贷款资料
工商银行
（海淀西区支行/朝阳支行/丰台支行/亦庄支行）
一、申请贷款的借款人应具备的条件：
1、18—65周岁，具有完全民事行为能力；
2、不受理港、澳、台、外籍人士；
3、外地人需要提供一年以上完税证明及社保缴存证明。
二、贷款金额、期限、利率、二套房贷、评估及还款方式：
1、贷款金额、利率及二套房贷
◆符合普通住房标准，首次贷款政策
贷款成数：不分面积大小，最高7成，利率下浮15%。
二套房贷款，最高贷5成，利率上浮10%；第三套房贷不受理。
◆别墅类房屋若房屋用途是住宅，最高7成，利率下浮15%；若房屋用途是别
墅，则贷款最高可贷5成10年，利率上浮10%。
◆商用房，5成10年，利率上浮10%；
◆半地下室可以受理，首付款要适当的提高；
◆受理按经济适用房管理房产（拆迁房），提供拆迁协议；
◆区域：城八区及昌平、通州、大兴、顺义、经济开发区的交易热点区域。
2. 贷款期限
◆受理房龄在20年以内的房产，最高贷款年限30年，房龄在20-25年之间的房产，应依据具体房屋位置及客户资信来定，最少提高一成首付。
◆借款人年龄+贷款年限≤70 , 房龄+贷款年限≤房屋剩余使用年限（70-使用
年限），贷款期限不超过30年；
3.评估咨询电话
康正、杜鸣、世联、仁达
4. 还款方式：等额本金及等额本息
三、需提交的材料
1. 买方（夫妻双方同时到场）：
◆夫妻双方身份证、夫妻双方户口本；
◆婚姻证明（已婚提供结婚证、未婚签署未婚声明、离婚提供离婚证或法院判
决书同时签署未婚声明、丧偶的提供死亡证明并签署未婚声明）。
◆收入证明：统一格式，须加盖单位公章或人事部印章。借款人月还款应占月
收入的50%以下。（月收入较低的情况下，可提供配偶的收入证明作为补充，并出两个房本；贷款金额超过250万的企业法人需提供公司营业执照/财务报表/近三个月的银行对帐单之一/近三个月的银行对账单之一；超过2万的，需提供大额资产证明）
◆学历证书（大专以上）、职称证书
◆工行活期存折（主借款人）
◆特殊人群的要求：军人提供军官证，警察提供警官证
◆资信证明:房产、车产、基金、股票、大额存款、各个银行的金卡、租赁合同
等。
◆关于共有：
ⅰ、只认可直系亲属（父女/子、母女/子）和夫妻共贷和共有；
ⅱ、●未成年人申请，监护人做主贷人，提供监护公证，其公证书的内容为：
⑴大人和小孩的关系公证（大人为主借款人）；⑵产权分割，各占**%（小
孩最多占49%，而不是50%）；⑶大人持房屋所有权证小孩持房屋共有权证；
⑷公证书中应注明：借款人（大人）承诺，以未成年人（小孩）所拥有的
房产作抵押没有侵犯未成年人（小孩）的利益（一字都不能漏写）；⑸公证书中应注明：大人有权替小孩签署贷款的相关文件，
●若孩子已成年了，但是没有收入，则也要做公证，其公证书内容也是上
述内容，但产权分割比例上比较灵活。
2. 卖方（夫妻双方同时到场）：
◆夫妻双方身份证、夫妻双方户口本；
◆婚姻证明（已婚提供结婚证、未婚签署未婚证明、离婚提供离婚证或法院判
决书同时签署未婚声明、丧偶的提供死亡证明（若户口本变更为死亡了，就不用提供死亡证明）及财产公证书并签署未婚声明、遗产继承提供继承公证书，离婚后的财产辨认是以原购房发票和原购房合同的日期为准。）
◆房屋产权证（土地证），可以有抵押章，带条件审批，放款之前提供撤销页的
复印件。
四、批贷、放款时间：
资料齐备后，银行批贷手续7至10个工作日。银行见他项权利证2-3个工作日放款。
五、还款日期：放款对应日，以《借款合同》填写日期为准。
六、收费标准：
贷款费用：30万以内3000元，每超一万加收50元。
若是商用房需增加成交价*0.1%的评估费用（不计业绩）。
七、签约流程：
1. 买卖双方到工行签署相关贷款文件；
2. 批贷后办理过户手续；
3. 放款到卖方账户内,不需要双方到场（买卖双方需在银行签首付款确认书）；
4. 买方本人持身份证到银行领取《借款合同》、《房屋所有权证》等银行资料。
八、关于公证：
接受买方配偶/卖方/卖方配偶公证，不接受后置公证；接受转委托公证。
九、地理位置：
1、海淀西区支行：海淀桥西北角海淀新技术大厦海淀工行西区支行2层；
2、朝阳支行：朝阳区朝外大街1号；
3、丰台支行：丰台区文体路19号；
4、亦庄支行：经济技术开发区荣昌东街甲5号隆盛大厦A座二层
职业及收入证明
兹有同志，身份证号码，系我单位（1.正式工、2.合约工、3.临时工），在我单位工作年，目前任职务，其税后年收入为万元（大写）万元（小写）。特此证明。
上述证明真实无误，如因上述情况与事实不符而而导致贵行经济损失，我单位对此承担相应的法律责任。
人事（劳资）部门公章
年月日
备注：
1．单位全称：
2．法定地址：
3．人事（劳资）部门负责人姓名：
4．联系电话：邮政编号：
交通银行
（三元桥支行）
一、申请贷款的借款人应具备的条件：
1、年龄18-65周岁，具有完全民事行为能力；年龄+贷款年限≤70
2、外地人需要提供一年以上完税证明及社保缴存证明。
3、受理港澳台及外籍人士，只限购买一套。
二、贷款金额、期限、利率及还款方式：
㈠、贷款金额
1、首付款执行标准
⑴、首套住房贷款
▼贷款成数：首套自住房不分面积大小，贷款成数最高为7成，利率下浮30%；
⑵、对贷款购买的第二套住房家庭，贷款成数最高为5成，基准利率上浮10%；
第三套不受理。
2、受理别墅，房屋性质为住宅的，同普通住宅；房屋性质为别墅的（只受理10年内的），最高7成30年，利率同普通住宅；
3、商用房最高5成10年，利率上浮10%
4、受理经济适用房和按经济适用房管理
㈡、贷款期限
◆三环内受理25年内房产，三环外受理20年内房产
◆房龄+贷款期限≤50年；最长可申请贷款年限30年；
㈢、评估咨询电话：康正评估、杜鸣评估、世联评估、国盛
㈣、还款方式：等额本息及等额本金
三、申请人需提交的材料
1、买方（借款人及配偶到场）：
◆夫妻双方身份证
◆夫妻双方户口本
◆婚姻证明（结婚证、离婚证或法院判决书、单身签署未婚申明）。
◆收入证明：统一格式，须加盖单位公章或人事部印章。
◆营业执照副本复印件加盖公章（知名企业如世界500强、国资委下属大型企
业、政府机关、国家医疗教育机构等事业单位，可不提供营业执照副本）◆学历证书（大专以上的提供）、职称证书（有职称的提供）
◆交行卡或折
◆首付款证明（中介机构确认及签署《首付款支付收入确认函》）及首付款转账
凭条
◆客户资信不好，需提供工资对账单。
2、卖方（产权人及配偶到场）：
◆产权人及配偶身份证、户口本
◆婚姻证明
◆产权证（土地证）原件
◆交行卡或折
四、审批、放款时间：
◆资料齐备后，银行批贷手续需7-10个工作日。
◆银行见他项权利证1-3个工作日放款；
五、还款日期：放款日的次月起每月对应日，无对应日的为月末最后一天。
六、收费标准：
贷款费用：收费标准：30万以内3000元，每超一万加收50元。
若是商用房需增加成交价*0.1%的评估费用（不计业绩）。
七、关于公证
接受买方配偶公证；卖方及配偶委托公证，但放款必须打入产权人账户；接受转委托公证。
八、特殊情况
Ⅰ、共有必须共贷，共贷可不共有，夫妻不用做财产分割公证；直系亲属若
是平均共有，可不做分割公证，否则必须做；无关系人必须共有共贷，必须分割公证。
Ⅱ、受理买卖双方是未成年贷款，未成年人是14岁-18岁之间，需做监护公证，卖方本人必须到场；
九、地址：朝阳区东三环北路19号中青大厦2层个贷部
职业及收入证明
兹有同志，身份证号码，系我单位（1.正式工、2.合约工、3.临时工），在我单位工作年，目前任职务，其税后年收入为万元（大写）万元（小写）。特此证明。
上述证明真实无误，如因上述情况与事实不符而而导致贵行经济损失，我单位对此承担相应的法律责任。
人事（劳资）部门公章
年月日
备注：
1．单位全称：
2．法定地址：
3．人事（劳资）部门负责人姓名：
4．联系电话：邮政编号：
浦发银行
（雅宝路支行）
一、申请贷款的借款人应具备的条件：
1、18—65周岁，具有完全民事行为能力。
2、受理港、澳、台、外籍人士，只限一次贷款，最高贷7成15年，利率下浮25%，必须强制公证。
3、外地人需要提供一年以上完税证明及社保缴存证明。
二、贷款金额、期限、利率、二套房贷、评估及还款方式：
1、贷款金额、利率及二套房贷
