恒大恒大万科景观施工图审图要点
恒大恒大万科景观施工
图审图要点
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【万科研发】万科景观施工图审图要点大汇总2014-07-04 转载请注明来自〉
一、目的
1、编制可行、实用的景观设计统一技术措施，为合作的景观设计单位提供设计参考依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高景观设计品质；
2、为解决设计、施工中的常见问题，方便公司各部门确定审图之审查要点，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，特制定本施工图设计指导书。
二、依据
1、万科集团有限公司以往景观工程设计及施工经验教训总结
2、国家相关设计规范
三、适用范围
1、为合作的景观设计单位提供设计参考
2、为公司各部门审图提供依据
四、图纸表达
1、必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。
2、施工图名称表述应完整，编号应齐全。图纸不应有重号现象。
3、图纸应以规范化的语言符号表达。
第一章硬景设计
一、总体设计要求：
1、消防要求
总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；
高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。
消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。
消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m，可做成隐性消防通道。
消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。
消防车道距建筑物距离宜≮5m。
2、流线设计
住宅出入口处应设置人车分流专用通道；动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。
当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。
3、无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。
4、安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求（高度要在1050㎜以上）。
汀步\小桥两米内水深不得超过500mm,否则就的设置栏杆,栏杆高度要求在1050㎜以上。
5、居住区道路宽度
6、道路及绿地最大坡度
二、总图设计图纸
1、图纸目录图纸名称与图号要准确。
2、设计总说明要包含（不限于）以下内容：
工程概况
设计依据
基本要求
土建构造说明
灌溉给排水工程说明
电气工程说明
种植工程说明
其他杂项
3、总平面图重点要求
所采用的底图为最终确定的建筑规划总平图，并且各种建筑出地面部分已全部画出，位置尺寸准确。
图纸要涵盖全部的设计范围，无缺失漏画。
图纸中要包含所设计的全部硬质景观，且尺寸与大样图一致，位置准确。
正确的指北针与比例尺。
道路等要满足规范等的要求。
4、索引平面图
底图是最终正确的景观平面图。
所有的硬质景观均有大样详图索引，没有漏标。
硬质景观索引无重复，索引图号与后面对应的索引详图号一致。
5、总平面放线网络图（坐标定位图）、总平面放线尺寸图
底图是最终正确的景观平面图。
各硬质景观与道路广场要给出准确的坐标定位，或图纸给出易找的网络定位原点。
各硬质景观与道路广场要给出正确的尺寸标注，圆形、弧形要标明半径（或直径）并且还要给出圆心的坐标点，并且弧形还要标注出弧度。
6、铺装总平面
底图是最终正确的景观平面图。
各道路广场是否均注明了铺装面层所用材料的材质（含尺寸、厚度、色彩）。不能完全注明材料的区域要给出大样索引图号，在大样图中标明所用材料的材质。
各种铺装可采用不同的填充图案加以区分，不同铺装分界处要画出明确的分界线。要给出物料统计表，列出各种铺装的面积及具体材质。
7、竖向总平面图
底图是最终正确的景观平面图。
所标注的标高要统一，绝对禁止相对标高与绝对标高同时出现的情况。
场地标高与排水坡度不能有矛盾。
不能有标注错误。
所有场地不能有漏标。
各坡度是否满足无障碍设计规范的要求。
水景深度、防护墙体是否满足设计规范要求。
8、户外家具平面布置图
底图是最终正确的景观平面图。
室外标志系统是否满足物业要求。
室外休息坐椅、凳布置是否合理。
室外垃圾桶等布置是否满足需要，位置安排是否合理，其选址应注意减少混乱且方便易达。
三、节点详图
（一）、广场道路铺装
1、道路要一次设计到位，避免纠纷。
2、广场铺装以硬质材料为主，形式及色彩搭配应具有一定的图案感，不宜采用无防滑措施的光面石材、地砖、玻璃等。广场出入口应符合无障碍设计要求。
3、广场等处要给出做法或图案大样，如图案中有异型的面层材料，要给出异型的面层材料的大样图（要标明详细尺寸）。
4、除小园路外，道路应设置路牙，避免草地高于路面，造成雨水泥水流到道路上，路牙高度一般100-150mm为宜。
5、道路、广场的砼板要每隔4-6米留条伸缩缝。间隔60米应留一胀缝。
6、要给出各种不同铺装及道路的剖面做法祥图。
（二）、健身、游乐场所
1、健身运动、游乐场应分散在住区、方便居民就近使用又不扰民的区域，不允许有机动车和非机动车穿越运动场地。
2、运动区应保证有良好的日照和通风，地面宜选用平整防滑适于运动的铺装材料，同时满足易清洗、耐磨、耐腐蚀的要求。
3、室外健身器材要考虑老年人的使用特点，要采取防跌倒措施。
4、儿童游乐场应该在景观绿地中划出固定的区域，一般均为开敞式。游乐场地必须阳光充足，空气清洁，能避开强风的袭扰。应与住区的主要交通道路相隔一定距离，减少汽车噪声的影响并保障儿童的安全。游乐场的选址还应充分考虑儿童活动产生的嘈杂声对附近居民的影响，离开居民窗户10m远为宜。
5、儿童游乐场周围不宜种植遮挡视线的树木，保持较好的可通视性，便于成人对儿童进行目光监护。
6、儿童游乐场地面铺装最好用弹性材料，游戏场内避免有坚硬的石头等硬物，避免儿童受到伤害。
（三）、硬质景观小品
通常要有平面大样、立面、剖面、及结构剖面图，如比较复杂的还应该有细部做法大样图。
1、便民设施
便民设施包括有音响设施、自行车架、饮水器、垃圾容器、座椅（具），以及书报亭、公用电话、邮政信报箱等。
音响设计外形可结合景物元素设计。音箱高度应在-0.8m之间为宜，保证声源能均匀扩放，无明显强弱变化。音响放置位置一般应相对隐蔽。
自行车在露天场所停放，应划分出专用场地并安装车架。自行车架分为槽式单元支架、管状支架和装饰性单元支架，占地紧张的时候可采用双层自行车架，自行车架尺寸要满足要求。
饮水器的高度宜在800mm左右，供儿童使用的饮水器高度宜在650mm左右，并应安装在高度100-200mm左右的踏台上。
饮水器的结构和高度还应考虑轮椅使用者的方便。
垃圾容器分为固定式和移动式两种。普通垃圾箱的规格为高60-80cm，宽50-60cm。放置在公共广场的要求较大，高宜在90cm左右，直径不宜超过75cm。
室外座椅（具）的设计应满足人体舒适度要求，普通座面高38-40cm，座面宽40-
45cm，标准长度：单人椅60cm左右，双人椅120cm左右，3人椅180cm左右，靠背座椅的靠背倾角为100-110°为宜。
座椅（具）材料多为木材、石材、混凝土、陶瓷、金属、塑料等，应优先采用触感好的木材，木材应作防腐处理，座椅转角处应作磨边倒角处理。
