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医院中央空调系统运行管理制度

医院中央空调系统运行管理制度
医院中央空调系统运行管理制度

中央空调系统运行管理制度

、人员的管理制度

空调运行人员的岗位职责:

①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备,并

做好相应的运行记录;

②根据室外气象条件和用户负荷情况,精心操作,及时调节,保

证中央空调系统安全、经济、正常的运行;

③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作,

使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录;

④遵守机房的管理制度,保持安全文明生产的良好环境;

⑤严格遵守劳动纪律和值班守则,坚守岗位,上班时间不

做与工作内容无关的事情;

⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理,处理不

了的要及时报告上级主管,如果会危及人身或设备安全,则首先采取停机等紧急措施;

⑦努力学习专业知识,刻苦钻研操作技能,熟悉设备结构、

性能及系统情况,注意总结实际经验,不断提高运行操

作水平;

⑧尊重领导,服从调动和工作安排,完成上级主管交代的

其他临时性工作。

、设备的管理制度

(一)巡回检查制度

(1)需要做运行记录的设备由运行值班人员结合抄表进行巡回检

查,其他设备一个班次巡回检查一次; 对连续运行的设备,在运行中检查不了的内容则要定期停机检查对新设备和修理过的

设备要酌情增加检查次数。

(2)作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪

声、过热、结露、泄漏,过滤材料是否需要清洗或更换,各种阀门的位置是否正确,动作是否灵活,保温层是否有损坏,风机皮带松紧是否合适等。

(3)运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行,一

般不做拆卸检查;维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。

(4)巡回检查中发现的问题要立即处理,处理不了的要及时向上级主

管汇报,并做好有关记录。

(5)对以下设备及内容必须重点巡检:

①冷水机组

?压缩机运转平稳,无异常响声;

?电气、自控系统动作正常;

?各水管接头和阀门不漏水;

?各阀门开度位置合适;

?各管道无异常振动;

?基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。

②水泵

?电机温升正常无异味;

?轴封盘根不漏水;

?无异常噪声和振动;

?备配管接头和阀门不漏水;

?各阀门开度位置合适;

?轴承不缺油,温度不超过80 C;

?基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。

③柜式风机盘管风柜

?无异常噪声和振动;?滴水盘不积水,冷凝水排放通畅;

?过滤网积尘少;

?各风阀的开度在设定位置无偏移;?风机皮带松紧合适,无明显磨损;?进出水管接头和阀门不漏水;?风管软接头完好不漏风;?风机轴承不缺油、温度不超过40 C;?电动阀开度和温度设定值正常。

④冷却塔?进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流通;?各配管接头和阀门不漏水,?集水盘的水位适中,无少水或溢水现象;?浮球阀动作灵活,出水正常;

?风机运转平稳,无异常噪声和振动;

?布水器配水槽孔眼无堵塞现象;

?水流通过填料层疏密均匀,无偏流现象,无杂物堵塞。

⑤膨胀水箱

?水箱的水位适中,无少水或溢水现象;?各配管接头和阀门不漏水;?浮球阀动作灵活,出水正常。

(6) 在巡回检查时,要注意观察各种仪表读数是否处于正常范围

内,如果不正常,要及时查明是仪表原因还是非仪表原因,并

进行针对性的处理。

(二)维护保养制度.风机盘管的维护保养制度

①过滤网一般三个月清洁一次;

②滴水盘一般一年清洗两次;

③盘管视翅片间附着的粉尘情况,一年吹吸一次或用水清洗一次,

翅片有压倒的要用驰梳梳好;

④根据风机叶轮沾污粉尘情况,一年清洁一次;

⑤管接头或阀门漏水要及时修理或更换;

⑥滴水盘、水管、风管保温层损坏要及时修补或更换;

⑦温控开关动作不正常或控制失灵要及时修理或更换

⑧风机盘管不使用时,盘管内要保证充满水套以减少管遭腐蚀,在冬

季不使用的盘管,且无采暖的环境下要采取防冻措施,以免盘管冻裂;

⑨电磁阀开关的动作不正常或控制失灵要及时修理或更换;对于需要

同时处理室外新风和室内回风的风柜或风机盘管加独立新风系统的新风机来说,由于其基本构造及工作原理与风机盘管相同,因此其维护保养制度也与风机盘管的基本一样,只是对风柜和新风机的过滤网要清洗得勤一些,即清洗周期要短一些,通常1?2个月应清

洗一次这是因为室外环境一般比室内环境要差得多,为了保证新风的供应量和供应质量,必须加强对过滤网的清洗。

.单元式空调机的维护保养制度

①机身清洁工作两周做一次;

②过滤网一般两周取下来清洁一次;

③滴水盘一般一个月清洗一次;

④风机皮带一个月检查调整一次;

⑤佩机轴承一年换一次滑滑油;

⑥蒸发器翅片一年清洁一次;

⑦水冷冷凝器一年拆下端盖清洗一次;

⑧风冷冷凝器根据其表面脏污情况,一般不少于三个月清洁

一次

.冷却塔的维护保养制度

①通风装置的紧固情况一周检查一次;

②风机皮带两周检查一次,调节松紧度或进行损坏更换;

③两周检查一次风机叶片与轮毂的连接紧固情况及叶片角度是否变

化;

④布水装置一般一个月清洗一次,要注意布水的均匀性,发现问题及

时调整;

⑤填料一般一个月清洗一次,发现有损坏的要及时填补或更换;

空调系统运行管理规定

空调系统运行管理规定 Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08】

空调系统运行管理制度 1.目的 规范工程部员工运行、检查、维护保养操作行为,加强对空调系统管理,保障人员和设备安全,保证空调系统正常运行。 2.范围 适用于项目部空调系统运行和管理。 3.职责 3.1工程部负责人负责审批空调系统管理制度,监督、检查空调工操作 行为,并组织安排相关工作。 3.2工程部专业负责人负责制定空调系统管理制度,负责对空调工进行 安全、技术培训,并负责组织实施,监督、检查空调工操作的规范性。 3.3工程部空调工遵守执行相关工作制度和内容。 4.管理制度 4.1值班制度 4.1.1值班人员按照公司规定着工装。值班人员持证上岗。 4.1.2当值人员服从管理,按班次上岗,不得擅自离岗,严格执行 交接班制度。只有在专业负责人批准后,有人接班的情况 下,方可离岗。 4.1.3值班人员应熟悉配空调设备设施性能、原理和运行方式, 掌握操作规程和应急方案。对本站设备负有监视、维护、 操作及事故处理的责任。

