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房屋维修与管理复习题

房屋维修与管理复习题
房屋维修与管理复习题

房屋维修与管理复习题

1、按照接管验收标准进行验收,如验收不合格,应由()负责处理。

A 接管单位

B 建设单位C政府建设行政主管部门 D 未来业主

2、接管验收符号要求应在()内签署验收合格书

A 15日

B 7日

C 10日

D 一个月

3、对房屋进行安全检查时,为探查腐朽程度应采用()进行检查

A 仪器检查

B 刺探、敲击、听声法

C 直观法

D 结构构件验算

4、房屋接管交付使用后,如发生重大质量事故,经查明原因,实属管理不善造成的,应由()负责

A 施工单位

B 业主

C 接管单位

D 开发商

5、房屋质量好坏的标志是()

A 设备的新旧程度

B 房屋完损程度

C 房屋使用年限

D 房屋装修时间

6、从验收性质看,接管验收是()行为

A 行政B商业 C 政府 D 企业

7、房屋接管交付使用后,如发生隐蔽性质量事故,应由接管单位会同建设施工等单位共同分析,查明原因,如属于设计、施工、材料的原因,应由()负责处理

A 接管单位

B 主管单位

C 建设单位

D 施工单位

8、接管验收时发生争议,如不能协商解决时,双方应申请由()进行协商或裁决

A 市、县房地产主管部门

B 设计施工单位

C 行业协会

D 地方法院

9、房屋损坏不修或有险不查而造成事故的应承担刑事或民事责任的是()

A 物业管理部门

B 房屋安全鉴定机构

C 房屋所有人D房屋所在地、房地产行政部门

10、年久失修、结构有明显变化或损坏,装修严重变形、破损,设备陈旧不齐,需进行大修或进行翻修,改建的房屋,属于()

A 严重损坏房B危险房C基本完好房 D 一般损坏房

11、根据房屋完损等级评定标准,房屋结构一般性损坏,部分构件有损坏或变形,屋面局部有破损,油漆老化设备管道不够通畅,房屋附属设备零件部分老化、损坏或残缺,需进行中修的房屋,属于()

A 严重损坏房B危险房 C 基本完好房D一般损坏房

12、根据房屋完好等级评定标准,房屋承重构件已经属于危险构件,结构上是稳定和承载能力随时有倒塌的危险,不能确保使用安全的房屋属于()

A 严重损坏房

B 危险房

C 基本完好房

D 一般损坏房

13、根据房屋完好等级评定标准,房屋结构构件完好,装修和设备齐全完整,管道通畅,现状良好,使用正常,或者个别分项有轻微损坏,但一般进过小修能修复的房屋,属于()

A 严重损坏房B危险房 C 基本完好房 D 一般损坏房

14、房屋中修工程主要使用一般损坏房,中修后的房屋()必须符合基本完好房的要求

A 60%

B 80%

C 70%

D 90%

15、基础底部设置混凝土垫层时,钢筋保护层厚度不小与()

A 15mm

B 25mm

C 35mm

D 70mm

16、根据《屋面工程质量验收规范》规定应由隔热、保温措施,三层以上的房屋在公用部分应设置()

A 屋面检修孔

B 排水孔

C 出水口

D 落水管

17、下列哪一项不属于混凝土裂缝处理方法()

A 局部修补法

B 水泥压力灌浆法

C 化学灌浆法

D 整体翻修法

18、原有房屋全部拆除、另行设计,在原地或异地更新改造属于()

A 重修工程

B 翻修工程

C 大修工程

D 综合维修工程

19、木材防腐剂,一般分三类,哪一类不属于()木材防腐剂类型

A 水溶性的防腐剂

B 油溶性的防腐剂

C 气体防腐剂

D 浆膏防腐剂

20、砌体最常见的裂缝原因是()和地基不均匀沉降,这两类裂缝统称为变形裂缝。

A 结构变形

B 伸缩变形

C 温度变形

D 屋架变形

21、哪一种方法是通过打入带孔的铁管,并以一定压力将水玻璃溶液和另外一种或两种浆液注入水中,使土中的硅酸盐达到饱和状()

A、碱液法加固 B 硅化法加固 C 高压喷射注浆 D 石灰浆加固

22、房屋维修的()管理是对房屋的查勘、鉴定、维修使用等各个环节技术活动和技术工作的工作要素进行科学管理的总称

A 计划

B 质量

C 技术

D 施工

23、大修工程一次费用在该建筑物同类结构新造价的()以上

A 20%

B 25%

C 30 D35%

24、当同一建筑物的相邻部分,高度相差在两层以上时,应设置()

A 伸缩缝

B 沉降缝

C 防震缝

D A或B

25、湿陷土、膨胀土地基防护的关键是()

A 防水

B 防液化

C 防固化

D 防冻

26、下列不属于原位测定砖砌体强度技术是()

A 剪切法

B 超声快速测定法

C 扁式液压顶法

D 加压法

27、木结构维修中,通常不包括()

A 防腐

B 防虫

C 防水

D 防火

28、以下不是钢结构材料特点是()

A 强度大

B 组织均匀

C 韧性、塑性差

D 易腐蚀

29、钢结构加固施工方法不包括()

A 卸荷加固

B 整体更新,需加固的构件和零件

C 负荷状态下加固

D 局部更新部件的加固

30、我国广泛使用的屋面防水层是()

A 附加胎体增强材料涂膜防水层

B 沥青胶结材料粘贴油毡防水层

C 细石混凝土防水层

D 混合水泥砂浆防水层

31、下列属于承重墙体的是()

A 隔墙

B 玻璃幕墙

C 剪力墙

D ALC墙

32、下列属于竖向承重构件的是()

A 基础

B 楼梯

C 楼板

D 住

33、关于地震震级和地震烈度,说法不正确的是()

A 地震震级是衡量一次地震大小的等级

B 地震烈度是在一次地震中,地面和各类建筑物遭受一次地震影响的程度

C 一次地震震级只有一个

D 一次地震不同地区烈度一般不同

34、刚性屋面的裂缝不包括()