2、信息标志：
各种标志应确定统一的格调和背景色调以突出物业管理形象。
3、栏杆、扶手：
栏杆大致按高度尺寸分为以下3种：
（1）矮栏杆，高度为30-40cm，不妨碍视线，多用于绿地边缘。也用于场地空间领域的划分。
（2）高栏杆，高度在90cm左右，有较强的分隔与拦阻作用。
（3）防护栏杆，高度在100-120cm以上，超过人的重心，以起防护围挡作用。一般设置在高台的边缘，可使人产生安全感。
扶手，设置在坡道、台阶两侧，高度为90cm左右，室外踏步级数超过了3级时必须设置扶手，以方便老人和残障人使用。供轮椅使用的坡道应设高度0.65m与0.85m两道扶手。
4、围栏、栅栏
围栏、栅栏具有限入、防护、分界等多种功能，立面构造多为栅状和网状、透空和半透空等几种形式。
围栏一般采用铁制、钢制、木制、铝合金制、竹制等。栅栏竖杆的间距不应大于
110mm。
围栏、栅栏设计高度
挡土墙的形式根据建设用地的实际情况经过结构设计确定。
挡土墙必须设置排水孔，一般为3m2设一个直径75mm的排水孔，墙内宜敷设渗水管，防止墙体内存水。
钢筋混凝土挡土墙必须设伸缩缝，配筋墙体每30m设一道，无筋墙体每10m设一道。
6、坡道
居住区道路最大纵坡不应大于8％；园路不应大于4％；自行车专用道路最大纵坡控制在5％以内；轮椅坡道一般为6％；最大不超过％，并采用防滑路面；人行道纵坡不宜大于％。
7、台阶
台阶的踏步高度（h）和宽度（b）是决定台阶舒适性的主要参数，两者的关系如下：2h+b=60-6cm为宜，一般室外踏步高度设计为12cm-16cm，踏步宽度30cm-35cm。
低于10cm的高差，不宜设置台阶，可以考虑做成坡道。
台阶长度超过3米或需改变攀登方向的地方，应在中间设置休息平台，平台宽度应大于1.2m，台阶坡度一般控制在1/4-1/7范围内，踏面应做防滑处理，并保持1％的排水坡度。
为了方便晚间人们行走，台阶附近应设照明装置，人员集中的场所可在台阶踏步上暗装地灯。
花盆花草类盆深20cm以上，灌木类盆深40cm以上，中木类盆深45cm以上。花盆用材，应具备有一定的吸水保温能力，不易引起盆内过热和干燥。
树池树池深度至少深于树根球以下250mm。
（四）、雕塑
1、雕塑需雕塑厂家进行二次深化设计。
2、雕塑在布局上一定要注意与周围环境的关系，恰如其分地确定雕塑的材质、色彩、体量、尺度、题材、位置等，展示其整体美、协调美。
3、雕塑应具有时代感，要以美化环境保护生态为主题，体现住区人文精神。以贴近人为原则，切忌尺度超长过大。更不宜采用金属光泽的材料制作。
（五）、水景
水景设计应结合场地气候、地形及水源条件。根据设计确定适当的防水方式。
1、瀑布跌水
瀑布按其跌落形式分为滑落式、阶梯式、幕布式、丝带式等多种，并模仿自然景观，采用天然石材或仿石材设置瀑布的背景和引导水的流向（如景石、分流石、承瀑石等），考虑到观赏效果，不宜采用平整饰面的白色花岗石作为落水墙体。
为了确保瀑布沿墙体、山体平稳滑落，应对落水口处山石作卷边处理，或对墙面作坡面处理。
瀑布因其水量不同，会产生不同视觉、听觉效果，因此，落水口的水流量和落水高差的控制成为设计的关键参数，居住区内的人工瀑布落差宜在1m以下。
跌水是呈阶梯式的多级跌落瀑布，其梯级宽高比宜3∶2-1∶1之间，梯面宽度宜在-
1.0m之间。
2、溪流
溪流分可涉入式和不可涉入式两种。可涉入式溪流的水深应小于0.3m，以防止儿童溺水，同时水底应做防滑处理。可供儿童嬉水的溪流，应安装水循环和过滤装置。不可涉入式溪流宜种养适应当地气候条件的水生动植物，增强观赏性和趣味性。
溪流的坡度应根据地理条件及排水要求而定。普通溪流的坡度宜为％，急流处为3％左右，缓流处不超过1％。
溪流宽度宜在1-2m，水深一般为-1m左右，超过0.4m时，应在溪流边采取防护措施（如石栏、木栏、矮墙等）。
溪流水岸宜采用散石和块石，并与水生或湿地植物的配置相结合，减少人工造景的痕迹。
3、大面积水池
一般在水深-1.5m，为了防止陆上动物的侵扰，池边平面与水面需保证有0.15m的高差。不足0.3m的浅水池，池底可做艺术处理，显示水的清澈透明。水深如超过50㎝，岸边必须加防护栏杆。
4、喷泉
喷泉所用喷头要适应场所的需要。
（六）、亭廊等景观构架
1、亭
亭的形式、尺寸、色彩、题材等应与所在居住区景观风格相适应、协调。亭的高度宜在-3m，宽度宜在-3.6m，立柱间距宜在3m左右（设计有特殊需要的除外）。
木制凉亭应选用经过防腐处理的耐久性强的木材。
图纸要有完整的平面大样、立面、剖面、结构及细部大样做法图。
平面大样图中要注明详细尺寸，通常应该有顶平面图、底平面图，底平面图中还应该注明地面饰面材料。
立面、剖面图中应包含详细尺寸，所用材料及做法。
结构图应包含柱子的基础做法，如为混凝土结构的亭子，还应该明确柱梁等的配筋。
2、廊
廊的宽度和高度设定应按人的尺度比例关系加以控制，避免过宽过高，一般高度宜在-2.5m之间，宽度宜在-2.5m之间。
图纸要有完整的平面大样、立面、剖面、结构及细部大样做法图。
各图纸应按需要标明准确的尺寸、材料及做法。
3、棚架
棚架高宜-2.5m，宽宜-4m，长度宜5-10m，立柱间距-2.7m。
棚架下应设置供休息用的椅凳。
图纸要有完整的平面大样、立面、剖面、基础做法、整体结构及细部大样做法图，各图纸要标明准确的尺寸、材料及做法。
4、膜结构
结构及详细做法要由专业厂家二次设计。
居住区内的膜结构设计应适应周围环境空间的要求，不宜做的过于夸张，位置选择需避开消防通道。
膜结构的悬索拉线埋点要隐蔽并远离人流活动区。
膜结构一般为银白反光色，醒目鲜明，因此要以蓝天、较高的绿树，或颜色偏冷偏暖的建筑物为背景，形成较强烈的对比。
第二章种植设计
一、总体设计要求：
1、设计的基本要求
植物配置要有足够的层次，除设计特殊要求外，一般都要有大乔木-小乔木-花灌木-修建球类、地被-草坪等五个层次。
除销售要求必须设计为欧式风格的几何图案外，一般要设计为自然式种植，以显现生态。
绿地率要达到规范要求。
充分发挥植物的各种功能和观赏特点，合理配置，常绿与落叶、速生与慢生相结合。要注重种植位置的选择，以免影响室内的采光通风和其他设施的管理维护。
植物品种的选择要在统一的基调上力求丰富多样。
2、苗木选用要求
选用的植物要适应本地气候与土壤。并且多选用本地区生长或易找的植物，以控制成本。
多数为无需修剪或易修剪的植物。
选用不易染病虫害的植物。
选用无毒、无难闻气体挥发的植物。
如有由刺、落果的植物，其布置要考虑对人体可能造成的伤害，尽量布置在行人不易接近的地方。
基地内原有植物尽量留用。
3、植物与地下管线的距离要求（指外沿到乔灌木中心距离单位 M）
4、植物与建筑物、构筑物的最小间距单位 M
二、具体图纸
1、植物材料表
图纸中应注明的规格、数量是否全面。
乔木规格应注明：高、冠幅、胸径，如果是行道树还要注明最低要求的分枝点。
灌木规格应注明：高、冠幅、地径
地被要标明：高、冠幅、每平米种植数量、修剪要求
蔓生植物要注明枝长；丛生植物要注明一丛最低要保证多少枝。
2、乔灌木种植图
底图是最终正确的景观平面图。
小环境的各生态特性是否适合所设计植物种类的生长。
是否满足消防等规范的要求。
要标明植物种类、规格、数量。
各种不同品种的植物要用不同的图例，以便于区分。
地下车库或人防顶板上回填土是否满足种植要求。
3、地被种植图
底图是最终正确的景观平面图。
小环境的各生态特性是否适合所设计植物种类的生长。
要明确各地被种植块的种植范围。
要标明地被种类、种植面积。
各不同地被植物运用不同的填充图案，以便于区分。
4、放线网络图
底图是最终正确的景观平面图。
图纸给出易找的网络定位原点。
规则式群植的乔灌木要标明准确的间距，规则式地被种植要标注详细的尺寸。第三章水电设计
