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劳务总承包合同书

建设工程劳务总承包合同书

编号:001

发包方:以下简称甲方

承包方:以下简称乙方

根据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《合同法》及相关法律规定,甲方将工程中的基础、主体、水电预留预埋及安装、粗装修施工等劳务作业承包给乙方。遵循平等自愿、公平公正、诚实守信、互惠互利的原则,为明确双方的权利和义务,经双方友好协商达成一致意见后,特订立本合同,望共同遵守。

第一条、工程概况

1、工程名称:

2、工程地点:

3、建筑面积:(以竣工图为准)

4、层数及结构:

5、工作量:暂定万元(以竣工结算为准)

第二条、甲、乙方驻工地代表:甲方代表姓名,乙方代表姓名。

第三条、现场情况:

乙方已对工程施工图、地质状况、地理位置、周边环境、平基现状、道口布设、储存空间、施工作业区等已有充分了解、分析和评估,同意承担任何因忽视或误解现场情况而导致的经济责任。

第四条、承包范围及方式:

4.1、承包范围:乙方按建设单位提供给甲方的并经审查合格后的施工蓝图,(45#~51#、8#车库以建设方指定的范围为准、10#车库),设计变更、图纸会审纪要以及甲方与建设单位签订的工程承包合同中界定的承包范围为依据。设计施工图所涵盖的基础工程、主体工程及室外台阶、散水范围以内建筑工程粗装修部分的全部施工内容及设计变更过程中所涉及的施工内容和后浇带、施工缝、变形缝的处理等直至甲方竣工验收前及交房前的所有土建及装饰与清理工作内容,但不局限于甲方施工总承包合同内容要求的施工内容。

4.1.1、土建工程具体包含:

a)基础:含孔桩钢筋笼制作、安装、桩底清洁、浇筑桩芯砼、桩顶施工缝处理、承台

和地梁基槽开挖、地梁和承台内清洁、浇筑承台和地梁垫层砼、支拆承台和地梁模

板、插墙柱筋、基础土方回填夯实、室内管网、沟槽土方开挖及余土外运(只负责

装车)、场地平整、土石方场内转运,车库后浇带止水钢板的安装,施工缝处需要安

装止水条的安装等。

b)主体结构:搭拆内外脚手架、模板和钢筋翻样制作安装拆除、砼浇筑养护、施工缝

处理、爆模剔打、梁板打磨、填充墙砌筑、二次结构制作安装浇筑等。

c)粗装修及其它:公共部分装修、室内抹灰、室内涂料、楼面、地面工程(除防水工

程以外的所有工作)、室外踏步、散水工程,屋面工程(除防水工程)、屋面层各防

水夹杂的找平层、找坡层及其屋面瓦的安装等。

4.1.2、水电安装工程:室内外给排水、强弱电的安装及预留预埋,电梯等专业的预留预埋工程、地面以下水电管网安装及预留预埋(出户第一个检查井或阀门井)、车库明暗排水沟、施工现场水电的维护管理。

4.1.3、以下由建设单位或甲方另行发包专业工程承包人所应尽的配合工作:外墙抹灰、外墙保温、外墙漆、外墙石材、室内栏杆、、铝合金(或塑钢)门窗、入户门、室外强弱电工程(包括室外通讯及有线电视、智能化工程、室外电气安装工程)、电梯安装、室内外消防工程、室外给排水官网工程(出户第一个检查井或阀门井外)、道路工程(包括路灯系统)室内二次装修工程、天然气工程等的施工不属于本合同承包范围,但承包人应积极提供配合条件并做好配合工作。

4.2、承包方式:以工程劳务加周转材、辅料以及机械、机具包干承包给乙方。

4.2.1、基础及地梁及±0.000以下部分为单项包干计价,±0.000以上按建筑面积平方米综合单价包干计价,单项包干计价和综合单价包干计价均为包干价,不再计取任何费用。

工程的墙面保温隔热、防水、门窗、栏杆、幕墙、油漆、消防、外装饰、暖通,电梯安装等工作不在本合同承包范围内,但乙方必须对所有安装工程的预埋、预留、凿打、修补、后塞口进行处理,以及安装中所需的配合工作,配合费用已含在综合包干价内。包括以下部分工作和内容:

a)为完成承包范围内全部工作内容,并达到竣工验收评定标准和交付使用条件,同时满足业

主对交房标准的具体约定所需的人工费以及节假日的加班和夜间超长加班费用,以及施工现场达到重庆市安全文明工地的施工设施,和按安全文明施工要求所进行的各项工作,各种生产生活临时设施及施工围墙的搭建、拆除及二次搬迁,临时施工道路和堆场的铺筑的费用等均由乙方负责,

b)本工程施工过程中所需的全部机械设备、仪器(全站仪、经纬仪、铅垂仪、水平仪、激光

水平仪、质量检测仪器)、机具(手推车、灰盆、卸料平台、吊装索具等)的购置、租赁

塔吊费用(塔吊基础开挖、钢筋制作安装、砼浇筑、支模、预埋,塔吊进出场费、安装拆出、检测费、塔吊操作工和指挥工工资等)、搅拌机、断钢机、调直机、车丝机、弯箍机、弯曲机、电焊机、送风机、加压泵、抽水机、电锺、圆盘锯等机械设备的进出场、安拆、日常管理及维护、操作人员配备等工作内容及费用。砼泵送机及泵管的安装配合,加固材料及辅助用工;各种预埋、预留铁件(如卸料平台、塔吊附着、电梯等)、施工电线、电灯、配电房或一级配电箱(配电房的搭建、拆除由乙方负责)以后的供电设施、夜间施工照明材料及电线、插座(针)等施工用电设备、线缆、器具等系统的材料、安装和过程维护、工具用具使用费、楼层施工用水管道、管件、闸筏、龙头的材料和安装以及现场系统的过程维护,高层施工的加压泵及临时蓄水池;集水井砌筑、排水管道或沟道等(主材除外)排水系统的施工和过程维护,以及雨季防护用具、防雨彩条布等,施工产生的电费、水费由乙方负责。施工电梯和塔吊进场时间由甲方要求进场时间为准,施工电梯出场时间必须在进场三个月后才能出场,塔吊出场时间同施工电梯出场时间,这段时间的租赁费用由乙方负责;超出时间由甲方负责费用。