4.1.4值班人员按规定严格执行设备操作规程,正确操作设备, 使设备安全经济运行。 4.1.5值班人员应按时、按规定线路巡视冷冻机、水泵、水箱、 软化水装置、冷却塔设备,检查设备运行参数值是否在规 定范围内,声音、温度、气味是否正常,发现异常现象迅 速查明原因,正确处理,并向上级汇报。 4.1.6检查冷却水水质,监督软化水化验结果,定期对冷却水系 统排污,保证空调水质。保证空调系统正常补水和水量。 4.1.7按规定运行方式和温度供冷。需改变运行方式或停止供冷 时,应提前向部门领导提出申请,经同意后方可实施。 4.1.8值班人员应根据天气情况调整空调设备运行时间,达到节 能降耗的效果。 4.1.9及时发现和处理事故隐患,无法处理的及时报告上级。 4.1.10当发生威胁设备或人身安全紧急情况下,有权利立即 停止设备运行,事后向上级汇报。 4.1.11值班人员均需掌握发生灾害事故和设备运行故障处理 方法,应正确判断事故原因并及时处理,防止事故扩大, 主动上报上级,在未找出原因和排除故障之前,不得重新 启动空调设备。 4.1.12熟练使用消防报警器材和灭火器材。注意防止小动物 进入机房,外来人员须经部门领导同意许可方可进入,并 做好外来人员登记工作。

公司空调使用管理制度

空调使用管理规定 为正确合理使用空调设备,落实节能降耗措施,现对空调的启用、管理作如下规定: 一、空调的使用 1、空调作为办公设施,仅限于办公期间使用,不允许在非办公时间使用空调。 2、使用空调时,应先关闭门窗,如需通风换气要先关闭空调。下班要提前15分钟关闭空调,坚决杜绝开窗使用空调现象。 3、办公室在夏季室内最高气温达到30℃以上,方可开启空调制冷,制冷温度设置不应低于26℃,其余时间(晚间、阴雨天等)不得开启空调;冬季室外气温达到0℃以下的,方可开启空调制热,室内温度不得高于18℃。 4、办公室人员离开办公室,应即刻关闭空调,严禁室内无人情况下开启空调。 5、夏季雷雨天气应立即关闭空调,切断电源,以免遭受雷击。 6、为了保持空气清新及个人与她人的健康,不得在办公室开空调期间吸烟。 二、空调的责任管理 1、空调使用实行“专人负责制”,由部门指定现场责任人全权管理,并承担相应的责任。有关责任人与员工应根据本制度规定使用、管理好空调,切实保障空调能发挥应有的作用,并避免能源浪费。 2、空调的清洁由各部门自行负责,维修、保养工作由行政部门负

责。 3、空调一旦出现故障,有关现场责任人应及时向公司行政部报告,由公司行政部统一联系维修。 三、空调使用注意事项 1、全体员工必须增强节约用电,安全用电意识。任何人不得随意开启空调外壳,不得私自拆装空调开关,也不得在空调线路上乱接线。更不得让部门以外其她任何人员进入办公区域开启空调(专职维修人员除外)。 2、空调需要按照使用说明规定进行操作,如发生故障应及时向行政部门报修,不得自行拆卸,否则责任自负。 3、空调使用中不得随意改变风叶方向,因为人为因素造成空调设备或遥控器损坏的,所发生的维修费用由损坏人承担。 四、违规责任 1、凡违反上述“空调使用”开启空调的(特殊情况事先经批准的除外),给与现场责任人罚款30元/次。 2、凡发现办公室(区域)人员已下班离开工作场所,空调仍开放的,给与现场责任人罚款30元/次。 3、凡发现私自拆装空调、挪动空调、开启空调外壳等情况的,给与违规操作者罚款50元/次,若无人承认违规操作的,由现场责任人承担监督管理不力责任。 4、凡空调遥控器保管不当,导致违反本制度规定开启空调的,除按上述对应条款处罚外,同时给与遥控器保管人罚款30元/次。

公司中央空调使用管理制度.doc

公司中央空调使用管理制度1 办公室中央空调使用管理规定为加强空调管理,落实节能降耗措施,确保空调安全运行,更好地为全体员工提供良好的办公环境,现将办公室空调的使用规定如下: 一、空调使用实行“专人负责制”。行政部负责空调使用管理,行政前台为空调使用的负责人,主要负责掌握空调的使用时间,管理空调的正确使用,避免人为损坏。除行政前台外,任何人不得随意开启空调,不得私自拆装空调面板,不得让外来人员随意开启空调,由此造成的问 题自行承担。 二、全体员工必须加强节约用电、安全用电意识。为做到节能降耗,空调必须达到相关规定条件方可开启。坚决杜绝开窗使用空调现象,非工作时间不得使用空调,每天下班后要及时关闭空调和电源。 三、公司将定期检查或抽查空调的使用情况,如发现有违规使用或 损坏现象,将对当事人处理,损坏须增加赔偿费用。 四、使用条件 夏季:5月1日以后室外气温连续三天超过32℃且室内体感明显闷 热方可开启制冷,空调温度设定26℃,不得低于此温度; 冬季:11月1日后室外气温连续三天低于5℃且室内体感明显寒冷方可开启制热,空调温度设定22℃,不得高于此温度。 五、使用要求

1、空调由行政前台负责管理和使用。需要使用必须申请,未经允 许,其他人不得随意开关和调试空调。 2、使用空调时,应先关闭门窗,不能在开空调的室内吸烟,严禁 开窗使用空调。下班要提前10分钟关闭空调,长时间(20分钟以上)离开时,应关闭空调,以保证节能减排效果。 3、空调使用过程中,上午、下午需各关闭空调半小时(尤其是冬 季)进行开窗通风,以保持室内空气新鲜。 六、违规情况处理 1、行政部对各办公室空调使用情况作不定期检查,凡发现有违反本管理规定的,发现一次,停止使用空调3天,并对违反规定者罚款人 民币50元/人/次。 2、凡违反本制度规定的,由行政部就处理情况通告全公司,罚款 金额从当月工资中扣除。 七、管理维护及赔偿 1、空调设备使用期间,使用的部门办公室负有保管保护的责任。 2、如在正常使用中出现故障,部门负责人应及时报至行政部并由 行政部联系物业工程部维修。 3、如涉及使用不当或故意损坏,由使用的部门或故意损坏者负责修理或赔

