 1269.740 113.340 9-5-15
4
门扇门吸安装10个 1.400 148.000 207.200 30.800
10-1-2 1 单排里钢管脚手架
3.6m内
10m2 61.800 33.020 2040.640 1060.490
10-1-2
7
满堂钢管脚手架10m2 29.720 96.870 2878.980 1255.370
10-1-7 4 主体双排外钢管脚手
架 15m内
10m2 64.770 114.530 7418.110 2479.400
10-1-9 3 外装饰双排钢管脚手
架 15m内
10m2 64.770 62.530 4050.070 2222.910
10-2-7 6 20m内建筑物主体垂
直运输
10m2 29.720 232.870 6920.900
10-2-9 0 20m内建筑物外墙装
修垂直运输
10m2 29.720 16.730 497.220
10-3-1 Ⅰ类预制构件运输lkm
内
10m3 5.430 931.600 5058.590 649.860
10-3-3 Ⅰ类预制构件运输
l0km内
10m3 5.430 1795.600 9750.110 1290.170
10-3-3 1 Ⅱ类金属构件运输
l0km内
10t 3.707 732.030 2713.640 260.970
10-3-3 2 Ⅱ类金属构件运输每
增lkm
10t 3.707 20.900 77.480 14.680
10-3-4 1 铝合金塑钢门窗运输
l0km内
10m2 11.400 116.070 1323.200 40.130
10-3-4 2 铝合金塑钢门窗运输
每增lkm
10m2 11.400 1.470 16.760 5.020
10-3-1 92
内其他砼构件汽
车吊安装
10m3 5.430 427.910 2323.550 1127.700
10-3-1
94
其他砼构件灌缝10m3 5.430 479.590 2604.170 1507.590 10-3-2
33
1.5t内钢墙架安装t 16.056 923.810 1483
2.690 3807.840
10-4-2 03 直形悬挑板阳台雨篷
木模板木支撑
10m2 0.670 1569.840 1051.790 219.330
10-4-2 12 小型构件木模板木支
撑
10m2 4.750 792.860 3766.090 950.950
10-4-2 12 小型构件木模板木支
撑
10m2 21.700 792.860 17205.060 4344.340
9-5-18
8
木楼梯10m2 1.100 7586.210 8344.830 745.360
9-5-21
2
硬木扶手木弯头10个0.400 858.790 343.520 133.580 9-5-21
6
硬木靠墙扶手10m 1.010 1185.290 1197.140 191.090
9-5-21 9 实心工艺柱装饰实
木φ250
10m 4.300 7933.520 34114.140 5840.600
7-786 低压碳钢凝水缸安装
DN1000内
组 1.000 659.890 659.890 430.760
7-824 壁挂式箱型调压器
50
组 1.000 106.840 106.840 97.240
01571补预埋铁件t 0.986 01572补螺栓铁件t 0.117
14543补M5.5自攻螺钉套35740.0
00
9-1-12 0 木地板地楞双向铺间
距450X450
10m2 48.100 220.920 10626.250 2285.710
9-1-12
2
木楞上铺细木工板10m2 48.100 998.350 48020.640 1100.530
7-1-2 原木柱、梁、檩（带树
皮梢径在cm以内）20
m3 22.710 109.560 2488.110 2488.110
01576补沼气池个 1.000
合计1198531.9
10
161314.830
直接费合计1198531.9
10
161314.830
4.1定额预算直接费计价方式下的工程造价控制
预算定额直接费控制方式，是工程造价深化改革的产物。工程造价具有两种含义：其一是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用；其二是指工程价格，即工程发承包价格，是在建筑市场通过招投标、由需求主体投资者和供给建筑商共同认可的价格。在新的计价方式下如何有效的在各个阶段进行工程造价控制，是值得我们深入研究、探讨的问题。
4.2施工阶段的工程造价控制
施工阶段严格按照定额直接费的工程造价控制成本，合理的施工计划，良好的项目管理模式，在材料、人力、机械上面。精心编制施工方案的每一个步骤，严格控制。
综上所述，在定额直接费计价方式下，只要对上述四个阶段实施工程造价的控制，才能真正实现控制工程造价的目的。
5．结论
总之，工程造价管理是一项技术性、专业性、政策性很强的工作，贯穿于投资决策、项目设计、招标投标和建设施工各阶段，这就要求我们不同角色的造价管理者具有不同的造价管理控制措施和方法。
参考文献
1.著作
[1] 中华人民共和国建设部编《建设工程量清单计价规范（GB50500-2003）》中国计划出版社，2003年3月
[2] 王兆星等编.《金融市场学》.中国金融出版社.2003年12月
[3] 赵志缙等编《高层建筑施工》中国建筑工业出版社 1996年[4]刘力等编《建设工程合同管理与索赔》机械工业出版社 2003年8月
[4] 纳森S.科利尔等编叶桂林译《建筑项目融资管理》机械工业出版社 2004年2月
[5] 乐嘉栋等编《建设项目投资管理》同济大学出版社 2003年11月28日
[6] 任汉波等编《工程项目责任成本管理与控制》中国建材工业出版社 2001年6月
[7] 刘晓君刘洪玉编《工程经济学》中国建筑工业出版社 2003年8月
[8] 郑君君杨学英编《工程估价》武汉大学出版社 2003年12月
[9] 李清立编《房地产开发与经营》北方交通大学出版社清华大学出版社 2004年1月
致谢词
本设计的完成是在我们的李慧娟老师的细心指导下进行的，尤其在论文的一遍遍修改中，李慧娟老师给予了莫大的帮助，在此对老师表示忠心的感谢！导师严谨的治学态度，开拓进取的精神和高度的责任心都将使学生受益终生！
同时感谢帮助我的同学们和同事们，他们的工作经验，为我的文章提供了非常好的素材！
浅议工程造价质量控制