c)本工程除甲方供应的工程主要材料(钢筋、砼、砖、砂、水泥、碎石)外,其余所有材料

包括周转材料、辅助材料和耗材均由乙方供应;①工程土建施工过程所使用的周转材料——钢管、扣件、模板、垫木、木方、九夹板、钢跳板、竹跳板、型钢、架料(含外架:建筑物周边所有水平防护架、垂直防护架、洞口临边防护架、楼道防护)、安全防护用品(安全网、安全带、安全帽等);②辅助材料费——铁丝、园钉、高强螺杆、止水螺杆、钢筋丝接套筒、扎丝、钢丝网、焊条、焊剂、氧气、乙炔、植筋结构胶、隔离剂、脱模剂、电梯井铁皮、单双面粘胶带、养护薄膜等)及耗材(丝杆套管、保护层垫块等)等工程所需的全部辅助材料及周转材料由乙方负责。

d)检验及资料:砼试块(标养和同条件养护)由乙方制作养护(含砌筑养护池),原材料送

检、成品、半成品的检验费、资料费(所有资料且报档案馆验收合格、竣工图、光盘等)由甲方负责,乙方无条件配合。

e)其他费用:包括乙方管理人员工资、业务招待费、质量和安全检查业务费用、职工的住宿

费、施工和临设的水电费(水电费按表计量),现场安全文明施工料场堆码、楼层清理及工程材料、周材架料、半成品的上下车和场内二次及多次转运、乙方委派的现场保卫工资、生产区生活区的清洁与日常管理等费用均由乙方负责。基础结构、主体封顶后结构验收、竣工验收费用由甲方负责;其余验收业务费均由乙方负责。施工道路由乙方修建和维护,主材由甲方提供。职工宿舍由乙方搭设,乙方生活用水用电等由乙方自行负责,施工用水

用电由乙方负责。

f)本工程采用的劳务费、机械费、周转辅材费承包方式为除甲方主要材料费以外的风险费

用包干,达到工程交工验收条件的费用承包方式。承包费中还包括现场一般零星用工和质量、工期和安全文明施工组织管理措施、技术措施、抢工措施等所有措施费用和现场其他分包施工单位的配合费(铝合金安装、内外精装修材料运输、吊装费、管道根部及门窗洞后塞后补灰;原材料场内二次转运、停水、停电、冬雨季、夜间施工、高温补贴、施工(赶工)措施费)、医疗福利费、劳保用品使用费、意外伤害保险费、劳务公司管理费、施工利润、税金以及施工过程中市场人工、周转材料涨价风险费和其他不可预见费用在内。不含特殊情况的临时用工费用(如有技工每工日200元、杂工每工日120元另行签证,本工程所有记时记件签证,应在事情发生后24小时内办理签证手续,并在三日内经项目经理核准有效,逾期视为自动放弃权利)。

第五条、各分项工程工作内容、相关要求及质量要求

5.1、模板及外架分项工程劳务及相关承包要求

5.1.1工作承包内容

5.1.1.1、该工程内、外脚手架架料租赁、运输、返还、赔偿、实体搭拆等费用和塔吊、施工电梯等租赁费用(含基础工序施工,主材钢筋和砼由甲方提供)。内外脚手架施工和卸料平台的制安措施需按甲方技术及安全部门审批后的方案进行施工。

5.1.1.2、对该工程地梁、柱、承台等基础以下模板及所有主楼木模板的翻样制作安装、不同标号砼界面钢丝网的拦设、安装(包含现浇、预制构件等)、模板的维护、保养 (脱模剂由乙方自己提供),质量由甲方现场验收。乙方派1-2人配合甲方放线。

5.1.1.3、乙方要对整个现场及周边环境材料的收集、清理并堆码整齐。

5.1.1.4、乙方负责租赁周转材料的上、下车和计量,并自行对租赁物资的质量、数量进行签认,甲方有权进行核查。

5.1.1.5、乙方负责开工进场到竣工撤场期间所有不限于木工材料等材料的上、下车,并必须在甲方通知后及时到场,否则产生费用由乙方负责。

5.1.1.6、砌体施工围墙及以场内水平防护和垂直防护及“四口五临边”、上下便道、木工房、搅拌台、施工通道以及按甲方规定搭设的其他防护脚手架等防护的搭、拆由乙方负责。

