工程招标文件合同专用条款(2020版)
合同专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）明确双方权利和义务的会议纪要及协议；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）投标文件及其附件；（7）招标文件、工程量清单及其附件；（8）标准、规范及有关技术文件；（9）招标图纸（包括设计补充及变更）；
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《江苏省建筑市场管理条例》及其它现行的国家和地方法律、法规有关规定。
3.3适用标准规范
适用标准规范的名称：按国家和地方现行的标准、规范执行。
发包人提供标准、规范的时间：不采用
国内没有相应标准、规范时的约定：另行商定
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周内提供全套施工图陆套(含工程竣工后承包人向发包人提供全套竣工图贰套)。
发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得将图纸转给第三方或移作它用，并注意保密。若因承包人对图纸及其他资料保管不当、遗失、转借他人、复制等原因造成泄密后果，发包人对此保留终生追究的权利。承包人为此应承担
实际损害赔偿责任，若损失难以计算，则承包人向发包人公司按合同价款的1%支付违约金。
使用国外图纸的要求及费用承担：无
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名：
发包人委托的职权：①、对本工程施工质量、施工进度、工程造价进行控制。
②、对本工程合同、工程资料进行管理；③、对安全进行监督；④、协调好各种关系。
需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）涉及到工程造价的签证；（2）设计变更或工程变更；（3）开工令、竣工令、复工令；（4）工期顺延
5.3发包人派驻的工程师
姓名：
职权：主持开展施工现场的全面工作及对监理工作的检查、工程造价的签证认可。
5.6不实行监理的，工程师的职权： /
7.项目经理
姓名：
职权：项目经理或项目副经理需熟悉施工投标组织设计，应参与过施工组织设计编制。负责组织本工程的质量、安全、环保等全面施工管理并依法承担相应责任；负责处理、协调本工程验收前的一切事宜。项目经理或项目副经理必须能够调动承包人的足够资源，保证在整个施工期间现场有足够的劳力、材料、机械设备和工具，具备较强的协调能力和丰富的现场经验，保证工程顺利实施。
现场项目经理和项目副经理必须是承包人投标前承诺的人选。发包人确认的项目经理或项目副经理必须驻场,服从发包人的统一管理，且实行施工压证，每周现场工作5天以上，每天工作时间不得少于8小时, 非经发包人同意，每缺席一天，承包人向发包人支付 1000 元/天的违约金；每月累计超过3天，加倍承担违约金。承包人在施工期间不得擅自更换项目经理或项目副经理, 若项目经理或项目副经理达不到合同规定质量、进度、现场管理等考核要求时，发包人有权
要求承包人在3天内更换项目经理或项目副经理，并承担每更换一次5万元的违约金，驻场的项目经理或项目副经理的行为、作业、管理等违反合同要求时，承包人除承担合同规定的违约金外，同时有权处以驻场的项目经理或项目副经理1000-5000元/次的违约金，发包人对承包人经济处罚在例会中予以通报，并纳入工程决算。
8.发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：发包人开工前完成三通一平
(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前将水、电、电讯线路接至施工场地50米内（由承包人统一挂表，并向有关部门缴费）
(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通
(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供地质和地下管网线路等资料
(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：承包人按规定自行办理涉及施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全保护生产等相关手续
(6)水准点与坐标控制点交验要求：
开工前提供水准点与坐标管制点，按施工图由发包人、承包人、监理单位三方现场交验
(7)图纸会审和设计交底时间：
由发包人确定合理的图纸会审和技术交底时间。因承包人自身原因或准备不充分，造成技术交底未完成，承包人须承担全部责任。承担责任后不影响正常开工日期。
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
______督促承包人做好保护工作
(9)双方约定发包人应做的其它工作：___双方另行约定___
8.2 发包人委托承包人办理的工作：施工现场临时设施及工程施工过程中环保、环卫、市容、交通等的手续由承包人办理，费用自理。
9.承包人工作
9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：开工前提供详细的施工组织设计
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
开工前5天提交材料进场计划、机械设备进场计划、劳动力及其用款计划等（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
合同实施过程中，承包人应对施工现场的安全、防盗防抢、秩序、工程保护、用电（含过境电缆）、用水等负责，并就工地照明、防护、标志、警告信号等作出具体安排。费用由承包人承担，综合考虑计入报价。如果发生事故，均由承包人负责。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
执行通用条款，根据发包方需求提供
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包人按规定自行办理涉及施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等相关手续
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
未竣工验收前工程全部成品、半成品由承包人负责保管、保护，费用由承包人承担；若有损坏、遗失等，费用由承包人承担。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：
做好邻近建筑物的保护和观测工作，其费用由发包人承担，因承包人的责任造成的财产和人身损失，由承包人承担相关费用
（8）施工场地清洁卫生的要求：
按照当地建设行政主管部门颁发的文明施工管理规定和承包人施工组织设计中编制的文明施工措施执行，并做到：①设置、维修和管理自有临时排污系统；②每天保持施工辖区的畅通与清洁；③收集和处理施工现场和生活区域内的垃圾，直到工程竣工验收合格且向发包人交付工程时为止；④若因承包人现场清洁卫生工作不好，导致发生相关不利后果和责任（包括但不限于：投诉、新闻媒体曝光、行政处罚等）的，承包人需承担由此产生的一切后果和费用；⑤交工
时应将其排污设施全部拆除并清理至发包人满意，承包人承担其相应的费用。
（9）双方约定承包人应做的其它工作：
施工现场应按文明施工要求与周边地区隔离，工程完成后的建筑垃圾清理出施工现场，办理临时设施规划许可证，办理施工人员生活污水以及涉及环卫、治安、园区管理等手续___
三、施工组织设计和工期
10.进度计划
10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：
图纸会审及设计交底后一周内，每周一报进度计划，工程例会由监理方主持工程师确定的时间：_收到正式书面文件提交之日起三日内给予确定
10.2群体工程中有关进度计划的要求： /
13.工期延误
13.1 双方约定工期顺延的其他情况：
_由于甲方原因延误工期，工期顺延，其它按通用条款执行，若因为乙方原因造成延误，按2000元/天扣罚乙方，并以合同总价的5%为限_
四、质量与验收
15.工程质量标准：严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001执行。对不符合国家质量验收标准及图纸要求，所发生的一切返工费用以及由此给发包人造成的经济损失由承包人承担。
①承包人必须按发包人批准的施工组织设计、分项工程及关键部位的专项施工方案施工，现场放线后，须经监理、发包人专业工程师复核后才能施工，严把工序报验关。
②如果下道工序的质量问题是由上道工序引起的，承包人须承担1000-5000元/次的违约金。
③现场钢筋成形场地必须硬化，避免钢筋污染，控制模板周转次数、套数，杜绝出现结构问题。
④施工过程中若出现质量事故，承包人必须立即上报监理及发包人，发包人视情况严重性上报质检、行业监管部门，查明原因，要求承包人停工整改，工期不得顺延，同时承包人须承担1-5万元的违约金，直至清退出场。
17.隐蔽工程和中间验收：承包人必须加强对相关隐蔽设施的保护，承包人