收稿日期：!""#$"%$&’ 作者简介：梅基清，男，武警水电第二总队第五支队，助理工程师。 文章编号：&""&$(&’)（!""#）"*$""*"$"! 浅议工程造价质量控制 梅基清& 张利荣! （&+武警水电第二总队第五支队，江苏常州!&%"%&；!+武警水电第二总队，江西新余%%,"!)）摘要：工程造价质量提高，有利于合理控制工程造价，指出影响工程造价质量的因素及其原因是：工程造价管理体制还不够完善、缺乏完善的审计制度、监督机制不健全等。提出了建立有效的工程造价质量约束机制、建立工程造价信息网络和建立健全内部审计制度等加强工程造价质量的建议。工程造价质量的提高也就是有效地控制工程造价，提高投资费用的利润率和社会效益。关 键 词：工程造价质量；质量控制；管理体制；审计制度；监督机制 中图分类号：-.’!%+% 文献标识码：/ 工程造价质量是指工程造价管理、控制的深度。它包含投资估算、设计总概算、施工图预算、工程发包价、结算价、竣工决算价等几个阶段。每一个阶段的价格深度不一样，它随着工程设计的深度变化而提高。工程造价质量的提高也就是有效的控制工程造价，提高投资费用的利润率和社会效益。 !提高工程造价质量的必要性 投资是一种垫付行为，对于一个建设项目来说，它分为资金筹集、项目实施、回收（成本回收和增收利润）等几个阶段。工程造价始终贯穿于投资的整个过程，投资效益的好坏在很大程度上取决于工程造价的质量。提高工程造价质量的必要性有以下几点： （&）工程投资的大额性。以水利工程为例，不仅实物形体 庞大，而且耗费的资金数额巨大，少则上百万、千万，多则上亿、数十亿，有的特大工程项目投资可达百亿、千亿。如何用好这些巨额的资金，不仅关系到有关方面的重大经济利益，同时也会对宏观经济产生重大影响。因此，工程投资的大额性决定了工程造价在工程投资过程中的特殊地位，也说明了工程造价质量的重要意义。 （!）工程投资的连带性。某些大型工程投资活动涉及面广，包括了各部门、各地区、各行业，涉及到国民经济的计划、财政、物资、金融等各个方面。特别是我国急需发展的生产性建设项目，它的内部联系又包括了勘察设计、建筑施工、移民与安置、环境保护、城市规划与建设和综合开发等方方面面。同时又关系到生产力布局、国民经济综合平衡、生产性建设与非生产性建设比例、积累与消费比例等重大问题。投资这种复杂的、内外纵横的联系，标志着它是综合性很强的经济活动，因而必须提高工程造价质量。 （%）工程资源的消耗性。一个工程项目的建成，要消耗大量的人力、物力和资金，且占用周期长。统计资料显示，建国以来，我国直接从事建筑业或与建筑业相关的资源勘探等部门的 职工人数占全国职工总人数的�左右，这里还不包括建设单位、建材和设备供应企业以及农村建筑队职工人数。就资金而言，我国每年数千亿元在固定资产活动中，基本建设拨款支出占国家财政支出的比例在%"0左右，最高时期近#"0。就物资消耗而言，投资活动消耗着相当比例的钢材、木材、水泥等。为了保持生产要素适当比例的耗费和占用，加强宏观调控，这就需要提高工程造价质量。 （(）工程项目的个别性、差异性。任何一个项目都有特定的用途、功能、规模和工程所处的地域。因此对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。同时每项工程所处地区、地段的不相同，工程造价也具有个别性、差异性。（#）工程投资的动态性。工程投资活动从决策到竣工交付 使用，都有一个较长的建设期间，在项目实施期间由于不可预见因素的影响，将直接影响工程造价。如工程变更、设备材料价格、工资标准、费率、利率、汇率以及季节性等因素都会发生变化，这些因素的变化必然会影响到造价的变动。所以，工程造价在整个建设期间处于不确定状态，这种不确定状态就需要提高工程造价质量。 （*）工程投资的市场性。我国的基本建设体制主要以招、投标方式来实施。通过招投标，发包方择优选择勘察设计单位、施工监理、建筑安装企业，有利于缩短建设工期、降低工程造价、提高经济效益；承包方则可以打破部门和地域的局限性，走向社会，参与公平竞争，通过竞争提高企业素质，增强企业活力，提高经营管理水平。招、投标是市场自由竞争的产物，是按一定的规则秩序来进行的。因此规范投资行为，建立统一开放、公平竞争、健康有序的建设市场，就决定了需要工程造价质量的提高。 "影响工程造价质量的因素及其原因 影响工程造价质量的因素主要表现有以下几点。 （&）工程造价管理体制还不够完善。工程造价管理体制的 第%*卷第*期人民长江 123+%*，42+* !""#年*月 56789:;<=>;?@A7;，!""# 万方数据
浅谈工程设计阶段工程造价控制中存在的问题及改进意见
浅谈工程设计阶段工程造价控制中存在的问题及改进意见 摘要：针对目前工程造价中存在的概算超估算、预算超概算、决算超预算等问题及现状，指出工程建设的不同阶段对工程造价的影响和目前实际实施中存在的问题。 关键词：投资估算投资回收期基准收益率索赔折现率限额设计 建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的"三超"现象，严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内，更在于合理使用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益。随着社会主义市场经济逐步建立和发展，工程造价管理也出现一些新情况、新问题，如何采取有效措施，使工程造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制化轨道，已是当务之急。 一个建设项目，往往需要数百万、上千万、甚至上亿元的资金。项目建成以后能否盈利，能否达到预期效果，这是每个业主非常关心的问题。这就要求工程造价管理人员对项目从立项、可行性研究、初步设计、施工图设计直至竣工验收进行全过程跟踪，使项目投资控制贯穿于项目建设全过程投资决策、项目设计、招标、施工及竣工决算审计等五个阶段。投资决策阶段即可行性研究阶段，包括投资估算、策划；建设项目设计阶段包括方案估算、概算、施工图预算；招标阶段包括