5.1.1.7、负责外架及内外防护栏杆等标刷花杆(油漆由乙方提供),具体做法以甲方技术交底为准。

5.1.1.8、梁、板、柱漏浆、爆模的剔打以及吊模、地坪的剔补等,梁、板、柱节点砼剔打后并采用磨光机磨平,节点及每条拼缝必须打磨。

5.1.1.9、外墙及采光井等水平防护架的搭拆;涉及内墙作业施工架及高凳的制作。

5.1.1.10、不限于模板工程外的操作棚的搭拆及场地硬化、安全文明施工工作。

5.1.1.11、屋面的构架及花架施工。

5.1.1.12、构造柱、压顶和过梁模板及其预制构件模板的制安。

5.1.1.13、用于吊模的砼墩及砼内衬的制作安装。

5.1.1.14、涉及模板分项的其它劳务工作。

5.1.2、承包要求

5.1.2.1、乙方自备的辅料及机具包括钉子、铁丝、双面胶带、泡沫、扎丝、对拉螺杆、塑料内撑、塑料垫块、塑料马镫、步步紧、穿墙用PVC导管、外脚手架的顶丝及型钢、安全带、安全帽、安全网、扫把、灯、线、插板、打磨用的机具及磨片、上楼水龙头以后的水管、一级配电箱外引出的线、脱模剂、防雨雨具、对讲机等材料,并提供模板制作、安装所需的所有机具、设备。如上述材料或机具需要甲方提供,相应材料或机具款从乙方进度款和工程款中扣除。

5.1.2.2、每层模板必须清理,并刷脱模剂一次;

5.1.2.3、每楼层完工后材料必须按甲方要求堆码整齐;单位工程中各分项工程完工后,各种施工材料清理并堆放在甲方指定的地方。负责在验收时根据甲方的要求为进行安全文明施工现场布置的准备工作及配合工作。

5.1.2.4、钢管、扣件由乙方承包,乙方在施工过程中加强自身管理。甲方有权对乙方的成本进行管理,但不承担任何经济责任。

5.1.2.5、在施工过程中,乙方自觉地对丝杆、镙帽及时收集后统一堆放。

5.1.2.6、各楼层浇混凝土时,必须派人护模,并用水把已浇混凝土柱和梁、剪力墙、地坪上的混凝土漏浆冲洗干净,达到文明施工标准;

5.1.2.7、本工程天棚工序根据图纸要求施工,乙方在楼板水平度、平整度、层高及天棚的打磨、点补、吊补时工艺上必须作重点控制,层层验收形成资料,全部达到甲方和建设单位的质量要求后才允许进行下一道工序;

5.1.2.8、模板必须双面使用,乙方自行管理不得随意人为损坏,周转次数达到甲方要求。

5.1.2.9、无条件配合施工场地(现场)的安全文明施工,若因乙方原因安全文明施工不达标给甲方造成的一切损失均由乙方承担损失。乙方必须无条件配合甲方项目部工完场清和排序检查。

5.1.3、质量标准

5.1.3.1、工程质量达到建设单位及甲方总承包合同要求的结构标准。

5.1.3.2、模板拼缝连接处必粘双面胶带,拼缝密实,梁柱节点不允许有凹凸不平现象,若出现后必须立即修整、处理达到的颜色一致,柱墙垂直度(两面)控制在5mm内,梁柱节点(含内外墙面)不能出现流浆,一旦出现应及时冲洗或打磨。天棚其平整度≦5mm,阴角四周水平度控制在5mm以内,天棚及柱墙上的胶带必须在脱模后24小时内清理打磨,否则由甲方安排人员进行处理,费用由乙方承担。外架的搭设整齐规范,立杆垂直度1cm内,水平杆水平度在1cm以内,大的阴、阳角用木条或钢筋绑扎在角线的直线上,挡脚板刷成天兰色与白色相间的样式。剪刀撑搭成小菱形,外架杆刷为黑、黄相间色,外架的水平防护先用竹跳搭满后,

再用竹胶板切割成块状后铺严实,大水平硬防护底座钢管刷成天兰色,并在下方满挂安全网(如吊顶),再在钢管上满铺竹跳,面铺竹胶板必须严实无缝隙、孔洞。安全网须作好保护,减少脚手架或支模过程中安全隐患。若吊模位置有陷入砼的情况,乙方木工必须处理砼的缺陷,砼面未达到强度时不能上楼面进行作业,否则造成砼表面损伤或压裂了的由乙方木工自行处理。脱模后30小时内完成材料堆码,打脱模剂并吊走,同时将渣子清理完毕并吊至施工现场指定区域堆放。在脱模后30小时内同时在上身主体施工前搭设临边防护,钢管刷成黑、黄相间颜色。制作场地材料必须分类堆码整齐达到文明施工标准,尾料分类堆码整齐到指定地点。制作棚及场地硬化、管理等人工费由乙方承担,达到文明施工标准。材料计划由乙方测算后自行购买,并抄送甲方进行成本控制。木工材料现场尽量做到无剩余材料。模板、木渣、对拉螺杆、扣件等在拆模后10小时内处理完毕。拆模后的缺陷必须在30小时内处理打磨,否则由甲方另请人打磨,费用由乙方支付。每月必须完成五层,不考虑雨天因素。电梯井内防护必须按安全文明施工要求进行防护,每二层搭一次硬防护及每层一道安全网软防护,内脚手架必须按规范要求及技术交底要求进行搭设,每一层楼搭设后必须无条件达到规范要求,不符合要求时必须按时完成整改。

5.1.3.3其他未规定的质量标准按国家标准执行。

5.2、砼分项工程劳务及相关承包要求

5.2.1、工作内容

5.2.1.1、所有临时道路、塔吊基础;桩基础、地梁、墙、梁、板、柱等基础以下及其主体梁、柱、板等混凝土的浇筑及养护;并负责配合混凝土搅拌站泵工的输送管加固及相关配合工作。

5.2.1.2、所有小构件、构架等混凝土的浇筑及养护;

5.2.1.3、所有现浇过梁、空调板、压顶等混凝土的浇筑及养护;

5.2.1.4、负责因停水、停电及恶劣天气造成停工等因素形成的施工缝及方案中规定的施工缝的剔打处理(限定次数为2次);

5.2.1.5、要求配合负责制作砼试块;

5.2.1.6、现浇板分二次振捣及收面,避免砼出现裂缝;

