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租赁合同

物业租赁合同

出租方(甲方):

出租方地址:

营业执照:

法定代表人:

电话:

传真:

承租方(乙方):

承租方地址及邮编:

营业执照:

负责人:

电话:

传真:

甲方同意将其所有的下述物业出租给乙方进行使用,现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,经双方平等、自愿、协商一致,达成本协议,以兹双方共同信守。

一、出租物业位臵、产权性质、面积及现状

1.1 甲方出租给乙方的商用物业座落在(以下简称租赁房屋),产权人为,产权证编号。

1.2 租赁房屋法定用途为,经双方确认的租赁房屋建筑面积为平方米,套内面积,租金计算以建筑面积/套内面积为准。

1.3租赁房屋产权有/无抵押,抵押权人:。

1.4 租赁房屋现状:。

二、租赁用途

2.1乙方租赁房屋用于。

2.2 未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁房屋用途。

三、租赁期限

3.1租赁期限为年零个月,即自年月日至年月日止;

3.2免租期:个月,即自年月日至年月日止,免租期内免租金。

3.3甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方移交租赁房屋及正常使用租赁房屋的一切附属设施及文件资料等。

3.4租赁期满前一个月,甲乙双方就是否续租进行协商。

3.5租赁期届满不再续租或者租赁期内解除本协议的,乙方应当于租赁关系终止或解除后5个工作日内将租赁房屋交还甲方,甲方应当及时对租赁房屋进行验收并办理退租手续;乙方保证交还租赁房屋时相关的设备设施完好(正常损耗的除外)。

四、租金及支付方式

4.1租金按建筑面积/套内面积每平方米元月进行计算;

4.2租金支付方式为:。

4.3乙方支付租金的方式为现金,甲方应向乙方开具发票。

4.4租赁期间内,该租赁房屋所产生的水费、电费、气费以及物业管理费等相关费用由乙方负责交纳:

(1)移交租赁房屋时水表底数:,电表底数:,气表底数:。

(2)交纳方式:由乙方按照实际消耗自行向水电气公司和物业管理公司及其它相关部门缴纳。

(3)甲方向乙方交付租赁房屋时如存在未结清的费用,如未结清费用经乙方垫付的,乙方有权在支付甲方后续的租金中直接扣除垫付款项。

五、租赁房屋维修

5.1乙方在使用租赁物业过程中,非因乙方过错,租赁物业或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取可能的有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修或径直委托乙方代为维修;

5.2在租赁期限内,如果由于租赁房屋自身质量问题(乙方自身装饰装修的部分除外)等导致需要维修,甲方应当及时对租赁房屋进行维修,在维修期内乙

方无法正常营业的应免除维修期内的租金,如甲方拒绝或未及时维修的,乙方可自行维修。

5.3上述规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述规定义务,未能及时通知或采取可能的有效措施,导致损失扩大的,该扩大部分维修费用由乙方自行承担。

5.4因甲方原因导致的维修,维修期应从租期中扣除。

六、甲方权利义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定的租金标准按时足额支付租金。

6.2甲方保证该租赁房屋产权真实合法有效,不存在任何纠纷,保证对租赁房屋享有合法的所有权并向乙方提供真实、有效的权属证明复印件和该租赁房屋产权人的身份证复印件,同时提供原件供乙方核对。

6.3甲方保证该租赁房屋不存在“一房数租”的情形,否则导致乙方不能正常使用该租赁房屋或者甲方最终没有将该租赁房屋实际移交给乙方承租使用的,甲方应退回乙方支付的首期租金和保证金(如有),另外甲方应当向乙方支付三个月的租金作为违约金,违约金不足以弥补乙方损失的,按照《中华人民共和国合同法》的规定由甲方支付乙方损失。

6.4甲方保证在租赁期限内该租赁房屋不会被司法机关或者行政机关拍卖、查封等而影响乙方对该租赁房屋的正常使用,否则甲方应当赔偿乙方因此所遭受的一切损失(因乙方原因的除外)。

6.5在租赁期限内,甲方出售该租赁房屋的,应提前3个月书面通知乙方行使优先购买权。如乙方书面表示在同等条件下不予购买的,甲方可以将房产所有权转让给第三方,并保证第三方知晓该租赁房屋处于租赁状态且该第三方继续履行本协议。

6.5甲方应当无条件向乙方或者乙方指定的第三人提供办理租赁房屋装修审批、营业执照审批等手续所需的证件资料,包括但不限于产权证明、身份证明、授权书等;必要时甲方应当无条件亲自到场协助乙方办理上述审批手续。如甲方不予以配合的,给乙方造成的所有损失由甲方承担。

6.6如该商铺存在抵押,抵押权人在实现抵押权时,导致乙方在本协议约定的租赁期限内不能继续使用该租赁房屋的,甲方应当赔偿因此给乙方造成的损失。

七、乙方的权利与义务

7.1在租赁期限内,如甲方出售该租赁房屋的,在同等条件下乙方享有优先购买权。

7.2租赁期限届满,如甲方继续出租该租赁房屋的,在同等条件下乙方享有优先承租权。

7.3在租赁期限内,乙方不继续使用该租赁房屋的,甲方同意乙方可以对该租赁房屋进行转租并由乙方自行进行租赁管理,转租期限内,乙方自负盈亏,所产生的费用和租金由乙方自行承担和享有,并不得损害甲方的租金。

7.4乙方根据经营用途的需要,可以对租赁房屋进行装饰装修,甲方应当尽到协助义务,但在装修的过程中乙方不得改变租赁房屋的主体结构,租赁期限届满不再续租的,乙方对该租赁房屋的装饰装修不用恢复原状,可移动的物品、设备等可自由搬走,不可拆除的装修、装饰不得破坏。

7.5乙方在所租赁的租赁房屋内,不得从事违法犯罪活动,否则,甲方有权收回该租赁房屋,并追究乙方的违约责任。

7.6乙方对自身装修装饰的设备设施具有维修管理的义务。

7.7因乙方人为原因导致租赁房屋毁损的,乙方应当进行修复或赔偿。

八、违约责任:

8.1乙方未按照本合同的约定按时足额向甲方支付租金的,超过本合同约定时间十日的,乙方应当按照当期租金的 5 ‰/日向甲方支付滞纳金,超过三十日还未支付的,甲方有权解除本合同并收回租赁房屋。因特殊原因乙方未按时支付的,甲方可适当放宽时限,乙方迟延履行付款义务的事由,需征得甲方书面同意。

8.2在租赁期限内,甲方侵犯了乙方优先购买权的,须向乙方支付当时三个月的租金作为赔偿。

8.3在租赁期届满,甲方继续出租该商铺的,乙方在同等条件下要求优先承租,但甲方拒绝的,须向乙方支付当时两个月的租金作为赔偿。租赁期届满,甲方不再继续出租该商铺的,甲方应提前两个月告知乙方,否则应按本条规定支付违约金。

8.4在租赁期内,因房屋质量问题发生安全事故,视为甲方违约,甲方除应支付租金总额的50%作为违约金外,还应当赔偿乙方因此遭受的损失。

8.5除本合同有约定外,未经对方书面同意,甲乙双方任何一方不得提前解除本协议的,一方擅自提前解除本协议的,违约方需向守约方支付当时六个月的租金作为违约金,违约金不足以赔偿对方损失的,违约方应当按照《中华人民共和国合同法》的规定赔偿对方损失。

8.6如因甲方原因未按照该时间交付租赁房屋,从逾期之日开始计算,甲方应当按照首期租金的 5 ‰/日向乙方支付违约金,租赁期限相应顺延,如超过三十天还未向乙方移交租赁房屋的,视为甲方构成根本违约,乙方有权单方解除本合同,要求甲方全额退还乙方所支付的保证金(如有)和首期租金,并向乙方支付两个月的租金作为违约金。

九、不可抗力

由于不可抗力或意外事件导致双方损失的,双方互不承担责任,但一方应于不可抗力事件发生后三个工作日内书面通知对方,并积极采取补救措施尽量减少双方损失。

十、其它约定

10.1本合同未尽事宜或者对本合同中部分条款有异议的,甲乙双方可以协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;如不能达成补充协议的,则按照相关法律法规的规定履行合同。

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同履行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成的,可向租赁房屋所在地人民法院起诉。

10.4本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效,壹式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

(以下无合同正文)

甲方(盖章):乙方(盖章):

法定(授权)代表人:法定(授权)代表人:年月日年月日

合同附件:

1、产权证复印件;

2、租赁房屋建筑平面图。

房屋租赁合同(普通常用版)

房屋租赁合同(普通常用版) 房屋租赁合同(普通常用版) 订立合同双方 出租方(以下简称甲方):________________________ 承租方(以下简称乙方):________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_______市______街______巷_______号的房屋________栋_______间,建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米,类型______,结构等级________ ,完损等级_________ ,主要装修设备_________,出租给乙方作_________使用。 第二条租赁期限 租赁期共_________个月,甲方从________年_______月_______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年_______月_______日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.拖欠租金_______个月或空置_______个月的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情处长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲、乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费,缴纳方式按下列第_______款执行: 1.有关税法和镇政发(1990)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的’义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正

2020年房屋租赁合同(常用版)

2020年房屋租赁合同(常用版) 2、乙方交纳以下费用: 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: 依附于房屋的装修归甲方所有。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。 甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。 3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; 未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 拖欠房租累计个月以上。

房屋租赁合同(通用版)

房屋租赁合同 出租方(甲方):身份证号码 承租方(乙方):身份证号码 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 1、甲方将位于的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日。 2、本室租住人,月租金为元,按月结算采用现金或转账等形式。每月乙方须提前天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠,否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。乙方应付给甲方押金元,作为房屋内部设施及水费电费有线电视费、宽带、电动车充电等综合保证金。等租期满结清所有费用后,甲方将押金如数退还给乙方。 3、乙方租赁期间,水费每吨元、电费每度元按实际支付;电动车充电及楼道公共照明每月元以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担,租赁起每月结算一次。 4、甲方提供设施如下:以及部分家具,价格元。以上设施保证能正常使用,经乙方检验后认可签字生效。乙方在日常使用过程中如遇以上设备设施损坏或其它电器、灯具、洁具、厨具、水龙头损坏、水管堵塞由乙方自行修理。乙方不得随意损坏房屋设施,如损坏,乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方,否则按价赔偿。 5、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。 6、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方,经双方协商后可以终止合同书。提出提前终止合同方须向另一方支付两个月房租作为违约金。 7、乙方使用该房屋应注意防火、防盗,遵守甲方管理规定。入住时已确认水表原始度数:度;电表原始度数度。 8、租赁期间内,乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借;不得利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益,未经甲方同意,不得随意增加租住人数,否则甲方有权解除合同,收回房屋并没收押金。 9、安全问题。 (1)甲方应向乙方提供完好的房屋及附属设施。 (2)乙方入住前,甲方应向乙方交待清环境、水、电、暖、消防设施等注意事项。并履行水、电、暖、天然气使用和注意消防安全等告知义务。 (3)乙方对家庭所有成员和入驻人员,要宣传好各项安全事项,并自行管理到位。

房屋租赁合同修改稿

房屋租赁合同 甲方(出租方)身份证号码 乙方(承租方)身份证号码 现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下房屋租赁合同: 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备: 1、房屋地址 甲方将其位于__ 的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方作居住使用。 2、房屋面积 出租房屋的登记面积为__ _平方米(建筑面积)。 3、房屋装修及设施设备清单(附后) 二、租赁期限 1、租赁期限自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止,甲方应于__________年_____月_____日前将房屋交付乙方使用。 2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 3、租赁期满,如乙方要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 三、租金及交纳时间:双方商定月租金为_________人民币 (大写)万仟佰拾元整,付费方式为(现金/转账)_________,(若转账则在下面补充条款里写上收款人开户银行姓名和帐号),每期付款_____个月租金(一般为年付/季付)。每期租金需提前____天支付。甲方收到租金后需书面签收。 四、首期租金及押金的收取约定: 1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方应 于签约当天支付给甲方押金_________元整(一般为一个月的租金),以及首期的租金。甲方在收到押金后予以书面签收。 2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系解除或者在合同解除日且乙方点清并付清所

有应付费用后搬出的当天将押金全额无息退还乙方。 五、租赁期间的其他约定事项: 1、甲方保证对所出租房屋拥有完全产权,甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证 等证件,双方各自复印留底,做为合同的附件。 2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及 设施、设备,否则应按价赔偿。 3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、卫生费等所有费用在乙 方租住期间都由乙方支付。 入住日抄见:水_________ 度,电(平)________(谷)________度,煤气_________度, 物业费结清至_________年_____月。 4、房屋只限乙方居住使用,乙方不得改变使用性质或供非法用途。 5、合同一经签订,双方都不得提前解除。 6、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物定期检查,承担正常的 房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。 如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 7、甲方维修房屋及其附着设施,应提前两个月书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。 因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。 六、甲方违约责任处理规定 甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的% 向乙方支付违约金。 七、乙方违约责任处理规定 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照 合同月租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 2、在租赁期内,因乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用,所产生的所有滞纳 金及违约金由乙方承担。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金%的

房屋租赁合同(甲乙双方范本)

房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方):身份证号码: 承租方(以下简称乙方):身份证号码: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方、乙方双方本着公平、公正的原则,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 一、房屋情况及用途 1、甲方将其拥有的坐落在天津市宝坻区物业出租给乙方作为使用。 2、出租房屋建筑、计租面积共平方米(以房产证面积为准),产别房地产证号。 二、租赁期限 1、该房屋租赁期共(大写)个月。自年月日起至年月日止。 2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还,乙方如果要求续租,则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 三、租金、押金及支付方式 1、该房屋每月租金为人民币仟佰拾元整,小写。 2、该房屋租金支付方式如下: 3、该物业押金为个月租金,总计人民币(大写)仟佰拾元整,小写。押金于合同期满后,如数无息退还乙方。房屋租赁押金可抵扣应由乙方支付的费用后,剩余部分如数无息退还乙方。 四、其他费用 乙方在租赁期内,实际使用的水费、电费、物业费、取暖费、煤气费、数字电视费等费用应自行承担,并按规定向甲方或有关部门缴纳。 五、房屋修缮和装饰 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全,乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。 2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,欲对房屋进行装修装饰前,其规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装饰归甲方所有,甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮义务。 六、转租的规定 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期内,须事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租他人。 七、合同终止及解除的规定 租赁期满后,乙方应在期满后日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方,如有留置的任何物品,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。 八、甲方违约规定 1、在租赁期内,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支

20年度商住楼租赁合同完整版

20年度商住楼租赁合同 完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

20年度商住楼租赁合同完整版 下载说明:本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务,一旦发生纠纷,可以通过法律途径来保护自己的权益,实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 订立合同双方 出租方: 营业执照号(身份证号): 电话: 地址: 承租方: 营业执照号(身份证号): 电话: 地址: 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,甲、乙双方根据市房地产管

理局有关房产管理的规定,经过双方协商,特订立本合同,共同遵守: 第一条甲方出租商住楼座落地址__________,建筑面积__________(使用面积__________)。 第二条租期_______年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,交租期以实际入住时间为准。 第三条租金和租金交纳期及条件: 1.每月租金为人民币____________元,乙方每两个月缴纳一次租金。 甲方于当月10日前向乙方出具发票正本,乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金,以支票(现金)

深圳市租赁合同范本

合同登记(备案)号: 深圳市房屋租赁 合 同 书 深圳市房屋租赁管理办公室制

房屋租赁合同登记(备案)须知 一、办理房屋租赁合同登记(备案)需提交的资料: (一)房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件) (二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明,包括: 1单位 机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)。 法定代表人证明书原件。 2、个人 身份证或其他有效身份证明(提供原件并留复印件)。 (三)房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明;委托他人代为出租或者承租房屋的,受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。 (四)共有房屋出租的,须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。 (五)房屋租赁合同。 以上(三)、(四)所提到的授权委托书均收取原件,境外当事人的委托书应按规定经过公证或认证。 二、关于房屋租赁合同备案的说明: 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定,出租房屋不能按照条例规定登记的,当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明,到区主管机关办理备案。

房屋租赁合同 出租方(甲方): 通信地址: 邮编:联系电话: 营业执照或身份证号码: 委托代理人: 通信地址: 邮编:联系电话: 营业执照或身份证号码: 承租方(乙方): 通信地址: 邮编:联系电话: 营业执照或身份证号码: 委托代理人: 通信地址: 邮编:联系电话: 营业执照或身份证号码: 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。 第一条甲方将位于深圳市区 ,房屋(间)编码为的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积

房屋租赁合同修改

房屋租赁合同 出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经充分考察和了解,为明确甲、乙双方的权利和义务,签订本合同: 第一条租赁标的 甲方将座落于的现状楼房租赁给乙方使用,租赁面积约平方米,范围 。(详见附件一)乙方租赁该房屋使用用途为:;租赁物对应部分的户外广告使用权也归乙方,乙方自行办理相关手续;门前所有停车位置归乙方无偿使用管理,甲方不得干涉;本合同签订后,甲方向乙方提供办理经营手续的土地、房产证明材料;甲方不得无故干涉乙方的正常经营。 乙方对租赁物的使用不得对他人造成侵权,如因此而给甲方造成损失,乙方须双倍赔偿。 第二条租赁期限 计算租金的租赁期限20年,自2011年10月1日至。本合同签订后至2011年9月30日为乙方装修期。甲方确保消防设施于2011年9月1日前验收合格,不影响乙方正常营业,如因消防不合格导致乙方不能营业,双方应顺延本合同租赁期。 第三条租金和租金交纳期限 1、本合同所称的租金包含房屋租金和土地使用费,每年/月租金标准为: 房屋租金:年/ 2011年10月1日至2016年9月30日。房屋租金:年/ 2016年10月1日至2021年9月30日。房屋租金:年/ 2021年10月1日至2026年9月30日。房屋租金:年/ 2026年10月1日至2031年9月30日。

以上租金甲方应提供正式发票。 土地使用费:年/ 2011年10月1日至2016年9月30日土地使用费:年/ 2016年10月1日至2021年9月30日土地使用费:年/ 2021年10月1日至2026年9月30日土地使用费:年/ 2026年10月1日至2031年9月30日 2、租金支付方式:租金每六个月支付一次。甲乙双方签订合同时即支付给甲方第一期的租金,先交房租后使用房屋。 3、乙方须按照约定期限足额交纳租金,至迟不能超过七天;否则,从第八天起承担日当年度租金的1%的违约金;如逾期达30日不能结清所有租金和约定违约金,除承担上述违约责任外,甲方有权选择解除合同。 第四条租赁期间的维护 乙方负责租赁期内租赁物的维护、维修并承担费用。租赁期间,乙方应爱护并合理使用租赁房屋及现有设施设备等(现有设施设备见附件二)。因乙方原因造成租赁物等损坏的,乙方应负责维修及赔偿。租赁物如因不可抗力导致损毁,无法正常使用,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。租赁合同终止后,乙方必须确保房屋、设施、设备等能够正常使用,否则,乙方负责赔偿。楼顶防水租赁期间前五年的维修归甲方负责。租赁期满或合同解除后乙方不得破坏已装修部分及房屋其他部分。空调、户外显示屏等可移动的贵重物品由乙方搬走。 第五条各项费用的承担 1、物业管理费:乙方自行管理合同租赁房屋的物业,租赁期间的水、电、暖、空调等费用以及一切经营税费由乙方自行承担。甲方为乙方提供一台独立使用的变压器,由乙方自行使用和维护。 2、使用该房屋进行各种活动产生所有费用和责任均由乙方承担。 第六条租赁期间的变更 1、如果甲方将房产所有权转让给第三方时,必须在三个月前通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;如乙方不购买本合同对新的房产所有者继续有效。 2、在租赁期间,乙方对租赁房屋享有使用、出租等收益权,但

甲乙双方房屋租赁合同参考

甲乙双方房屋租赁合同参考 甲乙双方房屋租赁合同参考1 1. 立合同当事人: 出租人:(以下简称“甲方”) 承租人:(以下简称“乙方”) 2. 租赁标的及用途: 甲方将位于乌鲁木齐市区路号室。 3. 租赁期限 租赁期限为年,自年月日起至年月日止。 若甲方未能于本条约定的起租日向乙方交付该房屋,则每逾期一日,甲方应按日租金的壹倍向乙方支付逾期违约金,直至甲方向乙方实际交付该房屋之日止,且起租日相应顺延,租赁期限不变。如甲方逾期未交房超过二十日,除应向乙方支付逾期违约金外,在未经乙方谅解的情况下视为甲方擅自终止租赁关系,甲方须按本合同第9条约定承担违约责任。 4. 租金 4.1 数额:每月元整)。 4.2 支付方式:租金按日前付清,以后每期租金支付时间应为该期首月的日前。甲方应于收到每期租金的同时签署全额租金收据给乙方。 4.3如乙方逾期支付租金,则每逾期一日,乙方应按日租金的壹

倍向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过二十日,除如数补交租金及滞纳金外,在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自终止本合同。 5. 租赁保证金 5.1乙方同意支付给甲方租赁保证金共计币元整)。乙方应于交房当日或之前向甲方支付,甲方在收到租赁保证金同时应予以书面签收。 5.2除本合同另有约定之外,甲方应于租赁关系消除且在乙方将该房屋及其附属物品向甲方交割清楚,并付清所有乙方应付费用当日将租赁保证金全额无息退还乙方。未经甲方书面同意,乙方不得以租赁保证金抵付租金等任何费用。 6. 其他费用 6.1 租赁期限内,水费、电费、煤气费、电话(通讯)费、电视收视费、等房屋使用费由乙方承担,并按单如期缴纳。物业管理费由方承担,并按单如期缴纳。 6.2 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票原件:□ 是,则租赁税由□ 否。 7. 甲、乙双方的权利、义务 7.1 甲方应保证该房屋及装修、附属设施、设备(详见附件)处于正常的可使用状态。若乙方发现该房屋及装修、附属设施及设备有损坏或者故障时,应及时通知甲方维修;甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的,乙方可以代为维修,费用由甲方承担。

按年的个人房屋租赁合同书范本(Word版)

按年的个人房屋租赁合同书范本(Word版) 按年的个人房屋租赁合同范文1出租方(以下简称甲方):_____ 承租方(以下简称乙方):_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于东平县105国道西侧食品公司院内;位于第__层__室。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金。 该房屋年租金为(人民币) 元整。 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整来年租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按(年)支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第八条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付: 1.水、电费; 3.物业管理费; 第九条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起,年租金中最后两个月作为押金。解除合同之日时退还。 第十条租赁期满。 1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租; 3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十一条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

租赁合同书(范本)

厂房租赁协议书 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。 第一条租赁物位臵、面积、功能及用途 1、甲方将位于的标准化的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。 2、本租赁物的功能为生产用厂房, 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能(以加工为主),须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 3、本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。 第二条租赁期限 1、租赁期限为年,即从年月日起至年月日止。 2、租赁期限届满前2个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。 第三条租赁物的交付 在本出租合同生效之日起10日内,甲方将租赁物按现状交付 乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 1、租金 厂房每年租金万元整(大写:),支付方式为每支付一次,金额为元。 2、租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为人民币万元(大写:)。在本合同生效两日内由乙方支付给甲方,租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后,甲方将在两日内乙方租赁保证金。 3、其它费用 物业管理费(生活垃圾处理费、公共设施维护费、安全保卫费)由乙方向物业管理办公室交纳。 4、乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的按国家有关规定最底限。 第五条租赁物的转让 1、在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。 2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。属自然损坏、 自然灾害、建筑物自身问题,由甲方进行维修、维护。如在两个工作日内未来进行维修,乙方自主维修,其费用在租金中扣除。 第六条消防安全 乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规,积极配合甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事故,一切责任及损失由乙方承担。 第七条物业管理 1、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

房屋租赁合同房东版本正规版本(可修改编辑).docx

编号:_________________ 房屋租赁合同房东版本正规版本 甲方:________________________________________________ 乙方:________________________________________________ 签订日期:_________年______月______日

甲方(出租方):_______________身份证号:______________________________ 乙方(承租方):_______________身份证号:______________________________ 甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守: 第一条、房屋坐落 房屋位于__________市__________街道__________小区__________栋__________单元__________号。房屋为______室_______厅,可使用面积为__________平方米,甲方将房租出租给乙方做__________使用。 第二条、租赁期限 租赁期共________年____月,出租人从________年____月____日起将出租房屋交付承租人使用,至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。 2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。 3、承租人拖欠租金累计达_________个月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌

甲乙双方房屋租赁合同_范本_模板

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 甲乙双方房屋租赁合同_范本_模板 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方): 身份证:_________________________ 联系电话:_________________ 承租方(以下简称乙方): 身份证:_________________________ 联系电话:___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落丁;位丁第层,共〔套〕 〔问〕,房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:。 第二条房屋用途 该房屋用途为。 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条租金 该房屋租金为(人民币)—万—千—白__拾—元整。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方 不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方应丁本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)元整。租金按〔月〕 〔季〕〔年〕结算,由乙方丁每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日交付给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方丁本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未活事项,由甲 方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任

20年度商住楼租赁合同示范文本

20年度商住楼租赁合同 示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

20年度商住楼租赁合同示范文本使用指引:此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益,经过共同商量最终得出一致意见,特意签订成为文书材料,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 订立合同双方 出租方: 营业执照号(身份证号): 电话: 地址: 承租方: 营业执照号(身份证号): 电话: 地址: 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,甲、乙 双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定,经过双方 协商,特订立本合同,共同遵守:

第一条甲方出租商住楼座落地址__________,建筑面积__________(使用面积__________)。 第二条租期_______年,自_____年_____月_____日至 _____年_____月_____日,交租期以实际入住时间为准。 第三条租金和租金交纳期及条件: 1.每月租金为人民币____________元,乙方每两个月缴纳一次租金。 甲方于当月10日前向乙方出具发票正本,乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金,以支票(现金)形式支付。 汇款资料: 抬头: 帐户: 帐号: 2.签订本合同后,乙方在收到收据后的20天内,须交

租赁合同范本

出租方:北京东环鑫融投资管理有限公司(简称“甲方”) 地址:北京市东城区朝阳门北大街6号610室 代表: 承租方: (简称“乙方”) 地址: 代表: 甲、乙双方经过平等协商,在意思表示真实一致的基础上,同意就首创大厦内房屋租赁事项订立下列合同内容,以便共同遵守。 1.租赁物业概况 甲方同意出租、乙方同意承租坐落于北京市东城区朝阳门北大街6号“首创大厦”(以下简称“该大厦”室单位(以下简称“该单位”)。该单位建筑面积平方米(以房地产勘察测绘单位测定的面积为准),详细状况见平面图(附件一)。 2.租赁期限: 2.1租期年即从年月日起至年月日止。 2.2 甲方应于年月日前将该单位交付乙方,双方对该单位查验完毕后,应共同签署书面交接文件。 2.3本合同所约定的租期届满后,乙方如有意继续承租该单位,应在租期届满90天前,以书面形式通知甲方,双方应根据当时市场情况另行协商承租条件并签订新合同。在与其他租客同等条件下,乙方有优先承租该单位的权利。双方未能在租期届满前30天达成续租协议时甲方有权选择新客户签约。 3.租金及其他费用: 3.1甲乙双方确认该单位的租金为每月人民币元。

3.2租金按收取,每月为一期;乙方应于每开始前的5个工作日内向甲方缴付下一期租金。首期租金须于本租赁合同签署当日缴付(按本实际承租天数缴付)。凡不能保证按月缴纳租金的,可由双方商定按季或半年支付,必须是在每季或每半年开始前5个工作日内缴付。 付款方式:乙方以现金或转账支票支付租金或将租金汇付到甲方指定的银行帐号,汇款费用由乙方负责。 甲方帐户名称:北京东环鑫融投资管理有限公司 帐号:862181906510001 开户银行:招商银行北京分行朝阳门支行 3.3 甲乙双方确认该单位的物业管理费为每月人民币元(标准为人民币元/月/平方米)。 3.4物业管理费按收取,每月为一期,由乙方支付到甲方指定的物业管理公司并由其出具发票;乙方应于每开始前的5个工作日内向甲方指定的物业管理公司缴付下一期物业管理费。首期物业管理费须于本租赁合同签署当日缴付(按本实际承租天数缴付)。凡不能保证按月缴纳物业管理费的,可由双方商定按季或半年支付,必须是在每季或每半年开始前5个工作日内缴付。 付款方式:乙方以现金或转账支票支付物业管理费或将物业管理费汇付到甲方指定的物业管理公司银行帐号,汇款费用由乙方负责。 物业公司帐户名称:北京安信行物业管理有限公司 帐号: 开户银行:中信银行北京富华大厦支行 3.5 除租金外,乙方还需支付下列各项费用: 3.5.1该单位超时使用的空调费,其金额已列于附件二第一项。

租赁合同(甲乙双方范本)

房屋租赁合同 甲方(出租方): 乙方(承租方): 根据《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,为保障甲乙双方合法权益,经双方协商一致,就房屋租赁事宜签订本合同。第一条甲方(征得产权人同意)将坐(以下简称该房屋)租给乙方住室便用。 第二条租赁期限为—年,自—年—月_日起至年—月—日止。 第三条1、该房屋月租金为人民币(大写),(小写)元整,内含()o年租金总额为人民币(大写)。租 赁期限内甲方不得以任何理由任意调整租金。 2 、租金分次付清,每次需要提前付款;第一次乙方于 年_月_日向甲方交付房租人民币整:第二次乙方于—年月— 日之前向甲方交付年房租人民币元整,以下依此类推。 3、合同签订时甲方收取乙方房屋抵押金人民币:元整(为 保障房屋设施及家具、家电不受到损害和各项费用及时支付),甲方应于 本租赁期限届满,乙方腾空并交还房屋时,扣除因乙方使用所必需缴纳之 费用后无息返还。如果抵押金不足支付房屋的设施损害及其它各项费用, 乙方应在交还房屋时必须承担支付所产生的不足费用。 第四条在租赁期限内甲方承担下列责任: 1、保证该房屋产权清楚,没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或其他 债务,概由甲方负责清理。在租赁期间,甲方不得转租(借)转让 此房屋给他人,如有纠纷均由甲方负责。 2、如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继 续履行。 3、如非乙方人为因素导致房屋有毁损时,甲方应负责修缮,其正常维 修费用由甲方承担。 第五条租赁期限内乙方承担下列责任: 1、必须按合同规定的使用用途使用该房屋,如需改变用途,征得甲方同意 或签订补充协议,否则应当承担违约责任,并可解除合同。所己付 租金及抵押金均不退还。 2、如将该房屋转租、转借,必须征得甲方同意,并签订转租、转借合 同:如未经甲方同意及签订转租、转借合同,乙方擅自转租、转借,甲方可 以追究乙方违约责任,并可解除合同。所有己付租金及抵押金均 不退还。合同期内如乙方转让出兑甲方应同意并维持原合同。 3、因使用不当或其他人为原因造成此房屋或第三者设施及家具电器损 坏的,乙方负责赔偿或修复。如修缮不能或修缮之后不合使用目的时,甲方 有权终止本租赁合同及追究乙方赔偿责任。

20XX年度个人房屋租赁合同范本

20XX年度个人房屋租赁合同范本精选 的编辑为您准备了关于20XX年度个人房屋租赁合同范本精选的文章,希望对您有帮助! 20XX年度个人房屋租赁合同范本精选 订立合同双方: 出租方:_______ ,以下简称甲方 承租方:_______ ,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双 方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在 _______________ 市________ 街 巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租 给乙方作________ 使用。 第二条租赁期限 租赁期共_______ 个月,甲方从_________ 年 ______ 月 ______ 日起将出租房屋交付乙方使用,至__________ 年 ______ 月 ______ 日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.拖欠租金____ 个月或空置______ 月的。

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金__________ 元,由乙方在_________ 月______ 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____________ 款执行: 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第____________ 款办法处理:

租赁合同书

租赁合同书 出租方:(以下简称甲方)住所: 身份证号码: 承租方:(以下简称乙方) 住所: 身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋租赁达成如下协议,现订立本合同,以资共同遵守。 第一条租赁场所概述 租赁场所位于綦江区文龙街道农经大厦二层(具体位置及红线平面图详见附件)。 1、租赁场所的概况 A、楼层:负一层 B、面积:甲方出租给乙方的房产面积按红线所标建筑面积计算:2579.63平方米(具体面积详见附件)。 C、结构承重: 1、甲方出租给乙方的房产楼板承重为200KG/平方米荷载。 2、租赁场所用途:作为经营小商品超市。 第二条期限 1、租赁期限自年月日起至自年月日止。 2、租赁场所交付日期 乙方于年月日交纳年月日至自年月日的租金给甲方后,甲方按现状将租赁房屋交付给乙方。 第三条履约保证金、租金及支付方式 1、乙方于签订合同之日向甲方交纳人民币180000.00元(大写:壹拾捌万元整),作为其履行本合同的保证金。甲方应于租赁期限届满之日起15日内将前

款所述保证金一次性无息退还给乙方。租赁期限届满后,经甲、乙双方协商一致同意由乙方继续租用租赁场所的,前款所述保证金继续作为乙方履行租赁合同的保证金。 2、租金根据现场租赁红线范围的建筑面积2579.62平方米计算,按每平方米24元计算,乙方按每三个月支付房租给甲方。本着先交后使用的原则,签订本合同时,乙方向甲方交纳年月日至自年月日的租金。在每三个月最后15天前支付下三个月租金。甲方向乙方提供收据。 3、根据物价上涨指数,甲方每两年每平方米递增2元,按红线实际建筑面积计算。 4、水、电每月计算方式:水不足三吨每月以三吨计费,超出三吨按表实用吨计费。电按表读数计算;每月另收取乙方水费、电费10%的损耗费。乙方自行向甲方缴纳。乙方在租赁期间,不得偷电、偷水,一经查获按相关规定进行处理,甲方有权终止合同。 第四条甲方权利义务 除本合同另有约定之外,甲方的权利义务为: 1、甲方应协助乙方办理营业许可,需要由甲方提供证明文件的,甲方应及时提供。 2、甲方将租赁房屋供水、供电安装至租赁房屋门前,将水表、水表、门窗、门锁安装好后,交付乙方使用。租赁期间,若以上各项有损坏,造成的经济损失和维修费均由乙方自行承担。 3、甲方有权按本合同约定向乙方收取租金。 4、甲方出租给乙方的房屋,其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、增加建筑面积(若有)需补交的地价和当时有关部门规定收取涉及房产的按规定由甲方承担的相关费用等均由甲方承担。 5、甲方确保水、电完好后移交给乙方,双方当场验收清点后签字确认。 6、乙方自愿放弃该租赁房屋优先购买权,所以甲方可以随时出售该租赁房屋,第三人在购买该租赁房屋时,甲方不再通知乙方,乙方也不得干涉甲方,但第三人购买该租赁房屋后仍执行本租赁合同。 第五条乙方权利义务

中英文版房屋租赁合同(可修改编辑).docx

编号:_________________ 中英文版房屋租赁合同 甲方:________________________________________________ 乙方:________________________________________________ 签订日期:_________年______月______日

出租方(甲方)lessor(hereinafterreferredtoaspartya): 承租方(乙方)lessee(hereinafterreferredtoaspartyb): 根据国家有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。 一、物业地址locationofthepremises 甲方将其所有的位于上海市_________区____________________________________的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方___________使用。 二、房屋面积sizeofthepremises 出租房屋的登记面积为_________平方米(建筑面积)。 三、租赁期限leaseterm 租赁期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止,为期___年,甲方应于_______年___月___日将房屋腾空并交付乙方使用。

四、租金rental 1.数额:双方商定租金为每月人民币_____________元整,乙方以___________形式支付给甲方. 2.租金按_____月为壹期支付;第一期租金于_______年_____月_____日以前付清;以后每期租金于每月的______日以前缴纳,先付后住(若乙方以汇款形式支付租金,则以汇出日为支付日,汇费由汇出方承担)。甲方收到租金后予书面签收。 3.如乙方逾期支付租金超过十天,则每天以月租金的0.5%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十五天,则视为乙方自动退租,构成违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。 五、保证金deposit 1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于______年_____月_____日前支付给甲方保证金人民币_________元整,甲方在收到保证金后予以书面签收。 2.除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将保证金全额无息退还乙方。 3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可

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