必须事先查明情况，办理相关施工交底手续后，方可进行对隐蔽设施可能产生影响的相关项目施工，否则造成后果，除了由承包人自行承担一切责任外，发包人还将视后果轻重追究承包人合同价的2%-5%违约金。
17.1双方约定中间验收部位：按国家质量管理规定执行
18、工程验收
①承包人在接收政府各职能部门、监理及发包人组织的各分项、单项、专项验收及合同约定的中间验收过程中，必须一次性通过，若不能一次性通过，视误差情况及对整体工期或单位工程竣工验收造成的影响大小，承包人须承担5-10万元的违约金。并责令限期整改，工期不得顺延，所产生的一切费用由承包人承担。
②在竣工初验前，工程主体的使用功能、空间尺寸、几何尺寸等必须达到验收规范要求，且资料齐全。若因工程实物达不到验收要求或工程资料不齐全而不能通过竣工验收，视工程规模大小，承包人须承担10-50万元的违约金。
19.工程试车
19.5 试车费用的承担：_______无_____
五、安全施工
1、承包人须定期上报现场一线操作工人名单、人数、籍贯等。如有人员调整，必须及时通知发包人。
2、施工人员不准居住在在建建筑物内。
3、承包人对施工范围内的安全防火承担责任。
4、施工期间不准破坏基地以外的植被。
5、施工用水使用的水，须提前化验，化验合格后方可使用。
6、施工期间承包人应考虑施工临时光源的影响，21点后必须停止施工。
7、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。安全施工防护费用已含在合同价款内。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担，造成安全事故带来不良影响的，每次承担5000元的违约金。
8、承包人应负责为其雇员安排食宿并提供各种必需的生活设施，并应采取合理的卫生防护措施和安全措施以保护其雇员的健康和安全。若因卫生、火灾等
原因造成损失，由承包人承担全部责任。发包人有权根据现场损失情况要求其承担合同价2%-5%的违约金。
9、施工期间必须做好场地清洁卫生，设置冲洗平台，做到净车出场，避免在场外道路上“抛、洒、滴、漏”。
10、承包人须对水体进行保护，严禁污水排入天泉湖，将生活垃圾集中外运，达到标化现场要求。
11、承包人搭设临时设施必须服从景区的统一管理；
12、对施工场地内的已完工程、在建工程、管沟、管网等进行保护。
13、施工期间必须挂牌上岗并统一着装。
14、禁止乱堆乱放材料与机械设备。
15、预制场、土场必须设置标语牌（包括安全、质量、环境、操作规程等）。
六、合同价款与支付
23.合同价款及调整
23.2本合同价款采用（1）方式确定。
(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
_施工期间政策性调整及报价中自购材料风险，风险费用已含在报价及合同价中，结算时不调整
风险费用的计算方法：_已综合考虑在合同价中，结算时不调整
风险范围以外合同价款调整方法：工程设计变更及签证部分结算时相同的子目执行投标价，类似的参照投标价，没有的执行投标时采用有关的定额和文件规定，以上均执行投标时的取费率和让利幅度___
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：_____无______
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：无
23.3双方约定合同价款的其他调整因素：________无_________
24.工程预付款
1、预付款：承包人进场15天且具备生产、生活的条件。发包人开始支付预付款，付款比例为合同价（扣除暂列金额）的10%。
2、预付款视项目的预估产值、措施工程费用、形象进度等情况，分期扣回。
3、承包人必须在发包人支付预付款时出具履约保函，其额度为合同价格的10%（扣除暂列金额），保函有效期至工程竣工验收合格，在承包人违约时，发包
人向保函银行申请兑付。
25.工程量的确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
_每月25日前将当月完成的工程量报送甲方和监理单位_
26.工程款（进度款）支付
双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：
_每月根据工程进度支付当月完成工作量（造价）80%的工程进度款（按同比例扣回预付款），竣工结算审核后付合同价款的10%，竣工结算经审计一年内付结算价款的5%，留5%为质量保修金待保修期满后付清_
七、材料设备供应
27. 发包人供应材料设备
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符：按通用条款执行
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条款执行
（3）承包人可代为调剂串换的材料：按通用条款执行
（4）到货地点与一览表不符时：按通用条款执行
（5）供应数量与一览表不符：按通用条款执行
（6）到货时间与一览表不符：按通用条款执行
27.6发包人供应材料设备的结算方法：/
28.承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备的约定：
双方约定由承包人采购的材料必须符合有关规范、设计图纸规定的质量要求且经甲方和监理方事先认可
八、工程变更
(1)承包人不得对原工程设计进行变更，因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。
(2)承包人应事先熟悉施工图纸，进行图纸会审，图纸中重大矛盾的提出应
于施工前7天，否则造成的损失发包人不予认可，若提前提出而未得到解决，发包人按实确认损失，若此矛盾发生在关键线路上的，则工期按实顺延。
（3）对于变更，3天内承包人必须响应发包人变更要求，超过3天，视为同意。
九、竣工验收与结算
32.竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定：
工程竣工后一个月内提供二套完整的竣工图和竣工结算及其它资料资料_
32.2中间交工工程的范围和竣工时间：
竣工时间以发包人组织的竣工验收合格日期为准。工程竣工验收后，承包人的施工人员、材料、设备及临时设施必须在十天内全部退出现场，每延迟一天退场承担1000元的违约金。
33．竣工结算：
33．1承包人必须按照要求编制整理所有资料，发包方不负责此方面的任何内容，除确实需要时可以给予配合。资料应该包括以下内容：
（1）、工程招标文件（含工程量清单、控制价）；（2）、投标文件（商务标及技术标）；
（3）、工程施工承发包合同及补充协议书;（4）、工程施工组织文件（经总监批准实施的）；（5）、工程招标图纸及变更修改图纸、工程竣工图纸；（6）、图纸会审记录及图纸答疑;（7）、工程会议纪要、例会会议纪要；（8）、设计变更通知单;（9）、施工变更签证;(10)、隐蔽工程验收记录;(11)、材料检测报告；(12)、工程款支付记录;(13)、工程结算书计算底稿、材料明细表、钢筋放样单;(14)、安全文明施工措施费核定表；(15)、甲供材料清单，包括品种、数量、单价、金额;(16)、材料价格确认单；(17)、专业分包、指定分包工程资料（铝合金、钢门窗等）;(18)、开工报告及竣工验收证明;(19)、工程结算书电子版；(20)、有关地方性文件、法规、材料调差文件;(21)、其他有关工程结算审核资料。
33．2竣工结算书中应有完整的工程量计算书，提供结算资料的书面及电子版，签证、变更及相关的往来函件必须是原件，提供的竣工图纸应该是反应现场实际的事物，资料不准确的对承包人进行处罚。
33．3承包人的结算资料应该包括以下结算承诺书。承包人在结算承诺书中
应该注明以下内容：
（1）、在进入结算审价过程中，发包人有权不再接受增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等）。
（2）、在《送审结算书》中项目的工程量发生变化的，工程数量上报少了的不作调整。若项目有遗漏，作为承包人让利，不做增加调整。
（3）、发包人与审计单位执行审价收费标准，若由于承包人高估冒算，核减额大于5%以外的审计费用全部由承包人负责。
33．4送审周期：甲方从收到承包人完整的结算资料后开始内审，内审结束后10天内送外审。
33．5结算结果的确认，审计单位必须先通报发包人再与承包人确认（签字盖章），承包人确认人员必须是承包人委托的人员（有委托证明）。
十、违约、索赔和争议
35.违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行
双方约定的发包人其他违约责任：无
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：若属承包人责任造成的工期延误，承包人应向发包人支付不低于每天千分之一合同价的违约金。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：如达不到合同约定质量标准，除返工至满足要求外，还需按合同总价的2%对承包人进行罚款。
双方约定的承包人其他违约责任：（1）如果属承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，经承包人免费修补后仍达不到约定的质量标准，或者质量问题严重，无法修补，发包人有权终止合同，由承包人承担一切责任和造成的损失。（2）