一、室外排水
1、景观排水施工图是否与原设计室外雨污水施工图就接驳关系协调一致，对景观设计增加的雨水口、检查井等要求纳入室外雨污水施工图。
2、景观排水施工图的管底标高、管段长度、排水方向、排水坡度标注是否规范，管网是否有定位标注。
3、景观排水管道与其它管网是否在标高上存在冲突。
4、路面排水方向与路面标高有无矛盾，道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找1-2 ％坡，避免进水口高于路面。
5、设计的雨水口位置是否恰当，数量是否能够满足排水需要。
6、室外工程如雨水管井过多而影响路面美观，可采用雨水盲沟排水方式，上用卵石装饰，雨水或雨水管排入盲沟内，统一排入市政管网（本方法主要适用多层住宅）。
7、景观排水设计的管井定位是否与道路、路崖、单元出入口、入户庭院、主要道路出入口、残疾人坡道、地下车库入口坡道等冲突，影响美观。
8、是否有详细的施工说明以明确管材选型、管井选型，做法参照的图集。
9、是否有各类管井、雨水口的详图，管道过道路埋深不足时的包固详图，各类管道进出管井的详图或参照图集。
10、景观水池的放空管及溢水管设否设置合理，是否已接入雨水管网。
11、各类管井盖板的详图，是否与景观相匹配。
二、绿化灌溉用水
1、不同性质的用水是否分别设置计量水表。
2、各类用水的接驳点是否合理，是否已纳入室外给水施工图中。
3、灌溉取水点分布是否均匀，是否能够满足绿化养护的基本需要。
4、水表井及浇水井的做法详图或引用图集。
5、景观喷水池的补水设计。
三、水景动力及景观照明用电
1、计量配电总箱设计需满足苏州供电习惯性做法要求，定位是否合理，是否有合适的遮阳措施。
2、设计要满足国家有关规范要求。
3、景观照明设计分全夜、半夜两个时段控制，回路设置应便于平时与节日区别控制。
4、草坪灯、路灯、围墙灯等应分别为不同的多个回路，可单独开关，并应加装定时开关，灯的控制最好引到控制中心，通过BA一起控制。
5、注意通道和踏步的灯应和路灯放在一个回路中，便于行走。
6、在绿化带上的各种灯的基础应降低200，使灯基础的砼不要外露，可被草坪或苗遮挡，灯定做时，灯竿可加长。
7、有灯座的灯，其基础的形状应和灯座形状一样，可考虑预埋钢件固定。
结构专业审图要点
结构专业审图要点 2.2.1 总则 2.2.1.1 程序计算参数选取是否合理。 2.2.1.2钢筋种类的选择：在满足结构设计的前提下,是否选择造价低的钢筋方案。 2.2.1.3 框架结构的非承重墙体种类选择：应选择轻质、隔音、隔热且价格较经济的新型建材。 2.2.1.4 控制层高：在满足建筑功能的前提下,应适当降低层高。 2.2.1.5楼梯选型：当楼板长大于3米时,如果建筑没有特别要求应该设计成梁式楼梯。 2.2.1.6荷载取值：地下室顶板覆土荷载与施工荷载不同时考虑；消防车荷载与施工活荷载不同时考虑。尽量减少荷载，在设计管理中尽量在确保结构安全的前提下减少地下室顶板覆土可节省成本。 2.2.1.7地下室外墙计算模型应符合实际情况。地下室底板条件许可应采用原状土承重，人防墙、外墙、底板等荷载传入桩基，可降低地下室造价。地下室抗震等级应根据具体情况采用。 2.2.1.8 控制合理的配筋率：柱的配筋率3％以内，梁的配筋率在0.8~1.5%之间是经济配筋率。 2.2.2 结构设计总说明 2.2.2.1自然条件 a.工程所处场地的自然条件，包括地震设计烈度,工程地质概况，地下水的埋深及对混凝土有无侵蚀性,冻结深度，各土层的描述、地基承载力特征值、各土层的极限侧阻力和极限端阻力等，是否给出了简要的说明。与勘察报告,有关部门提供的设计原始资料是否一致。 b.结合当地的特殊情况而采取的与荷载规范规定不一致的基本风压、基本雪压等，是否有当地气象部门提供的确切资料。 c.场地的自然地面标高，设计标高±0.000相当的绝对标高值是否与总平面图上标注的一致。 2.2.2.2使用的活荷载 a.所列设计活荷载取值是否恰当，与规范不一致的是否有根据。 b.特殊的荷载取值是否有任务书，初步设计审批文件或工程设计单位正式文件的规定。 2.2.2.3使用的材料 a.对本工程所选用的各种结构材料，其品种、规格、型号、标号等是否均已说明，是否齐全准确。 b.对某些构件（或部位）的特殊要求是否提出，是否必需。 2.2.2.4构造要求 a.钢筋混凝土基础、墙、柱、梁、板等构件的构造方法，如保护层厚度、钢筋弯钩要求，接头、锚固、节点构造等，是否交代清楚，是否符合规范、规定。
景观图纸审图要点
景观图纸审图要点 来源：王崇艺的日志 概念设计阶段和方案设计阶段： 审查重点： 一、环境景观设计的总体风格是否与小区的整体建筑风格相协调。是否符合市场营销部提出的《产品建议书》的定位标准。 二、审查方案总体布局的合理性： 1、是否满足消防规范，是否设有消防通道。 2、动、静态人流车流的交通组织是否合理。 3、组团维合的形式、出入口的设置是否符合物业封闭式管理的综合性要求。 4、人文雕塑、小品、绿地及铺装、停车位、信报箱、康体设施、儿童及老人活动场所的布局是否合理，交配电箱、垃圾站的布局是否合理，是否存在扰民的情况。 扩初设计阶段： 审查重点： 一、审查其初步定位图： 1、与建筑的间距和现状关系的尺寸是否正确。 2、定位尺寸有无错误，道路、园林小径的宽度是否合理，绿地是否集中设置，水池、水景的大小尺度是否合适。 二、审核其竖向设计图： 1、审核其整体的竖向设计思路是否正确。 2、与周边道路，现状地形相接是否顺畅。 3、竖向设计对土方平衡的考虑是否最优化。 4、室外景观排水方式是否合理。 5、竖向设计对人行、车行的考虑是否合理。
6、审核其布局与路网的关系是否合理。 7、审核室外场地与建筑正负零的关系是否合理，与建筑散水、防水高度的衔接是否合理。 三、审核其地面铺装材料的色彩、质感、图案变化是否合理，是否超过最初的项目目标成本控制，是否防滑、耐磨、适合当地使用，儿童区、老年区的材料是否满足该年龄段人群的生理需求，使用软质材料。材料的选用是否当地化，经济性如何。 四、审核其局部节点、小品的尺度、样式、材料及颜色是否合理。 五、审核其绿化布置和选材： 1、是否选用当地原生经济性树种。 2、考虑以植物的季向变化，常绿与落叶搭配比例是否合理，是否注意植物的种植色彩变化，乔木、灌木的种植比例，以及植物观花、观果的观赏特性是否体现。 3、绿地是否营造地形地貌。 4、是否选择无毒、无病虫害的植物，无挥发性难闻气体的植物。 施工图设计及施工阶段： 审查重点： 1、审核其图纸是否完整，有无缺项，图纸是否满足设计任务书的要求。 2、审核其总平面的定位尺寸是否齐全，竖向设计图纸是否完整。 3、审核其安全性的考虑：水景的深度及护栏的设置，平台临边界处是否设有护栏，高度及样式是否满足安全要求。 4、审核其绿化图纸中的苗木规格，数量是否全面，绿化效果与植物规格的关系。 5、乔灌木规格的标注是否完备，种植密度是否明确。 6、草坪灯、庭院灯、水景灯、泛光灯、围墙灯应统一考虑，开关的设置及控制线路是否合理。 7、灯的基础与路面的关系，车行路旁的灯基应低0.1米，人行路旁的灯基应比路面低0.05米。 8、井盖的设置位置是否合理，是否存在管井与道路、构筑物等冲突的地方，围墙的样式与周边防护设施是否完备。
施工图审查要点
施工图审查要点 一、总图 1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。 6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求。 7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。 8.审核外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，是否便于安装，有没有考虑冷凝水的排放。