◆符合普通住宅的标准，不分面积大小，贷7成25年，利率下浮15%；
第二套贷5成，上浮10%；第三套贷及以上不受理
◆别墅类房屋，客户资质好的最高为7成、一般6成，利率下浮10%-15%；
◆商用房，5成10年，利率上浮10%，必须做强制公证；
50年产权住宅公寓房产，贷款政策同普通住宅，不能是酒店式公寓；
◆受理五年以上的经济适用房；受理按经济适用房管理的房产，必须提供原购
房协议；
◆区域：城八区及昌平、通州、大兴、经济开发区、顺义的交易热点区域。郊
区的房产，银行需验房。
2. 贷款期限
◆受理1980年以后房产，都可贷25年，1995（含）年之前房产，每超5年降一成；房龄在20-30年之间的房产，只做城八区以内的房产；如城八区外的房产，应依据具体房屋位置及客户资信来定，适当提高首付。
◆借款人年龄+贷款年限≤70 ,贷款期限不超过25年；
3.评估咨询电话
康正、杜鸣、世联、首佳、国地、仁达、北方
4. 还款方式：等额本金及等额本息
三、需提交的材料
1. 买方（夫妻双方同时到场）：
◆夫妻双方身份证、夫妻双方户口本、暂住证；
◆婚姻证明：（已婚提供结婚证、未婚签署未婚声明、离婚提供离婚证或法院判
决书同时签署未婚声明、丧偶的提供死亡证明并签署未婚声明）
◆收入证明：统一格式，须加盖单位公章或人事部印章。借款人月还款应占月
收入的50%以下。并且提供银行开具的工资对账单。
◆营业执照副本复印件加盖公章（知名企业如世界500强、国资委下属大型企
业、政府机关、国家医疗教育机构等事业单位，可不提供营业执照副本）
◆学历证书（大专以上）、职称证书
◆浦发卡（主借款人）
◆特殊人群的要求：军人提供军官证，警察提供警官证
◆财产证明:房产、车产、基金、股票、大额存款。
2. 卖方（配偶不用到场）：
◆产权人身份证、产权人户口本；
◆房屋产权证（土地证），可以有抵押章，带条件审批，放款之前提供撤销页的
复印件。
◆浦发卡（主产权人）
四、批贷、放款时间：
资料齐备后，银行批贷手续需7至10个工作日。
银行见他项权利证2-3个工作日放款。
五、还款日期：放款对应日，以《借款合同》填写日期为准。
六、收费标准：30万以内3000元，每超一万加收50元。
若是商用房需增加成交价*0.1%的评估费用（不计业绩）。
七、签约流程：
1. 买卖双方到浦发银行雅宝路支行签署相关贷款文件；
2. 批贷后办理过户手续；
3. 放款到卖方账户内,不需要双方到场；
4. 买方本人持身份证到银行领取《借款合同》、《房屋所有权证》等银行资料。
八、关于公证：
接受买方配偶/卖方/卖方配偶公证，不接受后置公证；接受转委托公证。委托公证书的时效是半年。
九、特殊情况：1、共有共贷：除夫妻关系外，直系亲属申请共有，必须做财产
分割公证。共有可不共贷，共贷可不共有；
2、无任何关系共有可不共贷，共贷可不共有；但必须做份额公
证（主贷人必须占51%）、强制公证；
2、受理买卖双方是未成年的单子，买方需出共有证、双方做必须做监护公证。
十、地理位置：东城区建国门北大街8号
职业及收入证明
兹有同志，身份证号码，系我单位（1.正式工、2.合约工、3.临时工），在我单位工作年，目前任职务，其税后年收入为万元（大写）万元（小写）。特此证明。
上述证明真实无误，如因上述情况与事实不符而而导致贵行经济损失，我单位对此承担相应的法律责任。
人事（劳资）部门公章
年月日
备注：
1．单位全称：
2．法定地址：
3．人事（劳资）部门负责人姓名：
4．联系电话：邮政编号：
北京银行（中关园区管辖行）
一、申请贷款的借款人应具备的条件
1. 借款人年龄加贷款期限不超过65周岁；
2. 不受理港、澳、台、外籍人士；
3. 外地人需要提供一年以上完税证明及社保缴存证明。
二、贷款金额、期限、利率、二套房贷、评估及还款方式：
1. 贷款金额、利率、二套房贷及受理房产
◆首套房贷，不分面积大小，贷7成，利率下浮15%；
◆第二套：贷5成，上浮10%；第三套及以上房贷不受理
◆商用房最高5成10年，利率上浮10%（见他项权利证放款）。实物为别墅，
房屋性质为住宅，最高7成30年；房屋性质为别墅类最高7成30年，利率同普通住宅：
◆受理按经济适用房管理的房产；受理五年以上经济适用房转商（房本满5年
也需提供契税票）。
◆区域：城八区及昌平、通州、大兴、顺义、经济开发区、房山的交易热点区
域。
2. 贷款期限
受理房龄在30年以内的房产，最高贷款年限30年，房龄在20年以内的房产可贷30年，房龄在20-30年之间的房产，应依据具体房屋位置及客户资信来定，适当提高首付，最高贷20年
3.评估咨询电话：康正评估杜鸣评估世联评估
4.还款方式：等额本金和等额本息
三、需提交的材料
1. 买方（借款人及配偶到场）：
◆夫妻双方身份证、夫妻双方户口本；
◆婚姻证明（已婚提供结婚证、未婚签署未婚声明、离婚提供离婚证或法院判
决书同时签署未婚声明、丧偶的提供死亡证明并签署未婚声明）
◆收入证明：统一格式，须加盖单位公章或人事部印章。借款人月还款应占月
收入的50%以下。（月收入较低的情况下，可提供配偶的收入证明作为补充）◆营业执照副本复印件加盖公章（知名企业如世界500强、国资委下属大型企
业、政府机关、国家医疗教育机构等事业单位，可不提供营业执照副本）
◆学历证书（大专以上）、职称证书
◆北京银行存折或卡（主贷款人）
◆首付款证明
◆特殊人群的要求：军人提供军官证，士兵没有在京购房的资格，警察提供警
官证
◆关于共贷：认可夫妻、母子（父子）、母女（父女）、非亲属关系的朋友可共
贷共有，不用做财产分割公证书。
2. 卖方（产权人及配偶到场）：
◆夫妻双方身份证、夫妻双方户口本；
◆婚姻证明（已婚提供结婚证、未婚签署未婚证明、离婚提供离婚证或法院判
决书同时签署未婚声明、丧偶的提供死亡证明及财产公证书并签署未婚声明、
遗产继承提供继承公证书）。
◆产权证原件（土地证），可以有抵押章，带条件审批，放款之前提供撤销页的
复印件。
◆北京银行存折或卡（主产权人）
◆受理卖方是未成年人贷款，需做监护公证；不受理买方未成年。
四、批贷、放款时间：
◆资料齐备后，银行批贷手续需7至10个工作日。
◆银行见他项权利证、首付款证明1-3个工作日放款。
五、还款日期：次月放款对应日。
六、收费标准：
贷款费用：收费标准：30万以内3000元，每超一万加收50元。
若是商用房需增加成交价*0.1%的评估费用（不计业绩）。
七、签约流程：
1. 买卖双方到北京银行签署相关贷款文件；
2．银行审贷、批贷；
3．双方办理过户手续；
4. 放款到卖方账户内（卖方到银行领存卡）；
5. 买方本人执身份证到银行领取《借款合同》、《房屋所有权证》及存折或卡
八、关于公证：
受理卖方直系亲属及配偶公证、接受借款人及配偶公证，不接受后置公证。九、地理位置图：海淀区中关村大街甲28号---海淀剧院旁
职业及收入证明
兹有同志，身份证号码，系我单位（1.正式工、2.合约工、3.临时工），在我单位工作年，目前任职务，其税后年收入为万元（大写）万元（小写）。特此证明。
上述证明真实无误，如因上述情况与事实不符而而导致
贵行经济损失，我单位对此承担相应的法律责任。
人事（劳资）部门公章
年月日
备注：
1．单位全称：
2．法定地址：
3．人事（劳资）部门负责人姓名：
4．联系电话：邮政编号：
公积金贷款
基本政策
1. 公积金贷款必须已开公积金帐号累计满12月，且现在处在缴存状态；
2. 最高贷款额80万30年；最高贷款年龄到70岁；
房龄限制：钢混结构：60-使用年限-3；砖混结构：50-使用年限-3；
砖木结构：40-使用年限-3
3. ⑴首套房贷，以家庭为单位，建筑面积在90平方以下（含90平米），最高贷
8成，利率4.05%；90平方以上，最高贷7成，利率4.05%。
⑵二套房贷，以家庭为单位；
①、北京市统计局公示的2009年城镇居民人均住宅面积为28.81平方米，即
目前第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建
筑面积低于28.81平米（不含）的缴存职工家庭。缴存职工家
庭成员包括：借款人、借款申请人配偶及未成年子女。
②、所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通
自住住房，公积金管理中心不向购买第二套住房为公寓、别墅
