超详细恒大万科景观设计施工标准做法

超详细恒大万科景观设计施工标准做法

标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]

超详细万科景观设计施工标准做法第一部分硬景部分

材料选择

1，花岗岩、陶砖

人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚

车行道 40mm 厚

2，文化石

人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面 30mm 厚

3，青石板

人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4，料石（条石、毛石）/小料石

料石：台阶 100mm厚

小料石：道路、广场 40mm 厚

5，木材，

铺地 30－50mm厚

6，鹅卵石

铺贴鹅卵石直径 40－80mm

水池底散置鹅卵石直径 60－120mm

7，植草砖，规格

8，透水砖（水泥砖/烧结砖）

人行道铺地 50mm 厚

车行道铺地 50mm 厚

9，马赛克、瓷片（详见泳池部分）

10，塑料植草格

停车场、隐形消防车道

11，地石丽（树脂地坪）

广场、道路、人行地面 10mm 厚

12，橡胶垫

健身游戏场地 30－40mm厚

技术要求

(一) 人行道路

1，底层结构做法——自然土（从上到下）100 厚C15 混凝土

100 厚 6%水泥石粉渣

素土夯实

2，底层结构做法——板上（从上到下）100 厚C15 混凝土

150 厚 6%水泥石粉渣

轻质回填土夯实>92%

透水型土工布，四周上翻

100高100 厚陶粒排水层

车库顶板防水保护层

3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）面层

20 厚 1: 干硬性水泥砂浆（可选）

下接底层结构做法

4，鹅卵石、瓷砖

面层

20 厚素水泥浆结合层

下接底层结构做法

5，植草砖

面层

10 厚素水泥浆结合层

下接底层结构做法

6，橡胶垫

面层

胶水

20 厚素水泥浆结合层

下接底层结构做法

(二) 车行道路

1，沥青（从上到下）

50 厚细粒式沥青混凝土

60 厚粗粒式沥青混凝土

乳化沥青透层

200 厚 C20 混凝土垫层

150 厚 6％水泥石粉渣

素土夯实

2，混凝土（从上到下）

200 厚 C30 混凝土面层

200 厚 6％水泥石粉渣

素土夯实

3，花岗岩、水泥砖（从上到下）面层

200 厚 C20 混凝土

100 厚 6％水泥石粉渣

素土夯实

4，隐性消防车道（从上到下）

种植土（覆土深度约 80mm）

38厚植草板

60 厚土壤层(由 25％ 10-30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物)

200 厚砂层：(由 10％中粗砂、60％ 20-40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物)素土夯实

(三) 墙面

1，涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖（从外到内）

面层

素水泥浆一道（涂料、花岗岩）

30 厚 1: 水泥砂浆

粘土砖墙或混凝土结构

2，挡土

墙图纸

备注：墙面不考虑干挂做法、

1、可涉入式水景的水深应小于，以防止儿童溺水，同时水底应做防滑处理。

2、汀步，面积不小于×，并满足连续跨越的要求

3、池岸必须作圆角处理，铺设软质渗水地面或防滑材料。

4、结构板上水景结构设计要求

水景下建筑功能对渗漏要求不高时，可将结构板直接作为水景的底板。

水景下建筑功能对渗漏要求高时，水景结构自成体系，与结构板脱离。内防水

5、水景防水要求

结构找坡 1％坡向泄水口；

厚黑豹Ⅱ型水泥防水涂膜，管道周边 300mm 宽范围做附加厚防水层；20mm 厚 1：3 水泥砂浆保护层，表面拉细毛；

面层涂料或瓷砖。

6、需考虑设置可靠的自动补水装置和溢流管路。

7、水景排水要求

结构板上敷设排水多孔管，DN110 管上开 5~10mm 的孔洞，间距80~10mm；

结构板找坡，一般为 %~2%；

排水管坡向排水沟或渗水坑（渗水坑在地下室范围外）；

DN110 多孔管，坡度，充满度排水负荷升/秒，需计算得到的排水多孔管的数量。

8、水景设备设计要求

水景给水管一般为 UPVC 给水管及管件；

水循环系统宜设置带阀门控制的补水管补水，一般不设置补水箱；

根据总体规划，选择适合周边环境的喷头；

循环水泵的流量和扬程应按所选喷头形式、喷水高度、喷嘴直径和数量以及管道系统的水头损失等计算确定；

单功能水景循环水泵宜采用潜水泵，直接设置于水池底的设备坑内；

多功能组合式水景一般循环泵较多，宜集中设置在设备房内，设备房的位置宜原离住宅，安装在公共部位，并在周围布置景观进行遮挡。

对水质要求较高的水景工程，需要设置过滤砂缸，对循环水进行过滤。过滤砂缸应选用强度高，耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品，并宜安装，操作简便等；

9、水景照明及电设计要求

A,室外照明，应按正常照明、节日照明考虑供电系统，在相应回路加装“钟控器”，避免平时开启大面积照明，浪费能源；

B,路灯或庭院灯的供电回路，应考虑间隔式供电（在不需要的情况下，只开一半的灯具），以利节约电能；

C,环境照明配电箱应装设在隐蔽的区域，避免对景观产生影响；

D,为水下灯供电的变压器，在供电距离较近的情况下，尽量装在配电箱内部，如配电箱距离水下灯较远，则可以考虑装在水下灯附近，但不要影响景观；

水下灯的供电电压建议使用 12V 的安全超低压供电，其安全电源应设于2 区以外的地方；

对于浸在水中才能安全工作的灯具，应采取低水位断电措施；

10，水景蓄水池、泵房设计要求

水池容积：水泵吸水口上的总水容积应不小于 5 分钟最大循环流量；

水泵应采用自灌式；

设备房应布置紧凑，机房的面积和高度应满足设备布置、安装、操作和检修的要求；地面设置的机房，应有设备运输的出入口；地下设置的机房，应留有设备运输的出入吊装孔；

设备房应有良好的通风、照明、隔音和地面排水措施；

（二）人工湖设计要求

池底

1，硬底池底构造做法1（膨润土防水毡防水）（从上到下）

面层

50 厚细石混凝土，配筋 6@150 双向

150 厚水泥石粉保护层膨润土防水毡素土夯实

2，硬底池底构造做法2 （膨润土防水毡防水）（从上到下）面层

40 厚细石混凝土

300 厚回填土（塘泥）

膨润土防水毡

素土夯实

3，结构板上池底构造做法

散铺大小天然卵石（粒径 50－200）

20 厚 1: 水泥砂浆粘牢粒径 30－80 卵石

20 厚防水砂浆（1：2 水泥砂浆加 5％防水剂）

3 厚聚合物水泥基防水涂抹 z

20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 z 钢筋混凝土结构

100 厚 C15 混凝土

2：8 水泥土分层夯实

素土夯实>92％

池壁

1，膨润土防水毡防水池壁构造做法（从外到里）

面层

100 厚钢筋混凝土保护

膨润土防水毡

15 厚 1：3 水泥砂浆找平层

钢筋混凝土结构

2，天然石块驳岸及滚水坝构造做法（从上到下）（石块只出现在人可看到的区域）天然石块，150 厚 1：3 水泥砂浆灌缝 (或用密封油膏嵌实)