中央空调系统维护保养管理制度

中央空调系统维护保养管理制度 1、机房设备操作制度 1.1、机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构以及注意事项,严格按照设备特性进行运行和保养。 1.2、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作,确保设备及人身安全。 1.3、运行操作人员应做到“四会”: 1.3.1、会使用 A、对所使用的设备,首先熟悉设备性能及操作程序,方可开洞设备。 B、在使用设备过程中,严格按照安全操作技术规程,防止设备事故发生及设备使用寿命缩短。 1.3.2、会保养 A、经常保持设备整洁。 B、认真做好每班日常保养。 C、按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点,保证滑动面和传动部位运转正常。 D、定期认真执行日检、月检、年检及一级保养工作。 1.3.3、会检查 A、设备开动前必须检查各操纵控制系统,安全装置及油镜等一切正常后再启动设备运转,如 发现问题及时处理排除故障。 B、设备运行过程中,应该常观察各部位运转情况,如有异常应立即停止运转,检查、分析原 因。 1.3.4、会排除故障 A、凡属设备故障,维修人员应及时排除,如有严重问题向上级汇报,共同排除。 B、维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统,如遇电器故障应配合电工排除故障。 C、凡属人为所造成的设备损坏或故障应保持现场,立即向有关人员报告,逐级上报,根据事 故大小进行分析和处理。 D、检修员工在上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行一次检查,下班要做好交 班工作。 E、维修员工必须熟悉设备的各个润滑点,按要求进行润滑。 F、对设备根据各自不同的特点制定维护保养制度。 G、对设备无法实施的维护保养项目及对需委托外协保养的设备,维修员工必须熟悉设备性能 及设备使用情况、故障位置等,以便配合外协修理人员一起搞好维修工作。 H、做好季度、年度保养准备工作,为维护设备正常运转可推行专项修理。 2、维修管理制度

公司空调使用管理制度

空调使用管理规定 为正确合理使用空调设备,落实节能降耗措施,现对空调的启用、管理作如下规定: 一、空调的使用 1、空调作为办公设施,仅限于办公期间使用,不允许在非办公时间使用空调。? 2、使用空调时,应先关闭门窗,如需通风换气要先关闭空调。下班要提前15分钟关闭空调,坚决杜绝开窗使用空调现象。 3、办公室在夏季室内最高气温达到30℃以上,方可开启空调制冷,制冷温度设置不应低于26℃,其余时间(晚间、阴雨天等)不得开启空调;冬季室外气温达到0℃以下的,方可开启空调制热,室内温度不得高于18℃。? 4、办公室人员离开办公室,应即刻关闭空调,严禁室内无人情况下开启空调。? 5、夏季雷雨天气应立即关闭空调,切断电源,以免遭受雷击。?? 6、为了保持空气清新及个人和他人的健康,不得在办公室开空调期间吸烟。 二、空调的责任管理 1、空调使用实行“专人负责制”,由部门指定现场责任人全权管理,并承担相应的责任。有关责任人和员工应根据本制度规定使用、管理好空调,切实保障空调能发挥应有的作用,并避免能源浪费。 2、空调的清洁由各部门自行负责,维修、保养工作由行政部门负责。? 3、?空调一旦出现故障,有关现场责任人应及时向公司行政部报告,由公

司行政部统一联系维修。 三、?空调使用注意事项? 1、全体员工必须增强节约用电,安全用电意识。任何人不得随意开启空调外壳,不得私自拆装空调开关,也不得在空调线路上乱接线。更不得让部门以外其他任何人员进入办公区域开启空调(专职维修人员除外)。? 2、空调需要按照使用说明规定进行操作,如发生故障应及时向行政部门报修,不得自行拆卸,否则责任自负。? 3、空调使用中不得随意改变风叶方向,因为人为因素造成空调设备或遥控器损坏的,所发生的维修费用由损坏人承担。 四、违规责任? 1、?凡违反上述“空调使用”开启空调的(特殊情况事先经批准的除外),给与现场责任人罚款30元/次。? 2、凡发现办公室(区域)人员已下班离开工作场所,空调仍开放的,给与现场责任人罚款30元/次。? 3、?凡发现私自拆装空调、挪动空调、开启空调外壳等情况的,给与违规操作者罚款50元/次,若无人承认违规操作的,由现场责任人承担监督管理不力责任。? 4、凡空调遥控器保管不当,导致违反本制度规定开启空调的,除按上述对应条款处罚外,同时给与遥控器保管人罚款30元/次。 5、凡空调遥控器造成丢失或损坏的,由遥控器保管人照价赔偿,赔偿金额直接从工资中扣除。? 6、?如涉及使用不当或者故意损坏,由使用部门或故意损坏者负责修理或

空调使用管理制度

XXXXXXXX有限公司 空调使用管理制度 第一条总则 1、目的:为合理使用空调设备,延长空调机的使用寿命,确保公司正常用电需要,切实为广大员工提供舒适的办公环境,特制定本管理制度。 2、原则:本着正确使用、安全管理、节能降耗的原则。 第二条适用范围 1、本制度所指空调就是所有办公区域的空调设备。 2、本制度适用于公司全体员工(包括在外作业员工,若有使用空调,请遵照本制度执行,现场工作有特别规定的除外)。 第三条空调使用规定 1、温度条件:夏季,室内最高气温达到30℃以上,方可开启空调制冷,制冷温度设置不得低于26℃;冬季,室内气温低于10℃以下,方可开启空调制热,制热温度设置不得高于20℃。 2、使用空调时,应先关闭窗户,如需通风换气要先关闭空调。下班前提前15分钟关闭空调,坚决杜绝开窗使用空调及下班后未关闭空调的情况。 3、办公人员离开或办公室无人超过30分钟以上的,应关闭空调,严禁长时间无人办公开启空调。 4、夏季雷雨天气应立即关闭空调,切断电源,以免空调遭受雷击受损,引发安全事故。

第四条责任划分 1、空调使用由总经办行政部门统一负责管理,定期检查空调开启、运行、清洗、维护等管理工作,确保空调使用安全,避免能源浪费。 2、独立办公室空调由办公室人员负责空调使用,办公大厅空调,由总经办行政部门指定专人负责使用。 3、空调一旦出现故障,全体员工均有义务及时向总经办行政部门报告,由行政部门统一联系维修。 第五条空调使用注意事项 1、全体员工必须增强节约用电,安全用电意识。任何人不得随意开启空调外壳,不得私自拆装空调开关,不得在空调线路上接线(专业维修人员除外)。 2、空调需按照使用说明规定进行操作,如发现电路或空调故障要及时停止使用,向总经办行政部门报修,不得强行使用,自行拆卸,否则责任自负。 3、不得私自更改本制度规定的空调使用设定温度,不得在室内温度未达到空调开启条件时开启空调。 第六条罚则 1、凡违反第三条“空调使用规定”任何一款规定开启空调的(特殊情况事先经批准的除外),经查实,确定责任人的,给予扣罚当月绩效50元/次的处罚,若当月累计违反超过2次,自第3次违反使用条件开始按100元/次扣罚绩效,并通报批评。

