重庆市三大步行街调研报告终稿
重庆市三大步行街调研报告
1、解放碑步行街调研
1.1区位分析及历史意义：解放碑全称“人民解放纪念碑”，位于重庆市渝中区商业区中心部位，民族路、民权路、邹容路交汇处，是重庆标志性建筑之一，是抗战胜利和重庆解放的历史见证，是全国唯一一座纪念中华民族抗日战争胜利的国家纪念碑。
1.2交通组织关系及内外交通连接关系：
1.2.1交通组织关系：
由地图可见，解放碑步行街以解放碑
为圆心，呈十字放射状分布，每条道路与市政道路均以铺装衔接，以圆球形路障和花坛相分隔。步行街内道路平直简单，无车流通过，行人可安全且自由的穿行其中。解放碑步行街是目前重庆市商业业态最全面、最集中、最繁华的商圈步行街，解放碑以西以青年路为界，左右各连重庆商社大厦和国泰广场正入口，东面以八一路为界，左右各连纽约大厦及大都会广场，步行街以北跨过五四路直达环球购物中心、重庆交易大厦，五四路两端承接国泰艺术中心及大都会东方广场；朝南方向则以中华路、民权路交接处为界，尽头处可直接观察到较场口得意世界大厦，卓茂名车，星豪酒店等地标性建筑。解放碑作为重庆的一个著名景点，地势集中，交通流线相当发达。
(1)私家车，但是由于解放碑人流密集，交通流量大，周边停车位不足且步行街内不通车，导致私家车经常无处停放且易造成交通拥堵现象，不建议驾车出行。
(2)出租车
(3)公交车：市内各区均有公交车可达解放碑。103、104、105、111、112、122、215、251、301、303、401、402、405、413、418、481等路。
(4)轻轨：2号线——临江门、较场口站点下，步行距离适中。6号线/1号线——小什字站点下，步行距离相对临江门较远。
1.2.2内外交通连接关系
解放碑步行街与市政道路的分隔主要采用铺装的改变和花坛阻隔的形式，将外部交通和内部交通区分开，一方面强调了步行街的范围，另一方面又划分了车流流线和人流流线，使人们可以自由、随意的在步行街内安全的散步和游憩。皱容支路上OMEGA店铺附近设有小什字站5号出口，方便游人的进入。
1.3地面铺装及排水调查
皱容支路与青年路十字路口正对的步行街区域，背对解放碑往八一广场方向，铺装以
400*400芝麻黑荔枝面花岗岩密贴和200*200芝麻灰荔枝面花岗岩为主。地面主要采取明沟排水的方式，每间隔10米设置一个雨水井，且这段道路往解放碑方向约有1.2%的坡降，有助于地面雨水的即时排除，避免产生积水现象。
解放碑步行街四支路进入中心广场的分界处，铺装形式有所改变，主要以200*400孔雀绿荔枝面花岗岩和200*200芝麻灰荔枝面花岗岩混合铺地，将地面分隔为多边形，铺装精美且形式多变，具有人流的集散和引导人流流向的作用，使人群以解放碑为中心向四周分散活动。
步行街中央环形区域铺装最外圈和中央一圈为400*400中国红荔枝面花岗岩密贴，中间为200*200菠萝面花岗岩错缝圆心内向心。碑体周围一圈花坛设有隐形坐凳，坐凳铺装及压顶为300*300锈石红光面花岗岩。解放碑台阶区域采用400*400芝麻灰荔枝面花岗岩错缝拼接。
路易威登前广场铺装采用600*600芝麻灰荔枝面花岗岩对缝拼，
缝宽10毫米以及600*400芝麻黑光面花岗岩密贴作为边带分隔
芝麻灰花岗岩，使铺装更为丰富，不死板，并起到人流导向作
用。
1.4景观要素分析
（1）解放碑：作为重庆地标性建筑，采用中心设立的空间限定手法，将解放碑这个比较突出又在高度上有一定控制的物体放置在场地的中心位置，形成一种视觉上的焦点，引导人的视线向上。给人营造一种庄严肃穆而又恢宏开阔的空间感。
（2）花台与灯柱的结合：在灯柱下方设置悬空式花台，不仅弱化了路灯的体量，也使该种路灯成为了解放碑步行街特殊的存在，同种路灯每隔14米设置一个，这种重复产生的连续构图形式形成了较强的韵律感和节奏感。
（3）花坛：步行街东面入口处以45厘米高的10个花坛为分隔带，区分了内部交通和外部交通流线，阻止车流的进入，起到了限定空间的作用。同时在立面上丰富了视觉效果，起到美化街道的作用。
（4）不锈钢雕塑：步行街北部的边界有不锈钢雕塑一座，基座高70厘米，兼具有地下通风口的功能。不锈钢雕塑反光强烈，夜晚反光尤其耀眼。
1.5植物搭配及其他分析：
（1）奢侈品店前广场处，商业活动展示区
解放碑步行街处的植物采用乔灌搭配的方式，乔木多为桂花列植，有时也用黄葛树及榕树作为庭阴树，小乔木基本采用白兰，而灌木部分则多用鹅掌柴或雀舌黄杨进行组合搭配。面对国贸大厦方向，路易威登门口的前广场处采用这种乔灌搭配的方式，高大乔木具有遮挡视线的作用，形成了一定的围合空间，将快速通道与广场分隔开，限制了人流在水平方向上的移动，形成的围合空间给人以安全和私密感，适合逛街后感觉疲乏的人群在此处休憩和观看商业活动
（2）花台植物搭配：西部支路设有一条宽7400，与街
道同长的花台，花台中隐藏有地下通风道，花台中种植
有600高的一品红，该花台具有隐藏通风口，美化街道
的作用，同时花台边带较宽，可供游人休憩，但由于其
靠近步行街中央一侧设有更低矮舒适的座椅，故人流停
顿不多。
（3）水景：在纽约大厦门口设有叠水水景喷泉，水景
体量不大，流动的水流与水景本身形成动静结合的关系，且喷泉设有灯带，随着时间的推移，灯光颜色也有
所变化，提升了街道的趣味性，起到美化作用。
（4）树池：在王府井方向，工商银行门口有一休闲广场供游人休息，整条街道采用树池与坐凳相结合的形式进行列植，提供了足够的休息空间。该阵列位于两栋购物中心的中间广场地带，有较多游人在此处停留和休憩。
1.6游客早晚活动类型：
上午时段，大部分商场才开始运作，游人也不多，主要人流为在解放碑步行街中晨练的中老年人和以穿行为主的商场工作服务人员。中午时段，多为刚到步行街的游人，有些选择直接开始购物，而大部分人会则会优先选择去餐馆用餐。下午时段是人流高峰段，大多数游人选择在下午时段来到此地进行购物和喝下午茶，东部支路截面上的流动人数为144人/min，步行街北部支路，整条街被一种植池分隔为两条供路人穿行。分隔后的两条路，较宽的一边直通广场中心，横截面人流约81人/min，较窄的一边与步行街西部直接连接，横截面人流约24人/min。调查当天恰逢重百周年店庆，于是夜晚人流大部分集中在解放碑广场区域观看商演活动，还有周围居民来解放碑步行街处散步。当然，也还是有相当大一部分的游人选择继续购物，有一些游人在8点左右离开解放碑，前往轻轨站或周边公交站乘车离开。
2、观音桥步行街调研
1.1区位分析及历史意义：
观音桥步行街地处重庆市江北区，是西南地区规模最大、最宽敞、绿化率高达40%的步行街，入选重庆八大新地标之一、中国十大著名商业步行街之一。
城市景观公共空间面积达20万平方米。具有商业购物、文化娱乐、酒店餐饮、金融服务、商务办公、居住休闲等功能，地理位置优越，整个步行街由观音桥广场，北城天街，嘉陵公园和在建的太阳谷组成。
1.2交通组织关系及内外交通连接关系：
1.2.1交通组织关系：
观音桥商圈实施“地面环行+地下直行+地下轻轨”的立体交通方案。从地图上看，观音桥步行街为一条西北至东南朝向的直行步行街，各商业楼均分布在街道两侧，整个步行街呈对称状分布，开拓视线，给人一种宽敞大气的感觉。步行街北部接观音桥东环路至北城天街，西部穿越嘉陵公园接壤观音桥西环路车行道以及对面的朗晴广场，南部以北城艺术大厦为终点到达建新东路、西路与南路交接点，东北方向上则穿越重庆百货、阳光世纪及建北一支路。由于观音桥步行街地势非常集中，因此交通方式也十分多样化，商圈的进出口多达数十处。
(1)公交车，集中在观音桥东环路附近，游人有多种线路可以选择，0606路夜班,0800
路夜班,112路外环,115路,125路,127路,128路,181路,183路,65路,601路,606
路,606路区间,608路,609路夜班,611路,612路,630路,818路,842路,863路,879路都可以到达步行街入口附近。乘坐地下轻轨三号线可直达步行街中央，地面上为新世界大厦。