200 厚 C20 钢筋混凝土结构

压顶

1，普通石材压顶构造做法1

面层（厚度<50）20 厚防水砂浆（1：2 水泥砂浆加 5％防水剂）

3 厚聚合物水泥基防水涂抹

20 厚 1：3 水泥砂浆找平层

钢筋混凝土结构

（三）游泳池设计要求

1，游泳池结构钢筋混凝土结构（自防水）

2，压顶可采用花岗岩，厚度不超过50mm

3，淋浴地面应考虑防滑及排水顺畅

4，游泳池池壁、池底交接处阴角，台阶阴角需倒圆角

5，游泳池下池台阶宽度不小于 350mm，高度不大于200mm（儿童游泳池台阶高度以100mm 为宜）。台阶应设扶手，扶手可采用50x3不锈钢管，扶手高度900MM。扶手安装采用预埋件安装。

6，池底图案应有详细大样及材料色彩选型

7，游泳池水处理

设计池水在进行过滤净化前，应先将水中的杂物经过毛发聚集器进行预净化；

过滤砂缸应选用强度高，耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品，并宜安装，操作简便，外型美观，过滤介质一般采用石英砂；

为保证泳池的水质质量，应向循环水中投加混凝剂、PH 值调整剂和除藻剂等；泳池水必须进行消毒杀菌处理。

8，游泳池溢流口及溢流沟设计要求

沿池壁两侧或周边设置齐岸外溢式溢流水槽；

溢流水槽的截面尺寸，宜按池水循环水量 10%~15%计算确定，但槽的最小宽度宜为

200mm；

槽内应设排水口，排水口均匀布置，排水口数量计算确定；槽底应有 1%的坡度坡向排水口；

9，游泳池辅助用房（更衣、淋浴）

更衣间应设置排水措施；

淋浴间应设置冷、热水管道和排水措施；

10，构造做法

池壁做法（从外到内）

面层（玻璃马赛克或瓷片）

20 厚 1：2 聚合物水泥砂浆

聚合物水泥基防水涂抹1。0 厚

结构面板一律先清除干净（包括油污，浮浆），蜂窝麻面，用 1：水泥砂浆嵌平补实池底做法（从上到下）

玻璃马赛克（瓷片）

20 厚 1：2 聚合物水泥砂浆

聚合物水泥基防水涂抹 1。0 厚

结构面板一律先清除干净（包括油污，浮浆），蜂窝麻面，用 1：水泥砂浆嵌平补实100 厚 C10 混凝土垫层

素土夯实>92％

游泳池平台做法（从上到下）

面层

30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆

100 厚 C10 混凝土

150 厚 6％水泥石粉渣

素土夯实>92％水

下墙体做法（水吧吧凳等）

面层（玻璃马赛克或面砖）

20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆

砖砌

钢筋混凝土池底

消毒浸脚池池底构造做法

面层（玻璃马赛克或面砖） z

20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆 z C20 钢筋混凝土结构

100 厚 C10 混凝土

150 厚 6％水泥石粉渣

素土夯实>92％

消毒浸脚池池壁构造做法

面层（玻璃马赛克或面砖）

20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆

C20 钢筋混凝土结构

（四）按摩池

1，水力按摩池水处理设计

宜选用内水型喷嘴；

喷嘴沿池壁布置，应高出座位坐板米，其间距宜为 ~ 米，如为矩形池，喷嘴不得相对布置，以保证相互不受干扰；

喷头进气为环境空气时，进气管管口应设调节进气量的控制管帽，且进气口应高出池内水面不小于 200mm；

喷头进气为气泵供给时，气泵应高出池内水面不小于 200mm；

如气泵应低于池内水面，供气管应设计成倒 U 字形，且倒 U 字型管底，应高出池内水面不小于 200mm；

2，气泡按摩池水处理设计

池内应设气泡躺席、气泡坐席和池底气泡；

气泡由空气泵知道，其容量根据池内喷头、气床和池底气泡席数量确定；

气床和气席按所带孔数计算；

气泵位置应高处池内水面 400mm，如有困难时，供气管应设计成倒 U 形状，倒 U 形管底高出池内水面 450mm，防止池水回流到气泵系统；

喷气嘴、喷水嘴和供气、供水管道，应采用铜管或薄壁不锈钢管；

3，按摩池池底构造做法

面层

20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆

钢筋混凝土池底

4，按摩池座椅构造做法

面层

20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆

500 厚砖砌坐凳

钢筋混凝土池底

5，溢流要求——同游泳池溢流设计要求

（五）旱喷泉

（六）溪流

1，溪流典型构造做法（按人工湖膨润土构造做法）2，溪流水处理设计

应设置水泵保证溪水循环；

溪流水的流速应小于米/秒；

（七）景墙跌水、喷泉、观赏性水池

1，墙体构造做法

1（砖砌墙体）

面层

20 厚 1：3 水泥砂浆结合层

12 厚 1：3 水泥砂浆保护层厚聚氨酯防水涂料

20 厚 1：2 水泥砂浆

240 厚灰沙砖

2，墙体的做法2（混凝土墙体）

面层

25 厚 1：聚合物水泥砂浆

C20 钢筋混凝土墙体结构

3，景墙水池池底构造做法

面层

20 厚 1：3 水泥砂浆结合层

2 厚聚氨酯防水涂料

20 厚 1：3 水泥砂浆压实收光钢筋混凝土池体

100 厚 C10 混凝土垫层

素土夯实

4，素混凝土池壁构造做法

20 厚 1：聚合物防水水泥砂浆

1 厚聚合物水泥基防水涂抹

钢筋混凝土池底（板面一律清扫干净）

5，喷泉水处理设计

池水水质要求较高、水源紧张和水质腐蚀明显的水景工程，可设置池水循环净化和水质稳定处理；

处理的主要目的是减少池水排污损失和换水损失，去除水中的漂浮物、悬浮物、浑浊度、色度、藻类和异味；

池水循环处理常用的方法有格栅、滤网、和滤料过滤，水质稳定剂一般投加 CuSO4 等；

池水水质要求不高时，可不设计净化处理，当池水中有落叶或灰尘时，人工清理；

4、给排水布置要求：

（1）灌溉用取水口：

一般一个取水口可覆盖面积约125m2(半径为20米)；取水口间距约40米；应靠路边设置，且尽量靠近排水井。

（2）对于有特殊排水要求的绿地，需铺设盲沟或有滤水作用的暗管

景观标准化设计指引—软景配置标准

设计原则： 1、楼板结构层上及一般树池内的植物选择，不可选用如榕树等根系发达植物。 2、楼板结构层上植物大小选择需结合结构荷载考虑。 3、乔木在概念设计阶段就需要确定品种，提前选型。 4、示范区植物务必全冠移植，灌木的密度以不露土为标准。 5、组团内要多选用开花乔木，且要考虑住区的季相变化。 6、商业区植栽设计需不妨碍人们浏览商铺招牌、门面的视线为宜，切不可正对商铺门口。 7、高于米的挡土墙，如无特别景观要求，都要考虑挡墙绿化（挡墙上下的爬藤及悬垂植物）。 8、地形的线条要圆滑，处理好与道路处的标高。 乔木一（骨架树） 形态描述：1、高8米以上，蓬径6米以上；2、冠形饱满，枝条优美。 参考树种：落叶：榉树、皂角、银杏、国槐、黄连木、朴树、无患子等 ??常绿：广玉兰、香樟、桂花等 设计要求：1、主入口可以成队列式种植，也可以成林种植；2、根据场地的竖向设计微地形；3、向南的地方需要考虑与建筑的距离；4、慎用水杉、梧桐等飘絮植物。 种植要求：1、在概念方案结束后，就确定品种，并在苗圃选好型；2、园路没完成时即可种植，开盘前至少一个月种植完成；3、地形修整平滑、与道路衔接顺畅；4、修剪枝条时，需要至少保证2/3的枝条完整。 适用范围：适用于主入口、孤植树、点景树 乔木二（行道树） 形态描述：需要树形基本一直，分支点在米以上 参考树种：落叶：银杏、朴树、紫叶李、元宝枫等 ? ? ? ?常绿或者变色：香樟、桂花、杜英、乐昌含笑等 设计要求：1、行道树的概念进行虚化，可以结合中层次植物及地形、空间调整行道树的种植间距和密度；2、2-4米宽的道路，可以利用歪脖子树，形成林荫的效果；3、道路两边也需要设计微地形；4、忌用杀头苗。 种植要求：1、在概念方案结束后，就确定品种，并在苗圃先选好型；2、园路没完成时即可种植，开盘前至少一个月种植完成；3、修剪枝条时，需要至少保证2/3的枝条完整；4、如果树形有偏冠现象，结合地形、结合空间进行调整。 适用范围：适用于入户口、转角处、建筑死角等 乔木三（组团的第一层） 形态描述：高度约在5-6米左右，至少要求3米以上的树形完整，枝条需要优美；参考树种：落叶：银杏、朴树、紫叶李、元宝枫等 ? ? ? ?常绿或者变色：香樟、桂花、杜英、乐昌含笑等