5.2.1.7、搅拌机的安拆、操作棚的搭拆、场地的硬化和安全文明施工;

5.2.1.8、浇砼期间内的水泥、砂、石堆场的清扫及堆场的搭建拆除;

5.2.1.9、砼不同标号处必须挂网分隔,砼车的冲冼和场地清洗;

5.2.1.10、涉及砼分项工程的其它劳务工作。

5.2.1.11、负责每次商品砼洗管砼处理措施与清淘、及二次利用。

5.2.2、承包要求

5.2.2.1、辅材及机具包括手推车、振动棒、电机、灯、线、广线、尺方、铁板、铁铲、桶子、对讲机、扫把、棉砂、砼隔离网以及养护用的水管等;

5.2.2.2、商品砼进场30分钟内必须保证开盘,在砼浇筑过程中积极与商品砼公司密切配

合,若配合不当造成的损失由乙方全权负责。

5.2.2.3、砼浇筑后楼层必须清扫干净,做到工完场清,安全文明达标,质量达到甲方总承包合同要求的结构标准后方允许模板分项、砼分项,进入结算程序,并按甲方的要求提供相应的班组工资表格及人员有效证件;

5.2.2.4、每次混凝土浇筑完毕,搅拌机及周边环境必须清理干净。

5.2.2.5、自备电机、振动棒等电房以外所有配电箱、电器机具、电线,甲方仅在电房配置空开。

5.2.2.6、自备浇筑混凝土所需的所有手工工具;

5.2.2.7、必须确保砼成型后板厚、层高、板保护层、平整度等指标符合规范及甲方工程管理部的要求;

5.2.2.8、砼外观不能出现蜂窝、麻面、孔洞,一旦出现,必须报甲方及监理检查,并按认定的处理方案处理,返修的外观达到与大面颜色一致,漏出的废料必须回收利用;

5.2.2.9、工完场清在上道工序交出作业面30小时内必须打扫干净经甲方验收;建筑垃圾只能由塔吊吊运,不能从电梯井出渣及从楼上直接抛弃,底层电梯井内残留渣子的清理,柱、墙、梁、板的漏浆在拆模后30小时内打磨,否则由甲方派人处理,费用由乙方支付。浇砼时漏下堆积在水平防护上的砼必须在2小时内清理,冲冼干净。每层砼浇筑后两小时内向甲方申报验收。砼的文明施工及质量情况。成品保护、安全网、水平防护、挡脚板、外墙表面等上的污染由乙方负责冲洗处理,否则造成的损失由乙方负责。同时,必须负责砼流浆所造成其它界面受污染部分的冲冼、打磨。

5.2.2.10、施工场地(现场)的文明施工和质量的检查按甲方制定的项目管理制度执行。

5.2.2.11、竖向结构砼养护采用塑料薄膜封闭养护,塑料薄膜材料由乙方负责。

5.2.3、质量标准

5.2.3.1、砼必须按规范要求进行收面,并派专人控制钢筋保护层。保护层控制达到规范要求,保证合格率在90%以上,出现露筋的在砼浇筑后30小时内负责处理;浇筑前必须在作业面上铺设保护钢筋的通道;其他质量标准按国家现行标准执行。

5.3、钢筋分项工程劳务及相关承包要求。

5.3.1工作内容

5.3.1.1、钢材下车、分类堆码(含场地硬化、钢筋堆码砖笼砌筑)。

5.3.1.2、本工程基础桩、地梁、承台、柱、墙、梁、板等基础以下及主楼钢筋的制作、绑扎(板、柱保护层必须采用塑料垫块及马镫)、焊接[竖焊(大于和等于直径12的钢筋)、单双面焊、机械连接等]、安装等;地梁上口以下按每吨元单独计价,插筋不计。

5.3.1.3、钢筋的成品保护;

5.3.1.4、加工制作棚的搭拆、场地硬化等、堆场的平场、标识安装;

5.3.1.5. 废旧钢材的清理,堆码;

5.3.1.6、涉及钢筋分项工程的试件的制作、上车及垫块制作;

5.3.1.7、制作铁马凳、高凳、电梯门洞护栏栅等;

5.3.1.8、涉及钢筋分项工程的其它劳务工作。

5.3.2、承包要求

5.3.2.1、辅材包括灯、线、扎丝、焊条、焊剂、焊机、断钢机、弯曲机、滚丝机,套筒,扫把、防雨雨具、对讲机等一切钢筋工程所涉及的机具设备;

5.3.2.2、材料耗量控制1%,超过部分由乙方赔偿;

5.3.2.3、钢材到场后必须无条件整理使用;

5.3.2.4、成品保护:地坪砼必须达到规定强度经甲方同意后方可上人,若造成损坏的则由乙方负责;焊渣的冲冼;作业面完成后必须工完场清。每层砼浇筑前无钢筋留在作业面上;

5.3.2.5、箍筋由乙方加工,保证成形质量。

5.3.2.6、钢筋使用量不能高于图纸结算量的98%;

5.3.2.7、施工场地(现场)的文明施工和质量的检查按甲方制定的项目管理制度执行。

5.3.3、质量标准

5.3.3.1、板钢筋护筋保护层由乙方控制在2.5cm内,合格率每层达90%以上,否则造成的损失由乙方负责;

5.3.3.2、出现露筋的在砼浇筑后12小时内负责处理;