标书、标底编制、评标、定标；施工阶段包括中期进度款审核、跟踪动态控制等。 过去工程造价控制的重点一直在项目的实施阶段，而实践证明工程建设的不同阶段对投资的影响程度有很大的差异。据统计，投资决策和初步设计阶段对投资的影响程度最大，其次为技术设计阶段对投资的影响，而过去所着重的施工阶段对投资的影响只有10％左右。由此可见，工程建设的决策阶段和设计阶段是决定工程造价的关键阶段，工艺、流程、方案一经确定，工程造价基本上确定了。 1 项目投资决策阶段的投资控制 1.1 项目投资决策阶段目前存在的问题 目前在项目建议书阶段，通常由建设单位向公司投资计划部提出投资估算，内容相当简单往往造成漏项。在可行性研究阶段，建设单位委托设计单位、勘察设计单位编制可行性研究报告，并编制投资估算，该投资估算经审批后将作为此项目工程造价的最高限额。但由于本阶段以经济分析和方案为主，工程量不明确，所以设计院本阶段的投资估算，准确性较差，同时由于建设单位通常不是投资估算和造价控制的内行，而且对工艺流程和方案缺乏认真研究；有时建设单位为了所报项目能被批准，要求设计单位在投资估算时有意低估，搞“钓鱼工程”，增加了估算的不准确性。
浅谈建筑工程造价的控制与管理
郑州交通职业学院 毕业论文 论文（设计）题目：浅谈建筑工程造价的控制与管理 所属系别：建筑工程系 专业班级： 10级工程造价二班 姓名：赵宁 学号： 201008040460278 指导老师：夏春艳 撰写日期 2013 年 3 月
摘要 工程造价是对整个工程的所有项目投资进行估算，而工程造价的控制与管理始终贯彻于项目建设的全过程，是工程项目管理的核心部分，它能够在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中采取有效措施，把工程建设发生的全部费用控制在批准的限额内。建筑工程造价控制是建筑工程管理工作的重要组成部分。建筑工程造价管理工作的科学性、合理性、有效性是企业取得经济效益最大化的重要环节，工程造价在选择工程项目、签订工程合同、加强工程管理、提高企业利润方面发挥至关重要的作用。 本文针对建筑工程造价的重要性，造价管理贯穿于工程项目建设的全过程，并分阶段的对工程造价控制进行了探讨。分析阐述建设单位在工程项目的实施阶段造价管理的方法和措施。为加强工程造价的管理和控制，防止施工阶段决算超预算，避免建设项目投资失控，我们需强调合同管理、优化施工组织设计、加强工程直接费和工程变更的控制、增强索赔意识，在工程建设实施中，把工程造价实际额控制在限额以内。 关键词：工程造价，造价控制，造价管理，全过程，合同管理
Abstract Project cost is all the project investment estimate for the whole project, and always carry out project cost control and management in the whole process of project construction, is the core part of project management, it can be in the whole process of engineering construction projects, investment decision-making, design, bidding, construction stage) take effective measures, in the engineering construction of all cost control within the approved limit. Construction project cost control is an important part of construction project management work. Construction project cost management work of scientific nature, rationality, effectiveness is an important part of the enterprise economic benefit maximization, the project cost in engineering project, the project of engineering contract, strengthen management, improve corporate profits plays a vital role. In this paper the importance of the construction project cost, cost management throughout the whole process of project construction, and phases of the project cost control are discussed in this paper. Analysis in this paper, the construction unit in the implementation stage of the project cost management methods and measures. In order to strengthen the project cost management and control, to prevent the construction budget and final accounts to avoid construction project investment out of control, we need to emphasis on contract management, optimizing the construction organization design, strengthening project direct cost and engineering change control, strengthen the consciousness of the claim, in the implementation of the project construction, control the project cost the actual amount within the quota. Key words: The project cost, cost control, cost management, whole process, the contract management
浅谈工程造价的控制