(2)出租车，非常方便，有进出口的地方基本都能打到。
(3)私家车，观音桥商圈拥有680个泊车位的大型停车场，足够供应庞大的私家车流需
求。
(4)步行，观音桥地段集中，靠近工商大学江北校区、黄泥磅花卉园等居住区，步行路
程不超过半小时，成为附近居民前往逛街购物的节能减排首选。
1.2.2内外交通连接关系
步行街与外部道路的分隔采用了设置路障的方式，与解放碑类似的处理方式在于，在外部道路与步行街的衔接处都留有适当的过渡空间，在步行街入口处设置有同种规格的花坛等距排列，使内外空间有明显的划分，内部无车流通过，行人可自由安全的在步行街内散步、逛街和休憩。与解放碑不同的是，观音桥步行街内含有多个轻轨站的出入口，例如：在刚进入步行街时，时代广场的对面有3号线3出入口，嘉陵公园入口处有3号线5号出
入口，面对入口的左边即北城艺术大厦与融恒时代广场的前广场，该广场类似成都市红星广场，有连接商业街与商业街的作用，作为人流休憩及交通集散空间，其含有1个轻轨出入口及3个地下商场出入口，使内部空间与外部空间有机结合，形成发达的地下交通线。
1.3地面铺装及排水调查
在主入口处，铺装形式主要为150*150中国黑光面花岗岩勾缝对拼，缝宽10mm；400*1200芝麻灰和芝麻黑荔枝面花岗岩错缝拼；450*1200秀黄石荔枝面花岗岩密贴；300*1200中国红光面花岗岩拉条2mm。北城艺术大厦与融恒时代广场的前广场处铺装略有改变，划分步行空间与交通休息空间，主要采用600*600中国黑荔枝面青石板对缝拼；150*600芝麻灰荔枝面花岗岩对缝拼，做条带状分隔青石板。广场上安置有地灯，每隔1.8m一个。观音桥地面排水也是主要采用明沟排水，外部道路与步行街衔接处的过渡空间沿路设置了与路长相同的明沟。在步行街边缘地带每隔3.6m设置一个水篦子，防止雨水堆积造成步行街积水。
1.4景观要素分析
（1）入口处文化墙：进入步行街后，左边有一大型水景设施，景墙上雕刻的是江北龙，水景边有文字介绍：江北龙是观音桥商圈的地标性建筑之一，由大青石雕刻而成，恐龙蛋的蛋壳由金箔包裹，象征江北区的辉煌明天。据记载，江北区是恐龙的故乡之一，曾在1973年发现了剑龙化石，在2004年发现了马门溪龙化石。该景墙不仅有文化展示作用，还同时隐藏了三号线的三号出入口，起到美化街道的作用。
(2)入口处雕塑与花镜的结合：在观音桥步行街的起始点
处设置有以青花瓷为主的花瓶雕塑和写有步行街名称的
景观石，两种硬景元素与植物软景相搭配，色彩艳丽，体
积较大，可作为入口处的景观节点，不仅丰富了外部景观效果，也增添了浓厚的节日文化气氛，调查时发现有很多游客在此处留影拍照。
(3）街边路标：在入口处、步行街上和嘉陵公园入口
处都分别设置了标识明确且有一定设计感的路标指
示牌，给游人提供了清晰的路线导向，方便游人自由
选择购物商城和闲逛的方向。且不同地方在路牌上有
不同的颜色，这些颜色都比较亮眼，可吸引游人的注
意力。
（4）观音桥广场处的辣椒雕塑：该雕塑是由意大利艺术
家朱纸先生创作的世界最大辣椒——“天之椒子”。该巨
型辣椒雕塑高6.25米，宽1.90米，由铜、树脂和铁等材
料制成。辣椒代表了山城重庆的美丽火辣，也突出了重庆
的地方特色，特别是火锅，口感强烈，让人难以忘怀。所
以设计师选择重庆人民最喜爱的食物辣椒为主题，创作了
一个红红火火并热情洋溢的作品。
（5）观音桥：这是一个仿古建筑，气势磅礴，庄重典雅，
已成为观音桥商贸中心的标志。景墙主要应用于小路或
是水系的末端，有一定的心理暗示作用，同时形成首尾
呼应。立于小广场的几根汉白玉的盘龙柱，雕刻精美，
颜色鲜亮，行成了对广场的有效围合，成为附近居民小
型集体活动的场所。可见适宜的小品设置成为景观设计
的重要组成部分，使得景观更为完美，更适宜人群活动。
(6)嘉陵公园处音乐喷泉:据调查，天鹅湖音乐喷泉每晚有
两场表演，节假日的时候还会增加一场。该喷泉最高喷射
高度可达80米，伴随着音乐的节奏，15种复合水型演化
出上百种花形变化，7色水下彩灯散发出五彩缤纷的光
芒，打造出如梦如幻的视听艺术，是西南第一个全彩音乐
喷泉激光灯饰表演系统，每天吸引众多游客驻足观看。1.5植物搭配及其他分析：
（1）空间层次分析：商业区关系明确，步行街主要是购物功能；观音桥广场主要是疏散、集体演出和展览功能；嘉陵公园主要是缓冲疲劳的休憩场所。观音桥广场采用圆形，形成汇聚感。
（2）主要植物分析：在步行街距离两旁商户四分之一街道处主要是种植低茎阔灌的树木，既不影响两旁视觉，同时在树下设置足够的座椅，又倍显亲切实用。嘉陵公园绿化率高，高茎阔罐植被较多，植被和水系交错，是对购物活动的最好消解场所，也是观赏游览的重要去处。
（3）景观墙分析：新世纪百货门口有沿道路等距放置的，由荒包面花岗岩堆砌的砌石墙体，该墙体与人眼视线同高，既隐藏了通风口又起到了分隔空间和装饰街道的作用。
（4）嘉陵公园分析：在大融城对面，有一个下沉式的公园紧邻步行街，该公园采用基面下沉的空间限定手法，使该公园具有一定的容积感，下沉式空间封闭感强，有一定的内聚性，可避开交通的影响，避开风沙，相对安静，可作为游人停留、休憩的场所。
1.6游客早晚活动类型：
观音桥商业区日均客流量为20-30万人次，节假日及黄金周达到50-80万人次，白天晚上都川流不息，这也符合重庆市民的生活习惯。地上地下都有内容，互为补充，地下主要为餐饮和服务空间，地上为购物和活动空间。上午时段人流较少，以中老年人和小孩为主，主要活动则是在步行街入口树阵处休息和游玩。中午时段，人流逐渐增加，多为逛街和来观音桥体验美食的游客，观音桥广场上则有大量商户在进行商业展销，广场人流量也较多。到了下午，多数人流集中在重百、大融城等购物商场内，而到了晚上，人流又主要流向地下餐饮和服务空间及各大轻轨站出入口。
3、杨家坪步行街调研
1.1区位分析及历史意义
杨家坪步行街位于重庆市九龙坡区杨家坪，面积5.5万平方米，是九龙坡区历史上最大的市政项目。这是重庆九龙坡区至今档次最高、投资最大的步行街。杨家坪步行街在斥巨资重建后拥有了重庆“第二商业中心”的美誉，不仅在外观上焕然一新，在带动经济发展方面也有显著成果。
1.2交通组织关系及内外交通连接关系：
1.2.1交通组织关系：
杨家坪中心步行商业区占地达18.9万平方米，街区面积5.5万平方米，该步行街以转盘为中心向长江路、石杨路、西郊路、杨九路四个方向延伸。步行区西以兴胜路、前进支路为界，北以九九商场、杨家坪供电局为界，东以建设一小、杨家坪横街为界，南以鹤兴路为界。从景观上看，杨家坪步行区有几处亮点：贯穿于梅堡、中心转盘、文化广场延至团结路的“绿色飘带”；梅堡公园60米宽的人造瀑布，瀑布内建造有“酒廊文化”通道；
广场上有比家用地砖地板昂贵得多的花岗和木地板。杨家坪步行街商圈面积宏大，道路四通八达，拥有多十个主要出入口。
1、杨家坪步行街交通也相对方便，在西部兴胜街、南部杨家坪正街、东部直港大道上均有多个公交车站，乘坐403、413、476、463、421、454、404、838、811等多路公交均可直达。
2、乘坐轻轨2号线至杨家坪站可直抵步行街南部入口。
3、杨家坪步行街地势开阔，人流不如解放碑集中，故私家车和出租车也是很热门的交通手段。
4、杨家坪步行街靠近居住区，附近有相当一部分的小区、学校、医院，故采用步行的人群较多，这也是相对环保的一种交通方式。
1.2.2内外交通连接关系
杨家坪内外交通分隔方式与观音桥类似，都是采用设置路障
的方式将步行道路与车行道路分隔开。与解放碑类似的处理
方式在于，在外部道路与步行街的衔接处都留有适当的过渡
空间，在步行街入口处设置有同种规格的圆球形路障等距排
列，使内外空间有明显的划分，内部无车流通过，行人可自
由安全的在步行街内散步、逛街和休憩。与观音桥和解放碑
不同的是，杨家坪步行街采用空中轨道的方式，使轻轨出入
口直接与商场相连，将交通与购物相结合，方便游人的商业