及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。
③、所购房屋为第二套住房的首付款不得低于50%，贷款利率为同期首套个
人贷款利率的1.1倍。
④、对于第三套及以上住房，停止受理其个人贷款申请。
⑶客户曾全款购买首套住房，但已出售；如再购房办理公积金贷款，可视首次。
若客户在外地购房，现国管贷款可以通过建委密钥查出（现已有案例）。
4. 公积金贷款的交税金额必须为申请贷款时签署的网签合同的成交价格；
5. 在外地缴存的公积金可以在北京做贷款，但是必须把外地公积金转到北京，并开具“转移单”，并且在北京最少缴存一个月公积金，做贷款之前必须到公积金中心审批，批过后才正常受理；
6. 夫妻双方有任何一方做过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理；如果已结清可再次申请；
7. 房本上有未成年人的名字可以申请公积金贷款，但必须做监护公证，昌平区和大兴区房产可凭契税票、领证单放款，但需要售房人委托公证，其他区域房产凭他项权利证放款；
8. 公积金贷款既考虑借款人的缴存情况，同时考虑房屋评估值来确定贷款额；
9. 必须提供真实婚姻状况，市管公积金已和民政部门系统联网；
10．市管公积金卖方只能做委托签字公证且有规定文本格式，不可代收房款；买方也可以做全权委托公证，但是初审时买方本人必须到场（公证书范本后台）。
11.国管公积金买卖双方都可以做委托公证，卖方可代收尾款，但在公证书上写明代收房款、受托人的姓名、开户行、帐号。
12.房产证处于抵押状态不可受理。
13. 买方不是夫妻关系共有的，市管公积金不用做共有公证；国管公积金必须做共有公证3份（公证书范本见后），共有人必须提供收入证明3份。
14.国管公积金要网签合同的原件，网签合同上需要买卖双方签字并摁手印。15．产权证有抵押且需要解押的，需要在网签合同中“第二条房屋权属情况”中的抵押情况中写明设定抵押、解押日期为********。
康正市管公积金
一、所需材料
卖方：产权人本人到场
1. 产权人本人身份证原件
2. 《房屋所有权证》（解抵押以后才可办理初审）原件；
3. 产权人收款账户。（昌平：农行；大兴/通州：建行；城八区：工/建/中）买方：夫妻双方到场
1. 夫妻双方身份证原件；
2. 夫妻双方户口本（户主页、本人页、变更页）原件；
3. 夫妻双方暂住证原件（外地户口的提供）
4. 结婚证明（结婚证、离婚证、死亡证明）原件，未婚无需提供；
5. 学历证明原件（大专以上学历）；
6. 职称证书原件；
7. 买方银行个人结算账户（昌平：农行；大兴/通州：建行；城八区：工/建/中）
二、费用：
1. 服务费：30万以内2800元，30万-80万每万元多加收0.5％；
2. 评估费：成交价*3‰（最低300元，最高1500元）；
3. 担保费：贷款额的3‰（最低300元）
4. 抵押登记费：200元
公积金计算公式月缴存额/缴存比例－400（家庭最低生活支最高贷款金额＝
出）
申请借款年限对应的最高贷款额计算系数
三、批贷及放款
初审过可办理过户手续，见契税票和领证单或产权证后放款。
四、贷款流程
1. 买卖双方到担保公司签贷款申请；
2. 担保公司预审，实地看房出评估意见书，
3.买卖双方本人7-10个工作日到管理部初审，
4.买方夫妻初审后7个工作日到住房公积金管理中心签署借款合同；
如是二套贷款买方夫妻初审后10个工作日到住房公积金管理中心签署借款合同
5.办理过户手续；
6. 银行见契税和领证单（房产证）放款到卖方账户内，7-10个工作日到帐，不可做低评；
7. 买方同担保公司办理抵押手续，领取办完抵押的产权证；
8. 初审地址：城八区（方庄管理部）丰台区芳城园三区18号楼一层，昌平的房产在昌平建委对面公积金管理中心.
五、关于公证：
受理卖方、借款人及配偶公证。（注：昌平区房产做公证需携带委托人及受托人身份证原件、初审时必须携带委托人及受托人所有资料原件）
康正国管公积金
一、所需材料
卖方：产权人本人到场
1. 产权人本人身份证原件
2. 《房屋所有权证》（必须是解抵押以后的）原件；
3. 产权人收款账户。（建行）
买方：夫妻双方到场
1. 夫妻双方身份证原件；
2. 夫妻双方户口本（户主页、本人页、变更页）原件；
3. 夫妻双方暂住证原件（外地户口提供）
4. 结婚证明（结婚证、离婚证）原件；
5. 夫妻双方一寸彩色照片3张；
6. 夫妻双方收入证明原件3份；（后有固定格式）
7. 劳动合同（外省市户口需提供）
8.买方（申请人）公积金缴存查询证明；（建设银行柜台可打印，由担保公司提
供）
9.购房人还款账户（建行）
二、费用：
1.服务费：30万以内2800元/件，30万-80万每万元多加收0.5％；
2.评估费：成交价*3‰（最低300元，最高1500元）；康正评估
3.担保费：贷款额的3‰（最低300元）元；
4.抵押登记费：200元/件；
三、贷款时间和放款时间：
资料齐全，15-20个工作日左右批贷后可办理过户手续，见契税票和受理单放款（卖方拿到贷款）。
四、贷款流程
1. 买卖双方到康正担保公司签约；
2. 门店递交网签合同（须买卖方签字摁手印）
3. 评估公司出具评估报告；4－5个工作日；
4.. 国管25个工作日批贷
5.批贷后可办理过户手续；计税价格不可低评；
6. 见新契税票和受理单7-10个工作日后到建行签借款合同
7. 见新契税票和受理单；银行放款到卖方账户内，7-10个工作日到帐
8. 新产权证办理抵押登记手续；
五、关于公证：
受理卖方、借款人及配偶公证。（注：昌平区房产做公证需携带委托人及受托人身份证原件、初审时必须携带委托人及受托人所有资料原件）
六、公积金签约位置图：朝阳区裕民路12号中国国际科技会展中心A座13层1306室(康正宏信担保公司)。
客户申请贷款需要提供的资料
客户申请贷款需要提供的资料 （房地产客户） 一、借款人应提供的相关资料 1.经年检的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证副本。 2.公司章程、注册验资报告。 3.法定代表人或主要负责人身份证复印件。 4.贷款卡及开户许可证。 5.近三年的财务审计报告及最近一期的财务报表。 6.上年度及最近半年的纳税证明（企业所得税、增值税或营业税申报表）。 7.上年度及最近撒半年的银行流水。 8.公司简介及公司高管（董事长、总经理及财务负责人）简历和身份证复印件，自然人股东身份证复印件。 9.在银行借款、向社会融资及对外担保情况（见附件5）。 10.股东会决议（见附件1） 11.贷款申请书（见附件2） 12.企业基本信用信息报告（企业征信系统）及委托查询的授权委托书（见附件6）。 13.企业法定代表人及主要股东个人信用报告（个人征信系统）及委托查询的授权委托书（见附件7）。 14.建设行政主管部门核准的房地产开发企业资质证书 15.项目建议书、可行性研究报告及批准文件、项目年度投资计划、项目《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工许可证》、《商品房屋销（预）售许可证》。
17.项目租售方案及有效的收益分配协议。 18.与业主单位签订的房地产开发建设工程合同及资金到位情况（已付款项、未付款项及未付部分的付款计划）。 二、担保单位应提供的相关资料 1.法人股东担保证明资料：经年检的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证副本、章程、上年度审计报告、最近月份财务报表、股东会决议（见附件4） 2.自然人股东及高管担保证明材料：需提供相关自然人及其配偶身份证、结婚证、户口本复印件、个人财产清单（见附件4）及相关资产的权属证明。 3.财产抵（质）押担保的需提供抵（质）押物的权证及相关资料。 4.当保人和抵（质）押人出具承诺书（见附件3）。 上述资料中所有复印件均需加盖公章，多页文件除需在首页加盖公章外，还应加盖骑缝章。另外，身份证复印件需正反复印并加盖公章。 附件：1.股东会议书 2.借款申请书 3.担保承诺书 4.保证人（自然人）家庭财产一览表 5.借款及对外担保情况表 6.授权委托书（法人） 7.授权委托书（自然人）