铝模板工程标准做法

1目的： 明确铝模板施工工艺控制流程，提升混凝土工程实测实量以及观感质量。 2适用范围： 适用于佛山公司所有在建及新建项目。 3编制说明 3.1本标准做法要求所有在建及新建项目均按此做法执行。 3.2铝模型材采用6061-T6型材； 4、铝模应用流程 4.1铝模从深化设计到试拼装验收完成的标准工期75天； 4.2向铝模厂提供的图纸及方案包括：建筑图、结构图、装修图、水电图、外架方案、放线孔位、布料机位等；图纸应由项目部下发，有相关签发记录；

4.3深化图完成后，铝模厂将图纸发项目部、设计部、工程部、墙板厂、总包等单位，项目部负责组织各单位参加联合会审确认； 4.4铝模加工试拼装完成后项目部、总包、监理应对铝模节点、加固体系、尺寸偏差、窗边（梁、墙）部位压槽等进行验收确认，对存在的问题要通过邮件形式提出，并发相关人员； 4.5模板编号由总包完成，铝模厂要建立自己的编号图及编号； 4.6模板移交必须办理三方验收单，模板移交资料：配模图、模板编号图、模板背楞加固图、模板清单、三方验收单、模板施工技术交底等； 5、铝模板标准做法 4.1模板配模体系 4.1.1常规模板编码规则 Δ ΔΔ ΔΔΔ 4.1.2模板示例 K 板 P 板(墙板) L 板(梁模) J 板（角铝） 梁支撑板 B 背楞 单支顶撑 长度尺寸说明，单位为cm ，不足位用0代替 宽度尺寸说明，单位为cm ； 产品类别说明，详见《常规模板类别说明表》

A1墙模：分为平面板（P）、端板、压槽板、K板、阴角模、阳角铝条、背楞、背楞连接器、斜支撑； A2梁模板：分为梁底模、侧模、压槽板、转角板、顶托；

万科施工标准作法系列-【脚手架工程】

万科施工标准作法系列03 脚手架工程 A1、材料应按国家现行标准进行100%外观检查，所有脚手架材料经检验合格后进行合格品标识妥善保管，必须具备产品质量合格证、生产许可证、专业检测单位检测报告。 A2、安全防护设备及测量作业设备齐全 A3、总包单位向甲方项目部申报的脚手架搭设专项施工方案通过后，组织施工单位进行技术交底并做好书面交底记录。 A4、所有脚手架作业人员必须持证上岗。 A5、图纸深化：按照脚手架搭设专项方案图纸跟建筑物施工图核对，计算立杆的步距及横距，并绘制立杆放线定位图及悬挑卸载层悬挑钢梁排版图。

A6、基础要求：采用砼硬化处理，砼厚度≥100mm，砼标号≥C20，必须满足脚手架搭设施工方案的荷载要求，按照立杆放线定位图放线。 A7、基础周边设置排水沟，基础地面不积水，接地线采用40mmХ4mm镀锌扁钢用两道螺栓卡箍与立杆主体结构连成一体，防雷接点≥四处（建筑物四个大角设置防雷点），并满足防雷专项方案要求，保证防雷接地有效。

A8、纵横向扫地杆：纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座下皮20cm处的立柱上，横向扫地杆则用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立柱上,通道出入口位置，有存在绊倒的危险时可不用安装扫地杆。 A9、立杆两个相邻立柱接头避免出现在同步同跨内，并在高度方向错开的距离不小于500mm。

A10、纵向水平杆相邻接头水平距离不小于500mm，各接头距立柱的距离不大于500mm,接头交错布置，不在同步，同跨内。 A11、剪刀撑斜杆的接长采用扣件进行搭接。长度不少于1米，不小于3个扣件

A12、对头铺设的脚手板接头下面必须设置两根小横杆，板端距小横杆100～150mm。 A13、搭接的脚手板必须搭在小横杆上，搭接长度不小于200mm。拐弯处的脚手板必须交叉搭铺，，接缝的搭接长度a≥100mm,L≥200mm，每张脚手板必须四点绑扎。

超详细万科景观设计施工标准做法

超详细万科景观设计施工标准做法 第一部分硬景部分 材料选择 1，花岗岩、陶砖 人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚 车行道 40mm 厚 2，文化石 人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面 30mm 厚 3，青石板 人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4，料石（条石、毛石）/小料石 料石：台阶 100mm厚 小料石：道路、广场 40mm 厚 5，木材， 铺地 30－50mm厚 6，鹅卵石 铺贴鹅卵石直径 40－80mm 水池底散置鹅卵石直径 60－120mm 7，植草砖，规格 8，透水砖（水泥砖/烧结砖） 人行道铺地 50mm 厚 车行道铺地 50mm 厚 9，马赛克、瓷片（详见泳池部分） 10，塑料植草格 停车场、隐形消防车道 11，地石丽（树脂地坪） 广场、道路、人行地面 10mm 厚 12，橡胶垫 健身游戏场地 30－40mm厚 技术要求 (一) 人行道路 1，底层结构做法——自然土（从上到下） 100 厚C15 混凝土 100 厚 6%水泥石粉渣 素土夯实 2，底层结构做法——板上（从上到下） 100 厚C15 混凝土 150 厚 6%水泥石粉渣 轻质回填土夯实>92%

透水型土工布，四周上翻 100高100 厚陶粒排水层 车库顶板防水保护层 3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）面层 20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选） 下接底层结构做法 4，鹅卵石、瓷砖 面层 20 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 5，植草砖 面层 10 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 6，橡胶垫 面层 胶水 20 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 (二) 车行道路 1，沥青（从上到下） 50 厚细粒式沥青混凝土 60 厚粗粒式沥青混凝土 乳化沥青透层 200 厚 C20 混凝土垫层 150 厚 6％水泥石粉渣 素土夯实 2，混凝土（从上到下） 200 厚 C30 混凝土面层 200 厚 6％水泥石粉渣 素土夯实 3，花岗岩、水泥砖（从上到下） 面层 200 厚 C20 混凝土 100 厚 6％水泥石粉渣 素土夯实 4，隐性消防车道（从上到下） 种植土（覆土深度约 80mm） 38厚植草板