景观施工图审图要点及审图标准
景观施工图审核要点1图纸目录（应包含以下图纸） （1）图纸目录 （2）设计说明 （3）物料表 （4）设施选型图 （5）总平面图及全元素合图 （6）分区索引图 （7）竖向平面图 （8）尺寸定位平面图 （9）车行范围定位图 （10）铺装平面图 （11）屋顶美化平面图 （12）市政管网合图 （13）分区放大图 （14）园建通用详图 （15）园建详图 （16）种植设计说明 （17）苗木表 （18）种植总平面图 （19）上木图 （20）下木图
（21）给排水设计说明 （22）给排水总平面图 （23）景观水景给排水详图 （24）电气设计说明 （25）电气照明总平面图 （26）配电系统图 （27）结构设计说明 （28）景观构筑物结构详图 2设计审图要点 （1）设计说明： 设计说明主要介绍工程概况、经济技术指标、设计依据 和原则、对所涉及的园建、种植、水、电气做针对性说 明。 （2）物料表： 1）检查图例与平面图是否对应，是否有照片附件。 2）核查材料图例、材质名、颜色、表面处理、尺寸及基 层做法。 （3）设施选型图： 1）每个选型都应提供实景照片或效果图，尺寸、材料、 颜色等条件； 2）分类：灯具技术参数、设施选型图、雕塑选型图。 （4）总平面图及全元素合图： 1）总平面图包含以下内容：用地红线；消防车道、消防 登高场地、回车场地；公交车站、出租车站、斑马线、 路灯、人行道树池；酒店前场大巴车转弯轨迹；盲道、 残坡； 2）全元素合图包含以下内容：所有灯具、伞座、雕塑、
坐椅、垃圾筒、花钵等景观小品；出挑的二层平面（如 雨篷等）投影线、地下建筑的边界线；地面构筑物如风 井、煤气调压站、市政变配电箱等；标识系统、摄像头、 室外音响、配电箱、有线网络箱、燃气站等设施；所有 井盖。 （5）分区索引图 索引明确，全面覆盖，粗虚线框表示出每个分区的范围。（6）竖向平面图 1）主干道、广场、建筑底层、水面、地形、假山等详细 标高； 2）道路、道牙等现状标高、建筑正负零标高等； 3）起止坡点、坡度、坡长；变坡线、横坡、纵坡； 4）地形等高线，注明最高点标高； 5）排水沟、雨水口； 6）地下车库坡道入口截水沟、坡度； 7）标注地下降板标高； 8）台阶上下级关系和标高； 9）排水沟始末点标高。 （7）尺寸定位平面图 1）单体控制性尺寸（种植池、水景、台阶等）； 2）基准控制点、坐标； 3）消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区 域定位。 （8）车行范围定位图 消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区域 定位。 （9）铺装平面图 包含以下内容：排水沟盖板、盲道；所有井盖、消防结 合器、消防栓。
结构审图要点(完整版)
结构审图要点： 1.设计总说明 1.1 建筑抗震设防类别、场地抗震设防烈度、设计地震分组、设计基本地震加速度值、建筑场地类别、抗浮设计水位等是否正确。 1.2 建筑单体±0.00所对应的绝对高程与规划总平面一致。 1.3 地基持力层的描述:若采用天然地基,说明本建筑单体的地基承载力特征值为___;若为人工地基,说明地基处理方式、复合地基承载力及建筑单体的最终沉降量;若为桩基,说明桩的材料及沉桩方式等。 1.4 结构使用的材料： 钢筋：梁柱中各受力纵向钢筋、较大开间的楼板、约束边缘构件的箍筋（当用圆钢直径大于10时）、基础受力钢筋、墙体受力钢筋等采用HRB400。构造柱及过梁的纵向筋、地下室防水板及地下室外墙的分布钢筋等采用HRB335。混凝土：对于别墅及花园洋房,地下室、基础及地上采用C25,设备基础、圈梁、构造柱等次要构件采用C20,其他均应满足计算及构造需求,避免强度过高。 1.5 活荷载（特指荷载规范中不明确的部位），恒荷载（特指梁板上的建筑面层和车库顶板上的覆土等产生的恒荷载）是否与设计委托一致。 1.6 防水混凝土的使用部位、抗渗等级是否明确、恰当。 1.7 钢筋的接头形式（不同的规格分别描述如搭接、机械连接等）是否明确、恰当。 1.8 构造柱、圈梁的位置及做法、过梁的做法、墙柱与砌体之间的拉结钢筋等是否明确、恰当。 1.9 墙上开洞的补强措施。结构洞口的填充等是否明确、恰当。 1.10 对基础的施工要求，如挖槽、验槽、回填等的要求，和对不良地基的处理措施等是否明确、恰当。 1.11 如有冬季施工可能时，是否提出了相应的要求和注意事项。 1.12 预制构件目录中的构件名称、数量、图集号、是否准确。 1.13 构件代号表中的代号与详图中采用的是否一致。 1.14 对施工中应遵守的施工验收规范是否准确无误。 1.15 楼板上预留孔洞（直径大于300）大样图，小于或等于300时做法是否明确、恰当。 1.16 剪力墙住宅内隔墙中长度小于500mm的墙垛做法是否明确、恰当。 1.17 单独设计的预制构件、预应力构件、部分钢结构、幕墙等的要求是否交代清楚。 1.18 梁上开洞的允许位置、大小及相应的补强措施是否明确、恰当。 1.19 本建筑单体是否需进行沉降观测及相应的要求是否明确、恰当。 1.20 本建筑单体的防火等级。各构件的砼保护层厚度是否明确、恰当。 1.21 当门窗洞顶离上部的梁底不足300mm时的做法是否明确、恰当。 2. 基础平面布置图 2.1 与建筑图核对轴线号，轴线号是否一致 2.2 基础底部相对标高、基础底部标高变化处应在平面布置图中标注出来。 2.3 临近建筑或构筑物的基础埋置深度应标注出来。 2.4 与建筑图核对抗震缝、沉降缝及伸缩缝的位置是否一致。 2.5 地下室外墙的留洞位置及相应的防水措施是否明确、恰当。 2.6 基础底板厚度，独立基础、墙及柱的定位。集水坑的位置等是否明确、无误。 2.7 后浇带的位置、宽度，是否躲开集水坑、集水坑盖板等。 2.8 基础梁上留洞是否明确、无误。 2.9 筏板基础如设计外伸挑板，是否是地基承载力不够按计算设置。 2.10 是否存在抗浮问题。 2.11 若采用桩基，则核算单桩承载力、桩顶标高，桩的数量及验桩根数等。当采用标准设计的预制桩时，选用的标准图集号、桩号是否正确。 2.12 墙体厚度，柱子大小与轴线关系与建筑图是否一致，与结构详图是否一致。 2.13 钢筋混凝土柱墙号是否齐全，与结构详图是否一致。 2.14 管沟布置、盖板、人孔的布置和型号是否准确。
景观施工图审图要点及审图标准
景观施工图审核要点 1图纸目录（应包含以下图纸）（1）图纸目录 （2）设计说明 （3）物料表 （4）设施选型图 （5）、 （6）总平面图及全元素合图 （7）分区索引图 （8）竖向平面图 （9）尺寸定位平面图 （10）车行范围定位图 （11）铺装平面图 （12）屋顶美化平面图 （13）市政管网合图 （14）： （15）分区放大图 （16）园建通用详图 （17）园建详图 （18）种植设计说明 （19）苗木表 （20）种植总平面图 （21）上木图
（22）下木图 （23）, （24）给排水设计说明 （25）给排水总平面图 （26）景观水景给排水详图 （27）电气设计说明 （28）电气照明总平面图 （29）配电系统图 （30）结构设计说明 （31）景观构筑物结构详图 、 2设计审图要点 （1）设计说明： 设计说明主要介绍工程概况、经济技术指标、设计依据 和原则、对所涉及的园建、种植、水、电气做针对性说 明。 （2）物料表： 1）检查图例与平面图是否对应，是否有照片附件。 2）核查材料图例、材质名、颜色、表面处理、尺寸及基 层做法。 （3）设施选型图： 1）每个选型都应提供实景照片或效果图，尺寸、材料、 颜色等条件； ! 2）分类：灯具技术参数、设施选型图、雕塑选型图。 （4）总平面图及全元素合图： 1）总平面图包含以下内容：用地红线；消防车道、消防 登高场地、回车场地；公交车站、出租车站、斑马线、