如果属承包人施工问题而造成周边建筑物、市政公用设施的毁坏，由承包人承担一切责任和造成的损失。
下列违约行为的责任承担：
（1）未经发包人认可，承包人擅自停工，每天扣除工程合同价款千分之一，此类停工累计超过10天，发包人有权解除施工合同；
（2）出现违约责任中应解除合同情况时，由此造成的全部损失由承包人承担。
（3）出现解除合同或其他因承包人原因导致工程无法正常进行的情形时发包人有权做到：
1、不予事先通知。
2、承包人不得破坏工程现场及移走任何物资与设备。
3、承包人承担遣散现场工人的责任。
4、退场后双方协商或通过法律途径解决纠纷。
5、退场的所有损失由承包人承担。
37.争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
(1)请____行业主管部门____调解
(2)采取第___1_____种方式解决，并约定向__南京市_仲裁委员会提请仲裁或向南京市人民法院提起诉讼。
十一、其它
38.工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：无__
分包施工单位为：_无_
39.不可抗力
39.1双方关于不可抗力的约定：_按合同文件执行
40、保险
40.6本工程双方约定投保内容如下:
(1)发包人投保内容:无
发包人委托承包人办理的保险事项:无
(2)承包人投保的内容: 必须按国家或地方相关规定为从事危险作业的职工办理意外伤害保险；并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，承担保险费用。施工人员进场后，承包人应提交应当由其投保的有关保险凭证的副本，供发包人审核。
41、担保
41.3本工程双方约定担保事项如下：
（1）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：合同总价（除暂列金额）10%的银行保函，保函有效期至工程竣工验收合格，在承包方违约时，发包人向保函银行申请兑付。
（2）双方约定的其他担保事项：无
46、合同份数
46.1双方约定合同份数正本贰份，副本十份，共计壹拾贰份，双方各执陆份，分送有关部门。
47、补充条款
1、本工程严禁使用不合格或不符合设计要求的材料，一经发现，限期退场，不按要求退场的，造成的一切损失由承包人负责。
2、承包人对现场人员的施工安全、现场秩序、工程保护、环境保护等负责。
3、在履行合同过程中，承包人应遵循国家或地方的法律、法规、法令或任何对工程有管辖权的部门规章，并按要求支付有关费用。
4、无论发包人、监理是否给予批准或同意，承包人应对现场作业、施工方法及所施工工程的完备性、稳定性和安全性承担全部责任。负责完成对工程的稳定、完整、安全、可靠有效运行所必须的全部工作。
5、承包人施工过程中发生重大质量事故，发包人有权责令承包人退场，一切损失由承包人承担。
6、承包人必须履行投标时的所有承诺条件，否则承担违约责任。
7、因承包人原因造成的工期延误及损失由承包人自行承担，发包人概不负责。
8、承包人负责对本工程各施工人员进行安全监督管理，防火责任区的划分，防火器材的配备及设置，督促本工程各施工人员建立健全安全保障体系，配备足额的安全员和安全设施，对本工程各施工人员施工过程的安全行为进行监督并按
照相关协议、规定进行处罚。
9、现场及文明施工管理
9.1违约责任：
（1）若造成水体、路面、植被等环境污染，承包人必须采取措施，解决环境污染，并视污染的严重程度及时上报国家有关管理部门，按国家有关规定予以处罚。同时发包人要求承包人承担2000-20000元的违约金。
（2）若在作业范围内承包人管理不力引起火灾，承包人必须承担国家规定的相关处罚，同时承包人必须承担实际发生火灾损失的赔偿金，并承担法律责任。
（3）对承包人不服从如下现场管理规定的，发包人要求其承担1000-5000元/次的违约金。
①一线操作人员与承诺不一致的；
②一线操作人员擅自居住在在建建筑物的；
③光源污染天文台的；
④施工用水未化验或化验未合格使用的；
⑤未做好清洁卫生，垃圾乱倒乱放的；
⑥施工期间未对成品、建筑物、管沟及管网等进行保护的；
⑦没有统一着装挂牌上岗的；
⑧没有在预制场、土场等设置标语牌的。
10、劳动力投入计划及各施工段组织机构
（1）承包人必须有令发包人认可的项目整体组织架构和各施工段组织架构及合理的劳动力组织计划。
（2）承包人各分段负责人及专业工长是承包人正式职工或承包人所在地的户籍人员。发包人查验上述人员相关证件后复印留存。
（3）一线操作人员必须是熟练的技术工，特殊工种须持证上岗。
（4）各施工阶段的一线操作人员更换比例不得超过20%，始终保持队伍的稳定性，承诺农忙季节按进度正常施工，不得延误工期。
（5）现场一线操作人员不得使用项目所在地没有资质的人员。
10.1违约责任：
（1）承包人的项目负责人和各工段长为非正式员工或非总公司所在地户籍人员，发包人责令其在7天内停工、调整和改正，工期不得顺延。同时承包人须
承担2-5万元/人/次的违约金，如再次出现类似情况加倍赔偿发包人违约金，同时发包人保留解除合同的权利。
（2）一线操作人员不得低于承包人所在地户籍人员的60%，如经查实达不到标准，发包人责令其在7天内停工、调整和改正。工期不得顺延。同时承包人须承担500元/人/次的违约金，如再次出现类似情况加倍赔偿发包人违约金。
（3）若发现承包人使用当地没有资质的建筑工人，发包人有权责令其停工，工期不得顺延。并要求承包人在7天内调整到合同要求范围内，同时承包人须承担500元/人/次的违约金。
11、承包人应自行聘(雇)用符合要求的职员或工人。承包人雇用员工应遵守《劳动法》、《建筑法》相关规定，否则承担违约责任。若监理人认为承包人的装备和人员不能满足工程进度和质量要求，应向承包人发出增加人员和装备的指令，承包人在接到指令后14天内，必须按指令要求调整人员和装备。
12、承包人要认真贯彻落实《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》(劳社部发[2004]22号)及《关于切实解决建筑业企业拖欠农民工工资问题的通知》(劳社部发[2003]27号等国家及省市相关法律法规有关禁止拖欠农民工工资的要求，完善农民工工资支付的实施办法，承包人应对劳务分包单位工资支付进行监督，督促其依法支付农民工工资。
附件1：
承包人承揽工程项目一览表
单位工程名称建设规
模
建筑面
积（平
方米）
结构层数跨度
（米）
设备安
装内容
工程造
价（元）
开工日
期
竣工日
期
附件2：
发包人供应材料设备一览表
序号材料设备品
种规格型
号
单位数量单价质量等
级
供应时
间
送达地
点
备注
附件3：
工程质量保修书
发包人(全称):__南京龙金玉门窗有限公司__
承包人(全称)：__________________
为保证__1号厂房_（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：
二、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
1、质量保修期以竣工合格证经质检验收部门批准之日起计算；
2、主体结构为该工程的设计合理使用年限；
3、装修工程为2年。
4、屋面防水工程为5年；有防水要求的卫生间、房间和外墙、厨房的为5年；
5、电气管线、上下水管线安装工程为2年；
6、其他约定：供热、冷为2 个周期。
三、质量保修责任
1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2.发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付
工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3％，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 5％。
质量保修金银行利率为 0 。
五、质量保修金的返还
发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：不采用。
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。
发包人(公章)：承包人(公章)：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
（或委托代理人）：（或委托代理人）：
年月日年月日
承包人银行履约保函格式
致：（发包人名称）
鉴于（承包人名称）（以下简称“承包人”）已保证按（发包人名称）（以下简称“发包人”）（工程及合同名称）工程合同施工、竣工和保修该工程（下称“合同”）。
鉴于你方在上述合同中要求承包人向你方提交下述金额的银行开具的保函，作为承包人履行本合同责任的保证；
本银行统一为承包人出具本保函；
本银行在此代表承包人向你方承担支付人民币（大写）
元（RMB￥元）的责任，承包人在履行合同中，由于资金、技术、质量或非不可抗力等原因给你方造成经济损失时，在你方以书面提出要求得到上述金额内的任何付款时，本银行即给予支付，不挑剔、不争辩、也不要求你方出具证明或说明背景、理由。
本银行放弃你方应先向承包人要求赔偿上述金额然后再向本银行提出要求的权力。
本银行进一步同意在你方和承包人之间的合同条件、合同项下的工程或合同发生变化、补充或修改后，本银行承担本保函的责任也不改变，有关上述变化、补充和修改也无须通知本银行。