浅谈工程造价的控制 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程项目建设周期长、投资大、协作部门多，在计价方面，具有单件性、多次性（投资估算、设计概算、工程预算、竣工决算）、方法的多样性及依据的复杂性等特征。目前，由于全过程，全方位投资管理的理念尚未形成，投资管理的各个层面不够完善，导致工程投资中损失浪费的现象比较普遍，为了提高工程建设的投资效益和社会效果，必须在保证质量和工期的前提下有效地控制工程造价。笔者就工程建设中存在的一些普遍性问题及原因进行剖析，并提出相应的对策。 一、问题与原因 （一）全面成本管理的观念尚未形成 目前对于造价管理的理解往往只停留在预决算上，致使工程造价管理缺乏全面而系统的定位，缺乏全过程、全方位、动态的管理。对工程造价的控制，主要侧重于事后核算，即对竣工决算进行审核。对其他阶段的控制显得较为薄弱。 （二）设计管理制度不够完善，限额设计未得到全面推行 经过统计、分析得出的结论是：设计阶段影响工程造价的可能性为30%～75%，施工阶段影响工程造价的可能性为5％～25％。在现行的管理体制下，设计工作没有得到应有的重视和监督，建设单位没有采取应有的措施促使设计单位去精心设计和限额设计，大量的工程项目没有推行设计招标，没有去优选设计方案。不少设计单位管理体制不完善，片面追求设计的工作量和经济效益，缺乏精品意识。于是有的结构设计过于保守，以至出现肥粱，胖柱，厚板；有的平面布置不合理，结构系数过大；有的漏项、错位等问题大量存在。 （三）施工阶段设计变更随意性大 工程项目应该经过严格的可行性研究和投资额度的审批程序，其工程造价的控制该按批准的投资额度，把工程建设实施中各阶段的工程造价实际发生额度控制在限额以内，强调精心准备、科学合理地组织实施，严格地监控。但很多建设单位急于项目的开工，又没有做好必要的准备，对投资额度的要求，建筑标准的把握，设计深度的审查，招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关，造成边施工边变更，对施工中的工程想改就改，有的项目一改再改，对更改的必要性和合理性没有监督，对更改造成的损失没有相应的责任制约。 （四）现场签证问题多 1、监理人员对造价管理、预结算知识和有关规定掌握不够，对不应该签证的项目盲目签证。有的签证由施工单位填写，不认真核实就签字盖章。
浅谈工程造价控制及其重要性
浅谈工程造价控制及其重要性 第1章绪论 1.1选题背景 随着市场经济的不断发展，工程造价在一个工程项目中担当的角色越来越重要，有时候工程的盈利与否、利润的多少都与工程造价密切相关，工程造价的管理贯穿于工程的施工全过程。工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分。从建设项目的前期方案确定、设计阶段的方案优选等方面都体现了合理确定工程造价重要性，建设工程造价的合理确定和有效控制是工建设管理的重要组成部分，控制工程造价的目的不仅仅在于降低造价，使其实际更趋于合理性且不超过批准的概算，而更积极的意义在于合理使用人力，物力，财力，以取得最大的投资效益。如何合理确定和有效的控制建设工程造价，就必须对工程建设全过程进行造价控制。因此，在工程管理中，要充分认识工程造价的重要性。在项目前期工作，招投标，签订合同，实施过程等各个阶段将造价控制作为一项重要的管理行为，真正通过造价控制使投资者能获得较好的投资效益。 1.2选题意义 工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中才去有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算。设计概预算和竣工决算等项目的实现，达到合理使用。基于工程项目投资运动的特点和运动规律，工程项目投资的控制涉及到方方面面，基本控制原理为：全过程，全方位，不同投资主体的控制，合理设置控制，合理设置控制目标，以主动控制为主，技术与经济相结合的控制。 1.3论文的研究思路 针对目前高层建筑工程造价管理信息化建设中存在的问题，工程造价管理部门应侧重于营造有利于工程造价管理信心化建设的环境，工程造价管理部门应侧重于营造有利于工程造价管理信心化建设的环境，充分运用现代化工具和手段，建立和完善相应的工作机制，
浅谈工程造价的控制
浅谈工程造价的控制 【摘要】：工程项目造价的控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证控制管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。 本论文首先进行施工方施工图的整体工程量的确定，再采用实物量询价的方法来确定工程控制造价，再确定工程的总造价，最后对造价指数进行汇总分析。 通过本次论文可以知道，工程造价除与工程内容有关外，还与建设地区的市场行情有关、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策、法令等外部条件有着千丝万缕的联系。工程造价控制是建设管理的一个核心部分，它贯穿于工程建设的全过程。 【关键词】：工程造价；工程造价控制；造价管理；
1.绪论 (1) 目录 2.工程造价理论概述 (3) 2.1全过程造价管理存在的问题 (3) 2.2工程造价管理的主要阶段与相关管理方法 (5) 2.3工程造价的作用 (10) 2.4工程项目管理全过程中的实施与控制的必要性 (11) 3.工程造价实施与控制的方法与措施 (11) 3.1工程建设造价管理与控制方法 (12) 3.2工程造价控制的措施 (15) 4.1施工阶段的工程造价控制 (25) 4.2竣工阶段的工程造价控制 (27) 5.结论 (28) 6.主要参考文献 (28) 7.致谢 (29)
1．绪论 工程项目造价的确定与控制是工程项目管理的重要组成部分，它能够在工程项目的全过程中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大效益的目的。基于工程项目运动的特点和规律，工程项目的控制涉及很多方面，其基本控制原理为：全过程、全方位的控制；不同主体的控制；合理设置控制目标；以主动控制为主、技术与经济相结合的控 制。 2. 工程造价管理的主要阶段与相关管理方法 2.1工程造价管理的主要阶段 工程造价分为以下几个阶段：投资估算、设计概算、施工图预算、建安工程造价、竣工决算。 2.2确定工程造价的主要方法和影响因素及存在的问题 2.2.1目前在工程施工投标报价方面确定工程造价的方法 2.2.1.1定额计价法 定额计价法编制标底采用的是分部分项工程量的直接费单价，仅仅包括人工、材料、机械费用。直接费单价又可以分为单位估价法和实物量法两种。 实物量法计算人工、材料、施工机械使用费，是根据预算定额中的人工、材料、机械台 班消耗量与当时、当地人工、材料和机械台班单价相乘汇总得出。采用当时、当地的实际价格，能较好地反映实际价格水平，工程造价准确度较高。 实物量法在计算其他各项费用，如其他直接费、现场经费、间接费、计划利润、税金等时将间接费、计划利润等相对灵活的部分，根据建筑市场的供求情况，随行就市，浮动确定。 实物量法是与市场经济体制相适应的并以预算定额为依据的标底编制方法。 2.2工程造价控制的措施 如何有效地进行工程造价控制，最大限度地提高投资效益，是项目管理者的首要问题。 2.2.1工程实施阶段的造价控制措施 施工阶段的工程造价确定与控制是实施建设工程全过程造价控制的重要组成部分，在实际的工程管理中采取有效措施加强施工阶段的造价控制，对管好有效资金，提高投资效益有着重要意义。