A 结构裂缝

B 温度裂缝

C 施工裂缝

D 伸缩裂缝

35、当屋面为无组织排水时,一般设置()排除建筑物四周雨水,保护墙基不受雨水侵蚀

A 圈梁

B 明沟

C 勒脚

D 散水

36、造成抹灰层损坏的原因不包括()

A 太阳暴晒

B 温度变形

C 施工不当

D 抹灰过厚

37、建筑物防水工程一般不包括()

A 屋面防水

B 阳台防水

C 厨房、卫生间防水D地下室防水

38、一般要求建筑物有()安全出口

A 一个或一个以上

B 两个或两个以上

C 三个或三个以上D四个或四个以上

39、木制门窗翘曲的修理,一般不采用()

A 烘烤法

B 切割修补法

C 阳光照射法

D 重力压直法

40、木材的强度有异向性,当受力方向与木材纹理方向相同(顺纹),其强度()

A 强度最小

B 强度最大

C 强度一般

D 强度无法比较

计算题

41、建筑物外墙为条形毛石基础,基础平均截面面积为3.0m^2,基坑深2.0m,地边宽为 1.5m,计算100m的基槽土挖方量、填土量和弃土量(坡度系数m=B÷H=0.5),最初可松性系数及最后可松性系数分别为Ks=1.30,K‘’s=1.05

安全管理公共基础知识考试试题

安全管理人员考试试题 一、填空题:(每空1分,共40分) 1、我国安全生产的十二字方针安全第一、预防为主、综合治理 2、我国在进行重大危险源的申报、普查工作中,将重大危险源分为7大类:易燃、易爆、有毒物质的贮罐区(贮罐)、易燃、易爆、有毒物质的库区(库)、具有火灾、爆炸、中毒危险的生产厂所、企业危险建(构)筑物、压力管道、锅炉、压力容器 3、特种作业人员范围:电工作业、金属焊接、切割作业、起重机械(含电梯)作业、企业内机动车辆驾驶登高架设作业、锅炉作业(含水质化验)、压力容器作业、制冷作业、爆破作业;矿山通风作业;矿山排水作业;矿山安全检查作业;矿山提升运输作业;采掘(剥)作业;矿山救护作业;危险物品作业;经国家局批准的其它的作业。 4、生产经营单位主要负责人和安全生产管理人员初次安全培训时间不得少于32学时。每年再培训时间不得少于12学时。 5、安全检查可分为日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后的检查和不定期检查。 6、应急预案体系包综合应急预案、专项应急预案和现场处置方案。 7、专业性检查是针对特种作业、特种设备、特种场所进行的检查,如电焊、起重设备、运输车辆、爆破品仓库、锅炉等。 8、应急预案封面主要包括应急预案编号、应急预案版本号、经营单位名称、急预案名称、编制单位名称、颁布日期等内容。 9、生产经营单位主要负责人对本单位事故隐患排查治理工作全面负责。 10、生产经营单位应当按照国家标准或者行业标准为从业人员无偿提供合格的劳动防护用品,并督促、教育从业人员按照使用规则正确佩戴和使用。不得以货币或者其他物品替代劳动防护用品。 单位________________ 准考证号_____________ 姓名_____________分数________ -----------------------------装--------------------------------------订-------------------------------------线-------------------------------------

房屋的日常养护与管理

房屋的日常养护与管理 第一节房屋维修与房屋维修管理 一、房屋维修的概念 房屋竣工使用后,由于自然、使用、生物、地理和灾害等因素的影响而造成不断损坏。为了全面或部分地恢复房屋失去的使用功能,防止、减少和控制其破损的发展,就必须要对房屋进行维护、修缮和改建。 二、什么是房屋维修管理 房屋维修管理是指物业管理企业按照一定的科学管理程序和制度及一定的维修技术管理要求,对企业所经营管理的房产进行日常维护、修缮,技术管理。它包括房屋日常质量安全检查的质量管理、房屋维修的施工管理和房屋维修的行政管理。 物业管理的好坏,很大程度上取决于房屋维修管理的成果。还关系到物业管理企业信誉的好坏。 三、房屋维修管理三原则 (一)“经济、合理、安全、实用”的原则 房屋维修管理要坚持“经济、合理、安全、实用”的原则。经济,就是要加强维修工程成本管理、维修资金和维修定额管理,合理使用人力、物力和财力,尽量做到少花钱多修房;合理,就是要求制订合理的房屋维修计划和方案;安全,就是要通过房屋维修管理,使住户居住安全;实用,就是要从实际出发,因地制宜、因房制宜地进行维修,满足用户在房屋使用功能和质量上的需求,充分发挥房屋效能。 (二)“区别对待”原则 根据房屋建筑的年限,可把房屋大臻划分为新建房屋和旧房屋两大类。对于新建房屋,维修管理工作主要是做好房屋的日常养护,保持原貌和使用功能。对于旧房屋应依据房屋建造的历史年代、结构、住宅使用标准、环境以及所在地区的特点等综合条件,综合城市总体规划要求,分别采取不同的维修改造方案。 (三)“服务”原则 在房屋维修管理上必须维护住户的合法权益,切实做到为住户服务;建立和健全科学合理的房屋维修管理服务制度。房屋维修管理人员要真正树立为住户服务的思想,改善服务态度,提高服务质量,认真解决居户需解决的房屋修缮问题。这是房屋维修管理的基本原则。 第二节房屋维修管理的内容 一、房屋质量管理 房屋质量管理就是指定期和不定期地对房屋的完损情况进行检查,评房屋完损等级,随时掌握所管房屋的质量状况和分布,组织对危险房屋的鉴定,并确定解危方法等。它为编制房屋维修计划、进行房屋维修工程设计、编制房屋修缮工程概预算并为作出投资计划提供依据。 房屋结构是指基础、承重构件、非承重墙、楼地面、屋面等项目;房屋装修是指门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修等项目;房屋设备是指水卫电、照明、 暖气和特殊设备(如消防栓、避雷针装置、电梯)等项目,对尚不能包括的房屋组成部分如烟囱、楼梯等,各地可自行决定归并某一部分。 一般可将房屋完损等级分为五类,即完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。