活动。
1.3地面铺装及排水调查
主路地面铺装主要为600*600芝麻灰火烧面花岗岩与300*300芝麻黑光面花岗岩以及芝麻灰烧面花岗岩的组合拼接，杨家坪石碑雕塑前有一条600*1200锈石红烧面石材铺成的一条宽3m的直通步行街中央广场的步道，步行街右侧有一条宽5400左右的枫叶红荔枝面花岗岩铺装道路，该道路靠近右边水池，景观效果较好，行人较多。步行街两侧各有一条排水明沟，沿路设置检查井若干处。步行街正北部街道总宽42m，中央架空一条南北向直通的轻轨轨道。轨道两侧对称，均有一条5.2m宽大理石步道，步道中设有排水明沟。杨家坪步行街中央广场东北角有一处升高平台的小广场，广场铺装丰富，采用了300*300芝麻白火烧面花岗岩、600*600芝麻灰火烧面花岗岩、600*300芝麻灰光面花岗岩、600*1200锈石黄拉丝花岗岩、300*300芝麻黑光面花岗岩勾缝组合拼贴，采用300*300单个岩石铺装做排水口，部分区域还装饰有地灯。小广场南部有3000*3000矩形石凳四个，顶部中央采用100*100玻璃马赛克铺装，广场上布置有地装彩灯。步行街东部树阵部分地装为2000*600锈石黄花岗岩做中轴。
1.4景观要素分析
（1）轨轨艺术柱：将轻轨架起的景观柱艺术气息浓厚，采用墙体涂鸦的形式与新建的梅堡公园配色遥相呼应，不仅削减了突兀的轨道承重柱对于步行街景观的一致性的破坏，化险为夷，同时丰富了立面的可看性，提升了步行街的趣味性。
（2）大型水景工程：在杨家坪步行街中有一巨大水景，喷泉高度虽不及观音桥的音乐喷泉那样壮观，但中心水柱仍能喷出十几米的高度，令人震惊。此处的高差处理方式为利用水幕墙，形成大型的叠水景观，给人以一种开阔恢弘的气势。
（3）张拉膜休息区：空中轻轨下设置有一开敞式休息区，利用了张拉膜元素形成覆盖的空间限定手法，给人以含蓄暧昧的空间氛围，打造集聚的景观效果。
（4）购物袋雕塑小品：步行街北部靠近车行道的边界两侧各有一个商业雕塑小品，造型别致。其中之一外观为购物袋的形状，充分展示了杨家坪步行街的主要功能和如何拉动杨家坪商圈的经济发展。
（5）蓝巨人雕塑小品：在梅堡公园门口前广场的大树旁安置了一个蓝色卡通巨人雕塑，该雕塑的动作为拖住大树的状态，给人以动态感，又因为雕塑形象为卡通人物，所以深受小朋友的喜爱，在此广场活动的儿童居多。
1.5植物搭配及其他分析
（1）植物要素布局：杨家坪步行街的植物布局较为用心，直行步道上采用广玉兰和银杏列植，树高且树形开阔，采光较好；人群活动集聚的地方又运用天竺桂树阵，中央广场分布若干小叶榕的大型树池，周边各支路的交接点运用了各种各样的花卉、灌木及盆栽小品，高低层次分明，分区感强烈，同时良好点缀了景观整体效果。
（2）中央环形大花坛：坛内种植孔雀草、木春菊、夏娟、女贞、红继木、海桐、八角金盘、细叶桢楠等灌木。花坛周边设置座椅，行人可在其上自由休息娱乐，同时还有部分花卉景观构筑小品。花卉种类丰富，配有小型雕塑，与相邻商业棚区相混合，调剂了中心广场的商业僵化和人群集聚造成的积压感，从外观上看又极富艺术性。
（3）街道绿化：步行街总宽约37m，街道中有两条种植带，乔木树池可提供休息区域也对空间起到分隔作用，树池类型不一，既有400高树池，也有低矮的盆栽圈，同时还有配电箱等技术设施等构筑物。步行街中央设置有多个长8000长的电话亭，配有木制座椅供行人休息，顶部为廊架和玻璃天花，在形成休息空间的同时兼有避雨作用。步道两侧多为银杏列植，配有广玉兰数棵，枝下高均为2m左右。
（4）梅堡公园分析：主城商圈中唯一一个建在步行街的公园，这个错落有致的露天艺术公园极尽创意理念，融入大量的获奖雕塑、绘画等作品，如《童趣》、《独白》、《非焚》、《云端坐佛》等28组当代艺术类的雕塑和绘画作品，大多曾在国内外大型展览中展出，并获得极高评价。梅堡公园的墙体在改建后形成了充满参与性与舒适性的景观墙。随处有可穿越的门洞和回廊，别具一格的是公园的部分墙面上安装了一条红色的管道，管道的两端接有一个话筒，即“土电话”，本是很多人小时候玩的传话筒游戏，现在应用在公园里，且在公园中随处可见以手持电筒为造型的挂墙式景观灯，使公园充满童趣。公园铺装形式进行了当代艺术解构，运用彩瓷铺设，彩瓷墙面近1000平方米。除此之外，梅堡公园内部充满着各类假山、喷泉、彩绘景墙等景观小品，内设幼儿园和动物主题咖啡馆。
1.6游客早晚活动类型：
杨家坪步行街在一日之内人流活动十分丰富多变，尤其在下午时段人群最多也最集聚，而早晨和晚间相对安静。步行街上的商业棚分布十分发达，对人群流动造成一定阻碍，但因此也形成了该步行街环形流通的格局。这些商业活动从早至晚均无停歇，吸引着各个时段到达步行街的人群。多数人群活跃在午后至傍晚的时段。上午基本为年轻人上班和逛街购物的高峰，人流急剧，节奏快；正午时分为用餐时间，步行街及周边餐厅处于忙碌状态，也有少许人在休息座椅上解决快餐；下午则变为大面积范围的漫步娱乐，主要活动人群为中老年人，活动方式具体为扑克、象棋、座谈会、慢舞、遛狗等，有部分做小生意的匠人来回晃悠，提供擦皮鞋等生活服务；某些商铺的前方空地会开展员工培训与交流，并进行各式各样的推销宣传工作。
4、调查总结
通过对解放碑、观音桥、杨家坪步行街的调研，了解到了如何处理内外交通的衔接关系，如何规划道路流线的流畅与便利，对景观小品的合理运用以及如何利用植物和铺装进行空间的划分等，为我们进行冉家坝广场设计提供了诸多可借鉴的地方。
目录
1、解放碑步行街调研--------------------------------------1
1.1区位分析及历史意义：---------------------------------------------------------------------------------- 1 1.2交通组织关系及内外交通连接关系：----------------------------------------------------------- 1
1.2.1交通组织关系： -------------------------------------------------------------------------------- 1
1.2.2内外交通连接关系----------------------------------------------------------------------------- 1 1.3地面铺装及排水调查------------------------------------------------------------------------------------- 2 1.4景观要素分析 ------------------------------------------------------------------------------------------------ 3 1.5植物搭配及其他分析：---------------------------------------------------------------------------------- 3 1.6游客早晚活动类型：------------------------------------------------------------------------------------- 4
2、观音桥步行街调研-------------------------------------4
1.1区位分析及历史意义：---------------------------------------------------------------------------------- 5 1.2交通组织关系及内外交通连接关系：----------------------------------------------------------- 5 1.