开题报告浅谈工程造价的控制
毕业论文开题报告 课题名称浅谈工程造价的控制 本科专业工程管理 本科班级 1103 姓名罗培 评分 指导老师（签名） 2013 年 3 月 14 日 湖北工业大学 1.国内外研究及发展状况 从19世纪开始，以英国为首的资本主义国家在工程建设中开始推行项目的招投标制度，这一制度需要工料测量师在工程项目设计完成之后而又尚未开展建设施工之前，为业主或承包商进行整个工程工作量的测量和工程造价的预算，以便为项目招投标者（业主）确定标底，并为项目承包者确定投标书的报价。这样，正式的工程预算专业诞生了，这使得人们对工程造价管理中有关工程造价确定理论与方法的认识日益深入。从20世纪30年代到40年代，由于资本主义经济学的发展，使许多经济学的原理开始被应用到了工程造价管理领域。工程造价管理从一般的工程造价确定和简单的工程造价控制的初始阶段，开始向重视投资效益的评估、重视工程项目的经济与财务回收分析等方向发展。在30年代末期，已经有人将简单的项目投资回收期计算、项目净现值(NPV)分析与计算和项目内部收益率(IRR)分析与计算等现代投资经济与财务分析的方法应用到了工程项目投资的成本/效益评价中，并且创建了“工程经济学(EE)”等与工程造价管理有关的基础理论和方法。到20世纪50年代，1951年澳大利亚工料测量师协会（Australian Institute of Quantity Surveyors--AIQS）宣布成立。1956年美国造价工程师协会（American Association of Cost Engineers—AACE）正式成立。1959年加拿大工料测量师协会（Canadian Institute of Quantity Surveyors—CIQS）也宣告正式成立。这使得20世纪50年代到60年代，成了工程造价管理从理论与方法
浅谈工程造价的控制和管理
浅谈工程造价的控制和管理 发表时间：2016-08-02T15:49:48.810Z 来源：《基层建设》2016年9期作者：周民乐 [导读] 随着建筑工业现代化进程的加快，造价控制和管理日益成为工程项目控制的重要目标之一。 杭州运河（江干段）综合整治与保护开发指挥部办公室 摘要：随着建筑工业现代化进程的加快，造价控制和管理日益成为工程项目控制的重要目标之一。工程造价是全过程系统化的管理过程，即从工程项目可行性研究阶段的概算开始，直至工程竣工决算和经济后评价为止的整个工程项目建设期间的工程造价控制和管理。 关键词：建筑工程；造价；控制和管理 1前言 工程造价的控制和管理是贯穿于项目建设全过程的控制,在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算；初步设计阶段编制设计概算；施工图设计阶段编制施工图预算；招投标阶段确定承发包合同价；合同实施阶段确定结算价；竣工验收阶段编制竣工决算，经济后评价阶段进行经济分析评价总结, 整个计价过程由粗到细，由浅到深，“四算两价”环环相扣，前者制约后者，后者补充前者。要控制管理好建筑工程造价，需随时纠正发生的偏差,更需全过程系统性充分做好各环节的造价控制和管理： (1)取得土地经营开发使用权阶段。需对土地的拿地价格进行预测，并根据土地的用地性质、城市规划、退让事项、建筑高度、建筑密度、绿化率、容积率等等条件进精准定位，设定建设项目的户型比、面积、建筑形式，根据不同地区的建筑市场预测分析各层级的成本和利润。此阶段的投资经济分析直接影响是否取得土地使用权决策,具有重要的战略决策意义。 设计阶段：据有关数据统计分析：设计费一般只相当于建设工程全寿命周期费用的1％以下，而这1％以下的费用对工程造价的影响却占75％以上。由此可见，设计质量对整个工程建设的经济效益是至关重要的。在设计初期就应将控制投资的设计理念融于设计环节中，做到技术与经济的统一。 (3)招标阶段：通过招标能控制建设工程造价在合理范围内。高价承包使发包方遭受损失；低价承包特别是低于成本价会造成承包商不规范施工、偷工减料、延误工期、管理困难、质量安全隐患多、增加工程项目后期维修费用和使用成本等等不利因素。 (4)施工阶段：这是建设项目投资最大的阶段，此阶段工程造价的控制，主要以经复核的工程量清单造价或建筑工程承包合同价为目标。相应工程建设主体单位可建立项目造价控制责任人制度，由专业人员对建设项目造价控制和管理负责，包括工程款项的支付、工程变更和现场签证的审核把关等等。 (5)竣工和后评价阶段：这个过程中主要进行工程变更签证的落实、按竣工图核对工程量、隐蔽验收记录的检查、合同文件条款的核对、合同单价的严格执行、各种费用的计算和支取等等。后评价作为对整个建设项目的一次综合性评价，也是对该项目工程造价管理工作的全面总结。 2 规划设计阶段 规划设计阶段是建设项目造价控制和管理工作的事前控制环节。是建设项工程造价控制和管理工作的重中之重，它是经济与技术有机结合的过程。 2.1 设计方案招标 聘请设计和经济方面的专家通过设计招标选择优秀的设计单位，良好的工程设计能够有效减少工程建设投资和设计变更、有利于工程施工管理、增加投资经营收入、获得市场认同和赞誉，从而全面提升建设项目的的经济效益和社会效益。有效控制工程造价的前提应是要有良好的设计方案，必须改变重施工、轻设计的传统理念。 2.2进行限额设计 通过统计、分析、判断建设项目的造价成本，注重设计招标的效果，要求设计单位在符合结构要求、使用功能、城市规划的基础上，尽量节约工程投资。所有设计中可以进行定量分析的，都要进行优化计算，加强对建设项目功能水平的要求和和功能成本的匹配性设计。尽量考虑建设项目投资的经济性、可行性，控制建设工程中使用的建筑材料的实用性和经济性。