建设部维修基金管理办法

建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 建设部、财政部 ?阅读:23次 ?上传时间:2007-03-01 ?推荐人:(已传资料1195套) ? ? ?笔名:莎琪汶 ?年龄:24 ?专业:建筑 ?等级: ?性别:女 ?积分:3058 ?行业:房地产类 ?经验值:1195 ?注册时间:2006-05-19 ?最近登陆时间:2008-01-21 12:07 ?所在地区:广东省-广州市 ? ? ?适用地区:全国实施时间:1998-11-9 0:00:00 是否废止:False 资料编号:建住房 [1998]213号 ? 相关资料:没有相关内容 ?简介:各省、自治区建委(建设厅)、财政厅,直辖市、计划单列市建委、房地局、财政局:为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的 通知》,我们制定了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》,现印发给 你们,请认真贯彻执行。 ?关键字:住宅共用设备,维修基金,管理办法 推荐阅读

? ? ? ? ? ? 第一条为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号),保障住房售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,制定本办法。 第二条在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内,新建商品住房(包括经济适用住房,以下简称“商品住房”)和公有住房出售后的共用部位、共用设施维修基金的管理,均适用本办法。 本办法所称公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房。 第三条本办法所称共用部位是指住宅主体承重部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、间、走廊通道等。 共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 第四条凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称“维修基金”)。 维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字[1998]7号),专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 第五条商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2—3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、协辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

安全管理人员安全知识与管理能力考试题(300)

单项选择题(每题1分,共100分) 1.因不可抗力无法在规定限期内完成整改的,于限期届满前()提出书面延期申请。 A.3天 B.5天 C.8天 D.10天 2.对安全生产违法行为实施行政处罚,应当遵循公平、公开、公正的原则。() A.正确 B.错误 3.职业危害申报工作实行按照发生时间的管理方式管理。() A.正 确 B.错误 4.对《安全生产法》确立的各项法律制度,要抓紧制定配套法规规章。() A.正确 B.错误 5.疑似职业病病人在诊断、医学观察期间的费用,由用人单位承担。 () A.正确 B.错误 6.在《安全生产违法行为行政处罚办法》中,生产经营单位被责令限期整改后,逾期未改正的,应责令生产经营单位停产停业整顿。 () A.正确 B.错误 7.安全经营单位主要负责人安全生产管理人员初次安全培训时间不得少于()学时。 A.12 B.24 C.36 D.48 8.国务院2010年()下发了《国务院关于进一步加强企业安全生产工作 的通知。 A.6月 B.7月 C.8月 D.9月 9.生产经营单位是职业危害防治的责任主体。() A.正确 B.错误 10.《生产安全事故报告和调查处理条例》规定,事故发生后,单位负责人 应当于2小时内向有关部门报告。() A.正确 B.错误 11.煤矿、非煤矿山要有矿领导带班并与工人同时()。 A.下 井 B.作业 C.学习 D.生活 12.每一年至少组织一次现场处置方案演练。() A.正确 B.错误 13.发现作业场所职业危害因素的强度或者浓度不符合国家标准的应当 ()。 A.向安全生产监督部门申报 B.提出应急预案 C.采 取措施进行整改和治理 D.向公安部门进行举报