景观标准化设计指引—硬质场地

景观标准化设计指引一硬质场地（一） 本文转载于菲尔设计 转载请说明出处 道路标 目 为使在开发的住宅项目设计满足景观舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要 求，提高住宅设计质量，便于集中采购、有效控制成本而制订本指引。 设计原则： 1、 明确道路主次：通过道路尺度、路面质地、材料色彩的选择强调道路级别。 2、 强化视线观景：道路两侧设置绿化带，交叉口设置绿地环岛，形成重要的视线焦点。 3、 便捷连通性：人行步道、园道串连花台、亭廊、水景、游乐场等，形成休闲空间的有序 展开，不宜有过小的锐角，防止人行穿绿地。 4、 园路垂直交接的转角处如果没有种植地被植物，可用卵石边角处嵌铺成一个三角面。 5、 清晰的导向性：避免多路交叉，路况复杂。交叉路口应设置导向标识牌。 6、 坡地控制：园路在山坡时，坡度 > 6%，要顺着等高线做盘山路状，考虑自行车时坡度 < 8%，汽车< 15%，人行坡道> 10%时，要考虑设计台阶。 住宅区硬质场地 做法参考 一，车行道：沥青路面 构造做法：30厚细沥青混凝土 50厚粗沥青混凝土 150厚C20素混凝土基层 150厚碎石垫层 如图:

素土夯实，密实度大于 95% 30mm厚细沥青混凝土 50mm厚粗沥青混凝土 150mm厚C20素混凝土基层 150mm厚级碎石垫层 素土夯实?密实度大于95%

适用范围：适用于社区主要车行道路，荷载小于 3.5吨 二，车行道：混凝土路面 构造做法：150厚C20素混凝土，机械刻纹150厚碎石垫层 素土夯实，密实度大于 95% 图例: 适用范围：适用于印象系列次要车行道路，荷载小于3.5吨 三，车行道：水泥砖路面 构造做法：60厚水泥砖，细砂填缝 20厚1:3水泥砂浆结合层 150厚C20混凝土基层 150厚碎石垫层 60mm厚水泥砖，细砂填缝 20mm厚1 ：3水泥砂浆结 合层

万科住宅内的道路设计、标准和施工做法

结合万科集团对开发项目内道路设计的经验及存在问题，通过系统化的研究，对万科住宅内的道路设计进行总结归纳，形成适应万科集团需要的标准化道路做法，指导各一线公司在进行规划设计时减少道路部分的设计时间，避免设计错误。 本次标准化对象为住区红线内的机动车道路，对道路红线超过30米的居住区道路以及宅间路不做标准化要求，地下停车库不在本标准适用范围之内。 一、设计原则 适应万科住区规划设计领域的发展需要，设计上强调“人行安全，车行方便”的理念，产品选用上应采用绿色环保的配套部品。 二、道路标准化 1、道路断面分类及选用指引 特别说明： ·应保证小区级主要组团道路人行系统的完整性； ·小区级道路最少应保证最少一侧有人行道； ·绿化隔离带宽度宜大于900mm，小于900mm时应种植灌木，以保护行人安全。

双侧人行与双侧绿化隔离带道路（RD-1） 选用说明： ·预计人流量较大的小区及组团级道路上；·可选用立道牙，弧形道牙或平道牙。

双侧人行与单侧绿化隔离带道路（RD-2） 选用说明： ·适用于人流量较大的小区级及组团级道路；·用于道路红线宽度受限； ·用于一侧希望增大成片绿化景观面积；·用于一侧希望增大住户私家庭院面积；·无隔离带侧应选用立道牙。

双侧人行与无绿化隔离带道路（RD-3） 选用说明： ·用于人车分流系统完善，预计人流量较少的小区级及组团道路；·为保护行人应选用立式道牙。

单侧人行与单侧绿化隔离带道路（RD-4） 选用说明： ·用于预计人流量较少或人流方向在单侧的小区级组团级道路；·可选用立道牙、弧形道牙或平道牙。

单侧人行与无绿化隔离带道路（RD-5） 选用说明： ·用于道路红线紧张，人流量较少的小区级及组团级道路；·用于小区级道路应选用立道牙； ·用于组团级道路可选用弧形道牙或平道牙。

万科施工标准作法系列-【工程测量】

万科施工标准作法系列01 工程测量与放线 B1：测量工作原则 审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。 实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。 测量主要操作人员必须持证上岗。 施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。 B2：测量工具 A1：所有精密仪器必须经过计量检测，合格后才允许在施工现场使用 A2：建立测量仪器台账统一管理，定期维护与保养

B3：结构测量做法 A3：现场建立3个以上三级坐标、高程控制点，采用钢管做维护、警示 A4：沉降观测点采用Φ20镀锌圆钢加工，测量点位统一进行编号，沉降由第三方实施观测，进入主体标准层开始观测

A5:临时测量控制点采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整；木桩周边浇筑混凝土避免扰动

A6：场地内设置施工测量控制基准点，采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实 A7: 建立方格网控制图，占地面积≤1万m2方格网间距10m；占地面积≥1万m2方格网间距20m，地形复杂的可适当调整

A8: 进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测，并在场地附件建立施工期间坐标控制网、标高控制点 A9:施工单位在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核 A10:基础施工轴线引测采用龙门桩

A11:主体结构施工在楼层内建立轴线控制网(内控法)，控制点不少于4个 A12:所有主控线、轴线交叉位置必须采用红油漆做好标识

万科房地产公司施工标准作法系列

系列 万科房地产公司施工标准 作法系列 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人

系列 目录 万科置业施工标准作法系列01 现场材料堆放 (03) 万科置业施工标准作法系列02 工程测量与放线 (15) 万科置业施工标准作法系列03 钢筋工程 (32) 万科置业施工标准作法系列04 混凝土工程 (56) 万科置业施工标准作法系列05 脚手架工程 (82)

系列 万科置业施工标准作法系列01 现场材料堆放 A1：土方阶段材料堆放总平面布置图要求总包单位在土方工程开工前，编制《土方阶段材料堆放总平面布置图》，经监理及甲方确认方可实施。 A2：基础0.000以下阶段材料堆放总平面布置图要求总包单位在基础0.000以下工程开工前，编制《基础0.000以下阶段材料堆放总平面布置图》，经监理及甲方确认方可实施。 A3：销售前主体结构材料堆放总平面布置图要求总包单位在销售前主体结构工程开工前，编制《销售前主体结构阶段材料堆放总平面布置图》，经监理及甲方确认方可实施。 A4：销售后主体结构阶段材料堆放总平面布置图要求总包单位在销售后主体结构工程开工前，编制《销售后主体结构阶段材料堆放总平面布置图》，经监理及甲方确认方可实施。 A5:砌筑及抹灰阶段材料堆放总平面布置图要求总包单位在砌筑及抹灰工程开工前，编制《砌筑及抹灰阶段材料堆放总平面布置图》，经监理及甲方确认方可实施。 A6:夹板堆放要求上盖下垫，硬化地面及不积水，堆放限高≤2米。