5.3.3.3、首层、中间层及屋面钢筋必须弹线、绑扎满足检查,其他未规定的质量标准按国家标准执行。

5.4、砌体分项工程劳务及相关承包要求

5.4.1、工作内容

5.4.1.1、该工程施工图及甲方变更,本工程共计壹万元以内由乙方负责,超出的由甲方负责,如砌体砌筑,预制门窗过梁、空调板制作安装及现浇过梁、空调板砼的浇筑;墙体、构造柱拉结筋(含植筋)安装和保护,墙体内构造柱等小件的混凝土浇筑。对整个现场及周边环境材料的收集、清理,地坪清洁及成品的保护。

5.4.1.2、电梯门洞的填塞、配电箱、消防箱的填塞及抹灰;所有4-5cm以上的孔洞的细石砼填塞;

5.4.1.3、砂浆试件的配合制作、砖试件及砂浆试件的上车;

5.4.1.4、水泥房、场地的硬化(材料甲方负责)。

5.4.1.5、乙方负责落地灰的清扫和利用,并做到每天工完场清。砌体施工时破坏的临边防护必须在4小时内恢复到位;

5.4.1.6、涉及砌体分项工程的其它劳务工作。

5.4.1.7、防护棚的搭拆,四口五临边的防护。

5.4.1.8、各种施工工具、用具均由乙方自行负责。

5.4.2、承包要求

5.4.2.1、施工所需的各种机具、施工工具均由乙方负责提供;辅材及用具均由乙方负责,

具体包括安全帽、安全带、扫把、彩条布、防雨用具、灯线、灯泡、插板、钉高凳所用的钉子、翻平水管、线锤、卷尺、墨斗、红铅笔、墨汁、灰桶、砖刀以及发水用的水管等;砌筑工程涉及的其耗材辅材外加剂(如甲基纤维素等)由乙方负责。

5.4.2.2、该工程砌体实心砖、空心砖及其加气砼砌块等按规范及甲方要求合理砌筑;

5.4.2.3、水电班组配合用电管理;

5.4.2.4、须满足现行施工规范及质量标准要求,对于不合格的返工工程,乙方必须无偿的返修并赔偿甲方损失;

5.4.2.5、乙方派1-2人配合甲方放线;

5.4.2.6、建筑垃圾只能由塔吊吊运,不能从电梯井出渣以及从楼上直接抛弃。

5.4.2.7、临边防护由乙方无条件恢复,若查到未恢复并在接到通知2小时内未恢复的,由甲方派人恢复,费用由乙方十倍支付。若因地坪造成的污染由乙方自行处理,造成的损失由乙方自行赔偿;

5.4.2.8、施工场地(现场)的文明施工和质量的检查按甲方制定的项目管理制度执行。

5.4.3、质量标准

5.4.3.1、水泥房、搅拌机及防护棚的搭拆,场地的硬化必须达到文明施工的标准;

5.4.3.2、每层完成大面积的砌体施工后,必须同步作好清洁,并报请甲方验收;

5.4.3.3、灰缝厚度平均在8-12㎜。水平缝的平直度在3㎜以内,垂直度5㎜以内,轴线在砌砖前必须复核验收后才能砌砖,砂浆必须在底层搅拌机内搅拌,未经甲方同意不允许在楼上搅拌;

5.4.3.4、砌砖必须使用皮数杆,有砌体在柱墙旁的须在柱墙上划出皮数线,再以此分线埋设拉墙筋,后塞顶砌主角60~90°的角度, 低于90°顶砌的柱梁结合处采用预制的三角砼砖。

5.4.3.4其他未规定的质量标准按国家标准执行。

5.5、抹灰分项工程劳务及相关承包要求

5.5.1、工作内容

5.5.1.1、该工程项目室内外的所有墙、柱、板等部位按图设计、变更要求的抹灰(室内天棚抹灰按图纸、甲方总承包合同及技术交底要求施工或局部点补)如室内其他天棚达到清水不抹灰要求,但需按墙面的水平线在阴角处弹线并在天棚满打巴后检查其平整度,剔打及修补后要求点补或者满刮一遍水泥腻脂)。

5.5.1.2、剔打存在的拉片、丝杆、1.5cm以内的巴子;

5.5.1.3、砌体与混凝土等不同材质的接触面挂钢丝网(钉子、木楔、钻具及钢丝网由乙方提供);

5.5.1.4、墙体基层的处理,混凝土柱、墙、梁、板刷甲基纤维素水泥浆并拉毛;

5.5.1.5、其他单位(含建设单位指定分包单位)或班组对本工程栏杆、水电气设施、消防设施及其他设施的施工完成后,乙方必须完成相应部位的后补工作,所有内外墙脚手架眼应

用砼补实,特别是铝合金(塑钢)门窗的下口后塞须采用细石砼,以防渗漏;

5.5.1.6、按要求制作试块;

5.5.1.7、乙方负责落地灰的清扫和利用并做到每天工完场清,施工时破坏的临边防护即时恢复到位;

5.5.1.8、水泥房、搅拌机及防护棚的搭拆,场地的硬化必须达到文明施工的标准;

5.5.1.9、空调导管加PVC短管、口收圆,导管内渣子处理、管道补后并精收口,烟道中部留1cm×1cm的伸缩缝;乙方无条件配合涉及水电管理的预留、预埋,参与技术交底并对其交底后野蛮施工导致水电工作预留、预埋后患工序负责。

5.5.1.10、每层为一检验批,验收通过后才允许进行下一层施工。

5.5.1.11、住宅室内墙面腻子按合同约定由甲方负责的,乙方负责抹灰质量达到要求。

5.5.1.12、涉及抹灰分项工程的门、窗、箱、洞收边收口等其它劳务工作。

5.5.2、承包要求

5.5.2.1、施工所需的各种机具、施工工具以及辅助材料均由乙方负责提供;辅材包括彩条布、钉网用的钉子、木楔、铁平垫、棕垫、灯、线、水管、高凳、铁板、灰板、灰桶、尺方、线锤、手推车、电锤、喷雾器、石灰精、养护用的薄模、拦高低标号混凝土用的铁丝网、为了防止抹灰开裂用的铁丝网、加压泵及所有的给水管子等;