2.1交通组织关系： --------------------------------------------------------------------------------------------- 5 1.2.2内外交通连接关系------------------------------------------------------------------------------------------ 5 1.3地面铺装及排水调查------------------------------------------------------------------------------------- 6 1.4景观要素分析 ------------------------------------------------------------------------------------------------ 6 1.5植物搭配及其他分析：---------------------------------------------------------------------------------- 7 1.6游客早晚活动类型： ------------------------------------------------------------------------------------- 8
3、杨家坪步行街调研 ------------------------------------ 8
1.1区位分析及历史意义------------------------------------------------------------------------------------- 8 1.2交通组织关系及内外交通连接关系：----------------------------------------------------------- 8
1.2.1交通组织关系： -------------------------------------------------------------------------------- 8
1.2.2内外交通连接关系----------------------------------------------------------------------------- 9 1.3地面铺装及排水调查------------------------------------------------------------------------------------- 9 1.4景观要素分析 ---------------------------------------------------------------------------------------------- 10 1.5植物搭配及其他分析----------------------------------------------------------------------------------- 10 1.6游客早晚活动类型：----------------------------------------------------------------------------------- 11
4、调查总结--------------------------------------------11
合肥淮河路步行街地段调研报告
详细规划调研报告 ——合肥商业区的问题及发展建议 调研区域：合肥市庐阳区 调研地点：女人街、三孝口、城隍庙、淮河路步行街 区域概况：这些地点都位于合肥庐阳区，庐阳区还是一个日益繁荣的商贸大区。老城区内商业网点密布，现代化高层建筑鳞次栉比，人流、物流、信息流为全省之最。经过多年发展，以长江中路为主轴、四牌楼中央购物区和三孝口核心。 商务区为重点、淮河路步行街和宿州路特色商业街区为补充的核心功能区初步形成，成为全省商务发展的最佳选择。 明代合肥别称为庐阳。明代学者潘镗编有《庐阳志》、杨循吉著有《庐阳客记》等“合肥，别称庐阳（明代后），以地处巢湖、淝水之北，州境主要在南方而名”。今合肥旅游景点有“庐阳八景”这说，“庐阳”为4城区之一，所辖是以合肥老城区为主体。 庐阳区是一个具有深厚文化底蕴的城区。庐阳老城区是历史上的古庐州城，众多的人文景观、深厚的历史文化底蕴和强烈的时代气息交相辉映。现存有“张辽威震逍遥津”古战场、曹操点将“教弩台”、
清末北洋大臣李鸿章故居等古建筑，依旧古木森森；具有1400多年历史的明教寺，仍然香火鼎盛。 这是一个商贸发达的产业强区。区内商业网点密布，人流、物流、信息流为全省之最。以长江中路为主轴，四牌楼、三孝口核心商圈，淮河路步行街、宿州路商业街组成的中央商务区发展迅猛，以北一环商办新街区、寿春路婚庆一条街等为代表的特色街区方兴未艾，全区三产经济比重达75%，商贸零售总额一直稳居全省县区之首。该区金融保险、现代物流、信息服务、高档房地产、中介服务、休闲娱乐等现代服务业迅速兴起，楼宇总部集聚效应凸显。以庐阳工业区为龙头的“一区四园”，已形成以电工电器、钢材加工、出版印刷、新能源新材料为主要特色的四大产业集群。 这是一个深具文化底蕴同时商业又繁荣的区域，它能代表合肥的地域特色，所以我的调研地点选择了这片区域内具有特点的几个地点。 地点简介： 一，女人街：女人街毗邻三孝口，位于商业中心地带，顾名思义，这是一条专门为女性顾客打造的商业街，临街店铺多为女性顾客而设，旨在打造一条具有特色的女性商业街。 二，三孝口：三孝口是一个重要的交通枢纽，位于金寨路和长江中路交叉口，车流量较大，承担三孝口这片区域的主要交通运输作用。 三，城隍庙：城隍庙市场位于庐阳区安庆路街道辖区，临近长江中路，经营面积10万平方米，占地约150亩，云集个体商户近4000余家，日均客流量5万人次，年交易额30多亿元。主要经营业态有服装
某商业市场调研报告
重庆市XX市场调研报告 一、区域环境研究 1、区域综述 江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。 观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。 商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。 随着观音桥商圈的重新规划并开始实施 ?2003年龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用，使该商圈的整体形象得到了很大改观，商业布局初具雏形
?2004年，对观音桥商圈进行了从新定位，政府意在把观音桥商圈建为极具特色的休闲、娱乐、购物场所，集中体现“重庆的名片、城市的客厅、市民的乐园、消费的天堂” 四个方面的文化消费内涵 ?2005年2月，2万方的嘉陵广场的正式开放，进一步定位了观音桥生态商圈的形象，在规划中，观音桥商圈面积将达到42公顷，目标直指西南地区最大的生态商圈 2、商圈环境分析 ◆商业环境 大型商业项目：（分类） 购物型商业： 龙湖·北城天街（名店坊、华联商厦、远东百货）、天街2号、AEPC香港城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾
广场（黄金海岸）、金源地下城等， 家电买场： 国美、苏宁、商社以及即将开业的大中电器等 建材卖场： 青田家私广场、营业面积4万方的建玛特、南亚家具广场、金观音家具广场等 大型超市： 家乐福、福建永辉超市、新世纪超市等 餐饮、娱乐项目： 分布区域较为散乱，欧式一条街、北城天街、金源地下城、协信铜锣湾广场等，金源地下城内餐饮定位中高档，借助金源大 酒店超五星级的配套，在高端群体中有一定的认知度，金源·时 代俱乐部整合娱乐的消费模式也得到消费者的认可，其他的餐 饮、娱乐项目主要为商圈配套的点缀，未能形成商圈的核心消费 点，且在消费者心中认知度也都不高。 交通环境 观音桥位于江北区交通枢纽，多路公交车可达城市各主要区域，到解放碑20分种车程，到沙坪坝约30分钟，到南平约30分钟，从观音桥商圈的辐射区域来看，区域内可通过公交、小巴、环城车等交通工具，在20分钟以内均可到达。
重庆调研报告3篇
重庆调研报告3篇 重庆市万州区农业局关于“三农”问题的调研报告 按照市农业局渝农法[]2号文件要求,，我局组织有关人员组成调研小组，在本区中心集镇龙沙镇、移民大镇大周镇、产粮大镇太安镇三个镇共选取30户农户，按照文件提出的提纲进行了调查研究。现将调研结果报告于后： 一、落实中央1号文件精神的情况 中央1号文件出台后，在我区上上下下引起了强烈的反响，大家普遍认为继1982至1986年中央为农业发了五个一号文件的十八年后，今年中央又为农业发出了一号文件，表明党中央、国务院十分重视农业、农村和农民问题。区委、区政府对一号文件的宣传贯彻非常重视，对贯彻落实中央一号文件精神及时进行了布署。区委宣传部、区农办、区农业局和区林业局等单位联合组织了“万州区学习中央一号文件宣讲团”，从2月中旬开始到乡镇对基层干部和群众进行宣传讲解。区委、区政府决定在3月中旬召开全区农村工作会议，重点贯彻中央1号文件和重庆市农村工作会议精神。 龙宝、天城、五桥和江南新区四个开发区对贯彻中央1号文件都作出了具体安排，各乡镇、街道都已陆续行动起来。我们调研所到的
三个镇都召开了“三干会”，学习贯彻中央一号文件，并通过他们传达到农村的家家户户。 二、粮食生产方面的情况 1、粮食播种面积和总产量。粮食播种面积总体上呈逐年下降的趋势。调查的30个农户粮食播种面积90.31亩，比减少了5.9亩，减6.1%。今年计划粮食播种面积为88.21亩，比又减少了2.1亩，减2.3%，基本与全区农业统计情况一致。粮食播种面积下降的主要原因：一是国家退耕还林、还草，截止底，全区共完成退耕还林、还草38万亩；二是在种植业结构调整中，由于粮食生产的比较效益相对较低，部分耕地改种了柑桔、桃等经济林木；三是三峡水库淹没了一部分耕地；四是国家重点建设工程征用了一些耕地；五是由于青壮年劳动力大部分外出务工，留在农村种田的老人和妇女多数体力较差，无力耕种造成弃耕。粮食播种面积下降的主要原因是第一和第二条。 粮食产量总体上也呈逐年下降的趋势。调查的30个农户粮食产量合计为81070斤，比减少了3950斤，下降了4.6%；预计产粮食77730斤，与相比，又将下降 4.1%。粮食产量下降主要原因是粮食播种面积下降。 2、粮食单产。调查结果，30个农户粮食平均亩产为898斤，比