工程造价管理人员在设计过程中与设计人员密切配合，及时对项目设计进行分析对比，反馈造价信息，能动地影响设计，优化设计，以保证有效地控制投资。在进行限额设计时还应加强对设计人员主观创造性的激发和激励。 2.3加强图纸会审 要加强图纸会审工作，尽可能在开工之前进行工程设计调整，减少开工后的各种变更。组织工程建设五方主体的工程技术和造价人员对施工图纸进行工程投资上的经济性、施工上的可行性、技术上的合理性等进行核查，对设计图纸从各个角度进行全方位的审核管理，尽可能地完善设计工作质量，减少由于设计失误或考虑不周而造成今后的工程施工变更。 3招标与施工阶段 3.1 工程招标 招标阶段是建设项目造价控制和管理工作的事中控制环节。采用科学的和适合的评标办法是优选承包商做好过程造价控制和管理工作的首要工作。以“合理”作为有效控制建设工程造价的基础，以有效控制作为核心，认真对各种招投标文件和合同文件进行编制和审核，做好评标定标工作。在中标的基础上，通过协调谈判的方式对合同进行确定。中标后，要注重合同条款逻辑严密内容齐全、双方的权力义务关系明确对等。对设计的变更、材料价格的签发、确认、现场签证、计算依据、价款调整的范围、程序等直接影响工程造价的有关条款，要采取相应的约定和对策措施。由于承包商的优劣直接影响到工程造价控制的成败，因此，要慎重选择承包商，要对其经营管理模式、技术实力、人员配备、业绩资信等等进行考察。 工程施工招标还必须做好招标文件的编制和工程量清单的编制与调整工作，以防止工程造价失控。首先作为工程项目实施工程的纲领性文件，招标文件中工程造价及相关费用尽量包干不留或少留活口；对于可能增加较多的单项工程量应当约定下调系数；工程量清单外可预见的变更需事先约定计费标准；对市场价格差异大的建筑材料要求描述详尽、封样报价。其次作为项目造价控制的核心内容的工程量清
浅谈工程造价的控制论文
高等教育自学考试毕业论文 学生姓名：考籍号： 专业年级： 题目：浅谈工程造价的控制 指导教师： 评阅教师：
2014 年10 月
目录 前言 (1) 1工程造价控制的原理 (1) 2工程造价的控制措施 (2) 2.1决策阶段工程造价的控制 (2) 2.2设计阶段工程造价的控制 (3) 2.3优化设计方案 (4) 2.4实行前期阶段的监理制度，并积极推行限额设计 (6) 2.5加强图纸会审工作 (8) 3招投标阶段工程造价的控制 (8) 3.1工程招标评标方法 (9) 3.2招标工程量清单计算规则的编写 (9) 3.3套用单价的审核 (11) 3.4工程造价的审核方法 (12) 4施工阶段工程造价的控制 (14) 5竣工结算阶段工程造价的控制 (14) 5.1建设项目竣工决算的作用 (15) 5.2工程造价比较分析 (15) 5.3竣工决算的编制依据 (15) 5.4竣工决算的编制要求 (16) 5.5竣工决算的编制步骤 (16) 结论 (17) 致 (17) 参考文献 (17)
摘要 工程造价的控制与管理,是在项目决策阶段、设计阶段和建设项目实施阶段,对工程造价进行研究比较,把建设项目的造价控制在科学合理的范围之内,根据项目的进展情况随时纠正发生的偏差,以保证项目管理投资目标的实现,力求在项目建设的各个阶段合理使用人力、物力、财力,以取得较好的投资效益和社会效益。本文主要针对建筑工程造价控制的重要性,指出建筑工程造价控制应贯穿于项目的全过程,并分阶段的对工程造价控制进行了简要的阐述。 关键词：房地产工程造价控制价值工程 前言 在竞争激烈的市场经济大潮中，求生存、求发展是摆在房地产开发企业面前的一个重要课题。房地产企业要生存、要发展，必须最大限度地提高企业的投资收益。而企业提高其收益的最主要的途径理所当然就是要降低工程成本。一个项目的工程成本牵涉到各个阶段，故要降低工程成本必须从项目决策、设计、招投标、施工和竣工结算各阶段对工程成本进行严格的控制成本。而要降低工程成本，控制工程造价则是关键。 1、工程造价控制的原理 控制就是指行为主体为保证在变化的条件下实现其目标，按照事先拟定的计划和标准，通过采用各种方法，对被控对象实施过程中发生的各种实际值与
浅谈建设工程造价控制中存在的问题及改进意见(一)
浅谈建设工程造价控制中存在的问题及改进意见(一) 摘要：针对目前工程造价中存在的概算超估算、预算超概算、决算超预算等问题及现状，指出工程建设的不同阶段对工程造价的影响和目前实际实施中存在的问题。 关键词：投资估算投资回收期基准收益率索赔折现率限额设计 建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的"三超"现象，严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内，更在于合理使用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益。随着社会主义市场经济逐步建立和发展，工程造价管理也出现一些新情况、新问题，如何采取有效措施，使工程造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制化轨道，已是当务之急。 一个建设项目，往往需要数百万、上千万、甚至上亿元的资金。项目建成以后能否盈利，能否达到预期效果，这是每个业主非常关心的问题。这就要求工程造价管理人员对项目从立项、可行性研究、初步设计、施工图设计直至竣工验收进行全过程跟踪，使项目投资控制贯穿于项目建设全过程投资决策、项目设计、招标、施工及竣工决算审计等五个阶段。投资决策阶段即可行性研究阶段，包括投资估算、策划；建设项目设计阶段包括方案估算、概算、施工图预算；招标阶段包括标书、标底编制、评标、定标；施工阶段包括中期进度款审核、跟踪动态控制等。 过去工程造价控制的重点一直在项目的实施阶段，而实践证明工程建设的不同阶段对投资的影响程度有很大的差异。据统计，投资决策和初步设计阶段对投资的影响程度最大，其次为技术设计阶段对投资的影响，而过去所著重的施工阶段对投资的影响只有10％左右。由此可见，工程建设的决策阶段和设计阶段是决定工程造价的关键阶段，工艺、流程、方案一经确定，工程造价基本上确定了。 1项目投资决策阶段的投资控制 1.1项目投资决策阶段目前存在的问题 目前在项目建议书阶段，通常由建设单位向公司投资计划部提出投资估算，内容相当简单往往造成漏项。在可行性研究阶段，建设单位委托设计单位、勘察设计单位编制可行性研究报告，并编制投资估算，该投资估算经审批后将作为此项目工程造价的最高限额。