5.5.2.2、所有抹灰必须用喷雾器喷水养护7天;

5.5.2.3、建设方有要求的铝合金门窗洞口必须做精洞口;

5.5.2.4、抹灰时不得用干沙,必须两遍成活。否则,经甲方巡查时发现,按50元/桶累计对乙方进行处罚;

5.5.2.5、阳光窗台板及空调板用细石砼压光收平;

5.5.2.6、抹灰前地面必须清扫并作好保护措施;对施工后地面遗留问题乙方自行负责处理。

5.5.2.7、每层楼抹灰出现空鼓、开裂的面积必须控制在 5% 以内(按墙面面积计算),超量部分由乙方承担返工费和全部材料费;

5.5.2.8、施工场地(现场)的文明施工和质量按甲方制定的项目管理制度执行。

5.5.3质量标准

5.5.3.1、开间尺寸±5㎜,垂直度2㎜,平整度2㎜,阴阳角方正2㎜,清洁卫生达到交房标准;净高验收正5mm负4mm.

5.5.3.2其他未规定的质量标准按国家标准执行。

5.6、楼地面及屋面分项工程劳务及相关承包要求

5.6.1工作内容

5.6.1.1、卫生间、厨房、阳台、露台、屋面等有防水要求的部位的找平层的施工;

5.6.1.2、卫生间、厨房、阳台、露台、屋面等有防水要求的部位的细石砼保护层、轻质砼找坡层的施工;并负责所有建设方指定外涉单位(天然气、供水、弱电等)及其甲方指定单

位施工作业组施工后的洞口吊洞及修补(吊洞必须两次成型;吊洞范围除厨房、卫生间落水管吊洞以外的所有洞口,含阳台、外飘窗上落水管等吊洞及修补);

5.6.1.3、电梯前室地面、墙面、楼梯间梯踏步、休息平台基层的清理、剔打以及找平层的施工;

5.6.1.4、由甲方指定另行分包,但基面处理、室内地面踢脚线和楼梯间踏步由乙方负责

5.6.1.5、屋面按设计施工图的要求所需完成的各道施工工序的施工(屋面防水施工除外);

5.6.1.6、厨房、屋面及露台垫层、防水层砂浆保护层;

5.6.1.7、涉及地梁以上的土方回填及地坪砼浇筑和拉毛。

5.6.1.8、二次地坪每层楼出现空鼓开裂面积必须控制在2%以内,超量部分由乙方全额承担返工费和材料费。

5.6.1.9、修水池:甲方出材料,乙方出人工。

5.6.1.10、浇注混凝土过程中清洗泵管的措施费由乙方自行负责。

5.6.2质量标准:参照国家标准执行

5.7、涉及楼地面、屋面分项工程、临时设施等的其它劳务工作

5.7.1、承包内容及要求

5.7.1.1、临设、楼地面及屋面分项工程施工所需的各种机具、施工工具以及辅助材料均由乙方负责提供;

5.7.1.2、乙方负责二次地坪施工并按甲方的技术交底执行;

5.7.2质量标准参照国家标准执行。

5.8、挖孔桩土石方工程甲方另行安排队伍组织施工。

5.8.1、乙方积极配合基础土石方施工中所涉及需要乙方支持的各项工作;坚持平等、互助的管理协作精神;乙方负责基础施工临边防护的搭拆。

5.9、特殊工种要求

5.9.1、乙方自备对讲机满足施工作业指挥要求。

5.9.2、乙方负责自行配备塔吊操作工,并在每一工种设置塔吊指挥,且该塔吊操作工、指挥必须参加甲方安排的相应培训且持证上岗;

5.9.3、乙方负责自行配备负责本工程范围内所有特殊工种工作(机操工、指挥工、电工及机修工),甲方不再单独设立特殊工种。

5.10、文明施工要求

5.10.1、总目标争取达到市级文明工地施工标准;

5.10.2、负责施工场地以内的材料堆码,场地清洁;

5.10.3、负责大门、搅拌机的清洁及形象维护;负责甲方相关宣传资料的安装及维护(安全标示标牌及宣传标语由乙方负责);

5.10.4、负责卸料平台制作、安拆,负责外脚手架的形象维护;负责楼层指示牌及安全标识的制作或喷涂;

5.10.5、不得单一设伙食团,宿舍必须自行定期安排专人负责清洁,并接受甲方安全人员的定期检查与考核;

5.10.6、乙方办公室必须清爽、干净,各种图表完善;

5.10.7、负责施工场地内的保卫工作;

5.10.8、涉及文明施工的其它劳务工作,按甲方的安全文明施工的技术交底执行。

5.11、施工管理

5.11.1、乙方必须确定一名工程总负责人,该负责人每天必须驻在施工现场。同时配备专职合格质检员、安全员、施工员,对于不合格的质检员、安全员和施工员,甲方有权将其清退出场;在每道工序检查、验收时,乙方必须有相关专职人员陪同,发现问题立即整改,无相关专职人员陪同或整改不到位,每次处以不小于500元的罚款。施管人员配备完善后成为合同成立的必要条件之一。

5.11.2、乙方直接针对工人结帐,不得将工程分包、转包给其它工头,乙方如有违反,甲方有权立即终止合同,并不退保证金,且乙方必须在甲方通知后24小时内清退出场,否则,还应按每逾期一天10000元累计承担违约责任,甲方可直接从应付给乙方的工程款中扣除。对乙方已完部分工程按乙方实际已完成的合格工程计算工程量后,只按60%结算后一次性支付;