路灯、人行道树池；酒店前场大巴车转弯轨迹；盲道、 残坡； 2）全元素合图包含以下内容：所有灯具、伞座、雕塑、 坐椅、垃圾筒、花钵等景观小品；出挑的二层平面（如 雨篷等）投影线、地下建筑的边界线；地面构筑物如风 井、煤气调压站、市政变配电箱等；标识系统、摄像头、 室外音响、配电箱、有线网络箱、燃气站等设施；所有 井盖。 （5）分区索引图 索引明确，全面覆盖，粗虚线框表示出每个分区的范围。（6）竖向平面图 1）主干道、广场、建筑底层、水面、地形、假山等详细 标高； ' 2）道路、道牙等现状标高、建筑正负零标高等； 3）起止坡点、坡度、坡长；变坡线、横坡、纵坡； 4）地形等高线，注明最高点标高； 5）排水沟、雨水口； 6）地下车库坡道入口截水沟、坡度； 7）标注地下降板标高； 8）台阶上下级关系和标高； 9）排水沟始末点标高。 ] （7）尺寸定位平面图 1）单体控制性尺寸（种植池、水景、台阶等）； 2）基准控制点、坐标； 3）消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区 域定位。 （8）车行范围定位图 消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区域 定位。
电气施工图审查要点资料讲解
电气施工图设计文件审查要点 一、深度要求 1 总则 1.1本要求适用于新建、改建、扩建的民用及一般工业建筑工程电气专业施工图设计文件。 1.2建筑电气专业施工图设计文件应包括图纸目录、施工设计说明、设计图纸、计算书(供内部使用及存档)、主要设备表。 1.3根据工程项目的规模，建筑电气专业设计文件可分为电施设计文件和弱电施设计文件，或统一并归为电施设计文件。 1.4设计文件中的图线、字体、比例、符号等应符合GB/T50001-2001《房屋建筑制图统一标准》要求。 2 总体工程电施设计文件 2.1图纸目录 先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复使用图。设计修改图、修改通知单应编入图纸目录。 2.2施工设计说明、补充图例符号及主要设备表 （1）施工设计说明（详说明要求）。 （2）补充图例符号及主要设备表。 注明主要设备名称、型号、规格、单位、数量。主要电气设备一般包括变压器、柴油发电机组、开关柜、配电箱、插接式母线等。 2.3供电总图 （1）标示建(构)筑物名称或编号、层数或标高，标示道路、地形标高或等高线及规划红线。（2）标示变、配电站位置、编号；变压器台数、容量；发电机台数、容量；室外配电箱的编号、型号；室外照明灯具的规格、型号、容量。 （3）架空线路应标示：线路规格及走向；回路编号、杆位编号、档数、档距、杆高、拉线、重复接地、避雷器等(可选用标准图集有关页次及选项)。 （4）电缆线路应标示：线路走向、回路编号、电缆型号及规格、敷设方式（可选用标准图集有关页次及选项）；电缆沟及排管应附有主要线路段的断面图。 （5）比例、指北针。 （6）图中不能表达清楚或需作统一说明项：室外照明的控制方式，接地装置的阻值、型式、材料、敷设方法等。 2.4配电箱或控制箱系统图、控制原理图 配电箱或控制箱系统图，应标示箱编号，进线回路编号；标示各元器件型号、规格(包括整定参数)；配出回路编号、导线型号规格，单相负荷应标明相别，有控制要求的回路应提供控制原理图；供电回路宜标明用电设备名称；配电箱应标注负荷计算数据Pe（或Pjs）、Ijs、Kc、CosΦ等参数。 2.5配电平面图及照明平面图 （1）绘制总平室外照明灯布置图，标明配电箱及其编号、干线、分支线、回路编号、敷设方式等。 （2）绘制总平附属用房的配电平面及照明平面图。 2.6详图 主要线路段的电缆沟、排管断面图等。 2.7防雷及安全接地图
施工图审查要点—景观
设计单位 城市公司设计管理部 集团设计研发中心 景观专业施工图审查要点(住宅类) （满足打“√”不满足打“X ”） 项目名称 设计单位 分项 序号 审核项目 设计单位审查情况 城市公司设计管理部审查情 况 集团设计研发 中心审查情况 备注 设计管控要求 1 设计满足现行规范要求。 2 设计满足设计任务书及正弘X 线产品配置及标准文件要求。（详见附件） 项目信息 3 建设单位、项目名称等信息准确无误，与公司确定的名称一致。 设计管控总说明 4 图纸图签图号准确无误 5 详图做法材质与总图表达一致 6 建筑底层标高与建筑专业图纸一致 7 地库顶板标高与建筑专业图纸一致 8 红线位置与建筑专业图纸一致，满足设计要求范围及退界要求。 9 地库范围线处遇硬质铺装景墙等节点需做加固处理 10 地库出入口、通风采光井、上人口与建筑图纸衔接做法合理无误。 11 与建筑管网图纸核对井盖应避开地下构筑物，尽量放在绿化隐蔽位置，或路面做装饰井盖，禁止出现阴阳井盖。 总平面图 12 施工图纸与方案设计表达一致 13 详细表达建筑正负零标高、一层所有室内地坪标高、所有建筑出口标高，车库坡道及旁边剪力墙标高，人行出口平台标高，通风口完成面标高，地库顶板标高，室外楼梯最 下口标高（需与园林场地标高接平），结构柱下口标高（需低于园林场地标高） 14 放线基准点以建筑点为准满足准确指导施工放线要求 15 放线图做到所有直线端点有坐标点，所有弧线段有圆心坐标及端点坐标。 竖向 16 车行道路纵坡≤8%；非机动车专用道路纵坡≤5%；人行道纵坡≤2.5%，消防登高面纵坡≤3% 17 水景深度、防护墙体满足设计规范要求。 18 覆土厚度满足地库荷载要求。 19 景观排水满方式满足景观面层无积水 20 无交叉点道路每10米标注控制点标高。 21 台阶的踏步高度（h ）和宽度（b ）两者的关系如下：2h+b=60-150px 为宜，一般室外踏步高度设计为300px-400px ，踏步宽度750px-875px 。低于250px 的高差，不宜设置台阶，可以考虑做成坡道。 22 所标注的标高要统一，禁止相对标高与绝对标高同时出现。 23 场地标高与排水坡度无矛盾。 24 所有场地标高无漏标。 25 与景观标高关系满足无倒灌不影响视线及通风采光要求
电气审图要点
审图要点（总结） 一、图纸目录： 1、是否齐全； 二、说明： 1、负荷化分； 2、供配电方案； 3、线路敷设，电缆选型是否合理； 4、强电说明包括以下系统：高压配电系统；变电配电系统；照明系统；防雷系统；接地 保护系统；控制系统；漏电保护系统；电力监控系统。 弱电说明包括以下系统：电视系统；总合布线系统；可视对讲系统；门禁系统；闭路监控系统；停车场管理系统；燃气抄表系统；巡更系统。 审查时查看是否有遗漏。 5、计算书： 1）负荷计算书要完整； 2）成对变压器的负荷分配不均匀； 三、系统图： 1、低压配电系统：技术问题：进线开关、互感器、母线、断路器、电缆选型是否合理： 1）消防负荷的电缆：超高层（100米以上）要使用矿物绝缘电缆，非超高层使用无卤低烟阻燃耐火型铜芯电缆。 2）住宅为抄表到户，低压柜处不使用智能表，不设置电力监控后台；公共负荷采用集中计量。 3）室外可使用铠装电缆（埋地），室内沿桥架敷设无需使用铠装电缆。 2、漏电火灾报警系统：在末端配电箱中层箱是否有表达漏电保护器； 四、干线图审图要点： 1、干线系统图中应标注明各干线的编号，及编号应于低压系统图对应； 五、干线平面图审图要点： 1、总进线套管是否可理，是否方便进出线，明确市政高压接入点。 2、高低压变配电室的设置： 1）距离负荷中心，减少传输距离； 2）进出线是否方便，避免来回绕线； 3）有无超出供电半径（≦200米，一般选择150以内）及电压降以确保供电质量等级； 4）不能设在地下最底层，仅有地下一层除外； 5）上方不能有积水场所；左右有水泵房要做好防水处理 6）按业态设置高、低压配电室； 7）布置应符合规范，满足吊装运输，机房大小等需要； 8）配电房长度超过7米，应设两个出口，并宜布置在配电室的两端； 9）设备数量与位置应和系统图对应； 10）发电机房要考虑进、排风，排烟管（烟囱）等设置；