但由于本阶段以经济分析和方案为主，工程量不明确，所以设计院本阶段的投资估算，准确性较差，同时由于建设单位通常不是投资估算和造价控制的内行，而且对工艺流程和方案缺乏认真研究；有时建设单位为了所报项目能被批准，要求设计单位在投资估算时有意低估，搞“钓鱼工程”，增加了估算的不准确性。 1.2投资决策阶段的工程造价控制 1.2.1在投资决策阶段做好基础资料的收集，保证详实、准确 要做好项目的投资预测，需要很多资料，如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建类似工程资料，对于做经济评价的项目还要收集更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。 1.2.2认真做好市场研究，是论证项目建设必要性的关键 市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有可能性分析。包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的需求状况；类似项目的建设情况；国家对该产业的政策和今后发展趋势等。要做好市场研究，技术经济人员就需要掌握大量的统计数据和信息资料，并进行综合分析和处理，项目建设的必要性。 1.2.3做好方案优化是控制工程造价的关键 据国外统计资料表明，在项目前期方案优化过程中节约投资的可能性为80%左右，所以，要
浅谈工程造价费用的控制策略与方法
浅谈工程造价费用的控制策略与方法 【摘要】：工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。 【关键词】：工程造价；工程造价控制；控制策略与方法 随着市场经济的不断发展，工程造价在一个工程项目中担当的角色越来越重要，有时候工程的盈利与否、利润的多少都与工程造价密切相关，工程造价的管理贯穿于工程的施工全过程。工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分。从建设项目的前期方案确定、设计阶段的方案优选等方面都体现了合理确定工程造价重要性，建设工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分，控制工程造价的目的不仅仅在于降低造价，使其实际更趋于合理性且不超过批准的概算，而更积极的意义在于合理使用人力、物力、财力，以取得最大的投资效益。如何合理确定和有效地控制建设工程造价，就必须对工程建设全过程进行造价控制。因此，在工程管理中，要充分认识工程造价的重要性。在项目前期工作、招投标、签订合同、实施过程等各个阶段将造价控制作为一项重要的管理行为，真正通过造价控制使投资者能获得较好的投资效益。 一、工程造价费用的控制概述 项目成本是在施工过程中所耗费的生产资料，转移价值和劳动者的必要劳动所创造的价值的货币形式，或者说是工程项目在施工过程中所发生的全部生产费用的总和。 工程项目成本控制是在保证满足工程质量、工期等合同要求的前提下，对工程项目实施过程中所发生的费用，通过进行有效的计划、组织、控制和协调等活动实现预定的成本目标，并尽可能地降低成本费用、实现目标利润、创造良好经济效益的一种科学的管理活动。加强工程项目成本控制是施工企业增强企业竞争力的有效途径，但是目前我国施工企业在项目成本控制中还存在许多问题。 二、工程造价费用控制的意义 工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。基于工程项目投资运动的特点和运动规律，工程项目投资的控制涉及到方方面面，其基本控制原理为：全过程、全方位
浅析市政工程造价控制
浅析市政工程造价控制 在多种经济形式并存的今天，旧的造价管理模式下，承包商与业主之间的利益冲突不断加大，显然不能适应新形势的要求。因此，探索市场经济条件下的工程造价管理模式势在必行。标签：市政工程；工程造价；造价控制 1 市政工程的性质和特点 我们知道，城镇道路、防洪、燃气、供热、路灯、供水、园林绿化等工程属于公用事业。市政工程大多数为公共建筑性质，多数为非经营事业，一般是无盈利性服务性经营。我国初级阶段的社会主义市场经济的性质，是以建设有中国特色社会主义为特征的，因此市政工程建设依然是面向全社会服务的公益事业，它的经营性质和服务宗旨在较长一段时间里是不会改变的。 由于市政工程与其他建设工程具有不同的特殊性，因此它具有以下特点：（1）市政工程建设资金基本上是以政府投资为主要资金来源。随着我国社会主义市场经济不断发展、完善，改革开放不断深入，投资环境不断改善，投资主体、投资方式、资金来源不断发生变化，呈现出多层次、多元化的发展趋势。投资主体由单一的政府投入为主转变为国有、集体、个人、外商等多元化投入，资金来源由靠政府财政拨款为主转变为投资单位自筹、银行贷款、财政拨款和利用外资等各种渠道。投资方式由政府独家投资转变为联合投资、中外合资、合作建设等多种形式并存。（2）投资额度大，建设的标准、品位高。每年全国用于建设项目资金数万亿人民币，其中用于市政工程建设的数千亿元。从小城镇到大都市，都在进行大规模、高标准的基础设施建设。（3）建设规模大，施工期短，建设工序复杂。市政工程属于线型工程，且多处于市区内，环境复杂，影响投资控制因素很多，施工作业多且分散，工期短，质量要求高，同时还涉及到政府部门行政指令等要求，所有这些，都直接或间接地影响着工程投资。 研究市政工程建设的这些特点，无疑是让我们懂得市政工程的复杂性，清楚地认识加强市政工程造价管理控制的重要性和必要性，从而提高市政工程造价管理改革的紧迫感和责任感。 2 我国市政工程造价存在的问题及原因 (1)全面成本管理的观念尚未形成，工程造价失控严重。 目前，对于造价管理的理解往往只停留在预结算上，致使工程造价管理缺乏全面而系统的定位，缺乏全过程、全方位、动态的管理。对工程造价的控制，主要侧重于事后核算，即对竣工决算进行审核，对其他阶段的控制显得薄弱。但事实上，前期阶段的管理工作是很重要的。工程概、预、结算胡编乱审；计价行当不规范，随意高估冒算；装饰装修及特殊工程造价，行业垄断，漫天要价；设计深度不够，对地形、地貌、地质特点缺乏深人了解，造成概算失控；随意更改设计，现场签证混乱；对政策、法规不认真贯彻，而是各取所需，既损害了国家企
浅议工程造价在不同阶段的管理与控制