浅析房屋物业中电气设备的管理与维修

浅析房屋物业中电气设备的管理与维修 发表时间:2017-12-11T16:14:13.427Z 来源:《基层建设》2017年第26期作者:余楚清 [导读] 摘要:当前,随着经济的发展,人们对房屋环境的要求越来越高,尤其是房屋电气使用环境,其安全性与人们的生命财产安全之间有着直接的关系。 山东航空股份有限公司综合保障部山东济南 250107 摘要:当前,随着经济的发展,人们对房屋环境的要求越来越高,尤其是房屋电气使用环境,其安全性与人们的生命财产安全之间有着直接的关系。但是现阶段我国房屋物业电气设备管理和维修领域当中存在一定的问题,因此,需要在实际的管理与维修过程中,科学选用新技术、新设备、新材料,提升电气设备的安全性能、环保性能、经济性能、实用性能。基于此,文章就房屋物业中电气设备的管理与维修进行分析。 关键词:房屋物业;电气设备;管理;维修 1.房屋物业中电气设备的管理与维修的具体要求 1.1维护人员需要专业培训 电气设备维护工作人员必须有一定的专业技能,对设备的基本原理及其应用能有一定的认识,要及时学习有关设备的知识,还要定期组织设备维护人员的专业技能培训,有助于提升电气设备维护人员的技能,能及时处理电气设备出现的故障,保障公司能正常工作。 1.2保障设备周边安全环境 电气设备关系到房屋安全的关键因素,必须保障周边环境的安全,不能有易燃、易爆等危险的化学产品要远离电气设备,电气设备出现故障容易出现漏电等现象,周围环境不安全,容易产生一些危害现象,没有危险产品也方便维修人员及时维修设备,保障房屋建筑的安全。 1.3定期检修电气设备 电气设备需要定期检查,这对电气维护人员的人生安全起到保护作用,定期检查要根据设备状况有针对性的进行检查,对于要达到或已经达到使用年限的电气设备,要实时有专业技术人员跟踪检查,实时观察设备运行状态,绝对不让一台有问题的电气设备进行工作,防止对房屋造成不必要的损害,定期进行设备检查要形成一种制度,每台设备必须都有专人负责,起到对电气设备保护作用。 2.房屋物业中电气设备管理的措施 电气设备领域当中运行管理以及事故处理措施,为了可以对处于运行状态的电气设备稳定性及安全性做出一定程度的保证,需要在电气设备管理领域当中制定出来全面完善的运行管理机制,使得电气设备使用规范得到密切的贯彻落实,工作人员需要经过技术培训之后持证上岗。物业管理单位中的相关工作人员在实际工作的过程中需要将日常维护工作妥善的完成,并及时的发现问题和解决问题,定期针对各种类型的电气设备展开维修养护工作。房屋物业领域中各种了性的电气设备在实际运行的过程中较为容易受到自然气候因素的影响,这也就要求相关工作的人员在实际工作的过程中应当对季节特征以及环境变化情况形成全面且明确的了解,并在此基础之上找寻到有效性比较强的问题解决措施。以各种类型电气设备的完整程度作为依据展开级别不同的维护和检修工作,在各种类型的电气设备维修养护工作进行的过程中应当遵循的是“三不放过”原则,其实也就是在电气设备维修养护工作进行的过程中应当事故发生原因查清楚,如果电气设备事故责任者没有受到处理的话不应当轻易的放过,事故发生之后没有施行相应的补救措施的话不应当放过。 针对各种类型电气设备的零部件展开的维修管理工作,随着各项较为先进的科学技术在我国各个行业中的相关企业里面得到应用,我国的电气设备实际上也不断的发生改变,房屋物业管理领域中的相关工作人员为了能够使得电气设备整体运行稳定性得到一定程度的保证,一般情况之下来说是不会针对建筑物中的电气设备展开更新换代工作,在保存的电气设备零部件数量不断提升的基础上,应当在库管领域当中将防尘、防潮等工作妥善的完成,以免在长时间的保存过程中使得各个零部件的电气性能受到影响。 针对电气设备基础性资料展开的管理工作,房屋物业管理部门在实际工作的过程中,应当依据各种类型电气设备实际运行情况构建出来相应的档案资料,其中包含的是电气设备的各项原始资料、比方说电气设备的发票以及合格证等等。并且在实际工作的过程中也需要针对各种类型的电气设备构建相应的运行记录,其中应当包含的内容是设备实际运行情况,设备经受的各个级别检修报告,电气设备定期检修报告以及电气设备曾经发生过的故障的记载等等。 3.房屋物业中电气设备的维护措施 3.1建立科学的电气设备管理程序,制定交班制 电气设备管理需要24小时有专人负责,要制定严格的交班制度,对电气设备的管理应该实行程序化的管理模式,便利于更好地对设备检测和保养。同时,对公司的工作人员按照交接班制度开展工作,并且做好数据的记录。在工作中,一个人完成电气设备的检测管保养工作具有一定的难度,因此按照设备的型号,每个人负责多少数量的设备,从而可以有效保证操作的效率。要科学管理电气设备,要人管理人员科学的进行管理,提高其工作效率。 3.2设备人员技术能力的提高 设备人员在设备的使用与维护中有着关键性的作用,设备人员的水平对设备的使用寿命产生直接影响,使用人员的技术能力强,可以减少部分维修管理的工作。公司公司应该定期对工作人员进行培训,在专业的培训过程中,加强理论知识的讲解,与相关电气设备实践相结合,不仅提高了工作人员的业务技术水平和素养能力,同时使设备得到了良好的保护,促进设备持续有效地工作。 3.3采用有效地维护技术措施 互感器设备维护。维护电气设备的技术,需要对互感器设备的维护技术要点加以分析。电力系统的正常运行,需要对互感器设备进行维护。严格检查互感器设备在运行前期的安全性,主要观察互感器设备的油标参数是否合理。唯有互感器设备的油标参数符合标准规定,方可投入使用。在查明互感器设备渗油的原因后,需要使用密封橡皮装置来处理互感器设备。当互感器设备出现油量储备不足的情况时,应该及时为互感器注入相同类型且经过温油试验合格的变压器油。当互感器设备油量储备的流量不大时可直接进行换油处理,以确保互感器装置在电力系统中的正常运作。 变压器设备维护技术。维护电气设备的技术,需要对变压器设备的维护技术要点加以分析,以保证电力系统稳定的电流传输。技术操作人员需要定期对电气设备加以维护,以提高电力系统的运行效率。通过定期检修变压器设备,及时清理变压器设备上附着的沉积物和污

济南市住宅专项维修资金管理办法

济南市住宅专项维修资金 管理办法 第一章? 总? 则 第一条? 为加强住宅专项维修资金管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,维护业主的合法权益,根据有关法律、法规和规章,结合本市实际,制定本办法。 第二条? 本办法所称住宅专项维修资金(以下简称维修资金),是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 第三条? 本市市区范围内的商品住宅(含经济适用住房、拆迁安置房)、售后公有住房维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。 第四条? 维修资金实行属地化管理,坚持专户存储、专款专用、业主决策、政府监管的原则。 第五条? 市住房保障和房产管理局会同市财政局负责指导和监督本市维修资金管理工作。维修资金交存、使用等日常管理工作由市住房保障和房产管理局委托专门的机构(以下简称维修资金管理机构)负责。 第二章? 维修资金的交存 第六条? 下列物业的业主须按本办法的规定交存维修资金:(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款第一项所列物业属于出售公有住房的,由售房单位按照本办法的规定交存维修资金。 第七条? 商品住宅、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金。首期交存标准为:别墅每平方米20元,未设电梯的多层房屋每平方米60元,设有电梯的房屋每平方米120元。市住房保障和房产管理局今后可根据实际情况,适时调整交存标准。 本办法实施前,已按《济南市人民政府办公厅关于印发济南市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理暂行办法的通知》(济政办发〔2001〕27号)交存商品住房维修基金的,其维修基金转为维修资金管理使用;同一幢楼内尚未交存维修基金的商品住宅、非住宅,其购房人仍按照购房款的3%交存首期维修资金。 第八条? 出售公有住房的,售房单位须按多层住宅不低于售房款20%、高层住宅不低于售房款30%的比例从售房款中一次性提取维修资金。 本办法实施前,已按市政府办公厅济政办发〔2001〕27号文件及济南市出售公有住房政策提取的售后公房维修基金转为维修资金管理使用。 第九条? 商品住宅、非住宅的业主须在办理房屋入住手续前,将首期维修资金存入商品住宅维修资金专户。公有住房售房单位须在收到售房款之日起30日内,将提取的维修资金存入售后公有住房维修资金专户。 第十条? 未按本办法规定交存维修资金的,房屋产权登记部门不予受理房屋产权登记申请。 第十一条? 商品住宅、非住宅业主交存的维修资金余额不足本办法规定的首期交存额30%的,该房屋的业主须及时续交,续交后的维修资金余额应不少于本办法规定的首期维修资金交存金额。已成立业主大会的,续交工作由业主委员会负责组织实施。尚未成立业主大会的,由物业服务企业在街道办事处、区房产管理部门的指导监督下组织实施;没有物业服务企业的,由居民委员会在街道办事处、区房产管理部门指导监督下组织实施。