5.11.3、乙方应做到内业管理有序,针对甲方要求的质量控制点、工期节点等必须形成书面资料供甲方核查;

5.11.4、乙方必须每次按时参加甲方组织的工作例会,乙方必须服从甲方统一安排和指挥,否则按甲方制定的项目部管理制度进行处罚。

5.11.5、整个施工过程中,工地的安全保卫工作由乙方负责,甲方协助,若发现乙方的任何人员盗取甲方的材料或其他设备、办公用品、生活、生产用品等,甲方有权根据相关法律法规及项目规章管理制度处理乙方,除被盗物品乙方原价赔偿外,并处理乙方500元的罚款。

5.11.6、根据甲方制定的施工组织设计总进度计划要求,每月底24日前提交下月施工计划,有阶段工期要求的提交阶段施工计划,必要时按甲方要求提交季、周施工计划,以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划,经甲方批准后严格实施。

5.11.7、严格按照设计施工图纸,设计更改、技术变更、新增内容、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工,确保工程质量达到合同约定的目标。合理安排作业计划,投入足够的人力、物力、保证工期,加强对民工的安全教育,认真组织学习安全操作规程,执行安全技术规范,严格遵守安全管理制度落实安全措施,确保施工安全,加强现场管理,严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,认真落实工完、料尽、场地清,做到文明施工,承担由于自身责任造成的质量整改、返工、工期拖延,安全事故、现场脏乱造成的损失及罚款,并对上级部门的罚款金额增加2%。

第六条、其它事宜规定

6.1、乙方每个单项劳务工程进场前,必须将相应人员配置、施工保障措施等以书面形式

报甲方审查,并经甲方现场负责人签字认可后方可进场;

6.2、乙方负责结构内外脚手架搭设、拆除(无论何种型式架子),负责搭设上人路道、人行通道、施工电梯可能涉及的井架等,负责搭设材料货架、各种安全防护棚、安全平网的支搭、临边防护、安全防护(如楼内楼梯间、电梯井门口、预留洞口防护等),乙方负责采购、悬挂各种标语牌、安全防护标志,按安全文明施工的要求对相应部位刷黑黄相间的油漆等。乙方负责架子管、脚手板、安全网、卡扣等进退场时的装卸车用工等,相应费用由乙方承担,负责架子管、脚手板、安全网和卡扣等物品的维修、刷油、换螺杆及相关工作;

6.3、在乙方进场后,从开工至竣工退场完毕原则上不发生任何零工。涉及零星计工需当日完善签证手续,最迟于三日内项目经理处完善签字确认,否则过期作废处理;并要求每月于甲方会计部门进行统计汇总,否则过期作废。

6.4、甲方指定用于生产的各类建筑材料进入施工现场后,乙方劳务负责人指定安排专人进行签收;乙方需积极配合甲方施工管理人员及成本核算部门人员对工程消耗的材料成本进行控制及纠偏、总结。本工程各项工序施工所需材料用量和耗量如超过甲方合同约定及技术交底所控制的范围,乙方应承担损耗部分各单项费用的40%。并按合同约定对故意浪费材料及拒不执行技术交底而野蛮施工带来的材料浪费(含因乙方原因造成的工程质量返工涉及的费用),乙方无条件接受本合同约定及项目部相关制度的处罚。

6.5、建设方甲供材涉及土建装饰材料的下车由乙方负责。

第七条、保证金

7.1、根据双方协商,乙方在签订正式合同之日向甲方工程总承包人缴纳保证金人民币 100 万元(大写:壹佰万元整)。

7.2、保证金返还:完成本工程四栋楼的主体结构封顶时无息返还60万元(大写:陆拾万元整);完成本工程合同约定内的 100%的工程量时无息返还40万元(大写:肆拾万元整);

第八条、承包单价

8.1、涉及合同外的部分:

8.1.1、涉及其它零星事项经甲方双方共同现场商议后决定,乙方无条件配合。

8.2、工程进度款参数单价:(作为支付人工费进度款的指标)

本劳务单价均为包工、包机具、辅料、安全责任等大包干形式,并按建筑面积进行计价(建筑面积以施工图的建筑面积为准),包干承包单价为合计 405元/㎡(大写每平方米肆佰零伍元整);比例如下:主体结构(钢筋、模板、砼浇筑、内外脚手架)占220元/㎡;砌砖、抹灰、地坪、屋面构造层等占90 元/㎡;安全文明施工占5 元/㎡;水电安装(预留预埋不单独支付进度款)占20 元/㎡;室内粗装饰及屋面盖瓦占60元/㎡;所有安装配合费占5 元/㎡;所有洞口堵塞占 5 元/㎡。以上分摊比例均以建筑面积为计算单位,未明确的工作内容均已包含在以上内容中,不再单独计算。作为考核工程的进度、质量、成本、工期及安全文明;如乙方在施工管理过程中因自身工程管理能力及方式、方法不能保证达到甲方或建设、监理方的任务及认可,则按上述比例进行扣除,评定标准按工程月(周)会议纪要点评、技术、安全、交底等

会签文件,管理人员共同考评进行审核决定,按进度比例支付。

8.3、在本协议书约定的承包范围和内容以内,本承包单价一次性包干不再增加,甲方不再另行支付其他任何费用。若乙方未完成上述某分项工程,由甲方另行安排班组施工时,甲方按上述单价扣除,并按每分项工程总产值 45% 扣减乙方企业管理费和利润。

8.4、其它工程承包单价

涉及工程变更,乙方必须无条件完成,基础、地梁以下,单价按如下计算:

8.4.1木模板: 60 元/㎡(砼接触面积);钢筋: 630 元/吨(插筋不计);基础砼16元/m3;抹灰13元/㎡(实际抹灰面积)、地坪6元/㎡、外架22元/㎡(建筑面积)、零星砌砖:140元/m3。

8.6、乙方合同以外的工作:男、女普工按每天 120元,技术工按每天 200 元按累计贰万元后按实次月结清,且相应工资包含了高温津贴及其他相关津贴补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具用具费等。

8.7、上述劳务工程结算单价中已经包含了应按相关法律规定支付的各种工资、高温补贴、利润、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具用具费、医疗费、差旅费、外来劳动力就业证费、岗位培训费及质量优良奖、安全无伤亡事故奖、安全文明施工费用以及完成本合同约定的承包范围内全部工作内容的其他所有费用。本工程的劳务结算价款均为一次性包干,甲方不应再向乙方支付其他任何费用。

第九条、安全生产、安全事故处理及环保要求

9.1、乙方对承包项目的安全施工负责,严格执行国家、重庆市、甲方及上级单位的政策、法律、规范、标准和制度、不得违章指挥,严禁违章作业,严格执行安全技术交底,必须对进场人员进行安全教育;

9.2、乙方进入施工现场进行环境保护教育和法律教育,工人必须遵守环保法规及有关规定、制度要求,如乙方在施工中违章违规造成罚款,一切经济责任由乙方承担;

9.3、乙方在施工过程中,若因违章而造成的工伤事故全部由乙方承担费用,乙方在施工期间,应100%确保无死亡事故和重大事故发生。如由于乙方管理不到位发生死亡事故、重伤事故,甲方一律不负任何责任,一切损失由乙方自己承担;每发生一起违章指挥或违章操作事故,由此而引起的安全事故或造成其他方面的不良影响,均由乙方承担一切责任和费用;因不可控因素发生的工伤事故,单起事故医疗费用在30000元人民币以内的工伤事故由乙方自行承担,单起事故医疗费用超过30000元人民币以外的工伤事故的超过部分(扣除保险公司承担费用)计算式:甲方承担费用计算式:(总医疗费-保险公司承担费用-30000元)×70%,乙方承担费用计算式:(总医疗费-保险公司承担费用-30000元)×30%+30000元+其它费用。另如因乙方未加强管理聘请用工是伤、残或存在身体重大疾病、年长者的相关施工作业人员导致在施工过程、施工现场、施工宿舍中的一切安全事故,或因未加强管理在宿舍内私拉乱接用电、做饭而导致的一切触电安全事故全部由乙方负责。

9.4、甲方对乙方的安全文明生产一次性补偿费已经包含在承包单价内,因此,如因乙方原因造成甲方安全文明生产达不到有关部门要求,乙方必须无条件进行整改,造成损失的(如被国家相关职能部门处罚),甲方有权直接从应付乙方的工程款和保证金中扣除。

9.5、在施工过程中,当乙方工作人员及其他人员在施工现场或施工过程中发生致伤、致残、因工死亡等事故后,涉及医疗和经济赔偿时,累计医疗和赔偿金额在30000 元(大写人民币叁万元整)时,甲方在总价中扣除安全文明施工费用5元/㎡。

第十条、质量和工期要求

10.1、乙方必须确定一名施工总负责人,每天必须在岗位上对项目施工进行管理。

10.2、乙方所承包的分项工程必须争取按照优质结构工程和国家有关部门颁发的规范标准执行;必须按照甲方提供的施工图和有关文件及说明施工,经甲方、建设单位、监理单位、设计单位、质监部门等有关部门验收达到甲方施工总承包的合同质量要求。施工质量要求标准为合格工程,但要求乙方必须按照优质结构工程意识进行施工,甲方有权进行考核。

10.3、施工工期:开工时间_以甲方与建设单位签订的工程主合同为准,竣工时间_______,总工期为 ____日历天(含国家法定节假日);工程必须在规定时间内完成甲方与建设方签订的施工合同的工期;如因甲方原因(如材料供应不及时、停水、停电,甲方管理失误等)造成停工及损失,乙方应主动放弃向甲方索赔。

10.4、节点工期:主体工程及装饰工程的节点工期严格按照技术交底及会议纪要执行,技术交底及会议纪要为本合同组成部分,同样具有法律效力;以上节点工期不因国家法定节假日而变更或延长。

10.5、乙方应自行对成本进行管理及控制。

第十一条、甲、乙双方其他权利、责任和义务

11.1、甲方的其他权利、责任和义务

11.1.1、甲方负责组织施工图纸设计交底、各分项工程施工方案、技术交底、安全技术交底,下达生产进度总控制计划和月度生产作业计划,质量标准预控计划表,检查监督乙方生产进度、质量标准、安全文明施工,材料节约、机械设备保养等。

11.1.2、甲方根据施工生产计划,提供乙方图纸一套。

11.2、乙方的其他权利、责任和义务

11.2.1、乙方有权就工程技术咨询甲方,寻求甲方技术方面的支持;

11.2.2、乙方应提前十天书面向甲方提供材料计划;

11.2.3、乙方必须定期对其工作人员进行安全、质量意识教育。对其工作人员的一切行为负责。乙方工人若有偷盗行为,甲方有权利对乙方处予罚款,并有权在劳务工程费中扣除,同时,甲方视行为人情节决定是否送公安机关处理;

11.2.4、乙方在施工过程中必须节约用料,不能随意浪费;

11.2.5、在施工过程中,如乙方施工质量或工程进度达不到本合同约定的要求,甲方有权单方解除本劳务分包合同,且乙方必须在甲方通知后24小时内清退出场,否则,还应按每逾

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