系列 A7:木枋堆放要求上盖下垫，硬化地面及不积水，堆放限高≤2米。 A8：钢管堆放要求场地硬化地面及不积水，堆放限高≤2米,对生锈的钢管必须刷

万科安全文明施工标准

目录 1 文明施工标准 (2) 1.1 现场围挡 (2)

1.2 封闭管理 (3) 1.3 材料堆放 (9) 1.4 生活设施 (13) 1.5 安全警示牌及安全标语 (15) 1.6 现场消防 (16) 1.7 工完场清及成品保护 (19) 2 安全管理标准 (20) 2.1 三宝四口五临边 (20) 2.2 脚手架及卸料平台 (28) 2.3 安全用电 (50) 2.4 施工机具 (62) 2.5 机械设备 (70) 1文明施工标准 1.1现场围挡 1.1.1工程施工现场周边应设置连续、密闭的围挡。 1.1.2围挡高度≥ 2.0m。使用的材料应保证围挡稳固、整齐、美观。围挡应考虑可重复利用，可使用 角钢与镀锌铁皮制成或轻质材料制作而成，不得使用石棉瓦或其它危害健康的材料。市区主要路段和 市容景观道路、市主城区及机场、码头、车站广场设置围挡，其高度不得低于2.5m。

工地围档 1.1.3围挡的宣传策划由营销管理部统一制定要求或设计。 1.1.4项目现场各施工单位应分别设置围挡实行封闭管理，围挡高度不得低于1.8m。 1.1.5施工作业区、材料堆放区与生活办公区间应相互分开。隔离措施应采用铁栅栏，高度不得低于1.8m，各区应有明显的标志牌，由生活区进入施工作业区的出入口要悬挂安全警示标志。 1.2封闭管理 1.2.1施工主入口临时大门 （1）施工现场大门采用有门柱式的双开大门，规格：门宽≥5000mm，高度≥2000mm，门扇等分，其中一扇设800mm宽人行小门。 （2）材质：大门采用金属角钢做框，做除锈处理，双面包镀锌铁皮。 （3）颜色：大门底色采用白色。 （4）文字组合及其它：门上标志出万科LOGO。 （5）门柱截面积建议采用500mm×500mm，高度2500mm，其中柱帽高200mm。 （6）施工大门口设置施工道路指引牌

景观标准化设计指引—软景配置标准

标景观标准化设计指引—软景配置标准准化设计指引— 设计原则： 1、楼板结构层上及一般树池内的植物选择，不可选用如榕树等根系发达植物。 2、楼板结构层上植物大小选择需结合结构荷载考虑。 3、乔木在概念设计阶段就需要确定品种，提前选型。 4、示范区植物务必全冠移植，灌木的密度以不露土为标准。 5、组团内要多选用开花乔木，且要考虑住区的季相变化。 6、商业区植栽设计需不妨碍人们浏览商铺招牌、门面的视线为宜，切不可正对商铺门口。 7、高于 1.2 米的挡土墙，如无特别景观要求，都要考虑挡墙绿化（挡墙上下的爬藤及悬垂植物）。 8、地形的线条要圆滑，处理好与道路处的标高。

乔木一（骨架树）

形态描述：1、高8米以上，蓬径6米以上；2、冠形饱满，枝条优美。 参考树种：落叶：榉树、皂角、银杏、国槐、黄连木、朴树、无患子等常绿：广玉兰、香樟、桂花等 设计要求：1、主入口可以成队列式种植，也可以成林种植；2、根据场地的竖向设计微地形；3、向南的地方需要考虑与建筑的距离；4、慎用水杉、梧桐等飘絮植物。 种植要求：1、在概念方案结束后，就确定品种，并在苗圃选好型；2、园路没完成时即可种植，开盘前至少一个月种植完成；3、地形修整平滑、与道路衔接顺畅；4、修剪枝条时，需要至少保证2/3的枝条完整。 适用范围：适用于主入口、孤植树、点景树 乔木二（行道树）

形态描述：需要树形基本一直，分支点在1.8米以上 参考树种：落叶：银杏、朴树、紫叶李、元宝枫等常绿或者变色：香樟、桂花、杜英、乐昌含笑等 设计要求：1、行道树的概念进行虚化，可以结合中层次植物及地形、空间调整行道树的种植间距和密度；2、2-4米宽的道路，可以利用歪脖子树，形成林荫的效果；3、道路两边也需要设计微地形；4、忌用杀头苗。 种植要求：1、在概念方案结束后，就确定品种，并在苗圃先选好型；2、园路没完成时即可种植，开盘前至少一个月种植完成；3、修剪枝条时，需要至少保证2/3的枝条完整；4、如果树形有偏冠现象，结合地形、结合空间进行调整。 适用范围：适用于入户口、转角处、建筑死角等 乔木三（组团的第一层）

环境景观设计合同(标准版).docx

编号：_____________环境景观设计合同 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方：_________乙方：_________甲方委托乙方对_________（以下简称_________）进行环境景观设计。为明确甲乙双方责、权、利关系，根据《民法典》和《建设工程勘察设计合同条例》，并结合本项目环境景观设计的实际情况，经双方本着平等、互利、合作的原则，友好协商，签订本合同，供双方遵照执行。 一、项目名称及地址 1、项目名称：_________环境景观工程 2、项目地址：_________ 二、设计工作内容 1、甲方提供的_________用地红线范围内的环境景观设计（内容为建筑小品、道路铺装、水体、景观照明、地形造型、植物配置、给排水管网、配电系统等有关设计）； 2、相关设计阶段的概、预算和有关物料样板 3、施工现场监理 三、设计阶段、设计深度、设计周期 1、方案设计阶段 （1）甲方配合内容 a．向乙方提供完整、详细、准确的建筑施工总平面图、竖向标高图、市政综合

管网图、单体首层平面图。 b．组织乙方现场踏勘。 c．向乙方提供项目定位标准。 （2）乙方完成内容及标准 a．提供景观总体规划图（1：100的彩色、黑色各一） b．各区域大样图、剖面图、彩色草图 c．方案设计说明书 d．工程成本估算以上所列图纸向甲方提供三套，设计师并负责向甲方解说一次。 （3）设计周期：6个日历天（从________年____月____日至________年____月____日） 2、扩初设计阶段 （1）甲方配合内容

2020.2.4-万科模板工程施工标准化做法图册,附word文件下载

佛山市万科置业有限公司FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD. 模板工程标准做法 编号： 版号： 页码：第1页共16页模板工程标准做法 编制陈欣然日期2010-6-30 初审孙军日期 审核日期 批准日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人

1目的： 明确模板工程的标准做法，提高主体结构实测质量及观感质量，从而提升客户对于工程质量的满意度。 2适用范围： 适用于佛山公司所有在建及新建项目。 3编制说明 本标准做法原则上要求所有在建及新建项目均按此做法执行，但鼓励总包将模板加固及安装做法定型化。 4、模板工程标准做法 A1：墙柱板及梁侧模板为≥18mm厚黑模板或竹 夹板，禁用红模板；梁底模板厚度≥40mm实木板， 如梁底采用小于40mm模板，则在梁底加2根木方。 A2：楼板采用50X100mm的标准木枋（过刨）或 方钢（型钢）。 A3 ：墙柱竖愣采用槽钢、方钢或50X100mm的 标准木枋（过刨）。 A4 :正负零以上楼板支撑体系采用钢管架，不 得使用门式架作为支撑体系，推荐采用碗扣架或 可调钢管架作为模板支撑体系。