本保函直至保修责任证书发出后28天内一直有效。
银行名称：（盖章）
银行法定代表人：（签字或盖章）
地址：
邮政编码：
日期：年月日
支付担保银行保函格式
致：（承包人名称）
鉴于（承包人名称）（以下简称“承包人”）已保证按（发包人名称）（以下简称“发包人”）（工程及合同名称）工程合同施工、竣工和保修该工程（下称“合同”）。
鉴于你方在上述合同中要求发包人向你方提交下述金额的银行开具的支付担保保函，作为发包人履行本合同责任的保证金；
本银行统一为发包人出具本保函；
本银行在此代表发包人向你方承担支付人民币（大写）
元（RMB￥元）的责任，发包人在履行合同过程中，由于资金不足或非不可抗力等原因给你方造成经济损失或不按合同约定付款时，在你方以书面提出要求得到上述金额内的任何付款时，本银行即给予支付，不挑剔、不争辩、也不要求你方出具证明或说明背景、理由。
本银行放弃你方应先向发包人要求赔偿上述金额然后再向本银行提出要求的权力。
本银行进一步同意在你方和发包人之间的合同条件、合同项下的工程或合同发生变化、补充或修改后，本银行承担本保函的责任也不改变，有关上述变化、补充和修改也无须通知本银行。
本保函直至合同终止发包人付清应付给承包人一切款项后28天内一直有效。
银行名称：（盖章）
银行法定代表人：（签字或盖章）
地址：
邮政编码：
日期：年月日
招标文件中有而合同里面没有
竭诚为您提供优质文档/双击可除招标文件中有而合同里面没有 篇一：施工合同与招标文件不一致时如何处理 施工合同与招标文件不一致时如何处理在工程建设的 日常活动中，我们会经常遇到工程进入施工或结算程序后发现施工合同与招标文件不一致的情况，到底是按合同协议执行还是按照招标文件执行，各方说法并不一致，但真正的结论只有一个。我的认识是：按照招标文件执行。原因如下：《中华人民共和国招标投标法》第二十七条规定：“投标人 应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。”第四十一条规定：“中标人的投标应当符合下列条件之一：（一）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；（二）能 够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。”第四十六条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”第五十九条
招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。以上条文说明，施工合同的内容不得背离招标文件的实质性条款，否则就触犯了招标投标法的强制性规定，就是无效条款或无效合同。或许有人认为，在建设部和国家工商总局的《建设工程施工合同》示范文本关于“合同文件的组成部分”中没有招标文件部分，但作为建设工程施工合同与一般工程合同不同，有其特殊的程序，既招投标程序，根据我国立法法的有关规定，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定，新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定。招标投标法开始执行时间晚于合同法，且作为特别规定，招投标法的有关要求与合同法不一致时应以招标投标法为准。在实际实践过程中，我国不少地方的招投标管理办法中，已把施工合同与招标文件不一致的情况作为作为日常监督的重点。 施工合同文件解释顺序 在施工合同文件中约定解释顺序为“合同文件组成及解释顺序:（1）本合同协议书；（2）本合同专用条款；（3）发包人与承包人在关工程的洽商、变更等协议或文件；（4）中标通知书（5）询标纪要；（6）招标文件及补充；（7）投标书及其附件；（8）本合同通用条款；”。但是如果在履行合同
万科施工招标合同示范文件四
第一章施工合同书 建设单位（简称甲方): 施工单位(简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致,订立总包施工合同。 鉴于乙方拟承建工程(工程名称）,并通过２０0 年 月日的中标通知书接受了甲方以合同价人民币(大写) 万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标,双方达成以下协议: 第一条:合同组成和解释顺序： 总包施工合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外,其组成部分和解释顺序如下： ①.补充协议条款和招标过程中乙方承诺(如有)； ②.施工合同协议书; ③.施工合同文件； ④．双方核对完成的工程预决算书; ⑤.施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件； ⑥.承诺书(确认函)及外来文、册(确认函）; ⑦.工程建设标准强制性条文; ⑧．施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、 标准和其他有关技术资料、技术说明; ⑨．合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要; ⑩.施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单;廉政管理协议书。 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处:以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。本合同乙方每页都必加盖公章,表示其对该页的全部内容认同。第二条：施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 第三条：建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。 第三条：合同份数 ３．1. 本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份,副本一式八份，甲、乙方各执四份,均具有相同法律效力。
招标文件合同范本
招标文件合同范本 中国海洋石油总公司集团采办部 招标中心
2005年 目录 第一编工程类招标文件范本 (1) 第二编服务类招标文件范本 (23) 第三编合同范本 (50) 工程建设合同范本 (51) 服务合同范本 (77) 国内物资买卖合同范本 (90) 廉洁备忘录 (105)
第一编工程类招标文件范本
海洋石油总公司招标书（工程类自行邀请招标中文模版） ——注释 （1）—斜体字为更改项，由各项目在编制招标文件时取舍、修改； （2）—售标书款仅用于支付编制标书的费用，如采用出售的方式，应出具正式发票；（3）—简述项目情况、介绍工作范围，各项目自行编写； （4）—要求投标人必须做出响应的条款应以*号或其它方式明确标记； （5）—为在开启价格标前确认投标人所报工作范围是否符合招标书要求，建议在技术投标书中要求投标人增加不含价格的分项价格表； （6）—如预测市场价格变动将有利于招标人，可采用非固定价方式； （7）—在总公司供应商管理系统成熟以前，标的额较高的项目，为保证本公司的利益，建议以投标保函或者现金的形式收取投标保证金；按照国家发展改革委 员会联合建设部、铁道部等多个部委于2003年3月8号联合下发的30号令， 即《工程建设项目施工招标投标办法》，投标保证金一般不得超过投标总价 的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。 （8）—对于开标，各项目根据各自要求制定，或不对开标做出说明； （9）—调整原则各项目自定，但需在招标文件中明示； （10）—委托招标机构代理的招标项目才能收取中标服务费，收取标准不能超过国家规定的相关标准。
项目招标书 招标号：* * * * * *
战略合作框架协议(国企)
战略合作框架协议（国企） 甲方： 乙方：浙江省围海建设集团股份有限公司 鉴于： 一、甲方为国有重要骨干中央企业，拥有等资质，具有独立的对外经济合作经营资格，其资质水平达到了国家建筑施工行业的顶级水平。 二、乙方为水利行业的上市企业，具有较强的投资融资和工程建设能力。且拥有水利水电工程施工总承包一级，建筑工程施工总承包一级，市政公用工程施工总承包一级，港口与航道施工总承包二级，地基技术处理专业承包一级等营业资质，公司业务范围主要为海洋工程、水利工程、水土治理工程、环境修复、市政园林等。公司依靠自身技术优势，能为客户提供工程勘察、设计、施工、科研、设备、管理、咨询等一体化服务，其中获得国家专利及省部级工法三十余项，部分工程技术已达到国内领先、国际先进水平。 据此本着优势互补、互利共赢和自愿、平等、公平、诚信的原则，甲乙双方经充分友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》等法律法规及其他政策规定达成合作协议如下： 第一章合作宗旨 1、本着优势互补，互信互利，共同发展，长期合作的原则，提高效率与共同发展是双方合作的目标和根本利益； 2、本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、相互促进、共同发展、保守秘密、促进市场开拓；