中央空调机房管理制度

中央空调系统管理制度 中央空调运行管理严格执行【公共场所集中空调通风系统卫生管理办法】。 值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。 为了保证中央空调安全运行,正确处置中央空调运行中各种突发事件,根据相关中央空调主机厂家的操作规程,制定本应急预案: (一)冷水空调机组: 1、巡查发现运行中的空调机组故障,应马上停止该机,并开启备用空调机组,启用备用空调机组时, 注意开启或关闭相应系统切换阀门。 2、发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告维修主管,能及时处理的及时处理,处理不了的第一时 间报告物业公司办公室并联系设备保养商维修。 3、设备保养商接到电话通知后,应讯速组织技术人员到现场维修,并在事后组织现场分析会作出维修 报告,由维修操作人员和配电室维修主管确认存档,并报公司备案。 (二)循环水泵(冷冻水泵、冷却水泵): 1、巡查发现运行中的水泵异常,应先停该泵对应的主机,后停异常水泵,并开启备用 水泵,并启动主机继续供冷。 2、发现故障的维修操作人员检查维修,可当场解决的问题即时修复并做好记录。 3、水泵故障较严重,应报告维修主管,由其安排组织维修,并在事后作维修报告。 (三)冷却水塔: 1、冷却水塔风机故障 (1)、巡查发现运行中的冷却水塔风机故障,应立即停止该机,转开备用冷却塔和风机。 (2)、发现故障的维修操作巡查人员,可当场解决的问题即时修复并做好记录。 (3)、需要停机抢修属较严重的故障应报告维修主管,由其安排组织维修,并在事后作维修报告。 2、冷却水塔底盘漏水 (1)、维修操作巡查人员发现冷却水塔底盘漏水,应即刻开启备用水泵,将漏水水塔平衡管阀关闭。 (2)、立刻将情况报告工程维修主管,由其组织抢修冷却水塔,并在事后作维修报告。 3、冷却水塔溢、漏水 (1)、巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关,可当场解决的即时修复。 (2)、浮球开关损坏则即刻停止该塔,关闭对应的进水阀,并开启备用水塔。 (3)、将情况报告维修主管,由其组织人员维修,并在事后作出维修报告。

空调系统节能运行管理制度

附件1: 空调系统节能运行管理制度 示文本

目录 前言 (1) 1 空调系统人员管理 (3) 1.1资格认证 (3) 1.2节能技术培训 (3) 1.3节能岗位职责 (3) 1.4节能运行交接班 (4) 1.5节能激励 (5) 2 空调系统节能运行 (6) 2.1节能运行策略 (6) 2.2节能运行监控与记录 (6) 2.3其他技术措施 (7) 3 空调系统节能检查 (8) 3.1设备的开停机检查 (8) 3.2巡回节能检查 (8) 3.3周期性节能检查 (100) 4 空调系统节能维护保养 (122) 4.1 空调设备的节能维护保养 (122) 4.2 空调系统的节能维护保养 (126) 附表 (18)

前言 《中华人民国节约能源法》(主席令第七十七号)已于今年4月1日起实施。在《节约能源法》中第三十七条明确规定“使用空调采暖、制冷的公共建筑应当实行室温度控制制度。具体办法由国务院建设主管部门制定。”为此,住房和城乡建设部组织专家制定了《公共建筑室温度控制管理办法》。 公共建筑室温度控制是空调系统节能运行中的重要一环,与空调系统节能运行密不可分。制定科学、合理的节能运行管理制度是保证空调系统高质量、高效率地运行,降低能耗、延长检修周期和使用寿命的基本保证。降低空调系统运行能耗不仅需要采用一些先进的节能技术和节能产品,更重要的是提高空调系统的运行管理水平,而目前我国公共建筑空调系统的运行管理技术人员素质不高、管理制度缺乏,运行管理水平良莠不齐、差距很大,且总体水平较低。 为配合《公共建筑室温度控制管理办法》的实施,便于空调系统运行管理单位能根据自身情况制定出切实可行的节能运行管理制度提供参考,同时也为监督检查提供依据,特编制节能运行管理制度示文本。其主要容包括空调运行人员管理、空调系统节能运行、空调系统节能检查和空调系统节能维护保养四大部分,组成结构框图见图一。该示文本既适用于使用集中空调系统的公共建筑,也适用于使用集中空调系统的居住建筑。 管理、操作和维修人员是空调系统运行管理的主体,因此运行人员管理是空调系统节能运行的重要容,由于空调系统的专业综合型、复杂性,要求运行管理人员、操作和维修人员必须具有相应的资格认证才能上岗;并且在上岗之前,所有运行管理、操作、维修人员必须进行节能培训;空调系统的运行管理、操作和维修人员除了要满足各自岗位的基本职责外,还要达到节能运行管理的职责要求;在加强对技术人员节能管理的基础上,空调运行单位可通过制定一些激励制度进一步促进工作人员的节能工作,获得较好的节能效果。 空调系统的节能运行管理包括空调系统的节能操作规程、系统节能运行调节和运行参数的节能监控,空调系统在实际运行过程中只有按照标准的运行操作规程进行操作,采取合理、可行的节能技术措施,才能保证空调系统运行安全,运

公司空调使用管理制度.doc

公司空调使用管理制度7 空调使用管理规定 为正确合理使用空调设备,落实节能降耗措施,现对空调的启用、管理作如下规定: 一、空调的使用 1、空调作为办公设施,仅限于办公期间使用,不允许在非办公时间使用空调。 2、使用空调时,应先关闭门窗,如需通风换气要先关闭空调。下班要提前15分钟关闭空调,坚决杜绝开窗使用空调现象。 3、办公室在夏季室内最高气温达到30℃以上,方可开启空调制冷,制冷温度设置不应低于26℃,其余时间(晚间、阴雨天等)不得开启空调;冬季室外气温达到0℃以下的,方可开启空调制热,室内温度不得高于18℃。 4、办公室人员离开办公室,应即刻关闭空调,严禁室内无人情况下开启空调。 5、夏季雷雨天气应立即关闭空调,切断电源,以免遭受雷击。 6、为了保持空气清新及个人和他人的健康,不得在办公室开空调期间吸烟。 二、空调的责任管理 1、空调使用实行“专人负责制”,由部门指定现场责任人全权管理,并承担相应的责任。有关责任人和员工应根据本制度规定使用、管理好空调,切实