4.2集中加工 A5 ：模板集中加工必须采用精密锯木机。A6：锯木机旁边放置木屑收集箱和灭火器，每 天工完场清。 A7 ：墙柱模板在集中加工场统一弹线钻洞， 每块模板标注正反面。 A8 ：方木使用前应过刨，保证截面尺寸一致。

4.3测量放线

4.4梁板支撑 A10:楼板支撑立管纵横向间距≤1.2m，扫地杆距楼面≤200mm，中间水平拉杆步距≤ 1.8m 。 A11:楼板第一排立管距墙柱≤400mm，木枋距阴角≤150 。 A12（1）：楼板模板木枋间距≤300mm，立管顶托旋出长度≤300mm，不允许采用底托。A12（2）：楼板采用型钢支设，立管间距≤1.2m。 立管 ≥ 5

万科地产公司施工标准作法【全】

万科施工标准作法系列 目录

第一章工程测量与放线 (2) 第二章现场材料堆放 (19) 第三章脚手架工程 (29) 第四章模板工程 (53) 第五章钢筋工程 (74) 第六章混凝土工程 (97) 第七章金刚砂地坪 (120) 第八章二次结构禁止细节 (125) 第一章工程测量与放线 B1：测量工作原则

审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。 实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。 测量主要操作人员必须持证上岗。 施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。 B2：测量工具 A1：所有精密仪器必须经过计量检测，合格后才允许在施工现场使用 A2：建立测量仪器台账统一管理，定期维护与保养 B3：结构测量做法 A3：现场建立3个以上三级坐标、高程控制点，采用钢管做维护、警示

A4：沉降观测点采用Φ20镀锌圆钢加工，测量点位统一进行编号，沉降由第三方实施观测，进入主体标准层开始观测 A5:临时测量控制点采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整；木桩周边浇筑混凝土避免扰动

A6：场地内设置施工测量控制基准点，采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实

A7: 建立方格网控制图，占地面积≤1万m2方格网间距10m；占地面积≥1万m2方格网间距20m，地形复杂的可适当调整 A8: 进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测，并在场地附件建立施工期间

万科防水工程标准做法

防水工程标准做法 编制季伟日期2012-1-13 初审孙军日期2012-1-15 审核毕玉东日期 批准李升阳日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人

1、目的： 明确防水工程节点标准做法。 2、适用范围： 适用于佛山公司所有在建及新建项目。 3、防水基本原理： 疏防结合，结构自防水优先，结构找坡定义：除特殊注明外，均为结构面层找坡，底面平，结构面不得积水。 4、防水标准做法 1、100mm厚C25混凝土随捣随抹光， 内配单层双向钢筋φ4@150（按柱距 设置分隔缝，且不能超过4米，用 切割机切深15mm，宽5mm的缝，建 筑油膏填缝）； 2、25mm厚排水板，排水板之间搭 接3孔； 3、防水钢筋混凝土底板（结构找 坡1%，随捣随收光，抗渗等级按设 计要求） 4、100mm厚C15素混凝土垫层，随 捣随收光； 5、素土夯实（密实度≥93%） A1：地下室底板防水做法 1、回填土； 2、土工布隔离层，土工布之间搭接 200mm，搭接部位用针缝接； 3、25mm厚排水板，排水板之间搭 接3孔； 4、40mm厚细石混凝土，内配单层 双向钢筋φ4@150，用切割机切深 15mm、宽5mm缝，间距不超过4米， 建筑油膏填缝。 5、三彩布隔离层，搭接长度200mm， 透明胶粘贴牢固； 6、4mm厚SBS改性沥青防水卷材； 7、抗渗钢筋混凝土（结构找坡1%, 随捣随收光，抗渗等级按设计要 求）； A2:地下室顶板防水标准做法

1、回填土； 2、20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层 （超出地坪部分，抹灰需挂 20*20*1镀锌钢丝网和扬砂）； 3、4mm厚SBS改性沥青防水卷材， 高度超过室外完成面≥500mm； 4、基层处理：外墙修平整，用高压 水枪将浮浆清理干净，有外露铁件 部分需凿除并用砂浆修平整； 5、自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等 级按设计要求） A3:地下室外墙防水做法 1、回填土； 2、20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层； （及时回填） 3、4mm厚SBS改性沥青防水卷材， 反到平面300mm，平面卷材下反 300mm； 4、基层处理：外墙修平整，用高压 水枪将浮浆清理干净，有外露铁件 部分需凿除并用砂浆修平整； 5、自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等 级按设计要求）； A4:地下室外墙防水做法 1、抗渗钢筋混凝土底板； 2、20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层； 3、4mm厚SBS改性沥青防水卷材； （地下室水位高的情况下采用SAM 自粘卷材） 4、100mm厚素混凝土垫层，阴角 部位做R100mm的圆角； A5:住人地下室防水做法

工程材料堆放标准做法

工程材料堆放标准做法 Prepared on 24 November 2020

万科施工标准作法系列02 现场材料堆放 A6:夹板堆放要求上盖下垫，硬化地面及不积水，堆放限高≤2米。 A7:木枋堆放要求上盖下垫，硬化地面及不积水，堆放限高≤2米。 A8：钢管堆放要求场地硬化地面及不积水，堆放限高≤2米,对生锈的钢管必须刷防锈漆进行保护。 A9:螺丝拉杆堆放要求场地硬化地面及不积水，上盖下垫，堆放限高≤米, 采用搭钢管架子堆放限高≤2米，对生锈的螺丝拉杆必须刷防锈润滑油进行保护。 A10（1）:模板半成品堆放要求场地硬化地面及不积水，在集中加工场旁设置模板半成品堆场，不同尺寸的模板用钢管分隔开，每种尺寸模板分别挂醒目标识牌，堆放限高≤2米。 A10（2）:模板半成品堆放标识牌：分别标注清楚堆放长度、堆放宽度、堆放限高≤2米、材料编号、材料尺寸、使用部位。 A11:夹板木枋周转材堆放要求场地硬化地面及不积水，周转材料要分类堆放、堆放限高≤2米。 A12:钢管周转材堆放要求场地硬化地面及不积水，堆放限高≤米, 采用搭钢管架子堆放限高≤2米。 A13（1）:条形捆扎钢筋原材料堆场要求场地硬化地面及不积水，不同型号的钢筋用槽钢分隔，每种型号钢筋分别挂醒目标识牌，堆放限高≤米。

A13（2）:条形捆扎钢筋原材料堆放标识牌要求：标注清楚生产厂家、型号、规格、炉（批）号、生产日期、进货日期、检验日期、检验编号、检验状态、责任人；堆放限高≤米。 A14（1）：圆盘钢筋堆场要求场地硬化地面及不积水，每种型号钢筋分别挂醒目标识牌。 A14（2）：条形捆扎钢筋原材料堆放标识牌要求：标注清楚生产厂家、型号、规格、炉（批）号、生产日期、进货日期、检验日期、检验编号、检验状态、责任人；堆放限高为：一卷高。 A15:钢筋集中加工场地硬化地面及不积水，在集中加工场旁设置原材料及半成品堆场，分类堆放，不同型号或不同规格的钢筋分别挂醒目标识牌。 A16（1）:钢筋半成品堆放要求场地硬化地面及不积水，不同型号及不同规格的钢筋半成品分别堆放，分别挂醒目标识牌，堆放限高≤米。 A16（2）:钢筋半成品堆放标识牌要求：标注清楚堆放长度、堆放宽度、堆放限高≤米、型号、规格。 A17:楼层作业面半成品钢筋堆放要求，分类堆放、堆放限高≤米。 A18:砂子堆放要求场地硬化地面及不积水，三边设置≥20cm厚，高米的砖墙挡隔，防止砂子跟其它材料交叉污染，堆放高度不能超过砖墙高度。建议采用砼预制块代替砖砌矮墙。