重庆大学城商业调查报告
重庆大学城商业调查报告 第一部分重庆大学城概况 1、重庆大学城区位 重庆大学城位于沙坪坝区虎溪镇和 陈家桥镇，地处中梁山脉与缙云山 脉之间，规划面积33平方公里， 人口50万左右，建设总投资约300 亿元，是西部新城率先启动的第一 个功能片区，以教育科研为主，是 重庆市重要科教文化基础设施项目 和重点工程。按照“五城”（教育 城、科技城、人才城、文明城、生态城）、“四化”（现代化、国际化、网络化、生态化）的理念打造西部领先、全国一流的大学城。 2、重庆大学城院校规模及人口 自2005年大学城开城以来，已有7所高校先后投入使用，目前入驻学生达到8万人，到2015年，14所高校全部建成，师生规模25万人。
3、区域交通 目前，重庆大学城已经形成了一横五纵的交通线路，区 域交通配套建设已基本完成。此外，规划中的地铁一号 线和双碑隧道已经动工，预计将在2012建成，届时， 将大大缩减大学城与主城其他区域的距离。 4、周边产业 重庆西永微电子产业园区是重庆市政府为优化和提升全市产业结构、发展高新技术产业而规划建设的电子信息产业专业化园区，是重庆市“十一五”期间实施电子信息产业的主要基地。园区总规划面积约30平方公里，其中产业区20平方公里，配套服务区（西部新城的城市中心区）10平方公里。产业区由芯片制造园、封装测试园、软件园、应用产品园、科技创新区和生活配套区组成。目前，IBM、惠普、方正等世界500强企业已经入驻西永微电产业园。按规划，到2015年，西永微电园将实现再造一个重庆工业的目标。园区产业人口也将达到8万人。 小结 大学城所在的西永组团是重庆市六大城市副中心之一，也是沙坪坝区未来房地产发展的重要区域之一。重庆大学城和西永微电园将产生带来的消费人群，拉动区域内的商品房住宅和商业的需求。同时，轨道交通和配套的逐步完善，将增加西永组团的辐射范围。 ——第一部分完——
岭南新天地调研报告
《建筑初步》 佛山岭南新天地调研报告 姓名： 学号： 指导教师： 成绩：
关于佛山岭南新天地的调研报告 摘要：本文主要内容为佛山岭南新天地的分区，交通，建筑，规划四个方面的概述，并通过这四个方面的概述去展示对佛山岭南新天地的调研结果。 关键词：交通，建筑，总体规划，功能分区，流线分析 一、前言 为了进一步加深对所学基本理论的理解，丰富和扩大专业知识领域，培养我们运用所学理论解决实际问题的能力，提高其综合运用知识的能力及独立分析、解决问题的能力，增强其创新意识，对此开展了对佛山岭南新天地的调研活动。 二、主体 1、总体概况 岭南新天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段，占地面积约650000平方米，以创建一个融合“生活、工作、休闲”特色的文化社区为理念。整个项目在祖庙东华里片区旧城改造的基础上尽量保存佛山古城的风貌及岭南建筑特色，同时充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡的历史文化特色，在此基础上巧妙地加入现代化的理念和现代化设施，让历史与现代元素和谐交融，创建一个崭新的、又能传承本土文化的市中心综合发展项目。 2、交通分析 岭南新天地位于禅城老城区，祖 庙东华里的中心地段。东起市东下路， 西至汾江中路，南起建新路，北沿人 民路。距广州市中心约30分钟，广 州南站20分钟，广州新白云国际机 场毗邻该项目，只需约45分钟车程， 广佛地铁直接接驳岭南新天地. 3、总体规划 佛山岭南新天地一期主要以商业、旅游、文化和休闲为四大支柱，主要是以面向潮流达人，时尚白领中高收入家庭、旅游及创意文化人群为主。园区内提供
主题商业、时尚娱乐、生态旅游、酒店居住等服务。区内分为五大功能区域，分别是酒店功能区、住宅功能区、商务功能区、购物中心功能区、文化商业街区五大区域构成。规划方案以“山与谷”为基本主题。祖庙及旧城作为中心的“谷”，外围逐渐升高的高层建筑则被设计为“山”，并且越高的建筑离旧城越远。这种逐渐升高的形式不仅为旧城周边的开发地区，并且也为旧城内历史街区保留了光照以及视线。规划方案中还要求恢复祖庙3000平方米范围内的历史背景环境，并实施高度限制，维护祖庙著名的屋顶形象和天空轮廓线。为了恢复历史街区，并保持其活力和居住性质，一部分的旧城则转变为供人们进行零售、商业、娱乐、文化、艺术等活动的场所，并配备开放空间。 规划方案十分重视保留历史街区精巧的巷道及开放空间体系，并将其作为模板来指导新的开发。规划将这些特征延续和扩展到周边新开发地区，历史城市肌理的延续不仅影响新开发地区的城市外观和风格，还将为新旧城区之间提供更为便捷的步行和自行车交通。此外，方便的可达性对于规划中轻轨交通系统也至关重要，它将于中心城区建设之后开工，而规划方案中新城密度最高的区域则将沿着交通运输线布置。规划方案的另一重要概念是运用了中国传统的风水理论，建立一系列可持续的交通、能源以及废弃物处理程序，尽可能地与自然和谐，并且通过借助自然力量来减少能源消耗和成本。总体来说，整个综合商业体项目，配合佛山国际性的现代化经济发展，为佛山这个文化名城注入了崭新的时代气息。真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合，以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。是一个揉合特色传统文化和现代消闲生活元素的大型综合发展项目。
昆明南屏街调研报告
一、南屏街简介： 南屏街形成于20世纪30年代，位于昆明市东风路中段，处于市区的中心位置，是昆明市商业最集中的街道。南屏步行街西起东风东路下穿隧道路口，东至东风东路护国广场，从近日公园向正义路、三市街两边延伸，全长685米，总面积为3.67 公顷。 二、南屏街业态介绍： 南屏街的业态有百货店、大型综合超市、便利店、专卖店、购物中心和仓储式商场等6种形式。具体的商业经营有，餐饮，超市，美容美发，服装，化妆品，饰品、电影院，银行等。 商业的业态丰富多样，但是除了大型超市等比较明显的商业业态，其他商业形式都比较混乱，并没有很好地组织。 三、商业建筑分析： 商业建筑主要有沿着道路两旁的高层建筑、低层建筑，还有在道路中间的餐饮零售建筑。 （1）沿街的商业建筑：商业建筑很普通，并没有很好地进行空间场所的设计，场所精神很难体现，没有昆明的特色。 （2）道路中间的建筑：比较特别的是在道路中间的商业建筑，其体块较为巨大，但是效果并不是很好。第一，这些餐饮店的外观和巨大的尺度破坏了真个步行街的景观体系，让景观没有呈现良好的完整性和延续性，打断了视线，第二，其结构简单，设施简陋，卫生条件不好，位于道路中间人对场所的安全性没有达到，不能满足人们对就餐环境的需要。第三，当节假日的时候，人流突然增加，会照成交通的拥挤。 四、步行街空间尺度： （1）步行街建筑与道路：南屏步行街宽约40 米，两侧建筑平均为10 层楼约30 米高。其建筑和街道的高宽比约为 1.3; 南屏步行街建筑和街道的高宽比约
等于1, 空间有明显的封闭围和感,内向安定的性质,但不至于压抑。其街道空间高度和宽度之间存在匀称性。这种空间，两边的建筑具有亲和密切的关系，因而使整条街道尺度亲切怡人，具有整体感。其缺点就是中间较大的餐饮构筑物设置在了道路中间，使得本身合理的街道一分为二，当人流较大的时候，就会显得道路上的人群很拥挤，而且没有短暂停留的空间，人们在进行商业行为的时候停留下来，会影响到来玩的人群。 （2）步行街公共设施环境：南屏街的公共设施并没有满足人们的需求，石凳座椅的数量和质量都存在一定问题。第一，石凳座椅放置于道路中央没有遮阳，遮雨的设施，没有达到步行街舒适的要求。第二，步行街没有公共厕所，让行人只能去周围商场或者餐饮店内解决，不够方便。第三，将绿化和座椅结合并且分散地放置于道路中间，让人觉得坐在人来人往的大街上没有安全感，故很多座椅都是闲置的。应该将南屏街设置休憩的场所，赋予一定的场所精神，满足人们对休憩环境的需要。 （3）步行街的天际线 南屏步行街自东向西，天际线被一座名为“昆明市百货大楼”的现代式购物大楼所遮挡。自西向东，天际线则是由现代高楼大厦所围合而成的城市通道。使南屏步行街立刻产生了一种现代商业的氛围，高楼林立，但是却阻断人们的视线。
重庆朝天门市场商圈研究报告
何艳（20060723） 杨欢（20060695） 峗怡（20060728）
重庆朝天门市场商圈研究报告 一、调查概述 （一）调查目的 朝天门市场是重庆重要的商品集散地，本报告主要目的是 1.调查朝天门市场现存的优势 2. 该市场存在的不足 3．周边环境对其发展的影响 4. 将调查结果反映到有关部门，帮助其采取相应的措施 （二）调查地点： 1. 主要调查地点：朝天门市场 2. 重庆主城区 （三）调查方法： 1. 主要调查方法：问卷调查法 2. 辅助调查方法：观察法，分析法 （四）调查时间：第一阶段：2009-04-01至2009-04-30 第二阶段：2009-05-01至2009-06 进程 （五）调查资料的整理和分析方法：趋势分析与相关分析并用 二、调查结果分析 （一）朝天门市场基本概况 朝天门市场坐落在长江、嘉陵江交汇处的新华路、陕西路、朝东路和两江滨江路之间，曾是重庆历史上最繁华活跃的交易市场，历来是商贾云集之地，自古享有“左右夹两江，上下十三邦”之称。但1949年的一场大火将其付之一炬，
