初房地产企业财务预警机制系统建立论文

初探房地产企业财务预警机制系统建立【摘要】2007年2月美国次贷危机引爆的全球性经济危机使企业流动性风险迅速扩大，许多利润高挂的公司会在较短的时间内突然宣布破产或倒闭，很重要的一个原因就是其账面利润背后没有良好的财务预警系统作为支撑。基于我国房地产行业背景，建立针对房地产企业的财务预警统，非常具有现实意义。

【关键词】财务预警机制；财务风险；房地产企业

一、财务风险的内涵

财务风险是企业财务活动中由于各种不确定因素的影响，使企业财务收益与预期收益发生偏离，因而造成蒙受损失的机会和可能。企业财务活动的组织和管理过程中某一方面和某个环节的问题，都可能促使这种风险转变为损失，导致企业盈利能力和偿债能力的降低。

二、财务预警的方法

财务预警方法可以为传统的财务预警方法和基于计量方法的预警模型。

1.传统的财务预警方法

（1）单一财务比率法。单一财务比率法是指将某一项财务指标作为判别标准来判断企业是处于财务危机状态还是非财务危机状

态的一种预警方法。常用的财务比率有资产负债率、利息保障倍数、流动比率和速动比率等。（2）财务比率综合计分法。财务比率综合计分法是选择多个财务比率并赋予相应的权重，计算综合财务指