保障空调能发挥应有的作用,并避免能源浪 费。 2、空调的清洁由各部门自行负责,维修、保养工作由行政部门负责。 3、空调一旦出现故障,有关现场责任人应及时向公司行政部报告,由公司行政部统一联系维修。 三、空调使用注意事项 1、全体员工必须增强节约用电,安全用电意识。任何人不得随意开启空调外壳,不得私自拆装空调开关,也不得在空调线路上乱接线。更不得让部门以外其他任何人员进入办公区域开启空调(专职维修人员除外)。 2、空调需要按照使用说明规定进行操作,如发生故障应及时向行政部门报修,不得自行拆卸,否则责任自负。 3、空调使用中不得随意改变风叶方向,因为人为因素造成空调设备或遥控器损坏的,所发生的维修费用由损坏人承担。 四、违规责任 1、凡违反上述“空调使用”开启空调的(特殊情况事先经批准的除外),给与现场责任人罚款30元/次。 2、凡发现办公室(区域)人员已下班离开工作场所,空调仍开放的,给与现场责任人罚款30元/次。 3、凡发现私自拆装空调、挪动空调、开启空调外壳等情况的,给与违规操作者罚款50元/次,若无人承认违规操作的,由现场责任人承担监督管理不力

公司空调使用管理制度

公司空调使用管理制度 本着正确使用、安全管理、健康节能的原则,根据季节气温的变化,我公司对空调的启用、管理作如下规定: 一、空调的启用 1、严格控制空调机使用开启温度,夏季室内温度高于29摄氏度方可开启制冷系统;冬季室内温度低于10 摄氏度方可开启制热系统。(由于行政中心办公室、培训中心办公室、风控中心办公室照西晒室内温度计达到27度可开空调,另客服部门由于办公场所开放空间较大,室外温度达到32度以上酷热天气可开空调。) 2、空调的启动要严格按照操作规程开启,严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热,否则,将对压缩机造成严重损坏,影响其正常的使用。 3、为节约能耗和延长空调的使用寿命,空调开启后,设置的温度要适中:制热温度应设置在25 度-28度之间,制冷温度应设置在25 度-28度之间;以免空调机长时间工作,压缩机发热、发烫,影响正常使用。 二、空调的使用与责任管理 1、办公室空调开启时,应将门虚掩,窗户关闭,窗帘拉开,不得影响正常办公。 2、空调作为办公设施,仅用于各办公室在办公期间使用,不允许在非办公期间使用空调,办公人员离开或办公室无人的情况下应关闭空调器,严禁室内长期无人空调机照开。 3、各部室应做到下班前十分钟及时将空调关闭,中午、晚上非工作加班不得开机,办公室将定期、不定期组织检查,并将检查情况进行通报,一经发现空调未关闭者按每人每次50 元罚款,款额将从工资中扣出。 1

4、各部室的空调使用管理责任人为部室负责人。由于空调的使用开启不当,造成空调损坏或不能正常运行,要追究其使用者的责任;部室负责人要对空调遥控器进行妥善保管,造成丢失或损坏的,要照价赔偿。 5、不得随意改变空调机的风叶方向及随意打开机壳或拆卸机件。要注意对空调的合理使用和维护。当空调出现故障时,要及时报修,不得私自维修,属人为原因损坏,要照价赔偿;属质量原因,及时联系空调维修部上门维修。 6、雷雨天气应立即关闭空调,切断电源,以免遭受雷击。 7、长时间不用空调应将插头拔下、作好防尘处理,同时将遥控器内装电池取出。 8、会议室、总经理办公室实行责任人制度,空调的使用与管理方法与上述相同,出现问题追究其责任人。 9、为了保持空气清新及个人和他人的健康,请不要在办公室开空调期间吸烟。 三、固定资产管理 各部室空调器纳入公司固定资产统一管理,部室负责人签字领取并全面负责保管和正确使用。 四、本制度自公布之日起实施。 备注:1、空调使用前请务必阅读空调使用说明书,注意其相关事项。 2、希望全体员工严格遵守上述空调使用规定,并认真贯彻勤俭节约、按需用电的原则,做到下班后及时关掉办公室灯、电脑等用电设备的电源。 行政办公室 二〇一四年六月 2

中央空调管理系统规章制度

中央空调管理制度 一、中央空调保养制度 1、总务科人员开机前的准备工作:(1)、先检查换热器阀门是否 关闭,夏季制冷阀门是否打开。(2)、开启冷却塔补水装置, 检查冷却塔阀门并清洗冷却塔。(3)、开启水循环电机,检查 水流状况(包括冷却塔、阀、水流开关、循环水泵等)(4)、 开启每个科室的空调电源。 是否正常。 2、使用前厂家人员的准备工作和保养:检查制冷剂液位和油位、油 槽、油加热器和油温;检查润滑系统和回油系统;检查和测试所有运行控制和安全控制功能、检查启动器的运行;检查调整微电脑控制中心的设定值;启动制冷机组。检查整个系统的运行状况,记录机组运行参数;根据运行记录,分析处理机组问题;检查冷水机组,调整安全控制装置、联轴器。检查密封及安全阀情况;检查过负荷装置。检查制冷循环,确认处于正常平衡状态。 3、关机后的工作:关闭主机后先排放冷却水,清洗机房的水循环 的过滤器和除污器。开启每个科室的空调电源。 4、检查换热站进出口运行情况;根据运行记录参数分析热交换效 果,建议水质处理;检查换热器,必要时拆卸端盖,更换密封 垫;

5、记录运行状态参数,分析确认机组运行正常,必要时进行机 组检修;根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器,记录 和报告要求的备件,提供检修保养报告。 二、中央空调运行管理制度 为做到科学合理使用中央空调,节约能源资源,本着“正确使用、安全管理、节约能耗”的原则,特制定以下使用管理规定: 1、中央空调系统夏季室外气温高于30摄氏度以上时,冬季室外气温低于10摄氏度时开机。中央空调运行期间的室温度设置夏季不得低于26摄氏度,冬季不得高于20摄氏度。 2、中央空调运行期间禁止开窗,严禁开空调时在室抽烟,不允许在室存放产生有毒有害气体的物质。做到房间没人不开机,人走关机。科室负责人要监管督促。确保安全,杜绝浪费。 3、中央空调运行期间,如发现空调效果不好、漏水、有异常响声、异常气味等情况,应及时与总务科管理人员联系,由总务科专业技术人员检修。 4、空调值班员必须严格按操作规程,开启或关闭相关的阀门和主机。开机时必须先开启水循环泵后再开启主机,为节约用电,关机时可提前1小时把中央空调主机关闭,最后再关闭循环泵。了解设备的运行情况,根据外界的天气变化及时进行调节,灵活掌握开关机。做好中央空调系统运行、保养维修和零部件更换情况的记录。要随时监视水温、水压、油温、电压以及有无遗漏情况。如遇下雨或消防