商铺损失惨重。解放后，废墟上建立起了物资仓库区，成为计划经济的物资调度中心。但解放碑的崛起使朝天门难以寻觅以往的辉煌。 改革开放后，朝天门市场重新成为重庆的一个商业中心，商户逐年增多。据历史数据显示，1985年的经营户为500多家，而1999年则达到11590户，增长2218%，年均增长为158.43%。目前市场营业面积超过50多万平方米，有31个交易区、100余个交易厅、15000多个摊位，涵盖了各类高、中低档服装、纺织面料、服饰、鞋帽、针织品、小商品、塑料制品、床上用品等消费品。2004年，朝天门市场交易额突破100亿大关，达到101.5亿元，跻身全国十大工业品批发市场。 但辉煌背后，我们不得不承认朝天门如今的人气明显不如曾经，萧条的市场现状也为重庆批发市场的明天敲响了警钟。 （二）辉煌原因 1.朝天门的地理位置优越。 朝天门位于渝中区商圈附近，是独立于解放碑的另一大特色市场。两江水源及日均30万左右的人流量为其零售货物周转及大批量批发提供了得天独厚的自然及人文环境。 2.种类齐全，数量丰富 朝天门市场产权多元化，规模巨大。因此百姓在朝天门能够较为轻易地找到自己所需要的商品。这一点尤其在重庆市民中产生了根深蒂固的思想。而也正是这一因此优点，使其与浙江义乌，广州白马市场产生了区别，为其提供了顽强的生命力。 3.廉价的商品 廉价商品对消费的刺激作用不言而喻。中国尚处于发展中阶段，人民的消费水平较低。而重庆的3000万人口中，有近75%的相对贫困人口。因此，廉价的小商品对普通百姓吸引力巨大。多年来，周边区县城市居民和广大农村市是朝天门的主要支撑。市场辐射范围广，甚至有远至湖北贵州等地的商贩前来进货。事实上，朝天门市场近90%的销售额来自于批发业务。 4.租金较低 朝天门批发市场自1991年正式营业以来，建筑面积已经50万平方米。由于市场巨大，因而各店铺租金也因位置的好坏而有所不同。但经调查，其总体租金水平较重庆市其他商圈偏低。以其中两家百货大楼为例。 [租金分布] 租金按楼层分布情况
重庆市江北商圈市场调研报告
一、区域环境研究 1、区域综述 江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。 观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。 商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。 随着观音桥商圈的重新规划并开始实施 2003年龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用，使该商 圈的整体形象得到了很大改观，商业布局初具雏形 2004年，对观音桥商圈进行了从新定位，政府意在把观音桥 商圈建为极具特色的休闲、娱乐、购物场所，集中体现“重 庆的名片、城市的客厅、市民的乐园、消费的天堂”四个方 面的文化消费内涵 2005年2月，2万方的嘉陵广场的正式开放，进一步定位了 观音桥生态商圈的形象，在规划中，观音桥商圈面积将达到 42公顷，目标直指西南地区最大的生态商圈 2、商圈环境分析 商业环境
人流量（日/万）辐射消费范围商业营业面积（万㎡）商业形态 20万江北、渝北、 北部新区 70 余万㎡ 百货、家电、建材、 餐饮、娱乐等 大型商业项目：（分类） 购物型商业： 龙湖·北城天街（名店坊、华联商厦、远东百货）、天街2号、AEPC香港 城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾广场（黄金海岸）、金源地下 城等， 家电买场： 国美、苏宁、商社以及即将开业的大中电器等 建材卖场： 青田家私广场、营业面积4万方的建玛特、南亚家具广场、金观音家具 广场等 大型超市： 家乐福、福建永辉超市、新世纪超市等 餐饮、娱乐项目： 分布区域较为散乱，欧式一条街、北城天街、金源地下城、协信铜锣湾 广场等，金源地下城内餐饮定位中高档，借助金源大酒店超五星级的配套， 在高端群体中有一定的认知度，金源·时代俱乐部整合娱乐的消费模式也得 到消费者的认可，其他的餐饮、娱乐项目主要为商圈配套的点缀，未能形成 商圈的核心消费点，且在消费者心中认知度也都不高。 交通环境 观音桥位于江北区交通枢纽，多路公交车可达城市各主要区域，到解放碑20分种车程，
重庆市三大步行街调研报告终稿
重庆市三大步行街调研报告 1、解放碑步行街调研 1.1区位分析及历史意义：解放碑全称“人民解放纪念碑”，位于重庆市渝中区商业区中心部位，民族路、民权路、邹容路交汇处，是重庆标志性建筑之一，是抗战胜利和重庆解放的历史见证，是全国唯一一座纪念中华民族抗日战争胜利的国家纪念碑。 1.2交通组织关系及内外交通连接关系： 1.2.1交通组织关系： 由地图可见，解放碑步行街以解放碑 为圆心，呈十字放射状分布，每条道路与市政道路均以铺装衔接，以圆球形路障和花坛相分隔。步行街内道路平直简单，无车流通过，行人可安全且自由的穿行其中。解放碑步行街是目前重庆市商业业态最全面、最集中、最繁华的商圈步行街，解放碑以西以青年路为界，左右各连重庆商社大厦和国泰广场正入口，东面以八一路为界，左右各连纽约大厦及大都会广场，步行街以北跨过五四路直达环球购物中心、重庆交易大厦，五四路两端承接国泰艺术中心及大都会东方广场；朝南方向则以中华路、民权路交接处为界，尽头处可直接观察到较场口得意世界大厦，卓茂名车，星豪酒店等地标性建筑。解放碑作为重庆的一个著名景点，地势集中，交通流线相当发达。 (1)私家车，但是由于解放碑人流密集，交通流量大，周边停车位不足且步行街内不通车，导致私家车经常无处停放且易造成交通拥堵现象，不建议驾车出行。 (2)出租车 (3)公交车：市内各区均有公交车可达解放碑。103、104、105、111、112、122、215、251、301、303、401、402、405、413、418、481等路。 (4)轻轨：2号线——临江门、较场口站点下，步行距离适中。6号线/1号线——小什字站点下，步行距离相对临江门较远。 1.2.2内外交通连接关系 解放碑步行街与市政道路的分隔主要采用铺装的改变和花坛阻隔的形式，将外部交通和内部交通区分开，一方面强调了步行街的范围，另一方面又划分了车流流线和人流流线，使人们可以自由、随意的在步行街内安全的散步和游憩。皱容支路上OMEGA店铺附近设有小什字站5号出口，方便游人的进入。
商业步行街调研报告
商业步行街调研报告 ——以中街为例 吴艳红 168040013 12级风景园林 前言：商业街是一种多功能、多业种、多业态的商业集群体。它由许多零售网点共同组成。历史形成的传统商业街，往往位于城市的中心区。它们是城市的名片，体现着城市的繁荣和发展。以沈阳市中街及其周边的商业区构成的城市中心区为研究对象，关注像这样的城市中心区域一样由以不同速度运动着的人群占据的，并能产生出丰富、实在的社会关系和可栖居的场所感的叠加和界面的潜力。将不同的运动循环、速度和时空特征融入产生场所的交界面中，力求使这一区域在空间和行为上取得和谐。并且关注中街城市中心区商业空间组织方式，关注该地块对城市特色的体现，如何让中街这类城市中心区融汇历史与现代，通过交通，界面组织等空间元素更好的展现城市独有的风貌，塑造更好更具地域性特色的城市环境，进一步强化中街的场所精神，体现中街“中国最早商业步行街”的商业价值，提升城市商业空间形象。 沈阳著名的商业街——中街，有380多年历史，号称“东北第一街”。后金将明朝所筑砖城进行改建扩建，按照中国历史上流传的 “左祖右社、面 朝后市”之说， 将原来的 “十”字型两 条街改筑为 “井”字型4 条街。即今沈阳 路、中街路、朝 阳街、正阳街。
当时，中街路称四平街，东西两侧建有钟楼、鼓楼各一座。街长579．3米，宽11．7 米。如今的中街已成为沈阳第一条步行街.街道两旁店铺鳞次栉比,买卖兴隆，一派欣欣向荣之意。 1.人文历史 沈阳市中街是全长1500米的沈阳中街是沈阳最早的商业街，1625年，“大金”迁都沈阳，经济更趋繁荣，四平街(今中街)便形 成了。吉顺丝房、 老天合绸缎庄等 大百货商店，多集 中在街路的南北 两侧；丰富多采、 琳朗满目的小商 品行市(市场)，都 散布在沿衔的胡 同里。沈阳中街，也是中国第一条步行街，是沈阳历史悠久、交易繁华的商业区，是早期城市的商业文化中心，自明清开设以来，距今已有三百八十多年现在历史。这一地区现存多栋保护建筑。沈阳中街始建于1899年，它是沈阳市早期城市建设活动的主要地区之一。从前清皇封御赐的荣耀，到今天遐迩闻名的繁华，中街见证了沈阳商业文明的发展历程。 沈阳中街作为历史悠久发展成熟的城市商业中心区具有明显的区位优势。沈阳中街城市风格鲜明，中街及其周边的环境就能较好的体现沈阳市的城市风貌，沈阳故宫，沈阳老字号吉顺丝房旧址，风格统一地反映了沈阳的城市特征。 2.人性化商业区 2.1空间界面
红色文化调研报告 畅通重庆调研报告 精品
红色文化调研报告畅通重庆调研报告 总体说来交通基础设施建设比较全面,对我镇各行各业的发展都起到了较好的促进作用.但是我镇交通基础设施建设起步晚、特别是农村公道存在道路等级低、抗灾能力弱,断头路多,没有形成公路络化的缺点,给全镇的发展和建设带来诸多不利因素. 目前除县道管养的里程基本正常外,镇乡道、村道的管养除了交通补助奖金外无其他经济保障,较大部分乡村道路无法实现长效管养.发展规划及主要措施十 一、五发展时期是我镇发展史上的一个新时期,交通基础设施建设步入正轨. 按照县委、县政府提出的3165总体工作目标为基础,以畅通重庆为主题,以干支并举,建养并重为指导方针.并以全面、协调和可持续的科学发展观,遵循四个基本原则. 我们提出了我镇交通基础设施发展规划.四个基本原则为：①服从于大路镇整体经济规划和国家对农村公路规划的原则. . ②坚持长远总体规划战略与近期建设项目结合的原则.③以提高路服务能力为重点的原则. ④体现公路交通建设有序、快速、高效和需要与可能相结合的原则.主要规划如下：⑴：改建四大路,全长2.62公里. ⑵：改建瓦尖公路,全长3.15公里.⑶：改建大磨公路,全长7.6公里. ⑷：改建大六路,全长5.3公里.⑸：改建三六路,全长7公里. ⑹：改建六七路全长公里.⑺：改建水磨溪桥,高桥,马家店桥,平三桥等四座危桥.(其中水磨溪桥正在施工,高桥,马家店桥已经完工,平三桥进入桥面施工阶段)全镇十 一、五时期预计交通总投资：元,为我镇历史上前所未有的新局面. 交通基础设施的建设必将改变大路3万人口的经济状况.为全面完成和落实畅通重庆的工作目标,我镇具体做法是：⑴严格按公路建设基本程序,建立健全领导机构,由镇政府成立交通建设领导小组,由镇党委书记、镇长和分管领导分别任组长副组长,下设交管办具体落实.