天津万科安全文明施工标准做法

序言 安全文明环保施工代表着万科的品牌形象，规范化的形象将给予客户强烈的信心。施工现场文明环保状况从侧面反映了承建单位的风格和现场管理水平，反映出承建商对自己工程质量品牌的重视程度，是给社会一个最直观的形象，也是业主对工程品质信心的保证，直接影响社会和业主对房地产商的评价，各级管理人员必须高度重视。 为进一步统一、规范天津万科开发项目的安全文明施工标准，特编制《天津万科安全文明环保施工现场标准》。 为保证承建商按要求、按标准进行安全文明施工，用安全文明工程量清单代替招标中的安全文明取费，并与承建商签定《安全文明专项投入与奖罚考核管理协议》作为合同的补充协议，在措施费清单中详细列出主要方面的暂定工程量、单价，在施工过程中只有完成一项、才能支付一项。否则从当月付款中扣除，并采取其他形式保证安全文明效果。 本标准的修订和解释权在天津万科工程管理部、成本管理部，各部门及项目在执行过程中如有改善意见和建议，可直接联系天津万科工程管理部、成本管理部。 天津万科工程管理部 天津万科成本管理部 2010年1月4日

目录 1总则 (3)

1总则 1.1 为加强天津万科建设项目安全文明环保施工的管理，使安全文明环保施工现场管理规范化、标准化、制度化，天津万科工程及成本管理部根据国家相关政策法规的要求、集团项目安全环保现场管理标准，结合天津公司实际情况，制定本标准。 1.2 本标准适用于天津万科开发的所有在建项目，2010年1月1日以后新开工项目一律执行本标准。 1.3 本标准为通用标准，安全文明环保现场管理除满足本标准外，尚应符合国家、行业和地方有关安全生产、文明施工的规范、规程、条例等。凡本标准与当地政府有关规定相冲突时，则执行当地政府相关规定；否则，一律按本标准执行。各项目可根据工程当地区政府要求制定更高标准，报工程管理、成本管理部备案。 2 施工主入口临时大门 2.1 施工现场大门采用有门柱式的双开大门，规格：门宽≥5000mm，高度≥ 2000mm，门扇等分，其中一扇设800mm宽人行小门。 2.2 材质：大门采用金属角钢做框，做除锈处理。 2.3 颜色：大门底色采用万科灰。 2.4 文字组合及其它：门上标志出万科LOGO，如右图： 2.5 门柱截面积建议采用500mm×500mm，高度2500mm，其中柱帽高200mm。

美丽乡村建设指南GBT完整版

美丽乡村建设指南 1.范围 本标准规定了美丽乡村的村庄规划和建设、生态环境、经济发展、公共服务、乡风文明、基层组织、长效管理等建设要求。 本标准适用于指导以村为单位的美丽乡村的建设。 2.规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡事注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最先版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 156 标准电压 GB 3095 环境空气质量标准 GB 3096 声环境质量标准 GB 3097 海水水质标准 GB 3838 地表水环境质量标准 GB 4285 农药安全使用标准 GB 5749 生活饮用水卫生标准 GB 5768.1 道理交通标志和标线第1部分：总则 GB 5768.2道理交通标志和标线第2部分：道路交通标志GB 7959 粪便无害化卫生要求 GB/T 8321（所有部分）农药合理使用准则

GB 15618 土壤环境质量标准 GB/T 16453（所有部分）水土保持综合治理技术规范 GB 18596 畜禽养殖业污染物排放标准 GB 19379 农村户厕卫生规范 GB/T 27774 病媒生物应急监测与控制通则 GB/T 29315 中小学、幼儿园安全技术防范系统要求 GB/T 30600 高保准农田建设通则 GB 50039 农村防火规范 GB 50201 防洪标准 GB 50288 灌溉与排水工程设计规范 GB 50445 村庄整治技术规范 DL 493 农村安全用电规程 DL/T 5118 农村电力网规划设计导则 HJ 25.4 污染场地土壤修复技术导则 HJ 588 农业固体废物污染控制技术导则 NY/T 496 肥料合理使用准则通则 建标 109 农村普通中小学校建设标准 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 美丽乡村 beautiful village 经济、政治、文化、社会和生态文明协调发展，规划科学、生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主，

建筑工程施工标准化做法模板

万科施工标准作法系列05 模板工程 A1：墙柱板及梁侧模板为18mm厚胶合板，建议采用黑模；梁底模板厚度≥40mm实木板。 A2：楼板采用50X100mm的标准木枋（过刨）或方钢。 A3：墙柱竖愣采用槽钢、方钢或50X100mm的标准木枋（过刨）。 A4:正负零以上楼板支撑体系采用钢管架，不得使用门式架作为支撑体系，推荐采用碗扣架或可调钢管架作为模板支撑体系。 A5：模板集中加工必须采用精密锯木机。 A6：锯木机旁边放置木屑收集箱和灭火器，每天工完场清。 A7：墙柱模板在集中加工场统一弹线钻洞，每块模板标注正反面。A8：方木使用前应过刨，保证截面尺寸一致。 A9：模板放设上下口控制线,控制线距墙柱边300mm。 A10:楼板支撑立管纵横向间距≤1.2m。 A11:楼板第一排立管距墙柱≤400mm，木枋距阴角≤150。 A12：楼板模板木枋间距≤300mm，立管顶托旋出长度≤300mm，不允许采用底托。 A13:楼板扫地杆距楼面≤200mm，中间水平拉杆步距≤ 1.8m。A14：梁支撑立管纵横向间距≤1.2m。 A15：xxxx间距≤300mm。 A16：梁侧上下口采用收口木方，并用步步紧或卡箍加固，间距≤ 500mm。 A17：梁底扫地杆距楼面≤200mm，中间水平拉杆步距1.8m。

A18：梁表面采用内撑条，间距≤ 800mm；内撑条须绑扎固定到位。 A19：外梁及楼梯间休息平台梁（外侧）增加对拉螺杆，间距≤600mm，螺杆对应梁部位放置内撑条。A20：卫生间沉箱采用固定钢模，楼板面混凝土放坡2%，且不小于4cm。 A21：阳台降板10cm，长度≥3米阳台面混凝土放坡1%且不小于4cm；长度＜3米阳台面混凝土放坡2%且不小于4cm；降板部位侧模采用固定钢模。（缺图）A22：当梁≥550时，与墙柱交接处须另设对拉螺杆，梁中设置3道，间距500mm。 A23：梁墙交接处，梁侧模板伸入墙内或梁模伸入墙内不小于500mm。 A24：预制混凝土块用于控制楼板厚度，预制块兼做马镫用途。（缺图） A25：制作比梁宽小2mm的木板，工人进行梁模安装及监理验收时均采用此木板控制梁侧模垂直度及梁截面宽度。 A26：墙柱侧模采用50×100标准木枋或槽钢或方钢，间距≤200。 A27：层高2.8-3m的墙柱必须设6排螺杆，螺杆间距≤500，第一排螺杆离地小于200，最上面一排螺杆小于300。A28：外独立柱双向拉顶结合，楼面上预埋钢筋拉结点。 A29：外墙柱采用拉顶结合，楼面上预埋钢筋拉结点，斜拉间距≤2m，距墙柱边≤50cm。 A30：内剪力墙采用钢管对称斜撑，斜撑间距≤2m，距墙柱边≤50cm，楼板上预留钢筋支撑点。 A31：墙柱侧模拼接，小块模板必须放置在中部拼接，不允许在顶部或底部拼接。 A32：墙柱阴角采用方木收口，竖楞伸至方木底。