25信贷业务档案管理办法(定稿)
信贷业务档案管理制度 第一章 总则 第一条 为加强信贷业务档案管理，确保信贷资料的完整性，促进信贷业务经营的合法性和信贷资产的安全性，根据《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国担保法》、《商业银行法》、《贷款通则》等有关法律法规和信贷管理的相关规定，特制定本制度。 第二条 信贷业务档案是指在办理信贷业务过程中形成的用以记录和反映信贷业务全过程及与信贷客户关系的重要文件、凭据和图表、声像等资料。主要由借款人的基本资料、信贷业务中的相关契约和信贷管理资料等组成。 第三条 信贷业务档案管理是综合档案管理体系的一部分，各信贷部门应配合综合档案部门，对信贷业务档案按照“集中统一”原则进行规范化管理。信贷部门负责信贷业务档案移交前的收集、整理、立卷、归档工作，并对移交前档案资料的真实、完整、有效、保密等负责。综合档案部门负责信贷业务档案移交后的整理、保管和日常维护工作，并对移交后的信贷业务档案的安全管理、提供利用、销毁整理、保密等负责。 第四条 各级管理单位要制定有关信贷业务档案的移交、立卷、归档、调阅、提取、保管、销毁、人员交接等制度，做到科学管理、有效利用，严防损毁散失，确保信贷业务档案的完整和安全。 第五条 信贷业务档案涉及国家、小额贷款公司和企业的秘密，档案管理人员、调阅人员和其他相关人员均需严格执行保密制度。 第二章 信贷业务档案的归档方法 第六条 信贷业务档案按照法人客户建立，一户一档，自然人客户也可按区域建档。 第七条 信贷业务档案分为五类： 权证类：采用抵押、质押担保方式的信贷业务，能够证明对抵押物、质物享有所有权和处置权的要件；
要件类：办理信贷业务过程中产生的能够证明信贷业务的合法性、合规性的基本要件； 管理类：借款人的基本资料； 保全类：资产风险管理的相关资料； 综合类：小额贷款公司内部管理资料等。 每个客户档案分为三个区域即：立卷区、归档区、权证区。1、立卷区存放执行中业务的权证类、要件类、管理类、保全类、综合类档案。2、归档区存放已经执行终了业务的权证类、要件类、管理类、保全类、综合类档案。3、权证区（立卷区和归档区的权证类主要是指抵（质）押物的清册和移交清单等）抵押物、质物享受所有权处置权的相关要件不在信贷档案中管理，其中有价单据必须存放于金库，其他权证类档案存放于档案库内的保险柜中，但必须双人、双锁保管。 第三章 信贷业务档案的基本内容 第八条 权证类档案包括：抵押物（质物）评估报告或作价依据，抵押物（质物）所有权、使用权证或证明文件，已办理抵押（质押）登记的他项权证或有关证明文件，抵押物清单，权利质押中的各种有价单据，抵押物（质物）保险单，抵押（质押）公证书（企业办理的要收集）等，抵押物的保险单。 第九条 要件类档案包括：企业授信情况有关资料、企业信用等级评定报告和审定意见、各类客户信贷业务申请报告和申请书、各类客户信贷业务调查报告、各类客户信贷业务调查审查审批书、审贷会会议纪要、公司向上级部门的推荐审查意见、上级部门的贷款批准意见、贷款意向书、贷款承诺函、各类法人客户信贷业务借款合同（协议书）、借据、担保合同（担保协议）或担保函、核保书、抵（质)押核实书、保险合同、贷款法律审查意见（按相关制度规定应出具的）、准贷（签）证、到逾期贷款本息催收通知及回执、贷后检查记录和贷款检查报告、企业经营活动分析报告、保证金进账证明资料、自然人的资信评定书，法人客户的信贷登记咨询书，以及涉及贷款审查、审批、发放的其他必要资料。 其他业务所必须的要件等等。 第十条 管理类档案包括借款人的基本资料和担保人的相关资料：《企业法人营业执照》副本或复印件、《事业单位登记表》副本或复印件、《企业资质登记证》复印件、《特种经营许可证》复印件、《税务
企业贷款所需资料清单,贷款申请条件及流程
企业贷款所需资料清单，贷款申请条件及流程 很多贷款客户纠结在利息这个事上，我想告诉你利息就像5元的停车费，再便宜都觉得贵，突然有一张罚单贴在你车上让你交500元违章停车罚款的时候，真恨不得给自己一耳光，早知道给20元停车费我也愿意！ 当项目资金链出现问题，让公司亏了100万、300万、500万的时候才发现：那几百，几千的利息真的很便宜！在平时生活中，每个人都会遇到资金周转困难的时候，企业也不例外。这时候，申请贷款是最好的解决方法。 只是如何申请企业贷款，申请企业贷款需要满足那些要求呢？企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。 企业贷款的特点：低门槛、高额度、低利率、高风险 一、申请企业贷款基本条件 1、须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照； 2、实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏。即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力，有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表，依靠本身的收入来补偿支出，独立地计划盈亏，独立对外签订购销合同； 3、有一定的自有资金； 4、遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户； 5、产品有市场；有固定的经营场所，合法经营。 6、生产经营要有效益； 7、不挤占挪用信贷资金； 8、恪守信用、具备履行合同、偿还债务的能力，无不良信用记录 另外，企业周转贷款审批手续相比其他企业贷款来说，要简单一些。在申请时，一般需要提供以下资料： 1、企业法人的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明、居住证明； 2、经年检的企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证，连续近半年的对公或对私银行流水，近两年的财务报表和最近一期财务月报表； 3、抵押房产权属证明原件； 4、银行要求提供的其他资料。 二、企业贷款申请表填写 1、借款申请表填写并按照所需提交书面文件的细目准备材料： 2、法定发证机关办理的年审合格的本企业贷款证； 3、贷款申请报告。报告载明了下列内容：企业的基本情况，包括注册资金、企业性质、隶属关系、办公地点、联系电话、联系人、主营业务及企业介绍；企业法人概况，包括姓名、性别、文化程度、专业职称、曾经从事的职业及职务、有何业绩等；详细写清借款金额、用途、期限、还款途径及担保形式，以及附上项目可行性报告、购销合同等；企业财务情况，包括货币资金、存货量、负债总额、所有者权益合计、总资产、本期净利润以及最近一年累计利润总额； 4、财务报表。包括两方面内容：上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表；本期的资产负债表和损益表；
银行贷款资料清单
附件2： 银行贷款资料清单 1.征信报告（24期以内连续4次，累积10次；24期以外连续6次逾期的原则上不予受理），提交原件1份 2.房查记录，提交盖章原件1份 3.借款人身份证，提交6份复印件，将身份证正反面复印在一页上 4.借款人户口本（首页+户主页+本人页），提交复印件2份 5.婚姻状况证明（结婚证或离婚证或离婚协议或法院判决书或死亡证明;单身人员填写婚姻状况承诺书），结婚证或离婚证需要复印盖章页和信息页，提交复印件2份 6.借款人收入证明（需盖公司公章）（收入需为本次贷款和已有负债之和的两倍以上），提交原件1份 7.借款人银行流水半年以上（非工资代发需提供一年以上），提交银行柜台盖章原件1份 8.若查询无房有贷则需要出示相关资产证明（车贷出示行驶证；外地房贷出示对应贷款合同）无贷款不需要 9.若为个体户则需要提供营业执照、代理合同等经营资料，提交复印件2份 10.提供一张武汉市农村商业银行储蓄卡，提交正反复印件1份