商圈调研报告
商圈调研报告 Prepared on 22 November 2020
大润发商圈调研报告 连职大连锁101第一小组呈送 前言 由于假期的实训在大润发，我们组成员对大润发比较了解，我们曾对来购物的顾客做过直接的询问，所以，我们选择的商圈调查是大润发的。 进行商圈调查的第一步就是商圈范围的确定（绘制简图）这一部分由——倪倩划定 其次是商圈的具体内容：1.人口统计分析，包括人口结构、家庭户数构成、收入水平、消费水平、购买行为；2.竞争状况分析，利用了商圈饱和度的计算。——丁晓雪；3.基础条件分析，其内容巨多，我们为突出重点，将基础条件分为硬件条件和软件条件：（1）硬件：交通通讯状况；（2）软件：城市发展规划。——陈玉宝。 再次是综合分析——李维维。 再次是结论与建议——展菲。 最后是资料的搜集与整合，以及文本的制作——何若香。 目录
一、调查的背景和目的 大润发依靠传统的商业地位，以陇海路为核心的区域成为了连云港市民购物消费的首选。连云港新浦区的商业氛围主要集中在解放路、朝阳路、新孔南路、陇海路所围绕的区域，其中以大润发和步行街附近的商圈最为繁华。本次
调查会更深入了解市民的消费水平和消费行为，以及大润发客流量居高不下的奥妙。 二、商圈范围的确定 第一，采用了直接、间接调查法，由于我组成员曾在在大润发实习过，通过直接询问顾客以及查看顾客基本信息等手段，得到一些顾客资料。 第二，依据经验法：其业态是大型超市，得出其商圈大概为开车20分钟的范围。 据此，得出以下结论： 一级商圈的范围以1公里为半径所划出的范围；二级商圈的范围是以3公里为半径所划出的范围；三级商圈是3公里以外的区域范围。 另外，eg.利用雷利法则：（由于数据收集的困难仅算一部分的商圈范围）7/(1+（根号下（137000/469200）)=公里，这表明新浦在吸引海州地区方向的商圈范围是公里。 更进一步地，大润发附近人口为587088，那么7/(1+（根号下 （137000/587088）)=公里，这表明大润发在吸引海州地区方向的商圈范围是公里 由此可见，大润发的商圈范围较大。 非专业性商圈简图： （一）核心商圈 公里以内
光谷步行街调研报告材料
光谷步行街调查报告 调查目的：通过对光谷步行街零售店的布局、销售经营活动、交通的调查，不仅让我们对光谷步行街有个全新的认识，也促进了我们对商业街的特点和功能的学习。 调查方式：实地考察；网上查阅资料 调查地点：光谷步行街 调查时间：12月01日15：00—19:00 调查背景：光谷步行街，位于武汉市武昌鲁巷广场，总占地面积41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，是由一条1350米目前世界最长纯步行商业街串起，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街。步行街作为新时期的一种商业存在模式，体现的是一种组织﹑一个地理的概念。严格意义上，它不是一种独立的业态却是各种各样业态的集合体。它有着自己独特的特征，至此调查则以光谷步行街为例，其旨在于观察﹑分析并总结光谷步行街的相关特征。 调查内容： 1、选址问题 影响光谷步行街的选址可以总结为以下三个方面：人口因素﹑交通因素以及其他因素。分析如下：
1）人口因素 人作为需求的主体，在选址的决策中自然占据着重要的地位。具体分析如下： ①人口数量众所周知，武汉是全国三大高校聚集地之一，有大专院校近50余所，在校大学生约60万人。而以鲁巷为核心的光谷片区，聚集了全市80%以上的高校及学生消费人群，是国内第三大智力密集区。如此庞大的人口数量是光谷步行街能以欣欣向荣的基础。 ②收入情况需求量是指一段时间内消费者想买而且有能力购买的商品的数量。基于这一点，在有了庞大的消费群体后，还应当考虑其消费的能力，也就是消费者的收入情况的分析。仅大学生方面，人均年消费万余元，除学杂费5000元左右外，个人人均支配额5000余元，年均消费额高达200亿。这样的一群消费群体，既是汉口商业多年繁荣昌盛的主要动力，也是武昌商业独当一面、破局腾飞的最大引擎。 2）交通因素 交通因素对于选址决策而言无疑是重要的也是必要的，交通便利的程度一定意义上决定着整个商业街的繁荣程度。正所谓流通生财，交通的越是便利就越有利于车流人流的增加，从而也就带来了资金的流通，越有利于商业街自身的发展。 对于光谷步行街而言，步行街周边设有好几个公交车站，如珞瑜路光谷广场，珞瑜路鲁巷广场，雄楚大道民族大道口等，
杨家坪商圈调研报告
杨家坪商圈调研报告 目录 第一部分概要 1、调研目的 (2) 2、调研范围 (2) 3、调研时间 (2) 4、调研对象 (2) 5、信息来源 (2) 6、调研人员 (2) 7、稽核人员 (2) 第二部分区域情况 1、九龙坡区域简介 (2) 2、九龙坡区域经济 (3) 3、九龙坡区域交通 (3) 4、九龙坡区域人口 (4) 5、九龙坡区域楼市 (4) 一手房价格 (4) 二手房价格走 (4) 二手房租金走势 (5) 第三部分 1、杨家坪商圈概况.…….……………………………………………………………………………………………5-9 2、临街商铺调查 (10) 杨家坪商业步行街…………………………………………………………….…………………....…….……10-12 斌鑫购物街…………………………………………………………….………….……………………..…….……12-13 杨家坪商业步行街临街门市调查结论………………………………………….…………….………14-15 3、杨家坪百货商场调查………………………………………………………………….…….……..…………..16-23
富安百货……………………………….…………………………………………………………….….…..………..16-17 重庆新世纪百货…………………………………………….……………………………………….…..………..18-19 龙湖西城天街…………………………………………….…………………………………………...…..………..20-21 杨家坪百货商场调查结论………………………………………………………………..………...………..22-23 4、杨家坪步行街地下商场调查………………………………………………………….…….…….…….…..25-27 5、杨家坪商圈SWOT分析….…………………………………………………………………...…….………….27-28 附：杨家坪地区车库调查 (28) 第四部分 综述 (29) 第一部分 1、调研目的： （1）、了解杨家坪商圈现有行情及商业动态 （2）、通过对杨家坪商圈调研总结，对下一步在该区域的工作进行详细 （3）、加强团队协作能力；提高员工工作技巧；锻炼员工工作心态；调动员工工作激情 2、调研范围：杨家坪商圈 3、调研时间：2012-5-8——2012-5-11 4、调研对象： 杨家坪地下商业步行街（人防工程、博浪商场、嘉运商场、美侬商场）、金鹰女人街、斌鑫世纪城、百康年、杨家坪商业步行街、西城天街、新世纪百货、大洋百货、富安百货 5、信息来源：物业招商、商户、网络（政府信息网、58同城网、赶集网） 6、调研人员：霍霞、胡江燕、叶静、吴帅、蒋博 7、稽核人：霍霞 第二部分 九龙坡区域简介 九龙坡区是重庆市主城区之一，位于市区西南部，面积432平方公里，东接渝中区，南靠大渡口区，西邻江津区、壁山县，北与沙坪坝区接壤，区位优势十分明显，区内下辖11个镇、7个街道办事处、84个居委会、110个村委会，常住人口108.44万人。区内有多条高速公路与重要铁路干线通过，同时还有长江上游最大的深水港码头。
关于某商业步行街的调研报告