景观施工图审查要点
景观施工图审查要点 1.1设计依据和规范： 1.1.1设计文件是否齐全，包括计划任务书、红线图、地形图、建筑规划图、各建筑主体首层平 面图及立面图等。 1.1.2设计规模（绿化面积、投资）与功能内容是否符合《景观设计任务书》要求、《景观设计 方案评审指引》的规定和使用要求。 1.1.3施工图的设计所依据的有关标准、规定、规范是否恰当、正确。 1.2审查要求： 1.2.1总平面图 1.2.1.1轴线编号与尺寸关系及其与总图、结构等图纸的一致性。 1.2.1.2园路尺度与曲率是否合宜。 1.2.1.3园林小品（雕塑、构筑物、花坛等）位置、形式是否合宜。 1.2.1.4指北针、风玫瑰以及图纸比例。 1.2.2总索引图：图中编号与详图是否相符。 1.2.3铺装索引图：图纸编号与铺装详图是否相符。 1.2.4竖向设计图： 1.2.4.1场地施工座标网、座标值是否正确。 1.2.4.2场地外围的道路、铁路、河渠及地面的关键性标高是否正确。 1.2.4.3各场地、广场的设计标高及原地面标高； 1.2.4.4道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点等的设计标高（道路标注在道路中心线上， 排水沟标注沟底标高）及关键点的原地面标高，纵坡距、纵坡向、平曲线要素、竖曲线 半径，关键性坐标，道路应注明其横坡向（单坡或双坡）； 1.2.4.5用坡向箭头表明地面排水方向，如有堆山设计，可用设计等高线表示地面坡度。 1.2.4.6指北针。 1.2.5种植施工图： 1.2.5.1乔木：是否准确标注植物代号、栽植点，行距、株距尺寸。 1.2.5.2灌木及草本：是否准确标注植物代号、群栽位置、范围。 1.2.5.3植物与建筑物、构筑物、道路以及管线（地上、地下）的距离是否恰当。 1.2.5.4列表说明图例、植物代号、苗木名称、规格、数量。 1.2.5.5说明栏内容：尺寸单位、比例、图例、施工要求等。 1.2.6详图： 1.2.6.1图中编号与大样图是否相符。 1.2.6.2平、立、剖面图是否一致。 1.2.6.3构筑物的墙、梁、柱的材料、厚度、对应关系，及与结构图的一致性。
弱电审图要点
电气专业（弱电）审图要点 2.9.1 消防报警 2.9.1.1 设备选型 a.温感探测器选择及其使用场所是否合适。 b.烟感器及其灵敏度的选用是否合适。 c.报警装置的功能是否可靠。 d.是否设有二级报警系统，选用是否合理。 e.是否应设有手动按钮、警铃、报警指示灯等。 2.9.1.2 报警平面图 a.走廊、机房、厨房、及各种功能用房探测器布置是否合理。 b.顶棚、电缆沟及活动地板内是否设有探测器，如何检查。 c.区域报警器的位置是否合适。 d.报警线路的截面是否满足要求，型号是否合适。 e.报警线如何敷设，接线方式是否可靠。 f.接线箱位置是否便于检修及安装穿线等。 g.每一报警回路所连接的探测器的数量是否合适。 h.探测器与墙、梁及送风口的距离是否满足要求。 i.手动报警站，警铃等布置是否合理。 j.消防中心的位置是否合理，是否满足规范要求。 k.联动装置是否合理，动作是否可靠，功能是否齐全。 2.9.1.3 报警系统图 a.探测器、区域报警等型号、编号与平面图是否统一。
b.导线截面、数量、管径及接线箱等与平面图是否统一。 c.系统图是否能反映建筑的层数、标高及轴线位置等。 d.系统图是否能反映烟感、温感、煤气报警装置。 e.系统图是否能反映排烟阀、防火阀、排烟风机、正压风机、消防水、水流报警阀等设备的联动关系。 f.系统图是否能满足控制操作声光报警，打印记录、图例显示、事故通讯及紧急广播等功能。 2.9.2 电话机房设计 2.9.2.1 电话系统 a.电话交换机的程式、容量选择是否合理、其功能是否满足用户使用要求。 b.交换机的出入中继方式确定的是否合理。 c.电话用户的号码编制是否满足用户使用要求。 d.用户配线架（箱）的容量选择是否合理，其位置与进出电缆配合是否合适。 e.电话站的交流供电方案、容量是否符合要求。 f.电话站的接地装置（包括工作接地及保护接地）是否符合规范要求。 g.电话站直流整流电源设备是否能满足交换机的浮充或充电的要求。 h.蓄电池容量的选择是否合适。 2.2.9.2 电话机房设备平面布置 a.电话机房的机键（柜）室的位置与其它技术用房位置是否位于用户负荷中心。
图纸审查要点和技巧
GC-BD-04-001图纸审查的要点 序号重点需要核查的内容常见问题备注 1 道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑 物、构筑物等的定位关系 是否标注清楚无误 2 建筑物及构筑物的总图定位坐标、标高及道路、市政管 网坡度、标高与周边市政道路管网比对 是否标注清楚无误或会造成排水不 畅或倒灌 3 场地内的主要道路及出入口位置、地下车库出入口位 置、消防通道、室外消火栓等 是否遗漏或符合规范 4 建筑物周边的市政道路及管网与建筑物之间的位置或 间距 是否合理并标注清楚 5 建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、贮水池等隐蔽 工程）的名称或编号、层数、定位 坐标或相互关系尺寸是否标注清楚 6 为避免场地内出现倒坡，竖向设计图中除了应标出所有 车行道的坡度、坡长以及边坡点位置外，还应标出住宅 单元出入口至小区道路之间人行通道的坡度、坡长以及 变坡点 是否标注清楚 7 地面地形起伏较大时，应标示挡土墙、护坡或土坎顶部 和底部的主要设计标高及护坡坡度，坡向箭头表明地面 坡向 是否标注清楚
序号重点需要核查的内容常见问题备注 1 建筑总说明和门、窗等材料表是否有错漏或交待不清 2 建筑总说明与细部构造详图做法是否存在冲突或标示不清 3 墙体防潮层、地下室防水、屋面、内外墙及室外附属工 程的用材及做法 是否符合要求 4 比较复杂部分的标高及空间尺寸（如楼梯口、高低变化 处等） 是否标示清楚、吻合及影响使用功能 5 集水坑位置是否避开车位或后浇带等 6 消防末端试水、保洁用水点位置末端是否按有组织排水设计 7 机动车和非机动车坡道出入口外沿所设截水沟是否与排水沟连通 8 高压配电室和发电机房是否避开临近水池或上方有水管通过，并且宜相邻设置 9 电缆沟是否考虑找坡，端部设置积水坑 10 发电机房是否设置消防沙池、灭火器 11 电梯底坑排水系统是否完善，排水是否畅通 12 楼梯踏步的级数、尺寸和标高是否有错，梯梁下净空高度是否达到规范要求 13 人防门与墙、柱位置及开启方向与建筑图纸位置是否一致 14 建施、结施、安装等穿墙梁预留洞、预埋件详图是否有漏、错、碰、缺，并核查尺寸是否正确 15 后浇带位置是否与集水坑、设备用房、承台等冲突，且不宜转折过多 16 地下部分与地上部分的轴线是否有在上、下轴线错位 17 地下室汽车坡道是否有防滑或减速措施，宜采用压纹，避免噪音 18 连通户外的门是否设有雨棚 19 排水管井的设置位置是否会对客厅、卧室、书房产生噪音影响 20 门、窗表中的数量、尺寸、型号必须与平、立、剖面图核对，核查是否有遗漏或差错 21 平开窗的开启和方向是否有影响开启或开启方向是否正确 22 图纸中采用的标准图集必须注明标准图集的型号 23 相邻入户门及室内门的开启方向是否有影响开启的问题 24 房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足使用要求 25 隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系 尺寸 是否交待清楚 26 建筑图中轴线与柱、墙、梁的关系尺寸是否吻合 27 立面图中每层标高、门窗位置与平面图关系是否一致或对应 28 剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的 处理 是否标注清楚或有错漏 29 剖面、立面图中门、窗的标高、尺寸是否标注清楚或有错漏