如有共同还款人则需要提供如下资料（配偶或财产共有人为固定人员）： 11.共同还款人征信报告（24期以内连续4次，累积10次；24期以外连续6次逾期的原则上不予受理） 12.共同还款人房查记录 13.共同还款人身份证 14.共同还款人户口本（首页+户主页+本人页） 15.共同还款人收入证明（需盖公司公章）（收入需为本次贷款和已有负债之和的两倍以上） 16.共同还款人银行流水半年以上（非工资代发需提供一年以上） 17.共同还款人若查询无房有贷则需要出示相关资产证明（车贷出示行驶证；外地房贷出示对应贷款合同） 18.共同还款人若为个体户则需要提供营业执照、代理合同等经营资料 说明：以上资料均提供原件进行审核，无需提交原件的核实原件后提交复印件。
公司类贷款提供资料清单
乐陵市农村信用联社 办理公司类贷款所需资料清单 重要提示：为了一切急企业所急、想企业所想，加快贷款手续办理速度，节约企业贷款资料提交时间，企业在向我社申请公司类流动资金贷款提交资料时，企业法人和企业会计一定要认真阅读以下所需资料清单，严格按照提交资料顺序和所提示的要求去做，尤其是企业会计要明白，浪费时间就是为你公司添麻烦，敬请按照以下内容认真准备公司类贷款资料：使用纸张标准：所有需复印的原件证件和电子版书写资料必须用A4纸复印和打印，保证所提供的资料清楚、完整、整齐，否则联社公司业务部不予受理或直接退回，其责任有企业法人及会计自负。 资料顺序标准：资料一定要按照以下数码顺序提供资料，会计一定要注意前后顺序。 封面要求标准：用塑料抽条封面。 复印件要求标准：凡是证件复印件一律加盖企业公章，盖章要清晰，复印要完整清楚。 一、公司类贷款借款方所需提供资料如下： 1、借款人基本情况调查表：为表格式（联社给企业提供）。 2、企业流动资金借款申请书：为表格式（联社给企业提供）。 3、企业书面借款申请：企业自己形成书面申请书,其内容包括⑴基本情况（成立日期、地点、注册、法人、股东出资、人员、经营范围等）。⑵经营情况（资产情况、生产规模、产品情况、销售情况、经济效益等）。⑶公司发展前景。⑷需求贷款的背景和原因。⑸需求贷款结论（借款金额{例流动资金贷款或者收回再贷等}、具体购进材料用途{例钢材或者木材}、借
款方式{抵押或者企业担保}、期限{几个月}，还款来源{销售收入及其他}、结息方式{按月纳息，到期还本}等，并写明承诺向联社提供的资料均真实合法有效，尾页加盖企业公章和法人代表签字。 4、股东会决议：借款金额{例流动资金贷款或者收回再贷等}、具体购进材料用途{例钢材或者木材}、借款方式{抵押或者企业担保}、期限{几个月}，还款来源{销售收入及其他}、结息方式{按月纳息，到期还本}等，并写明承诺向联社提供的资料均真实合法有效。（样本有联社提供）。注意一人独资公司为股东决议，两人以上为股东会决议。 5、定期结息承诺书、贷款到期归还承诺书、单位预留印鉴及法定代表人签字样本、股东会或董事会成员名单、授权委托书（以上样本有联社提供）。 6、《中华人民共和国组织机构代码证书》、《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《企业法人资质登记证》、《开户许可证》、《生产许可证》、《特种行业其他经营证书》、《环保证书》等，经年检后的正副本复印件；贷款卡复印件及人民银行年检存根复印件、法定代表人及家属、股东、主管会计身份证复印件、户口簿复印件（索引、户主、本人页）（按证件顺序整理） 7、企业征信授权书及法定代表人、股东、财务会计征信授权书。（企业征信授权书落款加盖公章和法人代表签字；法定代表人、股东、财务会计征信授权书有本人签字盖章）。 8、验资报告复印件或有关注册资本来源证明材料，变更登记有关文件的复印件。 9、当地工商部门批准的企业章程（变更法人、股东或者增资的公司要提供工商部门的变更、增资证明附后）
贷款话术
第一章、电话开场白话术 一、话术 客户：喂，哪位? 信贷经理：您好，打扰了，我们是银行信贷中心，请问您最近有无资金周转需要? 客户：不需要。 信贷经理：没关系，你可以花两分钟了解下我们的贷款产品，如果以后有需要了也可以派上用场，你说对不对！ 二、话术 客户：喂，哪位? 信贷经理：您好，打扰了，我们是平安信贷部，现在公司推出一份无抵押无担保个信用贷款，咨询下您最近有无资金周转需要? 客户：不需要。 信贷经理：好，那无打扰你。88 第二章、信贷话术案例
1、信用贷话术案例（收集资料） 客户：你好，你这边是做贷款的吗？ 信贷员：是的，无抵押信用借款。 客户：怎么贷款？ 信贷员：先生您怎么称呼呢？（知道称呼后，拉近关系的第一步：例如李苏黄） 信贷员：只要您有稳定工作和收入，个人信用良好就可以申请，我们平台经过审核后为你审批贷款！请问你是做生意还是上班的？（不要先问贷多少钱，而是先了解客户的信息，如果先问贷多少钱，客户接下来会马上问利息，如果客户觉得利息高就会直接拒绝） 客户：有什么不一样吗？ 信贷员：如果你是上班的，那么要求工资是银行代发的，而且要正式上班满6个月以上！要是做生意的话，营业执照要一年以上！（直接了当，避免说了一大推到最后客户不符合条件） 客户：哦，我是上班的（或做生意的）。 信贷员：那您在现在这个单位上班多长时间了？ 客户：一年多了 信贷员：一个月的工资大概有多少呢？ 客户：5000多 信贷员：工资是打卡还是发现金呢？ 客户：打卡的 信贷员：那您有正常交社保公积金吗？ 客户：有交社保，没有公积金。
信贷员：您的社保交了多长时间了 客户：一年 信贷员：除了社保，你自己有没有交其他商业保险呢？ 客户：没有（有，如果有信贷员继续问商业保险交了多少年，每年交多少钱，投保人是谁.）信贷员：那您现在在本地有没有其他一些固定资产呢?比如商品房、车辆之类的。 客户：没有，没房没车就不能贷款吗？ 信贷员：当然不是了，只不过如果您能提供房产或车辆等资产证明，可以提高你贷款额度和审批通过率。 客户：哦，这样啊 信贷员：是的，那您现在打算贷多少钱呢？ 客户：5万左右 信贷员：计划贷多长时间呢 客户：贷1年左右吧。 信贷员：你之前有没有在其他地方贷款过呢？ 客户：没有（有），如果有继续问贷款了多少钱，每个月还多少，什么时候到期。 信贷员：您有没有出现贷款或信用卡没有正常还情况呢？ 客户：有（或没有） 信贷员：是什么时候逾期的？ 客户：去年 信贷员：逾期了多长时间？ 客户：一个多月吧
客户车贷需要提供的材料清单(详细版)
贷款金额5—50万，不高于贷款用途中的交易价格，车辆评估价格的50%（通过二手车网评估） 贷款年限1—3年 二手车受理 条件1.适用于所有品牌车辆且使用年限不超过5年，且车龄+贷款年限≤8年（以 首次上牌登记日为准）。 2.车辆行驶里程不超过8万公里，二手车评估价格在10万以上，可受理部 分知名品牌的跑车与房车。 3.已上牌且未抵押的自用车辆。 贷款人年龄年龄：25周岁（含）～55周岁（含） 贷款人征信 条件1.最近24个月内有1次（含）以上连续逾期达90天的记录 2.最近12个月内有1次（含）以上连续逾期达60天的记录 3.最近12个月内有6次（含）以上逾期的逾期记录 4.最近6个月内有1次（含）以上连续逾期达30天的记录 5.近一个月内非我行信用报告因“贷款审批”或“信用卡审批”查询次数 不超过两次（同一机构一周内同一原因多次查询按一次计算）。 贷款人受理 条件1.本地户口+本地居住+本地工作 2.本地户口+本地房产+异地工作 3.异地户口+本地房产（满1年以上）+本地工作(本地流水) 4.异地户口+本地居住+本地公司（营业满1年，持股满半年） 5.异地户口+本地居住+提供本地社保、代发工资记录（满1年） 6.不符合以上受理条件的客户需要提供本地户口+本地房产的担保人。 客户类型 1.标准受薪：以工资为主要收入的人群，如：教师、公务员、企业员工，需要提供所在单位开具的收入证明与对应的银行代发工资流水账单做证 明，以及不持有股份的企业法定代表人或者持股比例10%（含）以下的 股东。 2.自雇人士：以企业盈利为主要收入，并且企业占股10%以上能提供相应 的营业执照和股份证明的公司股东。 3.自由职业：以个人名义经商、做买卖、承包工程，以及不属于以上2种 人士的群体（由于自由人士的收入存在不稳定性，还款风险比较高，贷 款审批要求比较严格，因此在申请相同贷款金额时，自由职业需要提供 的财力证明是标准受薪、自雇人士的2倍） 按揭所需要提供的个人材料 （先提供材料复印件，待面签合同时核实原件） 身份证明与征信授权书身份证：夫妻双方的身份证、港澳台通行证、护照、台胞证、军官证等（任选其一）正反面复印件。 征信授权书：客户需要签署我公司提供的征信授权书。 婚姻证明已婚者：结婚证、户口本、征信报告、事实婚姻者可提供孩子的出生证。 未婚者：户口所在地民政局盖章的无婚姻证明（民政局打印需带户口本、身份证）如客户年龄小于24周岁可签署一份单身声明书，证明未婚状态。 离异：离婚证、离婚协议、法院判决书等