3、充分发挥双方资质及投融资能力优势，优势互补，提高竞争力，共同进行市场开拓； 4、本协议为双方今后长期合作的指导性文件，也是双方签订相关合同的基础。 第二章合作方式 2.1甲乙双方在既定项目上，针对项目要求的资质开展优势互补合作，甲方同意优先与乙方合作。 2.2甲乙双方同意在既定项目的施工技术力量上开展合作，甲方同意在项目上优先与乙方合作。 2.3甲乙双方同意对于需要投融资的既定项目开展合作，甲方或乙方共同引入相关金融机构作为战略融资合作伙伴，共同负责项目的具体投资建设和实施。 2.4甲乙双方同意对于项目的合作包括且不限于PPP、EPC等。 2.5针对工程施工类项目，双方合作的基本方式为：对于项目前期工作任务分配及相关费用，甲乙双方结合项目另行约定（针对项目一事一议，签订标前协议）。若项目中标，考虑乙方的贡献度和上市公司的特殊性，甲方同意依照专业分包、劳务分包或其他等分包形式，由乙方或乙方子公司等承建中标项目工程总额的 %左右。 2.6针对政府-企业合作(Public-Private-Partnership, PPP)项目，双方合作的基本原则为：甲乙双方依据项目需要成立联合体，共同推进项目落地，对于涉及项目投融资及投资公司股权事宜，原则上由甲乙双方共同解决，具体依据项目特性另行约定（针对项目一事一议，签订标前协议）。对于项目前期工作任务分配及相关费用，甲乙双方结合项目另行约定，若项目中标，考虑乙方的贡献度和上市公司的特殊性，甲方同意依照专业分包、劳务分包或其他等分包形式，由乙方或乙方子公司等承建中标项目工程总额的 %左右。 第三章保密条款 3.1未经书面允许，双方需对合作中涉及到的对方的技术机密和商业机密负有保
招标代理合同(国家版)
GF-2005-0215 建设工程招标代理合同 （示范文本） 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理总局
工程建设项目招标代理协议书 委托人： 受托人： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就招标代理事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 地点： 规模： 招标规模： 总投资额： 二、委托人委托受托人为 工程建设项目的招标代理机构，承担本工程的 招标代理工作。 三、合同价款 代理报酬为人民币元。 四、组成本合同的文件： 1、本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件； 2、本合同协议书； 3、本合同专用条款； 4、本合同通用条款。
五、本协议书中的有关词语定义与本合同第一部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 六、受托人向委托人承诺，按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。 七、委托人向受托人承诺，按照本合同的约定，确保代理报酬的支付。 八、合同订立 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 九、合同生效 本合同双方约定后生效。 委托人（盖章）：受托人（盖章）： 法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）： 授权代理人（签字或盖章）：授权代理人（签字或盖章）： 单位地址：单位地址： 邮政编码：邮政编码： 联系电话：联系电话： 传真：传真： 电子信箱：电子信箱： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号：
第一部分通用条款 一、词语定义和适用法律 1、词语定义 下列词语除本合同专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义： l.1 招标代理合同：委托人将工程建设项目招标工作委托给具有相应招标代理资质的受托人，实施招标活动签订的委托合同， l.2通用条款：是根据有关法律、行政法规和工程建设项目招标代理的需要所订立，通用于各类工程建设项目招标代理的条款。 1.3专用条款：是委托人与受托人根据有关法律、行政法规规定，结合具体工程建设项目招标代理的实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 l.4委托人：指在合同中约定的，具有建设项目招标委托主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5 受托人：指在合同中约定的，被委托人接受的具有建设项目招标代理主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.6 招标代理项目负责人：指受托人在专用条款中指定的负责合同履行的代表。 1.7 工程建设项目：指由委托人和受托人在合同中约定的委托代理招标的工程。 1.8 招标代理业务：委托人委托受托人代理实施工程建设项目招标的工作内容。 1.9 附加服务：指委托人和受托人在本合同通用条款4.1款和专用条款4.1款中双方约定工作范围之外的附加工作。 1.10 代理报酬：委托人和受托人在合同中约定的，受托人按照约定应收取的代理报酬总额。 1.11 图纸：指由委托人提供的满足招标需要的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。
水利水电工程施工合同招标文件示范文本
水利水电工程施工合同招标文件示范文本
编目 上册 水利水利土建工程施工合同条件GF-2000 水利水电工程施工招标文件 下册 水利水电工程施工合同技术条款
目录 第一部分通用合同条款 一、词语涵义 (23) 1 词语涵义 (23) 1.1 有关合同双方和监理人的词语 (23) 1.2 有关合同组成文件的词语 (23) 1.3 有关工程和设备的词语 (23) 1.4 有关工期的词语 (24) 1.5 有关合同价格和费用的词语 (24) 1.6 其它词语 (24) 二、合同文件 (24) 2语言又字和法律 (24) 2.1 语言文字 (24) 2.2 法律、法规和规章 (24) 3合同文件的优先顺序 (24) 三、双方的一般义务和责任 (25) 4 发包人的一般义务和责任 (25) 4.1 遵守法律、法规和规章 (25) 4.2 发布开工通知 (25) 4.3 安排监理人及时进点实施监理 (25) 4.4 提供施工用地 (25) 4.5 提供部分施工准备工程 (25)
4.7 办理保险 (25) 4.8 提供已有的水文和地质勘探资料 (25) 4.9 及时提供图纸 (25) 4.10 支付合同价款 (26) 4.11 统一管理工程的文明施工 (26) 4.12 治安保卫和施工安全 (26) 4.13 环境保护 (26) 4.14 组织工程验收 (26) 4.15 其它一般义务和责任 (26) 5 承包人的一般义务和责任 (26) 5.1 遵守法律、法规和规章 (26) 5.2 提交履约担保证件式 (26) 5.3 及时进点施工 (26) 5.4 执行监理人的指示，按时完成各项承包工作 (26) 5.5 提交施工组织设计、施工措施计划和部分施工图纸 (26) 5.6 办理保险 (27) 5.7 又明施工 (27) 5.8 保证工程质量 (27) 5.9 保证工程施工和人员的安全 (27) 5.10 环境保护 (27) 5.11 避免施工对公众利益的损害 (27)
工程招标合同(标准版)
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 工程招标合同
编号：FS-DY-41030 工程招标合同 合同条件采用建设工程施工合同示范文件(gf—1999—0201)的《合同条件》。 合同协议条款将由招标单位(甲方)与中标单位(乙方)结合本工程具体情况协商后签订。以下为招标单位提出涉及投标单位的主要条款，投标单位应在投标文件中进行承诺。 一、施工组织设计和工期 (一)进度计划 乙方投标文件中的施工组织设计(或方案)，甲方对进度计划提出质疑和合理修正时，乙方应在签订合同后七天内提供修正的施工组织设计，甲方代表将在三天内批复。 (二)工程开工和工期 1.乙方中标后三天内准备进场。 2.乙方与甲方签订工程承包合同生效后，须在七天内开工。
3.合同工期以乙方的中标工期为准。 (三)工期延误 1.对下述原因造成竣工日期推迟的，经监理方和甲方代表确认签证后，合同工期相应顺延。 (1)由甲方原因造成的延误。 (2)不可抗拒的自然因素。 (3)重大的设计变更。 2.非上述原因，乙方不能按合同约定的时间竣工，应承担违约责任，除罚没工期履约保证金外，每延迟一天再罚xx 元。 二、工程质量与验收 (一)工程质量标准 1.乙方应严格按国家颁发的建设工程强制性条例、施工验收规范和质量评定标准进行施工，如有违反施工规范规程，甲方有权暂停其施工，由此产生的经济损失由乙方负责。 2.甲方提交的设计图纸、说明和有关的技术资料作为施工的有效依据，开工前由甲方组织进行施工图技术会审，会议纪要作为施工的补充依据。
招标文件合同文件范本
第四章合同条款及格式 GF-1999-0201 建设工程施工合同 （示范文本） 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理局 一九九九年十二月