审图要点(强电)
电气专业（强电）审图要点 2.3.1总纲 2.3.1.1火灾自动报警及消防联动系统中的探测器和模块的数量是否合理。 2.3.1.2综合布线系统的规模特别是信息点的数量是否合理。 2.3.1.3电井数量和位置是否合理。 2.3.2设备材料选择 2.3.2.1设备选型，有无淘汰产品；订货是否容易。 2.3.2.2管径、管材选用是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。 2.3.2.3电缆、电线规格型号是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。 2.3.2.4设备表中的空气开关，铁壳开关，转换开关，熔断器，指示灯，按钮，继电器，接触器等电器设备的规格型号是否统一；与原理图是否一致。 WJFsnTl。SMcYtlF。 2.3.2.5柜，箱、盒等规格型号，外形尺寸是否齐全；选用是否统一。 2.3.2.6所有电气材料的规格型号是否齐全；标注是否清楚。 2.3.2.7灯具选用是否统一；规格品种应尽可能减少。 2.3.2.8照明开关，插座的规格型号是否统一。 2.3.3电气设备安装 2.3.3.1箱、盒的明装、暗装是否得当；是否统一。 2.3.3.2明线，暗线是否得当；是否统一。 2.3.3.3安装高度是否合适和统一。
2.3.3.4线路敷设是否符合规范要求。 2.3.3.5管线通过沉降缝，伸缩缝等位置的做法是否有所交待，做法是否得当。 2.3.3.6线路通过梁板外墙等做法是否交待清楚；是否得当。 2.3.3.7设备进线口的位置及标高是否正确；交待是否清楚。 2.4供电设计 2.4.1高压系统图 2.4.1.1高压一次接线图是否合理；是否已征得供电局的同意。 2.4.1.2有无计量专用柜。 2.4.1.3选用标准图是否正确。 2.4.1.4继电保护方式是否合理；整定计算和选择性是否正确。 2.4.1.5进线、出线、联络、电压互感器、及计量等回路之联接是否正确。 2.4.1.6二次接线图是否正确，端子接线图是否齐全、进线、联络等有无安全闭锁装置。 2.4.1.7高压电缆规格型号是否正确；是否考虑了热稳定问题，有无计算。 2.4.1.8高压母线的规格型号选择是否正确；高压电器的选择与开关柜是否符合。 2.4.1.9仪表配备是否齐全，电流表、电流互感器等规格型号是否正确。 2.4.1.10电压互感器，断路器等规格型号与高压开关柜的成套性是否符合。 2.4.2低压系统图 2.4.2.1主开关及配出回路开关断流能力是否能满足要求。 2.4.2.2电流互感器的变比是否合适，与电流表、电度表是否配合。
最全景观设计施工图审图要点
最全景观设计施工图审 图要点
最全景观设计施工图审图要点 以下景观施工图审图要点依据万科以往景观工程设计及施工经验教训总结，和国家相关设计规范进行提炼，从硬景设计、种植设计、水电设计等方面分条细说。 【硬景设计】 一、总体设计要求 1.消防要求 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流； 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。 消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m，可做成隐性消防通道。 消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。 消防车道距建筑物距离宜≮5m。 2.流线设计 住宅出入口处应设置人车分流专用通道；动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。 当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。 3.无障碍设计
应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。 4.安全性考虑 水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求（高度要在1050㎜以上）。 汀步\小桥两米内水深不得超过500mm,否则就的设置栏杆,栏杆高度要求在1050㎜以上。 5.居住区道路宽度 6.道路及绿地最大坡度 二、总图设计图纸 1.图纸目录图纸名称与图号要准确。 2.设计总说明要包含（不限于）以下内容： 工程概况、设计依据、基本要求、土建构造说明、灌溉给排水工程说明、电气工程说明、种植工程说明、其他杂项。 3.总平面图重点要求 所采用的底图为最终确定的建筑规划总平图，并且各种建筑出地面部分已全部画出，位置尺寸准确。 图纸要涵盖全部的设计范围，无缺失漏画。 图纸中要包含所设计的全部硬质景观，且尺寸与大样图一致，位置准确。 正确的指北针与比例尺。 道路等要满足规范等的要求。
建筑结构专业审图要点
建筑结构专业审图要点 施工图审图应包括以下主要内容： 1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。 2、地基基础和结构设计等是否安全。 3、是否符合公众利益。 4、施工图是否达到规定的设计深度要求。 5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 6、工程设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 7、设计合同中设计任务书内容的要求。 8、禁止及限制使用材料和技术的要求，核对设计采用的新技术、新材料在目前的条件能否达到要求，成本的情况，对社会效益贡献的情况。 正文 文字大小：大中小 一、施工图审图应包括以下主要内容： 1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。 2、地基基础和结构设计等是否安全。 3、是否符合公众利益。 4、施工图是否达到规定的设计深度要求。
5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 6、工程设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 7、设计合同中设计任务书内容的要求。 8、禁止及限制使用材料和技术的要求，核对设计采用的新技术、新材料在目前的条件能否达到要求，成本的情况，对社会效益贡献的情况。 二、建筑专业 （一）、施工图深度 1 、设计说明基本内容 (1工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 (2主要部位材料做法,如墙体、屋面、门窗等(应考虑“节能设计”)。(3节能设计:应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等; (4防水设计: 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型; 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