空调系统运行管理和维护保养管理制度

空调系统运行管理和维护保养管理制度空调系统运行管理和维护保养管理制度一、日常巡视和运行管理 按楼宇实际情况,每隔3,5小时巡视一次: 1、观察电压(正常值380V,不允许超过额定值的?7%); 2、观察冷冻油(油压、油位、油色是否符合使用说明书要求); 3、观察冷却水(进、出水温度压力是否符合使用说明书要求); 4、观察冷冻水(进、出水温度压力是否符合使用说明书要求); 5、检查空调主机运转是否有异常振动或噪声; 6、检查冷却塔风机运转是否平稳,冷却塔水位是否正常; 7、检查管道、阀门是否有渗漏,冷冻保温层是否完好; 8、检查控制柜各元器件动作是否正常,有无异常噪声或气味。二、供暖锅炉运行管理 1、当值人员每隔两小时巡视一次常压锅炉; 2、巡视部位包括:锅炉本体、燃烧机、水泵机组、电气控制柜、供(回)油阀、排烟系 统、回风系统; 3、观察各水管、油管、气管是否有漏、滴现象; 4、各种压力表、水温表、排烟温表的指示是否正常(参照使用说明书所列参数); 5、是否有异常声响或振动,是否有异常气味; 6、注意观察锅炉水位、油箱油位; 7、水泵、油泵电机温度是否太高(烫手),风叶是否碰壳; 8、水泵、油泵是否有滴漏成线; 9、有无松动的螺栓、螺母,如有则做紧固处理。 三、定期检查、维护保养

空调与通风系统的功能是制冷、供暖,应每年一次对系统全面保养。此外是季节变化及 系统运行实际情况,对系统部件可作每月一次或半年一次等不同周期的检修和保养。 (一)主机的检查和维保 1、对中央空调系统主机,每月进行一次检查,测定主机的油位,测定加热器、散热器、排风机,各传感器,各安全保护开关的性能,因季节更换停用时,对主机应做保养处理。 2、主机应每年作两次保养处理,测定主机制冷、制热的能力和系统制冷剂量,检查电脑运行性能,电气控制各安全保护装置,过滤器等完好状况,确保主机完好。 (二)、冷却水泵、冷却水泵机组的检查和保养 循环水泵每月应进行一次检查、检查范围包括流量、扬程、密封性、电机轴承、避震器等具体内容: 1、检查电动机轴成有无阻滞现象,如有阻滞则应加润滑油,加油后仍无改善,则应更换同型号规格的轴承; 2、检查电动机风叶有无擦壳现象,如有擦壳则应修整处理; 3、检查水泵轴有无阻滞、碰撞、卡阻现象,若是轴承有问题,则应加注润滑油或更换轴承,若是水泵叶轮问题,则应拆修水泵。 4、检查压填料处是否漏水成线,如果是漏水成线则应重新装压填料; 5、检查弹性联轴器有无损坏,若损坏则应更换弹性橡胶垫; 6、清洗水泵过滤网; 7、清洗水泵外壳,若油漆脱落或锈蚀严重,则应除锈病重新油漆; 8、变风量空调机的过滤网应每月进行一次清洗,并根据实际情况及时更换;对变风量空调机的电机、叶轮、每年进行一次保养,确保其运行平稳、完好。

空调系统运行管理规范

空调系统冬季运行防冻管理规范 1、目的: 确保购物中心空调系统的冬季正常使用,预防设备损坏。 2、范围: 购物中心内所有空调系统的设备。 3、空调系统设备的操作流程图: 3.1各项目工程部应该在冬季来临之前制订本购物中心的各项防冻措施。 3.2 在供暖季来临之前,专业主任带领员工完成换季保养的各项检修工作。 3.3换季检修时重点检测空调机组的防冻开关,保持其动作的准确性和灵敏性。温 度设定为5℃。 3.4 供暖设备有楼宇自控系统的需设置为冬季运行模式。 3.5 供暖设备无自控设置的,应采取以下措施: 3.5 1. 回水手动阀门开度应大于等于最小开度(20%--30%的开度不能完全关闭). 3.5 2. 机组运行时,新风阀开度保持最小满足最小新风量即可(机组停运后手动关 闭风阀降低冷空气侵入冻坏翅片的危险性). 3.6 进入供暖季后,供暖循环泵必须要保证24小时运行(夜间运行供水温度可根 据实际情况适当调整) 3.7进入供暖季后,多使用室内回风,空调机组回风阀开到最大,新风阀调到最小 (回风与新风混合后焓值提高,减小翅片冻坏的机率) 3.8 当室内空气质量较差,需要加大室外新风量时,应尽量选取白天室外温度较高 时段,开启新风阀,并做好记录及交接,在闭店前(或室外温度急降前)必须关闭新风阀。 4、夜间机组停运后要注意加强巡视和记录. 巡视内容: 1.电机停运. 2. 新风阀关闭. (以上两项确保无冷空气侵入) 3. 手动水阀及回水电动阀常开 4.循环泵运行. (以上两项保证机组翅片内水流循环)

5、长期停止运行机组操作巡视注意: 1.翅片内水泄干净(泄水丝堵收好)水阀关严.(如阀门不严,可加盲板封堵)。 2.风阀关闭. 3.电机关闭. 4.电源关闭. 5.轿厢门打开

中央空调系统运行管理制度

中央空调系统运行管理制度 制度是贯彻管理方针、完成管理计划、达到管理.目标的重要保证。管理制度的完善与否,直接影响到管理质量和效益,没有完善的管理制度是很难做好管理工作的,更谈不上使管理工作达到专业化要求。因此,中央空调系统运行管理要能真正起到应起的作用并产生效益,就必须有一套规章制度来作保证。否则,即使中央空调系统再好、设备再先进,也难以保证长期、稳定地发挥出应有的效能。此外,进行科学规范管理的基础也必须有一套行之有效的规章制度,否则就谈不上科学规范管理。 在制订本专业的各项规章制度时遵循以下几个原则: ①本规章制度应与酒店上级部门的相应规定、要求协调一致,不能有冲突或产生歧义的条文; ②各规章制度之间要相互协调,不能有矛盾和遗漏; ③规章制度的编写要力求表达清楚、准确、全面、简明扼要,文字条款要易于理解、记忆、接受和执行,要注意惟一理解性; ④保证制订出的规章制度既结合实际,又科学合理,并在实际工作中能完全做得到,而且有利于整体管理质量的提高。 此规章制度出台后,在总结执行中产生的问题和发现的不足,经过一段时间后要进行修改和补充,使之更加完善。 一、人员的管理制度 (一)各级各类人员的岗位职责 1.空调班领班的岗位职责