第一节协议书 第一部分协议书 发包人（全称）：_______________________________________ 承包人（全称）：_______________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_________________________________________________________________________________ 工程地点： _________________________________________________________________________________ 工程内容： _________________________________________________________________________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： _______________________________________ 资金来源： _______________________________________________ 二、工程承包范围 承包范围： _______________________________________________________________________________ 三、合同工期 开工日期： ________________________________________ 竣工日期： ________________________________________ 合同工期总日历天数 _____________________ 天。 四、质量标准 工程质量标准：______________________________________________ 五、合同价款 金额（大写）： ______________________________________________ 元（人民币） ￥： ____________________________________________ 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括:
劳务分包合同(国企文本)
合同编号：（）□□□□□工程施工劳务分包合同 年月日
工程施工劳务分包合同 工程承包人（全称）： 劳务分包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 （以下简称为“发包人”）与工程承包人已经签订工程总承包合同（以下称为“总包合同”），双方就工程劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。 1、劳务分包人资质情况 1.1 资质证书号码： 1.2 发证机关： 1.3 资质专业及等级： 1.4 复审时间及有效期： 2、分包工程名称 3、分包工程地点 4、劳务分包工程范围 5、工期要求 开工时间：年月日， 竣工时间：年月日，总日历工作天数为：天。
6、合同价款 本劳务分包工程合同价款（暂估）：大写：人民币元， 小写：人民币元。 7、结算方式：双方约定本合同采用以下计价方式。 7.1 固定总价计价方式：劳务分包价款共计元。固定总价的工作内容包括： 。 7.2建筑面积综合单价计价方式：按劳务分包人实际完成的建筑面积（建筑面积按国家标准GB/T50353-2005计算规则执行），平方米单价综合单价为元/平方米；其中：辅材元/平方米，小型机具元/平方米。综合单价的工作内容包括： 。 7.3工程量综合单价计价方式：按劳务分包人实际完成各种工程实物量分别计价。综合单价分别为： 7.3.1 砼：元/立方米，综合单价工作内容： 。 7.3.2 模板：，综合单价工作内容： 。 7.3.3 钢筋： , 综合单价工作内容： 。 7.3.4 脚手架：，综合单价工作内容： 。 7.3.5 砌体：，综合单价工作内容： 。 7.3.6 其它劳务项目单价及工作范围：
建设工程招标文件--合同专用条款
合同专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）明确双方权利和义务的会议纪要及协议；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）投标文件及其附件；（7）招标文件、工程量清单及其附件；（8）标准、规范及有关技术文件；（9）招标图纸（包括设计补充及变更）； 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《江苏省建筑市场管理条例》及其它现行的国家和地方法律、法规有关规定。 3.3适用标准规范 适用标准规范的名称：按国家和地方现行的标准、规范执行。 发包人提供标准、规范的时间：不采用 国内没有相应标准、规范时的约定：另行商定 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周内提供全套施工图陆套(含工程竣工后承包人向发包人提供全套竣工图贰套)。 发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得将图纸转给第三方或移作它用，并注意保密。若因承包人对图纸及其他资料保管不当、遗失、转借他人、复制等原因造成泄密后果，发包人对此保留终生追究的权利。承包人为此应承担实际损害赔偿责任，若损失难以计算，则承包人向发包人公司按合同价款的1%支付违约金。 使用国外图纸的要求及费用承担：无 二、双方一般权利和义务
5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名： 发包人委托的职权：①、对本工程施工质量、施工进度、工程造价进行控制。 ②、对本工程合同、工程资料进行管理；③、对安全进行监督；④、协调好各种关系。 需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）涉及到工程造价的签证；（2）设计变更或工程变更；（3）开工令、竣工令、复工令；（4）工期顺延 5.3发包人派驻的工程师 姓名： 职权：主持开展施工现场的全面工作及对监理工作的检查、工程造价的签证认可。 5.6不实行监理的，工程师的职权： / 7.项目经理 姓名： 职权：项目经理或项目副经理需熟悉施工投标组织设计，应参与过施工组织设计编制。负责组织本工程的质量、安全、环保等全面施工管理并依法承担相应责任；负责处理、协调本工程验收前的一切事宜。项目经理或项目副经理必须能够调动承包人的足够资源，保证在整个施工期间现场有足够的劳力、材料、机械设备和工具，具备较强的协调能力和丰富的现场经验，保证工程顺利实施。 现场项目经理和项目副经理必须是承包人投标前承诺的人选。发包人确认的项目经理或项目副经理必须驻场,服从发包人的统一管理，且实行施工压证，每周现场工作5天以上，每天工作时间不得少于8小时, 非经发包人同意，每缺席一天，承包人向发包人支付 1000 元/天的违约金；每月累计超过3天，加倍承担违约金。承包人在施工期间不得擅自更换项目经理或项目副经理, 若项目经理或项目副经理达不到合同规定质量、进度、现场管理等考核要求时，发包人有权要求承包人在3天内更换项目经理或项目副经理，并承担每更换一次5万元的违约金，驻场的项目经理或项目副经理的行为、作业、管理等违反合同要求时，承包人除承担合同规定的违约金外，同时有权处以驻场的项目经理或项目副经理1000-5000元/次的违约金，发包人对承包人经济处罚在例会中予以通报，并纳
工程建设招标投标合同(合同示范文本)
The contract has the function of maintaining social stability and promoting economic development. If one party violates the contract, he shall bear legal responsibility. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 工程建设招标投标合同(合同示 范文本)
工程建设招标投标合同(合同示范文本)说明：本合同书具有维护社会稳定，促进经济发展的作用，所以是否履行合同就不仅是当事人之间的事情，如果一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可收藏、阅读、改编、打印（使用时请先阅读条款）。 协议书附录 条款内容条款号 定义l 项目名称是1（a） ______ 责任期限17 ______ 计算起自______ 赔偿的限额18.1 ______ 服务开始22 ______ 完成______ 支付的时间31（b） 当地货币____42____ 天 外币____56____ 天 对过期应付款项 商定的补偿每天____％
协议书规定的货币32 支付的货币 协议书中货币的汇率____ 协议书的语言36 主导语言汉语/英语 协议书遵循的法律工程所在国或地区的法律业务总部所在地37 ______ 通知 业主的地址______ 邮政编码______ 电话号码______ 传真电话号码______ 监理工程师的地址______ 邮政编码______ 电传号码______ 传真电话号码______ 仲裁规则______ XX设计有限公司 Your Name Design Co., Ltd.