一．调研意义 通过这次的调查对新乡步行街考察把握流行趋势，了解步行街市场的运作、发展趋势，了解步行街情况，培养和提高对销售市场的了解和分析能力。通过新乡步行街的考察，进一步加强对理论知识的理解，进而将在学校学到的理论知识与社会实践相结合以适应社会和市场。 二．调研方法 通过实地考察和自我观察的方法对步行街进行实地调查 三．调研背景 随着消费结构逐渐升级。随着人们收入水平的提高，对消费的需求已不再停留在需要的阶段，而开始注意工作、生活和社交的需求，因此，经营者在选择其经营方式不但要表现其经济实力更要迎合消费者的品味要求。 四．调研分析 （1）通过实地考察分析发现50%的人认为本市的平均价格在50~100内价格能更好地适应消费者的要求，不过由于价格较为中庸，可能存在相应的质量问题。在50元以下的有10%这些商家可能是出于销售量的考虑或者是传统观念的影响，不过品牌效应却不强。100~200元的占40%说明随着经济的发展还有消费者收入水平的提高，费者都乐意去消费能体现自身素质的高档商品。 从此数据可得出，本市的消费水平属于中等水平。 把商品价格控制在50到100元之间的商家因为觉得价格中等,可以保质保量，经营者基本以价格稳住消费者市场，同时以保证质量为主，保证销售量为辅助，吸引了一大批消费力不强的年轻人进行服装消费。价格区间在50元一下的商家则是觉得价格比较低廉,能扩大销售量,可是品牌效应不强，会给消费者造成质量不好的印象。而价格区间定在100~200的商家则认为这个价格既能保证利润,又能体现品牌。 （2）商家在选取店铺地点的时候考虑的因素 商家在选取店铺地点的时候,考虑最多的因素是人流密集度,占了79%,由于中国的市场的现况是供过于求,这形成了以消费者为导向的买方市场,在这种情况下,商店的位置越接近人流的地方,就越出于有利的地位;人流密集的地段所销售的商品往往符合一个城市的大部分消费者的消费水平。通常而言，在人口密集处的地段开店，成功的几率往往比普通地段高出很多。人口密度越高，则进驻该区域的可能性越大。在评估某具体项目时，应认真测定经过该地点行人的流量，这也就是未来商店的客流量。 其次是同类型店铺的集散程度,占15%,这可能是商家出于竞争程度的考虑, 竞争的好处之一是可以提高服务质量，让消费者用更少的钱获得更好或者更多的消费和服务。竞争导致地方政府违反区位比较优势，盲目发展非优势产业，导致
重庆项目市场调研报告
重庆xxx项目市场调研报告 目录 一、项目介绍 二、市场背景分析 三、南岸区参考项目分析 四、本案产品策略建议 xxx项目市场调研报告 一、项目介绍 （一）项目概况 1、地理位置 本案位于南山山脉西侧、五公里学府大道旁, 距四公里转盘约1公里,以大型市政建设工程四公里立交为原发点，往北，途经长江大桥直入渝中半岛；往西，经鹅公岩大桥与九龙坡、沙坪坝相连；往东，沿海棠溪烟雨路连接重庆CBD的重要组成部分――南滨路下段；往南，即可顺学府大道而行，借李家沱长
江大桥、马桑溪大桥与大渡口、沙坪坝环环相扣；外环有渝黔高速公路、经大佛寺大桥即抵机场，与直辖市最大空港发生联系……在学府大道上的开发商们，大可充分享用近几年本市交通建设的成就，与主城各区域发生密切联系。 2、自然环境 本案背依悠悠南山，除学府大道一侧外，三面均有得天独厚的山景资源，由于本案地块为山地坡地，在地势较高处，在学府大道一侧能远眺长江与嘉陵江交汇处，有良好的江景资源。拥有山景和江景双重景观，在该区域当数稀缺性产品。 项目西方（学府大道一侧）江景项目南方（学府大道69号一侧）山景 项目东方（背后）山景项目北方（工商大学一侧）山景 3、地形地貌 本案地块呈葫芦状，地形属于坡度较大的山坡和梯形，由西向东（沿学府大道向内）起伏100米；目前本案地块上主要是低矮的工业建筑和厂房。因此，本案的拆迁工作和社区内部的交通动线将是在开发过程中面临的两个重要问题。 本案设计规划场地图 4、周边状况 本案与国家级经济开发区、南坪中央商务区、茶园高新技术产业园区、回龙湾住宅区等紧密相连。区域内分布从多知名教育机构——重庆工商大学、重庆交通学院、重庆教育学院、巴蜀学校、重庆110中学，及重庆中药研究院、、重庆交通科研设计院、重庆交通规划勘察设计院三个科研单位。
昆明市步行街调研报告
昆明市步行街调研 报告
昆明市步行街调研报告 南屏街是昆明历史上的老街区，也是昆明市古老的商业街，其中南屏街是昆明旧时的金融、商业和娱乐中心，维持城市中心区的吸引力，设立步行街，鼓励商业、文化和娱乐发展。 在抗战时期，以南屏街为中心，包括护国路、金碧路在内的街区里金融机构多达48家，有昆明“华尔街”之称。1965年南屏街曾改名为东风路，1982年恢复为南屏街。 南屏街是昆明历史上古老的商业街，是昆明旧时的金融、商业和娱乐中心。4万平方米都市休闲娱乐空间，拥有“地浮雕以及旱喷泉”，以及昆明民间柱础特色街头休闲凳，另外还拥有表现了老昆明民俗民情的“遛鸟”、“挑水”、“照相”、“卖吆喝”、“跳海牌”5组情景雕塑。 “近日公园”下穿工程完工后，在街道表层行人通行，在边侧留下公交车道，东风路与南屏街接通，宝善街、正义路、三市街的商圈将连通。 南屏步行街建在“近日公园下穿工程”的地面部分，街区全长685米，两侧的商业建筑建于上世纪二三十年代到本世纪初之间。总面积为3．67公顷的街区全部由正方形小青石等石材铺装，沿线设有5组情景雕塑；另外，西口安置有“日进斗金”标志小品，东侧设置“草帽当锅盖”喷泉水
景，正义路与南屏街交叉口的核心区，则是“地浮雕以及旱喷泉”，周围设置有街头休闲凳。 步行街的4只巨大的“通气柱”上将镌刻来自云南先贤的格言警句，在过去老城墙的位置相对应的街道上象征性地设置内容为“云南十八怪”的景观墙。在近日公园大花园被拆除的原址，一个100平方米的地浮雕成为一个罕见的“城市景观”浮雕。一幅老昆明地图地浮雕将镶嵌在昆明的传统中轴线上。10米×10米的地浮雕，在其中的花岗岩上镶嵌8米×9．6米的“老昆明地图”，根据完整的老昆明城区地图（绘于清末）设计制作而成。5组雕塑。反映老昆明民俗民情的“遛鸟”、“挑水”、“照相”、“卖吆喝”、“跳海牌”场景。 根据昆明市有关部门公布的商业网点规划显示，昆明市中心的商业布局，将结合中心区功能定位，规划形成“四心六街九区”，其中的六街即六条特色商业街，分别是正义路三市街、南屏街东风西路、青年路、白塔路、东风东路、北京路。 文化巷位于云南省昆明市五华区。因沈从文老人、冰心老人、李公朴先生……一代文豪，经常坐在文化巷里某个小茶馆里，谈笑风生。文化巷也因为她们，将自己的名字最终由苍麻巷改为文化巷。
昆明南屏街商业区调研报告
商业区调研报告
口众多的地段，通常以全市性的大型批发中心和大型综合性商店为核心，由几十家甚至上百家专业性或综合性商业企业组成。商业区的特点是商店多，规模大，商品种类齐全，特别是中档商品和名优特种商品品种多，可以满足消费者多方面的需要，向消费者提供最充分的商品选择余地。商业城市中的著名商业区，在商业职能上的特殊性，使它在本市或外来消费心理上占有特殊地位，不仅有商业意义，也有旅游观光意义。 一、调研区位分析 规划区域位于昆明市五华区，昆明市市中心位置——南屏街商业区，规划用地与金碧广场相邻。总用地面积为22.68公顷，并要求建筑密度≤45%、绿地率≥30%。南屏街是昆明历史上的老街区，也是昆明市古老的商业街，其中南屏街是昆明旧时的金融、商业和娱乐中心。 历史级现状 南屏街，如同金马碧鸡坊一样，是昆明人心目中的城市象征，明朝洪武年间，南屏街所在的位置是千年前昆明建城后南城墙和护城河；上世纪30年代后，昆明人为了自身的发展，拆除了老的城墙，进行了新的城市建设，人们在这里建起了一幢幢高楼，远远望去，犹如昆明城南面的一道道屏障。“南屏街”由此而来。1965年南屏街曾改名为东风路，1982年恢复为南屏街。 步行街西起东风东路下穿隧道路口，东至东风东路护国广场，从近日公园向正义路、三市街两边延伸，全长685米。总面积为3.67公顷的街区全部由正方形小青石铺成，十分的整洁美丽。总用地3.67公顷，全长685米。其中开敞段280米，步行区段405米，主要区段宽40米。 整个设计以“老昆明的家”为主题。在步行街区中心广场位置，有一张镶嵌在地面花岗岩里的昆明老地图。这是昆明清末民初的地图，也是一张最能体现老昆明城原貌的地图。经过设计人员的放大和制作，洗马河、近日楼这些地名，在地图上都有标注。4个矗立在步行街区上的图腾柱显得非常醒目，上面镌刻着《春城赋》等云南先贤的格言警句，它们是步行街区文化内涵最重的雕塑设计。而沿街的5组青铜雕塑真实反映了清末民初昆明的市井生活。南屏街是昆明旧时的金融、商业和娱乐中心。抗战时期，以南屏街为中心，包括护国路、金碧路在内的街区里金融机构多达48家，有昆明“华尔街”之称。