①协助部门主管做好各项具体工作,直接向其负责; ②全面主持班(组)工作,合理安排班(组)成员的日常工作,保质保量地完成工程部下达的各项任务; ③严格要求,大胆管理,以身作则,督促全体班(组)成员认真执行和严格遵守各项规章制度; ④组织班(组)的各种学习,使全体班(组)成员都能提高素质、敬业爱岗; ⑤负责班(组)考勤和公用工具、仪器仪表、小型检修设备(装置)的管理工作; ⑥审查、保管各种记录表,保证数据准确、资料齐全; ⑦督促落实修旧利废、节约能源、降低费用的工作。 ⑧掌握本专业的发展动态,注意新技术:新装置的引进与应用; ⑨提出本专业技术改造方案(画出图纸、做出预算)或设备更新方案,并组织实施; ⑩听取各方面的合理化建议,吸收消化有关的先进经验,组织开展技术革新; ⑨注重修旧利废和综合利用,搞好能源管理,降低水、电、汽、气的耗用量。2.空调运行人员的岗位职责 ①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备,并做好相应的运行记录;

12、空调系统运行管理制度

空调系统运行管理制度 1.目的 规范工程部员工运行、检查、维护保养操作行为,加强对空调系统管理,保障人员和设备安全,保证空调系统正常运行。 2.范围 适用于项目部空调系统运行和管理。 3.职责 3.1工程部负责人负责审批空调系统管理制度,监督、检查空调工操作 行为,并组织安排相关工作。 3.2工程部专业负责人负责制定空调系统管理制度,负责对空调工进行 安全、技术培训,并负责组织实施,监督、检查空调工操作的规范性。 3.3工程部空调工遵守执行相关工作制度和内容。 4.管理制度 4.1 值班制度 4.1.1 值班人员按照公司规定着工装。值班人员持证上岗。 4.1.2 当值人员服从管理,按班次上岗,不得擅自离岗,严格执行 交接班制度。只有在专业负责人批准后,有人接班的情况 下,方可离岗。 4.1.3 值班人员应熟悉配空调设备设施性能、原理和运行方式, 掌握操作规程和应急方案。对本站设备负有监视、维护、 操作及事故处理的责任。

4.1.4 值班人员按规定严格执行设备操作规程,正确操作设备, 使设备安全经济运行。 4.1.5 值班人员应按时、按规定线路巡视冷冻机、水泵、水箱、 软化水装置、冷却塔设备,检查设备运行参数值是否在规 定范围内,声音、温度、气味是否正常,发现异常现象迅 速查明原因,正确处理,并向上级汇报。 4.1.6 检查冷却水水质,监督软化水化验结果,定期对冷却水系 统排污,保证空调水质。保证空调系统正常补水和水量。4.1.7 按规定运行方式和温度供冷。需改变运行方式或停止供冷 时,应提前向部门领导提出申请,经同意后方可实施。 4.1.8 值班人员应根据天气情况调整空调设备运行时间,达到节 能降耗的效果。 4.1.9 及时发现和处理事故隐患,无法处理的及时报告上级。 4.1.10 当发生威胁设备或人身安全紧急情况下,有权利立即停止 设备运行,事后向上级汇报。 4.1.11 值班人员均需掌握发生灾害事故和设备运行故障处理方 法,应正确判断事故原因并及时处理,防止事故扩大,主 动上报上级,在未找出原因和排除故障之前,不得重新启 动空调设备。 4.1.12 熟练使用消防报警器材和灭火器材。注意防止小动物进入 机房,外来人员须经部门领导同意许可方可进入,并做好 外来人员登记工作。

空调系统运行管理制度

空调系统运行管理制度 编制张道根日期2013年9月 审核日期 批准日期 修订记录 1. 目的 1.1. 为了规范中央空调系统运行管理作业规范,确保空调系统设备(设施)处于良好 运行状态特制定本规程。 2. 范围 2.1. 适用于金大地商业管理有限公司暖通运行管理。

3. 职责 3.1. 暖通班长负责暖通制度汇编、培训、执行、监督、反馈意见。 3.2. 暖通主管负责暖通制度汇编、培训、执行、监督、反馈意见。 4. 空调运行人员的岗位制度 4.1. 要按规定的班次值班,不能迟到、早退、无故缺勤,不能私自调班、顶班,因故 不能值班者必须向主管领导请假; 4.2. 要了解值班期间的室外气象情况和室内负荷情况,从安全、经济的角度,参照有 关规定拟出值班期间的运行调节方案,并认真实施,努力使空调区域的温湿度控制在符合要求的数值范围内; 4.3. 需把停止的中央空调系统运行起来时,在开机前要对有关设备与装置进行检查, 做好运行前的准备工作,如无异常情况,准备工作也已就绪才可开机; 4.4. 开机要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作,严禁违章操作,各 设备启动后应马上巡视一次,观察设备运转是否正常; 4.5. 需手动停止中央空调系统运行时,要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正 确地进行操作,停机后还要进行必要的检查,消除不安全隐患; 4.6. 当多台(套)同类设备只需要部分投入运行时,要注意合理搭配、轮流运行; 4.7. 认真做好每两小时一次的运行记录,读数要准确,填写要清楚,写错了只能重写, 不能涂改; 4.8. 按照巡回检查制度的要求,对中央空调系统的各设备、装置进行巡回检查; 4.9. 不能擅离职守,不能睡觉,不能做与值班工作无关的事情;要勤巡视、勤检查、 勤调节;注意倾听运转设备的声音,感测设备的温度,观察仪表的指示情况,发现问题或故障要及时处理,并在运行记录表上做好详细记录,重大的及处理不了的问题和故障要立即向上级主管报告; 4.10. 出了事故,首先要防止事故蔓延,然后按照有关条例的规定进行处理;处理不了 的要及时报告上级主管,如果会危及人身或设备安全,则首先采取停机等紧急措施; 4.11. 负责值班期间整个中央空调系统和机房的管理,来人参观必须有主管部门人员的 陪同,并做好相关记录; 4.12. 必须搞好环境卫生,保持值班室和机房的整洁,并按有关制度的规定做好中央空 调系统的维护保养工作; 4.13. 值班期间不得饮酒,不准在值班室和机房内吸烟; 4.14. 尊重领导,服从调动和工作安排,完成上级主管交代的其他临时性工作。 4.1 5. 要严格按交接班制度进行交接班。