项目施工招标谈判文件(附合同)
XXXXXX施工项目招标谈判文件 招标单位：XXXXXXXX 项目名称：XXXXXXXX 接收标书时间：XXXX年XX月XX日中/下午XX:XX以前 开标地点：XXXXXXXXXXXX 联系人：XXXX 电话：XXXX-XXXXXXXX 第一部分竞争性谈判公告 XXXXXX项目已由XXXXXX发展和改革局批准实施。采用邀请招标及竞争性谈判结合的方式对本项目进行招标，欢迎具有能力完成该项目的谈判申请人参与竞标、谈判。 1、项目概况及建设内容： 本项目为XXXX地区XXXXXX项目，建筑面积：约XXXXXX平方米（分X个标段：第X标段约XXXXXX 平方米、第X标段约XXXXXX平方米、第X标段约XXXXXX平方米、第X标段约XXXXXX平方米），具体详见工程量清单及施工图所示范围所含全部内容。 2、招标方式：邀请竞标、竞争性谈判结合。 3、资格审查方式：资格后审。 4、谈判申请人单位资格要求： （1）资质要求：具备行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包X级及以上资质的独立法人。 （2）项目经理要求：具备行政主管部门核发的建筑工程专业的X级注册建造师证书及安全考核证书（X证），并具备X级及以上工程师职称证书。 （3）财务要求：财务状况良好,有足够的财务能力完成本工程的施工任务。 （4）业绩要求：竞标人近X年（XXXX年至今年）至少承担过X项类似业绩工程（类似业绩：房屋建筑工程或土建工程项目）。 （5）投标人无行贿犯罪记录。 （6）本项目不允许联合体投标。 5、竞争性谈判报名时间：XXXX年XX月XX日——XXXX年XX月XX日。 6、报名及购买竞争性谈判文件地址： XXXXXXXXXXXXXXXXXX 7、竞争性谈判文件费用：竞争性谈判文件每套售价￥XXXX元，售后不退。
建设工程合同证据
篇一：浅谈建设工程施工合同纠纷证据收集 浅谈建设工程施工合同纠纷证据收集 【信息时间：2012/5/7 阅读次数： 298】【我要打印】【关闭】 建设工程施工合同纠纷分六大块：第一，施工合同主体纠纷；第二，施工合同工期纠纷；第三，施工合同工程款的纠纷；第四，施工合同质量纠纷；第五，施工合同变更和解除纠纷；第六，建设工程分包合同纠纷。 一、招标前双方签订的合同，单方出具的承诺书 招标前双方签订的合同，单方出具的承诺书等文件，一个招投标的合同纠纷要找招标前双方签订的合同、单方出具承诺书，这很重要。我国招投标不规范，因市场门槛低了，很多施工单位竞争很激烈，一些建筑承包商为了承揽工程，想出各种各样的办法，有的未招先定，提前将合同签下来，这个合同将来是可以利用的。招标前签订的合同、承诺，严格来说，都是无效的，因为只有经过招投标专家评审过滤下来的，最后签中标合同，这些文件才是有效的，但这些文件有什么好处？ 我们做的建设工程案件，头两年所遇到的案件中，70%—80%在招标前都会签乱七八糟的合同、单方承诺。为什么要将这些收集下来？有两个好处：第一，如果代表发包人，可用来威慑承包商。第二，对成规模的发包商、大发包商也有威慑力。将这套东西提交仲裁庭或者法院时，就不断地跟仲裁庭或者法院说，我们之间实际履行的是这个合同，是招投标前签订的合同。为什么？因为招投标最后中标的价格，往往是比较高的，如果能举出这个证据来证明发包人和承包人双方在这个过程中，在招投标前或招投标后，是串通投标的过程，按照《招投标法》的规定，有6项中标无效的情形，这是其中一项。如果有足够的证据证明为串通投标，一般不会将合同认定为有效，因这很难经得住二审的检验。 二、招标文件 招标文件要注意招标图纸、答疑文件、招标补充文件，招标过程中的甲方通知，承包前发包人提供的参考资料和现场资料、现场勘探记录。 招标图纸很重要，因为招标图纸将来是工程结算价款是否发生了变更洽商的重要基础文件。我在做实务施工过程中，有招标图纸丢掉的，有招标图纸不全的问题，这给我们带来很大的麻烦，我们试图通过其他的程序解决招标图纸缺陷的问题。 答疑文件。我在某一个案子中，其中就援引了答疑文件中对我们有利的地方，不断地向仲裁庭灌输我的观点，答疑文件很重要，相当于补充文件。招标补充文件有的会直接发。承包前发包人提供的参考资料和现场资料，现场勘探记录，在招投标办公室是没有的。前面一般都有。 三、投标及其附件 包括投标承诺书、投标预算、工程报价单、施工组织设计。 发包人会要求承包商单独出具投保承诺书，甚至这种投保承诺书有让利等内容，如果中了标，保证让利多少钱，这种投标承诺在实务当中比较常见。 投标预算。一旦中标后，投标预算是将来结算工程价款的锁定，投标预算很重要。 工程报价单。工程报价单类似于投标预算。 施工组织设计。主要是对承包人或者潜在的承包人，如果要干这个工程，会用多长时间，会用什么样的技术手段把这工程保质保量按期完成的一个计划，所以叫施工组织设计。这个文件也很重要，但这个文件很厚，一般的律师看起来比较费劲。 四、中标通知书、中标预算书、中标施工组织设计、中标承诺书原来只有中标通知书，后来为何将中标预算书、中标施工组织设计、中标承诺书放进去？大家已经做涉外工程时，这跟国内有一些差异。国外的工程在很多时候，在中标前，业主和潜在的承包人可以谈判、商量。给业主投标预算，投标施工组织设计，往往不是最后敲定下来的。国内既然做了一个投标预
招标文件合同专用条款
第三部分专用条款 以下各专用条款与第二部分通用条款互相参照解释，若专用条款与通用条款有所抵触，应以专用条款解释为准。 一、词语定义及合同文件 2.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：执行《通用条款》第 2.1条。 3.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用/ 语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程质量管理条例》等。 本合同同时适用国家与工程所在地的有关建筑质量安全、环境保护等方面的 法律、法规、规章。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001。 施工图中涉及的其他相关施工及验收标准、规范。 发包人提供标准、规范的时间：承包人自备，发包人无需提供并无需承担费用。 国内没有相应标准、规范时的约定：按生产企业在技术监督局备案并经监理工程师和发包人同意的标准。 4.图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前发包人向承包人提供全套施工图肆套；其中叁套用于竣工图。（提供的图纸数量不满足要求时，承包人可向发包人申请加晒图纸，费用由承包人承担。） 承包人应在图纸提供后7天内，将其认为相关图纸中可能存在的任何缺陷、遗漏或不足，以书面形式呈报监理工程师和发包人。 发包人对其向承包人提供的图纸的保密要求：承包人对所有图纸和工程文件负有保密义务，不得任意扩大接触和使用范围，不得泄露给与本工程无关的其他人员。发包人无需支付保密措施费用。因承包人原因造成泄密的，应承担损失赔偿等法律责
工程建设招标投标合同模板范本文件
工程建设招标投标合同 （土地工程施工监理服务协议书条件） 定义及解释 l定义 下列措辞和用语，除上下又另有要求者外，应具有如下所给予的涵义： （a）“项目”是指协议书附录中指定的并为之建筑的工程。 （b）“服务”是指监理工程师依照协议书所履行的服务，包
括正常服务、附加服务和额外服务。 （c）“工程”是相为完成项目所实施的永久工程（包括提供给业主的物品和设备）。 （d）“业主”是指本协议书所指的雇用监理工程师的一方以及业主的合法继承人和同意的受让人。 （e）“监理工程师”是指本协议书中所指的，作为一个独立的专业公司受雇于业主去履行服务的一方以及监理工程师的合法 继承人和同意的受让人（f）“一方”和“各方”是指业主和监理工程师。“第三方”是指上下文要求的任何其他当事人或实体。 （g）“协议书”是指包括土建工程施工监理服务协议书条件及协议书附录、附件A（监理服务范围）、附件B（业主提供的人员、
设备、设施和其他人员的服务）、附件（C）（酬劳和支付）、中标函和正式协议书。 （g）“日”是指任何一个午夜至下一个午夜间的时刻段。 （i）“月”是指依照阳历从一个月份中任何一天开始的一个月的时刻段。 （j）“当地货币”（LC）是指项目所在国的货币，“外币”（FC）是指任何其它的货币。 （k）“商定的补偿”是指协议书附录中规定的依照协议书应支付的额外款项。 （l）“适用法律”是指工程所在国或地区公布并生效的具有
法律效力的法律和其他文件。 2解释 （a）本协议书中的标题不作为其内容的部分。 （b）单数包含复数含义，阳性包含阴性含义。视上下文需要而定，反之亦然。 （C）假如协议书中的规定之间产生矛盾，按时刻顺序以最后编写的为准。 监理工程师的义务 3服务范围