电气专业(强电)审图要点
电气专业（强电）审图要点 2.3.1 总纲 2.3.1.1 火灾自动报警及消防联动系统中的探测器和模块的数量是否合理。 2.3.1.2 综合布线系统的规模特别是信息点的数量是否合理。 2.3.1.3 电井数量和位置是否合理。 2.3.2 设备材料选择 2.3.2.1 设备选型，有无淘汰产品；订货是否容易。 2.3.2.2 管径、管材选用是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。 2.3.2.3 电缆、电线规格型号是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。2.3.2.4 设备表中的空气开关，铁壳开关，转换开关，熔断器，指示灯，按钮，继电器，接触器等电器设备的规格型号是否统一；与原理图是否一致。 2.3.2.5 柜，箱、盒等规格型号，外形尺寸是否齐全；选用是否统一。 2.3.2.6 所有电气材料的规格型号是否齐全；标注是否清楚。 2.3.2.7 灯具选用是否统一；规格品种应尽可能减少。 2.3.2.8 照明开关，插座的规格型号是否统一。 2.3.3 电气设备安装 2.3.3.1 箱、盒的明装、暗装是否得当；是否统一。 2.3.3.2 明线，暗线是否得当；是否统一。 2.3.3.3 安装高度是否合适和统一。 2.3.3.4 线路敷设是否符合规范要求。 2.3.3.5 管线通过沉降缝，伸缩缝等位置的做法是否有所交待，做法是否得当。 2.3.3.6 线路通过梁板外墙等做法是否交待清楚；是否得当。 2.3.3.7 设备进线口的位置及标高是否正确；交待是否清楚。 2.4 供电设计 2.4.1 高压系统图 2.4.1.1 高压一次接线图是否合理；是否已征得供电局的同意。 2.4.1.2 有无计量专用柜。 2.4.1.3 选用标准图是否正确。 2.4.1.4 继电保护方式是否合理；整定计算和选择性是否正确。 2.4.1.5 进线、出线、联络、电压互感器、及计量等回路之联接是否正确。 2.4.1.6 二次接线图是否正确，端子接线图是否齐全、进线、联络等有无安全闭锁装置。 2.4.1.7 高压电缆规格型号是否正确；是否考虑了热稳定问题，有无计算。 2.4.1.8 高压母线的规格型号选择是否正确；高压电器的选择与开关柜是否符合。 2.4.1.9 仪表配备是否齐全，电流表、电流互感器等规格型号是否正确。 2.4.1.10 电压互感器，断路器等规格型号与高压开关柜的成套性是否符合。
最全景观设计施工图审图要点
最全景观设计施工图审图要点 以下景观施工图审图要点依据万科以往景观工程设计及施工经验教训总结,与国家相关设计规范进行提炼,从硬景设计、种植设计、水电设计等方面分条细说。【硬景设计】 一、总体设计要求 1、消防要求 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计,注意人车分流; 高层建筑周围宜设环形或沿建筑得两个长边设置消防车道;尽端式消防车道应设18m×18m回车场。 消防车最小转弯半径:高层12m,多层9m。 消防车道最小宽度:登高面处6m,其它处4m,可做成隐性消防通道。 消防车道得坡度:登高面≯1％,其它处≯7％。 消防车道距建筑物距离宜≮5m。 2、流线设计 住宅出入口处应设置人车分流专用通道;动静态交通应组织合理,通达性好,对居住不造成干扰。 当商住楼住户大堂与流量大得商业服务空间临近时,商业用房得货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置,避免人、货流交叉,减少交通安全隐患。qkmnUou。 3、无障碍设计 应考虑无障碍设计,各内容应满足规范或业主认可。 4、安全性考虑 水景、泳池边界有否护栏或绿化处理,平台临界边得护栏就是否满足规范及安全要求(高度要在1050㎜以上)。 汀步\小桥两米内水深不得超过500mm,否则就得设置栏杆,栏杆高度要求在1050㎜以上。 5、居住区道路宽度 6、道路及绿地最大坡度 二、总图设计图纸 1、图纸目录图纸名称与图号要准确。 2、设计总说明要包含(不限于)以下内容: 工程概况、设计依据、基本要求、土建构造说明、灌溉给排水工程说明、电气工程说明、种植工程说明、其她杂项。r7Wkez5。 3、总平面图重点要求 所采用得底图为最终确定得建筑规划总平图,并且各种建筑出地面部分已全部画出,位置尺寸准确。 图纸要涵盖全部得设计范围,无缺失漏画。
对施工图纸的审查要点
（一）、其实，我发现除结构和建筑上尺寸有误，钢筋有误之外，还有最重要的就是和图集的不相符，还有我发现一个最重要的就是剪力墙上的门洞也很容易搞错。（二）、我这里有个下的水电的审图要求发上来大家讨论。 一般工程开工前，业主、设计单位、承建单位和质量监督单位等都要参加图纸会审，以发现并解决设计中存在的差错、矛盾及易在施工中产生模糊概念及在将来施工中可能存在的困难等问题，以避免施工中造成不必要的损失。作为配套工程的水电图纸，根据几年来的施工经验，在会审时应注意以下几点。 一、水电施工图是否齐全 通观整套施工图，核对图纸目录，看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。 二、水电施工图的统一 水电施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一。 三、水电施工图与土建施工图的统一 1、土建中墙、柱、梁等是否影响卫生器具、消防设备、灯具、电气器具设备及水电管线的安装。框架结构中，有时候水卫设计未考虑结构柱对卫生器具安装和使用的影响，而实际现场施工时，由于结构柱的尺寸会影响到器具安装应达到的尺寸。消防箱一般设置在楼梯间，应对照土建结构图，看楼梯梁或构造柱是否会影响消防箱的安装。电气施工应注意土建结构图中梁的位置是否影响电气器具的对称布置、光照度等，同时要考虑梁是否会影响吊扇的安装。这些问题如不在施工前提出来，并提出解决方法，就会在后期施工中造成设计变更，给业主或施工单位带来一定的损失。 2、水电图中设备器具用房设置的位置、尺寸及工艺要求，与土建图中的设计要求是否统一。如消防控制室的门应向疏散方向开启，并应在入口处设置明显的标志，而土建设计中要看门的开启方向是否达到上述要求。泵房预埋件土建图是否与水卫图中的尺寸、位置一致。 3、管道的布置是否影响装修效果。如排水管道，当横管很长时，由于总管与主管之间规范要求有一定的高差，再加上管道坡度，沿管道坡度方向到管道最末端时，高差很大，会因此影响整体装修高度。图纸会审时提出来，可以采用放套管及局部改变装修方案等方法加以解决，就会避免出现这种“因点误面”的情况。 4、土建图中轴线、墙中线、柱中线、梁中线等是否与水电图统一。电气配管、水卫预留洞等必须注意这些尺寸。 四、水卫图与电气图的统一 卫生间中灯具、电气管路的安装与给排水管道安装有无矛盾，消防箱与配电箱安装位置是否有冲突。 五、有无特殊要求 参加图纸会审的单位有无特殊要求。 （三）、工程项目的图纸会审 一、图纸会宙应抓住三个重点 第一，找出图纸自身的缺陷和错误。审阅图纸设计是否符合国家有关政策和规定（建筑设计、结构设计和施工规范等）；图纸与说明是否清楚，引用标准是否确切；施工图纸标准有无错漏；总平与建筑施工图尺寸、平面位置、标高等是否一致，平、立、剖面图之间的关系是否一致；各专业工种设计是否协调和吻合。