最新项目贷款申请资料清单资料
项目贷款申请资料清单 工商银行 一、项目公司所需资料 1、营业执照复印件 2、机构代码证复印件 3、税务登记证复印件 4、企业公司章程 5、企业法人代表及财务经理身份证复印件 6、验资报告 7、财务报表 8、贷款卡复印件及密码 9、贷款申请 10、董事会同意贷款的决议 11、法人代表履历情况 12、其他资料 二、项目公司股东所需资料 1、营业执照复印件 2、机构代码证复印件 3、税务登记证复印件 4、企业公司章程 5、企业法人代表及财务经理身份证复印件 6、验资报告 7、财务报表 8、贷款卡复印件及密码
9、其他资料 三、项目所需资料 1、项目可行性研究报告 2、关于可行性研究报告的批复 3、有权部门对项目的批复或核准备案文件 4、环评批复 5、项目土地落实情况（土地证或国土资源部等有关部门批复） 6、项目初步设计（个别项目可能没有） 7、初步设计批复 8、项目设计、施工、监理单位资质资料 9、项目资本金来源情况证明资料 10、其他资料（包括个别项目可能需要的资质证书、需要签订的特许权协议书等资料） 四、项目贷款抵押或担保所需资料 项目贷款的担保方式一般分质押、抵押和担保三种方式。采取质押方式担保可提供的质押物一般有银行存单、汇票、国债、收费权等，以上质押物需要企业提供存单、汇票、国债的原件，收费权质押需要提供有权部门同意收费权质押的批文及收费许可证。 采用抵押方式担保可使用的抵押物主要有土地使用权、房地产和机器设备等。采用抵押方式担保需提供如下资料： 1、抵押人同意抵押的书面文件 2、抵押物权属证明（指房产证、土地证等） 3、抵押物清单及基本资料（包括抵押物的名称、数量、质
申请贷款企业提供材料清单.doc
申请贷款企业提供材料清单 （一）《洛阳市科技型中小企业贷款需求登记表》； （二）“三证合一”营业执照副本复印件（或营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件）、开户许可证复印件、机构信用代码证复印件； （三）行业经营许可证复印件； （四）排污许可证、环评证书复印件； （五）公司章程复印件（最新工商局查询版）； （六）高新技术企业证书、河南省科技型中小企业证书复印件； （七）拥有自主知识产权及专有技术证明材料； （八）近两年度研发费用总额占主营业务收入2%以上的证明材料； （九）职工和科技人员情况说明材料（包括人员人数、学历结构、科技人员名单及其工作岗位/职务）； （十）其他能够体现企业科技创新能力的证明材料，如：建设的研发平台资质，承担的各类科技计划项目，开展的产学研合作，获得的股权投资机构投资等；（十一）近三年度和最近三个月的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）复印件； （十二）近三年度和最近一期企业增值税/所得税纳税申报表复印件； （十三）最近半年纳税凭证复印件； （十四）最近半年的水电费发票及相关能耗证明材料； （十五）最新月份的企业信用报告。
（封面模板） 洛阳市科技型中小企业 风险资金池贷款申请材料 企业名称（公章）： 通讯地址： 联系人： 联系电话：
材料汇编目录（模板1） 说明： 1.企业应如实全面提供申请材料（如未涉及请在备注中说明），并加盖公章。 2.纸质装订材料按照顺序汇总，每项之间用色卡纸隔开。 3.纸质装订材料一式两份，并加盖骑缝章。
自主知识产权及专有技术情况汇总（模板2） 注：需提供本表所列科技成果（专利证书、软件著作权等），或其他能够证明所拥有的知识产权及专有技术的证明材料的复印件。
客户车贷需要提供的材料清单详细
客户车贷需要提供的材料清单(详细版)
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期： 2
贷款金额5—50万，不高于贷款用途中的交易价格，车辆评估价格的50%（通过二手车网评估） 贷款年限1—3年 二手车受理 条件1.适用于所有品牌车辆且使用年限不超过5年，且车龄+贷款年限≤8年（以 首次上牌登记日为准）。 2.车辆行驶里程不超过8万公里，二手车评估价格在10万以上，可受理部 分知名品牌的跑车与房车。 3.已上牌且未抵押的自用车辆。 贷款人年龄年龄：25周岁（含）～55周岁（含） 贷款人征信 条件1.最近24个月内有1次（含）以上连续逾期达90天的记录 2.最近12个月内有1次（含）以上连续逾期达60天的记录 3.最近12个月内有6次（含）以上逾期的逾期记录 4.最近6个月内有1次（含）以上连续逾期达30天的记录 5.近一个月内非我行信用报告因“贷款审批”或“信用卡审批”查询次数 不超过两次（同一机构一周内同一原因多次查询按一次计算）。 贷款人受理 条件1.本地户口+本地居住+本地工作 2.本地户口+本地房产+异地工作 3.异地户口+本地房产（满1年以上）+本地工作(本地流水) 4.异地户口+本地居住+本地公司（营业满1年，持股满半年） 5.异地户口+本地居住+提供本地社保、代发工资记录（满1年） 6.不符合以上受理条件的客户需要提供本地户口+本地房产的担保人。 客户类型 1.标准受薪：以工资为主要收入的人群，如：教师、公务员、企业员工，需要提供所在单位开具的收入证明与对应的银行代发工资流水账单做证 明，以及不持有股份的企业法定代表人或者持股比例10%（含）以下的 股东。 2.自雇人士：以企业盈利为主要收入，并且企业占股10%以上能提供相应 的营业执照和股份证明的公司股东。 3.自由职业：以个人名义经商、做买卖、承包工程，以及不属于以上2种 人士的群体（由于自由人士的收入存在不稳定性，还款风险比较高，贷 款审批要求比较严格，因此在申请相同贷款金额时，自由职业需要提供 的财力证明是标准受薪、自雇人士的2倍） 按揭所需要提供的个人材料 （先提供材料复印件，待面签合同时核实原件） 身份证明与征信授权书身份证：夫妻双方的身份证、港澳台通行证、护照、台胞证、军官证等（任选其一）正反面复印件。 征信授权书：客户需要签署我公司提供的征信授权书。 婚姻证明已婚者：结婚证、户口本、征信报告、事实婚姻者可提供孩子的出生证。 未婚者：户口所在地民政局盖章的无婚姻证明（民政局打印需带户口本、身份证）如客户年龄小于24周岁可签署一份单身声明书，证明未婚状态。 离异：离婚证、离婚协议、法院判决书等
房地产商办理住房公积金贷款项目资料清单
房地产商办理住房公积金贷款项目资料清单 一、开发商基本情况： 1、企业法人营业执照、法人代表情况简介、董事会成员情况简介； 2、组织机构代码证； 3、税务登记证； 4、房地产开发资质等级证书； 5、公司业务情况介绍及项目总投资概算，资金来源及到位情况说明； 6、近三个月度财务报表； 二、项目基本资料： 1、公积金担保贷款申请报告（样本） 2、董事会决议（样本） 3、省直公积金贷款楼盘申报表(样本） 4、项目地址地图 5、商品房预售许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证； 6、项目开发贷款借款合同及抵押合同；（无开发贷款可以不交） 7、《反担保合同》一式二份。 （注：以上证件均为复印件加盖公章；如属联合开发，须提供联合方的第1、2项资料） 省直公积金担保贷款申请报告
湖南省直单位住房公积金管理中心： 开发的项目，工程项目动工日期为＿＿＿＿＿，预计竣工日期为＿＿＿＿。目前自筹资金＿＿＿＿万元，项目（有、无）开发贷款，开发贷款银行在，金额万元，年限＿＿年，已转在建工程抵押。现特向省直公积金中心申请人公积金贷款，金额为万元。特此申请！ 申请单位： 申请时间： 董事会决议 公司董事会就住房公积金担保贷款提供阶段性反担保形成如