房屋维修管理制度

房屋维修管理制度 1.为规范房屋主体维护修缮工作流程,确保房屋主体维护修缮的质量,制定本制度。 2.本制度适用于公司各物业管理处的公共部位房屋主体维护修缮工作。 3.职责 1)各物业管理处主任/管理员负责房屋主体的日常检查和现场勘验,并根据勘验结果提出维护修缮方案,报工程部审批; 2)工程部负责公共部位房屋主体维护修缮方案的审批和供方评审; 3)各物业管理处负责公共部位房屋修缮施工现场的监督检查;大型的维护修缮由工程部派员支持; 4)工程部负责组织公共部位房屋修缮施工的验收。 4.房屋主体问题的发现 1)物业管理处负责房屋建筑主体的日常检查工作,发现异常应填写《管理处工作记录》; 2)顾客反映、投诉房屋主体问题时,应记录于《管理处工作记录》; 5.房屋主体问题的现场勘验 当检查发现或顾客反映房屋建筑主体问题时,物业管理处应组织相关人员到现场察看,察看后分析原因,分清责任。 6.房屋主体问题的处理 1)公共部位的房屋主体问题,物业管理处应提出处理方案,报工程部审批。对于需由业委会审批的项目还应报业委会审批;

2)当异产毗连部位出现房屋主体问题,物业管理处应进行协调,由责任当事人负责处理,或由责任当事人委托物业管理处处理; 3)物业管理处对顾客反映、投诉房屋主体的问题应及时将原因分析及处理方案向顾客反馈。 7.房屋主体问题处理方案的审批 1)工程部应对物业管理处提交的维护修缮方案从原因分析、方案的可行性及有效性等方面进行审核,并根据公司的人员、工器具情况决定由公司自行维护修缮或是委托专业公司维护修缮; 2)对委托维护修缮的专业公司应进行评审,评审按《采购程序》第5.9条款的规定执行。 8.房屋主体问题处理施工的检查 1)各物业管理处应根据相关的施工规范每天对施工现场进行1~2次检查,并记录在《管理处工作记录》,必要时可另行制作表单记录; 2)物业管理处应加强施工现场工程质量和环境卫生的管理。检查中发现的问题应及时纠正,对不纠正的应上报工程部,并以《工作联系单》的形式书面通知施工单位,《工作联系单》由物业管理处填写,工程部经理签发; 9.验收 1)施工结束后,物业管理处应上报工程部,由工程部组织人员按相关的验收规范进行验收; 2)对验收中发现的质量问题应通知施工单位进行整改,整改结束后应再次组织验收直至全部合格。

(安全生产)安全管理知识试卷

注册安全工程师安全管理模拟试题2 一、单项选择题 1.根据()的观点,危险是指系统中存在导致发生不期望后果的可能性超过了人们的承受程度。 A.系统安全工程B.安全理论 C.危险论D.事故倾向理论 2.事故预防与控制包括两部分内容,即事故预防和事故控制,前者是指通过采用技术和管理手段使事故(),后者是通过采取技术和管理手段使事故发生后不造成严重后果或使后果尽可能减小。 A.不发生B.发生 C.较少发生D.发生率降低 3.研究者对每个观察单位的某项特征进行观察和测量,这种特征称为()。 A.误差B.变量 C.概率D.变异 4.顾名思义,安全为“无危则安,无缺则全”,安全意味着不危险,这是人们传统的认识。按照系统安全工程观点,安全是指生产系统中人员免遭()的伤害。 A.危险B.不可承受危险 C.事故D.其他 5.在生产过程中,不发生人员伤亡、职业病或设备、设施损害或环境危害的条件,是指()。 A.安全监督条件B.安全状态 C.安全管理状态D.安全条件 6.不因人、机、环境的相互作用而导致系统失效、人员伤害或其他损失,是指()。 A.安全状况B.安全条件 C.避免伤害D.降低危险度 7.为了对危险源进行分级管理,防止重大事故发生,提出了重大危险源的

概念。广义上说,可能导致重大事故发生的()就是重大危险源。 A.物质B.场所 C.危险源D.危险化学品 8.国家标准《重大危险源辨识》(GB18218-2000)和《中华人民共和国安全生产法》对重大危险源分别作出了明确的规定。《安全生产法》第九十六条的解释是:重大危险源是指长期地或者临时的生产、搬运、使用或者储存危险物品,且危险物品的数量()临界量的单元(包括场所和设施)。 A.等于或者超过B.小于 C.不超过D.远小于 9.以下情形中,可能会导致硫化氢中毒,甚至发生“闪电型”死亡的是()。 A.煤气制造B.制造合成氨 C.炼铁D.清理阴沟 10.生产经营单位的安全生产责任制大体可分为两个方面:一是()方面各级人员的安全生产责任制;二是()方面各职能部门的安全生产责任制。 A.纵向;横向B.横向;纵向 C.生产;管理D.直接;间接 11.处置废弃危险化学晶,依照()和国家有关规定执行。 A.危险物品管理条例B.固体废物污染环境防治法 C.安全生产法D.劳动法 12.以下关于安全技术措施计划的编制方法不正确的是()。 A.安全部门将上报计划进行审查、平衡、汇总后,报厂总工程师审批 B.企业领导应根据本单位具体情况向下属单位或职能部门提出具体要求,进行编制计划布置 C.下属单位确定本单位的安全技术措施计划项目,并编制具体的计划和方案,经群众讨论后,送上级安全部门审查 D.厂长根据总工程师的意见,召集有关部门和下属单位负责人审查核定计划 13.安全检查是指对生产过程及安全管理中可能存在的隐患、有害与危险因素、缺陷等进行()。

房屋维修与管理复习题

房屋维修与管理复习题 1、房屋维修管理的内容主要包括(房屋维修的计划管理,技术管理,质量管理,施工管理,资金管理)等五个方面. 2、对于中修以上的房屋修缮工程,必须向房屋所在地的上级主管部门办理质量监督手续,未办理监督手续,不得施工。 房屋的修缮工程实行质量保修制度。 3、新建房屋在保修期内 A、民用与公共建设的土建工程为使用寿命(终生),中修工程(两年) B、建设物的照明电气、上下水管线的安装工程为2年 C、建设物的供热、供冷系统为两个采暖、供冷期。 D、室外的上、下水和小区管道为1年。 E、装修工程为2年,防水2年 F、屋顶屋面卫生间保修期内出现问题,暂由施工单位维修后,谁责任谁出资。 G、设计为使用期内保修期满后,有业主出资。 G1、企业承担房屋建筑共用部位、共用设施设备、物业规划红线内的市政公用设施和附属建筑及附属配套设施的修 缮责任。G2、业主承担物业内自用部位和自用设备的修缮责任。 4、按照房屋完损状况,其维修工程分为翻修、大修、中修、