浅议工程造价在不同阶段的管理与控制 发表时间：2016-03-07T13:09:39.313Z 来源：《基层建设》2015年30期作者：王涛 [导读] 中铁建工集团有限公司北京路桥分公司. 随着建筑市场竞争的日益激烈，建筑企业要想在建筑市场上占据一席之地，必须最大程度的减低工程造价，提高企业自身实力. 中铁建工集团有限公司北京路桥分公司 北京市 100070 摘要：工程项目造价的管理与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，只有在工程建设项目全过程中采取有效措施，把工程项目建设所发生的全部费用控制在预算内，并随时进行纠偏，以保证投资估算、设计概算和竣工决算等管理目标的实现，最终以便获得最大投资效益。本文正是抓住了不同阶段的造价管理，分阶段地详细解读了工程造价在不同阶段的管理与控制。 关键词：工程造价；造价管理；造价控制 随着建筑市场竞争的日益激烈，建筑企业要想在建筑市场上占据一席之地，必须最大程度的减低工程造价，提高企业自身实力，因此工程项目造价的管理与控制是工程建设项目管理的重中之重。但以往粗放管理工程造价的模式已经满足不了现阶段建筑企业的需求，相关企业要想提高项目管理水平和盈利能力，必须改变传统的粗放管理方法，实行精细化管理， 一、工程造价在项目投资决策阶段的控制与管理 建设项目决策是选择和决定投资方案的过程，这一过程非常重要，它是建筑的龙头，要及时对不同的方案进行技术经济比较，做出正确的判断和决策。首先建立工程项目控制，实行岗位分工控制，授权批准控制，项目决策控制、概预算控制、价款支付控制、竣工决算控制和监督检查。其次，积极做好项目决策前的准备工作，在投资决策阶段做好基础资料的收集，保证详实、准确。再次，认真做好市场研究，通过掌握大量的统计数据和信息资料，进行综合分析和处理，并根据市场需求及发展前景，合理确定工程的规模及建筑标准，编写具有较强的说服性和可行性的立项申请，切实做好项目可行性研究报告。第四，做好方案优化，在完成市场研究以后，结合项目的实际情况，在满足生产的前提下，遵循“效益至上”的原则，进行多方案筛选。用各种分析方法进行多方案技术经济比较，要在降低工程造价上下功夫。通过方案优化，使工艺流程尽量简单。各种配套设施更加合理、实用，能使广大消费者接受，从而节约大量资金。第五，科学进行工程项目的效益分析、编制工程投资估算，投资估算编制要有依据，要尽量细致，尽可能全面。从现实出发，充分考虑到施工过程中可能出现的各种情况及不利因素对工程造价的影响，考虑市场情况及建设期间预留价格浮动系数，使投资基本上符合实际并留有余地，使投资估算真正起到控制项目总投资的作用。 二、设计阶段的工程造价控制与管理 设计阶段控制工程造价是一种事前控制。在这一阶段的设计费虽然较少，但对工程造价的影响却很大，而且往往容易被忽视。在设计阶段进行造价控制，是从源头上对造价进行控制，能够有效地实现造价控制。第一，大力推广标准化、精细化的设计，标准化设计是指按照国家、省、市、自治区批准的建筑、结构和构件等整套标准技术文件、图纸进行的设计。精细化设计是在标准化的基础上精益求精，进一步优化设计，确保设计方案是最优的设计方案，要经过专家、评审及多方的验证。第二，大力提倡设计阶段的监理在我国监理工作的重心主要在施工阶段，没有真正达到监理的咨询功能，大家都知道设计是施工的灵魂。只有确保了设计质量，才能进一步确保施工质量。在施工过程中如果监理发现设计图出了问题，监理只能通过业主才能反映存在问题，导致工作流程复杂，而且不易执行。如果在设计阶段监理能介入，这就避免了监理和设计的沟通问题，同时，监理可以给设计把关，因此，要大力提倡设计阶段的监理，并将这项工作落实下去。 三、工程招投标阶段的工程造价控制与管理 工程招标投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标两个方面，通过招投标建设单位选择施工单位或材料供应商，这对项目投资乃至质量、进度的控制都有至关重要的作用。在招标过程中成本控制，业主方应注意并加强以下几点：第一，招标工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则。招标前，应严格审查施工单位资质，必要时进行实地考察。第二，做好招标文件的编制。工作造价管理人员应收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料，对影响工程造价的各种因素进行鉴别、预测、分析、评价，然后编制招标文件。对招标文件中涉及费用的条款要反复推敲，尽量做到“知己知彼”，以利于日后的造价控制。第三，合理低价者中标。目前推行的工程量清单计价报价与合理低价中标，作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标，以避免投标单位以低于成本价恶意竞争。所谓合理低价，是在保证质量、工期前提下的合理低价。第四，做好合同的签订工作应按合同内容明确协议条款，对合同中涉及费用的如工期、价款的结算方式、违约争议处理等，都应有明确的约定。 四、建设工程施工阶段的工程造价控制与管理 施工阶段造价控制的重要一环就是要科学地组织建设，正确地处理造价和工期、质量的辩证关系，以提高工程建设的综合经济效益。首先，严格控制材料用量，合理确定材料价格材料费在建筑工程中占有很大比重．一般占预算价值65%左右。因此材料用量、价格对工程造价影响很大。在工程造价的控制中材料价格的控制是最主要的，在建筑材料市场、材料品种、价格繁多，建设单位预算人员及现场管理人员应密切注意市场行情，掌握材料信息价格及采购“物美价廉”建材的渠道，与施工企业共同管理，使工程投资得到合理的控制。其次，建立工程项目概预算控制制度，加强对其编制依据、项目内容的审核，预防在工程建设项目中预算突破概算。工程变更和现场签证是经常发生的。但要严格控制来自施工方的工程变更、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用，若遇有重大设计变更，总造价突破原投资估算或设计总概算时，还必须报投资单位董事会批准后方可发出变更通知。再次，加强工程进度款的支付控制与管理。建立工程项日价款支付环节的控制制度，对价款支付的条件、方式以及会计核算程序明确规定。办理价款支付手续前，应严格审核工程合同、支付申请，相关凭证及审批人意见等。 五、加强竣工结算上控制造价 工程项目竣工结算是指施工单位按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经质量验收合格、确认符合合同要求后，向建设单位进行最终工程价款结算。该阶段是成本控制工作的最后阶段。根据合同、预算及费用定额、竣工资料、国家或地方的有关法规，认真审核工程款。第一，严格审核工程量。要求审核人员根据施工承包合同、施工图纸、设计变更、现场签证等，按照现行预算定额中的计算规则，