下决议： 一、本公司自愿为借款人向湖南省湘诚置业担保有限责任公司提供连带责任反担保，在阶段性反担保期内，借款人未按主合同约定履行还款义务，湖南省湘诚置业担保有限责任公司向湖南省直单位住房公积金管理中心（下称“中心”）代偿后，本公司向湖南省湘诚置业担保有限责任公司承担连带责任代偿义务。 二、反担保责任范围为湖南省湘诚置业担保有限责任公司实现主合同追偿权的费用和主合同项下的贷款本金及利息（包括按规定计收的复利）、罚息、实现债权的费用、借款人应支付的违约金和赔偿金等。 三、阶段性反担保期限为主合同生效之日起至全部借款人以所购房屋办妥以湖南省湘诚置业担保有限责任公司或“中心”为抵押权人的房屋抵押登记，并将《房屋他项权利证明》等相关权属证明文件交给湖南省湘诚置业担保有限责任公司或“中心”保管之日止。 四、为表示本公司反担保之诚意和确保反担保之履行，公司同意向湖南省湘诚置业担保有限责任公司交纳所反担保贷款本金百分之叁的保证金。该保证金直接从应划给本公司的购房贷款中扣抵至以湖南省湘诚置业担保有限责任公司户名开设的保证金帐户。 五、其它事项以本公司与湖南省湘诚置业担保有限责任公司签定的反担保合同为准。 董事会成员签字及担保人盖章 年月日 湖南省直住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）申报表 编号：___________
客户车贷需要提供的材料清单(详细版)
贷款金额—万，不高于贷款用途中的交易价格，车辆评估价格的（通过二手车网评估）贷款年限—年 二手车受理 条件1.适用于所有品牌车辆且使用年限不超过年，且车龄贷款年限≤年（以首 次上牌登记日为准）。 2.车辆行驶里程不超过万公里，二手车评估价格在万以上，可受理部分知 名品牌的跑车与房车。 3.已上牌且未抵押的自用车辆。 贷款人年龄年龄：周岁（含）～周岁（含） 贷款人征信 条件1.最近个月内有次（含）以上连续逾期达天的记录 2.最近个月内有次（含）以上连续逾期达天的记录 3.最近个月内有次（含）以上逾期的逾期记录 4.最近个月内有次（含）以上连续逾期达天的记录 5.近一个月内非我行信用报告因“贷款审批”或“信用卡审批”查询次数 不超过两次（同一机构一周内同一原因多次查询按一次计算）。 贷款人受理 条件1.本地户口本地居住本地工作 2.本地户口本地房产异地工作 3.异地户口本地房产（满年以上）本地工作(本地流水) 4.异地户口本地居住本地公司（营业满年，持股满半年） 5.异地户口本地居住提供本地社保、代发工资记录（满年） 6.不符合以上受理条件的客户需要提供本地户口本地房产的担保人。 客户类型 1.标准受薪：以工资为主要收入的人群，如：教师、公务员、企业员工，需要提供所在单位开具的收入证明与对应的银行代发工资流水账单做证 明，以及不持有股份的企业法定代表人或者持股比例（含）以下的股东。 2.自雇人士：以企业盈利为主要收入，并且企业占股以上能提供相应的营 业执照和股份证明的公司股东。 3.自由职业：以个人名义经商、做买卖、承包工程，以及不属于以上种人 士的群体（由于自由人士的收入存在不稳定性，还款风险比较高，贷款 审批要求比较严格，因此在申请相同贷款金额时，自由职业需要提供的 财力证明是标准受薪、自雇人士的倍） 按揭所需要提供的个人材料 （先提供材料复印件，待面签合同时核实原件） 身份证明与征信授权书身份证：夫妻双方的身份证、港澳台通行证、护照、台胞证、军官证等（任选其一）正反面复印件。 征信授权书：客户需要签署我公司提供的征信授权书。 婚姻证明已婚者：结婚证、户口本、征信报告、事实婚姻者可提供孩子的出生证。未婚者：户口所在地民政局盖章的无婚姻证明（民政局打印需带户口本、身份证）如客户年龄小于周岁可签署一份单身声明书，证明未婚状态。 离异：离婚证、离婚协议、法院判决书等 居住证明（包括五区八县）如：贷款人或其配偶的房产证，购房合同和购房发票，自建房的土地证，村委会、居委会、街道办事处、所在小区物业盖章的居住证明，暂住证，租赁合同，有显示主贷人姓名、地址的水电煤气缴费单据、信用卡对账单等。（如客户提供夫妻双方父母、兄弟姐妹名下的房产时，需要提供亲属关系证
银行个人客户信贷业务调查资料清单
ⅩⅩ银行个人客户信贷业务调查资料清单 1、本资料清单作为ⅩⅩ银行开展个人客户信贷业务调查的基础依据，须逐项准备，避免遗漏。 2、本资料清单包括需要客户复印、填写的资料，同时请客户准备相关资料以备查阅，如相关文件有电子版，请一并提供。 备注： （1）所有复印资料均需A4纸复印。 （2）备查资料需客户事先准备好，供现场调查人员查阅。 （3）填写资料，信贷业务人员需指导客户逐项填写，若无相关数据，则需在相关表格处填写“无”。
一、个人基本情况证明材料 1、居民身份证； 2、户口簿； 3、婚姻状况证明；若有配偶，需提供配偶居民身份证； 4、个人学历证明； 5、个人及家庭成员养老、医疗等社会保险； 6、个人从业证明材料; 7、个人信用信息查询授权书； 8、个人近年获得的荣誉证书。 二、经营情况证明材料 1、经年检的营业执照； 2、经年检的税务登记证； 3、经营许可证； 4、经营场地房屋所有权证或租赁协议； 5、财务状况或经营记录； 6、连锁、代理、加盟等有关经营协议； 7、生产经营的购销合同； 8、最近3个月水、电、燃气缴费单； 9、雇员花名册及工资发放记录；
10、注册商标或专利技术； 11、近年及近期缴纳税费证明； 12、参加行业协会、专业合作组织证明。 三、资产及收支情况证明材料 1、近年及近期个人收支或经营收支账户情况； 2、房屋产权证明； 3、宅基地证、建房许可证； 4、土地承包经营权证； 5、林权证、水域滩涂养殖使用证； 6、国债、基金、股票持有及交易情况； 7、投资及其他经营实体的协议； 8、购买车辆（设备）的证明； 9、房屋、土地、设备等出租协议； 10、财产、人寿等商业保险证明； 11、养殖、种植等农业保险； 12、家庭成员收入证明； 13、其他资产证明； 14、其他收入证明。
企业向银行贷款需提供资料清单
企业申请银行贷款需要准备的资料 一、企业的基本资料 1、经年检的企业法人营业执照等企事业法人证书（复印件） 2、组织机构代码证书（复印件） 3、税务登记证（复印件） 4、公司章程（复印件） 5、企业注册登记资料（工商查询信息） 6、企业变更登记有关文件（复印件） 7、验资报告（复印件） 8、法定代表人、负责人的身份证（复印件） 9、法定代表人及主要负责人资格证明、履历材料 10、加盖公章的近三年（不满3年的提供2年或1年）年报及近期公司财务报表其中:（1）2009年度已审计财务报表及相关事项说明 (2）2010年度已审计财务报表及相关事项说明 (3) 2011年度已审计财务报表及相关事项说明 (4) 2012年03月财务报表及相关事项说明 11、贷款卡（含密码）及企业信用报告查询授权书（复印件） 12、开户许可证及我行存款账户开户通知单 13、房地产开发(建安)企业资质证明（复印件） 14、建筑安装企业施工安全生产许可证（复印件） 15、特种经营许可证（复印件） 16、外商投资企业批准证书（复印件） 17、退税登记证（复印件） 18、企业转制、改组等重大行为的相关文件 19、同意公司申请授信的书面文件(董事会或股东会决议） 20、受信人权力机构成员签字样本 21、与贷前调查相关的交易合同、税务发票（复印件）（2012） 22、银行账户明细（2012） 23、纳税证明、银行对账单、水电费发票等显示企业正常经营的证明材料 二、担保企业 1、担保人权力机构同意公司对外担保的书面文件（董事会或股东会决议）
2、担保人权力机构成员签字样本 3、抵押物清单及说明 4、抵押物评估报告（先提供预评估） 5、经年检的企业法人营业执照等企事业法人证书（复印件） 6、组织机构代码证书（复印件） 7、税务登记证（复印件）公司章程（复印件） 8、企业变更登记有关文件（复印件） 9、验资报告（复印件） 10、法定代表人、负责人的身份证（复印件） 11、三年报表及近期报表 12、贷款卡（含密码）及企业信用报告查询授权书（复印件） 注：需要提供的其它资料（不同银行、不同信贷产品所需资料均有不同要求，企业应向经办银行咨询，并认真准备）。
农商银行贷款资料清单