小修和综合修理五类. 5、房屋的完损状况分成完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房五类。 6、各类房屋按结构、装修、设备三部分鉴定。 7、房屋划分为钢筋混凝土结构(含钢结构)、混合结构、砖木结构、其他结构(简易结构)四类。 8、完损等级评定注意事项:要以房屋的实际完损程度为依据,以建筑年代划分评定房屋完损等级,也不能以房屋原设计标准的高低代替评定房屋完损等级。 9、新建房屋的接管验收,是在竣工合格的基础上,以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。 接管验收应具备的条件: A、建筑工程全部施工完毕,并经竣工验收合格 B、供电、采暖、给水排水、消防等设备能正常使用 C、房屋幢、户编号经有关部门确认 10、接管验收应查验的资料:产权资料、技术资料 11、装修进户门不得使用胶合板制作(现用防盗门) 12、危险房屋(简称危房),是指结构已严重损坏,或承重结构已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

维修基金使用管理办法

维修基金 维修基金(maintenance fund),又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。 维修资金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权,但 使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。 维修基金使用条件 1、维修资金金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。 资金缴纳 维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价 2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。 维修基金使用范围 房屋维修资金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

维修基金资金管理 按照《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后,业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以讲维修资金划转到业委会,由业委会行使管理权利[3]。 业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本维修资金专用帐户,并将账户情况报房地产行政管理部门备案。该帐户只能用于维修资金的存储和管理,不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户,用来显示该业主所有维修资金部分的使用和留存情况。维修资金的使用及补充需经业主大会作出决议。

行政类管理制度:房屋维修制度

房屋维修制度 1.0 本公司的房屋维修计划及维修手续依照本规程执行。 2.0 本规程中的维修是指办公楼及公司其他建筑物的增设、改造和更新。 3.0 维修工作的责任人为行政办主任及物业管理公司经理。 4.0 责任人负责制订所属财产等的维修计划,依据维修计划和预算,组织施维修业务。 5.0 办公室协助责任人,组织、协调维修工作。 6.0 财务部协助责任人,编制综合维修预算,检查执行预算与实际维修费用是否一致。 7.0 维修计划的确立 7.1 责任人在进行维修前,应向办公室提交维修计划。 7.2 办公室确认有必要后,并请示公司主管后,作出具体的指示。 7.3 办公室从技术的角度对维修计划的内容进行审查,提出投资计划,交财务部经理审查。 7.4 财务部经理依据该计划,编制资金计划。 7.5 4000 元千设备投资计划和资金计划的由副总经理审批,超过4000 元由总经理裁定,超过 1 万元的维修项目,须交董事会审议。 8.0 维修的实施 8.1 对核准的维修项目,责任人和相关部门组织讨论具体的维修工程方案,并制订出详细的实施计划,提交给办公室主任和财务部经理后,组织实施。 8.2 紧急性的维修工程,不需要办理上列手续,直接由责任人与办公室主任协商后,组织实施。

8.3 当责任人制订的详细实施计划的内容、期限和预算,与预算投资计划有显著差别时,应按第8.1 所列程序,修订投资计划。 9.0 维修的监督与审查 9.1 维修实施后,如维修内容、期限、预算等需要作重要变更,或需追加预算时,经责任人与办公室主任协商后,提交工程变更或追加预算申请。 9.2 办公室主任应从技术角度对上述申请作出审查,编制设备计划修正案,提交财务部经理审查。 9.3 维修计划和资金计划的修正案超过4000 元,由总经理裁决,超过1 万元,由董事会审议。 10.0 责任人应及时向办公室主任、财务部经理报告维修进展和预算执行情况。 11.0 公司员工住宅和集体宿舍的维修规程,另行制订。 12.0 本规程的实施细则则负责维修计划实施管理的公司主管和财务主管制订。 13. 0本规程自XX年XX月XX0起实施。

管理人员安全生产管理知识考试试题库完整

管理人员安全生产知识考试题库 一、适用范围企业经理人和中、基层管理干部 二、题库依据 (一)安全生产法 (二)消防法 (三)职业病防治法 (四)安全生产许可证条例 (五)工伤保险条例 (六)建设工程安全生产管理条例 (七)生产安全事故报告和调查处理条例 (八)特种设备安全监察条例 (九)危险化学品安全管理条例 (十)中粮生化安全管理手册 三、试题类型单选题+多选题 四、试题范围(一)单选题(请选出唯一全面、正确的答案) 1. 生产经营单位的(B )对本单位的安全生产工作全面负责。 A. 投资人 B.主要负责人 C.安全管理人员 D.受益人 2. 生产经营单位应当具备的安全生产条件所必需的资金投入,由B )予 以保证,并对由于安全生产所必需的资金投入不足导致的 后果承担责任。 A. 生产经营单位 B.生产经营单位的决策机构、主要负责人或者个人经

营的投资人C.财务管理人员D.安全管理负责人员 3. 有关生产经营单位应当按照规定提取和使用(B ),专门用于改善安全生产条件。 A. 安全生产责任保险 B.安全生产费用 C.安全生产专项资金 D.安全技术改造费用 4. 生产经营单位作出涉及安全生产的经营决策,应当听取(A )的意见。 A. 安全生产管理机构、安全生产管理人员 B. 主要负责人 C. 职工 D. 安监部门人员 5. 生产经营单位加强对安全生产责任落实情况的监督考核,保证(D )的落实。 A.安全生产规章制度 B.安全生产法律法规 C.安全生产各项政策 D. 安全生产责任制 6. 用人单位的(A )应当接受职业卫生培训,依法组织本单位的职业病防治工作。 A.主要负责人和职业卫生管理人员 B.主要负责人 C.职业卫生管 理人员D.主要负责人和安全管理人员 7. 用人单位应当为劳动者建立(B ),并按照规定的期限妥善保存。 A.职业卫生档案 B.职业健康监护档案 C.职业健康查体档案 D.职 业卫生查体档案 8. 生产经营单位的主要负责人在本单位发生生产安全事故时,不立即组织抢救或者在事故调查处理期间擅离职守或者逃匿的,给予降级、撤职的处