中央空调运行管理制度

中央空调系统运行管理制度 一、人员的管理制度 空调运行人员的岗位职责 ①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备,并做好相应的运行记录; ②根据室外气象条件和用户负荷情况,精心操作,及时调节,保证中央空调系统安全、经济、正常的运行; ③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作,使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录; ④遵守机房的管理制度,保持安全文明生产的良好环境; ⑤严格遵守劳动纪律和值班守则,坚守岗位,上班时间不做与工作内容无关的事情; ⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理,处理不了的要及时报告上级主管,如果会危及人身或设备安全,则首先采取停机等紧急措施; ⑦努力学习专业知识,刻苦钻研操作技能,熟悉设备结构、性能及系统情况,注意总结实际经验,不断提高运行操作水平; ⑧尊重领导,服从调动和工作安排,完成上级主管交代的其他临时性工作。 二、设备的管理制度 (一)巡回检查制度 (1)需要做运行记录的设备由运行值班人员结合抄表进行巡回检查,其他设备一个班次巡回检查一次(对连续运行的设备,在运行中检查不了的内容则要定期停机检查),对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。 (2)作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过热、结露、泄漏,过滤材料是否需要清洗或更换,各种阀门的位置是否正确,动作是否灵活,保温层是否有损坏,风机皮带松紧是否合适等。 (3)运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行,一般不做拆卸检查;维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。 (4)巡回检查中发现的问题要立即处理,处理不了的要及时向上级主管汇报,并做好有关记录。 (5)对以下设备及内容必须重点巡检: ①冷水机组 ·压缩机运转平稳,无异常响声; ·电气、自控系统动作正常; ·各水管接头和阀门不漏水;

中央空调系统运行管理制度(完成)

中央空调系统运行管理制度制度是贯彻管理方针、完成管理计划、达到管理.目标的重要保证。管理制度的完善与否,直接影响到管理质量和效益,没有完善的管理制度是很难做好管理工作的,更谈不上使管理工作达到专业化要求。因此,中央空调系统运行管理要能真正起到应起的作用并产生效益,就必须有一套规章制度来作保证。否则,即使中央空调系统再好、设备再先进,也难以保证长期、稳定地发挥出应有的效能。此外,进行科学规管理的基础也必须有一套行之有效的规章制度,否则就谈不上科学规管理。 为了进一步提高管理档次和服务水平,国一些物业管理企业纷纷导入实施ISO9002国际质量标准,即国际通用的科学管理方法标准。通过运用这一国际先进的质量管理模式标准来规管理运作程序,促使管理水平和服务质量有更大的改观。从效果来看,严格按此标准的要求去实施和运作的企业,都取得了很好的社会效益和经济效益。中央空调系统的运行管理是物业设施管理的一个重要组成部分,既有与其他专业技术门类管理相同的共性容,也有自己独特的地方。因此,除了有共性的管理制度可以借用,如设备管理制度、故障及事故处理制度等以外,还必须在物业设施管理的总原则基础上,结合中央空调系统运行管理的实际,因地制宜地制订出一套合理的、专业性的规章制度,为中央空调系统的运行管理建立起正常的工作秩序。 在制订本专业的各项规章制度时遵循以下几个原则:

①所有的规章制度应与上级部门的相应规定、要求协调一致,不能有冲突或产生歧义的条文; ②各规章制度之间要相互协调,不能有矛盾和遗漏; ③规章制度的编写要力求表达清楚、准确、全面、简明扼要,文字条款要易于理解、记忆、接受和执行,要注意惟一理解性; ④保证制订出的规章制度既结合实际,又科学合理,并在实际工作中能完全做得到,而且有利于整体管理质量的提高。 此外,还要注意规章制度出台后,一定要总结执行中产生的问题和发现的不足,经过一段时间后要及时进行修改和补充,使之更加完善。要认识到规章制度是用来规员工行为的,而不是束缚其手脚的,遵守和执行规章制度要靠员工的自觉性和积极性。因此,不能忽视员工的职业道德教育和思想政治教育。 一、人员的管理制度 (一)各级各类人员的岗位职责 1.空调工程师(主管)的岗位职责 ①协助部门主管全面负责空调专业方面的各项工作; ②制订与本专业有关的各项规章制度并监督检查执行情况,发现问题,及时提出改进措施,并督促改进工作; ③根据上级领导的要求和主管部门的工作计划,拟定本专业的工作计划; ④经常深入现场,了解和指导中央空调系统的运行操作和维护保养工作;

中央空调管理制度

宾馆 空调管理制度 为加强中央空调设备的正确使用和维护保养,使设备能正常运行,特制订中央空调管理制度如下: 一、空调的启用: 1、严格控制中央空调使用开启温度,室内温度高于26℃,低于7℃时,空调机方可开启。 2、严格按照操作规程开启,严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热。 3、为节约能耗和延长空调的使用寿命,温度设置要适中,空调开启后,请关闭门窗,室温控制在22℃~26℃,不要过高、过低,以免空调机长时间工作,压缩机发热影响正常使用。 4、各部门及负责人要加强对室内中央空调的管理,室内无人半天以上和下午下班时,必须关闭中央空调。 5、在规定的空调开启温度以外,不准使用空调,随意开启空调者,公司将严惩。 二、空调的使用与责任管理: 1、做到人走机关。 每天下班时,特别是节假日前夕,一定要关闭空调,以免长时间运行至使零部件发热短路引起火灾。 2、为加强公司中央空调的管理,本制度将责任落实到部门和个人: 办公室、总经理、副总经理等各办公室由由行政部负责;如使用会议室由主办人负责。其他区域由当日值班留守人员负责。 3、由于空调的使用开启不当,造成空调损坏或不能正常运行,要追究其使用者的责任;在不使用空调的季节,应关闭电源。 4、公司各部门人员均负有监督、维护公用设备的责任,当设备出现故障或发现空调有异常现象,要及时向行政部报修。 三、处罚规定 公司内部人员应互相监督使用情况,发现问题及时提醒。如有忘记关闭、操作不当等因素造成严重后果的,依据有关规定,追究相关负责人,并给予批评教育和经济处罚。 如部门空调忘记或未关闭,使设备运行一晚上的,处责任人50元罚金;如在双休日、节假日期间发生此现象,公司给与双倍处罚并严重警告。 页脚内容1

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