建筑工程施工标准化做法

万科施工标准作法系列05 钢筋工程 条形捆扎交货形式 圆盘交货形式 施工机具 A1：场地布置合理，原材料与半成品分开堆放 A2：材料标识牌，600*450mm

A3：长条钢筋采用塔吊直接吊运，严禁单股钢丝绳吊运（打‘×’表示错误做法） A4：箍筋采用料斗吊运，严禁装载超过料具上口（打‘×’表示错误做法） A5：墙柱钢筋绑扎要求画线绑扎，水平（箍筋）钢筋间距满足设计要求，水平筋或箍筋与每根主筋相交位置绑扎到位，严禁跳绑 A6：钢筋在浇筑混凝土前，用PVC管保护主筋不受污染

A7：距离浇筑板面500mm处加箍筋，固定柱主筋偏位 A8：墙、柱钢筋直径≥20mm，采用机械接头 A9：墙、柱钢筋直径＜20mm，采用电渣压力焊 A10：柱核心区箍筋：加工焊接成如图所示钢筋笼，梁钢筋绑扎完成时一同下沉到预定位置 A11：梁钢筋绑扎主筋间距分布均匀，箍筋绑扎到位（箍筋与每根主筋相交位置必须有效绑扎牢固） A12：梁主筋直径≥20mm，采用机械接头；梁主筋＜20mm采用焊接或绑扎搭接 A13：主次梁交接处，主梁方向箍筋在交接位置按设计图纸间距绑扎

A14：梁、柱箍筋按抗震要求，弯成135度角 A14：梁钢筋一排筋与二排筋采用分隔筋隔开，分隔筋直径≥主筋直径或25mm；分隔筋距支座边500mm设置一道，中间每隔3m设置一道 A15：板面筋在边支座锚固时，直接延伸到梁最外面一根钢筋的内侧 A16：板配筋采用双层双向+分离式配筋，取消分离式配筋形式（面筋推荐不小于Ф8，具体以设计为准） A17:面筋锚固端与梁箍筋（主筋）、墙主筋（水平筋）绑扎牢固，面筋绑扎要满绑 A18:板底筋绑扎前，画线控制间距，建议采用弹线控制 A19:板面筋采用满绑（纵横钢筋交接位置都必须进行绑扎），不得出现‘隔一绑一’的跳绑形式

万科景观设计施工标准做法(2014版)

万科景观设计施工标准做法（2014版） 第一部分 硬景部分 材料选择 1， 花岗岩、陶砖 人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚 花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚 车行道 40mm 厚 2， 文化石 人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面 30mm 厚 3， 青石板 人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚 4， 料石（条石、毛石）/小料石 料石：台阶 100mm厚 小料石：道路、广场 40mm 厚 5， 木材， 铺地 30－50mm厚 6， 鹅卵石 铺贴鹅卵石直径 40－80mm 水池底散置鹅卵石直径 60－120mm 7， 植草砖，规格 8， 透水砖（水泥砖/烧结砖） 人行道铺地 50mm 厚 车行道铺地 50mm 厚 9， 马赛克、瓷片（详见泳池部分） 10，塑料植草格 停车场、隐形消防车道 11，地石丽（树脂地坪） 广场、道路、人行地面 10mm 厚

12，橡胶垫 健身游戏场地 30－40mm厚 技术要求 (一) 人行道路 1，底层结构做法——自然土（从上到下） 100 厚C15 混凝土 100 厚 6%水泥石粉渣 素土夯实 2，底层结构做法——板上（从上到下） 100 厚C15 混凝土 150 厚 6%水泥石粉渣 轻质回填土夯实>92% 透水型土工布，四周上翻100高 100 厚陶粒排水层 车库顶板防水保护层 3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）面层 20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选） 下接底层结构做法 4，鹅卵石、瓷砖 面层 20 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 5，植草砖 面层 10 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 6，橡胶垫

万科地产集团 工程管理 集团工程规范 万科(全套)工程技术统一标准

万科工程规范 篇一：万科(全套)工程技术统一标准 万科（全套）工程技术统一标准（工程总速收藏）20xx-04-23 阅读引语 万科能够连续多年保持千亿规模而无大的质量为题，何也？ 无他，概因万科有统一的设计与施工标准也，今天分享的内容是：《万科（全套）工程技术统一标准》 设计统一标准篇 第一部分：主体结构统一标准 1钢筋混凝土结构 1.1结构降板要求 1.1.1阳台降板100mm。 1.1.2有保温要求的露台降板250mm，无保温要求的露台降板100mm。 1.1.3雨棚降板100mm，空调板降板

100mm。 1.1.4非沉箱式卫生间降板80mm。 1.1.5沉箱式卫生间降板约 300---350mm（可根据周边的梁高确定）。 1.1.6厨房降板50mm。 1.2钢筋接头型式（高层转换层除外） 1.2.1Ⅲ级钢：直径≥25采用机械连接，直径＜25采用焊接或绑扎连接。 1.2.2Ⅱ级钢：直径≥28采用机械连接，直径＜28采用焊接或绑扎连接。 1.3屋面结构找坡 公共建筑屋面：板底、板面均按2%结构找坡； 住宅屋面：板底平，板面按2%结构找坡； 地下室顶板：应结构找坡； 地下室底板：可考虑结构找坡。 2砌体结构 2.1墙体材料 2.1.1地面以下墙体：采用灰砂砖。 2.1.2外墙：采用加气混凝土砌块。 2.1.3内隔墙：厨房、卫生间隔墙采用灰砂砖，其它隔墙采用加气混凝土砌块。

2.2墙体拉结筋设置 2.2.1砌块墙与钢筋混凝土墙、柱交接处，在钢筋混凝土墙、柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋。拉结筋采取预埋或用环氧树脂植筋的方式设置，但植筋不应另计费用，且植筋质量应符合要求。 2.2.2灰砂砖墙体拉结筋沿墙或柱高每500mm左右设一道，首道拉结筋离楼地面高500mm，每道为2根（墙厚100为1根）直径6mm的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于800mm或1000mm（抗震设防）。 2.2.3加气混凝土砌块墙体拉结筋沿墙或柱高每600mm左右（与砌块模数相同）设一道，首道拉结筋离楼地面高600mm，每道为2根（墙厚100为1根）直径6mm的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm（抗震设防）。 2.3砖墙底部混凝土坎做法 加气混凝土砌块外墙及厨房、卫生间砖隔墙底部统一要求做素混 凝土坎，厨、卫间混凝土坎做法如下图所示：