公司类流动资金贷款业务资料清单 一、借款企业需要提交的资料 1.股东会（董事会）同意借款决议书、同意借款的承诺书及借款申请书（借款企业）、股东会（董事会）同意申请授信业务的决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明 ----股东会同意借款的决议、同意借款的承诺书以及借款申请报告 2. 与借款有关的交易合同、协议，流动资金贷款需同步提供购货合同、营用资金计划及企业评级授信资料、规定比例资本金到位情况证明；借款人自有资金、其他资金来源到位或能购按计划到位的证明文件。 ----用信项目交易合同、企业评级授信资料（例如授信证书、信用等级证书复印件等）、自有资金到位证明（账户余额对账单或近一个月账户流水明细单）。 3. 营业执照复印件，特种行业生产经营许可证及其年审记录复印件；企业资质等级证书及其年审记录复印件。 ----通常以营业执照核准经营范围中所列的的特种行业许可证照为准收集。例如主要农作物和主要林木的商品种子生产实行许可制度。主要农作物杂交种子及其亲本种子、常规种原种种子、主要林木良种的种子生产许可证，由生产所在地省级人民政府农业、林业行政主管部门核发；其他种子的生产许可证，由生产所在地县级以上人民政府农业、林业行政主管部门核发。《主要农作物种子生产许可证》—甘肃省农牧厅。《农作物种子经营许可证》--甘肃省农牧厅。
蔬菜制种等非主要农作物制种行业，需要有县级以上种子管理站核发的《非主要农作物种子生产登记证》、《制种基地准入证》及县级以上农牧局核发的《农作物种子经营许可证》。 本次列举的建筑安装企业应有《建筑业企业资质证书》、《安全生产许可证》。 4. 公司章程、批准成立的文件（非法人企业的合资、合作协议（合同）复印件、验资报告、企业主管单位及其附属机构或子公司情况说明）、行政公章或合同专用章印鉴样本。 ----公司章程、验资报告（其附属机构或子公司情况说明需在借款申请书和贷前调查报告中详细说明）、签字及印鉴样本。 5. 法定代表人身份证复印件、印鉴及签字样本、法定代表人身份证明书及住所证明。 ----法定代表人有效身份证复印件（正反面）、身份证联网核查资料、签字及印鉴样本（可以和主要管理人员签字及印鉴样本收集在同一张表中）、法定代表人身份证明书（不是法人代表身份证明书）、房产证复印件。 6. 股东会（董事会成员名单）签字及印鉴样本和身份证复印件。 ----如果上述决议和承诺是以股东会出具的，不需要收集董事会成员名单，直接以公司章程和验资报告来佐证其股东会成员；如果设立了董事会且以董事会出具的同意借款的决议和承诺的，需收集董事会成立的文件和股东会授权董事会办理对外融资或担保的授权书。需收集股东会成员有效身份证复印件（正反面）、身份证联网核查资料。 7.主要负责人、财务负责人及借款经办人名单、签字及印鉴样本和有效身份
小企业贷款所需信贷资料清单
小企业贷款所需信贷资料清单 1.长安银行小企业客户信贷业务申请表（原件，表格后附） 2.企业简介（原件） 3.企业法人营业执照（正副本复印件，需经过年检） 4.组织机构代码证（正副本复印件，需经过年检） 5.税务登记证（国税、地税复印件） 6.企业法定代表人证书（复印件） 7.企业章程（包括变更及修正情况，复印件） 8.验资报告（复印件） 9.人行开户许可证（复印件） 10.人行贷款卡及密码（复印件） 11.人行企业征信报告（原件） 12.企业印章、股东及法人、财务负责人签字样本（原件，表格后附） 13.董事会或股东会同意借款的决议书（原件） 14.近三年经审计的财务报告（复印件）需经长安银行认可的会计师事务所审计（众福信、天辉） 15.申报当期月报表及主要科目明细（原件） 16.主要结算户银行明细对账单（近六个月） 17.本年度主要购、销合同（全年） 18.企业纳税证明（复印件） 19.员工个人缴纳养老、医疗保险证明（复印件） 20.申报期企业水电费缴费凭证（复印件） 21.与经营相关的资质证书及证件（包括各类资质、认证证书，各类授权、合作协议等
材料） 22. 企业相关奖励及获奖证书及个人奖励、获奖证书（复印件） 23、企业法人身份证以及各股东身份证复印件、代理授权人身份证复印件 24.企业法人及最大股东、负责人个人征信报告（原件，表格附后） 25.企业其他股东个人征信报告（原件）26、企业法人及最大股东个人简历 27、企业抵押物产权证明（房产证、土地证等） 27、抵押物原始证明价值(购房发票;自建的应提供土地购买发票、建安成本票据等，反映抵押物原始价格的凭证。) 28、评估公司抵押物评估报告29、企业借款申请（说明借款原因及详细用途）30、企业还款来源（具体还款措施、用什么还）31、法人授权委托书（表格附后） 9、近期财务报表方面： ①请提供20××年××月份现金流量表及报表附注，固定资产明细； ②应收帐款及其他应收款的大户名单、金额、所占比例、资金占用/变动原因，与本企业关系； ③应付帐款及其他应付款的大户名单、金额、所占比例、资金占用/变动原因，与本企业关系； ④存货的子科目，产成品、在产品、原材料的金额、占比、存货是否正常； ⑤固定资产子科目分以下四类，房屋建筑物、机器设备、运输工具、其他。分别以金额、占比、折旧方法、综合成新率予以说明；
贷款清单
资料清单 1、企业营业执照复印件正、副本；组织机构代码证正、副本复印件；国、地税登记证 正、副本复印件（均已年检） 2、基本户开户许可证 3、企业近半年对公银行账户、及个人卡对账单（交易明细流水） 4、贷款卡复印件（已年审），提供企业在他行贷款的明细情况说明（金额、担保方式、期 限等） 5、企业法人代表身份证复印件（附个人简历及联系电话）、企业股东身份证复印件（附个 人简历及联系电话）、企业主个人资产证明（房产证、汽车行驶证等复印件） 6、公司章程（请到工商局查询企业最新事项变更备案及公司章程备案） 7、验资报告（最新） 8、生产型企业环评批复报告或特许行业许可证明文件等 9、最近两年和当期的财务报表（已审计请附审计报告及报表附注） 10、报表中大于总资产10%以上科目明细说明。其中，固定资产项目中房屋建筑物、机械 设备、厂房、土地、运输工具等的情况说明；流动资产项目中应收账款的客户名单、金额、收回难度及账龄等情况说明；存货中原材料、产成品、半成品等情况说明；预付账款、其他应收款、预收账款、应付账款、其他应付款等明细说明。 11、生产型企业生产工艺和设备水平，原材料供应情况；批发零售型企业经销主要商品情 况，物流配送、仓储等情况。 12、上游产品采购、下游销售合同（近期合同），采购、销售增值税发票（最近三个整月）， 生产型企业水电费发票（近6个月），纳税凭证（近6个月），纳税申报表（近两年年报及当期申报表，必须附上带有纳税截图。 13、产品资格认证证书 14、经营场所情况（位置、面积、权属及条件等） 15、如抵（质）押，请提供抵（质）押物的权证，评估公司评估（预评估）报告 16、如第三方提供担保，担保单位提供资料如上 17、所有资料统一A4纸复印加盖单位公章。
兴业银行零售经营类贷款客户资料清单
兴业银行零售经营类贷款客户资料清单
说明：1、企业法人填写附件一并加盖公章，非企业法人包括个体工商户、合伙制企业以及其他类型企业填写附件二并加盖公章； 2、如抵押房产出租的需要与租户签附件三； 3、如借款人除抵押物外的其他房地产需要签附件四； 4、申请人、实际控制人填写附件六，并承诺真实性； 5、融资申请书：包括但不限于公司沿革、近2年经营情况、生产型企业生产场地权属以及生产线情况、排名前5的主要客户和供应商、资金需求量及用途。 6、联系人：崔经理电话：QQ：
附件一：股东会/董事会决议 （适用于法人企业） 兴业银行分（支）行： 本公司于年月日召开股东会□/董事会□会议，参加股东/董事人，符合公司章程规定，并通过以下项决议： 一、因公司融资需要，同意授权代表公司向贵行申请个人贷款业务，贷款资金专项用于公司的，融资金额为（币别）（大写）万元（适用个人经营贷款）。 二、同意为向贵行申请融资提供抵押担保，抵押物为，担保本金最高限额为（币别）（大写）万元。 三、同意为向贵行申请融资提供保证担保，担保本金最高限额为（币别）（大写）万元。 四、其他事项： 本决议符合本公司章程规定的程序和权限，不违反法律法规及其他相关规定；如果本决议有虚假或隐瞒，或为无效决议，本公司愿意承担由此产生的法律责任。对上述决议事项中明确由本公司提供融资担保的，本公司承诺对融资申请人情况了解，对贷款用途清楚，自愿提供担保，将不予任何理由、任何方式逃避担保责任。 本公司对以下股东会/董事会成员签章的真实性、合法性、有效性负责，并承担有关法律责任。 股东会/董事会成员（签章） （公司名称）股东会/董事会 （公司公章） 年月日