物业维修基金使用及管理办法

物业维修基金使用及管理办法
制定物业维修基金使用及管理办法是为了规范物业维修基金的管理工作, 确 保物业维修基金得到合理有效的使用,促进物业管理质量的提高,减少业主的开 支或损失。 一、维修基金的使用范围 1.公用设施维修基金的使用范围: ①物业区域内的道路; ②物业区域内的路灯; ③物业区域内园林绿化地; ④物业区域内的地下排水管; ⑤物业区域内的文化体育场所; ⑥物业区域内的停车场; ⑦其他公用设施。 2.房屋本体维修基金的使用范围: ①房屋的承重墙的结构部位; ②抗震结构部位; ③多墙面; ④楼梯间; ⑤公共通道; ⑥门厅; ⑦公共屋面; ⑧电梯; ⑨机电设备; ⑩本体消防设施; ⑾公共天线; ⑿本体上下水共用管道; ⒀共用防盗监控设施; ⒁其他房屋本体共用部分。 二、物业维修基金的收取标准 1.发展商按本小区建设总投资的2%交纳公用设施维修基金。 2.房屋本体维修基金的收取标准(请参照《附录》 ,仅供参考) : ①多层房屋(不带电梯) --外墙涂料(含水刷石) :0.25元/平方米 o 月; --外墙贴瓷砖、马赛克:0.20元/平方米 o 月; ②高层房屋(含多层带电梯) : --使用国产(含合资)电梯:0.30元/平方米 o 月 --使用进口电梯:0.35元/平方米 o 月 三、维修基金的收取程序 1.公用设施维修基金的收取程序: ①发展商在工程竣工验收后, 按小区建设总投资的2%计算公用设施维修基 金; ②发展商应一次性将公用设施维修基金划拨到区住宅管理部门的专用账户 上。

2.房屋本体维修基金的收取程序: ①公司财务部应在小区住宅保修期满以后开始计收房屋本体维修基金; ②财务部会计应在每月的20日编制住户下月的 《房屋本体维修基金应收明 细表》 ; ③明细表交财务部经理审核: --经审核存有疑问,应及时查明并予以更正; --经审核无误财务部经理应在明细表上审核栏内签署姓名、日期。 ④财务部会计根据审核无误后的《房屋本体维修基金明细表》 ,按照《服务 收费标准作业规程》中的相关规定填写费用收取单; ⑤收费单经财务部经理审核无误加盖财务专用章后交管理处公共事务部的 相关人员派发; ⑥公共事务部的相关人员按照《服务收费标准作业规程》中的相关规定进行 派发; ⑦已办理银行托收的住户, 由出纳员将托收明细表交银行在规定的时间内托 收,并直接划归代管基金专项账户上; ⑧出纳员应在银行每次托收后的二日内到银行读取托收数据, 并及时将托收 结果制表交财务部会计按 《会计核算标准作业规程》 中的相关规定进行账务处理; ⑨住户用现金交纳的由出纳员按照《现金管理标准作业规程》及《服务收费 标准作业规程》中的相关规定进行收取; ⑩出纳员应在每日下班前, 将当日收取的房屋本体维修基金按照《现金管理 标准作业规程》和《银行存款标准作业规程》中的相关规定存入基金的专项帐户 内; ⑾出纳员应在每日下班前将房屋本体维修基金的收款收据、收款清单、银行 解款书及时交财务部会计核对; ⑿财务部会计对没有按时交纳的房屋本体维修基金,应按照《服务收费标准 作业规程》 、 《应收账款标准作业流程》中的相关规定进行催缴; ⒀对尚未售出的空置房屋,其房屋本体维修基金由发展商交纳; ⒁对催缴3次依然不交纳房屋本体维修基金的业主, 公司可按有关法规政策 规定或根据 《委托管理全合同》 、 《业主公约》 中的相关规定采取相应的摧缴措施; ⒂对逾期未缴的房屋本体维修基金,财务部会计应按照《服务收费标准作业 规程》中的相关规定计收滞纳金。 四、物业维修基金的使用程序 1.公用设施维修基金的使用程序: ①管理公司根据实际情况需要使用公用设施维修基金时, 应向小区业主管理 委员会提供以下材料: --公司总经理签字并加盖管理公司或管理处章的使用申请; --相关项目的有关图纸、预算资料; --施工承接单位或人员资质资料。 ②小区业主管理委员会在接到公用设施维修基金的使用申请后14日内召 集业主大会审议: --同意使用的,向区住宅管理部门报送由业主管理委员会主任和公司总经理 或管理处经理共同签字的《住宅小区共用设施专用基金使用申请表》 ;区住宅管 理部门应在接到申请表后的14日内完成审批,并将款项划拨到公司账户; --不同意使用的,业主管理委员会应将不同意见书面通知管理公司。

安全生产管理知识考试试题

2009年注册安全工程师《安全生产管理知识》考试真题 一、单项选择题(共70 题,每题1 分。每题的备选项中,只有l个最符合题意) 1 .某地2009 年上半年发生了四起生产安全事故,人员伤亡和经济损失分别如下。根据《生产安全事故报告和调查处理条例》(国务院令493 号)的规定,其中属于较大事故的是()。安全事故等级划分 A .2 名员工死亡,6名员工重伤 B . 8 名员工重伤,且直接经济损失800万元 C . 2 名员工死亡,5名员工重伤,且直接经济损失800万元 D . 20 名员工重伤,且直接经济损失400万元 2 .我国实行生产安全事故责任追究制度,事故调查处理坚持“四不放过”原则。“四不放过”原则是指()。事故调查处理 A .事故直接原因未查明不放过、主要责任人未处理不放过、整改措施未落实不放过、遇难人员家属未得到抚恤不放过 B .事故原因未查明不放过、责任人未处理不放过、整改措施未落实不放过、有关人员未受到教育不放过学易网整理 C .事故扩大的原因未查明不放过、主要责任人未处理不放过、整改资金未落实不放过、有关人员未受到教育不放过 D .事故原因未查明不放过、直接责任人未处理不放过、整改措施未落实不放过、安全管理人员未受到教育不放过 3、生产经营过程中发生的火灾事故,其后果严重程度难以预测,同类火灾事故并不一定产生完全相同的后果。这种观点符合()原则。事故特征 A、偶然损失 B、动态相关性 C、监督 D、因果关系 4、安全是相对的,当风险低于某种程度时,则认为是安全的。这一观点的理论依据是()。系统安全原理 A、因果连锁理论 B、系统安全理论 C、扰动起源理论 D、能量意外释放理论 5、国家将安全指标纳入《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》,作为经济和社会发展的约束性指标。下列指标中,纳入该纲要的是()。安全管理现状