战略合作框架协议国企
战略合作框架协议（国企) 甲方： 乙方:浙江省围海建设集团股份有限公司 鉴于： 一、甲方为国有重要骨干中央企业,拥有等资质,具有独立的对外经济合作经营资格，其资质水平达到了国家建筑施工行业的顶级水平。 二、乙方为水利行业的上市企业，具有较强的投资融资和工程建设能力。且拥有水利水电工程施工总承包一级,建筑工程施工总承包一级,市政公用工程施工总承包一级,港口与航道施工总承包二级，地基技术处理专业承包一级等营业资质,公司业务范围主要为海洋工程、水利工程、水土治理工程、环境修复、市政园林等.公司依靠自身技术优势,能为客户提供工程勘察、设计、施工、科研、设备、管理、咨询等一体化服务,其中获得国家专利及省部级工法三十余项,部分工程技术已达到国内领先、国际先进水平。 据此本着优势互补、互利共赢和自愿、平等、公平、诚信的原则,甲乙双方经充分友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》等法律法规及其他政策规定达成合作协议如下: 第一章合作宗旨 １、本着优势互补，互信互利，共同发展,长期合作的原则,提高效率与共同发展是双方合作的目标和根本利益; 2、本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、相互促进、共同发展、保守秘密、促进市场开拓；
3、充分发挥双方资质及投融资能力优势，优势互补，提高竞争力，共同进行市场开拓； ４、本协议为双方今后长期合作的指导性文件,也是双方签订相关合同的基础。 第二章合作方式 2。1甲乙双方在既定项目上,针对项目要求的资质开展优势互补合作，甲方同意优先与乙方合作。 2。2甲乙双方同意在既定项目的施工技术力量上开展合作,甲方同意在项目上优先与乙方合作. 2.3甲乙双方同意对于需要投融资的既定项目开展合作,甲方或乙方共同引入相关金融机构作为战略融资合作伙伴,共同负责项目的具体投资建设和实施。 2。４甲乙双方同意对于项目的合作包括且不限于PPP、EＰC等。 2．5针对工程施工类项目,双方合作的基本方式为：对于项目前期工作任务分配及相关费用,甲乙双方结合项目另行约定(针对项目一事一议,签订标前协议).若项目中标,考虑乙方的贡献度和上市公司的特殊性,甲方同意依照专业分包、劳务分包或其他等分包形式，由乙方或乙方子公司等承建中标项目工程总额的％左右。 2.６针对政府-企业合作(Ｐｕblｉｃ-Private-Ｐａrtnershｉｐ, PPP）项目，双方合作的基本原则为:甲乙双方依据项目需要成立联合体,共同推进项目落地，对于涉及项目投融资及投资公司股权事宜，原则上由甲乙双方共同解决,具体依据项目特性另行约定(针对项目一事一议,签订标前协议)。对于项目前期工作任务分配及相关费用，甲乙双方结合项目另行约定,若项目中标,考虑乙方的贡献度和上市公司的特殊性,甲方同意依照专业分包、劳务分包或其他等分包形式,由乙方或乙方子公司等承建中标项目工程总额的%左右。 第三章保密条款 ３.１未经书面允许，双方需对合作中涉及到的对方的技术机密和商业机密负有保
建设工程招标代理合同示范文本
建设工程招标代理合同示 范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
建设工程招标代理合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共 和国合同法》及其它有关法律、法规、规章，__________ （以下简称委托人）与__________（以下简称代理人）就 __________（工程名称）__________的招标事宜，经充分协 商，达成一致意见，特订立本合同。 一、委托人委托代理人的工程（以下简称“本工 程”）概况 1.工程地点：____________ 2.工程项目审批文件：___________ 3.资金来源：____________ 4.工程规模：____________ 5.总投资额：____________
二、委托代理范围 1.委托代理招标内容（有委托的在□中打√，并说明具体内容，无委托的在□中打×）： □勘察？ □设计，具体包括：______________ □施工，具体包括：______________ □监理，具体包括：______________ □设备，具体包括：______________ □材料，具体包括：______________ 2.委托代理范围内单项合同估算价： 3.委托代理的事项（有委托的在□中打√，无委托的在□中打×）： □代拟发包方案； □发布招标公告（发出投标邀请书）； □编制资格预审文件；
工程建设招标投标合同示范文本
工程建设招标投标合同示 范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
工程建设招标投标合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 合同名称：__________ 致：业主：__________ 先生们： 1．在研究了上述工程的施工合同条件、规范、图纸、 工程量清单以及附件第_号以后，我们，即文末签名人，兹 报价以_______________（__________），或根据上述条件可 能确定的其它金额，按合同条件、规范、图纸、工程量清 单及附件要求，实施并完成上述工程并修补其任何缺陷。 2．我们承认投标书附录为我们投标书的组成部分。 3．如果我们中标，我们保证在接到监理工程师开工通 知后尽可能快地开工并在投标书附录中规定的时间内完成 合同规定的全部工程。
4．我们同意从确定的接收投标之日起__天内遵守本投标书，在此期限期满之前的任何时间，本投标书一直对我们具约束力，并可随时被接受。 5．在制定和执行一份压式的合同协议书之前，本投标书连同你方书面的中标通知，应构成我们双方之间有约束力的合同。 6．我们理解你们并不一定非得接受最低标或你方可能收到的任何投标书的约束。 于19__年__月__日。 签字人___________职务_____ 授权代表__________ （楷体大写字母） 地址____________ 证人____________
招标文件合同文件范本
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 招标文件合同文件范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
第四章合同条款及格式 建设工程施工合同 （示范文本） 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局 一九九九年十二月
第一节协议书 第一部分协议书 发包人（全称）：_______________________________________ 承包人（全称）：_______________________________________ 依照〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称: ________________________________________________________________________________ 工程地点： ________________________________________________________________________________ 工程内容： ________________________________________________________________________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号：________________________________________ 资金来源： _______________________________________________ 二、工程承包范围 承包范围： _______________________________________________________________________________ 三、合同工期 开工日期： _______________________________________ 竣工日期： _______________________________________ 合同工期总日历夭数天。 四、质量标准 工程质量标准: __________________________________________ 五、合同价款 金额（大写）：元（人民币） ￥ : 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: