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建筑工程概算最终版

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建设工程概预算与决算

名词解释

1:建设项目投资:建设项目投资是项目投资者为保证项目的正常建设和建成后的正常运行所需投入的全部资金。

2:建设工程造价:建设工程造价是项目经营者为项目的建设所需花费的全部费用。它是保证建设建设项目的建造活动正常进行的必要资金,是建设项目投资的主要组成部分。建设工程造价包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用和工程建设其他费用(包括其他费用、预备费用、财务费用和国家规定应由项目承担的税费)。

3:建筑安装工程价格:建筑安装工程价格是建筑安装工程价值的货币表现,反映凝聚在建筑安装工程生产过程的社会必要劳动时间。建筑安装工程价格包括生产成本(直接成本和间接成本),利润和税金。

4:定额:定额是指在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下,完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。定额水平就是规定完成单位合格产品所需消耗资源数量的多少。它随着社会生产力水平的变化而变化,是一定时期社会生产力的反映。

5:摊销量:摊销量是指周转材料退出使用后应分摊到每一计量单位的结构构件的周转材料消耗量,供施工企业成本核算或工程计价用。

6:预算定额:预算定额是确定一定计量单位的分项工程或构件的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准。它是工程建设中一项重要的技术经济指标。

7:概算定额:概算定额确定一定计量单位扩大分项工程(或扩大结构件)的人工,材料和施工机械台班消耗量的标准。它是在预算定额的基础上。在合理确定定额水平的前提下,进行适当扩大,综合和简化编制而成的。

8:概算指标:概算指标是以每平方米(或每立方米、或每幢)建筑物、每座构筑物、每Km 道路为计量单位,规定完成相应计量单位的建筑物或构筑物所需人工、材料和施工机械台班消耗量和相应费用的的指标。

9:估算指标:估算指标是确定建设项目在建设全过程中的全部投资支出的技术经济指标,具有较强的综合性和概括性。其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各阶段的费用支出;其内容包括工程费用和工程建设其他费用。

10:材料原价:材料原价,是材料购买时支付的价格,一般情况下是指材料的出厂价格或批发价格。

11:材料预算价格:材料预算价格是指材料(包括构件、零件、半成品)由来源地运达工地仓库或施工现场存放材料地点后的出库价格。建筑安装工程所耗用材料的来源是多渠道的,供应和运输方式是多样的。各种材料从交货地点到施工现场入库保管为止,要经过订货,采购,包装,运输,装卸,保管等过程,在这些过程中需要发生的一切费用构成材料的预算价格。

12:材料取定价格:材料预算价格是按材料的不同品种、规格、型号、等级分别编制的。例如,水泥品种有硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥等;同意强度等级又分不同包装:袋装和散装。

13:建设项目的总概算:建设项目的总概算,应包括建设项目从筹建到竣工验收所需的全部建设费用。其投资构成为:建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费用、工器具购置费用和其他费用。

14:预备费用:预备费用又称不可预见费用,是指在初步设计和概算中难以预料的各种费用,包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程及费用。涨价预备费是指预防建设项目在建设期内,由于价格等因素的变化,引起工程造价的上

升而准备的费用。

15:财务费用:财务费用是指建设项目在建设期内为筹措资金所发生的借款利息、汇兑损益和手续费。

16:单项工程综合概算的组成:单项工程综合概算由建筑工程费用、设备安装工程费用和设备、工器具购置费用组成。它是由各单位工程概算和设备、工器具购置费用(包括备品备件)概算汇总构成的。

17:单位工程概算的组成:单位工程概算的组成由直接费、间接费、利润和税金组成,其中直接费又由各分部分项工程直接费汇总而成。

18:招标标底:标底是建筑安装工程价格的表现形式之一,它是由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格和能力的代理机构编制的。标底是业主对招标工程所需费用的预测和控制,是招标工程的期望价格。它是业主筹集建设资金的依据,也是业主及其上级主管部门核实建设规模的依据。

19:投标报价:投标报价是施工企业根据招标文件及有关计算工程造价的资料,对招标工程进行估价后,考虑各种影响造价的因素和投标策略,提出的报价。它是施工企业承诺按照招标文件要求完成招标工程而希望获得的补偿和报酬,即对拟建建筑安装工程提出的要价。20:合同定价:合同定价是工程承发包双方,在各自对发包工程进行估价、报价基础上,对工程的计价方法、计价依据、价格风险承担、计价结果及工程价款结算法等问题,通过协商洽谈后,以合同的形式加以确认。

21:工程备料款:工程备料款,又称工程预付款,是业主按照合同规定拨付给承包商的材料周转资金。工程备料款的数额,取决于主要材料(包括构配件)占建筑安装工作量的比重、材料储备期、施工期以及承包方式等因素。(公式)

22:施工竣工结算:施工竣工结算,是指一个单位或单向建筑安装工程完工,并经业主及有关部门验收点交后,办理的工程价款清算。它是工程的最终造价和实际造价。

23:项目竣工决算:项目竣工决算,是在整个建设项目或单项工程竣工验收点交后,由业主的财务及有关部门,以竣工结算等资料为基础,编制的全面反映竣工项目的建设成果和财务收支情况的文件。

论述题

1、为什么建设工程的价格必须用编制概预算的方法来计算?

答:工程计价的特点是:计价依据,量价分离;工程项目,多方计价,多次计价,单独定价,即通过编制概预算的方法来计价。工程计价的这一特点是由其本身固有的特点决定的。建设工程的特点是单件性,固定性和庞大性。

由于建设工程的单件性,实物形态千差万别,因而不能批量定价。如每幢价格,每平方米建筑面积价格或每立方米建筑体积价格各不相同,需采用一种顺应建设工程固有特点的计价方式来计价。

由于建设工程的固定性,构成建设工程的资源要素在不同地点,不同时间会有不同的价格。事实上即使在确定的地区,确定的时段内,由于方方面面的原因(如供应商不同,付款方式不同或采购数量不同等),其价格也不同。

由于建设工程的庞大性,其投资额大,施工周期长,风险也大。为了适应建设各方的经济关系,满足项目管理的要求和控制工程价格的需要,人们不仅要知道建设工程的整体价格,还需了解其组成部分的价格和不同时期的造价或投资计划。

建设工程的计价方法,就是首先将庞大的建设项目进行合理的分解,并计算出其相应的结构

元素(分项工程)的工程数量;然后利用资源要素消耗量标准(定额),资源要素价格信息和其他有关费用计算标准和信息,计算出结构因素(分项工程)的价格;最后将结构元素价格汇总,计算出整体工程的价格。

建设工程的这种计价方法就是根据建设工程固有的特点设计出来的,可称其为编制概,预算书的方法。其特点是对每个建设工程单独计价(个别计价);计价时先分解(项目分解,量价分解)计算结构元素的资源消耗量,后合并(量价合一,项目汇总)计算出整个建设工程的价格。其中,资源要素消耗量标准及其价格信息是关键依据。

多方计价,多次计价是建设工程计价的又一特点。

由此可知,建设工程的价格必须用编制概预算的方法来计算。

2、建筑安装工程造价的计价和定价有何区别?

建筑安装工程计价与建筑安装工程定价是两个完全不同的概念

在计划经济体制下,我国建筑安装工程的价格由国家完全、绝对地控制。国家不仅规定了建筑安装工程的计价方法,还规定了建筑安装工程的计价依据(定额、价格和费用标准),并通过行政手段,赋予其法令性质。建筑安装工程价格的计算方法、计算依据(定额、价格和费用标准)由国家制定、解释,并由国家监督和强制建设有关各方在建筑安装工程计价和定价中严格执行。建筑安装工程的定价权完全控制在国家手中,企业根据国家规定的方法和依据对建筑安装工程进行计价就是对建筑安装工程的定价。

目前我国建筑安装工程的价格管理发生了重大改革,国家不再对建筑安装工程的价格进行违背市场经济规律的干预,将建筑安装工程的定价权归还给市场(建筑安装工程交易双方),因此建筑安装工程计价不再等于建筑安装工程定价了,它们成了建筑安装工程价格实现过程中的前后两个不同的阶段:建筑安装工程计价是建设有关各方对建筑安装工程价值的预测、预计和期望;建筑安装工程定价是建筑安装工程交易双方对建筑安装工程价格的计算方法、计算依据和价格风险的承担进行洽谈、协商,最终以合同的形式加以确认,是对建筑安装工程计价成果的确认和法律保护。

3.为什么要审查工程预(结)算?试从审查内容和审查方法两方面详细叙述如何审查工程预(结)算?

答:审查工程预(结)算的意义:工程预(结)算是根据工程设计图纸(施工图或竣工图),预算定额,价格信息,合同定价,合同协议等计算工程造价文件。审查工程预(结)算就是对工程造价的最终确认。经审定的施工图预算,是确定工程预算造价,签订建筑安装工程合同,办理工程结算的依据。审查工程竣工结算是审查施工图预算的继续,经审定的工程竣工结算是工程实际造价(最终造价),也是业主与承包商办理工程清算,了结合同关系和经济责任的依据。

工程预(结)算是确定工程造价的文件,是由施工企业编制的。由于预算人员的业务水平,职业道德水准及施工企业经营者的经营作风等原因,使得工程预(结)算有时不能真实反映工程实际造价,甚至严重背离工程实际造价。同时,由于工程预算具有复杂性和专业性的特点,也给工程预(结)算是否接近工程实际造价和进行价格监督带来困难。鉴于上述原因,在国家经济法规还不完备的情况下,由专门机构或部门对工程预结算进行审查核实,就显得更为重要了。

审查工程预(结)算的主要内容:建筑安装工程造价由直接费,间接费,利润和税金四部分费用组成。其中,直接费是预算所列各分部分项工程的工程量乘以相应的定额人工,材料,机械消耗量及其单价所得的积,积累加而得的;间接费,利润和税金是以规定的计费基础乘以约定的费率而得的。因此,在建筑安装工程预结算中,工程量是确定建筑安装工程造

价的决定因素。工程量的大小,与直接费大小成正比,与工程造价成正比。审查建筑安装工程预结算,主要就是审查其工程量,审查其所选用的定额人工,材料,机械单价,同时也要审查各项费用。

审查工程预结算的方法:由于工程的规模大小,繁简程度不同,施工企业经营作风和预算编制人员的业务水平不同,所编的工程预结算的质量水平也就有所不同。因此,审查预结算应采用不同的审查方法。常用的方法有全面审查法,重点抽查法和分解对比法。全面审查法系指全面地审核工程数量,定额选用,单价取定和费用计算,即从新编制工程预结算。重点抽查法系指仅审查对工程造价影响比较大的项目和容易发生差错的项目。重点抽查法应灵活掌握。分解对比法,是指将一个单位工程分解成直接费用,施工措施费用和其他费用(包括综合费用和税金)三部分,然后再将直接费用按分部工程和分项工程进一步分解,计算出每平方米的直接费用或每立方米的工程数量;最后将计算所得指标与历年积累的各种工程实际造价指标和有关的技术经济指标进行比较和分析,以判断所审查的工程预结算的质量水平。

简答题:

1、简述建设项目的建设顺序

答:我国现行的工程项目建设程序有以下10个循序渐进的阶段。①项目建议书阶段②可行性研究阶段③项目选址阶段④项目设计阶段⑤制定年度计划阶段⑥建设准备阶段⑦建设施工阶段⑧生产准备阶段⑨竣工验收、交付使用阶段⑩项目后评估阶段

2、建设项目从大到小是如何划分的?

答:建设工程是一个系统工程。为了工程管理和经济核算的需要,可将建设项目由大到小进行五级划分。①建设项目②单项工程③单位工程④分部工程⑤分项工程

3、预算定额的性质和作用是什么?编制预算定额的依据有哪些?

答:预算定额的性质:预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准。由于概、预算定额和其他费用指标反映社会(行业)的平均水平,因此她们在建设工程计价和定价具有权威性。这些定额和指标成为建设单位和施工企业建立经济关系的共同参照物,也是设计单位、咨询机构和专业投资银行的工作依据。

预算定额的作用:①预算定额是对建筑安装工程的价值进行预测的依据,是预测和控制建设项目投资和建筑安装工程价格的基础②预算定额是对设计方案进行经济技术比较经济技术分析的依据③预算定额是业主(或其委托人)编制标底的依据,是选择可靠承包商、降低发包风险的基础④预算定额是承包商投标报价的参考依据⑤预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据⑥预算定额是编制概算定额、概算指标和估算指标的基础。

预算定额的编制依据:

①现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准及安全操作规程等技术法规,据以确定工程质量标准和工作内容以及应包括的施工工序和施工方法

②现行全国统一劳动定额、本地区补充的劳动定额以及材料消耗定额、机械台班使用定额,据以计算人工、材料、机械消耗量

③通用的标准图集、定型设计图纸、有代表性的设计图纸或图集,据以测定定额的工程含量。

④新技术、新结构、新材料和先进经验材料,使定额能及时反映先进生产力水平。

⑤有关科学实验、测定、统计和经验分析资料,使定额建立在科学的基础之上。

⑥国家和地方最新和过去颁发的编制预算定额的文件规定和定额编制过程的基础资料,使定

额能跟上飞速发展的经济形势需要。

4、如何正确补充定额?应注意什么?

答:补充定额的编制原则、编制依据和编制方法均与定额的编制原则、编制依据和编制方法相同。

补充定额的具体编制方法:

(1)人工消耗量确定①根据全国统一劳动定额计算,考虑辅助用工、超运距用工和人工幅度差,同编制预算定额一样。这种方法比较准确,但工作量大,计算复杂。②根据实际消耗量计算。③比较类似定额项目的人工消耗量

(2)材料消耗量确定①以理论方法计算出材料净用量,然后再查找出该材料的定额损耗率。这种方法适用于主要材料②参照类似定额材料消耗量,按比例计算。③按实计算(3)机械消耗量①按全国统一劳动定额计算②参照类似定额机械消耗量,对比确定③按实计算

编制补充定额时要注意一下几点:

定额的分部工程范围划分,分项工程的工作内容及其计量单位,应与现行定额中同类项目保持一致。

材料消耗率必需符合现行定额规定

数据计算必须实事求是

5、简述投标报价中询价、估价和报价的关系

投标报价是投标的关键性工作,它是由询价、估价和报价所组成的一个复杂的过程。

首先需询价。询价是估价的重要环节,通过询价了解劳务市场、建材市场、机械设备购置或租赁市场及施工分包市场的价格信息,作为工程估价的重要依据。

其次要估价。估价是在施工总进度计划、主要施工方法、分包施工单位和资源安排确定后,根据施工单位工料消耗定额的询价结果,对完成招标工程所需支出的费用进行估价,估价方法同预算。

最后才报价。报价是在估价的基础上,分析竞争对手的情况,考虑施工企业在该招标工程上的竞争地位及本企业的经营目标和战略,确定在该工程上的预期利润水平。

报价实质上是投标决策问题。详细、准确的询价是合理估价的基础;正确的估价又为报价提供有力的依据;关键的报价将决定施工企业在招标工程上能否中标及中标后的利润多寡。报价通常由施工企业主管经营管理的负责人作出。

6、简述施工图预算、招标标底、投标报价的区别与联系

招标标底、投标报价与施工图预算相同,都是对建筑安装工程进行价值预测的技术经济行为。

标底类似于施工图预算,是施工图预算的转化型态,但不等同于施工图预算。差别在于:

①编制对象不同

②编制标准(工程要求)不同

③编制的时间不同。

投标报价和招标标底都是施工前的招标工程的价格形态,两者内容相同,均包含成本和盈利,但是本质不同,其根本差别在:

①编制者不同

②编制依据不同,以至于价格水平不同

③编制工作的重心不同

7、建筑工程设计概算的编制有哪三种基本方法?试述各种方法的优缺点及适用条件。

①概算定额法:当初步设计或扩大初步设计达到一定深度,其结构和建筑要求比较明确,基本上能从设计图中摘算出扩大分部分项工程量时,可以采用概算定额法来编制建筑工程概算。

概算定额法编制的概算比较准确,误差率小。要求编制人员熟悉概算定额,并具备一定的设计基本知识。当某些扩大分部分项工程无法从设计图中摘取数据计算其工程量时,能凭借经验和利用工具手册,构思出其工程量。

②概算指标法:

当初步设计深度较浅,无法准确摘算扩大分部分项工程量,但是工程所采用的技术比较成熟而且又有相应工程的概算指标时,可以采用概算指标法来编制建筑工程概算。……未完

③类似工程预(结)算法:

当拟建工程与已建工程相类似,且已建工程有完整的预算或结算,可以采用类似工程预(结)算法编制建筑工程概算。

采用这种方法,可以大大节省编制概算工作量,也可以解决编制概算依据不足的问题,是编制概算的一种有效方法。

8、影响投资估算精确度的因素有哪些?如何降低投资估算的误差率?

因素:

①项目本身的复杂程度及对其认知的程度

②对项目构思和描述的详细程度

③工程计价的技术经济指标的完整性和可靠程度

④项目所在地的自然环境描述的翔实性

⑤项目所在地的经济环境描述的翔实性

⑥有关建筑材料、设备价格信息和预测数据的可信度

⑦项目投资估算人员的知识结构、经验和水平

⑧投资估算编制所采用的方法

如何降低:

①认真收集、整理和积累各种建设项目的造价资料

②认真阅读项目构思及其描述报告

③调查、考察或了解项目所在地的自然环境和经济环境,做到心中有数

④灵活运用工程造价资料和技术经济指标

⑤投资估算必须考虑建设期的物价及其变动因素

⑥充分考虑项目所在地的有利和不利的自然、经济方面的因素

⑦技术经济指标的使用必须用途相同、结构相同,工程特征尽可能相符,否则应作必要的调整

⑧对引进国外设备或技术的项目还要考虑汇率的变化

⑨应注意项目投资总额的综合平衡

⑩应留有足够的预备费

⑾提高估算机构、估算人员的诚信意识,要实事求是,认真负责,不盲从客户要求或领导旨意,有意高估冒算或压价低估。应从经济、行政、法律上建立有效的防范机制。

建筑概算定额计算规则

建筑工程概算定额工程量计算规则 (2001年修订本) 第一章土石方工程 一、定额说明 1、本章定额适用于火力发电厂厂区、变电所所区、建筑物、构筑物的土石方开挖、运输、回填等土石方工程。 2、土壤与岩石分类是参照普氏分类表来确定的,土壤为四类以下,不分类别综合计算,普通岩石按五类、六类计算,坚硬岩石按六类以上计算。 3、土石方定额综合考虑了挖土、回填、运输等项工作内容,包括土石方的的垂直运输及水平lkm以内的运输。主厂房及主要建筑物、构筑物的土石方项目已经考虑了二次倒运,其中主厂房子目还考虑了二次挖、填。机械挖土方子目内包括了人工配合挖土用工。 4、定额中所说的主要建筑物、构筑物指火力发电厂的烟囱、冷却塔、卸煤沟、翻车机室、输煤地道、地下转运站、水泵房及循环水管沟。也就是说变电所内的所有建筑都不适用本册定额中的主要建筑物、构筑物定额。 5、定额中不包括挖冻土和淤泥处理工程,也不包括沿海地区软土地基采用钢板桩、水泥搅拌维护等特殊的施工措施,实际工程中发生时费用应另行计算。 6、土石方定额的工作内容中不包括施工排水,发生时费用按照施工降水定额计算。 7、厂区或所区土石方出现盈或亏方时,应按以下原则: (1)当厂区或所区土石方工程出现盈方时,应根据施工组织设计,按余土外运套用相应定额,工程量为盈方量定额中不包括弃土场所发生的场地费用; (2)当厂区或所区土石方工程出现亏方时,应根据施工组织设计,按外购土方套用相应定额,概算工程量为外购土方量,定额中不包括土方购置费; (3)弃土场场地费和土方购置费应按照当地有关规定另行计算。 8、施工降水,也就是定额中的第1.4节,定额中施工降水子目均按电定定[2000]19号文进行了调整。井点降水定额的适用范围为渗透系数5~40m/d。定额中包括降水井点布置,井管、管网、排水设备的安装与拆除,以及设备的折旧和材料摊销。 二、工程量计算规则 1、厂区土石方、厂外取土均按挖方量计算。平整场地,按平整面积乘0.1的折算系数以体积套用本定额。 2、土方、基坑、沟槽开挖以室外设计地坪标高以下按体积计算。马道及措施不另行计算。 3、槽底宽在3米内且槽长大于槽宽的3倍的或坑底面积在20m2以内(不包括加宽工作面)的挖土,

上海安装工程概算定额word版本

2010安装工程概算定额 2010安装工程概算定额文字说明 总说明 一、《上海市安装工程概算定额(2009)》(以下简称“本定额”)是根据沪建标定(2002)第23号文“关于印发《上海市建设工程概算定额编制总纲》的通知”的要求及有关规定编制的,是本市编制安装工程概算的基础。 二、本定额适用于工业与民用建筑的新建、扩建工程。 三、本定额共分四分册,内容如下: 第一分册机械设备安装工程 第二分册电气及自控仪表安装工程 第三分册通风空调安装工程 第四分册管道安装工程 四、编制依据: (一)《上海市安装工程预算定额(2000)》; (二)《全国统一安装工程预算定额上海市单位估价汇总表(1993)》; (三)近年来上海市典型工业与民用建筑安装工程技术经济资料; (四)其他有关文件。 五、本定额中材料与机械消耗量均以主要工序为准,难以计量的零星材料与机械列为“其他材料费”和“其他机械费”,分别按该项目主要材料费与机械费之和的百分率计算。 六、水平、垂直运输 (一)水平运输 1. 设备:定额中已包括100m的运距,实际运距超过100m时,可按实际超过的距离计算费用。 2. 材料:定额中已包括施工现场堆放地点至安装地点的水平运输。 (二)垂直运输 1. 高层建筑:高层建筑增加费中已包括材料与设备的垂直运输。 2. 一般建筑:定额中已包括垂直运输。 七、本定额中凡采用“××以内”、“××以下”和“××—××”者,均包括××本身,凡采用“××以上”、“××以外”、“超过××”和“大于××”者,均不包括××本身。

第一分册机械设备安装工程说明 一、《上海市安装工程概算定额(2009)》共分四分册,(详见总说明)。 二、第一分册〈机械设备安装工程〉(以下简称本定额)包括起重设备安装、起重机轨道安装、风机安装、泵安装、压缩机安装、制冷设备安装、低压锅炉设备、其他机械安装、电力、化工行业专用设备、独立站房。共十章,321个子目。 三、下列各项费用可按系数计取: (一)超高费用:设备底座的安装标高,如超过地平面正或负10米时,则定额的人员和机械台班按下表乘以调整系数。 设备底座的安装标高超过120m时,每增加20m,调整系数增加10个百分点。 (二)安装与生产同时进行时,相应定额的人工工日乘以调整系数1.10。 (三)在有害身体健康的环境中进行安装时,相应定额的人工工日乘以调整系数1.10。 (四)金属桅杆及人字架等一般起重机具的摊销费,按概算子目计算出的基价的3%计取。 四、脚手架搭拆费,除第一章〈起重设备安装〉、第二章〈起重机轨道安装〉概算中已考虑,其余各章均未包括,发生时可另行计算。 五、搬运:距离所安装设备的基础100米范围内的搬运工作,其费用已包括在概算内。第一章起重设备安装说明 一、包括电动双梁桥式起重机、吊钩抓斗电磁三用桥式起重机、双小车吊钩桥式起重机、锻造桥式起重机,淬火桥式起重机、加料及双钩挂梁桥式起重机、吊钩门式起重机、梁式起重机、壁行及旋臂起重机、电动葫芦及单轨小车,共十节,53个子目。 二、包括下列工程内容: (一)解体供货的起重机现场组装。 (二)端梁铆接。 (三)起重机静负荷、动负荷及超负荷运转。 (四)电气设备检查、安装、小车滑触线安装、电缆管线敷设、接线、灯具安装。

建筑工程概算单价组成及计算

建筑工程概算单价组成及计算 一、概念 建筑工程概算单价(简称工程单价)是指完成建筑工程单位工程量所耗用的直接工程 费、间接费、企业利润和税金四部分费用的总和。 建筑工程单价包括土方开挖工程、石方开挖工程、土石填筑工程、混凝土工程、模板 工程、砂石备料工程、钻孔灌浆及锚固工程、疏浚工程和其他工程等九项内容。 二、组成内容与计算方法 1、直接工程费 (1)直接费。包括人工费、材料费、施工机械使用费等。 ①人工费。 人工费=∑定额人工工时数×人工工时预算单价 ②材料费。由主要材料费和其他材料费或零星材料费组成。 材料费=∑定额主要材料耗用量×材料预算价格+其他材料费+零星材料费 主要材料费=定额主要材料耗用量×材料预算价格 其他材料费=主要材料费之和×其他材料费费率 零星材料费=(人工费+机械费)×零星材料费费率 ③施工机械使用费。由主要施工机械使用费和其他机械使用费组成。 机械使用费=∑定额主要施工机械台(组)时数×机械台(组)时费+ 主要机械费之和×其他机械费费率 (2)其他直接费。指为完成建筑工程的单位工程量,按现行规定应计入概算单价的冬雨季 施工增加费、夜班施工增加费、特殊地区施工增加费及其他费用。 其他直接费=直接费×其他直接费费率之和 ①冬雨季施工增加费: 西南、中南、华东区:0.5%~1.0% 华北区:1.0%~2.5% 西北、东北区:2.5%~4.0% 西南、中南、华东区,按规定不计冬季施工费的地区取小值,计算冬季施工增加费的地 区可取大值。 ②夜间施工增加费:建筑工程取0.5%,安装工程取0.7%。 ③特殊地区施工增加费:按规定计算,没有规定不计算此项费用。 ④其他:建筑工程取1.0%,安装工程取1.5%。 (3)现场经费。指为完成建筑工程的单位工程量,按现行规定应计入概算单价的临时设施 费和现场管理费。 建筑工程的现场经费=直接费×现场经费费率

建设工程概算定额费用计算规则

建设工程概算定额费用计算规则 (增值税) 一、直接费 (一)调整直接费定义 直接费指施工过程中的耗费,构成工程实体的定额(包括说明)规定的各项费用累计之和(包括人工费、材料费、工程设备费、施工机具使用费和零星项目费),直接费中不包含增值税可抵扣进项税额。 (二)调整人工费 将原人工费内容中的社会保险基金、住房公积金等归入规费项目内,危险作业意外伤害保险费、职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费项目内,其他内容及计算方法不变。 (三)调整机械使用费 机械使用费更改为施工机具使用费。原机械使用费内容中的养路费或道路建设车辆通行费取消。 二、管理费、利润 管理费更名为企业管理费。 管理费、利润合并为企业管理费和利润。 企业管理费和利润的内容组成与《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》中的企业管理费和利润内容组成相统一。企业管理费中不包含增值税可抵扣进项税额。企业管理费中已

包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和河道管理费等附加税。 各专业工程的企业管理费和利润,均以直接费中的人工费为基数,乘以相应的费率计算。 表1 各专业工程企业管理费和利润费率表 工程专业计算基数费率(%) 房屋建筑与装饰工程 人工费30.98 通用安装工程36.2 市政工程土建32.93安装36.20 城市轨道交通工程土建32.93安装36.20 园林绿化工程种植50.68养护41.04 仿古建筑工程(含小品)37.99 房屋修缮工程34.20 民防工程30.98 市政管网工程(给水、燃气管 道工程) 34.82 三、安全防护、文明施工措施费 经测算,安全防护、文明施工措施费的内容仍按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》(沪建交〔2006〕

工程项目概算编制方法

工程项目概算编制方法 摘要:建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分,是控制建设项目工程造价、签订总包合同、实行投资总包干的依据。采用两阶段设计的,初步设计阶段必须编制设计概算;采用三阶段设计的,除初步设计阶段必须编制设计概算外,技术设计阶段还必须编制修正概算。实践证明设计概算编制的准确直接影响到建设项目投资计划的安排是否顺利,投资计划是否失控,从而造成项目建成后的经济效益、投资回收期发生很大变化,使得一些原本效益很好的项目,建成后面临困境,步履艰难,甚至成了亏损。 关键词:工程项目;概算;编制方法 1 前言 编制概算首先要知道建设项目设计概算组成;建设项目设计概算由静态和动态费用两部分组成。静态费用由建设项目基期的前期工程费、建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费及工程建设其他费中的静态部分组成,工程建设其他费中的静态部分包括:城市基础设施建设费、拆迁、过渡、三通一平、建设单位管理费、办公及生活家具购置费、项目前期工程咨询费、环境评价咨询费、勘察费、设计费、施工图审查费、工程招标代理服务费、工程监理费、质量、安全监督费等。动态费用由工程项目建设期内工程建设其他费中的动态部分及新开征税费组成。 建设项目设计概算的编制依据及方法 2.1 概算编制主要依据 概算编制的主要依据为:(1)国家和我省发布的有关法律、法规、规章、规程等。(2)国家有关部委和省建设行政主管部门发布的全国统一、行业统一、地区统一的建设工程概算定额及其地区基价、费用定额以及国家、省人民政府或其授权部门批准允许进入工程造价的税费等计价依据及计价办法。(3)批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料。(4)省建设行政主管部门发布的人工费、机械费及其调整系数、造价指数。(5)工程所在地建设行政主管部门发布的材料预算价格及其调整系数和指导价格。(6)其他有关资料。 2.2 概算编制的方法 概算的编制方法要了解清楚,在初步设计深度给定的主体布置和方案图、阐述主要方案的说明书、原理图等资料的基础上,编制必须达到一定的准确度的概算,难度很大。因此,笔者根据多年的工作经验与体会谈谈以下几点单位建筑工程概算编制方法及单位设备及安装工程概算编制方法。 2.2.1 单位建筑工程概算编制方法 (1)概算定额法,该方法适用:要求初步设计达到一定深度,建筑结构比较明确,可以根据概算图纸计算工程量直接套用概算定额,然后根据相应的费用定额取费,根据当地的信息价进行材料调差等就可以得到建筑工程的概算; (2)概算指标法:该方法适用:初步设计深度不够,不能准确地计算工程量,但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。通常以整个建筑物为对象,以建筑面积、体积等为计量单位而规定的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标,采用该估算方法,应占用较为详细的工程资料、建筑材料和工程费用指标。 (3)类似工程预算法,该方法适用:拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标的情况。用该方法要注意建筑结构差异的调整:与前面调价相同,新的量×价与旧的量×价的总价差加入(减出)总价中。价差调整:两种其一:有人工、材

建设工程概算定额费用计算规则增值税

附件3 建设工程概算定额费用计算规则 (增值税) 一、直接费 (一)调整直接费定义 直接费指施工过程中的耗费,构成工程实体的定额(包括说明)规定的各项费用累计之和(包括人工费、材料费、工程设备费、施工机具使用费和零星项目费),直接费中不包含增值税可抵扣进项税额。 (二)调整人工费 将原人工费内容中的社会保险基金、住房公积金等归入规费项目内,危险作业意外伤害保险费、职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费项目内,其他内容及计算方法不变。 (三)调整机械使用费 机械使用费更改为施工机具使用费。原机械使用费内容中的养路费或道路建设车辆通行费取消。 二、管理费、利润 管理费更名为企业管理费。 管理费、利润合并为企业管理费和利润。 企业管理费和利润的内容组成与《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》中的企业管理费和利润内容组成相统一。

企业管理费中不包含增值税可抵扣进项税额。企业管理费中已包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和河道管理费等附加税。 各专业工程的企业管理费和利润,均以直接费中的人工费为基数,乘以相应的费率计算。 表1 各专业工程企业管理费和利润费率表 工程专业计算基数费率(%) 房屋建筑与装饰工程 人工费30.98 通用安装工程36.2 市政工程土建32.93安装36.20 城市轨道交通工程土建32.93安装36.20 园林绿化工程种植50.68养护41.04 仿古建筑工程(含小品)37.99 房屋修缮工程34.20 民防工程30.98 市政管网工程(给水、燃气管 道工程) 34.82 三、安全防护、文明施工措施费 经测算,安全防护、文明施工措施费的内容仍按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防

《建筑工程概预算》复习题 含答案

《建筑工程概预算》复习题1(含答案) 建筑工程定额具有哪些性质?1. 科学性2. 法令性3. 群众性4. 稳定性和时效性 1.预算定额基价组成:(1)人工费;(2)材料费;(3)机械使用费 2.建筑装饰工程费用由哪些项目构成(1)直接费(2)间接费(3)利润 4)税金 3.单位工程预算的编制方法有哪两种模式?(定额计价模式和清单计价模式) 4.建筑工程定额:在正常施工条件下,完成单位合格产品所必须消耗的劳动 力、材料、机械台班的数量标准。 5.时间定额:是指某种专业的工人班组或个人,在合理的劳动组织和合理使 用材料的条件下,完成单位合格产品所必须消耗的工作时间 6.工资等级系数:是表示建筑安装企业各级工人工资标准的比例关系 7.材料预算价格:指材料由来源地或交货地点,经中间转运,到达工地仓库 或施工现场堆放地点后的出库价格 8.工程量清单编码:项目编码采用12位阿拉伯数字表示,以五级编码设置。 9.建筑面积:指建筑物各层水平投影面积的总和。 10.施工图预算:在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸、预算消耗定额 等资料编制的、反映建筑安装工程造价的文件。 11.单项工程:指在一个建设设项目中具有独立的设计文件,竣工后可以独立 发挥生产能力或使用效益的工程。 12.措施项目清单:指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面 的非工程实体项目的清单。 13.综合单价:指完成工程量清单中的一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、 机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。 14.产量定额:指某种专业的工人班组或个人,在合理的劳动组织和合理使用 材料的条件下,单位时间完成合格产品的数量的数量。 15.单位工程:指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益,但具有独立的设 计文件能独立组织施工的工程。 16.施工预算:指施工单位根据施工图纸、、施工及验收规范、标准图集、 (或 施工方案)编制的单位工程(或分部分项工程)施工所需的人工、材料和施工机械台班数量,是施工企业内部文件,是单位工程或分部分项工程)施工所需的人工、材料和施工机械台班消耗数量的标准。 17.工程量清单的组成部分1)分部分项工程量清单2)措施项目清单3)其 他项目清单 18.编制投标措施项目费的原则:措施项目费,投标人要根据施工方案结合企业 自身实力、技术专长自行计算报价,未计算或少算的费用视为此费用已包括在其它费用内,额外的费用除合同另有约定外,一般不预支付。措施费用结算时需要调整的,必须在招标文件或合同中明确。 19.什么样的工程必须执行工程量清单计价?全部使用国有资金或国有资金 投资为主的中大型建设工程。 20..定额计价所称价差,是预算编制时期的人、材、机价格与竣工期的人、材、

浙江建筑工程概算定额工程量计算规则说课材料

浙江建筑工程概算定额工程量计算规则 第一章土方工程 一、挖土方工程量按天然密实体积计算;填土方工程量按夯实后的体积计算 二、挖土深度以自然地面标高为准,填土深度以设计室外标高为准。 三、机械土方 1、机械挖土工作面:地下室、半地下室土方按垫层底宽每边增加1m计算。 3、当挖土有围护设计时,不考虑放坡,按围护设计施工方案计算。 4、机械土方的运距按下列规定计算: (1)推土机运距按推土重心至弃土重心的直线距离计算; (2)铲运机运距按铲土重心至弃土重心加转向距离45m计算; (3)自卸汽车运土按挖土重心至弃土重心之家的最短行驶距离计算。 5、平整场地按图示尺寸以“㎡”计算,填土碾压按图示尺寸以“m3”计算。 四、基础排水: 1、轻型井点管距按1.2m确定,以50根为一套;喷射井点管距按2.5m确定,以30根为一 套。累计根数不足一套按一套计算。 2、使用天数以每昼夜24h为一天,按常规施工组织要求确定使用天数。

一、打压预制钢筋混凝土方桩(空心方桩),按设计桩长(包括桩尖)乘以桩截面积计算, 空心方桩不扣除空心部分体积。 二、打压预应力钢筋混凝土管桩按设计桩长(不包括桩尖),以延长米计算。 三、沉管灌注桩不分沉管方式均按钢筋外径截面积(不包括桩箍)乘以设计桩长(不包括桩 尖)另加加灌长度计算,加灌长度设计无规定者,按0.5m计算。夯扩桩工程量按桩管外径截面面积乘以设计桩长另加夯扩部分高度与加灌长度计算。 四、钻(冲)孔、旋挖灌注桩工程量按设计长度加上加灌长度后乘以设计桩截面面积计算。 当设计无规定者,无论有无地下室,应按不同设计桩长确定:桩长25m以内按0.5m加灌长度计算,桩长35m以内按0.8m加灌长度计算,桩长35m以上按1.2m加灌长度计算。 五、人工挖孔桩工程量按设计图示实体积以“m3”计算。 六、钢板桩工程量按设计图示计算的重量以“t”计算。 七、圆木桩材积按设计桩长及稍径,按木材材积表计算。 八、深层水泥搅拌桩工程量按桩径截面面积乘以桩长计算。桩径截面积应扣除重叠部分体 积。桩长按设计桩顶标高至桩底长度另加0.5m加灌长度计算。 九、高压旋喷桩工程量按设计加固桩截面面积乘以设计桩长计算。 十、挤密桩按设计图示注明的加固土体体积计算。 十一、钻孔灌注桩桩底(侧)后注浆工程量,按设计注入水泥用量计算。 十二、SMW工法搅拌桩工程量按设计桩长乘以桩截面面积计算。桩截面积应扣除其重叠部分面积。 十三、地下连续墙工程量按设计长度乘以墙深及墙厚,以“m3”计算。墙深另加0.5m。十四、附基坑围护工程造价参考表。

江苏省建筑工程施工概算定额

江苏省建筑工程概算定额(2005) 说明 (一)江苏省建筑工程概算费用计算规则(以下简称本费用计算规则)与《江苏省建筑工程概算定额》配套执行。 (二)为了切实保护人民生产生活的安全,保证安全和文明施工措施落实到位,改善施工从业人员的作业条件和生活环境,现场安全文明施工措施费作为不可竞争费用,建设单位应按照规定标准列入概算,不得任意压低。 (三)不可竞争费包括: 1、现场安全文明施工措施费; 2、工程定额测定费; 3、安全生产监督费: 4、劳动保险费: 5、税金: 6、有权部门批准的其他不可竞争费用。 以上不可竞争费在编制设计概算时均应按规定计算,不得随意调整计算标准。 (四)措施项目费原则上由设计概算编制单位根据本费用计算规则,并考虑工程实际情况分别计算。 (五)管理费和利润统一以人工费加机械费为计算基础。 二、费用项目与标准 建筑工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 (一)分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。 1、人工费:指应列入定额的直接从事建筑工程施工工人(包括现场内水平、垂直运输等辅助工人)利附属辅助生产单位(非独立经济核算单位)二人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租被贴、

职工福利费、劳动保护费。 人工工资标准分为三类:一类工标准为32.00元/工日;二类工标准为30.00元/工日;三类工标准为27.00元/工日。 2、材料费:指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。 3、机械费:指应列入定额的施工机械台班消耗量按相应的我省施工机械台班单价计算的建筑工程施工机械使用费以及机械安、拆和进(退)场费。 4、管理费:包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费。 (1)企业管理费:指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。内容包括: ①管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。 ②差旅交通费:指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。 ③办公费:指企业办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、燃气等费用。 ④固定资产折旧、修理费:指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧及维修费用。 ⑤低值易耗品摊销费:指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。 ⑥工会经费及职工教育经费:工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费:职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用 ⑦职工:待业保险费:指按规定标准计提的职工待业保险费用。 ⑧保险费:指企业财产保险、管理用车辆等保险费用。

单位工程概算的编制方法

单位工程概算的编制方法 单位工程概算是确定某一单项工程内的某个单位工程建设费用的总额。单位工程概算包括建筑工程概算和设备安装工程概算两大类。 一、建筑工程概算 (一)概算定额法 概算定额法,又称扩大单价法,是指利用概算定额来编制单位建筑工程设计概算的方法。这是一种比较详细的概算编制方法。 当拟建工程的初步设计或扩大初步设计达到一定深度,其建筑结构要求比较明确、基本上能从设计图中摘算出扩大分部分项工程量时,可采用概算定额法来编制工程概算。其编制步骤如下: 概算定额法编制的概算比较准确,误差率小,要求编制人员熟悉概算定额,并具备一定的设计基本知识,当某些扩大分部分项工程无法从设计图中摘取数据计算其工程量时,可以凭借经验和利用工具手册,构思出其工程量。 (二)概算指标法 概算指标是一种采用建筑面积、建筑体积或万元等为单位,以整幢建筑物为依据而编制的指标。它的数据均来自各种已建建筑物的预算或决算资料,即用已建建筑物的建筑面积(或体积)或每万元除所需的各种人工、材料等而得出。 当初步设计深度较浅,无法准确计算扩大分部分项工程量,但工程采用的技术比较成熟

而且有相应工程的概算指标时,可以采用概算指标法来编制工程概算。 由于概算指标是按整幢建筑物单位面积或单位体积表示的价值或工料消耗量,因此它比概算定额更扩大、更综合。所以,按概算指标编制设计概算也就更简化,但是概算的精度要差些。 在初步设计的工程内容与概算指标规定内容有局部差异时,必须先对原概算指标进行修正,然后用修正后的概算指标来编制工程概算。概算指标修正公式如下: 单位建筑面积造价修正概算指标=原单位面积造价概算指标 -∑应换出的分项工程价值 拟建工程建筑面积 +∑应换入的分项工程价值 拟建工程建筑面积 其中,应换出(或换入)的分项工程价值可利用概算定额计算: 应换出(或换入)的分项工程价值=应换出(或换入)的分项工程工程量 ×相应概算定额单价 (三)类似工程预算法 类似工程预算法是以原有的类似工程的预算为基础,按编制概算指标的方法,求出单位工程的概算指标,再按概算指标法编制建筑工程概算。 类似工程,是指工程用途、结构类型、构造特征和装饰标准与拟建工程相似的已建或在建工程。 当拟建工程与已建或在建工程相类似,或者概算定额和概算指标不全时,可以采用类似工程预算法来编制建筑工程概算。 采用类似工程预算法应考虑到设计对象与类似工程在建筑结构、地区工资、材料预算价格、施工机械使用费和间接费用等上的差异。其中建筑与结构设计的差异可参考修正概算指标的方法加以修正,其他的差异则需编制修正系数。 1K =拟建工程地区人工工资标准工资修正系数类似工程人工工资标准 ()2K = ?∑类似工程各主要材料消耗量拟建工程地区材料预算价格材料预算价格修正系数类似工程主要材料费用 ()3K =?∑类似工程各主要机械台班数拟建工程地区机械台班单价机械使用费修正系数类似工程主要机械使用费用 4K =拟建工程地区间接费费率间接费修正系数类似工程间接费费率

江苏建筑工程概算定额说明

江苏建筑工程概算定额 说明 公司内部档案编码:[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]

总说明 (一)江苏省建筑工程概算费用计算规则(以下简称本费用计算规则)与《江苏省建筑工程概算定额》配套执行。 (二)为了切实保护人民生产生活的安全,保证安全和文明施工措施落实到位,改善施工从业人员的作业条件和生活环境,现场安全文明施工措施费作为不可竞争费用,建设单位应按照规定标准列入概算,不得任意压低。 (三)不可竞争费包括: 1、现场安全文明施工措施费; 2、工程定额测定费; 3、安全生产监督费: 4、劳动保险费: 5、税金: 6、有权部门批准的其他不可竞争费用。 以上不可竞争费在编制设计概算时均应按规定计算,不得随意调整计算标准。 (四)措施项目费原则上由设计概算编制单位根据本费用计算规则,并考虑工程实际情况分别计算。 (五)管理费和利润统一以人工费加机械费为计算基础。 二、费用项目与标准 建筑工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

(一)分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。 1、人工费:指应列入定额的直接从事建筑工程施工工人(包括现场内水平、垂直运输等辅助工人)利附属辅助生产单位(非独立经济核算单位)二人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租被贴、职工福利费、劳动保护费。 人工工资标准分为三类:一类工标准为元/工日;二类工标准为元/工日;三类工标准为元/工日。 2、材料费:指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。 3、机械费:指应列入定额的施工机械台班消耗量按相应的我省施工机械台班单价计算的建筑工程施工机械使用费以及机械安、拆和进(退)场费。 4、管理费:包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费。 (1)企业管理费:指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。内容包括: ①管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。 ②差旅交通费:指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。

山东省建设工程概算定额

山东省建设工程概算定额 概算费用编制规定 主编单位:山东省工程建设标准定额站 批准部门:山东省住房和城乡建设厅 山东省发展和改革委员会 山 东 省 财 政 厅 执行日期: 年 月 日 中国建筑工业出版社 年 山东省建设工程概算定额 概算费用编制规定 山东省工程建设标准定额站 主编 中国建筑工业出版社出版、发行(北京西郊百万庄) 肥城新华印刷有限公司 印刷 开本:×毫米 印张: 字数:千字 年月第一版 年月第一次印刷 印数:册 定价:元(全套共五本) 统一书号:·

版权所有 翻印必究 如有印装质量问题,可寄回本站退换 (邮政编码) 山 东 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅 山 东 省 发 展 和 改 革 委 员 会 山 东 省 财 政 厅 鲁建标字 号 关于发布《山东省建设工程概算定额》的通知 各市建委(建设局)、发展改革委、财政局,各有关单位: 为了加强政府宏观调控,合理确定和有效控制建设项目投资,规范工程建设全过程的工程造价管理,满足建设工程设计概算的编制需要,我们组织编制了年《山东省建设工程概算定额》(包括:《山东省建筑工程概算定额》、《山东省安装工程概算定额》、《山东省市政工程概算定额》和《山东省建设工程概算费用编制规定》四个分册),现予发布,从年月日起执行。执行中如有问题,请及时反映。 山东省住房和城乡建设厅 山东省发展和改革委员会 山 东 省 财 政 厅 二九年十一月二十三日山 东 省 建 设 工 程 概算费用编制规定 目 录 第一章 总则

第二章 概算费用项目构成 第三章 概算费用项目的内容及计算方法 一、建筑安装工程费 二、设备购置费 三、工程建设其他费用 四、预备费 五、固定资产投资方向调节税 六、建设期贷款利息 七、经营性铺底流动资金 第四章 概算费用计算程序 一、建设项目概算费用计算程序 二、建筑安装工程费用计算程序 第五章 概算编制方法 一、基本规定 二、概算文件编制要求 附件一:概算文件统一格式 附件二:有关法律、法规、政策文件目录

(完整版)建筑工程概预算综合练习题及答案

《建筑工程概预算》综合练习题答案 一、单项选择题 1.根据建筑安装工程定额编制式的原则,按社会平均水平编制的是( A ) A.预算定额 B.企业定额 C.概算定额 D.概算指标 2.对于施工周转材料,能计入材料定额消耗量的是( B ) A.一次使用量 B.摊销量 C.净用量 D.回收量 3.某砖混结构墙体砌筑工程,完成10 m3砌体基本用工为工日13.5工日,辅助用工2.0工日,超运距用工1.5工日,人工幅度差系数为10%,则该砌筑工程预算定额中人工消耗量为( C )A.14.85工日/10 m3 B.17.52工日/10 m3 C.18.7工日/10 m3 D.20.35工日/10 m3 4.在编制预算定额时,对于那些常用的、主要的、价值量大的项目,分项工程划分宜细;次要的、不常用的、价值量相对较小的项目则可以放粗,这符合预算定额编制的( D ) A.平均先进性原则B.时效性原则 C.保密原则 D.简明适用的原则 5.关于预算定额,以下表述正确的是( A ) A.预算定额是编制概算定额的基础 B.预算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的 C.预算定额是概算定额的扩大与合并 D.预算定额中人工工日消耗量的确定不考虑人工幅度差 6.计时观察法最主要的三种方法是( C ) A.测时法、写实记录法、混合法 B.写实记录法、工作日写实法、混合法 C.测时法、写实记录法、工作日写实法D.写实记录法、选择测时法、工作日写实法 7.确定机械台班定额消耗量时,首先应( A ) A.确定正常的施工条件B.确定机械正常生产率 C.确定机械工作时间的利用率D.确定机械正常的生产效率 8.计算钢筋工程量时,其搭接长度的计算方法是( A ) A.设计未规定的不计 B.设计已规定的不计 C.设计未规定的应计 D.不论设计是否对定均应计算 9. 根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定,下列属于规费的是( B )。 A. 环境保护费 B. 工程排污费 C. 安全施工费 D. 文明施工费

江苏省建筑工程施工概算定额

省建筑工程概算定额(2005) 说明 (一)省建筑工程概算费用计算规则(以下简称本费用计算规则)与《省建筑工程概算定额》配套执行。 (二)为了切实保护人民生产生活的安全,保证安全和文明施工措施落实到位,改善施工从业人员的作业条件和生活环境,现场安全文明施工措施费作为不可竞争费用,建设单位应按照规定标准列入概算,不得任意压低。 (三)不可竞争费包括: 1、现场安全文明施工措施费; 2、工程定额测定费; 3、安全生产监督费: 4、劳动保险费: 5、税金: 6、有权部门批准的其他不可竞争费用。 以上不可竞争费在编制设计概算时均应按规定计算,不得随意调整计算标准。 (四)措施项目费原则上由设计概算编制单位根据本费用计算规则,并考虑工程实际情况分别计算。 (五)管理费和利润统一以人工费加机械费为计算基础。 二、费用项目与标准 建筑工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 (一)分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。 1、人工费:指应列入定额的直接从事建筑工程施工工人(包括现场水平、垂直运输等辅助工人)利附属辅助生产单位(非独立经济核算单位)二人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租被贴、职工福利费、劳动保护费。

人工工资标准分为三类:一类工标准为32.00元/工日;二类工标准为30.00元/工日;三类工标准为27.00元/工日。 2、材料费:指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。 3、机械费:指应列入定额的施工机械台班消耗量按相应的我省施工机械台班单价计算的建筑工程施工机械使用费以及机械安、拆和进(退)场费。 4、管理费:包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲所为四小时以的临时停水停电费。 (1)企业管理费:指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。容包括: ①管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。 ②差旅交通费:指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费、市交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。 ③办公费:指企业办公用文具、纸、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、燃气等费用。 ④固定资产折旧、修理费:指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧及维修费用。 ⑤低值易耗品摊销费:指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。 ⑥工会经费及职工教育经费:工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费:职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用 ⑦职工:待业保险费:指按规定标准计提的职工待业保险费用。 ⑧保险费:指企业财产保险、管理用车辆等保险费用。 ⑨税金:指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。 ⑩其他:包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审

建筑工程概算编制

二、工程造价预测 2、建筑工程概算编制 (一)判断题 (1)建筑工程单价是指以价格形式表示的完成单位工程量所耗用的全部费用。(√) (2)建筑工程单价包括直接费、间接费、计划利润和税金等四部分。(×) (3)建筑工程单价由“量、价、费”三要素组成。(√) (4)工程单价三要素中的“费”指直接费、间接费、现场经费、计划利润和税金等。(×) (5)组成建筑工程单价的直接费包括:人工费、材料费、机械使用费、其他直接费和现场经费。(×) (6)编制建筑工程单价时应根据工程的等别来选用定额子目。(×)(7)按水利部水建[1998]15号文规定,外购砂石材料补差的计算公式为:定额材料用量×材料差价×(1+税率)。(√) (8)工程单价中的间接费计算公式为:直接工程费×间接费率。(×)(9)编制工程单价必须先确定基础单价、选用的定额子目和相关的费率。(√) (10)按现行概算定额编制建筑工程概算时,其工程量应按设计结构工程量计算并计入不构成建筑工程单位实体的各种损耗量。(×) (11)双胶轮车运输定额的运距为装卸之间的实际距离。(×) (12)土石方的折实系数是设计干密度除天然干密度。(×) (13)影响土方工程工效的主要因素有:土的级别、取(运)土的距离、施工方法。(√) (14)运土定额工作内容仅包括集料、装土、运土、卸土。(×)(15)厂坝区的自然景观和人工景观的保护和恢复等环境保护工程设施应列入水库淹没处理补偿费中。(×) (16)料场覆盖层清理摊销费是指覆盖层清除数量乘以覆盖层清除单价而得的费用。(√) (17)现行概算定额的综合定额,已计入了各项施工损耗、超填及施工附加

山东省建设工程概算定额

省建设工程概算定额 概算费用编制规定 主编单位:省工程建设标准定额站 批准部门:省住房和城乡建设厅 省发展和改革委员会 山东省财政厅执行日期:年月日 中国建筑工业出版社 年 省建设工程概算定额 概算费用编制规定 省工程建设标准定额站主编 * 中国建筑工业出版社出版、发行(北京西郊百万庄) 肥城新华印刷有限公司印刷 * 开本:×毫米印:?字数:千字 年月第一版年月第一次印刷 印数:册定价:元(全套共五本) 统一书号:· 所有翻印必究 如有印装质量问题,可寄回本站退换 (邮政编码) 山东省住房和城乡建设厅山东省发展和改革委员会

山东省财政厅 建标字[]号 关于发布《省建设工程概算定额》的通知 各市建委(建设局)、发展改革委、财政局,各有关单位: 为了加强政府宏观调控,合理确定和有效控制建设项目投资,规工程建设全过程的工程造价管理,满足建设工程设计概算的编制需要,我们组织编制了年《省建设工程概算定额》(包括:《省建筑工程概算定额》、《省安装工程概算定额》、《省市政工程概算定额》和《省建设工程概算费用编制规定》四个分册),现予发布,从年月日起执行。执行中如有问题,请及时反映。 省住房和城乡建设厅 省发展和改革委员会 山东省财政厅 二九年十一月二十三日山东省建设工程 概算费用编制规定 目录 第一章总则·························

第二章概算费用项目构成···················第三章概算费用项目的容及计算法··············· 一、建筑安装工程费··················· 二、设备购置费····················· 三、工程建设其他费用·················· 四、预备费······················· 五、固定资产投资向调节税················ 六、建设期贷款利息··················· 七、经营性铺底流动资金·················第四章概算费用计算程序··················· 一、建设项目概算费用计算程序·············· 二、建筑安装工程费用计算程序··············第五章概算编制法······················ 一、基本规定······················ 二、概算文件编制要求··················附件一:概算文件统一格式··················附件二:有关法律、法规、政策文件目录············

建筑工程概预算试题

《建筑工程概预算》试题二 一、单项选择题。(每小题1分,一共30分) 1.初步设计方案通过后,在此基础上进行施工图设计,并编制()。 A、初步设计概算 B、修正概算 C、施工预算 D、施工图预算 2.具有独立的设计文件,竣工后可独立发挥生产能力或使用效益的基本建设项目称为()。 A、建设项目 B、单项工程 C、单位工程 D、分部分项工程 3.在社会主义市场经济条件下,建筑产品的价格由()决定。 A、市场 B、预算定额 C、招标文件 D、清单计价规范 4.()与国际上通用的工程估价方法接近。 A、单位估价法 B、实物金额法 C、分项工程完全造价计算法 D、电算估价法 5.劳动定额时间不包括()。 A、基本工作时间 B、不可避免的中断时间 C、不是故意的失误时间 D、准备结束时间 6.预算定额手册中的(),主要用于对预算定额的分析、换算。 A、总说明 B、分部说明 C、分布说明 D、附录 7.材料预算价格指材料的()。 A、出库价格 B、材料原价 C、材料运杂费 D 、材料包装费 8.建筑工程一般以定额()为基础计算各项费用。 A、直接费 B、材料费 C、机械台班使用费 D、人工费 9.在计算实砌墙身时,应扣除单个面积在()以上的孔洞所占的体积。 A、 0.1m2 B、 0.3m2 C、 0.5m2 D、 1.0m2 10.现浇构件钢筋的综合损耗率一般规定为()。

A 、2% B、 3% C、 6% D、 9% 11.安装工程预算定额中,一般不包括(),因而安装工程定额基价是不完全工程单价。 A、主材费 B、辅材费 C、人工费 D、机械费 12.整体楼梯的工程量分层按水平投影面积以平方米计算。不扣除宽度小于()的楼梯井空隙。 A、20cm B、50cm C、70cm D、90cm 13.类似工程预算是指已经编好并用于某工程的()。 A、设计概算 B、修正概算 C、施工预算 D、施工图预算 14.()主要用于工程规模较小或审查精度要求高的工程项目。 A、难点项目抽查法 B、重点项目抽查法 C、指标分析法 D、全面审查法 15.材料预算价格的合理性和()是审查的主要内容。 A、准确性 B、科学性 C、权威性 D、群众性 16.竣工结算的编制单位是()。 A、施工单位 B、监理单位 C、建设单位 D、中介咨询机构 17.以下哪种工程预、结算的审查形式较具有权威性。() A、专家审查 B、单独审查 C、联合会审 D、委托审查 18.()是在预算定额的基础上,将若干个预算定额项目综合为一个扩大结构定额。 A、概算指标 B、概算定额 C、劳动定额 D、施工定额 19.平整场地是指厚度在()以内的就地挖填、找平。 A、10cm B、30cm C、40cm D、50cm 20.教育费附加以()为计税依据。 A、营业收入额 B、营业税额 C、城市维护建设税额 D、直接费额 21、竣工决算的编制单位是()。 A、施工单位 B、监理单位 C、建设单位 D、质量监督部门 22、在概预算的审查和执行过程中,各方若发生纠纷,协调不成时,可向()申请调解和仲裁。 A、建设单位 B、设计单位 C、咨询机构 D、工程造价管理部门 23、按现行国家规定,税金不包括()。

水利建筑工程概算定额定额说明

第一章土方工程 说明 一、本章包括土方开挖、运输、压实等定额共49节,适用于水利建筑工程的土方工程。 二、土方定额的计量单位,除注明外,均按自然方计算。 三、土方定额的名称 自然方:指未经扰动的自然状态的土方。 松方:指自然方经人工或机械开挖而松动过的土方。 实方:指填筑(回填)并经过压实后的成品方。 四、土类级别划分,除冻土外,均按土石十六级分类法的前四级划分土类级别。 五、土方开挖和填筑工程,除定额规定的工作内容外,还包括挖小排水沟、修坡、清除场地草皮杂物、交通指挥、安全设施及取土场和卸土场的小路修筑与维护等工作。 六、一般土方开挖定额,适用于一般明挖土方工程和上口宽超过16m的渠道及上口面积大于80m2柱坑土方工程。 七、渠道土方开挖定额,适用于上口宽小于或等于16m的梯形断面、长条形、底边需要修整的渠道土方工程。 八、沟槽土方开挖定额,适用于上口宽小于或等于4m的矩形断面或边坡陡于1∶0.5的梯形断面,长度大于宽度3倍的长条形,只修底不修边坡的土方工程,如截水墙、齿墙等各类墙基和电缆沟等。 九、柱坑土方开挖定额,适用于上口面积小于或等于80m2、长度小于宽度3倍、深度小于上口短边长度或直径、四侧垂直或边坡陡于1∶0.5、不修边坡只修底的坑挖工程,如集水坑、柱坑、机座等工程。 十、平洞土方开挖定额,适用于水平夹角小于或等于6°,断面积大于2.5m2的各型隧洞洞挖工程。 十一、斜井土方开挖定额,适用于水平夹角为6°至75°,断面积大于2.5m2的洞挖工程。 十二、竖井土方开挖定额,适用于水平夹角大于75°,断面积大于2.5m2,深度大于上口短边长度或直径的洞挖工程,如抽水井、闸门井、交通井、通风井等。 十三、砂砾(卵)石开挖和运输,按Ⅳ类土定额计算。 十四、采用一 -39、40、41节定额,不需要修边修底时,每100m3减少人工14工时。 十五、推土机的推土距离和铲运机的铲运距离是指取土中心至卸土中心的平均距离。推土机推松土时,定额乘以0.8的系数。 十六、挖掘机、轮斗挖掘机或装载机挖装土(含渠道土方)自卸汽车运输各节,适用于Ⅲ类土。Ⅰ、Ⅱ类土和Ⅳ类土按表1-1所列系数进行调整。 十七、人工装土,机动翻斗车、手扶拖拉机、中型拖拉机、自卸汽车、载重汽车运输各节若要考虑挖土,挖土按一─1节定额计算。 十八、挖掘机或装载机挖土(含渠道土方)汽车运输各节已包括卸料场配备的推土机定额在内。 十九、挖掘机、装载机挖土料自卸汽车运输定额,系按挖装自然方拟定。如挖装松土时,其中人工及挖装机械乘0.85系数。 二十、压实定额适用于水利筑坝工程和堤、堰填筑工程。压实定额均按压实成品方计。根据技术要求和施工必须增加的损耗,在计算压实工程的备料量和运输量时,按下式计算:

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