物业维修基金管理办法

物业维修基金管理办法 极致小编觉得对物业维修基金的了解是非常有必要的,因为这毕竟是用于新商品房包括经济适用住房和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项,在这款项中说不定也牵扯着个人的利益。那么今天,极致小编主要是要来为大家介绍一下关于物业维修基金的使用及管理方法,对于这方面的知识,不仅能够增加物业维修基金的认识,还能够丰富自身的知识面。 物业维修基金管理方法 1.公用设施维修基金的管理程序: (1)公用设施的维修基金由区住宅管理部门设立专门账户管理,区管理部门不得干涉业主管理 委员会对基金的正常使用,但应严格按使用审批程序审查无误后支出; (2)公用设施专用基金的银行利息可以作为维修基金的日常开支; (3)财务部会计根据公用设施维修基金的收支单据编制记账凭证、登记账薄,按照《会计核算 标准作业规程》中的相关规定进行独立的财务处理; (4)小区业主或其他相关人员及单位,如对设施维修基金的收支账目有疑问,可向下列单位提 出质询:业主管理委员会;管理公司或下属管理处。 (5)管理公司或下属管理处接到质询后:原则上应在7日内予以答复;特殊情况可另行处理。 2.房屋本体维修基金的管理程序: (1)财务部会计应对房屋本体维修基金以房屋每栋为单位设立专账管理,并设立专用账号存储 各栋物业的本体维修基金。采用像极致科技研发的物业管理软件,来对专用账号进行管理,

不仅安全可靠,而且易于操作。用户可以采用自定义的方式来设置,从而满足物业服务公司灵活多变的收费管理。 (2)经办人凭房屋本体维修基金支出的原始凭据,按《费用审核报销标准作业规程》中的相关 规定到财务部办理报销手续; (3)财务部会计将房屋本体维修基金的报销单据按照《会计核算标准作业规程》中的相关规定 进行账务处理; (4)如小区内的日常小修超过了房屋本体维修基金的比例,则应:经过业主管理委员会或所需 进行维修的单栋房屋的50%以上的业主同意;将超出的部分在下年度房屋本体维修基金的小修费里冲抵;经业主管理委员会决定提高本体基金标准来弥补; (5)小区内的业主、其他相关单位或个人如对房屋本体维修基金的收支存有疑问,可以:向业 主管理委员会查询;向公司财务部查询。 物业维修基金资料的保管 1.财务部会计应在每月月末将本月物业维修基金的发生凭据汇总、记账并按《会计核算标准作业规程》中的相关规定进行账务处理。 2.财务部经理对物业维修基金的财务资料审核无误后,加密在财务经理处保存。 关于物业维修基金的介绍差不多就是这样子,物业维修基金基本上是按照共用设施物业维修基金以及房屋本体物业维修基金来进行了解,所以这样一来分开了解的话就要容易得多。

安全管理知识考试试题及答案套

2017最新安全管理试题 单位:姓名: 一、单选题 (20分,每题2分) 1、安全的组织管理是指()。 A、制定有效的安全管理政策 B、设立安全管理的机构 C、设计并建立一种责任和权力机制以形成安全的工作环境的过程 D、把安全管理作为组织目标的一部分 2、安全管理的核心内容是()。 A、制定安全技术方案 B、建立和维持安全控制系统 C、增加安全投入 D、加强内部沟通 3、不属于制定灾害与风险控制标准时应该考虑的四个阶段是()。 A、风险识别阶段 B、风险控制阶段 C、风险评估阶段 D、输入控制阶段 4、施工单位的项目负责人应当由取得相应()的人员担任。

A、技术职称 B、工作年限 C、执业资格 D、行政职务 5、下列不属于危险源辨识方法的是()。 A、专家调查法 B、头脑风暴法 C、德尔菲法 D、召开大会 6、下列对事故应急救援的特点表述不正确的是()。 A、不确定性和突发性 B、应急活动的复杂性 C、后果、影响易猝变、激化和放大 D、后果的不变性 7、下列不属于重大事故应急预案的层次的表述是()。 A、综合预案 B、专项预案 C、现场预案 D、个别预案 8、劳务分包单位配备专职安全生产管理人员,错误的要求是()。 A、施工人员在50人以下的,应当配备1名专职安全生产管理人员 B、50人~200人的,应当配备2名专职安全生产管理人员 C、施工人员在200人以上的,应当配备3名专职安全生产管理人员 D、根据所承担的分部分项工程施工危险实际情况增加,不得少于工程施工人员总人数的千分之七。

9、特种作业人员应具备的第一个条件是()。 A、年龄16周岁 B、年龄17周岁 C、年龄18周岁 D、年龄19周岁 10、劳动保护是安全技术、()、个人保护工作的总称。 A、劳动卫生 B、劳动条件 C、劳动过程 D、劳动完成。 二、判断题 (50分,每题1分) 1、“人是企业最宝贵的财富”这个观点是成功的安全管理政策应该具有的观念。 A、正确 B、错误 2、调度人员实行8小时不间断值班制度。 A、正确 B、错误 3、现代安全管理追求完善系统,达到本质安全化,以事中管理为主。[正确答案:B] A、正确 B、错误 4、安全事故,职业疾病是完全能够避免的。 A、正确 B、错误 5、企业文化观念对于安全管理没有影响。

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